Villa unifamiliare in Vendita, Via Fontanelle, Arqua' Petrarca

Descrizione

Nel cuore del Parco Naturale dei Colli Euganei, nella posizione altimetrica più elevata di Arquà Petrarca, sorge questa esclusiva proprietà di oltre 30.000 mq : un luogo raro dove natura, privacy, storia ed eleganza convivono in perfetta armonia.

A oltre 260 metri s.l.m., la tenuta domina il paesaggio con una spettacolare vista panoramica a 180° sulla Pianura Padana, fino agli Appennini e, nelle giornate più limpide, al mare.

Un lungo accesso privato di circa 200 metri conduce alla proprietà, immersa in un contesto di assoluta quiete e riservatezza. Il parco alterna bosco di latifoglie, terrazzamenti panoramici e coltivazioni pregiate, tra cui 340 ulivi di otto varietà diverse, produttori di un eccellente Olio Extravergine d’Oliva, e circa 70 piante di giuggiolo, simbolo della tradizione locale.

Le superfici e le coltivazioni consentono inoltre il riconoscimento come Imprenditore Agricolo a Titolo Principale, con i relativi vantaggi fiscali e urbanistici.

La villa, completata nel 2011 sul sedime di un’antica costruzione già presente nelle mappe napoleoniche, è stata realizzata nel pieno rispetto delle normative del Parco, coniugando autenticità architettonica e tecnologie contemporanee.

Materiali nobili e dettagli ricercati definiscono ogni ambiente: facciata in pietra locale a vista, travi in legno, cotto antico recuperato, pavimentazioni esterne in originale pietra veneziana, serramenti in larice spazzolato filo muro e una scenografica scala elicoidale in ferro e frassino con ballatoio in vetro illuminato a LED.

Gli interni, di circa 270 mq distribuiti su due livelli, offrono ambienti luminosi e raffinati:
al piano terra un grande open space con soggiorno e sala da pranzo, cucina con penisola, caratteristica Stube austriaca, bagno con doccia idromassaggio, lavanderia e camera/studio;
al piano superiore uno studio con libreria a vista, una suite padronale con cabina armadio e bagno privato, camera ospiti e ulteriore bagno con vasca angolare.

La proprietà comprende inoltre garage e annesso rustico di circa 90 mq con struttura portante predisposta per un eventuale ampliamento di pari superficie.

Dotata di riscaldamento a pavimento integrato alla Stube, impianti certificati CEE, predisposizione per fotovoltaico e solare, fibra ottica, videosorveglianza e predisposizione allarme, la villa garantisce comfort, efficienza e sicurezza.

Una residenza unica, ideale come dimora privata di rappresentanza, rifugio esclusivo immerso nella natura o investimento di prestigio nel cuore del Veneto.