Case ristrutturate in vendita in provincia di Perugia Pag. 25

House Immobiliare Sansepolcro propone in vendita : In zona centrale a Selci, frazione del comune di San Giustino, proponiamo in vendita appartamento di oltre 150 mq, posto al piano primo di una palazzina ben tenuta, con ingresso a due e ambienti di generose dimensioni. L’abitazione è composta da: ampio soggiorno con camino, luminoso e accogliente, con accesso al balcone cucina separata lavanderia disimpegno che conduce alla zona notte tre camere matrimoniali due bagni Completa la proprietà un garage di circa 30 mq, situato al piano seminterrato e accessibile internamente, elemento che garantisce praticità e comfort nella quotidianità. Soluzione ideale per chi cerca ampie metrature, una posizione tranquilla ma centrale, e la comodità di avere tutti i principali servizi facilmente raggiungibili. Ulteriori Informazioni in agenzia, sede di Sansepolcro: Via Dei Malatesta, 52 Tel. 0575/049190 Cell. 344/4618174 info@houseimmobiliare.info sansepolcro@houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre agenzie di: Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Trestina Via Lambruschini, 1 Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Arezzo Viale Luca Signorelli 32/A

In una zona tranquilla e ben collegata, proponiamo questo appartamento con ingresso indipendente, situato al piano primo e ristrutturato nel 1996. L'immobile si sviluppa su una superficie di 120 mq e offre ampi spazi ideali per famiglie o per chi cerca indipendenza e comfort. L'appartamento principale è composto da un ingresso che conduce alla cucina abitabile, perfetta per pranzi in famiglia, e un grande soggiorno con camino e terrazzo, dove poter godere di momenti di relax. La zona notte include due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni, tutti rifiniti con gusto e praticità. Piccolo appartamento con soggiorno con angolo cottura e un ampio terrazzo. Un soppalco con camera da letto e bagno completa questo spazio, offrendo ulteriore privacy e versatilità. Completano la proprietà un garage di 30 mq e un giardino condominiale. Per info: Cortesi Immobiliare Città di Castello - chiama il numero verde gratuito 800/72 80 70

House immobiliare propone in vendita In vendita splendido appartamento di Nuova Costruzione in classe energetica A, di 115 mq ca., situato all'interno di una palazzina quadrifamiliare moderna e all'avanguardia. La proprietà garantisce privacy e comodità con un accesso privato, ideale per chi desidera un'entrata riservata senza dover passare da spazi comuni. L'immobile di prossima realizzazione, caratterizzato da spazi molto ampi e luminosi, sarà suddiviso su due livelli e sarà così disposto: al piano primo soggiorno spazioso con cucina open space, due camere da letto, un bagno, un terrazzo e un terrazzino; al piano secondo una camera matrimoniale, uno studio, un bagno, una terrazza vivibile di 18 mq ca. e ulteriori due terrazzi. Completeranno la proprietà a piano interrato il garage, una taverna e una cantina oltre un piccolo giardino ad uso esclusivo. L'immobile sarà progettato secondo i termini di efficienza energetica e innovazione più moderni, grazie all'integrazione di tecnologiche più all'avanguardia ed ecologiche. Inoltre, offre la possibilità di personalizzare gli interni in base alle proprie preferenze e necessità, rendendo gli ambienti unici e su misura. L'appartamento rappresenta la soluzione perfetta per chi cerca un'abitazione moderna e funzionale in una zona molto centrale, a pochi passi dal centro storico. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.info Cell. 3385675881 3357095351 Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro via dei Malatesta, 52, Trestina, via Lambruschini, 1/A ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

House immobiliare propone in vendita In zona residenziale e a pochi passi dai principali servizi, appartamento di recente costruzione, completato nel 2016, situato al primo piano di una palazzina moderna. L'immobile, di 120 mq circa, si presenta in ottime condizioni e offre spazi ben organizzati e luminosi. La composizione interna include un ampio soggiorno con angolo cottura, tre camere da letto, due bagni di cui uno finestrato con vasca e l’altro con doccia, una comoda lavanderia e infine un balcone. Completa la proprietà il garage privato posto al piano seminterrato. L'appartamento è pronto per essere abitato e, su richiesta, può essere venduto comprensivo di arredi. Un'ottima soluzione per chi cerca ambienti moderni, spazi funzionali e praticità.  Ulteriori informazioni in Agenzia sede di Trestina Via Raffaello Lambruschini, 1 Tel. 075/9281725 info@houseimmobiliare.info www.houseimmobiliare.infoSeguici anche nelle nostre sedi di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A, Sansepolcro Via dei Malatesta, 52 ed Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A

Attico situato in pieno centro, in Classe A, di recente costruzione e pari al nuovo, posto al terzo piano di un condominio con ascensore. La zona giorno si sviluppa in un ampio open space molto luminoso, con accesso diretto ad un ampio terrazzo, con cucina a vista, zona living e bagno. La zona notte è composta da due camere da letto, entrambe con accesso al terrazzo, e un bagno. Completano la proprietà un garage e un fondo al piano seminterrato. L'attico, rifinito con materiali di alta qualità, viene venduto completamente arredato, offrendo una soluzione abitativa pronta all'uso. Inoltre, è dotato di moderne tecnologie che garantiscono efficienza energetica e comfort: Impianto fotovoltaico Pannelli solari Pompa di calore Riscaldamento a pavimento Predisposizione per aria condizionata Una soluzione ideale per chi desidera eleganza, comodità e sostenibilità nel cuore della città. La proprietà offre la possibilità di accollo mutuo.  Per ulteriori informazioni chiama il numero verde gratuito 800/728070 o il numero 328/3969443 Agenzia Cortesi Sede di Trestina Viale G. Parini 11 cortesi.trestina@libero.it www.immobiliarecortesi.net

House immobiliare propone in vendita Appartamento, di circa 100 mq, situato al primo piano di un palazzo di recente costruzione dotato di ascensore, ideale per chi cerca spazi ampi e moderni in una zona tranquilla e ben servita. L’immobile si distingue per un ampio soggiorno con camino ventilato, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente durante le serate invernali. La zona giorno include anche un angolo cottura, comodo e funzionale, oltre accesso diretto ad uno dei due ampi terrazzi, ideali per godersi momenti di relax o per pranzi e cene all'aperto. La zona notte è composta da due spaziose camere matrimoniali e da due bagni, di cui uno finestrato, entrambi dotati di doccia. Per chi ha necessità di ulteriori spazi, l'appartamento offre la possibilità di ripristinare una terza camera, rispondendo così ad ogni esigenza abitativa. L'immobile è inoltre dotato di tapparelle automatiche e aria condizionata, garantendo comfort e praticità in tutte le stagioni. Completano la proprietà un garage al piano seminterrato e un posto auto coperto. L’appartamento rappresenta una soluzione abitativa moderna e confortevole, perfetta per chi cerca spazio, comodità e finiture di qualità. Ulteriori Informazioni in Agenzia sede di Città di Castello Corso Vittorio Emanuele, 7/A Tel. 075/8559137 info@houseimmobiliare.info gestionale.houseimmobiliare.info Seguici anche nelle nostre sedi di Sansepolcro Via dei Malatesta, 52, Trestina via Lambruschini, 1/A e Umbertide Viale Unità d'Italia, 6/A Cell. 338/5675881 335/7095351

Ai piedi dell’affascinante borgo medievale conosciuto come “Castello di Postignano”, sorge questo accogliente e moderno casale, costruito nei primi anni 2000 con materiali di alta qualità e grande attenzione ai dettagli. Circondato da terreno di proprietà, il casale si sviluppa su due livelli ed è suddiviso in due unità abitative perfettamente speculari, servite da un doppio ingresso comune, sia al piano terra che al piano superiore. Le due abitazioni sono elegantemente separate da un ampio portico centrale e da un imponente vano scala, che donano equilibrio e armonia alla struttura. Al piano terra, ciascuna unità dispone di fondi, bagno, lavanderia, cantina e garage con doppio accesso per i mezzi. Il piano superiore, accogliente e luminoso, ospita invece un’ampia zona giorno con camino e una zona notte composta da due camere da letto, per un comfort abitativo moderno e funzionale. La cucina e il soggiorno si aprono verso l’esterno tramite un terrazzo angolare, mentre un comodo corridoio conduce alle due camere, ai due bagni e a un ripostiglio con accesso all’ampio sottotetto, utile come spazio di servizio. Le caldaie di recente installazione e gli impianti ben separati tra i due piani, organizzati in quattro zone distinte, assicurano efficienza e praticità, pur in presenza, al momento, di un’unica utenza elettrica. Il casale, pur mantenendo il fascino dello stile rurale tipico della campagna umbra, è arricchito da impianti moderni e finiture di pregio: pavimenti curati, infissi in legno di alta qualità e pietra lavorata che dona carattere e autenticità agli ambienti. All’ingresso, la proprietà dispone di accesso carrabile con cancello, e la zona più elevata rispetto alla strada, dove si estende la corte e il giardino, è completamente recintata per garantire privacy e sicurezza. A rendere questa proposta ancora più interessante, vi è la possibilità di acquistare ulteriore terreno edificabile, ampliando così le opportunità di personalizzazione e di utilizzo anche in chiave ricettiva o agricolo-turistica. La posizione rialzata regala una vista panoramica suggestiva, mentre gli ampi spazi esterni offrono la possibilità di realizzare una piscina e altre aree dedicate al relax all’aperto. In perfetto stato conservativo, con ottima esposizione e totale indipendenza, questa proprietà rappresenta un’occasione unica per vivere immersi nel verde dell’Umbria, con tutti i comfort della modernità e a pochi minuti dai principali centri urbani e dalle vie di comunicazione. Ideale come residenza principale, seconda casa per famiglia e amici, oppure come investimento da mettere a reddito, sia per affitti turistici sia per attività agricolo-ricettive. Sellano, incantevole comune della Valnerina, sorge lungo il corso del fiume Nera, in uno dei tratti più suggestivi dell’Umbria; qui si trova il Ponte Tibetano più alto d’Europa, una passerella sospesa che offre un’esperienza emozionante tra panorami mozzafiato. Poco più in alto, immerso nel silenzio e nella bellezza del paesaggio, si trova Postignano, un affascinante borgo medievale completamente riqualificato negli ultimi vent’anni, oggi tra le gemme più ammirate di questa valle. La casa gode di una posizione strategica e ben collegata: il centro urbanizzato più vicino è Cerreto di Spoleto, a soli 5 minuti in auto, dove si trovano negozi, servizi e tutti i principali comfort. Da qui si accede alla SP209, la strada principale che collega i maggiori centri della zona. In appena 30 minuti in auto si raggiunge Spoleto, rinomata città d’arte e cultura, mentre proseguendo verso sud, attraversando gli altri pittoreschi borghi della Valnerina e passando sotto la spettacolare Cascata delle Marmore, si arriva a Terni in circa un’ora. Da qui la via per Roma è facilmente accessibile, con un tempo di percorrenza in auto di circa due ore. Anche Foligno, vivace città commerciale e snodo centrale dell’Umbria, è raggiungibile in circa 30 minuti, passando per Sellano. Sempre attraverso la Valnerina è possibile visitare alcuni dei luoghi più spirituali e iconici della regione, come Norcia, Cascia e la splendida Piana di Castelluccio, all’interno del Parco Nazionale dei Monti Sibillini — tutte mete situate a meno di un’ora d’auto dalla casa.

Alle porte di Perugia, in zona residenziale e vicina a tutti i servizi, vendiamo porzione di villa bifamiliare, di circa 500 mq, divisa in 3 appartamenti, con garage e corte esterna. Al piano terra si trova il primo appartamento composto da ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio e bagno, 3 camere da letto ed un altro bagno. Al piano primo ulteriore appartamento con ingresso, cucina abitabile, doppio salone con terrazzo e camino, studio, ripostiglio, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno en-suite, camera da letto, attualmente usata come guardaroba, ed altro bagno padronale. Al piano secondo mansardato, ultimo appartamento con soggiorno in open space, cucina con balconcino, bagno e camera matrimoniale. Al piano sottostrada si trova un ampio garage e i locali ad uso magazzino. La proprietà ha un cortile di circa 500 mq con area parcheggio e giardino. Le condizioni generali sono ottime, l’appartamento del primo piano è stato recentemente ristrutturato con materiali di alta qualità e dotato di comforts quali riscaldamento a pavimento, aria condizionata, etc. Nel complesso la proprietà è pronta per essere abitata. La proprietà si trova a Perugia, a circa 10 km dal centro storico, in zona servita e molto comoda per gli spostamenti. Ci troviamo in un contesto molto tranquillo e vivibile. Il raccordo superstrada per raggiungere le città di interesse è a soli 5 minuti d’auto; l’Aeroporto Internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” dista solo 17 km mentre l’Aeroporto Internazionale di Roma- Fiumicino “Leonardo da Vinci” si trova a circa 2 ore di macchina.

Situata in una posizione tranquilla e immersa nel verde, Casa Forabosco è una tipica casa rurale degli anni Cinquanta, totalmente ristrutturata e trasformata in una villa di prestigio. Offre circa 590 mq di superficie commerciale che, con i due porticati e la loggia, raggiunge circa 650 mq, circondata da un terreno privato di circa 6.265 mq. La proprietà si sviluppa su due livelli principali più un piano seminterrato, dove si trovano un’ampia area relax, un grande garage, una cantina e il vano tecnico. Al piano terra un’elegante hall d’ingresso conduce a un luminoso e spazioso soggiorno con camino, sala da pranzo, due ambienti cucina di cui il principale dotato di ampio camino plurifunzionale, lavanderia e stireria, bagno, guardaroba e due stanze versatili che possono essere utilizzate come camere da letto o studi. I lavori di ristrutturazione sono stati eseguiti con cura meticolosa, scegliendo materiali naturali e di altissima qualità, per creare ambienti caldi e accoglienti. I pavimenti del piano terra sono interamente in pregiato cotto umbro posato con tecnica tradizionale. Il giardino, arricchito da alberi da frutto e piante ad alto fusto, è già predisposto per la realizzazione di una piscina e dispone di un campo da street basket. Il piano primo, interamente pavimentato in pregiato parquet, ospita cinque camere da letto di cui due matrimoniali, tutte con bagno interno, vano guardaroba e ripostiglio. Una delle camere dispone di loggia. La suite padronale comprende una camera da letto con camino, due cabine armadio, una sala da bagno e un vano toilette. La proprietà si completa con un annesso di circa 85 mq attualmente utilizzato come rimessa e palestra, e un secondo annesso di circa 100 mq da ristrutturare, ideale come locale a servizio della piscina, come guest house o come spazio multifunzionale. Particolare attenzione è stata dedicata al comfort ambientale e alla riduzione dei consumi energetici, grazie all’iperisolamento termico con materiali naturali e infissi ad alte prestazioni, che garantiscono un’elevata efficienza energetica. L’impianto elettrico è predisposto per sistemi di home automation. La casa è dotata di impianto fotovoltaico da 6 kW e di riscaldamento a pavimento. La classe energetica, già ottima, può facilmente raggiungere la categoria A3 con l’installazione del solare termico già predisposto e di una pompa di calore.La disposizione interna consente, con semplici modifiche, di accogliere due nuclei familiari distinti. Questa villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera un’abitazione elegante, immersa nella natura e a breve distanza da tutti i servizi cittadini. La proprietà in vendita è immersa nella campagna umbra, in una posizione riservata e silenziosa, con splendida vista su Assisi. Si trova a pochi passi dal borgo medievale di Collestrada, dove sono disponibili tutti i principali servizi di prima necessità. La collocazione strategica consente di raggiungere comodamente alcune delle più belle città d’arte del Centro Italia: Perugia (10 km, circa 15 minuti), Assisi (12 km, circa 20 minuti), Siena (110 km), Firenze (150 km) e Roma (170 km). L’aeroporto internazionale dell’Umbria “San Francesco d’Assisi” è a soli 6 km, con collegamenti diretti verso diverse destinazioni italiane ed europee. La vicinanza alle principali arterie stradali permette di spostarsi facilmente verso il Lago Trasimeno, la Toscana meridionale e le mete turistiche più rinomate dell’Umbria.

In zona riservata, a breve distanza a piedi dal centro storico di Tuoro sul Trasimeno, villa unifamiliare in pietra, costruita nel 2010 e inserita in un contesto residenziale esclusivo. L’abitazione, di circa 200 mq, si distingue per l’architettura sobria e armoniosa, la qualità costruttiva e la cura dei dettagli. È circondata da un ampio giardino privato di circa 1.000 mq, completamente recintato, che garantisce privacy e vivibilità all’aperto in ogni stagione. La villa si sviluppa su due livelli: al piano terra si accede a un ampio e luminoso soggiorno, collegato a una cucina abitabile con comoda dispensa. Un elegante studio, ideale anche come spazio per lavorare da casa, si affianca a una camera matrimoniale con bagno privato, garantendo indipendenza e praticità. Completano il piano un bagno di servizio, un disimpegno ben organizzato, un locale lavanderia e un ampio garage, facilmente trasformabile in un’ulteriore camera da letto o spazio multifunzionale. Al piano superiore (primo) si trovano due camere da letto entrambe con accesso a terrazzi panoramici, perfetti per godere della vista aperta sul paesaggio circostante e sul Lago Trasimeno. Una delle camere include un’ampia cabina armadio e un bagno privato, mentre un secondo bagno serve il piano. Un locale sottotetto completa la zona notte, offrendo ulteriore spazio per deposito. Le finiture sono di alto livello: pavimentazione in parquet, serramenti in alluminio color legno, rivestimenti bagno di design, impianto di riscaldamento a pavimento a doppia zona e climatizzazione centralizzata. Tutti gli impianti – elettrico, termico e idraulico – sono stati realizzati secondo i più alti standard qualitativi e garantiscono un’eccellente efficienza energetica. L’abitazione è inoltre dotata di pensilina con impianto fotovoltaico da 3 kW, che contribuisce al contenimento dei consumi. All’esterno, il giardino è impreziosito da una zona barbecue attrezzata, impianto di illuminazione, doppio accesso carrabile, sistema di allarme e sistema per la raccolta delle acque piovane. La posizione, a pochi minuti a piedi da tutti i principali servizi, e la vista panoramica sul Lago Trasimeno rendono questa villa una soluzione ideale come residenza principale o casa vacanze di rappresentanza. Pronta da abitare, non necessita di alcun intervento ed è perfetta per chi desidera una dimora elegante, efficiente e immersa nella tranquillità. Situata nel borgo di Tuoro sul Trasimeno, questa proprietà gode di una posizione privilegiata, immersa nel verde dell’Umbria, a confine con la Toscana, e in uno dei borghi che affacciano sulle sponde del Lago Trasimeno. Il paese è ben fornito di servizi: dalla stazione ferroviaria ai trasporti pubblici, fino ai parcheggi, alle ricariche per auto elettriche e ai collegamenti in traghetto. Il tutto in un contesto curato, pulito e gestito con efficienza. L’aeroporto internazionale di Perugia si trova a soli 30 minuti di auto, mentre Roma Fiumicino è raggiungibile in circa due ore e mezza, perfetto per chi desidera viaggiare spesso o ricevere ospiti internazionali. La rete ferroviaria locale collega facilmente Tuoro a Perugia e ad altre città storiche umbre, rendendo ogni spostamento semplice e piacevole. L’autostrada del Sole (A1) è a breve distanza e consente di raggiungere facilmente Firenze, Roma e l’intera Toscana. Nei mesi più caldi, il lago diventa un vero e proprio punto di riferimento per la vita all’aria aperta: dai traghetti per l’Isola Maggiore alle piste ciclabili che costeggiano l’acqua, ogni giorno regala nuove possibilità di scoperta.

L'agriturismo, un'autentica gemma incastonata tra le dolci colline umbre, offre un'esperienza di soggiorno indimenticabile, a soli 2 km dal pittoresco borgo medievale di Castel Ritaldi e a breve distanza dalla storica Spoleto. La posizione privilegiata, dominante e isolata, regala una vista panoramica mozzafiato su un paesaggio di rara bellezza, un mosaico di uliveti e vigneti che si estende a perdita d'occhio, lungo l'antica via che congiunge Spoleto a Montefalco, cuore pulsante della produzione vinicola umbra. La tenuta agricola di 10 ettari, un'oasi di pace e tranquillità, accoglie gli ospiti in un'atmosfera familiare e rilassante, dove la tradizione umbra si respira in ogni dettaglio. Il cuore dell'agriturismo è una splendida villa di 120 mq, ristrutturata nel 2010, che si sviluppa su un unico livello e offre un'accogliente zona giorno con camino e cucina, ideale per momenti di convivialità, e una zona notte con 4 camere da letto e 3 bagni, pensata per garantire il massimo comfort. Le ampie vetrate del salone e il terrazzo panoramico permettono di godere appieno della bellezza del paesaggio circostante, mentre il portico invita a un momento di relax all'aria aperta. L'agriturismo offre un'esperienza culinaria unica, con piatti tipici della tradizione umbra preparati con i prodotti genuini dell'azienda agricola, da assaporare in un'atmosfera calda e familiare. La posizione strategica dell'agriturismo consente di raggiungere facilmente le principali città d'arte dell'Umbria, come Spoleto, Foligno, Spello, Assisi, Gubbio, Todi e Perugia, e di esplorare le meraviglie naturali della regione, dai Monti Sibillini ai Monti Martani, dal Lago Trasimeno al Lago di Piediluco, fino alle suggestive Cascate delle Marmore.

All’interno di un piccolo complesso residenziale, in posizione collinare, dal quale si gode di una magnifica vista sul Lago Trasimeno a 360°, si propone in vendita una villetta indipendente di circa 70 mq. Disposta su unico livello a piano terra e composta da un delizioso soggiorno con angolo cottura e termo camino, camera matrimoniale, camera doppia e bagno. La proprietà internamente dispone di pavimenti in cotto nella zona soggiorno e parquet nelle camere; infissi con doppio vetro, 2 porta finestra, zanzariere in tutte le finestre, tetto in legno; impianto di riscaldamento con gas Gpl e acqua ed elettricità autonomi. La villetta, con affaccio panoramico vista Lago da tutte le stanze, ha un bellissimo giardino privato di pertinenza di circa 150 mq, due parcheggi auto assegnati e un piccolo ripostiglio esterno. Il complesso in cui si trova la villetta ha una grande piscina panoramica, una zona barbecue attrezzata, cancello di ingresso alla proprietà elettrico, spazi verdi ad uso comune del residence. Le spese condominiali sono di 130 euro mensili e prevedono la manutenzione di tutti gli spazi esterni e della piscina da parte di una persona di fiducia, illuminazione esterna, irrigazione e manutenzione totale dell’intero complesso. La villetta è pronta da abitare ed è ideale sia come seconda casa, sia come investimento nel circuito degli affitti turistici. Ci troviamo a Passignano sul Trasimeno, nelle dolci colline che circondano le sponde del Lago Trasimeno; facilmente raggiungibile tramite strada privata la villa è posizionata in zona ben collegata sia dal paese di Passignano, raggiungibile in 5 minuti di macchina per i servizi di prima necessità e per fare una passeggiata piacevole, ma allo stesso tempo comodo è l’ingresso alla superstrada per raggiungere città vicine come Cortona, Perugia, Assisi, Arezzo, Montepulciano, Pienza. Per quanto riguarda gli aeroporti più vicini Perugia San Francesco a circa 37 km; Firenze A. Vespucci a 146 km, Roma Fiumicino a 223 km.

Questa esclusiva proprietà si estende su un vasto terreno di 20.000 mq, interamente recintato e con doppio accesso, garantendo massima sicurezza e privacy. L’ingresso principale, impreziosito da un maestoso cancello in Corten, accoglie gli ospiti con un suggestivo viale ornato da eleganti betulle, che conduce al cuore della tenuta. In una posizione privilegiata, la proprietà regala una vista mozzafiato sul Monte Subasio e Montefalco, offrendo notti estive fresche e un rifugio di pace e serenità, pur rimanendo vicina alle principali città umbre. Il complesso comprende tre edifici, armoniosamente collegati da ampi spazi comuni che invitano al relax e alla convivialità: terrazze panoramiche, un'area barbecue con forno a legna, e un garage da completare e personalizzare secondo i propri gusti. Il fulcro della proprietà è una splendida piscina incastonata in un raffinato solarium in travertino, che domina il paesaggio circostante, offrendo un luogo perfetto per momenti di puro benessere e completa privacy. Alle spalle della piscina, un’area boschiva garantisce freschezza e ombra anche nelle giornate più torride, rendendo l’esperienza estiva ancora più piacevole. La residenza principale, di recente costruzione, è un perfetto connubio tra comfort moderno e design raffinato. Dotata delle più avanzate tecnologie – impianto fotovoltaico, solare termico, isolamento termico di ultima generazione, infissi a taglio termico e frangisole automatici – si sviluppa su un unico livello di circa 120 mq. Al suo interno, un ampio soggiorno con cucina open space si affaccia su un panorama straordinario, mentre le tre camere da letto, ciascuna con bagno privato, offrono spazi intimi e riservati. L’esterno della casa vanta un’esclusiva area con pergola, serra solare e balcone con vista sull’altopiano, ideale per vivere all’aperto in totale armonia con la natura. Il piano seminterrato, facilmente accessibile tramite una scala interna, offre ulteriori spazi versatili, perfetti per ampliare l’area abitativa secondo le proprie esigenze. Un’ampia area pavimentata in travertino, circondata da maestose piante, crea un ambiente perfetto per cene estive all’aperto, in un’atmosfera accogliente e rilassante. Il blocco originario, parzialmente ristrutturato, comprende quattro unità abitative indipendenti, ognuna caratterizzata da elementi unici come il camino esclusivo, i pavimenti in cotto e uno spazio esterno privato, che conferiscono un fascino autentico e senza tempo. Accanto a queste, una nuova struttura polivalente è stata realizzata per offrire massima flessibilità: perfetta come dependance, sala riunioni, area giochi o spazio ristorativo, questa zona è il complemento ideale per organizzare eventi conviviali, sia all'aperto che al coperto, accanto alla piscina. La proprietà si trova tra i comuni di Giano dell’Umbria e Montefalco, a circa 30 minuti di auto da Todi. Gli aeroporti di Perugia (Sant’Egidio) e Roma Fiumicino sono rispettivamente a circa 50 minuti e 2 ore in auto.

Questa villa indipendente si trova a pochi passi dal centro di Tavernelle, in posizione collinare, tranquilla, con vista aperta e panoramica. L'immobile si sviluppa su 3 livelli, per una metratura commerciale di 500 mq, ed è così composto: a piano terra troviamo ingresso, disimpegno, ampio soggiorno, cucina, studio, due bagni e un ripostiglio. Una scala interna ci collega sia con il piano primo che con il seminterrato. Al primo piano si trovano 4 camere da letto, tutte con accesso esterno sulle tre terrazze, oltre a tre bagni, di cui uno en-suite nella master, e un sottotetto. Al piano seminterrato invece abbiamo un grandissimo spazio open space da adibire a seconda delle esigenze del cliente, oltre ad un bagno e un ripostiglio. Completano la proprietà un ampio garage a piano terra, una legnaia, la centrale tecnica, 6 kilowatt di energia elettrica data dai pannelli fotovoltaici e altri due pannelli solari per l'acqua sanitaria, oltre al ben curato giardino di circa 1600 mq con alberi di olivo e da frutto. Ideale sia come prima casa ma anche come seconda casa in luogo tranquillo ma ben servito. L’immobile si trova a pochi passi da Tavernelle dove si trovano i principali servizi. Siamo nel comune di Panicale, distante 5 minuti, uno dei borghi più belli dell'Umbria. Ottima la posizione centrale e strategica, Perugia dista circa 27 km, siamo a 50 km da Assisi, ottimo il collegamento con le principali città italiane come Firenze (140 km) e Roma (160km).

Situata in una prestigiosa zona residenziale, la porzione di villa che vi proponiamo in vendita, incarna il perfetto connubio tra eleganza e funzionalità, Ogni dettaglio è stato curato con la massima attenzione, utilizzando materiali di pregio e valorizzando l'abilità e il genio dei molti artigiani che hanno contribuito alla sua realizzazione. La villa è distribuita su tre livelli: al piano terra, un ampio ingresso ci accoglie con pavimenti in marmo di altissimo livello, un pratico ripostiglio e un bagno per gli ospiti; il soggiorno con l’elegante camino e la cucina abitabile offrono spazi raffinati ed accoglienti. Il primo piano ospita tre master bedrooms con pavimenti in parquet di pregio, ognuna con cabina armadio, bagno en-suite e affaccio su un terrazzo privato che garantisce comfort e riservatezza. Il seminterrato è un vero e proprio spazio multifunzionale ideale come sala hobby, palestra o taverna per serate conviviali. Completano questa straordinaria proprietà un garage doppio ed un giardino privato di circa 2000 mq. Ogni aspetto della villa è stato pensato per offrire ai suoi ospiti il massimo della qualità e del benessere, rendendola la scelta ideale per coloro che amano le residenze di prestigio. Todi, città famosa oltre che per le sue innumerevoli bellezze architettoniche, anche per la sua qualità della vita. Todi è spesso citata come uno dei luoghi più vivibili al mondo grazie all'atmosfera serena che la caratterizza, alla sua accogliente comunità e alla bellezza straordinaria della natura che la circonda. Le verdi colline che le fanno da cornice offrono innumerevoli opportunità per escursioni e attività all'aria aperta; la cucina locale basata su ingredienti semplici e genuini come olio d'oliva, tartufi e vini di pregio, è un'ulteriore attrazione per chi visita questo incantevole borgo. Circa 1 ora e 30 minuti in auto per arrivare a Roma, poco più di 50 km per raggiungere borghi tra i più belli dell’Umbria come Spoleto, Spello e Assisi.

Villa con finiture di pregio dallo stile unico e distintivo costruita nel 1999 e costantemente manutenzionata nel corso degli anni, al fine di mantenere inalterato il fascino originale che le viene conferito da elementi unici, come i blocchi di tufo locale e il sottotetto in legno di castagno, che donano un carattere inimitabile alla proprietà. La villa, disposta su tre livelli per un totale di 180 mq circa, sorge sulla cima di una collina, in una posizione sopraelevata e privilegiata che regala panorami mozzafiato sia dal terrazzo che dal vasto giardino arricchito da dodici maestose querce secolari, in cui è possibile la realizzazione di una piscina. Al piano terra, un ampio salone con camino, la moderna e funzionale cucina open space ed un bagno di servizio, ci invitano a momenti di relax e convivialità; sopra la zona giorno troviamo una comoda camera soppalcata da utilizzare per gli ospiti o come studio e un balconcino che affaccia sulla corte interna. Al piano inferiore, con ingresso privato protetto da un cancello, si trova la splendida camera padronale con bagno en suite che offre privacy ed intimità. Completa la proprietà un ettaro e mezzo di terreno attualmente ad uso agricolo. Proprio per la sua posizione di grande riservatezza che garantisce una totale privacy ai suoi abitanti, tutti i vetri della villa sono antisfondamento e tutta la proprietà è dotata di un avanzato sistema di allarme; la porta principale è inoltre protetta da un inferriata di sicurezza. La località Crocicchio dove è sita la villa, è in una posizione ottimale per raggiungere i maggiori centri storici e culturali dell’Umbria: le città di Foligno, Perugia e Assisi distano circa 40 km; 8 km dal caratteristico borgo di Gualdo Tadino dove si trovano tutti i servizi e la stazione ferroviaria; solo 3 km da Branca, frazione di Gubbio, dove si trova l'ospedale; il Golf Club Gubbio è a 14 km, e per gli amanti dell’avventura, dello sport, del trekking e del volo libero, il Parco del Monte Cucco a 20 km, offre panorami e soluzioni tra le più affascinanti. L’aeroporto più vicino è il San Francesco, a 34 km, mentre l'aeroporto di Fiumicino dista 232 km.

Nel suggestivo comune di Panicale, a due passi dai principali servizi e comodamente raggiungibile senza strada bianca, proponiamo in vendita un casale in parte in pietra di circa 290 mq, finemente ristrutturato e perfettamente mantenuto, con piscina privata e terreno di 6.500 mq. La proprietà, indipendente e ben curata in ogni dettaglio, è attualmente suddivisa in due unità abitative distinte, rendendola ideale sia come residenza principale che come investimento per ospitalità. Troviamo al piano terra un ampio soggiorno con grande vetrata affacciata sulla piscina, secondo soggiorno con caratteristico angolo cottura in muratura e camino, tre camere da letto, bagno e ripostiglio; al piano primo abbiamo uno spazioso e luminoso soggiorno con soffitti alti e angolo cottura, due camere, due bagni, accesso sia da loggia esterna sia dal lato superiore del terreno (con possibilità di secondo ingresso che rende le due unità completamente indipendenti), oltre a un’ampia terrazza panoramica. Per quanto riguarda gli spazi esterni: piscina privata con area prendisole/relax, tettoia coperta con capienza per 3 automobili. Ottime finiture interne, atmosfera calda e accogliente, aria condizionata, acqua da pozzo e acquedotto comunale e posizione comoda, vicina ai servizi, con accesso agevole e senza strade sterrate. Una proprietà perfetta per chi cerca la bellezza e l’autenticità della campagna umbra, con il comfort degli spazi ben organizzati e la possibilità di godere subito di un casale pronto da vivere o da mettere a reddito. La proprietà si trova a pochi chilometri da Panicale, uno dei borghi umbri più autentici, ancora caratterizzato dall’impianto medievale rimasto intatto nel tempo, e gode anche della vicinanza al Lago Trasimeno. La posizione è strategica: consente di raggiungere facilmente le principali mete sia umbre che della Toscana. I servizi di prima necessità si trovano a meno di 2 minuti, mentre l’aeroporto di Perugia dista circa 30 minuti. Gli aeroporti internazionali di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili comodamente in meno di due ore.

Con una vista mozzafiato sulla parte antica di Todi e sulle dolci colline umbre, questo splendido casale del 1800 ci incanta con il suo fascino senza tempo. Ristrutturato nei primi anni 2000, l’intervento ha saputo valorizzare ogni dettaglio autentico, preservando l’anima del tipico casale umbro. Ricostruito interamente con la sua pietra originale, l’interno si distingue per materiali pregiati: autentiche pianelle in cotto, soffitti con travi in legno a vista e spazi sapientemente ridisegnati per garantire comfort ed eleganza. Al piano terra ci accolgono due maestosi saloni entrambi con camino, una cucina dall'atmosfera calda e familiare, una camera con bagno privato ideale per ricevere ospiti, uno studio, una lavanderia e un bagno di servizio. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro luminose camere da letto ognuna con bagno en-suite, raffinato walk-in closet e affaccio su un panorama spettacolare. In cima, nella suggestiva torretta, si trova un’ulteriore camera con bagno, un angolo esclusivo di pace e riservatezza. All’esterno, il parco di circa due ettari, garantisce riservatezza e natura incontaminata, circondati da 120 ulivi secolari, roseti profumati, maestosi cipressi e piante da frutto. A pochi passi dal casale, una meravigliosa piscina 6x16 regala momenti di relax con vista panoramica, mentre una deliziosa guest house in pietra e due pozzi completano questa tenuta da sogno. L’accesso avviene attraverso pochi metri di strada bianca che conducono dolcemente alla proprietà, immersa nella tranquillità della collina ma perfettamente collegata: il centro storico di Todi è a soli 6 km, i servizi essenziali e l’ingresso alla superstrada sono a pochi minuti, mentre l’ospedale e il pronto soccorso distano appena 10 km. Un rifugio esclusivo dove storia, natura e comfort si incontrano in perfetta armonia.

A pochi km dal centro storico di Panicale troviamo questo casale tipico recentemente ristrutturato e risalente al 1700, in posizione panoramica con vista aperta a 360° sulla campagna umbra. L'immobile, attualmente destinato ad agriturismo, si sviluppa su due livelli per una metratura commerciale totale di circa 500 mq, ed è così composto: al piano terra abbiamo l'ingresso, la cucina, il grande soggiorno/pranzo, un magazzino, un locale attualmente adibito ad ufficio e la zona bagno. Tramite accesso esterno troviamo un piccolo appartamento con soggiorno, angolo cottura, camera e bagno. Salendo tramite la scala esterna che ci conduce alla loggia, al piano primo abbiamo la zona notte con otto camere da letto, sei delle quali con bagno en-suite, un ulteriore bagno che serve le altre due camere, ed un ripostiglio. L'immobile si raggiunge percorrendo un breve tratto di strada bianca. Completa la proprietà il terreno circostante di circa 1 ha. Ideale per chi cerca un immobile in campagna, con privacy, vista panoramica, ma allo stesso tempo non lontano dai servizi. La proprietà si trova a pochi km da Panicale, uno dei pochi borghi che ancora presentano l’impianto urbanistico medioevale perfettamente preservato ed ha una vista privilegiata sul Lago Trasimeno. E’ un ideale punto di partenza per raggiungere tutte le località dell’Umbria e della Toscana. I primi servizi si raggiungono in meno di 5 minuti, gli Aeroporti Internazionali di Roma, Firenze e Pisa sono raggiungibili in meno di 2 ore, mentre Perugia dista circa 30 minuti.

Incantevole compendio immobiliare con una vista mozzafiato su Todi, composto da un affascinante casale risalente al 1200, una guest house indipendente e un terreno di 1,6 ettari recintato, arricchito da 200 ulivi secolari. Questo splendido angolo di paradiso rappresenta la sintesi perfetta tra storia, comfort e natura. Il casale principale, riconsolidato nel 2001, si sviluppa su tre livelli ed è stato mantenuto con cura, preservando tutti gli elementi originali, come le travi in legno e le pianelle in cotto. Al piano terra, si apre un accogliente zona living con due ampi saloni, un camino centrale, una cucina spaziosa e un bagno di servizio. Al primo piano troviamo due ampie camere da letto, ciascuna con bagno privato, uno studio elegante, un salone e una terrazza panoramica da cui si può ammirare il paesaggio circostante. Il secondo piano ospita due master bedroom, entrambe con walk-in closet e bagni privati di generose dimensioni, offrendo un comfort esclusivo. A completare la proprietà, una guest house costruita nel 2006, che offre una sala con cucina, due camere e un bagno, perfetta per accogliere gli ospiti in totale privacy. Un garage coperto con ripostiglio, due cisterne per il raccoglimento delle acque piovane e una piscina di 6x12 metri (che necessita di un rinnovo delle attrezzature) arricchiscono questa affascinante proprietà. La posizione è ideale: immersa nella tranquillità delle colline umbre, la proprietà dista solo 2 km dal famoso santuario di Collevalenza e a 7 km dal centro storico di Todi. Vi si accede facilmente tramite una strada comunale asfaltata, mentre tutti i principali servizi sono a soli 2 minuti di auto. Un’opportunità unica per vivere in un angolo di serenità, dove la bellezza della campagna umbra incontra la storicità di un casale senza pari.

Questa esclusiva tenuta si trova a due passi dall'Antognolla Golf, uno dei più affascinanti campi da golf a 18 buche d'Italia. Sebbene la proprietà sia immersa in un'oasi di boschi e colline su un terreno totale di circa 113 ettari, questa posizione può comunque definirsi centralissima e non certo remota. Umbertide è raggiungibile in 15 minuti, mentre la distanza da Perugia è di poco meno di 30 minuti. La tenuta è così composta: la casa principale con terrazza panoramica, 3 annessi residenziali, una piscina di 25 x 6 metri, un campo da tennis e un ampio parcheggio. Si accede alla tenuta attraverso due cancelli elettrici separati. All'edificio principale di ca 400 mq si accede attraverso un'ampia terrazza coperta dove si trova anche l'ingresso. Il piano terra comprende una cucina rustica completamente attrezzata con piano di lavoro in ceramica, lavastoviglie, frigorifero americano, forno ad aria calda e piano cottura in ceramica. Inoltre, vi è una lavanderia con uscita sulla terrazza posteriore e un'accogliente zona giorno con antiche travi in legno e pavimenti in cotto, ristrutturati e recuperati dall'edificio originale con pazienza e attenzione ai dettagli. L'insieme emana un'atmosfera senza tempo, di classe e discreta. Alcuni gradini conducono a una stanza che si affaccia sulla zona giorno, dove si trovano un ufficio e un bagno per gli ospiti. Ogni lato della casa ha accesso a una delle terrazze esterne con vista panoramica sulla valle sottostante. Una scala interna ci porta al piano superiore dove si trovano 3 camere da letto, ciascuna con bagno privato dotato di doccia o vasca. C'è anche un ufficio che può fungere da camera da letto aggiuntiva. Nella proprietà si trovano anche 3 eleganti annessi (rispettivamente 62, 57 e 53 mq) con ampie finestre che garantiscono una piacevole illuminazione. Questi edifici possono essere multifunzionali e possono essere utilizzati come spazio abitativo con cucina attrezzata, camera da letto e bagno come lo sono attualmente, oppure possono essere utilizzati per altri scopi come una sala yoga, una palestra, una sala benessere o una sala relax. Uno degli annessi presenta anche un originale forno a legna per la pizza. L'arredamento è classico contemporaneo con mobili raccolti durante i numerosi viaggi degli attuali proprietari, in un perfetto equilibrio tra rustico e moderno. Nel giardino ben curato troviamo una terrazza coperta con illuminazione d'atmosfera dove è molto piacevole rilassarsi di notte ma anche di giorno, oltre a una piscina a mosaico di 25 x 6 m con profondità sufficiente per tuffarsi dal trampolino ed una pool house con pareti scorrevoli in vetro attualmente utilizzata come palestra. Il bar della piscina all'aperto offre cocktail rinfrescanti durante i mesi estivi o può essere utilizzato per ricevimenti o eventi più grandi. La tenuta dista circa 1,5 km dal collegamento con la SP 728 in direzione di Umbertide e Perugia. La E 45 permette facilmente di raggiungere tutte le destinazioni.

Nella parte più alta e panoramica della collina che sovrasta le due frazioni urbane di Ponte Felcino e Villa Pitignano proponiamo in vendita un piccolo annesso agricolo realizzato nel 2017 e caratterizzato da pareti in pietra, travi a vista ed infissi in legno con vetro camerato, da ultimare e trasformare in un delizioso casale residenziale di oltre 110 metri quadri, con possibilità di ulteriore ampliamento. Completano la proprietà quasi 4.000 metri quadri di giardino, parzialmente terrazzato e quasi interamente pianeggiante. L’area residenziale e tranquilla e la posizione leggermente defilata rispetto alla strada principale lo rendono la soluzione ideale per chi vuole godere appieno della tranquillità e del fresco della campagna senza rinunciare ad i confort ed ai servizi offerti dalla città. La frazione residenziale di Ponte Felcino sorge sulle sponde del fiume Tevere ed è circondata da boschi e colline ma si trova a meno di 10 minuti di auto dal centro storico di Perugia. Nonostante conti poco meno di 10.000 abitanti è dotata di tutti i servizi: scuole, supermercati, negozi, ristoranti, uffici postali e bancari ed è servita dai trasporti urbani cittadini. La superstrada E45 è raggiungibile in meno di 5 minuti ed attraverso questa si possono raggiungere: le stazioni ferroviarie di Fontivegge (Perugia) e di Ponte San Giovanni in meno di 15 minuti, l’aeroporto internazionale dell’Umbria, con voli regolari per molte delle principali capitali europee, in meno di 20, Roma in poco meno di 2 ore di auto, Firenze e la bassa Toscana in circa 1 ora e 30 minuti.

A pochissimi passi da Città della Pieve si trova la bellissima proprietà che vi proponiamo in vendita. Completamente ristrutturata con materiali tipici ed ottimo gusto, la proprietà è attualmente adibita a struttura ricettiva, ma data la sua ottima distribuzione interna, si presta molto bene anche come casa vacanze. L’intera struttura, un totale di circa 850 mq, è composta da due casali in pietra indipendenti collegati tra loro da una veranda, è così composta: al piano primo sottostrada troviamo una cucina professionale dotata di montacarichi, un magazzino, un locale tecnico, una dispensa, un ripostiglio, una cantina e i locali spogliatoio con due bagni. Al piano terra abbiamo l'ingresso, un locale per le colazioni, tre bagni, la cucina e quattro sale da pranzo, tutte affacciate sulla splendida terrazza esterna con vista panoramica sulla vallata circostante. Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto tutte con bagno en-suite ed uno spogliatoio anch’esso con bagno en-suite. Il secondo piano è composto da altre tre camere da letto tutte con bagno en-suite. Completa la proprietà il parco esterno di 1.2 ha circa, con piscina. La proprietà è ideale sia come investimento, essendo Città della Pieve molto richiesta da turisti italiani e stranieri, sia come seconda casa. Il casale si trova in una posizione particolarmente strategica e vantaggiosa: pochi km lo separano da Città della Pieve, uno dei centri storici più belli dell'Umbria, dotato di tutti i servizi sia all'interno, che nelle immediate vicinanze delle antiche mura; il collegamento con l'autostrada è molto agevole, trovandosi a metà tra i caselli di Chiusi e Fabro; Firenze e Roma si raggiungono in meno di 2h e anche i borghi toscani più conosciuti e frequentati sono a distanza ragionevole.

Nella rinomata Regione dei Laghi, tra il Lago Trasimeno e il Lago di Chiusi, proponiamo in vendita un bellissimo Casale pronto da abitare. Il Casale di circa 230 mq è circondato da dolci colline che rendono il panorama unico. Attraverso un piccolo ingresso, dotato di bagno, si accede ad un grande open space che ospita salone con cucina a vista e caminetto. Adiacente al salone c’è un grande portico dotato di ampie vetrate. Tramite scala interna si accede al primo piano dove è presente uno studio con doppio affaccio su una loggia e un bellissimo terrazzo panoramico. Sul piano sono presenti ulteriori tre camere e un bagno. A poca distanza dal Casale è presente un annesso di 70 mq che ospita un appartamento dotato di soggiorno, piccola cucina, camera con soppalco e bagno. Inoltre è presente un grande garage interrato di circa 90 mq. Il terreno ha una superficie di circa 9000 mq, in leggera pendenza e di facile manutenzione. Sono presenti una piccola piscina, tre filari di vigna e oltre 160 ulivi. Tutti i servizi sono facilmente raggiungibili in pochi minuti. Il Casale si trova vicino Castiglione del Lago, non lontano dal confine con la Toscana: Siena, Cortona e Montepulciano sono facilmente raggiungibili, così come le Umbre Perugia e Orvieto entrambe a circa 35 minuti. Nelle vicinanze ci sono le terme di Montepulciano e Chianciano Terme. Facilmente raggiungibile anche Chiusi dove troviamo sia il casello autostradale dell’A1 che la stazione da cui si possono prendere treni veloci per Roma o Firenze. Gli aeroporti più vicini sono Perugia (40 Km), Firenze e Roma.

La casa si trova nel bellissimo borgo medioevale storico di Nocera Umbra ed è stata ristrutturata nel 2014. L’edificio è un cielo-terra sviluppato su tre piani collegati tra di loro da una scala esterna in un androne privato; è posto sul pendio del centro storico ed ha due accessi da altrettanti vicoli. Dalla parte superiore si entra su una terrazza panoramica ed in uno spazioso cortile privato con una notevole vista sulle vallate e i monti verdi circondanti il centro storico. Da qui si può quindi accedere ad un primo elegante appartamento composto da soggiorno/pranzo, zona cottura, una camera da letto e un bagno dotato di doccia. Questi vani possono essere utilizzati come indipendenti o possono essere collegati anche internamente con quelli del piano sottostante con una scala interna, già esistente. Al piano intermedio scendendo dalla scala esterna si ha accesso ad un piccolo orto e ad un secondo appartamento, composto da soggiorno/pranzo con zona cottura, una camera da letto e un bagno di notevoli dimensioni dotato di una grande doccia. Anche questo appartamento ha una splendida vista panoramica sulle vallate e i monti verdi circondanti il centro storico. Scendendo ancora per la scala esterna o accedendo direttamente dall’altro ingresso inferiore entriamo nell’androne interno privato dal quale possiamo accedere agli altri locali di questo livello. Questi vani, uno spazioso salone rustico e un fondo, ora allo stato grezzo ma avanzato nella ristrutturazione, potrebbero essere utilizzati così come sono o trasformati in un terzo appartamento. Il complesso immobiliare fa parte di una recente ristrutturazione dell’intero borgo che è stato riportato all’antica e caratteristica conformazione. Per quanto riguarda le finiture dei due appartamenti superiori la pavimentazione interna dei locali è in piastrelle di ceramica e i soffitti a vista sono realizzati con travi in legno e pianelle in cotto nel rispetto della tecnica costruttiva tradizionale Umbra. Gli infissi sono in legno e dotati di vetri doppi; l’impianto di riscaldamento è a termosifoni con caldaia a gas metano. La proprietà è una ottima soluzione per chi ricerca un luogo tranquillo e la bellezza della tradizione e delle colline umbre, ma a due passi dalla vita sociale del paese, da negozi, bar e ristoranti. Sarebbe anche un ottimo rendimento se usato come appartamento- vacanza in affitto. Nocera Umbra è a 5 minuti dall’ingresso della superstrada che porta a Foligno 20 km, Assisi 30 km, Gubbio 40 km e Perugia 55 km. Gli Aeroporti Internazionali di Assisi sono a 35 km, quello di Roma “Leonardo da Vinci”