Case in vendita in provincia di Padova

[Rif. DV-13364] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 239 mq commerciali situata in Via C. Abba 5, ad Abano Terme. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera personalizzare una casa indipendente, valorizzando spazi ampi, ben separati e adatti alle esigenze di una famiglia. La villa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano rialzato l'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo ordinato le diverse stanze dell'abitazione. Sulla sinistra si sviluppa la zona pranzo con cucina abitabile, uno spazio conviviale e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per organizzare momenti in famiglia. Sullo stesso livello sono presenti una stanza lavanderia e l'accesso al balcone, elementi che aumentano la praticità della casa e offrono uno sfogo esterno utile e funzionale. Sul lato destro del piano si trova il soggiorno, ambiente versatile che può essere utilizzato come zona living principale adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il piano è completato da un bagno di servizio Attraverso la scala interna situata nel corridoio si accede alla zona superiore. Questo livello ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera ricavare ambienti aggiuntivi da destinare a studio, stanza ospiti o guardaroba. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca e da un corridoio che distribuisce in modo pratico tutti gli ambienti, garantendo privacy e funzionalità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla metratura generosa e dalla versatilità degli spazi. La necessità di ristrutturazione consente di intervenire su finiture, impianti e distribuzione interna, creando una soluzione abitativa moderna e su misura. Il riscaldamento autonomo a radiatori permette una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina, il balcone con accesso diretto al grande giardino di pertinenza e soprattutto a quattro garage adiacenti, elementi che aumentano la praticità complessiva dell'abitazione La posizione in Via C. Abba, nel comune di Abano Terme, offre un contesto tranquillo, ma vicino al centro termale ed e ben collegato ai principali servizi, alle attività commerciali e alle vie di comunicazione della zona. La villa bifamiliare ha una servitù di un vano enel che può essere utilizzato come ulteriore magazzino. Una villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare con ampi spazi interni e ottime possibilità di valorizzazione nel tempo.

[Rif. DV-13744] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Luciano Forte, nel comune di Legnaro.L'immobile, di recente realizzazione, si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture moderne e l'elevata efficienza energetica, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. L'ingresso si apre su un ampio doppio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente progettato per vivere al meglio la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno gode dell'accesso diretto al balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi. Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona living per garantire maggiore privacy. Qui trovano spazio due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e una terza stanza, ideale come cameretta per bambini, studio oppure camera per gli ospiti, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia.Completano la zona notte due bagni con box doccia, di cui uno finestrato, oltre a un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo ad aria, doppia esposizione e vanta la classe energetica A4, garanzia di elevata efficienza, massimo comfort e costi di gestione contenuti.Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità e valore all'immobile. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Legnaro, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, impianti sportivi e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente Padova e i principali centri limitrofi, rendendo questa soluzione ideale sia per le famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e ben servito. Grazie alla nuova costruzione, agli ampi spazi interni, alla classe energetica A4 e alla razionale distribuzione degli ambienti, questo appartamento rappresenta una proposta di elevata qualità, pronta a soddisfare le esigenze dell'abitare contemporaneo.

[Rif. DV-13262] Per chi cerca un immobile di prestigio e di grande metratura , proponiamo in vendita un ampio appartamento di 171 mq situato al quarto piano con ascensore di una palazzina a due passi dal centro in Via Trieste 1, a Padova. L'immobile si presenta in ottimo stato e si distingue per la generosa metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e la presenza di spazi adatti anche a nuclei familiari numerosi. Un prestigioso ingresso conduce ad un accogliente e generoso soggiorno che dispone di accesso diretto alla terrazzina, dettaglio che dona luminosità naturale all'ambiente e offre un piacevole sfogo esterno. Attualmente il soggiorno è adibito a quarta camera. Entrando sulla destra, tramite un disimpegno, si accede alla cucina abitabile, ampia e funzionale, pensata per chi desidera vivere pienamente la zona pranzo e organizzare momenti in compagnia. A servizio della zona giorno è presente un pratico bagno di servizio, elemento utile per garantire maggiore comodità nella quotidianità. Sulla sinistra si sviluppa la zona notte, ben separata dagli ambienti dedicati alla vita quotidiana, offrendo privacy e tranquillità. Questa parte della casa comprende tre camere da letto di generose dimensioni, facilmente adattabili alle diverse esigenze familiari. Gli ambienti si compongono dalla camera matrimoniale, e dalle due camere singole, che possono essere anche dedicate ad uno studio, una stanza ospiti o da spazi dedicati allo smart working. La zona notte è completata da due bagni finestrati dotati di doccia, caratteristica particolarmente apprezzabile in un appartamento di ampia metratura, perché garantisce praticità e comfort anche per più persone. La distribuzione interna rende l'appartamento estremamente versatile e funzionale. Le ampie dimensioni consentono di organizzare gli spazi in modo personalizzato, valorizzando ogni ambiente secondo le proprie necessità. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, soluzioni che assicurano comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà una doppia cantina, utile come spazio di deposito, e due posto auto, elementi particolarmente comodo per la gestione quotidiana. La posizione in Via Trieste, a Padova, consente di vivere in una zona centrale e ben collegata, comoda ai principali servizi, alle attività cittadine e alle vie di comunicazione. Una soluzione ampia, luminosa e ben distribuita, ideale per chi cerca un appartamento di grande metratura con quattro camere, tre bagni, balcone, cantina e posto auto.

[Rif. DV-12727] Nel cuore di una delle zone più ricercate di Padova vi presentiamo un appartamento completamente ristrutturato che incarna il perfetto equilibrio tra stile, comfort e posizione strategica. Situato in un contesto residenziale esclusivo e silenzioso, è il rifugio ideale per chi non vuole rinunciare alle comodità del centro. L'ingresso ci accoglie in un corridoio curato che svela subito l'anima funzionale della casa: sulla sinistra, un ripostiglio impeccabile, essenziale per l'ordine quotidiano. Ma è proseguendo che avviene la magia: si apre un ampio e scenografico living doppio con cucina a vista, un ambiente inondato di luce naturale che sfocia su un delizioso balcone con vista panoramica su tutta Padova. È uno spazio pensato per chi ama l'ospitalità e sogna serate conviviali in un'atmosfera calda e moderna. La zona notte, progettata per la massima privacy, offre due camere matrimoniali generose, oasi di silenzio e benessere. I due bagni contemporanei con doccia sono piccoli capolavori di praticità, perfetti per la gestione dinamica di una coppia o di una famiglia. L'immobile, in condizioni eccellenti, vanta finiture di qualità, riscaldamento autonomo e un sistema di climatizzazione di ultima generazione per un microclima perfetto 365 giorni l'anno. Vivere qui significa scegliere l'eccellenza: scuole, negozi d'élite e collegamenti rapidi sono letteralmente fuori dalla porta. Questa non è solo una casa, è l'investimento sicuro per il tuo futuro o la residenza dei tuoi sogni. Non lasciartela scappare: chiamaci ora per vivere di persona l'emozione di questa casa straordinaria.

[Rif. DV-12815] Proponiamo in vendita un appartamento di 133 mq commerciali posto al terzo ed ultimo piano di una palazzina servita da ascensore. L'immobile si distingue per la generosa metratura, la doppia esposizione e la distribuzione funzionale degli ambienti, pensata per garantire comfort e privacy. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno, luminoso e ben vivibile, con accesso diretto al balcone affacciato sul cortile, ideale per momenti di relax. La cucina abitabile, separata e spaziosa, è anch'essa dotata di accesso a un balcone, offrendo un ambiente pratico e ben organizzato per la vita quotidiana. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da tre spaziose camere da letto che offrono la possibilità di sfruttare questi ambienti a proprio piacimento. Una delle camere è matrimoniale e dotata di balcone privato, elemento che aggiunge valore e comfort agli spazi. I due bagni, entrambi finestrati, garantiscono praticità per tutta la famiglia; uno è dotato di vasca, mentre l'altro dispone di doccia. Un capiente ripostiglio completa la disposizione interna, offrendo una soluzione funzionale per l'organizzazione degli spazi domestici. Inoltre la proprietà dispone di una taverna con camino servita da un bagno al piano terra, a livello del garage, ambiente aggiuntivo con molte possibilità di utilizzo. Tuttavia, il vero valore aggiunto della proprietà è la grande e vivibile terrazza solarium situata al quarto piano e servita da un pratico ripostiglio, luogo ideale per trascorrere momenti all'aria aperta. L'appartamento gode di un'ottima luminosità grazie alle ampie finestre e alla presenza dei balconi, che rendono gli ambienti ariosi e accoglienti. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a gas e di climatizzazione caldo/freddo, assicurando comfort durante tutto l'anno. Completano la proprietà un box auto e un posto auto, elementi particolarmente comodi per il parcheggio e lo stoccaggio. Situato in Viale della Repubblica, a Selvazzano Dentro, l'immobile si inserisce in una zona residenziale ben servita, con facile accesso ai principali servizi, negozi e collegamenti. Una soluzione ampia, luminosa e ben organizzata, ideale per famiglie che cercano comfort, spazi esterni e praticità in una posizione comoda.

[Rif. DV-9629] A Padova proponiamo in vendita questo fantastico attico su tre livelli di 191 mq commerciali al secondo piano di una palazzina edificata nel 2006, dotata di cappotto esterno, ascensore e finiture di pregio. L'ingresso dell'immobile, al secondo piano, avviene direttamente nel grande e luminoso soggiorno con suggestivo camino a pellet, doppia finestra con splendida vista su Porta Santa Croce e accesso ad un'ampia e vivibile terrazza esterna, nella quale può essere installata una pergola con vetri. Proseguendo su questo livello incontriamo poi una spaziosa e altrettanto luminosa cucina abitabile, che potrebbe essere frazionata per ricavare così una quarta camera, e un particolare bagno alla francese che si divide in due bagni di servizio, di cui uno nel soggiorno per gli ospiti e l'altro privato con doccia. Sempre dalla cucina è poi possibile accedere alla lavanderia e ad un balcone privato e, infine, dal sottoscala è stato ricavato un comodo ripostiglio. Salendo le scale interne troviamo il piano superiore, occupato da tre camere da letto, ampie e luminose, e da un moderno bagno finestrato con doccia. Infine, arriviamo al fiore all'occhiello dell'immobile, l'ultimo piano; questo è occupato da una fantastica terrazza, una rarità per la zona, il vero valore aggiunto della proprietà: questo spazio offre dimensioni davvero generose e un barbecue, elementi che permettono di godersi momenti di convivialità all'aria aperta in un luogo meraviglioso da cui si gode di una vista mozzafiato su tutta la città. Vi è inoltre la possibilità di acquistare un box auto venduto separatamente, molto comodo per la zona. L'immobile è inoltre dotato di serramenti con doppi vetri e di caldaia installata nel 2017; infine le spese condominiali ammontano a 200 euro mensili. Siamo a Padova in zona praticamente centrale, a due passi dal famosissimo centro storico: da qui Piazza dei Signori, il Prato della Valle, Via Roma, la strada più rinomata per lo shopping cittadino, e tutto il resto del centro città distano al massimo un paio di km e possono essere raggiunti o in auto in otto minuti o anche a piedi, con brevi passeggiate di al massimo venti minuti. Molti sono anche i mezzi del trasporto pubblico urbano che transitano da questa zona e portano in tutte le direzioni, tra cui numerosissime linee degli autobus. La posizione invidiabile dell'immobile garantisce poi la vicinanza a tutti i principali servizi: scuole di ogni ordine e grado, farmacie, ambulatori medici, bar, ristoranti, negozi di ogni genere e tutte le più importanti attività si trovano tutti a pochi metri di distanza e sono raggiungibili in pochi minuti.

[Rif. DV-11096] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 132 mq, situata in Via Palù Inferiore 54 a Pernumia, caratterizzata da ottime finiture e da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si accede direttamente a un soggiorno accogliente con cucina a vista, organizzato in modo funzionale e pensato per garantire comfort e convivialità. Sullo stesso livello si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala interna in legno, si accede al piano superiore, dove si apre una spaziosa sala con balcone, perfetta come area relax o soggiorno aggiuntivo. Il piano ospita inoltre tre camere da letto, una delle quali dotata di balcone privato, e un bagno moderno con doccia. Gli ambienti caldi e accoglienti, valorizzati dalle finiture in legno del soffitto di travi a vista, esteticamente molto gradevole e soprattutto funzionale considerando che tutto il tetto è doppio con intercapedine fornita di telo acustico e isolante termico di 12cm. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con termostato dedicato in ogni ambiente e infissi in legno massello interno ed alluminio esterno dotati di doppio vetro. A garantire infine l'efficientamento energetico l'immobile è dotato di cappotto termico. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Pernumia, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi ma in un contesto silenzioso ma ben collegato. La presenza di aree verdi, piste ciclabili e percorsi naturalistici nei dintorni contribuisce a creare un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane.

[Rif. DV-8675] In via Fani 12, a Due Carrare, proponiamo in vendita questa accogliente villa indipendente con splendido giardino di 400 mq circa. La villa disposta su due livelli è situata in una zona tranquilla, residenziale e nelle vicinanze del centro di Due Carrare. L'immobile è caratterizzato da spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra, veniamo accolti da un grande ingresso, ampio ed elegante. Un disimpegno ci introduce poi alla zona giorno, dove, sulla destra, troviamo un' ampia e luminosa taverna adibita a soggiorno open dominato dal camino, che aggiunge calore e carattere all'ambiente. Il tutto è reso ancora più luminoso dalla porta finestra che si affaccia sul giardino, offrendo un facile accesso all'area esterna, ideale per momenti di relax all'aria aperta. Nel soggiorno, troviamo una cucina a vista, che gode di luce naturale e offre un ambiente ben illuminato e ventilato. Procedendo dall'ingresso, subito a sinistra troviamo un bagno grande adibito a lavanderia, finestrato e dotato di doccia, lavabo, wc e bidet; procedendo dritti si trova invece, una camera da letto che si presta come studio, perfetta per chi cerca un angolo di tranquillità; Salendo al primo piano tramite una comoda e ampia scala interna, troviamo dritto avanti un ampio secondo soggiorno, ideale come salotto aggiuntivo, zona relax o studio, con uscita su un terrazzino che regala una vista panoramica sui colli euganei. A sinistra, troviamo la cucina adibita a camera da letto matrimoniale, anch'essa dotata di accesso al terrazzino, ideale per godere di momenti di tranquillità all'aperto. Proseguendo, a destra, tramite un disimpegno, accediamo alla zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e ben illuminate. Ogni camera è dotata di infissi in legno con doppio vetro, che garantiscono un buon isolamento. Il piano è completato da un grande bagno finestrato, dotato di doccia, lavabo, wc e bidet. Tra le altre dotazioni dell'immobile troviamo: serramenti in legno, pavimenti in parquet al primo piano, riscaldamento autonomo con radiatori, sistema autonomo caldo/freddo, finestre con scuri in legno, ripostiglio, garage, giardino e cortile pavimentato. Questa soluzione si presta per essere abitata anche da due nuclei familiari. L'immobile è situato in via Fani, 12, a Due Carrare, una zona tranquilla e ben servita dai mezzi pubblici. Nelle immediate vicinanze si trovano supermercati, negozi, ristoranti e altri servizi essenziali. Le fermate degli autobus più vicine sono a pochi passi, con la fermata "Due Carrare Agip" a soli 4 minuti a piedi. La stazione ferroviaria di Monselice, che collega la zona con le principali destinazioni, è facilmente raggiungibile in auto. Inoltre, il centro di Padova è a soli 20 minuti in auto, mentre l' Aeroporto di Padova Gino Allegri dista 15 minuti in auto.

[Rif. DV-14168] Proponiamo in vendita un elegante appartamento duplex di circa 103 mq commerciali situato in Via G. Verdi, nel comune di Albignasego, inserito in un gradevole contesto residenziale realizzato nel 2005. La palazzina, composta da soli due piani e fa parte di un complesso costituito da tre edifici di sei appartamenti ciascuno, per un totale di diciotto unità abitative, circondato da un curato giardino condominiale. L'abitazione si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione degli spazi funzionale e ben organizzata, ideale per chi desidera separare la zona giorno dalla zona notte. L'ingresso conduce al primo livello, dove si trova un ampio soggiorno, ambiente luminoso e accogliente pensato per la vita quotidiana e i momenti di convivialità. Adiacente si sviluppa la cucina abitabile, spaziosa e funzionale, adatta ad accogliere comodamente la zona pranzo e dotata di una terrazza abitabile. Completa il piano un pratico bagno di servizio. Una scala interna conduce al piano superiore, dedicato alla zona notte, caratterizzato dal suggestivo soffitto con travi a vista che dona calore e personalità agli ambienti. Qui troviamo una camera da letto matrimoniale, un sottotetto praticabile utilizzabile come seconda camera o studio oltre ad un secondo bagno che serve comodamente il reparto notte. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori alimentato a metano con caldaia tradizionale, climatizzazione autonoma caldo/freddo e tenda da sole motorizzata, elementi che contribuiscono a migliorare il comfort abitativo durante tutto l'anno. Completano la proprietà un garage, un posto auto esclusivo e il piacevole giardino condominiale, ideale per chi desidera vivere in un contesto verde e ben curato. Grazie alla costruzione recente, alla disposizione su due livelli, alle basse spese di gestione e alla posizione in una tranquilla zona residenziale di Albignasego, questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità per coppie e famiglie alla ricerca di una casa pronta da abitare.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 114 mq al secondo piano con ascensore in Via Tassoni, 5.
L'immobile, in ottime condizioni, gode di ampi spazi e molta luce. 
La zona giorno presenta una cucina abitabile ed un soggiorno di ca. 22 mq.
Da questi due ambienti vi è l'accesso al terrazzo. 
La zona notte si compone di due camere da letto matrimoniali ed uno studio. 
Troviamo poi due bagni, di cui uno cieco con box doccia ed uno finestrato con vasca. 
L'immobile gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC e riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizatori.

Conclude la proprietà un box auto di 14 mq ed una cantina di pertinenza. 
Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti lavori effettuati con il bonus 110 con il quale è stato fatto il cappotto, sostituito l'ascensore e la caldaia. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e immersa nel verde, ma ben collegata a tutta la città avendo la fermata del bus a ca. 650 mt e i servizi di prima necessità nei dintorni. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una soluzione indipendente di ca. 204 mq in Via Eritrea, 16.
L'immobile, totalmente ristrutturato, si sviluppa su due livelli. 
Al piano terra troviamo un ingresso sull'ampio soggiorno e una zona pranzo, anch'essa di ampia metratura, con cucina a vista. A conclusione del piano terra vi è un bagno finestrato ed un box auto con accesso diretto all'interno dell'immobile. 
Al piano primo vi sono quattro camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. 
L'immobile è circondato da un giardino privato su tre lati, godendo di un'esposizione Nord/Est/Ovest. 
Vi sono infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a pavimento (ad eccezione delle scaldasalviette dei bagni che sono elettriche) ed aria condizionata. 
STABILE: Lo stabile, grazie alla ristrutturazione totale, è in perfetto stato e isolato grazie a 16 cm di lana di roccia. E' stato installato l'impianto fotovoltaico (10 pannelli), con batterie e ricarica auto.
Vi è poi la predisposizione solare termico, ovvero un sistema che integra un pannello solare termico per produrre acqua calda sanitaria, sfruttando l'energia del sole per ridurre/eliminare il fabbisogno di combustibili fossili/elettrici per il riscaldamento dell'acqua.
L'intero immobile è full electric ma con predisposizione anche a gas. Viene installato poi l'impianto VMC a canalizzazione diffusa. 
E' stato installato l'allarme perimetrale con microinterruttori su infissi ed ingressi collegati alla domotica e verrà predisposto anche il volumetrico in 3 punti. 
E' presente il videocitofono collegato alla domotica. Quest'ultima è integrata con le tapparelle/riscaldamento/raffrescamento/allarme e impianto elettrico per accensione e spegnimento luci. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, ma allo stesso tempo vicinissimo al centro e ai principali servizi, come supermercati, farmacie, tabaccai, nonché alla fermata del bus, rendendo molto agibile il collegamento con il resto della città. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-12506] Introvabile villa indipendente di 260 mq commerciali con ampio giardino, situata in zona tranquilla, centralissima e servitissima di Conselve. L'immobile si distingue per l'eleganza ed il respiro che il meraviglioso giardino piantumato ci regala già all'ingresso. Una volta entrati viene subito all'occhio la buona distribuzione degli spazi interni e la funzionalità degli ambienti, ideali per una famiglia numerosa. Al piano terra l'ingresso si apre su un corridoio centrale che organizza in modo ordinato tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra troviamo un ampio e accogliente doppio soggiorno, perfetto per momenti di relax e convivialità, mentre sulla destra si sviluppano una sala adibita a studio, una sala da pranzo con annessa cucina e accesso diretto al patio esterno dotato di grande camino a creare una preziosa zona di convivialità nella bella stagione, ma con una splendida privacy. Completa il piano un pratico bagno di servizio ed una zona tecnica adibita a lavanderia/disbrigo. Tramite una scala interna si accede al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui un luminosissimo corridoio distribuisce quattro camere da letto: due matrimoniali, di cui una dotata di bagno privato, e due camere grandi ideali per bambini o ospiti. Completa il piano un bagno finestrato con doccia e un balcone che dona luminosità agli ambienti. La proprietà dispone complessivamente di 7 locali, un balcone, il patio, un garage e il vialetto da adibire a posti auto. La villa si presenta in buono stato ed è abitabile, dotata di riscaldamento autonomo a radiatori. Situata in Via Roma, in un contesto residenziale tranquillo e ben servito, l'immobile risulta comodo ai principali servizi e collegamenti della zona. Una soluzione spaziosa e funzionale, ideale per chi è alla ricerca di indipendenza, eleganza e ambienti ben organizzati.

[Rif. DV-14049] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Domenico Turazza, nel quartiere Stanga di Padova, inserito in un contesto residenziale signorile, immerso nel verde e comodo ai principali servizi, alle università e alle principali vie di collegamento della città. L'immobile, di circa 112 mq commerciali, è posto al primo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore e si presenta in buono stato abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, un ambiente ampio e accogliente con angolo cottura, progettato per offrire uno spazio funzionale e conviviale. La zona giorno si affaccia direttamente sul terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole salotto esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al terrazzo, caratteristica che garantisce continuità tra gli spazi interni ed esterni e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà dispone di due bagni, funzionali e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort nella gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà una cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage con altezze generose, particolarmente pratico sia per il ricovero dell'auto sia come ulteriore locale di servizio. Il complesso residenziale è inoltre valorizzato da un ampio giardino condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Grazie alla posizione strategica, alla presenza del terrazzo, dei doppi servizi, del garage e della classe energetica A1, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta da abitare in uno dei quartieri più richiesti di Padova.

[Rif. DV-13927] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 93 mq commerciali situato in Vicolo Monte Rosa, nel comune di San Martino di Lupari, in provincia di Padova, inserito in una zona residenziale tranquilla ed in una palazzina di soli 3 appartamenti. L'immobile è posto al secondo e ultimo piano dello stabile, e si distingue per gli ambienti ariosi, la sua esposizione libero su quattro lati con ottima vista panoramica e la presenza di ampi spazi esterni. L'ingresso, raggiungibile tramite la scala interna, si apre sulla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista. Lo spazio è ben organizzato e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. Dalla cucina si accede direttamente all'ampio terrazzo, perfetto per creare una zona pranzo all'aperto, organizzare cene durante la bella stagione o semplicemente rilassarsi. Dal soggiorno si raggiunge invece il balcone, che offre un ulteriore sfogo esterno e contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente luminoso. A servizio della zona giorno è presente un primo bagno finestrato, pratico e funzionale per l'uso quotidiano. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da una seconda camera singola, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa la distribuzione interna un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia, lavabo e sanitari. La proprietà dispone inoltre di climatizzazione autonoma caldo/freddo, due comodi posti auto esterni e due box. Grazie alla recente costruzione, alla classe energetica A2, ai due bagni, al terrazzo e al balcone, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da abitare in una zona tranquilla di San Martino di Lupari.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un duplex di 163 mq al secondo piano senza ascensore in Via Lagrange, 8. 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo troviamo una zona giorno composta da cucina abitabile ed ampio soggiorno. Entrambi gli ambienti risultano molto luminosi grazie alle portefinestre che consentono l'accesso al balcone. 
La zona notte presenta due camere da letto matrimoniali, di cui una di 20 mq ed una di 15 mq, ed un bagno con vasca con portafinestra che dà su un secondo balcone. 
Conclude questo piano un ripostiglio sottoscala. 
Il secondo livello presenta un secondo soggiorno, un'ulteriore camera da letto di 22 mq ed un secondo bagno finestrato con doccia. 
Da questo livello vi è l'accesso ad un terrazzo abitabile. 
L'immobile gode di una doppia esposizione Sud/Est. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a radiatori con gestione da remoto ed aria condizionata. 
Conclude la proprietà un box auto di 18 mq. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona tranquilla e residenziale ma vicino ai servizi di prima necessità come supermercati, farmacie, bar, tabaccai. Risulta anche ben collegato alla città grazie alla fermata del bus a ca. 140 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

OPEN HOUSE MERCOLEDI 29 LUGLIO 2026 DALLE ORE 17:30 ALLE ORE 19:30SELVAZZANO DENTRO - TENCAROLA Se state cercando un appartamento dove lo spazio non è più un problema, la luce naturale riempie le stanze e ogni dettaglio è pensato per la comodità di tutti i giorni, questa potrebbe essere la vostra prossima casa.Ci troviamo al primo piano in un curato stabile degli anni '90, servito di ascensore, immerso in un contesto tranquillo e con una splendida vista aperta sul verde alberato circostante.
Varcando la soglia, l'ingresso vi accoglie in un soggiorno ampio e luminosissimo, il vero cuore della casa. È la stanza perfetta per i momenti di relax in famiglia, per guardare un film o per organizzare cene con gli amici, grazie anche all'accesso diretto al grande terrazzo che regala una piacevole boccata d'aria fresca.Subito accanto troviamo la cucina abitabile, spaziosa e funzionale: scordatevi i piccoli cucinotti sacrificati, qui c'è tutto lo spazio per muoversi comodamente e una grande porta-finestra che la rende sempre ariosa e luminosa.
Un disimpegno ben organizzato vi accompagna nella zona notte, dove il calore del pavimento in parquet fa subito atmosfera. La camera matrimoniale è una stanza classica, generosa nelle metrature e molto confortevole.A completamento del reparto notte troviamo altre due camere con un ulteriore terrazzino.
La gestione della quotidianità è facilitata dai due bagni, entrambi finestrati: quello principale, perfetto per un bagno rilassante nella vasca a fine giornata, e il secondo di servizio, completo di box doccia e già organizzato con la zona lavanderia.

La casa non è solo bella da vedere, ma è anche incredibilmente funzionale grazie alle migliorie recenti. Dite addio alla fatica: tutte le tapparelle della casa sono elettriche e automatizzate, gestibili con un semplice click. Per i mesi estivi c'è già l'aria condizionata installata per garantirvi notti fresche, mentre sul fronte sicurezza è già presente la predisposizione per l'impianto d'allarme. Il riscaldamento è autonomo, per una gestione dei consumi snella e indipendente.
A completare questa proposta, al piano seminterrato troviamo un comodo garage privato, perfetto per l'auto e per essere usato come cantina o spazio extra per lo stoccaggio. E se avete ospiti? Nessun problema, lo stabile si affaccia su un grande piazzale dove trovare parcheggio è sempre facilissimo. ** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

[Rif. DV-13890] Campodaresego (PD), località Reschigliano: all'interno di un esclusivo residence di quattro palazzine, con giardino piantumato con alberi di alto fusto e aiuole fiorite, proponiamo in vendita un appartamento di 150 mq commerciali posto al primo piano di un edificio di sole sette unità, con ottima esposizione su due lati. L'immobile, in classe energetica B, gode di ampi e confortevoli spazi luminosi, ed è dotato di moderne finiture di pregio extra capitolato. L'abitazione ci accoglie su un ampio soggiorno - pranzo, caratterizzato da una parete in pietra naturale, che ci conduce tramite una portafinestra scorrevole in un'accogliente terrazza, sviluppata lungo tutto il lato dell'appartamento, ideale per momenti di convivialità e di relax all'aperto. Segue una cucina separata abitabile con portafinestra che apre direttamente sulla terrazza e un bagno di servizio con box doccia 90x140. Un disimpegno ci conduce al reparto notte composto da tre camere da letto, di cui una matrimoniale con portafinestra sulla terrazza, un bagno finestrato con vasca idromassaggio e un comodo ripostiglio - lavanderia. Completano la soluzione un garage finestrato doppio in lunghezza e un annesso portico con ampio posto auto coperto. L'immobile è dotato di portoncino blindato, serramenti in legno con vetri in basso emissivo, infissi in legno, tende da sole esterne motorizzate con sensore luce e vento, pavimenti in gres porcellanato nella zona giorno e in legno di rovere nelle camere, rivestimenti in pietra naturale nella zona giorno e in pietra di kerlite nella cucina. Riscaldamento a pavimento, aria condizionata, pannelli solari per l'acqua calda sanitaria, impianto d'allarme, videocitofono e cancello carraio motorizzato. Le spese condominiali sono da considerarsi inclusive di acqua sanitaria e riscaldamento. Gli spazi ampi e ben distribuiti rendono questo appartamento perfetto per soddisfare le esigenze e la privacy della famiglia. L'immobile si trova in una tranquilla zona residenziale e nelle immediate vicinanze di numerosi servizi e attività commerciali, tra cui supermercati, farmacie, banche, bar e ristoranti. La zona è ben servita anche dalla rete stradale, con la tangenziale nelle vicinanze, per agevolare gli spostamenti in auto. Inoltre, il quartiere è caratterizzato da un piacevole contesto, con parco giochi per bambini, strade tranquille e alberate. Soluzione ideale per famiglie o per investimento.

[Rif. DV-13948] Proponiamo in vendita un appartamento attualmente in locazione fino a marzo 2028 situato in Via Luxardo, nel comune di Padova. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una disposizione interna razionale, che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre un accogliente soggiorno, luminoso e ben proporzionato, con accesso al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Adiacente si trova la cucina abitabile, ampia e funzionale, anch'essa dotata di uscita sul balcone, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali come camere matrimoniali, camerette o studio in base alle proprie esigenze. Completano il reparto notte un ripostiglio, due bagni, uno pratico di servizio e un secondo bagno finestrato completo di vasca. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di esposizione esterna, caratteristica che assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla soluzione. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Padova, ben servita da supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza alle principali arterie stradali e al centro cittadino permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, rendendo questo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La metratura, la presenza delle tre camere da letto, dei doppi servizi, del balcone e del posto auto rendono questa soluzione una proposta di grande interesse.

[Rif. DV-11105] Proponiamo in vendita in zona tranquilla e immersa nel verde una villa indipendente di 190 mq commerciali, luminosa e accogliente, circondata da uno splendido giardino di 3000 mq. L'ingresso introduce in un'ampia zona giorno, organizzata in spazi ben distinti ma comunicanti: il soggiorno con un accogliente caminetto e la sala da pranzo, ideali per momenti conviviali, sono adiacenti alla cucina abitabile separata, ampia e funzionale. Sullo stesso livello si trovano anche un bagno finestrato completo di doccia, un ripostiglio con lavanderia e un'ampia zona dispensa. Salendo al primo piano, la zona notte si apre su quattro camere da letto di generose dimensioni, luminose e ben distribuite, con la matrimoniale padronale arricchita da un balcone privato. Il bagno principale, finestrato e dotato di vasca, completa il piano. La villa è in ottimo stato con gli ambienti al piano terra ristrutturati di recente. Gli spazi interni sono ampi, ben arieggiati e dotati di riscaldamento autonomo a radiatori con caldaia a condensazione del 2018 e impianto di climatizzazione caldo/ freddo al piano notte. All'esterno, il giardino privato di 3000 mq è accogliente e ben organizzato, con una zona dove pranzare all'aperto e accogliere gli ospiti al barbecue e una zona adiacente alla casa con un'ampia casetta per gli attrezzi, che funge anche da ricovero bici e moto. La casa è poi circondata dall'ampissimo giardino piantumato, che regala frescura e piacere di vivere nel verde ed è facilmente irrigabile grazie alla presenza di un pozzo con pompa. Accostata alla casa, ma esteticamente integrata, incontriamo poi un'ampia porzione di stabile originariamente dedicata a magazzino/ laboratorio, con un enorme soppalco e le potenzialità per ricavarne spazi fruibili di varia natura, essendo dotata di luce e acqua. Infine, ai margini della zona verde è presente una tettoia di 150 mq, regolarmente accatastata e con la funzione di riparo per numerose auto o altri mezzi, oltre che di alloggiamento di un grande impianto fotovoltaico da 20kw. L' impianto genera una rendita annuale di circa 3.000 con lo scambio sul posto (vendita al gestore) e un'ulteriore rendita di circa 5.000 all'anno, per i prossimi 7 anni, fruendo degli incentivi del "conto energia" (bonus statali che arrivano in bonifico), con una rendita di più di 50.000, oltre al normale risparmio nelle bollette mensili. L'immobile si trova a in Via Beolo, in una zona centrale di Conselve caratterizzata da tranquillità e ampi spazi verdi, ideale per famiglie e per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino ai principali servizi, come scuole, supermercati, negozi, farmacie e strutture sportive. Questa casa rappresenta quindi una soluzione ideale per chi cerca una casa ampia, funzionale e pronta all'uso, godendo di un enorme spazio verde immerso nella quiete ma con tutte le comodità a portata di mano.

ARQUA' PETRARCATra i Colli Euganei, dove il tempo rallenta e la bellezza diventa casaNel cuore di uno dei borghi più affascinanti d'Italia, Arquà Petrarca accoglie questa straordinaria proprietà immersa nella natura, circondata da circa 5.000 mq di terreno privato che regalano una sensazione di libertà, riservatezza e autenticità sempre più rara da trovare.Qui la privacy non è un dettaglio. È un privilegio.Protetta dal verde e avvolta dal silenzio dei Colli Euganei, la proprietà gode di un contesto esclusivo dove il tempo sembra rallentare. Gli sguardi si perdono tra i vigneti, gli uliveti e le colline che cambiano colore con il susseguirsi delle stagioni, creando ogni giorno uno scenario diverso e irripetibile.Ogni mattina il sole illumina gli olivi, il profumo della campagna entra dalle finestre e la natura diventa parte integrante della vita quotidiana. Un luogo dove ritrovare il contatto con ciò che conta davvero.La proprietà si presta a molteplici interpretazioni, tutte accomunate da un elemento fondamentale: l'unicità.Può diventare una residenza privata di prestigio, una dimora capace di offrire tranquillità, spazio e una qualità della vita difficile da eguagliare. Un luogo dove accogliere famiglia e amici, godendo di panorami che sembrano usciti da una cartolina.Ma le sue caratteristiche la rendono perfetta anche per un progetto imprenditoriale di alto livello.L'ampia metratura dei fabbricati, il terreno circostante, gli uliveti, il fascino del borgo e la crescente attrattività turistica del territorio consentono di immaginare un Bed & Breakfast di charme, un agriturismo esclusivo, una struttura dedicata all'enoturismo o un'accogliente dimora per ospiti provenienti da tutto il mondo alla ricerca dell'autentica esperienza dei Colli Euganei.Arquà Petrarca è molto più di una località.È uno dei borghi più suggestivi d'Italia, un luogo dove storia, cultura, natura e tradizioni convivono in perfetto equilibrio. Passeggiare tra le sue vie in pietra, ammirare i panorami che si aprono sulle colline, degustare i prodotti del territorio e vivere il ritmo lento della campagna veneta significa concedersi uno stile di vita che oggi rappresenta un vero lusso.Questa proprietà racchiude tutto ciò che rende speciale questo territorio: privacy assoluta, ampi spazi, uliveti, terreno privato, natura incontaminata e infinite possibilità di valorizzazione.Una dimora che non si limita a essere abitata.Una proprietà che può essere vissuta, trasformata e tramandata.Un luogo raro, destinato a chi cerca qualcosa che va oltre il semplice concetto di casa. Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse

[Rif. DV-13910] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Romana Aponense, nel comune di Padova. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova la cucina abitabile, ampia e funzionale, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona composta da soggiorno accesso al secondo balcone, offrendo un piacevole sfogo esterno, due stanze di generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno finestrato completo di vasca e un pratico bagno di servizio con lavanderia, pensati per garantire maggiore funzionalità alla casa. Al piano terra troviamo il garage per l'auto mentre al terzo piano una comoda soffitta di 10 mq. L'abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, tenda da sole nuova, riscaldamento centralizzato a radiatori e due climatizzatori autonomi caldo/freddo con due motori, mentre l'esposizione esterna assicura una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un comodo garage per auto e una funzionale soffitta. La proprietà è situata in una zona residenziale ben servita di Padova, nelle vicinanze di supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici. I principali collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente il centro cittadino e le principali arterie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La possibilità di personalizzare gli spazi, la presenza dei due balconi, dei doppi servizi e del posto auto rendono questo immobile una proposta particolarmente interessante.

[Rif. DV-13849] Splendida ed elegantissima villa indipendente completamente ristrutturata nel 2014 in zona residenziale. L'immobile si presenta in ottimo stato e pronto all'utilizzo. La villa si sviluppa su due livelli, oltre a una piccola mansarda, offrendo ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti. L'ingresso conduce agli ambienti principali della zona giorno: sulla destra l'ampio soggiorno, spazio accogliente e ben proporzionato, ideale per la vita familiare e per ricevere ospiti, caratterizzato da uno splendido camino. Sulla sinistra la generosissima cucina abitabile, separata e funzionale, accoglie anche l'elegante zona pranzo. Sempre al piano terra si trova un bagno di servizio, comodo anche per gli ospiti. Salendo le scale si raggiunge la zona notte con un disimpegno che accede ad un piacevole balcone. Il primo piano comprende tre camere da letto, tra cui due matrimoniali, una delle quali è dotata di bagno privato con vasca e doccia: un antibagno porta alla zona lavanderia, indispensabile nella gestione quotidiana. Sul medesimo livello sono presenti anche un bagno con doccia e le altre due camere da letto, ambienti adatti ad una famiglia numerosa, a ospiti o per ricavare uno studio o una stanza armadio. Il balcone rappresenta uno sfogo esterno che contribuisce a rendere il piano più luminoso e arioso. Al secondo piano si accede a una piccola mansarda ad uso deposito, spazio accessorio pratico che migliora l'organizzazione complessiva dell'abitazione. La proprietà è completata da una cantina/deposito/locale tecnico, e da un giardino, elemento che valorizza ulteriormente la casa offrendo uno spazio esterno da vivere tutto l'anno. L'immobile è dotato di ottima prestazione energetica essendo dotato di riscaldamento autonomo a pavimento con caldaia a condensazione e pompa di calore, di climatizzazione autonoma caldo/freddo su ogni stanza, di nuovi infissi in PVC Schuco dotati di zanzariere e tende bianche a misura, le tapparelle in alluminio sono motorizzate, c'è il cappotto esterno da 10, i pannelli fonoassorbenti nelle pareti delle camere con pitture idrosmalto antimuffa, c'è un isolamento in lana di roccia nei vani del sottotetto, tetto a tegole con guaina e pannelli fotovoltaici per 3,5 KW e il camino al piano terra: la classe energetica B è un ulteriore elemento di valore per una soluzione ristrutturata e ben mantenuta. La posizione consente di vivere in un contesto residenziale tranquillo, in posizione comoda e ben collegata, con scarso passaggio veicolare e facile accesso ai principali servizi del territorio. Una villa ampia ed elegante, ben ristrutturata e ben organizzata, ideale per chi cerca una soluzione indipendente già perfettamente fruibile, funzionale ed elegante.

PADOVA - ELEGANTE APPARTAMENTO CON TRE CAMERE DA LETTO + MANSARDA DI 75 MQIL MASSIMO COMFORT PER TUTTA LA FAMIGLIA In una delle zone residenziali più comode alla città per la vicinanza alla Tangenziale di Padova, a pochi minuti dal centro storico, proponiamo un'abitazione pensata per chi desidera vivere in ambienti generosi, luminosi e funzionali, senza rinunciare alla tranquillità di un contesto esclusivo.Inserito in una curata palazzina composta da sole quattro unità abitative, questo appartamento si sviluppa su circa 190 mq commerciali e offre una distribuzione degli spazi particolarmente adatta alle esigenze della famiglia moderna.La zona giorno accoglie con ambienti ben distinti e facilmente arredabili: il soggiorno rappresenta il cuore della casa, mentre la cucina separata garantisce praticità e riservatezza nella vita quotidiana.La zona notte è composta da tre camere da letto di ottime dimensioni, ideali per garantire comfort e privacy a tutti i componenti della famiglia. Completano il piano due bagni finestrati e terrazzi con accesso diretto dalle camere.Il vero elemento distintivo della proprietà è rappresentato dall'elegante mansarda collegata internamente, uno spazio di circa 75 mq che amplia notevolmente la vivibilità dell'abitazione e si presta a molteplici utilizzi: studio privato, area dedicata allo smart working, sala relax, zona hobby, spazio per gli ospiti oppure ambiente indipendente per i figli.Dal punto di vista tecnico l'immobile si presenta in ottime condizioni ed è pronto per essere abitato fin da subito. Dispone infatti di serramenti recenti con vetrocamera, impianto di climatizzazione con pompe di calore, caldaia a condensazione, videocitofono di nuova installazione e finiture curate impreziosite dalla presenza del parquet in legno.A completare la proprietà troviamo un garage doppio e ben tre posti auto privati, un valore sempre più raro e ricercato in città.La posizione consente di raggiungere rapidamente il centro di Padova e tutti i principali servizi, beneficiando al contempo della tranquillità di un quartiere residenziale circondato dal verde e ben collegato grazie alla vicinanza della linea tranviaria.Una soluzione abitativa capace di coniugare eleganza, funzionalità e metrature difficilmente reperibili sul mercato attuale. ** Le informazioni contenute nel presente annuncio sono fornite al solo scopo illustrativo. Pur ponendo la massima attenzione nella raccolta e nella verifica dei dati, non si garantisce l'assenza di eventuali errori o omissioni. Descrizioni, immagini, planimetrie e caratteristiche dell'immobile non costituiscono elemento contrattuale e dovranno essere oggetto di verifica da parte dell'interessato.

LUVIGLIANO DI TORREGLIAIntrovabile residenza tra i Colli Euganei, dove natura e tranquillità si sposano. Nel suggestivo borgo di Luvigliano di Torreglia, immersa nel verde dei Colli Euganei e circondata da vigneti, uliveti e panorami che regalano emozioni in ogni stagione, proponiamo una splendida CASA INDIPENDENTE dal fascino autentico e dagli spazi generosi arricchita da una scoperto privato e pavimentato circondato da verde ornamentale che ne valorizza la privacy. Una casa accogliente, luminosa e ricca di atmosfera, ideale per chi desidera vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei principali servizi e collegamenti. Il cuore dell'abitazione è il soggiorno con caminetto a legna, un ambiente caldo e conviviale dove trascorrere piacevoli momenti con famiglia e amici. La grande cucina abitabile invita a condividere pranzi e cene in un contesto rilassato e familiare. Al piano terra trovano spazio un ampio bagno finestrato con doccia, e lo spazioso garage con basculante motorizzato. Salendo la particolare moderna scala con gradini in legno si raggiunge la zona notte, dove si aprono due spaziose camere matrimoniali affacciate sul verde dei Colli Euganei. Gli ambienti, ampi e ben distribuiti, garantiscono privacy e comfort.Completa il piano una grande ulteriore stanza di 15mq utilizzabile sia come terza camera da letto, o come studio, cabina armadio, sala lettura o spazio dedicato ai propri hobby, oltre a un secondo bagno di generose dimensioni dotato di doccia. Il balconcino esterno offre un piacevole angolo da cui ammirare il paesaggio circostante e lasciarsi conquistare dalla quiete della natura. L'abitazione, edificata negli anni '70 e totalmente rinnovata nel 2025, è stata valorizzata con interventi che ne hanno esaltato il carattere e il comfort: pavimenti in rovere al piano terra, scuri in okumè, caldaia a condensazione, bagni moderni e ambienti curati nei dettagli conservando il fascino autentico dello stile dei Colli Euganei, reinterpretato con un raffinato equilibrio tra elementi contemporanei e rustici.Vivere a Luvigliano significa abitare in uno dei luoghi più affascinanti dei Colli Euganei, a pochi passi dalla celebre Villa dei Vescovi, circondati da percorsi naturalistici, sentieri panoramici, itinerari ciclabili e rinomate trattorie tipiche. La posizione è particolarmente strategica: a pochi minuti da Teolo, dall'Abbazia di Praglia, dalle terme di Abano Terme e Montegrotto Terme, e a soli 15 minuti dal centro di Padova. Una casa che offre molto più di semplici metri quadrati: un luogo dove ritrovare il piacere del tempo, della natura e del vivere bene.
** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un attico di 123 mq in Via Pellizzo, 39. 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno cieco con vasca. C'è la possibilità, sacrificando la stanza piccola che era in origine la cucina, di creare una bellissima zona living di ca. 40 mq.
Da tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, vi è l'accesso al balcone. 
Al secondo livello è presente una camera da letto matrimoniale, con accesso ad un ampio terrazzo, ed un secondo bagno finestrato con box doccia. 
Gode di un'esposizione a Sud, ciò rende l'immobile molto luminoso; l'affaccio è verso il Canale Piovego.
Presenta infissi in vetro doppio/legno originali, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata al secondo livello. 
Conclude la proprietà un posto auto di 13 mq al piano seminterrato. 
STABILE: L'immobile è in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi effettuati con il bonus 110 con il quale è stata sostituita la caldaia, installato il cappotto termico e i pannelli solari per le parti comuni e sostituito l'ascensore. E' inoltre dotato di portineria per l'intera giornata, più il sabato mattina. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.