Case con doppi servizi in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 35

SANT'ILARIO- VILLETTA A SCHIERA IN ZONA SUD. Situata in una delle zone residenziali più ricercate del paese, proponiamo una splendida villetta a schiera che coniuga il fascino dell’indipendenza alla comodità di avere ogni servizio a portata di mano. In un quartiere tranquillo sarai a pochi passi da scuole, centri sportivi e supermercati, in un contesto abitativo curato e familiare. Edificata nei primi anni '90, l'abitazione è stata amata e mantenuta con cura dagli unici proprietari. Oggi si presenta in uno stato impeccabile, arricchita da un efficientamento energetico: la casa vanta infatti nuovi infissi esterni, una caldaia di ultima generazione e un moderno impianto fotovoltaico con pompe di calore, garantendo comfort abitativo e costi di gestione più contenuti. L'immobile si sviluppa su più livelli tutti funzionali e ben organizzati. L'ingresso indipendente accoglie gli ospiti attraverso un portico che conduce alla zona giorno, qui troviamo un’ampia sala luminosa, una cucina abitabile separata, perfetta per chi ama cucinare ed un primo bagno completo. Dalla sala si accede direttamente al giardino privato sul retro, un’oasi di riservatezza per cene all’aperto o per il gioco dei bambini. Al primo piano la zona notte ospita tre camere da letto, due matrimoniali, di cui una con balcone ed una singola, oltre ad un ampio bagno padronale con vasca e ulteriore sfogo esterno. Completa il livello l'accesso al sottotetto tramite scala retrattile, ideale come ripostiglio. Al piano seminterrato, collegati internamente, troviamo i servizi accessori: una pratica cantina, un locale lavanderia/bagno e un generoso garage doppio in lunghezza con portone sezionale automatizzato. E' inoltre presente l'impianto d'allarme. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

Proponiamo in vendita a Montale di Sotto (Casina), all'interno di un borgo caratteristico ristrutturato, una porzione di casa terra-cielo dalle generose metrature, ideale per famiglie numerose o per chi cerca ampi spazi accessori. Distribuzione degli ambienti: Piano Terra: Ingresso su disimpegno, garage capiente, cantina e servizio igienico/lavanderia. Piano Primo: Zona giorno suddivisa in cucina, pranzo e tinello, bagno. Gli spazi sono ben distribuiti e luminosi. Piano Secondo: Tre camere da letto matrimoniali di ampie dimensioni. Esterno: a circa 50 mt dall'abitazione dii pertinenza esclusiva, troviamo un ampio portico in corpo staccato e un terreno agricolo/giardino di circa 1100 mq. La proprietà si presta a molteplici utilizzi: dalla residenza principale per amanti della natura, al ricovero cavalli grazie all'ampia metratura del terreno, fino alla creazione di una dépendance estiva con zona grill coperta. Caratteristiche principali: Borgo storico ristrutturato. Nessuna spesa condominiale. Ampi spazi di servizio (garage e cantina). Viste incantevoli e il silenzio della collina.

Nel centro di Novellara, proponiamo in vendita una villa singola d'epoca, costruita nel 1930, che si estende su una superficie di 350 mq. Questa affascinante proprietà in stile liberty, distribuita su più livelli, offre ampi spazi e un grande potenziale di personalizzazione. Un punto di forza di questa proprietà è la possibilità di ristrutturazione per ricavare fino a tre unità abitative, ideale per chi cerca un investimento o una soluzione abitativa multifamiliare. Il giardino privato circonda la villa sui quattro lati, coniugando la possibilità di vivere anche gli spazi esterni alla comodità di trovarsi nel centro del paese, con tutti i servizi a portata di mano. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

'A pochi passi dal centro del paese proponiamo casa singola con ingresso, soggiorno con camino automatico ventilato, cucina abitabile con porta finestra sul giardino, camera da letto, bagno, ripostiglio, cantina, garage doppio e giardino su tre lati . Al primo piano troviamo tre camere da letto, balcone e bagno. Immobile ristrutturato nel 2023 con consegna immediata.. Fissati il tuo appuntamento per vedere il tuo immobile in esclusivo. Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo. Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara Sei interessato ad avere maggiori informazioni ? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.'

BARAGALLA: Nel cuore di Baragalla, una delle zone residenziali più richieste e apprezzate di Reggio Emilia, STUDIO PEGASO SRL propone in vendita esclusiva una bifamiliare di assoluto pregio, una proposta rara e oggi unica sul mercato immobiliare reggiano. L’abitazione accoglie con un ingresso che conduce a un ampio soggiorno di rappresentanza, impreziosito da un elegante camino con convogliatore di calore e dal raffinato rivestimento in pietra di Brenta, elementi che donano carattere e calore all’ambiente. La cucina abitabile separata, valorizzata da una porta scorrevole in vetro temperato, è affiancata da dispensa, ripostiglio e bagno di servizio, rendendo la zona giorno estremamente funzionale e ben organizzata. Gli spazi interni dialogano armoniosamente con l’esterno, dove si sviluppa un giardino privato curato in ogni dettaglio, ideale per momenti di relax e convivialità. A completare questa zona, una veranda bioclimatica in alluminio di 24 mq, dotata di tendone elettrico, perfetta da vivere in ogni stagione. Salendo al piano primo, collegato da scala interna, si accede alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una delle quali con loggia e bagno en suite, una terza camera con balcone e un ulteriore bagno a servizio del piano. Ambienti luminosi, riservati e pensati per garantire comfort e privacy. Il piano secondo ospita un’ampia mansarda, uno spazio estremamente versatile che può essere trasformato in suite padronale con bagno, mini appartamento indipendente, studio o area relax, adattandosi perfettamente alle esigenze di chi abiterà la casa. Al piano seminterrato trovano spazio una lavanderia con condotto a gravità per lo scarico della biancheria e una cantina di generose dimensioni, oltre a un garage riscaldato e arredato, un dettaglio raro che sottolinea l’elevato livello dell’immobile. Le finiture e le dotazioni confermano il prestigio della proprietà: infissi e scuri in alluminio con doppi vetri, radiatori in acciaio, porte artigianali in legno, tetto rifatto con cappotto termico. L’abitazione è inoltre gestibile tramite un avanzato impianto domotico con PLC BTicino, che consente il controllo intelligente e centralizzato degli ambienti. La sicurezza è garantita da allarme volumetrico, doppio circuito di videosorveglianza e porta blindata, mentre il comfort quotidiano è completato da impianto di climatizzazione, impianto di irrigazione automatizzato e cancello d’ingresso con controllo a distanza. Una casa dove ogni scelta è stata fatta con attenzione alla qualità, al comfort e alla durata nel tempo. Una residenza esclusiva, pensata per chi desidera vivere in un contesto elegante, riservato e altamente tecnologico, in una delle migliori zone della città.

FONTANA - ULTIMA VILLETTA DI NUOVA COSTRUZIONE A Fontana di Rubiera, all'interno di un quartiere residenziale, sorge un nuovo intervento costituito da 4 villette. Impiantistica e tecnologia all'avanguardia, spazi funzionali e finiture moderne di alta qualità sono alcune caratteristiche che rendono queste soluzioni molto interessanti. Disponibile l'ultima villetta a schiera centrale disposta su due livelli, con annesso giardino esclusivo sul fronte e retro dell'abitazione. Al piano terra troviamo la zona giorno suddivisa in due ambienti con possibilità di separare la cucina o lasciare un ambiente open-space, un primo bagno e l'autorimessa. Al primo piano sono presenti 3 camere da letto ed il secondo bagno. Tutte le villette offrono in dotazione un impianto fotovoltaico, caldaia a condensazione, pompa di calore, riscaldamento a pavimento e predisposizione per l'aria condizionata. Consegna prevista in 6 mesi. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 348.6866572

In residence signorile di villette in zona sud a Reggio Emilia, villa a schiera strutturata su tre piani: al piano interrato abbiamo una spaziosa zona servizi con due autorimesse private, zona laboratorio adatta per un artigiano che lavora in casa completa di bagno e lavanderia annessi. Al piano terra zona giorno con soggiorno, cucina abitabile e bagno di servizio mentre all'ultimo piano sono presenti due camere da letto, due bagni con finestra e spaziosa cabina armadio. La proprietà si completa di un giardino privato piastrellato sul davanti e di un secondo pezzo di giardino privato con erba sul retro. La casa è già ristrutturata, pronta per essere abitata. Quartiere industriale ma composto ma con imprese assolutamente silenziose. Ottima come opportunità per persone che hanno un'azienda e vogliono unire in un unico stabile casa e lavoro. Per maggiori informazioni - Astrid Iannò - 366 6190345 - astrid.ianno@casain.casa

Rif: 2038 - Rif: 2018 - In un contesto di quiete assoluta, dove il verde delle colline incontra scorci panoramici e aria pulita, sorge questa villa semi-indipendente libera su tre lati, un’abitazione che coniuga privacy, natura e comodità. A pochi minuti dai principali servizi ma lontana dal rumore quotidiano, è il luogo ideale per chi desidera vivere in un ambiente rigenerante, circondato da percorsi per passeggiate, natura e tranquillità. La proprietà si apre su un giardino e un cortile privato di circa 300 mq, uno spazio curato e pensato per essere vissuto: il gazebo, il barbecue e le zone relax diventano l’estensione naturale della casa, perfetti per serate all’aperto, momenti in famiglia e giornate di sole trascorse nel silenzio della collina. Gli ambienti interni sono stati completamente ristrutturati in chiave moderna circa due anni fa, mantenendo all’esterno il fascino intramontabile del mattone faccia vista. Una casa che accoglie, calda e luminosa, progettata per adattarsi sia alla vita quotidiana sia ai momenti di convivialità. Caratteristiche principali : due unità abitative già suddivise e completamente autonome, perfette per genitori/figli oppure per una famiglia con figli adulti che desiderano indipendenza. Tre ingressi separati a servizio delle due unità (lo spazio Tavernetta con bagno puo' essere goduto autonomamente da entrambi gli alloggi) scala che collega comodamente tutti e tre i piani (compreso Taverna) garantendo privacy a ogni livello. Garage di circa 30 mq, ideale come deposito, moto, bici o zona hobby. Disponibile anche posto auto nel cortile privato. Appartamento 1 – Piano Terra con ingresso indipendente e ampio porticato vivibile, Soggiorno luminoso che affaccia su un grazioso porticato che ospita pranzi e relax estivi; Cucina grande a vista con isola centrale; Disimpegno luminoso con studio; Camera matrimoniale; Bagno moderno con ampia doccia. Appartamento 2 – Piano Primo (ingresso indipendente) raggiungibile tramite ingresso dedicato e scala, Living ampio e luminoso con cucina a vista ; Due camere matrimoniali grandi e con vista ; Bagno ristrutturato e curato nei dettagli comprensivo di Lavanderia Piano Seminterrato (taverna): soggiorno/taverna; Eventuale Camera aggiuntiva; Bagno Con doccia. Gli spazi interni sono moderni e pronti da abitare, gli esterni ampi e curati, e la totale separazione tra le unità garantisce comodità e riservatezza.

Se cerchi una soluzione abitativa che unisca il fascino del centro storico alla funzionalità, questo appartamento di 95 mq è la scelta ideale. Situato al terzo piano di una palazzina signorile di sole 5 unità abitative, l'immobile gode di un'ottima esposizione e di una gestione condominiale snella e riservata. Gli Spazi Interni L'appartamento si apre su un disimpegno funzionale che conduce ai vari ambienti, distribuiti in modo razionale: Zona Giorno: Un'area living accogliente e luminosa. Cucina: Abitabile e separata, perfetta per chi ama la privacy ai fornelli. Zona Notte: Composta da una spaziosa camera matrimoniale e una seconda camera versatile (ideale come camera singola, studio o stanza per gli ospiti). Doppi Servizi: Due bagni per il massimo comfort quotidiano. L'immobile è stato oggetto di recenti migliorie che ne garantiscono l'efficienza: Infissi nuovi: Alte prestazioni termiche e acustiche. Riscaldamento: Predisposizione già presente per l'installazione della caldaia autonoma, permettendoti la massima gestione dei consumi, in alternativa predisposizione di canna fumaria per stufa a pellet Cantina: Comoda pertinenza di proprietà situata al piano terra. Basse spese di gestione: Le spese condominiali sono estremamente contenute, circa 500 € annui. La palazzina non è dotata di ascensore, un dettaglio ripagato dalla luminosità degli ambienti e dalla tranquillità dell'ultimo piano. Contattaci per fissare una visita e scoprire dal vivo il potenziale di questa casa! Se sei interessato/a, chiamaci al 346.1784777/0522.455434 per fissare la tua visita privata. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

VILLA CADE'- MAISONETTE CON INGRESSO INDIPENDENTE, AMPIO CORTILE PRIVATO E GARAGE DOPPIO. Siamo a Villa Cadè, in posizione tranquilla e immersa nel verde ma strategicamente comoda alla Via Emilia e ai principali collegamenti con la città, proponiamo in vendita una maisonette con ingresso indipendente, inserita all’interno di un contesto condominiale curato e caratterizzato da spese di gestione minime. La proprietà si distingue per l’ingresso indipendente e per la presenza di un ampio cortile/giardino privato di circa 200 mq, completamente recintato, che rappresenta il vero punto di forza dell’immobile. Uno spazio esterno vivibile, ideale per momenti di relax, cene e attività all’aria aperta o per chi desidera un’area sicura per bambini e animali domestici. All’interno del cortile è inoltre presente una casetta in legno, perfetta come deposito attrezzi. L’abitazione principale si sviluppa al primo piano, è composta da un soggiorno con angolo cottura, uno spazio accogliente e funzionale che gode di accesso diretto all’ampio balcone, con piacevole affaccio sul verde e sulla propria area esterna privata. La zona notte è composta da due camere da letto matrimoniali, entrambe dotate di balcone privato, elementi che garantiscono luminosità, sfogo esterno e comfort abitativo. Completa il piano un bagno finestrato completo di box doccia. Al piano terra si trovano i bassi servizi, dove è stata ricavata una taverna con bagno, uno spazio versatile che può essere utilizzato come area hobby, studio, zona relax o ulteriore ambiente per ospiti. Completa la proprietà un garage doppio. La soluzione si presta perfettamente a chi è alla ricerca di una casa che unisca indipendenza, spazi interni organizzati e area esterna privata, il tutto in un contesto tranquillo ma ben collegato ai servizi e alla città. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O PER FISSARE UNA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.902044

A Rolo è disponibile per la vendita una casa indipendente che offre una combinazione di comfort e praticità. Costruita nel 1977, questa proprietà si estende su 160 mq distribuiti su più livelli, garantendo ampi spazi interni per soddisfare le esigenze di una famiglia grazie alla possibilità di ospitare fino ad otto residenze. La casa al piano terra è composta da cucina, soggiorno (che attualmente i proprietari hanno destinato a camera da letto al piano), bagno con doccia e un'ampia cantina con finestra che si presta a diversi utilizzi. Al primo piano troviamo il disimpegno notte, due camere matrimoniali, una singola, un terrazzo, un balcone ed un bagno con vasca. In aggiunta ai 160 mq dell'abitazione, al piano sottotetto si trova inoltre, un ulteriore locale in parte pavimentato. Il tetto è stato ristrutturato nei primi anni duemila e si presenta in buone condizioni. Uno dei punti di forza principali è la posizione centrale, che assicura facile accesso ai servizi e alle comodità del paese. All'esterno, un generoso giardino di mille metri quadri offre uno spazio verde perfetto per il relax e le attività familiari all'aperto. Questa proposta rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza spaziosa e ben posizionata nel contesto tranquillo e accogliente di Rolo. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 335-5219527 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

La porzione della villa, di grande charme e in condizioni impeccabili, si sviluppa su tre livelli. Al piano terra di circa complessivi mq 116, si trova l'ampia zona giorno, composta da salone, cucina aperta, oltre ad un grande bagno e una comoda lavanderia, una cantina, ed uno splendido porticato che si affaccia sul giardino, creando una perfetta continuità tra spazi interni ed esterni. Il piano primo, della superficie di oltre mq. 160 è dedicato alla zona notte e ospita tre spaziose camere matrimoniali, tutte dotate di spogliatoio, un importante bagno padronale di circa 30 mq e un secondo bagno. Al piano mansardato si apre un grande locale open-space di circa 70 mq, completamente finito e dotato di impianti, caratterizzato da ampie vetrate che regalano una suggestiva vista aperta sulla campagna circostante. Completa la villa un ampio locale sottotetto di ulteriori circa 160 mq, attualmente allo stato grezzo e ideale per future personalizzazioni. Il complesso immobiliare è arricchito da un edificio attiguo al piano terra adibito ad autorimessa e locali di servizio, oltre a ulteriori posti auto privati all'interno del cortile. Nel giardino in proprietà privata, della superficie di circa mq. 1500, è inserita una splendida piscina con affaccio panoramico sulla campagna, perfettamente integrata nel contesto naturale. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con finiture di pregio e senza necessità di alcun intervento. È dotata di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda, impianto di sicurezza e impianti tecnologici di alto livello, rendendola una soluzione ideale per chi desidera comfort, privacy e qualità abitativa. Qualora interessati all'immobile, si richiede cortesemente di lasciare un recapito telefonico oltre all'indirizzo email, al fine di poter essere ricontattati. ________________________________________

Si propone in vendita, un appartamento di 106 mq situato in una zona servita da trasporti pubblici e centri commerciali. L'immobile è così composto: • Ingresso, cucina abitabile con affaccio su loggia e ampio soggiorno con seconda loggia arredata; • Zona notte con disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni con doccia. La proprietà include un garage singolo, una cantina e l'accesso agli spazi condominiali, quali un ampio giardino e una sala comune per eventi. L'edificio, risalente agli anni '80, è in ottimo stato manutentivo: il tetto è stato rifatto recentemente, la caldaia a condensazione è di nuova installazione e l'impianto elettrico è stato completamente rinnovato. Per informazioni e visite, si prega di lasciare i propri recapiti.Grazie

Nel cuore del centro storico di Reggio Emilia, a pochi passi dalla suggestiva Basilica della Ghiara e comoda a tutti i servizi, proponiamo una villa singola su tre livelli, unica nel suo genere. Costruita nel periodo dei "telefoni bianchi", questa dimora si distingue per la sua architettura elegante e ricercata, caratterizzata da forme esterne di grande appeal. L’accesso alla proprietà avviene attraverso un ampio porticato di 50 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Varcata la soglia d’ingresso, si viene accolti da un luminoso soggiorno, impreziosito da ampie finestre che inondano gli ambienti di luce naturale. La cucina abitabile rappresenta il cuore pulsante della casa, perfetta per vivere convivialità e gusto. Un secondo soggiorno affacciato sul porticato, uno studio e un bagno completano il piano terra. Salendo al primo piano, la zona notte offre tre spaziose camere matrimoniali, tra cui una con tre porte finestre a doppia anta che si aprono su una splendida terrazza di 50 mq, ideale per momenti di relax o cene sotto le stelle. A servizio delle camere, un ampio bagno zona notte. Il piano seminterrato ospita una taverna accogliente, una funzionale lavanderia, un’ampia cantina di 42 mq e un comodo garage di 49 mq. A completare questa esclusiva proprietà, un giardino privato che avvolge la villa, offrendo tranquillità e riservatezza, oltre a un box auto e due posti auto esterni. Referente Chiara Marziali 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

Centro Storico: proponiamo appartamento al piano terra con ingresso indipendente. L’immobile è composto da ampio soggiorno, cucina, due camere da letto e due bagni. Dotato di riscaldamento autonomo, offre comfort e indipendenza in una delle zone più richieste della città. Recentemente sono stati rifatti il tetto e l’intero androne condominiale, garantendo un contesto curato e interventi straordinari già eseguiti. Investitori: la posizione centrale lo rende ideale come investimento, perfetto da mettere a reddito grazie all’elevata richiesta in centro storico (affitti tradizionali o brevi). Coppie o piccoli nuclei familiari: soluzione ideale per chi desidera vivere il centro con tutti i servizi a portata di mano, mantenendo comfort e indipendenza. Per maggiori informazioni contattateci al 329.9827164 Virelli Pietro oppure 346.1784777 Giovanni Muto venite a trovarci presso la nostra sede in Viale Ettore Simonazzi 8, Reggio Emilia.

Nel cuore della città, all’interno di un affascinante palazzo storico, proponiamo una caratteristica mansarda di 220 mq. L’immobile si distingue per gli ampi spazi e si compone di un grande salone, una luminosa sala da pranzo, una cucina abitabile, tre camere da letto e due bagni. Dotata di riscaldamento autonomo e raffinati pavimenti in parquet, questa proprietà rappresenta una soluzione di grande charme e comfort. UN'ESCLUSIVA DI Marziali Chiara 328 9649033 chiara.marziali@casain.casa

STAZIONE Nel cuore di Reggio nell'Emilia, adiecente al centro storico, proponiamo in vendita un attico signorile di 176 mq realizzato dal famoso architetto Eugenio Salvarani in collaborazione con Antonio Pastorini e Valeriano Pastor. L'immobile, situato in un edificio ben abitato e dotato di ascensore, offre ampi spazi e una disposizione funzionale. La zona giorno, come tutti i progetti del dottor Pastorini, sono ricchi delle cosiddette bow-window ovvero delle finestre che sporgono direttamente dalla parete per usufruire a pieno della luce natutrale. E' presente infatti un ingresso su un ampio e luminoso soggiorno di 50 mq dotato interamente di vetrate che si affaccia su un lungo terrazzo, una cucina separata, un bagno, una lavanderia e un ripostiglio. La zona notte è invece composta da due camere matrimoniali, una camera singola e un bagno. Presenti ulteriori due terrazzi e un balcone. Completano la proprietà una cantina e un comodo box auto. L'appartamento è inoltre dotato di impianto di condizionamento per garantire comfort in ogni stagione. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza elegante e ben collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

In vendita a Brescello, in contesto di campagna tranquillo, proponiamo una casa colonica di ampia metratura, sviluppata su due livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente con spazi generosi e possibilità di personalizzazione. Al primo piano si sviluppa un grande appartamento, oggi composto da più locali e servizi, facilmente riorganizzabile come abitazione principale. La distribuzione consente di ricavare un’ampia zona giorno con soggiorno e angolo cottura (impianti già presenti), camere da letto e bagni, con ambienti luminosi e metrature difficili da trovare nelle costruzioni recenti. Il piano terra, attualmente adibito a ristorante, rappresenta un importante valore aggiunto: può essere mantenuto come zona servizi, locali accessori, spazi hobby o deposito, oppure valutato in futuro per un cambio di destinazione d’uso, creando un secondo appartamento o ampliando la parte abitativa, previa verifica delle normative. Una soluzione ideale per chi cerca una casa colonica tenuta bene, con grandi spazi interni, indipendenza e potenziale di sviluppo nel tempo, senza rinunciare alla tranquillità della campagna. Referente: Pasquale 349 8702374 – pasquale.evarista@casain.casa

POVIGLIO- BIFAMILIARE DI AMPIE METRATURE CON CAPANNONE E 6500 MQ DI TERRENO DI PERTINENZA. OTTIMA SOLUZIONE PER CHI VUOLE VIVERE LA CAMPAGNA IN PIENA INDIPENDENZA E TRANQUILLITA'. Siamo immersi nelle campagne di Poviglio, in posizione ideale per chi ama la tranquillità e la pace della periferia. Proponiamo un podere composto da Ampia Casa padronale bifamilare composta da due unità abitative indipendenti, una principale di ampie dimensioni con ben 5 camere da letto matrimoniali e una più piccola ideale per ospitare anziani o figli che vogliano la propria indipendenza. Collegata alla casa abbiamo un ex Stalla, un Capannone a ampio terreno agricolo di pertinenza (6500 mq) da poter sfruttare a proprio piacimento. Per chi volesse acquistare più terreno agricolo da collegare alla proprietà, si possono prendere in considerazione eventuali proposte. L'abitazione è già abitabile e offre un ampio potenziale di miglioramento per chi vuole svolgerci la propria attività. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 0522.1963669

Rivalta: In tranquillo contesto residenziale, proponiamo villa abbinata disposta su tre livelli, caratterizzata da ottima luminosità, spazi ben distrubuiti e assenza di spese condominiali. L'ingresso si apre sul giardino privato, dotato di impianto di irrigazione automatico, ideale per momenti di relax all'aperto. Al piano principale un accogliente salotto con accesso al terrazzo, una cucina abitabile, ed un bagno di servizio recentemente ristrutturato. La zona notte ospita due camere da letto ed un secondo bagno, mentre al piano superiore si sviluppa una mansarda con il suo bagno, perfetta come piano studio, zona hobby o ulteriore ambiente multifunzionale. Completano la proprietà una taverna, ideale come zona conviviale o relax, un terzo bagno, e l'accesso diretto al garage doppio, dotato di basculante automatico. L'immobile ha beneficiato nel tempo di diversi interventi di miglioramento come: rifacimento dei bagni, split dell'aria condizionata su tutti i piani con pompa di calore, pavimenti parzialmente rinnovati, caldaia a condensazione installata nel 2010. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni, ambienti accessori ed una casa già ben mantenuta ed inserita in un contesto tranquillo e funzionale

Stai cercando una casa padronale da personalizzare perfetta per una famiglia o per realizzare un'attività a Cadelbosco Sopra? Prenota la tua visita all'open house che si terra sabato 29 novembre al mattino Immerso nella tranquillità della campagna ti proponiamo un' incantevole rustico parzialmente ristrutturato (tetto e struttura nuovi) posizionato in splendida zona panoramica. La casa è parzialmente ristrutturata, mentre internamente è ancora al grezzo: perfetta per personalizzarla come desideri! Inoltre, all'esterno è presente un parco di 8.000 mq, ideale per la tua tranquillità o privacy, oppure per un'attività che organizza eventi. In corso uno studio per realizzare più unità abitative. Si valuta la vendita della parte residenziale (totale 620 mq circa) con i bassi servizi (garage e cantine in corpo staccato) e porzione di giardino a 119.000 € oppure la vendita dell'intero stabile e l'intero terreno a 198.000,00 €. Proposte così sono uniche, chiamaci per informazioni! Referenti: Pierina Montanaro 340 8300665; pierina.montanaro@casain.casa Maria Laura Salsi 340 6367483; pierina.montanaro@casain.casa

Cadelbosco Sotto – Indipendenza, comfort e natura. proponiamo in vendita splendida casa indipendente completamente ristrutturata nel 2024, ideale per chi desidera vivere immerso nel verde senza rinunciare al comfort moderno. La proprietà è circondata da un’ampia area cortiliva di 458 mq e da un grande prato privato di 2.472 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e vita all’aria aperta. Gli interni, caratterizzati da finiture moderne e ricercate, si sviluppano su più livelli: al piano terra accogliente zona giorno con soggiorno, sala da pranzo, cucina abitabile, bagno e ripostiglio; al piano primo, troviamo la zona notte con due spaziose camere matrimoniali e ampio bagno con doccia; completa la proprietà una soffitta all’ultimo piano. Dotata di 3 climatizzatori a pompa di calore, cappotto esterno, zanzariere, allarme perimetrale a circuito chiuso e cancello automatico, questa casa offre sicurezza, efficienza e benessere abitativo. Tetto rifatto nel 2014. Una soluzione unica, pronta da vivere, dove spazi, privacy e qualità si incontrano. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 331/9654659 OPPURE MANDACI UNA MAIL ALL'INDIRIZZO: rehna@tecnocasa .it

'PORZIONE DI BIFAMILIARE DI RECENTE COSTRUZIONE A SANTA MARIA Proponiamo porzione di bifamiliare fronte parco, con giardino su tre lati composta a piano terra da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, ripostiglio, bagno , garage. A piano primo sono presenti tre camere da letto e bagno. L\'immobile è stato costruito nel 2001 ma è stato ristrutturato nel 2022, installando 6Kw di pannelli fotovoltaici con 10Kw di batteria d\'accumulo. Non è presente il gas ma la pompa di calore! Fissa l\'appuntamento per avere maggiori info e per vedere questo immobile ! Se hai il tuo immobile in vendita e non riesci ad ottenere il tuo risultato rivolgiti ai veri professionisti della vendita della primacasa e non solo.Sei interessato a conoscere il valore del tuo immobile? Chiama o vieni a trovarci nel nostro punto vendita e fissati la nostra consulenza fatta su misura per te!!! Le nostre perizie sono gratuite e congrue col mercato attuale e ti permetteranno di vendere alle condizioni migliori ed in tempi brevi!! Seguici anche sulle nostre pagine social facebook e instagram primacasanovellara. Sei interessato ad avere maggiori informazioni ? Chiamaci al n. 0522654501 3280945435.'

RIF: EG059-20 Vendiamo villa singola a Poviglio in una zona residenziale tranquilla e immersa nel verde, perfetta per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino ma con tutti i servizi a portata di mano. La proprietà, attualmente libera al rogito, si sviluppa su due livelli per un totale di 129 M² ed è composta da 5 locali, tra cui 4 camere da letto, soggiorno, cucina abitabile e 2 bagni. Lo stato conservativo dell'immobile è da ristrutturare, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo i propri gusti e esigenze. La presenza di un giardino privato e di un terreno aggiungono un tocco di verde e di privacy alla proprietà, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto. La villa dispone inoltre di un box auto singolo e di posti auto coperti e scoperti, per garantire comodità e praticità agli abitanti. Il riscaldamento è autonomo, permettendo di gestire al meglio i consumi e di mantenere una temperatura confortevole in ogni ambiente. In sintesi, questa villa singola è l'ideale per chi desidera acquistare una casa di grandi dimensioni, da ristrutturare secondo i propri gusti, in una zona tranquilla e ben servita. Un'occasione imperdibile per realizzare il sogno di una casa immersa nella natura, ma a pochi passi dalla città. Tre buoni motivi per acquistare questo immobile: Perfetto per chi ama la tranquillità e la campagna Possibilità di creare gli spazi interni secondo i propri gusti Comodità di raggiungere l'autostrada senza stare nel caos della città

Si propone in vendita una soluzione indipendente cielo-terra situata in Viale Timavo . Collocata in strada chiusa, la proprietà garantisce massima privacy, pur rimanendo a pochi passi dal cuore del centro storico. L'immobile, oggetto di una ristrutturazione nei primi anni '90 e destinato ad uso commerciale, si presenta in ottime condizioni generali e mai abitato, offrendo una tela perfetta per chi cerca ampi spazi da personalizzare. Gli ampi volumi distribuiti su tre livelli offrono interessanti possibilità di trasformazione, dalla realizzazione di una casa indipendente, alla creazione di più unità da mettere a reddito o a un progetto abitativo personalizzato. Con una ristrutturazione, è possibile valutare il passaggio a intera superficie abitabile o la realizzazione di più unità, in funzione delle proprie esigenze o di un investimento. Distribuzione degli spazi: Piano Terra (118 mq circa): L'ingresso conduce a un generoso laboratorio (cat. C/3) di circa 100 mq in configurazione open space. Caratterizzato da un doppio accesso (comune e indipendente), l'ambiente si affaccia direttamente sull'area cortiliva privata. Il piano è completato da un antibagno, un bagno e un funzionale locale magazzino. Primo Piano: Un ambiente luminoso che ospita attualmente una camera matrimoniale, un bagno finestrato con doccia e un balcone. La vasta zona open space rimanente permette di ricavare agevolmente altre 2 camere da letto, a seconda delle necessità. Secondo Piano - Sottotetto (140 mq circa): Piano di ampie dimensioni attualmente in fase di sanatoria per l'ottenimento dell'abitabilità. Si presenta come un grande open space già predisposto per un'area cucina e dotato di un servizio (completo di lavandino). Un volume interessante che può trasformarsi in una splendida mansarda abitabile. La soluzione è dotata di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite fan coil. Punto di forza esclusivo è l'area cortiliva privata, ideale per il parcheggio riservato delle vetture. L'immobile viene consegnato non arredato, offrendo la massima libertà di personalizzazione degli spazi. Le immagini d'arredo presenti nell'annuncio hanno uno scopo puramente illustrativo e rappresentativo di una potenziale disposizione degli interni. Per maggiori informazioni ed organizzare una visita siete pregati di lasciare i vostri recapiti per esser ricontattati. Grazie