Case con doppi servizi in vendita in provincia di Padova Pag. 6

Nel cuore del Parco Naturale dei Colli Euganei, nella posizione altimetrica più elevata di Arquà Petrarca, sorge questa esclusiva proprietà di oltre 30.000 mq : un luogo raro dove natura, privacy, storia ed eleganza convivono in perfetta armonia. A oltre 260 metri s.l.m., la tenuta domina il paesaggio con una spettacolare vista panoramica a 180° sulla Pianura Padana, fino agli Appennini e, nelle giornate più limpide, al mare. Un lungo accesso privato di circa 200 metri conduce alla proprietà, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Il parco alterna bosco di latifoglie, terrazzamenti panoramici e coltivazioni pregiate, tra cui 340 ulivi di otto varietà diverse, produttori di un eccellente Olio Extravergine d’Oliva, e circa 70 piante di giuggiolo, simbolo della tradizione locale. Le superfici e le coltivazioni consentono inoltre il riconoscimento come Imprenditore Agricolo a Titolo Principale, con i relativi vantaggi fiscali e urbanistici. La villa, completata nel 2011 sul sedime di un’antica costruzione già presente nelle mappe napoleoniche, è stata realizzata nel pieno rispetto delle normative del Parco, coniugando autenticità architettonica e tecnologie contemporanee. Materiali nobili e dettagli ricercati definiscono ogni ambiente: facciata in pietra locale a vista, travi in legno, cotto antico recuperato, pavimentazioni esterne in originale pietra veneziana, serramenti in larice spazzolato filo muro e una scenografica scala elicoidale in ferro e frassino con ballatoio in vetro illuminato a LED. Gli interni, di circa 270 mq distribuiti su due livelli, offrono ambienti luminosi e raffinati: al piano terra un grande open space con soggiorno e sala da pranzo, cucina con penisola, caratteristica Stube austriaca, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia e camera/studio; al piano superiore uno studio con libreria a vista, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, camera ospiti e ulteriore bagno con vasca angolare. La proprietà comprende inoltre garage e annesso rustico di circa 90 mq con struttura portante predisposta per un eventuale ampliamento di pari superficie. Dotata di riscaldamento a pavimento integrato alla Stube, impianti certificati CEE, predisposizione per fotovoltaico e solare, fibra ottica, videosorveglianza e predisposizione allarme, la villa garantisce comfort, efficienza e sicurezza. Una residenza unica, ideale come dimora privata di rappresentanza, rifugio esclusivo immerso nella natura o investimento di prestigio nel cuore del Veneto.

Nel comune di Rovolon, proponiamo appartamento di nuova ristrutturazione caratterizzato da ambienti moderni, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso si apre su un’ampia zona giorno openspace con cucina e soggiorno, uno spazio funzionale e accogliente valorizzato dalla presenza di una piacevole terrazza vivibile. La zona notte ospita due camere da letto luminose e ben proporzionate, ideali per garantire comfort e praticità nella vita quotidiana. L’immobile dispone inoltre di due bagni, uno con accesso al balconcino ed uno finestrato, che verranno completati con moderni sanitari sospesi. L’abitazione è dotata di riscaldamento a pavimento e illuminazione a LED, soluzioni pensate per garantire comfort abitativo, efficienza energetica e uno stile contemporaneo. Completa la proprietà il garage singolo. Presente inoltre la predisposizione per l’ascensore, elemento che aggiunge ulteriore valore e funzionalità all’immobile. Rif. - A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Este in Via Principe Umberto, 51 al numero 0429 653778.

Rif: V091 - A pochi minuti dal centro di Selvazzano, nel cuore di San Domenico, proponiamo una porzione di casa del 2001 pensata per chi desidera indipendenza, spazi generosi e la tranquillità di una delle zone più richieste della zona. L’ingresso indipendente accompagna all’interno dell’abitazione, dove il piano terra si apre con un’accogliente zona giorno composta da soggiorno luminoso e cucina separata, ambienti ideali da vivere ogni giorno con la famiglia. La presenza della stufa a pellet rende l’atmosfera ancora più calda e piacevole durante i mesi invernali, contribuendo inoltre al risparmio energetico. A completare il piano troviamo il garage collegato all’abitazione e un ampio giardino privato che abbraccia la casa su tre lati, perfetto per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali. Salendo al reparto notte troviamo due camere matrimoniali, una spaziosa camera doppia, un bagno finestrato e un poggiolo con accesso diretto da due camere, capace di regalare luce e sfogo esterno agli ambienti. L’ultimo livello aggiunge ulteriore valore alla casa grazie ad una soffitta versatile, ideale come studio privato, area hobby o spazio smart working, servita anche da un ulteriore bagno. Nell’interrato, infine, si sviluppa una grande taverna finestrata con camino, un ambiente perfetto per cene con amici, sala relax o zona giochi, completata da ripostiglio e bagno/lavanderia. La tripla esposizione sud-est-ovest garantisce luminosità durante tutta la giornata, mentre la classe energetica C rappresenta un ottimo equilibrio tra comfort e consumi. Una soluzione rara per posizione, indipendenza e distribuzione degli spazi, ideale per chi cerca una casa da vivere davvero, in uno dei quartieri più apprezzati di San Domenico. Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: V091 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Giorgio la Pira, 4 a Selvazzano Dentro e telefonicamente al numero 049 730 8620

ALBIGNASEGO – PORZIONE DI BIFAMILIARE CON AMPI SPAZI E GARAGE DI 39 MQ

In tranquilla e ricercata zona residenziale di Albignasego, proponiamo in vendita elegante porzione di bifamiliare caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideale per chi desidera comfort, indipendenza e qualità abitativa.

L'immobile si sviluppa su due livelli e presenta spazi studiati per garantire funzionalità e vivibilità quotidiana.

Al piano terra troviamo una spaziosa zona giorno con soggiorno e cucina a vista, ambiente accogliente e funzionale perfetto per la vita di tutti i giorni, oltre al bagno finestrato e ad un comodo ripostiglio.
Attraverso la scala interna si accede al piano primo dedicato alla zona notte, composta da possibili tre camere (attualmente ampia camera matrimoniale ed una camera doppia) ed un secondo bagno completo di sanitari Villeroy & Boch.

La proprietà è stata realizzata con particolare attenzione al comfort abitativo e all'efficienza energetica : riscaldamento a pavimento, infissi in legno, muratura da 40cm con intercapedine interno; elementi che garantiscono efficienza energetica, benessere abitativo e ottimo isolamento termico ed acustico assicurando benessere in ogni stagione dell'anno.

Completa la soluzione un ampio garage di ben 39 mq, ideale per ospitare più veicoli, biciclette, moto, oppure come ulteriore spazio deposito, e posto auto coperto!

Una soluzione perfetta per chi cerca tranquillità, indipendenza e comodità ai principali servizi, senza rinunciare agli spazi.

Per maggiori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di potervi aiutare.

OPEN HOUSE LUNEDI' 15 GIUGNO DALLE 16.00 ALLE 20.00

San Biagio di Teolo - Porzione di trifamiliare con ingresso indipendente
Nel tranquillo quartiere residenziale di San Biagio, nel comune di Teolo, proponiamo in vendita una porzione centrale di trifamiliare di circa 122 mq con garage doppio e piccolo scoperto esclusivo.
L'ingresso pedonale indipendente conduce alla casa attraverso un piccolo spazio verde frontale; al piano terra si viene accolti da un ingresso che introduce alla zona giorno con cucina a vista, affiancata da un comodo bagno di servizio / lavanderia e dall'accesso diretto al garage.
Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da una camera matrimoniale, una camera doppia ed uno studio; sono presenti altri due bagni, uno cieco ed uno finestrato.
Valore aggiunto del piano, la presenza di un piacevole terrazzino ed un poggiolo che rendono gli ambienti luminosi e ariosi. Il garage, di generose dimensioni, è collegato direttamente all'abitazione ed è servito da un accesso carraio comune alle tre unità.

La casa si presenta come una soluzione ideale per famiglie che cercano spazi ben distribuiti, indipendenza e la comodità di vivere in una zona residenziale vicina ai principali servizi e comoda alla città.
L'abitazione si trova in posizione strategica e comoda a tutti i servizi: a pochi passi si trovano supermercato, scuola primaria e vari negozi
Classe energetica D

SACRA FAMIGLIA - PADOVA (PD)
In uno dei quartieri residenziali più richiesti di Padova, Sacra Famiglia, proponiamo in vendita un'interessante appartamento situato al primo piano di una palazzina composta da sole tre unità abitative, priva di spese condominiali. L'immobile si distingue per la sua luminosità, grazie alla tripla esposizione EST-OVEST-NORD e per la razionale distribuzione degli spazi interni. La soluzione è composta da :

- INGRESSO
- AMPIO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA SERVITO DA POGGIOLO.
- STANZA ATTUALMENTE ADIBITA A STUDIO/LIVING FACILMENTE TRASFORMABILE IN CUCINA GRAZIE ALLA PRESENZA DELLA PREDISPOSIZIONE DEGLI IMPIANTI.
- DISIMPEGNO. - DUE BAGNI FINESTRATI CON BOX DOCCIA.
- CAMERA MATRIMONIALE SERVITA ANCH'ESSA DA POGGIOLO.
- AMPIA STANZA SINGOLA.
A completare la proprietà, al piano terra, un posto auto scoperto ma recintato e con cancello indipendente, un valore aggiunto raro e prezioso in una zona con limitata disponibilità di parcheggi. La posizione è riservata e silenziosa, a pochissimi passi dalla Chiesa della Sacra Famiglia, comoda a tutti i servizi, alle principali vie di collegamento ed al centro città, raggiungibile comodamente anche con una piacevole passeggiata. Soluzione sicuramente ideale per chi desidera vivere in un contesto curato, verde e ben abitato, senza però dover rinunciare alle comodità del centro di Padova. Per maggiori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di potervi aiutare.

Casa Indipendente - Este (PD) -

PADOVA – DUOMO Prestigioso attico d'autore con terrazze panoramiche nel cuore storico di Padova
Nel cuore del centro storico di Padova, in zona silenziosa e tranquilla a pochi passi dal Duomo, proponiamo un appartamento di carattere all'interno di un residence riservato con portineria.
L'immobile, situato all'ultimo piano con ascensore, si sviluppa su oltre 300 mq distribuiti prevalentemente su un unico livello, con ambienti ampi e luminosi.
Il piano mansardato superiore aggiunge un ulteriore spazio di grande fascino, con camino, ampie terrazze panoramiche e una flessibilità d'uso interessante — living, studio, zona ospiti o area relax.
La residenza gode di una straordinaria luminosità naturale e di scorci unici sui tetti della città, visibili dalle caratteristiche terrazze e dagli spazi esterni, che regalano un'atmosfera autenticamente esclusiva nel cuore di Padova.
Gli interni includono elementi stilistici firmati da un protagonista storico dell'arte cinetica e optical italiana, che conferiscono all'appartamento un'identità visiva riconoscibile e difficilmente replicabile. Gli spazi sono pronti per essere personalizzati secondo il proprio gusto.
Completa la proprietà un raro garage triplo di circa 45 mq.
Una soluzione di assoluto prestigio, unica nel suo genere ideale per chi desidera vivere il centro storico in un contesto riservato, elegante e ricco di personalità

Vivere il Panorama: elegante appartamento con terrazza panoramica e comfort avanzato

A Selvazzano proponiamo un appartamento pensato per chi desidera vivere ogni giorno circondato da comfort, luce e qualità, in un contesto moderno ed elegante dove tecnologia ed efficienza si fondono perfettamente con il benessere abitativo.

Situato in una raffinata palazzina di nuova generazione, questo splendido appartamento conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti ampi e luminosi e alla meravigliosa terrazza panoramica, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione: perfetto per rilassarsi al tramonto, condividere momenti speciali con amici e famiglia o semplicemente godersi la tranquillità di casa.

La zona abitativa è progettata per offrire armonia e funzionalità, mentre le tre camere garantiscono spazio, privacy e versatilità per ogni esigenza di vita. Il tutto arricchito da finiture moderne e dettagli ricercati che trasmettono eleganza e contemporaneità.

L'abitazione è dotata delle più avanzate tecnologie costruttive:
pompa di calore per riscaldamento, raffrescamento e produzione di acqua calda sanitaria, riscaldamento radiante a pavimento, serramenti in PVC doppio vetro, avvolgibili motorizzati, impianto fotovoltaico, ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre pulita e salubre e connessione FTTH ultra veloce fino a 1000 MB.

La certificazione energetica Classe A4 con emissioni zero di CO2‚‚ garantisce elevato risparmio energetico, sostenibilità e massimo comfort in ogni periodo dell'anno.

Completano la proprietà un ampio garage in larghezza ed un posto auto privato.

Una casa moderna, efficiente ed elegante, pensata per chi cerca qualcosa di più di un semplice appartamento: un luogo da vivere, amare e chiamare casa.

NUOVO ATTICO IN CLASSE A4 – COMFORT, TECNOLOGIA ED EFFICIENZA SENZA COMPROMESSI

A Selvazzano immagina di vivere in una casa dove ogni dettaglio è pensato per regalarti comfort, benessere ed emozione ogni giorno.

Questo esclusivo appartamento di nuova generazione unisce eleganza contemporanea, tecnologia avanzata ed efficienza energetica ai massimi livelli, creando un ambiente accogliente, luminoso e perfetto per tutta la famiglia.

Gli ampi spazi interni si aprono verso due splendide terrazze vivibili, ideali per cene all'aperto, momenti di relax o semplicemente per godersi la tranquillità di casa propria. Le quattro camere offrono spazio e privacy per ogni esigenza, mentre i doppi servizi garantiscono praticità e comfort nella quotidianità.

Ogni ambiente è progettato per offrirti una qualità della vita superiore:
riscaldamento radiante a pavimento, raffrescamento estivo, ventilazione meccanica controllata per un'aria sempre pulita e salubre, connessione FTTH ultra veloce e tecnologie all'avanguardia che semplificano la vita e riducono i consumi.

Grazie alla pompa di calore, all'impianto fotovoltaico e alla certificazione energetica A4 con emissioni zero di COâ‚‚, questa casa rappresenta una scelta moderna, sostenibile e orientata al futuro.

Le finiture ricercate completano l'esperienza abitativa:
serramenti in PVC doppio vetro, avvolgibili motorizzati, portoncino blindato e porte dal design moderno con cerniere a scomparsa, per uno stile raffinato ed essenziale.

A completare la proprietà, garage doppio in larghezza e due posti auto privati.

Non è semplicemente un appartamento.
È il luogo dove costruire il tuo futuro, vivere il presente e sentirti finalmente a casa.

Villa panoramica ai piedi del Monte Cecilia – privacy, natura e charme nei Colli Euganei Ai piedi del Monte Cecilia, nel cuore più autentico dei Colli Euganei, proponiamo una prestigiosa villa indipendente immersa nella quiete e circondata dal verde, pensata per chi desidera vivere in un contesto riservato, panoramico ed elegante. La proprietà si distingue per gli ampi spazi interni, la luminosità degli ambienti e una distribuzione degli spazi ideale sia per la vita familiare sia per accogliere ospiti in un'atmosfera raffinata e accogliente. L'ingresso conduce alla zona living, caratterizzata da ambienti generosi e da grandi aperture verso l'esterno che regalano una piacevole continuità tra casa e natura. La cucina abitabile si presta perfettamente alla convivialità quotidiana, mentre la zona notte garantisce comfort, privacy e tranquillità. Elemento di assoluto pregio è la splendida terrazza panoramica, uno spazio esclusivo da vivere in ogni stagione, ideale per momenti di relax, cene all'aperto o semplicemente per godere della vista aperta sui Colli Euganei. La villa dispone inoltre di ampi locali accessori, spazi versatili da personalizzare secondo le proprie esigenze, area garage e giardino privato che valorizza ulteriormente la sensazione di privacy e indipendenza. La posizione rappresenta uno dei veri punti di forza della proprietà: immersa nella natura ma comoda ai principali servizi e collegamenti, permette di vivere lontano dal caos cittadino senza rinunciare alla praticità. Una residenza dal carattere autentico, ideale per chi ricerca spazi importanti, tranquillità e il fascino unico della vita nei Colli Euganei. LA PROPRIETÀ Costruita nel 1985 e mantenuta in condizioni impeccabili, la villa si distingue per un design armonioso e scenografico. Un'ampia scalinata circolare in pietra conduce al loggiato d'ingresso, mentre un curato giardino privato circonda l'abitazione su quattro lati, garantendo privacy totale e un'oasi di pace pronta da vivere. GLI SPAZI INTERNI Zona Giorno: Un salone spazioso e inondato di luce naturale, impreziosito da un camino centrale. Dal soggiorno si accede direttamente al grande terrazzo abitabile, perfetto per cene all'aperto ammirando il panorama dei colli. La cucina è abitabile, attrezzata e aperta su un accogliente sala da pranzo. Zona Notte: Un corridoio ben distribuito conduce a tre ampie camere da letto, uno studio (ideale per il lavoro da casa) e un bagno finestrato, tutti caratterizzati da un'ottima esposizione solare. Piano Seminterrato (Il vero valore aggiunto): Uno spazio versatile e funzionale che ospita un garage per 2-3 auto, una taverna con camino ideale per le feste, bagno e lavanderia, cantina, studio o laboratorio, locale tecnico e un ulteriore ambiente spazioso perfetto come palestra, sala giochi o camera per gli ospiti. COMFORT E TECNOLOGIA La villa è dotata di ogni comfort moderno: Riscaldamento a gas metano con radiatori e aria condizionata. 2 camini a legna. Predisposizione per solare termico. Infissi in legno con vetrocamera e finiture di pregio. Sistema d'allarme e cancello elettrico. **Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse** Libera subito al rogito. Una soluzione rara per chi cerca indipendenza, ampie metrature e una vista impagabile in un contesto d'élite.

MONTEGROTTO TERME - Situato nella tranquilla zona di Bertha, a pochi passi dal centro della rinomata cittadina termale, proponiamo in vendita un prestigioso appartamento quadrilocale di recentissima costruzione. Questo immobile al primo piano è inserito all'interno di una palazzina moderna composta da sole sette unità abitative e dotata di ascensore. L'appartamento si sviluppa su un unico livello e offre spazi ampi e luminosi. Un accogliente ingresso conduce ad un soggiorno spazioso che si apre verso una cucina separata, completa di terrazzo abitabile perfetto per pranzi all'aperto o momenti di relax. La zona notte include tre camere da letto ben disposte, due delle quali con accesso alla seconda terrazza, garantendo privacy e comfort. Completano la soluzione due eleganti bagni moderni, uno dei quali finestrato e entrambi forniti di box doccia. In aggiunta alle caratteristiche interne, l'immobile dispone anche di garage privato e posto auto esclusivo. Costruito secondo le più moderne normative energetiche (classe A4), questo appartamento vanta numerosi comfort: impianto video citofonico per maggiore sicurezza, predisposizione domotica per il controllo intelligente degli ambienti domestici ed impianto fotovoltaico da 3 kW che contribuisce al risparmio energetico. L'isolamento acustico assicura tranquillità interna mentre il riscaldamento a pavimento con pompa di calore aria/acqua rappresenta una soluzione ecologica ed efficiente.

Rif: A191 - Nel cuore di Tencarola, una delle zone più richieste e apprezzate di Selvazzano Dentro per tranquillità, comodità ai servizi e vicinanza a Padova, proponiamo in vendita una soluzione abitativa caratterizzata da spazi generosi, indipendenza e ambienti ideali per la vita familiare. L’immobile, situato al primo piano con ingresso indipendente, rappresenta la soluzione perfetta per chi desidera vivere in un contesto residenziale tranquillo senza rinunciare alla comodità di avere scuole, supermercati, fermate autobus, aree verdi e principali collegamenti a pochi minuti. L’ingresso accompagna direttamente nella zona giorno, composta da un ampio soggiorno luminoso, ideale per vivere momenti di relax e convivialità, e da una cucina separata abitabile con accesso diretto alla terrazza, una soluzione sempre più ricercata da chi ama mantenere ben distinti gli ambienti della casa. La zona notte è ben distribuita e offre spazi difficili da trovare nelle costruzioni più recenti: due camere matrimoniali di generose dimensioni, una camera doppia versatile e due bagni, di cui uno completamente ristrutturato. Uno dei veri punti di forza dell’immobile è l’ampio giardino privato esclusivo, perfetto per chi desidera uno sfogo esterno da vivere in totale privacy, ideale per famiglie, animali domestici o semplicemente per godersi momenti all’aperto. La soluzione si distingue per indipendenza, luminosità e metrature introvabili, caratteristiche che la rendono ideale per famiglie numerose o per chi cerca una casa comoda e funzionale in una delle aree più richieste della zona. Una proposta completa, pensata per chi cerca spazi veri, tranquillità e comodità ai servizi in un contesto residenziale molto apprezzato. Non perdere l'occasione, contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! Riferimento immobile: A191 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Giorgio la Pira, 4 a Selvazzano Dentro e telefonicamente al numero 049 730 8620

PADOVA: APPARTAMENTO CON GIARDINO IN BIFAMILIARE
Eleganza, comfort ed atmosfera per vivere con stile alle porte della città
Ci sono abitazioni capaci di trasmettere una sensazione di accoglienza e armonia fin dal primo ingresso. Questa proprietà unisce il calore di una casa vissuta con piacere all'eleganza di ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti.
Nella zona di Chiesanuova una delle attualmente più apprezzate di Padova per comodità ai servizi, a pochi passi dalla futura linea del tram, proponiamo questo raffinato appartamento al piano terra inserito in un contesto intimo e riservato di sole due unità abitative, privo di spese condominiali.
Il cuore della casa è la splendida zona living dalle generose dimensioni, caratterizzata da una straordinaria luminosità naturale e impreziosita da un suggestivo caminetto a legna, elemento che dona calore, eleganza e un'atmosfera unica agli ambienti. La cucina, separata e abitabile, è pensata per vivere appieno la convivialità quotidiana, tra momenti in famiglia e occasioni da condividere.
La zona notte offre due camere da letto e due bagni, con spazi funzionali e accoglienti, ideali per garantire comfort e privacy.
All'esterno, il grazioso giardino privato rappresenta un piacevole angolo di relax da vivere in ogni stagione: uno spazio raccolto e riservato dove godersi la tranquillità della casa pur rimanendo perfettamente collegati alla città. Completa la proprietà un comodo garage oltre allo scoperto condominiale.
Una soluzione abitativa rara, ideale per chi desidera indipendenza, qualità degli spazi e un'atmosfera autentica, in un contesto riservato ma strategicamente collegato a tutti i principali servizi.

Colli Euganei - Villa storica con B&B arredato, dépendance indipendente e annesso rustico su ampio compendio privato
Nel cuore dei Colli Euganei, in località Montemerlo (Comune di Cervarese Santa Croce), proponiamo in vendita una proprietà di rara bellezza e grande valore architettonico e paesaggistico. Situata in una posizione riservata e strategica tra Padova, Vicenza e Venezia, questa dimora è la soluzione ideale per chi cerca una residenza esclusiva, un'opportunità di investimento o una struttura ricettiva di alto livello.
L'intero compendio immobiliare si presenta come una residenza privata multifunzionale, capace di coniugare rappresentanza, ospitalità e privacy. La proprietà si articola in tre corpi distinti, ciascuno dotato di una propria identità e funzione, che danno vita a un insieme armonioso e versatile: una villa principale, una dépendance indipendente e un annesso rustico con potenziale di trasformazione.
Completano questo asset di grande prestigio i giardini privati e i parcheggi dedicati.
La Villa Storica (Il Cuore della Proprietà)
Il fulcro del compendio è rappresentato dalla villa storica del 1840, completamente restaurata di recente e riqualificata secondo elevati standard di efficienza energetica, fino al raggiungimento della classe A4. Qui il fascino originario dell'epoca si unisce a soluzioni tecnologiche e impiantistiche di ultima generazione. La villa si sviluppa su due livelli per circa 400 mq complessivi, dotati di ingressi indipendenti:
Piano terra: ospita la zona padronale, caratterizzata da ambienti ampi, luminosi e perfettamente integrati con il giardino esterno, che diventa un'estensione naturale della vita quotidiana.
Primo piano: attualmente destinato a B&B e completamente arredato. È composto da una raffinata zona living con cucina su misura e area pranzo, una zona relax, quattro camere matrimoniali e cinque bagni.
L'elegante dimora è impreziosita da un parco di circa 900 mq che racchiude un laghetto ornamentale, creando un'atmosfera riservata, rilassante e di assoluto benessere.
La Dépendance
All'interno della proprietà si trova una dependance indipendente di circa 170 mq, anch'essa elegantemente arredata. Dotata di garage e di un giardino privato di circa 400 mq, è ideale per la futura realizzazione di una piscina, area wellness o spazio autdoor di rappresentanza, previo approfondimento tecnico-autorizzativo. Questa unità rappresenta una seconda abitazione autonoma e perfettamente vivibile.
L'annesso Rustico con potenziale di trasformazione
In posizione distinta, ma parte dello stesso compendio, si colloca un rustico di circa 400 mq, inserito in un lotto esclusivo di circa 5.000 mq. Una struttura dall'importante potenziale di valorizzazione e personalizzazione.
Dotazioni e Tecnologie:
Classe energetica A4
Impianto fotovoltaico con capacità da 19,30kWp e batterie di accumulo da 45 kWh
Pompa di calore e impianto di riscaldamento/climatizzazione full electric
Controllo da remoto dei consumi
Arredi completi inclusi
Ingressi totalmente indipendenti per ogni unità
Parcheggi dedicati
Giardini esclusivi
Il Contesto Ambientale
La proprietà beneficia inoltre della presenza, nelle immediate vicinanze, di un'importante area verde con bamboo gigante, non compresa nella proprietà, che contribuisce a rafforzare la percezione di privacy, naturalità e isolamento visivo.
Il compendio privato si colloca all'interno della prestigiosa Riserva della Biosfera MAB UNESCO dei Colli Euganei, un territorio ricco di natura, storia, stabilimenti termali, percorsi enogastronomici e sportivi. La posizione si trova a pochi minuti dai principali Golf Club della zona, da Abano Terme e da Montegrotto Terme ed è ottimamente collegata alle città di Padova, Vicenza e Venezia.
Una proprietà perfetta per chi cerca una dimora di rappresentanza, una residenza familiare importante o una struttura ricettiva di alto livello, già pronta e perfettamente avviata.

Ulteriori informazioni saranno fornite esclusivamente in agenzia, previo appuntamento con l'agente incaricato.

Scoprite un'opportunità unica con questo splendido appartamento trilocale situato nel vivace centro di Padova. Con una superficie generosa di 104 mq, questa proprietà è perfetta per chi cerca spazio e comfort in una delle città più affascinanti d'Italia. L'appartamento si distingue per il suo design moderno e luminoso, caratterizzato da ampie finestre che offrono una vista panoramica sulla storicità della zona. Gli interni sono finemente rifiniti con materiali di alta qualità, creando un'atmosfera accogliente e raffinata. Appartamento al 4°piano in fabbricato dotato di ascensore con ampio ingresso, luminoso soggiorno con vetrate, cucina appartata arredata anche di elettrodomestici, 2 ampie camere, 2 bagni arredati (finestrato e cieco), disimpegno con armadio a muro. Cantina al piano interrato. Posto auto coperto al piano interrato. E' dotato di riscaldamento centralizzato, aria condizionata con pompa di calore, pavimenti in legno massiccio, infissi in legno sbiancato con vetrocamera, controsoffitto con faretti. Le spese condominiali sono di Euro 275 mensili comprendono: portineria, riscaldamento, ascensore, luce e pulizia scale, assicurazione. APE: D RIF. 218 EURO 375.000 La posizione centrale offre la comodità di avere a portata di mano tutti i servizi essenziali: ristoranti tipici, caffè storici e negozi esclusivi sono facilmente raggiungibili a piedi. Inoltre, le famose attrazioni turistiche come il Prato della Valle e la Basilica del Santo sono nelle immediate vicinanze. Questo appartamento non è solo un'abitazione ma anche uno stile di vita; immerso nella cultura padovana, vi permetterà di vivere ogni giorno l'autenticità locale senza rinunciare alla modernità. Non perdete l'occasione! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia per organizzare una visita a questo straordinario immobile.

CADONEGHE LOCALITA' BRAGNI. Immerso nel cuore di Cadoneghe, proponiamo in vendita elegante e moderno appartamento in classe A4 al secondo e ultimo piano in palazzina di poche unità abitative. Questo spazioso immobile offre un'esperienza abitativa unica, ideale per chi cera confort e raffinatezza. La soluzione di recente costruzione, si presenta in condizioni impeccabili, con interni nuovi e curati nei minimi dettagli, arredato con gusto e stile contemporaneo. L'ingresso si apre su un ampio soggiorno con cucina a vista che grazie a una grande portafinestra, permette l'uscita diretta al terrazzo abitabile, offrendo a possibilità di godere di momenti di relax e convivialità in totale privacy. La zona notte è sviluppata da tre spaziose e luminose camere da letto e due bagni di cui uno finestrato. A completamento della zona notte, troviamo due terrazzi che offrono ulteriore sfogo esterno. Garage singolo al piano terra e posto auto riservato di proprietà. Questo appartamento rappresenta la soluzione abitativa ideale per chi desidera coniugare confort, design e praticità in un'unica soluzione. COMPRESO NEL PREZZO DI VENDITA: Zanzariere, frangisole, allarme. Classe energetica A4 IPE 24,63 - Riscaldamento a pavimento - Impianto di raffrescamento canalizzato - Ventilazione meccanica controllata - Fotovoltaico da 4,5 KW - Frangisole e zanzariere Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

TEOLO - Affascinante porzione di bifamiliare situata a Teolo offre una splendida vista sui pittoreschi Colli Euganei. La proprietà è circondata da un giardino privato, ideale per chi cerca la privacy e la tranquillità nel restare a stretto contatto con la natura, ma allo stesso tempo comoda alla città di Abano Terme e quindi a tutti i servizi, viste le sue vicinanze. All'interno la casa è ben distribuita e comprende al piano terra un ingresso che conduce ad una cucina spaziosa, perfetta per gli appassionati del buon cibo, un ampio soggiorno luminoso, un ripostiglio, un ulteriore ambiente che può essere adibito ad uso living, un disimpegno ed un bagno finestrato di servizio con vasca. Al piano primo, attraverso una scalinata, troviamo la zona notte composta da tre camere da letto matrimoniali, in quanto spaziose, un poggiolo che da sulla vista panoramica delle nostre colline, un disimpegno ed infine un bagno completo accessoriato di box doccia. A terminare, comodo garage e scoperto privato. Questa abitazione è l'ideale per chi cerca una vita serena lontano dal caos cittadino, senza rinunciare alle comodità di una casa ben attrezzata e situata in una posizione privilegiata. L’immobile necessita della realizzazione dell’indipendenza delle utenze, attualmente non autonome. Da predisporre inoltre accesso carraio indipendente, con eventuali opere a carico della parte acquirente.

Nel cuore di Pontevigodarzere, una delle zone residenziali più richieste e ben servite di Padova, proponiamo in vendita un’affascinante casa a schiera porzione centrale di 186 mq del 2014. L’immobile si distingue per l’atmosfera calda e accogliente grazie alle travi a vista in legno che caratterizzano tutti gli ambienti principali, conferendo uno stile rustico ed elegante allo stesso tempo. Gli ampi spazi della zona giorno sono valorizzati da pavimenti in parquet chiaro e grandi finestre che garantiscono luminosità naturale durante tutto il giorno. Piano interrato: garage di mq 30. Piano terra: portico d'ingresso, cucina abitabile di mq 17, soggiorno di mq 30, studio, bagno cieco, disimpegno. Piano primo: 3 camere a scalare, 2 bagni con velux. Giardino privato di mq 300 sul retro. La casa è dotata di gas autonomo, impianto allarme, predisposizione aria condizionata, zanzariere. Libera a giugno 2027 RIF. 605 EURO 375.000 L’immobile gode inoltre del vantaggio di basse spese condominiali (solo 100 euro mensili), posizione strategica vicina ai servizi pubblici (tram/bus), scuole, negozi ed aree verdi: soluzione ideale sia per famiglie che desiderano vivere vicino al centro città ma immersi nella quiete tipica dei quartieri residenziali padovani. Non perdere questa opportunità unica! Contatta subito Immobiliare Fiorente per ricevere maggiori informazioni o fissare una visita guidata all’immobile.

ATTICO CON TERRAZZO DI 40 MQ ESPOSTO A SUD – EST – OVEST VILLATORA: La soluzione si trova nella frazione più richiesta di Saonara, in posizione strategica e comoda alle vie di comunicazione. (1 km dall’asilo, 2,2 km dalle scuole elementari e medie; 1 km dal supermercato; 20 m. dalla fermata dell’autobus; 450 m. dal tabacchino; 1,7 km dalla banca; 1,9 km. dalla posta; 250 m. dal benzinaio; etc..). L’appartamento è stato costruito nel 2000, esposto ad Est-Sud-Ovest ed è sviluppato su unico livello, al terzo ed ultimo piano, servito da ascensore. Entrando nella soluzione veniamo accolti dall’ampia e luminosa zona giorno con cucina separata, entrambi i locali permettono l’accesso al terrazzo esterno. Dal soggiorno possiamo accedere, tramite il disimpegno, alle tre camere da letto, di cui due matrimoniali ed una singola, anch’esse con accesso al terrazzo che avvolge l’intera soluzione. Completano l’attico, i due bagni, di cui uno finestrato. Accessibile direttamente con l’ascensore un ampio garage di proprietà al piano interrato. SUDDIVISIONE DEGLI SPAZI ED ACCESSORI: - Zona giorno di circa 42 mq così composta: Ingresso di 5 mq, Living di 26 mq, Cucina di 11 mq; - Terrazzo abitabile di 42 mq; - Disimpegno di 4 mq; - Camera matrimoniale di 15 mq; - Camera matrimoniale di 14 mq; - Camera singola di 10 mq; - 2 bagni. ACCESSORI: - ARIA CONDIZIONATA CALDO/FREDDO - RISCALDAMENTO ATUTONOMO - CALDAIA A CONDENSAZIONE DEL 2009 - PAVIMENTI IN CERAMICA: ZONA GIORNO E BAGNI - PAVIMENTI IN PARQUET: CAMERE - BASCULANTE DEL GARAGE MOTORIZZATO - VIDEOCITOFONO Prezzo: euro 255.000,00 Classe energetica: C GABETTI VILLATORA Via Mazzini, 18 - 35020 Villatora di Saonara T. +39 049 799 1512 M. +39 349 9759 954 villatora@gabetti.it www.gabetti.it

BOARA PISANI: In zona tranquilla a pochi minuti d'auto dai principali servizi, proponiamo in vendita casa accostata di circa 150mq. Al piano terra si compone di ingresso su un comodo soggiorno separato dalla cucina abitabile; una camera da letto ed un servizio finestrato/lavanderia. Salendo le scale si accede alla zona notte composta da altre due camere da letto ed un secondo bagno finestrato con vasca. La proprietà comprende un giardino privato sul fronte dell'immobile ed un garage di circa 18mq.

COLLI EUGANEI – VENDITA NUDA PROPRIETÀ Bifamiliare su tre livelli con giardino Immersa nel verde dei Colli Euganei, in una tranquilla zona residenziale a pochi passi da tutti i servizi, proponiamo in vendita in NUDA PROPRIETA' un'ampia bifamiliare distribuita su tre livelli, ideale per chi cerca un investimento solido in una delle aree più belle e rinomate del Veneto. Piano Terra Il livello dispone di un garage, attualmente allestito come versatile spazio polifunzionale — ideale per convivialità e momenti di svago — con accesso al giardino. Completano il piano una seconda cucina, una camera, un bagno e un comodo locale lavanderia dotato anche di doccia. Una scala interna collega direttamente al piano superiore. Piano Primo Il cuore dell'abitazione, accessibile anche da scala esterna: luminoso soggiorno con zona pranzo, cucina abitabile, tre camere da letto (una matrimoniale e due singole) e due bagni finestrati, uno con doccia e uno con vasca. Piano Secondo Ampia soffitta finestrata, perfetta come zona hobby, studio o ulteriore spazio abitativo — il tutto impreziosito da una bella vista panoramica sui Colli Euganei. Esterni e dotazioni Grande giardino privato per piacevoli momenti di riposo immersi nel verde. Climatizzatori, riscaldamento autonomo a gas. Per informazioni e appuntamenti, contattaci.

Via Savonarola, un loft con personalità, con garage incluso In una delle zone più affascinanti e richieste di Padova, a dieci minuti a piedi dal centro storico, proponiamo un affascinante occhio di portico con tanta personalità. Dal di fuori non si immagina quello che c'è dentro >>>Piano terra Ingresso, soggiorno aperto con angolo cottura completamente attrezzata — zona pranzo e bagno di servizio con doccia. La portafinestra sul portico porta luce naturale e prolunga visivamente lo spazio verso l'esterno. >>>Piano primo Camera da letto — oggi utilizzata come salottino tv — con bagno privato dotato di vasca e doccia separata. Il piano si affaccia sul vuoto della scala, mantenendo la continuità visiva con il living sottostante. >>>Sottotetto Due vani con altezza di circa 2,40 m — attualmente camere da letto — con cabina armadio e un piccolo poggiolo privato. Silenziosi, raccolti, affacciati sul cortile interno. >>>Piano interrato Cantina di dimensioni generose con finestre sulle bocche di lupo — luminosa e asciutta. Abbastanza grande da ricavarci una lavanderia, un ufficio, uno studio, o tenerla come deposito. Uno spazio raro da trovare in questa posizione. ***Incluso nel prezzo un garage privato coperto di 17 mq — un bene raro in questa posizione, che da solo sul mercato vale intorno ai 100.000 €. È pensata per chi ama abitare con stile senza seguire mode passeggere. Una coppia, una famiglia giovane, chi lavora da casa e vuole spazi distinti. Lo scheletro è urban industrial — acciaio, vetro, legno, volumi aperti — ma le pareti bianche lasciano libertà totale di reinterpretazione. Chi compra questo loft acquista una struttura con carattere forte. Il resto lo racconta chi ci vive. Contattare per informazioni e per fissare una visita.

Proponiamo in vendita una spaziosa casa singola, caratterizzata da ambienti ampi e ben distribuiti, ideale per chi desidera indipendenza, comfort e una soluzione abitativa versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze. La zona abitativa si sviluppa interamente al primo piano, su un unico livello, e comprende una luminosa zona giorno separata, tre camere da letto, un bagno e un ampio terrazzo abitabile, perfetto per pranzi all’aperto e piacevoli momenti di convivialità con famiglia e amici. Al piano terra trovano spazio due garage, una grande taverna e un ulteriore bagno, ambienti pratici e versatili ideali come zona servizi, area relax o spazio dedicato al tempo libero. Completano la proprietà il giardino privato e i depositi esterni, che aggiungono comodità e funzionalità agli spazi. Situata in una tranquilla zona residenziale, questa abitazione rappresenta un’ottima opportunità per famiglie o per chi cerca una casa indipendente dalle generose metrature e dalle ottime potenzialità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Rif. SM1 A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Este in Via Principe Umberto, 51 al numero 0429 653778.

Nel cuore del ricercato quartiere di San Lorenzo ad Abano Terme, proponiamo in vendita un'elegante abitazione singola perfetta per chi desidera spazio, comfort e indipendenza, in una posizione tranquilla ma al tempo stesso comoda a tutti i principali servizi.
La casa si distingue per gli ampi spazi e la distribuzione funzionale degli ambienti. La zona giorno è caratterizzata da un living molto grande ideale per momenti di convivialità, affiancato da una cucina separata che garantisce praticità e riservatezza; completano il piano uno studio molto grande, un bagno ed una comoda cantina.
La zona notte offre ben quattro camere da letto, uno studio e due bagni; soluzione perfetta per famiglie numerose o per chi desidera ambienti versatili da adibire a studio o area ospiti.
Completa la proprietà una soffitta molto ampia, adatta a molteplici utilizzi, oltre a garage, posto auto coperto e un bellissimo portico che si affaccia sul giardino privato, ideale per godersi momenti di relax all'aperto.
L'abitazione è già abitabile fin da subito, ma offre anche interessanti opportunità di personalizzazione grazie agli ampi spazi disponibili. La disposizione interna, infatti, si presta anche alla possibilità di suddivisione in due unità abitative indipendenti, rendendola ideale per due nuclei familiari o come investimento.
La posizione è semplicemente ideale essendo una zona tranquilla ma estremamente servita, con tutto a portata di mano: scuole, negozi e collegamenti, rendendo questa soluzione abitativa perfetta per chi cerca indipendenza senza rinunciare alla praticità.
Una casa che non è solo da abitare, ma da vivere e valorizzare nel tempo in una delle zone più richieste di Abano.