Case ristrutturate in vendita a Citta' Della Pieve Pag. 3

Esclusiva proprietà in vendita nel comune di Città della Pieve, composta da un casale padronale su tre livelli, recentemente ristrutturato, circondato da un rigoglioso parco con piante di olivo. La proprietà si trova a pochi chilometri dal centro storico ed offre bellissimi scorci panoramici sulla campagna circostante. Stato e rifiniture La Villa è stata costruita in Bio Edilizia, in doppia muratura portante, termo fon e mattoni pieni. Le facciate esterne sono tutte in muratura faccia vista a mattoni bio edili anticati, la facciata sud è dotata di serra di captazione solare completa di serramenti antieffrazione. Il tetto è ventilato è in laterizio. Gli accorgimenti progettuali di bioarchitettura garantiscono una temperatura ottimale all'interno della casa. Le rifiniture interne sono di altissimo pregio, termo arredi in pietra serena nel soggiorno, illuminazione a led (Vianini di Caprino - Verona), solai rifiniti in listoni di legno sbiancati, pavimenti in pietra beige, bagni con rivestimenti in pietra e mosaici, scala in vetro e acciaio che si sviluppa su tre livelli. Servizi e utenze La proprietà è fornita da tutte le utenze, il riscaldamento e raffredamento sono forniti tramite Faincoil, possibilità di installare i pannelli solari e caldaia a legna o pellet, l'impianto elettrico e idrico sono stati recentemente terminati. Utilizzi e potenzialità Perfetta come prima o seconda casa per inserire negli affitti turistici. Ubicazione A circa 2km da Città della Pieve, a circa 15km dall'autostrada e dal autostazione del treno Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli L'immobile è intestato a persona/e fisica/e e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

All’interno della campagna Umbra, nel Comune di Città della Pieve, troviamo questa splendida proprietà Podere Alta Quercia, magnificamente e finemente ristrutturata con materiali Ecosostenibili, divisa in due unità, un incantevole portico molto luminoso dal quale ammirare il grazioso giardino sulle colline al confine tra l'Umbria e la Toscana. Stato e rifiniture Il casale è stato ristrutturato finemente con materiali tipici, di recupero e bio-ecologici. Il restauro ha ripristinato un'antica casa colonica mantenendo il carattere degli edifici del XVIII secolo. Esternamente presenta con il tipico faccia vista in pietra con stuccature in rinzaffo storico, con parti di intonaco antico che ben si inseriscono nel contesto e nel pieno rispetto della struttura rurale del fabbricato. Pavimenti, solai e soffitti, strutturalmente rinforzati, sono stati restaurati tra il 2002 e il 2009, conservando travi in legno, pianelle e volte in terracotta. Tetto ventilato ad aria, isolamento delle pareti perimetrali oltre ad un isolamento delle fondazioni con la più recente tecnica, la struttura è stata adeguata alle normative relative della sismica rendendo il casale antisismico. Servizi e utenze Tutte le utenze necessarie sono presenti. Il casale è fornito di energia elettrica, acqua fornita da un pozzo profondo 70 mt collegato ad un serbatoio interrato per l'approvvigionamento idrico e l'irrigazione. Internet WLAN, sistema solare con pannelli sul tetto per l'acqua calda. Il nuovo riscaldamento a gas è stato installato nel 2023 con impianto di riscaldamento a GPL, stufe e camini a legna. Nuova pompa di calore per il riscaldamento della piscina che è stata installata nel 2023. La proprietà è dotata di una certificazione antisismica. Classe F. "EP-263,48Kw/ah". Utilizzi e potenzialità L’affascinante proprietà sarà una magnifica residenza privata per trascorrere le proprie vacanze in una delle aree più belle dell'Umbria settentrionale. La proprietà si presterebbe comunque anche per scopi di alta rappresentanza o anche per uso come dimora principale, da vivere tutto l’anno, grazie ai suoi spazi veramente confortevoli ed alla relativa vicinanza con il borgo di Città della Pieve. Un’alternativa molto allettante potrebbe essere quella di inserire la proprietà nei circuiti degli affitti turistici poiché diviso in due appartamenti oppure da suddividere in più appartamenti indipendenti. Ubicazione Podere Alta Quercia è situato vicino al grazioso borgo di Città della Pieve (a 10 min. in auto) ha ottimi ristoranti e tutti i servizi. Monteleone di Orvieto, a 10 min. di auto, è un delizioso paese medievale con degli scorci panoramici mozzafiato. La posizione è molto riservata, ma vicina all'autostrada A1 Autostrada del Sole (12 min) e la stazione ferroviaria (10 min.). Roma e Firenze sono raggiungibili in 1.30/2 ore. Per arrivare alla casa, ci sono 2,2 km di strada sterrata circondata da prati, querce secolari e percorrendola si gode di una vista incantevole. A 30 minuti di auto si trovano belle città come Montepulciano, Cetona, Cortona, Arezzo, Orvieto e Perugia. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Attualmente in categoria A8. Vincoli L'immobile è intestato a persona fisica e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privato).

Questo bellissimo casale è disposto su due livelli: uno fuori terra ed uno interrato. È composto da 4 appartamenti di complessivi 800 mq ed è circondato da un magnifico giardino completamente recintato e strutturato dove spicca la piscina e zone adibite a palestra, idromassaggio e relax. Stato e rifiniture Le facciate sono in pietra faccia a vista e intonaco, i sotto solai sono in laterocemento, i pavimenti di due appartamenti sono in legno e gli altri due in gres porcellanato. Le finestre hanno i doppi vetri e gli scuri sono in legno. Servizi e utenze L'energia elettrica è garantita attraverso l'allaccio alla rete nazionale. Sono presenti due contattori da 110 kw trifase. In un appartamento è presente la pompa di calore mentre negli altri radiatori. Per il riscaldamento si fa uso di gas gpl, la fornitura dell'acqua è garantita attraverso l'allaccio alla rete idrica comunale, l'impianto fognario con fossa biologica privata impianto rifatto nel 2022. Utilizzi e potenzialità Oggi un appartamento è vissuto come residenza padronale mentre i rimanenti tre sono a reddito nel circuito degli affitti turisti. In alternativa c'è la possibilità di unire tutti gli appartamenti e far divenire la proprietà un'unica abitazione padronale. Ubicazione A pochi passi dal borgo di Città della Pieve, a 15 minuti da Castiglione del Lago, a 10 minuti dalla stazione ferroviaria di Chiusi , a 15 minuti dall'autostrada A/1 Milano-Napoli, l'aereoporto più vicino Perugia a 40 minuti altrimenti hub di Roma Fiumicino a 100 minuti ca. Siamo vicini alla città di Chiusi e le sue tombe etrusche, e a tantissimi luoghi termali a cominciare da Chianciano Terme, San Casciano dei Bagni. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

A Città della Pieve , in posizione panoramica sorge questo casale di recente costruzione ad alta efficienza energetica che si sviluppa su 3 livelli. Al piano terra è presente un ampio open-space con cucina, soggiorno ed un grande bagno. Sul soggiorno è presente un camino a pellet e legna che permette di riscaldare tutta la struttura. Da qui si accede ad un ampio e panoramico terrazzo. Il secondo piano è costituito da 3 camere, 1 bagno ed un terrazzo. Al piano interrato troviamo un garage, due fondi ed un bagno. A circondare la proprietà un bellissimo giardino. I terreni si estendono per circa 6,9 ettari composti da seminativo, frutteto, ulivi e bosco. Vicino al casale sono presenti 3 annessi interamente da ristrutturare. Stato e rifiniture La proprietà, ricostruita nel 2012 con grande cura, presenta finiture di alta qualità che esaltano il fascino originario del casale. Le strutture portanti sono state rifatte ex novo, garantendo solidità e sicurezza, pur mantenendo lo stile tradizionale. Gli interni, rifiniti con intonaco liscio e pavimenti in gres porcellanato di pregio, risultano luminosi e accoglienti. Porte in legno naturale e finestre con vetrocamera assicurano isolamento termico e acustico ottimale. La cucina è moderna e funzionale, i bagni eleganti, con materiali resistenti e tonalità neutre. All’esterno, un ampio terrazzo pavimentato e un giardino curato con piante aromatiche e floreali offrono spazi ideali per il relax, completati da una pergola in legno per pranzi all’aperto. Il tetto, interamente rifatto, è coibentato e ventilato, con coppi in stile romano. L’immobile si presenta in eccellenti condizioni, con spazi ben organizzati e un perfetto equilibrio tra stile classico e comfort moderno. Una soluzione ideale per chi cerca privacy, qualità e raffinatezza. Servizi e utenze Tutte le utenze sono presenti e funzionanti: elettricità, acqua mediante allaccio al pubblico acquedotto, sistema di riscaldamento garantito attraverso una caldaia a pellet. Presente anche la pompa di calore e il termo camino. Nel 2012 è stato installato un impianto solare termico ed un impianto fotovoltaico con potenza 4 kW. Nel 2022 è stato installato un ulteriore impianto fotovoltaico di potenza 6 kW. Presente la linea telefonica con parabola, connessione ADSL, allarme volumetrico ed allarme con sensori negli infissi. Sulla proprietà c'è l'aria condizionata con split. Utilizzi e potenzialità La proprietà rappresenta la soluzione ideale per chi desidera avere una splendida residenza in campagna, dotata di ogni comfort e privacy pur non essendo isolati. L’ubicazione è ideale in quanto siamo a pochi passi da tutti i maggiori centri di interesse tra Umbria e Toscana. Perfetta come seconda casa per trascorrere magnifici momenti di vacanza in una delle zone più belle della regione ma anche come prima per una residenza abituale. Ubicazione La proprietà si trova al confine tra Umbria e Toscana, nel Comune di Città della Pieve (PG), famosa città natale del Perugino. Per raggiungere il casale, situato in posizione tranquilla ma non isolata, occorre percorrere una strada a sterro di circa 1 km in buone condizioni. Il casello dell'autostrada A1 - uscita di Fabro (TR) - si trova a circa 8 km, così come la stazione ferroviaria dell'omonima località. Gli aeroporti più vicini sono: Perugia-S.Egidio (55 km), Roma-Ciampino (160 km), Firenze (155 km). Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.

Situato nelle splendide campagne umbre, questo casale offre un'autentica esperienza di vita in campagna, circondato da paesaggi mozzafiato e tranquillità assoluta. La proprietà si trova in una posizione privilegiata, con vista panoramica sulle colline verdi e gli oliveti che caratterizzano la regione. La proprietà è composta da un casale di circa 310 mq, una dependance divisa in 6 appartamenti completamente restaurata ed una splendida piscina. A completare la proprietà un terreno di circa 18 ettari. Stato e rifiniture La proprietà è stata restaurata nel 2003. Esternamente si presenta con facciate in pietra, mentre all'interno troviamo pavimenti in cotto e solai con travi in legno e pianelle a vista. Servizi e utenze La proprietà è fornita di gas gpl, acquedotto ed è allacciata alla corrente elettrica. Presente connessione internet. Utilizzi e potenzialità Questa proprietà offre molteplici potenzialità, sia come residenza privata per chi cerca tranquillità e privacy, sia come investimento immobiliare per chi desidera avviare un'attività agrituristica. La sua posizione strategica lo rende inoltre un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze naturali e culturali dell'Umbria. Ubicazione La proprietà si trova nella bella campagna di Città della Pieve in posizione comoda, immersa nel verde, a 450 mt. sul livello del mare e con comodo accesso percorrendo 1,3 km di strada bianca a soli 3 minuti di auto dal centro abitato. L'aeroporto di Perugia dista 50 km circa, aeroporto di Firenze 110 km circa, aeroporto di Roma – Ciampino 160 km circa , aeroporto di Roma – Fiumicino (190 km circa) Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà è intestata a persona fisica.

Villetta Bifamiliare in Vendita a Città della Pieve – Località Maranzano In zona residenziale tranquilla, a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, proponiamo in vendita una villetta bifamiliare che offre due appartamenti indipendenti, completamente ristrutturati e in ottime condizioni. La proprietà è ideale per famiglie che desiderano vivere in un ambiente comodo e ben servito, con spazi ampi e un bel giardino privato. Composizione dell’immobile: Primo Appartamento (85 mq): Ingresso/soggiorno luminoso, con termo camino per un ambiente caldo e accogliente. Cucina abitabile, separata dal soggiorno. Camera matrimoniale, spaziosa e ben esposta. Camera singola, ideale per bambini o come studio. Bagno completo. Ripostiglio e locale lavanderia, per ottimizzare gli spazi e tenere in ordine la casa. Secondo Appartamento (87 mq): Soggiorno con camino, perfetto per momenti di relax. Cucina abitabile con terrazzino, per pranzi all'aperto. Camera matrimoniale, luminosa e ben distribuita. Due camere singole, spaziose e versatili. Bagno di servizio. Esterni: Ingressi indipendenti per ciascun appartamento, garantendo privacy e autonomia. Giardino esclusivo di circa 500 mq, perfetto per attività all'aperto, giochi per bambini o giardinaggio. Garage di 15 mq, utile come deposito o per parcheggiare l'auto. Tre annessi esterni, ideali per riporre attrezzi o per creare spazi aggiuntivi come un laboratorio o una zona hobby. Caratteristiche principali: Due appartamenti indipendenti, ciascuno con ingresso privato e ampi spazi abitativi. Giardino di 500 mq, per godere della tranquillità e della bellezza della zona residenziale. Ristrutturazione recente, effettuata rispettivamente 5 e 15 anni fa, che garantisce l'ottima condizione dell’immobile. Camino e termo camino per riscaldamento efficiente e accogliente. Possibilità di utilizzo separato o come unica grande unità abitativa. Perché scegliere questa villetta bifamiliare? Ottima posizione: a pochi minuti dal centro di Città della Pieve, ma in una zona residenziale tranquilla e ben servita. Indipendenza e privacy grazie agli ingressi separati e alla distribuzione degli spazi. Giardino privato di ampie dimensioni, perfetto per attività all’aperto e per famiglie. Ristrutturazione recente che rende l’immobile pronto per essere abitato senza ulteriori lavori. Prezzo su richiesta. Non perdere l’opportunità di acquistare questa villetta bifamiliare in una zona residenziale di Città della Pieve. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita! Ho messo in risalto la versatilità dell’immobile (due appartamenti separati o una grande unità) e la ristrutturazione recente, così come il giardino privato e la posizione tranquilla ma vicina ai servizi.

CITTA' DELLA PIEVE IL TUO SOGNO PRENDE FORMA: Bifamiliare NUOVA con 400 mq di Giardino a Canale! PERSONALIZZA la TUA CASA! Appartamento di Prestigio AL GREZZO a Città della Pieve. Sei alla ricerca di una casa che non sia un compromesso, ma la tela perfetta per il tuo futuro? In zona residenziale e tranquilla di Canale di Città della Pieve, proponiamo in vendita un'opportunità immobiliare irripetibile: un ampio appartamento in bifamiliare con ingresso totalmente indipendente, attualmente allo stato AL GREZZO. ? I Vantaggi Esclusivi del "Grezzo": Massima Personalizzazione: Dimentica i capitolati standard. Qui puoi scegliere liberamente pavimenti, rivestimenti, disposizione degli interni, impianto elettrico e rifiniture, creando la casa esattamente come l'hai sempre desiderata. Valore Aggiunto: Un investimento intelligente che ti permette di ottimizzare i costi e massimizzare il valore finale dell'immobile. Gli Spazi che Fanno la Differenza: L'appartamento si sviluppa su due comodi livelli, offrendo ambienti ampi e luminosi: Piano Terra: Ampia e luminosa zona giorno ideale per accogliere, cucina abitabile con accesso diretto all'esterno e un pratico bagno di servizio. Piano Primo: La zona notte, riservata e tranquilla, ospita tre spaziose camere da letto e un secondo bagno. Esterni: Ogni livello è dotato di due terrazzi vivibili, perfetti per colazioni all'aperto o momenti di relax. Un'Oasi Privata di 400 mq: A completare l'offerta, un vasto giardino privato di 400 mq, il luogo ideale per giochi, cene estive o per creare il tuo angolo verde. Inoltre, è presente un comodo garage/cantina al piano terra. Non comprare una casa, costruisci il tuo sogno. Chiama ora per una visita in loco e inizia a progettare!

CITTA' DELLA PIEVE Poco distante dal centro del bellissimo borgo di citta della Pieve, vicino tutti i principali servizi. con meravigliosa vista proponiamo villa indipendente su due livelli in pietra, con giardino esclusivo composta da: Piano terra; amia zona giorno con camino, cucina abitabile, una camera7studio, un bagno, scala che conduce al piano superiore dove ci sono due camere matrimoniali con travi e pianelle a vista ,di cui una con bagno in camera e piccola loggia, un bagno. al piano seminterrato un garage/cantina/magazzino di ampia metratura, completa la proprietà giardino esclusivo con cancello automatico.

CITTA' DELLA PIEVE Immersa nel verde, in zona residenziale con ingresso indipendente, molto panoramica e tranquilla, proponiamo in vendita un piccolo appartamento ottimamente rifinito, con travi e pianelle a vista facciata in pietra, composto da: ingresso/soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, un bagno con finestra, ripostiglio, arredato di mobili di pregio , completa la proprietà un posto auto di proprietà. Arredato.

Situato in un piccolo borgo, in posizione semi collinare. Appartamento ristrutturato in mattoni ed intonaco di 70 mq circa al PT e composto da portico con archi, soggiorno con angolo cottura, camera/studio, camera, bagno, ripostiglio e grotta/cantina. Travi in legno. Lavanderia e locale caldaia. Piccolo giardino e due posti auto all'esterno.

Ubicato nella campagna umbra, in posizione semi collinare, l'appartamento è stato ristrutturato con materiali tipici come i travi in legno ed i pavimenti in cotto, gode di un bellissimo e comodo porticato con archi, eventualmente c'è la possibilità di chiuderlo, dal quale si accede al soggiorno con angolo cottura, studio, un'ampia camera da letto, bagno, ripostiglio ed una grotta che può essere utilizzata come cantina. Dal portico si accede ad un locale caldaia ed a quello lavanderia, di fronte un piccolo giardino di 95mq. Classe energetica G - IPE 160