Case con terrazzo in vendita in provincia di Lucca Pag. 2

UV001PA- Appartamento Signorile di 170 mq con grande Terrazza e Trilocale indipendente in Viareggio, completamente ristrutturato. La posizione è tra le più ricercate della città: nel cuore pulsante di Viareggio, a pochi passi dalla zona pedonale del mercato e vicino a tutti i principali servizi e alla rinomata passeggiata, si trova questo elegante appartamento, che si vende semiarredato, caratterizzato da finiture di pregio, infissi nuovi e pavimento in parquet. L’immobile si distingue per una doppia soluzione abitativa, che lo rende molto versatile e interessante: oltre all’abitazione principale, dove è possibile avere 2 camere matrimoniali affacciate sul terrazzo, comprende anche un trilocale indipendente, perfetto per affitti turistici brevi o per chi desidera garantire autonomia a un familiare. L’appartamento principale si sviluppa come segue: Superata la soglia d’ingresso, si accede a un ampio Open Space che ospita una cucina moderna su misura – lasciata a disposizione dal proprietario –, un grande tavolo da pranzo che può accogliere fino a dieci persone e una zona living con divano e TV, ideale per momenti di relax e convivialità. Spaziosa e funzionale, ha accesso diretto alla terrazza. Un pratico ripostiglio è situato nelle immediate vicinanze dell’ingresso, offrendo ulteriore funzionalità all’ambiente. La zona notte, che si affaccia direttamente sull’Open Space, è composta al momento da una spaziosa camera matrimoniale che garantisce grande comfort, ma in origine le camere erano due e la seconda può facilmente essere ripristinata, anch’essa con affaccio sul terrazzo. Il bagno, completamente ristrutturato in stile moderno, è dotato di un elegante box doccia e finestra sulla terrazza. Completa la zona giorno un ampio disimpegno, versatile e facilmente adattabile a molteplici esigenze: può diventare uno studio, un guardaroba o essere utilizzato come spazio aggiuntivo per riporre oggetti o ospitare un amico, offrendo così ulteriore funzionalità e valore all’appartamento. Il vero punto di forza dell’immobile è la splendida terrazza interna (70 mq ca): uno spazio riservato, ideale per pranzi e cene all’aperto, per prendere il sole in totale privacy o organizzare piacevoli barbecue durante la bella stagione. Il trilocale si sviluppa come segue: Dal pianerottolo delle scale si accede al trilocale indipendente. Questa unità è composta da un ampio vano attrezzato di cucina, terrazza a tasca fruibile e arredata, bagno ed ulteriore spazio adibito a camera matrimoniale, oltre ad ampio vano armadi, offrendo la massima versatilità sia per l’utilizzo personale che per investimento a breve termine. Contattaci per una visita!

UM244GB- Villa Singola dalle Ampie Potenzialità a Barga (LU) Nel suggestivo comune di Barga, in una zona residenziale signorile, tranquilla e strategica per la vicinanza al centro storico, alle scuole e a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un’esclusiva villa singola di circa 410 mq. La proprietà si distingue per la generosità degli spazi, necessita comunque di interventi di riammodernamento generale, inclusa la revisione degli impianti, offrendo così la straordinaria opportunità di personalizzare le finiture e la disposizione degli ambienti secondo i propri gusti. Piano Terra Rialzato: L'ingresso principale si apre su un disimpegno con vano scale. La zona giorno comprende una luminosa cucina abitabile dotata di tre finestre, una sala da pranzo con camino a legna in pietra e accesso diretto al balcone che conduce al giardino, e un secondo ampio salone anch'esso impreziosito da un camino in pietra. La zona notte ospita un disimpegno, un ripostiglio, un grande bagno rinnovato in ceramica e marmo con doccia, e tre camere matrimoniali (una con pavimentazione in parquet e lavabo integrato, le altre due rifinite in moquette). Primo Piano / Mansarda: Trova spazio una spaziosa sala con camino e accesso a un grande terrazzo pavimentato e panoramico, ideale per godersi la vista sulla Media Valle. Completano il piano una camera con moquette, un bagno con doccia e tre ampi locali mansardati al grezzo con travi a vista, ideali per ricavare uno studio, una sala hobby o ulteriori camere. Piano Seminterrato: Una generosa area di servizio che comprende il locale tecnico con caldaia a metano (radiatori in ghisa), una cantina adibita alla conservazione del vino, una legnaia e un ulteriore locale al grezzo. La villa è circondata da un giardino privato di circa 1200 mq che garantisce privacy e indipendenza. All’interno della corte esterna spicca una caratteristica pavimentazione di forma circolare, ideale per posizionare un gazebo e organizzare pranzi e cene all'aperto. Completa la proprietà un capiente garage di 35 mq pavimentato dotato di porta basculante e comodamente collegato all'abitazione tramite una scala interna. Una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi di rappresentanza o per professionisti desiderosi di unire casa e studio in un contesto esclusivo. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutto il potenziale di questa meravigliosa proprietà.

RIF: LD-002-1309
Forte dei Marmi – Zona Centro, proponiamo in vendita un ricercato appartamento in villa, completamente ristrutturato con finiture di pregio e dotato delle più moderne tecnologie per offrire una soluzione abitativa esclusiva.L'immobile si sviluppa con una luminosa zona giorno, pensata per il relax e la convivialità, completa di dotazionei accessiorie quali cantinetta vini, elettrodomestici, posateria e stoviglie di alta qualità.La zona notte, separata dalla zona living da una porta completamente insonorizzata, comprende quattro camere da letto, tutte dotate di bagno privato en suite con doccia.Tre camere sono matrimoniali, mentre una dispone di due letti singoli. Due delle camere vantano inoltre un accesso indipendente tramite porta-finestra, offrendo maggiore privacy e versatilità d'uso.Ogni dettaglio è stato studiato per garantire il massimo comfort: tutti i letti sono dotati di topper e l'immobile è predisposto per offrire la possibilità di scegliere tra cuscini in piuma d'oca o in memory foam.La proprietà è completamente domotica e consente la gestione dell'illuminazione, della climatizzazione e delle principali funzioni dell'abitazione, con regolazione indipendente della temperatura in ogni camera e possibilità di controllo anche da remoto.Particolare attenzione è stata dedicata anche alla sostenibilità: l'appartamento beneficia di impianto fotovoltaico e dispone di colonnina per la ricarica di auto elettriche.Completa la proprietà un comodo posto auto riservato.Una soluzione di prestigio, ideale per chi desidera vivere Forte dei Marmi in un contesto elegante, tecnologicamente avanzato e a breve distanza dal centro e dal mare.

Desideri una casa con ampi spazi sia nella zona giorno che in quella notte? Stai cercando una proprietà dotata di splendida terrazza e giardino privato? E, per di più, vuoi raggiungere a piedi uno fra i laghi più belli della Garfagnana? Non proponiamo un sogno. Questa casa esiste davvero. È a Gramolazzo.
Proprio nel centro della frazione legata al comune di Minucciano, si trova questa interessante soluzione semindipendente. Disposta su due piani.
Pronta da abitare con piccoli accorgimenti o per ricevere più ampi interventi legati alla più libera personalizzazione, s'accede alla parte abitativa della proprietà salendo una scala. Alla fine dei gradini, ciò che sorprende è la stupenda e generosa terrazza. Un vero e proprio biglietto da visita. Spazio da vedere inoltre come ingresso all'ampio giardino, sulla sommità c'è una comoda rimessa per gli attrezzi. Oltre a essere davvero generose con la loro superfici, queste aree esterne sono ottimi spazi: per vivere piacevoli momenti di relax e convivialità con gli ospiti, ben oltre 100 mq dove poter sfogare il proprio “pollice verde”. Ecco, le parti accessorie che danno il bel “plus” alla casa. La cui entrata si trova sulla terrazza. La parte abitativa, sui 117 mq, è così composta: disimpegno, bagno con vasca, cucina abitabile, soggiorno impreziosito da camino e balconcino uniti all'unicità di un bellissimo pavimento con piastrelle “cementine”, proseguono la camera matrimoniale, cameretta singola con ripostiglio o da trasformare in cabina armadio.
Non è tutto. Infatti, attraverso una comoda scala, si giunge al piano superiore dove si trova l'ampia nonché comoda soffitta.
Il tutto è completato da altri spazi.
Primo in lista è un ulteriore piccolo fabbricato esterno, posto fra la terrazza e il giardino, dove si trova la caldaia alimentata a gasolio.
Infine, al piano terra, si trovano ulteriori superfici (41 mq più 21 mq). Un tempo usate una come magazzino e l'altra come negozio, possono essere ripristinate nei loro scopi o trasformarti in ambienti per ampliare il potenziale di questa interessante casa.
Immersa nel verde della Garfagnana e vicina ai servizi essenziali presenti a Gramolazzo, ma anche dei territori vicini, questa proprietà può diventare abitazione fissa o dimora delle proprie vacanze.
Per scoprire questa interessante proposta a 70.000€, chiama la nostra agenzia per prenotare una visita su appuntamento.

Casa Semindipendente nel Borgo di Brandeglio, Bagni di LuccaSe sogni una vita scandita dai ritmi lenti della tradizione toscana, immersa in un panorama mozzafiato, questa proprietà è la tela bianca perfetta per realizzare i tuoi desideri.Il Fascino Senza Tempo di BrandeglioSituata nella suggestiva cornice di Brandeglio, una delle frazioni più caratteristiche e panoramiche di Bagni di Lucca, la proprietà offre un'immersione totale nella quiete. Brandeglio è un antico borgo medievale arroccato, dove il tempo sembra essersi fermato: stradine in pietra, architetture storiche e una vista spettacolare sulla vallata circostante e sull'Appennino Tosco-Emiliano. È il rifugio ideale per chi cerca pace, aria pulita e un contatto autentico con la natura, pur rimanendo a breve distanza dai servizi e dai rinomati stabilimenti termali di Bagni di Lucca.Caratteristiche Principali dell'ImmobileLa casa, una spaziosa soluzione semi-indipendente, si sviluppa su un'ampia metratura ideale per famiglie o per la creazione di una struttura ricettiva (come un B&B di charme).Superficie: 207 mq distribuiti su due livelli.Locali: 9 vani complessivi, che offrono un'eccellente versatilità degli spazi.Zona Notte: 3 camere da letto ampie e luminose.Bagni: 1 bagno (con possibilità di realizzarne un secondo vista l'ampia metratura).Stato dell'immobile: Da ristrutturare. Un'opportunità imperdibile per personalizzare le finiture, preservando magari i dettagli rustici originali (come travi a vista o elementi in pietra) e adattando il layout alle proprie esigenze.Condizioni di vendita: Libera al rogito e non arredata.Perché Scegliere Questa Proprietà?Questa casa rappresenta la combinazione perfetta tra indipendenza, ampi spazi e un contesto paesaggistico esclusivo. La totale tranquillità del borgo e l'esposizione panoramica la rendono ideale sia come prima casa per gli amanti del relax, sia come casa vacanze per staccare dalla frenesia cittadina.Contattaci per organizzare una visita e lasciati conquistare dalla magia e dalle potenzialità di questo borgo toscano.

Villa con Torretta sul Ponte di Campia – Un Rifugio Storico nel Cuore della Toscana
Immersa nel verde lussureggiante delle colline toscane, sul suggestivo Ponte di Campia che collega Barga a Gallicano, sorge questa affascinante villa con torretta, un gioiello architettonico dal sapore autentico e dal forte legame con la storia e la cultura del territorio.
La proprietà, circondata da un rigoglioso giardino ornato da piante ornamentali e arricchito da una scenografica bouganville che raggiunge l'ampia terrazza al piano superiore, rappresenta la perfetta fusione tra natura, comfort e memoria storica.
Distribuzione degli Spazi
Piano Seminterrato: Garage e locali cantina ideali per lo stoccaggio e la conservazione del vino o altri prodotti tipici.
Piano Terra: Un elegante ingresso con ampia vetrata apre la vista sul giardino, seguito da un cucinotto funzionale, un accogliente tinello con accesso diretto all'esterno, ideale per trascorrere giornate all'aria aperta. A completare il piano troviamo una sala da pranzo con camino in pietra, un salone finestrato anch'esso con camino e affaccio su terrazzo, una camera matrimoniale con bagno privato e un pratico casottino adibito a rimessa attrezzi.
Piano Primo: La zona notte si articola in due camere da letto, un ampio bagno, uno studio panoramico (convertibile in terza camera) e una splendida terrazza fiorita, raggiunta dalla bouganville del giardino.
Torretta: Un esclusivo studio nel sottotetto, con vista a 360° sulla valle del Serchio e le colline circostanti – un vero angolo d'ispirazione.

Finiture e Dotazioni
Riscaldamento: sistema misto con caldaia a gasolio e termo-camino
Camini: due, uno nel salone e uno nella sala da pranzo
Infissi: in legno con vetro singolo
Pavimenti: parquet in legno d'olivo nella sala da pranzo, rovere nelle camere
Termosifoni: in ghisa
Avvolgibili: presenti in tutta l'abitazione

Un Legame con la Storia e la Cultura di Barga
Questa villa non è solo una residenza, ma una testimonianza viva della storia locale. Costruita da Mario Lemetti, figlioccio del poeta Giovanni Pascoli, la casa è intrisa del ricordo del celebre letterato che fu assiduo frequentatore del vicino “Osteria del Platano”, di proprietà di Luigi Lemetti. Qui, il poeta amava assaporare le trote del Serchio e un buon bicchiere di vino in compagnia dell'amico oste.
Alla nascita di Mario, Pascoli si offrì di fargli da padrino, rendendolo simbolicamente parte della sua famiglia. Questo legame profondo è documentato dalle lettere che il poeta inviava alla moglie di Luigi, Maria, nelle quali non mancavano mai parole affettuose per il suo figlioccio.
All'interno della villa, alcune fotografie d'epoca raccontano visivamente questa amicizia: Maria Pascoli accanto al piccolo Mario, e Luigi Lemetti ritratto con il poeta, che alla sua morte gli dedicò un epitaffio inciso sulla lapide tutt'oggi visibile.

Vivere tra Poesia e Natura
Situata nel cuore della Media Valle del Serchio, in prossimità della città di Barga, uno dei borghi più belli d'Italia e patria elettiva di Giovanni Pascoli, questa villa è molto più di una semplice abitazione: è un luogo dell'anima, dove il tempo si è fermato per raccontare una storia di bellezza, poesia e legami familiari profondi.
Ideale come residenza principale, casa vacanze, o dimora di charme, questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca un'oasi di tranquillità con un'anima autentica, immersa nel fascino eterno della Toscana.

A Castelvecchio di Compito, nel comune di Capannori, proponiamo in vendita terra-tetto disposto su tre livelli, ideale per chi cerca una soluzione indipendente in un contesto tranquillo e tipico. L’immobile si sviluppa con una distribuzione funzionale degli spazi: al piano terra troviamo la zona giorno con soggiorno e cucina, ambienti accoglienti e ben sfruttabili per la vita quotidiana. Salendo al primo piano si accede alla zona notte composta da una camera, disimpegno e bagno. Al secondo ed ultimo livello sono presenti un’ulteriore camera, un disimpegno e una camerina, perfetta come studio o stanza aggiuntiva. A completare la proprietà un ampio garage, oltre a un’ulteriore stanza ad uso ripostiglio, ideale come spazio accessorio o deposito. Sopra il garage si sviluppa una grande terrazza, perfetta per momenti di relax all’aperto o per pranzi e cene nella bella stagione. L’immobile si presenta in buone condizioni di manutenzione, pur necessitando di alcuni interventi di ammodernamento, offrendo così la possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come casa di campagna, per chi desidera tranquillità e autenticità a pochi minuti dai principali servizi. L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona.

UM240GB Ci sono case che seguono le mode del momento e case che attraversano il tempo senza perdere la propria identità. Questa elegante villa Liberty di circa 250 mq a Mologno conserva ancora oggi il fascino delle dimore di un'altra epoca: ambienti generosi, soffitti alti, grandi finestre e un'architettura pensata per accogliere, rappresentare e vivere la casa in ogni suo spazio. Varcato il cancello automatico, si viene accolti da un parco privato di circa 1.000 mq che avvolge la proprietà in un'atmosfera di rara tranquillità. Gli antichi lavatoi, il forno a legna e gli annessi storici raccontano una storia fatta di vita quotidiana, tradizioni e momenti condivisi all'aperto. L'accesso principale conduce al caratteristico portico che introduce all'ampio ingresso centrale, cuore della villa e perfetta espressione dello stile Liberty. Da qui gli ambienti si sviluppano con armonia e proporzioni difficili da ritrovare nelle abitazioni moderne. La cucina, separata e abitabile, è luminosa e funzionale. Il soggiorno rappresenta senza dubbio uno degli spazi più affascinanti della casa: ampio, elegante e impreziosito da tre grandi finestre affacciate sul giardino che regalano una luce naturale straordinaria durante tutto l'arco della giornata. Completano il piano una sala da pranzo, un bagno e l'accesso diretto al giardino sul retro, dove una piacevole resede pavimentata crea uno spazio ideale per vivere l'esterno in ogni stagione. Al piano mezzanino si trova l'antico bagno padronale, mentre il piano superiore ospita un ampio disimpegno aperto sul vano scala, uno studio con accesso alla terrazza, quattro spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di terrazzina privata, oltre a un pratico ripostiglio. Al piano seminterrato trovano spazio le cantine al grezzo, illuminate da caratteristiche bocche di lupo, ambienti che si prestano a molteplici utilizzi e che aggiungono ulteriore valore alla proprietà. All'interno del parco sono presenti due annessi. Il primo, di circa 100 mq e un tempo utilizzato come negozio, rappresenta uno spazio estremamente versatile, ideale per la realizzazione di un'autorimessa doppia, una zona lavanderia, un laboratorio, una sala hobby o una rimessa. Il secondo, corredato da forno a legna, contribuisce a rendere questa proprietà ancora più ricca di potenzialità. La villa necessita di interventi di ristrutturazione e ammodernamento, ma conserva intatti gli elementi che la rendono speciale: l'architettura originale, gli spazi importanti, il rapporto con il parco e quell'eleganza senza tempo che non può essere ricreata, ma soltanto custodita e valorizzata. Una proprietà rara per dimensioni, fascino e potenzialità, ideale per una grande residenza familiare, per chi desidera una dimora di rappresentanza o per chi sogna di riportare al suo antico splendore una villa ricca di storia e carattere. Per maggiori informazioni, per organizzare una visita o per scoprire tutte le potenzialità di questa affascinante villa Liberty, non esitate a contattarci. Saremo lieti di accompagnarvi alla scoperta di una proprietà davvero unica.

VILLA GRAZIA "Tra gli ulivi secolari e il sussurro del vento''



L'ALBA DI UN NUOVO CAPITOLO



Quando il sole sorge dietro le Alpi Apuane ei primi raggi dorati accarezzano le fronde argentate di duecento ulivi secolari, Villa Grazia si risveglia come una poesia scritta nel paesaggio toscano. Qui, dove il tempo scorre al ritmo delle stagioni e ogni tramonto dipinge il cielo di colori impossibili, nasce il tuo rifugio dell'anima.



? IL GIARDINO DELL'EDEN PRIVATO

Duecento ulivi centenari vegliano sulla tua privacy, custodi silenziosi di un paradiso verde che si estende per tremila metri quadrati. Ogni albero è un testimone del tempo, ogni fronda un verso di una poesia eterna. Qui l'oro liquido dell'olio extravergine nasce dalla terra generosa, mentre i pannelli solari catturano l'energia del sole toscano per alimentare il tuo domani sostenibile.



? L'ORIZZONTE CHE CHIAMA



Dalle terrazze panoramiche, lo sguardo vola libero: dalle dolci colline camaioresi fino alla linea azzurra del mare Tirreno. È qui che il mattino ti accoglie con il profumo di salsedine portato dalla brezza marina, mentre la sera ti regala tramonti che tingono di rosa e oro l'intero orizzonte. A soli cinque minuti, le spiagge dorate della Versilia ti aspettano per bagni rigeneranti e passeggiate infinite.



? SPAZI CHE RESPIRANO VITA



Ogni ambiente di Villa La Grazia è stato pensato per esaltare la bellezza del vivere. La cucina moderna si apre sul soggiorno in un abbraccio di funzionalità e stile, mentre le porte-finestre ad arco incorniciano il paesaggio come quadri viventi. 3 bagni finemente rifiniti completano il comfort, mentre l'ingresso indipendente garantisce quella privacy che rende ogni ritorno a casa un momento speciale.



???? IL FUTURO CHE TI ASPETTA



La predisposizione per la piscina, come una promessa di giornate estive perfette. Immagina di tuffarti nelle acque cristalline mentre il sole tramonta dietro gli ulivi, con la brezza marina che accarezza la pelle e il profumo di lavanda che riempie l'aria.



? L'INVESTIMENTO DEL CUORE



Villa La Grazia non è solo una proprietà immobiliare, è un investimento nell'arte di vivere bene. Qui, dove la tradizione toscana sposa l'innovazione sostenibile, ogni giorno è un regalo per i sensi e ogni tramonto un'opera d'arte irripetibile.



? POSIZIONE DA SOGNO - Il Meglio della Versilia a Portata di Mano

DISTANZE STRATEGICHE:



• 5 minuti ? Spiagge dorate di Lido di Camaiore • 15 minuti ? Centro storico di Camaiore • 20 minuti ? Forte dei Marmi e le sue boutique esclusive • 25 minuti ? Viareggio e il suo lungomare iconico • 30 minuti ? Autostrada A12 per Pisa e Firenze

VISTA PANORAMICA 360°:

• Est: Alpi Apuane e cave di marmo di Carrara • Ovest: Mare della Versilia e tramonti spettacolari • Sud: Pianura versiliese e colline lucchesi • Nord: Borgo medievale di Camaiore



? INVESTIMENTO INTELLIGENTE - Numeri che Parlano Chiaro

VANTAGGI ECONOMICI IMMEDIATI:

• Zero costi energetici grazie al fotovoltaico • Reddito da olio extravergine biologico certificato • Potenziale affitti turistici: €180-250/notte (stagione alta) • ROI stimato: 8-12% annuo nel mercato lusso

MERCATO IMMOBILIARE:

Zona in crescita: +12% valore immobiliare negli ultimi 3 anni • Domanda elevata: mercato turistico internazionale consolidato • Rarità: ultima villa disponibile con queste caratteristiche



?ESCLUSIVA LIMITATA - SOLO CLIENTI QUALIFICATI

"Non è solo una villa, è il tuo nuovo stile di vita. Non è solo un investimento, è il tuo patrimonio per le generazioni future.”



? PRENOTA LA TUA VISITA PRIVATA







VILLA GRAZIA – “Among the Ancient Olive Trees and the Whisper of the Wind”



THE DAWN OF A NEW CHAPTER



When the sun rises behind the Apuan Alps and the first golden rays caress the silvery leaves of two hundred ancient olive trees, Villa Grazia awakens like a poem written in the Tuscan landscape. Here, where time flows to the rhythm of the seasons and every sunset paints the sky in impossible colors, your soul's refuge is born.



? YOUR PRIVATE GARDEN OF EDEN

Two hundred century-old olive trees guard your privacy, silent sentinels of a green paradise that stretches over 3,000 square meters. Each tree is a witness of time, each branch a verse of an eternal poem. Here, the liquid gold of extra virgin olive oil is born from the generous earth, while solar panels capture the Tuscan sun's energy to power your sustainable tomorrow.



? THE HORIZON THAT CALLS



From the panoramic terraces, your gaze soars freely – from the gentle Camaiore hills to the blue line of the Tyrrhenian Sea. Here,...

UL002MDC- Splendida Villa Singola con Giardino e Ampi Spazi Accessori – Lunata, Capannori In vendita a Lunata (Capannori, LU), in una zona residenziale tranquilla, riservata e strategicamente vicina a tutti i principali servizi, proponiamo una maestosa villa indipendente di circa 370 mq complessivi commerciali (240 mq di superficie abitabile oltre a 131 mq di locali accessori). Costruita nel 1980 e ampliata nel 1994, la proprietà è circondata da un giardino privato e si presenta in ottimo stato di manutenzione, pronta per essere abitata. Grazie alla libera esposizione su quattro lati e al piano di calpestio sopraelevato rispetto al terreno, la villa gode di una straordinaria luminosità naturale e di un eccellente comfort abitativo. Lo Sviluppo degli Spazi Interni La villa si dispone su due livelli principali, oltre a una comoda zona soffitta, offrendo ambienti ampi, confortevoli e ottimamente distribuiti: -Piano Terra: L'ingresso principale conduce a una zona giorno di generose dimensioni, composta da un ampio e luminoso soggiorno, tinello e cucina abitabile con pratico ripostiglio. Il disimpegno notte serve una spaziosa camera matrimoniale, una seconda camera ideale anche come studio privato e due bagni. Tramite un elegante vano scala si accede al livello superiore. -Primo Piano: Il disimpegno conduce alla zona notte principale, dotata di tre camere da letto, un bagno e l'accesso a una splendida terrazza coperta, perfetta per i momenti di relax. Locali Accessori e Pertinenze La proprietà è arricchita da una serie di spazi funzionali adiacenti al piano terra, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e praticità: -Ex garage sapientemente suddiviso in due ampi ripostigli. -Locale lavanderia / centrale termica indipendente. -Una solida tettoia in muratura adiacente, ideale come posto auto coperto. Caratteristiche Tecniche e Qualità Costruttiva La villa si distingue per una solidità costruttiva di alto livello e finiture di qualità: -Isolamento e Struttura: Pareti perimetrali realizzate in mattoni pieni con controparete interna e intercapedine, una soluzione che garantisce un ottimo isolamento termico. -Infissi: Serramenti pregiati in noce nazionale con doppi vetri, capaci di offrire un perfetto isolamento acustico e termico. Questa villa rappresenta la soluzione ideale per famiglie numerose o per chi cerca l'indipendenza e la generosità degli spazi di una volta, senza rinunciare alla comodità della piana di Lucca. I punti di forza sono indubbiamente la solidità della struttura, la versatilità dei locali accessori e la possibilità di personalizzare gli ambienti. Una casa sicura, accogliente e pronta da vivere.

UM133MGB Ampio appartamento in vendita a Coreglia Antelminelli – 4 camere, terrazza e garage Nel cuore di Coreglia Antelminelli, a pochi passi da tutti i principali servizi, proponiamo in vendita un ampio appartamento già abitabile, ideale per famiglie numerose o per chi cerca spazi generosi in un contesto tranquillo ma ben servito. L’abitazione si distingue per la sua ottima distribuzione interna: dispone di quattro camere da letto, perfette per accogliere una famiglia, ospiti, o creare spazi dedicati a studio e lavoro. La cucina è luminosa e funzionale, con accesso diretto a una terrazza vivibile, dove poter pranzare all’aperto o semplicemente rilassarsi. A completare la proprietà c’è un comodo garage, un valore aggiunto importante per la zona. L’immobile si presenta in buone condizioni, già abitabile da subito, ideale anche per chi cerca una soluzione pronta senza dover affrontare lavori immediati. Un appartamento spazioso, ben posizionato e versatile, perfetto per vivere Coreglia con comfort e praticità. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

UM509MDCV- Esclusiva Villa Storica del 1550 con Giardino Privato – Bagni di Lucca La proprietà, sapientemente mantenuta, preserva tutto il prestigio del suo passato, villa risalente al 1550. Gli elementi architettonici originali e le tipiche rifiniture toscane convivono con i comfort moderni, regalando un’atmosfera senza tempo. Gli Interni Con una superficie generosa di circa 655 mq disposta su quattro livelli, la villa offre ampi spazi luminosi grazie a un'eccellente esposizione quadrupla: Piano Terra: Un ampio e maestoso ingresso conduce allo studio, alla cucina abitabile e alla sala da pranzo. La zona giorno si completa con un bagno di servizio e due saloni di alta rappresentanza – di cui uno con camino dell'epoca – entrambi con accesso diretto a una splendida terrazza porticata ad archi di circa 30 mq, ideale per cene all'aperto. Primo Piano: La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali (una delle quali vanta l'accesso a una seconda terrazza coperta di 30 mq con vista panoramica sul giardino), due camere singole, una stanza armadi e due bagni dedicati. Secondo Piano: Una soffitta dalle altezze generose e ampi vani uso mansarda (ulteriori 70 mq utilizzabili come sala hobby o spazio relax). Piano Seminterrato: Una caratteristica taverna con camino originale, una cantina ideale per la conservazione dei vini, un'ampia dispensa, locale tecnico, bagno e due comodi ripostigli. L'Esterno La villa è immersa in una "chiusa" privata con un giardino pianeggiante di circa 2.500 mq. Ricco di angoli romantici che rimandano indietro nel tempo, il parco ospita un suggestivo camminamento con un pergolato di rose. Questo conduce a un accesso pedonale riservato dal quale, in pochissimi minuti a piedi, si raggiunge il centro del paese, completamente servito. Completa la proprietà la presenza di posti auto interni. Una dimora di raro prestigio, perfetta sia come residenza privata esclusiva sia come solida opportunità di investimento nel cuore della Toscana più autentica. Scegliere questa dimora significa, in definitiva, fare propria la storia profonda del territorio. Costruita nel 1550, la villa nacque come residenza estiva della nobile famiglia dei Guinigi, Signori di Lucca. Contattaci per fissare una visita con il consulente dedicato

VIRTUAL TOUR… fai una prima visita vistuale nell'immobile!!!

Novità Assoluta sul Mercato: Villetta Angolare con Giardino a Torre del Lago

Una posizione invidiabile.
Situata in una delle zone più ricercate di Torre del Lago, questa splendida villetta offre il perfetto equilibrio tra comfort e tranquillità. Inserita in una strada interna e riservata, al riparo dal traffico, si trova a pochissimi passi dal viale principale e da tutti i servizi essenziali.

Il mare? Dista appena meno di 2 chilometri, raggiungibile comodamente in bicicletta.

L'immobile, libero su due lati, si sviluppa su più livelli offrendo ambienti ampi, ben distribuiti e caratterizzati da un'eccezionale luminosità, grazie alla presenza di balconi in ogni stanza.

- Piano Terra - Accoglienza e relax. Un ampio porticato introduce all'abitazione, ideale per pranzi e cene all'aperto durante la bella stagione, affacciato sul verde privato.

- Primo Piano - Zona Giorno. Una grande e luminosissima sala con doppia porta-finestra, entrambi col proprio balcone. Troviamo poi una spaziosa cucina abitabile con tinello, anch'essa servita da un balcone attrezzato con un comodissimo lavabo esterno, perfetto per la gestione quotidiana. Completa il piano il bagno di servizio con spazio lavanderia.

- Secondo Piano - Zona Notte. La zona notte ospita una camera matrimoniale di generose dimensioni e due camere medie (ottime per figli, ospiti o studio). Tutte le camere da letto hanno l'accesso al proprio balcone privato. Sul piano troviamo anche il bagno principale dotato di vasca.

- Piano Sottotetto. Un ulteriore livello attualmente al grezzo, un vero e proprio "foglio bianco" da personalizzare (ideale per una quarta camera, una sala hobby o una zona relax), con accesso diretto a terrazzo perimetrale dalla vista aperta.

Il Giardino Privato
La casa è circondata su due lati da un giardino privato, un'oasi verde dove rilassarsi in totale privacy. Lo spazio esterno offre inoltre la possibilità di avere un posto auto interno.

Un'opportunità unica: un'unica proprietaria
Nota di valore - La villetta viene immessa sul mercato per la primissima volta. È stata acquistata direttamente dal costruttore dall'attuale proprietaria, che ancora oggi la abita e la cura.
L'immobile si presenta da rimodernare: un vantaggio straordinario per chi desidera personalizzare le finiture, ridistribuire gli spazi secondo le proprie esigenze e sfruttare i bonus edilizi vigenti, trasformandola nella casa dei propri sogni.

Non lasciartela scappare!

UM238GB Coreglia Antelminelli – Casa nel centro storico con terrazzina e cantina Nel cuore del caratteristico centro storico di Coreglia Antelminelli, proponiamo in vendita accogliente abitazione pronta da abitare, ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento. L'immobile si sviluppa su più livelli. Al piano terra troviamo l'ingresso, un grazioso salottino, un comodo ripostiglio e la cucina. Al primo piano si trova la zona notte composta da una camera matrimoniale, una cameretta e un ampio bagno con accesso a una piacevole terrazzina, perfetta per godersi momenti di relax all'aperto. A completare la proprietà una comoda cantina al piano seminterrato, con accesso indipendente dall'esterno, ideale come spazio di deposito o locale di servizio. La casa si presenta in buone condizioni generali ed è subito abitabile; necessita soltanto di un leggero ammodernamento per essere personalizzata secondo i propri gusti. L'immobile è raggiungibile con un piccolo mezzo per operazioni di carico e scarico, mentre i due principali parcheggi pubblici del paese si trovano a circa 200 metri di distanza. Una soluzione dal sapore autentico, situata in uno dei borghi più belli della Garfagnana, perfetta per chi cerca tranquillità, storia e praticità. Il borgo Inserito tra le dolci colline della Media Valle del Serchio, Coreglia Antelminelli è uno dei borghi storici più affascinanti della Toscana. Caratterizzato da vicoli in pietra, scorci panoramici e un'atmosfera autentica, il paese offre tutti i principali servizi pur mantenendo il fascino della tradizione. La sua posizione è particolarmente strategica: in poco più di un'ora è possibile raggiungere le città d'arte di Lucca, Pisa e Firenze, con i relativi aeroporti e collegamenti nazionali e internazionali. In circa un'ora si raggiungono inoltre le rinomate località balneari della Versilia, con le spiagge di Viareggio e Forte dei Marmi, mentre gli amanti della montagna e degli sport invernali possono raggiungere facilmente l'Abetone e le sue piste da sci. Un luogo ideale per chi desidera vivere o trascorrere il tempo libero in un contesto tranquillo, ricco di storia e bellezze naturali, senza rinunciare alla comodità di avere mare, montagna, città d'arte e aeroporti a breve distanza. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci! Saremo lieti di accompagnarti alla scoperta di questa proprietà e del territorio che la circonda. Se stai cercando una casa in Garfagnana, nella Media Valle del Serchio o nel territorio di Lucca, mettiamo a tua disposizione la nostra esperienza e la profonda conoscenza della zona per aiutarti a individuare la soluzione più adatta alle tue esigenze. Non ti aiuteremo soltanto a trovare un immobile, ma anche a conoscere e apprezzare un territorio ricco di storia, natura, tradizioni e qualità della vita!

UG083FO – Appartamento con garage a Castelnuovo di Garfagnana (LU) Nei pressi del centro, in comoda zona residenziale, in vendita ampio e luminoso appartamento al secondo piano servito da ascensore, inserito in un contesto condominiale molto curato con ampia area a parcheggio pavimentata e perimetrato da giardino condominiale. Gli spazi interni Entrando ci troviamo in un ingresso che crea una piccola zona di accoglienza dove spogliarsi quando si è di rientro a casa, per poi entrare nel cuore dell'appartamento, l'ampia zona living, con divani e sala pranzo con parete finestrata. La cucina abitabile è separata e conduce alla veranda aperta sul verde, una stanza in più da vivere tutto l'anno come un'oasi di relax. La zona notte è composta dalla camera padronale con ampio terrazzo attrezzabile con poltrone, altre due camere e un bagno. La proprietà comprende: -Garage privato. -Posto auto assegnato nell'area condominiale. -Quota della soffitta condominiale. Non farti sfuggire questa opportunità! Contattaci per informazioni o per fissare un appuntamento!

Splendido appartamento luminoso e di ampia metratura, oltre 150mq, situato in posizione privilegiata a soli 300 metri dal mare, parzialmente ristrutturato nel 2025, con grande attenzione al comfort e alla funzionalità degli ambienti. L'appartamento si trova al secondo piano di palazzina munita di piccolo ascensore. L’immobile colpisce fin dal primo ingresso per la piacevole sensazione di ariosità e luminosità naturale, grazie alle ampie aperture e alla favorevole esposizione alla luce solare. La spaziosa zona living, elegante e accogliente, è caratterizzata da doppie finestre che donano continuità visiva e un’atmosfera calda e rilassante, ideale per momenti conviviali e di relax. La cucina abitabile con sala pranzo rappresenta un ambiente pratico e perfettamente vivibile, con accesso diretto a un terrazzo di buone dimensioni eventualmente ideale per pranzi all’aperto, cene estive o piacevoli momenti di tranquillità. La zona notte, ben separata e particolarmente confortevole, ospita tre camere da letto, di cui una con bagno en-suite, di generose dimensioni, luminose e ben proporzionate; un secondo grande bagno moderno con doccia completa la proprietà. Presente anche un piccolo vano ripostiglio. L’appartamento situato in un contesto tranquillo si presenta in ottime condizioni generali: armonioso, lineare negli spazi e caratterizzato da un’atmosfera accogliente e raffinata. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, perfetta per chi desidera vivere in un contesto comodo, rilassante e vicino al mare e al centro di Forte dei Marmi. Nel cuore della rinomata Versilia, Forte dei Marmi rappresenta una delle località balneari più esclusive e ricercate d’Italia, celebre per le sue eleganti spiagge attrezzate, i raffinati stabilimenti balneari, le boutique di lusso e l’atmosfera sofisticata ma rilassata. Circondata dal verde delle Alpi Apuane e affacciata sul mare cristallino della costa toscana, Forte dei Marmi offre un perfetto equilibrio tra mondanità, privacy e qualità della vita, con rinomati ristoranti, piste ciclabili, mercatini storici e servizi di alto livello che la rendono una meta apprezzata sia per le vacanze sia per vivere tutto l’anno. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

LA VIAREGGINA DEI CIGNI
ITALIA-TOSCANA-VERSILIA Fascino autentico di Viareggio, tra pineta e mare!!! OPEN HOUSE SABATO 25 LUGLIO DALLE 0RE 10 ALLE ORE 12.

Immagina di uscire di casa e ritrovarti subito immerso nel verde della Pineta di Ponente, con il profumo del mare che accompagna la tua passeggiata verso il lungomare e il centro città.
Nel cuore più autentico di Viareggio proponiamo in vendita un caratteristico terratetto , perfetto per chi desidera vivere la città a piedi o in bicicletta, respirandone ogni giorno l'atmosfera rilassante e senza tempo.
La proprietà si sviluppa su più livelli offrendo ambienti accoglienti e ben distribuiti.
Zona giorno : L'ingresso indipendente conduce in una luminosa e accogliente zona living, ideale per trascorrere piacevoli momenti in famiglia o con gli amici. Il cucinotto, funzionale e riservato, è corredato da un comodo terrazzo. Completa il piano un pratico bagno di servizio.
Zona notte : Salendo al piano superiore troviamo due ampie camere matrimoniali luminose, una cameretta e un grande bagno principale che serve comodamente la zona notte.
Mansarda : La mansarda, attualmente al grezzo, rappresenta un interessante valore aggiunto per la proprietà: uno spazio versatile da personalizzare secondo le proprie esigenze, ideale come ulteriore camera, studio, area smart working o angolo relax.
Perché sceglierla
• Posizione privilegiata, di fronte alla Pineta di Ponente e a pochi minuti dal mare
• Centro, lungomare e principali servizi raggiungibili in pochi minuti comodamente a piedi o in bicicletta
• Nessuna spesa condominiale: totale indipendenza e libertà
• Ideale sia come abitazione principale sia come investimento per affitti turistici in Versilia!!!!
Una casa che non è soltanto un immobile, ma un autentico modo di vivere Viareggio.

LA VIAREGGINA DEI CIGNI
ITALY-TUSCANY-VERSILIA The authentic charm of Viareggio, between the pine forest and the sea!!!

Imagine leaving your home and immediately finding yourself immersed in the greenery of the Pineta di Ponente, with the scent of the sea accompanying your walk towards the seafront and the city center.
In the most authentic heart of Viareggio, we offer for sale a characteristic townhouse, perfect for those who want to experience the city on foot or by bicycle, breathing in its relaxing and timeless atmosphere every day.
The property is spread over several levels, offering welcoming and well-distributed spaces.
Living area : The private entrance leads to a bright and welcoming living area, ideal for spending pleasant moments with family or friends. The functional and private kitchenette opens onto a comfortable terrace. A practical guest bathroom completes the floor.
Sleeping area : Going upstairs we find two large, bright double bedrooms, a single bedroom, and a large main bathroom that conveniently serves the sleeping area.
Attic : The attic, currently unfinished, represents an interesting added value for the property: a versatile space that can be customized according to your needs, ideal as an additional bedroom, study, smart working area, or relaxation corner.
Why choose it :
• Privileged position, facing the Pineta di Ponente and a few minutes from the sea
• Center, seafront and main services can be reached in a few minutes comfortably on foot or by bicycle
• No condominium fees: total independence and freedom
• Ideal both as a main residence and as an investment for tourist rentals in Versilia!!!!
A house that is not just a property, but an authentic way of living in Viareggio.

Elegante villetta a schiera nel cuore di Forte dei Marmi, a soli 300 metri dal mare Nel prestigioso centro di Forte dei Marmi, a pochi passi dalle rinomate spiagge e dai principali servizi, proponiamo splendida villetta a schiera recentemente ristrutturata con finiture moderne ed eleganti. L’ingresso alla proprietà avviene attraverso una spaziosa veranda vivibile, perfetta per momenti di relax, pranzi e cene all’aperto durante la bella stagione. Al piano terra si sviluppa una luminosa zona living con soggiorno e cucina a vista, studiata per offrire comfort e convivialità, oltre a una ampia camera matrimoniale e un bagno dal design moderno e funzionale. La zona notte al piano superiore ospita due ulteriori camere matrimoniali di generose dimensioni e un secondo bagno, ideale per garantire praticità e comfort a famiglia e ospiti. Completa la proprietà una resede esclusiva con posto auto privato. Una soluzione raffinata ed esclusiva, ideale per vivere Forte dei Marmi in totale relax, a pochi passi dal mare e immersi nell’eleganza della località. Per ulteriori informazioni contattare We Are Town Real Estate. We Are Town è l’advisor immobiliare indipendente formato da un team di 25 professionisti dedicato al Real Estate. Marketing, comunicazione, design e architettura si fondano con l’esperienza ultra ventennale del management in campo immobiliare. AGENCY - COMMUNICATION - CAPITAL MARKET

Villa Liberty tra Storia, Cultura e Natura – A due passi da Barga Nel cuore di un territorio ricco di fascino e tradizione, proponiamo in vendita un villa in stile Liberty, un autentico gioiello architettonico che conserva intatto il fascino e l'eleganza dei primi del Novecento. La proprietà, disposta su tre livelli, è già sapientemente suddivisa in due unità abitative indipendenti con impianti separati. Questa configurazione la rende una soluzione estremamente versatile: ideale per ospitare più nuclei familiari che desiderano vicinanza ma totale indipendenza, oppure come prestigioso investimento nel settore delle locazioni turistiche. Una Posizione Strategica: Tra il Fascino di Barga, la Garfagnana e il Mare della Versilia La villa gode di una collocazione geografica invidiabile, perfetta per chi cerca il perfetto connubio tra cultura, natura incontaminata e mondanità: Barga, Cittadina d'Arte: Situata a pochissimi minuti, Barga è ufficialmente riconosciuta come uno dei "Borghi più belli d'Italia" e bandiera arancione del Touring Club. Celebre per il suo maestoso Duomo medievale che domina la vallata, il borgo è un vivace centro culturale internazionale, famoso per il suo storico Festival Jazz, le mostre d'arte, i vicoli pittoreschi e un'offerta enogastronomica d'eccellenza. La Garfagnana: La proprietà si trova alle porte di questa terra magica, racchiusa tra le Alpi Apuane e l'Appennino. Un paradiso per gli amanti del trekking, delle escursioni e della natura selvaggia, ricco di parchi naturali, laghi e antiche fortezze. La Versilia e le Città d'Arte: In meno di un'ora d'auto è possibile raggiungere le rinomate spiagge della Versilia (Forte dei Marmi, Viareggio) per un tuffo nel mare o una serata mondana. Inoltre, la bellissima città murata di Lucca dista circa 35-40 minuti, rendendo facili gli spostamenti verso gli aeroporti e le principali vie di comunicazione. Architettura e Disposizione degli Interni Il corpo principale della villa si sviluppa su tre livelli, caratterizzati da ambienti ampi, luminosi e dagli alti soffitti tipici dell'architettura Liberty. Prima Unità Abitativa (Disposta su due livelli) Piano Terra: Dedicato ai locali di servizio e alla convivialità secondaria. Troviamo quattro ampi vani adibiti a cantina, un comodo disimpegno e il locale tecnico. Piano Superiore (collegato da scala interna): La zona residenziale si apre su un luminoso ingresso che conduce alla zona giorno, composta da cucina/pranzo e da un accogliente soggiorno separato. La zona notte offre due ampie e confortevoli camere da letto e un bagno finestrato. Seconda Unità Abitativa (Primo Piano con accesso indipendente) Accessibile tramite una suggestiva scala esterna che dona privacy e indipendenza, questa unità si sviluppa interamente al primo piano. È composta da un ampio ingresso, una spaziosa cucina/pranzo, un soggiorno ideale per i momenti di relax, disimpegno, un pratico ripostiglio, due grandi camere da letto e un bagno. Pertinenza Esclusiva: Correda questa seconda unità un pratico manufatto distaccato dal corpo principale al piano terra, composto da ulteriori 4 vani cantina, perfetti come rimessa, officina per hobby o deposito. Gli Spazi Esterni: Giardino e Resede La proprietà è circondata da una splendida resede e un giardino a comune di circa 680 mq. Un'oasi verdeggiante e riservata dove poter pranzare all'aperto, accogliere gli ospiti, rilassarsi al sole o creare un'area gioco per i bambini, godendo del panorama circostante e della massima tranquillità. Finiture d'Epoca e Dettagli di Pregio Ciò che rende unica questa villa è la cura con cui sono stati preservati i dettagli storici originali, che le conferiscono un'anima autentica e senza tempo: Pavimenti Storici: Un vero viaggio nel tempo culminante in alcuni vani pavimentati con preziose mattonelle Tessieri, in altri con caldi dettagli in cotto originale e in altri ancora con affascinanti cementine colorate dai motivi geometrici ed eleganti. Infissi: Finestre e porte interne originali in legno di castagno, abbinate esternamente alle classiche persiane alla fiorentina. Dettagli di stile: Radiatori d'epoca in ghisa, capaci di mantenere il calore a lungo e arredare con classe. Comfort Moderno ed Efficientamento Energetico Se l'estetica guarda al passato, la struttura è stata proiettata nel futuro grazie a importanti interventi di restauro e modernizzazione: Facciate e Tetto: Le facciate sono state recentemente ristrutturate e il tetto è stato completamente isolato con lana di vetro per garantire un perfetto isolamento termo-acustico. Riscaldamento: Sistema flessibile con caldaia a metano e stufa a pellet, ideale per una gestione economica ed ecologica delle temperature. Energie Rinnovabili: Presente un impianto solare termico con boiler di accumulo da 200 litri per la produzione di acqua calda sanitaria. Indipendenza totale: Gli impianti delle due unità sono completamente...

VILLA BRASITALIA Luminosissima con giardino e posti auto coperti a pochi minuti dalla spiaggia

NOSTRA INCLUSIVA

OPEN HOUSE 13 GIUGNO 2026 DALLE 10.30 ALLE 12.30:
PER PARTECIPARE E' RICHIESTA LA PRENOTAZIONE

Nel cuore di Lido di Camaiore, in una delle zone residenziali più richieste e tranquille, proponiamo esclusiva villa indipendente circondata da un magnifico giardino privato di circa 750 mq, a soli 600 metri dal mare e comodamente vicina a tutti i principali servizi.
La proprietà, Unifamiliare, unica nel suo genere per spazi, luminosità , versatilità e potenzialità si sviluppa su tre livelli ed è ideale per famiglie numerose o per chi desidera ambienti ampi polifunzionali e perfettamente organizzati.
Al piano terra, perfettamente collegati al resto dell'abitazione ma fruibili anche in modo totalmente indipendente grazie al doppio accesso, si sviluppano spazi ben organizzati e versatili: locali ad uso studio, camere da letto, un bagno con elegante walk-in shower e un ampio disimpegno per accesso interno e collegamento al primo piano.
Ambienti ideali per accogliere ospiti, un'area relax, creare uno studio professionale oppure uno spazio dedicato agli hobby. Possibilità di ulteriore ampliamento.
Il piano principale accoglie con uno spazioso ingresso valorizzato da una scenografica scala a sbalzo e da ampie superfici in vetrocemento che donano straordinaria luce naturale agli ambienti. Da qui si apre un raffinato salone con camino e zona pranzo, una spaziosa cucina abitabile e una confortevole zona notte composta da camera padronale con un primo bagno, seconda ampia camera, un secondo bagno con vasca e una cameretta.
A completare il piano, due splendide terrazze vivibili, ideali per pranzi all'aperto, momenti di relax o per godersi il sole in totale privacy. Attraverso una prestigiosa scala in marmo di Carrara si raggiunge la mansarda, di 60 mq, ampia e perfettamente vivibile, composta da quattro vani, una lavanderia e locali polifunzionali
La villa è arricchita da finiture e dotazioni di livello:
•infissi FINSTRAL in PVC con doppi vetri;
•porte interne FERRERO;
•impianto fotovoltaico da 6 kW;
•climatizzazione PANASONIC;
•locale tecnico indipendente con caldaia e desalinizzatore elettronico.
•Possibilità di realizzare una piscina
•Zona residenziale tranquilla si raggiunge il mare a piedi in 10 minuti 5 in bicicletta
Nel giardino troviamo inoltre un elegante gazebo per pranzi e cene all'aperto e una comoda lavanderia/rimessa ideale per biciclette e attrezzature.
Elemento di grande valore per la zona è l'ampio parcheggio coperto per 2/3 auto.
Una proprietà esclusiva, pensata per chi desidera vivere il mare senza rinunciare a privacy, comfort e grandi spazi, con la possibilità di realizzare anche una piscina privata immersa nel verde.
Immobile ideale sia come abitazione principale, grazie alla luminosità , agli ampi spazi e alla vivibilità in ogni stagione, sia come investimento di valore per la posizione privilegiata...

* OPEN HOUSE * sabato 13 giugno ore 13:30 alle 15:30!!!! * VISITA LIBERA * vi aspettiamo!!!! Scopri il fascino autentico della Toscana in questa incantevole casa situata nel borgo medievale di Fibbiano, tra le dolci colline della Versilia e le maestose Alpi Apuane. A 400 metri di altitudine, nella provincia di Lucca, la proprietà regala panorami mozzafiato, silenzio, aria pura e quella rara sensazione di pace che solo la natura sa offrire. Un luogo perfetto per chi sogna una vita più lenta, fatta di passeggiate tra i boschi, tramonti dorati e cene all'aperto nelle sere d'estate. La casa di 169m2 è stata restaurata con grande sensibilità e amore per i dettagli, preservando tutta l'anima toscana originale: travi in legno, pavimenti in cotto fatto a mano, antichi materiali e atmosfere calde e accoglienti. L'ingresso principale conduce a una splendida cucina rustica con grande camino, lavello in pietra, piano in marmo di Carrara e tradizionali cementine decorative. Accanto, una luminosa sala da pranzo e un soggiorno intimo con camino invitano al relax e alla convivialità. Al secondo piano si trovano due ampie camere matrimoniali dal carattere romantico, con soffitti in legno chiaro e pavimenti artigianali in cotto, oltre a un elegante bagno con vasca e doccia. Al piano terra, un grande ambiente con ingresso indipendente e una scenografica porta in vetro e metallo offre uno spazio versatile e pieno di luce, ideale come suite per gli ospiti, atelier o soggiorno aggiuntivo. All'esterno, la casa continua a sorprendere: due terrazze pavimentate, un giardino verde dove coltivare un orto, una deliziosa splash pool panoramica per rinfrescarsi nelle giornate estive e una caratteristica casetta in pietra pronta a diventare una cucina esterna o una dependance piena di charme. Una proprietà autentica, poetica e ricca di atmosfera — un luogo da vivere lentamente e innamorarsene ogni giorno. Distanze: • Spiagge della Versilia – 30 minuti • Lucca – 25 minuti • Aeroporto Internazionale di Pisa – 60 minuti

BARGA - CENTRO Se cerchi una casa che unisca ampi spazi abitativi, aree di servizio funzionali e sfoghi esterni, questa proprietà rappresenta la soluzione ideale. Distribuita su tre livelli ben organizzati, l'abitazione offre una versatilità rara, perfetta per una famiglia numerosa o per chi desidera conciliare casa e lavoro. Piano Terra : L'ingresso principale conduce a un luminoso disimpegno che separa sapientemente gli ambienti. Troviamo una cucina abitabile con accesso diretto a un terrazzo panoramico, un ampio salone ideale per i momenti di convivialità e due grandi camere matrimoniali. Completa il piano un bagno finestrato. Piano Seminterrato: Un vero valore aggiunto. Questo livello ospita una seconda cucina di servizio, vari locali adibiti a ripostiglio e legnaia, una centrale termica e ampi vani cantina. È lo spazio perfetto per creare una taverna accogliente o una zona hobby indipendente. Piano Primo: La zona sottotetto è suddivisa in diversi ambienti (soffitte), ideali come aree di stoccaggio o trasformabili, secondo le necessità, in spazi creativi. E' presente di un ulteriore terrazzo privato, perfetto per godersi la massima riservatezza. A corredo della villa sono presenti un garage privato ed un giardino esclusivo che circonda la villa.

Nella zona dei Borghi, che ancora ha il fascino della "vecchia Lucca", vi aspetta questo appartamento con terrazzo. Solo 15 scalini, cosa abbastanza rara dentro le Mura, per arrivare a questo appartamento al primo piano. Siamo in un edificio senza spese condominiali perché solo tre sono le unità che lo compongono. Si presenta in ottimo stato, utilizzato ora per affitti turistici. Il soggiorno è affacciato con tre belle finestre su via Rosi ed un angolo è dedicato al cucinotto, ci sono due camere da letto, da una si accede ad un bel terrazzo rivolto a sud, che guarda giardini curatissimi, perfetto per far colazione baciati dal sole; il bagno è grande, con vasca e doccia e lo spazio sottoscala è sfruttato come ripostiglio. Tutti gli arredi sono compresi nel prezzo di vendita e, nel caso che il nuovo proprietario volesse continuare gli affitti, potrà considerare la casa praticamente già prenotata per tutta l'estate.

Questa splendida Villa si sviluppa su tre livelli ed è il frutto di una sapiente ed attenta ristrutturazione terminata nel 2024. Al piano terra rialzato si trova l'intera zona living, che include una cucina open space dal design moderno ed elegante. Le ampie vetrate, che caratterizzano l'ambiente, permettono alla luce naturale di inondare gli spazi, riflettendosi sulle splendide pavimentazioni in marmo bianco di Carrara, che donano un tocco di raffinatezza all'intero ambiente. Il design è lineare, elegante e pulito, con una forte attenzione ai dettagli. La zona giorno è ulteriormente valorizzata da due grandi aperture che la mettono in comunicazione con l'esterno, di cui una conduce a una veranda ideale per pranzare o cenare all'aperto, godendo del contesto naturale circostante. Una scala, anch'essa rivestita in marmo, conduce al primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si trovano due camere matrimoniali, una delle quali dispone di bagno en-suite e balcone privato. Un elegante secondo bagno, con rivestimenti in ceramica effetto pietra e cabina doccia, completa la zona notte. L'immobile si sviluppa anche a livello del giardino dove sono state al momento ricavate due camere matrimoniali ed un bagno, inoltre un altro vano un quarto bagno ed un ripostiglio si sviluppano al piano seminterrato. La proprietà, libera su quattro lati, è circondata da un ampio giardino di circa 400 mq, che ospita una piscina e una veranda in cristallo. Quest'ultima, oltre a offrire un'area di relax, è perfetta per essere attrezzata come seconda cucina, per sfruttare al meglio gli spazi esterni e vivere in totale armonia con la natura circostante. Ogni dettaglio della ristrutturazione è stato pensato con attenzione, dal raffinato uso dei materiali, all'illuminazione, sia interna che esterna, fino all'integrazione della domotica. Questa villa a soli 700mt al mare, rappresenta un’opportunità unica, essendo uno dei rari esempi di proprietà recentemente ristrutturate con piscina in Versilia, una zona dove la disponibilità di simili immobili è estremamente limitata. La Versilia è una regione costiera situata nella provincia di Lucca, in Toscana, famosa per la sua bellezza naturale, le sue spiagge e la vivace vita estiva. La zona si estende lungo la costa tirrenica e comprende città e località rinomate come Viareggio, Forte dei Marmi, Pietrasanta, Camaiore e Lido di Camaiore. Questa area è celebre per le sue spiagge sabbiose, i lussuosi stabilimenti balneari, ma anche per il suo panorama spettacolare che unisce il mare e le Alpi Apuane. Forte dei Marmi, ad esempio, è conosciuta per le sue eleganti ville e per il turismo esclusivo, attirando visitatori di tutto il mondo, tra cui molte celebrità. La Versilia è anche famosa per la sua tradizione artistica, in particolare nella scultura e nell'arte contemporanea, grazie alla presenza di artisti come Pietrasanta, la "Città della Scultura", dove numerosi scultori lavorano il marmo. Inoltre, la Versilia è ricca di locali alla moda, ristoranti raffinati e eventi culturali e musicali, rendendola una meta ideale per chi cerca una combinazione di relax, cultura e svago. La regione è un ottimo punto di partenza per esplorare altre meraviglie toscane, come Pisa, Lucca e Firenze, che si trovano a breve distanza. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Nel tratto più prestigioso della Versilia, lungo il celebre Viale Roma che collega Forte dei Marmi a Marina di Pietrasanta e che rappresenta uno degli indirizzi più ricercati della costa toscana, proponiamo in vendita una villetta/terratetto indipendente disposta su tre livelli, per una superficie commerciale di circa 97 mq, situata a soli 50 metri dal mare (circa 77 passi dalla spiaggia). L’abitazione si sviluppa su tre livelli e offre spazi ben distribuiti e funzionali. Al piano terra si trova una luminosa zona giorno con cucina a vista, pensata per momenti di convivialità e relax, affiancata da una camera da letto, una cameretta utilizzabile anche come studio, un bagno e uno spogliatoio. Il piano primo ospita la zona notte principale composta da due camere da letto, un secondo bagno e una terrazzina abitabile, ideale per godere della brezza marina e di piacevoli momenti all’aperto. Completa la proprietà un ulteriore spazio nel sottotetto, utilizzabile come ambiente accessorio o pratico ripostiglio. All’esterno la casa è arricchita da un giardino privato di circa 80 mq, uno spazio verde riservato e raro per questa posizione, dotato di patio per pranzi e cene all’aperto e con possibilità di parcheggio interno, elemento particolarmente prezioso lungo la passeggiata. Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale come residenza estiva di charme nel cuore della Versilia e la rendono particolarmente interessante anche in chiave di investimento, con ottime prospettive di redditività attraverso locazioni turistiche e affitti brevi, molto richiesti in questa area durante tutta la stagione estiva. La proprietà si trova in una posizione straordinariamente privilegiata, immersa nel cuore della vita balneare e mondana della Versilia, a brevissima distanza da luoghi iconici come il Twiga Beach Club, meta internazionale dell’estate versiliese, e il Parco della Versiliana, storico parco naturale che durante la stagione ospita spettacoli, eventi culturali e appuntamenti di grande richiamo. Marina di Pietrasanta è una delle località più eleganti e ricercate della Versilia, celebre per le sue ampie spiagge sabbiose, il mare facilmente accessibile e l’atmosfera raffinata che la rende da sempre meta privilegiata di vacanze estive. Il lungomare è caratterizzato da viali alberati, stabilimenti balneari curati e una piacevole passeggiata che collega Marina di Pietrasanta a Forte dei Marmi, creando uno dei tratti costieri più apprezzati di tutta la Toscana. In particolare Viale Roma rappresenta uno degli indirizzi più iconici della zona: un elegante viale che conduce direttamente al mare e che ospita alcune delle proprietà più ambite della costa. La zona è inoltre conosciuta per la sua vivace vita estiva, grazie alla presenza di stabilimenti balneari di alto livello, ristoranti rinomati e locali iconici della Versilia, frequentati da un pubblico internazionale. *Queste informazioni e le planimetrie sono solo indicative e non costituiscono elementi contrattuali.