Case con classe energetica bassa in vendita in provincia di Perugia Pag. 3

[Rif. DV-8943] A Marsciano, nel territorio della frazione di Spina, in via Monticello Basso 60, proponiamo in vendita questo appartamento di 110 mq commerciali situato al secondo piano. Entrando, l'ingresso dell'immobile immette su di un grande corridoio su cui si affacciano tutte le stanze della casa: troviamo quindi, sulla destra, un ampio e luminoso soggiorno con accesso ad un balcone esterno e, proseguendo, una grande cucina abitabile, anch'essa molto luminosa e con sala da pranzo e affaccio su di un secondo balcone. Seguono poi tre camere da letto, tutte di dimensioni generose e una delle quali con accesso ad un terzo balcone, e uno spazioso bagno, finestrato con vasca. Una mansarda abitabile con soffitta completa la proprietà. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un rustico con camino al primo piano, due box auto ed un terreno confinante con vigna ed oliveto di 4,5 ettari. Ci troviamo a Marsciano, nel territorio della frazione di Spina, la più popolata di questo comune, in una zona tranquilla e immersa nel verde delle dolci colline tipiche del Marscianese. Da qui il centro di Marsciano, dove poter trovare tutti i più importanti servizi e le maggiori attività commerciali, dista all'incirca tredici chilometri e si raggiunge velocemente in auto in diciassette minuti. Perugia, invece, si trova a soli 21 chilometri di distanza e vi si arriva in 30 minuti di percorso in auto. Situato alla stessa distanza vi è poi anche il Lago Trasimeno, senza alcun dubbio uno tra i tesori naturalistici più suggestivi dell'intera regione. Per la sua posizione strategica quindi questo appartamento risulta la soluzione immobiliare ideale per chi vuole vivere immerso nella natura senza però rinunciare ai principali servizi e comfort.

Incastonato tra i vicoli del Centro Storico della città, con ottima esposizione e vista sulla vallata del Tevere, proponiamo in vendita un appartamento situato al terzo piano della superficie commerciale di 120 mq. L'appartamento si compone di un ingresso, una cucina con camino, un soggiorno, una camera da letto matrimoniale, una lavanderia, un funzionale bagno finestrato con vasca ed un locale sottotetto destinato a camera da letto al piano quarto. Completamente ristrutturato nel 2010, dispone di doppio ingresso sia condominiale che indipendente dal giardino. Completa la proprietà un orto ed un giardino pertinenziale esclusivo piantumato con alberi da frutto, ulivi, piante ornamentali ed erbe aromatiche di circa 600 mq su cui insiste piccolo manufatto destinato a magazzino. La soluzione è ideale per chi desidera vivere in un contesto tranquillo e caratteristico, senza rinunciare al fascino del centro storico ed è perfetta sia come abitazione principale che come investimento o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 o al 3421429635

A pochi chilometri dal centro di Bastia Umbra e dai principali servizi, in contesto riservato, proponiamo in vendita caratteristico casale in pietra faccia vista in tipico stile umbro, disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 400 mq. L'immobile, recentemente ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, è composto al piano terra da un ampio monolocale con soggiorno/pranzo e tinello, zona notte ed un bagno; suggestivo salone rustico con camino ed uno studio. Tramite una scala esterna si raggiunge il piano primo composto da: appartamento padronale dotato di soggiorno/pranzo con angolo cottura e tre camere da letto ognuna con bagno en suite, ed ulteriore appartamento con soggiorno/pranzo ed angolo cottura, una camera da letto ed un bagno. Completa la proprietà al piano terra ampio porticato e giardino esclusivo di circa 6000 mq completamente recintato e provvisto di pozzo e di doppio cancello d'ingresso. Possibilità di acquistare altro terreno di circa 3000 mq con ulteriore pozzo. La proprietà gode di una bellissima vista su Assisi e le sue colline, finiture interne di pregio, pavimenti in cotto e parquet, soffitti in legni con travi a vista e pianelle in cotto, infissi in legno dotati di doppi vetri, impianto di condizionamento e riscaldamento a pavimento al piano primo. Il casale, dotato di quattro ingressi indipendenti, è attualmente affittato ad uso turistico. E' situato in una posizione strategica, a soli 5 km dall'ingresso della superstrada e a15 Km dall'aeroporto Internazionale San Francesco D'Assisi, che permette di raggiungere i borghi più belli dell'Umbria in pochi minuti. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.

Nel comune di Todi, in contesto riservato immerso nel verde, proponiamo in vendita caratteristico cielo terra in pietra disposto su due livelli, della superficie commerciale complessiva di circa 110 mq. L'immobile, completamente ristrutturato nel rispetto dei materiali originali, è stato realizzato in tipico stile umbro con soffitti in legno con travi in legno a vista e pianelle in cotto, ed è composto al piano terra da soggiorno con camino, sala da pranzo con cucina a vista, un vano sottoscala ed un bagno, al piano ammezzato troviamo un bagno dotato di doccia, mentre al piano primo abbiamo tre camere da letto di cui due matrimoniali. Completano la proprietà graziosa dependance, della superficie di circa 45 mq, composta da soggiorno con divano letto e angolo cottura e bagno con antibagno, dotata di impianto di condizionamento, e giardino esclusivo della superficie di circa 400 mq con caminetto e barbecue. L'immobile è dotato di cancello sia pedonale che carrabile. Il prezzo richiesto è comprensivo dell'arredamento.

Questo attico/mansarda in vendita a Marsciano, situato nella zona centrale della città, è un'ottima opportunità per chi desidera una proprietà moderna e ben curata.

Costruito nel 2013, è libero al rogito e si presenta in uno stato di conservazione ottimo, pronto per essere abitato.

Con una superficie totale di 130 metri quadrati e 125 metri quadrati calpestabili, l'immobile offre ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti.

Gli interni sono luminosi e ben illuminati grazie alle finestre in legno che permettono un'ottima illuminazione naturale.

L'appartamento è composto da cinque locali, tra cui due camere da letto e due bagni, perfetti per accogliere una famiglia o per ospitare amici e parenti

Il riscaldamento è centralizzato e alimentato a metano, assicurando un'ottima resa termica e una buona efficienza energetica.

L'impianto a pavimento/battiscopa garantisce un comfort termico costante in ogni stagione, mentre i tre posti auto scoperti sono un vantaggio per chi possiede più di un veicolo.

Il terrazzo, presente nell'immobile, permette di godere di una vista panoramica e di trascorrere piacevoli momenti all'aperto.

L'attico/mansarda è venduto non arredato, dando la possibilità di personalizzare gli ambienti a proprio piacimento e di creare anche un soppalco per un'atmosfera unica e accogliente.

Inoltre, grazie alla sua posizione centrale, è comodo ai servizi e ai principali punti di interesse della città, rendendolo una scelta ideale per chi cerca una soluzione abitativa moderna e funzionale. POSSIBILITA DI ACQUISTO CON LA FORMULA AFFITTO CON RISCATTO(RENT TO BUY)

Appartamento in Vendita a Perugia – Via Fratelli Pellas 10 Se stai cercando un appartamento pronto da abitare nel cuore di Perugia, tra Via XX Settembre e il centro storico, questa soluzione con ingresso indipendente è perfetta per te! Caratteristiche principali Superficie: 78 m² Corte esclusiva: 20 m² Camere da letto: 2 Bagni: 2 Zona living: Ampia, con cucina abitabile a vista Ristrutturazioni: Completamente ristrutturato nel 2015, con miglioramenti nel 2019 Comfort e vantaggi Ingresso indipendente: Nessuna spesa condominiale Esposizione sud-ovest: Luminoso tutto il giorno Lastrico esterno privato: 20 m² per colazioni, cene o momenti di relax Riscaldamento autonomo: Controllo totale dei costi e della temperatura Connessione Internet in fibra 1 Giga Parcheggio Posto auto condiviso con gli altri residenti Possibilità di parcheggio pubblico 24h in Piazzale Europa, a soli 36 €/mese Perché scegliere questo appartamento Posizione centrale, vicino a tutti i servizi Immobile pronto da abitare, arredato con gusto e funzionalità Ideale per famiglie o chi cerca uno spazio extra per studio o hobby Visita Virtuale dell'Appartamento Scopri tutti i dettagli di questo appartamento a Perugia con la visita virtuale: Copia e incolla questo link nel tuo browser: https://my.matterport.com/show/?m=DsrBopCjG4z

APPENA VENDUTA Proponiamo in vendita in una delle zone più ricercate di Perugia, precisamente nella zona di Madonna Alta, spaziosa e luminosa casa indipendente di 450 metri quadrati con giardino e corte esclusiva di mq 1300. Costruita nel 1984 in cemento armato, lo stato di conservazione attuale richiede un intervento di ristrutturazione, consentendo ai nuovi proprietari di personalizzarla secondo i propri gusti e necessità. L'appartamento è al piano terra rialzato, di mq 160 ed è composto da ampio soggiorno, sala da pranzo con camino, cucinotto, quattro camere, studio e due bagni finestrati, terrazzo meraviglioso di mq 80 e balcone di mq 5. La casa è circondata da un giardino privato con corte esterna esclusiva di mq 1300, ideale per chi ama godersi momenti di relax all'aria aperta o per chi ha bambini e animali domestici. Il box auto di mq 85 oltre al magazzino di mq 220, offrono ampi spazi per il parcheggio e per il deposito di attrezzature e oggetti, ideale anche da locare per trarre una rendita dalla locazione. Inoltre, la soffitta presente di mq 50 fornisce ulteriori spazi di stoccaggio. La casa si sviluppa su due piani, offrendo ampi spazi e un'ottima distribuzione degli ambienti. Ideale per famiglie e amanti della natura, questa casa indipendente offre un'occasione unica per vivere in un ambiente tranquillo, ma allo stesso tempo vicino ai servizi e alle attività della città. Non perdere l'opportunità di diventare il nuovo proprietario di questa meravigliosa casa a Perugia, contattaci per maggiori informazioni e per fissare un sopralluogo! visita virtuale: https://my.matterport.com/show/?m=oWNpi1VoL8L

Appartamento "BELLAVISTA" Con un'ottima posizione ed una superficie di 105 mq al 2° piano di una tranquilla palazzina di 8 unità viene proposto l'appartamento "BELLAVISTA". Sono 3 le caratteristiche che rendono unica questa situazione: 1. Posizione in ottimo quartiere ben fornito di servizi; 2. Ambienti luminosi ed ampi con 3 camere matrimoniali e 2 bagni; 3. Alta qualità! Completamente ristrutturato nel 2012 con una classe energetica UNICA sul mercato immobiliare. Superato il portone d'ingresso troviamo sulla destra la cucina abitabile arredata con accessori "su misura" e provvista di camino a legna funzionante. Questi arredamenti sono compresi nel prezzo di acquisto! Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, incontriamo l'ampio salone con terrazzo con vista sul centro storico di Collepepe, che permette all'ambiente di ricevere un'ottima illuminazione naturale. Proseguendo verso la zona notte notiamo l'armadio a muro incassato più scaffalatura anch'essi compresa con l'acquisto. La zona notte si compone di 3 camere matrimoniali con finestra doppia e 2 bagni con doccia completamente arredati. Ogni ambiente dispone di climatizzatore caldo-fretto, ed i bagni sono stati completamente rifatti, con sanitari di alta qualità. Compresi nella vendita sono la soffitta di 67 mq ed il garage di 17 mq al piano -1. Inoltre all'esterno è presente un ampio parcheggio libero. LA SCELTA GIUSTA La ristrutturazione ricevuta permette alla proprietà di rimanere competitiva sul mercato immobiliare. Sono rari i casi di appartamenti in ottimo stato nelle zone limitrofe. SCHEDA TECNICA 105 mq netti + 67 mq soffitta + 17 mq garage Ristrutturato nel 2012 Impianti a norma Caldaia a condensazione Termosifoni con termovalvole Climatizzatori caldo-freddo Finestre in alluminio doppio vetro e zanzariere Ottima posizione !!! Documentazione verificata

Passignano sul Trasimeno: in prossimità del centro del paese, vi proponiamo appartamento in residence, così organizzato: ampio soggiorno con angolo cottura che affaccia su terrazzo panoramico, camera matrimoniale, camera singola, bagno con doccia e finestra, piscina condominiale. Utenze autonome attive, impianto di climatizzazione. Disponibile da subito. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare.

Appartamento in vendita a Perugia, zona San Sisto, ubicato al piano terra di una palazzina di TRE piani. L'immobile, di 120 mq complessivi (105 mq calpestabili), è composto da 5 locali tra cui Cucina abitabile, Sala ampia 2camere da letto ripostiglio e un bagno, ampio terrazzo di circa mq 20 ed altri tre terrazzi, garage e fondo. Ristrutturato con cura e parzialmente arredato, offre un'ottima esposizione sud-ovest che garantisce luminosità e comfort. Attualmente dato in locazione, con spese condominiali contenute pari a 50 euro mensili. Soluzione ideale per chi cerca un'abitazione pronta all'uso in una zona ben servita e tranquilla.

Morano Madonnuccia, (Gualdo Tadino) - casale indipendente ristrutturato nel 2024 e suddiviso in 5 appartamenti



Proponiamo in vendita a Gualdo Tadino, nella tranquilla zona di Morano Madonnuccia, uno splendido casale indipendente di recente ristrutturazione (anno 2024) con uliveto e box di ampie dimensioni, pronto per essere abitato.

L'immobile si sviluppa su tre livelli per un totale di 416 mq complessivi, con una superficie calpestabile di 375 mq, offrendo ampi spazi distribuiti in 12 locali.

Il casale è stato pensato come investimento, vista la vicinanza con Ananda e l'alta richiesta di affitti, può essere adibito a struttura ricettiva oppure le unità immobiliari possono essere affittate anche a lungo termine.

La meravigliosa vista sulle colline circostanti infonde un senso di calma e pace per chi ha il privilegio di soggiornare all'interno di qualsiasi appartamento del casale.



Quasi tutti gli appartamenti dispongono di 2 camere da letto un bagno e una zona giorno; solo un appartamento risulta essere un bilocale.

Nella descrizione delle foto trovi l'indicazione dell'appartamento al quale fa riferimento e ad esso c'è un virtual tour dedicato.



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In localita' Passignano sul Trasimeno (PG) e precisamente in via dei Mandorli n24, disponiamo in vendita, di un appartameto al piano terra rialzato, in condizioni sia strutturali,(edificio costruito nel 2007 in cemento armato con tanto di agibilita'), che di finiture pari al nuovo, in quanto l'attuale proprietaria, dopo aver rifatto completamente gli impianti sia elettrico che termoidraulico nel 2022, non ha mai vissuto la casa per esigenze familiari.L'appartamento si trova in una delle zone piu' belle di Passignano, in semi collina e comunque vicinissimo all'ingresso della ciclabile che costeggia il lago Trasimeno, ed a piedi troviamo quasi tutti i servizi primari.L'immobile, dopo un doppio portone di accesso,entrambi blindati e' cosi' composto:soggiorno con accesso al terrazzo con tenda richiudibile,cucina, camera matrimoniale,bagno,ed un'altra camera con terrazzo e sempre con tenda,completa la prorpieta' un garage al piano terra di circa 27 metri quadrati;inoltre da non dimenticare viene venduta completamente arredata come vedete in foto.Se state cercando una casa al lago trasimeno, sia per viverci, che per investimento,ben collegata anche con Perugia, non esitate a contattarci nei nostri uffici, saremo ben lieti di darvi ulteriori informazioni, e magari fissare un appuntamento di visita.Contattami ,se sei in cerca di un consulente immobiliare professionale, che possa rispondere alle tue esigenze, per una stima gratuita del tuo immobile, cercherò in tutti i modi, di soddisfare le tue aspettative , con il massimo impegno, trasparenza e passione.

APPENA MESSO IN VENDITA COLFIORITO-SPLENDIDA AMPIA PORZIONE DI CIELO TERRA COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA Nel cuore di Colfiorito, lungo la via principale del paese proponiamo in vendita una splendida porzione di cielo terra con ingresso indipendente sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi.Al piano terra troviamo un ampio garage e un grande fondo/magazzino, un tempo utilizzato per il ricovero di mezzi agricoli, ideale oggi come deposito, laboratorio o spazio multifunzionale. Attraverso la scala interna si accede al primo piano dove si sviluppa la parte abitativa composta da 4 camere da letto, un bagno, una cucina abitabile, un pratico ripostiglio e un vano tecnico dedicato alla caldaia.Completa la proprieta'una corte esclusiva interna al cielo-terra con terreno adiacente, con possibilita'di ampliamento fino a circa 7 metri, offrendo interessanti opportunita'di valorizzazione degli spazi esterni. L'immobile si presenta in ottime condizioni grazie alla completa ristrutturazione effettuata nel tempo.Il tetto è stato integralmente rifatto nel 2002 e recentemente sono stati installati nuovi infissi in PVC di ampie dimensioni che grantiscono eccellente luminosita'agli ambienti e un buon comfort abitativo. Una soluzione ideale per chi cerca spazi generosi indipendenza e la comodita'di vivere nel centro di Colfiorito, con tutti i principali servizi a pochi passi da casa.

OPEN HOUSE 4 LUGLIO DALLE 10 ALLE 12 ---CHIAMARE PER FISSARE APPUNTAMENTO!



Villa a schiera in vendita a Trevi, nella tranquilla e panoramica zona di Santa Maria in Valle.

L'immobile, costruito nel 2021, si sviluppa tutto al piano terra per una superficie totale di 83 mq, oltre a 80 mq. di corte/giardino privato e recintato.

La casa si compone di un comodo e ampio soggiorno con cucina a vista, due camere da letto, un bagno e un ripostiglio/lavanderia, ideale per chi cerca funzionalità e comfort. L'ampia camera da letto matrimoniale affaccia sul giardino grazie ad un grande finestrone, dal quale entra una splendida luce naturale tutto il giorno. Il giardino viene ombreggiato da una grande e funzionale tenda da sole automatizzata la quale puo' essere aperta o chiusa in base alle esigenze del momento. Da qui inoltre ogni sera si possono osservare fantastici tramonti verso Montefalco.

L'impianto di riscaldamento autonomo è a pavimento e alimentato a GPL, garantendo un clima interno confortevole ed efficiente. Nella zona giorno è presente un climatizzatore per le giornate piu' calde,

Gli infissi sono in PVC con doppio vetro, assicurando un ottimo isolamento termoacustico.

L'immobile si presenta in ottimo stato di conservazione ed è parzialmente arredato e quindi pronto per essere vissuto.

Completa la proprietà una corte privata con ingresso indipendente pedonale, dove è presente una scala che porta al garage sotteraneo; fronte casa c'è a disposizione un posto auto assegnato.

Questa villa a schiera rappresenta la soluzione ideale per chi desidera vivere in un contesto riservato e moderno, senza rinunciare alla comodità di una zona ben servita.

Troviamo infatti nella cittadina di Trevi tutti i servizi necessari alla vita quotidiana e la possibilità di raggiungere con facilità tutte li città vicine tra cui Foligno, Spoleto, Montefalco etc etc.

Santa Sabina – In una zona tranquilla e residenziale, vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita in piccola palazzina appartamento posto al primo piano, COMPLETAMENTE ARREDATO, composto da: ingresso, soggiorno con angolo cottura, due camere da letto (una matrimoniale e una singola), bagno finestrato e due terrazzi. Il soggiorno è dotato di climatizzatore con funzione aria fredda e calda, ideale per garantire il massimo comfort in ogni stagione. Completa la proprietà un garage di 19 mq. Ottima soluzione, ideale per chi cerca comfort e tranquillità in una posizione ben servita. Esplora le nostre proprietà con Professione Casa: il marchio leader nel settore immobiliare. Con Professione Casa, accedi a un servizio di eccellenza nel mondo degli immobili. Come colosso nel settore, ci impegniamo a fornire un'esperienza di ricerca e acquisto impeccabile per ogni cliente. Dagli appartamenti alle ville di lusso, le nostre proprietà sono curate per soddisfare ogni esigenza abitativa. Con il nostro impegno per l'eccellenza del servizio, garantiamo un supporto costante e professionale in ogni fase della transazione. Oltre alla vendita, offriamo anche una gestione completa degli affitti tramite Professione Affitti, per garantire tranquillità e sicurezza ai nostri clienti in ogni situazione. Esplora oggi le nostre proposte immobiliari e scopri perché Professione Casa è la scelta di fiducia per coloro che cercano qualità, affidabilità e un'esperienza senza pari nel settore immobiliare

ESCLUSIVA VILLA PANORAMICA CON ULIVETO E VISTA MOZZAFIATO SU ASSISI
 Ci sono luoghi che non si limitano ad essere abitazioni, ma diventano un modo di vivere. Questa splendida villa indipendente, adagiata sulle verdi colline di Bettona, è uno di quei luoghi speciali dove il tempo sembra rallentare e la bellezza del paesaggio entra a far parte della quotidianità.

Circondata dalla natura e avvolta da una straordinaria atmosfera di pace e riservatezza, la proprietà gode di una posizione privilegiata che regala una vista incantevole sulla vallata umbra e sulla meravigliosa Assisi, uno scenario che cambia colore con le stagioni e che trasforma ogni tramonto in uno spettacolo esclusivo.

La villa, di 161 mq, accoglie i suoi ospiti in ambienti caldi, eleganti e luminosi. Il grande soggiorno con camino rappresenta il cuore della casa: uno spazio pensato per condividere momenti preziosi con la famiglia e gli amici, mentre la cucina abitabile separata unisce funzionalità e convivialità. Entrambi gli ambienti si aprono su un magnifico terrazzo panoramico, una vera estensione della zona living, ideale per colazioni all'alba, cene estive o semplicemente per lasciarsi conquistare dalla vista che si perde all'orizzonte.

La zona notte è un'oasi di tranquillità e comfort. Tre ampie camere matrimoniali offrono spazi generosi e accoglienti; la suite padronale dispone di bagno privato finestrato e accesso diretto a un elegante terrazzo riservato, un angolo intimo dove godersi il silenzio della natura e la bellezza del panorama. Un secondo bagno finestrato completa il piano.

Al livello seminterrato trovano spazio un versatile ambiente multifunzionale, perfetto come taverna, studio professionale, palestra o sala hobby, una pratica lavanderia e un ampio garage di ben 43 mq con porta elettrica.

All'esterno la proprietà esprime tutto il suo fascino. La corte privata si estende armoniosamente nel paesaggio circostante e comprende un suggestivo uliveto con 44 piante in piena produzione e una porzione di bosco di circa 3000 metri che garantisce ulteriore privacy e autenticità. Un contesto raro, capace di regalare il piacere di vivere immersi nella natura senza rinunciare alla comodità dei servizi.

Costruita nel 2004, la villa si distingue per l'elevata qualità delle finiture e per l'attenzione dedicata a ogni dettaglio: soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto, infissi in PVC effetto legno con triplo vetro, scuri interni in legno, zanzariere, inferriate e persiane in ferro. È inoltre presente la predisposizione per l'impianto di allarme e il riscaldamento è alimentato a GPL.

Una dimora dal fascino autentico, dove eleganza, comfort e natura convivono in perfetta armonia. La soluzione ideale per chi desidera una residenza esclusiva, capace di offrire privacy, panorami straordinari e una qualità della vita difficile da trovare altrove.

UN LUOGO DA ABITARE, VIVERE E AMARE OGNI GIORNO. EXCLUSIVE PANORAMIC VILLA WITH OLIVE GROVE AND BREATHTAKING VIEW OF ASSISIThere are places that are more than just homes; they become a way of life. This splendid detached villa, nestled in the green hills of Bettona, is one of those special places where time seems to slow down and the beauty of the landscape becomes part of everyday life. Surrounded by nature and enveloped in an extraordinary atmosphere of peace and privacy, the property enjoys a privileged position that offers enchanting views of the Umbrian valley and the marvelous town of Assisi, a scenery that changes color with the seasons and transforms every sunset into a unique spectacle. The 161 sq m villa welcomes its guests into warm, elegant, and bright spaces. The large living room with fireplace is the heart of the home: a space designed for sharing precious moments with family and friends, while the separate eat-in kitchen combines functionality and conviviality. Both rooms open onto a magnificent panoramic terrace, a true extension of the living area, ideal for breakfasts at dawn, summer dinners, or simply to be captivated by the view stretching to the horizon. The sleeping area is an oasis of tranquility and comfort. Three spacious double bedrooms offer generous and welcoming spaces; the master suite features a private bathroom with a window and direct access to an elegant private terrace, a private haven where you can enjoy the silence of nature and the beauty of the panorama. A second bathroom with a window completes the floor. The basement level features a versatile multifunctional space, perfect as a tavern, professional studio, gym, or hobby room, a convenient laundry room, and a spacious 43 sq m garage with an electric door. Outside the property expresses all its charm. The private courtyard extends harmoniously into the surrounding landscape and includes a suggestive olive grove with 44 plants in full production and a portion of forest of approximately 3000 meters which guarantees...

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO APPARTAMENTO IN TIPICA CASA UMBRA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto. La frazione è località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**IL FASCINO AUTENTICO DEL BORGO, IL COMFORT DI UNA CASA PRONTA DA VIVERE**

Nel cuore di un suggestivo borgo in pietra, proponiamo in vendita un caratteristico appartamento completamente ristrutturato, ideale per chi desidera vivere l'atmosfera autentica dei piccoli centri storici senza rinunciare al comfort.

L'abitazione accoglie con un ampio e luminoso soggiorno, vero cuore della casa, impreziosito da uno splendido camino di generose dimensioni che dona calore e carattere all'ambiente. Nella zona giorno trova spazio anche una zona per l'angolo cottura perfettamente integrato.

La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, particolarmente luminosa grazie alla presenza di due finestre. Le generose dimensioni consentono, per chi ne avesse esigenza, la realizzazione di una seconda camera o di uno spazio studio dedicato.

Completa la proprietà un bagno dotato di comoda doccia.

L'immobile presenta pavimentazioni in gres, infissi in legno con doppi vetri che garantiscono comfort abitativo e un piacevole equilibrio tra tradizione e funzionalità.

Una soluzione ricca di fascino, perfetta come abitazione principale, casa vacanze o investimento immobiliare, inserita in un contesto unico dove storia, tranquillità e bellezza si fondono armoniosamente.

Un'opportunità rara per chi cerca il sapore autentico della vita nel borgo senza rinunciare alla praticità degli spazi e alla qualità della ristrutturazione.

Ottimo sia lo stato dell'immobile che l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo. 

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali. 

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto fortificato a difesa della Val di Narco, del territorio del comune di Spoleto e di controllo della viabilità montana di collegamento fra la Valle del Nera, l'alto Lazio e l'Abruzzo.

La struttura è quella tipica del castello di pendio di cui sono ancora visibili, sulla sommità, i resti del cassero (la castellina) e una delle antiche porte di accesso. Dalla fine del XII secolo il castello è entrato a far parte dei territori controllati dal Ducato di Spoleto, provincia dello Stato della Chiesa. Dal XIII al XIX secolo il Comune di Gavelli è stato quasi ininterrottamente soggetto al duplice potere del governatore pontificio e dei “priori” di Spoleto, il cui stemma trecentesco è scolpito accanto alla porta principale di accesso al borgo.

Nel XIV secolo è stato occupato dalle milizie di Roberto d'Angiò, re di Sicilia e capo del partito guelfo in Italia durante la cattività avignonese dei papi. Le vicende storiche di Gavelli sono simili a quelle degli altri castelli limitrofi. Nel 1522-23 Gavelli tentò di affrancarsi al giogo spoletino ma la ribellione venne stroncata da contingenti di Spoleto e Cascia al comando di Ottavio Orsini.

Le principali fonti di sostentamento del borgo sono sempre state l'agricoltura e la pastorizia anche se a Colle Ferraio, nei piani di Gavelli, esiste u modesto...

Umbria, Provincia di Perugia, Comune di Sant'Anatolia di Narco, località Gavelli,

VENDIAMO TIPICA CASA UMBRA, INDIPENDENTE, CIELO-TERRA IN PIETRA DI RECENTE COSTRUZIONE SEMI ARREDATA.

PANORAMICISSIMA Situata nella splendida VALNERINA, Sant'Anatolia di Narco, caratteristico paese medioevale, a 10 minuti da Spoleto.

La frazione località Gavelli paese, sorge a 1153 metri sul livello del mare.

**CHARME, SOLIDITÀ E COMFORT NEL CUORE DELLA NATURA**

Proponiamo in vendita una splendida abitazione indipendente in pietra, completamente ricostruita nel 2000 secondo la normativa antisismica post-sisma, con importanti interventi di manutenzione e miglioramento eseguiti nel 2025.

L'immobile si distingue per l'elevata qualità costruttiva, gli ampi spazi abitativi e le pregiate finiture artigianali, offrendo un perfetto equilibrio tra il fascino della tradizione e la sicurezza delle moderne tecniche edilizie.

L'accesso principale conduce al piano superiore, dove si sviluppa una luminosa zona giorno composta da un ampio soggiorno, cucina abitabile a vista e zona pranzo, ambiente ideale per la convivialità e la vita familiare.

Attraverso un dislivello di pochi gradini si accede alla zona notte, composta da due spaziose camere matrimoniali, una camera singola, un comodo disimpegno con armadio guardaroba e un bagno finestrato dotato di vasca.

Una prestigiosa scala interna in legno massello artigianale, realizzata da maestranze specializzate, collega elegantemente il piano abitativo alla caratteristica taverna situata al piano terra. Questo ambiente, particolarmente accogliente, dispone di un ampio salone con camino dotato di bocchette di ventilazione naturale per il ricircolo dell'aria calda , zona relax e suggestivo angolo bar, con accesso diretto alla corte esterna e al giardino circostante.

La proprietà è impreziosita da serramenti artigianali in legno massello con vetrocamera, scuri in legno e zanzariere, elementi che garantiscono comfort abitativo, isolamento e pregio estetico.

Le pavimentazioni alternano armoniosamente gres porcellanato e cotto Siena, conferendo agli ambienti calore, eleganza e personalità.

Completano la proprietà una pratica cantina, utilizzata come locale tecnico per l'alimentazione del piano cottura (bombola a gas), e una soffitta allo stato grezzo, ispezionabile e ideale come spazio accessorio.

Dal punto di vista strutturale, l'abitazione presenta murature in pietra e laterizio, solai e copertura in cemento armato; cappotto interno su pareti che affacciano all'esterno. Il tetto, recentemente oggetto di interventi di riqualificazione, è realizzato con coppi fissati mediante sistemi di ancoraggio specifici, a garanzia di maggiore sicurezza e durabilità nel tempo.

L'immobile è riscaldato mediante camino dotato di ventilazione naturale e dispone inoltre della predisposizione per l'installazione di termoventilatori elettrici in tutti gli ambienti.

Una soluzione ideale per chi desidera vivere in una casa dal carattere autentico, solida, accogliente e pronta da abitare, immersa nella tranquillità senza rinunciare al comfort.

Ottima l'ubicazione nella tranquillità di un antico borgo.

Da Sant'Anatolia di Narco si possono comodamente raggiungere, a breve distanza, le più belle città dell'Umbria ed i luoghi d'interesse religioso come Assisi, Cascia, ed ambienti quali il lago di Piediluco, Trasimeno, Cascata delle Marmore e la Piana di Castelluccio.

È ideale sia come casa ad uso vacanza che come abitazione principale grazie alla vicinanza a Spoleto. La casa gode di una bellissima vista sulla vallata.

Buon accesso all'autostrada per Roma/Firenze/Siena e Perugia. Buon servizio di treni a Spoleto che conducono a tutte le città principali.

La zona è vicina al Parco Nazionale dei monti Sibillini e popolare per tour in biciclette e a piedi, tappe di percorsi eno-gastronomici della Valnerina.



Gavelli fa parte del comune di Sant'Anatolia di Narco, in provincia di Perugia, nella regione Umbria.

La frazione o località di Gavelli dista 13 chilometri dal medesimo comune di Sant'Anatolia di Narco di cui essa fa parte.

Eretto su un pendio sovrastato dalle balze del monte Coscerno, il castello tardo medievale di Gavelli appare ancora oggi, a chi sale dal fondovalle del fiume Nera, un luogo quasi inaccessibile. Costruito a guardia del passo montano che collega l'altopiano del fiume Corno, Monteleone di Spoleto e Leonessa con la Valle del Nera.

Gavelli, che era “Clavellum” nei documenti medievali, a sottolineare la posizione strategica del castello e la sua funzione di “chiave di accesso” al territorio montano della Valnerina, ha fatto parte dei possedimenti del Ducato di Spoleto.

Edificato dopo le devastanti scorrerie saracene dei secc IX e X, il castello di Gavelli ha costituito per vari secoli un avamposto...

UMBRIA, PERUGIA, ZONA COLLE UMBERTO, VENDIAMO BELLISSIMO APPARTAMENTO AL PRIMO E ULTIMO PIANO IN PICCOLA PALAZZINA DI RECENTE COSTRUZIONE CON AMPI PARCHEGGI CONDOMINIALI

Splendido Appartamento su due Livelli a Colle Umberto – Eleganza, Spazio e Comfort a due Passi dal Centro storico di Perugia.

Se cerchi una casa spaziosa, moderna, rifinita con cura e immersa nella tranquillità, ma a pochissimi minuti dal centro storico di Perugia, questa è la soluzione perfetta per te. 

Proponiamo in vendita un bellissimo appartamento di ampia metratura, situato al primo e ultimo piano di una palazzina di recente costruzione. L'immobile si sviluppa su due livelli ben distribuiti, caratterizzati da ambienti luminosi, finiture di pregio come il parquet e infissi in legno con doppio vetro, protetti da persiane esterne in ferro blindate per la massima sicurezza. 

Il Primo Livello: Zona Giorno e prima Zona Notte; L'ingresso si apre su una zona giorno accogliente e moderna, ideale per i momenti in famiglia e per ricevere ospiti: Soggiorno Ampio e Abitabile: uno spazio luminoso e versatile. Cucina a Vista: aperta sul soggiorno, per un concetto di open-space moderno e conviviale. Doppio Terrazzo: due sfoghi esterni adiacenti alla zona giorno, perfetti per godersi il panorama e l'aria aperta. Zona Notte Separata: un comodo disimpegno conduce alle camere. Camera Matrimoniale: di grandi dimensioni, spaziosa e confortevole. Camera Singola: ideale come cameretta o studio. Due Bagni: il primo, principale ampio, dotato di vasca e finestra; il secondo, funzionale, con box doccia. 

Il Piano Superiore: Una Mansarda Esclusiva e Abitabile con aria condizionata e ottimamente coibentata; Una comoda scala interna, larga e facilmente agibile, conduce al piano superiore. Questa zona mansardata si distingue per le altezze generose (da un massimo di 2,60 metri fino a un minimo di 1,40 metri nei punti più esterni), che la rendono un vero e proprio secondo appartamento indipendente, estremamente luminoso e abitabile: Secondo Soggiorno: uno spazio immenso impreziosito da una calda stufa a pellet, perfetto come zona relax o sala cinema. Angolo Cottura Dedicato: ideale per pranzi veloci o per rendere il piano indipendente. Terza Camera Matrimoniale: un'ampia stanza da letto riservata e accogliente da poter utilizzare come camera padronale o per ospiti essendo in un piano differente dalle altre due. Terzo Bagno: completo e a servizio del piano. Due Terrazzi Abitabili: ampi spazi esterni panoramici, ideali per cene all'aperto d'estate o per creare un salotto outdoor. 

Finiture e Dettagli di Pregio. La casa è stata realizzata con materiali di ottima qualità che uniscono estetica e funzionalità

Pavimenti: elegante monocottura nella zona giorno e raffinato parquet nella zona notte. 

Infissi: legno con doppio vetro per un eccellente isolamento termico e acustico. 

Sicurezza: persiane esterne in ferro blindate. 

Comfort: recente costruzione, climatizzazione naturale grazie alla doppia esposizione e all'ultimo piano. 

Una proprietà unica nel suo genere per spazi, indipendenza e posizione strategica alle porte di Perugia. Pronta per essere scelta abitata e vissuta.

NON C'E' GARAGE DI PROPRIETA' ma a disposizione dell'immobile ci sono ampi parcheggi auto condominiali.

Chiamaci per fissare un appuntamento di visita presso l'immobile.

CASA INDIPENDENTE CON VISTA SULLA VALLE

Ecco la casa giusta se cerchi indipendenza e comfort a Gualdo Cattaneo! 

Si tratta di una casa libera al rogito, quindi pronta per essere tua subito.



L' Abitazione è disposta su due livelli, con una superficie totale di centocinque mq abitabili al piano terra e un garage della stessa metratura dell'abitazione, quindi presenta tutto lo spazio che serve per vivere comodi. Completata la proprietà ampia corte circostante uliveto e un terreno di ottomila mq, ideali per realizzare una piscina o utilizzare come coltivazione.

Al piano terra trovi ambienti ampi e accoglienti, ci sono tre locali, di cui due camere da letto e due bagni, un cucinino che affaccia su ampio terrazzo dove si può ammirare il bellissimo panorama che l'abitazione offre, perfetti per te e la tua famiglia o per accogliere gli amici.



Una soluzione ideale se vuoi una casa autonoma senza rinunciare a un tocco di stile e praticità!

Luminoso appartamento con terrazzi coperti e garage in piccola palazzina nel cuore di Borgo Trevi. DISTANZE: Spoleto: 19 Km Foligno: 11 Km Spello: 17 Km Assisi: 30 Km Perugia: 48 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 40 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 176 Km DESCRIZIONE: Nel centro di Borgo Trevi, in una zona particolarmente comoda e ben servita, proponiamo in vendita un ottimo appartamento situato al primo piano di una graziosa palazzina composta da sole cinque unità abitative. Pur trovandosi in posizione centrale, l'immobile gode di un contesto tranquillo e riservato, lontano dai rumori del traffico e ideale per chi desidera vivere con tutti i servizi a portata di mano. L'appartamento si distingue per gli ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un ampio soggiorno e da una spaziosa cucina abitabile, servita da un comodo terrazzo coperto. La zona notte ospita due camere da letto, una delle quali dotata di un ulteriore terrazzo coperto, oltre a un bagno raggiungibile tramite un pratico disimpegno. L'immobile si presenta in buone condizioni generali e non necessita di interventi di ristrutturazione, così come l'intera palazzina, mantenuta con cura nel tempo. Completa la proprietà un garage posto al piano terra, affacciato su una grande corte condominiale che offre ampi spazi di manovra e facilità di accesso. La corte è protetta da cancello carrabile ed è ad uso esclusivo dei proprietari degli appartamenti dello stabile, garantendo sicurezza e praticità. Una soluzione ideale per chi cerca comfort, tranquillità e la comodità di vivere nel centro di uno dei borghi più affascinanti dell'Umbria. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

Luminoso appartamento con garage in piccola palazzina nel cuore di Borgo Trevi. DISTANZE: Spoleto: 19 Km Foligno: 11 Km Spello: 17 Km Assisi: 30 Km Perugia: 48 Km Aeroporto Perugia San Francesco D'Assisi: 40 Km Aeroporto Internazionale Roma-Fiumicino Leonardo Da Vinci: 176 Km DESCRIZIONE: A Borgo Trevi, in zona centrale e ottimamente servita, abbiamo ricevuto incarico per la vendita di un ottimo appartamento, in piccola palazzina di soli 5 appartamenti totali. Anche se centrale, la zona dove insiste l'appartamento è tranquilla e non risente minimamente del traffico della via Flaminia. Nello specifico, l'unità immobiliare si trova al primo piano della palazzina ed è costituita da due camere, di cui una con un piacevole terrazzo coperto, una bella cucina abitabile con altro terrazzo coperto e un grande soggiorno, molto luminosi. Un disimpegno tra le camere conduce al bagno dell'appartamento. Le condizioni dell'immobile, cosi come quelle di tutta la palazzina, sono buone e non presentano lavori di ristrutturazione da fare. Il garage di proprietà dell'appartamento è posto al piano terra e affaccia su una grande corte molto comoda per il transito e le manovre e con l'accesso e l'uso esclusivo per i soli proprietari degli appartamenti della palazzina grazie ad un cancello carrabile posto all'ingresso della corte. SITUAZIONE URBANISTICA CATASTALE: Carolina Russo servizi immobiliari effettua su ogni immobile acquisito, tramite il tecnico del cliente venditore, una due diligence tecnica che permette di conoscere dettagliatamente la situazione urbanistica e catastale di ogni proprietà. Tale due diligence potrà essere richiesta dal cliente al momento di un reale interesse sulla proprietà. PROPRIETA’ ED EVENTUALI VINCOLI: L’immobile è intestato a persone fisiche e la vendita sarà soggetta a Imposta di Registro oltre gli altri costi notarili e non, secondo le normative vigenti. COSTI ACCESSORI DELLA COMPRAVENDITA: - Costi notarili: 1) atto di compravendita incluso bolli, costi di registrazione e trascrizione etc. ( costo variabile in funzione del prezzo di vendita. Per maggiori dettagli contattare Agenzia. ) 2) Imposta di Registro: 2% della Rendita Catastale ( se 1. a casa ) / 9% della Rendita Catastale ( se 2. a casa ) 3) Eventuale atto di mutuo (costo variabile in funzione dell’importo di mutuo richiesto. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Spese bancarie: ( solo in caso di richiesta di mutuo ) 1) spese bancarie varie quali costo perizia immobile, spese istruttoria pratica, etc. ( costi variabili da banca a banca. Per maggiori informazioni contattare Agenzia ) - Provvigioni Agenzia. RESPONSABILITA’: Tutti i dettagli, le informazioni e i dati tecnici indicati nelle descrizioni pubblicate sono stati forniti in totale buona fede in seguito a sopralluogo e sulla base della documentazione disponibile e di quanto comunicatoci della proprietà. Decliniamo ogni responsabilità per eventuali inesattezze.

A TODI, nella zona residenziale di Santo Stefano, proponiamo in vendita un ATTICO PANORAMICISSIMO, introvabile per l'ampiezza dei suoi spazi interni e per la sua particolare conformazione. L’attico, di 180 mq, occupa interamente l’ultimo livello di una palazzina di tre piani. Il valore aggiunto, oltre alla luminosità e agli affacci su tutti e quattro i lati, è dato dall'ampio TERRAZZO PERIMETRALE di oltre 140 mq, con accesso diretto da tutti i locali dell’abitazione. Da questo è possibile ammirare da un lato il Tempio della Consolazione ed il centro storico di Todi, con la Chiesa di San Fortunato; dall’altro le verdi colline circostanti. L’appartamento è composto da un ingresso con disimpegno che collega i vari locali, un living open space con caminetto e cucina a vista, una seconda cucina, ben quattro camere, due bagni ed un ripostiglio. Il terrazzo circostante e le numerose finestre di ampie dimensioni fanno sì che tutti gli ambienti interni siano permeati da una meravigliosa luce naturale. La particolare configurazione dell'immobile, volendo, consente facilmente di realizzare due unità indipendenti. A completare la proprietà, un GARAGE e due VANI CANTINA. Una soluzione difficile da replicare, che fa dell’ampiezza, dell’esposizione, del panorama e della posizione strategica i suoi principali punti di forza. Tutti i servizi sono nelle immediate vicinanze.

Immersa nella quiete della campagna umbra, in contesto riservato e autentico, circondato da dolci colline, uliveti e splendidi panorami, proponiamo in vendita una casa singola della superficie commerciale complessiva di circa 270 mq, suddivisa in due unità abitative indipendenti. Il primo appartamento, situato al piano terra e completamente ristrutturato, si compone di una cucina abitabile con camino, 2 camere da letto ed un bagno. La seconda abitazione al piano primo, da ristrutturare, è composta da un tinello, un soggiorno con camino, una sala da pranzo, 2 camere da letto, 2 balconi, 2 comodi ripostigli ed un bagno. Al piano secondo è presente una soffitta con accesso ad un terrazzo. Completano la proprietà una cantina, una rimessa attrezzi di circa 50 mq, un fienile di 80 mq, due annessi agricoli disposti su due livelli, di cui uno di 50 mq e l'altro di 150 mq ed un terreno circostante di circa 2,9 ettari in parte di natura seminativa ed in parte piantumato ad oliveto. La vicinanza al centro di Todi, raggiungibile in appena 10 minuti, e la posizione privilegiata nel cuore dell'Umbria, a breve distanza da borghi storici, itinerari enogastronomici e mete di interesse culturale e naturalistico, conferiscono a questa proprietà un notevole potenziale turistico. Gli ampi spazi abitativi, gli annessi agricoli, il terreno circostante e il contesto paesaggistico di grande fascino la rendono particolarmente adatta alla realizzazione di un'attività ricettiva, come agriturismo o casa vacanze. Per maggiori informazioni contattaci al 3470539216 oppure al 3421429635.

Nel cuore di un caratteristico borgo affacciato sul Lago Trasimeno, proponiamo in vendita un delizioso appartamento con splendida vista lago, inserito all'interno di un edificio in pietra di origine antica. L'appartamento, situato al secondo piano, è stato finemente ristrutturato nel 2007, con particolare attenzione alla qualità dei materiali e alla cura dei dettagli; si sviluppa su una superficie di circa 89 mq e si compone di un disimpegno, un ampio soggiorno con angolo cottura, dal quale si gode di una suggestiva vista sul lago, una camera matrimoniale e un funzionale bagno con doccia. Sul medesimo pianerottolo è inoltre presente una seconda camera da letto con ingresso indipendente, ideale come stanza per ospiti o come studio. All'esterno, è presente un giardino comune di circa 200 mq, con possibilità di acquistare separatamente una legnaia e un ampio fondo di 30 mq di proprietà esclusiva dell'appartamento, perfetto come spazio accessorio. L'immobile è dotato di riscaldamento a GPL, stufa a legna Nordica di recente installazione e allaccio all'acquedotto comunale. Il fascino autentico della tradizione umbra emerge nei soffitti con travi in legno e pianelle originali, perfettamente integrati con i comfort di una ristrutturazione recente e accurata, che include infissi in legno con doppio vetro, porta di sicurezza, tetto coibentato, nuove grondaie in rame e numerose soluzioni su misura come dispense e librerie incassate che valorizzano al meglio gli spazi. Grazie alla sua posizione privilegiata a pochi passi dal lago, alla vicinanza ai principali servizi e alle sue caratteristiche uniche, questa proprietà rappresenta una soluzione ideale sia come abitazione principale, sia come elegante casa vacanze o investimento immobiliare di sicuro interesse. Per maggiori informazioni contattaci al 3493130231 o al 3401396890.