Case con balcone in vendita in provincia di Roma Pag. 168

VILLAGGIO PRENESTINO - TRILOCALE BILIVELLO Proponiamo in vendita appartamento trilocale situato in zona centrale di Villaggio Prenestino. L'immobile, posto al primo piano, si sviluppa su due livelli ed è in ottime condizioni, pronto per essere abitato. Al piano principale troviamo un luminoso salone con angolo cottura, una camera matrimoniale e un bagno finestrato con box doccia. Al piano superiore è presente un locale adibito a camera con bagno finestrato dotato di vasca, ideale come seconda camera, studio o zona ospiti. L'appartamento gode di una buona esposizione solare ed è arricchito da un terrazzo e un balcone, perfetti per vivere gli spazi esterni. Soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, funzionale e ben posizionata.

VILLA SIGNORILE CIELO-TERRA CON PISCINA PRIVATA – VIA PIEVE DI CADORE All’interno dell’esclusivo comprensorio di Via Pieve di Cadore 30, dotato di servizio di portineria H24 e di un parco condominiale estremamente curato, proponiamo in vendita una rarissima villa signorile cielo-terra con piscina privata, unica nel suo genere. L’immobile é finemente ristrutturato, si sviluppa su quattro livelli oltre al lastrico solare/terrazza sovrastante, ed è stato realizzato con materiali di altissimo pregio, con grande attenzione ai dettagli, al comfort e alla funzionalità degli spazi. La villa dispone di: * 400 mq interni * 500 mq ca. di giardino privato, con piscina * box auto di circa 30 mqGli ambienti sono ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, ideali per una famiglia che desidera vivere in un contesto riservato, sicuro e immerso nel verde, senza rinunciare al prestigio e alla comodità della città. Questa proprietà rappresenta una opportunità estremamente rara, difficilmente reperibile sul mercato, per tipologia, dimensioni, livello delle finiture e contesto residenziale. Prezzo richiesto: € 1.750.000 Soluzione di assoluto pregio, dedicata a una clientela esigente alla ricerca di un’abitazione esclusiva, indipendente e di grande rappresentanza. Per prenotare il tuo appuntamento 3713050947 - 063058176 Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Capena – Centro paese Nel cuore di Capena, in una posizione comoda e centrale, dove tutti i servizi sono raggiungibili a piedi, proponiamo in vendita un ampio appartamento di circa 135 mq, situato al secondo piano. Varcando la porta d’ingresso si viene accolti da un lungo corridoio, che accompagna e distribuisce in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Gli spazi sono quelli di una volta: ampi, ariosi, difficili da trovare oggi, e subito si percepisce il potenziale di un’abitazione pensata per essere vissuta davvero. La cucina abitabile, con il suo camino, è il cuore della casa: un luogo caldo e conviviale, ideale per le colazioni lente, i pranzi in famiglia e le serate d’inverno. Accanto, una grande sala da pranzo offre lo spazio perfetto per riunire amici e parenti nei momenti importanti. La zona notte è composta da tre camere da letto, tutte ben proporzionate, luminose e con accesso diretto ai balconi. Il bagno finestrato con vasca completa l’interno dell’abitazione. Un vero valore aggiunto sono i due ampi balconi, fruibili da tutte le stanze: uno sfogo esterno continuo che regala luce, aria e la possibilità di vivere anche l’esterno in ogni momento della giornata. L’appartamento necessita di interventi di ristrutturazione, un’opportunità preziosa per chi desidera modellare ogni ambiente secondo il proprio gusto e creare una casa su misura. Grazie alla sua metratura generosa, è la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. Attualmente l’immobile è locato con regolare contratto a scadenza non rinnovabile fino ad ottobre 2026, rappresentando anche una soluzione interessante per chi valuta un acquisto a medio termine.

AD. METRO CIPRO - A pochi minuti a piedi dalle Mura Vaticane, in uno dei punti più commerciali e ben serviti del quartiere, in prossimità della fermata della metro Cipro, proponiamo in vendita una soluzione elegante e recentemente ristrutturata, ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. Situato in un edificio in tinta degli anni '50, questo immobile offre uno spazio versatile dove cucina e zona living si fondono in un unico ambiente, separato dalla zona notte e dal bagno, dotato di finestra e doccia. Fornito di impianto di condizionamento autonomo, infissi in doppio vetro e zanzariere, offre la possibilità di personalizzare gli interni secondo le proprie esigenze. La zona è ben servita da mezzi pubblici e offre una vasta gamma di servizi. La vicinanza al centro città e ai principali punti di interesse, rende questa proprietà un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una delle aree più dinamiche di Roma. Perfetto per single o giovani coppie che cercano una soluzione abitativa pratica e ben collegata.

Nel cuore del quartiere Talenti a Roma, proponiamo un appartamento signorile in vendita, situato all' interno di un elegante comprensorio impreziosito da giardini condominiali, con servizio di portierato. L'immobile posto al quarto piano di una palazzina di 5 vanta una superficie catastale di 85 mq (ca.) e offre spazi ben distribuiti e luminosi. L'appartamento si compone di tre locali così composti: ingresso con comodo ripostiglio, salone con accesso ad un terrazzo vivibile, cucina abitabile, disimpegno, due camere da letto, un bagno. Possibilità di ricavare un secondo bagno. Questa soluzione immobiliare è ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e accogliente. La zona giorno è ampia e si presta a diverse soluzioni di arredo, mentre la cucina separata garantisce praticità e comfort. Le camere da letto sono spaziose e ben illuminate, perfette per il riposo e la tranquillità. La posizione strategica nel quartiere Talenti consente di usufruire di tutti i servizi essenziali, l'affaccio sul parco garantisce silenzio e tranquillità. Completa la proprietà un comodo posto auto coperto di proprietà. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e per prenotare un appuntamento sul posto contattate la nostra agenzia ai seguenti recapiti: Tel. 06.90217922 - Cell. 348.6425039 OFFRIAMO SERVIZI DI VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE, CONSULENZE DI MUTUO,TI GARANTIAMO IL MIGLIOR RISULTATO NEL MINORE TEMPO POSSIBILE.

PER INFORMAZIONI CHIAMARE AL NUMERO 06.69341415 Nel cuore più esclusivo del quartiere Prati, a pochi passi dalla Basilica di San Pietro e dalle vie più rappresentative della Capitale, questa magnifica residenza cielo/terra si erge in posizione privilegiata ed immersa nel fascino architettonico e nella quiete di una delle zone più eleganti di Roma. L'elegante villino dei primi del '900, recentemente ristrutturato, si sviluppa su 4 livelli collegati da scale interne e da un ascensore privato. Con una superficie complessiva di 500 mq, la proprietà accoglie 17 ambienti versatili e luminosi, una sala di rappresentanza di grande prestigio, un'ampia sala riunioni, 5 servizi ed un area tecnica con archivio di 46 mq e locali deposito; ogni ambiente è curato nei dettagli con finiture di pregio ed un equilibrio perfetto tra charme classico e comfort moderni. L'immobile conserva in fascino storico delle dimore romane d'epoca impreziosito da un'attenta ristrutturazione che ha valorizzato le proporzioni armoniose, le cornici architettoniche e la luminosità naturale. Troviamo due terrazze panoramiche che offrono scorci spettacolari sulla Cupola di San Pietro e sullo skyline romano, mentre il giardino angolare garantisce riservatezza e serenità, regalando un raro equilibrio tra spazi interni ed interni. Questa proprietà rappresenta un gioiello raro nel panorama immobiliare romano ideale per chi desidera unire rappresentanza e riservatezza in una location iconica, perfetta come residenza privata di prestigio, sede diplomatica o istituzionale, studio professionale di alto livello o head quarter di un marchio esclusivo. La villa incarna l'eleganza senza tempo di Roma e la raffinatezza di una dimora d'autore, un indirizzo che parla di storia, prestigio e stile italiano dove ogni dettaglio racconta l'essenza del vero lusso. - Giardino privato curato, ideale per momenti di relax e ricevimento; - Terrazza di 35 mq perfetta per cene e colazioni - terrazza panoramica di 60 mq con vista esclusiva su San Pietro. L'immobile è locato ad € 180.000,00 annui circa

Mariani REI vi consiglia un appartamento nella zona centrale di Ciampino di circa 110 mq con tre balconi e ascensore. Composizione interna: Ampio ingresso Salone con ampio balcone Ampio corridoio Camera matrimoniale con balcone Seconda camera matrimoniale Bagno padronale con vasca finestrato Ampia cucina con balcone (in caso di ristrutturazione può essere considerata come 3^ camera da letto) Palazzina in cortina – Anni ’70 Esposizione Sud-Est Riscaldamento centralizzato a radiatori Climatizzatori Questa è un'ottima soluzione e un'opportunità unica per chi cerca un'immobile di ampia metratura, vicino a tutti i servizi, in una zona tranquilla e ben servita di Ciampino, vicino a Roma. Informazioni sulla Zona La Via Carlo Pirzio Biroli è una zona residenziale e tranquilla. Servizi: Nelle vicinanze si trovano scuole (materna, elementare e media a circa 420m e 280m rispettivamente) e farmacie (a 310m). Altri servizi e negozi locali sono facilmente raggiungibili. Prezzo Medio: Il prezzo medio al metro quadro per gli immobili in vendita a Ciampino è di circa € 2.588 per gli appartamenti, in linea con le quotazioni della via. Per maggiori dettagli sugli annunci specifici o per organizzare una visita, è consigliabile contattare direttamente l'agenzia immobiliare di Ciampino che gestisce le vendite nella zona: Agenzia Immobiliare Mariani Rei Srl per info: 3208686069 *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Ostia Centro – Corso Regina Maria Pia a pochi passi dalla zona pedonale, dal pontile e dal mare.
Nel cuore di Ostia, in una delle vie più richieste della zona, proponiamo in vendita ampio trilocale completamente ristrutturato nel 2024, posto al secondo piano senza ascensore. L'immobile si compone di: ingresso luminoso, salone con cucina a vista e accesso al terrazzo, disimpegno, due camere da letto matrimoniali,due bagni e due balconi. La recente ristrutturazione ha valorizzato ogni ambiente: infissi in PVC con doppio vetro, porta blindata, videocitofono, caldaia nuova, soppalco, pavimenti in parquet in tutta la casa, predisposizione per climatizzazione. La cucina rimane arredata, completa di penisola, pronta all'uso. Soluzione ideale per chi cerca un appartamento moderno, funzionale e pronto da abitare in una posizione centrale e ben servita. RISTRUTTURATA NEL 2024 PARI AL NUOVO. Rif. 2232-25M Per maggiori informzioni rivolgersi presso la sede di Ostia 06/87773858

Roma - Tuscolana - Giardini Tor Di Mezzavia - Via Cropani 91 🚀Salone Ampio: Uno spazio grande dove non devi scegliere tra il divano angolare e il tavolo imperiale. C’è posto per tutto. 🌳 Giardino Privato (e pavimentato): 145 mq (100 pavimentato). Tanto spazio per barbecue, lounge outdoor e bambini che corrono. 🍳 Cucina "Cuore della Casa": Abitabile, luminosa e con accesso diretto al giardino. Il sogno di chi ama cucinare e ricevere. 🛌 Tris di Camere: Tre camere, 1 matrimoniale, 2 camerette 🚗 Posto Auto Riservato: In questa zona? Praticamente un lingotto d'oro incluso nel prezzo. 💎 Stato Buono: Giri la chiave e abiti. Nessun cantiere infinito o sorprese nei muri. 💥 Il Jolly (Frazionabile): È così grande che puoi dividerla in due appartamenti. La compri per viverci, o la raddoppi per guadagnarci. Strategica al 100% Situato nel cuore della tranquilla zona Anagnina, precisamente in Via Cropani, questo splendido appartamento al piano terra rappresenta un’opportunità abitativa rara per chi cerca ampi spazi, comfort e versatilità. Varcata la soglia d'ingresso, si viene immediatamente accolti da un soggiorno magnifico e arioso, un ambiente di grande rappresentanza che si apre su un balcone privato perfetto per godersi momenti di relax dal quale si può accedere al giardino. Un funzionale disimpegno organizza con eleganza la transizione verso il resto della casa, dove troviamo una cucina abitabile spaziosa e luminosa, vero cuore pulsante dell'abitazione, dalla quale si accede direttamente a un generoso giardino pavimentato: un'oasi esterna esclusiva, ideale per cene all'aperto, zone living outdoor o uno spazio sicuro per i bambini. La zona notte è composta da tre camere da letto, una camera matrimoniale con bagno privato, un altro bagno e due camerette, capaci di ospitare ogni esigenza familiare. L’immobile, che si presenta in buone condizioni manutentive, include inoltre un indispensabile posto auto riservato che aggiunge un ulteriore valore di comodità quotidiana. Ciò che rende questa proprietà davvero straordinaria è la sua eccezionale metratura: la disposizione degli ambienti e la generosità degli spazi permettono infatti di valutare con estrema facilità un eventuale frazionamento in due unità distinte, rendendo l'acquisto un investimento strategico e lungimirante, capace di adattarsi a ogni progetto di vita o di business immobiliare. La Antonelli Immobiliare nasce nel 1998 dall'idea vincente di uno dei componenti fondamentali della famiglia Antonelli. L'idea è stata portata avanti con il raggiungimento di non poche soddisfazioni. Il nostro lavoro si fonda sulla fiducia ed il rapporto diretto con i clienti offrendo loro un ampio ventaglio di proposte immobiliari e servizi di ogni tipo: valutazioni gratuite, consulenza tecnica, legale e tanto altro. La nostra è stata sempre una scelta volta sulla qualità del lavoro e non sulla quantità. Inizialmente specializzata nel settore commerciale con una vasta offerta di immobili ormai da diversi

Spazio per sognare in grande
VIA DEI CIPRESSI 32 – LIDO DEI PINI

DESCRIZIONE SINTETICA: DUE VILLINI INDIPENDENTI
Nel tranquillo e residenziale quartiere di Lido dei Pini, proponiamo in vendita due villini indipendenti. Possibilità di acquisto singolo ad € 179.000 ciascuno oppure unificato ad € 309.000.
PORZIONE 1 Composta da:
Piano terra: soggiorno con cucinotto, bagno, camera matrimoniale
Piano primo: 3 camere da letto, bagno, terrazzino
Giardino comodo con posti auto
Patio e ripostiglio
PORZIONE 2 Composta da:
Piano terra: salone con cucinotto, bagno
Piano primo: 2 camere da letto, bagno, terrazzino
Giardino angolare con posti auto
Patio e ripostiglio

DESCRIZIONE DETTAGLIATA:
Nel cuore del quartiere residenziale di Lido dei Pini, in un contesto tranquillo e riservato composto prevalentemente da villette, proponiamo in vendita una villa bifamiliare divisa in due villini indipendenti, ideali per chi desidera vivere vicino al mare senza rinunciare alla privacy e agli spazi esterni. La zona è tranquilla e residenziale, ben collegata ai principali servizi e ai mezzi di trasporto, e rappresenta una scelta ideale per chi cerca comfort, indipendenza e vicinanza al mare. La spiaggia si raggiunge comodamente in pochi minuti, rendendo la soluzione adatta sia come abitazione principale che come casa per le vacanze.
La prima porzione si sviluppa su due livelli ed è dotata di un giardino comodo con posti auto interni, patio e ripostiglio. Al piano terra troviamo il soggiorno con cucinotto, un bagno e una camera matrimoniale; al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da tre camere da letto, un secondo bagno e un terrazzino. L'immobile si presenta in ottimo stato manutentivo ed è dotato di riscaldamento autonomo e climatizzazione.
La seconda porzione, anch'essa completamente indipendente, è caratterizzata da un giardino angolare con posti auto, patio e ripostiglio. Al piano terra si sviluppa un ampio salone con cucinotto e bagno, mentre al piano primo troviamo due camere da letto, un secondo bagno e un terrazzino. Questa unità è stata oggetto di interventi di rinnovamento, con impianto elettrico e idraulico rifatti, serramenti in PVC con doppi vetri e grate di sicurezza, rendendo l'immobile confortevole e funzionale.

È inoltre possibile acquistare le due porzioni come unica soluzione abitativa, realizzando una villa di ampia metratura con giardino su tre lati, patio e ripostigli, salone doppio, due bagni e una camera matrimoniale al piano terra, cinque camere da letto, due bagni e terrazzini al piano superiore. Una soluzione ideale per famiglie numerose o per chi desidera ampi spazi abitativi.


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TRILOCALE DI 92 MQ La Tecnorete Magliana Nuova Mediazioni ti propone un trilocale in buono stato di 91 mq. posto al secondo piano in un condominio ben curato con giardino interno e servizio di portierato. L'unità immobiliare si trova in Via dell'Impruneta ed espone ad est nella strada interna di Via Pieve Fosciana, lontano dai rumori delle vie principali trafficate, vicino la pista ciclabile e al Parco del Tevere. Entrando nell'immobile è presente un ingresso con soppalco e subito a destra l'ampio soggiorno con angolo cottura servito dal balcone. Proseguendo poi verso il disimpegno, anch'esso soppalcato, sono presenti: una camera da letto, una cameretta, un piccolo studio e due ripostigli. Nella parte finale del disimpegno troverai un ampio bagno con finestra servito sia da vasca che da box doccia. L'immobile si trova in buono stato tutti gli impianti sono stati rifatti cira 15 anni fa, gli infissi sono in alluminio doppio vetro e il riscaldamento è autonomo. C'è poi la possibilità di creare un secondo bagno al posto del ripostiglio presente nella camera principale. Lo stabile invece è in cortina ed essendo in buono stato non necessità di lavori straordinari. COMMENTO DELL'AGENTE IMMOBILIARE: Questo appartamento è ideale per una famiglia che cerca la tranquillità, la sicurezza e il servizio che offre il portierato addetto alla cura degli ambienti condominiali ed anche al ritiro di pacchi e posta.

DRAGONA - ATTICO Via Francesco Donati Nel quartiere Dragona, nel quadrante sud di Roma, proponiamo in vendita un accogliente attico situato al terzo piano di una palazzina di quattro livelli, servita da ascensore.
L'immobile gode di una splendida vista aperta e di un'eccellente esposizione solare, che garantisce ambienti luminosi e ariosi durante tutto l'arco della giornata.
L'appartamento si sviluppa su una superficie complessiva di circa 130 mq (120 mq calpestabili) ed è caratterizzato da una comoda distribuzione interna con disimpegni separati per la zona giorno e la zona notte. La zona giorno comprende un ampio salone e una cucina abitabile, spaziosa e ben organizzata.
La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe ampie e ben illuminate, e da due bagni, uno con doccia e uno con vasca, pensati per offrire il massimo comfort.
Completano la proprietà due grandi terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto, pranzi e cene in compagnia.
L'immobile si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato, ed è dotato di riscaldamento autonomo e di una distribuzione degli spazi razionale e armoniosa. Soluzione ideale per famiglie o coppie alla ricerca di comfort, luminosità e vivibilità.

"La nostra agenzia mette a disposizione tutti i servizi professionali necessari per procedere con una compravendita in totale sicurezza quali: consulenza creditizia, in sede o previo appuntamento, servizio tecnico-catastale-urbanistico con uffici tecnici affiliati di nostra fiducia, servizi notarili con vari studi affiliati, possibilità di preventivi di ristrutturazione con ditte autorizzate e certificate e tanti servizi sempre connessi all'ambito immobiliare-creditizio. I dati indicati non costituiscono elemento contrattuale".

Anzio, località' Lido dei Pini centro, esattamente in Via del Biancospino, ampia metratura, secondo piano, no ascensore in buono stato. L'immobile, di grande metratura, è composto da salone con affaccio sul balcone, due ampie camere da letto, con affaccio terrazzo, cucina e anticucina con accesso all' ampio terrazzo, servizio con finestra, grande terrazzo e balcone.
L'appartamento è in buono stato, ampio terrazzo, due balconi, a pochi metri dal mare in zona centralissima, di ampia metratura.
L'immobile è climatizzato e risulta essere molto luminoso.

Questo attico in vendita, a Lido Dei Pini, adiacente Ardea, Anzio, Aprilia, Castelli Romani, Roma, Castel Romano, Cinecittà World, Zoo Marine ed è ubicato in una zona servita da mezzi pubblici.
Le descrizioni del presente annuncio sono puramente indicative e pertanto non costituiscono vincolo contrattuale.

In via Agostino Magliani, tranquilla traversa di via delle Vigne e a pochi passi dalla principale via Portuense, proponiamo in vendita un trilocale di circa 80 mq inserito in un curato comprensorio con giardino condominiale e servizio di portineria. L’appartamento, posto al secondo piano con ascensore, si distingue per la disposizione funzionale degli spazi e per l’ottima luminosità. Internamente è composto da un comodo soggiorno, cucina separata e abitabile, due camere matrimoniali e doppi servizi finestrati, uno con vasca e uno con doccia. Completa la proprietà un balcone vivibile, con accesso dal soggiorno, dalla cucina e da una delle camere, dotato di tenda parasole, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile è dotato di porta blindata, infissi in alluminio con doppio vetro e grate di sicurezza in tutti gli ambienti. Pur presentando interventi di ristrutturazione, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera personalizzare gli spazi secondo il proprio gusto, valorizzando al massimo le potenzialità dell’abitazione. Completano la proprietà una cantina di pertinenza e un comodo posto auto coperto, elementi che aggiungono valore e praticità nella vita quotidiana. La posizione, ben servita e strategicamente collegata, unita al contesto residenziale ordinato e di qualità, rende questa proposta particolarmente interessante. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

In zona Portuense, precisamente in Via della Fanella, all’interno di un comprensorio di recente costruzione (2016), proponiamo in vendita un ampio bilocale di circa 70 mq, posto al primo piano, ideale per chi cerca comfort, modernità e qualità abitativa. L’immobile si presenta chiavi in mano, completamente ristrutturato e curato nei minimi dettagli. Grazie alla metratura e alla distribuzione degli spazi, risulta facilmente trasformabile in trilocale con la realizzazione di un semplice tramezzo, rendendolo una soluzione estremamente versatile. La composizione interna è la seguente: * Ampio e luminoso salone con angolo cottura, arricchito da una comoda penisola e piano a induzione; * Disimpegno funzionale; * Bagno principale con vasca idromassaggio; * Camera da letto matrimoniale con cabina armadio; * Bagno en suite con doccia, per il massimo della comodità. L’appartamento è dotato di infissi in legno con doppio vetro, persiane, parquet in tutti gli ambienti ad eccezione dei bagni, videocitofono e finiture moderne che lo rendono pronto per essere abitato senza alcun intervento. Completa la proprietà un balcone, oltre a un comodo posto auto, valore aggiunto fondamentale nella zona. Il contesto condominiale è riservato e molto curato, con un ampio e piacevole parco condominiale, ideale per momenti di relax all’aria aperta. Una proposta abitativa di alto livello, ideale per chi è alla ricerca di comfort, funzionalità e spazi ben organizzati, in una zona ben collegata e all’interno di un complesso moderno e di qualità. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Situato in un signorile stabile degli anni '60 con ascensore, proponiamo in vendita un appartamento di 80 mq posto al primo piano. L'immobile vanta una metratura generosa e razionale, arricchita da un comodo balcone. La posizione è il vero punto di forza: a pochissimi passi dalla Metro A e immerso in un quartiere vivo, ricco di negozi, scuole e servizi di ogni genere. Perfetto per chi vuole vivere la città senza rinunciare alla comodità. Grazie alla disposizione interna , l'immobile si presta a molteplici destinazioni: Uso Residenziale: per chi cerca ambienti spaziosi. Uso Ufficio: ideale per professionisti grazie alla visibilità e alla facilità di accesso. Investimento: alta redditività garantita dalla forte richiesta in zona. Nell'annuncio è presente un render per una eventuale risrtrutturazione dell'appartamento, trasformandolo in un triocale.

Via Baldo degli Ubaldi – Nuda Proprietà. - Posizione strategica e servitissima - Piano alto - Ottima opportunità di investimento - Contesto tranquillo e silenzioso In una delle zone più richieste del quartiere Aurelio, a soli 100 metri dalla Metro A Valle Aurelia e a pochi passi dal Centro Commerciale Aura, proponiamo la vendita di una nuda proprietà con usufrutto a termine di 10 anni. Alla scadenza, acquisizione automatica della piena proprietà dell’immobile. con usufruttuaria di 75 anni. La posizione strategica consente rapidi collegamenti con il centro città e con le principali arterie stradali (Via Aurelia, Via Anastasio II, G.R.A.), oltre alla vicinanza a San Pietro e ai Musei Vaticani. L’immobile è situato al sesto piano di una palazzina in cortina in buono stato manutentivo, dotata di ascensore, inserita in un contesto residenziale ricco di servizi di ogni genere: supermercati, scuole, farmacie, negozi, ristoranti e aree verdi. Composizione interna: Ingresso, ampio salone con accesso al terrazzo abitabile, due camere da letto, cucina con balcone verandato, ripostiglio e bagno finestrato con vasca. Possibilità di acquistare una cantina Posto a un piano alto, l’appartamento vanta un affaccio aperto sul Parco Monte Ciocci, assicurando luminosità, riservatezza e un’elevata tranquillità. Una soluzione ideale per chi desidera investire in un bene durevole, in un'area in forte crescita e con un'alta domanda abitativa. Offriamo valutazioni gratuite del tuo immobile e consulenze finanziarie personalizzate, grazie alla collaborazione con il nostro partner Kiron. Seguici sui social: Instagram: @tecnocasabaldodegliubaldi Facebook: Gruppo Tecnocasa – Tecnocasa Roma Baldo degli Ubaldi

Appartamento in Vendita Adiacente al Porto Turistico Scopri questo splendido appartamento di 141 m², situato in una posizione privilegiata, a pochi passi dal Porto Turistico. Questa proprietà, completamente ristrutturata, offre un ampio ingresso che conduce a un luminoso soggiorno, attualmente utilizzato come camera matrimoniale. Con tre camere da letto, cameretta e una cucina abitabile, questo immobile è perfetto per famiglie o come investimento per attività di locazione turistica, avviata con successo da oltre 20 anni. L'appartamento vanta un doppio servizio e tre balconi, di cui due abitabili, ideali per godere del sole e della vista circostante. La sua orientazione a sud garantisce luce naturale durante tutto il giorno. Inoltre, l'accesso è adattato per persone con mobilità ridotta, rendendo questo spazio accogliente e funzionale per tutti. Con un riscaldamento autonomo e un ascensore che facilita l'accesso, questo immobile è pronto per essere abitato. Volendo a parte un posto auto coperto ed una cantina ad Euro 5.000,00.Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. VUOI VENDERE o AFFITTARE IL TUO IMMOBILE? Da oltre 28 ANNI , abbiamo una conoscenza profonda del mercato locale, viviamo anche noi qui e siamo in grado pertanto di fare valutazioni di mercato precise e tempestive. Ecco 3 buone ragioni per chiederci una consulenza immobiliare gratuita : Consulenza tecnico/ urbanistica e catastale, attraverso il nostro tecnico ; Ispezione ipotecaria e catastale sull' immobile, volta a garantire venditore ed acquirente; Affiacamento e supporto in tutte le fasi della compravendita dalla stima al rogito notarile.

All’interno del prestigioso Consorzio Valle Ioro, in un contesto residenziale riservato e di grande pregio, proponiamo in vendita una splendida villa unifamiliare di ampia metratura, sviluppata su tre livelli fuori terra per una superficie complessiva di 315 mq, immersa in un terreno privato di circa 1.800 mq. La proprietà gode di una posizione strategica: si trova a circa 30 minuti da Roma ed è comodamente collegata anche tramite linea ferroviaria, risultando ideale sia come abitazione principale che come residenza immersa nel verde. Al piano terra l’abitazione accoglie con un ampio salone, una cucina abitabile di generose dimensioni, una camera da letto matrimoniale e un servizio. Il piano è valorizzato dall’accesso diretto al giardino, dove una zona pavimentata offre lo spazio perfetto per pranzi e cene all’aperto, oltre a un comodo locale attrezzi. Il piano primo ospita un ingresso, un secondo ampio salone e una veranda luminosissima con grandi vetrate, dalla quale si godono splendidi affacci sul verde circostante. Completano il livello due camere da letto matrimoniali, un bagno e un balcone. Il piano mansardato si apre su un ampio ingresso con accesso a un terrazzo panoramico, ideale per momenti di relax, e comprende una camera da letto matrimoniale, un servizio e un balcone. Le finiture comprendono pavimenti in parquet e gres porcellanato, infissi in legno e porte interne in noce; è inoltre presente un locale caldaia. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, ampi spazi e contatto con la natura, senza rinunciare alla comodità dei collegamenti con la Capitale. *** IN DATA 23/03/2026 IL PREZZO E' STATO RIBASSATO AD € 385.000,00 DA € 395.000,00 *** Per ulteriori informazioni: Referente incaricato Fernando Bendia 3383198263 Operazione Immobiliare 0630610406 - info@operazioneimmobiliare.com

Benvenuti in questa splendida villa indipendente che Casain Srl offre in vendita a Rignano Flaminio, un angolo di paradiso ricco di comfort e raffinatezza. Costruita nel 1985 e perfettamente mantenuta per la cura continua, la villa si presenta in condizioni ottime e si sviluppa su tre livelli per oltre 600 mq complessivi. L'immobile vanta ben 14 locali, offrendo ampi spazi per soddisfare ogni esigenza familiare. Dalla strada esterna, il cancello elettrico si apre sulla splendida proprietà: il piano seminterrato, di circa 300 mq raggiungibile sia tramite scala interna che direttamente dal cortile, è composto da un ampio salone doppio con camino, una sala hobby, un locale lavanderia, una vasta cucina, ripostiglio e bagno con vano doccia, oltre alla zona garage con due porte basculanti per il ricovero delle autovetture. il piano rialzato, di circa 270 mq, presenta un prestigioso salone doppio con elegante camino, una grande e attrezzata cucina con pregiato tavolo in legno e camino, tre ampie camere matrimoniali, una camera singola, uno studio e tre bagni finestrati elegantemente accessoriati con doppio lavabo, vasca e doccia. Il primo piano, accessibile da rifinita scala esterna, si apre su ariosissima terrazza di circa 50 mq ed è composta da ingresso e lungo corridoio, camera matrimoniale, cameretta, ampia cucina con camino e bagno finestrato con vasca e doccia. La villa comprende un curatissimo giardino recintato con siepi di circa 1400 mq con alberi da frutto, una cisterna per la raccolta dell'acqua piovana, impianto di irrigazione, orto e cortile esterno dove è possibile parcheggiare le automobili. Un ampio porticato, dotato di barbecue in pietra, circonda il piano terra della villa permettendo di godere della splendida vista e dell'orientamento solare su quattro lati: Nord, Ovest, Sud ed Est. La villa viene offerta in vendita arredata e vi è la possibilità di acquistare separatamente l'appartamento di ogni piano. Questa è un'opportunità unica per chi desidera vivere nello stile e nell'eleganza, immergendosi nella tranquillità di Rignano Flaminio ma nella vicinanza di tutti i servizi principali. Non perdete l'occasione di chiamare per visitare questa villa: la vostra nuova casa di prestigio, una soluzione per più nuclei familiari o semplicemente un ottimo investimento per la realizzazione di strutture recettive come RSA o casa di riposo. Le descrizioni contenute nel presente annuncio hanno valore indicativo e non costituiscono vincolo contrattuale.

Casale Nel Cuore di Roma In uno dei tratti più riservati e prestigiosi di Via Aurelia Antica, proponiamo in vendita una villa immersa nel verde. Il luogo e la storia In una delle zone residenziali più esclusive e ricercate di Roma, sorge questa prestigiosa villa, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza, dove eleganza architettonica e natura dialogano in perfetta armonia. La proprietà è avvolta da un magnifico giardino privato di circa 2.000 mq, una vera oasi verde che garantisce privacy totale e regala scorci di rara bellezza, offrendo un’atmosfera ideale per chi desidera vivere la città con discrezione e stile. La posizione è strategica e privilegiata: a pochi passi dal rinomato Circolo Sportivo Ciriaci e nelle immediate vicinanze della Scuola Germanica Tedesca, la villa si collega sulla storica Via Aurelia, assicurando collegamenti rapidi ed efficienti con il Grande Raccordo Anulare e l’Aeroporto di Fiumicino. La fermata Cornelia della Metro A, situata a circa 2 km, consente un collegamento diretto e veloce con il cuore di Roma, rendendo la proprietà perfetta sia come residenza principale sia come dimora di rappresentanza. A soli 6,6 km da Piazza del Popolo e 1,5 km da Villa Doria Pamphili, uno dei parchi più affascinanti della città, la villa rappresenta una rara sintesi tra centralità, natura e lusso. Un luogo esclusivo in cui vivere Roma da una prospettiva privilegiata, lontano dal rumore ma perfettamente connesso. La proprietà: La residenza principale si sviluppa su due livelli, offrendo un equilibrio tra eleganza, comfort e funzionalità. Piano terra: L’ampio ingresso introduce alla dimora con armadiature su misura e un bagno di cortesia. Da qui si apre un luminoso living doppio, valorizzato da grandi finestre ad arco, soffitti in legno con travi a vista e un importante camino. Adiacenti al living si trovano uno studio e un’area palestra. Un secondo studio con camino conduce a un bagno riservato e a un ripostiglio. Dall’ingresso si accede inoltre alla sala da pranzo, ideale per ricevimenti, e alla cucina professionale con camino e ingresso indipendente. Primo piano: La zona notte comprende una suite padronale con cabina armadio, tre camere per gli ospiti e due servizi. Un balcone affaccia sul giardino. La proprietà dispone di irrigazione automatica, illuminazione esterna, piscina privata e sistema di sicurezza con allarme e videosorveglianza. Completano la tenuta una villa per il custode di circa 60 mq, una dépendance di 47 mq, posti auto e locale tecnico, rendendo la residenza una soluzione di alto livello.

GENZANO – VIA FRATELLI COLABONA, proponiamo in vendita APPARTAMENTO TRILOCALE di circa 72 mq, con BALCONE. COMPLETAMENTE RISTRUTTURATO. L’immobile è composto da ingresso, corridoio, luminosa zona giorno con angolo cottura ed accesso al balcone, camera da letto matrimoniale, cameretta e bagno finestrato con doccia. L'appartamento è stato completamente riatrutturato di recente. Dotato di finiture moderne e funzionali, tra cui infissi in alluminio con doppio vetro, portone blindato, riscaldamento autonomo, serrande elettriche, parquet in ogni ambiente e impiantistica di ultima generazione. Situato in una posizione strategica: tutti i principali servizi si trovano sotto casa e il corso principale è raggiungibile comodamente a pochi minuti a piedi. Soluzione ideale per chi desidera un immobile pronto da abitare, situato in una posizione centrale senza rinunciare a comfort e tranquillità.

In una delle vie più servite del quartiere Portuense, precisamente in Via degli Irlandesi, proponiamo in vendita un appartamento di 86 mq, posto al quinto piano di una palazzina in cortina, dotata di ascensore e servizio di portineria. L’ingresso conduce in un’abitazione dalla struttura razionale, composta da salone, camera matrimoniale, cameretta, cucina, bagno finestrato, ripostiglio e balcone.Il punto di forza della casa è l’affaccio aperto e arioso, che regala luce naturale per gran parte della giornata e una piacevole sensazione di ampiezza, rendendo ogni ambiente luminoso e confortevole. L’appartamento conserva le caratteristiche originarie dell’epoca di costruzione, un aspetto che rappresenta un vero punto di forza per chi desidera personalizzare gli ambienti e ridisegnare gli spazi in chiave contemporanea, valorizzando al massimo il potenziale dell’immobile. La posizione è uno dei suoi grandi vantaggi: il quartiere Portuense offre una rete completa di servizi, negozi di quartiere, scuole, mezzi pubblici e attività di ogni genere, tutti facilmente raggiungibili. Una zona viva, pratica, apprezzata da chi cerca una dimensione urbana autentica e ben collegata. Una soluzione ideale per chi desidera una casa luminosa, con affacci aperti, ottima sia per uso residenziale che per investimento. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita.

Appartamento trilocale con corte esterna e cantina – Palazzina in cortina In una zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita un appartamento di circa 60 mq, situato in una palazzina in cortina. L’immobile è attualmente locato e sarà libero a partire da fine giugno. L’immobile si presenta in buono stato, offre spazi ben distribuiti e una buona luminosità naturale che valorizza ogni ambiente. L’abitazione si apre su un soggiorno con angolo cottura, uno spazio funzionale e accogliente, ideale per la vita quotidiana. La zona notte è composta da due camere da letto ben proporzionate. Completa l’immobile un bagno finestrato, comodo e pratico. Completano la proprietà una piccola corte esterna, perfetta come sfogo privato, e una cantina, utile come spazio di deposito. L'appartamento è ideale sia per chi desidera vivere in una zona tranquilla ma ben collegata, sia per uso investimento, considerando che l’immobile è attualmente a reddito fino alla consegna. Non perdere l'occasione di visitare questo immobile che unisce praticità e comfort. Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! Contattaci per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento! La zona si trova a ridosso della Via Casilina, a soli 5 km dalla prima uscita del Grande Raccordo Anulare, 5 km da Via Tuscolana e 4 km da Via Prenestina. È ben servita dalla Metro C, con fermata a pochi passi, e tramite la Metro C si raggiunge facilmente la fermata San Giovanni, punto di interscambio con la Metro A. Inoltre, diverse linee Atac (tra cui la 107) collegano la zona al capolinea 'Grotte Celoni', dove si trovano anche altre linee che conducono ad Anagnina e Termini. La linea 051, inoltre, arriva alla Stazione di Lunghezza, da cui è possibile proseguire con il treno metropolitano FL2 verso la Stazione Tiburtina FS. A circa 10 minuti di auto si trova il Centro Commerciale 'ROMA EST', ben collegato anche con le linee bus 555 e 055. Vuoi vendere il tuo immobile a Borghesiana e non sai quanto vale oggi? Ti stai chiedendo se il valore della tua casa è aumentato, diminuito o è rimasto invariato nel tempo?La risposta può dartela solo una valutazione immobiliare professionale, basata sulle reali compravendite della zona e sull'attuale andamento del mercato immobiliare.Tecnocasa Borghesiana ti offre una valutazione immobiliare gratuita e senza impegno per conoscere il reale valore di mercato del tuo immobile e vendere al miglior prezzo possibile. Passa a trovarci in Via di Vermicino 60 o contattaci: Fisso: 0620761806 WhatsApp: 3202347089

Cod.01633 Rif.Ag. DT6133 - ROMA-Casal Bertone: Eleganza e Spazio a due passi da Tiburtina Se cerchi la comodità di un quartiere vivo, perfettamente collegato e un appartamento dagli spazi generosi, questa è la soluzione ideale. NOSTRA ESCLUSIVA Situato in un condominio signorile ed elegante, costruito nel 1987, proponiamo un ampio appartamento di circa 85 mq. al primo piano, perfetto per chi non vuole rinunciare a nulla. Da evidenziare: Stabile in ottime condizioni con servizio di portineria e ascensore. Distribuzione Interna Ottimale: Accogliente e luminosa zona giorno. Cucina abitabile, separata e funzionale. Due ampie camere matrimoniali per il massimo del comfort. Studio dedicato, ideale per lo smart working o come cameretta. Bagno ben rifinito e balcone vivibile. Una Posizione Strategica: Vivere a Casal Bertone significa avere tutto a portata di mano. L'immobile gode di una posizione centrale nel quartiere, circondato da tutti i principali servizi (supermercati, scuole, negozi). Il vero punto di forza? La vicinanza alla Stazione Roma Tiburtina, che rende gli spostamenti urbani ed extraurbani rapidi e semplicissimi. Perché sceglierlo: È la casa perfetta per una famiglia che cerca stabilità in un condominio curato o per chi desidera un investimento sicuro in una delle zone più dinamiche di Roma. Non lasciarti sfuggire questa opportunità in uno dei contesti più ricercati del quartiere!