Case in vendita in provincia di Padova

[Rif. DV-13999] Proponiamo in vendita, un'esclusiva villa singola di nuova costruzione in Classe Energetica A4+, sviluppata su un unico livello, caratterizzata da elevati standard costruttivi ed energetici. La proprietà, di circa 120 mq commerciali, offre ambienti moderni, luminosi e facilmente fruibili, con possibilità di personalizzazione. L'ingresso apre su un'ampia e luminosa zona living, con soggiorno e cucina a vista, organizzata come un unico spazio accogliente e conviviale. Le ampie aperture garantiscono un'ottima illuminazione naturale e permettono l'accesso diretto al patio e al giardino, ideali per trascorrere piacevoli momenti conviviali e di relax all'aperto, in completa privacy. Adiacente alla cucina si trova un comodo locale lavanderia con C.T., utile per organizzare al meglio le attività domestiche e disporre di ulteriore spazio di servizio. Un comodo disimpegno conduce alla zona notte composta da due camere da letto di dimensioni generose. La camera padronale dispone di bagno privato finestrato, completo di box doccia walk -in e sanitari sospesi. Un secondo bagno, anch'esso finestrato e dotato di box doccia serve gli altri ambienti dell'abitazione. L'immobile di nuova generazione con struttura antisismica e sistema domotico, è dotato di riscaldamento autonomo a pavimento e di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garantendo una distribuzione uniforme della temperatura e un elevato comfort durante tutto l'anno. Gli infissi in pvc con triplo vetro e zanzariere e le tapparelle in alluminio assicurano un efficace isolamento termico e acustico, mentre i pavimenti in gres porcellanato conferiscono eleganza, resistenza e praticità agli ambienti. Tra le dotazioni sono presenti impianto fotovoltaico, batterie di accumulo da 9 kw, colonnina di ricarica dell'auto, pannelli solari, pompa di calore, videocitofono, porta blindata, impianto di allarme e cancello carraio motorizzato. Soluzioni pensate per migliorare efficienza energetica e sicurezza abitativa. Completano la proprietà un garage singolo e due posti auto. Grazie allo sviluppo su un unico livello, alla classe energetica A4+ e alle moderne tecnologie installate, questa villa rappresenta una soluzione ideale per chi desidera un'abitazione efficiente e pronta a offrire elevati livelli di comfort abitativo. L'immobile si trova nel Comune di Curtarolo, in Via Sant'Andrea, in una tranquilla zona residenziale e rurale della Provincia di Padova, comoda a tutti i principali servizi, a pochi minuti dalla SS47 Valsugana, che collega Padova, Cittadella e Bassano del Grappa, e dalla fermata dell'autobus con collegamenti per Padova e l'Alta Padovana. A pochi passi dall'abitazione si possono raggiungere percorsi naturalistici lungo il Fiume Brenta, ideali per passeggiate o giri in bicicletta, e punti di interesse storico- religioso come il Santuario della Madonna di Tessara e la maestosa Villa Contarini di Piazzola sul Brenta (PD).

[Rif. DV-10324] Proponiamo in vendita una villa con ingresso indipendente e giardino privato, situata in un tranquillo contesto residenziale a Rubano. Ristrutturata nel 2018, offre elevati standard di comfort, privacy e qualità abitativa, con una sola parete confinante con un'altra unità. L'abitazione è caratterizzata da ambienti luminosi, spazi ben distribuiti e finiture curate. L'ingresso avviene attraverso un portico frontale che conduce a un'ampia zona giorno open space composta da soggiorno, cucina e sala da pranzo. Una grande vetrata completamente apribile collega gli interni al cortile sul retro, creando una piacevole continuità tra interno ed esterno. Al piano terra si trovano inoltre una camera da letto, un bagno e una lavanderia/locale tecnico. Al primo piano è presente la zona notte con due camere mansardate dotate di travi a vista, un ampio ripostiglio facilmente trasformabile in terza camera, una spaziosa zona living/ studio open space e un secondo bagno completo di vasca e doccia. La villa dispone di impianto fotovoltaico da 7,5 kW con incentivo GSE, riscaldamento a pavimento con pompa di calore, climatizzazione canalizzata con fan coil, ventilazione meccanica controllata (VMC), cappotto termico esterno, copertura coibentata e impianto domotico per la gestione di luci, riscaldamento e videocitofono, con predisposizione per videosorveglianza, porta d'ingresso a taglio termico e ulteriori automazioni. Le finiture comprendono pareti in calce naturale, infissi in rovere con doppio vetro, battiscopa in legno massello, parquet in rovere nella zona notte e pavimenti in gres effetto materico 90x90 nella zona giorno. All'esterno, il giardino alberato si sviluppa su tre lati. Completano la proprietà due posti auto coperti accessibili da cancello scorrevole e un'ampia area privata con ulteriori posti auto. L'immobile si presenta in ottime condizioni. Restano da ultimare alcuni interventi di personalizzazione, tra cui pavimentazioni esterne, frangisole, impianto di allarme e alcune finiture già predisposte. Situata in Via Roma a Rubano, in posizione riservata e arretrata rispetto alla strada principale, la villa è vicina a supermercati, scuole, negozi e servizi. A pochi passi si trova il Parco Etnografico, ideale per il tempo libero. Padova è raggiungibile in circa 15 minuti d'auto e la zona è ben collegata dai mezzi pubblici. Una soluzione ideale per chi cerca tranquillità, efficienza energetica, tecnologia e comodità dei servizi.

CARMIGNANO DI BRENTA, la casa giusta per chi come te cerca una soluzione indipendente, ma è stanco di vedere case piccole e troppo care. Abbiamo il piacere di proporti una porzione di bifamiliare totalmente indipendente, caratterizzata da dimensioni veramente importanti. L'abitazione è su due livelli, quindi quando sarai in zona giorno potrai guardare la tv o trascorrere serate con gli amici, mentre i tuoi figli riposeranno beati nella loro grande e confortevole camera. La zona giorno misura più di 60 mq (praticamente come tre camere da letto matrimoniali!) ed è stata pensata per permetterti di avere una cucina a vista, ma separata dalla zona pranzo e dal salotto, esattamente come nelle case importanti deve essere, così quando organizzerai una cena i tuoi ospiti potranno bere un bicchiere di vino in cucina assieme a te mentre cucini o chiacchierare in salotto. Immagina quanto ti ammireranno per la tua scelta, specialmente quando percepiranno il benessere che solo una casa realizzata come è stata realizzata questa, può dare. E nella bella stagione, potrai godere in tutto relax del tuo giardino esclusivo dopo essere tornato da una passeggiata o una corsa sulle rive del Brenta, raggiungibile a piedi in pochi minuti da casa. La tua casa, la tua conquista, la scelta più intelligente per chi come te ama il meglio. Da € 365.000 chiavi in mano. Chiamaci ora per fissare il tuo appuntamento al numero 049.9430630 o scrivi una mail a: carmignano@retecasa.it. - C.E. "A4" (Rif. CANT-LIM00)

[Rif. DV-14206] Proponiamo in vendita una villa unifamiliare di circa 175 mq commerciali situata in Via San Rocco 56, nel comune di Piove di Sacco, sviluppata su due livelli e circondata da un giardino privato di circa 600 mq. L'abitazione, originariamente costruita negli anni Settanta, è stata completamente ristrutturata nel corso degli anni e sottoposta nel 2023 a un importante intervento di efficientamento energetico mediante Superbonus 110%, raggiungendo la classe energetica A4. Gli spazi interni comprendono un soggiorno, una cucina abitabile separata, un disimpegno, un primo bagno e una lavanderia, ambienti organizzati per garantire praticità nella gestione quotidiana della casa. La zona notte ospita due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un secondo bagno, offrendo una distribuzione adatta alle esigenze di una famiglia. Il poggiolo completa gli spazi dell'abitazione e costituisce un ulteriore sfogo esterno. Il giardino privato di circa 600 mq circonda la proprietà e offre uno spazio ampio da destinare al relax, alle attività all'aperto o alla cura del verde. Completa la proprietà un ricovero attrezzi di circa 20 mq attualmente utilizzato come garage, oltre a un posto auto. Gli interventi eseguiti nel 2023 hanno interessato i serramenti, l'installazione della caldaia ibrida e della pompa di calore, la realizzazione del cappotto isolante e l'isolamento del tetto. La casa è inoltre dotata di impianto fotovoltaico da 10 kW, batterie di accumulo da 15 kWh, colonnina per la ricarica di auto elettriche e zanzariere. Grazie alla superficie di 150 mq, alla presenza di tre camere da letto, dei doppi servizi, del giardino di 600 mq, del garage e degli impianti per l'efficienza energetica, questa villa rappresenta una soluzione completa e indipendente nel comune di Piove di Sacco.

[Rif. DV-13744] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Luciano Forte, nel comune di Legnaro.L'immobile, di recente realizzazione, si distingue per gli spazi ben distribuiti, le finiture moderne e l'elevata efficienza energetica, offrendo un perfetto equilibrio tra funzionalità e comfort. L'ingresso si apre su un ampio doppio soggiorno con cucina a vista, un ambiente luminoso e accogliente progettato per vivere al meglio la quotidianità e i momenti di convivialità. La zona giorno gode dell'accesso diretto al balcone, che rappresenta un piacevole sfogo esterno e contribuisce a rendere gli ambienti ancora più ariosi. Un corridoio conduce alla zona notte, ben separata dalla zona living per garantire maggiore privacy. Qui trovano spazio due camere da letto matrimoniali, entrambe con accesso al balcone, e una terza stanza, ideale come cameretta per bambini, studio oppure camera per gli ospiti, facilmente adattabile alle diverse esigenze della famiglia.Completano la zona notte due bagni con box doccia, di cui uno finestrato, oltre a un pratico ripostiglio, particolarmente utile per organizzare al meglio gli spazi della casa. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo ad aria, doppia esposizione e vanta la classe energetica A4, garanzia di elevata efficienza, massimo comfort e costi di gestione contenuti.Completa la proprietà un comodo posto auto, che aggiunge praticità e valore all'immobile. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Legnaro, ben collegata ai principali servizi e alle vie di comunicazione. Nelle immediate vicinanze sono presenti supermercati, scuole, negozi, impianti sportivi e tutti i servizi essenziali per la vita quotidiana. La posizione consente inoltre di raggiungere rapidamente Padova e i principali centri limitrofi, rendendo questa soluzione ideale sia per le famiglie sia per chi desidera vivere in un contesto moderno, riservato e ben servito. Grazie alla nuova costruzione, agli ampi spazi interni, alla classe energetica A4 e alla razionale distribuzione degli ambienti, questo appartamento rappresenta una proposta di elevata qualità, pronta a soddisfare le esigenze dell'abitare contemporaneo.

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una soluzione indipendente di ca. 204 mq in Via Eritrea, 16.
L'immobile, totalmente ristrutturato, si sviluppa su due livelli. 
Al piano terra troviamo un ingresso sull'ampio soggiorno e una zona pranzo, anch'essa di ampia metratura, con cucina a vista. A conclusione del piano terra vi è un bagno finestrato ed un box auto con accesso diretto all'interno dell'immobile. 
Al piano primo vi sono quattro camere da letto matrimoniali e due bagni finestrati. 
L'immobile è circondato da un giardino privato su tre lati, godendo di un'esposizione Nord/Est/Ovest. 
Vi sono infissi in vetro doppio/PVC, riscaldamento autonomo a pavimento (ad eccezione delle scaldasalviette dei bagni che sono elettriche) ed aria condizionata. 
STABILE: Lo stabile, grazie alla ristrutturazione totale, è in perfetto stato e isolato grazie a 16 cm di lana di roccia. E' stato installato l'impianto fotovoltaico (10 pannelli), con batterie e ricarica auto.
Vi è poi la predisposizione solare termico, ovvero un sistema che integra un pannello solare termico per produrre acqua calda sanitaria, sfruttando l'energia del sole per ridurre/eliminare il fabbisogno di combustibili fossili/elettrici per il riscaldamento dell'acqua.
L'intero immobile è full electric ma con predisposizione anche a gas. Viene installato poi l'impianto VMC a canalizzazione diffusa. 
E' stato installato l'allarme perimetrale con microinterruttori su infissi ed ingressi collegati alla domotica e verrà predisposto anche il volumetrico in 3 punti. 
E' presente il videocitofono collegato alla domotica. Quest'ultima è integrata con le tapparelle/riscaldamento/raffrescamento/allarme e impianto elettrico per accensione e spegnimento luci. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla, ma allo stesso tempo vicinissimo al centro e ai principali servizi, come supermercati, farmacie, tabaccai, nonché alla fermata del bus, rendendo molto agibile il collegamento con il resto della città. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-14049] Proponiamo in vendita un elegante appartamento situato in Via Domenico Turazza, nel quartiere Stanga di Padova, inserito in un contesto residenziale signorile, immerso nel verde e comodo ai principali servizi, alle università e alle principali vie di collegamento della città. L'immobile, di circa 112 mq commerciali, è posto al primo piano di una palazzina di quattro livelli servita da ascensore e si presenta in buono stato abitabile, con ambienti luminosi e ben distribuiti. L'ingresso conduce direttamente alla zona living, un ambiente ampio e accogliente con angolo cottura, progettato per offrire uno spazio funzionale e conviviale. La zona giorno si affaccia direttamente sul terrazzo, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o per creare un piacevole salotto esterno. Un disimpegno accompagna alla zona notte, composta da due camere da letto di generose dimensioni, entrambe con accesso diretto al terrazzo, caratteristica che garantisce continuità tra gli spazi interni ed esterni e una piacevole luminosità naturale durante tutta la giornata. La proprietà dispone di due bagni, funzionali e ben distribuiti, pensati per offrire il massimo comfort nella gestione quotidiana della casa. Completano la proprietà una cantina, ideale come spazio di deposito, e un garage con altezze generose, particolarmente pratico sia per il ricovero dell'auto sia come ulteriore locale di servizio. Il complesso residenziale è inoltre valorizzato da un ampio giardino condominiale, perfetto per chi desidera vivere in un ambiente tranquillo e circondato dal verde senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini. Grazie alla posizione strategica, alla presenza del terrazzo, dei doppi servizi, del garage e della classe energetica A1, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per chi cerca una casa spaziosa, efficiente e pronta da abitare in uno dei quartieri più richiesti di Padova.

[Rif. DV-13927] Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di circa 93 mq commerciali situato in Vicolo Monte Rosa, nel comune di San Martino di Lupari, in provincia di Padova, inserito in una zona residenziale tranquilla ed in una palazzina di soli 3 appartamenti. L'immobile è posto al secondo e ultimo piano dello stabile, e si distingue per gli ambienti ariosi, la sua esposizione libero su quattro lati con ottima vista panoramica e la presenza di ampi spazi esterni. L'ingresso, raggiungibile tramite la scala interna, si apre sulla zona giorno, composta da un soggiorno luminoso con cucina a vista. Lo spazio è ben organizzato e accogliente, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o in compagnia. Dalla cucina si accede direttamente all'ampio terrazzo, perfetto per creare una zona pranzo all'aperto, organizzare cene durante la bella stagione o semplicemente rilassarsi. Dal soggiorno si raggiunge invece il balcone, che offre un ulteriore sfogo esterno e contribuisce a rendere l'ambiente particolarmente luminoso. A servizio della zona giorno è presente un primo bagno finestrato, pratico e funzionale per l'uso quotidiano. Un disimpegno conduce alla zona notte, composta da una camera da letto matrimoniale con accesso al balcone e da una seconda camera singola, adatta anche come studio o stanza per gli ospiti. Completa la distribuzione interna un secondo bagno finestrato, dotato di box doccia, lavabo e sanitari. La proprietà dispone inoltre di climatizzazione autonoma caldo/freddo, due comodi posti auto esterni e due box. Grazie alla recente costruzione, alla classe energetica A2, ai due bagni, al terrazzo e al balcone, questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per coppie o famiglie alla ricerca di una casa moderna, efficiente e pronta da abitare in una zona tranquilla di San Martino di Lupari.

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un attico di 123 mq in Via Pellizzo, 39. 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un ampio soggiorno con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale, una singola ed un bagno cieco con vasca. C'è la possibilità, sacrificando la stanza piccola che era in origine la cucina, di creare una bellissima zona living di ca. 40 mq.
Da tutti gli ambienti, ad eccezione del bagno, vi è l'accesso al balcone. 
Al secondo livello è presente una camera da letto matrimoniale, con accesso ad un ampio terrazzo, ed un secondo bagno finestrato con box doccia. 
Gode di un'esposizione a Sud, ciò rende l'immobile molto luminoso; l'affaccio è verso il Canale Piovego.
Presenta infissi in vetro doppio/legno originali, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata al secondo livello. 
Conclude la proprietà un posto auto di 13 mq al piano seminterrato. 
STABILE: L'immobile è in ottimo stato di conservazione grazie ai recenti interventi effettuati con il bonus 110 con il quale è stata sostituita la caldaia, installato il cappotto termico e i pannelli solari per le parti comuni e sostituito l'ascensore. E' inoltre dotato di portineria per l'intera giornata, più il sabato mattina. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semi-centrale, all'interno del Complesso San Gregorio, parco verde nella città. E' molto servita, a c.a 1,5 km dall'attuale ospedale e c.a 2,5 km dal nuovo ospedale e polo della salute in costruzione nei prossimi anni (progetto approvato), 2 km c.a dalla stazione centrale e dal centro, e infine a c.a 1 km dai principali dipartimenti universitari, supermercati e centri commerciali. E' poi una zona servita da numerose linee di mezzi pubblici e nuova linea del tram che verrà realizzata entro il 2026. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

RONCAGLIA - vicinanze VOLTABAROZZO

Elegante Appartamento Duplex con Terrazza e Garage Doppio | Classe “A2”
In un elegante residence recintato, tranquillo e ben abitato, alle porte di Padova, proponiamo uno splendido appartamento disposto su due livelli, situato al secondo e terzo piano di una palazzina di sole 12 unità servita da ascensore e circondata da un curato giardino condominiale. La posizione è particolarmente strategica, nel ricercato quartiere di Roncaglia, a pochi minuti dall'ingresso della tangenziale e dal futuro capolinea della linea tranviaria SIR3, attualmente in fase di completamento e destinata a collegare rapidamente la zona con il centro di Padova.

L'abitazione si distingue per la luminosità degli ambienti, la razionale distribuzione degli spazi e l'ampia terrazza privata che rappresenta un autentico valore aggiunto. Al piano principale troviamo l'ingresso, un accogliente soggiorno con pavimentazione in parquet, una cucina separata completamente arredata e attrezzata con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno finestrato con vasca e un pratico bagno adibito a lavanderia.

Salendo al piano superiore, mansardato e particolarmente versatile, si sviluppa la zona notte aggiuntiva composta da due ampie stanze, una delle quali offre la possibilità di essere trasformata in una spaziosa camera doppia. Completano il piano un bagno con doccia e uno studio con uscita diretta sulla splendida terrazza privata di circa 24 mq, uno spazio esclusivo con vista aperta sui tetti del quartiere, ideale per pranzi e cene all'aperto, momenti di relax o convivialità con amici e familiari.

L'immobile è stato recentemente oggetto di una completa riqualificazione energetica grazie agli interventi del Bonus 110%, che ne hanno migliorato sensibilmente le prestazioni e il comfort abitativo. Sono stati installati nuovi serramenti in PVC con doppio e triplo vetro, sono state rinnovate le terrazze e sostituita la caldaia autonoma a gas nel 2023. Le finiture comprendono parquet nelle zone principali e gres porcellanato in cucina e bagni. L'appartamento è inoltre dotato di porta blindata, tapparelle, zanzariere, impianto di allarme, impianto elettrico a norma e impianto idraulico in rame con radiatori.

La classe energetica "A2" garantisce consumi ridotti e un elevato benessere abitativo in ogni stagione, rendendo questa soluzione particolarmente interessante anche dal punto di vista dell'efficienza e del contenimento delle spese di gestione.

Completa la proprietà un comodo garage doppio di circa 35 mq al piano interrato.

Una proposta ideale per famiglie o per chi desidera spazi ampi e ben organizzati, in un contesto residenziale elegante e riservato, con tutti i principali servizi a portata di mano e ottime prospettive di valorizzazione futura grazie alla nuova linea tranviaria in arrivo.



** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

[Rif. DV-9014] In Via Monte Venda 21A, ad Abano Terme, proponiamo in vendita un esclusivo attico di 340 mq al secondo piano, disposto su due livelli, caratterizzato da finiture di pregio e dall'accesso tramite ascensore privato. Accediamo all'abitazione attraverso un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente gli ambienti. Sulla destra, si apre un elegante ambiente open space con zone living differenziate e armonicamente connesse, arricchito da un moderno camino e da ampie vetrate che si affacciano sul balcone. Adiacente al soggiorno, separata da pannelli vetrati scorrevoli, troviamo una cucina abitabile di generose dimensioni, curata nei minimi dettagli e dotata di finiture di alta qualità, con una funzionale zona bar e con accesso al balcone privato. A completare la zona giorno, un bagno finestrato con lavabo, bidet, wc e box doccia. Proseguendo lungo il corridoio, sulla sinistra, si accede alla zona notte. La camera padronale, ampia e luminosa, è dotata di una cabina armadio walk-in e di un bagno privato moderno con vasca idromassaggio e sanitari sospesi, entrambi con accesso ai 4 balconi. Accanto, una cameretta versatile può essere adibita a studio o camera singola, a seconda delle esigenze. A seguire, una seconda camera matrimoniale con accesso a un balcone privato e bagno en suite, completo di sanitari sospesi e box doccia, che garantisce comfort e privacy. Una comoda lavanderia completa questo livello. Salendo al piano mansardato tramite una comoda scala interna, si accede a un'ampia zona living, ideale per il relax o l'intrattenimento. Il livello è servito da un bagno finestrato con lavabo, wc e box doccia. Completano il piano una camera da letto intima e luminosa, valorizzata da un lucernario, e un ripostiglio, perfetto per ulteriore spazio di stoccaggio. Tra le dotazioni dell'immobile troviamo: porta blindata, pavimenti in legno wengè natif, porte interne in legno, riscaldamento autonomo a pavimento, aria condizionata, armadi a muro, cancello elettrico, allarme, camino, domotica, pannelli solari, fibra ottica, due box auto e due posti auto di pertinenza. Un'abitazione raffinata e moderna, perfetta per chi cerca comfort, esclusività e tecnologia all'avanguardia. L'attico viene venduto completamente arredato con mobili di pregio. L'appartamento si trova in Via Monte Venda 21A, in una zona residenziale esclusiva e centrale di Abano Terme, ben servita e comoda a tutti i principali servizi. A breve distanza si trovano supermercati, ristoranti, farmacie e centri benessere. La fermata dell'autobus più vicina è a soli 3 minuti a piedi, mentre la stazione ferroviaria di Abano Terme è raggiungibile in 8 minuti in auto. Il centro di Padova dista appena 20 minuti in auto. Inoltre, la zona offre numerosi parchi pubblici, perfetti per momenti di relax e attività all'aria aperta.

ESTIA – DEA DEL FOCOLARE
Guizza | Padova

Nella mitologia greca, Estia era la dea del focolare.
Una presenza calda e viva.
Quella che fa sentire accolti ancora prima di parlare.
Ed è esattamente questa la sensazione che si percepisce entrando qui.
Estia non è semplicemente un immobile indipendente riqualificato in Classe "A1"
È una casa che trasmette immediatamente calore, intimità e autenticità.
Una di quelle case che non colpiscono soltanto per ciò che mostrano, ma per come fanno sentire.

Realizzata negli anni '80, è stata completamente ristrutturata nel 2010 e successivamente riqualificata attraverso gli interventi energetici del 2022, raggiungendo oggi la Classe "A1".
Al piano terra troviamo un soggiorno accogliente, la cucina-pranzo separata e un bagno completo finestrato.
Sempre al piano terra si sviluppano gli spazi accessori della casa: un ambiente con caminetto, catastalmente censito come cantina ma oggi utilizzato come camera ospiti o studio, oltre all'annesso garage, attualmente reinterpretato come laboratorio artistico ma anche utilizzabile come ricovero per auto, moto, biciclette o spazio hobby.
La zona notte si sviluppa al piano superiore con due camere molto spaziose, il secondo bagno e una terrazza di 30 mq che offre l'opportunità di godere pienamente dello spazio esterno nella bella stagione.
Completano la proprietà il cortile esclusivo e due spazi utilizzabili come posti auto privati.

Qui ogni ambiente sembra avere il proprio punto di calore:
la cucina che richiama convivialita e quotidianita,
la stufa a pellet che rende l'atmosfera ancora più intima nelle stagioni fredde,
il caminetto nella zona taverna,
gli spazi luminosi,
la terrazza che nelle sere d'estate diventa un naturale prolungamento della casa.
La casa è dotata di un sistema impiantistico evoluto e integrato, studiato per garantire comfort abitativo ed efficienza energetica:


• Classe energetica A1

• Cappotto termico

• Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo

• Solare termico

• Pompa di calore

• Impianto a gas di supporto

• Stufa a pellet

• Caminetto nella zona cantina/taverna

• Serramenti in PVC con doppio vetrocamera

• Climatizzazione
Il quartiere Guizza sta vivendo una trasformazione sempre più evidente: un quartiere storico di Padova che negli ultimi anni è diventato una delle zone più interessanti per chi cerca equilibrio tra città, servizi e qualità della vita.
 Il tram collega rapidamente il centro storico, mentre tangenziali e autostrade sono facilmente raggiungibili, rendendo gli spostamenti pratici sia verso Padova che verso le principali direttrici esterne.


A rendere ancora più prezioso il quartiere è il nuovo Parco Guizza, recentemente inaugurato: un grande spazio verde urbano pensato per il benessere quotidiano, con percorsi, nuove alberature e aree dedicate alla vita all'aria aperta. Un intervento che ha contribuito a valorizzare ulteriormente tutta la zona sud della città, rendendo la Guizza sempre più apprezzata da chi desidera vivere in un contesto residenziale ben collegato, verde e autenticamente vivibile.

Perché alcune case si visitano.
Altre si ricordano.
E alcune, raramente, fanno nascere immediatamente il desiderio di restare.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

SELVAZZANO DENTRO – FERIOLE
Ai piedi della storica Villa Emo Capodilista, immersa nella splendida cornice del Golf Montecchia e a pochi minuti dalle rinomate terme di Abano Terme, proponiamo una prestigiosa porzione di bifamiliare totalmente indipendente di recentsissima costruzione (2021), perfetta per chi desidera vivere in un contesto esclusivo all'insegna del comfort, della privacy e dell'eleganza contemporanea.
La proprietà conquista fin dal primo sguardo grazie agli ambienti moderni, luminosi e sapientemente progettati per offrire il massimo benessere abitativo. L'esposizione Sud - Est - Ovest garantisce un'eccellente luminosità naturale durante tutta la giornata, valorizzando ogni ambiente della casaTutti i pavimenti sono realizzati in legno, una scelta raffinata che dona calore, armonia e continuità agli spazi interni.
Disposta su due livelli fuori terra, l'elegnate residenza accoglie al piano terra una straordinaria zona living ampia e conviviale, caratterizzata da grandi vetrate che valorizzano la luce naturale e creano un perfetto collegamento tra interno ed esterno. La splendida cucina a vista rappresenta il cuore della casa, ideale per condividere momenti speciali con famiglia e amici. Completano il piano un bagno finestrato, una comoda lavanderia, garage per un'autovettura e posti auto esterni.
Le ampie aperture conducono direttamente al suggestivo portico esterno, pensato per aperitivi, cene all'aperto e momenti di relax immersi nel verde del giardino privato, curato e perfettamente vivibile in ogni stagione, ideale anche per il benessere dei bambini e degli animali domestici.
Fiore all'occhiello della proprietà è la splendida piscina riscaldata, un vero plus esclusivo che rende questa abitazione unica nel suo genere, insieme alla zona barbecue dedicata alla convivialità e alla totale privacy.
Al primo piano troviamo una raffinata suite padronale con bagno privato e terrazza solarium riservata, perfetta per godere di momenti di assoluto relax. Completano il reparto notte una camera doppia, una camera singola e un ulteriore bagno con vasca. Tutte le stanze hanno accesso al grande terrazzo perimetrale con piacevole vista sul giardino e sulla piscina.
L'abitazione è dotata delle più moderne tecnologie per il risparmio energetico e il massimo comfort abitativo: impianto fotovoltaico, pompa di calore, riscaldamento a pavimento, impianto di condizionamento e di allarme, oltre alla classe energetica "A4" che garantisce elevata efficienza, bassi consumi e qualità ai massimi livelli.
La posizione è particolarmente strategica: inserita in un esclusivo contesto residenziale, comoda al Golf Montecchia, alle terme di Abano e al centro di Padova, facilmente raggiungibile grazie all'immediato accesso alla tangenziale.

Una soluzione di prestigio ideale per chi desidera vivere in un ambiente elegante, moderno e riservato, senza rinunciare alla comodità dei servizi e ai principali collegamenti.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **

[Rif. DV-12205] Proponiamo in vendita appartamento di 107 mq commerciali situato in Via Giovanni Canestrini a Padova. L'immobile, ristrutturato e in classe energetica A2, si distingue per l'ampia metratura, la distribuzione funzionale degli ambienti e l'ottimo comfort abitativo. L'ingresso si apre su un accogliente soggiorno con angolo cottura e accesso al balcone, ambiente luminoso e ben organizzato, ideale per la vita quotidiana e per momenti conviviali. Sulla sinistra si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno con doccia; sulla destra una cameretta, perfetta per bambini, ospiti o studio, e un secondo bagno finestrato con doccia. L'abitazione è dotata di riscaldamento centralizzato a radiatori con contatore individuale, pompa di calore, pannelli solari, climatizzazione autonoma caldo/freddo , continuazione meccanica controllata per il ricambio aria in modo automatico, infissi di ultima generazione, ante ribalta con doppio vetro, video citofono, portoncino blindato, ed esposizione esterna che garantisce buona luminosità. Completa la proprietà un box auto. L'immobile viene venduto parzialmente arredato. La zona di Via Giovanni Canestrini è inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben servito di Padova, comodo per raggiungere il centro città, le principali vie di collegamento e tutti i servizi di prima necessità come supermercati, scuole, aree verdi e mezzi pubblici. Il tram è raggiungibile a pochi passi a piedi Una soluzione ideale per famiglie o per chi cerca spazi generosi in un contesto moderno ed efficiente.

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita una villa indipendente di 272 mq in Via Chioggia, 3. 
L'immobile, costruzione del 2016, si sviluppa su due livelli ed è stato costruito con materiali di pregio e impianti di alta qualità. 
Al piano terra si trova un ampio soggiorno di ca. 75 mq con un camino centrale di design. Da questo ambiente vi è, tramite una doppia porta finestra, l'accesso al portico che affaccia sul giardino privato di 820 mq., 
In questo piano troviamo poi una luminosa cucina abitabile con ripostiglio, un bagno finestrato di servizio ed una zona lavanderia di 11 mq. 

Al piano primo si trova la zona notte composta da una camera padronale di 22 mq con bagno finestrato privato di 11 mq con vasca da bagno e doccia separata, ed una cabina armadio di 4,5 mq. 
Vi sono poi altre due camere da letto, una di 14 mq ed una di 13 mq, ed il bagno finestrato con box doccia a servizio di queste ultime. 
La proprietà comprende un box auto automatizzato di 38 mq con accesso diretto all'abitazione. 
L'intera proprietà è circondata da terreno privato (con permesso già approvato per la costruzione di una piscina interrata), avendo sul retro il giardino erboso e sul fronte l'esterno cementato dove troviamo anche una tettoia per le macchine. 
Per quanto riguarda le caratteristiche tecniche dell'immobile, troviamo: 
- IMPIANTO FOTOVOLTAICO DA 5,13KW CHE ALIMENTA POMPA DI CALORE PER RISCALDAMENTO E RAFFRESCAMENTO PAVIMENTI
- IMPIANTO ELETTRICO DOMOTICO
- IMPIANTO ALLARME “TECNOALLARM” GESTIBILE DA REMOTO
- TAPPARELLE FRANGISOLE ELETTRICHE CENTRALIZZATE
- PAVIMENTI PIANO TERRA IN GRESS E LEGNO DI ROVERE SPAZZOLATO, PIANO PRIMO PAVIMENTI IN LEGNO DI ROVERE SPAZZOLATO
- IMPIANTO IRRIGAZIONE AUTOMATIZZATO E POZZO CON SISTEMA WELLPOINT
- GESTIONE PRATO CON ROBOT AUTOMATIZZATO
- PERGOLA BIOCLIMATICA “GIBUS” CON TENDE PARASOLE AUTOMATIZZATE
- INFISSI IN VETRO TRIPLO/PVC
L'immobile gode di una tripla esposizione interna, risultando quindi estremamente luminoso e garantendo la massima della privacy.
Viene venduto parzialmente arredato. 
ZONA: L'immobile è ubicato al termine di una strada chiusa, in una tranquilla zona residenziale, ma a due passi da tutti i servizi. Troviamo infatti nei pressi dei dintorni centri commerciali, palestre, fermata del bus, rendendo facile ed agevole il collegamento con la città.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una villa bifamiliare di 155 mq in Via Boccioni, 15. 
L'immobile, di recentissima costruzione, in classe A4, si sviluppa su due livelli. 
Al piano terra troviamo un ingresso su soggiorno, una cucina abitabile con sala da pranzo ed un bagno di servizio con antibagno. 
Entrambi gli ambienti godono di una luce incredibile grazie alle due portefinestre per lato.
Salendo al piano primo troviamo tre camere da letto, di cui una padronale, uno studio, un bagno con box doccia ed una lavanderia. 
Vi è la possibilità di trasformare lo studio come cabina armadio e la lavanderia come bagno privato della camera matrimoniale.
Gode di una doppia esposizione Est/Ovest. 
La marcia in più di questo immobile è data dalla modalità di costruzione. 
Ci troviamo infatti di fronte ad un immobile estremamente isolato grazie alle mura in laterizio di 30cm a cui si aggiunge un cappotto VMC (ventilazione meccanica controllata che garantisce il ricambio di aria) di 25cm con un isolamento termico ciclo in polistirene espanso ciclo di 240mm.
L'isolamento acustico è garantito da un'intercapedine di 8cm di lana di roccia tra le due unità. 
Infissi in vetro triplo/PVC antinfortunistico con taglio termico dei davanzali. 
Troviamo infine un isolamento antisismico. 
Conclude la proprietà un box di 13 mq ed un giardino privato. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale estremamente tranquilla ma allo stesso tempo a pochi minuti dal centro città e da tutti i servizi. Dietro all'immobile troviamo anche un parco giochi dedicato ai bambini. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

CASELLE DI SELVAZZANO - PROGETTO DI APPARTAMENTO RISTRUTTURATO A NUOVO IN CLASSE "A1" CON GIARDINO E GARAGE.Nel cuore del quartiere Caselle di Selvazzano, a pochi passi da tutti i principali servizi, scuole e centro commerciale, proponiamo un esclusivo progetto di ristrutturazione con consegna prevista per l'estate 2027.L'immobile, inserito in un contesto di bifamiliare senza spese condominiali, offre ingresso semi-indipendente e giardino privato, rappresentando la soluzione ideale per chi desidera l'indipendenza di una casa con i vantaggi di un appartamento completamente rinnovato.Gli spazi sono ampi e ben distribuiti, con metrature oggi sempre più difficili da trovare.Composizione:Piano terraingresso con studio, ambiente versatile ideale come ufficio, stanza hobby o locale multifunzione;
ampio garage.
bagno finestrato con lavanderia
Piano primoluminosa zona living di generose dimensioni con cucina a vista e possibilità di realizzare una cucina separata;
tre camere da letto (due matrimoniali e una spaziosa singola);
bagno finestrato con eventuale possibilità di realizzarne un secondo
terrazza perimetrale su tutto il reparto giorno
L'appartamento verrà consegnato completamente ristrutturato e in classe energetica A1, con particolare attenzione al comfort abitativo, all'efficienza energetica e alla qualità delle finiture.Interventi previsti:nuovo impianto elettrico;
nuovo impianto termoidraulico con rifacimento delle linee di scarico;
riscaldamento a pavimento;
impianto di climatizzazione;
ventilazione meccanica controllata (VMC) per garantire un costante ricambio dell'aria;
caldaia a condensazione autonoma;
predisposizione per impianto fotovoltaico e pompa di calore;
serramenti ad alte prestazioni;
pavimenti e rivestimenti personalizzabili;
cappotto termico esterno da 12 cm;
Un ulteriore vantaggio è rappresentato dalla possibilità, secondo la normativa fiscale vigente al momento del rogito, di usufruire delle detrazioni previste per gli interventi di ristrutturazione, con un importante risparmio economico per l'acquirente.Una soluzione pensata per chi cerca spazi generosi, indipendenza, bassissimi costi di gestione e il comfort di una casa moderna ed efficiente, in una delle zone più richieste di Selvazzano Dentro.Disponibile anche la soluzione al piano secondo, caratterizzata da una distribuzione degli spazi altrettanto funzionale e dalle medesime caratteristiche costruttive ed energetiche. La soluzione è ideale per due nuclei familiari. Contattaci per ricevere planimetrie e maggiori informazioni.

ABANO TERME – PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA “A4”, SI INSERISCE IN UN CONTESTO VERDEGGIANTE, TRANQUILLO E RISERVATO, PUR RIMANENDO COMODA AI PRINCIPALI MEZZI DI TRASPORTO E AI SERVIZI. LA SOLUZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI E DISPONE DI CIRCA 143,45 MQ INTERNI, 21,90 MQ DI TERRAZZI E CIRCA 200 MQ DI AMPIO SCOPERTO PRIVATO. AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA LUMINOSA E GENEROSA ZONA LIVING DI BEN 51,65 MQ, CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN MODERNO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA O UNA CUCINA SEPARATA. COMPLETANO IL PIANO UN COMODO DISIMPEGNO DI 3,05 MQ, UN BAGNO DI SERVIZIO DI 2,40 MQ E UN GARAGE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL’ABITAZIONE DI 16,20 MQ. SALENDO AL PIANO PRIMO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE, ORGANIZZATA IN MODO FUNZIONALE E SPAZIOSO. IL PIANO OSPITA UNA CAMERA MATRIMONIALE DI 17,80 MQ, DUE ULTERIORI CAMERE DI 11,50 MQ CIASCUNA E UNO STUDIO DI 6,20 MQ, IDEALE ANCHE COME QUARTA CAMERA O COME AMBIENTE DEDICATO ALLO SMART WORKING. LA ZONA NOTTE È SERVITA DA UN AMPIO DISIMPEGNO DI 13,50 MQ, DA DUE BAGNI, RISPETTIVAMENTE DI 4,90 MQ E 4,75 MQ, E DA UNA FUNZIONALE ZONA LAVANDERIA. TUTTI GLI AMBIENTI DEL PIANO GODONO DELL’AFFACCIO SU UN AMPIO TERRAZZO IN LOGGIA DI COMPLESSIVI 21,90 MQ. INVOLUCRO EDILIZIO REALIZZATO CON BLOCCHI CASSERO IN LEGNO-CEMENTO. L’IMMOBILE SARÀ DOTATO DI INFISSI IN ALLUMINIO A BASSA EMISSIVITÀ CON GAS ARGON, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO COMPLETAMENTE ELETTRICO ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA. PREZZO A PARTIRE DA EURO 420.000,00, CON POSSIBILITÀ DI PERMUTA. Valore di progetto EPgl,tot 79,43 kWh/m2 Cl. A4 CONSEGNA PREVISTA A PARTIRE DAL 31/12/2026, CON CONTESTUALE RIFACIMENTO DELLA STRADA DI ACCESSO. ACQUISTO SOGGETTO A IVA

Proponiamo in vendita un ampio e luminoso appartamento trilocale in ristrutturazione situato nel cuore di San Giorgio delle Pertiche, ideale per chi cerca comfort e funzionalità in una zona tranquilla ma ben servita. La ristrutturazione prevede: impianto idraulico, elettrico, fotovoltaico di 3 kw, riscaldamentom a pavimento, aria condizionata con pompa di calore, infissi con vetro-triplo, isolamento con cappotto esterno. Possibilità di scegliere le rifiniture. Composta da: ingresso, soggiorno- cottura, 2 camere (matrimoniale e media), bagno finestrato, lavanderia, disimpegno. NO POGGIOLI. Garage singolo al piano terra. Pronto per fine 2026. APE: A RIF. 210 EURO 188.000 Questa soluzione abitativa si presta sia come prima casa che come investimento vista la crescente richiesta nella zona. Non perdere questa opportunità! Contatta subito l’agenzia immobiliare Fiorente per maggiori informazioni o fissare una visita senza impegno.

FACCIOLATI. In uno dei quartieri più ricercati di Padova, inserito in una moderna ed elegante palazzina del 2017 di poche unità abitative servita da ascensore e realizzata in classe energetica A4, raffinato appartamento all'ultimo piano, caratterizzato da ambienti luminosi, finiture di pregio e un magnifico terrazzo perimetrale di circa 60 mq. L'abitazione accoglie con una spaziosa zona living composta da soggiorno-pranzo di circa 35 mq. e una cucina abitabile di 15 mq, completamente arredata. La zona notte è ben distribuita e comprende ben 4 camere da letto di dimensioni generose, due bagni entrambi finestrati e un pratico ripostiglio/lavanderia. Tutti gli ambienti godono dell'affaccio diretto sul terrazzo, garantendo una straordinaria luminosità naturale e una piacevole continuità tra interno ed esterno. Le eleganti travi a vista bianche valorizzano ulteriormente gli spazi, conferendo all'immobile un'atmosfera contemporanea e ricercata. Completano la proprietà un garage di circa 30 mq al piano terra e un comodo posto auto antistante. Le finiture e le dotazioni tecnologiche sono di alto livello: pavimenti in tavole di rovere in tutta l'abitazione, riscaldamento a pavimento, raffrescamento con pompa di calore e sistema di deumidificazione, serramenti a triplo vetro, zanzariere, impianto fotovoltaico da 4,5 kW, per il massimo comfort abitativo e un'elevata efficienza energetica. ape 2,59 Cl. A4

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Bifamiliare di Nuova Costruzione con tre camere in vendita a San Martino di Lupari.

Questa bifamiliare si sviluppa su due livelli.
Il piano terra è caratterizzato da un ampio open space che unisce soggiorno e cucina, da quest'ultima si accede direttamente al pergolato esterno, attrezzato con caminetto, ideale per il relax e i momenti conviviali all'aperto. Completa il piano un bagno di servizio con funzione di lavanderia, dotato di sanitari e box doccia.
Il piano superiore ospita tre camere da letto e un bagno con box doccia. La camera padronale gode di una loggia privata, mentre le altre due camere dispongono ciascuna di un terrazzo.

La proprietà dispone di un garage e di un posto auto scoperto. Il giardino circonda l'intera abitazione, offrendo verde e privacy su tutti i lati.

Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo le esigenze dell'acquirente.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni e per visionare il Progetto telefonando al n. 04381917931, citando il rif. I/EDC206 oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via Distrettuale 142, Santa Lucia di Piave. www.impresaimmobiliare.com.

ESCLUSIVA IMMOBILIARE = ACQUISTO IN SICUREZZA

Casa singola di Nuova Costruzione con tre camere matrimoniali in vendita a Monastiero.

L'abitazione si sviluppa su due piani.
Al piano terra è presente un ampio open space che unisce la zona cucina al soggiorno, pensato per favorire la convivialità e la luminosità degli ambienti. Completa il piano un bagno/lavanderia con box doccia.
Al primo piano si trovano tre camere da letto: una camera padronale con bagno privato dotato di doccia e due camere matrimoniali servite da un secondo bagno con doccia.

La proprietà è completata da un garage, un posto auto scoperto e il giardino circostante.

Possibilità di personalizzazione degli spazi e delle finiture secondo le esigenze dell'acquirente.

Potete contattarci senza impegno per avere maggiori informazioni e per visionare il Progetto di questo immobile telefonando al n. 04381917931, citando il rif. I/EDC204 oppure chiedendo informazioni presso la nostra sede in Via Distrettuale 142, Santa Lucia di Piave. www.impresaimmobiliare.com.

CARMIGNANO, la libertà di sentirsi a casa. Il valore di un nuovo inizio. Ci sono luoghi che diventano sempre più difficili da trovare. E ci sono opportunità che arrivano una sola volta. A Carmignano di Brenta, in una delle zone residenziali più esclusive e richieste del paese, prende vita un nuovo progetto abitativo pensato per chi desidera il perfetto equilibrio tra modernità, efficienza e riservatezza. Un intervento raro, reso ancora più speciale dal fatto che in questa area da molti anni non vengono realizzate nuove costruzioni. Proponiamo un luminoso bicamere al primo ed ultimo piano, ideale per chi cerca una soluzione comoda, pratica e razionale, perfetta per le esigenze di una giovane coppia o per chi desidera uno spazio moderno e ben gestibile. L'abitazione vanta un ingresso carraio indipendente, mentre l'accesso pedonale e il vano scale sono condivisi con una sola altra unità: una caratteristica che garantisce massima privacy e spese condominiali estremamente ridotte. Gli spazi interni, progettati con intelligenza per rispondere alle esigenze della vita contemporanea, comprendono: Una zona giorno accogliente e ben distribuita; Due camere da letto e due bagni ben organizzati per il massimo della praticità quotidiana; Un'ampia e spaziosa terrazza abitabile, il vero valore aggiunto dell'appartamento: un’estensione all'aperto della zona giorno, perfetta per prendere il sole, pranzare all'aria aperta, godersi un aperitivo rilassante al tramonto o leggere un libro in totale tranquillità. A fare da cornice a questa splendida realtà, proprio dall'altra parte della strada – una via a limitatissimo traffico residenziale – si trova un parco pubblico in fase di completa riqualificazione, che offrirà uno sfogo verde curato e piacevole proprio sotto casa. Realizzato in classe energetica A4, l'appartamento sarà dotato di impianto fotovoltaico, pompa di calore e riscaldamento a pavimento, garantendo un elevatissimo comfort abitativo, consumi ridotti al minimo e grande attenzione all'ambiente. Il progetto prevede la realizzazione di sole sei abitazioni all'interno di due eleganti palazzine. Una soluzione che rappresenta il perfetto punto d'incontro tra qualità architettonica, tranquillità e un contesto abitativo di alto valore. Domani diventerà il luogo in cui costruire i vostri momenti più belli. Contattaci per ricevere il capitolato, i render e tutte le informazioni dettagliate sull'unità disponibile. € 285.000 - C.E. "A4"(Rif. ART "D")

NUDA PROPRIETA' - CASA INDIPENDENTE SVILUPPATA SU UN UNICO LIVELLO CON GIARDINO Proponiamo in vendita casa indipendente sviluppata su un unico livello, completamente ristrutturata nel 2022. L’immobile si compone di un luminoso soggiorno, una cucina abitabile separata, due ampie camere da letto matrimoniali, doppi servizi e un comodo ripostiglio. L’abitazione è dotata di impianti e finiture moderne, tra cui pompa di calore, split caldo/freddo e split idronici, zanzariere, impianto d’allarme con videocamere, oltre a impianto fotovoltaico da 6,5 kW con batterie di accumulo, che garantiscono elevata efficienza energetica e riduzione dei consumi. All’esterno, la proprietà è valorizzata da un piacevole portico sul fronte e da un giardino privato disposto sia sul fronte che sul retro dell’abitazione. Completa la soluzione un ampio garage di circa 38 mq, ideale anche come spazio multifunzionale. L'ABITAZIONE SI COMPONE DI: Piano Terra - Ingresso - 2 camere matrimoniali - 2 bagni - Soggiorno - Ripostiglio - Cucina abitabile Esterni - Giardino - Tettoia per un posto auto - Garage PREZZO: 120.000€ + mutuo residuo da parte attuale proprietaria CLASSE ENERGETICA: A3 ZONA COINVOLTE: Padova, Monselice, Este, Solesino, Sant'Elena, Abano Terme, Montegrotto Terme, Battaglia Terme, Baone, Conselve. GABETTI MONSELICE Via Cavallotti, 28 - 35043 Monselice T. +39 0429 1700 809 M. +39 345 035 3393 monselice@gabetti.it www.gabetti.it

TRIBANO – Frazione San Luca

In un contesto di campagna tranquillo e autentico, nella piccola frazione di San Luca, a pochi chilometri da Conselve, Pozzonovo, Bagnoli e Anguillara Veneta, proponiamo in vendita una porzione di bifamiliare in orizzontale, inserita all'interno di uno storico palazzetto, un tempo sede dell'ex scuola elementare del paese.

L'abitazione, di circa 250 mq, accessibile tramite scala esterna, si sviluppa al primo e secondo piano ed stata parzialmente ristrutturata nel 2023.
Al primo piano troviamo ingresso, un grande e luminosissimo soggiorno, una spaziosa cucina, studio, locale caldaia/lavanderia e un bagno. Il secondo piano, totalmente travato a vista, si presenta con due camere doppie servite da un bagno molto spazioso, oltre a una suite padronale di quasi 24 mq, dotata di cabina armadio, bagno privato di quasi 11 mq e piccolo terrazzino.

La proprietà dispone di grande scoperto esterno con accesso carrabile, attualmente in condivisione con l'unità abitativa posta al piano terra.

Dal punto di vista impiantistico ed energetico l'immobile è dotato di:
- riscaldamento a pavimento;
- isolamento a cappotto esterno da 14 cm;
- impianto fotovoltaico con sistema di accumulo;
- copertura in legno con nuovi cordoli perimetrali e strato di lana di roccia da 16 cm per miglioramento coibentazione;
- impianti nuovi.

I serramenti sono da sostituire.

Classe energetica A4 – 11 kWh/m²anno.

Il fabbricato insiste su un lotto di circa 1.000 mq, che garantisce un piacevole spazio verde, ideale per la realizzazione di pergole, tettoie o aree relax all'aperto, in condivisione con l'unità che si sviluppa al piano terra.
In vendita anche la porzione al piano inferiore, di 130 mq, ad € 105.000.

** Pur prestando la massima attenzione alla correttezza dei dati pubblicati, l'agenzia non garantisce l'assenza di eventuali inesattezze. Le informazioni, le immagini e le planimetrie presenti nell'annuncio hanno carattere puramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale. Si invita la clientela a verificare preventivamente tutti i dati di interesse **