Case con terrazzo in vendita in provincia di Pesaro e Urbino Pag. 5

IN ESCLUSIVA – PESARO ZONA TORRACCIA /TRE PONTI, VILLA BIFAMILIARE CON PISCINA E PARCO PRIVATO Elegante villa con piscina immersa nel verde, a pochi minuti dal centro di Pesaro In posizione riservata, all’interno di un parco privato, proponiamo in esclusiva una raffinata villa con piscina, ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e immerso nella natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi della città. La proprietà si compone di due ampie unità abitative con ingressi indipendenti, perfette per ospitare più nuclei familiari oppure per essere destinate a uso ricettivo, come B&B, casa vacanze o struttura turistica. Completano la villa una taverna, un garage, numerosi posti auto esterni, una dependance a servizio della piscina e un comodo ricovero attrezzi. Un’oasi di privacy e comfort, ideale per chi cerca spazio, versatilità e un ambiente esclusivo. Per ulteriori informazioni e visite, contattaci in agenzia. C.e. in richiesta. Rif. V179

LAST MINUTE CASA PREZZO VALIDO FINO AL 06/06/2026 Zona Babbucce : rustico situato in zona di Campagna con possibilità di demolizione e ricostruzione dove si possono ricavare 2 ampi appartamenti o costruire una villa indipendente, possibilità di edificare una piscina. Terreno circostante di 3200 mq circa. Soluzione per chi ama il verde e la tranquillità anche come seconda casa. Ideale anche per 2 famiglie.

Rif: F148 - Fantastico 5 locali a Fano, zona Lido/Paleotta: il paradiso delle famiglie! Benvenuti nella vostra futura casa in vendita, situata nell'elegante via Giovanni Branca 2. Qui troverete spazio per tutti e tante sorprese nascoste! Con una superficie di 115 metri quadri, l’appartamento si sviluppa su due piani che vi faranno innamorare. Al primo piano vi accoglie un ampio soggiorno, perfetto per impiantare la vostra tana di giochi o relax, una cucina abitabile con terrazzino dove potrete improvvisare pranzi da chef, e una camera da letto con balcone, per quei pomeriggi al sole. E non finisce qui: un bagno per tutte le vostre necessità! Immaginate poi di salire al piano secondo, nel sottotetto, dove scoprire altre due camere da letto, perfette per una ciurma di piccoli esploratori. Con un secondo bagno e un terrazzo/solarium con vista mare, avrete il vostro angolo di paradiso privato. Ma non è tutto: parcheggio al sicuro con l’ampio garage e spazio per tutti i vostri tesori nella cantina inclusa. A soli 300 metri dalla spiaggia e dal centro storico, con negozi, scuole e tutto ciò di cui avete bisogno a portata di mano. Cosa aspettate a cambiare vita? Contattateci ora per scoprire la vostra futura proprietà a Fano! Chiamaci per fissare una visita! Non lasciarti sfuggire questa opportunità! Chiamaci allo 3762314830 per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento!! - Le nostre case sono tutte in esclusiva. Vedile subito con noi! -

IN ESCLUSIVA! TAVOLETO Casa Coloniale del 1960 di circa 600 mq disposta su due livelli con terrazzo, garage, accessori e fienile, oltre ad un ettaro di terreno. Panoramica, assolata e con vista mozzafiato sulla vallata e appennino umbro-romagnolo. Possibilità di acquisto di ulteriore terreno. Questa proprietà offre ampi spazi e la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento. Ottima soluzione come B&B. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita. C. e. in richiesta. Rif. V169

Hai fatto le cose nell'ordine giusto. Prima il lavoro, poi la casa, poi la sicurezza della tua famiglia. Tutto quello che, in quel momento, veniva prima. Alla casa in cui vivi oggi non manca nulla. È curata, è tua. Ci stai bene. Non è questo il punto. Nel frattempo, qualcosa è cambiato. Tu. C'è stato un tempo in cui ogni energia serviva a costruire. A far crescere il lavoro. A mettere basi solide. Di anni, intanto, ne sono passati. Abbastanza. Adesso però tocca a te. A Cagli, basta alzare lo sguardo verso la collina. Una casa così, di solito, uno se la deve costruire: il terreno, il progetto, gli anni necessari a realizzarla. Infatti è andata così, e questa è la prima grande differenza. PERCHÉ SCEGLIERMI La città dall'alto al basso I desideri ti spingono in alto, qui sulla collina, dove puoi godere d'una vista panoramica sulle montagne e sul centro abitato. Quiete, ordine e privacy diventano le costanti della tua quotidianità insieme ai servizi che restano a portata di mano. Costruita per viverci Qualità e funzione in un equilibrio ricercato. Chi mi ha costruita non pensava a un acquirente, pensava a sé stesso. A te passa il testimone di quella cura personale percepibile in ogni dettaglio. Niente più attese Permessi, imprese, varianti, preventivi che lievitano: quella parte l'hai già sperimentata nella vita. Io sono pronta ad accoglierti. Qui la porta si apre già sul tuo domani. Spazio e libertà, senza turni Qui il benessere della tua famiglia trova la sua dimensione ideale. Dalla zona giorno ai vani di servizio, dalle stanze dedicate al riposo agli spazi esterni, stare insieme è frutto di un desiderio mai un effetto collaterale. CONTESTO & EDIFICIO Dal centro storico di Cagli, cittadina attorniata dalle montagne dell'Appennino umbro-marchigiano, alzi lo sguardo nella direzione in cui la vallata si apre e le colline diventano meta ambita per ville e case signorili. La città resta a 5 minuti di auto, e qui il ritmo di vita è più disteso. Meno auto, meno rumore, più spazio, più privacy. Sono una villa unifamiliare, attorniata dal suo ampio giardino su tutti i lati, nata nel 2015 da un progetto personale, in bioedilizia. Le mie condizioni sia strutturali che estetiche, sono ottime, un'anticipazione di ciò che ti attende all'interno. La mia architettura ha due volumi sfalsati, coperture a falde piane e sporti ampi che danno origine ad aree esterne che arricchiscono sia la funzionalità che la godibilità della casa. Dentro, è ancora come entrare in una dimora appena ultimata. Travi e tavolato in legno chiaro restano protagonisti insieme a luce e aria, in ogni ambiente, al piano terra come al primo. Due livelli, otto stanze, grande capacità degli ambienti ma anche funzionalità per la vita di tutti giorni. Gli affacci aperti su ogni fronte lasciano lo sguardo libero sul verde. LA TUA VITA QUI Entri nel disimpegno della zona giorno, lo spazio da cui si raggiungono i due lati del piano terra. Il più ampio. Da una parte l' ampio salone con grandi superfici vetrate, che offrono l'accesso al giardino e alle pergole, trasformano l'ambiente esterno in un'estensione della casa. Si prosegue verso la cucina sala da pranzo, un ambiente altrettanto generoso in termini di dimensioni. Anche qui nelle giornate dalle temperature più piacevoli scegli quando spostarti all'esterno restando riparato, dalla colazione alle cene in compagnia. Sul lato opposto, la zona living è completata da una stanza che potrai utilizzare come camera matrimoniale, stanza ospiti, o nel tuo studio privato. A fianco, un bagno finestrato con doccia e due vani di servizio completano il livello. Al primo piano la zona notte. La camera padronale, dotata di terrazzo con una vista aperta sulle montagne e sul borgo storico, ha una cabina armadio e il bagno finestrato en suite con doccia. Una seconda camera matrimoniale è affiancata dalla camera singola, da un vano utilizzato come cabina armadio e dal terzo bagno finestrato con doccia. Da qui in avanti, il resto non si racconta. Si vive. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti sono quelli originali del 2015, anno della mia costruzione. Riscaldamento e raffrescamento lavorano attraverso lo stesso impianto radiante a pavimento. Il generatore è ibrido, con pompa di calore e GPL. Gli infissi sono in legno con vetrocamera, completati da zanzariere e tapparelle motorizzate. La ventilazione meccanica controllata integra la deumidificazione degli ambienti. L'impianto d'allarme contribuisce a fornire un livello di sicurezza superiore. La domotica permette la gestione da remoto delle principali funzioni dell'abitazione. Il garage doppio, con basculante motorizzata, si affianca a tre posti auto all'interno della corte pavimentata, oltre all'ampio piazzale di fronte all'edificio. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Sono libera e pronta ad accoglierti. Adesso il passo che manca è venire a conoscermi.

€ 148.000. Calcinelli, a due passi dalla piazza del paese, vicino a tutti i servizi e alle principali arterie stradali, vendiamo luminosissimo appartamento ubicato al secondo ed ultimo piano di una signorile palazzina costruita nel 2004, dotata di ascensore. L'abitazione, libera su due lati, ha ottime rifiniture per la scelta dei materiali interni fatta all'epoca della costruzione e anche grazie alla ristrutturazione eseguita nel 2021 quando sono stati rivisti i bagni, i cassettoni e le porte interne. L'immobile ha comodi spazi ed è così suddivisa: ampio ingresso con soggiorno dotato di camino in stile moderno, cucina a vista e accesso diretto al primo terrazzo, camera matrimoniale con accesso al secondo terrazzo, cameretta/studio, bagno principale con ampia doccia, bagno di servizio cieco con doccia e attacco lavatrice. Completa la proprietà un comodo garage a cui si accede sia tramite scala, sia con ascensore sia attraverso lo scivolo carrabile. Portoncino blindato d'ingresso, ceramica zona giorno e notte, aria condizionata, riscaldamento autonomo, infissi in legno e vetrocamera, portoncino blindato, spese condominiali € 50 mensili circa, utenze tutte indipendenti. Classe energetica in fase di realizzo. Rif.: V/3471

GABICCE MARE: a due passi dal mare e dal centro e in zona servita, proponiamo appartamento al piano primo, in villa trifamiliare. Gli ambienti sono così disposti: ampio e luminoso soggiorno con terrazzo, cucina abitabile con comoda veranda che amplia la cucina e viene utilizzata anche come zona lavanderia, disimpegno, una camera da letto matrimoniale, una camera singola, due bagni e un secondo terrazzo accessibile da entrambe le camere da letto. L'appartamento gode di una piccola area adibita a giardino privato, posta sul retro dell'abitazione, ideale per mangiate, grigliate all'aperto o per rilassarsi. E' presente anche un'altra area dove è possibile depositare le biciclette. Sul fronte della villa troviamo inoltre un'ampia corte pavimentata ad uso comune. Ristrutturazione esterna eseguita del 2024: tetto, pavimentazione dei balconi e facciata. La posizione, il contesto e l'affaccio esterno, rendono l'immobile unico nel suo genere. Contattaci subito per avere maggiori informazioni o per fissare un appuntamento al 3284627229 Marco, ufficio: 0547610063, e-mail: m.clementoni@agenziacasafacile.it oppure a info@agenziacasafacile.it

Per anni hai abitato case. Case in cui non valeva la pena appendere un quadro. Arredare il soggiorno come lo avevi sempre immaginato. Comprare il tavolo giusto per le cene con gli amici. Perché, in fondo, erano sempre soluzioni di passaggio. Poi arriva il giorno in cui le chiavi aprono una porta diversa. Quella della casa che, questa volta, non dovrai lasciare. Quella in cui ogni scatolone che svuoti è un pensiero in meno. La prossima estate "andiamo al mare" non avrà più il sapore di una trasferta. Ci passerai tornando a casa. Sarà il posto dove fare due passi dopo cena. Dove portare i figli a mangiare un gelato, quando hanno ancora energie da consumare e tu hai solo voglia di respirare un po'. O dove andare a correre d'inverno, quando la spiaggia torna silenziosa. Tutto questo senza prendere la macchina. E sarà proprio in uno di quei giorni qualunque che ti renderai conto che la ricerca è finita. Perché non starai più cercando una casa. Starai vivendo nella tua. PERCHÉ SCEGLIERMI La comodità inizia sotto casa Collegamenti rapidi verso Fano, Senigallia e le frazioni dell'entroterra. Il mare è raggiungibile anche a piedi, mentre tutto ciò che serve per la quotidianità è a pochi minuti di auto. Lo spazio continua all'esterno Tre terrazzi cambiano il modo di vivere la casa. Espandono la funzionalità della cucina, ampliano il soggiorno e danno respiro alla zona notte. Mentre lo sguardo passa dal mare alle colline. Tempo e denaro, sono dalla tua parte Sono già pronta ad accoglierti. Puoi scegliere il colore delle pareti, gli arredi che mancano. Ed è subito estate. Molto più di un dettaglio Al mare, chi trova un "parcheggio" trova un tesoro. Qui il tesoro ha già un posto riservato: il tuo garage. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovi nella frazione di Torrette, nel comune di Fano, a circa 15 minuti di auto dal centro cittadino e a pochi passi dal mare. Un quartiere abitato tutto l'anno, con un ritmo a misura di famiglia, spazi curati e traffico limitato ai movimenti dei residenti. Tutto ciò che serve nella quotidianità è raggiungibile in cinque minuti di auto, nella vicina Marotta. Sono all'interno di una palazzina del 1996, di sole sette unità abitative distribuite su tre livelli. Le parti comuni sono curate e l'edificio si presenta in buone condizioni. Ad accoglierti un trilocale al primo piano, con una conformazione ad angolo e affacci rivolti a Nord-Ovest e Sud-Est, che accompagnano le tue giornate con una piacevole illuminazione naturale e un costante ricambio d'aria. Da entrambi i lati lo sguardo supera i campi coltivati, incontra le case della costa e raggiunge il mare, aprendosi sul lato opposto verso le piccole palazzine del circondario e le colline dell'entroterra. Le mie condizioni interne sono buone, anche grazie a importanti aggiornamenti appena ultimati, che hanno rinnovato funzionalità, efficienza energetica e il bagno nuovo di zecca. LA TUA VITA QUI Accedi direttamente al soggiorno con angolo cottura. Due ambienti ben distinti, collegati da un'ampia apertura che mantiene continuità senza sovrapporli. Dal soggiorno raggiungi il balcone, che nelle belle giornate ne diventa un'estensione naturale. Anche la cucina ha il suo terrazzino di servizio, comodo per lo stendino e per tutto quello che preferisci tenere all'esterno, lasciando gli ambienti principali ordinati e liberi. Nel pratico disimpegno della zona notte, una parete di armadiature a tutta altezza contribuisce all'organizzazione della casa, liberando spazio nelle camere. La camera matrimoniale si apre sul terrazzo, mentre la camera singola condivide il balcone con la zona giorno. Chiude il percorso il bagno finestrato con doccia, appena rinnovato. Un ambiente nuovo di zecca e curato nei dettagli che inizierai a vivere dal primo giorno, senza pensieri. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti originali sono funzionanti. Il riscaldamento è autonomo a metano, con radiatori. La caldaia a condensazione, installata nel 2026, è collocata nell'armadio tecnico del terrazzino di servizio. Gli infissi, in legno con vetrocamera, completati da avvolgibili in PVC, sono in buono stato. Gli arredi della cucina e i suoi elettrodomestici sono appena stati installati e restano inclusi nel prezzo di vendita. Il garage al piano interrato rappresenta un'ulteriore possibilità di stoccaggio per biciclette, attrezzature, cambi di stagione e tutto quello che preferisci non tenere in casa, oltre a toglierti il pensiero del parcheggio durante la stagione estiva. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Le utenze sono autonome e le spese condominiali ammontano a meno di 25 euro mensili. Sono libera e disponibile fin da subito. Ora tocca a te fare il prossimo passo. Io sono già pronta. Manca solo chi mi chiamerà casa.

Hai la sensazione di averne viste abbastanza. Di cosa? Di case fatte e finite che hanno tutte la stessa cosa in comune: sono come piaceva a qualcun altro. Entri. E invece di sentirla già un po' tua, inizi mentalmente a spostare muri, a rifare i bagni e intanto il conto sale. Così ti accorgi che stai pagando anche tutto quello che demolirai. Ma il punto non è ristrutturare. La questione è poter investire nelle tue scelte, e non in quelle di qualcun altro. Allora rimandi, sperando che la prossima sia quella giusta. Ma quando la ricerca ti ha sfiancato, o qualche situazione personale ti mette alle strette, finisci per accontentarti. Perché in fondo, gli esempi che ti circondano ti hanno mostrato che questo è normale. Che poi ci si abitua. Almeno fino a quando arriva il giorno in cui ti accorgi che i compromessi sono diventati troppi. Qui invece, il prezzo lascia spazio al tuo progetto. Entrare in una casa e sentire che può prendere forma intorno a te. Decidere il carattere di ogni ambiente, la sua funzione, la sua bellezza. Quale parete lasciare, quale eliminare. Scegliere dove si cucina e dove ci si ritrova. Una casa che al primo sopralluogo non ti chieda di adattarti. Ti chieda soltanto da dove vuoi cominciare per renderla davvero tua. Qui trovi questo spazio. Lo spazio per la tua visione. PERCHÉ SCEGLIERMI Contesto a misura di famiglia Abiti in un contesto residenziale che rende più semplice la quotidianità, con i principali servizi e i collegamenti utili sempre a portata di mano. Più libertà Ingresso indipendente, unica unità al piano libera su tutti i lati e nessuna spesa in comune. Vivi la casa con maggiore autonomia e lasci alle spalle molti dei compromessi tipici del contesto condominiale. La base ideale per il tuo progetto Non parti dalle scelte di qualcun altro. Parti da una casa che puoi modellare secondo il tuo modo di abitare, valorizzando ogni intervento che deciderai di realizzare. Valore e stabilità nel tempo È una casa capace di accompagnare i cambiamenti della tua famiglia, offrendo la flessibilità necessaria per rispondere alle esigenze di oggi e a quelle che nasceranno domani. CONTESTO & EDIFICIO Mi trovo a Osteria Nuova, nel comune di Montelabbate, lungo la direttrice che collega Pesaro alle aree produttive dell'entroterra. Un borgo a misura di famiglia, con tutti i servizi essenziali e un ritmo più tranquillo della città. Sono al primo piano di una villetta bifamiliare indipendente, dalla tipica architettura lineare degli anni Sessanta. L'edificio si sviluppa su due livelli principali, oltre al sottotetto e al seminterrato. Le condizioni generali sono buone, grazie alla riqualificazione del 2002. Si entra dalla strada, con ingresso indipendente. Dal pianerottolo, la scala interna sale al primo piano e prosegue fino alla soffitta. Oltre al primo piano, dove si trovano i tre locali principali, puoi contare su altri tre vani accessori. L'importante altezza centrale e la conformazione della soffitta ne favoriscono una fruibilità concreta. Quattro lati finestrati si aprono sul circondario, con le colline che fanno da sfondo. Gli ambienti conservano le caratteristiche della loro epoca, offrendo una base autentica da reinterpretare liberamente secondo il tuo progetto di casa. Ora entra con me per scoprire come ti accompagnerò nella vita di ogni giorno. LA TUA VITA QUI La base di partenza è quella che molte famiglie cercano ancora oggi: un ampio soggiorno, una cucina abitabile separata, bagno e due grandi camere da letto. Tutto pronto per essere reinterpretate secondo il tuo progetto. Il terrazzo abitabile prolunga naturalmente la zona giorno, regalandoti uno spazio all'aperto da vivere nelle belle stagioni, mentre il balcone, accessibile dal disimpegno centrale, offre un pratico sfogo esterno aggiuntivo. Da qui puoi decidere tutto il resto. Ripensare la distribuzione, aprire gli ambienti, ridefinire ogni spazio per costruire una casa che ti assomigli davvero. E quando pensi di aver immaginato tutto, ti ricordi che c'è ancora un livello. I tre vani accessori, con il piacevole tetto a vista e le pianelle in cotto estendono ulteriormente le tue possibilità. Questa è più di una visita tra stanze. È il momento in cui inizi a sentire la tua casa, prima ancora che esista. DOTAZIONI & ACCESSORI Gli impianti risalgono ai primi anni Ottanta e fanno parte degli interventi da programmare durante la ristrutturazione. Sarai tu a scegliere le soluzioni impiantistiche, la fonte energetica e le tecnologie più adatte al tuo modo di abitare. Non ho un garage ma puoi parcheggiare comodamente lungo la strada. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Nessuna spesa in comune. La gestione rimane semplice e leggera. Sono libera da subito. Quando entrerai qui con la tua famiglia, ogni ambiente inizierà a suggerire una possibilità. Non parlerete della casa che avete visto, ma della casa che state già progettando.

Pesaro – Zona Torraccia - Via dei Tigli| Rif. A158 € 300.000 | 96 m² comm. Ampia zona giorno/cottura | 1 camera | 2 locali accessori con possibile uso camera da letto| 1 bagni | 1 lavanderia | Classe energetica A4 In fase di ultimazione con consegna a novembre 2026. Ultime unità disponibili direttamente dal costruttore, senza spese di intermediazione e/o provvigioni. Descrizione Splendido e luminoso appartamento sviluppato su due livelli facente parte di una nuova costruzione in bioarchitettura, nella tranquilla e ben servita zona della Torraccia a Pesaro. L'unità si sviluppa su: Piano 1 (63 m²): ampio soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, bagno Piano 2 “accessorio” (35 m²): due locali polivalenti (possibilità di ricavare la seconda e terza camera), lavanderia ed ampio terrazzo di 15,5 m². Finiture di pregio, con possibilità di personalizzazione degli interni. Costruzione in bioarchitettura, classe energetica A4 per il massimo comfort e risparmio energetico. Possibilità di acquistare box o posto auto. Impianto fotovoltaico privato di proprietà. Perché sceglierlo: - Vendita diretta dal costruttore – nessuna spesa di agenzia Classe energetica A4 – bassi consumi - Finiture personalizzabili - Terrazzo privato di ampia metratura Info e contatti Paolo +39 335 834 8300

GABICCE MARE | ZONA MARE Nel cuore di Gabicce Mare, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato bilocale situato al terzo piano di una palazzina moderna, servita da ascensore e realizzata secondo elevati standard costruttivi. L'appartamento, venduto completamente arredato, rappresenta una soluzione ideale per chi desidera una casa pronta da vivere o un investimento di sicuro interesse in una delle località più apprezzate della Riviera Adriatica. L'ingresso conduce a una luminosa zona living con cucina a vista, uno spazio accogliente e ben organizzato che si apre direttamente sul grande terrazzo panoramico. La zona notte ospita un'ampia camera matrimoniale con bagno privato finestrato, offrendo comfort, privacy e funzionalità. Il fiore all'occhiello della proprietà è lo splendido terrazzo di circa 19 mq, accessibile sia dalla zona giorno che dalla camera da letto, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godere della piacevole vista sul mare. L'edificio è stato progettato con particolare attenzione all'efficienza energetica e al benessere abitativo, grazie all'impiego di moderni sistemi di isolamento termo-acustico. L'immobile dispone inoltre di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni periodo dell'anno. La posizione è uno dei suoi maggiori punti di forza: inserito nella zona pedonale di Gabicce Mare, permette di raggiungere a piedi spiaggia, ristoranti, negozi, supermercati, farmacia e tutti i principali servizi, offrendo la comodità di vivere il mare senza rinunciare alla tranquillità. Una soluzione esclusiva che unisce posizione privilegiata, qualità costruttiva e vista mare, perfetta come residenza, casa vacanze o investimento immobiliare in una delle località più ricercate della costa adriatica. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

GABICCE MARE | ZONA MARE Nel cuore di Gabicce Mare, a soli 50 metri dalla spiaggia, proponiamo in vendita un raffinato monolocale situato al quarto piano di una palazzina moderna, servita da ascensore e realizzata secondo elevati standard costruttivi. L'immobile, completamente arredato e pronto da abitare, è stato progettato per sfruttare al meglio ogni ambiente, offrendo una soluzione funzionale e accogliente, ideale sia come casa vacanze che come investimento o residenza. L'ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucina a vista, organizzata con grande attenzione alla distribuzione degli spazi. La zona notte, perfettamente integrata nell'ambiente living ma ben definita e riservata, ospita un comodo letto matrimoniale, creando un ambiente armonioso e confortevole senza rinunciare alla praticità. Completa l'appartamento un bagno finestrato. Il vero punto di forza della proprietà è lo splendido balcone panoramico, accessibile dalla zona giorno, dal quale si gode di una piacevole vista mare e vista sulla piazza, uno spazio ideale per rilassarsi all'aria aperta e vivere l'atmosfera esclusiva di Gabicce Mare. La palazzina è stata realizzata con particolare attenzione all'efficienza energetica e al comfort abitativo, grazie a moderni sistemi di isolamento termo-acustico. L'appartamento è inoltre dotato di riscaldamento autonomo e impianto di climatizzazione, garantendo il massimo benessere in ogni stagione. La posizione rappresenta uno dei principali punti di forza dell'immobile: inserito nella zona pedonale, permette di raggiungere la spiaggia in pochi passi e di avere a portata di mano ristoranti, negozi, supermercato, farmacia e tutti i principali servizi. È inoltre disponibile la possibilità di acquistare una cantina all'interno dello stesso stabile. Una soluzione moderna e ricercata che unisce una posizione privilegiata, una splendida vista mare e ambienti progettati con intelligenza, ideale per vivere il mare tutto l'anno o per realizzare un investimento immobiliare di valore. Per maggiori informazioni: Marco Maietta | +39 338.9362524 | m.maietta@iserviceimmobiliare.it Viola Vicini | +39 320.9617509 | v.vicini@iserviceimmobiliare.it

GRADARA – ZONA SANTO STEFANO In zona Santo Stefano, nel comune di Gradara, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente, situato in una piacevole e tranquilla area residenziale. L'abitazione, realizzata tra il 2005 e il 2006, si sviluppa interamente al piano primo. L'accesso avviene tramite una scala esterna indipendente che conduce direttamente all'appartamento, dove troviamo una luminosa zona giorno con cucinotto separato, caratterizzata da ambienti accoglienti e da soffitti particolarmente alti con suggestive travi in legno a vista, che conferiscono alla casa un'atmosfera calda e ricercata. La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da un ulteriore ambiente attualmente adibito a camera, ideale anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa il piano un bagno. La zona giorno dispone inoltre di due comodi terrazzini, perfetti per godersi momenti di relax all'aperto, mentre la camera matrimoniale è servita da un balcone privato. Al piano seminterrato completa la proprietà un comodo garage, dotato anche di un pratico bagnetto. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo, senza rinunciare all'indipendenza e agli spazi esterni, a pochi minuti dal suggestivo borgo di Gradara e dai principali servizi. Per avere maggiori informazioni chiamaci o mandaci un messaggio Whatsapp al nostro fisso e sarai ricontattato!

€ 200.000,00 Tratt. All'interno delle antiche mura del centro storico di Mombaroccio, borgo medioevale dove si respira storia, eleganza e tranquillità, vicino a tutti i servizi e ben collegata sia a Fano che a Pesaro, proponiamo casa abbinata di testa adiacente alla piazza principale. L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo disimpegno, ampio e luminoso soggiorno, cucina abitabile con camino a mattoncini a vista ideale per le serate fredde ed uggiose, camera con accesso al terrazzo con vista panoramica sulle ordinate colline e sul litorale romagnolo, bagno finestrato con doccia; salendo al primo piano, si arriva nella zona notte composta da 4 grandi camere matrimoniali con vista sul verde, completano la proprietà due spaziose cantine utili come depositi per qualsiasi cosa si rendesse necessario custodire al riparo dagli agenti atmosferici e un ampio garage. La sorpresa più bella di questo immobile è sicuramente il grande giardino privato, una rarità all'interno di un centro storico, ora adibito ad orto che si può comodamente trasformare in giardino privato con tende da sole, mobili, poltroncine e tavolini da esterno in base ai propri gusti ed esigenze per godere della fresca brezza estiva. Il pavimento del soggiorno è in marmo originale, il resto della zona giorno compreso il bagno è in ceramica, cosi come nella zona notte. L'appartamento ha bisogno di opere di ristrutturazione di bagni, cucina, pavimenti e di una revisione completa degli impianti elettrico, idrico e di riscaldamento. Questa unità abitativa è la scelta ottimale per chi vuole assaporare la pace ed il fascino di un piccolo borgo antico, per chi brama respirare aria collinare, senza però rinunciare ai confort presenti nelle vicinanze del paese. Riscaldamento autonomo. Classe energetica in fase di realizzo. Rif. A/387

Rif. 4301 - MONTELABBATE /PU A soli dieci minuti dal centro del paese, in posizione comoda e facilmente accessibile grazie alla vicinanza con la strada principale, proponiamo in vendita un affascinante casolare indipendente circondato da un’ampia corte privata. La proprietà si trova a circa venti minuti di auto dal mare, in un contesto panoramico e riservato, perfetto per chi desidera tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. L’immobile, abitabile e in discreto stato di manutenzione, offre ampie possibilità di personalizzazione e necessita di interventi di ristrutturazione, ideali per valorizzarne il potenziale. La casa si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo l’ingresso, una sala da pranzo, un ampio salone, la cucina, un ripostiglio, una camera da letto, un bagno e un grande porticato, ideale per momenti di relax all’aperto. Al piano primo, collegato da una comoda scala interna, sono presenti quattro spaziose camere da letto, un bagno e uno splendido terrazzo di circa 120 mq, dal quale si gode una vista mozzafiato sulla campagna circostante. Completa la proprietà un terreno agricolo di circa 3.000 mq che circonda l’abitazione, perfetto per chi ama la natura, il giardinaggio o desidera spazi esterni da vivere in totale libertà. Per motivi di privacy, l’ubicazione indicata in mappa non corrisponde all’esatta posizione dell’immobile. La superficie indicata è da intendersi come superficie commerciale complessiva. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per organizzare una visita.

TRATT. Riservata Fano, a pochi passi dal centro storico ed a circa un Km dal mare Sassonia, vendiamo Villa indipendente circondata da uno splendido parco, parzialmente pavimentato, ideale per momenti di puro relax, dotato di un pozzetto a colonna per l'irrigazione. All'interno del giardino troviamo una ampio cortile sopraelevato, pavimentato ed illuminato, delimitato da muretti in mattoncini, perfetto per attimi di quiete. La struttura completamente in sicurezza, è recintata da muretti che corrono lungo tutta la zona perimetrale; l'immobile luminosissimo grazie alle ampie finestre e porte finestre, si sviluppa su 3 livelli: il piano interrato, si compone di una grande cantina ( uso lavanderia) con annessa centrale termica, due comodi ripostigli, un bagno completamente ristrutturato con doccia fuori misura e scalda salviette; attraverso una scala interna, si accede al piano terra composto da un ingresso a dir poco luminoso per la presenza di un portone a vetro e porte interne scorrevoli a vetri, una comoda scala di legno centrale e muri rivestiti di mattoncini , un grande soggiorno soppalcato con camino dell'epoca settecentesca , una zona confort/relax con camino in pietra, un ampio disimpegno illuminato dalla luce solare della grande finestra che affaccia sul giardino, una comoda sala da pranzo, una cucina abitabile con adiacente sala breakfast, un bagno finestrato. Dalla scala centrale o da quella secondaria, si accede al primo piano composto da 4 camere da letto finestrate, di cui 3 con bagno finestrato, una dotata di ripostiglio, mentre quella padronale, vanta una cabina armadio con porta finestre con accesso al grande terrazzo, possibilità di accedere al balcone anche dalla camera adiacente a quella padronale , entrambe ubicate al lato sud-est dell'abitazione.
Pavimenti in marmo originale e parquet chiaro/scuro.
Cancello automatico, possibilità di parcheggio all'interno dell'area, sistema dall'allarme, riscaldamento autonomo con termosifoni in ghisa dotati di valvole termostatiche.
Richiede lavori di ammodernamento. Classe energetica in fase di realizzo.
RIF C/357

In una zona paesaggistica del comune di Urbino, in posizione dominante che regala una vista mozzafiato sulle colline marchigiane, proponiamo in vendita una casa singola indipendente, caratterizzata da metrature generose e spazi ormai introvabili, perfetti per famiglie numerose o come investimento. L’immobile si sviluppa interamente al primo piano, offrendo una superficie commerciale di circa 360 mq distribuita in 7 locali ben organizzati. La zona giorno si apre su un grande e accogliente open space arricchito da un camino e completato da una cucina a vista, un ambiente ideale per i momenti di convivialità e relax. La zona notte, straordinaria per ampiezza, è composta da ben sei camere da letto e da un bagno finestrato dotato di vasca. A completare la proprietà vi sono uno splendido terrazzo panoramico, perfetto per godersi colazioni all'aperto o rilassarsi davanti a tramonti unici, oltre a vari locali ad uso deposito e due cantine in corpo staccato, che garantiscono un'eccellente gestione degli spazi di servizio. Grazie alla totale indipendenza e alla vicinanza strategica a Urbino, rinomata meta turistica e culturale, questa soluzione rappresenta un'opportunità ideale sia come esclusiva residenza privata, sia come investimento per la realizzazione di una struttura ricettiva di successo, come un B&B o una casa vacanze. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni e per fissare un appuntamento di visita.

Tra il centro e il mare, al quarto piano di una palazzina recentemente oggetto di completa ristrutturazione, l'Agenzia Immobiliare Trieste propone in vendita un prestigioso appartamento di circa 235 mq, interamente sviluppato su un unico livello. L'immobile dispone di doppio accesso, principale e di servizio, e si apre su un importante salone con zona pranzo e affaccio sulla splendida terrazza che abbraccia l'intera zona giorno. La cucina è separata e affiancata da una seconda sala da pranzo, facilmente trasformabile in una quarta camera, in uno studio o in un ambiente polifunzionale. La zona notte comprende tre ampie camere matrimoniali, tra cui una raffinata suite padronale con bagno privato, cabina armadio e terrazza esclusiva, oltre a un secondo bagno a servizio del reparto giorno e a un pratico vano utilizzabile come cameretta di servizio o ripostiglio. Completano la proprietà una spaziosa soffitta al piano superiore, dotata di lavanderia e locale stireria, oltre a una cantina. Possibilità di acquistare separatamente due ampi garage, ciascuno al prezzo di € 60.000.

€ 230.000,00 Fano, in zona centrale a pochi minuti dal centro storico, dal mare Sassonia e vicino a tutti i servizi che offre la città, proponiamo spazioso appartamento ubicato al 4° piano con ascensore in una signorile palazzina. L'immobile, luminosissimo, si compone di comodo disimpegno, cucina in legno abitabile con accesso al balcone, salone con accesso al terrazzo, due ampie camere matrimoniali, cameretta/studio, bagno finestrato con vasca di recente ristrutturazione e bagnetto di servizio con allaccio per lavanderia. Gli infissi sono nuovi in pvc con vetrocamere e dotati di vasistas, presente aria condizionata con pompa di calore. Caldaia nuova a condensazione. Riscaldamento autonomo. Completa la proprietà un garage esclusivo nel piano seminterrato ed un grande giardino comune sempre ben curato. Il fabbricato è stato recentemente ristrutturato con il bonus 110% grazie al quale l'intero edificio è stato dotato di cappotto termico che garantisce ai residenti un importante risparmio energetico, è stata ritinteggiata tutta la facciata ed hanno cambiato le ringhiere dei terrazzi dell'intero complesso.
Classe energetica in fase di realizzo. Rif. V/3473

TAVULLIA: Situata in una posizione strategica, questo immobile permette di vivere in serenità senza rinunciare ai servizi essenziali: supermercati, poste e altre comodità sono facilmente raggiungibili a pochi passi dalla vostra nuova casa. L'immobile è inserito in un contesto bifamiliare situato nel cuore di Tavullia, una delle zone più tranquille e ricercate della prima collina di Pesaro. Con una superficie totale di 188 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca SPAZIO, COMFORT e TRANQIUILLITA'. COMPOSIZIONE: L'immobile si sviluppa su due livelli: al piano terra troverete un'accogliente taverna/monolocale con ingresso indipendente e bagno, ideale come locale hobby o per ospiti. Questa zona è collegata internamente all'appartamento principale situato al primo piano. Al primo piano vi attende un'ampia cucina luminosa dotata di terrazzo Abitabile, un soggiorno spazioso arricchito da un balcone ad angolo che offre magnifiche viste sulle colline circostanti. La zona notte è composta da tre camere da letto confortevoli; la camera matrimoniale dispone anche di un ulteriore balcone privato. Il bagno del primo piano è stato ristrutturato circa 25 anni fa ed è in ottimo stato. La proprietà vanta inoltre uno scoperto privato di circa 500 mq, dove potrete godere momenti all'aperto o dedicarsi alla cura del giardino. Un ampio garage doppio con accesso posteriore completa l'offerta insieme a un ulteriore vano lavanderia o cucina esterna per gestire comodamente gli spazi scoperti. STATO: L'immobile si presenta sia internamente che eternamente in buono stato manutentivo, i bagni e la taverna sono stati rivisti circa 25 anni fa, riscaldamento con circuito in rame, pavimenti in ceramica e infissi in PVC con doppio vetro termico Ape: in fase di definizione RIF. 4626 Euro 230.000 Per maggiori informazioni o per organizzare una visita potete contattarci attraverso il sito web www.Medimcase.it oppure recandovi presso l'agenzia sita in via Porta Rimini 14 a Pesaro o chiamando direttamente al numero: 0721 371560. info@medimcase.it www.medimcase.it Il nostro sito è sempre aggiornato e le migliori offerte sono disponibili in esclusiva solo sul nostro portale medimcase.it. I nostri operatori sono disponibili per ogni esigenza Tutti i dati riportati così come la via dell'immobile sono indicativi e non costituiscono in alcun caso termini contrattuali.

Lassù, dove non te lo aspetti. Dove invisibile e indimenticabile si fondono in una residenza di prestigio che domina sulla città. Un attico dall'anima loft. Una volta scoperto, si fa notare. E poi continui a guardarlo, ancora e ancora. È arrivato quel momento in cui pretendi di più. E qui, finalmente, lo trovi. All'ultimo piano di un palazzo del Cinquecento, tra grandi capriate di legno, la storia diventa la cornice di un progetto contemporaneo. Qui spicca una personalità unica. Dentro volumi generosi e luce. Fuori, una terrazza che si apre sui tetti, fino al mare. Una dimora che esiste una volta sola, per chi ha il gusto di riconoscerla e il carattere per farla sua. Una storia che si può raccontare a molti. Un'esperienza che solo in pochi possono vivere. PERCHÉ SCEGLIERMI Nessuno al tuo livello Una cornice esclusiva tra storia e mare, tra privacy e vivacità. A Palazzo Martinozzi. Quassù sei solo. Design di carattere, alla tua altezza Volumi loft sotto grandi capriate a vista, con doppie altezze e un soppalco sospeso sul soggiorno. Uno stile deciso, che lascia il segno. Lusso e modernità vestiti di storia Il Cinquecento ti accompagna fino all'uscio di casa. Poi la porta si apre su una dimensione nuova, fatta di comfort, tecnologia e finiture moderne. La classe dell'intelligenza Al piano inferiore, un monolocale indipendente con utenze proprie. Scegli cosa desideri dai tuoi ospiti: reddito o compagnia. Il vantaggio del tempo Tutto l'arredo principale è già al suo posto. La scegli, e la tua vita cambia quest'estate, con naturalezza. Utile, solo se vuoi L'ampio garage a pochi passi da qui può contribuire a semplificare la quotidianità. Ma le priorità le stabilisci tu. A te la scelta. CONTESTO & EDIFICIO Sei nel cuore del centro storico di Fano, dove ogni pietra ha una storia e la città vive, tra arte e quotidianità. Le piazze, i caffè e la cultura sono intorno a te, e in pochi minuti raggiungi il mare. Tutto ciò che conta è già qui, e l'auto diventa quasi superflua. L'indirizzo è Palazzo Martinozzi, dimora nobiliare del Cinquecento. Attraversi l'androne a volte, entri nella corte con il loggiato a colonne e il pozzo di pietra al centro. Un ingresso che annuncia ciò che ti aspetta più in alto. L'edificio è tenuto con cura, la copertura da poco sistemata. La residenza si sviluppa su due livelli. Al piano inferiore, una dependance riservata; sopra, l'attico, che occupa per intero l'ultimo piano: libero su tutti i lati, con luce da ogni direzione. È tutto appena rinnovato, negli impianti e con interventi mirati sulle finiture: una casa già pronta, curata in ogni dettaglio. Ora non resta che aprire la porta. LA TUA VITA QUI Sali la scala dal carattere nobiliare, ed entri al primo livello del palazzo. Superato l'ingresso, ti accoglie la dependance: un'area che brilla di luce propria, con la sua zona living e un soppalco adibito a zona notte, servito da un bagno con doccia. E la tua dimora di prestigio ti aspetta più in alto. Ancora qualche gradino, ed eccoti sulla terrazza: la vista si apre sui tetti fino al mare. È la naturale estensione del living, e da qui accedi a una delle due suite. Poi entri, e sei a casa. Un grande ambiente unico sotto le capriate di legno, dove la cucina a vista dialoga con il soggiorno mentre la luce delle finestre ottagonali riempie tutto. Qui vivi, ricevi, ti rilassi: ogni gesto ha il suo spazio. Una scala di pochi gradini sospesi ti eleva sul soppalco centrale, posizione dominante nel cuore della casa, tua da vivere. Più vicina a te, la camera matrimoniale con accesso diretto alla terrazza: perfetta per i figli grandi o per gli ospiti, liberi di rientrare tardi mentre il resto della casa riposa. Con bagno en-suite e angolo benessere con grande vasca idromassaggio. Poi la suite padronale, ampia e generosa nei volumi, con cabina armadio e bagno privato in stile spa, doppia doccia a vista. Infine il terzo bagno chiude il quadro della funzionalità. DOTAZIONI & ACCESSORI Dietro la mia estetica del Cinquecento, tutto è nuovo e certificato. Clima caldo e freddo canalizzato in ogni ambiente, nascosto sotto il pavimento, per un comfort ottimale in ogni stagione. La caldaia e le macchine si trovano in un vano tecnico esterno, ben integrato anche esteticamente. L'impianto elettrico è appena stato aggiornato e certificato, così come quello idraulico conseguente al rifacimento dei bagni. Sono predisposta per la domotica, pronta a evolvere con te. Gli infissi in legno con vetrocamera sono in perfette condizioni. L'arredo principale è incluso: entri e vivi da subito. GESTIONE & DISPONIBILITÀ Attico e dependance hanno utenze indipendenti, con contatori separati. per offrirti un'opportunità in più perchè business ed esperienza qui possono convivere senza sovrapporsi. L'acqua è compresa nelle spese condominiali, circa 100 euro al mese. Sono libera e disponibile da subito. A cosa devi ancora pensare?

Se stai cercando una casa al mare che ti faccia respirare spazio, luce e tranquillità, questa è una di quelle soluzioni che conquistano fin dal primo ingresso. All'ultimo piano di una palazzina a Gabicce Mare, ristrutturato internamente nel 2024, questo attico regala una piacevole sensazione di privacy, ariosità e libertà, grazie alla sua posizione privilegiata e agli ambienti luminosi. Il vero protagonista della casa è la grande zona giorno open space, ampia e accogliente, pensata per vivere ogni momento della giornata con il massimo comfort. Le grandi aperture conducono direttamente a una splendida terrazza, una naturale estensione della zona living, dove fare colazione al sole, pranzare all'aperto, organizzare cene con gli amici o semplicemente rilassarsi respirando l'aria di mare. La zona notte, ben separata dalla living, offre una camera matrimoniale con cabina armadio, una comoda camera singola, un bagno finestrato e un secondo bagno di servizio: una distribuzione degli spazi pratica e funzionale, ideale sia per la vita quotidiana sia per le vacanze. Completa la proprietà un pratico garage al piano interrato, un plus sempre più ricercato in una località di mare. Questa soluzione è perfetta come seconda casa, per chi desidera un rifugio elegante e pronto da vivere a pochi minuti dalla spiaggia, ma anche come abitazione principale per una coppia o una famiglia che cerca ambienti ampi, luminosi e una posizione tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi. Un ultimo piano dove luce, spazio e terrazza diventano parte della tua quotidianità. Contattaci per prenotare la tua visita.

Tra centro e mare, in elegante palazzina servita da ascensore, l'AGENZIA IMMOBILIARE TRIESTE propone in vendita attico composto da ingresso, soggiorno, cucina abitabile, grande ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. Una spaziosa balconata panoramica circonda l'intero appartamento, garantendo luminosità e gradevoli affacci. Completa la proprietà una grande soffitta al piano superiore. Immobile completamente da ristrutturare, ideale per essere personalizzato e valorizzato in una delle zone più richieste della città.

Porzione di casa colonica totalmente indipendente situata in posizione panoramica a Fano, con una splendida vista mare che ti lascerà senza fiato. Costruita nel 1990 e in buone condizioni generali, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera una casa di campagna lontana dal caos urbano, pur rimanendo vicino ai centri abitati. L'immobile si sviluppa su due piani per un totale di 165 m² commerciali e 110 m² calpestabili, completa un ampio giardino di 978 m². Al piano terra troverai un accogliente ingresso che conduce a un'ampia zona giorno caratterizzata da una grande vetrata che si affaccia direttamente sul giardino frontale. L'angolo cottura è stato ricavato nella parte retrostante della zona giorno, garantendo praticità e funzionalità. Completa il piano terra un ampio ripostiglio ed un bagno con finestra. Salendo per la scala interna raggiungerai il piano primo, dedicato alla zona notte, dove sono presenti tre camere da letto. Una delle camere dispone l'ampio terrazzo con vista sulle colline circostanti, perfetto per momenti di relax. Il secondo bagno, dotato di vasca, completa questa zona. Il tetto a vista con travi e mattoni a vista conferisce un'atmosfera rustica e affascinante. Alcune pareti interne sono con mattoni a vista ed aggiungono carattere e autenticità all'ambiente. L'orientamento Sud, Est e Ovest garantisce un'ottima illuminazione naturale durante tutto il giorno. Esternamente il giardino privato ha una bellissima vista mare, pianeggiante perfetto per vivere all'aperto nelle belle giornate o semplicemente per godere della natura. Il riscaldamento è autonomo. Non perdere questa occasione unica di possedere una casa colonica indipendente con vista mare a Fano!

POSIZIONE DOMINANTE E VISTA MOZZAFIATO Nel cuore delle dolci colline di San Lorenzo in Campo, adiacente alla strada che conduce alla suggestiva frazione di Montalfoglio, proponiamo in vendita un appartamento al secondo piano con un panorama davvero unico. La posizione strategica e dominante offre una vista spettacolare che spazia dalla vallata del fiume Cesano fino a Marotta, al Monte Conero e alla catena degli Appennini. L'immobile si trova all'interno di un tranquillo contesto bifamiliare (con scala e ingresso in comune con l'altra unità) ed è così composto: Zona Giorno e Notte: 4 grandi e luminose stanze versatili, bagno e un comodo ripostiglio. Piano Terra: Una generosa ed ampia taverna, ideale come zona rustica, spazio hobby o area relax. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Il vero valore aggiunto della proprietà è l'ampio scoperto esclusivo adibito a giardino, perfetto per chi cerca indipendenza, per chi ha animali domestici o per gli amanti del verde. All'interno del giardino si trovano inoltre due manufatti/manufatti accessori da restaurare, ideali per essere recuperati come garage, rimesse o dipendenze. STATO DELL'IMMOBILE L'appartamento, di tipologia economica, si presenta da personalizzare: necessita di interventi di manutenzione ordinaria, con l'impianto di riscaldamento e il bagno che richiedono una revisione. Questa condizione rappresenta un'ottima opportunità per ridisegnare gli spazi interni secondo i propri gusti, sfruttando i bonus edilizi. Panorama senza pari: Una cartolina quotidiana che unisce mare e montagna. Indipendenza e Spazio: Ampio giardino privato e taverna in un contesto di sole due famiglie. Classe energetica: In fase di richiesta IDEALE ANCHE PER INVESTIMENTO!!!!!! Classe Energetica: G