Case ristrutturate in vendita in provincia di Perugia Pag. 27

A due passi da tutti i servizi e a poca distanza da Perugia, proponiamo in vendita una soluzione singola su 3 livelli, circondata da un ampio spazio esterno e dotata di un meraviglioso giardino. L’immobile è situato in una posizione di estrema comodità, a poca distanza dallo snodo di Ponte Felcino così da favorire ogni tipo di spostamento. Internamente l'immobile è così composto : Piano seminterrato appartamento di circa 90 mq con salone rustico, garage per più auto con colonnina di ricarica per auto elettriche e fondi . Piano terra ampio appartamento composto di ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 camere, bagno e terrazzo. Sempre al piano terra laboratorio con ampia visibilità fronte strada di mq 130 con soffitto alto 4.5 metri (ideale per attività commerciali) ; Piano Primo Appartamento di mq 160 composto di ingresso, soggiorno, cucina con sala da pranzo, 3 camere, 2 bagni e terrazzo panoramico di 50 mq. Piano secondo ed ultimo soffitta praticabile al 50 % nella quale si trova la centrale dei pannelli solari con potenza 3 KW. Esternamente all'immobile si trova una corte recintata di circa 3.500 mq, un grande porticato con forno e un giardino curato che consente di godere appieno dello spazio esterno. Dotazioni : Termo camino, impianto d'allarme, pannelli solari, cancello elettrico, barbecue fisso, colonnina ricarica auto elettriche.

A Cerreto di Spoleto, nelle vicinanze della frazione di Collesoglio, proponiamo in vendita una porzione di casale in pietra ristrutturato, che unisce il fascino rustico al comfort moderno. Con una superficie totale di 135 mq, questa proprietà regala una vista panoramica mozzafiato, con cantine spaziose e un terreno di circa 3000 mq.
L'abitazione principale, di circa 85 mq, si sviluppa su due livelli: al piano terra accoglie un soggiorno con camino, una cucina, un bagno e un pratico ripostiglio. Salendo al piano primo, troviamo la zona notte, composta da due camere da letto, una cameretta, un disimpegno e un bagno dotato di doccia idromassaggio.
Al piano inferiore, tre comode cantine per 50 mq offrono ampio spazio per ripostiglio o attività ricreative, con un parcheggio antistante per la massima comodità.
La posizione privilegiata e l'ottima esposizione garantiscono una vista incantevole sul paesaggio circostante. Completano la proprietà infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo a GPL e predisposizione per una termostufa a pellet, assicurando efficienza e comfort tutto l'anno.

Nella periferia di Bettona porzione di casale situato in aperta campagna immerso nel verde. L'intero casolare è suddiviso in tre unità abitative. La parte in vendita comprende un appartamento con accesso indipendente da scala esterna su ingresso/tinello al piano primo, a cui si accede a scala interna che porta all'appartamento al piano superiore (secondo piano) dove troviamo un doppio ingresso: alla zona giorno con disimpegno, soggiorno, cucina abitabile, ampio terrazzo panoramico e bagno; alla zona notte con camera matrimoniale, bagno e cameretta. La proprietà in vendita comprende anche locali al piano terra in parte al grezzo (adatti uso taverna, studio, magazzino, fondi,...) e in parte rifiniti con pavimento, impianti e bagno. Esternamente, sia nella zona davanti (zona di accesso, sia carrabile che pedonale privata) che nella zona dietro il casale troviamo ampio terreno privato da adibire a parcheggi, giardino, orto, ... La proprietà è stata oggetto di completa ristrutturazione.

Castiglione del Lago. Casale in pietra e mattoni a vista con giardino e piscina. Posizionato sulle rive del Lago Trasimeno, l'antico casolare in fase di ristrutturazione risalente ai primi anni del novecento, si sviluppa per una superficie complessiva di 310 mq. Disposto su due livelli collegati sia internamente da scala importante di travertino che da scale esterne. Al piano terra troviamo ampio soggiorno con grande camino, cucina openspace, sala da pranzo, studio, porticato esterno con affaccio verso il lago, quattro camere, cinque bagni e loggia coperta. Circondano il casale circa 3500 mq di giardino con splendida piscina privata di 10x5 m con ulteriori due annessi di 25 mq l'uno: una struttura adibita a rimessa caratterizzata da tre capriate il legno originale ed un antico granaio cilindrico, al cui ultimo piano si sviluppa splendida terrazza panoramica con affaccio sulla Rocca e sulla splendida campagna di Castiglione. Il progetto di ristrutturazione prevede delle finiture di pregio, tipiche dello stile umbro-toscano con travi in legno a vista, camino in pietra serena, facciata in pietre e mattoni e soffitte a volte ecc. Sarà realizzato anche un marciapiede in cotto, perimetrale con punti luce a terra che vanno ad illuminare ed accentuare la bellezza della struttura. Ottima posizione, strategica nel suo genere e perciò ideale sia come prima casa, casa ad uso turistico oppure struttura ricettiva. Il prezzo si intende chiavi in mano

Deruta: Casalina, si propone un elegante appartamento di nuova costruzione, pronto per essere abitato nel 2026. Situato al piano medio di un edificio signorile, l'immobile si estende su una superficie di 105 mq, offrendo spazi ben distribuiti e funzionali. L'appartamento è composto da quattro locali, tra cui un' ampio zana giorno con cucina a vista, tre camere da letto e due bagni. Un terrazzo privato offre uno spazio esterno ideale per momenti di relax. Riscaldamento a pavimento con caldaia a condensazione alimentata a metano. Il complesso residenziale offre diverse soluzioni abitative, tra cui bilocali, trilocali e quadrilocali, alcuni dei quali dotati di giardino privato, per soddisfare ogni esigenza abitativa. Questa proposta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza moderna e confortevole in una zona tranquilla e ben collegata. CANTIERE IN ESCLUSIVA

In posizione panoramica, nella frazione di San Presto, a 15 minuti dal centro storico di Assisi, disponiamo di caratteristica semindipendente in pietra ristrutturata negli anni 2000 e composta da tre unità abitative. Al piano terra abbiamo fondi e garage per 63 mq con possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. La prima unità si articola in due livelli, presenta finiture caratteristiche con travi in legno e pietra a vista ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con wc, bagno finestrato con doccia e corte privata di 200 mq con giardino ed ampio lastrico. La seconda unità è posta al piano primo e si compone di soggiorno/cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Piano secondo con terza unità composta da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Due appartamenti sono attualmente locati. Corte comune adibita a posti auto. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce un'atmosfera serena, pur essendo a breve distanza dalle meraviglie storiche e culturali di Assisi.

Appartamento Il Madrigale è un'elegante mansarda. Si trova in Umbria all’interno di una palazzina del 1800 del centro storico di Città della Pieve, splendido borgo medievale al confine con la Toscana. Un’abitazione romantica e minimalista, con ambienti a doppia altezza che creano uno spazio scenografico aperto e luminoso. Finemente recuperata con un intervento in grado di utilizzare al meglio gli spazi e stupire per il suo look. Pura emozione trasformata in stile dal susseguirsi di soluzioni su misura: armadi, contenitori ricavati negli spazi più bassi, luce che filtra dal tetto e specchi che allargano le percezioni. Caratteristiche Appartamento Il Madrigale è un’abitazione di importanti dimensioni (200 mq) che si articola su due piani, secondo e terzo. Uno spazio razionalmente diviso tra: ingresso/disimpegno, zona giorno e zona notte, ai quali vanno aggiunti la soffitta e un magazzino a piano terra. - Il disimpegno è un’elegante spazio dotato di libreria che introduce al piano abitazione e al sottotetto - La zona giorno si compone di cucina, zona pranzo, ampio soggiorno e bagno - La zona notte si compone di due camere, la prima con camino e bagno, la seconda con bagno e vasca La soffitta è un locale sottotetto (di 60 mq) ad oggi adibito a locale caldaia, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo. Il fondo/magazzino posto al piano terra dell’edificio è un comodo spazio di servizio (di 17 mq). Uso e destinazioni Appartamento Il Madrigale è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in un delizioso borgo medioevale, molto amato e frequentato da un'élite internazionale. Un’elegante prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino. Ideale per gli amanti della storia, dello stile di vita e delle atmosfere che solo i borghi possono trasmettere. L’appartamento possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere introdotto con successo nel fiorente mercato internazionale di case di charme nei borghi storici. Distanze Appartamento Il Madrigale è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi. Un’ideale punto di partenza per visitare le cittadine limitrofe e le spiagge del Lago Trasimeno. Castiglione del Lago dista solo 11 km, Montepulciano 29 km, Perugia 39 km, Orvieto 43 km. Firenze e Roma (che distano rispettivamente 129 km e 151 km) sono facilmente raggiungibili.

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, si propone in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è circondata da un ampio spazio esterno recintato di circa 4.000 mq con pozzo, perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera un giardino privato. Si accede alla casa da un bellissimo vialetto carrabile privato dotato di cancello automatico. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque ampie camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo spazi generosi per tutta la famiglia. La casa è dotata di aria condizionata. Nel 2000 è stato rifatto il tetto, i pavimenti ed il bagno. Cantina e fondo al piano terra. Soffitta al grezzo praticabile con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione. Completano la proprietà annessi per un totale di 200 mq. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Possibilità di acquistare terreno vicino di 5.5 ettari ad € 180.000

WRE/0230445/Postignano/Torgiano Prezzo richiesto: 270.000€ Clicca il tour 3D - esplora la casa come dal vivo L'appartamento "Torgiano" di 100 mq. sviluppato su un livello, si articola con uno splendido salone doppio con camino, cucina abitabile l'accesso alla zona notte è delineata da un delizioso arco in pietra che conduce dalla zona soggiorno al corridoio, dove troviamo l'accesso alle due spaziose camere da letto matrimoniali e al delizioso bagno. Può essere venduto completamenti arredato su richiesta dell'acquirente. Spazio esterno adiacente all'immobile utilizzabile sebbene non di proprietà. Tutti gli appartamenti, sono pezzi unici, uno diverso dall’altro e sono stati finemente ristrutturati nei minimi dettagli, soffitti con travi di legno, isolamento acustico, caldaia autonoma, acqua potabile, rete satellitare, pregiati portelloni in legno realizzati chiodi ritorti, porte in legno massello, rifiniture in cotto fatto a mano, riscaldamento a pavimento, WiFi gratuito, fibra ottica.  Il Borgo di Postignano è una oasi interamente zona pedonale nella quale l’accesso agli appartamenti è facilitato da un affascinante ascensore magistralmente incastonato nella roccia che collega il parcheggio al centro del borgo.  Comprando un immobile nel Borgo di Postignano, non si acquista un semplice appartamento, ma anche tutti i suoi numerosi ed eleganti spazi comuni riservati ai soli proprietari che si snodano lungo le incantevoli strade del borgo: la sala biliardo, le piscine, la SPA (idromassaggio – sauna - zona relax), il percorso salute, la meravigliosa biblioteca, il forno! A tutto questo si aggiungono anche uno splendido ristorante stellato, botteghe tipiche ed una spettacolare chiesa affrescata; che ospita numerosi eventi organizzati come concerti, mostre, proiezioni, presentazioni varie.  La storia della rinascita del Borgo medioevale di Postignano è affascinante quanto il borgo stesso il suo totale recupero è stato curato da un team di professionisti di livello internazionale appassionati ed innamorati del delicato e meticoloso progetto che, una volta terminato, è stato insignito dall’UNESCO! Tutte le abitazioni sono state totalmente ristrutturate e consolidate con parametri ben oltre quanto previsto dalla normativa antisismica, grazie a grandiose e sofisticate opere di rafforzamento strutturale ed adeguate alle norme del risparmio energetico, tutte dotate di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, WIFI. Le proprietà possono essere vendute anche arredate ed equipaggiate, con possibilità di scelta degli arredi. Alcune proprietà sono state lasciate appositamente senza finiture per dare la possibilità all’acquirente di decidere personalmente questi dettagli che comunque verranno completati a a cura e spese del venditore. Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile sopra descritto. Telefono sede WRE: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 Cellulare sede WRE: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 e-mail: info@ wre.it

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un lotto di 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto, sul quale è stata già realizzata una piattaforma in cemento armato di circa 120 mq con seminterrato destinato in parte a rustico e in parte a garage. La proprietà dispone di un progetto approvato per la costruzione di una casa singola su due livelli, personalizzabile secondo le esigenze del futuro acquirente. Cosa offre questa soluzione - Ampio terreno agricolo con privacy e vista sulla vallata umbra - Struttura già avviata che consente un risparmio sui tempi di costruzione - Progetto edilizio approvato, pronto per essere sviluppato - Possibilità di realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva La posizione Rocca Sant'Angelo è un caratteristico borgo medievale a pochi minuti da Assisi. La zona è tranquilla, immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri storici e culturali dell'Umbria. Questa proprietà è ideale per chi cerca un terreno con potenzialità immediata, dove costruire una casa su misura, lontano dal caos, ma vicina ai servizi e alla bellezza autentica del territorio. Ci sono luoghi capaci di trasmettere un senso di pace ancora prima di essere completati. Questa proprietà rappresenta una tela bianca, incastonata in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria: Rocca Sant'Angelo, a pochi minuti dal cuore di Assisi. Non è solo una casa da costruire. È una visione. Un progetto. Una scelta consapevole di vivere in armonia con la natura, il silenzio e la bellezza. Il terreno: radici profonde e orizzonti ampi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

GUALDO TADINO - VIALE MANCINI Eleganza e Comfort a due passi dal Centro Storico - con cortile privato e terrazzo panoramico. Nel cuore di Gualdo Tadino, a pochi passi dal centro storico e dai giardini pubblici, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, perfetto per chi cerca comodità, charme e indipendenza. Caratteristiche principali:Ingresso indipendente - privacy e libertà, senza spese condominiali, Cortile interno privato, Soggiorno accogliente - curato nei minimi dettagli, Cucina abitabile - luminosa, con accesso diretto al cortile interno, Due camere da letto, di cui una matrimoniale con terrazzo panoramico sulle colline umbre, Bagno con vasca.Dettagli che fanno la differenza:Questa casa è stata arredata con gusto e attenzione artigianale: molti mobili sono stati realizzati su misura e dipinti a mano a Firenze, donando all'ambiente calore e unicità.Un perfetto equilibrio tra stile umbro e raffinatezza toscana.L'arredamento è compreso nel prezzo.Ideale come prima casa, rifugio vacanze o investimento di charme.

WRE/0230441/Postignano/Matelica Prezzo richiesto: 240.000€ L'appartamento "Matelica", di 105 mq. + 11 mg. di terrazza si sviluppa su un livello, articolato con soggiorno con splendido camino incorniciato da deliziose mensole in legno a creare deliziosi elementi di arredo, cucina abitabile, 2 ampie raffinate camere da letto, 2 bagni elegantemente arredati. Tutti gli appartamenti, sono pezzi unici, uno diverso dall’altro e sono stati finemente ristrutturati nei minimi dettagli, soffitti con travi di legno, isolamento acustico, caldaia autonoma, acqua potabile, rete satellitare, pregiati portelloni in legno realizzati chiodi ritorti, porte in legno massello, rifiniture in cotto fatto a mano, riscaldamento a pavimento, WiFi gratuito, fibra ottica. Il Borgo di Postignano è una oasi interamente zona pedonale nella quale l’accesso agli appartamenti è facilitato da un affascinante ascensore magistralmente incastonato nella roccia che collega il parcheggio al centro del borgo. Comprando un immobile nel Borgo di Postignano, non si acquista un semplice appartamento, ma anche tutti i suoi numerosi ed eleganti spazi comuni riservati ai soli proprietari che si snodano lungo le incantevoli strade del borgo: la sala biliardo, le piscine, la SPA (idromassaggio – sauna - zona relax), il percorso salute, la meravigliosa biblioteca, il forno! A tutto questo si aggiungono anche uno splendido ristorante stellato, botteghe tipiche ed una spettacolare chiesa affrescata; che ospita numerosi eventi organizzati come concerti, mostre, proiezioni, presentazioni varie. La storia della rinascita del Borgo medioevale di Postignano è affascinante quanto il borgo stesso il suo totale recupero è stato curato da un team di professionisti di livello internazionale appassionati ed innamorati del delicato e meticoloso progetto che, una volta terminato, è stato insignito dall’UNESCO! Tutte le abitazioni sono state totalmente ristrutturate e consolidate con parametri ben oltre quanto previsto dalla normativa antisismica, grazie a grandiose e sofisticate opere di rafforzamento strutturale ed adeguate alle norme del risparmio energetico, tutte dotate di riscaldamento a pavimento, aria condizionata, WIFI. Le proprietà possono essere vendute anche arredate ed equipaggiate, con possibilità di scelta degli arredi. Alcune proprietà sono state lasciate appositamente senza finiture per dare la possibilità all’acquirente di decidere personalmente questi dettagli che comunque verranno completati a a cura e spese del venditore. Rimaniamo a vostra disposizione per qualsiasi ulteriore informazione e/o per organizzare sopralluoghi all’immobile sopra descritto. Telefono sede WRE: +3.9.0.6.3.2.1.1.0.9.9.8 Cellulare sede WRE: +3.9.3.4.7.0.1.5.0.3.8.6 e-mail: info@ wre.it Siamo a Vostra disposizione per valutazioni gratuite di immobili da permutare, vendere o locare.

Gubbio (PG) - Via dei Bettelli E' disponibile per la vendita una casa semindipendente con ingresso esclusivo e travi in legno a vista. L'immobile, si sviluppa su due livelli e presenta una disposizione funzionale degli spazi. Al piano terra soggiorno con camino e cucina abitabile e spaziosa, bagno con vasca finestrato; al piano primo collegato da comoda scala interna abbiamo due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno dotato di doccia. Un balcone aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno. La casa, costruita nel 1950, conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo spazi ben distribuiti e pratici ed è stata ristrutturata a livello impiantistico nel 2018. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e storica. Possibilità di acquistare un terreno agricolo che potrebbe aumentare il valore dell'immobile.

AP597 - Appartamento ristrutturato nel centro storico di Magione DESCRIZIONE: In zona residenziale tranquilla, vicino a tutti i servizi facilmente raggiungibili anche a piedi, proponiamo in vendita un trilocale su piccola palazzina. Finemente ristrutturato l'appartamento è ubicato al primo piano, e gode di un ottima esposizione con vista sulla campagna, ed è formato da: ingresso, una zona giorno luminosa e accogliente con angolo cucina, ripostiglio, due camere matrimoniali e bagno. La proprietà viene venduta parzialmente arredata, pronta per essere abitata da subito. A completare la soluzione, un comodo garage di circa 27 mq. Nessuna spesa condominiale. Una proposta ideale per chi cerca una casa ristrutturata, funzionale e già pronta da vivere. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Magione, il paese è dotato di tutti i principali servizi, come supermercato, banca, studi medici, farmacia, negozi vari, bar, ristoranti, ecc... a pochi km dalle rive del Lago Trasimeno, a circa 15 km da Perugia, 25 km da Castiglione del Lago, e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. Si trova in un'ottima posizione e ben collegata con le maggiori località del Centro-Italia come Arezzo, Siena, Firenze e Roma. Gli aeroporti più vicini sono: Sant’Egidio a Perugia (35 km c.ca), Peretola a Firenze (150 km c.ca) e Leonardo da Vinci a Roma Fiumicino (185 km c.ca). Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Casale Il Faggio è una romantica Country House, immersa nel verde della campagna umbra. Si trova a pochi km da Todi, posta sul crinale di un verde colle dal quale gode di una splendida vista panoramica sulla lussureggiante campagna circostante. Tutt'intorno un susseguirsi ininterrotto di vigneti, uliveti e campi coltivati. Sullo sfondo le mura perimetrali e i monumenti di Todi. Una proprietà elegante composta di un casale di comode dimensioni e un'ampia corte esterna introdotta da un breve tratto di strada privata. Il casale è un mix antico/moderno frutto di un sapiente restauro, capace di valorizzare l’anima storica della proprietà, senza rinunciare al comfort contemporaneo, dove materiali autentici e recuperati come pietra a vista e pavimenti in cotto si integrano con arredi dal design minimalista, linee pulite e pareti bianche. La corte esterna un terrazzo sulla natura. Caratteristiche Casale Il Faggio è un'abitazione di importanti dimensioni (250 mq) disposta su due piani: - Un piano terra, introdotto da doppie vetrate che si compone di: un grande open space cucina/soggiorno (di 70 mq), una prima camera matrimoniale e un bagno. - Un primo piano accessibile sia internamente da un'elegante scalinata in legno che esternamente dalla caratteristica scala esterna con ballatoio. Uno spazio intimo ed elegante che si compone di: un elegante soggiorno/disimpegno con pavimenti in cotto e predisposizione per il camino, due spaziose camere da letto, una terza camera/studio e due bagni. La proprietà dispone inoltre di 140 mq di ulteriore cubatura, utilizzabile sia per ampliamento della struttura, sia per la costruzione di una dependance. Esterni Casale Il Faggio dispone di un’ampia corte esterna (8.000 mq), servita da un breve tratto di strada privata. Una superficie importante dove insistono il parcheggio, il giardino rustico, l'uliveto (13 piante) in produzione e dov'è possibile costruire una splendida piscina panoramica. Uso e destinazioni Casale Il Faggio è un'ottima soluzione abitativa. Le dimensioni sono importanti e la location fantastica. Una prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino e vicina a tutti i servizi. Ideale per nuclei familiari anche numerosi e per l'attività di B&B. Possiede infatti tutte le caratteristiche (ubicazione, dimensioni e caratteristiche costruttive) per essere inserita con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di casali di campagna. Distanze Casale Il Faggio è ubicato in posizione strategica. Ben collegato alle principali arterie stradali e adiacente a Monte Castello di Vibio (2 km). Vicino a Todi (13 km) e non lontano dalle principali città storiche dell'Umbria: Orvieto (28 km), Perugia (32 km), Assisi (39 km). Roma (134 km) e i suoi aeroporti (160 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Appartamento in vendita a Sant'arcangelo, Magione. In Via della Sapienza, a pochi passi dalle rive del Lago Trasimeno e dai servizi, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente e vista lago, posto al secondo piano di una palazzina di sole due unità abitative. L'abitazione è stata ristrutturata e si compone di ingresso, soggiorno con cucina a vista e stufa a pellet (comprese nel prezzo) disimpegno, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e locale caldaia e terrazzo con vista lago e sulle colline circostanti. Completano la proprietà un locale lavanderia, cantina e posto auto. Portoncino blindato - Infissi in alluminio a taglio termico con vetrocamera - Riscaldamento autonomo a pellet o gpl. NO CONDOMINIO. L'appartamento si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitato. Ottima soluzione anche ad uso investimento. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99. www.immobiliarepiccini.it

Nello splendido borgo di Collepino, a meno di 10 minuti da Spello e da tutti i servizi, vi presentiamo una proprietà con corte esclusiva formata da un appartamento composto da soggiorno, sala da pranzo con cucina a vista, camera matrimoniale e bagno, e un monolocale con angolo cottura e bagno. Inoltre vi è la possibilità di prendere ulteriore terreno esclusivo di ca 400 mq, molto panoramico, con accessorio situato appena fuori il borgo. La proprietà rappresenta sia un'ottima occasione per chi cerca una casa vacanza per godere della tranquillità e del fascino di un borgo molto caratteristico e la presenza di spazio esterno, non facile da trovare nei centri storici, sia per chi è alla ricerca di un profittevole investimento da mettere a reddito vista la presenza di due unità. In the beautiful village of Collepino, less than 10 minutes from Spello and all amenities, we present a property with an exclusive courtyard comprising an apartment with a living room, dining room with open kitchen, double bedroom, and bathroom, and a studio apartment with a kitchenette and bathroom. There is also the possibility of acquiring an additional private plot of approximately 400 square meters, very panoramic, with an outbuilding located just outside the village. The property represents an excellent opportunity both for those seeking a holiday home to enjoy the tranquility and charm of a very characteristic village and the presence of outdoor space, not easy to find in city centers, and for those seeking a profitable investment to generate income, given the presence of two units.

All’interno di un casale con parco e piscina, proponiamo per la vendita un appartamento di circa 40 mq, posto a piano primo, con ingresso e giardino privato. L’appartamento è così composto: delizioso soggiorno con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale e bagno con doccia. La proprietà comprende anche un giardino di proprietà esclusiva di circa 21 mq. Molto luminoso e panoramico, le finiture sono buone con impianto di aria condizionata caldo-freddo nel soggiorno e nella camera matrimoniale, bellissimi travi in legno, infissi in legno doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in perfetto stato di manutenzione, abitabile sin da subito, tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale e dispone di un impianto di riscaldamento autonomo con climatizzatore split ma con possibilità di installare la caldaia a gpl, di fatto sono presenti i radiatori negli ambienti. Spese condominiali € 45 mensili circa. Posto all’interno di un casale totalmente ristrutturato, l’immobile è inoltre circondato da un parco esterno condominiale ben piantumato ed illuminato, area verde adibita a zona relax, area destinata a parcheggio e piscina, per la quale sono stati eseguiti dei lavori di risistemazione, di mt 7 x 14 con profondità variabile da 0,80 a 1,40m, sempre di uso condominiale, il tutto complessivamente per una superficie di 13.500 mq. Viene venduto completamente arredato. Il complesso immobiliare è immerso nella verde campagna umbra circondato da uliveti e vigneti, con vista sulle colline del Trasimeno e sul Monte Amiata. Si trova a circa 2,5 km da Paciano, classificato come uno dei borghi più belli d’Italia, a circa 10 minuti di auto dalle rive del Lago Trasimeno e dalla stazione ferroviaria di Chiusi. L’autostrada dista circa 20 minuti di auto. Ottimo come prima o seconda casa, e ideale come forma di investimento, di fatto al momento viene affittato come casa vacanze per turisti italiani ed internazionali.

Terratetto indipendente in vendita a Magione - Vignaia. All'interno del tranquillo e caratteristico borgo di Vignaia, tra Agello e Solomeo e a poca distanza dalle rive del Lago Trasimeno, proponiamo in vendita antico cielo terra recentemente ristrutturato. L'immobile, di circa 120 mq, si sviluppa su tre livelli così composti: PIANO TERRA: due cantine, di cui una di circa 40 mq dotata di doppio ingresso e con la possibilità di realizzare una caratteristica taverna. PRIMO PIANO: cucina abitabile con camino, sala o terza camera e bagno. SECONDO PIANO: salottino, camera matrimoniale, cameretta e bagno. Ampio parcheggio adiacente la proprietà. L'abitazione si presenta in ottime condizioni per essere da subito abitata. Travi a vista e tetto rifatto recentemente. Ottima soluzione anche ad uso investimento per essere inserito nel circuito delle brevi locazioni. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 5335599 www.immobiliarepiccini.it

Fossato di Vico - Purello. Si propone in vendita un appartamento di 101 mq, situato al piano medio di un edificio residenziale costruito nel 2007. L'immobile, appartenente alla categoria civile, offre una distribuzione spaziosa e funzionale con sei locali ben illuminati. Gli ambienti interni sono progettati per garantire comfort e praticità, ideali per chi cerca una soluzione abitativa versatile. La posizione dell'appartamento consente di godere della serenità della zona, pur rimanendo ben collegati ai principali servizi e vie di comunicazione. Posto auto privato. L'edificio, di recente costruzione, assicura standard moderni e una buona efficienza energetica. Questa proprietà rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera stabilirsi in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare alla comodità di spazi ben organizzati.

Deruta: proponiamo in vendita un attico esclusivo che unisce comfort e stile. Situato in un edificio signorile costruito nel 2002, questo immobile offre una superficie di 103 mq, distribuiti in tre locali ben progettati: ampia zona giorno con cucina a vista, camera matrimoniale, camera media e due bagni. L'attico si distingue per la sua posizione privilegiata, che garantisce tranquillità e una vista panoramica sulla città e i suoi dintorni. Gli interni sono caratterizzati da spazi luminosi e ben organizzati, ideali per chi cerca un'abitazione raffinata e funzionale. La zona giorno si apre su un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre la cucina è ben attrezzata. La zona notte comprende due camere da letto, offrendo comfort e privacy. Questo attico rappresenta un' opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. L' immoibile è stato recentemente ristrutturato: bagni completamente nuovi, sostituzione porte tamburate con porte in legno massello bugnato con maniglie in vetro Murano, climatizzazione, videocitofono e levigatura/lucidatura di tutto il parquet: finiture di pregio. Oltre ad un comodo garage l' appartamento gode di due bellissimi terrazzi vivibili ciascuno di circa 30 mq (è stata gia' concessa autorizzazione comunale e condominiale e pagati tutti gli oneri, per la relativa chiusura con due bellissime serre solari gia' progettate).

Ci286 - Casa singola con giardino a Pietrafitta. DESCRIZIONE: a 20 minuti da Perugia, in posizione comoda e ben collegata, proponiamo in vendita grande casa singola, ideale per famiglie numerose o per chi desidera una soluzione da suddividere in più unità abitative. L’immobile si sviluppa su quattro livelli fuori terra più un piano seminterrato e offre ambienti ampi e luminosi. Al piano terra troviamo ingresso, cucina con camino, sala da pranzo, due camere matrimoniali con accesso al terrazzo e un bagno con vasca. Il primo piano ricalca la stessa disposizione, con cucina con camino, sala, due camere matrimoniali, terrazzo e bagno. Il secondo piano è leggermente più ampio e composto da ingresso, cucina con camino e terrazzo, soggiorno con terrazzo, una cameretta con terrazzo, due camere matrimoniali e un bagno con vasca. Al terzo piano si trova una mansarda, utile come spazio di servizio o da personalizzare secondo le proprie esigenze. Completano la proprietà tre garage al piano seminterrato e una corte esterna esclusiva che circonda l’edificio. Una soluzione versatile, l'immobile viene venduto anche in appartamenti singoli. perfetta anche per più nuclei familiari o per essere trasformata in una struttura ricettiva. UBICAZIONE: L'immobile che vi proponiamo si trova a Pietrafitta, nel comune di Piegaro, un comune italiano della provincia di Perugia. Si tratta di una zona tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata alle principali arterie stradali, è vicino alle principali città storiche Umbre e Toscane. a circa 20 km da Perugia, 20 km da Città della Pieve e 30 km da Castiglione del Lago. Inoltre è posta a pochi chilometri dall'uscita A1 Chiusi Chianciano Terme e la stazione ferroviaria di Chiusi consentono di raggiungere facilmente centri di interesse storico artistico culturale come Roma, Siena, Firenze, Perugia, estremamente interessante anche per la sua vicinanza a meravigliosi centri termali di forte attrazione turistica negli ultimi anni come Bagno Vignone, Montalcino, Montepulciano, Pienza, Cetona San Casciano dei Bagni. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero 075.951347.

AP594 - Appartamento l'Alba sul Lago. DESCRIZIONE: Affacciato sul Lago Trasimeno e incorniciato dalle mura del centro storico, appartamento su piccola palazzina al secondo piano. L'immobile recentemente ristrutturato, è formato da ingresso che si apre su un luminoso soggiorno vista lago, angolo cottura funzionale, due ampie camere matrimoniali e un bagno con finestra. Completano la proprietà una cantina e un posto auto riservato. Perfetto per chi cerca tranquillità e panorama a due passi dal cuore del borgo. Ideale come residenza principale o casa vacanze. UBICAZIONE: l'immobile si trova nel centro di Castiglione del Lago, vicino a tutti i servizi quali supermercati, ufficio postale, banche, scuole, ambulatori medici e negozi vari, a circa 35 km da Perugia e a pochi minuti dal raccordo autostradale Perugia-Bettolle per il collegamento con l'autostrada A1. È una posizione strategica che si collega perfettamente con tutte le maggiori località d'interesse storico, culturale e turistico, come Cortona, Arezzo, Siena, Firenze, Roma. Inoltre Castiglione del Lago è dotata di una stazione ferroviaria sulla tratta Roma-Firenze e per snodi più importanti c'è la vicinissima stazione di Terontola-Cortona oppure quella di Chiusi. Per ulteriori informazioni o altre soluzioni simili visita il nostro sito www.immobiliareilcastello.com o contattaci al numero +39 075951347. La nostra agenzia vanta un'esperienza ultra ventennale nel settore immobiliare e offre assistenza professionale accompagnandovi lungo tutto il percorso che porterà dalla scelta dell'immobile al preliminare fino all'atto di acquisto, garantendo la massima serietà e competenza.

Nel cuore di Perugia, Via Mameli trav. Via XX Settembre: proponiamo in vendita un ampio appartamento di 160 mq circa. Questa spaziosa abitazione, offre cinque locali ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Gli ambienti interni sono caratterizzati da una disposizione pratica, che consente di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. La posizione strategica permette di godere della tranquillità del quartiere, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e collegamenti della città. L'immobile rappresenta una soluzione interessante per famiglie o per chi desidera ampi spazi abitativi in una zona residenziale tranquilla e silenziosa. La metratura generosa offre un'ottima base per creare una casa accogliente e funzionale. L'immobile è composto un'accogliente ingresso, un tinello con cucina separata entrambi dotati di balcone, uno dei quali attrezzato a vano lavanderia, ripostiglio, salotto con terrazzo abitabile. Dal disimpegno di accede alla zona notte composta da 3 camere da letto (due matrimoniali e una doppia) due delle quali con balcone, uno studio e due bagni. A corredo della proprietà vi è una cantina nel sottoscala e un garage con serranda elettrica. Comodità di parcheggio sotto casa in area condominiale. La palazzina è stata ristrutturata nel 2002 con la sostituzione della caldaia avvenuta nel 2011 ed è dotata di gradevoli aree verdi circostanti.

Cedesi con avviamento a B&B Attualmente locato come casa vacanze su Booking con una redditività lorda di circa 30.000 euro annue documentabili. Situato nel cuore del centro storico di Perugia, questo elegante appartamento si trova in un palazzetto storico del 1945, costruito dalla nota impresa Taravelli. Ben mantenuto e abitato da una comunità di residenti rispettabili. L'edificio, che conserva tutto il fascino delle architetture del passato. L'appartamento, completamente ristrutturato, è arredato con finestre di alta qualità, pavimenti in parquet e dettagli di design che uniscono modernità e comfort. Gli spazi sono ampi e luminosi: un ingresso-soggiorno open space con cucina a vista crea un ambiente accogliente e versatile, perfetto sia per il relax che per intrattenere gli ospiti. Le due camere da letto sono spaziose e garantiscono un'atmosfera tranquilla e intima. Il bagno grande, finemente rifinito, è dotato di tutti i comfort moderni e materiali di alta qualità, tra cui sanitari di design e una spaziosa cabina doccia in mosaico. L'appartamento è ideale anche come investimento per affitti brevi, attualmente ha un indice di occupazione d superiore al 70% e quindi incrementabile grazie alla sua posizione privilegiata, che permette di esplorare facilmente tutte le principali attrazioni turistiche della città, come il Duomo e la Piazza IV Novembre, entrambi a soli 5 minuti a piedi. Inoltre, la zona è ben servita dai mezzi pubblici e offre la possibilità di parcheggiare nelle vicinanze, facilmente accessibile anche con una piccola auto. Con una redditività media lorda di circa 2.500 euro al mese su Booking, la proprietà rappresenta una soluzione perfetta per chi cerca un investimento stabile e sicuro nel cuore di Perugia, mantenendo una posizione strategica che combina comfort, eleganza e praticità. Compreso nella vendita istruzioni complete su come gestire tutto il processo da remoto attraverso Applicazioni mobili, come massimizzare ed incrementare anno per anno il fatturato e come ridurre il carico fiscale.