Case in vendita a Gubbio

A pochi passi dal cuore del centro storico di Gubbio, dove la pietra racconta secoli di storia e i vicoli sembrano sospesi tra Medioevo e presente, proponiamo in vendita un affascinante appartamento ristrutturato disposto su due livelli. La proprietà, di circa 160 mq, si distingue per gli spazi generosi e per una piacevole continuità tra interno ed esterno, grazie a due terrazzi: uno di 17 mq, perfettamente collegato alla zona giorno e ideale per momenti conviviali all’aperto, e un suggestivo terrazzo a tasca di 13 mq al piano superiore, più intimo e riservato. Inserito alle pendici del Monte Ingino, dominato dalla Basilica di Sant’Ubaldo, il complesso immobiliare si sviluppa su quattro livelli ed è composto da sole tre unità abitative, oltre a fondi e garage al piano terra. L’edificio, caratterizzato da mattoni faccia a vista di recupero, affascinanti infissi ad arco e aperture elegantemente incorniciate da mattoni a rilievo, esprime un perfetto equilibrio tra tradizione e cura dei dettagli, in un contesto raccolto e autentico. L’appartamento si trova al secondo piano e accoglie con una zona giorno ampia e luminosa: un doppio soggiorno impreziosito da camino, pavimentazione in laminato e infissi in legno con doppio vetro, capace di creare un’atmosfera calda e conviviale, con accesso diretto al terrazzo. Completano il piano una cucina abitabile e un bagno finestrato con box doccia. La scala in legno conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte, rifinita in parquet, composta da tre spaziose camere da letto, un pratico ripostiglio e due bagni finestrati, entrambi dotati di box doccia; una delle camere gode inoltre dell’accesso al terrazzo a tasca, un angolo riservato affacciato sui tetti della città. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo, finiture curate nei dettagli ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio fondo al piano terra di 46 mq con lavanderia, ideale come spazio accessorio o multifunzionale. Vivere qui significa abitare a pochi passi da luoghi iconici come Piazza Grande e il maestoso Palazzo dei Consoli, immergendosi ogni giorno nell’atmosfera unica di uno dei borghi medievali meglio conservati d’Italia, che prende vita durante eventi straordinari come la Festa dei Ceri. Una residenza moderna e raffinata, perfetta per chi desidera coniugare spazio, comfort e autenticità, vivendo nel cuore pulsante della storia.

Appartamento in bifamiliare di nuova realizzazione, con ingresso indipendente, situata in contesto residenziale tranquillo e ben collegato. L’immobile, sviluppato al piano terra, con particolare attenzione su design e innovazione degli impianti, grazie all’intervento di un interior designer. L’abitazione si apre su un’accogliente zona d’ingresso che conduce a un ampio e luminoso soggiorno, affiancato da una cucina abitabile a vista. La zona notte comprende due camere da letto, doppi servizi e un comodo ripostiglio. Tutti gli ambienti hanno accesso diretto al giardino privato, ben esposto, illuminato e dotato di impianto di irrigazione. Completa la proprietà un posto auto esterno pavimentato e una corte completamente recintata con cancello in metallo. L’immobile è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento, classe energetica A4 e impianto fotovoltaico, garantendo elevato comfort abitativo e notevole efficienza energetica.

Immerso nella quiete assoluta e nel verde rigoglioso della campagna umbra, in località Santa Cristina, precisamente in Vocabolo Bussollana, proponiamo in vendita un affascinante tipico casale umbro finemente ristrutturato, situato in posizione panoramica, riservata e facilmente accessibile. La proprietà si raggiunge percorrendo una strada privata non asfaltata che attraversa un suggestivo viale alberato di pini, regalando fin dall’arrivo un’autentica sensazione di tranquillità, armonia e profondo contatto con la natura circostante. Il casale si sviluppa su due livelli, collegati da un’elegante scala interna in legno, per una superficie complessiva di circa 300 mq. Gli spazi interni, ampi, luminosi e ben distribuiti, conservano intatto il fascino dello stile rustico umbro, con muri in pietra a vista, travi in legno, pavimenti in parquet e numerosi dettagli architettonici originali, valorizzati da una ristrutturazione rispettosa della tradizione locale e del paesaggio. Al piano primo si trovano un ampio e accogliente soggiorno con camino, ideale per creare un’atmosfera calda e conviviale, una sala da pranzo separata, uno studio, un bagno, due camere da letto e un ulteriore secondo soggiorno facilmente trasformabile in una terza camera. Al piano terra, collegato internamente, è presente una cucina interna pratica e funzionale, perfetta per la vita quotidiana, mentre all’esterno si trova una seconda cucina attrezzata, ideale per pranzi, cene estive e momenti conviviali immersi nel verde. Sempre al piano terra sono presenti due camere da letto aggiuntive dotate di bagno. Completano la proprietà due ampie rimesse con straordinario potenziale di riconversione: è possibile realizzare una camera aggiuntiva con bagno privato, un’elegante area wellness dotata di sauna, vasca idromassaggio e zona relax, uno studio professionale oppure una dependance indipendente, ideale per ospitare amici e familiari o per godere di momenti di benessere e privacy. All’esterno la proprietà si estende su oltre 38 ettari di terreno privato, tra giardini curati, uliveti secolari, boschi e una variegata selezione di alberi – querce, ciliegi, aceri, frassini e noci – che donano al paesaggio un’atmosfera viva e rigenerante in ogni stagione. Il giardino terrazzato sul retro, articolato su tre livelli, ospita una splendida piscina privata ricavata da una riserva d’acqua naturale, con vista panoramica mozzafiato sulla valle circostante, offrendo uno spazio esclusivo dove rilassarsi e godere di tramonti indimenticabili. La posizione, riservata ma ben collegata, consente di raggiungere Gubbio e Perugia in circa 30 minuti, Assisi in 45 minuti, mentre supermercati, mercati locali, ristoranti e tutti i principali servizi si trovano a soli 10-15 minuti di auto. Questa proprietà rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere immerso nella bellezza e nella tranquillità della campagna umbra, in una dimora autentica, ricca di fascino e con straordinarie potenzialità.

Nel suggestivo centro storico di Gubbio, affacciato direttamente su Corso Garibaldi, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato in posizione centralissima, ideale per chi desidera vivere l’autentica atmosfera della città medievale. L’immobile si presenta ristrutturato allo stato grezzo, offrendo così la preziosa opportunità di personalizzare completamente gli spazi interni, scegliendo finiture, materiali e distribuzione degli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. Gli affacci su Corso Garibaldi garantiscono luminosità e una vista caratteristica sulla città. La posizione è perfetta sia come abitazione principale, sia come seconda casa o investimento per locazioni turistiche. Una soluzione unica per chi desidera creare una residenza su misura nel cuore di Gubbio.

In zona ottimamente servita, accogliente appartamento con accesso indipendente, composto da ingresso, spaziosa zona giorno con camino, cucinino, disimpegno, camera matrimoniale con bagno, ulteriori due camere, bagno. Soffitta semi praticabile con lavanderia e bagno. Cl. Energ. G

A ridosso di Parco della Vittorina, appartamento al piano primo composto da un accogliente ingresso, un luminoso e ampio salone con terrazzo, cucina a vista, tre camere di cui due matrimoniali con terrazzo, 2 bagni. Garage al piano terra di 40 mq circa. L’immobile presenta un ottimo stato interno. Cl. Energ. in fase di rilascio

In zona tranquilla e riservata, indipendente di recente costruzione, antisismica, con al piano terra ampia e luminosa zona giorno con cucina a vista e camino, bagno e veranda. Al piano primo disimpegno, 3 camere e bagno. Al piano primo sottostrada, ampio salone con con cucina, bagno, lavanderia e ripostiglio. Termoconvettore caldo/freddo. Giardino circostante con illuminazione e impianto di irrigazione. Classe energetica in fase di definizione.

Ottima opportunità di acquisto di una villa a Gubbio. La proprietà, con una superficie di 210 mq, si presenta allo stato grezzo, offrendo la possibilità di personalizzarla secondo i propri gusti e esigenze. Dotata di un ampio giardino privato, ideale per momenti di relax all'aria aperta, la villa è perfetta per chi desidera uno spazio abitativo ampio e confortevole.

GUBBIO (PG) - Via Di Porta Romana A pochi passi dal centro, nella prima periferia di Gubbio, proponiamo in vendita un suggestivo cielo terra in pietra, con doppio ingresso indipendente. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli: al piano primo presenta una luminosa zona giorno openspace con cucina e soggiorno e al piano secondo, camera da letto matrimoniale, cameretta, studio e bagno finestrato con doccia. A completare la proprietà, al piano terra abbiamo un fondo ad uso taverna con bagno e predisposizione per l'istallazione di una cucina. L'immobile è stato completamente ristrutturato, strutturalmente, a livello impiantistico e a livello delle finiture interne. Oltre alla caratteristica pietra, presenta travi in legno di pregio e pavimento in cotto, tipici materiali del centro storico. Questa abitazione rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona tranquilla, senza rinunciare alla vicinanza dei servizi e alle bellezze storiche di Gubbio.

Gubbio (PG) - Località Monteluiano Proponiamo in vendita un’interessante proprietà composta da più corpi di fabbricati e da un’estesa superficie agricola interamente accorpata, situata in posizione collinare e facilmente accessibile. Fabbricato principale di 450 mq, realizzato nei primi anni 2000, con struttura portante in cemento armato e tetto in legno con travi a vista e pianelle. Secondo fabbricato di 150 mq, posto frontalmente al principale. Entrambi gli immobili abitativi sono strutturati e tamponati, ma da completare internamente per quanto riguarda: impianti,infissi,porte,rivestimenti e finiture. Stalla di 400 mq, ideale per attività zootecniche o per riconversione agricola. La proprietà comprende 29 ettari di terreno boschivo, seminativo e pascolo,completamente accorpato, adatti a coltivazioni, allevamento o attività agrituristiche. Sono presenti inoltre:due laghi privati, due sorgenti, acquedotto comunale già disponibile ed elettricità. Un insieme di risorse che rende la proprietà particolarmente adatta a chi cerca autonomia idrica e potenzialità produttive. Ideale per creare un'azienda agricola, agriturismo o country house, un'attività ricettiva. Investimento immobiliare con ampi margini di personalizzazione

Località Monteluiano - Gubbio (PG) In zona collinare e con favolosa vista sulla città di Gubbio,proponiamo in vendita una casa indipendente con terreno esclusivo. Questa abitazione, si sviluppa al piano terra e primo, offrendo una comoda accessibilità e un'ottima distribuzione degli spazi interni. Zona giorno con cucina e salotto, studio e bagno con doccia; al piano primo tre camere da letto ed un bagno con doccia. Uno dei punti di forza di questa proprietà è la corte esclusiva recintata di circa 3.600 mq che garantisce privacy e tranquillità, ideale per momenti di relax o per attività all'aperto. Inoltre, la presenza di un pozzo rappresenta un valore aggiunto, fornendo una risorsa idrica utile per il giardino o altre necessità. La recente costruzione dell'immobile assicura standard moderni e una struttura solida, pronta ad accogliere chi cerca una soluzione abitativa confortevole e funzionale con: tetto in legno e travi a vista, infissi in legno e doppio vetro e pavimenti in cotto e parquet. Situata in una zona che combina la bellezza del paesaggio umbro con la vicinanza ai servizi essenziali, questa casa rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in un contesto sereno e ben collegato.

Casa unifamiliare in vendita a Gubbio – Località Belvedere In posizione collinare e panoramica, immersa nel verde ma non isolata, proponiamo una casa unifamiliare di 188 m² catastali, distribuita su due livelli, con garage e annesso esterno. Piano terra La zona giorno è ampia e accogliente, composta da: grande cucina abitabile con caminetto, ideale per vivere gli spazi quotidiani in un'atmosfera calda e familiare; spaziosa sala soggiorno, anch'essa dotata di caminetto, perfetta per momenti di relax; grande garage di circa 17 m², collegato alla casa e molto comodo per auto, moto o deposito. Piano primo La zona notte comprende: tre camere da letto, luminose e ben distribuite; un bagno, funzionale e facilmente accessibile da tutte le camere. Piano superiore È presente una soffitta coibentata, isolata con tappetino da 20 cm, utilizzata anche come locale tecnico. Qui sono installati gli interruttori e i dispositivi dell'impianto fotovoltaico da 6 kW, abbinato a batterie di accumulo da 15 kW, un grande valore aggiunto per efficienza e risparmio energetico. Impianti e dotazioni Riscaldamento ibrido con pompa di calore + GPL, collegato ai termosifoni. Infissi nuovi, certificati, in doppio vetro, che garantiscono ottimo isolamento termico e acustico. Adeguamento antisismico completo dell'edificio. Tetto nuovo, rifatto integralmente. Esterni La proprietà è completata da: giardino privato di circa 600 m², perfetto per vivere l'esterno in tranquillità; annesso di circa 22 m², situato nel giardino, da ristrutturare, ideale come deposito, studio o piccolo laboratorio; contesto panoramico, circondato dal verde, con altre abitazioni nelle vicinanze, che garantiscono privacy senza isolamento. Questa casa rappresenta una soluzione moderna, efficiente e confortevole, ideale per chi cerca un'abitazione solida, ben ristrutturata e in una posizione naturale privilegiata. Per info telefonare al +39 3939067105 Detached house for sale in Gubbio – Belvedere In a hilly and panoramic location, surrounded by greenery but not isolated, we offer a detached house of 188 m² on two levels, with a garage and an external annex. Ground Floor The living area is spacious and welcoming, comprising: • large eat-in kitchen with fireplace, ideal for enjoying everyday life in a warm and familiar atmosphere; • spacious living room, also equipped with a fireplace, perfect for relaxing; • large garage of approximately 17 m², connected to the house and very convenient for cars, motorcycles, or storage. First Floor The sleeping area comprises: • three bright and well-arranged bedrooms; • a functional bathroom, easily accessible from all bedrooms. Upper Floor There is an insulated attic, insulated with 20 cm mat, also used as a utility room. The switches and devices of the 6 kW photovoltaic system are installed here, combined with 15 kW storage batteries, a significant added value in terms of efficiency and energy savings. Systems and Equipment • Hybrid heating with heat pump + LPG, connected to the radiators. • New, certified double-glazed windows, ensuring excellent thermal and acoustic insulation. • Complete seismic retrofitting of the building. • New, completely redone roof. Exterior The property also includes: • Private garden of approximately 600 m², perfect for peaceful outdoor living; • Annex of approximately 22 m², located in the garden, in need of renovation, ideal for storage, a study, or a small workshop; • Panoramic setting, surrounded by greenery, with other homes nearby, ensuring privacy without isolation. This home represents a modern, efficient, and comfortable solution, ideal for those seeking a solid, well-renovated home in a privileged natural location. For information call +39 3939067105

Località Ferratelle - Gubbio (PG) Proponiamo in vendita una porzione di trifamiliare, ideale per chi cerca comfort e tranquillità. Questa abitazione cielo terra, costruita nel 2012, offre un doppio ingresso indipendente che garantisce privacy e autonomia. Distribuita su più livelli, la proprietà comprende quattro locali ben distribuiti: zona giorno luminosa con accesso al giardino privato e bagno; al piano primo collegato internamente da scala comoda zona notte con due camere terrazzate e bagno. Al piano sottostrada, sempre collegato da scala interna, garage con possibilità di realizzare lavanderia. Gli spazi esterni sono un vero punto di forza, con tre terrazzi che offrono viste panoramiche e un giardino esclusivo, perfetto per momenti di relax all'aperto. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo, senza rinunciare ai comfort moderni.

GUBBIO (PG) - Via Don Quirico Rughi Precisamente nella frazione di Padule, si propone in vendita una villa signorile ed indipendente, ideale per chi desidera vivere in un ambiente riservato e immerso nel confort. L'unità abitativa si sviluppa su due livelli e offre ambienti ampi e luminosi; il piano terra, che affaccia direttamente sul giardino privato, è composto da soggiorno terrazzato con camino, cucina abitabile, bagno signorile con vasca e due camera da letto matrimoniali, di cui una con veranda. Al piano superiore troviamo tre ampie camere da letto matrimoniali, illuminate e collegate da un terrazzo perimetrale e un bagno con vasca e doppio lavabo. Infine, nel piano sotto strada troviamo un ampio garage, con rampa d'accesso, una taverna con con camino, un bagno e un vano ad uso lavanderia. Il giardino circostante offre un'oasi di tranquillità, perfetta per godere della bellezza del paesaggio. La proprietà presenta un'istallazione di pannelli fotovoltaici e una pompa di calore. Questa villa rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una dimora spaziosa, elegante e ben curata in una zona ben servita e tranquilla, a pochi chilometri da Gubbio.

Appartamento in vendita a Via Casamorcia, 45 mq con 3 locali, situato al secondo piano di un edificio del 1950. Classe energetica F. Nelle vicinanze, troverai ristoranti e negozi, rendendo questa proprietà ideale per chi cerca comodità e accessibilità.

Gubbio (PG) - Via dei Bettelli E' disponibile per la vendita una casa semindipendente con ingresso esclusivo e travi in legno a vista. L'immobile, si sviluppa su due livelli e presenta una disposizione funzionale degli spazi. Al piano terra soggiorno con camino e cucina abitabile e spaziosa, bagno con vasca finestrato; al piano primo collegato da comoda scala interna abbiamo due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno dotato di doccia. Un balcone aggiunge un tocco di apertura verso l'esterno. La casa, costruita nel 1950, conserva il fascino dell'epoca, pur offrendo spazi ben distribuiti e pratici ed è stata ristrutturata a livello impiantistico nel 2018. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una residenza in una zona tranquilla e storica. Possibilità di acquistare un terreno agricolo che potrebbe aumentare il valore dell'immobile.

Immerso nella campagna eugubina, VENDESI splendido casale in pietra ristrutturato con vista panoramica e scoperto privato. La proprietà è posizionata a circa 1,5 km dalla strada statale della Contessa ed a soli 10 minuti in auto dal centro di Gubbio, famosa e antica città medievale umbra, celebre per la sua architettura storica ben conservata, le tradizioni millenarie come la Corsa dei Ceri, e la sua posizione suggestiva alle pendici del Monte Ingino. Villa ideale per locazioni brevi oppure per attività agrituristiche, composta da 6 camere matrimoniali con bagni en suite, una sala da pranzo con cucina open space, predisposizione impiantistica per piscina e locali spa e terreno di pertinenza di circa 10 ettari ad uso seminativo e boschivo. Per raggiungere il casale si percorre circa 1,5 km di strada di campagna in buona condizione di manutenzione fino a raggiungere la location dominante rispetto alla valle sottostante. Il casale, recentemente ristrutturato, si sviluppa su tre livelli ed ospita diverse unità con accessi indipendenti. L'attuale configurazione del layout ben si presta all'utilizzo come struttura ricettiva. Gli alloggi sono disposti sui due livelli superiori e sono dotati di ingressi riservati posti su un piazzale sul retro per quelli al piano superiore e verso la vista panoramica per quelli al piano inferiore. Al secondo livello seminterrato troviamo il locale tecnico ed un ampio vano ad uso cantina. Il layout interno può essere facilmente modificato a seconda delle necessità del compratore in modo da ricavare differenti soluzioni abitative. Tutte le stanze principali sono caratterizzate da pavimentazione a spina di pesce e soffitti con travi a vista.

Gubbio (PG) - Frazione Torre dei Calzolari Proponiamo in vendita una casa semi-indipendente completamente ristrutturata, situata nella tranquilla e servita frazione di Torre dei Calzolari. Caratteristiche dell’immobile: • Piano terra: ingresso, ampio soggiorno e cucina abitabile, corridoio e bagno. • Piano primo: tre spaziose camere matrimoniali terrazzate e un bagno. • Piano secondo: due vani ad uso soffitta, ideali come ripostiglio o spazio aggiuntivo. La casa è circondata da una corte esclusiva, perfetta per momenti di relax o per attività all’aperto. L’immobile dispone di un doppio ingresso indipendente, garantendo maggiore privacy e flessibilità d’uso. Completano la proprietà un comodo garage e un immobile affiancato da ristrutturare, che offre ulteriori possibilità di personalizzazione e ampliamento. E' possibile valutare la vendita frazionata tra la casa ristrutturata e l'immobile da ristrutturare. Questa abitazione rappresenta la soluzione ideale sia come residenza principale che come casa vacanze, grazie alla sua posizione strategica in una frazione ben servita e immersa nel verde. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitate a contattarci.

GUBBIO - VIA PERUGINA Proponiamo in vendita villa indipendente di recente costruzione di ampia metratura con giardino esclusivo. L'immobile è cosi composto: piano rialzato, con spazioso portico di circa 50 mq, ingresso, grande soggiorno con climatizzatori, cucina abitabile con balcone e bagno con doccia, salendo al piano primo tre camere matrimoniali terrazzate, di cui una con cabina armadio interna e bagno con vasca idromassaggio. Al piano seminterrato taverna con cucina e camino,lavanderia/stireria, fondo,bagno con doccia, studio e ripostiglio. La struttura è completamente rifinita e antisismica con tetto ventilato, pannelli fotovoltaici che sviluppano 6,4 Kwatt e pannelli solari che sviluppano 2 Kwatt ( 600 litri di acqua calda). La parte esterna è dotata di illuminazione ed impianto di irrigazione automatico per il giardino. Impianti certificati. Già predisposta per due unità abitative indipendenti. Posizione centrale, adiacente al centro storico, in prossimità di tutti i servizi.

Gubbio (PG): Villa in pietra e mattoni disposta su due livelli di 750 mq circa composta da: Piano terra: Ampio soggiorno con camino, tre saloni, due cucine con camino, camera matrimoniale e due bagni; Piano primo: salotto, quattro camere da letto di cui una con bagno privato, disimpegno e due bagni. Completa il piano una grande terrazza lastricata. La proprietà ha inoltre un piano adibito a soffitta praticabile. Completa la proprietà ampio garage di 65 mq, locale legnaia, fondo, cantina, bagno, lavanderia, forno, camino e parco completamente recintato di 7000 mq piantumato. La villa viene venduta comprensiva degli arredi in legno massello ed è stata ristrutturata con materiali tipici Umbri per la muratura, il tetto e le finiture interne. Posizione tranquilla e panoramica, a pochi passi da Gubbio. Classe Energetica: G EPI: 300,00 kwh/m2 anno

Il casale del 1700 si sviluppa su due livelli per circa 390 mq, con murature in pietra a vista e ampi ambienti luminosi che conservano intatto il fascino rurale umbro. Al primo piano, un grande soggiorno con camino e stufa a legna accoglie con calore, affiancato da una sala da pranzo ideale per convivialità. Le cinque camere da letto e i quattro bagni offrono comfort e privacy, mentre due cucine funzionali e uno studio luminoso completano gli spazi, lasciando ampio margine di personalizzazione. Gli interni, semplici e autentici, combinano eleganza discreta e atmosfera accogliente, sorprendendo chi entra con la loro armonia senza tempo. Stato e rifiniture Questa proprietà, completamente restaurata nel 2007 con grande attenzione e cura del proprietario, presenta finiture di alta qualità, ma con uno stile assolutamente unico, i pavimenti sono in parte in cotto, in parte in pietra ed in parte in parquet e conferiscono un'atmosfera calda e autentica agli ambienti interni. Gli infissi sono in legno e vetro blindato, con profili sottilissimi per permettere alla luce di illuminare ogni ambiente. Esternamente presenta una facciata in pietra, tipica dei casali umbri, con un layout davvero unico: al piano terra una breve galleria divide a metà il casale per poter raggiungere il lato opposto ed affacciarsi su di un panorama senza fine. Può essere necessario rivedere le due cucine ed il bagno del primo piano, per rendere davvero confortevole ogni ambiente. Nel complesso, lo stato di conservazione è buono, con finiture interne di qualità e un’estetica che valorizza la natura e la storia del luogo, offrendo un ambiente unico, autentico e ricco di fascino. Servizi e utenze Il casale, facilmente raggiungibile tramite strada vicinale ad uso pubblico di appena 800 mt, è servito da tutte le utenze, il riscaldamento a radiatori è alimentato a GPL, oltre a due stufe a legna. La proprietà è dotata di fossa biologica con sistema di sub-irrigazione. Il tetto è stato completamente ristrutturato nel 1997 e coibentato con poliuretano da 4 cm. Completano le proprietà una vasca di raccolta d'acqua di 11x6 mt facilmente convertibile in bio piscina, una cisterna per la raccolta d'acqua di 400 lt e 3 laghetti ad uso irriguo per i terreni della proprietà. Utilizzi e potenzialità Grazie alle dimensioni del fabbricato, all’estensione del terreno e alla posizione panoramica, il Casale della Scienza si presta a molteplici utilizzi. È ideale come residenza privata di prestigio per chi desidera vivere immerso nella natura, ma anche come struttura ricettiva di charme, agriturismo o casa vacanze di alto livello, infatti le due camere al piano terra, entrambe servite dal proprio bagno e con accesso indipendente, sono state utilizzate come b&b dagli attuali proprietari. L'annesso di 22 mq posizionato nel terrazzamento che divide il casale dalla piscina, avendo già la predisposizione per un bagno interno, può facilmente essere convertito in dependance per gli ospiti, palestra, studio o pool house. Ubicazione La proprietà si trova in una zona tranquilla e riservata nelle colline di Gubbio, un contesto di grande prestigio e fascino storico nel cuore dell’Umbria. L’accesso è agevole e immerso nel verde, lontano da rumori e traffico, con le principali vie di comunicazione a circa 11 km di distanza. Il contesto offre una vista panoramica su un paesaggio rurale tipico, tra dolci colline e vegetazione mediterranea. Gubbio e Pierantonio sono raggiungibili in circa 30 minuti di auto, così come il Castello di Antognolla con il suo rinomato golf club. Perugia si trova a 36 minuti di distanza e l’Aeroporto dell’Umbria “S. Francesco d’Assisi” a soli 30 minuti. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. Vincoli La proprietà risolta intestata a persona fisica.

GUBBIO, a circa 12 Km. dal centro cittadino, situato in alta collina in una zona tranquilla e circondata dal verde, proponiamo in vendita antico casale di circa 450 mq. con piscina, annesso di circa 80 mq. e parco di 1,50 ettari i interamente recintato. Il casale principale che risale già al 1500 si eleva su 3 livelli ed è composto al piano terreno da un'ampia taverna con bagno, sala da pranzo, una cucina attrezzata, 2 camere e 2 bagni. Salendo al piano primo si accede in un ampio salone con un solaio alto ed arioso ed un caratteristico terrazzo. Inoltre su questo piano ci sono ulteriori 4 camere tutte con il bagno privato. Nel piano seminterrato abbiamo un piccolo appartamento indipendente con soggiorno camera e bagno, altri 2 vani e 2 ripostigli che può ospitare persone diversamente abili.. Poco distante il casale abbiano un annesso di circa 80 mq. adibito ad appartamento con ben 2 camere e 2 bagni oltre ad una bella piscina 12 x 6 inserita in un terreno di circa 1,5 ettari. Questa proprietà oltre che poter essere utilizzata come abitazione residenziale, si presta molto anche per essere messa a reddito, sfruttando le notevoli richieste di affitto che ci sono per i casali Umbri.

Via dei Calzolari - Gubbio (PG) Situato tra la Frazione di Torre dei Calzolari e di Branca, proponiamo in vendita un appartamento ristrutturato al piano rialzato con pertinenze esclusive. L'immobile si sviluppa in cinque locali: cucinotto con sala da pranzo e soggiorno luminoso; tre camere da letto ampie, di cui una singola con terrazzo e bagno con vasca rinnovato nel 2005. La proprietà, è stata ristrutturata post sisma 1997 per quanto riguarda il tetto ed i solai mentre nel 2025 sono stati rifatti gli infissi e le porte. Completano la proprietà una cantina e soffitta esclusive, e all'esterno si può godere del giardino condominiale. Rappresenta una soluzione abitativa interessante per chi cerca una residenza accogliente e ben collegata. Ottimo investimento e abitabile da subito!

CASALE CON PISCINA E TERRENO IN VENDITA A GUBBIO - UMBRIA. Nel comune di Gubbio, in un contesto di straordinario valore storico e naturalistico, proponiamo in vendita un antico casale completamente ristrutturato ( antisismico ) con particolare attenzione alla conservazione delle caratteristiche architettoniche originarie, come i solai con travi in legno a vista e pianelle in cotto, che donano agli ambienti calore e autenticità. Situato lungo il percorso del pellegrinaggio di San Francesco, a 18 km da Gubbio e a soli 3 km da Pietralunga, piccolo borgo dell'Alta Valtiberina che offre un ambiente tranquillo e un’atmosfera accogliente. Il territorio circostante è prevalentemente agricolo, con campi coltivati, vigneti, uliveti e rinomato per i prodotti del bosco come funghi, tartufi e visciole. La proprietà, attualmente adibita ad azienda agrituristica, è inserita all’interno di un antico castello risalente all’XI secolo, di cui sono tuttora visibili importanti testimonianze storiche: la torre a base svasata con unica porta di accesso, tratti delle mura originarie e resti dei torrioni, che conferiscono al complesso un carattere unico e di grande suggestione. La posizione dominante garantisce una vista panoramica a 360° sull’Appennino umbro-marchigiano-toscano, con scorci mozzafiato sui monti Nerone, Catria, Bove e Fumaiolo, oltre alle vallate circostanti, immerse in una natura incontaminata. Composizione: PIANO TERRA Ristorante articolato in tre sale, di cui una abbellita da un antico camino Cucina professionale completamente attrezzata Due servizi igienici Magazzino Ampio porticato ideale per la ristorazione all’aperto Locale tecnico Ampio giardino attrezzato PIANO PRIMO Due appartamenti con ingressi indipendenti e spazio esterno privato, arredati secondo la tradizione locale. Ogni unità è composta da soggiorno con angolo cottura, disimpegno, due camere matrimoniali e doppi servizi. Ulteriore appartamento (attualmente abitato dai proprietari), collegato alla cucina del piano terra tramite scala interna e composto da un ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. SPAZI ESTERNI Circondata da un grande e curato giardino attrezzato con panchine, sedie e tavoli in legno oltre a un'area giochi per bambini, la proprietà offre agli ospiti un'oasi di privacy e tranquillità, arricchita dalla piscina di metri 10 x 5 dotata di ampio solarium con lettini e ombrelloni che invita al relax e al benessere. L'incantevole panorama che si estende dinanzi agli occhi dei visitatori regala emozioni uniche. Un grande parcheggio privato accoglie comodamente le vetture degli ospiti. Completano la proprietà 14 ettari di terreno, un capannone di 160 mq e una stalla con mangiatoia. Gli impianti sono conformi alle vigenti normative, mentre i pannelli fotovoltaici testimoniano l'attenzione rivolta alla sostenibilità ambientale. Soluzione ideale per chi desidera vivere a stretto contatto con la natura o investire in un’attività ricettiva, in una delle zone più autentiche e affascinanti dell’Umbria. DISTANZE: Aeroporto internazionale dell'Umbria 49 km - Perugia 48 km - Gubbio 18 km - Città di Castello 29 - Assisi 48 km - Lago Trasimeno 56 km - Urbino 58 km - Arezzo 64 km - Mar Adriatico 83 km - Firenze 140 km - Roma 220 km Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Immagina di prendere il sole a bordo piscina, alzare lo sguardo e vedere un castello alla tua sinistra... Uno alla tua destra e al centro la vista su lago. Questo panorama fiabesco incornicia "Casale Lago e Castelli". Proprietà di pregio perfetta per chi ama la tranquillità e la natura del nord dell'Umbria, con verdi colline puntellate con antichi borghi e castelli. Un'importante ristrutturazione ha riportato al suo splendore questo casale di 346 mq, conservando le mura e i dettagli in pietra oltre che i pavimenti in cotto, le travi in legno e finiture con stucco veneziano. Un tocco di modernità è dato dagli ampi spazi living e la cucina open space con isola in marmo. La proprietà è arricchita da un annesso e un grande forno tradizionale in pietra. Stato e rifiniture Il casale è stato totalmente ristrutturato, sia strutturalmente che nelle finiture. Sono stati conservati materiali di pregio e della tradizione, come pavimenti in cotto, travi in legno, ripiani in marmo e mura con pietra faccia vista. In alcuni ambienti è stato utilizzato lo stucco veneziano nelle pareti. Degli affascinanti archi in pietra creano delle luminose aperture fra i saloni e la cucina, offrendo così ampi spazi living non comuni da trovare in un casale tradizione. Lo stato di conservazione è ottimo, mentre l'annesso adibito a magazzino ha bisogno di alcuni lavori di manutenzione. Servizi e utenze Tutti i servizi e le utenze sono funzionanti, la proprietà è rifornita da bas GPL e dall'acquedotto comunale per quanto riguarda l'acqua. Sono presenti pannelli solari termici per riscaldare l'acqua. Utilizzi e potenzialità "Casale Lago e Castelli" è perfetta come prima o seconda casa per godersi giornate in intimità e privacy. La proprietà è anche inserita nel circuito degli affitti turistici brevi, rendendola un ottimo investimento e fonte di reddito nelle settimane nelle quali non si utilizza personalmente. Ubicazione "Casale Lago e Castelli" è situato in una posizione rara e privilegiata, non è infatti comune avere la vista sul verde, su di un lago e su due castelli che dominano le colline circostanti. Il lago in questione è il "Lago di Valfabbrica", che è costeggiato dal sentiero di San Francesco, dove è possibile passeggiare immersi nella natura. Natura che è predominante nella proprietà, ospitando anche un bosco privato che la circonda, nonostante questo il primo paese con tutti i servizi è soltanto a 10 minuti di auto, percorrendo una strada bianca ben tenuta di 2 km che si apre su spettacolari valli e colline che poi diventa asfaltata. Gubbio è a 20 km e Perugia a 35 km, è molto facile dalla proprietà raggiungere una delle strade principali della regione. Catastale Il gruppo Great Estate su ogni immobile acquisito effettua, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che ci permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà.