Case in vendita in provincia di Padova

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 85 mq al terzo piano senza ascensore in Via Vecellio, 179. 
L'immobile presenta un ingresso su disimpegno. 
La zona giorno si compone di una cucina abitabile ed un ampio soggiorno. Da entrambi gli ambienti vi è l'accesso ad un balcone. 
La zona notte è composta da una camera da letto matrimoniale ed una singola. 
Troviamo poi un bagno finestrato con vasca. 
L'immobile è stato parzialmente ristrutturato: sono stati sostituiti gli infissi e i pavimenti di delle camere.
Conclude la proprietà un box auto di 10 mq. 
Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Est. 
Presenta infissi in vetro doppio/PVC e riscaldamento autonomo a radiatori. 
STABILE: Lo stabile si presenta in discreto stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona comoda a servizi di prima necessità e mezzi pubblici. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13910] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via Romana Aponense, nel comune di Padova. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, rappresentando un'interessante opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo il proprio gusto e le proprie esigenze. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si trova la cucina abitabile, ampia e funzionale, con accesso al balcone, ideale per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio si sviluppa la zona composta da soggiorno accesso al secondo balcone, offrendo un piacevole sfogo esterno, due stanze di generose dimensioni. Completano la proprietà un bagno finestrato completo di vasca e un pratico bagno di servizio con lavanderia, pensati per garantire maggiore funzionalità alla casa. Al piano terra troviamo il garage per l'auto mentre al terzo piano una comoda soffitta di 10 mq. L'abitazione è dotata di infissi in PVC con doppio vetro, tenda da sole nuova, riscaldamento centralizzato a radiatori e due climatizzatori autonomi caldo/freddo con due motori, mentre l'esposizione esterna assicura una buona luminosità naturale durante tutta la giornata. Completa la proprietà un comodo garage per auto e una funzionale soffitta. La proprietà è situata in una zona residenziale ben servita di Padova, nelle vicinanze di supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici. I principali collegamenti stradali consentono di raggiungere rapidamente il centro cittadino e le principali arterie di comunicazione, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La possibilità di personalizzare gli spazi, la presenza dei due balconi, dei doppi servizi e del posto auto rendono questo immobile una proposta particolarmente interessante.

[Rif. DV-13364] Proponiamo in vendita una villa indipendente di circa 239 mq commerciali situata in Via C. Abba 5, ad Abano Terme. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione di grande interesse per chi desidera personalizzare una casa indipendente, valorizzando spazi ampi, ben separati e adatti alle esigenze di una famiglia. La villa si sviluppa su due livelli e presenta una distribuzione funzionale degli ambienti. Al piano rialzato l'ingresso si apre su un corridoio che collega in modo ordinato le diverse stanze dell'abitazione. Sulla sinistra si sviluppa la zona pranzo con cucina abitabile, uno spazio conviviale e luminoso, ideale per la vita quotidiana e per organizzare momenti in famiglia. Sullo stesso livello sono presenti una stanza lavanderia e l'accesso al balcone, elementi che aumentano la praticità della casa e offrono uno sfogo esterno utile e funzionale. Sul lato destro del piano si trova il soggiorno, ambiente versatile che può essere utilizzato come zona living principale adattandosi facilmente a diverse esigenze abitative. Il piano è completato da un bagno di servizio Attraverso la scala interna situata nel corridoio si accede alla zona superiore. Questo livello ospita tre camere da letto di generose dimensioni, ideali per una famiglia o per chi desidera ricavare ambienti aggiuntivi da destinare a studio, stanza ospiti o guardaroba. Il piano è servito da un bagno finestrato con vasca e da un corridoio che distribuisce in modo pratico tutti gli ambienti, garantendo privacy e funzionalità. Uno dei principali punti di forza della proprietà è rappresentato dalla metratura generosa e dalla versatilità degli spazi. La necessità di ristrutturazione consente di intervenire su finiture, impianti e distribuzione interna, creando una soluzione abitativa moderna e su misura. Il riscaldamento autonomo a radiatori permette una gestione indipendente dei consumi. Completano la proprietà una cantina, il balcone con accesso diretto al grande giardino di pertinenza e soprattutto a quattro garage adiacenti, elementi che aumentano la praticità complessiva dell'abitazione La posizione in Via C. Abba, nel comune di Abano Terme, offre un contesto tranquillo, ma vicino al centro termale ed e ben collegato ai principali servizi, alle attività commerciali e alle vie di comunicazione della zona. La villa bifamiliare ha una servitù di un vano enel che può essere utilizzato come ulteriore magazzino. Una villa indipendente dalle grandi potenzialità, ideale per chi cerca una proprietà da personalizzare con ampi spazi interni e ottime possibilità di valorizzazione nel tempo.

[Rif. DV-14131] Proponiamo in vendita una casa indipendente di circa 180 mq commerciali situata in Via Vallona, nel comune di Codevigo, sviluppata su due livelli e caratterizzata da una distribuzione degli spazi che offre interessanti possibilità di personalizzazione. L'immobile, edificato alla fine degli anni Sessanta, necessita di interventi di ristrutturazione e rappresenta una soluzione ideale per chi desidera realizzare una residenza su misura oppure un investimento immobiliare. Il piano terra ospita un soggiorno, un cucinino, un bagno di servizio, un locale di sgombero e l'ingresso con vano scala che conduce al livello superiore. Il doppio accesso indipendente consente inoltre di valutare la realizzazione di due unità abitative distinte, eventualmente collegabili internamente secondo le proprie esigenze progettuali. Il primo piano è composto da un corridoio che distribuisce gli ambienti, due ampie camere matrimoniali, una cucina abitabile, un bagno e un pratico ripostiglio, garantendo spazi ben proporzionati e facilmente riorganizzabili durante la ristrutturazione. La proprietà è priva di garage, ma dispone di un comodo parcheggio comunale situato proprio di fronte all'abitazione, rendendo agevole la sosta dei veicoli. Il riscaldamento è autonomo con radiatori e la classe energetica è E. La posizione centrale consente di raggiungere facilmente scuole, supermercati, fermate dell'autobus e tutti i principali servizi del paese, rappresentando un ulteriore valore aggiunto per la vita quotidiana. Grazie alla superficie di 180 mq, al doppio accesso indipendente e alla possibilità di ricavare due abitazioni, questa proprietà rappresenta una soluzione particolarmente interessante per famiglie, investitori o per chi desidera intraprendere un progetto di riqualificazione nel centro di Conche, nel comune di Codevigo.

FenixGroup Real Estate Padova propone in vendita in esclusiva una porzione di casa di 104 mq da ristrutturare in Via Sette Martiri, 65. 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al piano terra è possibile creare un'ampia zona giorno open-space con un bagno finestrato con box doccia. Vi è inoltre uno spazio verandato dove realizzare un ambiente rilassante e privato da vivere all'aperto. 
Il piano primo si compone di due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno cieco ed un poggiolo. 
Essendo completamente da ristrutturare è comunque possibile modellare gli ambienti in modi alternativi. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona ben collegata grazie ai mezzi di trasporto. A 2 km si trova il Centro Commerciale "Le Brentelle", a ca. 6 km si raggiunge Prato della Valle, a 2 Km troviamo il Centro Sportivo 200 e ad 1 km la fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di ca. 100 mq al quinto ed ultimo piano con ascensore in Via Jacopo Avanzo, 23. 
L'immobile presenta ampi e luminosi ambienti. 
Troviamo uno spazioso ingresso su disimpegno alla sinistra del quale vi è la zona giorno con cucina abitabile separata e un soggiorno di ca. 20 mq con accesso al primo balcone. 
Nell'ottica di una ristrutturazione è possibile unificare ingresso, cucine e soggiorno così da ottenere una zona giorno open-space di ca. 40 mq. 
La zona notte presenta due camere da letto di ca. 18 e 13 mq. Dalla matrimoniale vi è l'accesso al secondo balcone. 
Vi è poi un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio con presenti già le predisposizioni per creare il secondo bagno. 
Conclude la proprietà una soffitta di pertinenza. 
L'immobile gode di un'esposizione a Sud. 
Presenta infissi in vetro singolo/legno, riscaldamento autonomo canalizzato ed aria condizionata. 
Sono presenti ca. €60,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. E' poi presente sul tetto un'ampia terrazza ad uso condominiale. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona strategica trovandosi di fronte alla stazione dei treni. Questo permette facili spostamenti dalla città e nella città, avendo di conseguenza a due passi la fermata del tram e la stazione dei bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13234] Proponiamo in vendita un appartamento situato in Via L. Einaudi 11B nel bellissimo comune di Montegrotto Terme. L'immobile si trova al secondo e ultimo piano di uno stabile privo di ascensore e si presenta in buono stato abitabile, con ambienti ben distribuiti e piacevolmente luminosi grazie alla presenza di grandi porte finestre che portano alle terrazze. L'ingresso si apre su un piacevole e accogliente soggiorno con accesso diretto alla prima terrazza, ambiente ideale per momenti di relax e convivialità. Accanto troviamo la cucina separata, pratica e funzionale, anch'essa dotata di uscita alla terrazza che garantisce luminosità e uno sfogo esterno aggiuntivo. Attraverso un corridoio situato sulla destra si accede alla zona notte composta da due camere da letto, tra cui una spaziosa camera matrimoniale e una cameretta versatile, attualmente adibita a cabina armadio ma perfetta come stanza per bambini, ospiti oppure studio. Entrambe le camere dispongono di accesso alla seconda terrazza, caratteristica che rende gli ambienti ariosi e ben illuminati. Completa la proprietà un bagno finestrato dotato di doccia. L'appartamento è inoltre fornito di riscaldamento autonomo a radiatori e impianto di climatizzazione autonomo caldo/freddo, soluzioni che garantiscono comfort abitativo e gestione indipendente dei consumi durante tutto l'anno. Incluso nella proprietà anche un comodo e grande box auto di 24 mq. La posizione in Via L. Einaudi rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito di Montegrotto Terme, vicino ai principali servizi, al centro, alle attività commerciali, alla stazione ferroviaria e ai collegamenti della zona. Una soluzione ideale per chi desidera un appartamento pratico e luminoso in una zona residenziale comoda e ben collegata.

[Rif. DV-12076] In Via Mezzavia 8, a pochi passi dalla stazione e dal cuore termale di Montegrotto Terme, proponiamo in vendita un appartamento di 90 mq commerciali all'interno di una palazzina di sole quattro unità, un'opportunità introvabile per chi desidera personalizzare la propria casa senza rinunciare all'efficienza. L'appartamento, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, si sviluppa con un corridoio funzionale che separa: la cucina abitabile ed il soggiorno, entrambi con accesso ad un primo terrazzo; la zona notte con due generose camere da letto, di cui una con affaccio su un secondo terrazzo, ed il bagno finestrato. L'immobile richiede una piccola ristrutturazione interna, offrendo l'incredibile vantaggio di poter ridisegnare le finiture e gli spazi secondo il proprio gusto trasformandolo in un'abitazione dal design moderno. Completa la proprietà un garage di pertinenza. I punti di forza di questo immobile sono l'efficienza energetica e gli spazi esterni: l'immobile possiede infatti di una classe energetica alta, una rarità per gli immobili da personalizzare garantendo così bassi costi di gestione, ed è dotato di due splendide terrazze abitabili, perfette per godersi il relax all'aperto. Inoltre si segnala la possibilità di aggiungere al costo un preventivo di 35000 euro che coprirebbe i costi di ristrutturazione agevolato da alcuni vantaggi fiscali. Inoltre ci troviamo in una zona strategica, essendo vicino alla stazione ferroviaria e in posizione comoda per raggiungere tutti i servizi del centro di Montegrotto Terme.

[Rif. DV-12073] Nuova opportunità in Via Mezzavia a Montegrotto Terme! Se sogni una casa super efficiente ma da personalizzare internamente in base ai tuoi gusti, questa è la soluzione perfetta. La posizione è comodissima: trovandosi appena al di là del ponte della stazione, è l'ideale per spostarsi facilmente verso Padova, senza rinunciare alla tranquillità residenziale e a una vista spettacolare sui Colli Euganei e sulle Alpi. Il vero punto forte di questa proprietà è l'efficienza energetica. La palazzina è appena stata completamente riqualificata in classe A2 con il Superbonus 110% e questo immobile viene garantito in Classe B. L'involucro esterno è già perfetto e include il cappotto termico, infissi e tapparelle di ultima generazione, una nuova caldaia e l'impianto fotovoltaico con batteria di accumulo già installato per abbattere drasticamente i costi in bolletta! All'interno, l'appartamento vanta metrature generose, tanta luminosità e pavimenti in marmo originali. Troverai un grande soggiorno con balcone, una cucina abitabile separata e due ampie camere da letto matrimoniali. Poiché l'immobile necessita del rifacimento degli impianti e di una ristrutturazione interna generale, avrai il grandissimo vantaggio di poter riprogettare ogni ambiente su misura per te, sfruttando anche la facilità di ricavare un prezioso secondo bagno finestrato. Inoltre si segnala la possibilità di aggiungere al costo un preventivo di 35000 euro che coprirebbe i costi di ristrutturazione agevolato da alcuni vantaggi fiscali. A completare questa ottima occasione, ideale sia da vivere che come investimento sicuro, ci sono una cantina e un comodo posto auto di proprietà.

[Rif. DV-11096] Proponiamo in vendita una casa indipendente di 132 mq, situata in Via Palù Inferiore 54 a Pernumia, caratterizzata da ottime finiture e da ambienti luminosi e ben distribuiti. Al piano terra si accede direttamente a un soggiorno accogliente con cucina a vista, organizzato in modo funzionale e pensato per garantire comfort e convivialità. Sullo stesso livello si trova una camera da letto matrimoniale e un bagno finestrato con doccia. Attraverso una scala interna in legno, si accede al piano superiore, dove si apre una spaziosa sala con balcone, perfetta come area relax o soggiorno aggiuntivo. Il piano ospita inoltre tre camere da letto, una delle quali dotata di balcone privato, e un bagno moderno con doccia. Gli ambienti caldi e accoglienti, valorizzati dalle finiture in legno del soffitto di travi a vista, esteticamente molto gradevole e soprattutto funzionale considerando che tutto il tetto è doppio con intercapedine fornita di telo acustico e isolante termico di 12cm. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo a radiatori con termostato dedicato in ogni ambiente e infissi in legno massello interno ed alluminio esterno dotati di doppio vetro. A garantire infine l'efficientamento energetico l'immobile è dotato di cappotto termico. La proprietà si trova in una zona residenziale tranquilla di Pernumia, a pochi minuti dal centro e dai principali servizi ma in un contesto silenzioso ma ben collegato. La presenza di aree verdi, piste ciclabili e percorsi naturalistici nei dintorni contribuisce a creare un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alle comodità quotidiane.

Appartamento all'ultimo piano a Campodarsego Questo appartamento al terzo e ultimo piano a Campodarsego offre il grande vantaggio di non avere nessuno al piano superiore, garantendo la massima tranquillità in casa. Varcato l'ingresso dell'appartamento, una scala interna conduce direttamente al terzo e ultimo piano. Qui si sviluppa la zona giorno, configurata in un moderno open space che unisce soggiorno e cucina: una soluzione che valorizza i volumi e ottimizza la diffusione della luce naturale. La zona notte è suddivisa tra una camera matrimoniale di generose dimensioni e una seconda stanza, flessibile nell'utilizzo come camera singola, studio operativo o cabina armadio a seconda delle reali necessità. Il bagno, completo e razionale, offre la rara comodità di ospitare contemporaneamente sia la cabina doccia che la vasca, azzerando i compromessi di spazio. La proprietà si completa con un terrazzo lineare, utile come sfogo esterno quotidiano, e un garage privato al piano terra. Si tratta di un'opportunità concreta sul mercato locale per chi cerca una struttura solida, un'ottima privacy e zero metri quadri sprecati. Contattaci oggi stesso per ricevere maggiori informazioni o per fissare una visita sul posto.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 120 mq al piano primo in Via Chioggia, 1/A.
L'immobile gode di un accesso indipendente con piccolo giardino. 
Si compone di una zona giorno open-space con cucina a vista. L'ambiente risulta molto luminoso grazie alle finestre e portefinestre che consentono l'accesso al balcone. 
La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale con cabina armadio ed una singola. 
Troviamo poi un bagno finestrato con vasca con antibagno. 
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Gode di una doppia esposizione Nord/Sud. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una tranquilla zona residenziale, ma a due passi da tutti i servizi, come palestra, centro commerciale e la fermata del bus, rendendo facile ed agevole il collegamento con la città. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13948] Proponiamo in vendita un appartamento attualmente in locazione fino a marzo 2028 situato in Via Luxardo, nel comune di Padova. L'immobile si presenta in buono stato di manutenzione ed è caratterizzato da una disposizione interna razionale, che garantisce una netta separazione tra la zona giorno e la zona notte. L'ingresso conduce a un comodo corridoio che distribuisce armoniosamente tutti gli ambienti della casa. Sulla sinistra si apre un accogliente soggiorno, luminoso e ben proporzionato, con accesso al balcone, ideale per trascorrere piacevoli momenti di relax. Adiacente si trova la cucina abitabile, ampia e funzionale, anch'essa dotata di uscita sul balcone, perfetta per la vita quotidiana e per i momenti conviviali. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da tre camere da letto di generose dimensioni, ideali come camere matrimoniali, camerette o studio in base alle proprie esigenze. Completano il reparto notte un ripostiglio, due bagni, uno pratico di servizio e un secondo bagno finestrato completo di vasca. L'abitazione è dotata di riscaldamento autonomo a radiatori e gode di esposizione esterna, caratteristica che assicura un'ottima luminosità naturale e una piacevole ventilazione durante tutto l'arco della giornata. Completa la proprietà un comodo posto auto, elemento che aggiunge ulteriore praticità alla soluzione. La proprietà è situata in una tranquilla zona residenziale di Padova, ben servita da supermercati, scuole, negozi, aree verdi e mezzi pubblici. La vicinanza alle principali arterie stradali e al centro cittadino permette di raggiungere facilmente tutti i servizi essenziali, rendendo questo appartamento ideale sia come abitazione principale sia come investimento. La metratura, la presenza delle tre camere da letto, dei doppi servizi, del balcone e del posto auto rendono questa soluzione una proposta di grande interesse.

[Rif. DV-13607] Bifamiliare indipendente di 80 mq commerciali situata al piano terra di Via Gorizia 30, in zona servitissima e centralissima di Curtarolo. L'immobile è da ristrutturare e rappresenta una soluzione interessante per chi desidera personalizzare una piccola abitazione indipendente, valorizzandone la distribuzione interna e adattandola alle proprie esigenze. L'ingresso principale si apre su un corridoio che conduce alle varie stanze della casa. In prossimità dell'ingresso è presente un ripostiglio, ambiente utile per riporre oggetti, accessori e materiali di servizio, ma anche facilmente adattabile a diverse necessità in fase di ristrutturazione. Sulla destra si trova la cucina abitabile, separata e funzionale. Di fronte si sviluppa il soggiorno, ambiente principale della zona giorno, che può essere riorganizzato per creare uno spazio accogliente dedicato al relax e alla convivialità. Proseguendo lungo il corridoio si accede alla zona notte, composta da due camere da letto. Una camera, luminosa e di dimensioni più contenute, può essere utilizzata come stanza singola, studio o camera per ospiti. La camera matrimoniale offre invece uno spazio più ampio e facilmente arredabile. Il bagno è finestrato e dotato di vasca, lavabo e wc, completo degli elementi essenziali per l'utilizzo quotidiano. La presenza della finestra garantisce aerazione naturale e maggiore comfort. Completa la proprietà uno spazio coperto esclusivo all'interno del giardino, sempre di proprietà, utile come spazio accessorio per deposito attrezzi, ricovero bici o cantina. Lo stato da ristrutturare consente di intervenire su finiture, impianti e distribuzione degli ambienti, trasformando l'immobile in una soluzione più moderna e funzionale. La posizione in Via Gorizia, a Curtarolo, consente di vivere in un contesto tranquillo e ben collegato, con accesso ai principali servizi del territorio. Una casa indipendente compatta e ricca di potenzialità, ideale per chi cerca una soluzione da ristrutturare e personalizzare secondo le proprie esigenze.

In vendita a Padova, nella tranquilla e servita zona Bassanello-Guizza, proponiamo una splendida casa semindipendente al piano terra di 81 mq calpestabili, perfetta per chi cerca comfort e praticità. L'immobile, arredato e in ottimo stato di conservazione, dispone di un ampio locale living con angolo cottura, una camera da letto e un bagno, il tutto esposto a sud-ovest per una luminosità naturale durante tutta la giornata.Dall'ingersso autonomo si entra nel soggiorno cucina, al piano primo una graziosa camera matrimoniale in sottotetto con una altezza minima di 2 mt ed un bagno con doccia, al piano sotto strada un'alta camera (cantina) che si presta a diverse soluzioni e che affaccia con un secondo ingresso ad un piccolo scoperto privato.Caratteristiche che fanno la differenza includono la caldaia nuova a condensazione, oltre all'aria condizionata di anch'essa appena installata. Gli infissi in legno donano un tocco di calore e autenticità, mentre lo scoperto privato è il luogo perfetto per momenti di relax all'aperto. La posizione è strategica: comodissima a tutti i servizi, con bar, negozi, scuole di ogni ordine e grado, asili, palestre, ospedali e molto altro a portata di mano. Il collegamento con il tram e la vicinanza alla statale con ingresso diretto all'autostrada rendono gli spostamenti facili e veloci. Ideale per chi vuole vivere in un contesto silenzioso ma ben collegato, dove ogni necessità è davvero a due passi. Questa casa pronta per iniziare una nuova avventura con la comodità e la qualità che cerchi! 2 PORTE BLINDATECAMERA MATRIMONIALEBAGNO CON DOCCIACANTINACALDAIA NUOVAARIA CONDIZIONATA NUOVA

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 113 mq al secondo piano con ascensore in Via Dignano, 2. 
L'immobile presenta ampi e luminosi spazi. 
La zona giorno si compone di un soggiorno spazioso con balcone e cucina abitabile separata. E' possibile, nell'ottica di una ristrutturazione, unificare gli ambienti e creare un open-space. 
Conclude questa zona un bagno cieco di servizio con box doccia. 
La zona notte presenta tre camere da letto a scalare, una delle quali con secondo balcone, ed un bagno finestrato con vasca. 
Gode di una doppia esposizione Sud/Ovest. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori, aria condizionata con uno split nella zona giorno ed uno nella zona notte.
Tutti gli infissi sono dotati di zanzariere. Per quanto riguarda le tapparelle invece, sono tutte manuali ad eccezione di quelle delle porte finestre che sono elettriche. 
Nel balcone del soggiorno è presente una tenda elettrica, mentre in quello della camera è manuale. 
Conclude la proprietà un box auto di 14 mq ed una cantina condominiale.
Sono previsti ca. €250,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e comoda a tutti i principali servizi come bar, farmacie, tabaccai, supermercati. E' inoltre ben collegata avendo la fermata del bus a ca. 350 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un bilocale di 63 mq al terzo piano senza ascensore in Via Schio, 6. 
L'immobile presenta un ampio soggiorno con cucina semi-abitabile, ambienti dai quali si accede al terrazzo. 
La zona notte dispone di una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con vasca. 
Gode di una doppia esposizione Nord/Est. 
Presenta infissi in vetro singolo/legno, riscaldamento centralizzato. 
Conclude la proprietà un box auto di 19 mq.
Sono previsti ca. €150,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in buono stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in zona semicentrale, offrendo una vasta gamma di servizi a pochi minuti di distanza, tra cui supermercato, banca, farmacia, pizzeria, ristoranti, bar, scuole. Siamo in una zona residenziale tranquilla ma a pochi istanti dal centro della città. E' poi ben collegata dai mezzi di trasposto avendo la fermata del bus a c.a 500 mt. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

[Rif. DV-10933] Proponiamo in vendita un appartamento di generosa metratura di 142 mq, situato al primo piano di una palazzina tranquilla e ben esposta a Rovolon. L'ingresso introduce a un ampio soggiorno luminoso con uscita su un balcone, perfetto per godere di una piacevole vista aperta. La cucina, separata e abitabile, dispone anch'essa di balcone e comunica con una spaziosa sala da pranzo, creando un ambiente conviviale e funzionale, ideale per famiglie o per chi ama ricevere ospiti. La zona notte, ben distinta dalla parte giorno, offre due camere matrimoniali di ottime dimensioni, entrambe luminose e facilmente arredabili, due bagni e un locale lavanderia separato. La disposizione interna degli spazi è equilibrata e offre diverse possibilità di personalizzazione, compresa la realizzazione di una terza camera da letto o di uno studio. L'immobile, pur necessitando di alcuni interventi di ristrutturazione, si distingue per la sua ampia metratura, la doppia esposizione e la funzionalità degli ambienti. Il riscaldamento è autonomo a radiatori e l'immobile è libero da subito, pronto per essere adattato alle esigenze di chi desidera una casa comoda e spaziosa in un contesto residenziale tranquillo. L'appartamento si trova in Via Ponte Tezze, nel comune di Rovolon, frazione di Bastia, in provincia di Padova, una zona immersa nel verde ai piedi dei Colli Euganei. L'area è caratterizzata da un ambiente sereno e ben collegato, ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi principali. Nelle vicinanze si trovano scuole, negozi, bar e servizi essenziali, oltre a percorsi naturalistici e aree verdi perfette per attività all'aperto. La posizione consente inoltre di raggiungere facilmente i centri di Teolo, Cervarese Santa Croce e Abano Terme, oltre alle principali vie di collegamento verso Padova e Vicenza. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in uno spazio ampio, tranquillo e personalizzabile, in un contesto naturale di grande fascino.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un duplex di 97 mq al secondo piano con ascensore in Via Aquileia, 22 (Mestrino). 
L'immobile si sviluppa su due livelli. 
Al primo livello troviamo un living con cucina a vista, una camera da letto matrimoniale ed un bagno finestrato con antibagno. 
Vi è la possibilità di rendere la zona giorno open-space unificando living e camera da letto, arrivando a ca. 35mq. 
Da questi due ambienti vi è l'accesso ad un terrazzo.
Il secondo livello, mansardato con travi a vista, presenta due camere da letto dalle quali si accede ad un balcone, ed un secondo bagno, anch'esso finestrato. 
Conclude la proprietà un box auto di 21 mq. 
Gode di un'esposizione a Sud.
Presenta infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata. 
Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile, costruito nel 2010, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla ma allo stesso tempo ben collegata e servita, trovando nel raggio di 2km fermate del bus, supermercati, farmacie, bar, ristoranti, pasticcerie, tabacchini.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup Real Estate propone in vendita in esclusiva un ampio quadrilocale di 106 mq situato al piano terra di una palazzina ben curata in Via Siracusa 29, in tranquillo contesto residenziale.
L’immobile si distingue per gli spazi generosi e per le numerose possibilità di personalizzazione degli ambienti. L’ingresso conduce a una luminosa zona giorno con cucinotto separato; grazie alla presenza di un semplice tramezzo, è possibile eliminare la parete divisoria e realizzare un moderno open space con cucina a vista, ideale per chi desidera un ambiente conviviale e contemporaneo.
La zona notte comprende tre camere da letto — una matrimoniale e due singole — oltre a due bagni finestrati, uno dotato di box doccia e l’altro di vasca. Le due camere singole possono inoltre essere unite per creare una seconda ampia camera matrimoniale, eventualmente completa di cabina armadio e bagno en suite.
L’appartamento gode di una favorevole tripla esposizione Nord/Est/Ovest, che assicura una buona luminosità durante tutto l’arco della giornata. È dotato di riscaldamento autonomo a radiatori e serramenti in PVC con vetrocamera.
Completa la proprietà un box auto di 12 mq al piano seminterrato, accessibile tramite cancello automatico.
STABILE: Lo stabile si presenta in ottime condizioni conservative grazie ai recenti interventi di riqualificazione eseguiti con il Superbonus 110%, che hanno interessato l’installazione del cappotto termico e la sostituzione della caldaia. La palazzina è inoltre dotata di rampa per l’accesso disabili.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto servita, risultando infatti raggiungibili in pochi minuti a piedi supermercati, banca, farmacia, panificio, merceria, chiesa, palestra, parrucchieri, tabaccai, bar e ristoranti. A c.a 1,5 km si trova Prato della Valle e i vari dipartimenti universitari. E' inoltre ben collegato avendo a meno di 100 mt la fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non costituisce elemento contrattuale. 

[Rif. DV-13317] Proponiamo in vendita un appartamento situato nella frazione Conche di Codevigo, in Via Vallona, in posizione centrale e comoda ai principali servizi. L'immobile si presenta in buono stato abitabile ed è caratterizzato da ambienti luminosi e ben distribuiti. La zona giorno è composta da un soggiorno, ambiente accogliente e conviviale ideale per la vita quotidiana e per momenti di relax, e da una cucina abitabile. La zona notte comprende una camera da letto matrimoniale spaziosa e due camere singole versatili, ideali come stanze per bambini, ospiti oppure studio. Completano la proprietà due bagni completi, pratici e funzionali per le esigenze familiari. Uno dei punti di forza dell'immobile è la terrazza abitabile, ideale per pranzi all'aperto, momenti di relax o convivialità durante la bella stagione. È presente inoltre un comodo poggiolo che dona ulteriore luminosità e sfogo esterno agli ambienti. L'appartamento dispone di riscaldamento autonomo a radiatori e climatizzazione autonoma caldo/freddo, elementi che garantiscono comfort durante tutto l'anno. Completa la soluzione un ampio garage di circa 18 mq, ideale come posto auto e spazio aggiuntivo per deposito e organizzazione. La posizione in Via Vallona rappresenta un valore aggiunto grazie al contesto tranquillo e ben servito della frazione Conche di Codevigo, con servizi e collegamenti facilmente raggiungibili. Una soluzione ideale per chi cerca un appartamento spazioso, pronto da abitare e dotato di comodi spazi esterni.

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FenixGroup propone in vendita in esclusiva un trilocale di 108 mq al primo piano senza ascensore in Via Bracciano, 26 (Selvazzano).
L'immobile, da ristrutturare, si compone di un ampio soggiorno con cucina abitabile separata, ambienti dai quali si accede al balcone. 
Essendo il muro divisorio un tramezzo, è possibile trasformare l'ambiente un generoso open-space.
La zona notte presenta due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio.
Gode di una doppia esposizione Sud/Est. 
Presenta infissi in legno/vetro singolo, riscaldamento autonomo a radiatori ed aria condizionata.
Conclude la proprietà un posto auto coperto all'interno dell'autorimessa condominiale. 
Sono previsti ca. €70,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa, a due passi però da servizi di prima necessità come supermercati, fermate del bus, tabaccai, farmacie, distretto dell'USL, carabinieri. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un quadrilocale di 114 mq al piano primo in Via Brioni, 7. 
L'immobile, per quanto riguarda la zona giorno, si compone di una cucina abitabile separata ed un ampio soggiorno con zona pranzo. Da entrambi gli ambienti vi è l'accesso ad un balcone.
La zona notte presenta invece due camere da letto, di cui una matrimoniale ed una singola, uno studio ed un bagno finestrato con vasca da bagno. 
Gode di una tripla esposizione Sud/Est/Ovest. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/legno, riscaldamento centralizzato a radiatori con termovalvole e contabilizzatori ed aria condizionata. 
Conclude la proprietà un box auto di 23 mq. 
Sono previsti ca. €200,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile, anni '70, si presenta in ottimo stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona residenziale molto tranquilla e silenziosa ma allo stesso tempo vicina a mezzi pubblici, servizi di prima necessità come bar, farmacie, tabaccai.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

FenixGroup propone in vendita in esclusiva un ufficio di 104 mq al piano primo convertibile ad uso abitativo in Via Valdagno, 11. 
L’immobile si presenta attualmente suddiviso in tre ampi ambienti oltre a servizio, ma grazie alla sua pianta regolare e alla generosa metratura si presta perfettamente a una trasformazione in un elegante trilocale moderno. Il progetto di conversione consente di realizzare una luminosa zona living open space con cucina a vista, ideale per chi desidera uno spazio conviviale e funzionale, una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, una seconda camera da letto e un ulteriore bagno a servizio dell’abitazione.
La tripla esposizione Nord/Est/Ovest garantisce un’ottima luminosità durante tutto l’arco della giornata e una piacevole ventilazione naturale, valorizzando ogni ambiente della casa.

L’unità immobiliare è dotata di infissi in legno con vetro singolo e riscaldamento centralizzato a radiatori. Le condizioni attuali offrono ampio margine di personalizzazione, rendendola la soluzione ideale per chi desidera progettare e realizzare un’abitazione su misura, sia come prima casa sia come investimento.
Ci sono ca. €125,00 mensili di spese condominiali. 
STABILE: Lo stabile si presenta in ottimo stato di conservazione.
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona tranquilla trovandosi alla fine di una strada chiusa. Al contempo però a pochi passi si raggiunge la strada principale ben collegata grazie alla fermata del bus. 
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale. 

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FenixGroup propone in vendita un quadrilocale di 89 mq al secondo ed ultimo piano in Via Zize, 3. 
L'immobile presenta una cucina abitabile, quattro camere da letto, un bagno finestrato con box doccia ed un ripostiglio. 
Dalla cucina e da una delle camere vi l'accesso all'ampio poggiolo. 

Gode di una tripla esposizione Nord/Sud/Ovest. 
Sono presenti infissi in vetro doppio/PVC e riscaldamento autonomo a radiatori.
Conclude la proprietà un box auto di 20 mq. 
Attualmente l'immobile ha una situazione locativa in essere ma può essere venduto anche libero. 
STABILE: Lo stabile, anni '60, si presenta in ottimo stato di conservazione. 
ZONA: L'immobile è ubicato in una zona molto tranquilla trovandosi in una strada chiusa. Nelle vicinanze ci sono servizi di prima necessità come bar, tabacchini, supermercati, farmacie, fermate del bus e del tram.
Questa descrizione ha valore puramente indicativo e non rappresenta elemento contrattuale.