Case con balcone in vendita in provincia di Ragusa Pag. 2

Nel cuore del centro storico, presentiamo un affascinante immobile indipendente in discreto stato di conservazione di circa 114 mq, caratterizzato da ambienti luminosi e da un'ottima esposizione solare. L'abitazione si sviluppa su più livelli: al primo piano troviamo una comoda zona giorno composta da cucina-soggiorno, sala e bagno; al secondo piano si sviluppa la zona notte con due camere da letto e un ulteriore bagno; al terzo piano è presente una spaziosa stanza multifunzionale con bagno-lavanderia e un grazioso terrazzino ideale per momenti di relax. Una soluzione dal sapore autentico, perfetta per chi desidera vivere il fascino del centro storico senza rinunciare a spazi comodi e ben distribuiti. Possibilità di acquistare garage di mq 31 all'interno dello stesso stabile con trattativa separata.

Villa allo stato rustico a Pozzallo – Dove il mare incontra l'eleganza, nasce un progetto pensato per distinguersi A soli 250 metri dalle splendide spiagge di sabbia dorata, in un contesto riservato e di pregio, prende forma un progetto unico: la possibilità di realizzare una villa di charme contemporanea, capace di coniugare estetica, comfort e valore nel tempo. Qui, il mare, la luce intensa della costa siciliana e la quiete della zona creano un'atmosfera ideale per chi desidera vivere ritmi più armoniosi e una qualità della vita superiore. Il clima mite e la vicinanza alla spiaggia permettono di vivere gli spazi esterni in ogni stagione, trasformando ogni giornata in un'esperienza di benessere e serenità. L'immobile si trova attualmente allo stato Rustico Inserita in un lotto di circa 2.400 mq, questa proprietà rappresenta una tela architettonica pronta a prendere forma. Ogni ambiente è stato concepito per offrire comfort ed una qualità abitativa di livello superiore. La distribuzione su tre livelli accompagna con naturalezza ogni momento della giornata: Il piano sottostrada, di circa 177 mq, si presta a diventare un'oasi privata dedicata al benessere e all'ospitalità, con spazi ideali per una zona wellness esclusiva – palestra, sauna – ed un appartamento indipendente per accogliere ospiti o personale. Il piano terra con veranda , di circa 150 mq, rappresenta il cuore della villa: una zona living ampia, luminosa e scenografica, progettata per aprirsi verso l'esterno in un dialogo continuo tra interni ed esterni. Il primo piano, di circa 100 mq, anch'esso con ampia veranda dalla quale godere una straordinaria vista mare è dedicato alla zona notte, pensato come rifugio intimo e raffinato, dove ogni dettaglio è orientato al comfort e alla privacy. L'immobile ha predisposizione per ascensore , in modo da collegare comodamente tutti i livelli della villa All'esterno, il verde avvolge la proprietà creando un'atmosfera di quiete e riservatezza. Gli spazi generosi consentono la realizzazione di una piscina scenografica e di eleganti aree relax, perfette per vivere appieno il clima e la luce del Mediterraneo. Il progetto è già completo sotto il profilo impiantistico – idrico, elettrico, domotico e di scambio termico – ed è stato studiato per raggiungere la classe energetica A/4, espressione di un'abitazione contemporanea, efficiente e orientata al benessere. Questa non è semplicemente un'opportunità immobiliare, ma la possibilità di dare forma a una residenza unica, a pochi passi dal mare, modellata secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Un luogo dove architettura, natura e visione si incontrano per creare qualcosa di autenticamente esclusivo. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti dei Render illustrativi, realizzati allo scopo di mostrare possibili soluzioni di finitura degli ambienti esterni ed interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per ulteriori informazioni o per una visita non esitate a contattarci.

Ragusa – Contrada Bruscè | Rustico con terreno edificabile Immersa in un contesto residenziale tranquillo ma perfettamente collegato alla città, questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un'atmosfera riservata e immersa nel verde senza rinunciare alla comodità dei servizi. Situata in Contrada Bruscè, una delle zone di maggiore espansione residenziale di Ragusa, la proprietà gode di una posizione strategica a pochi minuti dal centro urbano, nelle immediate vicinanze di supermercati, scuole, attività commerciali e principali collegamenti stradali. Il lotto, facilmente accessibile da Via Ettore Fieramosca tramite ampia cancellata privata, ospita un caratteristico rustico in stile tradizionale siciliano circondato da spazi verdi, alberi ornamentali e muretti in pietra a secco che conferiscono all'intera proprietà fascino e autenticità. La presenza di fabbricati accessori e dell'ampia area esterna rende questa soluzione ideale sia come abitazione privata sia per progetti di ampliamento, ristrutturazione o investimento immobiliare. DETTAGLI TECNICI DELLA PROPRIETÀ Superficie complessiva del lotto: - 1.481 mq circa Suddivisione del terreno: - circa 768 mq con potenzialità edificatoria residua - circa 713 mq destinati a giardino e verde privato Destinazione urbanistica: - Zona Territoriale Omogenea C/4 - Lotto inserito in piano di lottizzazione approvato Parametri edificatori: - superficie coperta massima consentita: circa 200 mq - volumetria massima assentita: circa 575 mc - distanza minima dai confini: 7,50 m Il fabbricato principale si estende su una superficie di circa 112 mq distribuiti come segue: • soggiorno centrale • cucina • 2 camere da letto • bagno • locale forno/lavanderia • struttura in muratura tradizionale • copertura a falde con coppi siciliani • impianti idrico, elettrico e fognario funzionanti Corpo accessorio indipendente: • superficie complessiva di circa 89 mq • ideale come deposito, dependance, laboratorio, taverna o spazio multifunzionale All'esterno la proprietà dispone di un ampio spazio verde ben distribuito, arricchito dalla presenza di alberi ornamentali e vegetazione adulta in buono stato manutentivo. Un vialetto carrabile interno conduce comodamente ai fabbricati, mentre i caratteristici muretti in pietra a secco delimitano le diverse aree del giardino, creando un'atmosfera tipicamente siciliana e particolarmente riservata. Il contesto circostante è abitato tutto l'anno e caratterizzato prevalentemente da ville indipendenti e residenze private. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi cerca una proprietà indipendente con terreno edificabile in una delle zone più richieste della città. Non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci per ulteriori informazioni o per fissare una visita.

L'agenzia immobiliare Remax presenta in vendita appartamento di 166 mq in posizione angolare che colpisce immediatamente per la luminosità degli ambienti, la distribuzione funzionale degli spazi e l'atmosfera accogliente che si percepisce fin dal primo ingresso. Luminoso, spazioso e già abitabile, l'immobile è ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato. Composto da: - ampia sala da pranzo; - cucina abitabile e cucinino con possibilità di creare un unico ambiente - camera matrimoniale con affaccio su balconcino; - cameretta doppia; - cameretta singola; - bagno principale; - doppio servizio con doccia e lavanderia; - ampio cavedio; - balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti. - terrazzo di circa 150 mq - Completano l'immobile balconi che donano ariosità e luce naturale durante tutta la giornata grazie all'ottima esposizione. Tra le foto di presentazione sono stati inseriti alcuni Render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare possibili soluzioni di arredamento di alcuni ambienti interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative. Disponibilità immediata Per informazioni o per visitare l'immobile non esitate a contattarci

In una posizione urbana strategica, centrale e perfettamente collegata ai principali servizi della città, Remax presenta un appartamento allo stato rustico di circa 125 mq, facente parte di uno stabile bifamiliare L'appartamento è attualmente composto da: • cucina; • ampio soggiorno; • camera matrimoniale; • due camerette; • due bagni; • cavedio di circa 11 mq; • terrazzo di circa 150 mq. Ed è proprio il terrazzo uno degli elementi più sorprendenti della proprietà: uno spazio raro, difficile da reperire in contesti centrali, ideale per creare una zona relax, un'area living esterna, un giardino urbano o uno spazio dedicato a convivialità ed eventi privati. Le ampie superfici interne permettono una distribuzione moderna e funzionale degli ambienti, offrendo la possibilità di scegliere finiture, materiali e soluzioni architettoniche completamente personalizzate. La posizione favorevole consente di vivere la quotidianità con estrema comodità: servizi, attività commerciali, scuole e collegamenti risultano facilmente raggiungibili. I lavori di completamento diventano così un'opportunità concreta per aumentare il valore dell'immobile nel tempo, permettendo di intervenire direttamente secondo gusti ed esigenze personali. Contattaci subito per ricevere ulteriori dettagli e prenotare una visita!

RE/MAX presenta in vendita un intero stabile dalle grandi potenzialità, ideale sia come soluzione abitativa multifamiliare sia come investimento immobiliare da mettere a reddito. La proprietà si sviluppa su un unico livello rialzato ed è composta da due appartamenti indipendenti, collegati internamente ad un ampio garage di circa 325 mq, comodo e versatile, perfetto sia come autorimessa che come spazio da destinare a deposito, area hobby o eventuale fonte di reddito attraverso locazione di posti auto. Appartamento rifinito – circa 166 mq Luminoso, spazioso e già abitabile, l'immobile è ideale per chi desidera ambienti comodi e ben distribuiti in un contesto tranquillo e riservato. Composto da: - ampia sala da pranzo; - cucina abitabile e cucinino con possibilità di creare un unico ambiente - camera matrimoniale con affaccio su balconcino; - cameretta doppia; - cameretta singola; - bagno principale; - doppio servizio con doccia e lavanderia; - ampio cavedio; - balconi che donano luminosità e ariosità agli ambienti. Secondo appartamento allo stato rustico – circa 125 mq Una soluzione dal grande potenziale, da personalizzare secondo il proprio gusto ed esigenze abitative o d'investimento. Attualmente suddiviso in: - cucina; - soggiorno; - camera matrimoniale; - due camerette; - due bagni; - cavedio di circa 11 mq; - terrazzo di circa 300 mq. - Garage – circa 325 mq collegato internamente attraverso scala privata, rappresenta un importante valore aggiunto della proprietà. Ideale come: ampia autorimessa; deposito o magazzino; spazio multifunzionale; investimento per locazione posti auto. L'intero stabile rappresenta una soluzione estremamente versatile: ideale per due nuclei familiari, come genitori e figli, che desiderano vivere vicini mantenendo ciascuno la propria indipendenza e privacy; perfetto per chi cerca un investimento immobiliare, grazie alla possibilità di completare il secondo appartamento e destinarlo ad affitto residenziale o turistico; interessante anche per la potenziale rendita derivante dal grande garage e dai posti auto. Una proprietà rara per metrature, versatilità e potenziale, pensata per chi desidera unire comfort abitativo e opportunità di investimento in un'unica soluzione. Tra le foto di presentazione dell'immobile sono stati inseriti alcuni Render illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare possibili soluzioni di arredamento di alcuni ambienti interni. Le immagini hanno finalità puramente indicative. Per ulteriori informazioni o per programmare una visita non esitate a contattarci

A Pozzallo, nella rinomata zona balneare di Raganzino, Rama Immobiliare propone in vendita i 13 appartamenti del nuovo Residence Almarè, un moderno complesso residenziale di nuova costruzione situato a circa 30 metri dalla spiaggia. Una posizione privilegiata per chi desidera acquistare una casa al mare in Sicilia o per investitori alla ricerca di un immobile da destinare ad affitti brevi, locazioni turistiche o affitti stagionali. Il residence sorge in un contesto residenziale e turistico-ricettivo, a pochi passi dalla spiaggia di Raganzino, caratterizzata da sabbia dorata, lidi attrezzati, bar, ristoranti e servizi. A circa 200 metri si trova inoltre il porto turistico, commerciale e scalo marittimo con collegamenti da e per Malta, elemento che rende la zona particolarmente interessante anche in ottica di investimento. Gli appartamenti disponibili hanno una superficie interna lorda da 60 mq a 93 mq e sono tutti dotati di balcone, ampie vetrate scorrevoli e spazi esterni pensati per vivere al meglio la casa durante la stagione estiva. Gli ambienti, luminosi e moderni, sono progettati con colori chiari e neutri, linee essenziali e finiture eleganti. Le soluzioni disponibili presentano spazi esterni da 10 mq a 34 mq, ideali per momenti di relax, pranzi all'aperto o per aumentare l'appeal dell'immobile sul mercato turistico. I prezzi partono da Eu. 145.000 oltre IVA. Il Residence Almarè sarà realizzato in classe energetica A, con particolare attenzione alla qualità costruttiva, al contenimento dei consumi e al comfort abitativo. Sono previsti materiali isolanti ad alta performance, infissi a taglio termico, ambienti climatizzati con utilizzo di fonti rinnovabili e impianto fotovoltaico integrato in copertura. Soluzioni che contribuiscono a ridurre i costi di gestione e a valorizzare l'immobile nel tempo. Il complesso dispone inoltre di corte condominiale con giardino, area esterna a verde attrezzata e posti riservati per auto. La presenza di ascensore condominiale, spazi comuni curati e servizi nelle immediate vicinanze rende gli appartamenti pratici e funzionali sia per uso personale sia per finalità ricettive. Residence Almarè rappresenta un'opportunità ideale per chi sogna una casa vacanze a pochi passi dal mare, ma anche per chi desidera investire in una località balneare apprezzata, con forte attrattività turistica e ottimo potenziale di messa a reddito. Disponibilità limitata. Contattaci per ricevere listino aggiornato, planimetrie, capitolato e scegliere la soluzione più adatta alle tue esigenze. Le unità disponibili hanno prezzi di pubblicità, IVA esclusa, a partire da: Eu. 145.000 per soluzioni da 60 mq interni con balcone da 10 mq Eu. 160.000 / Eu. 165.000 / Eu. 175.000 per soluzioni da 67 mq interni con balcone da 20 mq Eu. 215.000 / Eu. 220.000 per soluzioni da 93 mq interni con balcone da 20 mq disponibili anche soluzioni al piano terra con ampi spazi esterni da 26 mq e 34 mq Classe Energetica: A1

Eleganza storica nel cuore autentico di Modica Bassa Nel tratto più prestigioso e rappresentativo di Corso Umberto I, direttamente affacciato sulla scenografica Piazza Matteotti, presentiamo una residenza di rara autenticità situata nel cuore del centro storico di Modica, una delle città barocche più affascinanti della Sicilia sud-orientale e patrimonio culturale di straordinario richiamo turistico internazionale. L'immobile gode di una posizione semplicemente irripetibile: il balcone principale si apre sulla piazza, regalando una prospettiva privilegiata sulla vita storica e culturale della città, tra architetture nobiliari, scorci barocchi e l'atmosfera elegante che rende Modica una destinazione amata da viaggiatori, professionisti e investitori provenienti da tutto il mondo. La proprietà conserva il fascino dell'architettura signorile dell'epoca, con elementi storici di pregio che raccontano l'identità autentica della città: fregi in pietra locale, cornici decorative, balconi sostenuti da mensole scolpite e dettagli architettonici che valorizzano il carattere storico dell'edificio. Un aspetto particolarmente esclusivo è rappresentato dall'ingresso indipendente e riservato, accessibile attraverso una caratteristica e breve salita pedonale che collega la proprietà sia dalla parte alta che dalla parte bassa della città, offrendo privacy, fascino e quella sensazione autentica che solo i centri storici siciliani di maggior pregio riescono ancora a trasmettere. L'appartamento, di circa 146 mq, si sviluppa su un unico livello e gode di doppia esposizione, luminosità equilibrata e affacci di notevole impatto scenografico. Le rifiniture e il contesto architettonico lo rendono ideale per chi desidera vivere una dimora ricca di identità culturale oppure realizzare una residenza di rappresentanza, una casa esclusiva per soggiorni in Sicilia o un investimento di livello nel settore hospitality di fascia alta. Una proprietà destinata a chi non cerca semplicemente un immobile, ma un luogo con anima, storia e posizione difficilmente replicabile nel panorama immobiliare di Modica.

Casa Armonia “Ogni casa racconta una storia, e chi la abita ne diventa l’anima.” – Mario Botta Ci sono case che si visitano. E poi ci sono case che si sentono. Nel cuore di Vittoria, in Via Gaeta, prende vita una dimora elegante e accogliente, pensata per chi desidera spazio, comfort e quella sensazione rara di sentirsi davvero a casa sin dal primo istante. Casa Armonia è un appartamento al primo piano che si sviluppa su una superficie di 111 mq catastali, ambienti armoniosi e ben distribuiti che raccontano equilibrio, funzionalità e calore familiare. Appena si entra, si percepisce immediatamente la cura con cui questa casa è stata vissuta e custodita nel tempo. L’immobile si presenta infatti in ottimo stato conservativo, pronto ad accogliere una nuova storia senza necessità di interventi immediati. L’ingresso accompagna con naturalezza verso gli ambienti principali della casa, creando un percorso fluido e raffinato. Il soggiorno, luminoso e accogliente, rappresenta il cuore della dimora: uno spazio dove condividere momenti autentici, ricevere amici o semplicemente concedersi il piacere della tranquillità quotidiana. La cucina, separata e funzionale, è il luogo dove il profumo del caffè del mattino e delle cene in famiglia diventano parte dei ricordi più belli. A completare la praticità della casa troviamo una comoda lavanderia e un utile ripostiglio sottoscala, dettagli sempre più ricercati nella vita di tutti i giorni. La zona notte offre due camere da letto pensate per garantire comfort, privacy e serenità, accompagnate da due bagni che rendono la casa perfettamente adatta alle esigenze della famiglia moderna. E poi ci sono loro: i tre terrazzini. Piccoli angoli di respiro che regalano luce naturale agli ambienti e permettono di vivere la casa anche all’esterno, tra un momento di relax, una pianta curata con amore o una pausa silenziosa nelle sere d’estate. Ma questa proprietà custodisce anche un valore aggiunto estremamente interessante: la possibilità di modificare l’ingresso dell’appartamento grazie alla predisposizione di una seconda porta che consentirebbe un accesso diretto al soggiorno. Una soluzione che apre scenari di personalizzazione e modernità, permettendo di reinterpretare gli spazi secondo il proprio stile abitativo. Casa Armonia non è semplicemente un appartamento. È una casa che accoglie. Una casa che trasmette equilibrio. Una casa che lascia immaginare il futuro. Perché alcune proprietà non si limitano a offrire stanze e metri quadrati: offrono la sensazione preziosa di appartenere finalmente al posto giusto.

**Casa Indipendente in Vendita a Santa Croce Camerina (RG) - Piazza Vittorio Emanuele II, 37** Scopri l'opportunità di acquistare una spaziosa casa indipendente nel cuore di Santa Croce Camerina, precisamente nella centrale Piazza Vittorio Emanuele II. A pochi passi dalla Chiesa San Giovanni Battista, questa proprietà in vendita si estende su 175 mq distribuiti su tre livelli, ideale per famiglie numerose in cerca di comfort e spazio. ### Caratteristiche dell'Immobile: - **Piano Terra:** Ingresso accogliente, tre vani funzionali, cortile coperto, bagno e ampio garage di 25 mq con accesso da via Carmine n. 86. - **Primo Piano:** Quattro vani spaziosi, un bagno e un comodo terrazzino per momenti di relax. - **Secondo Piano:** Un ulteriore vano versatile. Questa casa, dotata di infissi in legno, è attualmente classificata come categoria A/3 nel catasto ed è in Classe Energetica G. La posizione strategica la rende perfetta non solo come abitazione, ma anche come potenziale ufficio per professionisti grazie alla sua visibilità e centralità. ### Perché Scegliere Questa Casa? La vicinanza ai principali servizi, le ampie metrature e la possibilità di personalizzazione rendono questa proprietà unica. Immagina il futuro della tua famiglia qui, in una località rinomata della provincia di Ragusa. ### Contattaci Non perdere questa chance di personalizzare la tua casa ideale! Contatta Kleos Casa al numero 095 8888940 o scrivi a info@kleos.casa per ulteriori informazioni e per organizzare una visita. Trova la casa perfetta per te e la tua famiglia a Santa Croce Camerina!

Kleos Casa: Interessante Casa Indipendente da Ristrutturare a S. Croce Camerina (RG) Kleos Casa è lieta di proporre in vendita, in Via R. Guttuso, 18 a Santa Croce Camerina, in una posizione strategica nei pressi dell'Ufficio Postale, un'interessante casa indipendente distribuita su due livelli, per un totale di 91 mq commerciali. L'immobile, ideale per chi desidera personalizzare la propria abitazione, offre la possibilità di ristrutturazione secondo il proprio gusto. La disposizione interna si articola come segue: al piano terra, un ingresso con disimpegno, due locali e un comodo ripostiglio/WC. Salendo al piano superiore, si accede ad un ampio e luminoso living con angolo cottura e un bagno. La zona giorno si affaccia su un grazioso terrazzino, perfetto per godersi momenti di relax all'aperto. Situata in una zona centrale e servita della città, la casa si trova a pochi passi da tutti i servizi essenziali quali panificio, ufficio postale, scuole, cartoleria e supermercato, garantendo comodità e praticità quotidiana. La proprietà gode di un'eccellente posizione anche per quanto riguarda la vicinanza alle bellezze naturali e ai collegamenti: dista infatti solo 5 km dal mare e 20 km dall'aeroporto di Comiso. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattare Kleos Casa al numero 0932 1951052 o via email all'indirizzo info@kleos.casa.

Vivi il fascino del centro in una mansarda unica nel suo genere. Situata nel cuore pulsante di Ragusa, al secondo piano di uno stabile in Corso Italia , proponiamo in vendita questa incantevole mansarda di circa 70 mq, pensata per chi cerca indipendenza, carattere e una posizione strategica. I punti di forza che rendono speciale questa casa: Terrazzo Esclusivo: Il vero protagonista della proprietà. Uno spazio esterno riservato, perfetto per colazioni all'aperto, momenti di relax serali o per godersi il clima di Ragusa in totale privacy. Atmosfera Accogliente: Il tetto con travi a vista conferisce all'ambiente un calore rustico e autentico, rendendo gli spazi intimi e accoglienti. Posizione Strategica: Vivere in Corso Italia significa avere tutto a portata di mano: negozi, servizi e la vitalità del centro storico ragusano proprio sotto casa. Comfort Quotidiano: L'appartamento è ottimizzato per offrire una vivibilità funzionale, con zone ben distribuite che garantiscono praticità senza rinunciare allo stile. La soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento per chi desidera una proprietà dal fascino indiscutibile in una delle zone più iconiche della città.

La RE/MAX PRESENTA in vendita porzione di fabbricato nella zona alta del centro storico di Ragusa, nelle immediate vicinanze di Viale Europa e della rinomata zona Salesiani, area ben servita e particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi. L'immobile, inserito in un tranquillo stabile di poche unità abitative, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. Piano terra con doppio accesso: ingresso indipendente dalla strada e accesso anche dal vano condominiale, composto da due vani funzionali . Piano ammezzato con ingresso esclusivo dalla scala condominiale, anch'esso composto da due ampi vani, perfetti come deposito, studio o laboratorio. Superficie totale ampia e ben distribuita, con ottimo potenziale di personalizzazione in base alle esigenze dell'acquirente. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con annessa lavanderia e pratico ripostiglio, servizio principale, una camera doppia e una spaziosa camera matrimoniale. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni.

INDIPENDENZA, COMFORT E TRANQUILLITÀ In una delle zone più tranquille e riservate di Chiaramonte Gulfi, Remax presenta in vendita un immobile indipendente, ideale per chi desidera privacy, autonomia e spazi da vivere senza vincoli condominiali. La proprietà si distingue per il suo ingresso indipendente, caratteristica sempre più ricercata, che garantisce massima libertà e gestione autonoma degli spazi. Un immobile pensato per chi cerca la comodità di una casa indipendente sia come residenza principale sia come investimento nel cuore di Chiaramonte Gulfi. Per maggiori informazioni o per fissare una visita contattaci.

La RE/MAX PRESENTA in vendita un accogliente appartamento situato al primo piano di un piccolo contesto condominiale nella zona alta del centro storico di Ragusa, nelle immediate vicinanze di Viale Europa e della rinomata zona Salesiani, area ben servita e particolarmente apprezzata per la vicinanza a tutti i principali servizi. L'immobile, inserito in un tranquillo stabile di poche unità abitative, si presenta in buone condizioni generali ed è caratterizzato da ambienti comodi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da ingresso, luminoso soggiorno, cucina abitabile con annessa lavanderia e pratico ripostiglio, servizio principale, una camera doppia e una spaziosa camera matrimoniale. La soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla funzionalità degli spazi interni.

Incantevole Soluzione Indipendente in Via Cav. Pennavaria, Ragusa Proponiamo in vendita una raffinata proprietà indipendente che si sviluppa su tre livelli, per una superficie complessiva di circa 165 mq. L’immobile, caratterizzato da una distribuzione funzionale degli spazi e finiture curate, rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un ambiente versatile, moderno e confortevole. Distribuzione degli spazi: • Piano Terra: L'ingresso introduce a un accogliente spazio di due vani, servito da un bagno dedicato. Grazie alla predisposizione per gli impianti, questo livello offre la massima flessibilità, potendo essere adattato a studio professionale, zona hobby o, all'occorrenza, facilmente trasformato in un'ulteriore area cucina/zona giorno indipendente. • Piano Primo (Zona Notte): La zona notte è pensata per garantire il massimo del comfort e della privacy. Si compone di un’ampia camera padronale dotata di bagno privato in camera e di una cameretta. • Piano Secondo (Zona Living): Il cuore pulsante della casa è situato all'ultimo piano, dove si apre un angolo living. Lo spazio è organizzato attorno a una cucina abitabile, ampia e confortevole, perfetta per la convivialità quotidiana. Il piano è completato da un bagno con doccia e da un pratico locale lavanderia, studiato per ottimizzare la gestione domestica. Caratteristiche principali: • Superficie totale: 165 mq circa. • Suddivisione: Tre livelli indipendenti. • Climatizzazione: Impianto di riscaldamento autonomo per il massimo controllo dei consumi. Questa proprietà coniuga sapientemente indipendenza e funzionalità, offrendo ambienti luminosi e ben distribuiti. Una soluzione abitativa pronta ad accogliere le esigenze di una famiglia o di chi cerca un investimento di pregio nel cuore di Ragusa. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita guidata all'immobile.

Intero stabile in vendita in zona molto richiesta e ben servita di Pozzallo, a due passi dal rinomato Lungomare Pietre Nere. L'immobile è composto da: - due comodi garage al piano strada; - un ampio appartamento al primo piano di circa 100 mq calpestabili, ben rifinito e pronto da abitare; - un secondo appartamento, più piccolo ma completamente indipendente, situato al secondo piano, con splendido terrazzo. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento per casa vacanze o struttura ricettiva, grazie alla posizione strategica vicina al mare e ai principali servizi.

Villa singola in vendita a Santa Maria del Focallo, a soli 150 metri dalla spiaggia con vista mare. L'immobile si sviluppa su due livelli per un totale di 170 mq coperti, è composto da 8 locali, 4 camere da letto e 2 bagni. Il piano terra è completamente rifinito e arredato con cucina abitabile, mentre il primo piano è da completare, offrendo ampie possibilità di personalizzazione. Completano la proprietà un patio dove accogliere comodamente amici e parenti, una cucina esterna, un giardino privato e un'ampia superficie esterna dove è possibile disporre di 3 posti auto scoperti. Lo stato di conservazione dell'immobile è buono ed è presente un impianto di climatizzazione. Questa villa rappresenta un'opportunità ideale per chi desidera una residenza indipendente in posizione privilegiata vicino al mare, con spazi esterni ampi e vivibili.

Casa indipendente su tre livelli con terrazzino affacciato sulla Chiesa della Nunziata – pronta da abitare A Comiso, in via Francesco Crispi 29, presentiamo una casa indipendente sviluppata su tre piani, con una doppia esposizione angolare che garantisce luminosità naturale in ogni stanza. Il terrazzino al piano superiore regala una vista diretta sulla maestosa Chiesa della Nunziata: un dettaglio raro che trasforma ogni mattina in un panorama unico. Gli interni L'abitazione si compone di 4,5 vani distribuiti su piano terra, primo e secondo, per una superficie complessiva di circa 117 mq. La distribuzione interna è funzionale e pensata per le famiglie: gli spazi si articolano tra zona giorno, zona notte con camere matrimoniali, due bagni completi e cucina. Grazie all'esposizione angolare, la luce naturale entra abbondante durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti ariosi e piacevoli da vivere. Finiture e impianti L'immobile è stato oggetto di importanti lavori di aggiornamento e si presenta in ottimo stato conservativo: - pavimentazione nuova in tutta la casa - infissi esterni nuovi con doppio vetro a taglio termico, per maggiore isolamento e risparmio energetico - porte interne nuove - impianto elettrico revisionato circa 10 anni fa Non occorre alcun intervento: si entra e si abita. Dati tecnici - Piani: terra, primo e secondo (nessun condominio, nessuna spesa condominiale) - Riscaldamento: autonomo - Classe energetica: F (APE disponibile, codice certificato 018/2017) - Nessun ascensore (struttura indipendente) Lo stabile e il contesto Si tratta di una costruzione storica del centro di Comiso, solida e ben conservata. L'immobile si sviluppa in verticale, caratteristica tipica delle abitazioni del centro storico ragusano, con la comodità di non dover condividere spazi o costi con altri condomini. La zona Via Francesco Crispi si trova nel cuore di Comiso, a pochi passi da negozi, bar, scuole e tutti i principali servizi del paese. La posizione è comoda per gli spostamenti quotidiani e consente di raggiungere a piedi la maggior parte dei punti di interesse cittadini. Nonostante la centralità, la via è tranquilla e raccolta. Perché scegliere questa casa È la soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente nel centro di Comiso, già ristrutturata nei componenti principali, senza spese condominiali e con un carattere estetico autentico. Il prezzo di **55.000 €** la rende una delle proposte più competitive sul mercato locale per tipologia e metratura. Contattaci per fissare una visita.

Appartamento luminoso, spazioso e pronto da abitare nel cuore della zona Selvaggio, una delle aree più ricercate di Ragusa: doppia esposizione, 127 mq e un prezzo competitivo per chi cerca qualità senza compromessi. Gli interni L'appartamento si sviluppa al quarto piano con ascensore e offre una distribuzione funzionale pensata per le famiglie. Si accede a un ampio soggiorno luminoso, cuore della casa, ideale per vivere gli spazi comuni con comodità. La cucina è separata e dispone di un balcone, perfetto per la colazione mattutina. La zona notte conta tre camere da letto: una matrimoniale e due camerette, di cui una con balcone. I servizi igienici sono due, un dettaglio che nella vita quotidiana fa davvero la differenza. Lo stato di conservazione è buono: l'appartamento è abitabile immediatamente, senza necessità di interventi. Dati tecnici - Superficie: 127 mq – 6,5 vani - Piano: 4° con ascensore - Bagni: 2 - Spese condominiali: circa 40 €/mese - Riscaldamento: autonomo - Posto auto incluso - Cantina inclusa - Stabile con 14 unità abitative Lo stabile e il comfort Grazie alla doppia esposizione, l'appartamento è soleggiato in ogni ora della giornata: la luce naturale attraversa tutti gli ambienti principali, rendendo la casa luminosa sia al mattino che al pomeriggio. Un vantaggio non scontato che migliora la qualità della vita e incide positivamente sui consumi energetici. La zona Selvaggio è una delle zone più apprezzate del ragusano per la sua vivibilità: tranquilla, ben servita e facilmente raggiungibile. Nelle immediate vicinanze si trovano scuole, supermercati, farmacie e i principali servizi quotidiani. Ideale per chi cerca una residenza stabile lontana dal caos del centro, ma con tutto a portata di mano. Perché scegliere questo appartamento A 67.000 € si tratta di una delle proposte più competitive sul mercato locale per metratura, stato e posizione. Adatto a famiglie che cercano spazio, luce e funzionalità senza dover affrontare un cantiere. Contattaci per fissare una visita.

Appartamento con vista sul porto turistico Ampio e luminoso appartamento situato nella rinomata frazione marinara di Marina di Ragusa. In posizione tranquilla ma vicinissima a tutti i servizi dista circa 500 m in linea d'aria dal porto turistico che si può ammirare affacciandosi dalla comoda veranda. L'immobile, posto al primo piano è stato completamente ristrutturato negli impianti e nelle finiture e si presenta moderno e funzionale. Offre una distribuzione degli spazi molto ben organizzata ed è ideale per chi ama il mare ma desidera vivere o trascorrere le ferie in un contesto tranquillo. L'appartamento si compone di un ampio ingresso-soggiorno con zona pranzo prospiciente alla veranda, una cucina abitabile, due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Gli ambienti risultano spaziosi e ben illuminati, garantendo un'ottima vivibilità in ogni stagione. A completare la proprietà, un posto auto all'interno del cortile condominiale, elemento di indubbio valore in una zona ben servita. L'immobile rappresenta una bella ed interessante soluzione sia come abitazione principale, sia come investimento in una delle località balneari più apprezzate e richieste della Sicilia. Per ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci

Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà Cerchi una dimora esclusiva nella zona più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato. Il vero punto di forza? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi. Gli Spazi Interni Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana. Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno. I Punti di Forza in Sintesi: Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda. Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie. Pronta per i tuoi progetti: Ampi spazi da personalizzare secondo i tuoi desideri. Prezzo di richiesta (Villa, terreno e area rustico): € 385.000 Un'opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

Villa Indipendente a Modica Sorda: Spazio, Vista e Massima Libertà Cerchi una dimora esclusiva nella zona residenziale più ricercata di Modica? In Via Rocciola Scrofani ti aspetta una splendida proprietà di 280 mq disposta su due livelli, abbracciata da un ampio terreno privato e arricchita da pertinenze straordinarie. Il vero punto di forza della villa? I doppi ingressi indipendenti, che permettono di vivere la struttura come un'unica grande casa di famiglia o di suddividerla facilmente in due appartamenti del tutto autonomi. Gli Spazi Interni della Villa Piano Terra: Grande salone luminoso con ingresso autonomo, cucina, sala da pranzo, ripostiglio, bagno e 2 camere da letto. Primo Piano: 3 camere da letto, bagno e una magnifica balconata panoramica che si affaccia sulla splendida campagna modicana. Il Valore Aggiunto: L'Antico Forno Adiacente alla villa trovi un ambiente straordinario con altezze di ben 4,40 metri e un antico forno a pietra. Uno spazio unico, perfetto da trasformare in una spettacolare taverna rustica, in una dependance per gli ospiti o da utilizzare come comodo garage interno. Il Mega Garage Esterno A completare la proprietà c'è un fabbricato totalmente staccato di ben 200 mq. Una struttura monumentale e versatile, ideale per il ricovero di più auto, camper, grandi imbarcazioni, oppure perfetta come deposito o per attività artigianali/professionali. Flessibilità d'Acquisto: La proprietà si adatta perfettamente alle tue esigenze grazie a tre diverse opzioni di acquisto: L'Intero Corpo Immobiliare (Villa + Terreno + Mega Garage da 200 mq): € 505.000 Solo Villa (con il suo terreno privato e l'area forno/rustico): € 385.000 Solo Garage Esterno (il fabbricato staccato da 200 mq): € 120.000 I Punti di Forza in Sintesi: Posizione strategica: Il silenzio della campagna a due passi dai servizi di Modica Sorda. Versatilità totale: Ideale per una o due famiglie, con ampi spazi da personalizzare. Potenziale unico: Un investimento sicuro grazie alle diverse opzioni di acquisto e utilizzo. Un'opportunità rara che unisce comfort, indipendenza e il fascino della pietra. Contattaci oggi stesso per prenotare la tua visita esclusiva!

Remax presenta in vendita a Comiso , in una delle zone più richieste della città, precisamente in Via delle Magnolie, RE/MAX propone in vendita un ampio appartamento posto al secondo piano, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, luminoso e ben servito. L'immobile accoglie con un comodo ingresso che conduce agli ambienti della casa, caratterizzati da spazi generosi e ben distribuiti. La cucina abitabile, funzionale e confortevole, è arricchita da un pratico vano lavanderia annesso. La zona notte comprende una spaziosa camera matrimoniale, due camere doppie e il servizio principale, pensati per garantire comfort e vivibilità a tutta la famiglia. Grazie ai tre lati liberi, l'appartamento gode di un'ampia veduta e di una straordinaria luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata, rendendo gli ambienti caldi e accoglienti. Completa la proprietà il posto auto all'interno del garage condominiale. L'immobile è stato inoltre valorizzato dagli interventi eseguiti con il Superbonus 110% nel 2022, inclusa l'installazione dell'impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a migliorare l'efficienza energetica e il comfort abitativo.

L'agenzia Immobiliare Internazionale RE/MAX presenta in vendita esclusiva un appartamento panoramico in Corso Umberto I n8 a Modica. L'immobile si sviluppa per un totale di 142 mq su unico livello, al piano quarto di un condominio ascensorato. É composto da ingresso su disimpegno, ampio soggiorno con affaccio su balcone panoramico, 2 camere da letto, ripostigli, cucina abitabile, bagno e lavanderia. Al condominio si accede dalla galleria del Corso Umberto I, permettendo all'abitazione di essere molto silenziosa seppur nel cuore del centro storico. Impianto di riscaldamento con caldaia a metano e radiatori; impianto di raffrescamento con climatizzatori. Spese Condominiali pari ad € 85 mensili. La zona è molto servita ed a pochi passi da tutti i principali servizi del centro storico modicano. Abitabile e disponibile subito. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.