Villa bifamiliare in Vendita, Via G. C. Abba 11, Abano Terme

ABANO TERME – PORZIONE DI BIFAMILIARE IN CLASSE ENERGETICA “A4”, SI INSERISCE IN UN CONTESTO VERDEGGIANTE, TRANQUILLO E RISERVATO, PUR RIMANENDO COMODA AI PRINCIPALI MEZZI DI TRASPORTO E AI SERVIZI.
LA SOLUZIONE SI SVILUPPA SU DUE LIVELLI E DISPONE DI CIRCA 143,45 MQ INTERNI, 21,90 MQ DI TERRAZZI E CIRCA 200 MQ DI AMPIO SCOPERTO PRIVATO.
AL PIANO TERRA TROVIAMO UNA LUMINOSA E GENEROSA ZONA LIVING DI BEN 51,65 MQ, CON POSSIBILITÀ DI REALIZZARE UN MODERNO SOGGIORNO CON ANGOLO COTTURA O UNA CUCINA SEPARATA. COMPLETANO IL PIANO UN COMODO DISIMPEGNO DI 3,05 MQ, UN BAGNO DI SERVIZIO DI 2,40 MQ E UN GARAGE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALL’ABITAZIONE DI 16,20 MQ.
SALENDO AL PIANO PRIMO SI ACCEDE ALLA ZONA NOTTE, ORGANIZZATA IN MODO FUNZIONALE E SPAZIOSO. IL PIANO OSPITA UNA CAMERA MATRIMONIALE DI 17,80 MQ, DUE ULTERIORI CAMERE DI 11,50 MQ CIASCUNA E UNO STUDIO DI 6,20 MQ, IDEALE ANCHE COME QUARTA CAMERA O COME AMBIENTE DEDICATO ALLO SMART WORKING. LA ZONA NOTTE È SERVITA DA UN AMPIO DISIMPEGNO DI 13,50 MQ, DA DUE BAGNI, RISPETTIVAMENTE DI 4,90 MQ E 4,75 MQ, E DA UNA FUNZIONALE ZONA LAVANDERIA. TUTTI GLI AMBIENTI DEL PIANO GODONO DELL’AFFACCIO SU UN AMPIO TERRAZZO IN LOGGIA DI COMPLESSIVI 21,90 MQ.
INVOLUCRO EDILIZIO REALIZZATO CON BLOCCHI CASSERO IN LEGNO-CEMENTO.
L’IMMOBILE SARÀ DOTATO DI INFISSI IN ALLUMINIO A BASSA EMISSIVITÀ CON GAS ARGON, IMPIANTO DI RISCALDAMENTO COMPLETAMENTE ELETTRICO ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE, IMPIANTO FOTOVOLTAICO E VENTILAZIONE MECCANICA CONTROLLATA.
PREZZO A PARTIRE DA EURO 420.000,00, CON POSSIBILITÀ DI PERMUTA. Valore di progetto EPgl,tot 79,43 kWh/m2 Cl. A4
CONSEGNA PREVISTA A PARTIRE DAL 31/12/2026, CON CONTESTUALE RIFACIMENTO DELLA STRADA DI ACCESSO. ACQUISTO SOGGETTO A IVA