Case in vendita a Pescaglia

Rustici di Prestigio nelle Colline Toscane – Eleganza Autentica tra Lucca e Forte dei Marmi Tra le colline tra Lucca e Forte dei Marmi, questa villa toscana offre un'oasi di quiete e charme ideale per chi desidera investire in Italia e vivere autenticamente la Toscana. La proprietà comprende due rustici indipendenti per un totale di circa 220 m², immersi in 4 ettari di terreno privato con giardini terrazzati, ulivi, agrumi, cipressi e un ampio prato panoramico. La posizione è riservata e suggestiva, a soli 12 km da Lucca e 38 km dalle spiagge e dallo stile di Forte dei Marmi. Il primo rustico accoglie con un caldo soggiorno con camino, una sala da pranzo luminosa e una cucina toscana attrezzata. Una scala in legno conduce alla prima camera e a un bagno; al piano superiore si trovano altre due camere e un bagno restaurato in stile vintage. Un balcone coperto e una terrazza protetta offrono angoli perfetti per rilassarsi all'aperto. Il secondo rustico dispone di un ampio soggiorno con camino, pavimenti in cotto e un secondo salone che può diventare una camera aggiuntiva, grazie al divano-letto e al bagno al piano terra. La sala da pranzo con muro in pietra naturale conduce alla cucina, anch'essa in autentico stile toscano. Al piano superiore si trovano due camere e un bagno con vasca. Anche qui un balcone regala una vista indimenticabile sulle colline, mentre la terrazza con il lungo tavolo in legno sotto la pergola è il luogo perfetto per cene al tramonto. Nel cuore della proprietà si apre la splendida piscina di 12 × 6 metri con trattamento a elettrolisi salina, doccia esterna e zone relax immerse nel verde. Tutto intorno regna una quiete totale, fatta di profumi mediterranei e panorami senza tempo. La villa è facilmente raggiungibile tramite una pittoresca strada di campagna e dispone di parcheggio privato, WiFi e tutti i comfort necessari. Questa proprietà è un raro gioiello toscano: elegante, autentica e con un forte potenziale sia come residenza privata sia come investimento per affitti di alto livello. Un luogo dove vivere e far vivere agli ospiti la vera magia della Toscana. Elegant Tuscan Country Estate between Lucca and Forte dei Marmi Set among the gentle hills between Lucca and Forte dei Marmi, this Tuscan villa is a peaceful and charming retreat—perfect for international buyers looking to invest in Italy and experience the true Tuscan lifestyle. The estate includes two independent stone houses with a total of approx. 220 sqm, surrounded by 4 hectares of private land with terraced gardens, olive trees, citrus trees, cypress-lined views and a panoramic lawn. The setting is quiet and scenic, just 12 km from Lucca and 38 km from the beaches and glamour of Forte dei Marmi. The first house features a welcoming living room with fireplace, a bright dining room and a fully equipped Tuscan kitchen. A wooden staircase leads to the first bedroom and bathroom; on the upper floor are two additional bedrooms and a beautifully restored vintage-style bathroom. A covered balcony and a sheltered terrace offer peaceful outdoor corners perfect for relaxation. The second house offers a spacious living room with fireplace, terracotta floors and a second lounge that can easily become an extra bedroom thanks to the sofa-bed and bathroom on the ground floor. The dining room with natural stone wall connects to the Tuscan-style kitchen. Upstairs are two bedrooms and a bathroom with bathtub. A balcony overlooks the enchanting hills, while the terrace with its long wooden table under a pergola is ideal for unforgettable dinners at sunset. At the heart of the estate lies a beautiful 12 × 6 metre swimming pool with salt-electrolysis system, outdoor shower and relaxing green spaces. The atmosphere is serene and timeless, filled with Mediterranean scents and open landscapes. The villa is reached via a picturesque country road and offers private parking, WiFi and all essential comforts. This property is a rare Tuscan gem—authentic, elegant and perfectly suited as both a private residence and a high-end rental investment. A place where you and your guests can truly experience the magic of Tuscany.

UM204CV- Ampio Appartamento con Terreno Privato e Terrazza – Pescaglia (LU) Nel suggestivo comune di Pescaglia, vi proponiamo un affascinante appartamento di circa 135 mq, situato al primo piano e dotato di ingresso indipendente. Questa proprietà rappresenta la scelta ideale per chi desidera un progetto di personalizzazione, poiché l'immobile necessita di interventi di ristrutturazione, ma conserva intatto il fascino autentico delle dimore toscane di un tempo. Caratteristiche Principali Dettagli d'Epoca: Gli ambienti mantengono le caratteristiche storiche originali, come il pregiato pavimento in cotto antico e i soffitti con travi a vista, elementi che conferiscono calore e carattere a ogni stanza. Spazi Generosi: L'appartamento vanta una distribuzione funzionale con un soggiorno, un cucinino, 3 ampie camere da letto e un bagno. L'esposizione quadrupla garantisce una luminosità in ogni momento della giornata. Punti di Forza Esterni: Il vero cuore della proprietà è la terrazza abitabile, perfetta per momenti di relax all'aperto, a cui si aggiunge un terreno boschivo di pertinenza di ben 850 mq, a corredo anche una capanna, usata come ricovero attrezzi. Potenziale di Sviluppo Al piano superiore, raggiungibile tramite una scala in legno, si trova una soffitta di circa 100 mq. Si tratta di uno spazio versatile e tutto da sviluppare, ideale per ricavare ulteriori ambienti abitativi, uno studio o una zona hobby a piacimento. Sintesi Tecnica Superficie: 135 mq + 100 mq di soffitta. Pertinenze: terreno privato (850 mq), terrazza, balcone e capanna. Stato: Da ristrutturare Una proprietà ricca di potenzialità, dove lo spazio e la storia si incontrano per dar vita alla vostra casa ideale. Contattateci per organizzare una visita e scoprire dal vivo questo immobile dal sapore autentico.

PESCAGLIA CONVALLE Nel suggestivo borgo di Convalle, frazione del Comune di Pescaglia, proponiamo in vendita una proprietà composta da due unità immobiliari adiacenti: una recentemente ristrutturata e pronta per essere abitata, l'altra in fase di completamento. Entrambe le unità, di tipologia terra-tetto, sono corredate da terrazze e da un giardino privato di circa 100 mq. Durante la ristrutturazione, sono stati valorizzati i materiali tipici dell'architettura rustica toscana: travi, travetti e mezzane a vista, muri in pietra, pavimenti in cotto e dettagli in legno come scale e infissi, conferendo agli ambienti un fascino autentico e accogliente. Prima unità abitativa La casa principale, completamente arredata e distribuita su tre livelli, è così composta: Piano seminterrato: una spaziosa taverna con forno a legna, camino, angolo cottura e un bagno di servizio. Questo livello, accessibile tramite un ingresso indipendente dal giardino, è collegato internamente al piano superiore tramite una scala a chiocciola. Piano terra: ingresso principale, cucina abitabile con camino, soggiorno/tinello, un comodo ripostiglio sotto scala, una camera matrimoniale e un bagno completo di vasca e doccia. Piano primo: un ampio sottotetto abitabile, trasformato in una seconda camera matrimoniale di generose dimensioni, accessibile tramite una scala in legno. La casa è dotata di un impianto di riscaldamento autonomo alimentato da un termo-camino a legna, con radiatori in ghisa presenti in tutte le stanze. Gli impianti sono certificati, il tetto è stato rifatto e impermeabilizzato con guaina. Seconda unità abitativa L'immobile adiacente, dalle medesime caratteristiche architettoniche (muri in pietra e infissi in legno), richiede lavori di completamento. Piano seminterrato: un vano al grezzo. Piano terra: un ampio spazio attualmente utilizzato come terrazza, in quanto il tetto è stato rimosso. Da qui, tramite scale esterne, si accede a un'ulteriore terrazza, già isolata ma non ancora pavimentata, ideale per creare una zona relax. Il progetto finale prevede la realizzazione di un soggiorno con angolo cottura al piano seminterrato e una zona notte al piano terra. Questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità sia come abitazione principale sia come casa vacanze, grazie alla sua posizione tranquilla e alla possibilità di personalizzare gli spazi secondo le proprie esigenze.

*In Vendita: Storica Villa Toscana con Storie Ancora da Raccontare* Adagiata sopra il pittoresco borgo di Gello, a 30 minuti dal centro di Lucca e a soli 45 minuti dall'aeroporto internazionale più vicino, si trova un'opportunità rara: una villa storica con secoli di storie impresse nei suoi muri — e lo spazio per iniziare la tua. Situata lungo l'antica Via Francigena, questa villa è stata un luogo di ristoro e cura per i pellegrini diretti a Roma. Oggi offre ancora quel senso di pace e di scopo — in attesa di essere riportata in vita. Con quasi 2.300 m² di giardini cintati da muri in pietra, vista panoramica e diversi edifici, la villa padronale, la casa del fattore e le antiche stalle - questa proprietà è perfetta per chi sogna di creare un centro benessere, un rifugio per scrittori o artisti, un boutique hotel, una location esclusiva per matrimoni o semplicemente un privatissimo "buen ritiro" Il Giardino Un'oasi di tranquillità racchiusa da antiche mura in pietra, il giardino si estende per circa 2.300 m², offrendo sia privacy che grandi potenzialità. Circondato da ettari di foresta attigua, il terreno dona un profondo contatto con la natura e un'immersione totale nel paesaggio toscano. * Il giardino è dolcemente terrazzato, ideale per passeggiate rilassanti * Un tempo splendido, il giardino di rose inglesi attende solo di essere riportato al suo splendore * Forno a legna per pizza e pane, alberi da frutto e una pergola ombreggiata creano l'ambiente perfetto per la vita all'aria aperta * E soprattutto: c'è abbondante spazio pianeggiante per installare una grande piscina panoramica — il cuore ideale per ritiri, eventi o semplice lusso privato * C'è ancora un antico sistema di raccolta dell'acqua piovana, sempre funzionante Il giardino circonda la villa, con accessi da tutti i lati e ampie vedute aperte che cambiano con la luce del giorno. È una tela bianca per il tuo progetto — sia che sogni un'oasi di benessere, un parco fiorito o uno spazio elegante. ️ La Villa Padronale Situata proprio al centro della proprietà, la villa principale si sviluppa su 570 m² distribuiti su tre piani, colma di fascino autentico e intatto. * Piano terra: Affascinanti cantine in pietra, ideali per conservare vino, olio d'oliva o confetture * Primo piano: accessibile dal giardino tramite una scalinata in pietra e un doppio portone ad arco, comprende: 2 ampie cucine, 2 grandi saloni, 2 camere da letto, uno studio e vani di servizio * Secondo piano: 9 camere da letto (singole e doppie), 2 bagni, e un'ampia terrazza panoramica sulla valle * Tutti i piani conservano elementi originali: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto toscano, ampie finestre e archi in muratura Sembra che il tempo si sia fermato in questa villa — pronta per un restauro rispettoso che ne valorizzi l'anima. La Casa del Fattore Un tempo residenza del contadino, questa graziosa casa indipendente si estende per 235 m² su tre livelli, ideale come foresteria, casa del custode, oppure studio d'artista. La casa, come la Villa padronale, necessita di un completo ed impegnativo intervento di restauro e di approfondita ristrutturazione Le Stalle e gli Annessi Agricoli Dietro agli edifici principali, si trovano diversi annessi in pietra per un totale di 160 m², oggi usati come stalle e depositi, ma che potrebbero facilmente essere trasformati in padiglioni benessere, ulteriori alloggi o spazi creativi. * Sparsi nel giardino si trovano affascinanti annessi originali, come una capanna per l'essiccazione delle castagne, una legnaia, un ricovero per animali da cortile, e altro ancora Posizione e Servizi * Tra Pisa e Firenze, e a soli 25 minuti da Lucca — tre delle città più celebri della Toscana * A 45 minuti dall'aeroporto internazionale e dalle spiagge più vicine * A pochi minuti in auto da servizi quotidiani, mercati locali, ristoranti tipici e luoghi di interesse culturale Questa non è solo una proprietà. È un invito a preservare, restaurare e reinventare. Un rifugio senza tempo con un potenziale ampio quanto i tuoi sogni.

UM171CV- Splendida villa bifamiliare situata a Fiano nel suggestivo comune di Pescaglia (LU). La proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendola ideale per due famiglie. L'appartamento al primo piano è nello stato originale degli anni '70 (con ingresso sul lato destro dell'abitazione), mentre l'appartamento al secondo piano è stato ristrutturato nel 1992 (con ingresso sul retro). Entrambe le unità abitative hanno una metratura identica di circa 130 mq e sono composte da: 3 camere da letto, 1 bagno, salotto, cucina abitabile, ripostiglio e terrazza panoramica. La villa, con una superficie totale di 340 mq, offre un totale di 8 locali, 6 camere da letto e 2 bagni. Gli immobili sono in ottime condizioni, con serramenti in noce tanganica. Le utenze comuni includono il riscaldamento (a gasolio e legna) e il contatore dell'acqua, mentre la fornitura di energia elettrica è indipendente per ogni appartamento. A corredo della proprietà ci sono circa 15 mq di cantina e un garage di 60 mq con spazio per due posti auto. All'esterno, la villa vanta una resede pavimentata di circa 50 mq e un vasto spazio verde privato di circa 200 mq che circonda l'abitazione, offrendo un'atmosfera di tranquillità e relax. Nel 2023 sono stati eseguiti lavori di miglioramento grazie al Bonus 110% per la sicurezza della casa. La vicinanza alla fermata del pullman rende gli spostamenti comodi e veloci. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e la possibilità di vivere in autonomia pur restando vicini.

Prestigiosa Villa Storica del XVII Secolo sulle Colline di Pescaglia Nel cuore di un incantevole borgo antico, caratterizzato da suggestive viuzze lastricate in pietra, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale del 1600, da ristrutturare, di ampia metratura (circa 380 mq) e disposta su tre livelli. La proprietà colpisce fin da subito per il suo fascino d'epoca, esaltato da una splendida facciata impreziosita da una scenografica doppia scala in pietra, tipica dell'architettura nobiliare del tempo, che conduce a un grazioso terrazzino d'ingresso al primo piano. Gli ambienti interni, ampi e armoniosamente distribuiti, si aprono al piano terra con un imponente ingresso di oltre 30 mq. Da qui si accede, sulla sinistra, a due saloni comunicanti destinati alla zona giorno e, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con doppio vano dispensa. Il primo piano accoglie un grande vano centrale utilizzabile come salone o biblioteca, tre camere matrimoniali e un bagno. Al secondo piano troviamo un ulteriore salone, quattro camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un annesso su due livelli di circa 30 mq totali con ampia terrazza panoramica al primo piano, forno esterno e altri due locali accessori ad uso ripostiglio. Una residenza ricca di storia e potenziale, perfetta per chi cerca una dimora di charme da personalizzare, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.

UM149CV- Appartamento con Terrazza e Balcone a Pescaglia Splendido appartamento di 90 mq in vendita nel suggestivo comune di Pescaglia (LU), ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare ai servizi. Questo immobile, situato al secondo piano, è stato costruito nel 1940 e sapientemente ristrutturato all' esterno nel 2016 L'appartamento, con ingresso indipendente, è composto da un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, due camere da letto e un bagno. All'esterno, il balcone offre una vista panoramica, perfetta per rilassarsi ammirando il paesaggio circostante. Inoltre, la proprietà include una terrazza di 30 mq al primo piano, uno spazio extra per pranzi all'aperto o momenti di svago. Tra le comodità aggiuntive, l'appartamento dispone di un camino, e vi è la predisposizione per la stufa a pellet. Completano la proprietà due posti auto scoperti. Non perdere l'occasione di visitare questa meravigliosa soluzione abitativa. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita.

Questa è davvero la casa delle sorprese, una dimora piena di fascino che racchiude un giardino segreto, davvero una gemma inaspettata! Si trova nel cuore di un piccolo borgo di case antiche in pietra, molto ben curate. Siamo a Piegaio Alto, a mezz'ora d'auto dal centro di Lucca ed a 8 km da Diecimo dove potete trovare i servizi essenziali. È una proprietà unica che vi lascerà senza parole non appena aprirete la porta ed entrerete nel salone d'ingresso con la sua specialissima architettura. La proprietà comprende due edifici adiacenti. Nella casa principale troverete il soggiorno con camino, la cucina con sala da pranzo, 4 camere da letto, uno studio e 2 bagni, su una superficie complessiva di circa 400 m². Godrete di una splendida terrazza che offre una vista mozzafiato sulla valle e sulle montagne. Nel piano seminterrato una grande cantina, una cantina per il vino, una con forno a legna e una sala giochi con tavolo da biliardo, oltre a un piccolo bagno di servizio. Da qui si accede alla magia del giardino e alla loggia in pietra con un altro forno a legna. Il giardino è incorniciato dai due edifici e diventa davvero un rifugio grazie all'ombra di palme, mimose, camelie, mandarini ed ulivi. Nella seconda casa, una perfetta guesthouse, si trovano cucina, sala da pranzo e soggiorno - di nuovo con camino- in un unico ambiente al piano terra e 2 camere da letto con bagno al piano superiore, su una superficie di circa 90 m² Il piano seminterrato di questa casina è accessibile tramite un ingresso laterale dal giardino ed è attualmente utilizzato come deposito attrezzi e legna. La casa principale è accessibile dalla strada del borgo tramite due ingressi (piano seminterrato e piano terra). Entrambi gli edifici si trovano in ottime condizioni generali; entrambe le case sono completamente arredate e attrezzate. Per precisione sono solo necessari dei lavori di pittura sui telai delle finestre e sulle persiane. Le due case vengono vendute insieme.

DIMORA DINUCCI Siamo nella località Dinucci, tra le colline di Monsagrati, un piccolo angolo di Toscana autentica dove il tempo sembra rallentare. Uliveti, boschi e silenzi profondi creano un’atmosfera intima e suggestiva, lontana dal caos ma a pochi minuti da Lucca e dal mare. Un rifugio discreto, ideale per chi cerca bellezza, quiete e un contatto genuino con la natura. Qua è dove si trova la Dimora che proponiamo in vendita. Un affascinante compendio immobiliare immerso nella quiete e nella bellezza autentica del paesaggio toscano, in posizione riservata ma facilmente accessibile. La proprietà si sviluppa intorno a un fabbricato principale composto da due unità abitative indipendenti. Al piano terra troviamo un appartamento che, pur necessitando di interventi di valorizzazione interna, presenta una struttura solida e già pronta per essere reinterpretata in chiave contemporanea. L’altra unità, distribuita tra piano terra rialzato e primo piano, offre ambienti luminosi e ben proporzionati, oltre a una spaziosa soffitta con ottime altezze, potenzialmente ideale per essere trasformata in ulteriore superficie. A completamento del corpo principale, un ampio garage/cantina, perfetto come spazio di servizio o da destinare a funzioni accessorie. Il compendio include inoltre un secondo fabbricato indipendente, attualmente adibito a dependance, già abitabile e arricchito da pergolati e tettoie che valorizzano l’esperienza degli spazi esterni, rendendoli ideali per momenti di relax e convivialità. La proprietà è circondata da un giardino di circa 1.800 mq, armoniosamente inserito nel contesto naturale e capace di garantire armonia bucolica e vivibilità. Di particolare valore aggiunto, i terreni situati di fronte all’abitazione, per una superficie complessiva di circa 1 ettaro, che ampliano ulteriormente le potenzialità della proprietà, sia in ottica residenziale che di investimento. Una soluzione di rara reperibilità, adatta anche a più nuclei familiari, ma essenzialmente perfetta come residenza privata di charme, dimora di campagna o progetto di ospitalità esclusiva, a pochi minuti da Lucca e dalle principali direttrici verso la Versilia. Per ulteriori informazioni non esitate a contattarci, saremo lieti di darvi tutte le informazioni possibili e accompagnarvi per un sopralluogo. English DIMORA DINUCCI We are in the hamlet of Dinucci, among the hills of Monsagrati — a small corner of authentic Tuscany where time seems to slow down. Olive groves, woodlands, and deep silence create an intimate and evocative atmosphere, far from the chaos yet just a few minutes from Lucca and the sea. A discreet retreat, ideal for those seeking beauty, tranquility, and a genuine connection with nature. This is where the Dimora we are offering for sale is located. A charming real estate estate immersed in the peace and authentic beauty of the Tuscan landscape, in a private yet easily accessible position. The property is centered around a main building composed of two independent residential units. On the ground floor, there is an apartment which, although requiring interior enhancement and renovation works, features a solid structure ready to be reinterpreted in a contemporary style. The second unit, arranged over a raised ground floor and first floor, offers bright and well-proportioned interiors, as well as a spacious attic with excellent ceiling heights, potentially ideal for conversion into additional living space. Completing the main building is a large garage/cellar area, perfect as a service space or adaptable for ancillary uses. The estate also includes a second independent building, currently used as a guest house, already habitable and enriched by pergolas and covered outdoor areas that enhance the enjoyment of the exterior spaces, making them ideal for moments of relaxation and conviviality. The property is surrounded by approximately 1,800 sqm of garden, harmoniously integrated into the natural setting and capable of ensuring a bucolic atmosphere and excellent livability. Of particular added value are the plots of land located in front of the residence, with a total surface area of approximately 1 hectare, further expanding the property’s potential, both as a private residence and as an investment opportunity. A rare opportunity, also suitable for multiple families, but above all perfect as an elegant private residence, countryside retreat, or exclusive hospitality project, just minutes from Lucca and the main routes leading to Versilia. For further information, please do not hesitate to contact us. We will be delighted to provide you with all the details and accompany you on a viewing of the property.

TOSCANA - PESCAGLIA - CELLE DEI PUCCINI - [V0340] - La proprietà originaria, costruita intorno al 1594, occupa il punto più alto del minuscolo borgo medievale di Celle dei Puccini, adagiato sulle ampie colline lucchesi. Da un'altitudine di 400 metri, una vista panoramica è una caratteristica particolare, che offre scorci di valli nascoste, villaggi nascosti e boschi profondi sotto. In una giornata limpida si può vedere fino alla città romana di Lucca. Il borgo di Celle, con le sue antiche stradine, è celebrato come la casa natale della famiglia del noto compositore Giacomo Puccini. Un museo a suo nome si trova nella graziosa piazza della città acciottolata vicino a un ristorante rustico e bar che serve un'ottima cucina casalinga. Generazioni di famiglie di Celle coltivano la terra locale da secoli, e continuano a farlo. Il ricco terreno scuro continua a produrre un'abbondanza di vino locale, olio d'oliva, funghi porcini e meravigliosi ortaggi freschi e frutta. In una notte limpida il cielo incontaminato si anima di stelle - una vera esperienza astronomica. CASA FILOMENA - la proprietà che proponiamo in vendita, fa parte di una struttura che comprende 4 alloggi indipendenti, di cui fa parte "Casa FILOMENA", della superficie commerciale di mq. 172 e 3 camere da letto, così composta : PIANO TERRA : - terrazzo d'ingresso - soggiorno - sala pranzo - cucina - 1 camera matrimoniale con bagno e balcone PIANO PRIMO - disimpegno - 2 camere - 1 bagno La proprietà comprende condivisione dell'area piscina, del giardino circostante. Sarà predisposto un regolamento per le parti comuni per la ripartizione delle spese di manutenzione annuale della piscina e dei giardini, che sarà suddiviso in base alla capienza di ogni immobile. C'è una piscina di 55 mq (rinnovata nel 2023) che si trova in un terreno di proprietà, dominando un panorama ininterrotto delle colline circostanti, questo è davvero un posto speciale. Completa la proprietà anche il terreno uliveto e bosco che può essere diviso ed assegnato in proprietà esclusiva per le singole unità. DETTAGLI DELLA RISTRUTTURAZIONE Da quindici anni la proprietà è stata oggetto di una completa ristrutturazione; amorevolmente restaurato senza spese, sotto la guida di un ammirato architetto locale. Lavorando con gli attuali proprietari e con il pieno supporto della comunità del villaggio, il suo design ha abbracciato sia lo stile del passato che l'eccellenza dei materiali di provenienza locale. Il progetto ha utilizzato i migliori artigiani. La sistemazione vanta ora elettrodomestici contemporanei, impianto idraulico di qualità e impianto elettrico moderno, pur mantenendo il loro fascino tradizionale toscano. C'è un'affascinante miscela di alti soffitti con travi a vista, metallo in ferro battuto, travi e porte in castagno, caminetti in pietra, scale in pietra e bellissimi pavimenti in cotto. La sistemazione è arredata secondo standard elevati in armonia con il gusto locale. La pro

CASA DEL TEATRINO in Vendita a Vetriano Pescaglia (LU). Accanto al teatrino più piccolo del mondo, nel cuore verde della Toscana, sorge una dimora dal fascino autentico e senza tempo: la Casa del Teatrino, una casa terratetto che unisce storia, tradizione e poesia in un solo luogo.
Un borgo da fiaba, una casa con anima. Vetriano è un piccolo gioiello incastonato tra i boschi e le colline lucchesi, un luogo dove la vita scorre lenta, il silenzio è interrotto solo dal canto degli uccelli e la pietra racconta storie di secoli.
Per raggiungere la casa si percorrono stradine strette e caratteristiche, fiancheggiate da antiche case in pietra e scorci panoramici che raccontano la vita di un borgo rimasto intatto nel tempo.
Il percorso culmina in una corte comune, condivisa con altre abitazioni, uno spazio conviviale e tipicamente toscano che si affaccia anche sul teatrino di Vetriano: un piccolo gioiello culturale incastonato tra le colline lucchesi.
Proprio qui, accanto al teatrino Guinness dei primati, il più piccolo del mondo, restaurato con cura dal FAI, abbiamo questa abitazione che sembra uscita da un racconto: un palcoscenico di vita vera, dove ogni stanza ha il sapore dell'autenticità toscana.
La casa si sviluppa su più livelli e conserva tutte le caratteristiche architettoniche tipiche delle dimore storiche della zona, come soffitti con travi in legno a vista, pavimenti in cotto antico, porte e infissi originali.
Al piano seminterrato con accesso solo dall'interno, si trovano due ampie cantine, fresche e spaziose, ideali per essere utilizzate come taverna, laboratorio artistico o cantina per vini.
Salendo le scale interne, si accede alla zona giorno al piano terra, composta da un accogliente e comodo ingresso, il soggiorno, e la cucina abitabile con camino dal gusto rustico.
Al piano primo ed ultimo, si sviluppano le tre camere da letto, il bagno con doccia e abbiamo l'accesso alla terrazza.
Un punto di forza della casa è la terrazza esclusiva, perfetta per chi ama vivere all'aperto: uno spazio intimo dove fare colazione immersi nella quiete, leggere un libro al tramonto o cenare sotto un cielo pieno di stelle. La terrazza è situata sopra una porzione del Teatrino e soggetta a un diritto di passo a favore del teatro, utilizzato solo in occasione di necessità legate alla gestione o alla manutenzione della struttura storica.
La casa è abitabile ma priva di impianto di riscaldamento, offrendo la possibilità di personalizzare l'ambiente con stufe, caminetti o sistemi moderni a seconda dei gusti e delle esigenze.
Abitare qui significa vivere accanto a un simbolo dell'arte e della cultura: il piccolo teatrino di Vetriano, con soli 99 posti, è un luogo di bellezza e curiosità che richiama visitatori da tutto il mondo. La Casa del Teatrino condivide con esso lo stesso spirito: un amore per le cose semplici, autentiche, vere.
Ideale per chi cerca una casa vacanze lontana dal caos, immersa...

IA04101 - CASA IN PIETRA DI PAESE CON CORTILE PRIVATO, ANNESSI IN PIETRA E CANTINA - Colognora di Pescaglia - Inserito in caratteristico borgo medioevale Toscano Essegi Immobiliare propone in vendita IN ESCLUSIVA grazioso compendio immobiliare composto da: casa in pietra con terrazza d'ingresso, soggiorno con camino, cucina abitabile, ripostiglio, due ampie camere, bagno, oltre cantina di 50 mq al piano seminterrato, il tutto ristrutturato mantenendo l'autentico sapore Toscano; ampia corte di proprietà su cui troviamo due annessi in pietra, uno di circa 90 mq con terrazza panoramica coperta e l'altro di circa 30 mq, su 2 livelli. Ideale per chi cerca buona aria e panorami da ammirare. Distanza dal centro storico di Lucca: poco meno di 30 minuti in auto. Richiesta Euro 195.000,00. NB. Avvisiamo che la localizzazione dell’immobile è approssimativa: l’indirizzo e la posizione sulla mappa non corrispondono alla sua esatta ubicazione.

IA04067 - TERRATETTO IN CARETTERISTICO BORGO TOSCANO - Essegi Immobiliare propone in vendita esclusiva grazioso terratetto inserito in borgo medievale in pietra a meno di 30 minuti dalle mura di Lucca. Disposta su due livelli, oltre ampia cantina, la casa è in perfette condizioni, e così distribuita: ingresso da resede privata perfetta per fresche cene estive, grande soggiorno, cucina abitabile con camino; al piano primo tre camere e un bagno; dall'esterno accesso ad ampia stanza uso cantina adatta a lavanderia e deposito. Attualmente priva di impianto di riscaldamento in quanto utilizzata come seconda casa, l'allaccio al metano è semplice in quanto già portato appena fuori dalla casa. Il prezzo include gran parte dell'arredamento. Suggestivi panorami e buona aria attendono i nuovi proprietari di questo piacevole terratetto in pietra. Richiesta € 85.000 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Cod.11655 Rif.Ag. 2269 - In vendita a Pescaglia, nella provincia di Lucca, splendida casa semi-indipendente ristrutturata completamente, in pietra. L'immobile, disposto su più livelli, si compone di 8 locali ed è corredato di giardino e un posto auto. Si accede con un' auto di piccole dimensioni e si può parcheggiare vicina all'abitazione in posto privato. La proprietà, in stile toscano con travi e cotti, si compone al piano terra da ingresso, bagno di servizio, ampio salone con caminetto e accesso al giardino, cucina abitabile in muratura e ripostiglio/dispensa. Al piano primo camera matrimoniale, due singole di cui una con terrazzo. Bagno con vasca idromassaggio. Situata nel paese Piegaio, questa proprietà rappresenta un'ottima opportunità di acquisto grazie alla sua posizione tranquilla e alla recente ristrutturazione. A pochi passi (2min in auto) dai servizi principali come alimentari, bar, farmacia.

Pescaglia (LU) strada provinciale 60,32 I luoghi PESCAGLIA (Lucca) Il borgo di Pescaglia fu fondato nel XI secolo dalla famiglia dei Soffredinghi, di origine longobarda, che dominarono il borgo fino alla seconda metà del XIII secolo. Nel 1272 Pescaglia divenne parte dei possedimenti della città di Lucca che la inserì nel Vicariato di Coreglia e affidò il borgo alla famiglia degli Antelminelli. Oggi Pescaglia è un esteso comune facente parte della provincia di Lucca che si divide fra mare e montagna. Ad ovest attraversando il passo del Lucese troviamo la confinante Camaiore (circa 30km) , via di accesso al suo più famoso Lido; ad Est la strada provinciale per la vicina Garfagnana. Posto ideale per chi desidera cambiar vita, immergendosi nel verde, non rinunciando alla vicinanza ai principali servizi, circondato da collina e montagna e non poi così distante dal mare! La proprietà LA PRATA Ai piedi dello storico borgo di Pescaglia, nel verde e immerso nella natura, si trova LA PRATA, una volta casa del fattore che coltivava e allevava bestiame, oggi casa pronta ad essere plasmata in quello che più desiderate: una personale fattoria immersa nel verde o una struttura ricettiva dotata di tutti i comfort moderni. LA PRATA è composta da 2 Fabbricati e 1 unità abitativa per un totale di circa 600 mq, necessita di una ristrutturazione totale. Le costruzioni si adagiano su un “giardino/resede” pianeggiante ( non facile da trovare in queste zone) che si estende per un’area di circa 2500 mq. I Terreni che custodiscono la proprietà sono composti da Frutteto , Vigna e Seminativo. (circa 2 ettari) Ad arricchire il podere: una sorgente naturale che assicura ampia disponibilità idrica per tutto l’anno. Inutile e superfluo descrivere l’aria che si respira e il panorama che ammalia la vista in queste zone, meglio vederlo di persona! Contattateci senza impegno per maggiori informazioni.

VILLA HOSPITALIA - Villa Storica in Vendita in Toscana, nel Comune di Pescaglia, in località Gello nel centro del paese medesimo, immersa nelle colline toscane a circa 500 mt. sul livello del mare, ad un'ora circa da tutti i maggiori centri turistici della regione.Gli immobili sono posizionati ad un livello più elevato rispetto al paese di Gello in posizione panoramica con esposizione ottimale da est-sud- ovest.In epoca medievale tutto il complesso faceva parte di un “Hospitalia”, una specie di ristoro, ad uso e consumo dei pellegrini che utilizzando la Via Francigena si recavano a Roma e da lì in Terra Santa.Solo pochi dettagli dell'epoca sono ancora identificabili nel contesto attuale dove prevalgono peraltro componenti ottocentesche relative alle successive ristrutturazioni.La proprietà è composta dalla Villa Padronale, da una casa detta del “Fattore" o contadino, collegata alla Villa tramite un camminamento coperto sopraelevato, da un garage posizionato a valle dei due corpi di fabbrica sopra citati e da diversi fabbricati di varia volumetria ad uso di ripostiglio, legnaia e ricovero attrezzi.A corredo dei fabbricati si trovano varie resede, giardino e terreno terrazzato per circa 2.300 mq. oltre che vari ettari a bosco ceduo e di medio fusto, ettari che comunque non sono in aderenza con i medesimi corpi di fabbrica.Si accede alla proprietà da un vicolo pedonale comunale lastricato in pietra che divide in parte la proprietà stessa.La proprietà è totalmente priva di parcheggio privato ed è raggiungibile solamente a livello pedonale con la possibilità di usufruire solamente di un posto auto coperto utilizzando il locale ad uso garage posto a livello della strada di accesso al paese.Tutti gli immobili sono completamente da ristrutturare e necessitano di corposi ed importanti interventi di restauro.La Villa padronale è posizionata centralmente, baricentrica rispetto all'intero complesso, con a corredo ampio terreno terrazzato e lateralmente un ulteriore spazio organizzato a giardino inserito in una piccola chiusa in pietra con piccolo cancello di accesso.Esterna al complesso immobiliare ma ormai di uso consolidato nel tempo, è presente una polla d'acqua che garantisce il sostentamento idrico sia alla Villa che alla casa del Fattore.LA VILLAAlla Villa, recintata da un muro in pietra in buone condizioni di mantenimento, si accede tramite cancello in ferro battuto dal lato ad est e da un ulteriore cancello in legno, molto ammalorato, dal lato nord sul retro della stessa Villa, che permette anche I' accesso dall'esterno ai locali ad uso legnaia posizionati all'interno della proprietà.La Villa ha una superficie netta di 570 mq. circa distribuita su tre livelli compreso il piano terra ad uso di cantine.Di tipico stampo ottocentesco la Villa non ha affreschi settecenteschi o di epoche successive atti ad una valorizzazione degli interni ma ha mantenuto al contrario...

Cod.11254 Rif.Ag. 67813 - Appartamento in vendita a Pescaglia – Località Piegaio In una zona tranquilla e panoramica ai piedi della valle di Pescaglia, si propone in vendita un appartamento situato al secondo piano di una villa in stile liberty. L’immobile gode di un’ottima esposizione e di una vista aperta sul verde circostante. L’abitazione offre una superficie di circa di 82mq, con ambienti ampi e luminosi. La disposizione interna comprende una sala, una cucina abitabile con camino, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno e due terrazze per un totale di 24 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. A corredo tre posti auto scoperti. Lo stato di conservazione è buono, con spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La zona è servita da attività e servizi essenziali, farmacia, bar, trattorie e collegamenti pubblici. Le principali località della provincia sono facilmente raggiungibili: Lucca dista circa 20 km. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella tranquillità, con ampi spazi e una terrazza panoramica.

Cod.11254 Rif.Ag. 67812 - Appartamento in vendita a Pescaglia – Località Piegaio In una zona tranquilla e panoramica ai piedi della valle di Pescaglia, si propone in vendita un appartamento situato al primo piano di una villa in stile liberty. L’immobile gode di un’ottima esposizione e di una vista aperta sul verde circostante e su di un suggestivo ruscello. L’abitazione offre una superficie di circa di 80 mq, con ambienti ampi e luminosi. La disposizione interna comprende una sala con balcone, una cucina abitabile con caminetto, due camere da letto matrimoniali, una camera singola, un bagno e una terrazza di 55 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. A corredo tre posti auto scoperti. Lo stato di conservazione è buono, con spazi facilmente personalizzabili secondo le proprie esigenze. La zona è servita da attività e servizi essenziali, farmacia, bar, trattorie e collegamenti pubblici. Le principali località della provincia sono facilmente raggiungibili: Lucca dista circa 20 km e da Diecimo, cittadina ben servita, ci sono circa 4 km. L’immobile rappresenta una soluzione ideale per chi cerca un’abitazione immersa nella tranquillità, con ampi spazi e una terrazza panoramica.

Cod.11655 Rif.Ag. 2307 - In posizione strategica a Pescaglia, questo terratetto, di ampie dimensioni, offre un'opportunità unica di vivere nella tranquillità della campagna. L'ampio lastricato con pergola di nuova installazione, il giardino sottostante e la superficie interna, presta la proprietà a molteplici configurazioni. Il discreto stato dell'immobile invita a un rinnovamento che ne valorizzerà ogni spazio a proprio piacimento. Si compone di 3 piani: il piano terra offre: ampio soggiorno con caminetto e cucina-tinello con terrazza panoramica; al piano primo altro salone con travi a vista (da trasformare eventulmente in ulteriore camera), studio/cameretta/guardaroba e bagno; al piano secondo ampio corridoio e due camere matrimoniali. Possibile un ulteriore bagno. Recentemente sono stati sostituiti i vecchi infissi con finestre in PVC, megliorie alle pareti e ai travi in legno. Il giardino esclusivo, assolato e in posizione dominante accoglie una stanza attualmente ad uso cantina ottima da trasformare in cucina estiva. Questo immobile è ideale per chi cerca un pezzo di storia in una cornice suggestiva tipica dei paesi toscani. Panorama, pietra, terracotta e travi in castagno fanno da padroni ! Ottimo accesso, vicino al parcheggio pubblico. Nel paese alimentari e bar. A pochi kim il resto dei servizi necessari. 25min di auto da Lucca.

Cod.11655 Rif.Ag. 2282 - In vendita a Pescaglia, nella suggestiva località di Vetriano, proponiamo una porzione di casa storica risalente al 1600. Questa antica dimora, disposta su più livelli, offre 16 locali con ingresso indipendente. L'immobile, pur necessitando di lavori, rappresenta un'opportunità unica per chi desidera investire in un pezzo di storia. Situato in un contesto tranquillo e immerso nel verde, questa proprietà è ideale per chi cerca un rifugio dal caos cittadino senza rinunciare alla comodità dei servizi. Bar-ristorante-pizzeria nel paese. Accesso solo a piedi per le vie del paese. La proprietà è raggiungibile per esperti guidatori con una piccola auto. Si compone al piano terra da soggiorno-ingresso, cucina-tinello con forno a legna e accesso alla bella terrazza panoramica, 3 camere (di cui una singola e 2 matrimoniali), bagno e ripostigli vari. Al piano seminterrato ampie cantine su terra, con archi in pietra e mattoni, antichi travi e cotto. La soffitta in parte ristrutturata accoglie ampi vani da adibire a camere o ulteriore appartamento. Nella corte di fronte si affacciano altre stanze ad uso rimesse e il giardino attualmente utilizzato ad orto. Ottima struttura da destinare a B&B o come grande residenza estiva.

Cod.11702 Rif.Ag. Ap90 - Appartamento in vendita a Focchia Focchia è una frazione del comune di Pescaglia, in provincia di Lucca, situata a circa 615 metri sul livello del mare, tra le colline della Toscana rurale. È un piccolo paese caratteristico, con case in pietra e scorci panoramici che ricordano i borghi tradizionali della Garfagnana e della Media Valle del Serchio, circondato da boschi, sentieri e natura incontaminata. Il borgo è ideale per chi cerca tranquillità e un contesto autentico, a pochi chilometri dalla città di Lucca. Nel cuore di questo suggestivo borgo proponiamo in vendita appartamento di circa 83 mq, situato al piano terra di uno stabile in pietra, tipico delle costruzioni locali e dal fascino tradizionale toscano. L’immobile è stato ristrutturato nel 2006; il tetto e la facciata sono stati rifatti l’anno scorso, garantendo ottime condizioni generali. L’appartamento con ingresso indipendente è composto da cucina abitabile con camino ad aria, tre camere da letto e due bagni. È dotato di riscaldamento a GPL, zanzariere e pavimenti in gres. Questa soluzione rappresenta un’opportunità perfetta sia come prima casa sia come casa vacanze, grazie alla combinazione di comfort moderni e fascino storico, immersa nel verde e nella tranquillità delle colline lucchesi.

PESCAGLIA TREBBIO Proponiamo in vendita terratetto libero su due lati, inserito in un contesto tranquillo e riservato. L'immobile si sviluppa su due livelli ed è attualmente allo stato grezzo, offrendo all'acquirente l'opportunità di personalizzare gli ambienti e le finiture secondo le proprie esigenze. Al piano terra troviamo un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile e la predisposizione per la realizzazione di un bagno. Salendo al primo piano, l'abitazione dispone di una spaziosa camera matrimoniale, una terrazza abitabile, oltre alla possibilità di ricavare un secondo bagno, rendendo gli spazi funzionali e ben distribuiti. Completa la proprietà una cantina, ideale come locale accessorio da adibire a deposito, lavanderia o spazio multifunzionale, a seconda delle necessità. Fissa un appuntamento per vedere questo immobile e chiama lo 0583547272 oppure contattaci al 3332041848.

Casa colonica ristrutturata con piscina e grande terreno, situata sulle colline di Pescaglia, in posizione riservata e immersa nel verde. La casa è disposta su 3 livelli e si compone così: PIANO TERRA: ingresso, grande salotto con camino, sala da pranzo, ampia cucina, ripostiglio e bagno; PRIMO PIANO: 5 camere matrimoniali, ciascuna con bagno privato e di cui una con balcone, disimpegno e ripostiglio. PIANO SEMINTERRATO: grande taverna con accesso al giardino, sala giochi, lavanderia, ripostiglio e bagno. Superficie utile: 300 mq. Riscaldamento a GPL. La casa colonica è stata ristrutturata con materiali di ottima qualità e rifiniture di alto livello in tipico stile toscano con pavimenti in cotto, soffitti con travi in legno di castagno e mezzane in cotto ed elementi decorativi in pietra locale. È corredata da circa 27000 mq di terreno, di cui una parte pianeggiante e utilizzato come giardino completamente recintato con piscina di 12x6 mt ed il resto boschivo. È inoltre dotata di 2 gazebi, forno e barbecue da utilizzare per pranzi e cene all'aperto. A pochi minuti di auto si raggiungono dei paesi dotati di servizi, tra cui l'antico borgo medioevale di Pescaglia Tutta la zona è interessante per fare escursioni e passeggiate nel verde, raggiungere il parco naturale delle Alpi Apuane e tanti altri itinerari nei piccoli borghi medioevali e nelle città d'arte. Distanze: Lucca 35 km, Pisa 55 km, Firenze 100 km, Versilia (mare) 45 km, Abetone (piste da sci) 65 km.

Porzione di casa al piano terra con ampio giardino, dependance e vista panoramica, situata in una frazione collinare a 5 km da Pescaglia. L'immobile ha una superficie di circa 90 mq ed è composto da ingresso, soggiorno con camino, cucina con camino e accesso a una corte comune, disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Al piano seminterrato si trovano una cantina e un garage di circa 20 mq. La proprietà comprende una resede privata recintata con terrazza di circa 15 mq al primo piano, accessibile da una scala esterna e un fabbricato in pietra su due livelli da ristrutturare, con una superficie complessiva di 28 mq e destinazione d'uso abitativa. È inclusa anche un'area di terreno recintata di 700 mq, per la maggior parte pianeggiante e piantumata con alberi da frutto, situata di fronte alla casa, con possibilità di realizzare una piscina. L'immobile principale è in buone condizioni strutturali ma necessita di alcuni interventi di manutenzione, il tetto è stato rifatto nel 2016. È dotato di infissi in legno, persiane in alluminio e pavimenti in ceramica. Il riscaldamento è a GPL con bombole esterne situate sotto la terrazza della resede privata. Il parcheggio pubblico è nelle immediate vicinanze. Distanze: Lucca 20 km, Pisa (aeroporto) 40 km, Versilia (mare) 40 km, Abetone (impianti da sci) 50 km, Firenze 82 km.

Cod.11150 Rif.Ag. A109 - In zona di campagna, appartamento indipendente in contesto di sole 2 unita' posto su 2 livelli composto al piano terra da ingresso in cucina abitabile, ampio soggiorno e ripostiglio, al piano primo da soggiorno con accesso alla terrazza abitabile, cucina abitabile, tre camere matrimoniali, bagno con doccia e bagno con vasca, possibilita’ di dividere anche in 2 unita’ indipendenti, il tutto corredato da resede esclusiva di proprieta’, no spese condominiali. Contattami per maggiori informazioni