Case in vendita a Assisi

Villa Provenzale di Charme con Parco di 4.500 mq e piscina a pochi minuti da Assisi ?



Nel cuore della campagna umbra, a pochi minuti da Assisi, sorge questa splendida villa in stile provenzale di mq 250 circa, una residenza esclusiva immersa nella natura, dove eleganza, privacy e comfort si fondono in un'atmosfera senza tempo.



Circondata da un magnifico parco privato di circa 4.500 mq, la proprietà offre un contesto di assoluta tranquillità, arricchito da maestosi lecci, carpini piramidali, circa 40 piante di olivo, profumate rose e rigogliose ortensie che regalano colori suggestivi durante tutto l'anno.



Le pavimentazioni esterne in pianelle di cotto antico di recupero e pietra locale di Izzalini si integrano armoniosamente nel paesaggio. Due pozzi e una cisterna per l'irrigazione assicurano una gestione efficiente delle aree verdi.



Tra gli elementi più caratteristici della proprietà spicca una romantica voliera immersa nel giardino, che ospita piccoli uccelli ornamentali il cui dolce cinguettio accompagna le giornate creando un'atmosfera unica e rilassante.



Piscina, laghetto e spazi dedicati al benessere



Il cuore della vita all'aperto è rappresentato dalla splendida piscina, rivestita in pregiato mosaico di vetro e rifinita con elegante bordo in travertino.



Due raffinati gazebo ospitano la zona solarium con lettini e l'area pranzo-relax. 



Completano gli esterni:



* Doccia con acqua calda

* Lavabo in pietra di recupero con spazio dedicato al frigo bar

* Numerosi angoli ombreggiati per il relax

* Curato orto biologico con cinque vasche rialzate

* Suggestivo pergolato ricoperto da vite



Di particolare fascino il laghetto ornamentale con ninfee e pesci, affiancato da un gazebo con panca che crea un'incantevole area lettura immersa nella quiete del parco. Interni dal fascino autentico



La villa conserva intatto il carattere delle dimore di campagna più prestigiose, grazie al tetto realizzato con antichi coppi di recupero e alla scelta di materiali di altissima qualità.



L'ampio soggiorno è dominato da un importante camino in pietra, mentre pavimenti in cotto antico, travi in legno a vista e pianelle originali creano ambienti caldi ed accoglienti.



La cucina principale, realizzata interamente su misura in legno massello e decorata a mano, rappresenta un autentico capolavoro artigianale, arricchito da rivestimenti in cotto smaltato decorato e da uno scenografico camino nella zona cottura.



La zona notte offre camere eleganti con pavimenti in legno a grandi doghe piallate a mano. I bagni sono rifiniti con raffinati mosaici di vetro impreziositi da pietra avventurina, mobili artigianali su misura e rubinetterie di alta gamma.



Una luminosa veranda solare permette di vivere il parco in ogni stagione, mentre preziose porte originali del Settecento conferiscono ulteriore prestigio e unicità alla residenza.



Comfort e funzionalità



La villa è dotata di:



? Aria condizionata

? Riscaldamento con caldaia istantanea

? Impianti efficienti per la gestione del verde

? Ampi spazi esterni dedicati al relax e alla convivialità



Al piano inferiore è presente una seconda unità abitativa composta da:



* Cucina su misura in legno massello con rivestimenti in maiolica decorata a mano

* Camera da letto con armadiature artigianali

* Elegante bagno rifinito in mosaico



Una residenza unica nel cuore dell'Umbria, una proprietà rara e ricercata, ideale come residenza privata di prestigio, dimora di rappresentanza o esclusiva struttura ricettiva di charme.



Un luogo dove la bellezza della campagna umbra, la vicinanza ad Assisi e la qualità delle finiture si fondono in una casa capace di regalare emozioni autentiche ogni giorno.

In zona residenziale, in posizione strategica, proponiamo in vendita prestigiosa villa della superficie commerciale di circa 562 mq distribuiti su tre livelli. La residenza è circondata da vasti spazi verdi che regalano vedute privilegiate ed uniche sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul Centro Storico di Assisi. Studiata per coniugare funzionalità e charme, la villa presenta spazi ben distribuiti, raffinati e confortevoli. Al piano terra è presente un'importante veranda con vetrate scenografiche, un elegante salone valorizzato da uno splendido controsoffitto con illuminazione integrata, una spaziosa e raffinata sala da pranzo, una cucina abitabile ampia e luminosa ed un bagno comodo e funzionale. Al primo piano, la zona notte ospita 4 luminose camere da letto matrimoniali, due delle quali dotate di terrazzo panoramico e doppi servizi eleganti e spaziosi. Al piano seminterrato si trova un'accogliente depandance, ideale per ospiti, composta da un soggiorno con camino, una cucina, un bagno ed un ripostiglio. La proprietà dispone inoltre di un comodo garage di generose dimensioni e di un terreno di 2300 mq completamente recintato e munito di cancello carrabile motorizzato. Rifinita con cura in ogni particolare con materiali di pregio, la villa rappresenta la scelta ideale per chi desidera comfort, spazi generosi e riservatezza, offrendo l'esclusività di una dimora unica in una delle località più ambite di Assisi. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

A Palazzo di Assisi, in zona residenziale a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita appartamento in elegante villa di recente costruzione, completamente recintata con accesso pedonale e carrabile. L'appartamento della superficie di circa 200 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra è presente un ampio disimpegno attualmente adibito a studio mentre il piano primo è composto da un comodo e luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate, cucina a vista ed accesso ad un terrazzo abitabile di circa 15 mq, tre camere da letto di cui una con balcone e cabina armadio e due bagni. Completano la proprietà garage al piano terra di circa 30 mq, fondo e giardino con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. Dotato di impianto di riscaldamento a pavimento, l'appartamento dispone inoltre di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione per impianto di videosorveglianza e aspirazione centralizzata. Presenta portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro e apertura a ribalta, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di condizionamento e vasca di raccolta per le acque piovane. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

Assisi - Rocca Sant'Angelo: Casa Singola con 2 Appartamenti, 3 Ettari di Terreno e Vista Panoramica

Immersa nella totale tranquillità delle colline umbre, in uno splendido contesto paesaggistico e in posizione dominante nel comune di Assisi, nella frazione di Rocca Sant'Angelo, proponiamo in vendita un'esclusiva casa indipendente libera su quattro lati. 

La proprietà vanta un panorama mozzafiato sulle valli circostanti, godendo di una vista privilegiata che si estende fino al suggestivo centro storico di Perugia.

Grazie alla sua conformazione, la casa è già predisposta per essere divisa in due unità abitative indipendenti, configurandosi come la scelta ideale per due nuclei familiari, come la soluzione genitori-figli, o per chi desidera avviare un'attività ricettiva di charme come B&B o casa vacanze nel cuore dell'Umbria.

COMPOSIZIONE INTERNA DELL'IMMOBILE:

-Piano Terra (98 mq - Ristrutturato nel 2012): Un ambiente dal fascino rustico e moderno al tempo stesso, subito abitabile. Troviamo una splendida zona giorno impreziosita da una caratteristica cucina in muratura con archi in mattoncini a vista, tre camere da letto spaziose e un bagno finestrato dal design contemporaneo dotato di ottime finiture attuali.

(Nota tecnica: l'immobile al momento risulta catastalmente e urbanisticamente come fondo; la pratica per il cambio d'uso in civile abitazione è già predisposta e sarà totalmente a carico e spese della parte venditrice prima dell'atto notarile).

-Primo Piano (98 mq con Ingresso Indipendente): Appartamento classico, spazioso e molto luminoso. È composto da un ampio soggiorno con camino a legna, angolo cottura, tre camere da letto, bagno con finestra e due balconi vivibili per un totale di 17 mq, ideali per godersi i tramonti e il panorama. Da questo livello si accede inoltre a una comoda soffitta o sottotetto ad uso ripostiglio.

PERTINENZE E ANNESSI (140 mq totali):

La proprietà include ampi spazi adibiti a magazzini, rimesse o cantine interrate per un totale di circa 140 mq, perfetti sia per il rimessaggio di attrezzature sia da trasformare in zone rustiche e taverne.

UN PATRIMONIO AGRICOLO DI OLTRE 3 ETTARI:

La tenuta è circondata da un vasto terreno di proprietà esclusiva, una vera risorsa per gli amanti della natura o della produzione locale:

Uliveto, vigneto, prato e Bosco



STATO E FINITURE:

La struttura portante dell'edificio, edificato nel 1980, è solida. Internamente, mentre il piano terra è moderno e pronto all'uso grazie al restauro del 2012, il primo piano si presenta allo stato originale dell'epoca di costruzione e richiede interventi di ammodernamento negli impianti e nelle finiture, offrendo la possibilità di personalizzare gli ambienti sfruttando i bonus edilizi.

Un'opportunità d'oro introvabile, che unisce l'indipendenza totale alla produttività della terra, in una zona esclusiva e ricercata dell'Umbria.



EFFETTUA UNA PRIMA VISITA VIRTUALE COMODAMENTE DA CASA:

Copia e incolla i seguenti link sul tuo browser per esplorare gli interni:

Link Virtual Tour - Piano Terra: https://my.matterport.com/show/?m=APpQwTc4i29

Link Virtual Tour - Primo Piano: https://my.matterport.com/show/?m=vzsr3CgNCBH

Contattaci per ricevere informazioni dettagliate o per fissare un sopralluogo alla proprietà.

 

In suggestiva posizione collinare e panoramica, a soli 4 km da Assisi, proponiamo in vendita un appartamento della superficie di circa 45 mq situato al piano primo di un elegante palazzina di nuova costruzione, dotata di ascensore. L'appartamento si compone di un luminoso soggiorno con angolo cottura, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un balcone panoramico. Completano la proprietà una pratica cantina ed un comodo e funzionale garage di 26 mq. L'appartamento, realizzato in classe B, si distingue per le ottime finiture interne, il comfort abitativo e le interessanti prospettive d'investimento, risultando ideale anche come residenza principale. Inserita in un contesto residenziale e tranquillo, la proprietà beneficia della vicinanza ai principali servizi e delle comode connessioni con Assisi e Santa Maria degli Angeli. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Questa splendida casa indipendente in vendita si trova nella zona residenziale di Costa di Trex, ad Assisi. Costruita nel 1970, si sviluppa su due livelli e occupa una superficie totale di 460 metri quadrati. Attualmente è libera al rogito, quindi disponibile per essere acquistata immediatamente.La casa offre ampi spazi abitativi, con un totale di 5 locali, tra cui 3 camere da letto e 2 bagni. L'ampia metratura garantisce comodità e privacy per tutta la famiglia.L'impianto di riscaldamento, alimentato a metano, è dotato di radiatori o pannelli radianti, e 2 stufe, una a legna ed una a pelle, offrendo un'efficienza energetica e un comfort ottimali. Lo stato di conservazione della proprietà è buono, garantendo una solida struttura e un'abitabilità immediata. La casa è anche arredata, con una cucina a vista che si affaccia sul soggiorno, creando un ambiente accogliente e moderno.La casa dispone di due balconi, ideali per godere del panorama circostante e di un giardino privato, perfetto per rilassarsi all'aperto e organizzare cene estive con amici e familiari. Inoltre, un terreno di un ettaro e un magazzino sono inclusi nella proprietà, offrendo spazio extra e opportunità per sfruttare al massimo l'esterno. Il riscaldamento è autonomo, con il combustibile metano, garantendo un controllo completo sulla temperatura e sui costi energetici. La casa si sviluppa su due piani, offrendo un'organizzazione degli spazi ottimale e una divisione tra zona giorno e zona notte.In sintesi, questa casa indipendente in vendita a Costa di Trex rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in una zona residenziale tranquilla e ben servita, godendo di ampi spazi e di tutti i comfort moderni. Grazie alla sua posizione strategica ad Assisi, è l'abitazione ideale per chi vuole combinare la vita in città con la tranquillità della campagna.

La Casetta di campagna – Un rifugio semplice nella natura A pochi minuti da Assisi, immersa nella quiete e nella bellezza della campagna di Rivotorto, proponiamo in vendita una graziosa casa semi-indipendente disposta su due livelli, con una superficie complessiva di circa 68 mq e 2.000 mq di terreno di pertinenza. L'abitazione conserva le rifiniture originali degli anni '70, offrendo ambienti semplici e funzionali, ideali per chi desidera una casa da personalizzare secondo il proprio stile. Al piano terra troviamo: l'ingresso diretto sulla zona giorno con camino a legna, perfetto per creare un'atmosfera calda e accogliente, e una comoda cantina, ideale come spazio di deposito o per conservare prodotti locali e provviste. Tramite scala interna (e con accesso anche dall'esterno), si accede al primo piano, composto da: una camera matrimoniale spaziosa, una camera doppia, e un bagno con finestra e vasca. La casa è stata consolidata strutturalmente dopo il terremoto del 1997, con il rifacimento completo del tetto, che oggi si presenta in buone condizioni. Terreno, pozzi e coltivazioni A completare la proprietà, un ampio terreno privato di circa 2.000 mq, ricco di piante da frutto, aromatiche e con un piccolo vigneto perfetto per chi ama coltivare e vivere la natura. Sono presenti due pozzi: uno di proprietà esclusiva, posizionato nella zona orto, e uno in comproprietà di 1/3 con i vicini, situato nelle immediate vicinanze della casa. Attualmente si utilizza l'acqua del pozzo, ma vi è la possibilità di allaccio alla rete idrica comunale. Dotazioni e caratteristiche tecniche Infissi e persiane in legno con vetro singolo e impianto elettrico risalente al 1969 Assenza di impianto di riscaldamento: oggi riscaldata con stufa a legna e camino Utenze autonome Travi in legno e finiture dell'epoca, ben conservate Cantina al piano terra con ingresso indipendente Spazi luminosi, ben distribuiti, con doppio accesso uno per piano Terreno con frutteto e vigneto Ideale per... Questa proprietà è perfetta per chi desidera una casa piccola, indipendente e immersa nella campagna, da vivere in totale libertà e serenità. Ottima anche come rifugio per il tempo libero, per weekend rigeneranti o come investimento a uso agricolo o turistico. Un piccolo angolo di Umbria autentica, pronto ad accoglierti. Contattaci per maggiori informazioni o per organizzare una visita!

Nel pieno centro storico di Assisi, a soli 70 metri dalla Piazza del Comune e a pochi passi dalla Basilica di San Francesco, proponiamo un edificio a destinazione residenziale di importante consistenza e forte valore storico, situato in Via San Paolo n. 30, una delle vie più autentiche e centrali della città.

L'immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra oltre a una soffitta di circa 80 mq, configurandosi come una soluzione di grande interesse sia per uso residenziale di pregio sia per un investimento a destinazione ricettiva.
Fin dall'ingresso principale si percepisce il carattere dell'edificio:
un ampio atrio con soffitti di generosa altezza, illuminato da un lucernaio centrale, crea un ambiente arioso e luminoso, raro da trovare nel centro storico. Il corpo scala, sobrio ed elegante, collega in modo funzionale tutti i livelli dell'immobile.

Piano Terra – circa 63 mq
Il piano terra ospita l'ingresso principale, un ampio locale cantina e il corpo scala per una superficie di circa 25 mq.
Gli spazi, già ben definiti, conservano un potenziale di valorizzazione significativo, ideale per chi desidera mantenere e reinterpretare il carattere storico dell'edificio.

Piano Primo – 137 mq
Questo livello accoglie un appartamento completamente ristrutturato, caratterizzato da interventi sobri, funzionali e coerenti con il contesto storico.
La distribuzione interna è razionale e ben proporzionata, con ambienti luminosi che si affacciano su una terrazza di circa 13 mq, un vero valore aggiunto nel centro di Assisi, da cui si godono scorci suggestivi sul tessuto urbano circostante.

Piano Secondo – 90 mq
Il secondo piano offre ulteriori spazi abitativi da personalizzare, ideali per ampliare la superficie residenziale o per sviluppare più unità, a seconda delle esigenze progettuali.
Un livello che si presta perfettamente a una redistribuzione moderna, mantenendo il fascino dell'edificio originario.
Terrazzo esterno di 25mq

Soffitta – circa 80 mq
Elemento di assoluto rilievo è la soffitta di circa 80 mq.
Uno spazio raro nel centro storico di Assisi, ideale come volume di servizio, deposito, archivio, oppure come ambiente da valorizzare in funzione dell'utilizzo dell'immobile, soprattutto in un'ottica ricettiva o di investimento strutturato.

L'edificio è completamente allacciato alla rete cittadina, con impianti funzionanti e servizi attivi, condizione fondamentale per un utilizzo immediato.
Questa proprietà rappresenta una soluzione unica nel suo genere, per posizione, metrature e potenzialità.
Vivere o investire qui significa essere immersi nella storia viva di Assisi, in una posizione centrale, concreta e strategica, dove ogni spazio può essere valorizzato con una visione chiara e lungimirante.

Per informazioni dettagliate o per organizzare una visita, contattateci.
Opportunità di questo livello, in...

Nel Comune di Assisi, in Località Porziano, in posizione collinare e panoramica, proponiamo in vendita porzione di un caratteristico Castello del 1400, noto come "Castello di Porziano", immerso nel verde della lussureggiante campagna umbra. Situato in una zona isolata ma al contempo ben collegata, facilmente raggiungibile e in un suggestivo contesto ambientale caratterizzato dalla presenza di edifici storici e da un paesaggio agricolo ben conservato, il Castello si sviluppa su 3 livelli, per una superficie complessiva di 300 mq. Il piano terra è composto da: ingresso, 2 sale da pranzo, cucina abitabile e 3 bagni. Al piano primo: ingresso, cucina, 3 camere, 2 bagni e due disimpegni. Al piano secondo: ingresso, cucina, 3 camere, disimpegno e 4 bagni. Ristrutturato nel 1998 nel rispetto dei materiali originali, presenta una struttura portante in muratura in pietra facciavista, tetto in legno con travi a vista e pianelle ed è dotato di ascensore. Destinata a struttura ricettiva, questa splendida proprietà rappresenta un ottimo investimento offrendo una forte attrattiva per i turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

A Palazzo di Assisi, proponiamo in vendita appartamento della superficie di circa 80 mq, situato al piano terra di una elegante villa di recente costruzione, realizzata in stile moderno e completamente recintata. L'appartamento, presenta finiture interne di alto livello e si compone di soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e due camere da letto. Completa la proprietà giardino con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. L'immobile dispone di impianto di allarme volumetrico e perimetrale, predisposizione impianto di videosorveglianza portone blindato, infissi in alluminio con doppio vetro ed ante a ribalta, impianto fotovoltaico e solare termico, impianto di condizionamento e vasca di raccolta acque piovane. Zona residenziale a ridosso dei principali servizi. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

Assisi – Santa Maria degli Angeli | Appartamento su due livelli con terrazzo e posto auto, ideale anche per attività ricettiva
A pochi passi dalla Basilica di Santa Maria degli Angeli nel cuore di Santa Maria degli Angeli, in via Giuseppe Verdi proponiamo in vendita un elegante appartamento su due livelli in ottime condizioni, situato in posizione centrale e strategica, vicino alla stazione ferroviaria e a tutti i principali servizi.
Una soluzione particolarmente interessante sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla distribuzione degli spazi che consente un utilizzo flessibile anche in chiave ricettiva.

Composizione dell'immobile

Primo livello – zona giorno
Ampio salone con angolo cottura
Ripostiglio
Bagno
Terrazzo vivibile di 24 mq, ideale per momenti di relax o convivialità
Questo livello può essere utilizzato non solo come spazio comune per eventuali ospiti, ma anche come mini-appartamento funzionale e indipendente

Secondo livello – zona notte
Due camere matrimoniali
Entrambe con bagno interno
Entrambe con cabina armadio
Una configurazione particolarmente adatta alla realizzazione di due camere per attivita' ricettiva (B&B o affitti brevi), mantenendo il piano inferiore come unità abitativa autonoma oppure come area condivisa.
Completa la proprietà una corte esclusiva di 32 mq al piano terra, con possibilità di parcheggio.

Posizione strategica
A 5 minuti a piedi dalla Basilica di Santa Maria degli Angeli
Vicinissimo alla stazione ferroviaria di Assisi
Tutti i principali servizi raggiungibili a piedi


Una soluzione ideale per chi cerca comfort, flessibilita' degli spazi e potenzialita' di reddito in una delle zone più richieste del territorio di Assisi.

Contattami per maggiori informazioni o per fissare una visita, nel frattempo guarda il virtual tour !

PROPRIETÀ IN VENDITA AD ASSISI Situata nella splendida campagna di Assisi, luogo di nascita di San Francesco, Patrono d'Italia, questa affascinante casa semindipendente di oltre 400 mq (tra abitazione, magazzini ed ex ristorante) incarna il vero spirito delle tradizionali case umbre. Caratterizzata da mattoncini a vista e all'interno da archi tipici, l'abitazione offre un'atmosfera calda e accogliente, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal trambusto del centro. La zona living è impreziosita da due caratteristici camini e le cinque camere da letto possono ospitare grandi famiglie. Immersa in un vasto terreno di oltre 6.600 mq, la proprietà vanta ampi spazi esterni, tra cui grandi terrazzi perfetti per godere della vista panoramica sui colli circostanti e un rigoglioso uliveto con 90 piante. Un ulteriore punto di interesse è l'ex ristorante "La Ricchicciola", noto per aver ricevuto una stella Michelin, che offre la possibilità di trasformare la struttura in un'attività culinaria o di intrattenimento. Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto di rara bellezza, a pochi passi dalla storica Assisi, ricca di arte, cultura e spiritualità. Un investimento ideale per famiglie, imprenditori o per chi desidera un rifugio esclusivo in Umbria. PROPERTY FOR SALE IN ASSISI Situated in the beautiful countryside of Assisi, birthplace of St. Francis, the patron saint of Italy, this charming semi-detached house of over 400 square meters (including living space, storage areas, and a former restaurant) embodies the true spirit of traditional Umbrian homes. Featuring exposed brick and characteristic interior arches, the home offers a warm and welcoming atmosphere, ideal for those seeking a retreat from the hustle and bustle of the city center. The living area is graced by two characteristic fireplaces, and the five bedrooms can accommodate large families. Nestled within a vast plot of over 6,600 square meters, the property boasts ample outdoor spaces, including large terraces perfect for enjoying the panoramic views of the surrounding hills and a lush olive grove with 90 trees. Another highlight is the former Michelin-starred restaurant "La Ricchicciola," which offers the possibility of transforming the property into a culinary or entertainment business. This property represents a unique opportunity to live in a setting of rare beauty, just steps from historic Assisi, rich in art, culture, and spirituality. An ideal investment for families, entrepreneurs, or anyone seeking an exclusive retreat in Umbria. НЕДВИЖИМОСТЬ НА ПРОДАЖУ В АССИЗИ Расположенный в живописной сельской местности Ассизи, где родился Святой Франциск, покровитель Италии, этот очаровательный двухквартирный дом площадью более 400 квадратных метров (включая жилую площадь, складские помещения и бывший ресторан) воплощает в себе истинный дух традиционного умбрийского жилища. С открытой кирпичной кладкой и характерными внутренними арками, дом создает теплую и уютную атмосферу, идеально подходящую для тех, кто ищет уединения от суеты центра города. Гостиная украшена двумя характерными каминами, а пять спален подходят для больших семей. Расположенный на обширном участке площадью более 6600 квадратных метров, дом может похвастаться просторными открытыми пространствами, включая большие террасы, с которых открывается панорамный вид на окружающие холмы и пышную оливковую рощу с 90 деревьями. Еще одной достопримечательностью является бывший ресторан La Ricchicciola, отмеченный звездой Мишлен, который

Casa indipendente con terreno in vendita a Rivotorto di Assisi – 373 mq, giardino, terreno agricolo e vista panoramica Nel cuore dell'Umbria, in località Rivotorto di Assisi, proponiamo in vendita una casa indipendente di ampia metratura, con giardino privato e terreno agricolo di oltre 10.000 mq. L'immobile si trova in posizione tranquilla e riservata, ai piedi della splendida Assisi, a pochi minuti dal centro storico e dallo svincolo della SS75, che collega comodamente le principali città umbre. La proprietà, costruita nel 1974, si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di 373 mq: Piano terra: attualmente adibito a fondi e rimesse, con possibilità di cambio d'uso a residenziale. Ottima opportunità per ampliare la superficie abitativa o ricavare un'unità aggiuntiva. Primo piano: appartamento principale composto da soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, bagno e terrazzo panoramico con vista su Assisi e sulle colline circostanti. Mansarda: allo stato grezzo, con potenzialità per un secondo appartamento o ulteriori ambienti abitativi. L'immobile è strutturalmente in buono stato, ma necessita di interventi di ristrutturazione per impianti e finiture, offrendo così ampia possibilità di personalizzazione. Completa la proprietà un terreno di 10.078 mq, irrigato da un pozzo di circa 40 metri di profondità, ideale per realizzare un orto, uno spazio verde attrezzato, una piscina o semplicemente per godere della tranquillità e privacy del contesto naturale. Grazie alla metratura, alla posizione strategica e alla versatilità degli spazi, questa casa indipendente si presta a molteplici utilizzi: – residenza principale – casa vacanze – struttura ricettiva o B&B Una soluzione perfetta per chi cerca una casa indipendente in vendita ad Assisi, circondata dalla natura, con ampi spazi interni ed esterni e una vista panoramica esclusiva sui paesaggi umbri.

In località Castelnuovo, a ridosso di Santa Maria degli Angeli, in zona pianeggiante, tranquilla ed immersa nel verde con vista aperta sulle colline circostanti e su Assisi, proponiamo in vendita villa unifamiliare di prossima realizzazione. La villa si sviluppa interamente su un unico livello, con una superficie commerciale di circa 150 mq ed è servita da un ampio giardino esclusivo di circa 2.500 mq. L'abitazione è composta da un elegante veranda adibita a soggiorno con accesso diretto al porticato esterno, una cucina abitabile, tre camere da letto di cui una padronale dotata di cabina armadio e bagno en suite entrambi finestrati, un secondo bagno con finestra, un disimpegno e un locale tecnico. L'immobile sarà realizzato con struttura portante in cemento armato, copertura con tetto in legno lamellare a vista, tamponatura esterna in blocchi termici, infissi in pvc/alluminio e impianto di riscaldamento e raffrescamento a pavimento alimentato da pompa di calore. È previsto un impianto fotovoltaico da circa 6,00 kW e una cisterna per la raccolta delle acque piovane. Il progetto prevede ampie possibilità di personalizzazione, con la possibilità per l'acquirente di realizzare una piscina e posti auto coperti, secondo le proprie esigenze e desideri. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 oppure al 3401396890

In località Sterpeto, in posizione collinare immersa nel verde, proponiamo in vendita porzione di casale posta al piano terra, della superficie commerciale complessiva di circa 60 mq. L'immobile, in buono stato, è composto da soggiorno con cucina a vista, due camere da letto ed un bagno. La proprietà è dotata di riscaldamento autonomo e di un camino nel soggiorno. L'appartamento è munito di solaio con intercapedine per l' umidità che assicura un ambiente salubre all'interno della casa. Il giardino esclusivo offre la possibilità di godere di momenti di relax all'esterno e di organizzare pranzi e cene all'aria aperta. Il terreno circostante, della superficie di circa tre ettari, con sorgente, garantisce un'ottima qualità dell'acqua. Si tratta di un'ideale soluzione abitativa per chi desidera vivere immerso nella natura, lontano dal caos della città. Possibilità di realizzare un annesso della superficie di circa 30 mq con altezza massima di 2.40 metri ed un portico pari al 10% della superficie dell'immobile.

Ad Assisi, a due passi dal centro storico, proponiamo in vendita villa a schiera capotesta completamente ristrutturata della superficie commerciale complessiva di circa 195 mq. La proprietà è composta da due unità abitative indipendenti: il primo, di circa 130 mq, è composto al piano terra da ampio soggiorno con accesso al terrazzo e dotato di stufa a legna, sala da pranzo, cucina abitabile, un bagno ed un ripostiglio; attraverso una scala interna si raggiunge la zona notte composta da tre camere da letto di cui una con balcone, ed un bagno. L'altro appartamento di circa 65 mq è composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, un bagno ed un'altra stanza. Completa la proprietà soffitta per intera superficie della casa con altezza media di circa 1 m. Caldaia a condensazione nuova con radiatori dotati di termostati collegati alla rete wifi. Infissi nuovi in pvc dotati di zanzariere ed ante ad apertura a vasistas. Isolamento termico per insufflazione con cellulosa di legno. Impianto di allarme volumetrico e perimetrico. Ideale per due nuclei familiari o come struttura ricettiva. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

In posizione dominante panoramica, immerso nelle verdi colline Umbre e precisamente nella frazione di Armenzano ad 8 km dalla città di Assisi, sul fianco orientale del Monte Subasio, proponiamo in vendita antico casale da ristrutturare, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 250 mq con possibilità di ampliamento di ulteriori 100 mq. L'edificio, costruito presumibilmente nei primi anni del 900, è realizzato con muratura portante in pietra e laterizio, architravi in legno e copertura in legno e laterizio ed ha subito nel tempo piccoli interventi di modifica e manutenzione. Attualmente è da considerarsi un'unità collabente. Completa la proprietà terreno agricolo circostante della superficie di circa 5 ha in parte destinata a bosco e parte incolta; quest'ultima porzione vista l'ubicazione, la morfologia e l'altitudine è perfetta per la coltivazione del tartufo della specie nero pregiato. Ideale sia come abitazione che come agriturismo o appartamenti vacanze. Ottima la posizione, in una zona tranquilla, lontano dal traffico e dalla vita cittadina, dove poter effettuare escursioni, passeggiate, e godere durante i mesi estivi delle fresche correnti dovute alla fitta presenza di alberi. La località è inserita all'interno del Parco Regionale del Monte Subasio in cui è molto sviluppato il turismo naturalistico. Data la pressoché totale assenza di fonti di inquinamento luminoso la zona è ideale anche per l'osservazione astronomica. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

OPEN HOUSE SABATO 24 FEBBRAIO DALLE ORE 10 ALLE ORE 12 Grazioso B&B in vendita nel centro storico di Assisi, completamente e finemente ristrutturato di recente con finiture di pregio. Il B&B è situato nel cuore del meraviglioso centro storico Assisano, città d'arte, in una zona dal grande valore archeologico ed architettonico, in una posizione tranquilla da cui si gode di una splendida veduta panoramica, nel cuore della città. "Dilà B&B And Fashion Store" è un palazzo d'epoca dove il fascino della storia si accompagna ai comfort più attuali, ambiente romantico e discreto, per curarsi e rigenerarsi grazie ai vicini centri termali, per gli amanti del silenzio, della natura e della tranquillità lontano dalla città. Nei dintorni della struttura sarà possibile trovare monumenti e luoghi di interesse per soddisfare il proprio desiderio di conoscenza. a soli 400 mt di distanza si trova la "Basilica di San Francesco” La struttura dispone di quattro camere con bagno e può ospitare fino a 10 persone. 1 camera "Nell'Antica Terrazza" che può ospitare 2 persone 1 camera "Nell'Antica Cameretta" che può ospitare 2 persone 1 camera "Nell' Antica Camera Da Letto" che può ospitare 2 persone 1 camera "Nell'Antica Cucina" che può ospitare 4 persone Con bagno privato in ogni camera Completa la proprietà un negozio al piano terra anch'esso completamente ristrutturato unico vano con bagno. L'immobile è suddiviso in tre piani per un totale di 300 mq circa e si trova in una ottima posizione situato vicino a tutti i tipi di servizi come ristoranti, chiese, bar, uffici postali, mini market, banche, parchi, parco del Monte Subasio. La vendita comprende la struttura completa di arredo di pregio e l'avviamento dell'attività avviata da circa un anno giovane ma già ottiene importanti e costanti fatturati mensili per l'unicità della struttura e della sua privilegiata posizione.

Casale di 430MQ, volume di 100mq, unità 3 collabenti più 10 ettari. 90 ettari di terreno (60 ettari di bosco e 30 seminativo). Proprietà composta da: 5 edifici: uno ristrutturato al grezzo in classe A di 300MQ, 3 edifici collabenti più un volume di 100MQ con concessione per essere spostato più altri volumi per annessi. La proprietà si presta per vari scopi tra cui un agriturismo.

Casale in zona panoramica di Assisi a soli 4 km dal centro. L'immobile è ristrutturato parzialmente all'esterno e all'interno e allo stato grezzo. Casale su due livelli, suddiviso in 4 appartamenti. Le fondamenta dotate igloo, allaccio con fogna IMOF, acqua comunale. Il piano terra è formato da 2 appartamenti, grazie alla scala interna si raggiunge il 1° piano composto da altri 2 appartamenti. Possibilità di ampliamento di 100MQ. completano la proprietà 15.000 mq di terreno

A Castelnuovo di Assisi, in zona centrale vicino ai servizi, proponiamo in vendita due appartamenti di 86 mq totali situati al primo e secondo piano di una soluzione semindipendente con ingresso comune dal piano terra. L'appartamento al piano primo è composto da: cucina abitabile, disimpegno, camera da letto matrimoniale e bagno. Il secondo appartamento, al piano secondo, è composto da: cucina abitabile, due camere da letto, disimpegno e bagno. Completa la proprietà posto auto esterno. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890

A Palazzo di Assisi, in zona residenziale a ridosso dei principali servizi, proponiamo in vendita moderna ed elegante villa indipendente disposta su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 300 mq. L'immobile, di recente costruzione ed in ottimo stato, è attualmente diviso in due appartamenti indipendenti autonomi. L'appartamento padronale, di circa 200 mq, si sviluppa su due piani: al piano terra troviamo un ampio disimpegno attualmente adibito a studio, salendo al piano primo abbiamo un comodo e luminoso soggiorno dotato di ampie vetrate, cucina a vista ed accesso ad un balcone abitabile della superficie di circa 15 mq, tre camere da letto di cui una con balcone e cabina armadio e due bagni. Appartamento dotato di impianto di riscaldamento a pavimento. Il secondo appartamento, al piano terra, della superficie complessiva di circa 80 mq, si compone di soggiorno con cucina a vista con accesso diretto al giardino, disimpegno, bagno e due camere da letto. Attualmente è locato ad un canone mensile pari ad € 600. Completano la proprietà garage al piano terra di circa 30 mq dotato di porta basculante motorizzata e giardino esclusivo di circa 500 mq con irrigazione automatica e sistema di illuminazione esterna. Finiture di alto livello. Impianto di allarme volumetrico e perimetrale. Predisposizione impianto di videosorveglianza ed impianto di aspirazione centralizzato. Portoni blindati. Infissi in alluminio con doppio vetro ed ante a ribalta. Impianto fotovoltaico e solare termico. Impianto di condizionamento. Vasca di raccolta acque piovane. Proprietà interamente recintata con accesso pedonale e carrabile. Per maggiori informazioni contattaci al 3401396890 o al 3493130231.

CIELO TERRA DA ULTIMARE, IN UN CARATTERISTICO BORGO MEDIEVALE A POCHI MINUTI DA ASSISI. DISTANZE Assisi: 10 Km Stazione: 9,8 Km Ospedale: 11 Km Bastia Umbra: 5,6 Km Spello: 22,7 Km Foligno: 28 Km Perugia: 17 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 5,4 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 205 Km POSIZIONE Nel centro di una piccola località umbra a soli 10 Km dal suggestivo borgo medievale di Assisi, troviamo questa proprietà: si tratta di un caratteristico cielo terra tutto in pietra. Questa proprietà, si trova nella piccola frazione di Petrignano di Assisi, un piccolo Borgo anche’ esso molto caratteristico. meta di turismo, in zona molto centrale, dove la proprietà può vantare di un contesto residenziale molto tranquillo e caratteristico, e con la piacevole vicinanza di piccoli ristorantini tipici del luogo. La sua posizione consente di raggiungere facilmente il centro storico della città di Assisi , Santa Maria degli Angeli, Bastia Umbra, Spello e Foligno, con molteplici ulteriori servizi, in soli pochi minuti di auto, così come altri borghi umbri come Trevi, Bevagna e Spoleto. DESCRIZIONE: Bellissimo cielo terra in pietra sito all’interno del borgo medioevale di Petrignano, a pochi km dal centro di Assisi. La struttura, che si sviluppa su 4 livelli, è stata esternamente ristrutturata con adeguamento antisismico ed internamente si presenta allo stato grezzo. Partendo dal piano terra, da dove si può accedere tramite tre ingressi, due laterali ed uno frontale, troviamo due ampi locali con i quali è possibile ricavare una zona giorno confortevole. Dal vano scala, dove attualmente non sono presenti le rampe, si accede ai restanti tre piani dedicati alla zona notte. Per chi volesse destinare la struttura ad uso ricettivo è possibile, da progetto planimetrico, ricavare per ogni livello 4 piccoli miniappartamenti. Dal piano terra è possibile ricavare il primo appartamentino con soggiorno, camera singola e bagno mentre per gli altri tre piani, altri tre appartamentini composti da soggiorno, camera matrimoniale e bagno. ESTERNI: Questa porzione di immobile è stato ristrutturato esternamente con miglioramento antisismico. All’ interno è da rifinire, e si presenta allo stato grezzo. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Casale dell'800 su 3 livelli oltre a piano mansarda e circostante terreno edificabile. In contesto di ville e casali collegati dalla SR444, nella campagna circostante Assisi, in frazione San Presto, offriamo in vendita un casale costruito nel 1800 circa nel quale sono stati realizzati e ricavati 6 mini appartamenti per l'attività ricettiva. ciascuno di questi è dotato di un bagno ed un cucinotto. La proprietà è sulla sommità di un colle ed affaccia sulla valle del parco del Subasio. La costruzione, di grande fascino, è stata interamente ristrutturata attraverso un profondo intervento conservativo al termine del quale è stata avviata l'attività di casavacanze. L'edificio insiste su terreni di proprietà con edificabilità ulteriore. Se stai cercando una casa indipendente in una campagna splendida, con una vista aperta e panoramica, non esitare a contattarci! Nella stessa proprietà, al suo fianco, sorge un immobile rurale in stato di abbandono. il terreno sul quale sorgono i due manufatti misura 4,5 ettari ed è attribuito un volume edificabile pari a 4700 Mc. 19th century detached house on 3 levels plus attic floor and surrounding building land. In the context of villas and farmhouses connected by the SR444, in the countryside surrounding Assisi, in the hamlet of San Presto, we offer for sale a farmhouse built around 1800 in which 6 mini apartments were built and created for the hospitality business. each of these is equipped with a bathroom and a kitchenette. The property is on the top of a hill and overlooks the valley of the Subasio park. The building, of great charm, was entirely renovated through a deep conservative intervention at the end of which the holiday home activity was started. The building stands on owned land with further building possibilities. If you are looking for a detached house in splendid countryside, with an open and panoramic view, do not hesitate to contact us! On the same property, next to it, stands a rural property in a state of abandonment. the land on which the two buildings stand measures 4.5 hectares and has a building volume of 4700 m3.

Periferia di Assisi in zona collinare e in bella posizione panoramica, casa colonica su due livelli più annessi da recuperare. Terreno circostante di 2.600 mq. Da ristrutturare. Le informazioni del presente annuncio possono essere soggette a modifiche e pertanto non possono costituire riferimento per stipule contrattuali di alcun tipo. Siamo a vostra completa disposizione per qualunque consulenza immobiliare. Per proteggere la privacy dei proprietari delle abitazioni, ricordiamo che l'indirizzo sulla mappa è puramente indicativo dell'ubicazione dell'immobile.