Case in vendita a Citta' Della Pieve

A pochissimi passi da Città della Pieve si trova la bellissima proprietà che vi proponiamo in vendita. Completamente ristrutturata con materiali tipici ed ottimo gusto, la proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva, ma data la sua ottima distribuzione interna, si presta molto bene anche come casa vacanze. L’intera struttura, un totale di circa 850 mq, è composta da due casali in pietra indipendenti collegati tra loro da una veranda, è così composta: al piano primo sottostrada troviamo una cucina professionale dotata di montacarichi, un magazzino, un locale tecnico, una dispensa, un ripostiglio, una cantina e i locali spogliatoio con due bagni. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un locale per le colazioni, tre bagni, la cucina e quattro sale da pranzo, tutte affacciate sulla splendida terrazza esterna con vista panoramica sulla vallata circostante. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto tutte con bagno en-suite ed uno spogliatoio anch’esso con bagno en-suite. Il secondo piano è composto da altre tre camere da letto tutte con bagno en-suite. Completa la proprietà il parco esterno di 1.2 ha circa, con piscina. La proprietà è ideale sia come investimento, essendo Città della Pieve molto richiesta da turisti italiani e stranieri, sia come seconda casa. Il casale si trova in una posizione particolarmente strategica e vantaggiosa: pochi km lo separano da Città della Pieve, uno dei centri storici più belli dell'Umbria, dotato di tutti i servizi sia all'interno, che nelle immediate vicinanze delle antiche mura; il collegamento con l'autostrada è molto agevole, trovandosi a metà tra i caselli di Chiusi e Fabro; Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h e anche i borghi toscani più conosciuti e frequentati sono a distanza ragionevole.

Appartamento Il Madrigale è un'elegante mansarda. Si trova in Umbria all’interno di una palazzina del 1800 del centro storico di Città della Pieve, splendido borgo medievale al confine con la Toscana. Un’abitazione romantica e minimalista, con ambienti a doppia altezza che creano uno spazio scenografico aperto e luminoso. Finemente recuperata con un intervento in grado di utilizzare al meglio gli spazi e stupire per il suo look. Pura emozione trasformata in stile dal susseguirsi di soluzioni su misura: armadi, contenitori ricavati negli spazi più bassi, luce che filtra dal tetto e specchi che allargano le percezioni. Caratteristiche Appartamento Il Madrigale è un’abitazione di importanti dimensioni (200 mq) che si articola su due piani, secondo e terzo. Uno spazio razionalmente diviso tra: ingresso/disimpegno, zona giorno e zona notte, ai quali vanno aggiunti la soffitta e un magazzino a piano terra. - Il disimpegno è un’elegante spazio dotato di libreria che introduce al piano abitazione e al sottotetto - La zona giorno si compone di cucina, zona pranzo, ampio soggiorno e bagno - La zona notte si compone di due camere, la prima con camino e bagno, la seconda con bagno e vasca La soffitta è un locale sottotetto (di 60 mq) ad oggi adibito a locale caldaia, facilmente trasformabile in ulteriore spazio abitativo. Il fondo/magazzino posto al piano terra dell’edificio è un comodo spazio di servizio (di 17 mq). Uso e destinazioni Appartamento Il Madrigale è un’ottima soluzione abitativa. Si trova in un delizioso borgo medioevale, molto amato e frequentato da un'élite internazionale. Un’elegante prima o seconda casa lontana dallo stress cittadino. Ideale per gli amanti della storia, dello stile di vita e delle atmosfere che solo i borghi possono trasmettere. L’appartamento possiede inoltre le caratteristiche necessarie per essere introdotto con successo nel fiorente mercato internazionale di case di charme nei borghi storici. Distanze Appartamento Il Madrigale è molto ben posizionato. Ben collegato alle principali arterie stradali e vicino a tutti i servizi. Un’ideale punto di partenza per visitare le cittadine limitrofe e le spiagge del Lago Trasimeno. Castiglione del Lago dista solo 11 km, Montepulciano 29 km, Perugia 39 km, Orvieto 43 km. Firenze e Roma (che distano rispettivamente 129 km e 151 km) sono facilmente raggiungibili.

Bastione della Pieve è una stupenda proprietà rurale. Si trova in Umbria, alle porte di Città della Pieve, splendida cittadina medioevale al confine con la Toscana.  Uno strepitoso boutique hotel in una location fantastica dove la vista si perde nel susseguirsi di albe luminose e tramonti di fuoco. Tutt'intorno la meravigliosa campagna umbra si dipana in un susseguirsi di verdi colli puntinati di cipressi, torri e strepitosi casali.   Si compone di due imponenti edifici storici perfettamente restaurati e comunicanti tra di loro. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, una bellissima torre sormontata da Guelfi e ampie superfici terrazzate. Internamente eleganti pavimenti in cotto, soffitti di travi e pianelle e bagni minimali e molto eleganti. Caratteristiche Bastione della Pieve è un complesso di grandi dimensioni (850 mq)  che si articola su tre piani, due esterni ed uno seminterrato: - Nel piano seminterrato si trovano nell'ordine: una grande cucina professionale e dotata di montacarichi, la cantina, la dispensa vivande, il magazzino, spogliatoio con due bagni e il locale tecnico. - Al piano terra l'ingresso introduce un contesto particolarmente curato composto di sala colazioni, quattro sale da pranzo, una seconda cucina e tre bagni. Tutti gli ambienti confluiscono nella splendida terrazza panoramica. - Nel piano primo introdotto da un'elegante scalinata si trovano tre splendide suite composte di: camera di grandi dimensioni ed eleganti bagni bianchi. Completano il piano lo spogliatoio e un quarto bagno. - Il secondo piano è composto invece di ulteriori tre eleganti camere da letto tutte con bagno en-suite. Esterni La corte esterna del Bastione si affaccia sulle mura perimetrali di Città della Pieve e sulla campagna circostante, è ampia (1,2 ettari) e particolarmente suggestiva. Si compone di un'esclusiva superficie terrazzata, una stupenda piscina, un grande piazzale antistante, un comodo parcheggio, giardino rustico e parco. Uso e destinazioni Bastione della Pieve è una splendida struttura ricettiva e un importante ristorante tipico. Un imponente edificio storico che con pochi ritocchi si presta a diventare una prestigiosa dimora. Si trova in una location unica e molto amata da un'élite internazionale. Distanze Bastione della Pieve è ottimamente posizionato. Adiacente a Città della Pieve e ben collegato a suggestivi borghi di umbri e toscani come San Casciano, Castiglione del Lago, Cetona e Montepulciano. Perugia dista circa 35 km, Firenze 105 km e 139 da Roma.

In posizione tranquilla, panoramica e vicino ai servizi, nelle vicinanze di Città della Pieve e all’interno di un piccolo borgo in pietra e mattoni perfettamente mantenuto, appartamento con ingresso indipendente a piano primo di 95 mq circa, con soffitta abitabile, posto auto esterno e casetta in legno. Giungiamo all’ingresso dell’appartamento percorrendo una breve rampa di scale in cotto e troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino ventilato ed angolo cottura in muratura, disimpegno, una camera matrimoniale, una cameretta, un locale adibito a dispensa/magazzino ed un bagno in muratura con doccia e vasca. Tramite scala in legno posta adiacente il corridoio, raggiungiamo la soffitta di 25 mq circa con ampio lucernaio, abitabile con altezza massima di mt 2.07. Da ogni finestra è possibile apprezzare la vista panoramica sulle campagne umbre. La proprietà comprende un doppio posto auto esterno privato, un annesso in legno con area antistante pavimentata ed esclusiva, e una corte circostante ad uso comune. Buone finiture, ogni ambiente è caratterizzato dallo stile rustico dove troviamo bellissimi travi in legno e pianelle, infissi in legno con doppio vetro e zanzariere. L’immobile è in buono stato, abitabile sin da subito e tutti gli impianti tecnologici sono funzionanti. Viene venduto comprensivo di angolo cottura e bagno in muratura. L’approvvigionamento idrico è garantito da connessione con l’acquedotto comunale, tutte le altre utenze sono presenti e regolarmente allacciate. Dispone di un impianto di riscaldamento autonomo garantito con caldaia a metano. Situato in un contesto gradevole e ben curato, la proprietà è vicina ai servizi locali quali farmacia, supermercato, forno, ufficio postale ma allo stesso tempo la zona risulta essere riservata e discreta. Ottima soluzione come prima o seconda casa, altrimenti come forma di investimento per affitti di tipo abitativo. 

Ai piedi del borgo storico di Città della Pieve, nella campagna umbra al confine con la Toscana, proponiamo un meraviglioso casale in pietra di 300 mq finemente ristrutturato in ogni dettaglio. Il casale si sviluppa su due livelli, al piano terra formato da: ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Al piano primo con accesso tramite scala esterna, ampio soggiorno con camino e cucina, tre camere da letto, tre bagni. Il casale è circondato da una meravigliosa corte con prato all'inglese e una grande varietà di piante caratteristiche della campagna circostante. Nell'area esterna spicca la grande piscina riscaldata di 14x7 metri e anche una cucina esterna e una vasca per pesci popolata da carpe Koi. La proprietà si completa con circa 1 ha di terreno agricolo. Il casale, attualmente adibito ad attività ricettiva ben avviata, oltre ad essere il luogo ideale per una classica casa di campagna privata, rappresenta un ottimo investimento per chi intende proporlo per brevi affitti a turisti, soprattutto stranieri, molto attratti dal territorio per le sue caratteristiche naturali, culturali ed enogastronomiche.  I due piani sono completamente indipendenti, uniti da una scala esterna, che permette l'utilizzo dell'immobile come se fossero due appartamenti separati preservando la massima privacy. L'immobile si trova a pochi km da Città della Pieve (PG) che è nota per le sue bellezze medievali e per la sua campagna, affacciata sulla Valdichiana, che da sempre attira visitatori da tutto il mondo oltre che personaggi famosi di ogni genere, che hanno scelto la loro seconda casa di campagna in questi luoghi. La zona è facilmente raggiungibile sia in auto, l'uscita di Fabro dell'autostrada A1 dista solo 15 minuti, sia in treno passando per la stazione di Chiusi - Chianciano Terme.

il Casale è situato nel borgo medioevale di Città della Pieve cittadina medievale da favola, immersa in una campagna generosa e incontaminata. La proprietà si trova in posizione collinare privata, a poca distanza dai servizi, senza rimanere isolata. Gode di una vista aperta a 360° con affaccio sul magnifico Monte Cetona e la sua valle ad ovest, e ad est, sul lato Umbro, la vista è su Città della Pieve. La sua superficie abitabile totale è di 445 mq circa (più 20mq circa di annessi) è suddivisa su 2 livelli, e comprende in totale un salone triplo con camino di cui una parte è adibita a sala da pranzo, 1 grande cucina, 8 bagni, 6 camere ed un Mini-appartamento che a sua volta comprende: 1 camera, 1 studio, 1bagno. IL CASALE SI ESTENDE SU DUE LIVELLI ED È COSÌ COMPOSTA: Il piano terra 1 ingresso 3 ampi salone con camino 1 grande sala pranzo 1 grande cucina 2 bagni 1 grande portico 1 grande dispensa 1 ingresso con porta a Nord 1 ingresso con porta a Est Mini appartamento 1 studio 1 bagno 1 camera matrimoniale ingresso indipendente zona disimpegno Il primo piano 6 camera con bagno 1 terrazzo di mq 30 1 ingressi indipendente 1 grande soffitta ristrutturata 1 sala colazione scala a scomparsa per accesso alla soffitta Zona Esterna piscina terreno orto e frutteto 2 patio CARATTERISTICHE L’abitazione è in perfette condizioni. Esternamente presenta le caratteristiche tipiche del casale rustico con la muratura in pietra a faccia vista in stile umbro-toscano. Il Casolare è posto al centro di 1 ettaro di terreno tra un ampio bosco di querce, alberi da frutto, olivi, noce e con le bellissime rose, siepi di lavanda, oleandri che circondano la casa e la grande zona solarium a bordo piscina. Ottimo per rigenerarsi e vivere a contatto con la natura e la pace. In oltre nella zona posteriore della casa troviamo una piccola oasi di verde con piante di ogni genere ed un pergolato cinto di fiori; ottimo rifugio per trascorrere serate tranquille, cene con amici o come zona relax per godere del fresco e della vista sulla campagna Umbra. Gli angoli dove risposarsi e godere della pace e del relax non mancano. La ristrutturazione effettuate -nel 2000 e nel 2006/2007 – hanno apportato importante migliorie come le finestre in legno massello con doppio vetro, le zanzariere e gli scuri in legno, le griglie in metallo per le finestre con doppio vetro e le porte blindate sempre in legno. In oltre è stata apportata l’aggiunta di una piscina di 10×5 metri e cisterna per il recupero delle acque piovane dalle grondaie. Un ulteriore miglioria è la presenza di un sistema di riscaldamento e acqua calda a biomassa, ADSL, wifi e sono state eseguite migliorie esterne come il pergolato con area barbecue e gazebo in legno. Al piano terra del Casale si può accedere dall’ingresso principale o dal patio posteriore che da accesso direttamente al uno dei saloni. Al piano terra possiamo accedere sia dall’ingresso principale con la sua porta a Est e da un ingresso secondario con la sua porta che da a Nord. L’ingresso principale ci conduce al corridoio dove troviamo 2 bagni, una dispensa e la grande cucina dipendente, proseguendo entriamo nella grande zona soggiorno suddivisa in sala da pranzo e il grane salone triplo con camino. Dal salone possiamo accedere in maniera molto discreto e riservato ad un mini- appartamento estremante riservato. Con 1 studio, una cameramatrimoniale un disimpegno ed un grande bagno. Il Mini-appartamento ha un accesso privato indipendente da cui poter accedere dall’esterno. Ristrutturato nel 2000/2001 il casale è stato adibito ad uso “agriturismo” con 6 camere con bagno interno ed una zona/sala colazione. Anche qui troviamo un ingresso indipendente da poter accedere dall’esterno. Dal secondo piano si accede ad una grande soffitta tramite una scala pieghevole situata nel corridoio. Ottimo immobile come grande casa per famiglia o come attività ricettiva di B&B.

Casale in vendita a Città della Pieve - Umbria. In località Ponticelli, immerso nella tipica campagna Umbra al confine con la Toscana, proponiamo in vendita antico casolare in pietra completamente ristrutturato con piscina e circa 10.000 mq di terreno. L'immobile, precedentemente adibito ad attività ricettiva, si sviluppa su due livelli per una superficie di circa 435 mq ed è così composto: Piano terra, ingresso, cucina abitabile, ampio ripostiglio, bagno di servizio, salone di 80 mq con camino e doppio affaccio nel giardino, 2 camere, bagno, disimpegno e locale tecnico con caldaia a biomassa per il riscaldamento. Al piano superiore, con ingresso esterno indipendente o tramite scala interna, soggiorno con angolo cottura, 5 camere matrimoniali e 1 singola tutte con bagno interno en suite. DISTANZE: Aeroporto 55 km - Stazione Ferroviaria 10 km - Chiusi 10 km - Cetona 9 km - Chianciano Terme 25 km - Castiglione del Lago 25 km - Montepulciano 32 km - Orvieto 40 km - Perugia 40 km - Pienza 45 km - Cortona 48 km - Assisi 70 km - Arezzo 78 km - Siena 95 km - Firenze 130 km - Roma 150 km. Per informazioni: PICCINI & PARTNER IMMOBILIARE 335 5335599. www.immobiliarepiccini.it

Casale Colle del Sole con terreno, Città della Pieve, Perugia - Umbria Casale con facciata con mattoni a vista disposto su due livelli in vendita a Città della Pieve, Perugia. A pochi passi dal centro storico del borgo umbro si trova questo casale risalente all'Ottocento, in ottime condizioni, di circa 238 mq. L'immobile è situato in posizione estremamente panoramica ed è stato recentemente ristrutturato. L'immobile dispone di più ingressi ed è contornato da un giardino estremamente curato, dispone di terreno per circa 2 ettari. All'esterno è dotato anche di zona living con barbecue e forno a legna. Tutto l'immobile presenta ampie vetrate ad arco che si affacciano sul giardino privato e sulla vallata. La proprietà ha anche una dependance con miniappartamento e con vista panoramica sulla valle umbra; al piano seminterrato si trova inoltre una lavanderia. Caratteristico anche il loggiato esterno, sotto al quale si sviluppa una grotta arenaria perfetta per essere sfruttata come cantina per la conservazione dei vini. L'immobile dai grandi spazi all'interno ha mantenuto il suo fascino originario con travi in legno a vista e mezzane in cotto. Nei due ettari di terreno vi sono circa 30 alberi di ulivo in produzione e una sorgente naturale di acqua potabile, dal 1848.. IMMOBILE Rif: CDP2370

Un ampio appartamento situato in un antico palazzo nel centro storico di Città della Pieve e sormontato da una terrazza sul tetto con una vista mozzafiato sul campanile del paese, sul Lago Trasimeno e sulla Valdichiana. Questo appartamento ha una superficie commerciale di 240 mq più la cantina e il terrazzo panoramico ed è ubicato al secondo e terzo piano. Stato e rifiniture La proprietà è perfettamente manutenuta, abitabile sin da subito. La camera master con il bagno en suite sono stati ristrutturati 4 anni fa. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità Vista la grande superficie , ottima sia come prima casa per una grande nucleo familiare, sia come seconda casa per chi ama ospitare amici o per una grande famiglia. Ubicazione Nel cuore del centro storico di Città della Pieve, vicino a tutti i servizi è ubicata quella spaziosa proprietà. Il casello A1 dista circa 15 minuti, così come la stazione ferroviaria. L'aeroporto di Perugia San Francesco d'Assisi dista 40 minuti, Roma Fiumicino e Firenze circa 1 ora e 45. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Un rifugio unico appena ristrutturato con materiali di pregio e una vista mozzafiato. Se sei alla ricerca di un gioiello nel centro storico di uno dei borghi più belli d'Italia, lo hai trovato! Questo appartamento, dotato di ogni confort viene venduto chiavi in mano. Stato e rifiniture La proprietà è stata totalmente ristrutturata con materiali di altissimo livello. La ristrutturazione è terminata circa 6 mesi fa. I pavimenti della casa sono stati realizzati in parquet di rovere posati a spina all'italiana, in cucina sono state posate delle deliziose mattonelle in graniglia bianche e nere. Il soffitto della zona giorno e della camera/studio sono originali dell'edificio. Tutto l'arredamento è stato realizzato su misura (cucina, scala, panche soggiorno, testata letto etc...) e realizzato da artigiani locali. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. La proprietà è dotata di impianti domotici. L'impianto di riscaldamento e raffrescamento sono a pavimento. Tutti gli infissi sono nuovi di ottima qualità. Utilizzi e potenzialità Ottima come prima casa sia per la centralissima ubicazione, sia per il flusso degli spazi e la loro esposizione. Una deliziosa seconda casa che racchiude l'essenza del nostro territorio, la vista, la tipicità dei materiali, la location. Ubicazione Al centro di Città della Pieve, vicino a tutti i servizi. Il parcheggio pubblico è a pochi metri dalla porprietà. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Pace e privacy ti accolgono su questa collina umbra con vista aperta sulle campagne e sul borgo. Vivi in un casale d’epoca dal fascino autentico, restaurato con cura, dove pietra, travi in legno e cotto raccontano una storia antica. Il podere offre due residenze indipendenti, ideali per condividere momenti con famiglia e ospiti mantenendo autonomia e comfort. Il terreno avvolge la casa con ulivi, alberi da frutto e un pozzo romano, creando un contatto profondo con la natura. La vicinanza al centro regala vita culturale e servizi, mentre la posizione riservata dona silenzio e panorama. Qui assapori ogni giorno tradizione, luce e armonia. Stato e rifiniture Favolosa atmosfera di pace e privacy ti accoglie in un contesto che esprime autenticità e coerenza architettonica. Il casale presenta finiture di qualità, frutto di un intervento di restauro attento che ha valorizzato i materiali originari integrandoli con soluzioni funzionali e durevoli. Le murature portanti in pietra, risalenti all’epoca di costruzione, mostrano tessitura compatta e ben conservata; durante la ristrutturazione sono state consolidate e ristuccate con malte compatibili, preservando la struttura storica. Le fondazioni risultano stabili e prive di segni di cedimento, mentre la copertura a falde con struttura lignea tradizionale e manto in coppi garantisce protezione ed equilibrio estetico. Il tetto è stato revisionato con sostituzione degli elementi usurati e verifica della linea di gronda. All’interno cammini su pavimenti in cotto fatto a mano levigato, posato con fuga regolare che esalta la matericità delle superfici. I solai presentano travi in castagno e quercia, tavolato e mezzane in cotto a vista, trattati e protetti; l’insieme restituisce un carattere classico, caldo e coerente con l’identità rurale. Le pareti alternano pietra faccia a vista e intonaco civile, rifinito con tinte a calce dai toni naturali. L’intonaco si presenta compatto, privo di cavillature evidenti; la pittura è in buono stato, con cromie morbide che amplificano la luce. Gli infissi sono in legno massello con vetrocamera, completi di scuri anch’essi in legno; ferramenta e sistemi di chiusura risultano efficienti. Le porte interne, in legno lavorato, seguono uno stile tradizionale e dialogano con l’arredo fisso. I davanzali e le soglie in pietra contribuiscono alla continuità materica. Le cucine, due ambienti distinti, presentano piani di lavoro in muratura rivestiti in piastrelle ceramiche e superfici facili da mantenere; gli arredi si integrano con lo stile della casa e offrono funzionalità per un utilizzo quotidiano o per accoglienza. I bagni, quattro in totale, sono rifiniti con rivestimenti ceramici di buona qualità, sanitari ben mantenuti e rubinetterie in stato conservativo adeguato; l’atmosfera richiama semplicità e coerenza stilistica. La distribuzione interna riflette l’impianto originario e offre ambienti raccolti e comunicanti, con archi in mattoni che definiscono i passaggi. Lo stato generale di conservazione è buono, sostenuto da manutenzione ordinaria costante e da un restauro che ha rispettato la struttura storica. All’esterno la facciata in pietra a vista è stata ripulita e stilata; le fughe appaiono compatte e regolari. Il resede e le aree pavimentate in ghiaia e pietra garantiscono drenaggio efficace. Il giardino, completamente recintato, accoglie percorsi curati, muretti in pietra e un pozzo in muratura che arricchisce il carattere del luogo. La piscina è assente, scelta che lascia spazio a eventuale progetto personalizzato in armonia con il contesto. Nel complesso percepisci una proprietà dal carattere storico, con finiture classiche di buona qualità e uno stato conservativo solido, pronta ad accogliere il tuo progetto di vita con autenticità e misura. Servizi e utenze Efficienza e solidità definiscono l’impiantistica di questa proprietà, dove ogni servizio è presente e funzionante, con dotazioni complete a supporto della vita quotidiana e della gestione degli spazi. Il sistema di riscaldamento è autonomo e suddiviso per i due livelli, alimentato da bombolone GPL, realizzato nel 2018 e mantenuto in buono stato operativo. La distribuzione del calore avviene tramite radiatori, con gestione indipendente che ti consente un controllo puntuale dei consumi. La produzione di acqua calda sanitaria è integrata all’impianto termico, con rendimento coerente alla classe energetica E. Gli impianti idrico ed elettrico, rinnovati nello stesso periodo, risultano funzionanti e ben distribuiti, con quadro elettrico organizzato e rete sottotraccia. L’approvvigionamento idrico è garantito da allaccio al pubblico acquedotto, oltre a pozzo privato attivo, prezioso per l’irrigazione delle aree esterne e per la gestione del verde. La fossa imhoff rinnovata nel 2012 e opera regolarmente. La fornitura elettrica è collegata alla rete nazionale oltre impianto fotovoltaico con scambio sul posto, mentre il gas è assicurato tramite serbatoio GPL dedicato. È presente linea telefonica, connessione internet tramite satellite; l’impianto TV è predisposto con antenna terrestre. Gli spazi tecnici comprendono locale dedicato agli impianti, aree di servizio e numerosi posti auto all’interno della proprietà, con superficie esterna adeguata alla consistenza dell’edificio. È possibile prevedere l’inserimento di area benessere con spa o sauna in ambienti già esistenti, grazie alla metratura disponibile e alla distribuzione su due livelli. L’installazione di deumidificatori può ottimizzare ulteriormente il comfort interno, in particolare negli spazi con murature storiche. La proprietà è in piena titolarità e supportata da verifica tecnico‑urbanistica eseguita tramite due diligence dedicata. Un insieme di impianti completi, funzionanti e gestibili con autonomia, che ti offre una base concreta su cui costruire un progetto personale di valore. Utilizzi e potenzialità Pace, privacy e panorama aprono la tua esperienza in collina a Città della Pieve, tra Umbria e Toscana, a breve distanza dal centro storico e dai servizi. Il terreno di oltre un ettaro con oliveto e frutteto sostiene un progetto di residenza principale di carattere o dimora per vacanze riservate. La distribuzione in due unità favorisce ospitalità di charme, B&B o casa vacanze con spazi dedicati. Il contesto si presta a eventi privati, ritiri, degustazioni legate alla produzione agricola. Edificato prima del 1800, esprime valore storico e prestigio con prospettiva di crescita patrimoniale. Parcheggi interni, collegamenti entro 20 km, infrastrutture leisure a breve distanza. Ubicazione Privacy e panorama aprono la scena: ti trovi in posizione collinare a Città della Pieve, tra Umbria e Toscana, a 1–2 km dal centro storico e dai servizi. Il Lago Trasimeno dista circa 20 km, Montepulciano 25 km, Perugia 40 km; collegamenti stradali e ferroviari entro 20 km. L’accesso avviene tramite strada bianca inferiore a 1 km. Il contesto è riservato, soleggiato con esposizione est-ovest, privo di elementi di disturbo. La vista è aperta e panoramica sulle colline e sul borgo. Intorno oltre 1 ha di terreno tra oliveti e seminativi, con aree verdi private e parcheggi interni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

In un contesto di pace e riservatezza, questa villa a schiera ti offre una recente ristrutturazione che unisce comfort moderno e funzionalità. Potrai godere di una vista panoramica sulle colline umbre, ideale per chi cerca un rapporto autentico con la natura senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Gli spazi ampi e ben distribuiti, insieme alla presenza di un comodo garage, creano un ambiente raffinato dove vivere ogni giorno con armonia e stile. Stato e rifiniture La proprietà si presenta in uno stato di conservazione eccellente, frutto di una recente ristrutturazione completata nel 2025 che ha interessato anche le strutture portanti, già restaurate da oltre dieci anni. I materiali impiegati conferiscono un carattere essenziale e sobrio, con finiture interne di livello sufficiente che privilegiano la funzionalità degli spazi, pur mantenendo un ordine razionale nella distribuzione degli ambienti. Le pavimentazioni sono realizzate con piastrelle in gres dai toni chiari, che si integrano con le pareti lisce e tinteggiate uniformemente, offrendo superfici pulite e luminose. Gli infissi esterni in legno sono dotati di vetrocamera, garantendo un buon isolamento termico e acustico, mentre le porte interne, anch’esse in legno, mantengono uno stile semplice e lineare. I bagni, quattro in totale, presentano finiture in marmo o ceramiche effetto marmo, curate nei dettagli e in perfetto stato di manutenzione, così come la cucina, pronta per essere completata con eventuali personalizzazioni. La copertura e le fondazioni, già consolidate dagli interventi passati, risultano stabili e sicure, senza segni di deterioramento. All’esterno, il giardino, pur non ancora rifinito con arredi o vegetazione, offre spazi ampi con pavimentazione in cotto e strutture di contenimento in cemento intonacato, pronte per accogliere soluzioni di arredamento outdoor di pregio. Servizi e utenze La proprietà al momento è provvista di allacci di cantiere, sarà provvista di pubblici allaccia alla fine dei lavori del cantiere che comprende l'intera lottizzazione. L'impianto di riscaldamento con caldaia a metano, lo scarico tramite fognatura pubblica. Utilizzi e potenzialità Questa villetta a schiera appresenta un’opportunità versatile, ideale sia come prima residenza che come seconda casa immersa nella quiete panoramica delle colline umbre. La recente ristrutturazione valorizza gli spazi interni, pensati per garantire un flusso funzionale e confortevole su più livelli. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e infrastrutture, consente di godere di tranquillità senza rinunciare alla comodità. Ubicazione Immersa nella tranquillità collinare di Città della Pieve, questa proprietà regala un ambiente privato e raffinato. La posizione panoramica offre vedute suggestive sulla campagna umbra, caratterizzata da dolci colline e boschi circostanti. La villa si raggiunge tramite una strada asfaltata e un breve tratto di strada bianca, garantendo accessibilità e riservatezza. Dista pochi chilometri dal centro storico, ricco di servizi e opportunità culturali, e si trova a circa 30 km dal Lago Trasimeno, ideale per momenti di relax sulle rive e attività sportive. La zona gode di un'esposizione soleggiata, con un’atmosfera di pace e privacy, perfetta per chi cerca uno stile di vita esclusivo immerso nella natura e nella storia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a società e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da società).

Immersa nella quiete delle colline umbre, questa villa offre un’esclusiva riservatezza e una vista panoramica che abbraccia il paesaggio circostante. Gli ampi spazi interni si aprono con naturalezza, accogliendoti in un ambiente che coniuga funzionalità e armonia. Il grande terreno con frutteti ti avvolge in un contatto diretto con la natura, mentre la vicinanza al borgo ti regala l’opportunità di vivere la cultura e le tradizioni locali con stile e raffinatezza. Stato e rifiniture La proprietà presenta finiture di qualità adeguata, caratterizzate da materiali tradizionali come il legno e il laterizio, in un contesto che coniuga elementi classici con un’impostazione moderna. Gli ambienti interni seguono una distribuzione razionale e funzionale, valorizzando la circolazione e l’uso degli spazi. Le pavimentazioni in monocottura si integrano con le pareti intonacate e tinteggiate in tonalità chiare, che conferiscono luminosità e armonia agli ambienti. Le finestre in legno con doppi vetri garantiscono isolamento termico e acustico, mentre le porte interne, sempre in legno, mantengono consonanza con lo stile generale. Servizi e utenze Il sistema di riscaldamento, basato su impianto autonomo a radiatori con caldaia a gas, risale a oltre vent’anni fa ma mantiene una funzionalità stabile; l’impianto elettrico e l’impianto idraulico sono anch’essi datati ma affidabili, con manutenzione costante garantita. L’erogazione dell’acqua è assicurata dal sistema comunale, mentre lo scarico avviene tramite una rete fognaria tradizionale anch’essa consolidata nel tempo. L’immobile è sprovvisto di impianto di raffrescamento, riflettendo una struttura progettuale originale senza climatizzazione. La connessione elettrica è standard e connessa alla rete nazionale, senza dotazioni dedicate per efficienza energetica. E' presente il sistema di allarme, cancello elettrico e pedonale. Utilizzi e potenzialità Questa villa si presta sia come prima abitazione per chi cerca riservatezza e un panorama esclusivo sulle colline umbre, sia come seconda casa per momenti di relax immersi nella natura. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di trasporto, consente di godere di un equilibrio tra tranquillità e comodità. L’ampio terreno con frutteti aggiunge valore agronomico e possibilità di attività all'aperto. La disposizione funzionale degli spazi interni e la presenza di un garage facilitano la vita quotidiana. La proprietà può trasformarsi in una raffinata residenza di charme o in una soluzione ricettiva di livello per ospitalità di qualità. Ubicazione Situata in una zona appartata e riservata di Città della Pieve, questa proprietà gode di un contesto tranquillo e immerso nella tranquillità tipica della campagna umbra. Collegata da una strada asfaltata seguita da meno di 500 metri di strada bianca, offre un accesso comodo e riservato. La posizione elevata consente una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, con scorci che spaziano lungo la vallata fino al cuore della storica cittadina. La vicinanza al centro storico offre l'opportunità di raggiungere rapidamente ristoranti di alto livello, boutique e luoghi culturali, mentre l'intimità del sito garantisce pace e privacy. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati).

Pace e privacy ti accolgono fin dall’arrivo, lungo una strada che conduce solo qui, tra le colline umbre di Città della Pieve. Senti sotto i piedi la solidità di un casale storico riportato a nuova vita, dove gli spazi scorrono con naturalezza e invitano a muoverti lentamente, seguendo il ritmo della campagna. Lo sguardo si apre su un panorama di colline, mentre intorno si estendono olivi, frutteti e bosco, un paesaggio da vivere ogni giorno. La luce accompagna le stagioni, il silenzio custodisce momenti intimi, l’aria pulita regala benessere. Qui trovi un rifugio raffinato, ideale per una vita a contatto con la natura, tra tradizione locale, cultura umbra e un senso profondo di casa. Stato e rifiniture Pace, solidità e benessere abitativo emergono fin dal primo contatto, accompagnandoti in un edificio oggetto di una ristrutturazione profonda e strutturale, pensata per offrire sicurezza, efficienza e qualità nel tempo. L’intervento recente ha interessato in modo sostanziale fondazioni, murature portanti e copertura, introducendo un sistema antisismico all’avanguardia che ha rinforzato l’intero organismo edilizio e ne ha elevato il livello di affidabilità. Le fondazioni sono state consolidate con opere mirate che hanno stabilizzato il rapporto con il terreno, mentre le strutture verticali sono state integrate e rese più performanti attraverso tecniche costruttive aggiornate. Il tetto è stato completamente revisionato, con struttura rinforzata e pacchetto di copertura studiato per garantire protezione, durata e comportamento statico evoluto. Il risultato è una costruzione che unisce carattere storico e tecnologia strutturale contemporanea. Grande attenzione è stata dedicata all’involucro interno, con la realizzazione di un cappotto isolante ad alte prestazioni applicato dall’interno. Questa soluzione consente un isolamento efficace sia durante la stagione invernale sia nei mesi estivi, mantenendo una temperatura interna equilibrata e costante. L’intervento è stato progettato per integrarsi con l’estetica degli ambienti: le superfici risultano lineari, armoniche alla vista, con intonaci rifiniti con cura e tinte naturali che amplificano la luce. La qualità dell’aria e la salubrità degli spazi beneficiano di materiali traspiranti e di una stratigrafia studiata per evitare condense, favorendo un comfort abitativo elevato. Gli impianti sono stati integralmente rinnovati con soluzioni di ultima generazione, integrati con discrezione nell’architettura. La distribuzione è ordinata, accessibile e progettata per sostenere uno stile di vita contemporaneo, con efficienza energetica di livello alto e gestione razionale dei consumi. All’interno, le finiture valorizzano la materia originaria: pavimenti in materiali naturali posati con precisione, soffitti con travi a vista restaurate e trattate, murature in pietra recuperate e stuccate con tecnica tradizionale. Porte e infissi presentano telai solidi, vetri performanti e ferramenta selezionata, contribuendo a isolamento e comfort acustico. La cucina e i bagni si inseriscono in questo contesto con superfici resistenti, rivestimenti curati e sanitari contemporanei, in uno stato di conservazione eccellente grazie alla recente esecuzione. Ogni ambiente riflette coerenza progettuale e attenzione tecnica. Il giardino si raccorda con l’edificio attraverso finiture esterne ordinate e intonaci protettivi di qualità, mentre la copertura e le lattonerie completano un insieme che trasmette robustezza e precisione esecutiva. Nel complesso percepisci una proprietà dove la ristrutturazione ha trasformato un edificio storico in una residenza strutturalmente evoluta, isolata in modo efficace, salubre e pronta ad accompagnarti nel tempo con sicurezza, comfort e misura architettonica. Servizi e utenze Gli impianti di questo bellissimo casale sono pensati al meglio: è infatti presente un impianto fotovoltaico da 15.8 kw che è considerabile sufficiente al fabbisogno energetico elettrico della proprietà. La produzione di corrente elettrica in eccesso viene poi accumulata nelle batterie che hanno una dimensione di 25 kw, tale corrente elettrica si può usare in continuità nel momento in cui non c'è il sole e viene meno la produzione da parte dei pannelli fotovoltaici, quando anche le batterie sono completamente cariche allora la corrente elettrica viene venduta al GSE come per legge e si ricevono degli accrediti periodici sul conto corrente precedentemente comunicato. Il riscaldamento è affidato alla pompa di calore Mitsubishi i-BX-N-(Y) che assorbe dai 4.2 kw ai 35 kw nei momenti di picco e che è considerabile molto equilibrata in quanto gestisce quattro zone di clima con pavimenti radianti, quindi si può segliere quale parte della casa attivare, tramite gli appositi termostati presenti. Il sistema è capace anche di raffrescare tutto l'edificio e si può aggiungere quindi un impianto di deumidificazione per un comfort totale dell'abitazione e per il mantenimento dell'ottima salubrità di cui godono tutti gli ambienti. Gli impianti sono totalmente nuovi essendo tutto l'edificio ristrutturato con lavori conclusi nel 2025 e hanno appena concluso i primi mesi di utilizzo che spesso sono considerabili di rodaggio per gli impianti così nuovi, quindi ora si presentano in ottime condizioni, pronti per operare secondo i desideri di chi sta vivendo l'edificio. E' presente un pozzo privato per l'approvvigionamento di acqua e un classico sistema di scarico acque con fossa imhoff. Utilizzi e potenzialità Pace, privacy e ritmo naturale accolgono la tua vita quotidiana in una residenza pensata come prima casa di rappresentanza o come seconda dimora per soggiorni prolungati. Gli spazi e l’estensione del terreno sostengono un uso ricettivo evoluto, ideale per B&B di fascia alta, hospitality rurale o residenza per affitti turistici con gestione riservata. La distribuzione interna e le aree esterne si prestano a eventi privati, ritiri culturali, cerimonie intime e incontri aziendali. Il contesto collinare di Città della Pieve, con servizi e collegamenti a breve distanza, favorisce un equilibrio tra vita riservata e accessibilità. Ubicazione Pace e privacy definiscono subito la posizione, immersa nelle colline umbre di Città della Pieve, in un contesto riservato e soleggiato, ultimo tratto abitato della strada. Ti trovi a 3–5 km dal centro storico, con servizi essenziali raggiungibili in breve tempo. Montepulciano dista circa 15 km, il Lago Trasimeno 25 km, Perugia 45 km, Siena 70 km. Il paesaggio si apre su colline, oliveti e boschi, con una vista panoramica ampia e continua, ideale nelle ore del tramonto. L’accesso avviene tramite strada bianca di campagna, lunga circa 2–5 km, che rafforza la sensazione di esclusività. La posizione collinare garantisce aria pulita, silenzio diffuso e un equilibrio riuscito tra connessione e riserbo, in una delle aree più apprezzate dell’Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli Privacy e chiarezza giuridica definiscono la titolarità: acquisti la piena proprietà dell’immobile, con diritti completi su fabbricati e terreni. La vendita è proposta da un soggetto privato unico, condizione che favorisce un passaggio lineare e una gestione diretta della trattativa.

Immerso in una delle zone più verdi ed esclusive dell’Umbria, il casale sorge nei pressi del borgo medievale di Città della Pieve, un luogo che sembra uscito da un racconto fiabesco. Qui, tra vicoli intrisi di storia, scorci d’arte autentica e una campagna generosa e ancora incontaminata, si respira un’atmosfera di quiete e bellezza rara. Città della Pieve è un’oasi di emozioni e benessere: un rifugio perfetto per chi desidera ritrovare il ritmo lento della natura, senza rinunciare al fascino e alla poesia di un borgo senza tempo. Stato e rifiniture La ristrutturazione effettuata nel 2009 ha introdotto importanti migliorie, tra cui infissi in legno massello con doppio vetro, zanzariere, scuri in legno e griglie di sicurezza in metallo. Sono state inoltre installate porte blindate, anch’esse in legno, che garantiscono un elevato livello di protezione e solidità. Tutti gli interventi sono stati realizzati nel pieno rispetto dell’autenticità del casale, preservando elementi architettonici di grande valore come le travi in quercia e gli archi originali in mattoni. La proprietà presenta una classe energetica D. Servizi e utenze La proprietà è pronta ad accogliere i suoi nuovi abitanti, offrendo comfort e funzionalità fin dal primo momento. Completamente allacciata a tutte le utenze principali, con impianti a norma e perfettamente operativi, garantisce un’abitabilità senza compromessi. L’approvvigionamento idrico è assicurato dall’allaccio all’acquedotto pubblico, mentre il riscaldamento autonomo a GPL garantisce ambienti caldi e accoglienti in ogni stagione. Una dimora che coniuga autenticità, sicurezza e praticità, pronta a trasformarsi in rifugio ideale, casa per le vacanze o accogliente residenza permanente. Utilizzi e potenzialità Grazie alla sua posizione strategica, al centro dei principali borghi storici dell’Umbria e della Toscana tra cui Città della Pieve e l’area del Lago Trasimeno. La proprietà si presta perfettamente a diversi utilizzi. Può essere una splendida casa per le vacanze, una grande residenza familiare oppure un accogliente Bed & Breakfast. Inserita nel circuito degli affitti turistici settimanali, può diventare una solida attività ricettiva, capace di attrarre visitatori in cerca di tranquillità, natura e autenticità. Ubicazione Il casale si trova a pochi chilometri da Città della Pieve, affascinante cittadina medievale immersa in una campagna rigogliosa e incontaminata, dove storia, cultura e arte si fondono in un ambiente di rara bellezza. La posizione è inoltre perfetta per raggiungere alcune delle mete più apprezzate dell’Umbria e della Toscana: le Terme di Chianciano, per concedersi momenti di benessere; il Lago Trasimeno, ideale per attività all’aria aperta e ottime esperienze gastronomiche; e borghi ricchi di fascino come Cetona (17 km), Chiusi (19 km), Orvieto (37 km) e la vivace città di Perugia (42 km). Una collocazione privilegiata, che unisce tranquillità, bellezza paesaggistica e comodità negli spostamenti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Unica e affascinante proprietà situata all'interno di un palazzo storico di grande prestigio nel cuore del centro storico di Città della Pieve. La proprietà ha una superficie di 170 mq. ed è stata ristrutturata con materiali di grande pregio. Attualmente la proprietà è utilizzata in parte come uffici e in parte come zona espositiva. Ideale per una galleria d'arte, uffici di rappresentanza o spazio espositivo. Disponibile per locazioni brevi (pop-up store e temporary shop) C'è già il progetto approvato per la trasformazione in appartamento di pregio. Stato e rifiniture I materiali utilizzati sono stati scelti con grande cura e fatti realizzare interamente a mano. I pavimenti sono in losanghe di cotto, i soffitti in mattoni antichi e travi in legno. La proprietà è internamente cablata. Gli infissi sono in legno con doppio vetro. Caldaia autonoma, fancoil e impianto di allarme Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze. Rete internet in tutti i livelli, interamente cablata, illuminazione temporizzata, riscaldamento autonomo, acqua e luce. Impianto di allarme. Utilizzi e potenzialità Affascinante come spazio espositivo/commerciale oppure per degli uffici di rappresentanza. Progetto approvato per la trasformazione in appartamento di prestigio. Ubicazione La proprietà si trova nel cuore del centro storico di Città della Pieve. L'autostrada e la ferrovia distano 10 minuti di macchina, l'aeroporto di Perugia dista 45 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Al confine tra le sinuose colline umbre e toscane, a breve distanza dall’incantevole Città della Pieve, sorge un raffinato buen retiro sapientemente celato al frastuono del mondo, dove il fascino della storia si intreccia con la più attuale estetica del vivere italiano. L’antico ufficio postale, reinterpretato sotto l’egida creativa della maison Fendi, è oggi una dimora di straordinario pregio, in cui memorie del passato e linguaggi architettonici contemporanei convivono in perfetta, misurata armonia. La proprietà, adagiata su un parco di circa 1,5 ettari, è incorniciata da giardini all’italiana, uliveti e frutteti odorosi che garantiscono un senso assoluto di privacy e quiete. Il casale principale, articolato su due livelli per una superficie complessiva di circa 850 mq, ospita sette camere da letto e sette bagni, ciascuno impreziosito da un arredo ricercato e da dettagli di raffinata sartorialità. Una suggestiva tradizione vuole che questo fosse un tempo luogo di sosta per i viaggiatori che varcavano i confini dello Stato Pontificio, dove cavalli e anime trovavano ristoro e nuova ispirazione. All’interno, il progetto d’autore celebra la materia: cotto fatto a mano, travi lignee originali, finiture in materiali naturali e una studiata regia luminosa ricreano un’atmosfera autentica e nobile, colma di calore. Le junior suite evocano il carattere rustico toscano in chiave generosa e accogliente; le suite Deluxe, inondate di luce, si aprono con scorci spettacolari sulla valle; le camere Classic esprimono una sobria eleganza, con comfort contemporanei incastonati in un contesto dal gusto squisitamente storico. All’esterno, la grande terrazza panoramica del ristorante, di circa 100 mq, invita a serate intime affacciate sulle colline della Val di Chiana, mentre un elegante ambiente interno di circa 75 mq consente di accogliere fino a 120 ospiti. Al livello inferiore è stato concepito un esclusivo spazio benessere con piscina coperta e area SPA, in totale continuità con l’architettura e il genius loci della dimora. Un ampio parcheggio per 25 vetture, corredato da stazione di ricarica autonoma per auto elettriche, garantisce massima comodità senza intaccare la sensazione di rifugio appartato. Completa il quadro la possibilità di edificare una ulteriore residenza di circa 600 mq in stile country house e di incrementare la produttività dell’azienda agricola, rendendo questa proprietà il perfetto connubio tra investimento e stile di vita. Qui chi desidera esplorare le meraviglie culturali di Umbria e Toscana può farlo senza rinunciare alla riservatezza, immerso in un universo di armonia misurata, bellezza paesaggistica e sofisticata arte di abitare.

CITTA' DELLA PIEVE (PG): Loc. Moiano: Appartamento indipendente a piano primo di 55 mq circa recentemente ristrutturato composto da: - soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, ripostiglio, bagno con doccia e terrazza. La proprietà comprende posto auto coperto di 20 mq circa. L'appartamento viene venduto completamente arredato e comprensivo di elettrodomestici. Posizione tranquilla e panoramica. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Questa villa di lusso, recentemente ristrutturata, si trova in una posizione davvero suggestiva vicino a Città della Pieve. Immersa in un ampio terreno privato, offre un angolo di tranquillità e riservatezza dove rilassarsi e godere della piscina nel cuore della natura umbra. Le ampie superfici interne si uniscono a spazi esterni ideali per momenti conviviali, mentre la vista panoramica sul paesaggio circostante stimola lo spirito e invita a viverla come una vera oasi di benessere. Oltre a rappresentare un’eccellente opportunità di investimento, questa villa è perfetta per chi cerca privacy, comfort e un contatto autentico con la vita umbra. La villa viene venduta completamente arredata, pronta all'uso Stato e rifiniture La proprietà si presenta con uno stato di conservazione accurato e raffinato, frutto di un’attenta ristrutturazione completata nel 2024. Gli interni offrono un’eccellente funzionalità e un fluido articolarsi degli spazi, che ben si adattano a uno stile di vita dinamico senza rinunciare a momenti di tranquillità. Le rifiniture interne sono curate nei dettagli, con materiali di qualità superiore come il parquet in legno naturale che valorizza ogni ambiente con calore e carattere. Le pareti, tinteggiate con colori armoniosi e tonalità moderne, mantengono intatta la freschezza e garantiscono un’atmosfera accogliente e luminosa. La cucina, progettata per un uso pratico e raffinato, e i sette bagni, tutti dotati di sanitari e finiture moderne, riflettono un equilibrio tra estetica e praticità. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un ottimo isolamento acustico e termico, mentre le porte interne si integrano elegantemente con lo stile complessivo, valorizzando i dettagli architettonici. Il pavimento in parquet si estende attraverso gran parte della casa, perfettamente mantenuto e libero da usura, mentre gli spazi esterni si distinguono per la cura delle finiture: il rivestimento intorno alla piscina è realizzato in pietra naturale, resistente e ben inserito nel contesto, offrendo un’area relax dove la qualità si percepisce in ogni dettaglio. Il giardino, pur essendo parte del contesto naturale circostante, è curato con attenzione all’ordine e alla funzionalità degli spazi, accompagnando con eleganza la struttura senza appesantire. Le fondazioni e il tetto, pur risalendo all’epoca originale, risultano pienamente efficienti grazie a interventi mirati di manutenzione straordinaria che hanno garantito stabilità e durabilità nel tempo. Il rivestimento esterno, oltre a mantenere intatto il fascino classico, è stato rinnovato con materiali moderni, conferendo un’immagine di qualità e solidità nel rispetto dell’architettura originale. In conclusione, questa casa ti accoglie con una combinazione di restauro attento e finiture di pregio, pronta a offrirti un ambiente armonioso e funzionale, dove ogni dettaglio parla di cura e stile. Servizi e utenze L’impianto di riscaldamento indipendente, rinnovato da meno di cinque anni, ti offre un controllo efficace e immediato della temperatura, creando un ambiente accogliente in ogni stagione. Anche il sistema di raffreddamento, di recente installazione, contribuisce a mantenere il comfort ideale durante le giornate più calde. Utilizzi e potenzialità Questa villa di prestigio offre molteplici possibilità d’uso: ideale come residenza principale grazie alla vicinanza ai servizi essenziali, rappresenta anche una seconda casa dove godere di pace e privacy in un contesto suggestivo. La facilità di accesso da strade asfaltate e la vicinanza a collegamenti principali rendono ogni spostamento semplice e comodo. Perfetta anche per un’attività turistica o ricettiva, si presta a diventare una soluzione unica per chi cerca comfort, riservatezza e potenzialità di investimento. Ubicazione Questa proprietà è situata a soli due chilometri dal cuore storico di Città della Pieve, immersa in una tranquilla area collinare. Qui puoi godere di una vista aperta che abbraccia il Lag

A pochi chilometri dai borghi storici di Cetona e San Casciano dei Bagni, questa affascinante porzione di casale in pietra gode di una posizione panoramica incantevole sulle colline toscane. Disposta su due livelli di cui il piano terra adibito a magazzino ed il piano primo ad uso abitativo, sviluppa una superficie lorda complessiva di 233 mq. oltre ad un portico ed un terrazzo di tot. 65 mq., un rudere affiancato di 26 mq. ed una cantina di 36 mq. Il terreno privato della proprietà sviluppa una superficie di 2.600 mq. Opzione di acquisto (+ 150.000 euro) della porzione di casale affiancata, da ristrutturare, per ulteriori 277 mq. + 3.000 mq. di terreno, potendo così realizzare un casale completamente indipendente. Stato e rifiniture Recentemente ristrutturata con cura e attenzione ai dettagli, la proprietà conserva il fascino autentico della tradizione toscana: travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico e infissi in legno massello raccontano la storia e l’eleganza senza tempo di questo casale. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e perfettamente funzionanti. La proprietà è servita dall’acquedotto comunale e dispone anche di un pozzo privato, ideale per garantire autonomia idrica durante tutto l’anno. Il sistema di riscaldamento, alimentato a GPL, assicura comfort e benessere in ogni stagione. Utilizzi e potenzialità Questa porzione di casale unisce autenticità e comfort moderno, ideale come residenza privata o per attività ricettive di charme. La presenza di due unità indipendenti offre grande flessibilità d’uso, mentre il terreno circostante consente di creare un giardino, un orto o una zona relax con piscina. Una proprietà dal fascino toscano autentico, perfetta per chi desidera vivere o investire in un angolo di quiete a pochi minuti dai borghi più belli della regione. Ubicazione Immerso tra le dolci colline della campagna toscana ed umbra, il casale si trova in una posizione ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità. A soli 15 minuti da Cetona e 15 minuti da San Casciano dei Bagni, la proprietà gode di splendide vedute e di una vicinanza strategica ai borghi più autentici della Val di Chiana e della Val d’Orcia. L’uscita autostradale di Chiusi–Chianciano Terme (A1) e la stazione ferroviaria di Chiusi, servita da treni ad alta velocità e regionali, si raggiungono in circa 20 minuti d’auto, rendendo questa residenza facilmente accessibile da Roma, Firenze e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Emblema di privacy e relax, il Podere Salceto è la proprietà adatta per gustarsi a pieno il clima della campagna umbro-toscana. La sua forza è infatti la posizione assolutamente predominante con una vista che non teme confronti! È facile immaginarsi in un aperitivo al tramonto o immerso nella lettura vicino al vecchio fontanile. La proprietà sprigiona un senso di libertà e di pace. Viene venduta con 51 ettari di terreno. Stato e rifiniture La proprietà è rifinita con materiali tipici della nostra tradizione, pavimenti in cotto artigianale e travi in legno. L'ultima ristrutturazione risale al 2015. Servizi e utenze La proprietà è provvista di tutte le utenze, il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ed è autonomo per le due unità. L' approviggionamento idrico è garantito da una sorgente. Utilizzi e potenzialità Una splendida proprietà perfetta per chi ama la vita circondato dalla natura e immerso in una ristrutturazione eccellente e utilizzabile da subito con il massimo delle comodità. Collocata in un punto ideale per visitare le zone più belle e le città ricche di arte e storia della Toscana. Podere Salceto può essere facilmente utilizzato come struttura ricettiva. Ubicazione La proprietà è situata ai confini tra Umbria e Toscana; è facilmente collegata in quanto dista 3 km dal casello autostradale di Fabro e 5 km dalla stazione ferroviaria. A 56 km si trova Perugia, capoluogo della regione Umbria, mentre a 61 km troviamo Siena. A soli 10 km dista invece Città della Pieve, rinomato borgo storico della regione Umbria. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica (IAP), il casale è un D/10.

In splendida posizione collinare e panoramica, a circa 4 Km dal centro di Città della Pieve, casale dal sapore autentico di circa 150 mq con annesso agricolo 30 mq e terreno di circa 4,3 ettari. Ulteriori 100 mq di ampliamento. Stato e rifiniture Buone condizioni strutturali del casale principale che è da risistemare internamente mentre l'annesso è da ristrutturare totalmente. Servizi e utenze Impianto fotovoltaico da 2 Kw, acqua comunale, riscaldamento con caldaia a legna. Utilizzi e potenzialità Ultima possibilità di acquistare un casale in questa zona incontaminata con una vista a 360 gradi in un contesto naturalistico che garantisce privacy e tranquillità. Un casale che si presta a diventare la casa di famiglia vicina ai servizi ma al contempo un luogo dove rigenerarsi. Ubicazione La proprietà situata a circa 4 km da Città della Pieve si raggiunge percorrendo una strada, in parte sterrata e ottimamente manutenuta di circa 1,6 km. L'A1 e la ferrovia dista 8 km (15 minuti) L'aeroporto più vicino è Perugia distante 55 km. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Signorile appartamento, molto luminoso, ristrutturato con gusto ed eleganza situato all'interno di un palazzo storico al centro di Città della Pieve. Incluso nella vendita un curato giardino, situato a 10 mt dalla proprietà, di 120 mq con Jacuzzi. Stato e rifiniture La proprietà è in ottimo stata manutentivo. Travi in legno con pianelle, pavimenti in cotto. Infissi in legno. Servizi e utenze Sono presenti tutte le utenze. Utilizzi e potenzialità L'appartamento è ideale per una coppia o un single che desiderano avere una dependance per figli o amici separata dal loro appartamento. Il giardino è un luogo raro e meraviglioso per vivere all'aria aperta pur essendo dentro la cittadina. Ottimo investimento per destinare la proprietà alla microricettività turistica. Ubicazione Situato nel cuore del centro storico, vicino a tutti i servizi (bar, ristoranti, supermercati, edicola etc....) A 7 km di distanza dalla stazione ferroviaria, a 10 km dal casello autostradale, e a 55 km dall'aeroporto di Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

RIF. 380253 - Proponiamo in vendita la metà di una bifamiliare al grezzo, caratterizzata da un'elegante facciata in mattoncini a vista e un tetto già completato con isolamento, tegole di alta qualità e elementi in rame. L'immobile si sviluppa su più livelli: al piano interrato è presente un garage di ben 100 mq, ideale per parcheggiare comodamente veicoli e riporre attrezzature. Al primo e secondo piano si trova l'abitazione, che offre ampi spazi e un’interessante distribuzione degli ambienti. Completano la proposta un magnifico terrazzo di 40 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto, un balcone di 8 mq e due terrazzini interni di 5 mq ciascuno, ideali per godere di un po’ di verde. La proprietà include anche un ampio giardino indipendente di 500 mq, offrendo spazio per attività all'aperto e giardinaggio. Inoltre, sono disponibili un parcheggio esterno e una rampa di accesso ai garage in comune con l'altra metà della bifamiliare. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi desidera personalizzare la propria casa, valorizzando gli ampi spazi e la tranquillità della zona. sfbc

RIF. 371138 - Villa indipendente di 210 mq su tre piani situato a Moiano comune Città della Pieve (PG). Composta da giardino, taverna, cucina abitabile, 4 bagni, 3 camere da letto, ampio salone con camino, garage box auto. Finestre in ogni stanza, tripla esposizione. Posizionata tra la Val d’Orcia e il Lago Trasimeno, tra Umbria e Toscana, offre un mix perfetto di natura, storia e cultura. La proprietà è composta da una comoda taverna perfetta per ospitare amici e familiari. Dotata di cucina completa con forno a legna per pizza e braciere; bagno di servizio e garage box auto con accesso diretto al salone tramite scala interna. Al piano rialzato piano la zona giorno, ampio e luminoso salone con camino, pavimenti in granito, cucina abitabile arredata, bagno completo. Dal salone e dalla cucina si può accedere al giardino con barbecue e la possibilità di mangiare all’aperto. Al secondo piano la zona notte, 3 comode camere da letto con balcone e terrazzo, 2 bagni, uno con vasca e l’altro con doccia. Il villino è situato in un contesto tranquillo e silenzioso, strada chiusa, non trafficata nessun problema di parcheggio.sfbc