Case con ascensore in vendita in provincia di Roma Pag. 149

In elegante palazzo d'epoca progettato dall'architetto Moretti, prestigioso appartamento di circa 300 mq disposto su tre livelli, caratterizzato da ambienti ampi, soffitti alti e un'impostazione architettonica di grande fascino.
Al piano rialzato l'ingresso introduce in un salone triplo di rappresentanza, luminoso e ben articolato, ideale per ricevere. Completano il livello una cucina abitabile con tinello e un bagno di servizio.
Il piano superiore ospita la zona notte con quattro camere da letto e due bagni, di cui uno dotato di vasca idromassaggio e l'altro con doccia, pensati per garantire comfort e funzionalità a tutta la famiglia.
Il piano seminterrato, completamente abitabile e con uscita diretta sul giardino di proprietà, rappresenta un valore aggiunto unico: qui troviamo due camere matrimoniali di generose dimensioni, una delle quali con bagno privato, oltre a una terza ampia camera attualmente adibita a lavanderia. Il collegamento con l'esterno rende questo livello ideale anche come area ospiti, studio o spazio multifunzionale.
Completano la proprietà un passo carraio con due posti auto all'interno, elemento raro e prezioso per la zona.
La posizione è centralissima e strategica: a soli 150 metri dal mare, a 100 metri dall'isola pedonale di Ostia e nelle immediate vicinanze della Chiesa di Regina Pacis, con tutti i servizi, negozi e collegamenti facilmente raggiungibili a piedi.
Una soluzione di assoluto prestigio, che unisce storia, ampiezza, giardino e posti auto in una delle zone più richieste del litorale romano.
Possibilità di divisione in due o tre unità abitative distinte.APE G La richiesta è di € 790.000 Rif. 2230-01M Per informazioni 06.87. 77.38.58

In una delle zone più esclusive e ricercate della città, Tecnocasa propone in vendita una raffinata residenza ristrutturata. Ubicazione: nel cuore di Trastevere, l’immobile, al primo piano di un contesto signorile di alto livello, si situa in Via dell’Olmetto, a pochi passi dall’Isola Tiberina, da piazza Gioacchino Belli e dalla “Casa di Dante Alighieri in Roma”; si tratta di un indirizzo di assoluto valore, sinonimo di esclusività, prestigio e solidità immobiliare nel tempo. Descrizione: L’immobile, completamente ristrutturato con finiture di pregio, si presenta come un quadrilocale elegante e funzionale, progettato per garantire il massimo comfort abitativo e una distribuzione degli spazi armoniosa. La proprietà è composta da: - Ampia zona giorno luminosissima con cucina; - Tre camere da letto; - Doppi servizi moderni e finemente rifiniti; - Spazi ottimizzati e grande vivibilità. La ristrutturazione è stata curata in ogni dettaglio, con materiali di alta qualità e soluzioni contemporanee, rendendo l’immobile pronto da abitare, ideale per una clientela esigente che ricerca prestigio, comfort e posizione. L’immobile può essere venduto sia libero al rogito che locato con altissima rendita. Visionabile previo appuntamento telefonico Per ulteriori informazioni non esitare a contattarci al 06.58.30.3324 – valido anche per WhatsApp Un nostro agente sarà lieto di rispondere a tutte le vostre domande con professionalità e cortesia. KIRON – Partner Ufficiale Tecnocasa Presso la nostra agenzia il cliente può usufruire di consulenza gratuita grazie a operatori con esperienza pluriennale nel settore bancario, creditizio e assicurativo, per individuare la soluzione di finanziamento più adatta all’acquisto dell’immobile. Ogni agenzia ha un proprio titolare ed è autonoma. Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In un contesto particolarmente tranquillo e riservato, proponiamo in vendita un immobile di 100 mq cat. posto al piano seminterrato, all’interno di uno stabile signorile, con accesso alle scale protetto da cancello, a garanzia di maggiore privacy e sicurezza. L’appartamento presenta una distribuzione interna funzionale ed è composto da tre camere, cucina e servizio. La doppia esposizione nord/sud garantisce un buon ricambio d’aria e, a differenza delle classiche soluzioni seminterrate con finestre a bocca di lupo, l’immobile dispone di finestre di dimensioni regolari, che rendono gli ambienti più fruibili e ariosi.Le condizioni interne sono abitabili. Attualmente l’unità è accatastata in categoria A/10 ed è locata a una società di gestione condominiale, configurandosi anche come interessante opportunità a reddito. È importante sottolineare che l’immobile nasce come abitazione e può tornare ad avere destinazione d’uso residenziale, ampliando le possibilità di utilizzo sia come casa che come studio professionale. Soluzione versatile inserita in un contesto silenzioso e ben tenuto, ideale per chi è alla ricerca di un immobile dalle molteplici potenzialità. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

FORNACI - In una delle vie più esclusive del quartiere di San Pietro, precisamente in Via delle Fornaci, a pochi passi dal Colonnato, proponiamo in vendita luminoso appartamento posto al terzo piano di un elegante stabile dotato di ascensore ed in ottime condizioni manutentive. L'accogliente soluzione è composta da ampio ingresso, soggiorno, due camere da letto matrimoniali, cucina abitabile con tinello, due ampi ripostigli, servizio dotato di doccia e finestra e due comodi balconi. L' abitazione è luminosa e caratterizzata da doppi affacci, sia all'interno dell' ampio cortile, sia su Via delle Fornaci. Completa la proprietà una soffitta di pertinenza. Perché scegliere questo appartamento: - Per la posizione centrale, a pochi passi dal Vaticano, in una delle Vie più affascinanti e richieste del quartiere; - Perché vista l' ampiezza degli spazi e l'assenza di muratura portante, offre la possibilità di essere adattata alle proprie esigenze abitative, con la possibilità di realizzare un quadrilocale; - Perché si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come investimento da mettere a reddito. Sono prossimi all' abitazione la stazione ferroviaria di San Pietro con l' adiacente capolinea degli autobus, il Centro storico, supermercati, negozi, scuole, Chiese, giardini pubblici, poste, gli Ospedali Santo Spirito e Bambin Gesù ed il polmone verde di Villa Pamphili. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: E sul sito Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

In Via dei Crispolti, in un palazzo signorile, proponiamo in vendita un ampio trilocale di 108 mq posto al primo piano, ideale per chi cerca spazi comodi e ben distribuiti. L’ingresso conduce al soggiorno, perfetto per i momenti di relax e convivialità, affiancato da una cucina abitabile separata, funzionale e facilmente personalizzabile. La zona notte è composta da due grandi camere matrimoniali, pensate per garantire comfort e tranquillità. Completa la proprietà un bagno e due balconi ampi, offrendo sfoghi esterni accessibili da più ambienti e una piacevole continuità tra interno ed esterno. L’immobile si presenta da ristrutturare, una caratteristica che permette di ridisegnare gli spazi secondo le proprie esigenze e il proprio stile. Gli infissi e il bagno sono stati rinnovati circa 10 anni fa, rappresentando un valido punto di partenza per un intervento di ammodernamento. Una soluzione interessante per chi desidera una casa ampia, in un contesto elegante, da trasformare in una residenza su misura. Nelle immediate vicinanze si trovano le principali attività commerciali, servizi di prima necessità e un'eccellente rete dei mezzi di trasporto. La posizione strategica in uno dei quartieri più commerciali della capitale è ideale per coloro che desiderano una dimora in posizione centrale e ben servita, ma anche per tutti coloro che desiderano fare un investimento per ottenere una elevata rendita con la locazione a studenti e lavoratori fuori sede. Se stai cercando un immobile in zona Casalbruciato, disponiamo anche di altre soluzioni che potrebbero interessarti; inoltre, se devi vendere il tuo immobile, valutiamo possibili permute. CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GRATUITA

Roma attico Via Cortina D'Ampezzo piccolo e grazioso in stabile elegante con ascensore palazzo immerso nel verde, possibilità di acquistare a parte un posto auto in garage condominiale prezzi a partire da € 19.000,00

Nella zona di San Romano, in Via Luigi Arnaldo Vassallo, proponiamo in vendita un trilocale situato al quinto piano di un palazzo in tinta recentemente ristrutturato. Con una superficie di 92 mq, l'appartamento offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'ingresso conduce a tre ampie camere , ideali per soddisfare diverse esigenze abitative. Proseguendo troviamo una cucina abitabile e un bagno dotato di una comoda vasca. Due delle tre stanze conducono al balcone. Completa la proprietà un pratico ripostiglio, utile per l'organizzazione degli spazi. Attualmente l'appartamento è locato con contratto transitorio fino a settembre 2026. L'edificio è servito da un ascensore, garantendo comodità e accessibilità. Grazie alla sua posizione strategica e alle caratteristiche interne, l'immobile rappresenta un'ottima opportunità di investimento, ideale per chi cerca una soluzione abitativa funzionale e ben collegata. Perchè scegliere questo immobile: - Ampia metratura - Contesto tranquillo - Ottimo uso investimento Per prenotare il tuo appuntamento inviaci un messaggio al 3481601456 oppure chiamaci al 06.43.96.251

Viale dei Promontori, in tranquillo contesto residenziale proponiamo in vendita un appartamento luminoso, curato nei dettagli e dotato di spazi funzionali. L’ingresso apre su un ampio salone, ideale per la vita quotidiana, affiancato da una cucina separata ; entrambi gli ambienti godono dell’accesso diretto al primo terrazzino, perfetto per momenti di relax all’aperto. Un comodo corridoio conduce alla zona notte, dove troviamo due bagni finestrati, entrambi con box doccia dotati di cromoterapia, un pratico locale lavanderia e due confortevoli camere da letto. Una delle camere dispone di accesso a un secondo terrazzino riservato. L’immobile totalmente ristrutturato nel 2019 è dotato di serrande elettriche, zanzariere in tutta la casa, impianto di allarme e impianto audio integrato nel soffitto, soluzioni che garantiscono comfort, funzionalità e sicurezza. Completa la proprietà una comoda cantina. Possibilità acquisto box di 20 mq.

SAN PIETRO – In una delle posizioni più iconiche e ricercate di Roma, a ridosso di Piazza San Pietro e del colonnato del Bernini, proponiamo in vendita quadrilocale situato in Viale delle Mura Aurelie, luogo unico e non replicabile della Città. L’immobile è inserito in un elegante stabile d’epoca di assoluto pregio, dotato di ascensore, caratterizzato da una facciata signorile di rappresentanza e da un suggestivo cortile condominiale d’accesso, dal fascino autentico e storico che restituisce fin da subito l’atmosfera senza tempo della Roma storica. L’appartamento, posto al primo piano, è composto da ampio ingresso, soggiorno, tre camere da letto matrimoniali, cucina abitabile, corridoio e servizio finestrato con vasca. Gli ambienti risultano ampi, regolari e ben distribuiti, valorizzati dalla doppia esposizione. Il riscaldamento è autonomo. Perché scegliere questo appartamento: - Perché si colloca in una posizione nevralgica e strategica tra il Vaticano, il Gianicolo, il Lungotevere e il Centro Storico, nel cuore delle principali centralità della Capitale, con Trastevere e Castel Sant’Angelo comodamente raggiungibili a piedi; - Per la metratura e la distribuzione interna, l’immobile risulta potenzialmente divisibile in più unità abitative e, grazie agli spazi ampi e ben proporzionati, facilmente adattabili alle diverse esigenze; - Perché rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale sia come investimento di rappresentanza, risultando particolarmente adatta anche a un utilizzo ricettivo turistico. Valutazioni gratuite per permute e assistenza mutui con gli istituti di credito convenzionati. Seguici su Facebook: https://www.facebook.com/profile.php?id=100063724203201 E sul sito: https://roma89.tecnocasa.it/immobili-in-vendita Ogni agenzia ha un proprio titolare ed e' autonoma - Le presenti informazioni non costituiscono elemento contrattuale.

Zona Massimina di Casale Lumbroso- In un contesto residenziale tranquillo e ben collegato, la Domus Group immobiliare propone in vendita un esclusivo appartamento trilocale su due livelli. Questo immobile di recente costruzione, mai abitato, si trova al primo piano di una palazzina moderna caratterizzata da finiture curate e design contemporaneo. L'ingresso dell'appartamento conduce a un luminoso soggiorno con cucina a vista, progettato per ottimizzare gli spazi e favorire momenti conviviali. La camera matrimoniale offre silenzio e privacy grazie alla sua posizione strategica. Il bagno finestrato è funzionale ed elegante, mentre l'ampio balcone vivibile rappresenta il luogo ideale per rilassarsi all'aperto. Una comoda scala interna ci porta al secondo piano dove troviamo una seconda spaziosa camera mansardata dotata anch'essa di balcone privato. Qui si trova anche un altro bagno finestrato che garantisce praticità e comfort quotidiano. Inoltre, è presente un locale sottotetto perfetto come ripostiglio o spazio extra. La proprietà include anche un box auto privato di 21 mq al piano -1, fornendo sicurezza e comodità per chi cerca uno spazio aggiuntivo per la propria automobile o attrezzature varie. Tra le caratteristiche moderne dell'immobile vi sono infissi ad alta efficienza energetica, videocitofono per maggiore sicurezza e predisposizione per aria condizionata oltre a riscaldamento autonomo che consente una gestione energetica ottimale durante tutto l'anno. Il quartiere offre numerosi servizi tra cui negozi locali, scuole ed eccellenti collegamenti stradali tramite GRA (Grande Raccordo Anulare) e Via Aurelia facilitando così ogni spostamento verso altre zone della città. Non perdere l'opportunità di vivere in questo nuovo appartamento confortevole pronto ad accoglierti! Contattaci oggi stesso presso la Domus Group immobiliare per ulteriori informazioni o per organizzare una visita. Domus Group Immobiliare: 06/61561238 e 327 0840957 anche tramite whatsapp. Per altre soluzioni immobiliari visita on line i seguenti indirizzi: www.domusgrouproma.com www.frimm.com/sito/44146/

Telefono agenzia: 06.92915242 (Villa Fiorelli) PRESTIGIOSA PROPRIETA' con MERAVIGLIOSA TERRAZZA A LIVELLO di circa 100 mq, POSIZIONE STRATEGICA, LUMINOSO, SILENZIOSO, TRIPLA ESPOSIZIONE, AMPIA METRATURA, OTTIMO INVESTIMENTO PATRIMONIALE; composto internamente da un ampio ingresso/studio, salone doppio di generose dimensioni, cucina separata, due camere da letto, doppi servizi, area lavanderia, ripostiglio, poss.tà terza camera da letto. Il fiore all'occhiello dell'immobile è senza alcun dubbio la maestosa terrazza a livello, perfetta per feste, eventi, pranzi e cene per godere di momenti di relax all'aperto con atmosfera senza tempo in una posizione privilegiata dove spazi esterni come questo sono una vera rarità. Ubicata in un elegante stabile d'epoca, in zona centrale e ben collegata con ogni tipo di servizio pubblico e commerciale. Si vende la NUDA PROPRIETA' di unico usufruttuario. Soluzione riservata a investitori lungimiranti, interessati ad un acquisto intelligente, stabile e ad altissimo potenziale. Questo prestigioso immobile garantisce solidità patrimoniale e sicurezza dell'investimento, senza oneri di gestione ordinaria. *Le presenti fotografie, informazioni, misure sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali. BHHS Roma Immobiliare è un’agenzia immobiliare affiliata a Berkshire Hathaway HomeServices, una delle principali reti immobiliari a livello globale. La società è specializzata in immobili di lusso e residenziali nel mercato di Roma. Nel 2022, Berkshire Hathaway ha acquisito ROMA IMMOBILIARE, consolidando così la sua presenza in Italia. L'agenzia offre servizi di consulenza per compravendita e investimenti immobiliari, sia a livello nazionale che internazionale, utilizzando avanzate tecnologie di marketing e una rete di referral globale.

CasaMercato vende APPARTAMENTO TRILOCALE CON BOX a MORENA (RM) in bella posizione. QUANTITA': soggiorno con cucina a vista (separabile), 2 camere, 2 bagni - il più grande con finestra, doccia e vasca - corridoio di disimpegno tra zona giorno e notte, balcone e BOX. QUALITA': l'abitazione è in stato perfetto subito abitabile. Palazzina in cortina con ascensore in ottimo stato. AC in soggiorno, Termoautonomo. Portoncino blindato, Infissi con doppio vetro. Ben diviso ed accogliente. Affaccio su ampio spazio verde. DATI CATASTALI: a breve disponibili PAGAMENTO: anche con finanziamento ipotecario al 95 % e con ammortamento sino a 30 anni. CasaMercato è convenzionato con primaria società di mediazione creditizia che può offrire una consulenza gratuita su ogni tipo di strumento finanziario teso all'acquisto di immobili: chiedi informazioni alla visita. PERMUTA: se vuoi chiedi del servizio gratuito di permuta indiretta. APE: G CODICE: ROM 64 CONTATTACI PER UNA VISITA al Numero 06.94.94. 076. - visita previo appuntamento. - La conferma della visita avverrà esclusivamente per messaggio WZ. Visita il nostro sito www.casamercato.shop Il nostro annuncio è compilato con scrupolo e attenzione, tuttavia potrebbe capitare che la descrizione del bene possa contenere errori o imprecisioni quindi l’annuncio in ogni sua forma, descrizione, fotografia o altro non ha alcun valore contrattuale e non costituirà elemento di trattativa. Il mobilio presente nelle foto non è oggetto di vendita. CasaMercato dispone di una collaudata e riconosciuta forza commerciale grazie alla quale chi vende trova accesso al maggior numero di clienti potenziali; gli acquirenti, con CasaMercato, hanno garanzia, per loro tutela di trattativa, di visitare abitazioni gestite solo con incarico in esclusiva: noi preferiamo instaurare solo rapporti chiari e trasparenti: per noi parlano centinaia di recensioni positive verificabili sulla piattaforma GOOGLE. Il nostro personale ha, poi, vasta conoscenza tecnica e del mercato locale ed è in grado di indirizzare la clientela verso la più appropriata e sicura scelta commerciale. CasaMercato, inoltre, propone una consulenza completamente gratuita sul finanziamento necessario per acquistare la propria nuova casa: un finanziamento tagliato su misura sulle attese e possibilità degli acquirenti: già al primo appuntamento di visita alla vostra nuova casa potete fissare un incontro gratuito e non impegnativo con il nostro mediatore creditizio accreditato OAM. CasaMercato è, in più, società mediatrice accredita alla Borsa Immobiliare di Roma, azienda della CCIAA di Roma. CasaMercato vende facile e veloce.

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

MLS Prime ID 2474830 Tuscolana/Giulio Agricola - Via Tuscolana In posizione centrale e adiacente a tutti i servizi di primaria necessità, Metro A Giulio Agricola a 20m. Proponiamo la vendita di un appartamento sito al piano terzo con ascensore, di ampia metratura e tripla esposizione. Attualmente adibito ad uso recettivo (affitta camere), internamente composto da: -Ingresso su ampio disimpegno e reception, bagno di servizio, cucina semi abitabile, 4 camere da letto ognuna con bagno privato, doppio balcone. Climatizzatori, porta blindata. Ristrutturato nel 2022. Contratto di affitto uso recettivo con scadenza 2028. Ottima rendita Euro 395.000,00 . . D. Perchè vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito ad una sola agenzia del gruppo Mls Prime, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice dell'incarico da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa e per chi vende? R. Grazie a questo servizio, il cliente acquirente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, mentre il cliente venditore vede amplificata la promozione del suo immobile. Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Stazione Aurelia, più precisamente In via Golfo del Tigullio, la TVA GRUPPO IMMOBILIARE è lieta di proporre in vendita uno splendido attico e super attico inserito in un moderno complesso residenziale di recentissima costruzione che rappresenta un esempio di perfetta armonia tra architettura, eleganza, funzionalità e sostenibilità ambientale. L’appartamento, luminosissimo e rifinito con materiali di pregio, è composto: • al QUINTO PIANO da soggiorno, angolo cottura, camera, bagno con vasca e finestra, ampia terrazza panoramica; • al SESTO PIANO collegato da una comoda scala interna, grande camera con cabina armadio, servizio e seconda ampia terrazza. Dotazioni e comfort: • infissi in legno con doppio vetro di ultimissima generazione • aria condizionata/pompe di calore • pavimenti in parquet • tapparelle elettriche • impianto di allarme • porta blindata • videocitofono • pannelli solari Possibilità di acquisto separato di box auto di 19 mq. posto al piano seminterrato, raggiungibile direttamente con l’ascensore. L’immobile gode di un’ottima esposizione e risulta ideale per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa moderna, confortevole e con standard di efficienza elevati, in un contesto tranquillo e ben servito. Ottimi collegamenti con il resto della città, sia per chi usa i mezzi pubblici che per chi utilizza l’auto, tutti i servizi principali nelle immediate vicinanze. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono vincolo contrattuale. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita.

PIAZZA ARULENO CELIO SABINO NUDA PROPRIETA' - In un contesto signorile e curato, all’interno di un palazzo in cortina con servizio di portierato, proponiamo la vendita della nuda proprietà di un ampio appartamento di 104 mq, posto al terzo piano, in ottimo stato di manutenzione. La zona è tra le più apprezzate per la qualità della vita, grazie alla vicinanza al Parco degli Acquedotti e alla presenza di tutti i principali servizi. L’ingresso si apre su un ampio e accogliente soggiorno, un ambiente luminoso e ben proporzionato, perfetto sia per la vita quotidiana che per ricevere ospiti. La cucina abitabile, separata e funzionale, offre spazi comodi e ben organizzati. La zona notte è composta da due camere matrimoniali, entrambe di generose dimensioni; una di esse è impreziosita da una cabina armadio, elemento che dona praticità e comfort. Completano la distribuzione interna due bagni e un ripostiglio, ideali per una gestione ordinata della casa. Uno dei punti di forza dell’immobile è rappresentato dagli spazi esterni: l’appartamento dispone infatti di due ampi balconi, di cui uno angolare con affaccio diretto sulla piazza. Questa esposizione aperta e panoramica garantisce grande luminosità durante tutto l’arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. A completare la proprietà vi è una soffitta di pertinenza, utile come spazio di deposito aggiuntivo. La vendita riguarda la nuda proprietà, con usufruttuario di 86 anni, soluzione particolarmente interessante per chi è alla ricerca di un investimento sicuro e a lungo termine, in un immobile di qualità, situato in una posizione strategica e ben collegata.

Fleming Real Estate propone in esclusiva un ampio appartamento quadrilocale di 125 mq situato al quinto piano di una palazzina ben servita in strada privata nella zona Laurentina, precisamente in Via Curzio Malaparte, adiacente al centro commerciale Maximo. L’immobile si compone di un luminoso salone doppio caratterizzato da grandi finestre che garantiscono luce naturale durante tutto il giorno e accesso diretto a un comodo terrazzo ideale per momenti di relax all’aperto. La cucina è separata e funzionale; la disposizione interna prevede inoltre tre camere spaziose, perfette sia come camere da letto che come studio o stanza hobby. Sono presenti doppi servizi per massima praticità oltre a balcone aggiuntivo, cantina privata utile come ripostiglio e posto auto coperto in garage. Gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione autonomo già installato. Le spese condominiali ammontano a soli €100 mensili. L’appartamento offre grande potenziale grazie agli ampi spazi interni facilmente adattabili alle esigenze familiari moderne. Il quartiere Laurentino è strategicamente collegato tramite mezzi pubblici (bus/metro B), vicino ai principali servizi tra cui scuole, supermercati, aree verdi e negozi del Centro Commerciale Maximo raggiungibile comodamente anche a piedi. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming Real Estate 06.36.30.31.16 . I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 9,30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 9,30 alle 13,00 di Fronte alla scuola Nitti con due vetrine su strada. IMPORTANTE: PER POTER DARE UN MIGLIORE SERVIZIO GLI UTENTI SONO PREGATI DI FISSARE GLI APPUNTAMENTI TELEFONICAMENTE E NON VIA MAIL GRAZIE. Per appuntamenti ed informazioni potete rivolgervi all'agenzia immobiliare Fleming real estate - 06.36.30.31.16. I nostri uffici si trovano in Via F. Saverio Nitti 60-62 – 00191 Roma, e sono aperti il lunedì dalle 10:00 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 dal giovedì al venerdì dalle 9:30 alle 13 e dalle 15.30 alle 19.30 - il sabato dalle 10:00 alle 13,00. Le informazioni nella scheda sono a titolo informativo e non rappresentano condizioni contrattuali. Per info: Fleming real estate - Via F. S. Nitti n. 60/62 - Tel. 06.36.30.31.16 r.a.

Nel cuore della località di La Rustica, a Roma, si propone in vendita un attico e superattico, ideale per chi cerca un'abitazione funzionale e ben collegata. L'immobile, costruito nel 1998, si trova in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. La disposizione interna comprende tre locali; soggiorno con camino e cucina a vista, camera, bagno finestrato, balcone e terrazzo, al piano superiore ampia camera mansardata, disimpegno e bagno con lucernaio e terrazzo. Completa la proprietà un box auto e conatina. La posizione all'ultimo piano assicura una vista aperta e una buona esposizione alla luce naturale. La vicinanza a servizi essenziali e mezzi di trasporto rende questa soluzione abitativa particolarmente interessante per famiglie. Un'opportunità da considerare per chi desidera vivere in una zona di Roma ben collegata e in continua crescita.

Spazi esterni, luminosità e praticità in un’unica soluzione La Engel&Völkers propone in esclusiva, in Via Biagio Petrocelli, nella zona nuova de La Romanina, un appartamento di recente costruzione situato al piano terra, privo di barriere architettoniche e impreziosito da un giardino privato di 90 mq, in parte pavimentato, ideale per momenti di relax all’aperto. L’immobile, di 87 mq e libero da subito, si apre su un accogliente salone a vista con angolo cottura, ambiente luminoso e funzionale, perfetto per la vita quotidiana e la convivialità. La zona notte comprende due camere da letto ben proporzionate e un bagno finestrato con vasca. Grazie alla doppia esposizione, l’appartamento risulta particolarmente luminoso e silenzioso, oltre a presentarsi in ottime condizioni interne. Completano la proprietà infissi in legno e inferriate già installate. Incluso nel prezzo un box auto di 18 mq al piano seminterrato, comodamente raggiungibile tramite ascensore, un valore aggiunto di grande praticità. La soluzione si presta perfettamente come abitazione per famiglie, ma rappresenta anche un’ottima opportunità di investimento. La posizione è strategica: adiacente al centro commerciale “Petrocelli”, ai negozi di vicinato, al parco giochi e alle scuole, e a breve distanza dal G.R.A., che consente collegamenti rapidi con i principali punti della città e le autostrade. Una proposta completa, che unisce comfort, funzionalità e qualità della vita. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali

In zona Cortina d'Ampezzo, abbiamo il piacere di proporre la vendita di un appartamento di ca. 160 mq, posto al terzo piano di una palazzina signorile, dotata di ascensore. Internamente ci accoglie un ampio ingresso attraverso il quale si raggiunge il salone doppio con camino e ampie finestre con accesso al balcone di generose dimensioni, poi si giunge alla grande cucina con dispensa al balcone di servizio e al bagno ospiti. Attraverso un ampio disimpegno, dotato di armadiature a muro, si accede alla zona notte, dove è presente una suite padronale con camera, bagno e balcone, altre due camere da letto ed un altro bagno. Pertinenze della proprietà, un posto auto nel garage condominiale ed una cantina. L'immobile è la soluzione ideale per coloro che amano vivere in un contesto residenziale, tranquillo, dove prevalgono ampi spazi verdi, lontano dal traffico cittadino, ma vicinissimo ad ogni tipo di servizio ed attività, scuole pubbliche, private ed internazionali, centri sportivi, supermercati, ospedali etc. vicino alle più importanti vie di comunicazione della città. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

In contesto riservato e tranquillo, a breve distanza dal centro di Marino ma fuori dal perimetro del centro storico, proponiamo in vendita un elegante quadrilocale bilivello con ingresso indipendente, ideale per chi desidera privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’appartamento si sviluppa su due livelli e si distingue per la luminosità e la funzionale distribuzione degli spazi. Al piano principale troviamo un ampio salone con angolo cottura, un ambiente accogliente e ben illuminato, con accesso diretto al balcone che regala una piacevole vista panoramica. La zona notte è composta da una camera matrimoniale, una cameretta e da un bagno finestrato con vasca. Salendo al piano superiore si accede a una terza camera mansardata, dotata di bagno privato finestrato con doccia, uno spazio versatile e riservato, perfetto come suite padronale, studio o zona ospiti. Completano la proprietà un comodo box auto e un posto auto coperto, entrambi inclusi nel prezzo, un valore aggiunto fondamentale per la zona. La posizione è strategica: tutti i principali servizi, come scuole, supermercati, negozi e mezzi pubblici, sono facilmente raggiungibili anche a piedi, garantendo una vita quotidiana pratica e senza rinunce, in un contesto residenziale silenzioso e ben collegato. Una soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di una casa pronta da vivere, con spazi comodi, ben organizzati e un ottimo equilibrio tra tranquillità e vicinanza al centro.

Trilocale ristrutturato di 90 mq – Piazza Vittorio In una delle zone più richieste e centrali della città, proponiamo in vendita trilocale di 90 mq situato al primo piano di uno stabile signorile in Piazza Vittorio. L’appartamento è completamente ristrutturato, con ambienti moderni e funzionali, ed è caratterizzato da una doppia esposizione interna che garantisce silenzio e tranquillità, pur trovandosi in posizione centralissima. La soluzione si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come ottimo investimento, grazie alla metratura, alla disposizione razionale degli spazi e alla forte richiesta della zona. Punti di forza: * Superficie di 90 mq * Completamente ristrutturato * Doppia esposizione interna * Silenzioso * Ottimo investimento Ideale per chi cerca comfort, centralità e un immobile pronto da abitare o da mettere a reddito. I DOCUMENTI E LE IMMAGINI INCLUSI IN QUESTO ANNUNCIO SONO FORNITI A SOLO SCOPO ILLUSTRATIVO E NON COSTITUISCONO ELEMENTO CONTRATTUALE.

Romimmobiliare, all’interno del moderno e curato comprensorio Monti della Breccia, in Via Montegallo, propone in vendita un luminoso trilocale al piano terra, inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben servito. L’immobile, in classe energetica A4, garantisce elevata efficienza energetica e bassi consumi ed è caratterizzato da un’ottima esposizione solare, che assicura ambienti luminosi durante tutto l’arco della giornata. L’appartamento si presenta ben distribuito, con un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera matrimoniale, una seconda camera e due bagni, di cui uno finestrato. Elemento di particolare pregio è il giardino privato, preceduto da un ampio patio mattonato chiuso con vetrate panoramiche ad alta coibentazione, che rendono lo spazio esterno un ambiente vivibile in ogni stagione. La casa è dotata di riscaldamento a pavimento, piano cottura a induzione (gas free), pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria e per il riscaldamento, climatizzazione in tutti gli ambienti e impianto di allarme perimetrale e volumetrico già installato. Completano la proprietà due cantine comunicanti, di ampia metratura. È inoltre disponibile, con acquisto separato, un posto auto coperto in autorimessa videosorvegliata. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e dotata di spazi esterni realmente fruibili, in un contesto residenziale di qualità N.B. I dati contenuti in questa descrizione e nelle immagini sono indicativi e non costituiscono presupposto contrattuale. Presenti nel mercato immobiliare da oltre trent’anni, la Romimmobiliare effettua su ogni immobile una verifica del reale valore e numerosi controlli di qualità attraverso: - una valutazione professionale dell’immobile, redatta per iscritto - una verifica legale, attraverso una precisa analisi dei titoli di provenienza - visure ipotecarie e catastali - un’accurata verifica di regolarità urbanistica ed assistenza tecnica. Ove necessario assiste le parti per eventuali regolarizzazioni urbanistiche, affrancazioni, consulenze tecnico-legali, accesso agli atti per il reperimento di documentazioni mancanti. Lo staff della Romimmobiliare segue costantemente il cliente in ogni fase, dalla prima visita, alla predisposizione di tutti gli atti contrattuali, fino al rogito notarile. Affida con fiducia il tuo immobile alla Romimmobiliare che garantisce: - un servizio di assoluta professionalità e qualità - un servizio di marketing e commercializzazione ai massimi livelli, comprensivo di: presenza su oltre 50 portali, giornalino aziendale, servizi fotografici professionali, servizi di home staging, campagne web e social media - assistenza legale e notarile - assistenza finanziaria Contatta con fiducia i nostri uffici allo 06.397.387.90 o visita il nostro sito www.romimmobiliare.it

- Via Edoardo Jenner - A Monteverde Nuovo, a pochi passi da Piazza Scotti e Circonvallazione Gianicolense, in uno stabile degli anni '60, proponiamo in vendita un appartamento sito al quinto piano con ascensore, composto da soggiorno con angolo cottura, due camere, bagno finestrato e balcone. L'appartamento è in vendita ristrutturato e arredato. L'immobile, dotato di riscaldamento centralizzato, gode di un'ottima luminosità grazie alla sua esposizione ad Est. La posizione strategica permette di accedere agevolmente ai principali servizi e collegamenti della zona; l'immobile rappresenta inoltre un'ottima opportunità di investimento essendo locato fino a dicembre. ''Chiamaci subito allo 06.87. 56.95. 25 per fissare una visita all' immobile '' Oltre a cercare casa vuoi anche vendere o affittare il tuo immobile? Contattaci per organizzare una valutazione. Ti garantiamo una stima precisa e di mercato.