Case in vendita a Nocera Umbra

NOCERA UMBRA. Appartamento con ingresso indipendente e cantina. Colle di Nocera Umbra, grazioso paese di origini medioevali, proponiamo in vendita, al piano primo, appartamento indipendente in Casale Storico finemente ristrutturato nel 2008, con totale rifacimento dei solai, del tetto e consolidamento delle murature in pietra a faccia vista. Si compone: di un piano terra, dove oltre all'ingresso e vano scale, si trova una cantina di 16mq e di un piano primo dove si sviluppa l'appartamento con ampie e luminose stanze destinate a zona giorno con cucina abitabile, studio o camera, invece la zona notte composta da uno spazio antistante il bagno (da poter adibire anche a guardaroba) e un'ampia camera da letto matrimoniale; il tutto per una superficie catastale di 168mq (Superficie utile 115,38mq). L'appartamento gode di ottima esposizione ed è molto luminoso. Gli impianti, tutti completamente rifatti, sono stati parzialmente terminati, inoltre, mancano le 3 porte interne. L'appartamento è indipendente e con unico accesso da una delle vie principali di Colle. Possibilità di acquistare nelle vicinanza un terreno edificabile di 1000mq al prezzo di 11.000.

NOCERA UMBRA Semi-indipendente con corte privata. Colle di Nocera Umbra, incantevole Borgo Medioevale che sorge in zona collinare alle pendici dell'appennino Umbro-Marchigiano, proponiamo in vendita casa semi-indipendente su tre livelli collegati da scala interna così suddivisa: - piano terra: entrando dall' ingresso principale, troviamo la zona giorno con cucina, salotto con canna fumaria (per camino o stufa) da cui si può accedere oltre che dalla cucina anche da un secondo ingresso, altra stanza ed un bagno con doccia; - piano primo: una camera; - piano secondo ed ultimo troviamo un'altra camera ed un secondo bagno con doccia. Completa la proprietà una corte privata di 15 mq dove si può comodamente parcheggiare o stare all'aria aperta nei momenti di relax. Ristrutturata di recente con tutti gli impianti nuovi è abitabile fin da subito. Inoltre, vi è la possibilità di acquistare, poco distante dal paese, un uliveto di 280 mq e due particelle di bosco per un totale 4010 mq.

In posizione collinare, panoramica e riservata, immersa nel verde delle campagne umbre, ma comodamente collegata alle principali vie di comunicazione, proponiamo in vendita una casa cielo terra con ingresso indipendente, ristrutturata con adeguamento sismico e impianti nuovi. Un'abitazione perfetta per chi desidera vivere lontano dal rumore e dal caos cittadino, respirando ogni giorno aria pulita e godendo la pace della natura senza sentirsi isolato. La proprietà si sviluppa su due livelli: - Piano terra con ampio locale allo stato grezzo, ideale per essere trasformato in una zona lavanderia, una taverna o spazio conviviale e un bagno. Completa il piano un locale con destinazione catastale C/6 e scala interna di collegamento al piano superiore. - Piano primo ampio e luminoso salone con due finestre panoramiche che regalano una vista aperta sulle colline circostanti. La zona giorno è completata da una cucina abitabile. La zona notte comprende due camere matrimoniali, un disimpegno e due bagni, di cui uno ampio e confortevole, dotato sia di vasca che di doccia. Una soluzione ideale come prima casa per chi cerca tranquillità e qualità della vita, ma anche come residenza per il fine settimana o casa vacanze nel cuore autentico dell'Umbria. La proprietaria si riserva la facoltà di valutare, su richiesta e separatamente dal prezzo dell'abitazione, la vendita di una porzione di terreno situato nelle vicinanze della casa.

Casa indipendente con due appartamenti, garage e terreni – Via Montecchio 13

In posizione tranquilla e ben collegata, proponiamo in vendita una casa indipendente su due livelli, composta da due appartamenti distinti, garage di ampia metratura e due terreni di proprietà. L'immobile, realizzato nei primi anni 2000 con struttura in cemento armato e blocchi antisismici, sviluppa una superficie complessiva di circa 275 mq oltre a un garage di 68 mq, rappresentando una soluzione ideale sia per due nuclei familiari sia per chi cerca un'abitazione principale con unità indipendente da mettere a reddito.

Al piano terra si sviluppa il primo appartamento di circa 100 mq. L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space con zona soggiorno e cucina, ambiente ben dimensionato e riscaldato da stufa a pellet. La distribuzione interna comprende due camere matrimoniali, un bagno finestrato con doccia e un comodo ripostiglio. Da questo livello esiste inoltre la predisposizione per riaprire un collegamento diretto con il garage, attualmente murato, soluzione molto utile per creare un accesso interno protetto tra abitazione e autorimessa.
Il piano primo ospita il secondo appartamento, di metratura più ampia e con una distribuzione particolarmente funzionale. L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega la zona giorno alla zona notte. Il soggiorno open space è dotato di stufa a legna e predisposizione per camino ed è affiancato dalla cucina, con affaccio diretto su un terrazzo che collega i due ambienti, ampliando lo spazio vivibile nella bella stagione. Sempre dal corridoio si accede a quattro camere matrimoniali tutte finestrate, a un primo bagno con antibagno e doccia e a un secondo bagno con vasca. Sul lato opposto della zona giorno è presente un secondo balcone che serve due delle camere della zona notte, mentre dalla tromba delle scale si accede a un terzo balcone esterno che completa gli spazi aperti dell'abitazione.

Dal punto di vista tecnico l'immobile è dotato di infissi con doppi vetri e impianto di riscaldamento a radiatori alimentato a gas naturale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Completano la proprietà un garage di circa 68 mq, facilmente accessibile, e due terreni annessi che ampliano la fruibilità esterna e il potenziale dell'immobile.
La posizione, in contesto tranquillo tra urbano e rurale, consente di vivere in un ambiente riservato senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali e ai collegamenti con il centro abitato.

Questa soluzione si presta perfettamente come abitazione bifamiliare, come casa principale con unità indipendente per familiari o ospiti, oppure come investimento per affitti residenziali o turistici, grazie alla completa indipendenza dei due appartamenti e alla generosa dotazione di spazi accessori.
Una proprietà solida, razionale nella distribuzione e con un potenziale reale, pensata per chi cerca...

Villetta indipendente con annesso e terreno – Via Montecchio 15, Nocera Umbra

In posizione tranquilla e ben collegata, a pochi minuti dal centro di Nocera Umbra, proponiamo in vendita una villetta singola su unico livello con annesso agricolo e terreno di proprietà.

L'abitazione principale, ultimata nei primi anni 2000, sviluppa una superficie di circa 97 mq ed è realizzata in cemento armato con pannelli coibentati in polistirolo e rete elettrosaldata, soluzione costruttiva che garantisce solidità strutturale e buon isolamento. La casa è leggermente rialzata su piattaforma ed è circondata da giardino privato, con portico esterno e area destinata a orto.
L'ingresso conduce direttamente in un ampio open space di circa 40 mq che ospita la zona soggiorno e la cucina a vista, ambiente luminoso e ben proporzionato. Un disimpegno separa in modo funzionale la zona notte, composta da due camere matrimoniali speculari, entrambe finestrate, da un bagno finestrato con doccia e da un comodo ripostiglio di generose dimensioni già predisposto per uso lavanderia.

Accanto all'abitazione principale si trova un annesso agricolo di circa 76 mq, disposto su due livelli. Al piano terra sono presenti più vani utilizzabili come locali di servizio, deposito o spazi polifunzionali, mentre al piano superiore si sviluppa un unico grande ambiente ad uso ripostiglio. Una soluzione particolarmente utile per chi necessita di spazi accessori, magazzino o locali di supporto all'abitazione principale.

L'immobile è dotato di infissi in ottime condizioni con doppi vetri, termostufa a pellet per il riscaldamento e impianto di allarme volumetrico e perimetrale. La classe energetica è attualmente in fase di definizione.
Il contesto è rurale ma non isolato, con facile accesso ai principali servizi di Nocera Umbra e buona viabilità verso le località limitrofe. La posizione garantisce tranquillità, vista aperta sul verde e un livello di privacy ideale per chi cerca una soluzione indipendente senza rinunciare alla comodità.

Questa proprietà si presta sia come abitazione principale per nuclei familiari o professionisti che desiderano vivere fuori dal traffico cittadino, sia come investimento per uso turistico o ricettivo, grazie alla presenza dell'annesso e agli spazi esterni facilmente gestibili.
Una soluzione solida, funzionale e già pronta all'uso, adatta a chi cerca indipendenza, spazi accessori e contesto riservato.

Elegante residenza del 2002 con comfort di lusso, design armonioso, ampi spazi abitativi, zona notte con cabine armadio e garage triplo, immersa in un giardino di 1.300 m² con frutteto e aree relax. DISTANZE: Spoleto: 36 Km Foligno: 24 Km Trevi: 33 Km Spello: 25 Km Assisi: 36 Km Perugia: 53 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 45 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km POSIZIONE: Nocera è un territorio che colpisce per la varietà e l’ampiezza dei suoi panorami. Dalle zone più alte si possono osservare chiaramente le colline circostanti, le vallate e l’intreccio tra aree naturali e insediamenti urbani. Il paesaggio è caratterizzato da un equilibrio tra spazi verdi, coltivazioni e costruzioni storiche, che raccontano il legame tra l’uomo e il territorio nel tempo. Le vedute cambiano a seconda dei punti di osservazione e delle stagioni, offrendo scorci aperti e ordinati, in cui la natura rimane un elemento centrale e riconoscibile. DESCRIZIONE: Questa splendida villa, edificata nel 2004 con struttura in cemento armato rinforzata da ferro e pali da 12 metri, unisce comfort, funzionalità e materiali di pregio in un design moderno e armonioso. Il tetto ventilato e isolante da 10 cm, le tamponature perimetrali da 20 cm con intonaco da 12 cm, e l’isolamento a terra da 15 cm garantiscono efficienza energetica e comfort. La proprietà dispone di un curato giardino di 1.300 m² con frutteto di circa 12 piante, impianto di irrigazione autonomo, doccia esterna e area porticata con solaio rinforzato per vasche idromassaggio, creando un’oasi di relax e convivialità. Gli infissi sono in legno di rovere con doppio vetro e persiane blindate antitaglio. Completano la sicurezza un impianto d’allarme con videocamere e cancello elettrico. Al piano terra si apre un ampio e luminoso salotto con soffitti alti e camino, collegato a una cucina abitabile con secondo camino e affaccio sul giardino. Sono presenti studio, bagno, piccola camera e zona dispensa con bagno, angolo cottura con camino in pietra e lavanderia collegata ai bagni del piano superiore, organizzati per privacy e praticità. La villa è dotata di riscaldamento a pavimento a metano con termostato a zone e diffusione sonora in tutte le stanze. La zona notte al primo piano, raggiungibile tramite elegante scala a vista, ospita tre camere matrimoniali con cabine armadio illuminate e soppalchi funzionali. Completano la zona due ampi bagni con doccia e vasca idromassaggio e un ripostiglio. La villa dispone inoltre di un garage di circa 102 m² con tre posti auto e serrande elettriche, collegato direttamente all’abitazione. L’intera proprietà è valorizzata da muretti in cemento armato a pietra e ampie aree esterne curate con attenzione. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Scopri questa splendida casa indipendente situata nella Città di Nocera Umbra, ai piedi dell'Appennino Umbro-Marchigiano. Questa abitazione su due livelli offre un'opportunità unica per chi cerca spazio e comfort. Composta da due appartamenti collegati internamente, presenta un doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. L'appartamento al piano terra accoglie con un luminoso soggiorno dotato di camino e stufa, una cucina abitabile, tre camere spaziose e un bagno. Non mancano cantina e ripostiglio per soddisfare ogni esigenza di stoccaggio. Al primo piano, l'ingresso conduce a un accogliente soggiorno, un tinello-cucina, tre camere e due bagni, il tutto completato da una terrazza che regala una vista mozzafiato sul giardino e sui monti circostanti. Ristrutturata nel 2000, la casa è dotata di impianti a norma e infissi con taglio termico, garantendo un ottimo isolamento. La struttura è stata adeguatamente rinforzata per resistere a eventi sismici e il tetto è stato completamente rifatto. Il terreno circostante di circa un ettaro offre ampi spazi all'aperto, perfetti per chi ama la natura. Inoltre, la proprietà include un fabbricato indipendente destinato a garage con doppio ingresso, un forno e un ripostiglio sul retro, oltre a un capanno utilizzabile come rimessa attrezzi e un altro fabbricato per il ricovero degli animali. Con 400 m² commerciali e 337 m² calpestabili, questa casa è ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Non perdere l'opportunità di vivere in questo angolo di paradiso, dove la tranquillità della campagna si sposa con il comfort moderno! Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita.

NOCERA UMBRA. Centro Storico. Appartamento con terrazzo, 2 camere, 2 bagni e possibilità di acquistare anche l'ampia cantina. Nel caratteristico borgo Medioevale di Nocera Umbra, all'interno di un contesto tranquillo e riservato, circondato dal verde, proponiamo in vendita appartamento molto luminoso di 70 mq in stabile ricostruito da nuovo nel 2010. Situato al primo ed ultimo piano di una casa con sole due unità abitative è composto da un ampio salone con canna fumaria per camino o stufa, cucina abitabile con affaccio sul terrazzo, due camere da letto con vista panoramica, due bagni ed un sottotetto con travi in legno e pianelle, utilissimo anche come ripostiglio. Completa la proprietà un'ampia cantina di 35 mq (acquistabile insieme all'appartamento con soli 5.000 euro in più), dove sono presenti le predisposizioni per luce, acqua, riscaldamento e gli scarichi per un eventuale bagno.

Nel caratteristico centro storico di Nocera Umbra, eletta uno dei Borghi più Belli D'Italia, detentrice della Bandiera Arancione del Touring Club italiano e dichiarata recentemente Borgo Green di eccellenza, proponiamo in vendita appartamento posto al secondo ed ultimo piano di un palazzo storico del 1800, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile, finemente ristrutturato, è composto da ampio e luminoso soggiorno con stufa a pellet, cucina abitabile con camino termico, una camera da letto matrimoniale, un bagno, altra camera/studio con soppalco; all'ingresso troviamo ampio soppalco con ulteriore camera da letto matrimoniale e un bagno. Completa la proprietà altro locale con bagno privato e fondo indipendente antistante il fabbricato. L'appartamento è dotato di tre ingressi e viene venduto parzialmente arredato. Finiture di medio-alto livello. Nocera Umbra è una piccola perla incastonata tra le città più estese ed importanti dell'Umbria nota come Borgo delle Acque per la presenza di ben tre famosissime sorgenti nel suo territorio. Per maggiori informazioni contattaci al o al.

Nel cuore delle colline umbre, immersa nelle sue essenze, eppure a pochi chilometri dalla città di Nocera Umbra, uno dei borghi più belli e suggestivi dell'Umbria, questa proprietà di recente costruzione, grazie alla sua posizione dominante tra le colline garantisce totale privacy e relax. Un accattivante mix di elementi contemporanei e richiami alla tradizione rustica degli interni. La villa è composta da due unità abitative, entrambe disposte al piano terra e al piano primo. piano terra costituito da un open space e un wc, doppio accesso dal lastrico, piano primo composto da: ampio soggiorno con angolo cottura e camino, disimpegno, due camere, bagno e lavanderia. Lastrico e terrazzo. Anche se costitutita da due unità abitative, è possibile unificare i due immobili e creare un'unica abitazione. La proprietà è completamente recintata e dotata di cancelli elettrici. Ampi spazi per realizzare una piscina, una cucina esterna o semplicemente un bel giardino. La villa non è mai stata abitata ed è libera subito.

Porzione di casa, semindipendente, con ingresso e giardino privato. Ristrutturata totalmente e da rifinire con qualche piccolo lavoro all'interno. La località Capanne si trova nella frazione di Bagni di Nocera, a qualche minuto da Nocera Umbra, nella zona più collinare ed immersa nel verde, nella pace più assoluta. Si tratta di una frazione abitata, costituita da abitazioni tutte ristrutturate con criteri antisismici post sisma del 1997. La casa in questione si sviluppa su due piani. Al piano terra troviamo l'ingresso dell'appartamento, un grande soggiorno/cucina, studiolo o cameretta e un bagno; delle comode scale portano al piano primo dove troviamo una camera matrimoniale, una camera doppia, un bagno, disimpegno ed un grande salone da adibire a ciò che si vuole, in base alle proprie esigenze. Di fianco al portone d'ingresso c'è il garage comodissimo ed ampio, collegato all'appartamento ed altri due locali con affaccio su un bel giardino privato. L'abitazione è abbastanza grande per poterla dividere in due comodi appartamenti. La località di Bagni è conosciuta fin dai primi anni del '500 per le proprietà curative della sua sorgente denominata "Acqua Bianca o Acqua Santa" dove sorgeva un elegante e prestigioso stabilimento termale di proprietà dello stato pontificio tra il XVII ed il XIX secolo. Luigi Pirandello in una sua novella ricordò l'armonia della costruzione e la piacevolezza del clima; descrisse Bagni come una meta consueta per coloro che avevano bisogno non solo di cure fisiche ma anche spirituali. CONTATTACI PER UNA VISITA... Fai di questa abitazione la tua meta estiva, oppure fa che diventi la meta dei vacanzieri creando una piccola ma deliziosa struttura ricettiva.

RIF. 12988/NU - Nocera Umbra in zona centralissima ampio e luminoso appartamento completamente e ottimamente ristrutturato, composto da ingresso, salone doppio, sala da pranzo, cucina, tre camere da letto, stanza armadi, due bagni, lavanderia, due balconi, soffitta. Possibilità di acquistare un garage di 80 mq. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non costituiscono riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.

Appartamento all'interno di un nuovo complesso immobiliare tra Gualdo Tadino e Nocera Umbra, composto da soggiorno con cucina a vista, due camere matrimoniali e un bagno. Una camera e il soggiorno sono serviti da due balconi che affacciano sulla campagna attraversata dal fiume Rio Fergia. Il complesso è dotato da ampi spazi comuni e completamente riservati con accesso privato e illuminazione su tutto il perimetro. Tutti gli immobili sono stati costruiti con isolamento termo-acustico in base alle ultime normative per il risparmio energetico

All'interno del nuovo complesso immobiliare tra GualdoTadino e Nocera Umbra, splendida questa villetta su due livelli, composta da soggiorno con cucina a vista, bagno e giardino. Garage con accesso diretto all'abitazione. Al primo piano, due camere matrimoniali e due singole, due bagni e ampio disimpegno. Le camere sono servite da ampi balconi che affacciano sulla campagna, attraversata dal fiume Fergia. Molto accogliente e luminosa, adatta per una famiglia o per investimento. Il complesso è dotato di ampi spazi comuni, e completamente riservati con accesso privato e dotato di illuminazione su tutto il perimetro. Recinzione per garantire sicurezza e privacy. Tutti gli immobili sono stati costruiti con isolamento termo-acustico in base alle ultime normative per il risparmio energetico.

Nuovissimo complesso residenziale esclusivo e caratteristico. Lastrici e piazzetta con giardini privati ed aree aperte comuni. All'interno troviamo un grazioso appartamento posto al piano primo.e secondo. L'ingresso sul soggiorno molto luminoso con terrazza che affaccia sulla piazzetta interna, angolo cottura. Disimpegno. Camera matrimoniale, bagno dotato di doccia e vasca, lavanderia. Al piano secondo si accede da una bellissima scala in legno.a vista. Camera matrimoniale con bagno, tetto il legno a vista con pianelle. Bellissimo

Località Grillo, vendesi abitazione nuova costruzione con piccolo giardino e posto auto. L'appartamento con rifiniture di ottima qualità, è posto al piano terra e composto da: ingresso, salone con camino, cucina semiabitabile, lavanderia e studio. Zona notte composta da: due camere, ripostiglio e due bagni. Libero subito.

Residenza d’epoca del XVII secolo con parco privato nel cuore dell’Umbria Poco distante dal centro storico di Nocera Umbra, nel caratteristico borgo di Molina, immersa nella quiete della campagna umbra e circondata da un contesto paesaggistico di rara bellezza, proponiamo in vendita una prestigiosa residenza storica risalente al Seicento. La proprietà conserva il fascino autentico delle antiche dimore nobiliari umbre e rappresenta una soluzione unica per chi desidera vivere in un luogo ricco di storia, privacy e spazi generosi. L’edificio, che secondo la tradizione locale fu legato alla famiglia Barberini e all’epoca di Papa Urbano VIII, conserva ancora un antico stemma lapideo murato sulla facciata. Lo stemma appare riconducibile all’araldica barberiniana, famiglia di cui faceva parte il pontefice Maffeo Barberini, eletto nel 1623. La presenza dell’emblema costituisce un elemento storico di grande interesse e conferisce ulteriore prestigio alla proprietà. La dimora è inserita all’interno di un’ampia proprietà completamente recintata di oltre 6.000 mq, composta da giardino, area verde e piazzale, accessibile tramite cancello elettrico. Gli spazi esterni, facilmente fruibili, offrono scorci suggestivi sul paesaggio circostante e rappresentano il contesto ideale per vivere all’aperto durante tutto l’anno. Attualmente la residenza è suddivisa in tre unità abitative indipendenti, soluzione che la rende particolarmente interessante sia come abitazione privata plurifamiliare sia come investimento per attività ricettive, locazioni turistiche o struttura destinata all’ospitalità. La prima unità si sviluppa su due livelli ed è composta da ingresso indipendente, soggiorno con servizio, zona cottura e salotto al piano terra; al piano superiore trovano spazio una camera da letto, un bagno e un piacevole terrazzo panoramico. La seconda unità, anch’essa dotata di ingresso indipendente e sviluppata interamente al piano terra, accoglie un luminoso soggiorno con camino, cucina, ripostiglio e bagno con doccia. La terza e più ampia abitazione si sviluppa prevalentemente al primo piano, con un locale polivalente al piano terra ideale come studio, taverna, spazio hobby o ambiente di rappresentanza. Gli interni comprendono una cucina con camino e grande terrazzo, dispensa, bagno con doccia, sala da pranzo, una seconda cucina con ulteriore terrazzo, due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno dotato di vasca. Completano la proprietà un garage di circa 40 mq e numerosi spazi esterni che valorizzano ulteriormente il carattere esclusivo della residenza. La posizione è particolarmente strategica: Molina si trova lungo l’antica direttrice della Valle del Topino, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, in una delle aree più autentiche dell’Umbria, caratterizzata da paesaggi verdi, piccoli borghi storici e percorsi naturalistici. Un contesto ideale per chi ricerca tranquillità senza rinunciare ai servizi e ai collegamenti con le principali città umbre. Una proprietà dal fascino raro, dove storia, architettura e natura si fondono in un’unica proposta immobiliare, perfetta come residenza privata, casa di rappresentanza o struttura destinata all’accoglienza di charme.

La casa si trova nel bellissimo borgo medioevale storico di Nocera Umbra ed è stata ristrutturata nel 2014. L’edificio è un cielo-terra sviluppato su tre piani collegati tra di loro da una scala esterna in un androne privato; è posto sul pendio del centro storico ed ha due accessi da altrettanti vicoli. Dalla parte superiore si entra su una terrazza panoramica ed in uno spazioso cortile privato con una notevole vista sulle vallate e i monti verdi circondanti il centro storico. Da qui si può quindi accedere ad un primo elegante appartamento composto da soggiorno/pranzo, zona cottura, una camera da letto e un bagno dotato di doccia. Questi vani possono essere utilizzati come indipendenti o possono essere collegati anche internamente con quelli del piano sottostante con una scala interna, già esistente. Al piano intermedio scendendo dalla scala esterna si ha accesso ad un piccolo orto e ad un secondo appartamento, composto da soggiorno/pranzo con zona cottura, una camera da letto e un bagno di notevoli dimensioni dotato di una grande doccia. Anche questo appartamento ha una splendida vista panoramica sulle vallate e i monti verdi circondanti il centro storico. Scendendo ancora per la scala esterna o accedendo direttamente dall’altro ingresso inferiore entriamo nell’androne interno privato dal quale possiamo accedere agli altri locali di questo livello. Questi vani, uno spazioso salone rustico e un fondo, ora allo stato grezzo ma avanzato nella ristrutturazione, potrebbero essere utilizzati così come sono o trasformati in un terzo appartamento. Il complesso immobiliare fa parte di una recente ristrutturazione dell’intero borgo che è stato riportato all’antica e caratteristica conformazione. Per quanto riguarda le finiture dei due appartamenti superiori la pavimentazione interna dei locali è in piastrelle di ceramica e i soffitti a vista sono realizzati con travi in legno e pianelle in cotto nel rispetto della tecnica costruttiva tradizionale Umbra. Gli infissi sono in legno e dotati di vetri doppi; l’impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia a gas metano. La proprietà è una ottima soluzione per chi ricerca un luogo tranquillo e la bellezza della tradizione e delle colline umbre, ma a due passi dalla vita sociale del paese, da negozi, bar e ristoranti. Sarebbe anche un ottimo rendimento se usato come appartamento- vacanza in affitto. Nocera Umbra è a 5 minuti dall’ingresso della superstrada che porta a Foligno 20 km, Assisi 30 km, Gubbio 40 km e Perugia 55 km. Gli Aeroporti Internazionali di Assisi sono a 35 km, quello di Roma “Leonardo da Vinci”

Questa proprietà si trova in una posizione tranquilla in collina tra Assisi e Gualdo Tadino. Ha una splendida vista sulla campagna. Si tratta di una villa di nuova costruzione composta da 2 case bifamiliari, con un ampio spazio aperto da rifinire al piano terra, e un appartamento con soggiorno, cucina e 2 camere da letto ciascuno al primo piano. Il terreno è di circa 2 ettari, con spazio sufficiente per una piscina o altre attività. La casa è al grezzo, quindi è possibile rifinirla a proprio piacimento! Sarebbe perfetta per una coppia di amici o una famiglia, oppure per vivere in un'unità e affittare l'altra. Poco più avanti, c'è anche un grande annesso (vecchio fienile), che potrebbe anche essere utilizzato per scopi diversi. • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 426 m2 + 112 m2 di fienile • Superficie terreno: 2 ha Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Gualdo Tadino 8 km, Nocera Umbra 9 km, ospedale 20 km, Assisi 25 km, Spello 30 km, Foligno 30 km, Gubbio 38, Perugia 46 km, Perugia aeroporto 44 km, Spoleto 55 km, Lago Trasimeno 68 km Aeroporto Ancona 89 km, costa adriatica 1 h. • Case vicine: meno di 100 metri • Accesso: strada bianca in buono stato Il fabbricato • Descrizione: Ideale per una o due famiglie (amici), o per vivere ed affittare la casa accanto, con in più spazio per attività di gruppo nel fienile. • Condizioni: Al grezzo I costi di rifinitura sono stati stimati a circa 1000-1200 Euro a m2. Possiamo mettervi in contatto con la nostra consulente che può organizzare la finitura dei lavori. Descrizione interni • Piani: 2 Altre informazioni • Piscina: no, ma possibile • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria F/3 (casa in corso di costruzione) • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 20.608 m2 di seminativo, con bellissimo panorama • Annessi: Fienile alto di 112 m2 che può servire a vari utilizzi: uso agricolo, garage, magazzino, pool house, sala yoga, ecc. Classe Energetica: G EPI: 500,00 kwh/m2 anno

La casa, recentemente ristrutturata, è situata nel piccolo paese di Molina, ai piedi di una vallata, vicino ad un ruscello immerso nel verde. Molina è situato nel cuore dell’Umbria, tra Nocera Umbra e Gualdo Tadino, nella valle dell’antica strada consolare Flaminia, che univa Roma al mare adriatico. La casa ha accesso da una strada comunale asfaltata; da un lato si affaccia sulla piazzetta del paese e dall’altro lato su un ampio giardino con vista sulle colline e la natura, si sviluppa su due piani ed è stata recentemente e completamente ristrutturata, sia nella struttura che nelle finiture ed impianti; Il risultato raggiunto è un’armoniosa integrazione nell’ambiente circostante. Le finiture esterne sono in intonaco e gli infissi sono in legno. La casa ha 3 appartamenti, attualmente comunicanti tramite porte e si presterebbe benissimo ad un’eventuale attività turistica. Il primo appartamento ha l’ ingresso dalla piazzetta, vano scala, piano primo: corridoio, soggiorno/pranzo, cucina con balcone, 3 camere da letto, 2 bagni, ampia terrazza con vista giardino Il secondo appartamento ha l’ ingresso dalla piazzetta, ampio ingresso, piano terreno: 2 soggiorni con camino, cucina, 1 ripostiglio, 1 camera da letto con porta finestra sul giardino, 1 bagno. Il terzo appartamento ha l’ingresso dal cancello posteriore, a pian terreno: soggiorno-pranzo, tinello, 1 bagno; al primo piano: 1 camera da letto con balcone vista giardino, 1 ripostiglio/guardaroba, 1 bagno. A piano terra è presente un locale destinato a cantina con proprio ripostiglio ed un garage. L’ingresso dal giardino con cancello automatico. A Molina si trovano un bar e un’ alimentari. A 6 km Nocera Umbra con negozi, bar e ristoranti e a 5 minuti l’ingresso della superstrada. Nocera Umbra, splendido borgo collinare fondato dagli Umbri nel VI secolo a.C., si sviluppò in epoca romana grazie alla sua posizione sulla via consolare Flaminia che collegava Roma all'Adriatico; nel 410 d.C. fu distrutta dai Visigoti e ricostruita sull'attuale collina; nel 510 d.C. vi si insediarono i Longobardi; la città fu fortificata e formò la fitta rete difensiva di fortezze, torri e castelli del Medioevo. Durante il Rinascimento, la città divenne nota come la città dell'acqua, conosciuta fin dall'epoca romana per la sua purezza e le sue proprietà terapeutiche e curative. In epoca moderna, la tranquillità del territorio, la qualità della vita, la bellezza della natura e del paesaggio e le testimonianze culturali e storiche ne hanno fatto una meta apprezzata da un turismo colto e raffinato, che può anche approfittare della sua posizione centrale per conoscere i numerosi centri storici lungo la Via Flaminia e nel territorio umbro (Assisi Spello Bevagna Perugia Foligno Spoleto Gubbio Gualdo Tadino, ecc.)

L’appartamento è situato su una bella piazzetta nascosta all’interno del centro storico di Nocera Umbra. Da un lato gode di una bellissima vista sui monti che circondano il borgo e dall’altro si affaccia sulla piazza stessa. La casa è stata ristrutturata completamente nel 2012 ed è in ottime condizioni. Il piano terra è composto da ingresso, soggiorno, sala da pranzo, tinello cucina e bagno; tramite una scala interna si accede al primo piano composto da corridoio, 3 camere da letto e un bagno. La pavimentazione interna del pian terreno è in piastrelle e al primo piano in parquet di quercia, gli infissi sono in legno pregiato con vetri doppi. Impianto di riscaldamento a gas metano con radiatori. Impianto idraulico collegato all’acquedotto pubblico. L’appartamento è un rifugio lontano dallo stress delle grandi città dove trascorrere periodi di serenità e pace in uno dei contesti paesaggistici più affascinanti d’Italia, ma allo stesso tempo con tutte le comodità a portata di mano. La proprietà è situata, infatti, nel cuore di Nocera Umbra, luogo inserito nei “Borghi più belli d’Italia”, città delle acque ricca di fontanelle, sorgenti e aria pulita. All’interno del centro storico di Nocera Umbra, con negozi, bar, ristoranti, supermercato, banche e tutti i servizi. Durante il periodo estivo vengono organizzati vari eventi tra cui “Il Palio dei Quartieri” con processioni storiche e taverne aperte e “Nocera Longobarda” con riproduzioni della vita longobarda, giochi e cene longobarde. Si trova a 20 km da Foligno e Spello, 30 km da Assisi e Spoleto, 60 km da Perugia, 40 km dall’aeroporto di Perugia/Assisi e 170 km dall’aeroporto di Roma.

Nocera Umbra, via San Martino. Siamo nel meraviglioso borgo Medievale di Nocera Umbra, una delle strade più caratteristiche e a due passi dalla meravigliosa Basilica di San Filippo; proponiamo in vendita questo appartamento, finemente ristrutturato ed abitabile fin da subito così composto: Ingresso, ampia e liuminosa zona giorno, cucina abitabile, tre camere da letto, ripostiglio, doppio servizio e cantina privata. Posizione ambitissima, in quanto, la vista che affaccia sulle verdi colline umbre dona grande luminosità. Ideale sia come casa vacanza, ma anche come abitazione principale per una famiglia.

Nocera Umbra, via San Martino, nella splendida cornice della Basilica di San Filippo. Proponiamo in vendita questo appartamento recuperato in un palazzo antico e molto signorile, completamente ristrutturato. La casa si trova al secvondo piano, ed è così composta: ingresso, salone, cucina abitabile, due camere da letto, ripostiglio e doppio servizio. Disponibile anche una cantina privata. La posizione è molto comoda e soprattutto panoramica, la zona giorno, infatti affaccia sulle verde colline umbre e sui caratteristici vicoli di questo meraviglioso borgo. Ideale per una casa vacanze e come abitazione principale.

COLLE DI NOCERA UMBRA - A due km dalla Gaifana, proponiamo in vendita soluzione cielo /terra completamente ristrutturata, con ingresso indipendente su corte esclusiva disposta su tre livelli così composta : al piano terra sala e soggiorno comunicanti tra loro bagno ; al piano secondo camera da letto, al terzo piano camera da letto, e bagno. Cantina, Parcheggio su proprietà antistante l'immobile . Terreno di proprietà. Classe energetica in fase di attribuzione . PREZZO Eu. 45.000. Classe Energetica: Non indicata

RIF. 362834 - Vendesi villetta indipendente nella frazione di Bagnara di Nocera Umbra. Primo piano composto da cucina, bagno, salone e ampio locale da adibire a secondo salone o cucina open space; secondo piano composto da due ampie camere da letto matrimoniali, una camera singola, bagno. Completa l'immobile il garage dotato di serranda e cancello automatico e il giardino di proprietà esclusiva recintato. sfbc