Case con classe energetica alta in vendita in provincia di Padova Pag. 7

PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI PRIMO con terrazze solarium abitabili, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

PADOVA LOCALITA' ISOLA DI TORRE. Residenze Nimes sono ubicate a Isola di Torre in un'area circondata dal verde ma al contempo comoda a tutti i servizi di prima utilità. L'edificio è sviluppato da 13 unità abitative divise in due vani scala disposte su tre piani fuori terra. La vendita spazia da soluzioni con tre camere da letto con giardino privato o terrazzo abitabile, oppure attici posti al secondo e ultimo piano con tre camere e ampi terrazzi solarium. Tutti gli appartamenti dispongono inoltre di garage e doppio posto auto. Nello specifico i PIANI ATTICI al secondo e ultimo piano con terrazze solarium abitabili, sono composti da zona living con cucina a vista, tre ampie e accoglienti camere da letto a scalare e due bagni di cui uno finestrato. - Pompa di calore per riscaldare, raffrescare e produrre acqua calda sanitaria - Impianto fotovoltaico - Impianto di raffrescamento con due split a muro - Sistema VMC (ventilazione meccanica controllata) - Serramenti in PVC con triplo vetro - Portoncino d'entrata blindato CONSEGNA PREVISTA A MAGGIO 2027 Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Bonanno Immobili propone in vendita a Borgoricco graziosa villetta a schiera di nuova costruzione.

La villetta si sviluppa su un unico piano per un totale di 130 mq commerciali.

L'immobile è composto da soggiorno/cucina, 3 camere da letto e 2 bagni, entrambi dotati di ogni comfort.
Completa l'immobile un garage singolo con un utile vano tecnico e un giardino situato sia nella parte anteriore che posteriore dell'immobile.

Possibilità di usufruire del beneficio fiscale SISMA BONUS fino ad un massimo di 48.000,00 Euro.

Consegna a dicembre 2026.

Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238.
Rif: BL740

ALBIGNASEGO - S. AGOSTINO. A pochi passi dal Parco Modigliani ed a pochi metri da tutti i primari servizi che il quartiere offre Porzione di Bifamiliare (Cl A4) di nuova costruzione ed in fase di ultimazione con giardino di circa 250 mq. La casa si sviluppa su due piani, al piano terra troviamo un portico di 29 mq, una spaziosa ed accogliente zona living di 47 mq, bagno, comoda lavanderia e garage di 18 mq. Al 1° piano reparto notte con 3 camere da letto di cui la matrimoniale con bagno padronale, 2 stanze singole, ulteriore bagno, tutte le stanze hanno l'accesso ad una bella terrazza con loggia di circa 30 mq. Zona living e camere hanno pavimenti in parquet, bagni e garage in gres porcellanato, serramenti bianchi con triplo vetro, fotovoltaico, riscaldamento a pavimento compreso il portico ed il garage, predisposizione aria condizionata.

'Nostra esclusiva. Proponiamo in vendita spazioso appartamento in centro ad Albignasego. La soluzione, al secondo piano in palazzina di recente costruzione, è composto da luminosissima zona giorno con cucina a vista, due camere e due bagni di cui uno finestrato. A completare due terrazze abitabili perfette per momenti di relax, ascensore e garage singolo al piano terra. Riscaldamento a pavimento e impianto fotovoltaico da 2.1 kw. L\'immobile si trova in zona circondata dal verde e comoda a tutti i servizi che il paese offre. Per ulteriori informazioni contattateci in Agenzia e seguiteci anche su Facebook, cliccando \'mi piace\' sulla pagina Agenzia Primacasa Mirano. Ogni punto vendita affiliato Primacasa usufruisce di una metodologia di lavoro consolidata, frutto di anni di esperienza e di un costante aggiornamento, in relazione alle evoluzioni del mercato, disponendo di innumerevoli servizi di alto valore che consentono di far fronte ad ogni esigenza del cliente. Valutazione dell’immobile: l’agente Primacasa è in grado di effettuare una valutazione dell’immobile basata su conoscenze edilizie, del territorio, della domanda e dell’offerta e dell’andamento del mercato. Gestione permute: per il cliente che vuole comprare un immobile dopo aver venduto il proprio, Primacasa gestisce efficacemente la doppia intermediazione. Visure e certificazioni: Primacasa esegue, in breve tempo, visure immobiliari sulle persone fisiche e giuridiche, tutelando le parti e favorendo così un esito positivo della trattativa. Registrazione atti di locazione: ogni contratto di locazione viene registrato direttamente dagli operatori Primacasa, sollevando il cliente dalle incombenze burocratiche. Assistenza in sede di rogito notarile: gli agenti Primacasa si fanno carico di presentare la documentazione necessaria al perfezionamento del rogito, assistendo il cliente in questa fase della transizione.'

ABANO TERME - Q.RE SAN LORENZO. Signorile villa singola al grezzo avanzato con bel giardino di 385 mq, sviluppata su 2 piani con al piano terra luminosa ed accogliente zona living di circa 50 mq con uscita su portico, cucina separata, comodo bagno con doccia, garage doppio di 28 mq. Al primo piano reparto notte con 4 camere da letto di 26, 15 mq e due stanze singole, doppi servizi finestrati di cui uno padronale. Eccellenti finiture : pavimenti in rovere e gres porcellanato, serramenti in pvc bianchi, impianto fotovoltaico, aria condizionata. Consegna prevista entro 3 mesi dal preliminare. Ape 23,78 Cl A4 - Alcune immagini presentano un allestimento di home staging virtuale.

LIMENA, nuova edificazione in consegna per marzo 2027. Appartamento al piano primo. Ampia zona living di 46 mq. con cucina a vista, zona notte con 2 camere da letto, doppi servizi a comodo ripostiglio/lavanderia. Garage e posto auto. Ottime finiture di capitolato e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Fotovoltaico 2,9 kW.

LIMENA, nuova edificazione in consegna per marzo 2027. Appartamento al secondo e ultimo piano. Ampia zona living di 44 mq.ca con cucina a vista, zona notte con 3 camere da letto, doppi servizi a comodo ripostiglio/lavanderia. Terrazzo di circa 29 mq. Ottime finiture di capitolato e soluzioni tecnologiche all'avanguardia. Fotovoltaico 3,5 kW.

In un recente e tranquillo quartiere residenziale di Solesino, all’interno di una strada privata che garantisce riservatezza pur mantenendo un contesto di buon vicinato, proponiamo porzione di bifamiliare chiavi in mano, pronta per essere abitata. L’ingresso indipendente accompagna alla zona giorno del piano terra, organizzata in un luminoso open space con bagno di servizio e comodo accesso al giardino sul retro. La praticità degli spazi è ulteriormente valorizzata dal garage collegato. La zona notte, situata al primo piano, comprende una camera matrimoniale, due camere singole e un secondo bagno, offrendo ambienti funzionali e ben distribuiti. La posizione è particolarmente favorevole: nel raggio di pochi minuti si raggiungono il centro di Solesino, i principali servizi, la stazione di Monselice e il casello autostradale. Rif. S1 A tutela della privacy l'indirizzo indicato non corrisponde all'esatta posizione dell'immobile. Per maggiori informazioni chiamare la Ns. sede Professionecasa di Este in Via Principe Umberto, 51 al numero 0429 653778.

VIGODRAZERE LOCALITA' SALETTO. In prossima costruzione, proponiamo in vendita nuove ed esclusive soluzioni abitative in palazzina di 12 unità abitative dalle linee moderne in classe A4 nella zona centrale di Saletto di Vigodarzere a due passi dai servizi. Nello specifico, gli appartamenti disponibili al piano primo e secondo sono sviluppati da una spaziosa zona living con cucina a vista collegata direttamente tramite una luminosa portafinestra scorrevole alla terrazza abitabile dalle metrature sorprendenti. Nella zona notte sono presenti due/tre camere da letto, due bagni e loggia di servizio. A completamento, garage singolo al piano terra. Finiture come da capitolato con possibilità di personalizzare spazi e finiture. Classe energetica A4 35,50 Inizio lavori prevista per Settembre/Ottobre 2025 con consegna prevista per Luglio 2027 - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

VIGODARZERE LOCALITA' SALETTO. In fase di costruzione una nuova ed esclusiva palazzina di sole 11 unità dalle linee moderne nella zona centrale di Saletto di Vigodarzere, a due passi dai servizi. Ancora disponibili soluzioni al piano primo e al secondo ed ultimo piano composti da un ampio e luminoso soggiorno living con cucina a vista, tre camere da letto, due bagni, ripostiglio, poggiolo e terrazza abitabile. A completamento garage singolo fuori terra. Finiture come da capitolato con possibilità di personalizzare spazi e finiture, con consegna Settembre/Ottobre 2026 Classe energetica A4 IPE 25,50 - Riscaldamento a pavimento - Ventilazione meccanica controllata - Impianto fotovoltaico Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

CADONEGHE LOCALITA' MEJANIGA. Proponiamo in vendita splendida porzione di bifamiliare su due livelli di nuova costruzione in classe A4, con finiture di pregio come da capitolato e ampi spazi abitativi. La zona giorno di 90 mq, accoglie un ampio soggiorno, una zona pranzo con cucina a vista, un bagno finestrato ed una camera/lavanderia. Al piano primo sono presenti tre camere da letto matrimoniali, una con bagno padronale e un ulteriore bagno a servizio, entrambi finestrati. A completamento della soluzione spaziosa terrazza solarium di 50 mq e giardino privato di 200 mq, che offrono uno spazio all'aperto dove rilassarsi e trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta. Grazie alla sua posizione strategica e alla presenza di servizi essenziali nelle vicinanze, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente di prestigio e confort moderno. Classe energetica A4 IPE 35,50 - FINITURE COME DA CAPITOLATO CON POSSIBILITA' DI SCELTA DELLE FINITURE E MODIFICHE INTERNE - STATO LAVORI: GREZZO INTERNO E FASE FINITURA ESTERNA - IMPIANTO IN POMPA DI CALORE CON RISCALDAMENTO A PAVIMENTO - FOTOVOLTAIO DI 6 KW - VMC E RAFFRESCAMENTO CANALIZZATO - AVVOLGIBILI ELETTRICI - SERRAMENTI INTERNI IN ALLUMINIO MARCA FIBEX Grimaldi Immobiliare via G. Franco 2/A - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 8873656 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/

Signorile, luminosa 1/2 bifamiliare su 2 livelli di mq 160 totali con giardino privato su 3 lati di nuova costruzione. Pronta per giugno 2026. E' dotata di riscaldamento a pavimento, impianto fotovoltaico, pavimenti in zona giorno in gres porcellanato, listoni effetto legno in zona notte, scala in marmo con ringhiera in ferro battuto, oscuri in Okumè, infissi bianchi in pvc, porte interne in laminato bianco, zanzariere, basculante sezionale motorizzato. Piano terra: ingresso, cucina- soggiorno open-space di mq 44, bagno finestrato con doccia, disimpegno. Piano primo: soffitto travato in legno, 3 camere (2 matrimoniali e 1 doppia), bagno finestrato con doccia, ampio terrazzo. Garage doppio. Ingresso pedonale e carraio indipendenti. APE: A RIF. 506 EURO 410.000 Fiumicello è una zona residenziale tranquilla ma ben collegata ai principali servizi come scuole, supermercati e mezzi pubblici che facilitano gli spostamenti verso le città limitrofe. La posizione strategica rende questo immobile particolarmente interessante sia per chi cerca pace e serenità sia per coloro che necessitano della comodità urbana. Non lasciarti sfuggire questa occasione unica! Contatta subito l’agenzia immobiliare referente per maggiori informazioni o per prenotare una visita.

Bonanno Immobili propone in vendita bifamiliare di nuova costruzione.

La villetta è disposta su due comodi livelli:
-Al piano terra troviamo soggiorno/cucina open space di 40 mq con vetrata affacciata sul bellissimo portico con pergola bioclimatica di 27 mq, ampio bagno/lavanderia e un bagno di servizio.
-Una scala ci porta al piano primo dove troviamo tre ampie camere da letto, un bagno, una stanza open space e tre terrazzi.
-Al rooftop uno splendido terrazzo solarium di 80 mq.

Al piano terra inoltre abbiamo un garage di 22 mq.

Pennelli fotovoltaici - CLASSE ENERGETICA A4.

Per maggiori info chiamare in agenzia 0423 1856238
Rif: BL297

MONTEGROTTO TERME - Casa singola accostata di nuova costruzione, in tranquilla zona residenziale, realizzata interamente in legno e progettata per offrire un’abitazione moderna, funzionale e sostenibile. La scelta della struttura in legno rappresenta un valore aggiunto sotto molteplici aspetti: i materiali utilizzati sono riciclabili e a basso impatto ambientale, consentono una riduzione significativa del fabbisogno energetico e garantiscono un comfort tecnico elevato grazie all’ottimo isolamento termico e acustico. La costruzione, antisismica e resistente al fuoco, assicura sicurezza e durabilità nel tempo, unendo solidità e leggerezza in un equilibrio perfetto. Inoltre, l’impiego di legno permette una maggiore libertà architettonica e la possibilità di realizzare soluzioni personalizzate, riducendo al contempo l’utilizzo di materia prima rispetto alle costruzioni tradizionali e accorciando notevolmente i tempi di realizzazione. L’abitazione, certificata in classe energetica A4, si sviluppa completamente su un unico piano. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno open space, ideale per ospitare cucina e soggiorno in un ambiente conviviale e moderno. La zona giorno è servita da bagno finestrato con box doccia, mentre la zona notte, ben separata, ospita tre camere da letto, di cui due matrimoniali, una delle quali con cabina armadio, e una terza camera singola adatta anche a studio. La zona notte è completata da un secondo bagno con box doccia. Completano la proprietà un garage fuori terra e un giardino esclusivo, ideale per trascorrere momenti di relax all’aperto in totale privacy. L’immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico, riscaldamento a pompa di calore con pannelli radianti a pavimento e predisposizione per raffrescamento tramite unità canalizzata collegata alla pompa di calore. Il cappotto esterno e la copertura coibentata, insieme ai serramenti in PVC a taglio termico con triplo vetro, assicurano prestazioni energetiche e acustiche di alto livello. Completano la dotazione tende motorizzate, videocitofono, impianto di allarme e cancello carraio motorizzato. La vendita avviene su progetto: l’inizio dei lavori è previsto al momento dell’espressione di interesse, con tempi di realizzazione stimati in circa dieci mesi, offrendo la possibilità di personalizzare gli spazi interni e le finiture secondo le proprie esigenze. Si tratta di una soluzione ideale per chi desidera una casa nuova, moderna, ecologica e sicura, costruita con materiali naturali e innovativi, in grado di coniugare durata nel tempo, sostenibilità e comfort abitativo, inserita in un contesto residenziale tranquillo e ben collegato ai principali servizi.

CAMPODARSEGO CENTRO. In un residence privato circondato dal verde e comodo ad ogni servizio, disponibili ULTIMI DUE LOTTI EDIFICABILI per soli progetti di ville singole. La Metratura dei lotti è di 658 mq e di 740 mq con possibilità di realizzare il proprio progetto o quelli già proposti con massima libertà nella personalizzazione di spazi e finiture. Consegna dell'abitazione al grezzo o chiavi in mano. CLASSE ENERGETICA A4 Grimaldi immobiliare via G. Franco 2/a - 35010 Mejaniga di Cadoneghe (PD) Fisso: 049 887 36 56 Cadoneghe@grimaldifranchising.it https://grimaldi.casa/ Chiamaci subito per maggiori informazioni!

Rif: VT15 - La Tempocasa di Abano Terme propone in vendita B&B con casa singola in classe A di ampie metrature immersa nel verde di Monteortone. B&B con finiture di pregio composto da: PIANO TERRA: hall di ingresso, lavanderia, ripostiglio, monolocale per persone diversamente abili. PIANO PRIMO: bilocale e monolocale. PIANO SECONDO: due bilocali e due monolocali, quest'ultimi con possibilità di essere collegati fra di loro da una porta interna. Casa singola con finiture di pregio composta da: PIANO TERRA: ampi spazi con soggiorno, cucina abitabile con dispensa, bagno e giardino PIANO PRIMO: tre camere matrimoniali di cui una con servizio in camera e infine bagno con sauna e jacuzzi. ESTERNO: con vista sui colli immersa nel verde ai piedi di Monteortone con 1300mq di giardino dove poter ampliare i servizi offerti dal B&B come piscina o campi da gioco. PERCHE' ACQUISTARE L'IMMOBILE: -vista colli - ampie metrature - finiture di pregio - 4 monolocali e 3 bilocali -classe A Riferimento immobile: VT15 Per ulteriori info non esitare a contattarci! Ci trovi in Via Martiri D'Ungheria e telefonicamente al numero 3299510333

Proponiamo in vendita una splendida porzione di casa quadrifamiliare, costruita nel 2010, situata nel cuore di Sarmeola, in un quartiere tranquillo e residenziale, comodo a tutti i principali servizi. L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre ambienti ampi, funzionali e ben distribuiti, oltre a uno scoperto privato che dona alla proprietà un piacevole spazio esterno. Al piano terra troviamo una luminosa e accogliente zona giorno composta da ingresso, cucina separata, ampio soggiorno e un comodo bagno di servizio. Il primo piano è dedicato alla zona notte. Un disimpegno conduce alle tre camere da letto, di cui due ampie camere matrimoniali e una camera singola. Ogni camera dispone di un poggiolo privato, garantendo piacevoli spazi esterni e un'ottima luminosità. Completa il piano un ampio bagno finestrato. Al piano interrato troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale, hobby o zona relax, dotata di accesso diretto alla bocca di lupo tramite porta-finestra. Sono inoltre presenti un terzo bagno con doccia e attacco per la lavatrice e il comodo accesso diretto al garage. Dal punto di vista impiantistico, l'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento, sistema di areazione con pompa di calore e impianto di aspirazione centralizzato, caratteristiche che contribuiscono al comfort e alla vivibilità della casa. Una soluzione ideale per chi desidera ampi spazi, indipendenza e comfort, in un contesto residenziale tranquillo ma allo stesso tempo comodo ai servizi e alle principali vie di collegamento. Una casa pensata per vivere ogni ambiente con praticità e qualità, perfetta per una famiglia alla ricerca della propria casa nel cuore di Sarmeola.

TEOLO - (Rif.V551-s) - Immersa nella quiete di San Biagio di Teolo proponiamo esclusiva una porzione di villa su unico livello, rara opportunità nel mercato attuale. Questo immobile si distingue non solo per le sue finiture interne personalizzabili ma anche per l'alta efficienza energetica; infatti è classificato nella classe A4! Sarai avvantaggiato dal riscaldamento a pavimento alimentato da pompa di calore e dall'impianto fotovoltaico installato sul tetto con potenza pari a 6 kW. L'immobile offre una spaziosa zona giorno open space di 55 mq, caratterizzata da ampie vetrate che garantiscono luminosità ed un collegamento diretto al grande portico coperto, ideale per pranzi all'aperto o momenti di relax immersi nella natura. L’area notte comprende una camera matrimoniale spaziosa (18 mq) con cabina armadio, seconda camera matrimoniale ed ulteriore camera doppia, offrendo spazi ideali per ogni esigenza familiare; due bagni moderni ed eleganti completano la disposizione interna insieme ad un pratico ripostiglio ed un garage comunicante (25 mq) dotato di basculante motorizzato. Chiamaci per avere ulteriori informazioni o per fissare un appuntamento: Agenzia immobiliare MyhomeGroup - Via Padova 12/e, 35030 Selvazzano Dentro - Pd - Tel. 049.86.86.040 - selva@myhomegroup.it - www.myhomegroup.it Devi vendere per comprare? Nessun problema, ci pensiamo noi! Vuoi acquistare la tua nuova casa ma hai bisogno di vendere prima? My Home Group ti offre un servizio completo per la vendita del tuo immobile, aiutandoti a ottenere il massimo valore in tempi rapidi. Valutazione gratuita e senza impegno Scopri quanto vale la tua casa! Prenota subito una valutazione gratuita con i nostri esperti. https://www.myhomegroup.it/it/prenota una valutazione Affidati a noi per una gestione semplice e professionale della vendita del tuo immobile! L'agenzia MyHomeGroup di Selvazzano Dentro, copre le zone di Tencarola, Caselle, San Domenico, Feriole, Abano Terme, Montegrotto, Saccolongo, Teolo, Torreglia, Cervarese Santa Croce, Mestrino, Rubano, Padova.

Abano Terme appartamento di nuova costruzione al Piano Terra, zona residenziale circondata da verde, molto tranquilla e raffinata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Palazzina di sole 10 unità, con ampi spazi e molta privacy - Ampia zona giorno open space con cucina, luminosa e accogliente, grazie all’esposizione principale a sud, loggia di 18 mq. - Tre camere da letto: matrimoniale, doppia e singola - Due bagni moderni e funzionali - Ampio Garage doppio e posto auto privato - Giardino su 2 lati di c.a. mq. 250. L' immobile e in uno dei più prestigiosi quartieri di Abano Terme, circondato da verde, ampi spazi, ville e piccoli condomini, comodissimo alla zona pedonale, servizi come supermercati, farmacia, bar, ospedale. L’immobile sarà realizzato secondo i migliori canoni costruttivi, al fine di ottenere il massimo risparmio energetico, riscaldamento in pompa di calore, no gas, pannelli fotovoltaici, le finiture sono di alto livello. L’acquisto consente di usufruire di una detrazione fiscale di circa € 35.000,00. Non perdere questa opportunità unica! Le visite saranno fissate solo dopo un appuntamento informativo presso la nostra agenzia Comax Immobiliare. Se questa soluzione non soddisfa completamente le tue esigenze abitative personali o familiari abbiamo molte altre proposte disponibili pronte ad accoglierti! Contattaci senza impegno ai numeri Tel: 049-8016364 o Cell: 347-3481410 - visita il nostro sito web comaxpd.it.

Abano Terme appartamento di nuova costruzione al Piano Primo, in zona residenziale circondata da verde, molto tranquilla e raffinata, a pochi passi da tutti i principali servizi. Caratteristiche principali: Palazzina di sole 10 unità, con ampi spazi e molta privacy - Ampia zona giorno open space con cucina, luminosa e accogliente, ampia terrazza di 35 mq. per cene all' aperto. - Tre camere da letto: matrimoniale, doppia e singola - Due bagni moderni e funzionali - Ampio Garage doppio e posto auto privato al piano Terra. L' immobile e in uno dei più prestigiosi quartieri di Abano Terme, circondato da verde, ampi spazi, ville e piccoli condomini, comodissimo alla zona pedonale, servizi come supermercati, farmacia, bar, ospedale. L’immobile sarà realizzato secondo i migliori canoni costruttivi, al fine di ottenere il massimo risparmio energetico, riscaldamento in pompa di calore, no gas, pannelli fotovoltaici, le finiture sono di alto livello. L’acquisto consente di usufruire di una detrazione fiscale di circa € 35.000,00. Non perdere questa opportunità unica! Le visite saranno fissate solo dopo un appuntamento informativo presso la nostra agenzia Comax Immobiliare. Se questa soluzione non soddisfa completamente le tue esigenze abitative personali o familiari abbiamo molte altre proposte disponibili pronte ad accoglierti! Contattaci senza impegno ai numeri Tel: 049-8016364 o Cell: 347-3481410 - visita il nostro sito web comaxpd.it.

VIGONZA – ZONA PRATI Prestigiosa villa singola con parco privato di 3.600 mq – Completamente riqualificata – Classe energetica in fase di definizione (stimata A) Nel verde della ricercata zona Prati di Vigonza, Sara Immobiliare propone in vendita un’esclusiva villa singola circondata da uno splendido parco privato di circa 3.600 mq, completamente piantumato, ideale per chi desidera ampi spazi, privacy e tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. Edificata negli anni ‘80 da un costruttore per uso personale, la villa è stata realizzata con particolare attenzione alla qualità costruttiva e si presenta oggi in eccellenti condizioni grazie ad una completa riqualificazione energetica e ad un’importante ristrutturazione interna. L’abitazione si sviluppa su circa 224 mq, oltre ad un garage di 32 mq, ed è così composta: Piano Terra * ingresso; * ampio e luminoso soggiorno; * cucina abitabile; * disimpegno; * bagno/lavanderia finestrato con predisposizione per la doccia; * garage comunicante di circa 32 mq. Piano Primo * quattro spaziose camere da letto; * studio; * due bagni entrambi finestrati, uno dotato di vasca e uno di doccia; * splendida terrazza abitabile. Negli ultimi anni la proprietà è stata oggetto di una completa riqualificazione mediante Superbonus 110%, con interventi che hanno interessato: * cappotto termico; * impianto fotovoltaico; * sistema di accumulo; * pompa di calore; * serramenti ad alte prestazioni energetiche. Contestualmente sono stati completamente rinnovati: * impianto elettrico; * impianto idraulico; * bagni; * zona giorno; * radiatori; * caldaia a condensazione. L’immobile è pronto per essere abitato e si distingue per l’elevato comfort abitativo e i ridotti consumi energetici. L’unico intervento eventualmente lasciato alla scelta del futuro proprietario riguarda alcune pavimentazioni, consentendo una facile personalizzazione degli ambienti. Il grande giardino di circa 3.600 mq, perfettamente piantumato, rappresenta un autentico valore aggiunto, offrendo ampi spazi per il relax, il tempo libero e la possibilità di realizzare una piscina. Presente anche un pozzo artesiano in grardino. La posizione è strategica: la villa dista circa 700 metri dal casello autostradale, garantendo collegamenti rapidi con Padova e Venezia, pur mantenendo un contesto residenziale tranquillo e riservato. Classe energetica in fase di definizione (classe stimata A). Una soluzione unica, ideale per famiglie che cercano una residenza di prestigio, caratterizzata da grandi spazi, elevata efficienza energetica e uno splendido parco privato. Per informazioni e visite: Sara Immobiliare Piazza Garibaldi 8 int. 212 – Padova 349 179 5598 Per INFO e VISITE via SMS o WhatsApp al 349 179 5598, indicando nome, cognome, e-mail e il codice di riferimento dell’immobile.

RIFERIMENTO I 1145 Rubano Località Bosco Quadrifamiliare di nuova costruzione su 2 livelli fuori terra, zona residenziale tranquillissima di sole villette. L'unità abitativa è progettata per garantire il massimo comfort e funzionalità. Il piano terra si apre su una spaziosa zona giorno che include un luminoso soggiorno ed una cucina moderna; entrambi gli ambienti accedono al giardino privato. Completa questo livello un pratico bagno finestrato ed un ripostiglio, insieme al garage. Salendo al primo piano troviamo tre camere matrimoniali dotate ciascuna di accesso a logge private dove potersi rilassare godendo della frescura delle giornate. Questo livello dispone anche di due eleganti bagni anch’essi finestrati. Un giardino privato circonda la proprietà con spazio dedicato per il parcheggio della tua seconda automobile. Le caratteristiche costruttive sono pensate sia per l'estetica che per l’efficienza energetica: murature esterne in isobloc e interne in blocchi di laterizio offrono isolamento termico ottimale; avvolgibili ad alta efficienza energetica assicurano tranquillità; serramenti interni in PVC bianchi. Dotazioni : fotovoltaico completo con inverter, sistema d’allarme integrato e riscaldamento a pavimento con pompa di calore elevano ulteriormente lo standard dell'abitazione. Situata vicino ai principali servizi del quartiere e alle fermate dei mezzi pubblici - compreso il futuro tram - offriranno facile collegamento verso la città – questa casa rappresenta non solo una scelta eccellente dal punto vista abitativo ma anche un investimento sicuro. Tutti i dati e le informazioni contenute e indicate nel presente annuncio non costituiscono elemento contrattuale. Le visite sull'immobile saranno fissate solamente dopo appuntamento informativo in agenzia. Nella eventualità che questa soluzione non soddisfi la vostra richiesta, disponiamo di molte altre proposte di immobili, non esitate a contattarci per qualsiasi informazione senza impegno. Offriamo servizi di valutazioni gratuite su immobili, e consulenze su mutui bancari. Comax Immobiliare tel. 049-8016364 Cell. 347-3481410 - Classe Energetica prevista - A4 -sito web comaxpd.it -

ELEGANTE VILLETTA TUTTA SU UN PIANO COMPLETAMENTE RISTRUTTURATA IN CLASSE A1 A FORCELLINI €.670.000 - rif.CL554 Proponiamo in vendita un'esclusiva villetta monofamiliare indipendente situata nella tranquilla zona di FORCELLINI, a pochi minuti dal centro di Padova. Questo immobile è stato oggetto di una completa ristrutturazione che ha interessato gli aspetti strutturali, sismici, energetici e impiantistici, ed è pronto per essere abitato. Con una superficie coperta di circa 125 mq, la casa offre ambienti luminosi e funzionali. - L'ingresso conduce ad un ampio soggiorno accogliente. La cucina abitabile si apre su un riservato giardino, ideale per pranzi all’aperto o semplicemente per godere del sole durante le giornate estive - La zona notte comprende una camera matrimoniale ed una cameretta, insieme ad un elegante bagno finemente rifinito. - Accanto alla cucina troviamo un ampio locale/studio di passaggio dotato di bagno/lavanderia e pratico ripostiglio; questo spazio è collegato direttamente all’autorimessa tramite porta blindata. - Il garage misura 18mq ed è dotato di porta basculante motorizzata con accesso pedonale diretto dall'abitazione. - Completano questa proposta unica un giardino esclusivo di circa 130 mq recintato. Riscaldamento a pavimento alimentato da caldaia installata in locale tecnico esterno e climatizzazione integrata. Impianti nuovi elettrici/idrici e di riscaldamento integralmente rinnovati oltre alle tapparelle elettriche e sanitari sospesi che conferiscono eleganza ed efficienza al tutto. È inoltre predisposta una stufa a pellet canalizzata che distribuisce aria calda verso la cucina e le camere da letto. Grazie agli interventi significativi effettuati sull’efficienza energetica dell’immobile – tra cui tetto ventilato termoisolato, cappotto termico e infissi in PVC con triplo vetro – l'immobile ha ottenuto la classe energetica A1 assicurando elevati livelli di confort abitative con consumi contenuti. Non perdere l’occasione di vivere in questa splendida villa!

ARCELLA - SANT'ANTONINO Proponiano nella tranquilla località di Sant'Antonino, introvabile appartamento di 100 mq situato al secondo piano di una piccola palazzina. L'immobile è stato ristrutturato con un occhio di riguardo alla modernità e all'efficienza energetica. Grazie al super bonus, l'appartamento è dotato di un impianto fotovoltaico e di caldaia a condensazione; i serramenti sono nuovi e con vetrocamera, garantendo un notevole risparmio sui costi energetici. La disposizione interna offre: due camere da letto, una spaziosa matrimoniale e una doppia, ideali per famiglie o per chi desidera uno spazio aggiuntivo per ospiti o studio, un bagno, un ampio soggiorno e una cucina separata e abitabile, collegati da terrazza. Al piano terra l'appartamento è dotato di cantina e garage lungo 7.50 m, oltre che di una wallbox, dispositivo fisso per la ricarica di veicoli elettrici. La mancanza di spese condominiali rappresenta un ulteriore vantaggio economico. Questa soluzione abitativa è perfetta per chi cerca un ambiente moderno e funzionale, senza rinunciare alla comodità di vivere in una zona ben servita e collegata.