Case in vendita in provincia di Padova Pag. 49

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Rubano in zona residenziale, comoda a scuole e servizi oltre che al tram, proponiamo un appartamento di ampia metratura, posto al Piano 1°, esposto a Nord-Ovest, in una palazzina di sole 4 unità. L'appartamento si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo ed è così composto: ingresso ampio, cucina abitabile, grande soggiorno, il tutto contornato da un ampio poggiolo, bagno, disimpegno nella zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed una cameretta con un altro bagno; dalla scala interna dell'ingresso si accede ad una cantina finestrata al piano terra con annesso garage e locale caldaia. L'immobile è libero, necessita di lavori di risistemazione, ma gode di una ottima metratura e di una posizione interessante. Prezzo richiesto € 195.000 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

CENTRO STORICO DUPLEX Nel prestigioso contesto del centro storico di Padova, in zona Via Beato Pellegrino, proponiamo in vendita un raffinato appartamento duplex di generose dimensioni, ideale per chi desidera vivere in un ambiente esclusivo senza rinunciare a comfort, spazi e praticità. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie commerciale complessiva di circa 235 mq, offrendo una distribuzione degli ambienti funzionale e ben organizzata. Al secondo piano troviamo un luminoso e ampio soggiorno, perfetto per accogliere famiglia e ospiti, una cucina separata abitabile, due spaziose camere da letto, due bagni finestrati, un comodo ripostiglio di grandi dimensioni con locale caldaia e due poggioli che garantiscono piacevoli affacci e ottima luminosità agli ambienti. Il piano superiore ospita una terza camera da letto di generose dimensioni e un ulteriore bagno, creando una zona riservata ideale come suite padronale, area ospiti o spazio dedicato allo smart working. L'immobile è inserito in un contesto residenziale tranquillo e ben curato, dotato di giardino condominiale fruibile dai residenti. Completano la proprietà due posti auto esclusivi, un valore particolarmente raro e ricercato nel centro storico cittadino. Spese condominiali particolarmente contenute. CLASSE ENERGETICA "F" I.P.E. 129,90 RIF 267

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione a Roncaglia con la massima comodità ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, questa è la soluzione giusta per te. Ci troviamo poco distanti dalla tangenziale e comodi al prossimo capolinea del tram. La posizione è davvero strategica e consente facile accesso anche a supermercati, scuole e mezzi pubblici. Disponibile appartamento sviluppato al piano terra e primo e dotato di ingresso indipendente e giardino privato di circa 120 mq. L’immobile presenta le seguenti caratteristiche: Importante zona giorno open space di 54,00 mq che affaccia su splendido giardino privato, ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Al piano terra inoltre, bagno finestrato, ripostiglio e garage comunicante direttamente con l’appartamento. Salendo le scale e recandoci al piano primo è presente la zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola, bagno e terrazzo abitabile. Esternamente posto auto ad uso esclusivo. Le caratteristiche tecniche sono le seguenti: murature con blocco Ytong da 25 cm + 14 cm cappotto, Pompe di calore, Fotovoltaico per 2 KW, Vmc, Riscaldamento a pavimento, Infissi in PVC triplo vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, 2 split a/c inclusi, basculante sezionale motorizzato. Possibilità di scelta delle finiture, dove viene proposto da capitolato gres per zona giorno e bagni e parquet in rovere per le camere. Possibilità su richiesta di modifiche interne. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo incantevole appartamento a Roncaglia; siamo qui pronti ad assisterti in ogni fase del tuo acquisto immobiliare! Partenza lavori giugno 2026 – Consegna luglio 2027. Classe A4- IPE 4,50 Kwh/mq anno Euro: 365.000,00 – rif. RO-229 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione a Roncaglia con la massima comodità ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, questa è la soluzione giusta per te. Ci troviamo poco distanti dalla tangenziale e comodi al prossimo capolinea del tram. La posizione è davvero strategica e consente facile accesso anche a supermercati, scuole e mezzi pubblici. Disponibili attici, siti al piano secondo e raggiungibili con ascensore, dotati delle seguenti caratteristiche: zone giorno superiori ai 45 mq, splendide terrazze, che diventano vere e proprie “prosecuzioni della zona living” dai 65 ai 75 mq. Zone notte composte da 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola, doppi servizi e ripostiglio. Garage di proprietà e posto auto ad uso esclusivo. Le caratteristiche tecniche sono le seguenti: murature con blocco Ytong da 25 cm + 14 cm cappotto, Pompe di calore, Fotovoltaico per 2 KW, Vmc, Riscaldamento a pavimento, Infissi in PVC triplo vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, 2 split a/c inclusi, basculante sezionale motorizzato. Possibilità di scelta delle finiture, dove viene proposto da capitolato gres per zona giorno e bagni e parquet in rovere per le camere. Possibilità su richiesta di modifiche interne. Prezzi a partire da 420.000 euro. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo incantevole appartamento a Roncaglia; siamo qui pronti ad assisterti in ogni fase del tuo acquisto immobiliare! Partenza lavori giugno 2026 – Consegna luglio 2027. Classe A4- IPE 4,50 Kwh/mq anno Euro: 420.000,00 – rif. RO-224 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Se stai cercando un appartamento di nuova costruzione a Roncaglia con la massima comodità ai servizi, senza rinunciare ad ampi spazi, questa è la soluzione giusta per te. Ci troviamo poco distanti dalla tangenziale e comodi al prossimo capolinea del tram. La posizione è davvero strategica e consente facile accesso anche a supermercati, scuole e mezzi pubblici. Disponibile, al pian terreno, appartamento con ingresso indipendente e giardino privato di circa 130 mq avente le seguenti caratteristiche: zona giorno open space di 40,00 mq che affaccia su splendido giardino privato, ideale per i tuoi momenti di svago e relax. Zona notte composta da 3 camere, di cui 2 matrimoniali ed una singola e doppi servizi. Garage di proprietà e posto auto ad uso esclusivo. Le caratteristiche tecniche sono le seguenti: murature con blocco Ytong da 25 cm + 14 cm cappotto, Pompe di calore, Fotovoltaico per 2 KW, Vmc, Riscaldamento a pavimento, Infissi in PVC triplo vetrocamera, tapparelle in alluminio motorizzate, 2 split a/c inclusi, basculante sezionale motorizzato. Possibilità di scelta delle finiture, dove viene proposto da capitolato gres per zona giorno e bagni e parquet in rovere per le camere. Possibilità su richiesta di modifiche interne. Contattaci oggi stesso per organizzare una visita presso questo incantevole appartamento a Roncaglia; siamo qui pronti ad assisterti in ogni fase del tuo acquisto immobiliare! Partenza lavori giugno 2026 – Consegna luglio 2027. Classe A4- IPE 4,50 Kwh/mq anno Euro: 340.000,00 – rif. RO-223 Indirizzo e puntatore indicativi, potrebbero non corrispondere alla posizione dell’immobile per motivi di tutela della privacy del proprietario. VENETO CASE - Roncaglia Ponte San Nicolò (PD) - via Marconi, 84 0498961955 – 3923285464 roncaglia@venetocase.it Nelle vicinanze di Padova, Ponte San Nicolò, Legnaro, Sant’Angelo di Piove, Polverara, Casalserugo, Brugine, Voltabarozzo, Crocefisso, Salboro, Guizza, Albignasego.

Padova zona Chiesanuova, Casa Villetta Trifamiliare sviluppata su tre piani fuori terra - Sviluppata su zona residenziale tranquilla e ben servita, a ridosso verde, ideale per chi desidera una casa dalle metrature generose, luminosa e funzionale, perfetta per la vita familiare. Al piano terra si sviluppa ampia Zona Giorno suddivisa da soggiorno con cucina moderna a vista la quale è stata resa più ampia e funzionale grazie al recupero di una parte del garage. La porzione di garage ancora disponibile ospita una comoda zona dispensa/ripostiglio. La zona notte al primo piano comprende due camere da letto comode un bagno finestrato con vasca. Al secondo piano si sviluppa una mansarda di generose dimensioni con bagno: uno spazio versatile ideale come studio o stanza per gli ospiti Il giardino privato, sebbene di dimensioni ridotte, è perfetto per momenti di relax. L’immobile è dotato di infissi moderni e un elegante pavimento in legno naturale, che conferiscono un’atmosfera calda e raffinata agli spazi interni. Per motivi di riservatezza, la posizione in mappa è indicativa. Per maggiori informazioni o visitare direttamente l'immobile non esitare a contattarci Agenzia immobiliare iCora' - Alessandro 347 7691555 - 049 9902309 - alessandro@icora.biz - www.icora.biz Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirvi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. IL nostro servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Rubano in zona residenziale, comoda a scuole e servizi oltre che al tram, proponiamo un appartamento di ampia metratura, posto al Piano 1°, esposto a Nord-Ovest, in una palazzina di sole 4 unità. L'appartamento si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo ed è così composto: ingresso ampio, cucina abitabile, grande soggiorno, il tutto contornato da un ampio poggiolo, bagno, disimpegno nella zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed una cameretta con un altro bagno; dalla scala interna dell'ingresso si accede ad una cantina finestrata al piano terra con annesso garage e locale caldaia. L'immobile è libero, necessita di lavori di risistemazione, ma gode di una ottima metratura e di una posizione interessante. Prezzo richiesto € 195.000 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

Teolo collina, proponiamo in vendita rustico su doppio livello in pietra completamente da ristrutturare, in parte crollato, con comodo accesso da strada pubblica secondaria con parco di proprietà di interessanti metrature. Situato in un'area dal rinomato valore paesaggistico all'interno del Parco Colli Euganei e beneficia della meravigliosa visuale dei colli che la circonda assieme alla sua tranquillità. Immobile privo di impianti e serramenti. Comodo il raggiungimento del centro di Teolo ALTO. Per maggiori informazioni Agenzia Immobiliare iCora' Tel.049 9902309 - 347 7691555 - alessandor@icora.biz - www.icora.biz . Chi siamo, iCora' Immobiliare Teolo: Affidabilità, assistenza, cortesia, disponibilità e preparazione. Nel momento in cui deciderete di acquistare un immobile, possiamo garantirVi la collaborazione dei migliori esperti a livello giuridico, commercialistico, tecnico nonché gratuitamente una serie di servizi collaterali gratuiti, fra cui perizie, stime di immobili e preventivi nel caso di necessità di ristrutturazione dell'abitazione. Le provvigioni della nostra agenzia immobiliare sono fra le più basse richieste nel mercato a fronte di un servizio che vuole essere il più possibile completo: siamo a fianco dei nostri clienti non solo nella scelta dell'immobile ma anche nei momenti successivi all'acquisto, garantendoli da ogni possibile rischio e cercando di risolvere con Loro gli eventuali problemi creatisi. La vasta scelta di immobili a disposizione presso l'agenzia immobiliare e i contatti con una clientela selezionata completano il quadro di un lavoro svolto con la massima serietà e il massimo impegno

Villa a Noventa Padovana su un livello con giardino 810 mq. €. 950.000 Nuova costruzione A4 " Habitat " il nuovo Residence a Noventa Padovana Visita il ns. sito: http://www.matrixconsult.it/ Villa in costruzione, un nuovo modo di abitare a Noventa Padovana, dove il design architettonico diventa il valore aggiunto. Splendida Villa su un unico livello, in stile moderno, dagli ampi spazi, si compone di: - ingresso soggiorno con possibilità di cucina separata di 70,00 mq con ampie vetrate scorrevoli che consente l'accesso ad un portico di 24,15 mq. , secondo portico di 23,30 mq. terzo portico di 20,61 mq - giardino di 810,00 mq - disimpegno - 3 camere matrimoniali - 1 camera/studio - bagno/lavanderia - 2 bagni - garage 28,00 mq. La costruzione sarà realizzata garantendo un elevato confort abitativo, bassissimi costi di gestione per il riscaldamento con l'utilizzo di energia da fonti rinnovabili. L'immobile è comprensivo di: - Fotovoltaico 4,5 KW compreso inverter ibrido e pompa di calore - Ventilazione meccanica - Riscaldamento a pavimento - Pavimenti Gres prima scelta nella zona giorno, legno Rovere nella zona notte - Aria condizionata con 3 split installati - Tapparelle elettriche coibentate - Illuminazione immobile esterna - Cancello Carraio motorizzato Predisposizioni: - impianto antifurto - colonnina ricarica auto elettrica - impianto Tv/Sat e MySky e MySky-Q - connessioni a reti internet ad altissima velocità Possibilità di Piscina costo a parte Possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture. Rif. VL32344 € 950.000 Classe A4 EPgl nren 0,15 Visita www.matrixconsult.it Forniamo un servizio gratuito di consulenza per mutui a tassi agevolati per i nostri clienti Possibilità di richiesta fino al 100% del valore dell'immobile. Alcuni esempi: Mutuo €.200.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 767,00 Mutuo €.250.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 959,00 Mutuo €.300.000,00 durata 30 anni rata costante di €. 1.051,00 Le foto esposte sono proposte di arredamento con preventivo gratuito da parte dei nostri architetti, info in agenzia. Mettiamo a disposizione un interior design che affianca i nostri clienti attraverso un percorso costante di miglioramento degli ambienti, interni ed esterni, rispondendo con entusiasmo alle varie esigenze estetiche e funzionali, adattandoli ai vari gusti e stili di vita. Offriamo la consulenza e preventivo senza spese e costi di intermediazione per l'ottenimento di un mutuo o prestito da parte di consulenti di Società autorizzate.

(Per INFO Cristina 3389226442) VILLA singola su unico livello con piscina, nuova costruzione classe A4. A Lion di Albignasego, in tranquilla zona residenziale vicino alla chiesa, è proposta in vendita villa singola in costruzione, consegna giugno 2027. Il disegno riprende la classica casa con 2 falde spioventi su cui verrà posizionato l'impianto fotovoltaico. Costruzione studiata per il massimo risparmio energetico in classe A4 con materiali tecnologici per massimo isolamento termico/acustico. Sviluppata tutta al piano terra dove troviamo: ampio living di 45 mq, con grandi vetrata su portico a sud, disimpegno, disimpegno, 2 bagni finestrati, 2 camere matrimoniali e 1 singola. Garage con accesso diretto all'abitazione. Posto auto. Completano la proprietà 330 mq di giardino e piscina. Finiture di pregio. Riscaldamento a pavimento . Predisposizione allarme. Sistema di climatizzazione canalizzato già installato. Tapparelle motorizzate. Possibilità di scelta delle finiture da prestigioso capitolato. Consegna giugno 2027. PERFETTO PER CHI CERCA LA SOLUZIONE INDIPENDENTE. Rif. S7470

RIF.470A - Bastia di Rovolon (PD) Proponiamo in vendita appartamento appena ristrutturato (2026) al primo ed ultimo piano. Predisposto per ascensore. L'immobile si trova in piccolo condominio di poche unità. Il vano scala è utilizzato da sole 2 unità. L'appartamento presenta spazi luminosi e con finiture dai colori tenui ben bilanciati e di stampo moderno. COMPOSIZIONE: Soggiorno con angolo cottura e piccola zona ripostiglio, 2 camere ( 1 matrimoniale e 1 singola), 2 bagni e 2 terrazzi. Al piano interrato garage di circa 20 mq. L'appartamento si presenta come nuovo. La ristrutturazione ha previsto l'installazione di impianti nuovi, con il riscaldamento a pavimento e luci a led, pavimentazioni, porte interne e portoncino blindato nuovi, serramenti esterni, tapparelle motorizzate nuove. I bagni saranno dotati di nuovi sanitari sospesi e comodi piatti doccia. Sono previsti come predisposizioni l'impianto d'allarme, quello fotovoltaico e l'impianto di climatizzazione canalizzato. Nota sull'ascensore: presenta già il vano di scorrimento al quale si dovrebbe installare la macchina. L'appartamento presenta molti comfort, spazi ben distribuiti ed una dimensione ideale per una famiglia di 3-4 unità Agenzia CASA OGGI, a disposizione per ulteriori informazioni allo 049.9903278

PADOVA ZONA PALTANA (Rif. A189P) - In contesto tranquillo e comodo a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita appartamento al terzo e ultimo piano senza ascensore. L’immobile si distingue per la razionale distribuzione degli spazi ed è composto da: ingresso accogliente, luminoso soggiorno, cucina separata, 2 camere matrimoniali di cui una con bagno privato e cabina armadio, secondo bagno finestrato, poggiolo e garage singolo. La soluzione è ideale per famiglie che desiderano ambienti comodi e ben organizzati, senza rinunciare alla vicinanza a scuole, mezzi pubblici e servizi di prima necessità. Riscaldamento autonomo con caldaia a condensazione, aria condizionata e spese condominiali contenute. Ottima opportunità anche per chi cerca un immobile pronto da abitare, senza necessità di interventi e con consegna immediata. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci allo 049686740.

CONSELVE:In tranquillo e ricercato contesto residenziale, a pochi passi dal centro, proponiamo in vendita una luminosa porzione di bifamiliare caratterizzata da ampi spazi e un’ottima distribuzione interna. La casa di 179 mq con scoperto di 330 mq perfetto di momenti di relax. L'ingresso si apre su un soggiorno spazioso e luminoso, la cucina separata abitabile, funzionale e ben collegata, offre un accesso diretto al cortile interno. Completano il piano il garage di 16 mq ed il bagno di servizio finestrato, completo di doccia e zona lavanderia. Nella zona notte troviamo al piano rialzato, zona riservata composta da una camera singola ed una camera matrimoniale, entrambe ottimizzate con pratici armadi a muro. Al primo ed ultimo piano, la spaziosa camera padronale dotata di terrazzo privato, un bagno principale finestrato con vasca e un comodo ripostiglio. A completare la casa al piano seminterrato un versatile spazio aggiuntivo che comprende un ampio disimpegno adibito a taverna e zona relax, un ulteriore locale multiuso ed una cantina. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento autonomo ed impianto di climatizzazione, garantendo il massimo comfort in ogni stagione. Una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, funzionale e ben collegata ai servizi principali.

Rif. B169 – Proponiamo in vendita esclusiva una moderna porzione di bifamiliare accostata esclusivamente dal garage, di prossima realizzazione in zona residenziale a Megliadino San Vitale. L'abitazione, già realizzata allo stato grezzo, è stata progettata per rispondere alle esigenze dell'abitare contemporaneo, offrendo ambienti luminosi, funzionali e ad elevata efficienza energetica. Al piano terra troviamo una spaziosa zona living open space con soggiorno e cucina a vista, studiata per garantire massima vivibilità e convivialità. Per chi preferisce una maggiore separazione degli ambienti, è possibile personalizzare il progetto prevedendo una cucina separata. Completano il piano un pratico bagno di servizio e un ampio garage di oltre 20 mq, ideale anche per l'installazione di scaffalature e spazi di deposito. È inoltre disponibile la possibilità di ampliare la proprietà con ulteriore cubatura da destinare a secondo garage o locale accessorio. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, pensata per soddisfare le esigenze della famiglia moderna. Qui trovano spazio una confortevole camera matrimoniale, una camera doppia e una camera singola, ambienti ben distribuiti e facilmente arredabili. Il piano è servito da un bagno finestrato che garantisce luce naturale e una piacevole vivibilità quotidiana. E' presente inoltre una spaziosa terrazza abitabile, ideale per creare un angolo relax all'aperto e godere della tranquillità del contesto residenziale. L'immobile sarà realizzato in Classe Energetica A4, garantendo elevato comfort abitativo, bassi consumi e massima attenzione alla sostenibilità ambientale. Caratteristiche principali Classe energetica A4; Impianto fotovoltaico da 5,8 kW; Pompa di calore e riscaldamento a pavimento; Elevato isolamento termico; Ampia terrazza abitabile; Garage di oltre 20 mq; Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture. Una soluzione ideale per chi desidera una casa moderna, efficiente e personalizzabile, inserita in un contesto residenziale tranquillo ma comodo ai principali servizi. L'immobile è visitabile su appuntamento e offre la possibilità di personalizzare finiture e dettagli costruttivi secondo le proprie esigenze. ATTENZIONE: si comunica che sono state utilizzate simulazioni con l'assistenza virtuale per permettere di visualizzare al meglio la distribuzione degli spazi. Tra i servizi erogati dall'agenzia immobiliare Principe Umberto, ci sono anche le valutazioni, stime, consulenze pratiche di accesso al mutuo e grazie alla collaborazione stretta con studi notarili, geometri e architetti, riusciamo a fornire un servizio completo nell'aspetto pratico e burocratico. Immobiliare Principe Casa - Piazza Maggiore, 20 - Este (PD) oppure contattare il numero 0429 602835 - 327 7672391 indirizzo e-mail info@immobiliareprincipeumberto.it Per altri annunci visita il nostro sito www.principecasa.it

SARMEOLA- Nel quartiere più esclusivo e ricercato della zona, il tutto caratterizzato da aree verdi, totale tranquillità e comodità a tutti i principali servizi comodamente raggiungibili a piedi compresa l'imminente fermata del tram, proponiamo panoramico e luminoso BICAMERE, situato al quarto piano con ascensore di un elegante contesto condominiale recentemente tinteggiato. L'appartamento, è composto da: ingresso, ampio soggiorno con annessa terrazza abitabile, ideale per cene e momenti di relax data anche l'esposizione e la vista sul verde condominiale e sui colli euganei, cucina separata, profondo corridoio, ampia camera singola, grande bagno finestrato con doccia, camera matrimoniale anch'essa con annesso terrazzo abitabile, utile ripostiglio e bagno cieco con sanitario, lavandino ed attacco per la lavatrice. A completare la proposta ed in sostituzione dello spazio garage, troviamo una comoda e spaziosa cantina finestrata e fuoriterra, direttamente collegata con il vano scale condominiale ed un posto auto di proprietà coperto, situato al piano interrato del complesso condominiale. La soluzione, viene venduta totalmente arredata ed è dotata di videocitofono, porta blindata, riscaldamento autonomo, aria condizionata recentemente installata, tapparelle motorizzate e tende da sole anch'esse motorizzate ed installate recentemente. L'appartamento, gode di un'unica esposizione ad ovest ed è abitabile fin da subito. Consegna immediata. Classe energetica F- Epglren in fase di definizione. Perchè acquistare questa soluzione? - POSIZIONE STRATEGICA E COMODITA' A TUTTI I SERVIZI - PANORAMA, ZONA VERDEGGIANTE E TRANQUILLITA' CONDOMINIALE. - AMPIA METRATURA, DISPOSIZIONE DEI LOCALI E BEN DUE TERRAZZE ABITABILI. - ESPOSIZONE Per ulteriori soluzioni, visitate il nostro sito www.immobilbm.it

PADOVA- PORTA TRENTO: Classe Energetica A4. Proponiamo l'ultima unità dalle generose metrature in un'area circondata dal verde, comoda a tutti i servizi di pubblica utilità e pochi km dal centro storico di Padova. L'immobile situato al quarto piano si compone di: Zona giorno di 49 mq, 4 camere da letto, cabina armadio, lavanderia, 2 terrazze di cui una di oltre 25 mq, 2 garage di proprietà. Caratteristiche: - pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; - impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto - elettrica* (* solo predisposizione); - l’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per l’istallazione di n 2 punti split a muro, uno per la zona giorno e uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; è presente l’impianto FTTH (fiber to home) a banda ultra larga in fibra ottica: serve per una navigazione in rete ultra veloce e stabile (fino a 1000 MB); - ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; - impianto a chiave unica. RIF. 3787 - EURO 750.000,00 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 - 351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Proponiamo in vendita spazioso appartamento al piano rialzato composto di ingresso, cucina separata, soggiorno, 3 camere, 2 bagni, ripostiglio, con sottostante taverna seminterrata dalle generosi dimensioni con camino, bagno e garage adiacente e comunicante alla taverna, dal quale si può accedere direttamente all'appartamento. L'appartamento si presenta in ottime condizioni ed è situato in Via Paganini- strada chiusa e perciò poco trafficata (quartiere ex piscina). RIF. PDS457 Classe energetica G - EP gl,nren 526,14 kWh/m² anno L'indirizzo ed il puntatore di mappa indicati nell’annuncio, per motivi di privacy, sono a scopo indicativo. Per ulteriori informazioni contatta: -Dal Santo Renato 335 / 60 47 403 ☎ Agenzia Immobiliare PiazzAffari: 049/970 10 69 info@agenziapiazzaffari.net o visita il nostro sito www.agenziapiazzaffari.net 2 Punti Vendita a Piove di Sacco (PD) - Via F.lli Sanguinazzi, 1 - Centro Commerciale Piazzagrande - Via Roma, 29 - Centro Storico Seguici anche su Facebook https://www.facebook.com/piazzaffarididalsantorenato/ > > > Se per acquistare la Tua Nuova Casa hai la necessità di vendere prima la Tua, non preoccuparti! Saremo a Tua disposizione per coordinare entrambe le compravendite fino ai rogiti notarili, avendo un unico interlocutore. < < <

In una delle zone più comode e richieste di Chiesanuova, perfettamente collegata al centro di Padova e ai principali servizi, proponiamo un appartamento al piano terra inserito in un contesto di sole quattro unità, con ingresso completamente indipendente. Una soluzione che unisce autonomia, funzionalità e uno spazio esterno privato, caratteristiche sempre più richieste da chi cerca una casa da vivere ogni giorno con semplicità e comfort. Varcando la soglia, si viene accolti da una luminosa veranda che introduce a un ampio ingresso, pensato per accompagnare con armonia verso gli ambienti principali. Il soggiorno, caldo e accogliente, si presta a diventare il cuore della casa, mentre la cucina separata garantisce funzionalità e ordine nella gestione degli spazi familiari. La zona notte è studiata per offrire comfort e privacy: due camere ben distribuite, di cui una con bagno privato finestrato, ideale per chi cerca una dimensione più riservata. Un secondo bagno, anch’esso finestrato, completa la zona servizi insieme a un pratico ripostiglio con attacco lavanderia, elemento sempre più apprezzato nella vita quotidiana. All’esterno, il cortile esclusivo di circa 50 mq rappresenta un autentico valore aggiunto: uno spazio da vivere in ogni stagione, perfetto per i momenti in famiglia, per i bambini o semplicemente per concedersi un angolo di tranquillità all’aria aperta. L’immobile, originariamente degli anni ’60, è stato completamente rinnovato nel 2023 con un intervento attento e moderno: impianti elettrico e idraulico nuovi, serramenti vetrocamera, pavimentazioni, termosifoni, caldaia, aria condizionata, tapparelle elettriche, tende da sole e portoncino rinforzato. Una ristrutturazione che consente di entrare senza pensieri, con il piacere di vivere fin da subito ambienti curati e attuali. La vicinanza al futuro tram aggiunge un ulteriore elemento di valore, rendendo questa soluzione ancora più interessante in ottica presente e futura. Soluzioni con queste caratteristiche – indipendenza, spazio esterno privato e posizione strategica – sono sempre più difficili da trovare sul mercato, soprattutto in contesti così contenuti. Contattaci per organizzare una visita: potrebbe essere l’inizio del prossimo capitolo della tua famiglia. Comodamente collegata ai principali comuni limitrofi quali Vigodarzere, Cadoneghe, Noventa Padovana, Ponte San Nicolò, Rubano, Vigonza, Selvazzano Dentro, Limena, Albignasego, Abano Terme, oltre al centro di Padova.

Nel centro di Villa Estense ( 10 minuti da Este e Monselice) proponiamo in vendita una rara opportunità: casa singola di circa 160 mq, situata in posizione strategica che coniuga perfettamente tranquillità e comodità. Tutti i principali servizi – scuole, negozi ed aree verdi – sono facilmente raggiungibili anche a piedi. La casa si sviluppa su due livelli ed è arricchita da una terrazza abitabile ideale per godere della luce naturale in ogni stagione. L’immobile è completo di giardino privato, due bagni, due garage e la cucina abitabile; Per la disposizione interna e tutte le altre stanze ti consigliamo di vedere le planimetrie che trovi tra le foto; Tra le dotazioni incluse nel prezzo: - Climatizzatore; - Allarme; - Tetto riordinato ed isolato nel 2025; - Facciate esterne ritinteggiate nel 2025; All’esterno, un curato giardino laterale con aiuole piantumate e arbusti ornamentali offre uno spazio riservato e rilassante, perfetto per chi desidera vivere nel verde senza rinunciare alla vicinanza al centro. Soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e qualità abitativa. Contattaci subito per fissare una visita o ricevere maggiori informazioni presso la nostra agenzia! Leonida Cell. 3486991798

Proponiamo in esclusiva un luminoso appartamento trilocale di circa 110 mq. L'immobile si trova in una posizione strategica e tranquilla, ben servita da mezzi pubblici, scuole, supermercati e aree verdi ideali per famiglie o chi desidera vivere vicino al centro ma immerso nella quiete residenziale. L'appartamento è composto da ingresso, un ampio soggiorno caratterizzato da grandi finestre panoramiche che donano luce naturale agli ambienti e affacciano sul verde circostante, la cucina abitabile è separata ed attrezzata con mobili in legno, dalla cucina si accede direttamente al terrazzo, due spaziose camere matrimoniali, bagno finestrato, disimpegno funzionale e pratico ripostiglio/lavanderia. Completano la proprietà il garage al piano terra. L’immobile viene venduto parzialmente arredato come visibile nelle foto – soluzione ideale sia per famiglie sia come investimento vista l’alta richiesta locativa della zona. Classe energetica G EPgl,nren 231,25 kWh/m² anno. RIF. P23 Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia Home Immobiliare per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

Nel cuore di Arre, proponiamo in vendita un’opportunità immobiliare unica per chi cerca prestigio e carattere: un appartamento trilocale di circa 100 m² inserito all'interno di una splendida villa storica. L’accesso alla proprietà è un’esperienza suggestiva: un viale alberato conduce alla corte d’ingresso, pavimentata in pregiata trachite e arricchita da un caratteristico pozzo di pietra. L'edificio, caratterizzato da un'affascinante facciata in pietra a vista, accoglie con un ingresso riservato che, tramite una scala interna in legno, porta al primo piano dove si sviluppa l'abitazione. L'appartamento, che necessita di lavori di ristrutturazione, offre spazi generosi e versatili: Ampio soggiorno luminoso con accesso diretto a un ampio terrazzo, ideale per momenti di relax o per essere attrezzato come zona living esterna nella bella stagione; cucina abitabile separata con pratica veranda. Nella zona notte camera matrimoniale con affaccio sul terrazzo pertinenziale, una camera singola con balcone dedicato e un bagno finestrato con doccia (già oggetto di un parziale intervento di rinnovamento). Una dimora dal sapore storico, circondata da circa 3.600 m² di spazi comuni scoperti, recintati e curati. L'immobile conserva elementi architettonici storici di grande valore che, con un attento progetto di ristrutturazione, possono essere valorizzati per conferire un’unicità senza tempo alla casa. In pieno centro paese, comoda a tutti i servizi ma immersa in un contesto riservato ed esclusivo. Questa è la soluzione ideale per chi desidera personalizzare una dimora di charme in un contesto di pregio, coniugando la storia con il comfort abitativo moderno.

ISOLA DI TORRE: CLASSE ENERGETICA A4 EPgl,nren 15,00 KWh/mq anno. Proponiamo in quartiere residenziale immobili di nuova costruzione, soluzioni con 3 camere con giardini privati per le unità al piano terra o ampio terrazzo abitabile al piano primo, fino agli attici posti al secondo e ultimo piano. Tutti gli appartamenti disporranno inoltre di garage e di un posto auto esterno. Ti presentiamo le più importanti caratteristiche e tecnologie che saranno presenti nel tuo nuovo appartamento: - pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre l’acqua calda sanitaria; - impianto fotovoltaico per produrre energia elettrica pulita per la pompa di calore, per i consumi domestici e per la ricarica dell’auto elettrica* (* solo predisposizione); - L’impianto di riscaldamento sarà di tipo radiante a pavimento; - L’impianto di raffrescamento sarà di tipo idronico, predisposto per due punti split a muro, uno per la zona giorno, uno per la zona notte; - viene installato il sistema VMC (ventilazione meccanica controllata): serve per il continuo ricambio dell’aria e per il suo filtraggio; - ogni appartamento ha certificazione energetica A4, a emissioni 0 di CO2; Progettate per un elevato comfort abitativo, certificate in classe A4, dedicata ai consumi domestici e all'eventuale ricarica dell'auto elettrica. Consegna prevista Maggio 2027 RIF. 3786 - EURO a Partire da 335.000 EDILMEDIA IMMOBILIARE www.edilmediaimmobiliare.it SEDE DI CAMIN PD via Vigonovese, 181/B TEL. 049 760564 – 3770271065 -351 7140645 email gfg@edilmediaimmobiliare.it SEDE DI SAN CARLO PD - via Guido Reni, 18 TEL. 049 8644955 - 348 5633522 email info@edilmediaimmobiliare.it

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Rubano in zona residenziale, comoda a scuole e servizi oltre che al tram, proponiamo un appartamento di ampia metratura, posto al Piano 1°, esposto a est-Ovest-nord, in una palazzina di sole 4 unità. L'appartamento si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo ed è così composto: ingresso ampio, cucina abitabile, grande soggiorno, il tutto contornato da un ampio poggiolo, bagno, disimpegno nella zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed una cameretta con un altro bagno; dalla scala interna dell'ingresso si accede ad una cantina finestrata al piano terra con annesso garage e locale caldaia. L'immobile è libero, necessita di lavori di risistemazione, ma gode di una ottima metratura e di una posizione interessante. D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.

VEGGIANO (PD) proponiamo splendida porzione di bifamiliare AL GREZZO di circa 220 mq e con giardino/orto di circa 150 mq. L' immobile si sviluppa partendo dal piano terra dopo troviamo garage doppio con lavanderia e accesso a fresca taverna con camino, locale tecnico per il fotovoltaico, pompa di sollevamento e grande ripostiglio. Si prosegue poi verso il piano rialzato con soggiorno ed angolo cottura ed altro bagno di servizio, accesso diretto al giardino. Piano Primo: una camera matrimoniale e una camera singola con unico terrazzo comunicante, bagno con terrazzo. Piano Secondo: altra camera matrimoniale con terrazzo grande (con ripostiglio per riporre attrezzatura per vivere lo spazio all'esterno con maggiore comfort e privacy. Infine abbiamo il piano sottotetto con locale che può avere molteplici utilizzi in base alle Vostre esigenze con un altro bagno con vasca e doccia. Questa soluzione abitativa è stata curata in ogni minimo dettaglio garantendo infatti: - impianto di aspirazione in ogni stanza - pompa per irrigazione giardino/orto - predisposizione pompa di calore fotovoltaico - serramenti in ferro antintrusione con vetro antisfondamento - serramenti con balconi - predisposizione impianto di allarme perimetrale. - predisposizione impianto di riscaldamento Verrà consegnata al grezzo e la richiesta sarà di euro 340.000. Non Soggetto a certificazione energetica al grezzo Per maggiori informazioni e visite Agenzia Immobiliare I.V.S. Montegalda, tel. 0444.737082 - 340.7620513. (RIF.MM590) PER QUESTIONI DI PRIVACY LA MAPPA NON INDICA ESATTAMENTE L’UBICAZIONE DELL’IMMOBILE, MA E’ L’INDIRIZZO DI UN PUNTO SITUATO NELLE VICINANZE DELL’IMMOBILE.

Immobile in esclusiva al Gruppo Padova MLS Rubano in zona residenziale, comoda a scuole e servizi oltre che al tram, proponiamo un appartamento di ampia metratura, posto al Piano 1°, esposto a Nord-Ovest, in una palazzina di sole 4 unità. L'appartamento si sviluppa su 2 piani, piano terra e primo ed è così composto: ingresso ampio, cucina abitabile, grande soggiorno, il tutto contornato da un ampio poggiolo, bagno, disimpegno nella zona notte, 1 camera matrimoniale, 1 camera doppia ed una cameretta con un altro bagno; dalla scala interna dell'ingresso si accede ad una cantina finestrata al piano terra con annesso garage e locale caldaia. L'immobile è libero, necessita di lavori di risistemazione, ma gode di una ottima metratura e di una posizione interessante. Prezzo richiesto € 195.000 D.Perché vedo che la pubblicità di questo immobile è inserita anche da altre agenzie ? R. Semplice e trasparente: Questo è un immobile provvisto di regolare incarico da parte del venditore conferito a una sola agenzia del gruppo Padova Mls, che grazie all'esclusivo metodo di collaborazione consente, a tutte le agenzie aderenti, di ampliare e potenziare la visibilità dello stesso. Tale attività è debitamente regolamentata tra l'agenzia detentrice del mandato da parte del Venditore e le agenzie autorizzate a proporlo. D. Cosa cambia quindi per chi cerca casa? R. Grazie a questo servizio il cliente potrà ricercare senza limiti territoriali la casa desiderata con l'assistenza di un UNICO INTERLOCUTORE, che potrà aiutarlo e consigliarlo nella scelta tra TUTTI gli immobili disponibili nella rete di agenzie che si avvalgono di questo sistema di lavoro, riducendo i tempi di una affannosa ricerca e di continua richiesta di informazioni, e il venditore vede amplificata la promozione del suo immobile.