Case con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 159

Appartamento Bilocale luminoso con balcone in palazzo storico su Corso Vittorio Emanuele II All’interno di un elegante palazzo di fine Ottocento con servizio di portineria, proponiamo in vendita un raffinato bilocale di 57 mq, situato al 4° piano con ascensore, attualmente in fase di totale ristrutturazione. L’appartamento affaccia su Corso Vittorio Emanuele II tramite un lungo balcone a cui si accede sia dalla zona giorno che dalla camera da letto. Si distingue per la sua pianta perfettamente regolare e per la sua grande luminosità che dona all'ambiente comfort abitativo. La distribuzione degli spazi è razionale e funzionale, ideale per chi cerca un immobile equilibrato, arioso e facilmente arredabile. Composizione: • Living con cucina a vista • Camera da letto matrimoniale • Bagno con doccia • Pavimentazione in parquet • Riscaldamento a pavimento • Balcone di 6 mq La distribuzione degli spazi è stata studiata per offrire ambienti funzionali ed eleganti, con possibilità di personalizzazione delle finiture interne in questa fase del cantiere. Una rara opportunità per vivere nel cuore più autentico e prestigioso di Roma, in un palazzo storico signorile. Contattaci per ulteriori informazioni, planimetrie, dettagli del capitolato e visite in cantiere. PROGETTO CORSO VITTORIO CENTURY 21 Skyline è lieta di presentare in Corso Vittorio Emanuele II, 209, nel prestigioso Rione Parione, a pochi passi da Piazza Navona e Campo de’ Fiori al 4° piano di un palazzo umbertino di fine 800, in un edificio di 5 piani, signorile ed elegante, dotato di ascensore: • 3 Bilocali (di cui 2 con balcone) Tutti molto luminosi e situati a un piano alto. Attualmente è in corso il cantiere per una ristrutturazione completa ed è sono visitabile da subito inoltre è ancora possibile richiedere: • Modifiche interne • Unione di più unità • Personalizzazione delle finiture Le unità saranno consegnate completamente e finemente ristrutturate entro ottobre 2026. Acquisto soggetto a imposta di registro, NO IVA. I dati e le informazioni contenute nel presente annuncio hanno valore puramente indicativo e non costituiscono elemento, vincolo o presupposto contrattuale. _______________ EN One-Bedroom Apartment with balcony in a Historic Building on Corso Vittorio Emanuele II Inside an elegant late 19th-century building with concierge service, a refined one-bedroom apartment of 57 sqm is available on the 4th floor with elevator, currently undergoing a complete renovation. The apartment opens to Corso Vittorio Emanuele II through a long balcony accessible from both the living area and the bedroom. It stands out for its perfectly regular layout and its great brightness, which gives the space a high level of living comfort. The distribution of spaces is rational and functional, ideal for those seeking a well-proportioned, airy home that is easy to furnish. Layout: Living room with open-plan kitchen Master bedroom Bathroom with shower Parquet flooring Underfloor heating Balcony of 6 sqm The layout has been designed to provide functional and elegant spaces, with the possibility to customize the interior finishes at this stage of the renovation. A rare opportunity to live in the most authentic and prestigious heart of Rome, in a stately historic building. Contact us for more information, floor plans, specifications, and site visits. CENTURY 21 Skyline is pleased to present, at Corso Vittorio Emanuele II, 209, in the prestigious Parione district, just a few steps from Piazza Navona and Campo de’ Fiori, on the 4th floor of a late 19th-century Umbertine building, in an elegant and refined 5-storey property with elevator: • 3 one-bedroom apartments (2 with balcony) All units are very bright and located on a high floor. A full renovation is currently underway. The property is already available for visits, and it is still possible to request: • Internal layout modifications • Combination of multiple units • Customization of finishes The units will be delivered fully and finely renovated by October 2026. Purchase subject to registration tax, NO VAT. The data and information contained in this listing are purely indicative and do not constitute a contractual element, obligation, or condition.

Telefono agenzia: 06.92915242 (Piazza di Spagna) ESCLUSIVO ATTICO con IMPONENTE TERRAZZA CON VISTA IMPAREGGIABILE A 360 GRADI su TRINITA' DEI MONTI, ALTARE DELLA PATRIA, VILLA MEDICI, E SUI PIU' RINOMATI MONUMENTI DELLA CITTA' ETERNA, AMPIA BALCONATA A LIVELLO, IL MASSIMO DEL LUSSO E DELL'ELEGANZA NELLA LOCATION PIU' ICONICA DI ROMA, FINEMENTE RISTRUTTURATO con materiali di pregio e design; internamente è composto da un ampio soggiorno con cucina a vista luminosissimo e accesso diretto alla prima terrazza a livello, ampia camera matrimoniale anch'essa panoramica con bagno en-suite con ampia doccia over-size, secondo e ampio servizio con vasca idromassaggio nella terrazza, area lavanderia e ripostiglio. Ubicato in elegante stabile con ascensore letteralmente a due passi da Piazza di Spagna; al piano superiore troviamo la seconda e splendida terrazza panoramica, il vero punto di forza dell’immobile, ideale per momenti di relax o cene all’aperto con vista mozzafiato sullo skyline romano. Ogni ambiente gode di una luce naturale che regala armonia in ogni momento della giornata. Questo meraviglioso attico situato nel cuore di Roma, offre il massimo dell'eleganza e del confort oltre ad un accesso privilegiato alle boutique di lusso, ristoranti gourmet, caffè storici e alle principali attrazioni culturali della città eterna. Riferimento 184A25 Classe Energetica G *Le presenti fotografie e informazioni sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

Via Bertold Brecht - Quartiere Rinnovamento Pentalocale • 130 mq • 2° piano • Terrazzino abitabile • Cantina • Box auto** In uno dei contesti più tranquilli e residenziali del Quartiere Rinnovamento, proponiamo in vendita un ampio pentalocale di 130 mq, situato al secondo piano di una palazzina in cortina. L’immobile, da ammodernare, rappresenta un’eccezionale opportunità per chi desidera personalizzare gli spazi e creare una casa moderna e funzionale secondo i propri gusti. Caratteristiche principali • Superficie interna: 130 mq ben distribuiti • Ampio salone con accesso al terrazzino abitabile, ideale per pranzi all’aperto o per momenti di relax • Cucina separata • Quattro camere da letto • Doppi servizi • Ripostiglio interno • Ottima luminosità grazie alla doppia/tripla esposizione Pertinenze incluse • Cantina privata, perfetta come spazio di deposito • Posto auto di proprietà, comodo e sicuro Perché sceglierlo Questo immobile è perfetto per chi cerca: • Grandi spazi interni • Tranquillità, verde e comodità del quartiere • La possibilità di plasmare la propria casa ideale • Un investimento immobiliare con ottimo potenziale di rivalutazione La posizione, ben collegata e servita, permette di vivere in un contesto riservato senza rinunciare alla vicinanza con le principali arterie cittadine, scuole, parchi e servizi. Prezzo richiesto: Euro 325.000,00 Consulente Immobiliare Christian Esposito RIF132V25 Cl En G Telefono 068559689 LA NOSTRA STORIA: Siamo molto orgogliosi di essere gli unici rappresentanti del network immobiliare internazionale Berkshire Hathaway HomeServices in centro Italia, accogliendo il marchio Berkshire Hathaway HomeServices | ROMA Immobiliare. Berkshire Hathaway HomeServices (BHHS) è la rete globale di intermediazione immobiliare appartenente a BERKSHIRE HATHAWAY Inc., una delle Holding più solide, rispettate e ammirate al mondo e di cui Warren Buffett è Presidente e CEO. BHHS ha sede ad Irvine in California e il suo network, in fase di rapida espansione, oggi conta più di 50.000 agenti attivi su circa 1.500 uffici tra USA, Canada, America Centrale, Europa e UAE. Si colloca inoltre al 6° posto nella classifica 2022 delle società più ammirate d’America (Fortune Magazine), preceduta solo da Apple, Amazon, Microsoft, Pfizer e Walt Disney. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è un marchio che, grazie alle sue Agenzie di Piazza Verbano 1, Via Sistina 137 e Via Vittoria Colonna 3, accoglie giornalmente Clienti interessati ad immobili nelle zone di Trieste - Parioli - Africano - Pinciano - Bologna - Flaminio- Salario - Centro storico e limitrofe. BERKSHIRE HATHAWAY HomeServices | ROMA Immobiliare è formata da personale altamente professionale, con esperienza più che ventennale, in grado di fornire le giuste indicazioni per valorizzare e commercializzare al meglio un immobile.

La Engel & Völkers propone un immobile unico nel suo genere, con meraviglioso giardino privato di ca. 800 mq che si affaccia direttamente sul parco di villa Piccolomini, offrendo una spettacolare e unica vista su Roma e sulla cupola di San Pietro. L’immobile di circa 210 mq si compone di un ingresso, uno spazioso soggiorno caratterizzato da ampie vetrate che si affacciano sul giardino, quattro comode camere da letto, quattro bagni, un’ampia cucina e una zona lavanderia. Tutti gli ambienti si affacciano sull’ampio giardino privato donando una luminosità e una silenziosità che rendono la proprietà una vera e propria oasi di pace e tranquillità. I materiali di pregio, il camino nel soggiorno, le ampie vetrate sul verde e la vista mozzafiato su Roma rendono l’intera proprietà unica nel suo genere. Da un secondo ingresso si accede ad una zona separata di circa 62 mq composta da living con angolo cottura, una camera da letto, un bagno. Anche questa parte di proprietà dispone di un giardino privato con ingresso indipendente. Completano l’offerta un posto auto coperto di circa 24 mq posto all’interno della rimessa condominiale, un posto auto scoperto, una soffitta e un’ampia cantina. La posizione, tra il parco di villa Piccolomini e quello di Doria Pamphili, coniuga la vicinanza con il Vaticano e il centro storico della città con la pace e il verde della natura, rendendo l’immobile adatto a famiglie numerose che amano la tranquillità ma anche particolarmente adatto ad uso investimento. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nettuno, via Pietro Nenni, all'interno di un residence signorile, molto curato, con tutti i servizi nelle immediate vicinanze quali supermercati, scuole, farmacia e altri, proponiamo la vendita di un immobile di comoda metratura dotato di box auto di circa 25 mq. L'appartamento, posto al piano terra del piccolo edificio in cortina, si compone di: salone con porta finestra che conduce alla veranda ed al giardino dell'abitazione, disimpegno, cucina abitabile anch'essa con uscita sull'area esterna, bagno. La zona notte, divisa con una porta dalla zona giorno, dispone di un comodo disimpegno, due stanze da letto di cui una matrimoniale di ampie dimensioni, bagno con vasca e finestra. Da entrambe le stanze si accede al grande terrazzo mattonato. Completa la proprietà il box ubicato al piano seminterrato raggiungibile con ascensore dall'interno dell'edificio. L'immobile dispone inoltre di: - grate in tutti gli ambienti; - viene venduto comprensivo del mobilio; - termoautonomo; - nella quota condominiale è compreso il consumo di acqua. Per info ed appuntamenti Lorenzo Ticconi 3929257488 Dott.ssa Domitilla Collalti 3316381870 Collalti Immobiliare srls Nettuno, via della Vittoria 23 - 06.9806163 Anzio, piazza del Consorzio 8 - 06.9813112 www.collaltimmobiliare.it

Iniziativa Immobiliare Tolomeo - Residenze di Castel Porziano Infernetto Situato in una posizione privilegiata, prospiciente Via Cristoforo Colombo e adiacente alla Tenuta di Castelporziano e al nuovo supermercato Eurospin, l'iniziativa immobiliare Tolomeo offre una selezione di appartamenti in costruzione, in edilizia convenzionata (Legge 167/1962) in diritto di proprietà, in classe energetica “A” o superiore. Ogni unità abitativa è dotata di box auto e/o posti auto coperti, con varie tipologie disponibili in tagli bilocali, trilocali e quadrilocali, caratterizzate da ampi terrazzi o giardini. La cura dei dettagli e l'utilizzo di materiali di alta qualità contraddistinguono le finiture interne, mentre l'impianto solare termico, i pannelli fotovoltaici e il riscaldamento ad aria a pompa di calore assicurano un elevato livello di efficienza energetica. Es. tipologia appartamento bilocale bilivello: Superficie coperta di di 80 mq. coperti posto al piano terzo, composto da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, terrazzo di 31 mq. Al piano superiore un locale e un ampia terrazza di 64 mq. Completa la proprietà un ampio box auto. Superficie commerciale complessiva di 103 mq. € 325.745,00. (rif. Comparto C int.22). Ufficio Vendite: Potrete trovarci direttamente sul luogo delle nuove costruzioni, accessibile da Via Alberto Franchetti angolo Via Antonio Lotti, a soli 800 metri dopo il semaforo di Via E. W. Ferrari. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita, non esitate a contattarci! Residenze Immobiliare 06.66183675 www.residenze.com

Appartamento con ampio spazio esterno a Villa Bonelli In una delle zone più richieste di Villa Bonelli, e più precisamente in via Livio Mariani, siamo lieti di proporre un interessante trilocale al piano terra, situato in una palazzina signorile e in una strada silenziosa, seppur nelle immediate vicinanze di tutti i principali servizi e attività commerciali. Ristrutturato nel 2022, questo immobile è la soluzione ideale per giovani coppie e professionisti che cercano comfort e praticità. Un’abitazione pronta da vivere: l'appartamento si apre su una sala con cucina a vista e accesso alla balconata; una camera matrimoniale, ampia e luminosa, pensata per il massimo relax, e una camera singola, ideale per essere adibita a cameretta, studio o spazio hobby — entrambe con accesso allo spazio esterno — e un rifinito bagno finestrato. Un ambiente funzionale e abitabile, un valore aggiunto per bambini e/o animali domestici, o semplicemente per godere di momenti all'aperto. Posizionato strategicamente tra il centro città, i principali snodi autostradali e l’aeroporto di Fiumicino (anche facilmente raggiungibile con il treno direttamente dalla fermata “Villa Bonelli”), l’appartamento si trova a pochi metri dal parco di Villa Bonelli. Il quartiere è ottimamente servito da tutti i principali servizi e attività commerciali, incluse scuole, centri sportivi, supermercati e mezzi pubblici. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

Proprietà frazionabile in comprensorio privato immerso nel verde in zona Trullo In esclusivo comprensorio con portiere, nel quartiere del Trullo, siamo lieti di proporre in vendita un appartamento di circa 154 mq, posto al secondo piano di un signorile palazzo in cortina, dotato di ascensore. L'immobile è composto da ampio ingresso, salone doppio con accesso al terrazzo, tre camere da letto, una stanza di servizio con bagno annesso, cucina, ulteriori due bagni e due balconi. L'appartamento gode di tripla esposizione e di una vista aperta sul verde, che garantisce un'ottima luminosità per tutto l'arco della giornata. Completano la proprietà una comoda cantina e un posto auto nel garage condominiale di circa 26 mq. L'ottima suddivisione degli spazi e la planimetria regolare permettono una facile personalizzazione e ottimizzazione degli ambienti in base alle esigenze personali, nonché la possibilità di frazionamento in più unità immobiliari. Lo stabile è immerso in un contesto esclusivo, vicino ai principali servizi della zona e con traiettoria privilegiata verso l’aeroporto di Fiumicino, rappresentando un’ottima opportunità per famiglie, professionisti e investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Appartamento luminoso e spazioso in Via Fonteiana. Nel cuore del quartiere Monteverde Nuovo, in Via Fonteiana, proponiamo la vendita di un appartamento al primo piano, ideale per chi cerca una soluzione abitativa confortevole e ben collegata. L'immobile, di ca. 111 mq, offre ampi spazi e si presenta come un'ottima opportunità per personalizzare gli interni secondo i propri gusti. L'appartamento si compone di 4 locali ben distribuiti, bagno e ripostiglio. Attualmente è adibito ad uso ufficio. Immerso nel dinamico quartiere di Monteverde Nuovo, l'immobile gode di una posizione strategica, a breve distanza da servizi di ogni genere, negozi, scuole e aree verdi. La vicinanza a mezzi di trasporto pubblico rende agevoli gli spostamenti verso il centro di Roma e le principali attrazioni della città. Monteverde Nuovo è apprezzato per la sua atmosfera residenziale e la ricchezza di attività commerciali, rendendolo un luogo ideale per famiglie e professionisti. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Trilocale con con cantina e posto auto in nuda proprietà Nella area residenziale, tranquilla e ben collegata di Valle Fiorita, proponiamo la vendita in nuda proprietà di un appartamento di circa 90 mq situato in una palazzina di soli due piani, dotata di ascensore, in contesto riservato e silenzioso. L’immobile si compone di soggiorno luminoso con accesso al balcone abitabile, due camere da letto, cucina semi abitabile, due bagni, cantina e posto auto. La casa è da ristrutturare, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi in base alle proprie esigenze e gusti. La zona è servita da supermercati, scuole, negozi e aree verdi, con comodi collegamenti garantiti dai mezzi pubblici che permettono rapidi spostamenti verso il centro città e le principali direttrici urbane. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Attico silenzioso e luminoso Nel contesto di Monteverde Vecchio, in via Oreste Regnoli, all’interno di uno storico complesso condominiale affacciato su un elegante giardino comune, proponiamo un appartamento di circa 198 mq che si sviluppa su due livelli, al quarto e al quinto piano, caratterizzato da una eccezionale luminosità naturale garantita da grandi finestre che affacciano su piccoli e curati spazi esterni, che creano ambienti ariosi e accoglienti. L'importante e spazioso ingresso attrezzato con una elegante e funzionale armadiatura consente di accedere alle due camere da letto dagli alti soffitti; proseguendo, un disimpegno conduce al salone angolare, luminoso e spazioso, alla cucina abitabile, e al bagno. Una scala in legno, realizzata dal rinomato ebanista Toso, collega il piano inferiore al piano superiore. Salendo si respira un’atmosfera avvolgente, tipica delle residenze montane, conferita dal calore degli arredi in legno. Troviamo un secondo bagno, un elegante salone ideale per momenti di relax e un sottotetto utilizzabile come spazio multifunzionale. La posizione strategica, tra i polmoni verdi delle ville Sciarra e Pamphili, la presenza di tutti i servizi e collegamenti a poca distanza, rendono questa proprietà un'ottima opportunità per famiglie che cercano un immobile di prestigio nel quartiere Monteverde. Questa proprietà rappresenta un’opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, con ambienti luminosi e raffinati. "Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali"

Appartamento con cantina. In zona Balduina e più specificamente in Via Livio Andronico, proponiamo luminoso quadrilocale con tripla esposizione in uno stabile anni cinquanta. L’immobile è ben diviso e si presta ad una comoda ristrutturazione. L'ingresso è ampio e da esso si accede allo spazioso salone doppio con ampi balconi. Il corridoio laterale conduce alla cucina semi abitabile, ad un ampio ripostiglio e ad un bagno di servizio, potenzialmente da ampliare in fase di ristrutturazione. Tre comode camere ed un bagno padronale compongono la zona notte. L'offerta comprende anche una spaziosa e comoda cantina ed un posto auto condominiale a rotazione. Per l' ottima distribuzione degli spazi, la proprietà può interessare famiglie, professionisti ed eventualmente investitori. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Immobile in contesto esclusivo. Nel cuore del quartiere Aurelio, a pochi passi dall’Hotel Ergife e precisamente in Via dei Maffei, proponiamo in vendita un elegante appartamento di 210 mq con 25 mq di balconi, situato al secondo piano nobile di una palazzina signorile di soli tre piani, all’interno di un contesto residenziale riservato, accessibile tramite strada privata con cancello elettrico. L’immobile, caratterizzato da un doppio ingresso al piano, si distingue per la versatilità degli spazi e l’eccellente luminosità, garantita dalla tripla esposizione. La distribuzione interna dell'appartamento risulta così composta: un ampio ingresso che si apre su un salone doppio con camino, impreziosito da grandi vetrate a parete che donano luce naturale e accesso diretto al balcone con vista aperta, adiacente si trova uno spazioso studio con splendida libreria su misura. La parte servizi comprende una grande cucina abitabile con accesso a un secondo balcone, zona lavanderia, cameretta e bagno di servizio; un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre ampie camere da letto e due bagni. Completano e impreziosiscono la proprietà un posto auto coperto nella rimessa condominiale, collegata direttamente all’ascensore e una cantina privata. La posizione strategica, ben collegata su Via Aurelia, permette di raggiungere in pochi minuti: la metro A e la stazione ferroviaria, il Grande Raccordo Anulare e l’aeroporto di Fiumicino, il centro storico di Roma dista circa 15 minuti d’auto. Nelle immediate vicinanze si trovano centri commerciali, supermercati, bar, farmacie e numerosi servizi di quartiere. Soluzione ideale per famiglie, professionisti o investitori, grazie alla presenza di due ingressi separati, l’appartamento si presta facilmente alla realizzazione di una soluzione casa/studio, o a una divisione in due unità abitative, rendendolo perfetto anche per chi cerca un investimento e/o una proprietà da mettere a reddito, ideale per affitti brevi/lunghi. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nelle immediate adiacenze di vicolo di Casal Lumbroso e più precisamente in via Gioele Solari, Engel & Völkers propone in vendita un luminoso appartamento di circa 75 mq, comodo e sapientemente rifinito. Posto al terzo piano di una palazzina di recente costruzione, l'immobile si compone di un ampio salone open space, due camere da letto, doppi servizi, un balcone e un terrazzo di circa 20 mq ben vivibile nella bella stagione. Ottime le rifiniture, con pavimenti in parquet, infissi in legno doppio vetro, porta blindata. Completa la proprietà un Box auto di circa 35 mq, soffitta e posto auto esterno di proprietà. Il quartiere dove è ubicato l'immobile è prettamente residenziale e immerso nel verde , ben inserito tra la Via Aurelia e il Grande Raccordo Anulare, ottima soluzione per chi vuole vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato con il centro della città, con il suo interland e con l’aeroporto Roma-Fiumicino. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel quartiere Aurelio, nelle adiacenze dell'Hotel Ergife ed in particolare in Via Aurelia, all'interno di un condominio con portiere, la Engel & Völkers propone in vendita uno splendido bilocale di circa 64 mq, con un giardino di circa 60 mq. L'appartamento si presenta finemente ristrutturato e risulta così composto: una volta varcata la soglia dell'immobile ci troviamo nel soggiorno con angolo cottura fornito di vetrate a parete, che conferiscono all'intera zona pranzo un'eccellente luminosità, e tramite le quali si accede al giardino terrazzato. Alla sinistra dell'ingresso, invece, un piccolo corridoio ci introduce nella zona notte, dove troviamo un bagno con doccia ed una camera da letto matrimoniale, da cui si può accedere sempre al giardino terrazzato. Il grande spazio esterno amplia la vivibilità, per molti mesi dell'anno, di un immobile che, godendo di un'ottima esposizione, ha garantita comunque una luminosità in tutto l'arco della giornata anche al suo interno. L’immobile puo’ essere adibito sia a B&B che a casa vacanze, avendo gia’ tutti i permessi in regola. L’ubicazione della proprietà su via Aurelia consente di raggiungere in pochi minuti, sia il grande raccordo anulare che l'aeroporto di Fiumicino, oltre che la stazione della metro A Cornelia e del treno. In circa 15 minuti di automobile si è in centro città. Nelle immediate vicinanze troviamo, inoltre, centri commerciali con supermercati, bar, farmacie ed altri negozi di ogni genere.*Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

CASALETTO - VIA DELLA NOCETTA

In un elegante complesso residenziale in Via della Nocetta, dotato di servizio di portineria e piscina condominiale, proponiamo un luminoso appartamento al secondo piano, situato in un contesto raffinato e riservato a pochi passi da Villa Pamphili.
L'ingresso conduce a un ampio soggiorno, seguito da una cucina abitabile, un comodo ripostiglio e un vano aggiuntivo adibito a studio, dotato di porta finestra che permette l'accesso a uno dei tre spazi esterni. Il disimpegno, corredato da armadi a muro, introduce la zona notte, composta da tre camere da letto, di cui una con cabina armadio, e da due bagni, uno dei quali finestrato. Completano la proprietà un ulteriore balcone, accessibile da due camere, e un terrazzo collegato al soggiorno e alla terza camera, perfetto per piacevoli momenti di relax all'aperto.
A disposizione dell'immobile vi sono un posto auto coperto e, fino a esaurimento posti, l'opportunità di usufruire di un ulteriore parcheggio all'interno del condominio. Inclusa nella proprietà anche una cantina di pertinenza.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere nel verde con tutti i comfort di un complesso esclusivo.

Nel cuore di Grottaferrata, nella scenografica Piazza Vittime del Fascismo, nel pieno del centro storico e con un suggestivo affaccio su un giardino comunale, proponiamo in vendita un appartamento di grande fascino, dove la comodità degli spazi si fonde con la bellezza della natura. L'appartamento, comodo trilocale, è una soluzione rara per la posizione in cui si trova: centralissima e servita di tutti i principali servizi, è altresì immersa nel verde, circondata da alberi e silenzio. A valorizzarla ulteriormente c'è un giardino privato di 140 mq, di utilizzo esclusivo, distribuito tra un gradevole giardino in parte pavimentato al piano e un grazioso terrazzamento verde, perfetto per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare il proprio angolo naturale nel centro della città. Gli interni sono luminosi e accoglienti: il salone, esposto a sud, riceve luce per gran parte della giornata, la cucina è separata, mentre la zona notte comprende una grande camera matrimoniale con porta-finestra e accesso diretto allo spazio esterno, una seconda camera anch'essa con uscita sul giardino, un pratico ripostiglio e un bagno con doccia. L'appartamento è in ottime condizioni, curato in ogni dettaglio e pronto per essere vissuto da subito, senza particolari necessità di interventi. La casa è dotata di molti requisiti tra cui: inferriate di sicurezza, infissi in doppio vetro camera, che garantiscono isolamento termico e acustico, rendendola confortevole in ogni stagione. Un ulteriore valore aggiunto è il box auto, dotato di serranda basculante automatica, collegato direttamente al piano dell'abitazione tramite ascensore interno, una comodità rara in centro storico che rende la soluzione pratica anche nei giorni di pioggia o al rientro con la spesa. Grottaferrata, alle porte dei Castelli Romani e a pochi chilometri da Roma, è una cittadina ricca di storia, tradizioni e scorci caratteristici. È apprezzata per il suo centro storico curato e pittoresco, per la presenza di ville d'epoca, parchi e aree boschive, e per l'atmosfera elegante e residenziale che la distingue. I servizi sono tutti comodi e raggiungibili a piedi: negozi, scuole, farmacie, bar, ristoranti e ogni tipo di attività si trovano a portata di mano. È un luogo ideale per chi desidera una vita più tranquilla, in un ambiente salubre, con un clima mite e un'aria più fresca rispetto alla città, ma con collegamenti rapidi per raggiungere Roma in ogni momento. Questa casa è perfetta per chi sogna spazi ampi e vivibili, ama stare a contatto con la natura, cerca privacy e silenzio, ma non vuole rinunciare ai vantaggi di vivere vicino a tutto, nel centro della città. Contattaci per una visita: il tuo nuovo angolo di verde nel cuore di Grottaferrata ti aspetta.

DI IENNO IMMOBILIARE Srl, propone in vendita appartamento di 105 mq ca. sito in Roma, posto al 1° piano, composto da: cucina abitabile (tavola per 4 persone), 2 camere matrimoniali, 2 bagni, buone condizioni. ascensore. In VIA LABICANA, in posizione strategica ed invidiabile, a pochi passi dal COLOSSEO, dal meraviglioso PARCO DEL COLLE OPPIO e da tutti i principali luoghi di interesse storico, artistico e culturale della Capitale, in un elegante e signorile palazzo d epoca in ottimo stato esterno ed interno, DI IENNO IMMOBILIARE ha il piacere di proporre in vendita un ampio e prestigioso appartamento quadrilocale totalmente e recentemente ristrutturato, con ottime rifiniture, materiali di pregio e di alta qualità, in cui è possibile restaurare volte a mattoncini, proposto con possibilità di acquistarlo completo degli arredi e della mobilia presenti, e munito di comoda soffitta accessibile tramite una scala interna a scomparsa direttamente dall'appartamento. Inoltre, l'immobile gode di riservatezza e tranquillità, non avendo alcun altro appartamento confinante e godendo di affacci interni e silenziosi. L'appartamento, sito al primo piano di uno stabile con ascensore, è composto da un comodo ingresso, sala, soggiorno, due camere da letto, cucina abitabile, doppi servizi entrambi con finestra e disimpegno, il tutto recentemente ristrutturato con accurata e qualitativa attenzione ai dettagli. Inoltre, è completo di una comoda soffitta accessibile direttamente dall'immobile. La soluzione immobiliare è ottima anche per un uso investimento: l'appartamento gode di una posizione strategica ed invidiabile grazie alla sua estrema vicinanza al Colosseo e a tutti i luoghi d'interesse storico, artistico e culturale della Capitale, alle stazioni delle metropolitane A e B, a fermate autobus e a tutti i tipi di servizi come scuole, parchi pubblici, uffici postali, banche, uffici della Pubblica Amministrazione, supermercati e negozi di ogni genere, garantendo centralità e funzionalità e al tempo stesso la massima tranquillità e riservatezza. Per ulteriori informazioni o per fissare una visita, contattaci oggi stesso! Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. Per INFO e appuntamenti contattaci telefonicamente ai seguenti numeri: 06-45475596 / 06-45473847 / 3318079102 Visita il nostro sito web www.immobiliarediienno.it Visita le nostre pagine Facebook @La Di Iennoimmobiliare & Instagram @di_ienno_immobiliare L'agenzia DI IENNO IMMOBILIARE in Via Flaminia 726 –Via Ugo De Carolis 81/C - zona FLEMING/BALDUINA, a vostra disposizione per assistervi nella VENDITA-AFFITTO di immobili residenziali e commerciali. I nostri servizi: valutazione gratuita - compravendite - locazione - registrazione contratti e preliminari - ape (certificazione energetica) - consulenza notarile, legale e tecnica.

VIA DI MONTE AMIATA - All’interno di un elegante comprensorio di recente costruzione, dotato di servizio di guardiania e aree comuni curate, proponiamo un accogliente appartamento situato al 4º piano su 5, servito da ascensore. La casa si apre su un ingresso funzionale che conduce alla zona living, un ambiente luminoso e ben distribuito con angolo cottura ideale per chi ama gli spazi moderni e pratici. La camera matrimoniale che garantisce il massimo comfort. Completa la proprietà un bagno finestrato. Il vero punto di forza è il terrazzo abitabile, perfetto per cene all’aperto, momenti di relax o per creare un angolo verde privato. L’appartamento è in buono stato manutentivo, dotato di riscaldamento autonomo e caratterizzato da un’atmosfera calda e accogliente. Incluso nel prezzo un box auto, elemento sempre più raro e prezioso nella zona. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, moderno e sicuro, senza rinunciare agli spazi esterni.

Nuovo Salario – Via Peccioli Nella residenziale Via Peccioli, all'interno di un elegante comprensorio con servizio di portierato, proponiamo al secondo piano con ascensore un ampio trilocale di circa 120 mq. L'immobile, si presenta in buono stato ed è composto: nella zona giorno da ingresso da cui si accede ad un luminoso salone dal quale si può fare ingresso nel primo balcone abitabile dell'appartamento. Gli affacci sono silenziosi nel verde. A seguire la cucina abitabile dotata di porta finestra. Grazie ad un altro disimpegno entriamo nella zona notte, composta da due ampie camere da letto, due bagni finestrati. Da una delle camere da letto si accede al secondo balcone abitabile dell'appartamento. Il riscaldamento è centralizzato. La cucina e i due bagni sono stati ristrutturati recentemente, mentre gli infissi sono in stato originale. Grazie alla regolarità della planimetria, è possibile modificare in modo molto semplice la divisione degli spazi interni in base alle singole esigenze abitative. La sua posizione privilegiata offre, non solo la comodità del centro città facilmente raggiungibile, ma anche la tranquillità, coniugando la praticità della vicinanza ai servizi con la bellezza e la quiete degli spazi aperti circostanti. Completa la proprietà un posto auto coperto ed una comoda cantina. Per informazioni ed appuntamenti potete contattarci allo 06.88.62.214 o al 389.93.25.532 (anche WhatsApp ) o inviarci un'email. I nostri orari d'apertura: dal lunedì al venerdì 9-13/15.30-19.30 sabato 9-13.00

Via Casole d’Elsa – Nuovo Salario Quadrilocale con due terrazzi e affaccio mozzafiato sul parco. Nel cuore del prestigioso comprensorio di Via Casole d’Elsa, proponiamo in esclusiva un appartamento unico nel suo genere, caratterizzato da un affaccio spettacolare nel verde: una vista aperta e panoramica che regala privacy, tranquillità e un’atmosfera da vero oasi residenziale. Situato al secondo piano di una palazzina in cortina, l’immobile gode di una luminosità straordinaria e di un silenzio raro da trovare in zona. Il Comprensorio: Uno dei contesti più ambiti del Nuovo Salario, completo di ogni comfort: • Servizio di portineria • Piscina per adulti e piscina per bambini • Campi da tennis • Ampi parcheggi condominiali • Posto auto di proprietà • Cantina Un vero micro–quartiere privato, immerso nel verde e perfetto per famiglie. Gli Interni: L’appartamento, in buone condizioni, offre spazi ampi e ben distribuiti: • Ingresso • Salone doppio con accesso al terrazzo panoramico • Tre camere da letto • Doppi servizi • Due terrazzi vivibili, ideali per cene all’aperto, colazioni nel verde e momenti di relax L’elemento distintivo è proprio l’affaccio completamente aperto sul parco: un panorama verde che cambia con le stagioni e che rende ogni ambiente luminoso e piacevolmente arioso. Posizione Strategica: A pochi passi da: • Supermercati • Scuole • Farmacie • Bar e servizi di quartiere • Mezzi pubblici Perfetto per chi desidera vivere in un contesto signorile, con servizi esclusivi e terrazzi che offrono uno sfogo esterno di rara bellezza.

TALENTI VIA CARLO LORENZINI - Proponiamo la vendita, in un palazzo in cortina, di un bilocale posto al quarto piano con ascensore, con affaccio interno, tranquillo e luminoso. L’immobile è composto da: soggiorno con angolo cottura ed accesso al terrazzino vivibile, camera da letto matrimoniale con balcone privato, bagno finestrato con box doccia e pratico ripostiglio. L’appartamento si presenta allo stato originale, fatta eccezione per gli impianti idrico ed elettrico ristrutturati nel 2013, ed è accessoriato di porta blindata, pavimentazione in parquet a spina di pesce, faretti a LED ed infissi in vetro e legno. La posizione è estremamente comoda, a pochi passi da tutti i servizi del quartiere, mezzi pubblici, negozi e principali attività. Le spese condominiali sono pari a circa € 120,00/mese, incluso il riscaldamento che è centralizzato. Il prezzo di richiesta è di € 275.000,00 Soluzione ideale per investimento o per chi cerca un appartamento personalizzabile con spazi esterni comodi. Ogni Agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale. Per maggiori informazioni e/o per fissare una visita sul posto contatta i seguenti recapiti telefonici: Tel: 06.69335275 / Cell: +39 3474669302 (anche tramite WhatsApp). Affiliato: Studio Roma Talenti S.r.l. - Via Jacopone da Todi 36/B, 00137 Roma (RM).

Appartamento ristrutturato con balcone Gregorio VII Via Sant’Agatone Papa In una zona servita e strategica, a breve distanza da negozi, scuole e mezzi pubblici, proponiamo in vendita un accogliente appartamento di 50 mq, situato al quinto piano di un palazzo in cortina. L’immobile è in fase finale di ristrutturazione e presenta finiture moderne e curate. Il soggiorno con cucina a vista è luminoso e ben distribuito, mentre la camera da letto e il bagno completano la zona notte. Il balcone, accessibile dalla zona giorno, offre uno spazio esterno funzionale e piacevole. L’appartamento è dotato di impianto di aria condizionata e riscaldamento e viene venduto arredato. Una soluzione pronta da abitare, pratica e confortevole, ideale per chi cerca spazi ben organizzati e una posizione con tutti i servizi di quartiere a portata di mano. 3 motivi per sceglierlo: 1. Ristrutturazione 2. Posizione strategica 3. Adiacente tutti i servizi

Tra Via dei Buonvisi e Via della Fanella, nella riservata Via degli Accolti, proponiamo in vendita un monolocale al piano terra con un meraviglioso spazio esterno che rappresenta il vero valore aggiunto dell’immobile. La proprietà si compone di 45 m² ca interni e di un ampio giardino privato di ben 48 m² ca, un’oasi di pace che permette di godere al meglio degli spazi esterni per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera creare un piccolo angolo verde personalizzato. L’appartamento si presenta da ristrutturare, ma la sua struttura interna, grazie alla presenza di tramezzi, offre un’ottima versatilità. È infatti possibile trasformare facilmente il monolocale in un comodo bilocale, ricavando: * Soggiorno con angolo cottura e accesso diretto al giardino * Camera matrimoniale, anch’essa con apertura sullo spazio esterno * Bagno en suite * Inoltre, completa la proprietà la presenza di un utile soppalco, ideale come zona deposito o piccolo spazio aggiuntivo.Una soluzione perfetta per chi cerca un immobile da personalizzare, in un contesto tranquillo ma non distante dai principali servizi. Offriamo servizi di valutazione gratuita e consulenze finanziarie con il nostro partner Kiron. Per maggiori informazioni passate a trovarci nel nostro ufficio, ci troviamo in Via Portuense 722F. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite a scopo puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Ampio Appartamento in Viale Parioli Proponiamo in vendita un ampio appartamento a ridosso di Piazza Santiago del Cile verso Piazza Ungheria. L'appartamento, di 188 mq, è situato al piano terra di un elegante e signorile condominio con portineria e spazi verdi condominiali. L'immobile si trova in una posizione strategica, in un comprensorio tranquillo e riservato ottimo anche come ufficio. L'appartamento presenta un'ampia distribuzione interna e si compone: -Ingresso -Grande salone luminoso -Cucina abitabile -Tre camere da letto spaziosissime -Doppi bagni. Lo stabile si presenta accogliente e funzionale, ideale sia per famiglie numerose sia per chi desidera vivere in una zona residenziale esclusiva, ben collegata e ricca di servizi. Per ulteriori informazioni telefonare ai numeri tel. ufficio 06/42990088 e cell. ufficio 3922680118. I nostri uffici si trovano in Via della Fontanella di Borghese 31 e sono aperti dal lunedì al venerdì dalle 9:30 alle 19:00- il sabato dalle 9.00 alle 13:00. Ci occupiamo da anni della vendita e della locazione di immobili siti nei quartieri più residenziali di Roma (appartamenti, uffici, locali commerciali, magazzini) forti di una lunga esperienza professionale maturata sul territorio della Capitale. Siamo a disposizione per valutazioni e consulenze per affitti e vendite.