Case in vendita a San Martino In Rio

Rif: AS167 - La Tempocasa di Campogalliano & San Martino in Rio propone in esclusiva uno splendido appartamento all’ultimo piano, spazioso e ben tenuto, in una palazzina recente e situata in una delle zone più comode e sicure del paese (adiacenze Carabinieri). L’immobile si trova al terzo ed ultimo piano senza ascensore, in un contesto tranquillo, ben servito e a due passi da tutti i principali servizi, rappresentando un’opportunità unica per chi cerca comfort, sicurezza e vicinanza al centro città. COMPOSIZIONE: - L’ingresso si apre su un ampio soggiorno con angolo cottura di circa 34 mq, luminoso e accogliente, perfetto per la vita quotidiana e per ospitare amici e famiglia. - La zona notte è composta da due camere matrimoniali (12 e 16 mq), entrambe spaziose e silenziose. - Due bagni ampi e funzionali, completi di ottime finiture, che garantiscono praticità e comfort. -Balcone vivibile con affaccio arioso e luminoso, ideale come sfogo esterno. Completano la proprietà un comodo garage al piano terra, perfetto per chi necessita di spazi aggiuntivi o di un posto auto sicuro. Punti di forza dell’immobile: - Ultimo piano in palazzina recente e ben abitata - Zona servita, comoda e sicura (adiacenze Carabinieri) - Soggiorno con angolo cottura di ampia metratura (34 mq) - Due camere matrimoniali di generose dimensioni - Due bagni spaziosi e ben rifiniti - Balcone luminoso e vivibile, e garage al piano terra incluso - ottimo risparmio con spese condominiali quasi inesistenti Una soluzione pronta da vivere, perfetta per famiglie, coppie o come investimento sicuro in una zona centrale e servita. Per ulteriori dettagli o per fissare una visita, ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano Oppure contattaci al numero 0598775784.

Rif: AS163 - Tra Campogalliano e San Martino in Rio – Comune di San Martino in Rio La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva un’opportunità imperdibile per gli amanti della campagna e dei cavalli: una splendida soluzione indipendente bifamiliare completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e verde frazione di Osteriola, esattamente a metà tra Campogalliano e San Martino in Rio. CARATTERISTICHE DELL’IMMOBILE: • Bifamiliare di 288 mq totali • Ampio giardino privato di 3.000 mq, in contesto riservato e silenzioso • Completamente ristrutturata: nessun lavoro da fare, pronta da abitare • Ideale per due nuclei familiari o per chi cerca ampi spazi abitativi La proprietà è immersa nel verde della campagna emiliana, ma è ottimamente posizionata: tranquillità assoluta, a pochi minuti in auto dai principali servizi e collegamenti stradali. Perfetta per chi sogna una vita country, lontano dal caos cittadino, in un ambiente sano e autentico, con tutto lo spazio necessario per la propria famiglia e i propri animali. Per maggiori informazioni e per prenotare la tua visita! Contattaci subito al 0595293208 Tempocasa Campogalliano & San Martino in Rio Ci trovi in via Roma 26/a, Campogalliano

Rif: as151 - la Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio ti propone un'OCCASIONE UNICA Nuda Proprietà di Casa Indipendente con Capannone e Giardino a due passi dal centro! Se cerchi un investimento sicuro e lungimirante, questa è l’opportunità che fa per te. A pochi minuti dal centro del paese e vicina a tutti i servizi, proponiamo in vendita la nuda proprietà di una soluzione indipendente davvero completa, perfetta per chi vuole valorizzare il proprio capitale nel tempo. 495 mq complessivi, così suddivisi: Casa abitabile di circa 198 mq composta da: -2 camere da letto spaziose -Soggiorno accogliente -Cucina separata e abitabile -Bagno, ripostigli e locali di servizio Capannone di 210 mq: un vero jolly! Perfetto come magazzino, officina, laboratorio o per qualsiasi esigenza professionale o creativa Giardino privato di 86,81 mq: ideale per rilassarsi, far giocare i bambini o coltivare un piccolo angolo verde ✨ L'immobile è completamente indipendente, con ingressi separati e senza spese condominiali. Ampi spazi, libertà totale e una posizione comoda a tutto. Nuda proprietà = investimento intelligente: acquisti oggi a un prezzo vantaggioso e diventi pieno proprietario nel tempo, con la tranquillità di avere già un immobile di valore in una zona strategica. Contattaci per scoprire tutti i dettagli e visionare questa opportunità. Saremo felici di accompagnarti in un sopralluogo e offrirti la consulenza che meriti. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AS151 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: AS180 - Un’opportunità unica per vivere, investire e creare il tuo futuro ✨ La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in vendita un importante immobile indipendente di circa 500 mq situato a Stiolo, una soluzione dal grandissimo potenziale ideale sia come investimento sia per chi desidera unire abitazione e attività lavorativa. Questa proprietà rappresenta una vera occasione per chi cerca spazi generosi, indipendenza e versatilità, grazie alla possibilità di sviluppare più progetti abitativi o imprenditoriali. La proprietà dispone di doppio ingresso indipendente, una caratteristica rara e molto richiesta che permette di realizzare facilmente: ✔️ Due appartamenti distinti ✔️ Una soluzione plurifamiliare ✔️ Una struttura ricettiva come B&B o affittacamere ✔️ Un perfetto connubio tra abitazione privata e attività commerciale La parte abitativa La zona residenziale è composta da: ✨ 5 camere da letto ✨ 2 bagni ✨ Cucina abitabile ✨ Ampio soggiorno conviviale Ogni spazio è pensato per garantire comfort e funzionalità, ideale per famiglie numerose o per chi desidera creare più unità abitative indipendenti. ☕ Locale commerciale Al piano terra troviamo un bar di ben 139 mq, già predisposto per l’attività commerciale e perfetto per chi desidera avviare o ampliare il proprio business. A completare la parte commerciale troviamo circa 200 mq di area esterna, attualmente adibita a parcheggio privato a servizio del bar, un valore aggiunto fondamentale per clienti e comodità operative. Spazi accessori e potenzialità La proprietà include inoltre due ricoveri attrezzi, ideali come: ✔️ Deposito ✔️ Magazzino ✔️ Laboratorio ✔️ Locali accessori da personalizzare Abitazione principale, investimento immobiliare, attività ricettiva o progetto imprenditoriale. Un immobile dalle enormi potenzialità. Chiama ora: 059 8775784

Rif: AS192 - Spazi ampi, privacy e comfort per la famiglia dei tuoi sogni ✨ La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in vendita una splendida villetta a schiera di testa situata nel pieno centro di San Martino in Rio, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere tutti i servizi a portata di mano. L’immobile si sviluppa su quattro livelli, con ambienti ben distribuiti e pensati per offrire il massimo comfort abitativo. Punti di forza della casa: ✔️ Ampia e luminosa zona giorno ✔️ Ben 4 camere da letto, perfette per famiglie numerose, smart working o stanze hobby ✔️ Tre bagni comodi e funzionali su più livelli ✔️ Spaziosa taverna seminterrata, ideale per cene con amici, area relax o sala giochi ✔️ Soluzione di testa: più privacy, maggiore luminosità e spazi esterni più vivibili ✔️ Immobile in buone condizioni, pronto da abitare fin da subito Questa casa rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca indipendenza, metrature generose e la possibilità di personalizzare gli ambienti secondo il proprio stile. Una proposta unica nel cuore del paese, dove comfort, funzionalità e posizione si incontrano. Contattaci oggi stesso per una visita. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Tel: 059 8775784 Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! La casa giusta per la tua famiglia ti sta aspettando.

Rif: AS183 - VILLA UNIFAMILIARE INDIPENDENTE CON AMPIO GIARDINO – IDEALE PER DUE FAMIGLIE TEMPOCASA propone in esclusiva – Ampia villa indipendente a pochi chilometri da San Martino in Rio In posizione strategica per i principali collegamenti, a circa 3 km dal centro di San Martino in Rio Una grande villa unifamiliare indipendente, caratterizzata da spazi generosi e grande versatilità, ideale per due nuclei familiari o per chi è alla ricerca di una soluzione abitativa di ampia metratura. L’immobile, costruito circa 40/50 anni fa, si presenta ben mantenuto e offre ambienti luminosi e funzionali, con ottime possibilità di personalizzazione in base alle proprie esigenze. La soluzione si sviluppa su più livelli e si distingue per la sua totale indipendenza e per la disposizione degli spazi, perfettamente adatta a una gestione bifamiliare. Composizione dell’immobile: - Otto camere da letto spaziose - Due cucine abitabili - Due ampi soggiorni luminosi - Tre bagni funzionali A completare la proprietà troviamo diversi ambienti accessori che aumentano comfort e praticità: - Garage di circa 50 mq, ideale per più auto - Ampia cantina Spazioso locale lavanderia All’esterno, la villa è circondata da circa 770 mq di giardino privato, perfetto per vivere momenti all’aria aperta, creare una zona relax, un orto o uno spazio dedicato ai bambini e agli animali. Grazie alla configurazione, alle importanti metrature e alla completa indipendenza, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale per famiglie numerose o per chi desidera vivere vicino ai propri cari mantenendo spazi separati. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità imperdibile! Non fartela scappare!! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: AS184 - La Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in vendita: RIF: AS184 Il trilocale che stavi aspettando, con giardino privato Immagina di tornare a casa e goderti finalmente uno spazio tutto tuo all’aperto: un giardino privato di ben 156 mq, perfetto per rilassarti, organizzare cene con amici o lasciare libero sfogo ai tuoi animali. Qui, la qualità della vita cambia davvero. Situato in zona centralissima a San Martino in Rio, hai tutto a portata di mano: servizi, negozi, Coop e poste, senza rinunciare alla tranquillità. L’appartamento, costruito nel 1985 in faccia a vista, si trova al piano terra e offre una vera indipendenza: Nessun accesso al vano condominiale Basse spese condominiali Gli spazi interni (circa 80 mq calpestabili) sono ben distribuiti: Soggiorno accogliente con angolo cottura Due camere (una matrimoniale e una singola) Due bagni Completa la proprietà un garage di 18 mq, comodamente collegato all’abitazione. L’esposizione est-ovest garantisce luminosità naturale durante tutta la giornata. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, indipendenza e uno sfogo esterno introvabile in centro. Vieni a scoprirla dal vivo: il potenziale si percepisce appena entri! Contattaci oggi stesso per una visita. Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Tel: 059 8775784 Ti basterà comunicarci il riferimento immobile AS184.

Rif: AS185 - AMPIO DUPLEX RISTRUTTURATO – GAZZATA DI SAN MARTINO IN RIO Se sogni spazi generosi, luce naturale e la tranquillità della campagna, senza rinunciare alla comodità dei servizi, questo appartamento ristrutturato su due livelli a Gazzata di San Martino in Rio è l’occasione che stavi aspettando. Situato al secondo piano senza ascensore di una piccola palazzina in mattoni faccia a vista, l’immobile vanta spese condominiali contenute (circa €600/anno), balcone privato e offre comfort, indipendenza e un’atmosfera accogliente. Gli spazi: Primo livello – zona giorno: ingresso su un soggiorno ampio e luminoso con angolo cottura, camera matrimoniale, vano scala, bagno finestrato e balcone ideale per momenti di relax all’aperto. Secondo livello – mansarda abitabile: due ambienti versatili e un secondo bagno, perfetti come camere aggiuntive, studio, area hobby o spazio smart working. Comodo garage privato al piano terra. Ogni dettaglio è studiato per offrire funzionalità e comfort, dalla distribuzione intelligente degli spazi alla luminosità degli ambienti, in un contesto riservato e silenzioso immerso nella campagna, lontano dal caos quotidiano ma vicino a tutti i servizi. Prezzo: €173.000 Immagina le tue mattine nella luminosa zona giorno, i pomeriggi di relax sul balcone e nel tuo angolo privato in mansarda, e la libertà di vivere in un contesto tranquillo, dove ogni giorno è piacevole. Una soluzione versatile che si presta a molteplici interpretazioni: dalla residenza privata di ampio respiro a progetto immobiliare di valore. Contattaci per maggiori informazioni o per una visita! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano Riferimento immobile: AS185 Tel: 059 8775784

Rif: AS182 - TEMPOCASA propone in esclusiva – Splendida Maisonette indipendente a San Martino in Rio In una delle zone più tranquille e apprezzate di San Martino in Rio, TEMPOCASA propone in esclusiva una splendida maisonette indipendente su due livelli, perfetta per chi desidera privacy, comfort e spazi ben distribuiti. L’immobile si distingue per la sua totale indipendenza grazie al triplo ingresso, che garantisce massima comodità e libertà di accesso. La soluzione si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi ideali per la vita quotidiana e per accogliere famiglia e ospiti. Composizione dell’immobile: - Ampia zona giorno accogliente - Tre camere da letto, due spaziose e una 3/4 - Due bagni funzionali e ben rifiniti - Due terrazzi perfetti per momenti di relax all’aperto A completare questa fantastica proprietà troviamo uno splendido giardino privato con ingresso indipendente, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi possiede animali domestici. La proprietà dispone inoltre di: - Garage singolo - Posti auto di proprietà Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e spazi esterni privati, senza rinunciare alla comodità dei servizi del paese. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Opportunità imperdibile! Non fartela scappare!! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a, Campogalliano Potrai contattarci al numero 0598775784

San Martino in Rio - Nuova Esclusiva - La villetta è già libera e pronta ad essere abitata!!! L'immobile è un ampia villetta a schiera di testa, con giardino su 3 lati di circa 200mq, finemente ristrutturata nel 2020. Costruita nel 1998, la proprietà si presenta in ottime condizioni grazie ad una recente ristrutturazione. L'immobile ha una superficie totale di circa 200mq e si sviluppa su più piani. Al piano terra si trovano un ampio soggiorno ed una cucina abitabile, oltre al bagno, entrambi con accesso diretto al giardino privato. Al primo piano sono presenti tre camere da letto, di cui 2 matrimoniali ed una 3/4, un bagno ed un balcone. Al piano interrato ospita un comodo box auto doppio, con 2 porte basculante automatizzate, ed è l'ideale per riporre i veicoli, ed inoltre allo stesso piano troviamo oltre alla cantina, un'ampia taverna. Al piano sottotetto troviamo un ampia mansarda abitabile con ampie finestre. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo alimentato a metano, con un sistema efficiente ed economico. Inoltre, grazie alla presenza di infissi e finestre in legno con doppio vetro, è garantita un'ottima isolazione termica e acustica. Infine aria condizionata su ogni piano!!! L'esposizione su tre lati, EST-NORD-OVEST, garantisce una buona illuminazione naturale durante tutto il giorno, mentre il giardino privato permette di godere di momenti di relax e di convivialità all'aperto. Infine, da non sottovalutare, grazie alla sua posizione strategica, praticamente in centro città, si trova in prossimità di tutti i servizi e le comodità necessarie, tra cui scuole, supermercati e mezzi pubblici. Non perdere l'opportunità di acquistare una villa a schiera di alto livello, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente confortevole, moderno ed in centro paese. Contattateci per ulteriori informazioni.

Rif: AS164 - INDIPENDENZA, SPAZIO E GIARDINO PRIVATO – LA CASA CHE STAVI CERCANDO A SAN MARTINO IN RIO! Tempocasa di Campogalliano e San Martino in Rio propone in esclusiva splendido appartamento indipendente disposto su due livelli, perfetto per famiglie o per chi desidera ambienti ben distribuiti, privacy e uno spazio esterno tutto suo. ✨ Una soluzione che unisce comodità, funzionalità e indipendenza abitativa, in un contesto tranquillo e riservato. COMPOSIZIONE Luminoso soggiorno accogliente Cucina separata e abitabile 3 camere da letto 2 bagni 2 balconi Giardino privato di circa 50 mq La disposizione su due livelli garantisce una perfetta separazione tra zona giorno e zona notte, offrendo comfort, organizzazione e massima privacy per tutta la famiglia. IL VALORE AGGIUNTO? IL GIARDINO PRIVATO! Uno spazio esterno esclusivo di circa 50 mq dove potrai: ✔ Organizzare pranzi e cene all’aperto ✔ Creare un’area giochi sicura per i bambini ✔ Rilassarti dopo una lunga giornata ✔ Ospitare amici e parenti in totale tranquillità Uno spazio così è sempre più raro da trovare! PERCHÉ SCEGLIERLA? ✅ Ingresso indipendente ✅ Ambienti ampi e ben distribuiti ✅ Spazi esterni privati ✅ Ideale per famiglie ✅ Zero compromessi tra comfort e privacy Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita. La tua nuova casa ti aspetta… e potrebbe essere proprio questa! Tempocasa Campogalliano e San Martino in Rio 0598775784 Non lasciartela scappare!

Rif: AS173 - La Tempocasa di Campogalliano e San martino in rio propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al secondo piano rialzato, inserito in un contesto residenziale tranquillo, curato e comodamente servito. L’immobile si distingue per gli spazi generosi e ben distribuiti. L'appartamento è composto da: - tre ampie camere da letto - due comodi bagni - cucina abitabile separata - ampio soggiorno, estremamente luminoso e facilmente arredabile. Dal soggiorno si accede al balcone, ideale per godersi momenti di relax all’aria aperta. Completano la proprietà garage, cantina e soffitta, oltre a una zona esterna di circa 30 mq ad uso orto, perfetta per chi ama il verde e desidera uno spazio da vivere all’aperto. Soluzione ideale per famiglie o per chi è alla ricerca di ambienti comodi, funzionali e ben accessoriati, senza rinunciare alla tranquillità e alla vicinanza ai principali servizi. Occasione da non perdere: contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Questa casa aspetta solo di diventare la tua! Ci trovi in Via Roma 28/a e 26/a Campogalliano. Dovrai solamente comunicarci il riferimento dell'immobile. Riferimento immobile: AS173 Ricordati che tutte le case che ti proponiamo sono in esclusiva e potrai visionarli solo con noi. Potrai contattarci al numero 0598775784

Rif: AS137 - La Tempocasa di Campogalliano propone in vendita a San Martino in Rio una soluzione indipendente da personalizzare! Dettagli della proprietà Tipologia: Soluzione indipendente libera su quattro lati Ubicazione: Via Marzabotto 1, San Martino in Rio Anno di costruzione: Fine anni '60 Stato dell'immobile: Completamente da ristrutturare Caratteristiche strutturali: - Ottima struttura portante - Tetto ripristinato in cemento armato Prezzo richiesto: €210.000,00 trattabili Possibilità di acquisto tramite affitto con riscatto La proposta Tempocasa Questa soluzione è ideale per chi cerca un immobile personalizzabile. Tempocasa offre la possibilità di: 1️⃣ Acquistare l’immobile allo stato attuale. 2️⃣ Ricevere un capitolato dettagliato per i lavori di ristrutturazione. 3️⃣ Arrivare al rogito con la casa completamente ristrutturata e pronta all’uso, seguendo le vostre esigenze. Punti di forza ✔ Zona residenziale tranquilla: Situata in Via Marzabotto 1, in un quartiere riservato e vicino a tutti i principali servizi (scuole, negozi, trasporti). ✔ Possibilità di bifamiliare: Perfetta per famiglie numerose o per chi desidera creare due unità abitative. ✔ Opzione di affitto con riscatto: Una soluzione flessibile per acquistare la casa dei tuoi sogni. ✔ Potenziale di personalizzazione: Con i nostri professionisti, potrete trasformare questa proprietà nella casa perfetta. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento: Contatta Tempocasa Campogalliano e San Martino in Rio. e-mail: campogalliano@tempocasa.it fisso: 0598775784 Realizza il tuo progetto di casa su misura con noi!

PORZIONE DI CASA CON GIARDINO E GARAGE SAN MARTINO IN RIO - Proponiamo in esclusiva porzione di casa libera su tre lati, circondata da giardino privato di circa 1300mq, ideale per chi desidera spazi esterni e indipendenza. L'abitazione principale si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una luminosa zona giorno, cucinotto separato, bagno con box doccia e una stanza attualmente adibita a studio, utilizzabile anche come camera da letto. Elemento distintivo della proprietà è la suggestiva scala artigianale in legno realizzata a mano, che conduce al piano superiore, dove si trova l'ampia camera matrimoniale con bagno privato en suite. Completano la proprietà due comodi garage e un fabbricato indipendente attualmente allo stato grezzo, che offre interessanti potenzialità di recupero e personalizzazione. potrebbe essere trasformato in una seconda unità abitativa, soluzione ideale per familiari, ospiti o per chi desidera realizzare un investimento immobiliare. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI ALLO 0522.198.0393 oppure 333.655.6342

QUADRILOCALE CON GARAGE Proponiamo in vendita un accogliente quadrilocale situato in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da San Martino in Rio. L'appartamento si trova al secondo piano di una palazzina senza ascensore ed è caratterizzato da una distribuzione degli spazi funzionali. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno, affiancato da una comoda cucina abitabile con accesso al primo balcone. Il disimpegno divide la zona notte, che comprende tre camere da letto di cui una con balcone privato e doppi servizi. A completare la proprietà, un comodo garage incluso nel prezzo. L’immobile, i cui interni sono illustrati in foto tramite render a scopo dimostrativo, viene consegnato completamente imbiancato e libero da arredi, offrendo la possibilità per personalizzare ogni ambiente secondo il proprio gusto. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI ALLO 0522.198.0393 oppure al 333.6556342

VILLETTA CENTRALE CON GIARDINO E GARAGE SAN MARTINO IN RIO - Proponiamo in esclusiva in un contesto tranquillo e ben curato, villetta centrale costruita nel 2008, ideale per chi cerca spazi generosi, comfort e indipendenza. L’immobile si sviluppa su più livelli ed è composto da ambienti luminosi e ben distribuiti. All'esterno troviamo un piccolo giardino frontale con una scala che da accesso alla zona giorno, cucina abitabile e bagno finestrato. Al primo piano troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola e un secondo bagno finestrato con box doccia.Al secondo piano accediamo a una zona sottotetto che date le numerose metrature è personalizzabile in base alle proprie esigenze.Al piano semineterrato troviamo due ambienti adibiti a cantina e un garage.Completa la proprietà un piccolo giardino sul retro, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax ecc.. - IMPIANTO FOTOVOLTAICO 6 KW CON SISTEMA DI ACCUMULO DA 20 KW COMPOSTO DA 4 MODULI DA 5KW ESPANDIBILE FINO A 8 MODULI- CALDAIA IBRIDA DAIKIN CON ACCUMULO ACQUA SANITARIA 150L PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 333.655.6342 oppure 0522.1980.393

APPARTAMENTO IN CLASSE A CON GARAGE SAN MARTINO IN RIO - In zona residenziale e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita quadrilocale al secondo e ultimo piano. La soluzione si sviluppa tutta su un unico livello ma con la possibilità di creare un soppalco, ed è così composta; Open spaxce di oltre 40mq con terrazzo, tre camere da letto di cui una matrimoniale, una doppia, una singola e due bagni entrambi finestrati. A completare la soluzione troviamo il garage al piano terra. I telai delle finestre e delle porte finestre saranno in PVC con vetro a tripla camera. Il riscaldamento sarà a pavimento con pompa di calore e sarà installata inoltre la predisposizione per l'impianto dell'aria condizionata. L'unità è dotata di panelli fotovoltaici e cappotto esterno. La consegna è prevista per fine 2026. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CHIAMACI AL 333.655.6342 Per acquistare la tua nuova casa hai bisogno di vendere il tuo attuale immobile? Contattaci per una consulenza/valutazione gratuita e senza impegno.

SAN MARTINO IN RIO - RESIDENZA LYS Il nuovo intervento che sta per sorgere in una delle posizioni migliori di San Martino in Rio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza architettonica e comfort abitativo. La cura dell’estetica in ogni particolare renderà a questo progetto un carattere contemporaneo e sofisticato valorizzando architettura e godibili spazi esterni di ogni unità. Si tratta di un nuovo concetto di costruire e pertanto anche di abitare. La visione odierna rivolta al contenimento dei consumi energetici qui diventa realtà garantendo un’esperienza di abitare funzionale, attenta ai tuoi bisogni alzando i comuni standard di comfort. Ogni soluzione conquista per la bellezza razionale degli ambienti e cattura l’attenzione che è stata posta per rispondere alle esigenze di tutti i giorni integrando perfettamente il futuro nella costruzione e il gusto di potersi sentire a casa. Otto sono le unità, tutte uniche. Soluzioni con ingressi indipendenti e giardino, altre con ampi terrazzi e poi gli attici concludono la varietà che potrete trovare in un solo contesto. APPARTAMENTO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 L’abitazione si sviluppa al primo piano, su una superficie ben distribuita e accoglie una zona giorno open space di 34 mq, ideale per vivere e condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto, e due ampi bagni di cui uno con antibagno. Completano la soluzione tre balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci esterni, oltre a garage e cantina, inclusi e funzionali alle esigenze quotidiane. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione, realizzato con sistema costruttivo BIOISOTHERM, che garantisce un alto grado di isolamento termico e acustico, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento tramite split, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Consegna prevista per marzo 2027, vendita effettuata in regime IVA. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1980393 oppure rehsh@tecnocasa.it

SAN MARTINO IN RIO - RESIDENZA LYS Il nuovo intervento che sta per sorgere in una delle posizioni migliori di San Martino in Rio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza architettonica e comfort abitativo. La cura dell’estetica in ogni particolare renderà a questo progetto un carattere contemporaneo e sofisticato valorizzando architettura e godibili spazi esterni di ogni unità. Si tratta di un nuovo concetto di costruire e pertanto anche di abitare. La visione odierna rivolta al contenimento dei consumi energetici qui diventa realtà garantendo un’esperienza di abitare funzionale, attenta ai tuoi bisogni alzando i comuni standard di comfort. Ogni soluzione conquista per la bellezza razionale degli ambienti e cattura l’attenzione che è stata posta per rispondere alle esigenze di tutti i giorni integrando perfettamente il futuro nella costruzione e il gusto di potersi sentire a casa. Otto sono le unità, tutte uniche. Soluzioni con ingressi indipendenti e giardino, altre con ampi terrazzi e poi gli attici concludono la varietà che potrete trovare in un solo contesto. ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita suddivisa da ampio soggiorno e cucina abitabile. La zona notte è composta da tre camere da letto, due ampi bagni moderni e ben rifiniti e un ripostiglio da personalizzare in base alle proprie esigenze. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci esterni, oltre a garage e cantina, inclusi e funzionali alle esigenze quotidiane. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione, realizzato con sistema costruttivo BIOISOTHERM, che garantisce un alto grado di isolamento termico e acustico, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento tramite split, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Consegna prevista per marzo 2027, vendita effettuata in regime IVA. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1980393 oppure rehsh@tecnocasa.it

SAN MARTINO IN RIO - RESIDENZA LYS Il nuovo intervento che sta per sorgere in una delle posizioni migliori di San Martino in Rio rappresenta una perfetta combinazione di eleganza architettonica e comfort abitativo. La cura dell’estetica in ogni particolare renderà a questo progetto un carattere contemporaneo e sofisticato valorizzando architettura e godibili spazi esterni di ogni unità. Si tratta di un nuovo concetto di costruire e pertanto anche di abitare. La visione odierna rivolta al contenimento dei consumi energetici qui diventa realtà garantendo un’esperienza di abitare funzionale, attenta ai tuoi bisogni alzando i comuni standard di comfort. Ogni soluzione conquista per la bellezza razionale degli ambienti e cattura l’attenzione che è stata posta per rispondere alle esigenze di tutti i giorni integrando perfettamente il futuro nella costruzione e il gusto di potersi sentire a casa. Otto sono le unità, tutte uniche. Soluzioni con ingressi indipendenti e giardino, altre con ampi terrazzi e poi gli attici concludono la varietà che potrete trovare in un solo contesto. ATTICO DI NUOVA COSTRUZIONE IN CLASSE A4 L’abitazione si sviluppa su una superficie ben distribuita e accoglie una zona giorno open space di 34 mq, ideale per vivere e condividere momenti in famiglia o con gli amici. La zona notte è composta da tre camere da letto, e due ampi bagni moderni e ben rifiniti. Completano la proprietà due balconi, che garantiscono ottima luminosità e piacevoli affacci esterni, oltre a garage e cantina, inclusi e funzionali alle esigenze quotidiane. L’immobile fa parte di un intervento di nuova costruzione, realizzato con sistema costruttivo BIOISOTHERM, che garantisce un alto grado di isolamento termico e acustico, dotato di impianto di ventilazione meccanica controllata (VMC), riscaldamento a pavimento con pompa di calore, impianto di raffrescamento tramite split, impianto fotovoltaico e sistema di domotica. Consegna prevista per marzo 2027, vendita effettuata in regime IVA. PER AVERE MAGGIORI INFORMAZIONI O PRENOTARE LA TUA VISITA PRIVATA CONTATTACI AL 0522.1980393 oppure rehsh@tecnocasa.it

VS 5 SAN MARTINO IN RIO: in bella zona residenziale tranquilla e chiusa al traffico, SOLUZIONE CASA SRL propone villetta ad angolo di recentissima costruzione con giardino privato su due lati. L'abitazione si sviluppa su due livelli, più solaio accessibile con botola, rispettivamente al pian terreno troviamo la zona giorno divisa tra sala e cucina, lavanderia e garage con collegamento interno. Al piano primo troviamo le tre camere da letto, il bagno e due balconi L'immobile possiede finiture moderne ed è caratterizzata da impiantistica a risparmio energetico con infissi di ultima generazione, riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 6 kW e una batteria d'accumulo da 10 kW. Per maggiori informazioni o per prendere un appuntamento non esitare a contattarci al 392-3539409 oppure al 392/3438037, sig.ra Erika Galliani, iscritta al Ruolo Agenti d'Affari in Mediazione della CCIAA di Modena. Per eventuali altre soluzioni visita il sito SOLUZIONE CASA SRL opera nel settore delle intermediazioni immobiliari dal 2003 con 6 SEDI: NONANTOLA, CAMPOGALLIANO, BOMPORTO, SAN MARTINO IN RIO, SOLIERA e CORREGGIO. Con noi troverai ogni tipo di immobile nelle zone di NONANTOLA, RAVARINO e limitrofi, BOMPORTO e limitrofi, SORBARA, BASTIGLIA, SAN PROSPERO e limitrofi, CAMPOSANTO e limitrofi, CAMPOGALLIANO e limitrofi, VILLANOVA, LESIGNANA, GANACETO, SAN MARTINO IN RIO e limitrofi, SOLIERA e limitrofi, CORREGGIO e limitrofi. Possibilità di effettuare consulenze gratuite e mutui fino al 100%. Contattaci per scegliere tra le nostre innumerevoli proposte ed unisciti alle migliaia di clienti soddisfatti che da anni hanno coronato il loro sogno affidandosi alla nostra struttura. SOLUZIONE CASA, PER TE SOLO IL MEGLIO!

IL PREZZO INDICATO NELL’ANNUNCIO È DA INTENDERSI AL NETTO DELLE DETRAZIONI FISCALI PREVISTE PER L’ACQUISTO DELLA PRIMA CASA, PARI A € 48.000 RECUPERABILI IN 10 ANNI. IL VALORE EFFETTIVO DELL’IMMOBILE, AL LORDO DELLE AGEVOLAZIONI FISCALI, È DI € 195.000. Nel cuore del centro storico di San Martino in Rio, di fronte alla Rocca Estense, nasce il progetto di ristrutturazione della storica Casa di Libero Sassi. L’intervento unisce il fascino dell’edificio d’epoca alle più moderne tecnologie costruttive antisismiche e di efficientamento energetico, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Le abitazioni, dotate di fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni, ascensore e finiture interne personalizzabili, godono di detrazioni fiscali e rappresentano una soluzione ideale per abitare o investire nel centro del paese. Proponiamo in vendita un grazioso monolocale sito al secondo ed ultimo piano con ascensore, composto da un comodo ingresso che conduce all’ambiente principale dell’abitazione e al bagno. Salendo al livello superiore con una scala interna troviamo un ampio ambiente sottotetto di oltre 40 mq utilizzabile a seconda delle proprie esigenze e un comodo bagno/lavanderia. Completano la proprietà una cantina privata e il locale deposito bici al piano terra, oltre a una soffitta pertinenziale al piano sottotetto. Questa proprietà rappresenta un oggetto unico nel suo genere, ideale sia per chi cerca una residenza principale nel cuore del centro storico, sia per chi desidera un investimento di pregio, capace di mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire di persona questa esclusiva opportunità abitativa.

CG076 PER INFO E VISITE CONTATTARE SARA 3456995346 Proponiamo a San Martino in Rio villetta di testa di recente costruzione, anno 2011, libera su due lati con giardino privato. L'immobile si trova in una strada chiusa, adiacente al parco, l'immobile è così disposto: area cortiliva privata al piano terra con ingresso su ampio soggiorno, cucina abitabile con affaccio sul giardino, bagno e autorimessa con accesso diretto in casa; salendo le scale al primo piano disimpegno notte, tre camere da letto (tutte dotate di balcone), bagno grande al piano con doccia. Completano l'immobile i seguenti accessori: porta blindata, impianto di climatizzazione, riscaldamento a pavimento, pannelli solari per acqua calda, posto auto all'interno del cortile, arredo come in foto. Ideale per famiglie che vogliono tranquillità e indipendenza vicino al verde pubblico.

Nel cuore del centro storico di San Martino in Rio, di fronte alla Rocca Estense, nasce il progetto di ristrutturazione della storica Casa di Libero Sassi. L’intervento unisce il fascino dell’edificio d’epoca alle più moderne tecnologie costruttive antisismiche e di efficientamento energetico, garantendo comfort, sicurezza e sostenibilità. Le abitazioni, dotate di fotovoltaico, infissi ad alte prestazioni, ascensore e finiture interne personalizzabili, godono di detrazioni fiscali e rappresentano una soluzione ideale per abitare o investire nel centro del paese. Proponiamo in vendita un raffinato appartamento disposto su due livelli, situato al piano terra e caratterizzato da un fascino unico. L’immobile si distingue per l’accesso attraverso un ampio e signorile ingresso condominiale affacciato su Piazza Martiri. Al piano terra si apre una luminosa e accogliente zona giorno con cucina a vista, progettata per offrire convivialità e praticità, in un ambiente che unisce eleganza e funzionalità. Sullo stesso livello è presente un comodo bagno finestrato. Una scala interna elegante e ben integrata accompagna alla zona notte situata al piano superiore, dove si trova una spaziosa camera matrimoniale in grado di garantire la massima privacy e tranquillità. La camera è impreziosita da un secondo bagno di ampie dimensioni, perfetto come bagno padronale e dotato di ogni comodità. L’armonia degli ambienti e la cura dei dettagli creano una residenza accogliente, luminosa e di grande fascino. Completano la proprietà una cantina privata e il locale deposito bici al piano terra, oltre a una soffitta pertinenziale al piano sottotetto. Questa proprietà rappresenta un oggetto unico nel suo genere, ideale sia per chi cerca una residenza principale nel cuore del centro storico, sia per chi desidera un investimento di pregio, capace di mantenere e accrescere il proprio valore nel tempo. Contattaci per ulteriori informazioni e per scoprire di persona questa esclusiva opportunità abitativa.

Nuovo intervento residenziale "LE QUERCE" San Martino in Rio, Trignano – In una tranquilla via chiusa all’interno di un nuovo quartiere residenziale, immersa nel verde delle campagne, proponiamo in vendita una villa abbinata con giardino esclusivo, ideale per chi cerca spazi generosi e ambienti versatili. Situata in Via del Casaro, in un quartiere esclusivo e ben collegato al centro anche con ciclabile e ai principali servizi in pochi minuti, la villa garantisce un contesto riservato e immerso nella quiete, perfetto per vivere nella tranquillità senza rinunciare alla comodità. Di prossima realizzazione, la villa sarà libera su tre lati e dotata di giardino privato, perfetto per godere dei momenti all’aperto con la famiglia o con gli amici. Distribuita su due livelli, questa abitazione si distingue per l’equilibrio tra comfort e funzionalità. L’accesso carraio avviene tramite un viale comune con l’altra villa che conduce all’ingresso della villa e alla comoda autorimessa, l'accesso pedonale dalla via principale. Al piano terra ci accoglie l’ingresso che conduce ad una luminosa zona giorno di oltre 40 mq, composta da living e sala da pranzo, una grande cucina abitabile, un pratico disimpegno conduce al bagno di servizio finestrato del piano. Salendo al primo piano si sviluppa il reparto notte con ampie camere, composto da una camera matrimoniale padronale di 17 mq e cabina armadi, una camera media, una camera singola e un ampio bagno, il tutto collegato dal disimpegno che garantisce comfort e praticità. L’immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, con le migliori tecnologie costruttive e finiture di pregio. Sarà inoltre possibile personalizzare gli interni grazie a un capitolato di alto livello, per costruire la villa ideale secondo le proprie esigenze. Contattaci per ricevere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento per scoprire da vicino questa meravigliosa opportunità.