Case con classe energetica bassa in vendita a Assisi Pag. 3

ASSISI, a pochi Km. dalla bellissima cittadina Francescana, proponiamo in vendita casale adibito ad attività ricettiva con piscina ed ampio terreno con oliveto. La struttura situata in una zona collinare e inserita in un contesto veramente unico, immersa nella natura tra oliveti e vigneti, con una veduta panoramica veramente invidiabile, è composta da 2 casali adiacenti l'uno con l'altro per una superficie di 500 mq. I fabbricati già ristrutturati è perfettamente abitabili si distinguono in 2 zone. La parte originaria utilizzata dai proprietari è composta da una bella veranda che affaccia sul giardino, una cucina, sala da pranzo, soggiorno, una camera matrimoniale ed un bagno oltre ad un'ulteriore sala con bagno, che all'occorrenza potrebbe essere adibita a camera per ampliare la struttura ricettiva. Completa la proprietà un garage, una lavanderia ed una zona per rimessaggio attrezzi. Al piano superiore abbiamo un ulteriore appartamento composto da ampio soggiorno con angolo cottura, 2 camere e 2 bagni. Questo appartamento ha la possibilità di essere frazionato un 2 bilocali indipendenti l'uno dall'altro, così come lo era in passato, solamente apportando delle semplici modifiche. Tutto intorno questo piano abbiamo un ampio terrazzo di oltre 100 mq. dalla quale godere di uno splendido panorama a 360°. L'altro fabbricato adiacente è stato edificato da nuovo nell'anno 2003, con un ampio appartamento di 105 mq. al piano terreno, composto da salone con cucina a vista, 3 camere, 3 bagni ed una pratica dispensa. Adiacente questa unità abitativa, abbiamo una zona della casa che non è stata mai finita, la quale potrebbe essere utilizzata sia per l'ampliamento di questa unità abitativa, oppure per creare un altro piccolo appartamento sempre da destinare all'attività ricettiva. Al piano superiore ci sono ulteriori 3 camere tutte indipendenti e con bagno privato che hanno un bell'affaccio sul portico ed un panorama fantastico sulla valle sottostante. La struttura è inserita in un lotto di circa 15.000 mq. interamente recintati e con un cancello automatizzato per l'accesso. Tutto intorno ci sono circa 350 piante di olivo in produzione ed una piccola vigna, che permette all'attuale proprietario di produrre olio biologico e vino doc (merlot-grechetto-sangiovese) e poterlo immettere sul mercato. All'interno della proprietà inoltre abbiamo una bella piscina con solarium di metri 13 x 6 e un'altezza di 1,40 mt. che permette l'utilizzo della stessa senza la licenza da bagnino. Poco distante abbiamo un'ulteriore struttura in muratura di circa 30 mq. che è composta da un unico vano adibito a cucina rustica. Inoltre nella proprietà sono presenti una tettoia con barbecue e forno, un gazebo con vista panoramica, un'ulteriore tettoia adibita a parcheggio per le auto. Sopra questa tettoia di recente è stato messo un impianto fotovoltaico di 12 Kw. con batteria di accumulo, oltre a pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria. All'interno delle abitazioni abbiamo diversi tipi di riscaldamento, con impianto a pavimento, a radiatori o con inverter di calore caldo/freddo con pompa di calore, che rendono queste unità abitative confortevoli e poco dispendiose. Nel giardino ci sono sia impianto di illuminazione che impianto di irrigazione fisso, con approvvigionamento tramite pozzo privato ed acqua della conduttura comunale oltre a telecamere con sistema di allarme ed un parco giochi per i più piccoli. Possibilità di avere ulteriori 17.000 mq. di terreno con ulteriore oliveto e vigneto con capannone ed annesso agricolo, trasformabile in abitazione. Questa proprietà che si trova a pochi Km. dai servizi, con accesso tramite strada asfaltata è veramente un'opportunità per chi voglia intraprendere un'attività ricettiva e vivere in un contesto di assoluto relax, per riassaporare il gusto ed i valori della vita quotidiana di una volta.

In zona centrale e servita di Santa Maria degli Angeli disponiamo di appartamento posto al piano primo composto da cucina, camera matrimoniale, soggiorno utilizzabile volendo come seconda cameretta, bagno ed antibagno. L'immobile è stato ristrutturato nel 2018 ad esclusione del bagno. E' ideale come uso investimento. Attualmente locato con possibilità di rinnovo annuale. Possibilità di acquistare garage di 26 mq ad € 15.000

Attico in vendita Assisi: Assisi localita Castelnuovo zona residenziale a pochi km dal centro storico con stupenda vista panoramica su Assisi, disponiamo di un attico di recente costruzione al secondo piano composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, veranda chiusa con tinello e lavanderia, camera matrimoniale, bagno con finestrone e terrazzo; balcone in parte chiuso con piscina spa riscaldata, garage. Ottime rifiniture interne. Libero subito. Completo di mobilio. Attic for sale Assisi: Assisi location Castelnuovo residential area a few km from the historical center with wonderful panoramic view on Assisi, we have a recently built penthouse on the second floor consisting of: entrance hall, living room with kitchenette, veranda closed with dining room and laundry room, Double bedroom, bathroom with window and terrace; Partially closed balcony with heated spa pool, garage. Great interior trim. Free now. Complete with furniture.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, proponiamo in vendita appartamento situato all'ultimo piano su piccolo contesto di 6 unità abitative. L'immobile, ristrutturato nel 2012, offre un'ampia zona giorno, ideale per momenti di relax e convivialità e angolo cottura con camino. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali entambe con balcone, garantiscono spazio e comfort per tutta la famiglia. L'appartamento è servito da un ascensore privato che conduce direttamente all'interno. La proprietà dispone di due bagni finestrati e funzionali, oltre ai restanti due balconi che offrono una vista panoramica sulla zona circostante. Un punto di forza è il terrazzo di 100 mq, in parte coperto, perfetto per cene all'aperto o per godersi il panorama in totale tranquillità. Un'opportunità unica per chi cerca una residenza spaziosa e ben collegata nel cuore dell'Umbria. Vi è la possibilità di acquistare la soffitta abitabile mansardata di circa 40 mq, servita da ascensore ed in parte rifinita ad € 55.000 dove si può fare cambio d'uso a civile abitazione

In zona tranquilla di Palazzo di Assisi, disponiamo di appartamento posto al piano secondo su piccolo contesto semindipendente ristrutturato nel 2004. L'appartamento si compone di soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e bagno finestrato con vasca e doccia. Fondo fuori terra di ca 30 mq, soffitta di 50 mq al piano terzo e corte comune con parcheggio e pozzo. Gli interventi di ristrutturazione hanno riguardato la struttura portante, garantendo sicurezza e stabilità, mentre internamente sono stati rifatti gli impianti con materiali plastici di qualità. Gli infissi in alluminio con doppio vetro assicurano un ottimo isolamento termico e acustico, contribuendo a un ambiente abitativo confortevole. Possibilità di acquistare ulteriori annessi per totali 140 mq ad € 30.000 La posizione strategica permette di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle bellezze storiche di Assisi.

All’ interno del centro storico di Assisi, nelle immediate vicinanze di Piazza del Comune, disponiamo di semindipendente di 195 mq caratterizzata da un bellissimo ingresso indipendente che affaccia su Corso Mazzini e corte privata di 100 mq. Al piano primo, la proprietà si distingue per la presenza di due appartamenti, ciascuno con ingresso autonomo. Il primo è stato ristrutturato e si compone di ingresso, soggiorno con angolo cottura e camino caratterizzato da un bellissimo soffitto con volte in pietra, camera matrimoniale, camera singola, bagno finestrato con vasca e lavanderia. Il secondo appartamento, da ristrutturare, conserva pavimentazione originale ed è composto da zona giorno, camera ed altro vano finestrato con possibilità di realizzare il bagno. Al piano terra, si trovano fondi al grezzo caratterizzati da affascinanti volte in pietra, che offrono la possibilità di realizzare una terza unità abitativa. La struttura è stata interessata da lavori di consolidamento sismico alla fine degli anni '90 La posizione strategica e le potenzialità di sviluppo rendono questa proprietà un'opzione interessante per chi desidera vivere in un contesto storico senza rinunciare alla comodità di spazi moderni e funzionali.

In posizione panoramica, nella frazione di San Presto, a 15 minuti dal centro storico di Assisi, disponiamo di caratteristica semindipendente in pietra ristrutturata negli anni 2000 e composta da tre unità abitative. Al piano terra abbiamo fondi e garage per 63 mq con possibilità di fare cambio d'uso a civile abitazione. La prima unità si articola in due livelli, presenta finiture caratteristiche con travi in legno e pietra a vista ed è composta da soggiorno con angolo cottura, camera matrimoniale con wc, bagno finestrato con doccia e corte privata di 200 mq con giardino ed ampio lastrico. La seconda unità è posta al piano primo e si compone di soggiorno/cucina con balcone, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia. Piano secondo con terza unità composta da soggiorno/cucina, camera matrimoniale, bagno finestrato con doccia e ripostiglio. Due appartamenti sono attualmente locati. Corte comune adibita a posti auto. La posizione tranquilla e immersa nel verde garantisce un'atmosfera serena, pur essendo a breve distanza dalle meraviglie storiche e culturali di Assisi.

Questa è un'ottima occasione per chi cerca un posto nella splendida e tranquilla natura alle spalle della famosa città di pellegrinaggio di Assisi! Questa casa su 2 piani è stata completamente restaurata e adattata per accogliere ospiti per ritiri silenziosi (3 camere), più un appartamento privato al piano terra. La casa è di circa 170 m2, e c'è un meraviglioso giardino con uliveto, terreno pianeggiante con alberi sotto cui sedersi all'ombra, un bel pergolato e aree relax, un piccolo stagno, un forno a legna, tutto perfetto per cenare all'aperto e godersi la pace di questo luogo magico! • Tipo: Villa/casa indipendente • Superficie fabbricato: 170 m2 • Superficie terreno: 5560 m2 Vendesi Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: dolce collina • distanze da centro abitato: Centro di Assisi 9 km, Ospedale di Assisi 10 km, Stazione ferroviaria di Assisi 14 km, Spello 20 km, Cannara 22 km, Aeroporto di Assisi-Perugia 23 km, Città di Perugia 33 km, Foligno 27 km, Bevagna 31 km, Montefalco 38 km, Spoleto 53, aeroporto di Ancona 109, Roma Nord A1 152 km, aeroporto di Roma 216 km. • Case vicine: 100-500 m • Negozi vicini: Bar-alimentari a 4 km, tutti i supermercati e servizi ad Assisi (10 km) e Santa Maria degli Angeli (15 km). • Accesso: strada bianca in discreto stato Il fabbricato • Condizioni: Condizioni eccellenti Descrizione interni • Piani: 2 • Piano Terra: Ingang, badkamer, keuken, zitkamer en slaapkamer. • Primo Piano: Scala esterna con loggia, salone, 3 camere, 1 bagno. • Cucina: cucina separata Spaziosa cucina con stufa a legna e porte finestra verso il terrazzo. • Camere da letto: 4 • Bagni con doccia: 2 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, pozzo, GPL, fossa settica • Informazioni fiscali: proprietario privato • Informazioni catastali: Categoria A (abitazione) • Classe Energetica: Classe G • Indice di Prestazione Energetica: 500 kWh/m2 anno • Spese e tasse annue: TARI (rifiuti) Eu.360. • Provvigione: 3,66% del prezzo, con un minimo di Eu.4.880 (IVA compresa) Terreno • Terreno: 5560 m2 di terreno, con giardino, uliveto e alberi da frutta. Classe Energetica: G EPI: 257,00 kwh/m2 anno

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, si propone in vendita una spaziosa casa semindipendente, ideale per chi cerca tranquillità e ampi spazi. La proprietà è libera su tre lati, garantendo privacy e luminosità, ed è circondata da un ampio spazio esterno recintato di circa 4.000 mq con pozzo, perfetto per chi ama il contatto con la natura o desidera un giardino privato. Si accede alla casa da un bellissimo vialetto carrabile privato dotato di cancello automatico. Al piano terra, l'abitazione accoglie con un ampio soggiorno, una cucina funzionale e un pratico ripostiglio. Una scala interna conduce al primo piano, dove si trovano cinque ampie camere da letto, un bagno e un balcone, offrendo spazi generosi per tutta la famiglia. La casa è dotata di aria condizionata. Nel 2000 è stato rifatto il tetto, i pavimenti ed il bagno. Cantina e fondo al piano terra. Soffitta al grezzo praticabile con possibilità di cambio d'uso a civile abitazione. Completano la proprietà annessi per un totale di 200 mq. Questa casa rappresenta un'opportunità unica per vivere in una delle zone più affascinanti dell'Umbria. Possibilità di acquistare terreno vicino di 5.5 ettari ad € 180.000

In posizione panoramica e riservata, proponiamo in vendita un lotto di 9.000 mq con ulivi e alberi da frutto, sul quale è stata già realizzata una piattaforma in cemento armato di circa 120 mq con seminterrato destinato in parte a rustico e in parte a garage. La proprietà dispone di un progetto approvato per la costruzione di una casa singola su due livelli, personalizzabile secondo le esigenze del futuro acquirente. Cosa offre questa soluzione - Ampio terreno agricolo con privacy e vista sulla vallata umbra - Struttura già avviata che consente un risparmio sui tempi di costruzione - Progetto edilizio approvato, pronto per essere sviluppato - Possibilità di realizzare una residenza privata o una struttura ricettiva La posizione Rocca Sant'Angelo è un caratteristico borgo medievale a pochi minuti da Assisi. La zona è tranquilla, immersa nella natura, ma allo stesso tempo ben collegata ai principali centri storici e culturali dell'Umbria. Questa proprietà è ideale per chi cerca un terreno con potenzialità immediata, dove costruire una casa su misura, lontano dal caos, ma vicina ai servizi e alla bellezza autentica del territorio. Ci sono luoghi capaci di trasmettere un senso di pace ancora prima di essere completati. Questa proprietà rappresenta una tela bianca, incastonata in uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria: Rocca Sant'Angelo, a pochi minuti dal cuore di Assisi. Non è solo una casa da costruire. È una visione. Un progetto. Una scelta consapevole di vivere in armonia con la natura, il silenzio e la bellezza. Il terreno: radici profonde e orizzonti ampi Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Rustico con terreno di 11.000 mq ad Assisi Alle pendici del Monte Subasio: un'opportunità autentica nel cuore della natura Un luogo dove il tempo si ferma e il potenziale si apre. Nascosta tra i silenzi e i colori intensi del paesaggio umbro, in una posizione privilegiata nella località Brigolante, questa struttura rappresenta una delle rare possibilità di trasformare un edificio funzionale in un autentico rifugio d'anima o in un progetto imprenditoriale di respiro più ampio. Il contesto: quando la posizione è il primo valore Ci troviamo alle pendici del Monte Subasio, un'area che non ha bisogno di presentazioni per chi conosce davvero l'Umbria. La natura è dominante e generosa. La quiete che si respira è profonda e reale. Qui si vive rallentando, si ascolta il silenzio, si vedono le stagioni cambiare nel modo più vero. Un contesto rurale protetto e affascinante, ma al tempo stesso strategicamente collegato: a pochi minuti d'auto si raggiungono i servizi essenziali, la città di Assisi, e tutte le attrattive turistiche che rendono questa zona tra le più amate e richieste dell'Italia centrale. L'immobile: da annesso agricolo a dimora Oggi è una struttura di 450 mq concepita per ospitare rimesse, magazzini e stoccaggio. Ma il suo futuro può essere molto di più. Grazie alla possibilità concreta di cambio di destinazione d'uso, questo edificio si presta a diventare una civile abitazione o una struttura ricettiva dal forte carattere identitario, magari con una zona living aperta sulla vallata, camere luminose immerse nel verde, una piscina affacciata sull'orizzonte. Non è un semplice annesso: è una tela da dipingere per chi sa vedere oltre il presente. Gli spazi esterni: una proprietà che si estende per 11 ettari Uno dei punti più forti dell'immobile è rappresentato dalla proprietà terriera che lo circonda: circa 11 ettari di terreno, tra verde, bosco, silenzio e cielo. Un'estensione così importante garantisce privacy assoluta, ampio margine per progetti agricoli, residenziali o ricettivi, ma soprattutto il lusso impagabile di vivere o investire in un contesto naturale inalterato. Un potenziale che parla a più target Questa proprietà si rivolge a chi: - Cerca una soluzione esclusiva fuori dal caos, dove realizzare un progetto abitativo su misura; - Vuole investire in una struttura ricettiva di charme, immersa nella quiete e perfettamente posizionata per il turismo lento e culturale; - Desidera un bene agricolo versatile, da integrare magari a un'attività agricola, sportiva o olistica. Perché scegliere questo immobile? - Perché la location è unica: a contatto con la natura, ma vicina ai servizi. - Perché il potenziale è concreto: il cambio d'uso apre strade reali e stimolanti. - Perché l'investimento è intelligente: si acquista oggi una base solida su cui costruire valore vero domani. Lascia che questa opportunità ti venga raccontata dal vivo. Contatta il Team Lancetti al 335 561 7822 per ricevere maggiori informa

Un piccolo gioiello nel cuore del centro storico di Tordandrea: un cielo-terra dei primi del 900 che conserva tutto il fascino della tradizione umbra, con la comodità di due ingressi indipendenti e un terrazzino affacciato sulla piazza del paese. Il fabbricato presenta la tipica facciata in pietra a vista che impreziosisce il borgo e ne mantiene l'identità architettonica. L'immobile è indipendente e si sviluppa su tre livelli, senza spese condominiali. Perfetto per chi desidera una prima casa raccolta e funzionale, per giovani coppie o single che vogliono vivere in un contesto autentico, ma anche per investitori alla ricerca di un immobile pronto per essere messo a reddito con affitti turistici o residenziali. La casa si trova a Tordandrea, una frazione di Assisi caratterizzata dal suo borgo raccolto e ben servito. A pochi passi si trovano scuole, fermata dell'autobus e ufficio postale, rendendo la vita quotidiana semplice e pratica. Un contesto che unisce la tranquillità del centro storico con la comodità dei servizi primari. Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno con angolo cottura, arredato e funzionale. I livelli superiori ospitano due camere da letto e due bagni, garantendo praticità e riservatezza. Completa la proprietà un terrazzino che si affaccia direttamente sulla piazza del paese, perfetto per momenti di relax o per vivere la vita del borgo da protagonisti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a metano, infissi in legno con doppi vetri e persiane in alluminio. Lo stato generale è buono, questo rende la casa da subito abitabile. La posizione centrale nel borgo, la versatilità della soluzione con doppio ingresso indipendente, le condizioni interne già pronte e l'arredamento incluso rappresentano i principali punti di forza di questa proposta. Un immobile adatto sia come abitazione principale sia come investimento sicuro. Se cerchi una casa dal fascino storico, funzionale e dal prezzo accessibile, non lasciarti sfuggire questa occasione: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona tutte le potenzialità di questo cielo-terra. Immobiliare Battistelli – 320 7229589 Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Via Don Luigi Ridolfi – Villetta bifamiliare su più livelli, curata in ogni dettaglio Una casa che accoglie, struttura che convince Situata in una posizione tranquilla, comoda e ben servita, questa porzione di villetta bifamiliare rappresenta la soluzione ideale per chi cerca spazi ben distribuiti, riservatezza e qualità abitativa. L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 180 mq, con spazi esterni curati e un'atmosfera che trasmette immediatamente calore e accoglienza. L'ingresso racconta già lo stile di vita L'accesso avviene tramite cancelletto carrabile privato, che conduce a un vialetto curato e ordinato: un preludio a ciò che ti aspetta all'interno. Al piano rialzato si osserva un grande soggiorno bagnato da una luce naturale grazie alle quattro finestre distribuite su tutto il perimetro, la cucina adiacente, chiusa e finestrata, perfetta per chi ama vivere la casa ogni giorno. Spazi pensati per vivere e lavorare con equilibrio Salendo al primo piano, troviamo ambienti funzionali e ben organizzati: • Una camera da letto matrimoniale con affaccio su un grazioso balconcino, • Una seconda camera attualmente organizzata come cabina armadio, • Una terza camera adibita a grande studio con secondo balconcino, ideale per professionisti o per chi desidera una stanza polivalente, • Un bagno finestrato, ben rifinito. Un seminterrato che fa la differenza Il piano seminterrato, con accesso diretto e porta automatizzata, ospita: • Un garage doppio, che può ospitare fino a due autovetture, • Una zona lavanderia/disimpegno, • Un bagno aggiuntivo e una cantina, da sfruttare come deposito o ripostiglio. Ogni livello è pensato per offrire funzionalità, ordine e comfort, in un contesto dove ogni ambiente trova una sua preciso utilizzo. Esterni curati con attenzione Il giardino privato che abbraccia la casa, è estremamente ben tenuto. Un angolo verde che rende ancora più piacevole l'abitare quotidiano, perfetto per un momento di relax all'aperto o per ospitare i tuoi amici a quattro zampe. Una casa pronta, fatta con cura Chi ha vissuto qui ha dedicato tempo e attenzione ad ogni singolo dettaglio, mantenendo l'immobile in ottimo stato. È una casa che non ha bisogno di lavori, ma solo di essere vissuta. Una base solida per una nuova fase della vita, per chi cerca una residenza funzionale, comoda, e pronta a essere abitata da subito. A chi si rivolge Perfetta per: • Famiglie che desiderano indipendenza, ma senza eccessiva gestione esterna. • Professionisti che vogliono un'abitazione con uno spazio di lavoro autonomo. • Investitori alla ricerca di una proprietà versatile, facilmente locabile anche a lungo termine. Contattaci per scoprire come questa villetta possa diventare la tua prossima casa. Ogni metro è pronto ad accogliere un nuovo progetto di vita. Classe Energetica: E EPI: 100,00 kwh/m2 anno

Centro Storico di Assisi, proponiamo una casa semindipendente sviluppata al piano primo, secondo e mansarda. L'immobile si compone al piano primo da un soggiorno con angolo cottura ed un bagno con vasca. Salendo al piano primo troviamo la zona notte (da rifinire) dove si possono ricavare una camera da letto ed un bagno. Al piano superiore, mansardato è possibile ricavare la seconda camera con bagno. L'immobile è attualmente accatastato come due unità immobiliari distinte di cui al piano primo, monolocale con bagno e al piano secondo bilocale con bagno. Per la sua ubicazione l'immobile è ottimo per investimento ricettivo come due abitazioni o come una unica abitazione con due camere. Questo immobile ha come caratteristica fondamentale la comodità di parcheggi adiacenti e per la sua ricettività dovuta alla vicinanza alla Chiesta di San Francesco e San Pietro.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, ad Assisi, è disponibile un appartamento di 65 mq, situato al primo piano di un edificio civile. La proprietà, costruita nel 1990 e ristrutturata nel 2019, offre un ambiente accogliente e funzionale. L'appartamento è composto da tre locali, tra cui due camere da letto luminose e un bagno moderno. La zona giorno è arricchita da due terrazzi, ideali per momenti di relax all'aperto. L'aria condizionata garantisce comfort in ogni stagione. La posizione strategica consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo vicini ai principali servizi e attrazioni di Assisi. Questa soluzione abitativa rappresenta un'opportunità interessante per chi cerca una soluzione comoda e ben collegata. Attualmente l'appartamento è locato con regolare contratto. Ideale per investimento.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa semindipendente di 160 mq. Questa proprietà, costruita nel 1950 e ristrutturata nel 1980, offre un ambiente accogliente e funzionale. La casa si sviluppa su tre livelli e comprende sette locali, ideali per chi cerca spazio e versatilità. Gli interni, da ristrutturare, permettono di personalizzare gli ambienti secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo ingresso, cantina e garage. Al primo e al secondo piano quattro camere da letto con possibilità di realizzare quattro bagni. Ideale come struttura ricettiva. La posizione centrale consente di godere della tranquillità della zona, pur essendo a breve distanza dai principali servizi e dalle attrazioni storiche e culturali di Assisi, rendendo questa proprietà una scelta interessante per chi desidera vivere in un contesto tranquillo ma ben collegato.

Villa “Scorcio su Assisi” – Eleganza, Privacy e Vista Mozzafiato Un'Entrata che Annuncia la Meraviglia Varcato il cancelletto pedonale, il viale d'accesso ti guida attraverso un terreno privato di 2.300 mq, completamente recintato e protetto da un cancelletto carrabile elettronico. Qui, la villa si svela in pietra e cemento armato, circondata da spazi verdi che offrono scorci unici sulla Basilica di Santa Maria degli Angeli e sul profilo antico del centro storico di Assisi. Spazi Intelligenti e raffinati: Ogni ambiente è studiato per coniugare funzionalità e charme. Al piano seminterrato, un ingresso riservato apre su una dependance accogliente con soggiorno, cucina, bagno e ripostiglio, perfetta per ospiti o come zona di servizio. Al piano terra, il cuore della casa: - Un soggiorno monumentale, illuminato da ampie vetrate e incorniciato da uno splendido controsoffitto con luci integrate. - Una sala da pranzo elegante, ideale per cene formali e conviviali. - Una cucina spaziosa e un bagno di rappresentanza, con finiture curate nei minimi dettagli. - Il portico perimetrale, abbraccia la villa e diventa il naturale prolungamento degli interni. Al primo piano, un piccolo ingresso introduce un disimpegno che disvela quattro camere matrimoniali, due delle quali con terrazzo panoramico; qui i due bagni – anch'essi eleganti e funzionali – completano una zona notte perfetta per il riposo. Dettagli che fanno la differenza - Portico monumentale: un'area living esterna che regala protezione dal sole e momenti di assoluto relax. - Vetrate scenografiche: ogni stanza beneficia di luce naturale abbondante e di viste uniche sulla basilica e sul paesaggio circostante. - Materiali pregiati: Ogni superficie racconta cura artigianale e ricercatezza, unendo eleganza e solidità per un'esperienza quotidiana di vero comfort. Vivere ogni giorno in armonia Questa villa trasmette una sensazione immediata di calore e accoglienza. Immagina di iniziare la giornata sull'ampio portico, con il profumo del caffè che si diffonde mentre i raggi del sole accarezzano la pietra antica. Nel pomeriggio, la luce calda filtra attraverso le vetrate, creando riflessi e giochi di ombre negli spazi ampi e versatili. E la sera, l'atmosfera si fa intima: luci soffuse tra i controsoffitti, il silenzio della collina e la vista illuminata della basilica che si staglia all'orizzonte. Un'Opportunità per Chi Cerca l'Eccellenza Perfetta per: - Famiglie che desiderano una casa di prestigio, con spazi per tutti e tanta privacy. - Professionisti in cerca di un ambiente che unisca rappresentanza e comfort domestico. - Investitori che riconoscono il valore aggiunto di una villa unica, in una delle location più ambite di Santa Maria degli Angeli. Ogni dettaglio di questa proprietà è stato disegnato per nutrire il benessere, per ispirare e per offrire un'esperienza abitativa senza compromessi. Contattaci per esplorare di persona ogni angolo di questa villa e scoprire co

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli, nel comune di Assisi, si propone in vendita un ampio appartamento seminidipendente di 200 mq, situato al secondo piano. L'immobile offre spazi generosi e ben distribuiti, con tre camere matrimoniali che garantiscono comfort e privacy. La zona giorno è caratterizzata da una sala pranzo accogliente con camino, ideale per momenti conviviali, e un soggiorno anch'esso dotato di camino, perfetto per il relax. Un terrazzo abitabile consente di godere di momenti all'aperto. La posizione è strategica, a pochi passi dalla Basilica, in una zona centralissima che offre tutti i servizi a portata di mano. Dalla scala privata interna si accede al terzo piano dove troviamo una soffitta ed una mansarda. Completano la proprietà un garage di 20 mq ed una corte privata di 100 mq, ideale per attività all'aperto, e un comodo parcheggio, elementi che aggiungono valore e praticità a questa proposta immobiliare.

Open House sabato 17 maggio dalle 10:30 alle 12:30, richiedi il link per la prenotazione Indipendente, spaziosa e perfetta per più famiglie, è la soluzione ideale per chi sogna una casa da personalizzare, dando nuova vita agli ambienti con il proprio stile. La superficie vendibile di questa magnifica proprietà a Mora è di 585 mq. che comprende due appartamenti, un magazzino e un annesso, oltre 100 mq di ampliamento. Nel primo appartamento collocato al piano terra trovi una grande zona giorno con cucina separata e sala da pranzo, tre camere matrimoniali e due bagni. Salendo al primo piano, anche da una scala esterna indipendente: grande cucina separata, soggiorno, due camere matrimoniali, un bagno e un ripostiglio. Nell'ultimo piano c'è la soffitta, un open space versatile. Spazio pertinenziale non manca: grande magazzino di oltre 170 mq con possibilità di cambio d'uso e un annesso esterno di oltre 100 mq., offrono un'ampia area di servizio per auto, attrezzi e depositi. All'esterno c'è una vasta corte che comprende anche uliveti per un totale di 1,4 ettari di terreno. dove il giardino e la parte lastricata regalano tutto lo spazio necessario per vivere momenti all'aperto. Il gazebo con forno e barbecue è l'angolo perfetto per future serate con amici e famiglia. Sono presenti due accessi alla proprietà, uno dei quali alberato e molto suggestivo. E la posizione? Imbattibile. Mora, via della Pineta. Una casa che aspetta di essere rinnovata e vissuta, pronta a diventare il tuo nuovo progetto di vita. Contattaci per una visita! Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Nel comune di Assisi, si propone in vendita un'accogliente porzione di bifamiliare. L'immobile, costruito nel 2000, si estende su una superficie di 114 mq e offre un ambiente ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Situato al piano primo, l'appartamento si compone di quattro locali ben distribuiti. La zona giorno è caratterizzata da un ampio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, e da una cucina funzionale e spaziosa. La zona notte comprende tre camere da letto, garantendo spazio e privacy per tutta la famiglia. Completano la proprietà due bagni, pensati per offrire praticità e comodità. A disposizione anche una corte comune di circa 500 mq. Possibilità di acquistare giardino privato. Immerso nella campagna umbra, questo immobile rappresenta un'opportunità unica per vivere in un contesto sereno, senza rinunciare alla vicinanza con i servizi e le bellezze storiche di Assisi.

Nel comune di Assisi, si propone in vendita un ampio immobile su contesto bifamiliare di 152 mq, ideale per chi cerca tranquillità e comfort. Situato al piano terra, l'abitazione offre un accesso diretto e comodo, perfetto per tutte le età. La proprietà, costruita nel 2000, si distingue per la sua spaziosa disposizione interna, composta da cinque locali ben distribuiti. L'immobile include cucina e sala pranzo, ampio soggiorno e tre camere da letto, garantendo spazio sufficiente per famiglie o per chi desidera avere stanze aggiuntive per ospiti o per uso personale. I due bagni presenti assicurano praticità e funzionalità nella vita quotidiana. Completa la proprietà una corte comune di circa 500 mq.Possibilità di acquistare porzione di giardino privato. Immerso nella campagna umbra, l'immobile offre un ambiente sereno e rilassante, pur essendo a breve distanza dai servizi e dalle attrazioni storiche di Assisi. Una soluzione abitativa che coniuga la bellezza del paesaggio con la comodità di una casa moderna.

Nel cuore di Santa Maria degli Angeli è nato un nuovo polo residenziale, commerciale e direzionale, un progetto che ridefinisce il modo di vivere e lavorare, garantendo comfort, efficienza e una visione moderna della città. Questa iniziativa, progettata per rispondere alle esigenze attuali e future, rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione abitativa o professionale di alto livello, perfettamente inserita nel contesto storico e paesaggistico di Assisi. Descrizione dell'appartamento proposto in vendita; Piano Primo appartamento B7: Ingresso, soggiorno con angolo cottura, 2 terrazzi (uno di 18.10 mq e l'altro di 35.10 mq), due camere matrimoniali di cui una con bagno interno completo, cameretta e secondo bagno. Completa la vendita un garage al piano primo sotto strada accessibile da una comoda rampa carrabile dotata di cancello automatico. Descrizione dell'area Puc: L'architettura di questo complesso è il risultato di un'attenta progettazione che unisce tecnologie all'avanguardia, sostenibilità e qualità costruttiva. Gli appartamenti, studiati per garantire il massimo comfort abitativo, sono caratterizzati da: - Efficienza energetica e qualità costruttiva: edifici in classe energetica A plus, costruiti con struttura in cemento armato, infissi ad alte prestazioni termiche e acustiche, isolamento termico con cappotto di ultima generazione. - Tipologie abitative: soluzioni 2 camere e 3 camere, con la possibilità di scegliere tra piani terra con esterno privato, piani intermedi con terrazzi vivibili e coperti, attici panoramici con vista su Assisi. - Tecnologie per il comfort abitativo: riscaldamento a pannelli radianti a pavimento, predisposizione per aria condizionata impianto di deumidificazione, predisposizione impianti d'allarme finiture di alta qualità. - Sicurezza e funzionalità: portoni blindati, ascensori di ultima generazione e parcheggi privati. Prezzi a partire da 2.250 Eu./mq. Un ambiente commerciale e direzionale che anticipa il futuro; Questo polo non è solo un'area residenziale, ma un vero e proprio centro per attività commerciali e professionali. Le aziende, i professionisti e gli investitori troveranno un contesto dinamico e strategico, con: - Negozi con massima visibilità e alto passaggio, ideali per attività che desiderano distinguersi in un'area in forte espansione. - Uffici moderni e funzionali, progettati per garantire un ambiente di lavoro produttivo e ben servito, con parcheggi dedicati e spazi flessibili. - Sostenibilità e innovazione: l'intero complesso è concepito per ridurre l'impatto ambientale, grazie al teleriscaldamento, impianti ad alta efficienza e un'attenzione particolare all'integrazione paesaggistica. Un nuovo punto di riferimento per la vita sociale e culturale Oltre agli spazi residenziali e lavorativi, il progetto prevede un'ampia area dedicata al tempo libero, alla cultura e alla socialità, creando un ecosistema urbano completo. - Spazi dedicati agli eventi e al tempo libe

Questo esclusivo casale in pietra naturale sorge sul fianco del Monte Subasio, la collina che sovrasta la fiabesca città di Assisi, famosa per San Francesco, che vi visse nel XIII secolo, patrimonio dell'UNESCO, non lontano dall'aeroporto di Perugia, da Spello e da molti altri luoghi famosi dell'Umbria. Posizione tranquilla, ma non isolata. La proprietà originale, con i suoi tipici muri in pietra naturale rosa, è stata completamente restaurata e ampliata nel 2009 e trasformata in una confortevole casa di lusso con ampi spazi aperti al piano terra, una scala elegante, porte antiche, riscaldamento a pavimento, 4 camere da letto, terrazze e giardino con splendida vista sulla valle, e un piano terra con un'accogliente taverna, ripostigli e un garage. Inoltre, nel giardino dietro la casa si trova una graziosa casetta in pietra rosa in cui è stata ricavata una cucina supplementare. Perfetto per lunghe vacanze o per vivere stabilmente, per godersi la magica Assisi! • Tipo: Casale ristrutturato • Superficie fabbricato: 519 m2 Casa 410 m2, garage 87 m2, cottage 22 m2 • Superficie terreno: 2105 m2 Giardino composto da terrazze e parcheggio intorno alla casa. Ottima vista sulla valle. Vendesi • Prezzo: Eu. 1.000.000 Generale • Panorama: panoramicissimo • Ubicazione: In collina • distanze da centro abitato: Entro 1 km dal paese Ospedale di Assisi 4 km, Stazione ferroviaria 6 km, Spello 9 km, Aeroporto di Perugia 17 km, Perugia 20 km, Bevagna 20 km, Montefalco 28 km, Spoleto 43 km, Lago Trasimeno 43 km, Aeroporto di Ancona 124 km, Aeroporto di Firenze 186 km, Aeroporto di Roma Fiumicino 200 km. • Case vicine: meno di 100 metri • Negozi vicini: tutti i servizi entro 1 - 4 km. • Accesso: strada asfaltata fino alla casa Il fabbricato • Descrizione: Una casa di grande prestigio, ottima per vivere stabilmente e ricevere amici e ospiti, godersi il panorama e la vita tranquilla in Umbria! • Condizioni: Completamente restaurato La casa è in perfette condizioni, con ottime finiture, infissi in PVC con doppi vetri, tetto isolato, impianto di riscaldamento a GPL, riscaldamento a pavimento sui 2 piani alti e convettori al piano inferiore. Camino in cucina e nel rustico al piano inferiore, stufa a pellet in salotto. Descrizione interni • Piani: 3 • Seminterrato: Ampio locale rustico con grande camino, bagno, ripostiglio, lavanderia, garage interno, locale tecnico per l'impianto di riscaldamento. • Piano Terra: Portico, ampio ingresso con scala elegante, salotto open space, sala da pranzo e cucina con porte finestre sulla terrazza, dispensa, bagno e studio (che potrebbe anche essere utilizzata come camera da letto). • Primo Piano: Pianerottolo, studio con terrazza, camera da letto con bagno privato, altre 3 camere da letto, più altri 3 bagni (di cui 1 con vasca) e un'ulteriore stanza adibita a cabina armadio. • Camere da letto: 4 • Bagni con vasca: 1 • Bagni con doccia: 5 Altre informazioni • Utenze: Elettricità, acqued

Nel cuore della suggestiva località di Rivotorto, nel comune di Assisi, è disponibile per la vendita una casa indipendente di 73 mq. Costruita nel 1970 e ristrutturata nel 2015, questa abitazione offre un ambiente accogliente e funzionale. La proprietà si compone di angolo cottura/soggiorno con camino e due camere da letto, ideali per una famiglia o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio. Sono presenti due bagni, che garantiscono comfort e praticità nella vita quotidiana. E' presente una soffitta pavimentata. Un giardino privato di 100 mq e corte esterna di 70 mq completano la proprietà, offrendo uno spazio esterno dove rilassarsi o coltivare il proprio angolo verde. La ristrutturazione recente ha valorizzato gli spazi interni, mantenendo il fascino originale della struttura. Situata in una zona tranquilla, questa casa rappresenta un'opportunità per chi cerca una residenza in un contesto storico e naturale, senza rinunciare alle comodità moderne.

Casale tipico umbro con vista su Assisi – Un'opportunità unica tra natura, ospitalità e storia Immerso tra le colline di Assisi, in una delle zone più ricercate per la bellezza del paesaggio e la tranquillità del contesto, questo splendido casale in pietra rappresenta una rara opportunità per chi desidera una dimora di prestigio o un'attività ricettiva già avviata. La sua posizione strategica, a pochi chilometri dal centro di Assisi, permette di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi. L'anima del casale: Distribuito su tre livelli per un totale di 550 mq, l'immobile è attualmente adibito a Bed & Breakfast e si distingue per l'ampiezza degli spazi e la qualità delle finiture. - Al piano terra, il cuore dell'accoglienza: due grandi saloni dedicati alla colazione e alla ristorazione, una cucina attrezzata, un angolo bar, una camera con bagno privato e un bagno per persone con disabilità. - Al primo piano, la zona notte: cinque camere, ognuna con bagno privato, e una suggestiva sala da tè che aggiunge un tocco di calore e convivialità. - Al secondo piano, un ambiente più intimo: una camera con bagno e una soffitta, ideale per creare un ulteriore spazio abitabile o un'area di servizio. Un'oasi di spazio e natura: Oltre al casale principale, la proprietà include: - Un secondo casale di 200 mq da ristrutturare, perfetto per essere trasformato in ulteriori unità abitative o spazi ricettivi. - Un annesso di 120 mq con due ampi saloni, ideali per una palestra, sale corsi, attività di yoga o eventi privati. - Un terreno di circa 2 ettari, che ospita 120 ulivi, offrendo la possibilità di produrre olio extravergine di oliva e di vivere in perfetta armonia con la natura. - Spazi accessori funzionali, tra cui un ampio garage, cantine, soffitta e taverna, che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. Fascino autentico e dettagli architettonici: Questo casale conserva intatta la sua anima storica, con camini, travi in legno a vista e logge che ne esaltano il carattere. Ogni ambiente è stato progettato per trasmettere calore, accoglienza e un senso di libertà, rendendolo perfetto per chi desidera uno stile di vita immerso nella bellezza naturale, senza rinunciare al comfort moderno. Un investimento dal potenziale straordinario Grazie alla sua posizione e alle dimensioni generose, questa proprietà è ideale per diversi utilizzi: • Residenza privata di grande charme, perfetta per chi cerca una dimora esclusiva immersa nel verde. - Struttura ricettiva già avviata, con la possibilità di ampliare l'offerta grazie agli edifici accessori. - Investimento a reddito, con una forte attrattiva per turisti alla ricerca di un soggiorno autentico nel cuore dell'Umbria. La combinazione tra storia, natura e opportunità di sviluppo rende questa proprietà una scelta perfetta per chi desidera creare un progetto su misura, in una delle località più affascinanti d'Italia. Contattaci per