Case in vendita a Manziana

MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone. Proponiamo in vendita Villetta bifamiliare a Manziana, costruita nel 2008 e disposta su due livelli abitativi in buono stato. L'immobile si sviluppa su due livelli abitativi e un seminterrato : accesso indipendente dove è possibile parcheggiare più macchine e godere di ulteriore spazio per momenti di relax -CARATTERISTICHE INTERNE- Piano T: soggiorno con angolo cottura , bagno con doccia, e accesso esterno al porticato Piano 1 : due camere e bagno con balconcino Piano SI: cantina ma sfruttabile come sala hobby con bagno e ripostiglio. Buone condizioni interne e ottime esterne. ALTRE CARATTERISTICHE: Caldaia per acqua calda con riscaldamento autonomo, e due stufe a legna interne. Allaccio in fogna, infissi doppio vetro in legno. MANZIANA - VILLINO BIFAMILIARE- 3 LOCALI , DUE BAGNI, CON PORTICO E BALCONE Accesso indipendente : soggiorno con angolo cottura, due camere, due bagni, sala hobby, portico, balcone.

Manziana e più precisamente in Via degli Scopetoni, in contesto residenziale e immerso nel verde, proponiamo in vendita una villa di 400 mq catastali circa, attualmente suddivisa in tre unità abitative distinte con possibilità di acquistarle in blocco oppure di riunirle in un'unica soluzione unifamiliare con oneri a carico dei venditori. Ad oggi i tre appartamenti sono cosi composti: INT 1- Piano terra ampio bilocale di 92 mq circa catastali con ingresso indipendente, suddiviso in ampio salone con camino, cucina abitabile con accesso al giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato. INT 2- Bilivelli: piano primo e secondo, quadrilocale di 155 mq circa catastali suddiviso in: primo livello ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile con uscita al balcone, camera matrimoniale e bagno finestrato; al secondo piano con accesso da scala interna realizzata a mano con materiali di pregio, due camere matrimoniali, armadiatura a muro e un secondo servizio finestrato. INT 3-Bilivelli: piano primo e secondo di 160 mq circa catastali con ingresso indipendente suddiviso in ingresso, ampio soggiorno con camino, ampia cucina abitabile, camera, un servizio finestrato e balcone di 20 mq; al secondo livello tre camere, secondo servizio finestrato e terrazzino di 11 mq. A completare la proprietà una cantina di 50 mq circa adibita a box auto, con accesso interno a un ulteriore spazio cantina/intercapedine; circonda la proprietà un giardino di 2.300 mq servito da pozzo per l’irrigazione, suddiviso in parte in terrazzamenti e in parte a livello con possibilità di parcheggio per più auto. Tra le dotazioni troviamo un forno a legna in muratura di 8 mq, pannelli solari ed impianto a pellet per il risparmio energetico, condizionatori d'aria e cancello elettrico.

Proponiamo in vendita un'affascinante casa d'epoca nel cuore di Manziana. L'appartamento di 146mq è situato al piano terra di uno stabile di soli tre piani, il suo giardino incantevole ci conduce all'entrata di un ampio salotto luminoso ed accogliente, che ci regala un sapore di casa. L'immobile è composto da un ampio salone, cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. All'esterno si estende un giardino di circa 800mq con due garage, una piccola cantina ed un box. La zona è circondata da tutti i servizi e centri commerciali. Per maggiori informazioni contattare l'agenzia. Dilazioni permute.

Manziana – Via Onorato Carlandi Nelle immediate vicinanze del paese proponiamo in vendita una villa a schiera su due livelli con quattro camere da letto, cortile esterno e posto auto. La villa si articola in una zona giorno con camera da letto al piano terra e in una zona notte al primo piano. Si accede alla villa dal patio anteriore, dove è presente il comodo posto auto. All'ingresso troviamo l'ampio soggiorno con adiacente la prima camera matrimoniale e un bagno con doccia. Proseguendo si raggiungono la cucina aperta e la sala da pranzo, con uscita tramite doppia porta finestra sul cortile esterno pavimentato. La zona notte, situata al piano primo, è composta da una camera matrimoniale e una camera singola, entrambe con ampio terrazzo, un bagno con vasca, una seconda camera singola e un balcone coperto. La proprietà si presenta in buono stato ed è abitabile da subito. La soluzione è ideale per chi cerca un immobile vicino ai principali servizi, disponendo di tutti gli ambienti e le comodità necessari alla quotidianità.

Rif: LP020 - Immersa nel verde e nella natura proponiamo in vendita una villa di ampia metratura disposta su due livelli e suddivisa in tre unità abitative distinte, ma con ingressi separati ed indipendenti. Entrando al piano terra, un ampio disimpegno conduce ad una spaziosa sala da pranzo ed alla cucina con isola e spazi ben razionalizzati, successivamente ad un grande soggiorno con camino, ad un bagno e ad una camera da letto sullo stesso piano. Una scala interna porta al piano superiore, in cui troviamo, nella seconda e più piccola unità abitativa, una camera da letto, un disimpegno ed una cucina abitabile. Da un accesso esterno si accede alla terza unità abitativa, composta da un soggiorno molto luminoso con angolo cottura, bagno e due camere da letto patio e balcone semiperimetrale, per un totale complessivo di circa 350 mq su due piani. completa la proprietà un parco di più di 12000mq ed un locale tecnico. Questa descrizione ha carattere puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale.

Porzione di villa su unico livello con taverna e doppio ingresso indipendente. In un contesto residenziale riservato e tranquillo, proponiamo in vendita una porzione di villa disposta su unico livello oltre taverna, caratterizzata da ambienti accoglienti, ben distribuiti e pensati per garantire comfort e funzionalità. L’ingresso dal giardino privato conduce direttamente al soggiorno con angolo cottura e termocamino, ambiente caldo e conviviale ideale da vivere ogni giorno. Sullo stesso livello troviamo una camera matrimoniale con accesso al balcone e un bagno finestrato con doccia. Il piano taverna, in gran parte fuori terra, rappresenta un valore aggiunto della proprietà grazie alla versatilità degli spazi. Qui sono presenti un soggiorno con secondo ingresso, una cucina abitabile con camino, una seconda camera matrimoniale e un bagno con vasca, dotato di uscita sull’intercapedine ispezionabile e di una pratica zona lavanderia. Completa la proprietà una cantina di circa 7 mq. L’immobile dispone di doppio accesso, sia pedonale che carrabile. Il giardino, in parte mattonato, offre inoltre una comoda area utilizzabile come posti auto interni. La proprietà è dotata di predisposizione per impianto d’allarme, persiane blindate e infissi di ottima qualità, elementi che garantiscono comfort e sicurezza. Costruita nel 2007, la soluzione verrà venduta completa di climatizzatori. Una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita!

Appartamento indipendente nel borgo di Quadroni con terrazzo panoramico. Nel suggestivo borgo di Quadroni, caratteristica frazione di Manziana, proponiamo in vendita un appartamento di circa 65 mq situato al primo piano di un edificio composto da un’unica unità abitativa, inserito in un contesto tranquillo e riservato che conserva il fascino autentico dei piccoli borghi della zona. L’immobile necessita di interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di modellare gli ambienti secondo i propri gusti e le proprie necessità abitative. Attualmente l’ingresso accompagna alla cucina abitabile, dalla quale si accede ad un terrazzo vivibile con affaccio panoramico sul borgo e sul Lago di Bracciano. La zona giorno prosegue con un soggiorno impreziosito dalla presenza del camino e collegato ad un ulteriore ambiente versatile, ideale come studio, sala hobby oppure camera aggiuntiva. Attraverso il disimpegno si raggiunge la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta ed un bagno finestrato dotato di vasca. Sullo stesso piano è presente inoltre un pratico ripostiglio, facilmente trasformabile in secondo servizio o area lavanderia. Al piano terra sono presenti inoltre due cantine di pertinenza dell’abitazione con ingresso indipendente ed uno sfogo esterno rappresentato dal giardino privato, perfetto da vivere come area relax, spazio verde o piccolo orto domestico. A completare la proprietà troviamo altre due cantine, anch’esse con ingresso indipendente, di cui una con corte privata. Una soluzione dalle ottime potenzialità, ideale per chi desidera realizzare una casa personalizzata in un contesto dal fascino autentico, senza rinunciare alla comodità dei principali servizi nelle vicinanze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita!

MANZIANA: Vicino al paese nel verde, assolata, panoramica e rifinita villa unifamiliare di nuova costruzione al piano terra da ampio salone con cucina a vista, camino e forno, 2 stanze e bagno; al piano terra rialzato un bellissimo salone con ampio soppalco a vista e uno splendido porticato belvedere, cucina abitabile, 3 camere e 2 bagni. La proprietà si completa di un bel parco con pozzo 2.200 mq di giardino e 1400 mq di bosco. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email manziana@gabetti.it propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

Villa indipendente su unico livello con ampio giardino privato. In un contesto riservato, immerso nella natura ma a breve distanza dai principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa indipendente circondata da circa 2.000 mq di giardino privato. La proprietà si distingue per l’eccellente luminosità degli ambienti, la generosità degli spazi e una distribuzione interna studiata per garantire comfort, privacy e massima vivibilità. L’ingresso si apre direttamente sulla zona cucina, da cui si accede al soggiorno, caratterizzato da numerose finestre che donano grande ariosità e luce naturale. Una porta finestra collega l’ambiente alla terrazza e al giardino circostante, con la possibilità di realizzare un secondo ingresso all’abitazione. Un ampio disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre camere matrimoniali e un bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà troviamo una comoda cantina di circa 30 mq e la presenza di due ingressi carrabili indipendenti, un plus raro che garantisce praticità e rappresenta un importante valore aggiunto. Una soluzione ideale per famiglie che desiderano vivere in un contesto riservato e tranquillo, con spazi comodi e ben distribuiti, senza rinunciare alla comodità dei servizi offerti da Manziana. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

Rif. 2444/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana – Borgo di Quadroni Appartamento luminoso con ingresso indipendente, terrazza panoramica e cantina Nel caratteristico e tranquillo borgo di Quadroni, proponiamo in vendita un luminoso appartamento con ingresso indipendente, posto al primo piano. L’immobile, comodo e ben distribuito, è composto da: salone, cucina abitabile, due camere da letto, bagno, balcone. Tramite una scala esterna si accede alla terrazza di proprietà, un ampio spazio panoramico con splendida vista sulla zona circostante e scorcio sul Lago di Bracciano, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà una cantina e un piccolo ripostiglio al piano terra. L’immobile necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo il potenziale della proprietà. Soluzione ideale per chi cerca tranquillità, autenticità e spazi esterni vivibili. Rif. 2444/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO).

CANALE MONTERANO: Villa indipendente in posizione dominante su 4000 ma di terreno curato a giardino e piantumato ad ulivi e frutta, a soli 3 km dal centro di Canale Monterano, vicino al lago di Bracciano e Terme di Stigliano ed al mare di Ladispoli, in zona servita da collegamenti alla vicina stazione ferroviaria e centro cittadino. Sorge su di un colle con strada asfaltata ed ingresso indipendente comandato da un cancello automatico ed autorimessa per più automezzi. Due piani 100+100 mq fuori terra ognuno con ingresso indipendente, comunicanti all' interno (a scelta). Ogni piano composto da porta ingresso, salone, cucina, tre camere, due bagni. Infissi interni doppio vetro PVC taglio termico, esterni con persiane verdi in alluminio. Completamente autonoma, pannelli fotovoltaici 6 Kw con inverter ed accumulo, scambio sul posto energia con GSE(impianto in ultimazione con incremento di valore da integrare in fase di trattativa). Acqua risorgiva con pozzo per irriguo. Portone sezionale automatico del garage, irrigazione automatica giardino, illuminazione esterna automatica. Completano sicurezza e confort dell' abitazione impianto antifurto, aria condizionata, TV SAT, linea internet FWA.

Villa a Manziana: Residenza Divisibile con Terreno e Vista Panoramica A nord di Roma, vicina al lago di Bracciano, grande villa da personalizzare, frazionare e trasformare a piacimento. Un contesto di assoluta bellezza naturalistica, accanto ad una delle mete turistiche più apprezzate del centro italia. La villa è immersa in un vasto terreno di quasi 2 ettari, che include boschi di castagni e alberi da frutta. La sua posizione elevata offre una suggestiva vista panoramica sulle colline circostanti, in una delle zone più affascinanti del Lazio. Inoltre, le parti pianeggianti sono perfette per accogliere una futura piscina. La casa è distribuita su tre livelli, con una superficie commerciale di 520 mq, e beneficia di notevole luminosità. Costruita negli anni '70 per accogliere una grande famiglia, presenta una solida struttura in cemento armato, con una facciata dalle linee classiche che richiamano lo stile tradizionale dei casali romani. Distribuzione degli Interni Piano Terra: Accoglie una vasta zona living, composta da un grande salone principale, luminoso, con pavimenti in cotto e un camino in pietra. Ampie vetrate garantiscono l'ingresso di luce naturale e vista sul verde circostante. All'esterno, due ampi portici esposti a Sud e ad Est offrono spazi coperti, uno vicino alla cucina con forno a legna, l'altro vicino al salone con camino esterno per un uso versatile. Questo livello include anche un salotto più intimo con camino, una cucina spaziosa e funzionale, e un appartamento indipendente (composto da camera, bagno, studio/seconda camera e lavanderia), adatto anche a personale di servizio o custodi. Primo Piano: Interamente dedicato alla zona notte, conta otto camere da letto. Gli ambienti sono spaziosi, con viste sul giardino, e offrono tranquillità. Sono presenti terrazze soleggiate (per tre camere, con scala esterna) e balconi affacciati sugli alberi. Completano il piano quattro bagni. Piano Inferiore: Collegato internamente e tramite rampa carrabile, è destinato alle funzioni di servizio. Comprende un'ampia zona cantine, spazi di stoccaggio e un garage di 50 mq, con capacità fino a quattro auto. La proprietà si trova a soli 15 km dal Lago di Bracciano e dal Lago di Martignano, mete apprezzate per le loro acque limpide. La zona è nota per la pratica di sport acquatici e per i suggestivi borghi storici come Bracciano, Trevignano ed Anguillara Sabazia. Manziana dista solo 40 km da Roma, offrendo un contesto naturale protetto con efficienti collegamenti alla capitale. Ape/F (142 Kwh/Mq/Anno). Rif. V000568 www.cchroma.it Class & Country Homes Pasquarelli Immobiliare S.r.L. via Giulia n.145 00186 Roma Tel. 06/68807642 Fax 06/68806978

CANALE MONTERANO: Nella piacevole campagna di Monterano, ampio casale di 350 mq composto da 3 piani indipendenti, ristrutturato esternamente con cappotto e tetto termo isolati, circondato da un bel terreno di 2500mq con frutteto e ulivi secolari, pozzo e doppio cancello d'ingresso: al P.T. di 150mq completamente ristrutturato, troviamo un salone con termo camino e grande porticato con forno, cucina, 3 ampie camere matrimoniali, bagno e ampia autorimessa con deposito; al P.1° e 2° internamente da rifinire, di ulteriori 100 mq ciascuno, con ingressi indipendenti tramite una scala esterna e un' ampia loggia da' possibilità di realizzare altre due unità abitative. Ideale opportunità per casa vacanza. Agenzia Gabetti Manziana con sede in Piazza Tommaso Tittoni n° 2 Tel. 06/84242136- email propone; Affidarsi alla nostra agenzia significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente sul mercato immobiliare da più di cinquant’anni e poter contare su un network di oltre 700 punti vendita in tutta Italia. Il Gruppo Immobiliare Gabetti è leader in Italia nell'intermediazione di immobili residenziali e commerciali. Se stai cercando case in vendita o se stai cercando appartamenti in affitto l’Agenzia Gabetti di Bracciano è l’agenzia immobiliare da consultare: dall’appartamento all’attico, dal rustico alla villa. Se cerchi una casa di nuova costruzione, scegli tra le migliori offerte in vendita nei cantieri del nostro Gruppo Gabetti. La rete immobiliare Gabetti opera sul territorio da anni, offrendo alla clientela servizi di intermediazione immobiliare e consulenza professionale. Affidarsi a Gabetti significa scegliere la professionalità e l'esperienza di un gruppo presente da oltre 60 anni sul mercato immobiliare. Un marchio storico, capace di rinnovarsi negli anni, coniugando i valori della tradizione, serietà e affidabilità con quelli della modernità, dell'innovazione e del dinamismo. I professionisti Gabetti sono in grado di offrire una consulenza completa e qualificata sempre allineata all'evoluzione del mercato grazie all'assistenza e al know how trasmesso dalla casa madre. L'attività dell'agente Gabetti è quella di assistere in maniera costante le parti in ogni fase dell'operazione fino alla conclusione nel rispetto del codice etico aziendale. I servizi offerti dall’agenzia Gabetti si differenziano in due categorie: • Intermediazione e compravendita • Servizi tecnici per l’immobiliare La conoscenza del valore dell’immobile è il primo step per la buona conclusione di una vendita, di un acquisto o di una locazione. Gabetti, grazie alla preparazione e alla conoscenza del settore da parte dei suoi professionisti, valuta il tuo immobile in modo preciso e puntuale individuandone il prezzo secondo i parametri del mercato locale di riferimento. Ti puoi quindi rivolgere alle Agenzie Gabetti per ottenere una serie di servizi in maniera semplice, veloce e a costi ridotti, grazie all'ottenimento di economie di scala della rete ed all'appoggio di Abaco team, società del Gruppo GPS specializzata nell'erogazione di servizi tecnici legati all'immobiliare. Certificazione energetica visure ecc.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di proporre in esclusiva una proprietà storica sita nel cuore di Manziana.La villa fu edificata da una nobile famiglia romana, sita sul corso Vittorio Emanuele a due passi dal centro storico e da tutti i servizi primari.La bella architettura della villa si inserisce nel contesto piacevole e riservato del parco privato di 3.000 mq, con numerose statue originarie dell'epoca, una bella fontana, alberi di alto fusto, numerose fioriture e piante da giardino.Il corpo principale della villa si sviluppa cielo terra su tre livelli, pt, p1 e p2, ognuno collegato da scala interna.La grande metratura dell'immobile offre numerose ed ampie camere per piano, oltre a diversi affacci nel verde con terrazze e verande.La proprietà è composta inoltre, da altro fabbricato anch'esso cielo terra composto da due unità abitative tra di loro indipendenti che hanno accesso dalla via parallela del corpo principale.Completano la proprietà pertinenze di cantine e box auto.Il compendio immobiliare offre la possibilità di utilizzi diversi sia nell'ambito residenziale, oltre che ricettivo o di assistenza.L'eventuale frazionamento consente di realizzare sette unità abitative, oppure riunire numerosi gruppi familiari godendo di completa indipendenza.L'immobile ha necessità di ristrutturazione.

La Mignanelli Real Estate ha il piacere di presentare in esclusiva una splendida tenuta a Manziana alle pendici del Sasso, un posto ideale per gli amanti della natura a pochi km dal mare e dal lago.La villa completamente ristrutturata, sorge all' interno di una proprietà di circa 3 ettari con piante di alto fusto e da frutta.Il giardino che circonda la casa ha una grande piscina con zona barbecue e forno oltre a salotti per godere degli spazi esterni.Entrando ci accoglie un grande salone con camino, una cucina, tre ampie camere da letto e due bagni.Al piano superiore altre tre camere e due comodi bagni. Basement completamente fuori terra con grandi vetrate con uscita sul giardino, cucina completamente attrezzata, zona living, una camera ed un bagno.La villa è dotata di ampi spazi esterni come terrazzi e zone relax.Completa la proprietà un box doppio. L' immobile rappresenta una soluzione abitativa ideale per chi desidera vivere nel verde non lontano dalla città oppure chi decide di utilizzarla come casa per le vacanze, ideale per tutta la famiglia.

Rif. 2665/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO) Manziana, in posizione strategica a pochi passi dal centro e da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita una porzione di villa bifamiliare di circa 260 mq, sviluppata su tre livelli e caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti. Al piano terra troviamo un’accogliente zona giorno composta da ingresso, soggiorno/pranzo, cucina abitabile, camera e bagno. Il primo piano ospita la zona notte, formata da tre camere da letto, di cui una servita da balcone e un’altra da un ampio terrazzo e bagno. Al piano seminterrato è presente una grande cantina. Completa la proprietà un giardino privato di circa 300 mq, ben sfruttabile, e due comodi garage. Rif. 2665/B Per informazioni e appuntamenti 06/96848578 – 328/9586221 (UFFICIO DI BRACCIANO)