Villa in Vendita, Strada Vicinale Caposodo, Citta' Della Pieve

Immersa nella quiete delle colline umbre, questa villa gode di un'esclusiva privacy e di una splendida vista panoramica sul paesaggio circostante. La proprietà rappresenta un'interessante opportunità di valorizzazione, richiedendo interventi di consolidamento strutturale e un accurato progetto di restyling, ideale per riportarla al suo pieno splendore.
Stato e rifiniture
La proprietà necessita di interventi di consolidamento delle fondazioni e di un generale progetto di restyling, rappresentando un'interessante opportunità di personalizzazione e valorizzazione. Gli interni conservano finiture tipiche degli anni Novanta: i pavimenti in monocottura si abbinano alle pareti intonacate e tinteggiate in tonalità chiare, che donano luminosità e armonia agli ambienti. Gli infissi in legno con doppi vetri assicurano un buon isolamento termoacustico, mentre le porte interne, anch'esse in legno, si integrano con coerenza nello stile complessivo della residenza.
Servizi e utenze
L'impianto di riscaldamento è autonomo, con radiatori alimentati da una caldaia a gas. Gli impianti tecnologici risalgono all'epoca di costruzione della proprietà (1992) e, pur essendo stati oggetto di regolare manutenzione e risultando funzionanti, possono beneficiare di un aggiornamento in funzione degli attuali standard di efficienza e comfort. L'approvvigionamento idrico è garantito dall'acquedotto comunale, mentre lo smaltimento delle acque reflue avviene tramite allacciamento alla rete fognaria. L'immobile è inoltre collegato alla rete elettrica nazionale con impianto di tipo tradizionale e non dispone di dotazioni specifiche per l'efficientamento energetico.
La proprietà è completata da un impianto di allarme e da un cancello carrabile elettrico, affiancato da un accesso pedonale indipendente.
Utilizzi e potenzialità
Questa villa si presta sia come prima abitazione per chi cerca riservatezza e un panorama esclusivo sulle colline umbre, sia come seconda casa per momenti di relax immersi nella natura. La posizione strategica, a breve distanza dai principali servizi e collegamenti di trasporto, consente di godere di un equilibrio tra tranquillità e comodità. L’ampio terreno con frutteti aggiunge valore agronomico e possibilità di attività all'aperto. La disposizione funzionale degli spazi interni e la presenza di un garage facilitano la vita quotidiana. La proprietà può trasformarsi in una raffinata residenza di charme o in una soluzione ricettiva di livello per ospitalità di qualità.
Ubicazione
Situata in una zona appartata e riservata di Città della Pieve, questa proprietà gode di un contesto tranquillo e immerso nella tranquillità tipica della campagna umbra. Collegata da una strada asfaltata seguita da meno di 500 metri di strada bianca, offre un accesso comodo e riservato. La posizione elevata consente una vista panoramica sulle dolci colline circostanti, con scorci che spaziano lungo la vallata fino al cuore della storica cittadina. La vicinanza al centro storico offre l'opportunità di raggiungere rapidamente ristoranti di alto livello, boutique e luoghi culturali, mentre l'intimità del sito garantisce pace e privacy.
Catastale
Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.
Vincoli
La proprietà è intestata a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a imposta di registro secondo le normative vigenti (vedi costi di acquisto da privati).