Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 187

A Santa Maria delle Mole, in via Collodi, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita una splendida villa quadrifamiliare disposta su quattro livelli, ideale per chi desidera ampi spazi e comfort in un contesto tranquillo e residenziale. Al piano terra l’abitazione accoglie con un luminoso salone, una cucina spaziosa, un bagno di servizio e un piacevole giardino privato, perfetto per momenti di relax all’aperto. Il primo piano ospita due camere da letto, balcone, e due bagni. Salendo al secondo piano troviamo altre due camere, un ulteriore bagno e un secondo balcone che offre una piacevole vista. Il piano seminterrato è dedicato alla zona hobby, con una grande sala ideale per il tempo libero, una cantina e un ampio box auto di circa 42 mq, che garantisce comodi spazi per il parcheggio e lo stoccaggio. La villa si distingue per la distribuzione funzionale degli ambienti e la luminosità degli spazi interni, rappresentando una soluzione perfetta per famiglie che cercano indipendenza e qualità abitativa a pochi minuti dal centro di Marino. Le informazioni e i documenti presenti nel presente annuncio sono indicativi e non costituiscono elementi contrattuali.

NUDA PROPRIETÀ (Età Usufruttuaria è di 80 anni) – Ottima Opportunità di Investimento Se state cercando un investimento sicuro e vantaggioso, abbiamo la soluzione perfetta per voi! Proponiamo in vendita LA NUDA PROPRIETA’ di un grazioso appartamento disposto su due livelli e situato al primo piano in posizione strategica a soli 500 metri dal centro del paese e dove ogni servizio è a portata di mano(fermata autobus, supermercato, poste e scuole) e la vita scorre tranquilla. L’ingresso si apre sul piano primo, dove un salone ampio e luminoso invita a immaginare momenti di relax o cene in compagnia, affacciandosi su un balcone che porta aria e luce. Poco più in là, la cucina abitabile, anch’essa con balcone, racconta la quotidianità di chi l’ha vissuta con cura. Sullo stesso livello troviamo un bagno con vasca e un pratico ripostiglio, perfetto per mantenere ordine e funzionalità. Una scala conduce al piano superiore, dove un disimpegno accompagna verso la zona più intima della casa. La camera matrimoniale accoglie con i suoi armadi a muro, pensati per sfruttare al meglio gli spazi. Accanto, una seconda camera da letto e una terza camera, arricchita da una comoda cabina armadio, rendono il piano notte versatile e adatto a molte esigenze. Qui si trova anche un bagno con doccia, pratico e ben organizzato. A completare la proprietà, un box auto che aggiunge comodità e valore, ideale per parcheggio e spazio deposito. Un immobile che unisce posizione, spazio e prospettiva, ideale per chi desidera investire nel mattone, garantendosi un bene di valore nel tempo.

Mostacciano - Via Domenico Jachino. In uno dei complessi più prestigiosi del quartiere, immerso nel verde, proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al secondo piano di quattro totali. L'immobile è composto da doppio salone, cucina separata, due camere matrimoniali, una cameretta, due bagni entrambi finestrati uno con doccia e uno con vasca, un terrazzo abitabile e un balcone di servizio. Doppia esposizione sud-est e nord-ovest, affaccio libero sul verde, disponibilità immediata. Completa la proprietà un box auto di 23 mq collegato al piano con ascensore. Il complesso residenziale offre servizio di portineria, ampi giardini condominiali e possibilità di parcheggio interno. Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. SERVIZI PER IL CLIENTE: - Valutazione immobiliare scritta gratuita e senza impegno; - Vendita e/o locazioni di immobili nel quartiere Mostacciano e Torrino Sud; - Preparazione e stesura di contratti di locazione; - Preparazione e stesura di contratti preliminari di compravendita; - Pubblicità capillare e mirata sui principali siti e rivista Tecnorete; - Clientela selezionata; - Assistenza e consulenza in sede da parte di professionisti del settore; - Consulenza gratuita di mutuo attraverso i nostri partner finanziari.

IN TRATTATIVA In via Tiburtina e, più precisamente difronte i rinomati Studios, proponiamo la vendita di un delizioso appartamento completamente ristrutturato nel 2024, posto al 6 piano di uno stabile di otto edificato nella seconda metà degli anni 50.' L'appartamento è composto da ingresso open-space su confortevole e moderno soggiorno con cucina a vista, ambiente che permette l'uscita sul balcone avente affaccio aperto su via dei Durantini, luminosa, grande e regolare camera matrimoniale con finestra a 3 ante, accogliente e ricercata cameretta con finestra esposta a nord, bagno completo con doccia e finestra e da un'utile ripostiglio. Completa la proprietà una preziosa e spaziosa cantina di pertinenza . La soluzione è stata oggetto di una recente, curata e studiata ristrutturazione e presenta infissi in PVC con vetrocamera, pavimenti in gres effetto parquet, porta d'ingresso blindata, aria condizionata e inoltre possiede tutte le certificazioni degli impianti. Le peculiarità dell'immobile sono l'affaccio aperto che garantisce un'ottima luminosità, il piano alto che permette di dimenticare la quotidianità frenetica della città e beneficiare della quiete della casa ed infine l'immediata vicinanza ai servizi e alle attività commerciali che permettono di svolgere tutte le attività quotidiane senza l'utilizzo dell'automobile . Fin dal 2007, ci occupiamo e curiamo i vostri investimenti nella zona Tiburtina Beltramelli Stazione, considerato uno dei quartieri migliori di Roma in quanto a collegamenti con i mezzi pubblici. La possibilità di scegliere tra due aree sui lati opposti della Tiburtina, una parte nei pressi di Largo Antonio Beltramelli caratterizzata dalla presenza di innumerevoli attività che la rendono la più servita e commerciale e, l'altra parte che si sviluppa intorno a via di San Romano più tranquilla e residenziale, ci consentono di soddisfare esigenze abitative di ogni genere. La vicinanza alla stazione Tiburtina, i collegamenti con il centro storico e con l'università degli studi di Roma La Sapienza' e la prossimità all'ospedale Sandro Pertini e al Policlinico Umberto I rendono il nostro quartiere ideale per l'acquisto di una casa per la propria famiglia e molto remunerativa per l'acquisto di un immobile uso investimento .

In Vicolo Clementi, all’interno di un elegante e riservato condominio, proponiamo in vendita un immobile unico nel suo genere, capace di coniugare tranquillità, comfort e una posizione strategica a pochi passi da Via Portuense. Zona giorno ampia, luminosa e studiata nel dettaglio. L’appartamento, posto all’ultimo piano e completamente ristrutturato, offre una metratura complessiva di 132 mq. L’ingresso introduce in una zona giorno moderno e accogliente, impreziosito da un elegante controsoffitto con faretti che crea un gioco di profondità e luce. Il salone con angolo cottura è stato concepito per garantire una perfetta vivibilità quotidiana: da un lato la zona pranzo, comoda e ben definita, dall’altro l’area relax con divano, termocamino, e parete attrezzata, pensata per momenti di convivialità. Da questa zona si accede al balcone che percorre l’intero fronte dell’abitazione, uno spazio ideale per pranzi all’aperto o per godersi la tranquillità del contesto circostante. La terrazza superiore: un valore aggiunto raro e prezioso Dal balcone, tramite una scala a chiocciola, si raggiunge la terrazza sovrastante, accessibile anche direttamente dal vano scala. Con i suoi 130 mq rappresenta un ambiente di assoluto pregio e una vera estensione della casa. Grazie alla sua ampiezza e alla privacy garantita dal contesto, può essere trasformata in una zona living all’aperto perfetta per tutte le stagioni. È possibile realizzare una chiusura parziale con vetri a scomparsa per creare un’area attrezzata con cucina esterna, ideale per cene estive, oltre a uno spazio barbecue o all’installazione di una vasca jacuzzi, un dettaglio che trasformerebbe questo luogo in una vera oasi di relax esclusivo. Zona notte funzionale, silenziosa e ben organizzata Questo ambiente è stato progettato per garantire massimo comfort e privacy. Le due camere matrimoniali offrono spazi ampi e facilmente arredabili, perfette per chi desidera ambienti luminosi e accoglienti. La cameretta, con accesso diretto al balcone privato, rappresenta un ambiente versatile, fruibile come stanza per un figlio, studio privato o area dedicata ad attività lavorative da remoto. I doppi servizi completano la zona notte con soluzioni moderne e confortevoli ideali per l’uso quotidiano. Comodità e praticità senza rinunciare all’eleganza A completare la proprietà vi è la possibilità di acquistare separatamente un box auto situato all’interno dell’autorimessa condominiale, collegato direttamente all’abitazione tramite ascensore, una soluzione comoda e sicura che valorizza ulteriormente l’immobile. Finiture di qualità e dotazioni moderne L’immobile presenta accorgimenti e dotazioni che ne elevano il comfort: il duplice impianto di riscaldamento, la caldaia con produzione autonoma di acqua calda, gli infissi in PVC effetto legno con doppio vetro, le inferriate installate su tutti gli ambienti, l’impianto elettrico domotico certificato, il sistema d’allarme misto con filodiffusione e wireless, oltre ai condizionatori caldo/freddo presenti nella stanza matrimoniale e nel salone.

OLGIATA - VIA ANTONIO CONTI A pochi passi dalle principali attività commerciali della zona, proponiamo in vendita appartamento situato al primo piano con ascensore di una palazzina costruita alla fine degli anni '80. L'immobile si sviluppa su una superficie di 87 mq commerciali ed è così composto: soggiorno, ripostiglio, una cucina separata semi-abitabile, la zona notte con camera matrimoniale, una cameretta e un bagno finestrato con vasca. Il soggiorno dà accesso ad un terrazzo privato, ideale per momenti di relax all'aperto. Le finestre sono dotate di grate di sicurezza, garantendo così maggiore protezione.L'appartamento è dotato di riscaldamento. A completare la proprietà, un comodo posto auto scoperto e una soffitta. Il condominio è dotato di un parco verde e di una piscina condominiale, offrendo uno spazio aggiuntivo ideali per il tempo libero. La posizione è ideale: il condominio si trova nelle immediate vicinanze della Via Cassia, con supermercati, bar, farmacie e altri servizi a portata di mano. Le fermate degli autobus e la stazione Fr3 Olgiata sono facilmente raggiungibili. Ogni agenzia è autonoma e ha un proprio titolare. Le informazioni fornite non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni, contattaci su WhatsApp al 351.211.44.14.

In zona Largo Antonio Beltramelli, più precisamente a Largo Gustavo Sacerdote, proponiamo la vendita di un bilocale posto al terzo piano di uno stabile di sette. L'immobile è composto da ampio ingresso, accogliente e luminoso soggiorno attualmente adibito a camera da letto con doppia finestra ad angolo con affaccio aperto esposto ad Ovest, regolare e confortevolte camera da letto matrimoniale, ripostiglio, comoda e funzionale cucina abitabile con finestra e porta finestra su balcone di servizio, bagno completo con doccia e finesta. Pecurialità dell'immobile sono la doppia esposizione Est-Ovest che garantisce un efficiente ricircolo d'aria ed una indiscussa luminosità in tutte le fasi delle giornata ,la pianta duttile che grazie alla presenza di tramezzature permette di adattare e personalizzare gli spazi alle proprie esigenze, la posizione strategica che permette di beneficiare dei vicini sevizi di collegamento con il resto della capitale e di usufruire di tutte le attività commerciali presenti in zona. Dal 2007, Studio Tiburtina 4 Srl - Tecnorete è il punto di riferimento nel quartiere Tiburtina - Beltramelli, una delle aree più strategiche e in crescita di Roma, grazie ai suoi collegamenti eccellenti con la stazione AV Tiburtina, la metro, l'università La Sapienza e i principali ospedali di Roma. Il quartiere offre due anime complementari: la zona vivace e commerciale di Largo Beltramelli e l'area più tranquilla e residenziale di via di San Romano. Oggi Tiburtina è al centro di una trasformazione storica, diventando protagonista di uno dei più grandi progetti di riqualificazione urbana della Capitale: Nuovo Stadio della Roma, moderno e sostenibile; Attuazione del Piano SDO, piano di riqualificazione logistica; Cittadella universitaria Sapienza; Quartier generale Ferrovie dello Stato con nuova cittadella direzionale; Tecnopolo dell'innovazione, hub di ricerca entro il 2027; Abbattimento della sopraelevata e nuova area verde con piste ciclabili; Riqualificazione completa del piazzale Tiburtina e potenziamento del trasporto pubblico. Siamo un'agenzia giovane, con valori saldi di professionalità e trasparenza, che da oltre 15 anni accompagna famiglie e investitori alla scoperta delle migliori opportunità immobiliari del quartiere. Questa zona unisce il dinamismo urbano alla qualità della vita, rendendola ideale sia per chi cerca casa sia per chi investe. Contattaci e scopri tutte le opportunità che solo chi conosce davvero il quartiere può offrirti.

Riferimento annuncio 173M/25 In una zona tranquilla e ben collegata di Mentana, proponiamo in vendita un caratteristico palazzetto cielo/terra internamente completamente ristrutturato disposto su tre livelli, ideale per chi cerca indipendenza, zero condominio e spazi esterni vivibili. Caratteristiche dell’immobile Piano Terra : • Soggiorno accogliente • Angolo cottura ben disposto • Bagno Perfetto come zona living funzionale e luminosa. Primo Piano – • Camera matrimoniale • Bagno finestrato Balcone Zona notte comoda e riservata. Piano S1 – • Rustico / seconda camera • Camino funzionante, ideale per creare un ambiente caldo e caratteristico Ottimo come studio, taverna o stanza ospiti. Corte – 50 mq • Ampia superficie panoramica • Spazio perfetto per cene all’aperto, barbecue o area relax Raro nella zona. Punti di forza • Cielo/terra indipendente • Nessuna spesa condominiale Riscaldamento autonomo Infissi alluminio doppio vetro Persiane in ferro Portone blindato • Camino nel rustico • Terrazzo grande e sfruttabile • Ideale come prima casa, investimento o B&B Location Situato in via Fontapresso, in prossimità dei servizi principali: negozi, fermate bus, scuole e collegamenti rapidi verso Roma e Monterotondo. contattaci per fissare una visita!!

Nel cuore del quartiere Casal de Pazzi a pochi passi dalla servita Viale Marx e dal Parco Di Aguzzano e più precisamente in Via Locke proponiamo in vendita un ampio quadrilocale posto al quinto ed ultimo piano di uno stabile in tinta. L' immobile in oggetto è internamente così composto : INGRESSO - SOGGIORNO CON CUCINA - TRE CAMERE - DUE BAGNI - BALCONE - POSTO AUTO L ' appartamento si trova in buono stato conservativo e gode di una sapiente distribuzione degli spazi con la zona giorno ben separata dalla zona notte. Completa la proprietà un comodo posto auto scoperto. Immobile in diritto di superficie. Punti di forza dell'immobile: - ampio - luminoso - silenzioso Le linee autobus più vicine sono MARX/LOCKE (160 m), KANT/BERTERO e altre 9 fermate nel raggio di 500 m. Gli asili per bambini nelle vicinanze dell'immobile sono MATILDE PARENTE (410 m) e VIALE ROUSSEAU (500 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SMS P.LE HEGEL (310 m) e CASAL DE' PAZZI - ZONA A/4 (430 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In zona Garbatella e più precisamente in Via Leopoldo Traversi, proponiamo in esclusiva la vendita di un appartamento di ampia metratura con possibilità di essere diviso in due unità immobiliari distinte. L'appartamento di circa 160 mq. si sviluppa al terzo piano di un palazzo in cortina dotato di doppi ingressi e tre ascensori di cui uno con accesso diretto in casa. Attualmente è composto da un ampio ingresso, salone con affaccio sul balcone vivibile, tre camere, tre bagni, cucina abitabile con ampia zona living e terrazzo, ingresso di servizio e ripostiglio. L'immobile che gode di una tripla esposizione, si presenta in buone condizioni ed è provvisto di riscaldamento autonomo, climatizzatori e videocitofono. L'ampia metratura e la tripla esposizione lo rendono modulabile per soddisfare le esigenze di tutta la famiglia; l'attuale divisione, inoltre, lo rende perfetto anche per una eventuale “parziale” messa a reddito. L'ubicazione è decisamente ottimale, ci troviamo infatti nell'apprezzato quartiere della Garbatella ove troviamo ampia scelta di servizi ed attività commerciali; tra la Circonvallazione Ostiense e Viale Cristoforo Colombo, a soli 900 metri dalla fermata Metro Garbatella, soli 20 minuti a piedi dalla Stazione Ostiense e con numerose fermate di autobus raggiungibili a piedi. Rif. Imm. SD202507 Per info ed appuntamenti 338.2830848 Classe Energetica: D EPI: 60,88 kwh/m2 anno

Appartamento trilocale al primo piano con ingresso indipendente, situato a Valle Martella, proposto dall’immobiliare. L’immobile ha una superficie di circa 76 m² ed è ideale per chi cerca comfort e privacy. La soluzione si compone di un luminoso soggiorno con cucina abitabile, perfetto per la vita quotidiana e per accogliere ospiti. La zona notte dispone di due camere da letto ben distribuite, adatte come camere principali, stanza per bambini o studio. Completa la proprietà un bagno finestrato, funzionale e ben organizzato. La disposizione degli ambienti e la posizione rendono l’appartamento una scelta ideale per coppie, famiglie o per un investimento immobiliare.

In una delle zone più comode e servite della città, la Tecnocasa di Tor Lupara propone la vendita in esclusiva di un accogliente appartamento ristrutturato nel 2017 e situato al primo ed ultimo piano di una tranquilla palazzina: una soluzione ideale per chi cerca comfort, privacy e immediatezza ai servizi. L’ingresso si apre su un soggiorno luminoso, con accesso al balcone condiviso con la cameretta, perfetto per creare una zona giorno ariosa e funzionale. Il disimpegno ci conduce ad una comoda camera matrimoniale, silenziosa e ben dimensionata La cucina, abitabile e ben organizzata, affaccia su un secondo balcone ed il bagno finestrato, è dotato di box doccia. L’appartamento offre numerosi comfort: * aria condizionata * tende da sole * zanzariere * grate di sicurezza * infissi in legno con doppio vetro * portone blindatoCompletano la proprietà: -un posto auto coperto, con accesso carrabile da Via Monte Circeo -una spaziosa cantina di 10mq; entrambi situati al piano pilotis e collegati direttamente alle scale condominiali. Una soluzione ristrutturata, calda e pronta da vivere, ottima per una coppia, una giovane famiglia o come investimento L'immobile sarà libero da LUGLIO 2026. COSA ASPETTI? Non ti resta che fissare subito in tuo appuntamento. COME? Basta mandarci un messaggio WhatsApp al 3929123310, o chiamarci allo 06 9063922 o mandarci una mail. Richiedi la tua consulenza di mutuo gratuita con i nostri consulenti di fiducia. Vi aspettiamo in Via Nomentana 624 Tor Lupara, un caloroso staff è a vostra completa disposizione.

Cecchina, zona Poggiameno, si propone in vendita un immobile di 110 mq, distribuito su due livelli. Fiore all'occhiello della proprietà il suo meraviglioso panorama, è stata costruita nel 2000, offre spazi ben organizzati e funzionali. Al suo interno, si trova un ampio salone con esposizione verso sud, cucina abitabile, camera da letto e due bagni di cui uno finestrato, nel piano mansardato si trova un'altra stanza versatile, adatta a diversi utilizzi con lavatoio. Un balcone e un terrazzo offrono spazi esterni per momenti di relax. L'immobile è dotato di ascensore e aria condizionata, assicurando comodità e comfort in ogni stagione. Completano la proprietà un box auto e un posto auto scoperto di proprietà, offrendo soluzioni pratiche per il parcheggio. Questa abitazione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e tranquilla.

A Sant’Oreste, in una delle zone residenziali più tranquille e curate del paese, alle pendici del Monte Soratte, proponiamo in vendita, appartamento che combina ampiezza, comfort e qualità costruttiva; situato al secondo piano di una palazzina realizzata nel 1994, l’immobile si presenta in ottimo stato interno e offre una superficie di circa 110 mq, perfetta per chi desidera spazi generosi e ben distribuiti. Varcando la soglia si viene accolti da un ampio soggiorno, ambiente principale della casa, caratterizzato da una piacevole luminosità naturale e da una sensazione immediata di calore e convivialità. Da qui si accede al balcone, un vero valore aggiunto che permette di godere di una vista aperta e privilegiata sul Monte Soratte, ideale per momenti di relax all’aria aperta. La cucina, separata e abitabile, è concepita per rispondere alle esigenze quotidiane, offrendo uno spazio comodo e funzionale dove poter cucinare in piena comodità. Un elegante disimpegno introduce la zona notte, pensata per garantire privacy e tranquillità. Qui troviamo la camera matrimoniale principale, dotata di servizio interno, una seconda camera matrimoniale di ottime dimensioni e un terzo ambiente versatile, perfetto come cameretta, studio, zona hobby o pratico ripostiglio, a seconda delle necessità. Completa la zona notte un bagno ampio e ben rifinito, dotato di tutti i comfort. La proprietà include inoltre un box auto di circa 30 mq, spazioso e facilmente accessibile, utile non solo per il parcheggio ma anche come area di deposito. Grazie alla sua posizione strategica, ai volumi interni ampi e luminosi e alle ottime condizioni generali, l’appartamento si presta perfettamente sia come abitazione principale, per chi cerca qualità e comfort, sia come investimento, rappresentando una soluzione completa e subito abitabile a 40 km circa da Roma.

Mariani Real Estate Investments è lieta di proporre in vendita una prestigiosa Villa unifamiliare BI-LIVELLO A7 unica nel suo genere. La soluzione interna sviluppa 260 mq ca. ed e servita da giardino e corte esterna di 1000 mq circa, grandissima rampa carrabile e ampio spazio manovra con possibilita di poter accogliere fino a 9 posti auto. Per info 3208686069. L'immobile si trova tra Marino e Ciampino. Si articola su due livelli e rappresenta la soluzione ideale per un grande nucleo familiare ma consente anche di riunire due famiglie. Composizione interna: - Piano rialzato con portico esterno: • Salone doppio con stufa a pellet con Terrazza panoramica di circa 25 mq a servizio • Grande cucina di circa 16 mq • Disimpegno • Prima camera da letto matrimoniale • Seconda Camera da letto matrimoniale • Terza Camera da letto • Bagno padronale • Ampio portico con giardino • Cancello carrabile FAAC elettrico e cancello pedonale -Piano terra • Salone doppio con angolo cottura con stufa a pellet • Corridoio/disimpegno • Ampia camera matrimoniale con bagno privato • Seconda camera matrimoniale • Secondo bagno con vasca • Lavanderia con finestra • Giardino mattonato, • Ampio spazio manovra con oltre 5 posti auto • Portico coperto di circa 25 mq La soluzione ha come sistema di riscaldamento stufe a idro-pellet collegate ai termosifoni, completamente autonome. L'acqua è diretta. Il gpl viene utilizzato solo per cucinare e riscaldamento acqua sanitaria. Infissi in vetrocamera. Grate di sicurezza, persiane blindate e zanzariere. Video-citofono. Impianto Allarme. Aria condizionata. Canna fumaria. L'area in cui si trova l'immobile permette di raggiungere la stazione dei treni di Santa Maria Delle Mole in soli 5 minuti, a due passi da Ciampino, a soli 500 metri dalla Via Appia Nuova e 8 minuti da Grande Raccordo Anulare di Roma. COMFORT E BELLEZZA saranno le sensazioni trasmesse da questo prestigioso immobile in occasione della vostra visita! Chiamateci... Saremo ben felici di mostrarvi questa splendida proprietà! Per Info 3208686069

Alle porte di Roma - Un Capolavoro di Arte, Heritage e Lusso Senza Tempo. A pochi minuti da Roma, nella cornice riservata ed elegante di Formello, sorge una dimora storica di rara importanza: un gioiello architettonico dove arte, cultura e pregio si fondono in un insieme armonioso e irripetibile. Una residenza che non si limita ad essere abitata: si rappresenta, si mostra, si tramanda. Immersa in un suggestivo giardino privato di 1.500 mq, la proprietà si sviluppa per oltre 450 mq di interni che, nel tempo, hanno ospitato salotti d’arte e incontri culturali di alto livello, lasciando un’impronta esclusiva ed eterna. Il fulcro della dimora è il grande salone di rappresentanza, impreziosito dal raffinato cotto antico Cava dei Tirreni, da un imponente camino seicentesco in stile Salvator Rosa e da spettacolari travi in legno che si innalzano oltre i 5 metri. La luce, orchestrata da prestigiosi lumi veneziani di Murano, avvolge ogni ambiente con un’eleganza inconfondibile. La casa custodisce un patrimonio artistico straordinario: pareti e soffitti sono decorati con una pregiata tecnica a foglia d’argento e oro, rendendo ogni spazio unico, prezioso, irripetibile. La zona notte comprende cinque camere da letto rifinite in cotto, di cui due con bagno en suite. Una finestra monumentale apre lo sguardo sul meraviglioso scenario naturale del Parco del Sorbo, offrendo un affaccio esclusivo su uno dei paesaggi più iconici dell’area. A completare la proprietà troviamo un garage doppio, diversi locali di servizio, ed un appartamento indipendente per lo staff, ideale per garantire gestione, privacy e comfort ai massimi livelli. Una rara occasione per acquisire una residenza dove storia, arte e maestria italiana si fondono nel più alto concetto di lusso alle porte della città eterna. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel cuore dei Castelli Romani, nel comune di Velletri, RockAgent Spa propone in vendita una bellissima villa signorile dal fascino autentico, immersa in un contesto riservato e tranquillo, circondata dal verde. Una residenza ideale per chi cerca spazio, eleganza e contatto con la natura, a meno di un’ora da Roma, in una posizione panoramica e silenziosa. Alla villa, costantemente mantenuta in condizioni impeccabili, si accede tramite un ingresso esclusivo, preceduto da un suggestivo viale alberato. Questo conduce al primo emozionante incontro con il giardino, vero fiore all’occhiello della proprietà: oltre 5.000 mq di parco privato, curato nei minimi dettagli, tra vialetti ordinati, piante pregiate, colori e profumi che avvolgono la dimora in un’atmosfera di armonia. La villa si sviluppa su due livelli collegati da un’elegante scala interna. Il piano superiore ospita l’ingresso principale, protetto da un raffinato portico. Superata la soglia, ci accoglie un ampio e luminoso triplo salone con pavimenti in parquet e finiture di pregio. Alla destra, un corridoio introduce alla zona notte, dove domina la camera padronale: ampia, elegante, con bagno esclusivo. Completano il livello altre tre camere da letto e un secondo bagno, anch’esso spazioso e funzionale. La grande cucina abitabile, anch’essa molto luminosa, è dotata di dispensa ed è perfetta per la vita quotidiana. All’esterno si apre una splendida terrazza panoramica, esposta a sud e baciata dal sole per gran parte della giornata, con vista che spazia fino al mare e al promontorio del Circeo. Qui trovano posto una vasca/piscina idromassaggio riscaldata con cromoterapia, utilizzabile tutto l’anno, e un angolo barbecue, ideale per cene all’aperto o momenti di relax. Il piano inferiore accoglie una versatile reception, un terzo bagno, e uno studio/open space personalizzabile, perfetto come sala riunioni, zona fitness, atelier o ulteriore camera. A completare il piano, un salottino raccolto collegato all’ingresso secondario e alla scala interna. Questa villa è una rara opportunità per vivere in un luogo di grande charme, immersi nella natura, senza rinunciare al comfort. Punti di forza dell'immobile: - Esclusiva, panoramica e luminosa - Elegante, con bellissima terrazza e splendido giardino - Grandi spazi interni e comodità generale garantita Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

In Via Rosata, dove tranquillità e comodità si incontrano, RockAgent Immobiliare presenta un attico che conquista al primo sguardo. Situato all’ultimo piano di una palazzina con ascensore, gode di una doppia esposizione che avvolge ogni ambiente di luce naturale e offre una vista aperta sui dintorni. I suoi **113 mq** accolgono con un **salone doppio** perfetto per momenti di convivialità, una **cucina abitabile** dal sapore familiare, **due camere da letto** luminose e due bagni che assicurano praticità e comfort. Un **balcone** completa la zona giorno, mentre il vero gioiello della casa è il **terrazzo sovrastante**, che si estende per gli stessi metri quadrati dell’appartamento: un vero spazio privato a cielo aperto, ideale per chi sogna cene estive, area relax o piccoli progetti outdoor. L’immobile, libero e non arredato, è una tela bianca pronta a trasformarsi nella casa che hai sempre immaginato. Gli infissi in legno e vetro e il **riscaldamento autonomo a metano** garantiscono calore e accoglienza in ogni stagione. Un attico che unisce emozione, spazio e funzionalità, perfetto per chi desidera vivere in serenità senza rinunciare ai servizi della zona. Punti di forza dell'immobile: - attico - panoramico - luminoso L'asilo per bambini più vicino è BABY COLLEGE SRL (40 m). L'offerta scolastica comprende gli istituti SEC. DI PRIMO GRADO VIA ROSATA (90 m) e PRIMARIA COLLE FIORITO (340 m). Stai pensando di vendere o affittare casa? Con RockAgent puoi vendere o affittare il tuo immobile assicurandoti un servizio eccellente, garantito da agenti immobiliari selezionati supportati da un team tecnico, marketing e legale di altissimo livello. Visita il sito RockAgent.it e ottieni una valutazione gratuita del tuo immobile.

Nel cuore del Nuovo Salario, in Via Silvani, proponiamo in vendita un delizioso appartamento situato all'interno di un complesso residenziale con servizio di portineria e immerso nel verde. L'immobile, ristrutturato nel 2022, presenta un ingresso indipendente che garantisce privacy e tranquillità. All'interno, troverete un luminoso soggiorno con angolo cottura, ideale per momenti di convivialità e relax. La camera matrimoniale è dotata di armadi a muro e soppalchi, offrendo ampio spazio per riporre i vostri effetti personali. Il bagno moderno è curato nei dettagli ed è perfetto per soddisfare ogni esigenza. Completano la proprietà una corte esclusiva di 8 mq, perfetta per godere di piacevoli momenti all'aperto. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione e doppi vetri, garantendo comfort e efficienza energetica. Situato in una zona tranquilla, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per coppie o single, ed è ideale anche come investimento. Non lasciatevi sfuggire questa occasione, contattateci per maggiori informazioni e per organizzare una visita! Spese condominiali euro 150,00 mensili, tutto compreso, anche riscaldamento, condominio e acqua. L'appartamento gode di un'ottima esposizione Est/Nord/Sud ​​​​Disponibili VIRTUAL TOUR 360° e VIDEO! ​​Fissa appuntamento con noi solo messaggio su WhatsApp al n. 3517223808 o chiama 0687201176 Classe Energetica: E EPI: 227,90 kwh/m2 anno

Casa indipendente con giardino e lastrico solare a Finocchio Se cerchi un appartamento che offra indipendenza e comfort, questa soluzione al piano terra è ciò che fa per te! L'appartamento vanta un doppio ingresso: uno dal portone condominiale e l'altro indipendente direttamente dal giardino mattonato, offrendo maggiore privacy e comodità. Situato in posizione centralissima a Finocchio, a due passi dalla Casilina e dalla metro, ti accoglie un accogliente salone luminoso con angolo cottura, dal quale avrai accesso diretto al giardino mattonato esterno, perfetto per trascorrere momenti di relax. Un’ulteriore caratteristica unica di questa proprietà è la scala che ti porta direttamente al lastrico solare esclusivo, uno spazio ideale da sfruttare come salottino estivo o per godere di una vista panoramica in tranquillità. La zona notte è composta con una camera matrimoniale, un comodo bagno con antibagno e un’ulteriore stanza da letto, perfetta per un ufficio o una stanza per bambini. L’appartamento è in ottime condizioni, pronto per essere abitato senza necessità di lavori e senza spese condominiali. Un’opportunità unica per chi cerca indipendenza, luminosità e comodità in una zona centrale. Non lasciarti sfuggire questa occasione: prenota subito un appuntamento per scoprire questa splendida proprietà!

Ad Acquaviva di Nerola, a soli 9 km da Passo Corese, in prossimità di tutti i servizi, villa a schiera con ingresso indipendente. In ottimo stato, la villa si sviluppa su tre livelli, con ampia taverna con camino, antibagno e bagno al piano seminterrato; salone con angolo cottura e bagno al piano terra; camera da letto matrimoniale con balcone, cameretta e bagno con doccia al 1° piano. Completa la proprietà una corte esterna privata di circa 40 mq circa ed un posto auto di proprietà. La struttura facente parte di un condominio ha una spesa di € 100,00 al mese che comprende l’illuminazione esterna, parte dell’acqua e le pulizie delle parti comuni. La casa, costruita nel 2006, si presenta in ottime condizioni con infissi in legno doppio vetro e persiane in ferro, porte in legno, portone blindato e videocitofono. Gli impianti sono tutti presenti con acqua e luce diretta, riscaldamento condominiale con pompa di calore e fogna comunale. La villa si trova al centro di Acquaviva di Nerola ed è perfetta per chi desidera acquistare una proprietà indipendente con giardino senza però rinunciare a tutti i principali servizi, infatti a pochi passi dalla casa è presente il centro commerciale con supermercato, forno, palestra ecc.

Nel cuore di Marco Simone, precisamente in Via Floro, proponiamo in vendita una meravigliosa soluzione in villa di NUOVA COSTRUZIONE, disposta solamente su due livelli ed inserita in un contesto residenziale esclusivo composto da sole quattro unità indipendenti. L’immobile gode di una posizione dominante e di un’ottima esposizione su due lati paralleli, che garantisce ambienti luminosi e piacevolmente ariosi. L'abitazione si distingue per la continuità tra spazi interni ed esterni, tanto che l’accesso al piano terra avviene senza alcun gradino e con ingresso completamente a livello rispetto alla corte esclusiva della proprietà. Il pian terreno ospita una magnifica zona living di circa 65 mq , resa particolarmente luminosa dalla presenza di ben quattro portefinestre, una delle quali alzante scorrevole, oltre al portoncino blindato. La distribuzione interna della zona giorno, grazie alla flessibilità delle superfici e delle pareti finestrate è altamente personalizzabile; è possibile realizzare una cucina abitabile, una camera con soggiorno e angolo cottura o in alternativa un ampio open space con cucina a vista. Completa il piano appena menzionato un bagno finestrato con piatto doccia ed un ripostiglio/locale lavanderia retrostante ed attiguo al vano scala. Al primo piano si estende per l'intera superficie tutto ciò che compone la zona notte della villa; tre camere da letto articolate con dimensioni differenti, due matrimoniali ed una di metratura leggermente inferiore, un bagno finestrato con doccia ed un funzionale disimpegno a dividere i locali appena descritti. Tutti gli ambienti, sia della zona giorno che della zona notte, dispongono di portefinestre che permettono l’uscita diretta verso le pertinenze esterne, compresi i due bagni, entrambi dotati di portafinestra. Lo spazio esterno esclusivo è formato da superficie in parte verde e per la restante pavimentata; la zona giorno servita da ben tre punti ed in continuità con il calpestio, consente l'accesso al giardino ed al posto auto interno alla proprietà realizzato con cemento stampato. Il primo piano, esposto su due fronti differenti, è composto da un grazioso giardino pensile ed un balcone di circa 12 metri lineari con affaccio panoramico. La villa, con 130 mq interni calpestabili, non ha nessun tipo di superficie a falda spiovente, permettendo così il reale utilizzo di ogni superficie nella zona giorno e soprattutto in quella notte. L'immobile sarà provvisto di infissi in PVC con vetrocamera a doppio vetro riempita con gas argon, riscaldamento a pavimento in ogni locale così da lasciare libere da ingombro tutte le pareti ed ottimizzare al meglio gli spazi, videocitofono, predisposizione filare interna ed esterna per impianto d’allarme e video sorveglianza, pannello solare termico con capienza per 150 l, impianto fotovoltaico per una base di 1,5 kw e predisposizione per la climatizzazione estiva in quattro diversi punti, in ognuna della stanze da letto ed all'interno della zona living. L’immobile è inoltre dotato di caldaia a condensazione per alimentazione del sistema radiante a pavimento e per la produzione di acqua calda sanitaria. Non manca la possibilità di personalizzare pavimenti zona giorno/notte, rivestimenti bagni, rubinetterie, piatti doccia e predisposizioni elettriche/idrauliche qualora necessario e possibile. SPESE CONDOMINIALI ASSENTI E PARTI COMUNI NON PRESENTI! Consegna prevista tra Luglio e Settembre 2026, PREZZO RICHIESTO: 369.000 euro

Ponte di nona Via Gastinelli proponiamo in vendita un attico con affaccio esclusivo e libero nel verde composto da ingresso soggiorno con cucina a vista camera bagno finestrato ampio ripostiglio e terrazzo abitabile panoramico:L'immobile luminosissimo e silenzioso si presenta in buono stato di manutenzione. Euro 155.000 trattabili Per maggiori informazioni e visite Tel. 06.44254280 Casa Vogue Immobiliare e’ una societa’ presente sul mercato dal 1993.Il nostro personale costituito da Agenti specializzati regolarmente iscritti all’albo offre ai suoi clienti la massima serieta’ e professionalita’ garantendo le migliori condizioni di valutazione e vendita degli immobili. I servizi da noi offerti sono: - compravendite -locazioni -gestione permute -valutazioni gratuite -registrazione contratti compravendita e locazione -attestati di prestazione energetica -consulenza notarile -preventivi traslochi -consulenza creditizia immediata per richiesta mutuo Chiama ora per fissare il tuo appuntamento ed avere maggiori informazioni in merito 0644254280 www.casavogueimmobiliare.it

In via Badia di Cava, nel cuore della Montagnola, proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato al terzo piano di una palazzina in cortina dotata di ascensore e servizio di portierato. L’immobile si distingue per gli ambienti ampi e versatili: l’ingresso si apre su un grande salone, ideale per creare una comoda zona living, mentre la cucina con tinello offre l’accesso a uno dei tre balconi presenti. La zona notte comprende due spaziose camere matrimoniali e un bagno, con la possibilità di ricavarne facilmente un secondo. L’esposizione doppia garantisce un’ottima luminosità durante tutto il giorno, con affacci gradevoli sul parco antistante e splendidi tramonti. L’appartamento si presenta internamente da ristrutturare, consentendo una personalizzazione completa degli spazi, mentre lo stabile è in buone condizioni generali. Il quartiere è servito da numerosi negozi, servizi e mezzi di trasporto, rendendo questa soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto comodo e ben collegato, senza rinunciare alla tranquillità e agli spazi tipici delle abitazioni di una volta.

INFERNETTO – LA TUA NUOVA DIMORA DI STILE E COMFORT! Scopri il nuovo complesso residenziale in Via Cles – 16 appartamenti di NUOVA COSTRUZIONE in una zona tranquilla, verde e ben servita, pensati per chi desidera vivere in un ambiente moderno, efficiente e accessibile. Un'occasione unica con prezzo calmierato in housing sociale, ideale per famiglie, giovani coppie o investitori. * IL COMPLESSO Due eleganti palazzine di soli due piani, per un totale di 16 appartamenti, immersi nella tranquillità del quartiere Infernetto, in Via Cles: una strada residenziale e silenziosa, ma vicina a tutti i principali servizi (scuole, supermercati, mezzi pubblici, aree verdi). * LUMINOSO TRILOCALE al piano terra di circa 73 mq commerciali, composto da soggiorno con angolo cottura di circa 22 mq, camera , cameretta, doppi servizi, balcone fronte-retro di circa 28 mq, perfetto per cene all'aperto. Posto auto scoperto. * CARATTERISTICHE: - impianto di riscaldamento autonomo a pavimento radiante - condizionamento con motore inverter - videocitofono - infissi in PVC doppio vetro e serrande elettriche - pavimento in gres porcellanato - rivestimenti bagni gres porcellanato - pannelli fotovoltaici °°° I VANTAGGI DI UNA NUOVA COSTRUZIONE: • Efficienza energetica avanzata → risparmio sui consumi • Tecnologie moderne e materiali di qualità • Personalizzazione delle finiture interne • Ottimo comfort acustico e termico • Nessuna spesa di ristrutturazione! ________________________________________ STATO DEI LAVORI: IN FASE AVANZATA CONSEGNA PREVISTA SETTEMBRE 2026 - IVA COSTRUTTORE. Prenota ora il tuo appartamento e scegli le finiture su misura per te! Inoltre, a tutela della qualità costruttiva, verrà rilasciata una Polizza Assicurativa Decennale LE PRESENTI INFORMAZIONI E PLANIMETRIE SONO MERAMENTE INDICATIVE E NON COSTITUISCONO ELEMENTI CONTRATTUALI