Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Perugia Pag. 40

Perugia, Madonna Alta, in zona con tutti i servizi a due passi, a 500 metri dall'ingresso della superstrada, in palazzo con ascensore, di recente costruzione (1999), disponiamo di appartamento di mq 68 ca. situato al piano terzo, con garage di mq 18 ca.. L'appartamento è così composto: ingresso, soggiorno con angolo cottura ben diviso, due camere, bagno con vasca e finestra, terrazzo vivibile. L'appartamento è parzialmente arredato, il riscaldamento è autonomo, condominio € 50 ca. comprensivo del consumo di acqua. Attualmente locato ad € 6.000 annui con scadenza del contratto 02/2029. Finiture: portone blindato, porte il legno, infissi in alluminio con vetri doppi e serrande, pavimenti in monocottura nella zona giorno e in parquet nella zona notte. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

SAN MARCO, APPARTAMENTO ULTIMO PIANO RISTRUTTURATO, in zona tranquilla e collinare, in palazzo con ascensore, costruito nel 1978, proponiamo in vendita, un appartamento di mq 77 ca., posto all'ultimo piano – sesto - , con due terrazzi, una soffitta al piano settimo, oltre garage di mq 16 ca. al piano terra. L'appartamento è stato completamente ristrutturato ed è così composto: Ingresso, ampio soggiorno con angolo cottura ben diviso, disimpegno, 2 (due) camere, bagno con doccia e wc/lavanderia; Riscaldamento Autonomo. Spesa condominiale € 60,00 ca. Finiture: Portone blindato, porte in legno, pavimenti in gress porcellanato effetto legno, nel prezzo sono inclusi gli infissi nuovi in pvc con triplo vetro. Zona servita, sono presenti supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; autobus di linea. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

Perugia, a due passi dal centro storico, in palazzo a mattoncini del 1955, senza ascensore, proponiamo un lussuosissimo appartamento situato al piano primo, di mq 165 ca., con tre terrazzi di mq 32 ca., di cui uno abitabile, oltre garage di mq 19 ca., e cantina di mq 15 ca.. Metratura commerciale mq. 198 ca. Per ulteriori informazioni, chiamare Michele Merli 335*5636517 L'appartamento è stato ristrutturato nel 2006 con l'ausilio di un architetto, tant'è che ancor oggi trasmette un senso di attualità. Dimora di un artista, l'appartamento offre una visione avvolgente carica di un vissuto caloroso e intenso: varcando la soglia, si percepisce l'impronta della creatività e delle storie vissute, che rendono l'ambiente non solo uno spazio fisico, ma una narrazione emozionale profonda. (le opere non sono incluse nella vendita). Questo appartamento gode di una doppia esposizione, un terrazzo si affaccia ad ovest e come se fosse un quarto piano gode di luminosità e vista panoramica. L'appartamento, suddiviso all'italiana è composto di ampio ingresso, un doppio soggiorno con più affacci permette di ben separare la zona pranzo da quella divani, adiacente ad un caloroso camino ben rifinito, con decorazioni storiche; la cucina è composta da tinello comunicante col cucinotto, tra loro divisi da un tramezzo - eliminando il tramezzo per creare un unico ambiente donerebbe alla zona cucina-pranzo una maggiore modernità e una percezione di spazio più ampio, consentendo di cucinare e mangiare in un unico locale con migliore fruibilità funzionale e sociale. Una soluzione di questo tipo, tipica delle cucine moderne che integrano preparazione dei pasti e convivialità per ottimizzare le superfici e favorire l'interazione tra familiari e ospiti, può rendere l'ambiente più luminoso, fluido e adatto alle esigenze della vita contemporanea – l'affaccio sulla terrazza vivibile rende ancora più interessante questa zona, offrendo la possibilità di pranzare all'aria aperta e di godere di un piacevole spazio esterno direttamente collegato alla zona giorno. Questa caratteristica valorizza ulteriormente l'ambiente, favorendo momenti conviviali all'aperto e garantendo al contempo un contesto tranquillo, distante dalla via principale, per una migliore qualità della vita quotidiana; la zona notte è caratterizzata da un doppio corridoio con due armadi a muro, due camere matrimoniali, una camera doppia, uno studio, due bagni con finestra, un bagno lavanderia con finestra e un ripostiglio. Riscaldamento autonomo, spese condominiali ca. € 85/mese. Finiture: Portone blindato, porte in legno, infissi in legno e serrande in PVC motorizzate con effetto scenario, inferriate, tende da sole, pavimenti in parquet e gress porcellanato.. Zona servitissima, sono presenti farmacia, supermercati, negozi di vario genere, oltre a parchi pubblici, chiese, asili e scuole; servizio di trasporto di linea. Foto non ritoccate – descrizione non generata da IA. Tutti i dati indicati relativi all'immobile sono stati forniti in buona fede dal proprietario e non costituiscono elemento contrattuale; pertanto, l'agente immobiliare non si assume nessuna responsabilità.

In contesto tranquillo e riservato, proponiamo casa indipendente con ampie metrature, ottima manutenzione e grande giardino privato con ulivi, ideale per chi desidera vivere in totale privacy senza rinunciare alla comodità degli spazi. ABITAZIONE PRINCIPALE L’ingresso introduce in un ambiente curato e luminoso, composto da: - soggiorno accogliente - cucina abitabile con accesso alla scala interna - due camere matrimoniali - una cameretta - ampio magazzino La scala a chiocciola conduce al piano terra, dove si sviluppano tre locali uso cantina, asciutti e ben mantenuti, uno dei quali ideale come cucinone rustico o taverna per momenti conviviali. AMPLIAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE La proprietà comprende anche un ampliamento autonomo, perfetto per ospiti o per un secondo nucleo familiare, composto da: - soggiorno con cucina - due camere da letto - bagno - fondo al piano terra Spazi ben distribuiti e in ottimo stato, pronti per essere abitati. ACCESSORI E SPAZI ESTERNI - Soffitta esclusiva, utile come deposito - Ampio giardino privato, completamente fruibile e arricchito da ulivi, ideale per chi ama la natura, l’orto o semplicemente il relax all’aria aperta.

Appartamento in vendita a Elce – Via Beatrice con giardinetto privato e garage: In zona tranquilla e ben servita, proponiamo in vendita luminoso appartamento situato al primo piano di una piccola palazzina. L’immobile si distingue per spazi ben distribuiti e funzionali: accogliente e ampio soggiorno con angolo cottura, affiancato da una stanza comunicante dall’uso versatile, ideale come secondo bagno/lavanderia. La zona notte è composta da bagno finestrato, due camere da letto, di cui una con accesso diretto al grazioso giardinetto privato. A completare la proprietà, un balcone e comodo garage. Soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e uno spazio esterno privato in una delle zone più richieste di Elce.

TORGIANO-FERRIERA Stai cercando un bicamere con giardino? Prezzo €129.000 CHIAMACI ORA allo 0444.602382 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. In zona comoda ai servizi a Torgiano, prossimità Ponte San Giovanni, proponiamo in vendita BICAMERE con giardino e fondo a uso Taverna, con le seguenti caratteristiche: - ampia zona SOGGIORNO-CUCINA; - fondo a uso TAVERNA con accesso diretto dal soggiorno; - due grandi camere da letto; - bagno FINESTRATO; - RISPOSTIGLIO-LAVANDERIA; - CANTINA; - GIARDINO di proprietà esclusiva; - POSTO AUTO coperto; Prezzo €129.000 Sei interessato? CHIAMACI subito allo 0444.602382/3240860871 e fissa un appuntamento per tutti i dettagli. RIF. RA9540 REAGENCY 0444.602382 info@reagencyitalia.it --------------------------------------------------------------------------------------------- REAGENCY è una rete di vendita composta da agenti immobiliari altamente qualificati attivi su tutto il territorio nazionale. Abbiamo dato vita a questa divisione con una visione chiara: offrire un servizio immobiliare completo e innovativo, capace di soddisfare ogni esigenza — dal privato all’azienda — con soluzioni su misura e consulenze specialistiche che spaziano dall’intermediazione alla strategia. A guidarci è un approccio concreto e orientato ai risultati, sostenuto da un team affiatato di professionisti con competenze complementari e un metodo di lavoro serio, trasparente e affidabile. Lo confermano oltre 530 recensioni positive, testimonianza della fiducia conquistata sul campo. Siamo organizzati in team dedicati per segmento di mercato e tipologia di cliente, così da offrire un supporto mirato attraverso servizi di advisory, brokerage e agency opinion. Grazie a una presenza capillare sul territorio, contiamo oggi 6 sedi operative — Montecchio Maggiore, Vicenza, Creazzo, Altavilla Vicentina, Costabissara e Thiene — e una squadra di oltre 32 professionisti che segue l’intermediazione immobiliari in tutta Italia, sia per clienti privati sia per importanti portafogli di fondi, banche e investitori istituzionali, su asset di ogni categoria d’uso. REAGENCY. Il tuo partner di fiducia nel Real Estate.

Centro storico con vista unica sulla cattedrale, dotato di garage e cantina Nel cuore del centro storico proponiamo in vendita un appartamento con ascensore e con vista unica sui tetti della città e sulla cattedrale. La posizione al terzo piano, raggiungibile con ascensore, consente, oltre alla magnifica vista anche una grande luminosità in tutta la giornata. L'intera palazzina è stata recentemente riqualificata con lavori come il 110 % e Sisma bonus grazie ai quali sono stati sostituiti gli infissi, la caldaia a condensazione e sono state rifatte le facciate. L'appartamento è così composto: ingresso, ampio soggiorno con terrazzo, cucina separata, cameretta, altre due camere matrimoniali un bagno con vasca ed un vano ripostiglio e bagno di servizio- lavanderia. Altro valore aggiunto di enorme valore è rappresentato dalle pertinenze, molto difficili da trovare in centro storico: -posto auto coperto nel garage condominiale -cantina L'appartamento necessita di pochi altri interventi interni di personalizzazione, offrendo la possibilità di realizzare un'abitazione su misura in una zona centralissima della città. Grazie alla sua posizione centrale, alla meravigliosa vista panoramica ed alle pertinenze esclusive, questa soluzione si presta sia ad un investimento che ad essere la casa principale specialmente per chi lavora nel centro. Chiama e chiedi un appuntamento! Classe Energetica: D EPI: 165,00 kwh/m2 anno

Ampia villa unifamiliare con corte esclusiva, portico e possibilità di seconda unità In contesto tranquillo e riservato, proponiamo in vendita una spaziosa villa unifamiliare di oltre 350 mq, sviluppata su più livelli, ideale per chi desidera ampi spazi abitativi, privacy e versatilità. La proprietà è circondata da una corte esterna privata di oltre 400 mq, perfetta per vivere momenti all’aperto, organizzare pranzi e cene in compagnia o realizzare un’area verde personalizzata. Completa l’esterno un comodo portico coperto, ideale come zona relax in ogni stagione. L’abitazione principale, posta al primo piano per una superficie di circa 120 mq, si distingue per ambienti luminosi e ben distribuiti ed è composta da: * accogliente soggiorno con accesso diretto al terrazzo * sala da pranzo separata * cucina abitabile * ingresso e disimpegno * tre spaziose camere da letto matrimoniali * due bagni finestratiAl piano terra si trova un ampio garage di oltre 95 mq, dotato di porta elettrica, che offre non solo grande comodità per più veicoli ma anche un interessante potenziale: lo spazio si presta infatti alla realizzazione di una seconda unità abitativa indipendente, ideale per famiglie numerose, ospiti o per investimento. Il piano secondo ospita una soffitta di oltre 50 mq, caratterizzata da un’atmosfera calda e conviviale grazie alla presenza di un grande camino e di una cucina rustica: uno spazio perfetto come taverna, area relax o ambiente per cene e ritrovi. Soluzione ideale per chi cerca una casa indipendente con ampie metrature, possibilità di personalizzazione e sviluppo, in grado di adattarsi a diverse esigenze abitative.

Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e salotto. Un disimpegno collega gli altri ambienti della casa, tra cui una cucina separata, due camere da letto e due bagni. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce a un disimpegno che collega il bagno, la cucina spaziosa, e la camera. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Affascinante appartamento nel cuore del centro storico di Città della Pieve, a pochi passi dal Duomo, ideale per chi cerca autenticità e atmosfera umbra. Descrizione L’appartamento è situato al secondo piano di un edificio nel centro storico e si sviluppa su un unico livello. L’ingresso conduce alla zona giorno caratterizzata da un accogliente soggiorno con camino e salotto. Un corridoio collega gli altri ambienti della casa, tra cui una cucina separata, una camera da letto e un bagno. Gli spazi risultano ben distribuiti e funzionali, perfetti sia come abitazione principale che come punto d’appoggio in uno dei borghi più suggestivi dell’Umbria. Spazi esterni La proprietà non dispone di spazi esterni privati, ma gode della vicinanza immediata alle piazze, ai vicoli storici e ai servizi del centro, che diventano una naturale estensione della casa. Stato e rifiniture L’immobile è dotato di riscaldamento a radiatori alimentato a metano e di impianto di aria condizionata, garantendo comfort in tutte le stagioni. Il camino nella zona giorno aggiunge un tocco di calore e tradizione all’ambiente. Potenzialità d’uso Perfetto come prima casa per chi desidera vivere il centro storico, oppure come seconda casa o investimento per affitti turistici, vista la posizione strategica e l’elevato fascino della zona. Location & lifestyle A pochi passi dal Duomo di Città della Pieve, l’appartamento si trova in una delle zone più caratteristiche e richieste del borgo. Vivere qui significa immergersi in un contesto ricco di storia, cultura e tradizioni, tra scorci pittoreschi, ristoranti tipici e ritmi di vita rilassati tipici dell’Umbria.

Po370 - Porzione cielo-terra da ristrutturare nel borgo di Petrignano del Lago Nel caratteristico borgo di Petrignano del Lago, frazione del Comune di Castiglione del Lago, proponiamo in vendita una porzione centrale di casa a schiera cielo-terra con ingresso indipendente e zero spese condominiali. L’immobile si sviluppa su circa 60 mq distribuiti su più livelli ed è stato parzialmente ristrutturato: struttura consolidata, solai nuovi e tetto completamente rifatto garantiscono sicurezza e solidità per i futuri lavori. Al piano terra troviamo un comodo locale uso cantina; al primo piano, accessibile tramite scala esterna, troviamo soggiorno con angolo cottura. Al piano superiore si trova un grande locale dal quale è possibile ricavare una camera matrimoniale con bagno privato oltre ad un terrazzo abitabile. L’abitazione dispone già delle principali utenze (acqua, luce e gas) ma necessita degli ultimi interventi interni: impianti tecnologici da completare, pavimentazioni da posare così come intonaci ed infissi secondo gusto personale. La posizione strategica permette facile raggiungimento sia delle rive del lago Trasimeno che dei principali servizi offerti dalla zona senza rinunciare alla tranquillità della vita in paese. Questa soluzione rappresenta l’occasione perfetta per chi desidera personalizzare la propria casa vacanza o residenza principale sfruttando il fascino autentico dell’Umbria più vera! Contattaci subito presso la nostra agenzia Il Castello Immobiliare per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita!

A pochi minuti dal centro di Gualdo Tadino, lungo la Via Flaminia, proponiamo in vendita una casa indipendente che rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di spazi ampi, versatilità e indipendenza, in un contesto tranquillo ma ben collegato. L’immobile si sviluppa su più livelli e offre una distribuzione degli ambienti funzionale, adatta sia ad un’unica famiglia che a due nuclei distinti, grazie alla presenza di due appartamenti con caratteristiche simili. Al piano terra troviamo l’ingresso, una spaziosa cantina, una lavanderia, un vano con camino – perfetto per essere trasformato in una taverna accogliente – e un’ulteriore stanza multiuso. Questo livello si presta a diverse soluzioni, sia come zona di servizio che come spazio da vivere. Il primo piano ospita il primo appartamento, composto da ingresso, soggiorno, cucina con stufa, ripostiglio, due camere da letto e bagno. Al secondo piano si sviluppa il secondo appartamento, con la stessa disposizione interna, arricchito dalla presenza di tre balconi che donano luminosità e sfoghi esterni agli ambienti principali. Completa la proprietà un piano sottotetto ad uso soffitta, utile come spazio di deposito. All’esterno, un terreno esclusivo di circa 500 mq, con accesso sia pedonale che carrabile, offre la possibilità di realizzare un giardino, un orto o un’area relax, valorizzando ulteriormente la vivibilità della casa. La posizione, comoda e ben servita, unita all’indipendenza e alla metratura generosa, rende questa proposta particolarmente interessante anche come investimento o soluzione plurifamiliare.

Se sogni una casa indipendente immersa nella tranquillità della campagna umbra, con una splendida vista sui borghi di Assisi e Spello e circondata da ampi spazi verdi, questa proprietà rappresenta una soluzione davvero interessante. Qui potrai vivere lontano dal rumore e dallo stress quotidiano, godendo di un contesto naturale e riservato, ideale per chi desidera una qualità della vita più autentica. Questa abitazione è particolarmente adatta a una famiglia che desidera spazio, indipendenza e privacy. La presenza di un ampio terreno consente di vivere pienamente l'esterno, creando un giardino, un orto o semplicemente uno spazio dove trascorrere il tempo libero all'aria aperta. La casa si sviluppa interamente su un unico livello, caratteristica molto apprezzata perché rende gli ambienti pratici e facilmente fruibili in ogni fase della vita. La proprietà si trova a Cannara, in Via Sant'Angelo, in una posizione tranquilla immersa nel verde ma comunque ben collegata ai principali centri della zona. Il centro del paese, dove si trovano supermercati, negozi, scuole e servizi, dista circa 3 km ed è raggiungibile in pochi minuti di auto. Assisi si trova a circa 10 km, Spello a circa 12 km e Foligno a circa 15 km, rendendo questa posizione particolarmente comoda per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare ai collegamenti con le città vicine. La casa è stata costruita negli anni Settanta ed è stata oggetto di interventi di riqualificazione nel 2017 che ne hanno migliorato comfort ed efficienza energetica. L'abitazione si sviluppa interamente su un piano e presenta una struttura solida e funzionale, ideale per chi cerca una casa indipendente già pronta da abitare e senza necessità di interventi strutturali. Internamente la superficie commerciale è di circa 180 mq e gli ambienti sono ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno accogliente e da una cucina separata con accesso diretto al terrazzino esterno, uno spazio perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte ospita tre camere da letto di buona metratura, ideali per una famiglia o per chi desidera una stanza da dedicare allo studio o agli ospiti. I bagni sono due, entrambi finestrati: uno dotato di doccia e l'altro di vasca, soluzione pratica per le esigenze quotidiane. A completare la proprietà troviamo un garage di circa 40 mq, molto spazioso e utile non solo per il parcheggio dell'auto ma anche come area di deposito o spazio dedicato agli hobby. All'esterno la casa è circondata da una corte completamente recintata di circa 1.000 mq che garantisce privacy e sicurezza, oltre a ulteriori 5.000 mq di terreno che offrono ampie possibilità di utilizzo e valorizzano ulteriormente la proprietà. Dal punto di vista delle dotazioni la casa presenta diverse migliorie che contribuiscono al comfort abitativo e al risparmio energetico. È presente il riscaldamento autonomo con radiatori, un cappotto termico che migliora l'efficienza energetica dell'edificio, pannelli solari

Country House Le Rondini è una suggestiva dimora panoramica. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, edificata sulle mura perimetrali di un antico castello medievale, trasformato in residenze d'epoca. Una terrazza naturale sull’Umbria centrale caratterizzata dalle eleganti facciate in pietra naturale, balcone, loggia e giardino rustico. Posta sulla dorsale di un verde colle, gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l’avvolge in un susseguirsi di uliveti, campi coltivati e boschi di lecci. Caratteristiche Un’abitazione di comode dimensioni (171 mq), razionalmente divisa su due appartamenti adiacenti e all’occorrenza facilmente unificabili: - L’appartamento principale (121 mq) introdotto dalla bellissima veranda esterna si compone di: open space cucina/soggiorno con camino, locale dispensa, due camere da letto e un grande bagno con vasca. - Il secondo appartamento (50 mq) si compone invece di: open space cucina soggiorno, una camera da letto, un bagno e ripostiglio. Dispone inoltre di un ulteriore superficie edificabile (135 mq) oggi adibita a rimessa/ magazzino e trasformabile in abitazione. Esterni Country House Le Rondini dispone di un'importante area esterna (300 mq) disposta su più livelli. Un’area attrezzata composta di parcheggio, piazzale antistante l’abitazione e un giardino rustico dov’è possibile costruire una piscina privata. Uso e destinazioni Country House Le Rondini è un'ottima soluzione abitativa che combina rustica eleganza, confort moderni e uno straordinario ambiente naturale. Un'ottima prima o seconda casa, lontana dallo stress metropolitano e vicina a tutti i servizi, ideale per amanti della natura e della vita all'aria aperta. Possiede inoltre le caratteristiche necessarie (ubicazione, caratteristiche costruttive e dimensioni) per inserita con successo nell'esclusivo circuito turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per nuovi acquirenti. Distanze Country House Le Rondini è molto ben posizionata. Adiacente a Todi (5 km) e vicina ad Orvieto (23 km) e Perugia (39 km). Roma e i suoi aeroporti (165 km) sono facilmente raggiungibili in tempi moderati.

San Giovanni di Baiano. Appartamento completamente ristrutturato, posto al piano terra con ampio terrazzo abitabile di circa 30 mq., più garage e cantina. L'immobile è stato ristrutturato di recente ed è composto ingresso in soggiorno con balcone, angolo cottura con cucina in muratura a vista compresa nelprezzo, 2 ampie camere da letto, bagno nuovo con finestra e box doccia, in più grande terrazzo abitabile disposto per tutta la lunghezza dell'appartamento, di forma regolare che permette il posizionamento di un tavolo per prenzi e cene all'aperto o di un angolo relax con divano o sdraio. Il medesimo terrazzo è provvisto di un angolo cottura con lavabo e scomparto lavatrice/asciugatrice a scomparsa. Grazie alle dimensioni, questo spazio esterno potrebbe essere tranquillamente equiparato ad un giardino pavimentato. Al piano interrato troviamo un garage con cantina. La ristrutturazione ha riguardato gli impianti tecnologici (elettrico, idraulico), la cucina, le porte, il bagno, la pavimentazione ed i rivestimenti. Molto luminaso, in stile moderno/industriale. Visionabile in qualsisia momento.

Appartamento indipendente in vendita nel centro storico di Corciano. Nel cuore del suggestivo borgo medievale di Corciano, uno dei “Borghi più belli d’Italia”, proponiamo in vendita un appartamento indipendente disposto su due livelli, all’interno di una storica palazzina in pietra con doppio ingresso autonomo. Al piano terra, con accesso da Corso Cardinale Rotelli, l’abitazione si compone di ingresso, corridoio, soggiorno con camino e cucina a vista, tre camere da letto, bagno con doccia e vano lavanderia. Il piano seminterrato, con secondo ingresso da Via Mattioli, presenta ambienti suggestivi con pareti in pietra a vista e collegamento interno tramite scala in legno. Si compone di soggiorno, studio e bagno con vasca. La proprietà unisce il fascino dell’antico alla funzionalità moderna e rappresenta un'ottima soluzione sia come abitazione principale che ad uso investimento, per essere inserita nel circuito degli affitti turistici. Per informazioni: Piccini & Partner Immobiliare 335 533 55 99 www.immobiliarepiccini.it

Trav. Via Birago - Via del Lavoro: disponibilità di un appartamento sito in una palazzina mattoncino faccia a vista al secondo piano senza ascensore, l'immobile offre una disposizione funzionale degli spazi e permette di personalizzarli secondo le proprie esigenze. Entrando si accede a un ampio soggiorno che si apre su uno dei due balconi, ideale per momenti di relax all'aperto. La cucina, separata, perfetta per chi ama cucinare e ricevere ospiti. La zona notte comprende due camere da letto luminose, una delle quali con accesso al secondo balcone, il bagno è dotato di finestra. A corredo della proprietà vi è una cantina per chi necessita di ulteriore spazio contenitivo. Facilità di parcheggio nell'area condominiale sottostante. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente a piedi i principali servizi (scuole, università, supermercati, fermate bus, farmacia) e le aree verdi della zona, inoltre rappresenta un'opportunità interessante per chi desidera vivere in una casa luminosa situata in una zona tranquilla e ben collegata. L'immobile è locato fino a marzo 2027 con canone mensile di euro 350,00

MADONNA ALTA – Trilocale completamente ristrutturato, situato al secondo piano di una palazzina dotata di ascensore. L’appartamento, con una superficie di circa 120 mq, si caratterizza per ambienti spaziosi e ben distribuiti. L’ingresso conduce a un ampio e luminoso soggiorno, valorizzato dall’accesso diretto al balcone. La cucina è abitabile e funzionale, con uscita su un comodo terrazzino dotato di zona lavanderia. La zona notte comprende una camera da letto ed un ampia camera matrimoniale, arricchita da un balcone privato e da una cabina armadio finestrata. I doppi servizi garantiscono praticità: uno finestrato con vasca e uno dotato di aeratore completo di box doccia. L’immobile è dotato di aria condizionata e impianto di allarme, offrendo un buon livello di comfort abitativo e sicurezza. L’appartamento è completato da un box auto di circa 20 mq e da una cantina di circa 10 mq, elementi che aggiungono ulteriore comodità e spazio. La posizione strategica consente di raggiungere facilmente tutti i principali servizi, attività commerciali e le più importanti vie di collegamento, rendendo la soluzione ideale per chi cerca praticità senza rinunciare alla tranquillità.

Nel cuore della zona centrale di Bastia, in via Veneto, proponiamo in vendita un grazioso bilocale situato al secondo piano di una palazzina servita da ascensore. L’appartamento, in ottimo stato manutentivo, è stato oggetto di ristrutturazione nel 2020, con il rifacimento di pavimenti e la sostituzione delle porte interne, garantendo così ambienti moderni e ben rifiniti. L’ingresso si apre su un accogliente e luminoso soggiorno, dal quale si accede a un comodo terrazzo abitabile coperto, ideale per momenti di relax o per pranzi all’aperto. L’angolo cottura è separato, funzionale e ben organizzato. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale e da un bagno finestrato dotato di box doccia. Completa la proprietà un ampio garage di circa 24 mq situato al piano seminterrato, perfetto sia come posto auto che come spazio aggiuntivo di deposito. Soluzione ideale per single, coppie o come investimento, grazie alla posizione strategica e ai servizi facilmente raggiungibili a piedi.

Proponiamo in vendita un luminoso appartamento situato a Bastia Umbra, all’interno di una palazzina recentemente ristrutturata e servita da ascensore. L’immobile, posto al terzo piano, gode di una piacevole vista aperta su Assisi, che conferisce un’atmosfera suggestiva e rilassante agli ambienti. L’appartamento è composto da un ampio e accogliente salone, una cucina separata, due camere da letto ben distribuite e un bagno. Gli spazi interni risultano funzionali e ben organizzati, ideali sia per una famiglia che per chi desidera un’abitazione comoda e pronta all’uso. La proprietà si distingue per l’ottima luminosità naturale, garantita dalla favorevole esposizione. Gli impianti elettrici sono stati recentemente rifatti, assicurando efficienza e sicurezza, mentre gli infissi con doppio vetro e persiane in legno contribuiscono a un buon isolamento termico e acustico. Si precisa che l’immobile non dispone di terrazzo. Soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi.

Rif. AV201 - Ponte San Giovanni - Disponibile da luglio 2026 - In posizione centralissima comoda ai principali servizi, all' undicesimo piano di palazzina oggetto di ristrutturazione con bonus 110 e dotata di doppio ascensore, disponiamo di un ampio e luminoso attico con vista panoramica. La posizione elevata aiuta a garantire riservatezza all’interno di un appartamento che privilegia luminosità e praticità d’uso, integrandosi con gli spazi comuni del palazzo e le esigenze quotidiane di chi cerca una soluzione pronta per essere abitata. L’immobile si distingue per una distribuzione funzionale, progettata per offrire comfort e vivibilità in contesto urbano. La zona giorno è composta da soggiorno con balcone e cucina semi abitabile mentre nella zona notte troviamo due ampie camere matrimoniali, di cui una con affaccio al balcone, e due bagni, uno finestrato con box doccia ed uno con vasca da bagno offrendo la flessibilità necessaria per una famiglia. Parcheggio condominiale. Contattaci a mezzo mail info@nonsolocasaperugia.it o tramite messaggio whatsapp al numero abilitato 075393433.

Casale Le Lavande è una lussuosa residenza di campagna. Si trova in Umbria, a pochi km da Todi, famosa città medioevale molto amata da una vasta élite internazionale. Posta sulla dorsale di un verde colle (300 mt s.l.m.), gode di una vista spettacolare sulla rigogliosa campagna circostante che l'avvolge in un mix di paesaggi spettacolari, storia millenaria e atmosfere uniche. Una proprietà importante, indipendente ma non isolata, che si compone di un casale principale, diversi ambienti tecnico/funzionali e una curatissima corte esterna. Il casale, interamente costruito con materiali eccellenti (travi e pianelle, pavimenti in cotto e parquet, camini e porte in legno pregiato) ha preservato i principali elementi storici coniugandoli con atmosfere più attuali e confortevoli. Esternamente presenta eleganti facciate in pietra naturale, due terrazzi e un ampio porticato. Internamente è un susseguirsi di ambienti scenografici, ricchi di fascino e personalità che si intersecano e si completano. Caratteristiche Casale Le Lavande è una struttura di importanti dimensioni (283 mq) distribuita tra: L'abitazione principale disposta su 2 piani: - Un piano terra con ampio porticato che ospita la zona giorno e si compone di: ampio salone con camino e stufa in muratura, sala da pranzo, cucina e bagno - Un piano primo composto invece di tre camere spaziose da letto, due bagni e due terrazzi La zona ospiti semi indipendente: Disposta anch'essa a piano terra e da completare. Attualmente composta di un grande open space e predisposta con allacci per cucina e bagno Il garage, i locali tecnici e il magazzino, completano l'abitazione dotata inoltre di pozzo, cisterna e vasca di recupero delle acque piovane. Uso e destinazioni Casale Le Lavande è un'ottima soluzione abitativa: elegante, comoda e funzionale. Si trova in un contesto di straordinaria bellezza, dispone di un'area esterna favolosa e un comodo accesso. Una soluzione ideale per amanti della storia, nuclei familiari numerosi e coppie di amici che possiede inoltre, tutte le caratteristiche necessarie (ubicazione, architettura, dimensioni) per essere immessa con successo nel fiorente mercato turistico internazionale di dimore di campagna e diventare anche un'ottima fonte di reddito per i nuovi proprietari. Esterni Casale Le Lavande dispone di un'ampia corte esterna (5.000 mq), completamente recintata e introdotta da un breve tratto di strada privata. Un'area polifunzionale, disposta su due livelli e perfettamente organizzata dove si trovano nell'ordine: il piazzale in pietra antistante l'abitazione un rigoglioso giardino fiorito, l'area relax con portico e forno. La proprietà dispone inoltre di progetto approvato per la costruzione di una splendida vista panoramica. Distanze Il casale è ottimamente posizionato al centro dell'Umbria e ben collegato alle principali città storiche della regione. E' adiacente a Todi (che dista solo 7 km), vicino a Montefalco (23 km), Perugia (28 km), Orvieto (37 km), Terni (38 km) e non lontano dall'aeroporto dell'Umbria (43 km). Roma (120 km) e i suoi aeroporti (140 km) sono ad un'ora e mezzo di macchina.

Casa indipendente con terreno e annessi nella campagna di Spello. A pochi minuti dal centro di Spello, immersa nella tranquillità della campagna, proponiamo in vendita esclusiva una casa indipendente con due fabbricati accessori e terreno agricolo circostante; una proprietà versatile e ricca di potenzialità. La casa si sviluppa su due livelli ed è attualmente utilizzata come un'unica abitazione, ma è già catastalmente divisa in due appartamenti indipendenti, rendendola ideale per famiglie numerose, per due nuclei familiari o per chi desidera avviare un'attività ricettiva. Il piano terra, dotato di doppio ingresso, accoglie con un ampio salone impreziosito da un controsoffitto in legno ed un grande camino rustico, e l'adiacente cucina; il tutto crea un ambiente caldo e conviviale. Completano il piano una camera da letto, un bagno, la lavanderia ed il locale caldaia. La scala interna ci conduce al primo piano che ospita un soggiorno-pranzo con cucina dotata di camino ed un balcone che affaccia sulla campagna, le tre camere da letto di cui una con balcone, lo studio ed il bagno completano l'appartamento che offre degli spazi comodi e funzionali per tutta la famiglia. Infine, il piano soffitte, al quale si accede sempre tramite la scala interna; un'ulteriore superficie da usare come ripostiglio o adattare a proprio piacimento. All'esterno la proprietà è circondata da circa 5.700 mq di terreno agricolo, perfetto per chi desidera vivere a contatto con la natura o realizzare spazi verdi, orto, piscina o aree relax. A completare la proprietà troviamo due annessi agricoli attualmente utilizzati come magazzini, garage e fienile per un totale di circa 200 mq. Le cubature esistenti possono essere convertite per realizzare un'ulteriore unità abitativa o ampliare la casa principale, aumentando notevolmente le possibilità di utilizzo ed investimento. La casa è inoltre dotata di impianti moderni ed efficienti, tra cui: • impianto ibrido con pompa di calore alimentata a GPL e pannelli solari termici; • batteria di accumulo; • termostati separati per ogni piano; • citofono con apertura del cancello; • pozzo per irrigazione. Una proprietà ideale per chi cerca indipendenza, spazi esterni e possibilità di sviluppo, nel cuore della campagna umbra e a breve distanza da due borghi caratteristici quali Spello ed Assisi. Per ulteriori informazioni ed appuntamenti, potete contattarci al 3207229589 Battistelli Team Immobiliare. Classe Energetica: G EPI: 185,00 kwh/m2 anno

Ci300 - Villa con giardino a Città della Pieve - Umbria Nelle immediate vicinanze del centro storico di Città della Pieve in zona residenziale e tranquilla, villa indipendente su due livelli. L'immobile costruito negli anni '60 e con tetto parzialmente ristrutturato nel 2000, si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo un soggiorno, una cucina con camino, un bagno e un grande garage con accesso diretto all’interno. Al piano primo, raggiungibile tramite scala interna, troviamo un salotto, una cucina, due camere, cameretta o studio e un bagno. tutti Tutti gli impianti sono funzionanti, ma necessita di aggiornamenti per l’efficientamento energetico. A completare la proprietà l'ampio parco recintato di circa 1100 mq con splendido Uliveto. Grazie alla sua posizione, alla metratura e al potenziale di personalizzazione, Questa proprietà è perfetta sia come abitazione principale, sia come residenza per le vacanze, oppure per affitti turistici.