Case con doppi servizi in vendita in provincia di Reggio nell'Emilia Pag. 33

Proponiamo in vendita in esclusiva una signorile villa indipendente con tre unità abitative situata in Via Col di Lana, in un contesto residenziale a pochi passi dal centro storico e comodo a tutti i servizi. L'immobile, una solida costruzione signorile dei primi anni '60, si distingue per il fascino architettonico dell'epoca e per gli ampi volumi interni, caratterizzati da soffitti molto alti che donano grande respiro e luminosità a tutti i vani. La proprietà è già suddivisa in tre unità abitative con accatastamento distinto, garantendo massima indipendenza: Piano Terra: Appartamento di circa 85 mq. Piano Primo: Appartamento di circa 140 mq. Piano Secondo: Appartamento di circa 150 mq. La villa dispone di un'area cortiliva esclusiva di circa 180 mq, utilizzabile come giardino privato o parcheggio interno, oltre a un garage. Di grande valore aggiunto è la mansarda di circa 80 mq allo stato grezzo, che offre un potenziale significativo per realizzare un ulteriore mini-appartamento o uno studio professionale. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione generale. Rappresenta la scelta ideale per chi cerca ampi spazi, indipendenza e una posizione di prestigio. Si invitano gli interessati a lasciare i propri recapiti per essere ricontattati e organizzare un sopralluogo. Grazie.

Se stai cercando un appartamento chiavi in mano, comodo ai servizi e vicino all'ospedale devi continuare a leggere. Ti proponiamo una soluzione all' ottavo piano panoramico composto da ampio ingresso, soggiorno, cucina entrambi affacciati sul balcone, un comodo disimpegno con armadio a muro, 2 confortevoli camere matrimoniali e infine un bagno ed un ripostiglio con possibilità di predisposizione lavanderia. Al piano interrato cantina e garage. Con portineria attiva tutto il giorno per una maggiore sicurezza e comodità. Se vuoi saperne di più contattaci! E' un esclusiva di : Pierina Montanaro 340 8300665 e Maria Laura Salsi 340 6367483

VILLA VERDE: STUDIO PEGASO PROPONE IN ESCLUSIVA UNA BELLISSIMA VILLETTA A SCHIERA RECENTEMENTE RISTRUTTURATA. Studio Pegaso S.R.L. propone in vendita una villetta a schiera dal fascino unico, completamente ristrutturata e pronta ad accogliere chi desidera una vita fatta di comfort, calore e bellezza. Appena varcata la soglia, un elegante disimpegno introduce alla zona living, un ambiente avvolgente dove il camino diventa il protagonista delle serate invernali e la forte luminosità data dalla doppia esposizione regala un’atmosfera serena e distesa. Qui ogni dettaglio invita a fermarsi, respirare e sentirsi subito a casa. La zona pranzo, ampia e conviviale, si unisce armoniosamente alla cucina, un luogo pensato per chi ama cucinare, condividere, creare ricordi adiacente a questi due ambienti troviamo una portafinestra ed inizia la magia del giardino privato, un’oasi riservata dove vivere momenti di quiete, giochi all’aria aperta o cene estive sotto le stelle. Il piano giorno è completato da un comodo bagno di servizio, discreto e funzionale. La scala conduce alla zona notte, un rifugio intimo e silenzioso. Qui un bagno moderno e finemente accessoriato serve tre camere luminose e accoglienti: due matrimoniali che offrono spazio e tranquillità, e una terza stanza perfetta per i ragazzi,ospiti o per creare uno studio personale o un ambiente dedicato agli hobby. Il piano seminterrato aggiunge ulteriore valore alla casa: un garage comodo, una cantina utile e una lavanderia organizzata, pensata per semplificare la vita quotidiana. La ristrutturazione è stata totale e realizzata con grande cura: nuovi impianti, pavimenti eleganti, infissi in triplo vetro che avvolgono la casa in un silenzio prezioso e garantiscono un isolamento termico impeccabile. Gli split dell’aria condizionata assicurano comfort perfetto in ogni stagione. Questa villetta non è solo una casa: è un luogo dove immaginare il proprio futuro, vivere emozioni autentiche e godere ogni giorno di ambienti luminosi, accoglienti e completamente rinnovati. Per avere maggiori informazioni o fissare la tua visita privata contattaci saremo lieti di poterti accompagnare alla realizzazzione dei tuoi sogni di casa.

CANALINA: Studio Pegaso S.R.L propone in vendita uno splendido attico completamente ristrutturato, situato in una palazzina di recente costruzione con facciata a vista, realizzata secondo gli standard più moderni e in classe energetica A4 di ultima generazione, servita da ascensore. L’appartamento accoglie con un ampio e luminoso soggiorno open space con cucina a vista, uno spazio moderno e conviviale dal quale si accede direttamente a un primo terrazzo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto. La zona notte è composta da tre camere da letto: due possono essere utilizzate come camere matrimoniali, mentre la terza si presta perfettamente come guardaroba, studio o stanza multifunzione. Completa il piano un bagno. Salendo al terzo piano troviamo un ulteriore ambiente versatile, uno spazio aggiuntivo che può essere personalizzato secondo le proprie esigenze. Sono già presenti gli attacchi per la cucina, lasciando quindi ampia libertà di immaginare e creare una seconda zona living, uno studio o un’area dedicata al tempo libero. L’immobile rappresenta una soluzione di pregio, pensata per offrire il massimo comfort abitativo: è completamente automatizzato e dotato di tapparelle elettriche, riscaldamento a pavimento, videocitofono, porta blindata e infissi in triplo vetro, caratteristiche che garantiscono sicurezza, efficienza energetica e qualità della vita. È inoltre possibile acquistare il garage separatamente. Una soluzione moderna ed elegante, ideale per chi desidera vivere in un contesto recente, efficiente e curato nei dettagli.

OSPIZIO Nel cuore della località di Ospizio, a Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 182 mq completamente ristrutturato e rinnovato, situato al piano medio di un edificio dotato di ascensore. L'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. La zona giorno è caratterizzata da un ampio e luminoso soggiorno, da una moderna cucina separata con accesso diretto al balcone, e da una terza stanza versatile perfetta per uno studio o una sala giochi. La zona notte è invece composta da tre camere matrimoniali, di cui due con accesso diretto ai rispettivi balconi, due bagni, dotati di vasca e box doccia, e da un ulteriore locale adibito a lavanderia. L'appartamento è dotato di impianto di climatizzazione ad aria assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completano la proprietà una soffitta ad uso esclusivo, un box auto doppio al piano terra con basculante elettrico e una cantina al piano seminterrato che rappresentano un valore aggiunto per chi cerca comodità e sicurezza. Viene venduto assieme all'immobile parte dell'arredamento realizzato su misura come la cucina, il mobilio del bagno, gli armadi a muri e la boiserie. Questa soluzione rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona ben servita e collegata. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, chiamaci al 0522 570622 o mandaci una mail a recag@tecnocasa.it

VENDESI a Carpi, in zona Morbidina, splendida soluzione di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino su tre lati. Situata in Via Renoir, questa elegante soluzione abitativa si sviluppa su due livelli ed è caratterizzata da un design moderno e funzionale; composta da piano terra con sala, cucina a vista e affaccio su ampio giardino con portico, bagno e camera ospiti o studio. Al piano superiore altre due camere matrimoniali e secondo bagno. Completa la proprietà ampio garage con accesso diretto all'abitazione e possibilità di secondo garage aggiuntivo. Gli interni sono rifiniti con materiali di alta qualità e dotati di riscaldamento a pavimento, per garantire il massimo del benessere. L'ingresso indipendente offre privacy e autonomia. Punto forte di questa soluzione è il giardino di 250 mq, perfetto per trascorrere piacevoli giornate all'aperto e per organizzare eventi con amici e familiari. La classe energetica A4 garantisce un elevato risparmio energetico, rendendo questa villa non solo un'abitazione confortevole, ma anche sostenibile. Riceviamo su appuntamento, anche in cantiere, per il dettaglio del capitolato di costruzione. Si rilasciano fideiussione bancaria per caparra, senza ulteriori tranche fino a rogito. SI VALUTANO PERMUTE. INFO E VISITE 393 9626588 Classe Energetica: A4

Nel comune di Novellara, proponiamo in vendita una casa semindipendente di recente costruzione, risalente al 2004. Questa abitazione, distribuita su due livelli, offre una superficie di 150 mq e si trova in una zona tranquilla, a breve distanza dal centro cittadino. La casa dispone di cinque locali, tra cui tre camere da letto e un'ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista. Sono presenti due bagni, garantendo comfort e praticità per tutta la famiglia. L'immobile è dotato di aria condizionata, assicurando un ambiente piacevole durante tutto l'anno. All'esterno, un ampio giardino privato offre uno spazio ideale per momenti di relax e attività all'aperto. Completa la proprietà un box auto, che aggiunge ulteriore comodità. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata, senza rinunciare alla tranquillità. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

Nel centro storico di Guastalla, proponiamo una casa semindipendente in vendita, perfetta per chi cerca una soluzione abitativa spaziosa e funzionale. Con una superficie di 155 mq, questa proprietà si sviluppa su due livelli oltre alla soffitta, offrendo ampi spazi interni ideali per una famiglia. La casa dispone di tre camere da letto matrimoniali, soggiorno e un'ampia cucina abitabile. Sono presenti due bagni, uno con vasca ed uno con doccia che garantiscono comfort e praticità per tutti i membri della famiglia. Costruita nel 1950, la casa conserva il fascino dell'epoca, con piccoli lavori di adeguamento degli impianti eseguiti nel corso degli anni. Un riservato cortile interno, in cui è presente un locale cantina, offre uno spazio esterno per momenti di relax all'aperto. La posizione centrale dell'immobile consente di accedere facilmente a tutti i servizi e le comodità che il comune di Guastalla offre, rendendo questa casa una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto indipendente senza rinunciare alla comodità urbana. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

Nel comune di Luzzara, proponiamo in vendita un ampio appartamento di 120 mq situato al teerzo e ultimo piano di un edificio residenziale. L'immobile, costruito nel 1976, offre spazi ben distribuiti e funzionali. All'interno, troverete tre comode camere da letto, ideali per famiglie o per chi necessita di uno studio o una stanza per gli ospiti. La presenza di doppi servizi garantisce praticità e comfort nella vita quotidiana. La cucina abitabile rappresenta un ambiente accogliente per i momenti conviviali. Completano la proprietà un box auto e una cantina, offrendo ulteriore spazio per il parcheggio e lo stoccaggio. Questa soluzione abitativa si distingue per la sua versatilità e per la capacità di rispondere alle esigenze di chi cerca un'abitazione spaziosa e ben organizzata. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

CASTELNOVO SOTTO- CASA INDIPENDENTE DA TERRA A TETTO CON CORTILE PRIVATO E GARAGE DI PERTINENZA. Siamo nel cuore di Castelnovo e proponiamo una casa indipendente da terra a tetto, rappresenta la soluzione ideale per chi cerca la massima autonomia senza dover gestire metrature eccessive o dispersive. L'immobile si sviluppa armoniosamente su due livelli principali, oltre a offrire funzionali spazi accessori. Varcato l'ingresso indipendente, si viene accolti in un atrio d'ingresso nel quale troviamo due accessi, un primo a piano terra dove gli attuali proprietari hanno ricavato un mini appartamento composto da cucina, bagno del 2024, camera e sala. Salendo le scale, troviamo il secondo ingresso che ci conduce all'abitazione principale composta da sala, cucinotto, tre camere matrimoniali, ripostiglio e bagno. E' presente anche un ampio sottotetto versatile al secondo piano. Al piano terra troviamo un terzo bagno/lavanderia. Di pertinenza abbiamo poi il garage doppio, ed il cortile privato con posto auto. Questa abitazione è la scelta perfetta per chi desidera una casa pronta da abitare o personalizzare in modo più moderno, libera da spese condominiali e capace di offrire una vera sensazione di libertà. Inoltre è già predisposta per essere abitata da due famiglie. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

Accogliente Porzione di Casa a Ciano d'Enza (RE) Descrizione dell'Immobile Nel cuore di Canossa, località Ciano d'Enza, proponiamo una spaziosa porzione di casa terra-cielo situata in Via Carbonizzo-Taverne L'immobile si sviluppa su tre livelli ed è la soluzione ideale per chi cerca l'indipendenza e il comfort di una casa pronta da abitare. Caratteristiche Principali Piano Terra - Completamente Ristrutturato: La zona giorno è stata oggetto di un restyling totale con finiture moderne. Include un accogliente ingresso , cucina a vista, zona pranzo/soggiorno , bagno e cantina. Ristrutturazione Recente: Al piano terra sono stati sostituiti pavimenti, serramenti e caldaia; il bagno e la cucina sono nuovi. Zona Notte e Sottotetto: I piani superiori (primo e secondo) ospitano le camere da letto, un secondo bagno (da ristrutturare) e diversi vani ad uso ripostiglio/sgabuzzino, ideali per ottimizzare gli spazi. Esterni e Pertinenze: La proprietà vanta un'area cortiliva esclusiva che può essere utilizzata come posto auto o come comodo portico. Parcheggio pubblico nelle immediate vicinanze Stato: Venduta completamente arredata, pronta per essere vissuta fin da subito. Immagini esterne di ristrutturazioni sono create virtualmente.

San Polo d’Enza – Porzione con vista mozzafiato in posizione collinare In splendida posizione collinare, a San Polo d’Enza, proponiamo in vendita porzione di casa quasi completamente ristrutturata, ideale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La proprietà gode di una vista panoramica mozzafiato, che regala ogni giorno scorci suggestivi e tramonti indimenticabili. Gli ambienti, già in gran parte rinnovati, offrono spazi accoglienti e luminosi, pronti per essere personalizzati secondo il proprio stile. Completa la soluzione un cortile privato, perfetto per momenti di relax, cene all’aperto o per chi ama vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre ad autorimessa comoda e funzionale. Una casa ideale per chi cerca riservatezza, panorama e qualità della vita, in un contesto sereno e verdeggiante. REFERENTE: PANCIROLI BENEDETTA 347 1511204 benedetta.panciroli@casain.casa

Correggio: nel cuore della zona sud, in contesto residenziale tra i più ricercati della città, proponiamo in vendita un bellissimo attico di ampia metratura situato al terzo e quarto, nonché ultimo, piano di una palazzina di recente edificazione servita da ascensore e in eccellenti condizioni. L’immobile si trova in via chiusa, immersa nel verde e al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi. L’attico si sviluppa su due livelli e accoglie al piano terzo con un ingresso che conduce a una splendida e generosissima zona giorno di oltre 50 mq, armoniosamente suddivisa tra area living e zona pranzo. L’ambiente, luminoso e raffinato, gode dell’accesso a due magnifici terrazzi, uno dei quali dotato di pratico ripostiglio e vano caldaia. La cucina è abitabile e di ampie dimensioni, ideale per chi desidera spazi funzionali. Sullo stesso livello, attraverso il disimpegno, si accede a un comodo ripostiglio, a un bagno finestrato a servizio della zona giorno e a una spaziosa camera matrimoniale con balcone privato e bagno en suite. Una comoda scala in legno a vista conduce al piano superiore, dove il disimpegno introduce a due ulteriori ambienti adibiti a camere matrimoniali, a un terzo bagno e a uno straordinario terrazzo panoramico, perfetto per momenti di relax all’aperto e per godere di una vista aperta e riservata. Completano la proprietà una comoda cantina al piano terra e due garage con portone automatico, elementi che aggiungono ulteriore praticità e valore all’immobile. L’abitazione è dotata di aria condizionata, infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, videocitofono e porta blindata. Le finiture sono di ottimo livello e lo stato conservativo impeccabile, rendendo l’attico pronto per essere abitato e vissuto appieno, con spazi ampi, luminosi e impreziositi da tre terrazzi esclusivi. Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, contattare Federica al 346 6427134.

CASTELNOVO SOTTO - CASA SINGOLA CON GIARDINO. Sei alla ricerca di una soluzione indipendente, singola, con giardino su quattro lati, in zona centrale e magari sotto i 200.000 euro? Sembra impossibile al giorno d'oggi e invece qua in Tecnocasa Castelnovo succede anche questo. Ti proponiamo questa CASA SINGOLA, situata in via San Biagio, adiacente alla pubblica assistenza, alla farmacia, ai bar, ai ristoranti e a tutti i servizi di prima necessità che il paese propone. L’immobile accoglie i suoi ospiti con un grazioso giardino privato che si sviluppa su tutto il retro dell'abitazione, perfetto per i momenti di relax. Nella parte frontale invece abbiamo un terrapieno sfruttabile come terrazzo che ci conduce sulla scala esterna da cui entriamo dentro casa. Varcata la soglia, veniamo accolti da un ampio corridopio da cui si accede al soggiorno con loggia ed un cucinotto, vi è poi un bagno, una lavanderia e ben TRE CAMERE DA LETTO, due matrimoniali ed una doppia. Il valore aggiunto di questa casa è il piano terra dove troviamo un ampia zona servizi composta da due cantine ed un bagno, qua è possibile ricavare una comoda taverna o un mini appartamento per ospitare famigliari. La proprietà include un garage triplo con altezza di 3,90 m. sfruttabile anche come magazzino e offre ulteriore spazio per stoccaggio merci o materiale. Soluzione ideale anche per artigiani che necessitano di un magazzino, o famiglie numerose che devono ospitare genitori. TETTO RIFATTO NEL 2000. LIBERA DA SUBITO. PER MAGGIORI INFORMAZIONI O FISSARE UN APPUNTAMENTO CHIAMACI AL 0522.1963669

Per informazioni e/o visite si prega di mandare un messaggio whatsapp a KATIA al 347 4591560 - Rustiko, Agenzia immobiliare GUALTIERI, piazza Bentivoglio 70; sarete al più presto ricontattati! In esclusiva per la nostra agenzia, presentiamo questa splendida villa bifamiliare degli anni '90, situata in una zona residenziale tranquilla e protetta dal caos. Il cuore della casa sono il grande soggiorno e la cucina abitabile che si aprono su un porticato accogliente, perfetto per le colazioni all'aperto. La zona notte offre tre camere matrimoniali e un bagno, mentre la taverna al piano terra è il luogo ideale per le cene conviviali o le feste dei ragazzi. Il pezzo forte? Una soffitta dalle altezze generose, ancora al grezzo, pronta a trasformarsi in una palestra o uno studio creativo. E non è tutto: ci sono altri spazi utilissimi di servizio, tra cui un'ampia e fresca cantina e un garage di considerevole dimensione, adatto ad ospitare 2 macchine. All'esterno, il giardino con barbecue ti aspetta per indimenticabili grigliate estive! Perché scegliere questo immobile: Versatilità: La mansarda abitabile di notevole altezza permette di aumentare drasticamente la superficie utile. Comfort: Tre camere matrimoniali e doppi servizi. Spazi di Servizio: Taverna attrezzata, cantina, lavanderia separata e un garage di 40 mq per auto e hobby.

GAVASSA Lombardini Invest Srl propone in esclusiva, all'interno di una piccola palazzina in mattone faccia a vista ubicata al termine di strada chiusa e dotata di un'invidiabile area verde, ampio appartamento all'ultimo piano con due bagni. Alcune caratteristiche: - ZANZARIERE PRESENTI SU TUTTE LE FINESTRE - PORTE INTRNE SOSTITUITE - CALDAIA INDIVIDUALE A CONDENSAZIONE - UN BAGNO RIFATTO - INSTALLATO ADDOLCITORE ACQUA - VIDEOCITOFONO - CLIMA INVERTER - PUNTO ACQUA IN GARAGE - PARQUET IN TUTTA ZONA NOTTE - POZZO CONDOMINIALE L'abitazione offre un'ampia metratura, una zona soggiorno pranzo distinta da quella salotto/TV, il balcone attrezzato per poter ospitare un piano cottura, la cucina separata, la zona notte con ben tre camere da letto di cui due matrimoniali e due bagni. Ampio garage al piano terra. Contattandoci, risponderemo con cortesia alle vostre domande e potrete richiedere gratuitamente la valutazione del vostro immobile con l'esclusivo sistema TValuta.

Nel comune di Gualtieri, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare che coniuga il fascino rustico con il comfort moderno. Questa residenza costruita nel 1920 e ristrutturata nel 2001, si sviluppa su due livelli, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. Con una superficie di 248 mq, l'immobile dispone di due camere da letto di cui la padronale con bagno interno con vasca idromassaggio e doccia e cabina armadio; ulteriori due bagni, garantiscono comodità per tutta la famiglia. La zona giorno composta da ampia sala al e cucina abitabile. Un pratico soppalco offre la possibilità di ricavare uno spazio ulteriore da destinare a studio. La taverna al piano terra e gli ampi locali accessori e i tre box auto offrono ulteriore spazio per le esigenze quotidiane. La proprietà è dotata di aria condizionata e sistema di allarme, assicurando comfort e sicurezza. Il giardino privato rappresenta un'oasi di tranquillità, ideale per momenti di relax. Situata in una zona tranquilla, questa porzione indipendente offre un'opportunità unica per chi cerca una dimora elegante e funzionale. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 347-6836720 oppure scrivi a rehsi@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze.

In una posizione strategica, comoda a tutti i servizi e a due passi dal parco, proponiamo un elegante appartamento situato in Villa Rivalta, recentemente ristrutturato e ideale per famiglie o giovani coppie. L'immobile si trova al primo piano di un edificio dotato di ascensore, con accesso diretto dal loggiato condominiale che offre ampi spazi comuni. All'ingresso, sarete accolti da un luminoso pranzo soggiorno, caratterizzato da una cucina di design a vista, che si affaccia su una loggia chiusa a veranda apribile, perfetta per godere dei momenti di relax. La disposizione interna include un pratico bagno di servizio, un disimpegno attrezzato, due accoglienti camere da letto e un bagno completo con zona lavanderia. Il comfort è garantito dall'ascensore che consente l'accesso al piano interrato, dove è presente un ampio parcheggio condominiale coperto, mentre al secondo piano sottostrada si trova una comoda autorimessa privata. Inoltre, il moderno sistema di riscaldamento con 4 split pompa di calore assicura un notevole risparmio energetico, senza la necessità di un collegamento al gas. I pavimenti in legno e gres conferiscono un tocco di eleganza all'intero ambiente. Il tutto è disponibile al prezzo di Euro 220.000,00 (duecentoventimila/00 euro). Per ulteriori informazioni, non esitate a contattare San Carlo Immobiliare: Tel. 0522405996 Cell. 3475561790 Cell. 3475832056 Email: studiosancarlo@gmail.com Non lasciatevi sfuggire questa incredibile opportunità!

Referente MARCO - cell. 340.3043890 Nuovo Residence "Centro Casalgrande" – Abitare in Classe A A pochi passi dal cuore di Casalgrande, nasce un esclusivo complesso residenziale composto da 4 palazzine dal design moderno. Ogni edificio, servito da ascensore, ospita solo 12 unità abitative, garantendo privacy e comfort energetico d'eccellenza. SOLUZIONI DISPONIBILI: PIANO TERRA con Giardino Privato Trilocale Compact: Soggiorno con angolo cottura, camera, bagno, portico e garage. | € 210.000 Quadrilocale Comfort: Soggiorno, cucina abitabile, 2 camere, 2 bagni, lavanderia, portico, pergola e garage comunicante. | € 365.000 Pentalocale Large: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, portico e garage doppio con accesso interno diretto. | € 365.000 Trilocale Plus: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, portico e garage. | € 285.000 PIANO PRIMO con Logge Abitabili Trilocali: Diverse metrature con 2 camere, 2 bagni, loggia e garage. | da € 285.000 a € 290.000 Quadrilocale: Ampia zona giorno, 3 camere, 2 bagni, loggia e garage doppio. | € 330.000 PIANO SECONDO (Ultimo Piano) Trilocale: Soggiorno con angolo cottura, 2 camere, 2 bagni, loggia e garage. | € 285.000 Quadrilocali: Soggiorno con angolo cottura, 3 camere, 2 bagni, loggia e garage (singolo o doppio). | da € 335.000 a € 365.000

CENTRO STORICO Nel cuore del centro di Reggio nell'Emilia, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di prossima ristrutturazione, situato al piano basso di un edificio storico. Un'opportunità unica per chi desidera una casa personalizzata: la ristrutturazione offre infatti la possibilità di definire la distribuzione interna degli spazi, adottandoli alle proprie esigenze abitative e al proprio stile di vita creando così ambienti su misura. Con una superficie di 116 mq, l'immobile offre spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento si compone di soggiorno, cucina separata e due ampie camere da letto con la possibilità d ricavarne una terza, ideale per uno studio o una sala hobby. Sono presenti due bagni, progettati per garantire comfort e praticità. Un balcone offre uno spazio esterno privato, perfetto per momenti di relax. L'appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento e di aria condizionata canalizzata, assicurando un ambiente confortevole in ogni stagione. Completa la proprietà una cantina posta al piano seminterrato. La posizione centrale permette di godere appieno delle comodità e dei servizi offerti dalla città, rendendo questa proprietà una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto urbano ricco di storia e cultura. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 0522088199 oppure mandaci una mail e verrai ricontattato al più presto: recah@tecnocasa.it

Nella località di Santa Maria, nel comune di Novellara, si propone in vendita una casa indipendente di 300 mq. Questa abitazione si sviluppa su due livelli e offre spazi ideali per chi cerca ampi spazi abitativi con quattro camere da letto e due bagni, oltre al sotto tetto e agli ampi locali accessori. Il giardino privato che circonda la proprietà rappresenta un'oasi di relax e privacy, perfetto per momenti all'aperto in famiglia o con amici. La casa ha beneficiato di lavori di adeguamento sismico, garantendo una maggiore sicurezza strutturale e, succesivamente, della ristrutturazione di tutto il piano terra. Questa soluzione abitativa è ideale per chi desidera vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla comodità di spazi generosi e alla sicurezza di una struttura adeguata alle normative moderne. Per ulteriori informazioni e per visitare l'immobile chiama il 351-5965686 oppure scrivi a rehnc@tecnocasa.it Se oltre all’acquisto della tua nuova casa hai bisogno di vendere quella attuale, contattaci. Le nostre valutazioni sono sempre gratuite e senza impegno. Ricorda inoltre che i nostri consulenti del credito sono sempre a tua disposizione per offrirti una consulenza personalizzata per mutui e finanziamenti su misura per le tue esigenze. Visita le nostre pagine social: Facebook: Gruppo Tecnocasa Novellara Instagram: tecnocasa_novellara

Cerchi la tranquillità senza rinunciare alla modernità? Situato in una delle zone residenziali più esclusive e silenziose della città, proponiamo in vendita un ampio appartamento del 2006, caratterizzato da un ingresso totalmente indipendente e ampi spazi esterni vivibili. Al piano terra troviamo l’ingresso il quale si apre su una zona living in open-space, un ambiente arioso e moderno perfetto per momenti di convivialità. Da qui si accede direttamente al vero pezzo forte dell'immobile; un ampio giardino privato preceduto da un accogliente portico, ideale per cene all'aperto, zone relax o per far giocare i tuoi animali domestici in totale sicurezza. Completa il piano un primo bagno di servizio. Una comoda scala interna conduce al piano superiore, dedicato al riposo e alla privacy composta da una camera matrimoniale spaziosa e luminosa, una seconda camera ideale come cameretta o studio, un secondo bagno completo, un pratico ripostiglio, essenziale per l'organizzazione della casa ed un ampio terrazzo che si accede dalla camera matrimoniale. Perché scegliere questa casa? Costruzione recente del 2006, con finiture moderne e ottima efficienza. Indipendenza totale, nessun passaggio comune, per la massima privacy. Vivere l'esterno, un giardino generoso ed un portico coperto sono rarità in contesti così serviti. Contesto d'élite, zona esclusivamente residenziale, lontana dal traffico e immersa nel silenzio. Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica. Contattaci oggi stesso per fissare una visita e scoprire la tua prossima casa! Se sei interessato/a, chiamaci al 346.1784777/0522.455434 per fissare la tua visita privata. Saremo lieti di fornire supporto e assistenza per aiutarvi nella scelta della vostra nuova casa. Oppure contattaci sulle nostre pagine social: - facebook: gruppo tecnocasa reggio emilia rosta; - instagram: tecnocasa_rosta.

RIO SALICETO - In zona residenziale e comoda al centro del paese, proponiamo casa indipendente con due appartamenti. Al piano terra, troviamo i servizi tra cui bagno, lavanderia e due grandi cantine, perfette per lo stoccaggio. Al primo e secondo piano si trovano gli appartamenti, ciascuno di 120mq, egualmente composti da ingresso, soggiorno, sala da pranzo con accesso al balcone e cucina a vista con accesso al secondo balcone, bagno, 2 camere matrimoniali e camera singola. L'appartamento al secondo piano attualmente locato rappresenta un'opportunità di reddito immediato. Completano la proprietà tre garage, di cui uno in corpo staccato, assicurando ampio spazio per i veicoli. Giardino su 4 lati con pavimentazione rifatta nel 2025. Il tetto rifatto nel 2023 ed il cappotto interno al primo piano migliorano l'efficienza energetica, supportata anche da un impianto fotovoltaico da 3 KW per appartamento con batteria di accumulo da 9KW. Caldaie a condensazione installate nel 2022, climatizzatori con pompa di calore. Classe energetica 'D' per l'appartamento al primo piano e classe 'E' per l'appartamento al secondo piano. Soluzione ideale per chi sta cercando una casa dagli spazi generosi, unito alla vicinanza ai servizi. >Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Luca Belvedere 340 4700429 o chiama in agenzia allo 0522 647111 Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto °°° Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.

In uno dei palazzi più iconici e signorili di Reggio Emilia proponiamo appartamento al terzo piano servito da ascensore, composto da ingresso, soggiorno con balcone, cucina abitabile con loggia, bagno con antibagno, suite matrimoniale con bagno privato e terrazzo, altra camera matrimoniale. Ulteriore terrazzo ad uso esclusivo. L'immobile, dove è stato effettuato l'intervento del 110 è in Classe energetica C. Le spese condominiali, oltre ai servizi ordinari, comprendono il custode, gas e acqua. Vi è la possibilità di staccarsi dal centralizzato e rendersi autonomi. Completa l'offerta una comoda cantina al piano interrato. Astrid Iannò 366 6190345 astrid.ianno@casain.casa

RIO SALICETO - In zona residenziale e strada chiusa al traffico, proponiamo villetta a schiera centrale su due livelli. L'immobile è composto, al piano terra, da ingresso su soggiorno con camino, cucina abitabile con dispensa, bagno. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con accesso alle rispettive logge, bagno con vasca e doccia in muratura. Il garage finestrato in corpo staccato ed il posto auto privato offrono comode soluzioni di parcheggio. A completare la proprietà il giardino fronte e retro, in parte pavimentato ed attrezzato con barbecue in pietra. Dotata di inferriate e tende da sole, la soluzione garantisce comfort e sicurezza. L'aria condizionata assicura un ambiente piacevole in ogni stagione. La proprietà rappresenta una scelta ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare alla comodità ed all'indipendenza. > Per maggiori informazioni contatta il referente dell'immobile Filippo Lancellotti 335 8410088 o chiama in agenzia Rimani collegato con noi sui nostri canali social: Facebook Gruppo Tecnocasa Rio Saliceto Instagram @tecnocasa_riosaliceto °°° Presso le nostre sedi è possibile usufruire di servizi quali: - VALUTAZIONE GRATUITA DEL TUO IMMOBILE - ASSISTENZA CONTINUA NELLE FASI DELLA COMPRAVENDITA FINO AL ROGITO - CONSULENZA GRATUITA DEL CREDITO KIRON PER MUTUI PRIMA/SECONDA CASA E RISTRUTTURAZIONE; - SURROGA MUTUO; - STIPULA E REGISTRAZIONE CONTRATTI DI LOCAZIONE; - CESSIONI DEL QUINTO DELLO STIPENDIO O PENSIONE PER OTTENERE LIQUIDITA' IMMEDIATA; - POLIZZE ASSICURATIVE A TUTELA DELLA FAMIGLIA, RAMO DANNI E VITA; - ARE ATTESTATI DI REGOLARITÀ EDILIZIA; - APE ATTESTATI PRESTAZIONE ENERGETICA.