Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Perugia Pag. 8

Questa elegante soluzione immobiliare si trova nella zona di Casenuove di Perugia. L'appartamento in vendita è ideale sia come investimento che come prima casa. Si trova al piano terra di una piccola palazzina costruita nel 2005, che si sviluppa su un totale di tre piani. L'immobile si estende su una superficie totale di 75 metri quadrati, dei quali 68 sono calpestabili. Grazie alle sue ampie dimensioni, offre spazi confortevoli e ben organizzati, perfetti per una famiglia o per chi desidera godere di un'abitazione spaziosa. L'ingresso indipendente conduce direttamente al luminoso soggiorno, arredato con gusto e cura, che si affaccia su un'ampia giardino. Qui è possibile rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti in compagnia. La cucina, anch'essa molto luminosa grazie alla presenza di una finestra, è dotata di tutti i comfort necessari per preparare deliziosi pasti. La zona notte è composta da due camere da letto, una matrimoniale ed una singola ben arieggiate, e un bagno con doccia. Grazie alla sua posizione al piano terra, l'appartamento gode di un'ottima luminosità e di una piacevole vista sul verde circostante. Le spese condominiali sono molto contenute, solo 18 euro al mese, il che rende l'immobile ancora più conveniente. Nonostante si trovi in una zona periferica, l'appartamento è ben collegato ai servizi e ai mezzi pubblici, che consentono di raggiungere comodamente il centro di Perugia. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa e confortevole, in una zona tranquilla ma ben servita. Composto: ingresso indipendente dal giardino soggiorno con angolo cottura, una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno, giardino e lastrico di circa mq 150 e garage.

Villa singola con ampio giardino e uliveto, suddivisa in appartamento privato e Bed & Breakfast già avviato, attivo dal 2020 e con ottime recensioni. DISTANZE: Cannara: 8 Km Spello: 17 Km Foligno: 21 Km Perugia: 29 Km Trevi: 29 Km Spoleto: 51 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 21 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 200 Km DESCRIZIONE: La proprietà è stata completamente ampliata e ristrutturata nel 2010, con interventi che hanno riguardato cappotto termico, infissi, tetto, ridisposizione interna degli spazi e impianti. Si sviluppa su più livelli ed è composta da una parte residenziale e da una parte ricettiva, soluzione ideale per chi desidera vivere in una villa indipendente e al tempo stesso proseguire un’attività di ospitalità già ben avviata. Lo spazio esterno supera i 7.000 mq e comprende un ampio giardino e un uliveto con circa 80 piante di ulivo, offrendo privacy, verde e grande fruibilità degli spazi. Appartamento al primo piano – 135 mq L’unità abitativa è composta da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, di cui una con bagno privato in camera e una con piccolo terrazzo, oltre a un secondo bagno. Completa il piano un grande terrazzo, accessibile sia dal soggiorno sia dalla cucina. L’appartamento è dotato di riscaldamento a pavimento, pompa di calore e raffrescamento centralizzato a soffitto. Bed & Breakfast – 231 mq Al piano terra si trovano una grande sala colazioni con cucina, un piccolo spazio dedicato all’accoglienza degli ospiti e tre camere, tutte con bagno privato: una tripla e due matrimoniali, di cui una con bagno per disabili. La struttura è accessibile. Al secondo piano sono presenti due ampie camere mansardate, entrambe con bagno privato: una tripla e una matrimoniale. La camera matrimoniale dispone inoltre di un grande terrazzo panoramico con vista mozzafiato. Il Bed & Breakfast è dotato di impianto di riscaldamento e raffrescamento tramite climatizzatori a pompa di calore. Ogni camera dispone di boiler autonomo per l’acqua calda. Spazi accessori e pertinenze Completa la proprietà un annesso di 54 mq da ristrutturare, con interessanti potenzialità di recupero e valorizzazione. Sono inoltre presenti un grande spazio ad uso magazzino e locale tecnico al piano -1, oltre ad altri sgabuzzini e spazi per immagazzinare distribuiti all’interno della proprietà, particolarmente utili sia per la gestione dell’abitazione sia per l’attività ricettiva. Dotazioni e comfort La proprietà dispone inoltre di: • impianto di allarme • impianto di videosorveglianza esterna • impianto di irrigazione • pozzo • impianto di aspirazione centralizzata Prestazione energetica L’immobile è dotato di Attestato di Prestazione Energetica (APE) in classe A2, con EPgl,nren pari a 60,360 kWh/m² anno, in zona climatica D. Sono presenti servizi di climatizzazione invernale, climatizzazione estiva e produzione di acqua calda sanitaria. L’ultima APE è stata redatta a fine 2019. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

A Foligno in zona Canapè, proponiamo in vendita appartamenti di nuova costruzione siti al piano I° in edificio ad altissima prestazione energetica, il cui fabbisogno energetico molto basso è coperto in misura significativa da energia derivante da fonti rinnovabili. L'edificio permette la riduzione dei consumi e dell'impatto nocivo sull'ambiente. Terrazzo di 40 MQ. Garage di circa 20 mq. No Condominio. Edificio totalmente elettrico, NON E' PRESENTE IL GAS; Classe energetica A4; Impianto a Pompa di Calore; Riscaldamento e raffreddamento a Pavimento; Deumidificatori a parete, nella zona giorno e nella zona notte; Pannelli fotovoltaici con inverter autonomo; Allarme; Avvolgibili Motorizzati in alluminio coibentato; Assicurazione postuma decennale pagata da costruttore; Finiture di ottima qualità e durabilità. TRATTATIVA RISERVATA. TEL.AGENZIA 0742/1970171

Nel cuore del suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un incantevole cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente restaurato nelle parti esterne, che unisce il fascino autentico alla possibilità di personalizzazione. L'edificio accoglie quattro unità abitative: il primo appartamento, di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli, al piano terra e primo; la seconda abitazione della superficie di circa 50 mq, è collocata al primo piano; al secondo piano si trovano due ampi appartamenti di circa 115 mq ciascuno, entrambi impreziositi da un elegante camino che conferisce calore e carattere agli spazi. Gli interni si presentano in stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire la distribuzione degli spazi e le finiture secondo il proprio gusto, trasformando ogni unità in un ambiente unico e personalizzato. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come residenza principale, sia come dimora per le vacanze o struttura ricettiva di charme, configurandosi inoltre come un'interessante opportunità di investimento in un contesto storico e di grande fascino. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore del caratteristico borgo di Ilci, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 115 mq, situato al secondo piano di un cielo-terra in pietra ristrutturato nelle parti esterne. L'appartamento, internamente, si trova allo stato grezzo avanzato, offrendo la libertà di definire gli spazi interni e scegliere materiali e finiture in base alle proprie esigenze e preferenze. La dimora è predisposta per la realizzazione di un salone con angolo cottura arricchito da un suggestivo camino, due camere da letto matrimoniali e due bagni. Inserita in una zona del borgo tranquilla e riservata, la proprietà è perfetta per chi cerca un ambiente autentico, ricco di fascino e tradizione. Per le sue caratteristiche e la posizione, si presta sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero, rappresentando al contempo un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel cuore del caratteristico borgo di Ilci, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 115 mq, situato al secondo piano di un cielo-terra in pietra ristrutturato nelle parti esterne. L'appartamento si trova allo stato grezzo avanzato, lasciando la possibilità di personalizzare la distribuzione e selezionare materiali e finiture secondo il proprio gusto. L'abitazione è progettata per ospitare un salone con angolo cottura impreziosito da un grande e caratteristico camino, due camere da letto matrimoniali ed un bagno finestrato. La proprietà gode di uno splendido panorama e si trova in una parte del borgo particolarmente silenziosa e appartata, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e carattere. Grazie alle sue peculiarità e alla posizione, l'immobile si presta sia come residenza principale sia come dimora per le vacanze, offrendo inoltre un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

In un affascinante cielo-terra ristrutturato, situato nel cuore del caratteristico borgo di Ilci, proponiamo in vendita un grazioso appartamento situato al primo piano della superficie di circa 50 mq. Gli interni si trovano attualmente allo stato grezzo avanzato, offrendo l'opportunità di completare gli spazi e scegliere finiture e dettagli in base alle proprie preferenze. L'appartamento è predisposto per la realizzazione un soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato. L'immobile è situato in una zona tranquilla e riservata del borgo, perfetta per chi è alla ricerca di un'atmosfera autentica, ricca di fascino e tradizione. Per caratteristiche e ubicazione, la proprietà si adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, rappresentando anche una valida soluzione a scopo di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Nel suggestivo borgo storico di Ilci, proponiamo in vendita un affascinante appartamento situato all'interno di un caratteristico cielo-terra con facciata in pietra a vista, recentemente ristrutturato nelle parti esterne. Internamente, l'appartamento si presenta allo stato grezzo avanzato, offrendo così la possibilità di completare e personalizzare gli ambienti e le finiture secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'immobile, della superficie di circa 60 mq, si sviluppa su due livelli. Il piano terra è predisposto per la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura e un bagno finestrato, mentre il piano primo è ideale per ospitare una luminosa camera da letto matrimoniale ed un ulteriore bagno. La proprietà gode di una posizione tranquilla e riservata all'interno del borgo, ideale per chi desidera vivere in un contesto autentico, ricco di storia e charme. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione, l'immobile si presta perfettamente sia come residenza principale che come casa vacanze, configurandosi al contempo come un'interessante opportunità di investimento. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Tra Grutti e San Terenziano, in posizione riservata ma comodamente servita, immersa negli ampi e suggestivi paesaggi della campagna umbra, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale tipico, della superficie commerciale complessiva di 133 mq, disposta su due livelli. L'abitazione si compone al piano primo di un ingresso, un tinello con cucinino, un luminoso soggiorno con camino, due camere da letto ed un bagno. Al piano terra è presente un ampio salone rustico affiancato da due locali ad uso fondo/cantina e un ulteriore bagno. La proprietà è completata da un annesso agricolo, ideale come rimessa attrezzi, dotato di tettoia e da una corte esterna esclusiva destinata a giardino di 612 mq, interamente recintata, che garantisce privacy e vivibilità degli spazi all'aperto. È inoltre possibile acquistare un ulteriore terreno di circa 2.000 mq, impreziosito dalla presenza di un suggestivo boschetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Prestigioso Casale in Pietra con Piscina e Cantina Vinicola nelle Campagne di Todi Immerso nella quiete e nella bellezza senza tempo della campagna umbra, a 20 minuti da Todi, sorge questo magnifico CASALE in pietra di 515 mq, un perfetto connubio tra architettura tradizionale e comfort moderni. La proprietà è circondata da un PARCO curatissimo e completamente recintato, impreziosito da maestosi pini marittimi e svettanti cipressi che incorniciano la vista sul castello di Titignano fino ai Monti Cimini nel Lazio. Il parco offre un esterno di grande fascino, caratterizzato dalla tipica facciata in pietra a vista che si integra armoniosamente con il paesaggio. Il GIARDINO è pensato per il relax e la convivialità: spicca una splendida zona pranzo esterna sotto un ampio PERGOLATO, arredata con un lungo tavolo in pietra, servita da un imponente barbecue/forno esterno in muratura, ideale per cene estive all'aperto. A completare l'oasi di pace la PISCINA a sfioro che misura 18 x 8 m ed è perfettamente inserita nel verde. L'ingresso negli interni rivela ambienti di grande respiro e carattere. Il triplo salone è un capolavoro di stile rustico elegante, caratterizzato da un camino e suggestivi soffitti con volte a botte in mattoni rossi e pavimenti in cotto artigianale. La luce naturale inonda gli spazi grazie alle numerose finestre e alla grande porta finestra ad arco della sala da pranzo, che crea una continuità visiva con il giardino. Il cuore pulsante della casa è la grande cucina, un sogno per gli amanti della gastronomia: dotata di un’importante isola centrale con piano in marmor “rosso di Verona”, una cucina a gas professionale in acciaio e un camino angolare all’altezza del piano di lavoro. Adiacente, una spaziosa e luminosa dispensa garantisce la massima funzionalità. Il piano terra offre un’ampia camera da letto con ingresso indipendente, ed il suo bagno con vasca. Il primo piano invece è dedicato a 3 camere padronali, di cui 2 con il proprio camino e ognuno con il proprio bagno en-suite e rifinite con gusto impeccabile. Le stanze hanno soffitti alti con travi in legno a vista e pareti con inserti in pietra originale, che donano calore e autenticità. I 3 bagni spaziosi sono progettati con materiali di pregio, combinando piastrelle artigianali, ampie docce e sanitari di design classico, mantenendo un'atmosfera di raffinata semplicità. Il CORTILE esterno ospita anche un forno a legna e collega la casa principale alla zona dedicata agli ospiti con due ampie camere matrimoniali e un bagno con vasca al centro. Collegamento internet con wifi è disponibile in tutte le stanze e anche nel giardino. L'impianto termo-solare con serbatoio da mille litri, impianto di filtraggio e addolcitore contribuiscono ad una gestione ottimale della proprietà. Il pozzo privato e la cisterna di raccolta da 25mc alimenta anche l'impianto di irrigazione dell'esterno e la illuminazione del giardino rendono la proprietà godibile in ogni momento. La CANTINA di 100 mq è un ambiente professionale dedicato e completamente attrezzato per la vinificazione e la conservazione. Spiccano i grandi tini di fermentazione in acciaio inox e le pupitres per lo stoccaggio delle bottiglie, il tutto in un ambiente moderno, pulito e climatizzato, oltre al magazzino e la stanza dedicata alla degustazione, perfetto per l'appassionato che desidera produrre il proprio vino. Potrebbe essere anche usato come GARAGE triplo visto che ci si accede facilmente con una strada interna. In sintesi: Una proprietà esclusiva che non solo offre una DIMORA, ma uno stile di vita autentico nel cuore dell'Umbria, perfetta per chi cerca privacy, ampi spazi di convivialità e la possibilità di coltivare la passione per la natura incontaminata. Ottimi ristoranti ce ne sono a 4 e 5 km ed il negozio per le prime necessità si trova a 3 km. Todi dista 14 km, Orvieto scalo con la ferrovia e l'autostrada si trova a 25 km.

PREZZO RIBASSATO - AFFARE - CLASSE ENERGETICA A1 A soli 1,3 km dal centro di Mugnano, in posizione tranquilla ma comoda ai principali servizi, proponiamo in vendita una splendida porzione di villa bifamiliare disposta su tre livelli e recentemente ristrutturata (2022). L’immobile di 285 mq. si sviluppa su tre livelli – piano terra, primo piano e soffitta – e di fatto comprende due abitazioni distinte e autonome. Ogni piano dispone infatti di un accesso autonomo grazie alla scala interna, rendendo l’immobile perfetto sia come soluzione unica per una famiglia numerosa, sia per due nuclei distinti. Al piano terra l’immobile dispone di un doppio ingresso, sia esterno, con accesso diretto a una piccola porzione di giardino, sia interno dalla scala comune. La superficie è composta da fondo, locale tecnico, disimpegno, ampio soggiorno con cucina a vista, camera da letto, corridoio, bagno e ripostiglio. Al piano primo si sviluppa un’ampia zona giorno con soggiorno e cucina a vista, disimpegno, due camere da letto, bagno e un bellissimo porticato coperto di circa 60 mq, ideale per pranzi e cene all’aperto. Il piano sottotetto (79 mq) è una vera e propria soffitta vivibile, con altezze generose e numerosi velux che donano luminosità, dotata di una grande zona giorno con intercapedini utilizzate come ripostigli, camera da letto e bagno. All’esterno, la casa è circondata da un giardino privato di circa 1.500 mq, perfetto per chi ama gli spazi verdi e la vita all’aria aperta, dotato di ingresso carrabile con cancello e ingresso pedonale. Oltre a garantire privacy e comodità, il terreno offre anche una cubatura residua ancora da sfruttare, ideale per chi desidera ampliare la casa o realizzare spazi accessori. Su richiesta, è inoltre possibile acquistare due lotti di terreno agricolo adiacenti di 1.210 mq e 630 mq, entrambi seminativo arboreo, con due pozzi per l’acqua e allaccio alla corrente elettrica. L’abitazione si trova in posizione strategica, dista appena 4,6 km dal Lago Trasimeno, una delle mete turistiche più apprezzate dell’Umbria. La vicinanza al lago, unita alla tipologia dell’immobile con due unità autonome, rende questa soluzione perfetta anche come investimento per affitti turistici o casa vacanze. L’immobile è dotato di impianto autonomo con caldaia e stufa a pellet collegata ai termosifoni e presenta rifiniture di ottima qualità, pronte per essere vissute senza necessità di ulteriori interventi. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, spazio e comfort, con la possibilità di coniugare residenza e investimento turistico a pochi minuti dal centro abitato. Contattaci ora per maggiori dettagli o per fissare una visita al numero 376.238.77.66. riferimento immobile: EL2473

Rif: Q9110 - La Tempocasa Perugia - TreArchi propone in vendita un esclusivo appartamento, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore, con doppio ingresso da via Luca Pacioli e da via Pellas. L’immobile, completamente ristrutturato nel maggio del 2025, dispone di un box auto al pian terreno compreso nel prezzo. COMPOSIZIONE: - Ingresso Accogliente - Ampio Soggiorno con Sistema di illuminazione a binario/a incasso - Cucina abitabile a Vista con accesso al Terrazzo - Camera Matrimoniale con accesso al Terrazzo - Camera Matrimoniale con bagno en suite - Studio/Terza camera matrimoniale con accesso al Terrazzo - Bagno padronale finestrato con doccia in cristallo - Lavanderia PERTINENZE: - Due terrazzi di 8 e 6 mq - Box auto di 13 mq - Cantina di 10mq - Soffitta di 30mq CARATTERISTICHE: - Infissi in Pvc doppio vetro - Riscaldamento Autonomo - Porta Blindata - Sistema di illuminazione a binario e faretti a incasso - Camere dotate di prese internet - Tapparelle elettriche - Caldaia di ultima generazione - Condizionatori installati nel maggio 2025 compresi nel prezzo - Classe energetica D - Cucina e bagni compresi nel prezzo PERCHE' COMPRARE QUESTO IMMOBILE: - Ottima soluzione abitativa pronta all'uso - Luminosità con esposizione N/O/S - Ampiezza e distribuzione degli spazi ottima - Zona servita e tranquilla - Presenza di Terrazzi e Box Auto Se è l'immobile che fa per te, ti aspettiamo in agenzia per capire come farlo diventare tuo! Se devi fare mutuo, i nostri consulenti di Più Mutui casa sono a tua completa disposizione per una simulazione di acquisto completamente gratuita e senza impegno. Troveranno il prodotto migliore per te! Chiamaci per maggiori informazioni!

Rif: 0004Q - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso quadrilocale posto al quinto ed ultimo piano di una palazzina dotata di ascensore. Ci troviamo in Via della Madonna Alta, in un contesto esclusivo e ricercato nel pieno centro del quartiere, lo stabile, a mattoncini faccia vista, si presenta bene e l'appartamento di 130mq è così composto: Ampio ingresso dal quale si accede alla cucina abitabile (22mq) con un'ottima divisione sia per l'angolo cottura sia per la sala da pranzo dalla quale poi si accede ad un terrazzo verandato (17mq) comunicante con la zona notte. Ampio e luminoso soggiorno (29mq) con grande vetrata e porta finestra che da l'accesso ad ulteriore terrazzo (10mq), quest'ultimo abitabile e che affaccia sul parco condominiale. Zona notte nella quale troviamo un grande disimpegno sfruttato da comodissimi armadi a muro, una camera singola (11mq) con accesso al terrazzo comunicante del soggiorno, due camere matrimoniali (21mq, 16mq) di cui una con accesso sul terrazzo verandato, un bagno finestrato con vasca ed ulteriore bagno finestrato, ristrutturato anche a livello impiantistico, con doccia. La struttura del palazzo in cemento armato dà la facoltà di poter realizzare un open space nella zona giorno oppure mantenere gli spazi separati. Il terrazzo verandato, comunicante tra cucina e camere padronale, dispone di un locale lavanderia. Aria condizionata presente nell'immobile e tapparelle in plastica. Completa la soluzione un garage di 16mq con ulteriore allaccio idraulico. Nel condominio è presente un parco ed un'intera area verde, oltre a dei posti auto condominiali, ottimi per chi possiede più di un veicolo. Perché comprare questo immobile? 1- Zona Esclusiva, Tranquilla e Servita 2 - Ampi spazi 3 - Aria condizionata 4 - Contesto verde 5 - Esposizione a Sud Ovest

Rif: 0002T - La Tempocasa di Perugia propone in vendita luminoso trilocale posto al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L'immobile si trova in un contesto totalmente residenziale arricchito anche dalla nuova linea urbana, piccolo condominio di quattro piani, nel quale è stato fatto il cappotto termico, ed è così composto: ampio ingresso che apre sull'open space di soggiorno e cucina (28mq) dal quale è possibile accedere al terrazzo, disimpegno zona notte dove troviamo le due camere da letto (16mq;16mq), un bagno finestrato con vasca (8mq) ed un bagno di servizio con doccia e locale lavanderia (7mq). L'immobile presenta tutti gli infissi in legno con vetrocamera, riscaldamento autonomo e bassa spesa condominiale. Completa la soluzione un garage (18mq) al piano terra. Ampia zona parcheggio condominiale e belle aree verdi. Perché comprare questo immobile? Zona residenziale e servita - Piccolo condominio - Basse spese condominiali - Parcheggio - Ottimo sia come abitazione principale sia come investimento data la vicinanza con l'ospedale.

All'interno di un esclusivo e riservato residence situato in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita una prestigiosa villa immersa nel verde, caratterizzata da ambienti ampi e luminosi e materiali di alta qualità. La proprietà è inserita in un piccolo contesto residenziale con ingresso comune dotato di cancello automatico e citofono con videocamera, viabilità completamente lastricata e comodi parcheggi. Tra le aree comuni si trovano inoltre un campo da tennis con spogliatoi, docce e illuminazione dedicata, locali tecnici e un suggestivo laghetto alimentato da pozzo di proprietà esclusiva, utilizzato anche per l'irrigazione automatica dei giardini. La villa, si sviluppa su 4 livelli, per una superficie complessiva di circa 485 mq. Il piano terra, con affaccio e accesso diretto al giardino, accoglie la zona giorno, composta da un ampio salone con camino, una spaziosa e funzionale cucina abitabile, un angolo cottura di servizio, una comoda dispensa, una stanza guardaroba/spogliatoio ed un bagno. Il piano primo ospita la zona notte, composta da una camera da letto padronale con un ampio bagno en suite, cabina armadio e terrazzo panoramico con splendida vista su Perugia, una seconda camera da letto matrimoniale anch'essa dotata di bagno privato e terrazzo ed una stanza guardaroba ideale anche come terza camera. Al piano superiore è presente una mansarda concepita come una piccola suite indipendente suddivisa in un soggiorno con angolo cottura, un'ampia e luminosa camera matrimoniale, un bagno e due terrazzi . A completamento della proprietà, il piano seminterrato include un rustico della superficie di 180 mq composto da un grande salone con camino, una zona bar, una cucina abitabile dotata di camino con dispensa, un comodo ripostiglio, una stanza guardaroba ed una zona lavanderia. E' presente inoltre un'autorimessa di circa 40 mq con due posti auto. La villa è impreziosita da una maestosa piscina a sfioro con camera di compensazione, inserita in un elegante contesto di lastricati esterni in cotto e armoniosi giardini. A bordo piscina si estende un ampio lastricato in cotto levigato affiancato da una suggestiva tettoia in legno. Ad arricchire la proprietà è presente un piccolo boschetto con un delizioso stagno, che contribuisce a creare un'atmosfera di grande fascino e tranquillità. La villa, in classe energetica A1, si distingue per la qualità costruttiva e per l'utilizzo di materiali tradizionali di grande pregio. Le facciate sono realizzate in pietra faccia vista proveniente dalla cava di Izzalini di Todi, con intercapedine coibentata e muratura interna in blocchi termici Poroton, mentre gli infissi sono in legno con vetri termici. Portici e terrazzi sono caratterizzati da pavimentazioni in cotto fatto a mano che conferiscono alla proprietà un carattere autentico ed elegante. Dal punto di vista impiantistico la villa è dotata di impianto fotovoltaico con pompa di calore e batteria di accumulo da 10 kW, oltre a un addolcitore d'acqua. Le facciate in pietra e la viabilità lastricata riducono inoltre quasi completamente i costi di manutenzione, mentre la gestione del verde è facilitata dal sistema di irrigazione automatica e dal taglio dei prati automatizzato. La proprietà costituisce un'elegante residenza di pregio, perfetta per chi desidera vivere in un ambiente riservato immerso nel verde, senza rinunciare ad ampi spazi, comfort contemporanei e a una posizione strategica a pochi minuti dalla città. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

La nostra proposta immobiliare si trova in Umbria nel comune di Foligno in loc. Rasiglia. Il nome Rasiglia significa sorgenti impetuose e pertanto è soprannominata "Il Borgo delle Acque" perchè è attraversata dall'acqua di sorgente ed è proprio il rumore dell'acqua che accompagna le persone che entrano in questo luogo incantato. L'immobile che proponiamo in vendita si trova in fondo ad una stradina chiusa e ne gode della tranquillità. L'ingresso è al piano terra con la cucina ed il bagno e piccolo spazio esterno, salendo una scala in legno al primo piano ci sono due camere da letto con vista mozzafiato panoramica sulle verdi colline e sul paese. Con accesso esterno troviamo una cantina con altezza di circa 3,10 metri con allaccio lavatrice ed un altro piccolo rispostiglio. La cantina essendo posizionata sotto la cucina rappresenta la possibilità di un eventuale ampliamento della casa. L'immobile esternamente è in pietra faccia vista, le persiane sono in legno ed anche il soffitto delle camere è in legno, la ristrutturazione è completa ed ha consolidato la casa rendendola antisismica. Nelle vicinanze c'è una porzione di terreno al momento incolto. Vi aspettiamo per una visita!!!

FERRO DI CAVALLO - In bellissima posizione panoramica sul centro storico di Perugia e vicinissimo a tutti i principali servizi (banche, posta, supermarket, percorso verde, scuole, bus, metro, ecc.) vendiamo in elegante palazzina a mattoncino faccia-vista appartamento composto da: ingresso, ampio soggiorno, cucina, due camere matrimoniali (possibilità della terza camera), due bagni, giardino esclusivo (con secondo ingresso esterno), terrazzo (in parte coperto) dal quale si raggiunge il piano interrato dove troviamo una taverna (28mq) rifinito con servizio ed un ampio garage (38mq) entrambi di proprietà. Termoautonomo. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Sup.Totale 220 Mq Sup. Abitazione Pt/P1 106 Mq Sup.Terrazza 8Mq Sup. Garage/Cantina 106 Mq Collazzone, Acquasanta, villetta a schiera su tre livelli così composta: al piano primo abbiamo la zona giorno, salotto con camino, cucina abitabile ammobiliata servita da terrazza, e bagno di servizio. Al piano secondo troviamo la zona notte con le due camere matrimoniali e la cameretta con nicchia ripostiglio. Bagno finestrato con vasca. Al Piano terra troviamo il garage/cantina. Il parquet è presente in tutte le camere. Gli infissi sono in doppio vetro e pvc, le persiane in alluminio. Impianto di riscaldamento formato da pompa di calore 8Kw + Caldaia a Condensazione con Inverter da 6 Kw. Impianto fotovoltaico con 15 pannelli da 410W cadauno per un totale di 6,15Kw. Batteria di accumulo da 15Kw. Presente anche colonna elettrica. No condominio. L'immobile verrà consegnato un mese dopo il rogito notarile. Le spese notarili (da calcolare) e la provvigione dell'agenzia (pari a 3% + IVA) vanno sommate al prezzo di vendita. VENDI UN IMMOBILE? CONTATTACI PER UNA VALUTAZIONE GARTUITA! Puoi rivedere questo immobile sul nostro sito web WWW.IMMOBILIARELG.

NNel cuore del CENTRO STORICO DI TODI, sul lato ovest di quest’antica città medievale arroccata, privilegiato da una BELLISSIMA VISTA sulla campagna e sul sole che tramonta, proponiamo in vendita un APPARTAMENTO di circa 84 mq, finemente RISTRUTTURATO. Si accede all’immobile mediante una scala interna che, dall’ingresso al piano terra, conduce al primo piano. Qui troviamo un luminoso soggiorno con termo-camino, angolo cottura e piccolo terrazzo soleggiato, ideale per momenti di relax. La zona notte comprende due camere da letto, entrambe con vista panoramica sul Convento di Monte Santo e sul verde umbro incontaminato. A completare la proprietà, un comodo bagno con ampio e pratico vano doccia. Le finiture uniscono il fascino della tradizione al tocco moderno di un conclamato artigiano dall’estro creativo contemporaneo. Risaltano in particolare quelle pareti che si è scelto di contraddistinguere con tinte decise e richiami stilistici che spaziano dai graffiti d’ispirazione urban street art all’action painting astratta di Pollock. Sono presenti nell’abitazione stupendi pavimenti in cotto antico e soffitti tipici con travi in legno e pianelle, elementi di pregio caratteristici che non passano mai di moda e, anzi, sono quanto mai ricercati. Le dotazioni? Portone blindato, infissi con doppio vetro termico, zanzariere, persiane in legno massello, impianto elettrico con sistema a chiave, riscaldamento a pompa di calore, coibentazione. Essendo in centro, ci troviamo ad appena 2km dalla superstrada E45, che consente di raggiungere Perugia ed il suo aeroporto in soli 30 minuti. Ne bastano 40 per arrivare ad Orvieto, Spoleto ed Assisi. Roma dista 1 ora e 30, rimanendo quindi accessibilissima; Ciampino e Fiumicino sono a meno di 2 ore. Una soluzione che aspetta solo qualcuno che desideri vivere il fascino autentico di Todi, senza rinunciare alle comodità di oggi, e di certo neanche ai suoi panorami mozzafiato millenari.

FERRO DI CAVALLO - In bellissima posizione panoramica sul centro storico di Perugia e vicinissimo a tutti i principali servizi (banche, posta, supermarket, percorso verde, scuole, bus, metro, ecc.) vendiamo in elegante palazzina a mattoncino faccia-vista grazioso appartamento composto da: ampio soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, bagno con finestra, giardino esclusivo (32mq) (con secondo ingresso esterno) e grande lastrico (52mq). Termoautonomo. Da vedere! Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Affascinante cielo terra in pietra rossa di Assisi completamente ristrutturato, con tre camere, cantine e terreno con uliveto nel suggestivo borgo collinare spoletino. DISTANZE: Spoleto: 17 Km Trevi: 20 Km Spello: 36 Km Terni: 45 Km Assisi: 47 Km Perugia: 58 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 54 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 167 Km POSIZIONE: Spoleto, nel cuore dell’Umbria, è una città ricca di storia, arte e tradizioni.Accanto alla bellezza storica, Spoleto offre anche quartieri residenziali e zone periferiche tranquille, molto apprezzate in ambito immobiliare per la qualità della vita, la presenza di spazi verdi e i prezzi spesso più accessibili rispetto al centro. A pochi chilometri si trova Montemartano, una piccola località immersa nella natura delle colline umbre. Questa zona rappresenta una soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto più riservato e panoramico, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le opportunità offerte dalla città di Spoleto. Montemartano unisce tranquillità, paesaggi suggestivi e un forte legame con il territorio, caratteristiche sempre più ricercate nel mercato immobiliare locale. DESCRIZIONE: In uno dei borghi medievali più suggestivi dell’Umbria, vendiamo questo bellissimo cielo terra di 120Mq completamente ristrutturato su due livelli, struttura interamente in pietra rossa di Assisi con tetto in travi di legno. Da una bellissima scala esterna, raggiungiamo il primo livello, dove risiede la zona giorno composta da una sala con camino funzionante, una camera studio e una cucina con tinello. Tramite una scalinata interna, raggiungiamo la zona notte composta da tre spaziose camere ed un ampio bagno con balconcino. Completa la proprietà una doppia cantina di 23 mq, un fondo al piano terra ed un lotto di terreno, con annessi ed uliveto di circa 1000Mq. Il piccolo borgo, immerso tra le colline di Spoleto, offre uno scenario unico, tipico delle zone umbre. Prenota subito una visita!! PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia.

Immerso nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita un affascinante casale in pietra faccia vista, dalla superficie complessiva di circa 586 mq distribuiti su tre livelli. La struttura conserva tutto il fascino rustico tipico della tradizione, con ampi spazi e una distribuzione funzionale che si presta sia a residenza privata sia a eventuale attività ricettiva. Al piano terra si trovano le cantine e le ex stalle, spazi dal carattere autentico che offrono interessanti possibilità di ristrutturazione. Il piano primo ospita due appartamenti indipendenti, perfetti per accogliere due nuclei familiari o per garantire privacy e autonomia. Il primo appartamento si compone di un'ampia cucina abitabile, soggiorno, tre camere matrimoniali e un bagno finestrato, mentre il secondo offre una cucina abitabile con camino, un grande salone, cinque camere da letto, un comodo ripostiglio e un bagno con finestra. Al piano sottotetto si sviluppa una soffitta, ideale per essere utilizzata come deposito. Il casale è circondato da un terreno agricolo di circa 18 ettari, in parte seminativo e in parte uliveto con circa 80 ulivi, che conferiscono alla proprietà un grande valore paesaggistico e produttivo. Completano la proprietà un garage di 139 mq, un pozzo privato e ulteriori annessi per un totale di 373 mq, offrendo spazi versatili per ogni esigenza. Questa residenza rappresenta una soluzione di grande fascino e autenticità, ideale per chi desidera vivere immerso nella natura umbra senza rinunciare a spazi generosi e alla potenzialità di valorizzazione di una proprietà di ampio respiro. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

A pochi minuti a piedi da Cerqueto, Frazione servitissima di Gualdo Tadino, disponiamo di una bellissima soluzione abitativa immersa nella natura con una vista mozzafiato sulla campagna circostante e sugli Appennini. L'abitazione costruita in cemento armato, l'appartamento in vendita è completamente ristrutturata nel 2013, ed è composto da: doppio ingresso di cui uno indipendente, soggiorno con cucina a vista e terrazzo che affaccia sul giardino, disimpegno, due bagni, tre camere. Al piano seminterrato, abbiamo un garage per due auto, con dispensa, impianto acqua calda - fredda e scarichi. Cantina con impianto dell'acqua esistente. Il giardino perimetrale dell'immobile, molto ampio, è dotato di pozzo. L'abitazione ha doppio sistema di riscaldamento, oltre al classico impianto con gas e caldaia, dispone di impianto con termo-stufa a pellet. Tutti gli impianti sono certificati. I lavori di ristrutturazione sono completi di documentazione fotografica sia degli interni che degli esterni. Chiamaci per una visita

In zona residenziale di recente realizzazione, all’interno di una palazzina dotata di piscina condominiale, proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente posto al piano terra. L’immobile è composto da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale, cameretta, piccolo ripostiglio, bagno e lastricato/giardino ad uso esclusivo, ideale per vivere gli spazi esterni in totale tranquillità. L’appartamento si presenta in ottime condizioni ed è dotato di cappotto interno sulle pareti perimetrali, soluzione che garantisce un buon isolamento termico e acustico. Completa la dotazione aria condizionata, zanzariere, tenda da sole e impianto di illuminazione esterno. La proprietà viene proposta con formula Rent to Buy, completamente arredata e pronta da abitare.

Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona residenziale di Costa di Trex, ad Assisi. Costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli e occupa una superficie totale di 460 metri quadrati. Attualmente è libera al rogito, quindi disponibile per essere acquistata immediatamente.La casa offre ampi spazi abitativi, con un totale di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampia metratura garantisce comodità e privacy per tutta la famiglia.L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è dotato di radiatori o pannelli radianti, e 2 stufe, una a legna ed una a pelle, offrendo un'efficienza energetica e un comfort ottimali. Lo stato di conservazione della proprietà è buono, garantendo una solida struttura e un'abitabilità immediata. La casa è anche arredata, con una cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente accogliente e moderno.La casa dispone di due balconi, ideali per godere del panorama circostante e di un giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto e organizzare cene estive con amici e familiari. Inoltre, un terreno di un ettaro e un magazzino sono inclusi nella proprietà, offrendo spazio extra e opportunità per sfruttare al massimo l'esterno. Il riscaldamento è autonomo, con il combustibile metano, garantendo un controllo completo sulla temperatura e sui costi energetici. La casa si sviluppa su due piani, offrendo un'organizzazione degli spazi ottimale e una divisione tra zona giorno e zona notte.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Costa di Trex rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di ampi spazi e di tutti i comfort moderni. Grazie alla sua posizione strategica ad Assisi, è l'abitazione ideale per chi vuole combinare la vita in città con la tranquillità della campagna.