Case in vendita a Gualdo Cattaneo

[Rif. DV-11226] Proponiamo in vendita un ampio quadrilocale di 142 mq situato in Via Vittorio Emanuele 10, nel cuore di Gualdo Cattaneo, all'interno di un contesto tranquillo e residenziale. L'appartamento, posto al secondo piano di una palazzina, si presenta da ristrutturare ma offre grandi metrature e una distribuzione degli spazi funzionale, adatta a chi desidera personalizzare la propria casa secondo gusto ed esigenze.L'ingresso si apre su un corridoio centrale che collega in modo efficiente tutte le stanze dell'abitazione. La zona giorno è caratterizzata da un soggiorno particolarmente ampio, luminoso grazie alle due finestre e arricchito dalla presenza di un camino che dona un'atmosfera accogliente e calda all'ambiente. Adiacente al soggiorno si trova la cucina abitabile, uno spazio confortevole e facilmente adattabile. La zona notte comprende tre camere molto spaziose e versatili, adatte come camere matrimoniali, stanze per bambini o studi privati, permettendo di modulare gli spazi a seconda delle necessità familiari o lavorative. Il bagno, finestrato e dotato di doccia, completa la disposizione interna. L'immobile dispone di riscaldamento autonomo con radiatori ed è ideale per chi cerca un appartamento di grande metratura da personalizzare, con ambienti luminosi e ottime potenzialità. L'appartamento è situato in Via Vittorio Emanuele, una delle vie principali e più servite di Gualdo Cattaneo, in posizione comoda ai servizi essenziali, alle attività commerciali e ai collegamenti con i comuni limitrofi. La zona offre tranquillità, praticità e un contesto residenziale piacevole, rendendo questa soluzione ideale per famiglie, professionisti o per chi desidera investire in una proprietà ampia e personalizzabile nel cuore dell'Umbria.

CASA INDIPENDENTE CON VISTA SULLA VALLE

Ecco la casa giusta se cerchi indipendenza e comfort a Gualdo Cattaneo! 

Si tratta di una casa libera al rogito, quindi pronta per essere tua subito.



L' Abitazione è disposta su due livelli, con una superficie totale di centocinque mq abitabili al piano terra e un garage della stessa metratura dell'abitazione, quindi presenta tutto lo spazio che serve per vivere comodi. Completata la proprietà ampia corte circostante uliveto e un terreno di ottomila mq, ideali per realizzare una piscina o utilizzare come coltivazione.

Al piano terra trovi ambienti ampi e accoglienti, ci sono tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, un cucinino che affaccia su ampio terrazzo dove si può ammirare il bellissimo panorama che l'abitazione offre, perfetti per te e la tua famiglia o per accogliere gli amici.



Una soluzione ideale se vuoi una casa autonoma senza rinunciare a un tocco di stile e praticità!

In zona residenziale e tranquilla, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare situata al piano terra della superficie commmerciale complessiva di circa 135 mq, dotata di ingresso indipendente e accesso carrabile. L'abitazione si compone di un soggiorno con cucina a vista, 3 camere da letto di cui una con bagno finestrato en suite, un pratico ripostiglio ed un ulteriore bagno con finestra. A completamento della proprietatà è presente una comoda cantina di 40 mq ed un esclusivo giardino privato di 186 mq completamente recintato con pozzo. L'immobile è stato oggetto di una completa e raffinata ristrutturazione nel 2025, con interventi mirati al raggiungimento della classe energetica A++. Sono stati realizzati cappotto termico, impianto di riscaldamento a pavimento, pannelli solari per la produzione di acqua calda sanitaria, caldaia a metano e serbatoio di accumulo dell'acqua. Gli infissi, in alluminio con doppio vetro termico, sono conformi alle più recenti normative in materia di risparmio energetico. L'abitazione è inoltre predisposta per impianto di allarme e aria condizionata. Gli interni si distinguono per le finiture moderne e curate: illuminazione con faretti led incassati a soffitto, sanitari sospesi in ceramica e rivestimenti bagno di ottima qualità. La proprietà gode di una posizione particolarmente comoda, con tutti i principali servizi nelle immediate vicinanze, tra cui scuole dell'infanzia, elementari e medie, farmacia, ufficio postale, distributore di carburante e negozi di alimentari. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

Tra Grutti e San Terenziano, in posizione riservata ma comodamente servita, immersa negli ampi e suggestivi paesaggi della campagna umbra, proponiamo in vendita una caratteristica porzione di casale tipico, della superficie commerciale complessiva di 133 mq, disposta su due livelli. L'abitazione si compone al piano primo di un ingresso, un tinello con cucinino, un luminoso soggiorno con camino, due camere da letto ed un bagno. Al piano terra è presente un ampio salone rustico affiancato da due locali ad uso fondo/cantina e un ulteriore bagno. La proprietà è completata da un annesso agricolo, ideale come rimessa attrezzi, dotato di tettoia e da una corte esterna esclusiva destinata a giardino di 612 mq, interamente recintata, che garantisce privacy e vivibilità degli spazi all'aperto. È inoltre possibile acquistare un ulteriore terreno di circa 2.000 mq, impreziosito dalla presenza di un suggestivo boschetto. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635.

All'ingresso dell'antico borgo medievale di Saragano (PG) sorge IL MASTIO, una suggestiva torre storica risalente agli inizi del XIV secolo, che dalla sua posizione dominante a circa 500 metri sul livello del mare offre una vista aperta e panoramica sulla campagna umbra. Le origini del castello di Saragano sono legate alla storia del territorio: probabilmente fortificato già in epoca longobarda, il sito rivestì un ruolo strategico lungo il corridoio bizantino. È documentato che l'attuale struttura resistette a un assedio delle armate perugine intorno al 1300 d.C.; successivamente passò sotto il dominio del Comune di Todi, come testimonia lo stemma con l'aquila ancora visibile sulle mura, per poi entrare a far parte del territorio di Gualdo Cattaneo, di cui oggi è frazione. La torre si presenta ben ristrutturata all'esterno, conservando il fascino dell'architettura storica e integrandolo con il comfort moderno. L'immobile è abitabile ma suggerirei una ristrutturazione, e' dotato di impianto elettrico a norma, ha un bellissimo camino, impianto per il riscaldamento assente ma volendo si può fare tutto a livello elettrico, rappresentando una soluzione pronta all'uso senza necessità di interventi immediati. L'abitazione dispone di entrata indipendente e si sviluppa su due livelli: Piano terra: - piccolo cucinotto, soggiorno con sala da pranzo, 1 bagno ambiente accogliente e funzionale. Piano primo: - zona notte composta da una camera matrimoniale, una camera singola e disimpegno, e un bel terrazzo con spazi ben organizzati. Completa la proprietà un terreno di pertinenza non adiacente all'immobile, ideale come area verde privata o per utilizzi complementari. A supporto della proposta sono state inoltre predisposte immagini illustrative che mostrano possibili soluzioni di modifica e personalizzazione degli ambienti, utili per comprendere il potenziale evolutivo dell'immobile rispetto allo stato attuale. Una proprietà unica nel suo genere, perfetta come residenza privata, casa vacanze o investimento di charme, immersa nella storia e nella quiete della campagna umbra. At the entrance to the ancient medieval village of Saragano (PG) stands IL MASTIO, a charming historic tower dating back to the early 14th century. Thanks to its dominant position at approximately 500 meters above sea level, the property enjoys breathtaking panoramic views over the Umbrian countryside. The origins of the Saragano castle are deeply rooted in history: the site was likely fortified as early as the Lombard period, due to its strategic location near the ancient Byzantine corridor. Historical records confirm that the current structure withstood a siege by the Perugian armies around 1300 AD. It later came under the control of the powerful Municipality of Todi, as evidenced by the eagle crest still visible on the walls, before finally becoming part of the territory of Gualdo Cattaneo, of which it remains a hamlet today. The tower has been carefully restored, preserving the authentic character of its historic architecture while integrating modern comforts. The property is fully habitable and equipped with electric system compliant with current regulations, allowing immediate use without the need for urgent works. The residence features an independent entrance and is arranged over two levels: Ground floor : welcoming living room with dining area, ideal for everyday living and entertaining a little kitchen and a bathroom and a terrace. First floor : sleeping area comprising one double bedroom, one single bedroom, and a hallway, with well-distributed and bright spaces. The property also includes a separate plot of land not directly adjacent to the building, offering additional outdoor space suitable for relaxation, gardening, or other complementary uses. To further support the presentation, illustrative images have been prepared to showcase potential renovation or customization solutions, allowing prospective buyers to better visualize how the property could be adapted or enhanced compared to its current layout. A truly unique opportunity, ideal as a private residence, holiday home, or charming investment, immersed in history, tranquility, and the timeless beauty of the Umbrian landscape.

Intero stabile con più appartamenti e cantina – Gualdo Cattaneo (Loc. Torri) Prezzo: 50.000 euro In località Torri, a Gualdo Cattaneo, proponiamo in vendita un’interessante soluzione cielo-terra composta da più unità abitative, ideale per famiglie numerose o per chi desidera avviare un’attività ricettiva. La proprietà si sviluppa su più livelli: Piano Terra: appartamento composto da 2 bagni, locale impianti, studio, camera, dispensa, cucina, salone, ripostiglio e ingresso – 115 mq. Piano Primo: appartamento con 2 bagni, 3 camere, cucina, sala da pranzo e soggiorno – 115 mq. Piano Secondo: appartamento con bagno, camera, cucina, salone e terrazzo – 109 mq. Cantina e vano caldaia: 37,20 mq al piano terra. Giardino di circa 400 mq, ideale per vivere all’aperto e godere della tranquillità della campagna umbra. Una soluzione perfetta per chi cerca spazio, comfort e serenità nel cuore dell’Umbria.

In zona residenziale, immersa nel verde della suggestiva campagna umbra, proponiamo in vendita soluzione indipendente della superficie di 300 mq circondata da un terreno circostante completamente recintato di 3000 mq. L'immobile si presenta in buono stato e si sviluppa su 3 livelli. Il piano terra ospita un grande locale (ex oleificio), una cantina e un garage. L'abitazione è disposta su un unico livello, interamente al piano primo ed è composta da: ingresso, ampio salone di 60 mq con terrazzo, sala da pranzo con cucinotto e terrazzo, 2 camere da letto matrimoniali entrambe dotate di terrazzo ed un bagno finestrato. Al secondo piano è presente una soffitta. Situata in una posizione strategica, la proprietà è inserita in un contesto tranquillo, riservato e al contempo ben collegato ai servizi ed alle principali vie di comunicazione. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3470539216

Bellissima villa singola con 2 appartamenti in posizione collinare e panoramica a Gualdo Cattaneo. DISTANZE Gualdo Cattaneo: 1 Km Foligno: 15 Km Todi: 26 Km Marsciano: 25 Km Spoleto: 30 Km Perugia: 40 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 29 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 174 Km POSIZIONE A Gualdo Cattaneo, in una splendida posizione collinare e panoramica, troviamo questa bellissima villa singola con 2 appartamenti. La proprietà si caratterizza per un contesto estremamente riservato e silenzioso, con una vista mozzafiato sulle verdi colline circostanti, ottimo per tutti coloro che amano la natura e tranquilli contesti residenziali, senza rinunciare alla comodità di avere a pochi minuti di distanza tutti i servizi necessari alla quotidianità. Oltre ad una bellissima posizione panoramica e sopraelevata, la proprietà gode infatti di un’ottima posizione strategica grazie alla vicinanza del piccolo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, un vero e proprio museo all’aperto con un sistema di castelli che caratterizzano il suo antico territorio. DESCRIZIONE In prossimità del borgo medievale di Gualdo Cattaneo, sorge questa maestosa villa singola composta da 2 appartamenti. La proprietà, con i suoi 250 MQ di eleganza e comfort, oltre ad annessi e garage, rappresenta la soluzione ideale per chi ama la tranquillità e la bellezza della natura. Il primo appartamento, al piano terra, presenta ampi spazi molto luminosi con un grande salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. Salendo al primo piano, si accede al secondo appartamento altrettanto luminoso e accogliente composto ugualmente da un ampio salone con cucina, 3 camere da letto ed un bagno. STATO E FINITURE Questa proprietà, in condizioni impeccabili, offre il massimo del comfort: oltre ad un efficiente sistema di riscaldamento a GPL, ogni dettaglio, dalle finiture alla cura del giardino, riflette un amore per la bellezza e l'eleganza che rendono questa villa una dimora da sogno per chiunque cerchi un'oasi di pace e raffinatezza. ESTERNI La villa è posta al centro di 5500 MQ di giardino di cui 2500 MQ di corte e 3000 MQ di bosco con pozzo, dov’è possibile immergersi nella natura e lasciarsi trasportare dalla bellezza del panorama circostante. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1.a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2.a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. .( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Due stabili cielo-terra – Gualdo Cattaneo (Loc. Torri) Prezzo totale: 115.000 euro Vendita in blocco di due stabili con più unità abitative e spazi accessori, situati nella tranquilla località di Torri, a Gualdo Cattaneo. La proprietà si compone di: 6 appartamenti di varie metrature distribuiti su tre livelli. Cantina e vano caldaia. Magazzino di 48 mq catastali. Porzione al piano terra da completare, ideale per creare ulteriori spazi abitativi o per un’attività. Ampio giardino di circa 1.000 mq, perfetto per vivere all’aperto o realizzare aree relax e conviviali. Gli stabili possono essere venduti anche singolarmente, offrendo la possibilità di un investimento modulabile in base alle proprie esigenze. Una soluzione ideale per chi cerca un grande complesso da ristrutturare, con la possibilità di realizzare un’attività ricettiva, una residenza per più nuclei familiari o un investimento immobiliare nel cuore dell’Umbria.

Porzione di edificio con magazzino e più appartamenti – Gualdo Cattaneo (Loc. Torri) A Gualdo Cattaneo, nella frazione di Torri, proponiamo un immobile residenziale con annesso magazzino, suddiviso in più appartamenti, da personalizzare secondo le proprie esigenze. La proprietà comprende: Piano Terra: appartamento composto da cucina, sala da pranzo, bagno, ripostiglio, due camere e un magazzino allo stato grezzo (115,80 mq – altezza media 2,55 m). Piano Primo: due appartamenti distinti: il primo con corridoio, bagno, cucina, sala e camera da letto (61,84 mq); il secondo con corridoio, bagno e tre camere (55,65 mq – altezza media 2,80 m). Magazzino separato di 48 mq catastali. Giardino di circa 400 mq, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto o per realizzare uno spazio verde privato. Un’opportunità interessante per chi cerca una soluzione modulabile o un investimento nel cuore dell’Umbria.

A San Terenziano, in posizione dominante, panoramica vicino ai servizi, proponiamo in vendita villetta a schiera capotesta disposta su due livelli, oltre al piano interrato, della superficie commerciale complessiva di circa 150 mq. L'immobile, allo stato grezzo avanzato, è composto al piano terra da soggiorno open space con angolo cottura e accesso al lastrico solare pavimentato, antibagno e bagno, mentre al piano primo troviamo una camera da letto matrimoniale, due camere singole, tutte con accesso ai due balconi presenti nella zona notte e un bagno con doccia. Completano la proprietà ampio garage con possibilità di taverna di circa 55 mq al piano interrato e giardino esclusivo di circa 80 mq.

Immersa nel verde delle dolci colline umbre, ai margini di un antico bosco di querce, questa prestigiosa proprietà rappresenta un perfetto equilibrio tra autenticità, comfort e privacy. Un affascinante complesso residenziale di circa 530 mq, sapientemente ristrutturato nel rispetto della tradizione architettonica locale, ideale sia come esclusiva dimora privata sia come investimento di pregio nel settore dell'ospitalità. L’abitazione principale si sviluppa su due livelli: al piano terra troviamo un ampio soggiorno con cucina abitabile ed un bagno di servizio; al piano primo tre camere da letto con vista panoramica ed un ulteriore bagno. Sullo stesso livello, una splendida terrazza panoramica si apre sul paesaggio circostante e fa da collegamento con un secondo edificio anch’esso su due piani, suddiviso in due appartamenti indipendenti al piano terra e al piano primo, caratterizzati dagli elementi più autentici del casale umbro: soffitti con travi a vista, pavimenti in cotto e ambienti caldi e accoglienti. Tra i due edifici, i locali seminterrati che ospitano l’area lavanderia ed un comodo magazzino. Un valore aggiunto è la raffinata dependance su un unico livello al piano terra con un’ampia zona giorno, due camere da letto e bagno.  La ristrutturazione ha valorizzato i materiali tipici della tradizione umbra, con finiture di alto livello e grande attenzione ai dettagli. La proprietà, oltre al tradizionale impianto a metano, è dotata di un impianto fotovoltaico da 12,5 kW che garantisce efficienza energetica e sostenibilità, e da una caldaia a nocciolino. All'esterno, una magnifica piscina panoramica si inserisce armoniosamente nel contesto naturale di un parco privato di circa 11.000 mq, completamente recintato e arricchito da bosco, uliveto, alberi da frutto e giardini curati, che assicurano un'atmosfera di assoluta privacy. Pur godendo di una posizione riservata, la proprietà dista soltanto cinque minuti in auto dai principali servizi e dalle comodità di un centro abitato; grazie alla sua configurazione e alla posizione strategica nel cuore dell'Umbria, questa residenza si presta perfettamente anche come struttura ricettiva di charme o relais di alto livello. Una dimora esclusiva, dove il fascino della campagna umbra incontra eleganza e comfort contemporaneo. La proprietà si trova in una posizione strategica a breve distanza da San Terenziano, caratteristico borgo collinare di origine romana dominato da un antico castello, e dalla vicina Gualdo Cattaneo. Entrambi i centri offrono tutti i principali servizi per la vita quotidiana, tra cui farmacie, scuole, banche, ufficio postale, attività commerciali, bar, ristoranti e numerosi impianti sportivi. Un efficiente servizio di autobus collega il territorio alla stazione ferroviaria di Foligno, facilitando gli spostamenti verso le principali destinazioni regionali e nazionali. La Superstrada E45, principale arteria viaria dell’Umbria, dista circa 12 km e consente collegamenti rapidi con Perugia e con il raccordo autostradale verso Roma. L’Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi si trova a circa 42 km, raggiungibile in circa 35 minuti di auto, mentre gli aeroporti della capitale sono accessibili in circa un’ora e quarantacinque minuti. Una posizione che permette di vivere la tranquillità e l’autenticità della campagna umbra senza rinunciare alla comodità dei servizi e degli ottimi collegamenti.

Immersa nella quiete e nella bellezza del suggestivo borgo di Saragano, proponiamo in vendita una dimora dal raro fascino, perfetta per chi cerca privacy, eleganza e autentica atmosfera umbra. La proprietà, sapientemente ristrutturata valorizzando i materiali della tradizione, si distingue per i suoi spazi generosi ed è caratterizzata da ambienti caldi e ricchi di personalità, con dettagli architettonici tipici come le travi in ​​legno a vista e i pavimenti in cotto. L’immobile si sviluppa su tre livelli: al piano terra la zona giorno con una cucina abitabile ampia e luminosa, è pensata per l'ospitalità e il relax, offrendo un comodo accesso verso lo spazio esterno; salendo le scale ci accolgono al primo piano un ampio soggiorno, e al secondo piano due camere da letto ed un bagno. Vero e proprio valore aggiunto, la splendida dépendance indipendente, una soluzione ideale per accogliere ospiti, parenti o per essere adibita a studio privato o atelier d'artista: uno spazio autonomo che garantisce la massima privacy e riservatezza. A fare da cornice alla dimora, l’incantevole giardino terrazzato con salotto all’aperto, una vera rarità all’interno di un borgo storico, un luogo in cui trascorrere momenti di relax e convivialità durante gran parte dell’anno, grazie al clima mite che caratterizza questa parte dell’Umbria. Una proprietà unica nel suo genere, ideale sia come prestigiosa residenza principale sia come casa vacanze in uno dei territori più amati e rinomati per il buon vivere, l'olio e il vino. Saragano è un incantevole borgo medievale situato nel comune di Gualdo Cattaneo , in provincia di Perugia. Arroccato su una collina a circa 400 metri di altitudine, gode di una posizione dominante e panoramica, circondato dagli uliveti e dai vigneti dell’area di produzione del celebre Sagrantino. All’interno del borgo è presente un rinomato relais con ristorante, mentre tutti i principali servizi, tra cui supermercati, farmacia, scuole, banche e ufficio postale, sono facilmente raggiungibili in circa 5-7 minuti di auto nei vicini centri di San Terenziano e Gualdo Cattaneo. La Superstrada E45, l'arteria principale dell'Umbria, dista soli 12 km e permette di raggiungere rapidamente sia Perugia che il raccordo autostradale per Roma. L'Aeroporto Internazionale dell'Umbria San Francesco d'Assisi dista solo 42 km, circa 35 minuti d'auto; gli aeroporti di Roma sono raggiungibili in circa 1 ora e 45 minuti.

Nel comune di Gualdo Cattaneo, vicino al borgo medievale, a pochi minuti dai servizi essenziali, immerso nella quiete e con splendida vista panoramica sulle colline circostanti, si trova un tipico casale umbro con ingresso indipendente, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. Questa proprietà è stata recentemente ristrutturata seguendo le ultime normative antisismiche con utilizzo di materiali e finiture di pregio. La superficie di circa 250 mq è suddivisa in due unità abitative distinte. La prima unità è composta da ingresso, soggiorno, cucina a vista, sala da pranzo, bagno e fondo al piano terra; 2 camere, di cui una con terrazza e bagno al piano primo. La seconda unità è composta da soggiorno con angolo cottura, camera, bagno e terrazzo al primo piano; camera con bagno e soffitta al piano secondo. Completa la proprietà un terreno di ca 8000 mq con uliveto e numerosi alberi di noce. Il casale è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ospitare amici e parenti. Il giardino circostante offre un angolo di tranquillità. La posizione strategica permette di raggiungere in pochi minuti tutti i borghi principali dell'umbria ( Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) famosi per le bellezze artistiche e le prelibatezze enogastronomiche. In circa due ore Roma e il mare in un'ora e mezza, rendendo questa dimora un punto di partenza ideale per esplorare le bellezze dell'Umbria e oltre. In the municipality of Gualdo Cattaneo, near the medieval village, just minutes from essential services, nestled in a quiet setting and boasting a splendid panoramic view of the surrounding hills, lies a typical Umbrian farmhouse with a private entrance, combining historic charm with modern comforts. This property has been recently renovated to meet the latest earthquake-proof regulations, using high-quality materials and finishes. The approximately 250 square meter property is divided into two separate units. The first unit comprises an entrance hall, living room, open-plan kitchen, dining room, bathroom, and utility room on the ground floor; two bedrooms, one with a terrace and bathroom, on the first floor. The second unit comprises a living room with kitchenette, bedroom, bathroom, and terrace on the first floor; and a bedroom with bathroom and attic on the second floor. The property includes approximately 8,000 square meters of land with an olive grove and numerous walnut trees. The farmhouse is ideal for large families or for those wishing to host friends and relatives. The surrounding garden offers a peaceful haven. Its strategic location allows you to reach all of Umbria's main towns (Montefalco, Todi, Spello, Bevagna, Assisi, Spoleto) in just a few minutes, renowned for their artistic beauty and delicious food and wine. Rome is about two hours away, and the sea is an hour and a half away, making this property an ideal starting point for exploring the beauty of Umbria and beyond.

Casale Le Lavande è una lussuosa residenza di campagna. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta sulla dorsale di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale, diversi ambienti tecnico/funzionali e una curatissima corte esterna. Il casale, interamente costruito con materiali eccellenti (travi e pianelle, pavimenti in cotto e parquet, camini e porte in legno pregiato) ha preservato i principali elementi storici coniugandoli con atmosfere più attuali e confortevoli. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, due terrazzi e un ampio porticato. Internamente è un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano. Caratteristiche Casale Le Lavande è una struttura di importanti dimensioni (283 mq) distribuita tra: L'abitazione principale disposta su 2 piani: - Un piano terra con ampio porticato che ospita la zona giorno e si compone di: ampio salone con camino e stufa in muratura, sala da pranzo, cucina e bagno - Un piano primo composto invece di tre camere spaziose da letto, due bagni e due terrazzi La zona ospiti semi indipendente: Disposta anch'essa a piano terra e da completare. Attualmente composta di un grande open space e predisposta con allacci per cucina e bagno Il garage, i locali tecnici e il magazzino, completano l'abitazione dotata inoltre di pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Le Lavande è un'ottima soluzione abitativa: elegante, comoda e funzionale. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per i nuovi proprietari. Esterni Casale Le Lavande dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un'area polifunzionale, disposta su due livelli e perfettamente organizzata dove si trovano nell'ordine: il piazzale in pietra antistante l'abitazione un rigoglioso giardino fiorito, l'area relax con portico e forno. La proprietà dispone inoltre di progetto approvato per la costruzione di una splendida vista panoramica. Distanze Il casale è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 7 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

ThinkHome propone in vendita nel Comune di Gualdo Cattaneo e più precisamente in località Pomonte, una villa unifamiliare con vista panoramica sulla vallata disposta su tre livelli, garage di 130mq, un magazzino di 15mq ed un altro magazzino anch'esso disposto su tre livelli di 150mq e per finire un terreno di 12000mq con circa 330 piante d'ulivo. La villa è così distribuita: Piano terra: salone con angolo cottura, disimpegno, camera da letto matrimoniale con uscita sulla corte esterna e bagno finestrato con doccia. Piano Primo: disimpegno, cucina abitabile dove allo stato attuale c'è una camera da letto matrimoniale, altre tre camere da letto matrimoniali di cui una con uscita sul balcone e bagno finestrato con vasca. Piano Secondo: disimpegno, due ampi ambienti sottotetto finestrati con altezza massima di 2,10mt. I piani sono collegati tramite una scala interna in muratura. L'immobile ha le seguenti caratteristiche: infissi in alluminio bianco con doppio vetro a taglio termico, persiane orientabili in alluminio, pavimentazione in gress, termocamino, stufa ad aria a pellet, caldaia per riscaldamento e produzione acqua sanitaria e fotovoltaico da 6KW. Il terreno si estende per circa 12000mq per la maggior parte in pendenza ed è coltivato ad uliveto con una produzione annua di circa 75 quintali di oliva per una resa in olio superiore ai 1000 litri. Completano la proprietà: Garage di 130mq con altezza di 4,5mt posto al piano terra. Magazzino di 150mq su tre livelli posto al piano terra, piano primo e piano secondo ed un altro magazzino al piano terra di 15mq. Il tutto si presenta in buone condizioni ed abitabile fin da subito. Tutte le utenze dirette tranne per il gas che troviamo il bombolone ed allacciate. La soluzione è ottima per chi ama la natura e quindi vivere in piena tranquillità.

Grutti, in posizione dominante con un panorama incantevole sulle colline circostanti è sulla città di Todi, piccolo casale completamente ristrutturato e dotato di tutti i confort, composto da - al piano terra - cucina con zona pranzo e camino, una camera, un bagno di servizio con, lavanderia, ampio terrazzo e giardino circostante, al primo piano - camera, bagno e balcone, completamente arredato, attualmente affittato, ottimo come investimento o casa vacanza.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in un territorio in cui si alternano castelli e fortezze medievali di rara bellezza, a frantoi e cantine all'insegna del gusto moderno, dove tradizione ed innovazione si uniscono per offrire al residente ed al visitatore prodotti di altissimo pregio. La proprietà è ubicata nell'immediata periferia del centro storico di Gualdo Cattaneo ed è facilmente raggiungibile essendo posta lungo la via pubblica "Valle del Puglia" che collega il centro cittadino con le sue frazioni e poco distanti sono ubicati tutti i servizi di prima necessità. Oggetto della vendita villa di metri quadri 140 circa disposta su di un unico livello con giardino di oltre 2000 mq e costituita da un ampio salone con camino, cucina abitabile, due camere da letto matrimoniali, un bagno, una veranda, un piccolo orto ed uliveto di pertinenza; Abitabile e disponibile da subito!

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in un territorio in cui si alternano castelli e fortezze medievali di rara bellezza, a frantoi e cantine all'insegna del gusto moderno, dove tradizione ed innovazione si uniscono per offrire al residente ed al visitatore prodotti di altissimo pregio. La proprietà è ubicata nell'immediata periferia del centro storico di Gualdo Cattaneo ed è facilmente raggiungibile essendo posta lungo la via pubblica "Valle del Puglia" che collega il centro cittadino con le sue frazioni e poco distanti sono ubicati tutti i servizi di prima necessità. Oggetto della vendita un casale d'epoca rustico di metri quadri 950 circa, disposto su piano terra e piano primo con progetto di ristrutturazione approvato per l'edificazione di 6 unità abitative; Facilmente ri convertibile in struttura turistico ricettiva o in piccolo complesso immobiliare, dotato di terreno di pertinenza di circa 4.000 mq, ampia possibilità di parcheggi e posti auto e splendida vista sulla valle sottostante. L'immobile, suggestivo per la zona in cui si trova e per la sua posizione esclusiva oltre che per aver mantenuto la struttura e i materiali degli inizi del '900 si presta a diverse nuove destinazioni.

Ci troviamo nel cuore dell'Umbria, in un territorio in cui si alternano castelli e fortezze medievali di rara bellezza, a frantoi e cantine all'insegna del gusto moderno, dove tradizione ed innovazione si uniscono per offrire al residente ed al visitatore prodotti di altissimo pregio. La proprietà è ubicata nell'immediata periferia del centro storico di Gualdo Cattaneo ed è facilmente raggiungibile essendo posta lungo la via pubblica "Valle del Puglia" che collega il centro cittadino con le sue frazioni e poco distanti sono ubicati tutti i servizi di prima necessità. Oggetto della vendita un grande edificio, ex essiccatoio di tabacco (11.000 m3), con paesaggio mozzafiato e terreno di pertinenza di 3500 mq circa. L'immobile, grazie alle sue dimensioni ed alla sua conformazione si presta a diversi tipi di ristrutturazioni e conversioni, una delle quali senza dubbio quella turistico ricettiva, soprattutto in una zona ad alta concentrazione turistica come questa. Possibilità di acquistare azienda agricola che produce, come sopra descritto, prodotti di alta qualità che può essere implementata da struttura ricettiva di qualsivoglia genere e che si sviluppa per una superfice totale di 79 ettari così suddivisi: 15 ettari di Uliveto D.O.P. 6 ettari di Vigneto D.O.C. Di uve Sagrantino 2 ettari di Tartufaia 23 ettari di terreno seminativo 11 dei quali con laghetto 33 ettari Bosco

San Terenziano, in zona centrale è ben servita, porzione di villa indipendente con giardino circostante, garage, fondi e pozzo privato. Internamente è cosi divisa: piano T- ingresso indipendente, cucina abitabile, bagno e due camera; al primo piano 4 camere, ripostiglio, bagno e balcone; al piano secondo soffitta praticabile; l'appartamento è in condizioni modeste ma abitabile subito, il riscaldamento è presente solo al piano terra; la porzione è libera su tre lati, il giardino retrostante di circa 250 mq, il garage è di circa 66 mq.

Villa indipendente. San Terenziano, in posizione dominante con un panorama incantevole, villa indipendente di 730 mq circa con parco secolare di 6000 mq circa. Costruita nel 1978, attualmente in buone condizioni, divisa in tre appartamenti. Divisione interna: Piano terra - ampio ingresso, salone con camino e affaccio sul portico e sul parco, due cucine, 5 camere, 3 bagni e un ripostiglio; Piano primo - salone con camino e ampio terrazzo, due cucine, 4 camere di cui una con il camino e cabina armadio, 4 bagni, due ripostigli; Piano seminterrato - garage, 2 cantine, due lavanderie, un bagno e locale caldaia; Soffitta - attualmente non utilizzata, con un altezza di 2 mt al centro; Il parco - ricco di piante secolari, piante da frutto e zona orto, pozzo, impianto di irrigazione, piscina 12x6 (da ristrutturare), completamente recintato con due cancelli carrabili e due pedonali, possibilità di costruire altri 300 mq circa vicino alla piscina. Classe energetica dei appartamenti - G

Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Gualdo Cattaneo, in posizione adiacente alla Rocca Sonora monumento simbolo del paese, palazzo baronale risalente alla fine del 1400, che nel corso dei secoli è stato dimora di personaggi famosi alla stregua dell'arcivescovo di Spoleto Giovanni Maria Mastai Ferretti, divenuto poi papa Pio IX, che spesso si recò a celebrare messa nella cappellina di famiglia. Il palazzo è un'opportunità unica per chi desidera creare una dimora di charme o investire in un immobile di prestigio. L’intera struttura, sviluppata su tre livelli, si compone di sei appartamenti: dal grande portone di ingresso sormontato dallo stemma di famiglia, si accede ad un lungo corridoio al piano rialzato che ci conduce a due appartamenti di circa 70 mq ciascuno, entrambi composti da cucina, soggiorno, camera e bagno. Salendo le due rampe dell'antica scalinata si arriva ai due appartamenti più grandi ognuno di 120 mq circa, composti da cucina, soggiorno, bagno e tre camere da letto. I restanti due appartamenti da 70 mq ciascuno, hanno ingressi laterali indipendenti, uno dei quali con vista sulla Rocca e sono composti rispettivamente da un ampio soggiorno con angolo cottura, camera da letto, bagno e ripostiglio l’uno, e da una cucina, una camera e un bagno l’altro, che è inoltre servito da uno spazioso giardino privato. Ogni appartamento offre ampie possibilità di personalizzazione e regala spazi abitativi unici e accoglienti che potrebbero anche diventare residenze di pregio, l’ideale per chi cerca un'atmosfera autentica e raffinata. Al piano seminterrato dell'immobile, le antiche cantine da cui affiora la roccia su cui è stato costruito il palazzo. Completa la proprietà un ampio terreno di circa 1700 mq che corre sui tre lati del palazzo, con un grande giardino pensile che offre una vista meravigliosa. Gualdo Cattaneo è nota per il suo ricco patrimonio storico e culturale. Questo pittoresco borgo medievale si trova su una collina che domina la valle del fiume Puglia, offrendo panorami mozzafiato e un'atmosfera di piacevole relax ai suoi abitanti. Il centro storico è caratterizzato da stradine strette, case in pietra e antiche chiese, tra cui la Chiesa di Sant'Agostino e la Chiesa di San Michele Arcangelo. La superstrada più vicina, la SS3 Flaminia, permette di raggiungere facilmente le principali città umbre come Spoleto, Foligno, Assisi, Spello e Perugia. L'aeroporto più vicino è l'Aeroporto Internazionale di Perugia che dista circa 45 km da Gualdo Cattaneo. Roma e i suoi aeroporti distano poco più di due ore in auto e lo stesso Firenze, a poco più di due ore e quindici minuti.

Appartamento a San Terenziano. San Terenziano, a due passi dalla piazza, in palazzina degli anni 60, di sole due unita, mantenuta in ottime condizioni appartamento al primo piano composto da: ingresso corridoio, salone, ampia cucina con zona pranzo e balcone, tre camere, studio, bagno e ripostiglio, lavanderia e garage al piano terra. possibilità di acquistare anche il secondo appartamento in futuro.

Collesecco porzione di casa con ingresso indipendente cosi composta: al piano rialzato pianerottolo, salottino con angolo cottura, camera e bagno; al primo piano tre camere e terrazzo; centrale termica nel retro, doppio ingresso, il tutto in modeste condizioni, abitabile subito.