Villa in Vendita, Via Roma, Moricone

Descrizione

Ci sono luoghi che non hanno bisogno di spiegazioni. Morbide colline che si inseguono, ulivi antichi che raccontano storie di calma e di tempo. Qui la natura non è uno sfondo: è presenza, ritmo, casa. Moricone è uno di quei luoghi.
In questo scenario autentico, proponiamo in vendita villa unifamiliare di ampia metratura luminosa, curata e semiarredata, pronta per essere riempita di vita e di risate.
Ci troviamo su via Provinciale, in posizione riservata, a solo 1 km dal centro del borgo, lontano il giusto per custodire privacy e silenzio.
La proprietà è di 6850 mq di terreno circa e vede la presenza di numerosi alberi di olivo secolari, che producono il famoso olio della Sabina.
La villa è posizionata al centro del terreno con un piazzale in tufo antistante circondato da alberi di pregio, il forno esterno con barbecue, quattro aree coperte utilizzabili come legnaia o deposito, uno stenditoio pavimentato e una struttura per cani con ampio recinto, rifinita in ceramica di Vietri.
Costruita secondo le più recenti normative antisismiche, la villa si sviluppa su tre livelli.
Al piano parzialmente seminterrato si trovano un ampio salone con termocamino, rifinito e accogliente, ideale per serate in compagnia, la spaziosa cucina arredata in ciliegio americano e marmo naturale, il bagno finestrato in marmo AzulMacaubas con Jacuzzi, un locale di servizio adatto a lavanderia o ripostiglio e la dispensa, un vero plus per chi ama ordine e praticità. Questo livello si apre su un portico con colonne, perfetto per trascorrere piacevoli momenti conviviali all’aperto. E’ presente, inoltre, un garage spazioso e adatto anche a suv e due posti auto coperti.
Al Piano Terra: la luce domina gli spazi. L’ingresso si apre su un disimpegno con una scenografica scala a chiocciola in ferro battuto e noce, che collega i tre piani. Da un lato si trovano lo studio e il salone di rappresentanza, con ampie porte-finestre, che affacciano su un terrazzo panoramico dal quale godere di una splendida vista sulle colline e sul borgo di Moricone. Completano il piano una camera singola, il bagno finestrato rivestito con ceramiche di Vietri e dotato di box doccia, un’anticamera, ideale come cabina armadio, e una camera matrimoniale.
Il P1, accessibile da un ingresso esterno indipendente, ospita un ampio ingresso e un doppio salone separato dalla cucina e dalla zona notte da una struttura in legno di noce massello. Dalla cucina e dal salone si accede al bel terrazzo panoramico. Inoltre, sono presenti una camera matrimoniale, un bagno con box doccia rifinito con ceramiche di Vietri e una camera singola con armadio a muro in ciliegio.
Completano la proprietà un magazzino ideale per il ricovero di attrezzi e materiali.
Per quanto riguarda le dotazioni e gli impianti, la villa è dotata di riscaldamento autonomo a gas diretto, acqua e fognatura comunale. Caratteristica peculiare dell’immobile è il tetto ventilato, che consente all’intero edificio di mantenere una temperatura ideale sia d’estate che d’inverno. Sono inoltre presenti impianto parafulmine, infissi a taglio termico in alluminio e castagno con zanzariere, persiane antiscasso in ferro e portoni blindati.
Non è solo una casa, ma una struttura solida e accogliente, realizzata con materiali di pregio e pensata per offrire comfort, funzionalità e privacy, a pochi minuti dal centro.