Case con giardino in vendita in provincia di Lucca Pag. 69

Nel cuore elegante di Forte dei Marmi, in una delle località più ricercate della Versilia, questa raffinata villa indipendente interpreta con naturalezza il concetto di residenza esclusiva. La proprietà si trova in posizione riservata ma strategica, a circa 1.000 metri dalle spiagge e a soli 800 metri dal centro storico, raggiungibile comodamente anche in bicicletta tra viali alberati, boutique iconiche e caffè all'aperto che definiscono l'inconfondibile stile di vita fortemarmino. Distribuita su due livelli fuori terra oltre a un ampio piano interrato, la villa offre una superficie abitativa di circa 215 mq, affiancata da una spaziosa taverna di circa 135 mq, per una superficie commerciale complessiva di circa 345 mq. Attualmente suddivisa in due appartamenti indipendenti, uno al piano terra e uno al primo piano, la proprietà si presta con estrema facilità a essere reinterpretata come importante villa unifamiliare di rappresentanza. Gli ambienti ospitano quattro camere matrimoniali e cinque bagni, con la possibilità di realizzare ulteriori due camere, ampliando ulteriormente il potenziale della residenza. All'esterno, il giardino privato di circa 590 mq avvolge la villa in una piacevole atmosfera di quiete e privacy, mentre la zona parcheggio interna di circa 60 mq garantisce comfort e praticità. La proprietà esprime un'eleganza autentica, fatta di volumi generosi, luce naturale e spazi capaci di adattarsi con armonia sia alla vita familiare sia a momenti di rappresentanza. Il giardino, protetto e riservato, diventa un naturale prolungamento della casa: un luogo dove trascorrere le giornate estive tra relax e convivialità, immersi nella tranquillità di una delle destinazioni più iconiche della costa toscana. La configurazione attuale consente inoltre una straordinaria flessibilità progettuale, ideale per chi desidera personalizzare gli ambienti secondo un gusto contemporaneo o creare una dimora dal carattere più classico e sofisticato. La vicinanza al mare e al centro contribuisce a rendere questa residenza particolarmente interessante anche come investimento di prestigio in una delle piazze immobiliari più solide e desiderate d'Italia. Forte dei Marmi rappresenta da sempre un simbolo di esclusività internazionale, amata per la sua atmosfera discreta, le spiagge curate, i beach club rinomati e le boutique delle grandi firme che animano il centro cittadino. A pochi minuti dalla proprietà si trovano ristoranti gourmet, stabilimenti balneari iconici, percorsi ciclabili immersi nel verde e servizi di alto livello pensati per una clientela esigente. La vicinanza alle Alpi Apuane, ai campi da golf della Versilia e ai porti turistici della costa completa un lifestyle raffinato, sospeso tra natura, benessere e mondanità elegante. Una residenza che unisce posizione, potenzialità e fascino in un equilibrio raro, pensata per chi desidera vivere Forte dei Marmi con autenticità e riservatezza. Un'opportunità da scoprire con attenzione, lasciandosi guidare dall'atmosfera unica che solo questa località sa offrire.

Cod.11974 Rif.Ag. PV3330 - VIAREGGIO MARCO POLO -PRETURA, ZONA BELLA E TRANQUILLA, VENDITA DI NOSTRA ESCLUSIVA, IN PICCOLA PALAZZINA RESIDENZIALE, LUMINOSISSIMO APPARTAMENTO SITO A PIANO TERRA CON GIARDINO SU DUE LATI, CON DOPPIO INGRESSO , DI CUI UNO ANCHE INDIPENDENTE CON ACCESSO DIRETTAMENTE DAL PARCHEGGIO CONDOMINIALE, DOVE SI TROVA UN P. AUTO LIBERO- NON ASSEGNATO, OLTRE ALLA ZONA COPERTA PER DEPOSITO DI DIVERSI POSTI BICI/ MOTO. L'IMMOBILE è BEN TENUTO CON FINITURE ANNI' 70, MA CON BAGNO RIFATTO 15 ANNI FA' E SOPRATUTTO SENZA NESSUN PUNTO DI UMIDITà DI RISALITA, SEGNO CHE LA CASA è STATA COSTRUITA ALL'EPOCA CON BUONI CRITERI. COSì COMPOSTO: INGRESSO CON DISIMPEGNO, SOGGIORNO- ZONA PRANZO CON CUCINA A VISTA, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERA SINGOLA, RIPOSTIGLIO E BAGNO FINESTRATO CON DOCCIA. INOLTRE GRAZIOSO E RISERVATO GIARDINO SU DUE LATI DI CIRCA 45 MQ. IDEALE PER MOMENTI DI RELAX OLTRE A PRANZI E CENE ALL'APERTO. A SOLI €239 MILA (TRATTABILI)

Cod.11921 Rif.Ag. 1073 - ? Rustico del 1200 ristrutturato con giardino - Colline di Lucca Vivere la storia con il comfort moderno. Nella prestigiosa frazione di Torre, sulle colline più belle di Lucca, proponiamo un’esclusiva porzione di rustico del XIII secolo. Perché sceglierla: Storia viva: Edificio storico del 1200 perfettamente restaurato. Spazi ampi: 130 mq luminosi e pronti da abitare. Outdoor: Giardino privato adiacente per i tuoi momenti di relax. Comodità: 2 posti auto riservati (rarità in borghi storici).Un rifugio di charme immerso nel silenzio, a pochi minuti dalla città. Perfetta come residenza principale o casa vacanze di prestigio. ? Località: Torre, Lucca? Prezzo: € 220.000Codice Rif. 1073

Cod.11701 Rif.Ag. FBS3-07 - RIF. FBS3-07 - Marina di Pietrasanta –Fiumetto Nel prestigioso contesto di Marina di Pietrasanta, in località Fiumetto, a soli 900 metri dal mare e a breve distanza dal rinomato Parco della Versiliana, proponiamo elegante porzione di villa trifamiliare con ingresso indipendente e giardino privato. La proprietà si sviluppa interamente al piano primo e si distingue per gli ambienti ampi e luminosi, gli spazi esterni vivibili e la piacevole vista sulle colline della Versilia dalla terrazza a tasca. L’immobile, di circa 170 mq, si presenta in buone condizioni generali e offre interessanti possibilità di rinnovamento e personalizzazione interna, valorizzando ulteriormente il fascino e il potenziale della proprietà. Distribuzione interna Piano Terra • Giardino privato di circa 150 mq • Accesso indipendente • Area parcheggio con posti auto interni • Zone relax e soggiorno esterno Piano Primo • Ingresso • Ampio doppio soggiorno molto luminoso • Cucina abitabile/pranzo • Disimpegno zona notte • Tre camere matrimoniali • Due bagni • Balconi e terrazzi Piano Sottotetto • Sottotetto privato con possibilità di utilizzo accessorio Caratteristiche principali • Porzione di trifamiliare • Accesso indipendente • Giardino esclusivo• Terrazza a tasca con vista colline • Ambienti ampi e luminosi • Posti auto interni • Ottima posizione residenziale e riservata • Vicinanza al mare e alla Versiliana Superfici indicative Descrizione Superficie Immobile circa 170 mq Giardino privato circa 150 mq Lotto circa 250 mq Distanze • Mare: circa 900 mt • Parco della Versiliana: circa 300 mt Richiesta € 630.000 trattabili Le presenti informazioni sono indicative e non costituiscono elemento contrattuale

Casa singola con terreno situata in una bellissima zona collinare di Bagni di Lucca, a circa 500 mt s.l.m. e circa 10 km dal capoluogo, con panorama aperto sulle valli e sulle colline circostanti. L’immobile, indipendente su quattro lati, è raggiungibile tramite scala esterna con terrazza coperta ed è disposto come segue: PIANO TERRA: ingresso, cucina/soggiorno con camino, camera matrimoniale e bagno con doccia. PIANO SEMINTERRATO: due vani accessori ad uso cantina e ripostiglio. La superficie complessiva è di circa 76 mq. I due livelli non sono collegati internamente. L’immobile è corredato da terreno di circa 3.000 mq, in parte recintato, disposto su ampie terrazze pianeggianti con alberi da frutto, piante di varia specie e caratteristici muri in pietra in più punti del confine. Le condizioni strutturali sono buone, ma la proprietà necessita di lavori di manutenzione e ammodernamento. I vani accessori al piano seminterrato possono essere utilizzati come spazi di servizio o taverna; eventuali trasformazioni ad uso abitativo richiedono verifiche tecniche e urbanistiche, anche in relazione alle altezze interne. L’accesso avviene tramite strada collinare comunale, di cui gli ultimi circa 500 metri sono sterrati e consigliati preferibilmente con veicolo 4x4. Parcheggio privato all’interno della proprietà. Gli arredi sono inclusi nel prezzo. La zona gode di ottima esposizione a ovest ed è molto soleggiata; la conformazione del terreno, con ampi spazi pianeggianti, rappresenta una caratteristica rara per questa area collinare. Servizi di base, tra cui alimentari, macelleria, bar/ristorante e ufficio postale, si trovano a circa 1,5 km dalla proprietà. Distanze: Bagni di Lucca 10 km, Lucca 35 km, Pisa aeroporto 60 km, Versilia 60 km, Abetone 45 km, Firenze 95 km.

Villa singola con ampio terreno completamente recintato, situata in splendida posizione panoramica e riservata, vicino al borgo storico di Vergemoli. La proprietà è disposta su due piani fuori terra oltre a un piano seminterrato, tutti collegati internamente, e si compone come segue: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con camino, cucina e sala da pranzo, entrambe con accesso alla terrazza panoramica, disimpegno e bagno con doccia. PRIMO PIANO: disimpegno, due camere matrimoniali, due camere doppie e due bagni con doccia. PIANO SEMINTERRATO: ingresso, grande vano con ampie vetrature e accesso diretto al resede e al giardino, taverna con camino, bagno, due vani ad uso cantina e ripostiglio, ulteriore bagno con doccia e locale caldaia. La superficie complessiva è di circa 300 mq. L’immobile è corredato da forno a legna con spazioso resede esterno, oltre a un terreno completamente recintato di circa 8.500 mq, disposto su ampie terrazze sostenute da muri in pietra, con alberi da frutto, ulivi e piante ornamentali. Completano la proprietà un fabbricato in legno di circa 20 mq ad uso ripostiglio, legnaia e serra per il ricovero delle piante durante il periodo invernale. La proprietà gode di numerosi spazi esterni panoramici, ben sfruttabili durante la bella stagione. La villa è stata ristrutturata con attenzione ai materiali e alle finiture, con pavimenti in cotto nella zona giorno e parquet nella zona notte, infissi in legno con doppio vetro, persiane in alluminio e scale in cotto con ringhiera in ferro battuto. Il riscaldamento è a gasolio ed è presente parcheggio privato all’interno della proprietà. La proprietà è adatta sia come abitazione principale sia come casa vacanze, anche come struttura ricettiva. Distanze: Lucca 35 km, Pisa aeroporto 60 km, Versilia 65 km, Abetone 55 km.

Terratetto in pietra ristrutturato, risalente ai primi anni del XIX secolo, situato in una splendida posizione panoramica con vista sulla valle e sulle colline circostanti. La proprietà si trova a soli 10 minuti di auto dalla cittadina termale di Bagni di Lucca, dove sono disponibili tutti i principali servizi. L’immobile, libero su tre lati, si sviluppa su tre livelli e comprende due unità abitative. Unità “A”: Piano Terra: ingresso dalla corte privata, cantina, lavanderia, due laboratori di cui uno con forno per la ceramica, locale tecnico e bagno; Primo Piano: ingresso tramite scala esterna e un portico, cucina con arco aperto sulla sala da pranzo con soffitti affrescati, soggiorno e terrazza panoramica con pavimento in marmo e ringhiera in ferro battuto; Secondo Piano: disimpegno, due camere matrimoniali, una camera singola e due bagni. I tre piani sono collegati da scale interne in pietra. È inclusa una grande soffitta ad uso ripostiglio con accesso da scala a vista in legno. La superficie totale di questa unità è di 180 mq. Unità “B”: posta nello stesso edificio su tre livelli, si compone così: Piano Terra: un vano ad uso cantina con ingresso indipendente; Primo Piano: ingresso e soggiorno con angolo cottura corredato da terrazza panoramica; Secondo Piano: disimpegno, una camera matrimoniale e un bagno con doccia. La superficie totale di questa unità è di 68 mq. La proprietà è corredata da giardino di circa 600 mq, da un grande appezzamento di terreno per la maggior parte pianeggiante di circa 1200 mq situato difronte alla casa, dove è possibile parcheggiare almeno 4 auto, da una antica resede in pietra con forno a legna e da una capanna su due livelli di circa 80 mq. La capanna è parzialmente ristrutturata e già utilizzabile come studio, mentre i due vani restanti possono essere ristrutturati per essere convertiti in abitazione o per ospitare una sauna, una vasca idromassaggio o una piscina coperta. Possibilità di costruire una piscina nel giardino. L’immobile dispone di riscaldamento a GPL e stufe a legna/pellet, è dotato di pannelli solari per la produzione di acqua calda e include una stufa a legna molto efficiente nel soggiorno dell’abitazione principale. La casa è stata ristrutturata nel 2010 utilizzando materiali di qualità, preservando numerosi dettagli dello stile tradizionale toscano, come i pavimenti in cotto, le travi in legno di castagno e mezzane, oltre a decorazioni in pietra. Con ambienti luminosi, funzionali e ben distribuiti, questa proprietà, venduta parzialmente arredata, si presta perfettamente sia come abitazione principale sia come casa vacanze. Distanze: Bagni di Lucca 3,5 km, Lucca 28 km, Pisa 48 km, Firenze 98 km, Versilia Mare 50 km, Sci (Abetone) 43 km.

Nostra Esclusiva! A circa 600 metri dal mare, in contesto residenziale tranquillo e ben mantenuto, proponiamo in vendita ampio appartamento situato al secondo ed ultimo piano, servito da ascensore privato, elemento che conferisce un livello di comodità e riservatezza non così scontato. La proprietà è completata da una terrazza e da una resede esclusiva, configurandosi come una soluzione completa e ben equilibrata tra spazi interni ed esterni. L’immobile, di circa 148 mq, si presenta in buone condizioni di manutenzione e si distingue per una distribuzione degli ambienti ampia e funzionale. La quadrupla esposizione garantisce luminosità costante durante tutta la giornata e affacci ariosi, contribuendo a una percezione degli spazi aperta e piacevole. L’ingresso si apre direttamente sulla zona giorno, composta da soggiorno con angolo cottura, ambiente centrale della casa pensato per una gestione fluida della quotidianità. Lo spazio risulta ben proporzionato e facilmente organizzabile sia come area living che come zona pranzo, mantenendo una continuità naturale con l’esterno grazie alla presenza della terrazza. La zona notte è articolata in tre camere matrimoniali, tutte di buona metratura, elemento sempre più raro e particolarmente apprezzato per chi necessita di ambienti realmente vivibili o desidera ospitare con comodità. I quattro bagni complessivi rappresentano un valore aggiunto concreto, sia in ottica familiare sia per un utilizzo condiviso o a fini ricettivi, offrendo praticità e indipendenza nella gestione degli spazi. Disposizione: - Unico livello composto da ingresso su soggiorno con angolo cottura, tre camere matrimoniali e quattro bagni Giardino e spazi esterni: - L'appartamento dispone di una resede esclusiva di circa 30 mq, spazio esterno ulteriore che amplia la fruibilità dell’immobile e consente diverse possibilità di utilizzo, da area relax a zona di servizio Posizione: L’immobile si trova a Lido di Camaiore, in una zona residenziale riservata ma ben servita, a breve distanza dal mare e dal lungomare. Il contesto consente di vivere la quotidianità con tranquillità, pur avendo a portata di mano stabilimenti balneari, attività commerciali e servizi. Una soluzione adatta sia come abitazione principale sia come casa per le vacanze, per chi cerca spazi generosi e una posizione strategica vicino alla costa. La richiesta è di € 490.000. Rif. V6650R.

Cod.12125 Rif.Ag. N017P - N017P – Lucca, Marlia VILLA STORICA CON BORGO PRIVATO SULLE COLLINE DI LUCCA Possedere una villa storica significa entrare in una dimensione abitativa unica, riservata a pochi privilegiati che offre il fascino dell'esclusività e il prestigio di abitare un bene culturale, spesso caratterizzato da architetture di pregio, parchi secolari e dettagli d'epoca. In prossimità delle colline a Nord della città di Lucca, in posizione panoramica e dominante sopra il paese di Ponte a Moriano, è in vendita un prestigioso complesso immobiliare composto da una villa storica e da fabbricati accessori indipendenti che insieme formano un piccolo borgo privato interamente racchiuso da mura di cinta che garantiscono un elevato livello di privacy. La proprietà gode di una splendida vista aperta sulla Valle del Serchio, sulla Piana di Lucca, sulla città e sulle colline circostanti in un contesto di assoluta tranquillità e riservatezza. Pur immersa nel verde e nel silenzio, la villa si trova a circa 7 km dal centro di Ponte a Moriano, facilmente raggiungibile in pochi minuti, dove sono disponibili tutti i principali servizi. La villa fu costruita nei primi anni dell’Ottocento come residenza principale di una nobile famiglia, è stata poi oggetto di restauro negli anni Sessanta e conserva ancora oggi il fascino delle dimore storiche. La villa si sviluppa su tre piani fuori terra oltre a un piano seminterrato adibito a cantina con accesso diretto dal giardino. La distribuzione interna dei piani consente una notevole flessibilità d’uso poiché i piani terra, il primo e il secondo piano possono essere suddivisi fino a cinque unità abitative grazie alla presenza di ingressi indipendenti e alla possibilità di mantenere collegamenti interni tra le diverse porzioni. Una proprietà di grande fascino storico e architettonico, ideale come prestigiosa residenza privata o per un progetto ricettivo di alto livello nel cuore della Toscana. Classe Energetica “G” Punti di forza: Non è una casa: è un micro-borgo storico Non si acquista una villa, ma un complesso rurale ottocentesco completo: la villa principale, la casa del fattore, la limonaia, il fienile, la cappella, un tempietto, annessi agricoli e terreni e ciò significa: • autonomia quasi totale, • più edifici indipendenti, • potenziale per più nuclei familiari o attività separate. Posizione Una rara combinazione di: • vista panoramica su valle del Serchio e Lucca, • isolamento totale dentro mura (elevata privacy), ma servizi a 4–7 minuti (Ponte a Moriano). Valore storico e architettonico Costruzione degli inizi dell’Ottocento con affreschi originali ben conservati, i pavimenti, i camini, le decorazioni di una famiglia storica. Non significa solo “bello”, ma forte identità storica e valore culturale. Flessibilità di utilizzo: La villa è già predisposta per realizzare fino a 5 unità abitative indipendenti con ingressi separati e una scala esterna autonoma

Cod.11724 Rif.Ag. F378 - Lammari (Capannori) - Casa singola libera su 4 lati di circa 290mq tra abitazione e mansarda e composta da: Ingresso, zona soggiorno molto ampia, sala da pranzo, cucina abitabile e bagno oltre ad accesso alla cantina. Al piano superiore abbiamo 3 camere matrimoniali, una camera doppia e un bagno grande. A corredo ampia mansarda con accesso da scale interne dove è possibile ricavare altri vani per qualsiasi tipo di uso. Adiacente al fabbricato portico per posto auto e resede esterna fronte casa privata e giardino di circa 100 mq sul retro. Attaccato al portico capanna su due livelli di circa 214 mq da poter convertire in civile abitazione per ricavarci un altra unità familiare o utile da utilizzare come garage/rimessa dell'attuale abitazione. L'immobile necessita di qualche lavoro di riammodernamento ma allo stesso tempo perfettamente abitabile. Utenze: metano con termosifoni + stufa a pellet, tricamerale ( ma con possibilità di allacciarsi alla fognatura pubblica) e il pozzo per l'acqua.

Cod.11299 Rif.Ag. N033D - N033D - In una splendida posizione a Fornoli, immersa nel verde e nella tranquillità della campagna lucchese, trovi questa casa singola ristrutturata con affacci sul Lima, con una superficie di 110 mq. Questa casa è l'ideale per chi desidera un ambiente confortevole e rilassante . L'ingresso indipendente ti garantisce privacy e autonomia, mentre gli ampi spazi interni offrono la possibilità di personalizzare ogni ambiente secondo i tuoi desideri. Ristrutturata nel 2022, pavimentazione in cotto antico, finestre in PVC con vetro camera, zanzariere, persiane in alluminio. Impianti elettrici e idraulici nuovi, riscaldamento al pavimento, impianto a pellet, aria condizionata. L'immobile è sviluppato tutto su un unico piano rialzato. Piano terra troviamo tre bellissimi portici con ulteriore spazio abitativo per cucina estiva e jacuzzi, in più una bellissima terrazza con vista sul fiume. Questa proprietà rappresenta un'occasione unica di vivere la vita in totale armonia con la natura circostante. Non lasciarti sfuggire questa occasione imperdibile! Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione dell'immobile indica la zona in particolare, ma non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: G]

Cod.11178 Rif.Ag. 5835-CC - ANTRACCOLI - A soli 2 km dalle mura, in zona servita, proponiamo in vendita terratetto centrale disposto su tre livelli, corredato da una comoda resede frontale privata e recintata e da un pratico box ad uso rimessa/garage. La proprietà si presenta con tetto e solai rifatti e rinforzati nel 2020; internamente (impianti, paraventi,...) necessita di lavori di ristrutturazione, offrendo la tela bianca perfetta per chi desidera cucirsi addosso la casa dei propri sogni o per un investimento immobiliare strategico. La disposizione interna: Piano Terra: Ingresso in soggiorno e cucina abitabile separata. Piano Primo: Una camera matrimoniale, un vano ad uso studio (o camerina) e un bagno. Piano Secondo: Ulteriori due ampie camere da letto. I Punti di Forza: Posizione strategica: Subito fuori Lucca, a soli 5 minuti dalle Mura, vicino a tutti i servizi. Nota sulla privacy: L’indirizzo indicato è puramente indicativo della zona, al fine di garantire la riservatezza della proprietà.

Villa singola con giardino esclusivo e doppio garage, a pochi minuti dal centro storico di Lucca In posizione strategica e ben servita, proponiamo in vendita villa singola dei primi del `900, di complessivi mq 180 circa, disposta su due livelli e corredata da giardino esclusivo e doppio garage. L`immobile si compone al piano terra di ingresso, ampio soggiorno pranzo con camino, cucina abitabile con accesso diretto al giardino, lavanderia, locale caldaia e bagno finestrato con doccia. Il piano primo ospita disimpegno con balcone, due spaziose camere matrimoniali, camera singola e bagno finestrato con doccia. La proprietà conserva il fascino originario grazie ai caratteristici pavimenti Tessieri, elementi distintivi dell`epoca. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, spazi generosi e vicinanza al centro storico di Lucca. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Cod.11506 Rif.Ag. AGIM-LDC260PT - Nel cuore di Lido di Camaiore, a circa 1 km dal mare, proponiamo appartamento in bifamiliare sviluppato interamente al piano terra, soluzione ideale per chi cerca comodità, indipendenza e spazi esterni vivibili. Internamente l’immobile si compone di ingresso, luminosa zona giorno, cucina separata con possibilità di realizzare un moderno open space, due camere da letto e bagno con vasca e finestra. L’abitazione è circondata da giardino privato su tre lati, perfetto per momenti di relax all’aperto, pranzi estivi o per chi desidera uno spazio sicuro per bambini e animali. Completa la proprietà un posto auto interno, vero valore aggiunto nella zona. Grazie alla posizione strategica e alle caratteristiche dell’immobile, questa soluzione si presta perfettamente sia come seconda casa al mare sia come investimento da mettere a reddito. Un oggetto versatile e interessante, adatto ad ogni esigenza abitativa. Contattaci per maggiori informazioni! Walk Immobiliare. Vivi dove Ami. Via dei Lecci 134, Viareggio. 0584/1570032.

Cod.11299 Rif.Ag. N114G - N114G Marlia – Villa indipendente con ampio giardino, ideale anche per due famiglie A pochi minuti d’auto dal centro storico di Lucca (circa 6 km), si trova questa ampia abitazione singola degli anni ’60, circondata da un terreno privato di circa 900 mq. La casa, libera su tutti i lati e caratterizzata da ambienti generosi e molto luminosi, rappresenta una soluzione interessante sia per chi desidera una residenza indipendente, sia per chi cerca due unità vicine ma autonome. L’immobile è attualmente articolato in due appartamenti collegati internamente, ciascuno con il proprio ingresso. Piano Primo – Abitazione principale Si accede tramite scala esterna. L’ingresso conduce a una zona giorno molto luminosa composta da sala da pranzo e soggiorno con camino e affaccio su terrazza. Sono presenti inoltre una cucina abitabile, un disimpegno, due camere matrimoniali e un bagno. Piano Terra – Seconda unità Con un’altezza di 2,40 m, questo livello è organizzato come un secondo appartamento: ingresso, soggiorno, cucina, due camere e bagno. È la parte dell’immobile che richiede maggiori interventi di ristrutturazione e aggiornamento. Pertinenze e spazi accessori soffitta utilizzabile come deposito locali esterni in muratura attualmente adibiti a taverna con servizio rimessa/lavanderia separata Stato dell’immobile Il piano superiore si presenta in condizioni buone e immediatamente abitabili. Il piano terra, invece, offre margine di personalizzazione e può beneficiare dei bonus edilizi attualmente disponibili. Nota L’indirizzo indicato non corrisponde alla posizione esatta dell’immobile, ma fornisce un riferimento di zona nel rispetto della privacy. Classe en. G

Cod.11150 Rif.Ag. FDM14 - Forte Dei Marmi – Villa Moderna di Prestigio su 3 Livelli con Piscina Questa splendida villa contemporanea si sviluppa su tre livelli, offrendo una superficie complessiva di circa 550 mq, progettata con linee architettoniche pulite e minimaliste, ampie vetrate e finiture di pregio. Immersa in un rigoglioso giardino privato di circa 1300 mq, la proprietà garantisce privacy e tranquillità, pur trovandosi a soli 1 km dalle splendide spiagge della costa. All’esterno, un’elegante piscina geometrica si inserisce perfettamente nel design della villa, circondata da una spaziosa area prendisole con lettini, zona relax e angoli verdi ben curati. Sono presenti comodi posti auto riservati all’interno della proprietà. All’interno, la villa si distingue per gli spazi luminosi e ben distribuiti. Il doppio salone, con ampie vetrate a tutta altezza, si apre verso la zona piscina e il giardino, creando un continuum tra interno ed esterno La cucina abitabile è moderna, spaziosa e perfettamente attrezzata, ideale per accogliere familiari e ospiti. La zona notte comprende 5 camere matrimoniali, tutte di generose dimensioni, con affacci sul verde e finiture di alta qualità Presenti diversi ripostigli e spazi di servizio ben organizzati, per garantire massima funzionalità. Questa villa rappresenta la combinazione perfetta tra design contemporaneo, comfort e posizione esclusiva, ideale come abitazione principale o residenza estiva di prestigio, a pochi passi dal mare. Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento FDM14

Cod.11147 Rif.Ag. PIEPE4395 - PIETRASANTA VILLA SINGOLA DIVISA IN DUE UNITA' ABITATIVE PIANO TERRA: CUCINA-TINELLO-SOGGIORNO-2 CAMERE-BAGNO-TERRAZZA PIANO PRIMO: CUCINA-TINELLO-SOGGIORNO-3 CAMERE-BAGNO-TERRAZZA GIARDINO POSTO AUTO GARAGE *** Si propone in vendita, una villa indipendente situata in una posizione strategica, vicina a tutti i principali servizi e a soli pochi minuti dalle rinomate spiagge della Versilia. L'immobile è diviso in due unità immobiliari indipendenti. Al piano terra si trova il primo appartamento, che si apre con un ingresso dotato di cucina, seguito da una sala da pranzo e da un ampio e luminoso soggiorno con accesso diretto alla terrazza. Attraverso un disimpegno si accede alla zona notte, composta da due comode camere matrimoniali e un bagno finestrato con box doccia. Al piano primo, raggiungibile tramite un accesso indipendente, si sviluppa il secondo appartamento. Un disimpegno con affaccio sulla terrazza introduce alla zona giorno, caratterizzata da una cucina abitabile con tavolo da pranzo e un ampio soggiorno luminoso. Da qui si accede a una bella terrazza abitabile, ideale per pranzi e cene all'aperto. L'ambiente è arricchito da un prezioso camino con rifiniture di pregio. La zona notte comprende due ampie e luminose camere matrimoniali, di cui una dotata di terrazza privata, e un bagno finestrato con vasca. A completare la proprietà vi è un ampio giardino libero su quattro lati, posti auto coperti e un comodo garage.

IA00349 – VILLA VIBERTY FRONTE MURA - Prestigiosa villa in stile Liberty situata in posizione esclusiva sulla circonvallazione fronte mura, tra le poche dell’epoca progettate originariamente con due distinte unità abitative padronali. La proprietà è suddivisa in due appartamenti indipendenti di circa 250 mq ciascuno e conserva intatto il fascino e l’eleganza del periodo grazie alle pregiate finiture originali, tra cui pavimentazioni Tessieri, marmi, stucchi decorativi e raffinati dettagli d’epoca. Completa la villa un ampio piano cantine fuori terra di circa 250 mq, ideale come zona di servizio, locali accessori o garage. Il giardino privato, di circa 1.000 mq, circonda la proprietà sui quattro lati garantendo privacy e luminosità. L’immobile, pur essendo attualmente abitabile, necessita di interventi di riqualificazione e recupero che ne valorizzino ulteriormente il grande prestigio architettonico. Soluzione ideale per due nuclei familiari indipendenti oppure come sede di rappresentanza o uffici di alto livello. Classe energetica: G. Richiesta € 1.100.000,00 N.B. La localizzazione non è esatta per motivi di privacy

Rustico in pietra con piscina e uliveto situato sulle colline di Bagni di Lucca, in posizione tranquilla e riservata, con bellissima vista panoramica sulla valle. Il rustico, risalente in parte al 1669 e ristrutturato recentemente, conserva molte delle caratteristiche tipiche delle abitazioni toscane, con muri in pietra a vista, travi e travicelli in legno di castagno, mezzane e pavimenti in cotto, integrati con elementi più contemporanei e funzionali. L’abitazione è disposta su due livelli ed ha la seguente distribuzione interna: PIANO TERRA: ingresso, soggiorno con cucina e zona pranzo, stanza utilizzata come camera matrimoniale, due bagni con doccia e veranda panoramica ideale come zona pranzo esterna. Sullo stesso livello è presente anche un vano indipendente attualmente adibito a palestra, originariamente pensato come area benessere/spa. PRIMO PIANO: ampia camera matrimoniale con pareti in pietra a vista, vista aperta sulle colline e accesso indipendente esterno collegato a un sentiero che conduce verso il borgo. La superficie dell’abitazione è di circa 115 mq. All’esterno la proprietà è corredata da terreno di circa 2.200 mq, in gran parte adibito a uliveto con circa 100 piante in produzione. La piscina panoramica, circondata da area solarium, gode di una splendida esposizione e di una vista aperta sulla valle. Il rustico si presenta in ottime condizioni generali ed è stata ristrutturata con particolare attenzione al recupero delle caratteristiche originali della casa. La proprietà si raggiunge tramite una strada sterrata privata di circa 200 metri, che attraversa il paesaggio collinare fino ad arrivare al parcheggio esclusivo della casa. Alcuni servizi di prima necessità sono presenti nel borgo vicino alla proprietà, mentre Bagni di Lucca è raggiungibile in circa 10 minuti di auto. L’immobile è adatto sia come residenza privata sia come casa vacanze, ed è già stato utilizzato con ottimi risultati per affitti turistici stagionali. Distanze: Bagni di Lucca 5 km, Lucca 30 km, Pisa aeroporto 55 km, Versilia 55 km, Abetone 40 km, Firenze 95 km.

BRANCOLI A soli 13 km da Lucca Verso Nord sulle colline, ampia casa indipendente (libera su 4 lati), corredata da cantine, annessi, GIARDINO e terreno. L'abitazione è composta da al piano terra ingresso, sala da pranzo, cucinotto, soggiorno con caminetto, garage e cantina; al piano primo cinque camere, bagno, veranda. Bella TERRAZZA coperta di circa 40mq. Sempre al piano terra con accesso dall'esterno, ricovero attrezzi più più tettoia e terrazza; nella zona seminterrata locali accessori (limonaia, deposito, forno, cantina, ecc..). Necessita di lavori di ristrutturazione ed ammodernamento- Giardino e Terreno adiacente, terrazzato, con oliveto e bosco, per circa 12.000mq. complessivi. Proprietà con ottime potenzialità, situata nel verde delle colline, ma non isolata. Classe Energetica: G

Cod.11191 Rif.Ag. IA6529 - Capannori, loc. Pieve San Paolo; rif. IA 6529; Rustico singolo perfettamente ristrutturato con impianti ceritificati; composto al piano terra da ingresso - soggiorno, sala da pranzo, cucina, ripostiglio - lavanderia, al piano primo da disimpegno, camera matrimoniale, bagno finestrato; corredato da giardino privato sul lato sud ideale per pranzare o cenare all' aperto, inoltre il giardino è recintato e con accesso carrabile per parcheggiare due auto; la ristrutturazione ove possibile ha mantenuto i caratteristici travi e travicelli; ottima esposizione solare sud - ovest. ; impianto fotovoltaico da 4,5 Kw. con pompa di calore e batteria di accumulo da 10 Kw.. ; addolcitore già installato

Cod.11150 Rif.Ag. GARF12 - Rustico in pietra in zona collinare e panoramica libero su 4 lati di circa mq 92 elevato su due piani collegati tra loro da scala in legno. Internamente si compone al piano terra Sala-tinello cucina e Bagno, mentre al piano primo da due Camere ed un Ripostiglio, che può essere trasformato in camera singola. L'immobile e' corredato da una depandance adiacente ad uso cantina elevata su due piani non collegati tra loro di circa mq 34 complessivi e da una resede esclusiva di proprieta' uso giardino per comode cene all'aperto con amici e famiglia. L'impianto di riscaldamento può essere a legna o a pellets con termosifoni in alluminio e camino classico di casa di montagna. Impianto elettrico a norma, fornito di acqua del gestore locale GAIA. Infissi in legno e persiane in Alluminio. PREZZO €45000 LEGGERMENTE TRATTABILI classe energetica G , Si precisa che l'indirizzo pubblicato nell'annuncio non corrisponde all'esatta geolocalizzazione dell'immobile, preghiamo quindi di contattarci telefonicamente o via email per avere informazioni piu' dettagliate Riferimento GARF12

Cod.11147 Rif.Ag. LDC4399 - BIFAMILIARE 3 LIVELLI PT: Soggiorno, Cucina, Sala pranzo, Bagno 1P: 3 Camere, 2 Bagni TAVERNA GIARDINO POSTO AUTO *** A soli 300 metri dal mare e dalla rinomata Passeggiata di Lido di Camaiore, è in vendita un’elegante villa bifamiliare, recentemente rinnovata e in eccellenti condizioni di manutenzione. La proprietà si sviluppa su tre livelli, di cui uno seminterrato, e offre spazi ampi, luminosi e ben distribuiti. L’ingresso principale, posto al piano terra rialzato, conduce a un accogliente disimpegno che apre sulla zona giorno: un ambiente generoso composto da soggiorno, sala da pranzo e cucinotto separato. Le ampie porte-finestre permettono l’accesso diretto alle terrazze e ai porticati coperti, perfetti per pranzi all’aperto e momenti di relax durante la bella stagione. Sullo stesso livello si trovano inoltre un bagno di servizio, la zona lavanderia e il collegamento diretto al garage. Al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna, versatile e facilmente personalizzabile, servita da bagno dedicato. La zona notte, situata al primo piano, ospita tre camere da letto: una camera matrimoniale con bagno privato e terrazza, oltre a due ampie camere doppie, entrambe servite da balcone. Completa il piano una piacevole terrazza solarium. La villa è dotata di aria condizionata in tutti gli ambienti. All’esterno, il giardino privato si sviluppa su due lati della casa, offrendo piacevoli spazi verdi e aree da vivere all’aperto. La proprietà consente inoltre il parcheggio di più autovetture al suo interno. Una soluzione ideale per chi desidera vivere il mare tutto l’anno, in una zona residenziale tranquilla e a breve distanza dalla spiaggia.

Cod.11696 Rif.Ag. TRT374 - Lucca, località Parezzana, comune di Capannori. Info WhatsApp al nr. 3335007682 - Codice immobile: TRT374 A soli 4 Km dalla città di Lucca, proponiamo in vendita interessante Terratetto finale disposto su tre piani, corredato da resede e magazzino di proprietà esclusiva. Inoltre è arricchito da giardino recintato, capanna di 70 mq e posti auto sempre di proprietà. L'immobile, di circa 90 mq, è libero su tre lati, risulta ben tenuto e in ottime condizioni generali. Nella richiesta è compreso tutto l'arredamento come in foto. Nel tempo sono stati eseguiti dei lavori di straordinaria manutenzione che hanno portato alcune migliorie come il tetto che è stato rivisto e dotato di guaina e le facciate che sono state rifatte. Il terratetto si compone al piano terra da ingresso nella zona giorno con soggiorno/pranzo, cucina separata e ripostiglio nel sottoscala. Al piano primo troviamo il disimpegno, una camera doppia e una camera singola. Al piano sopra disimpegno, camera matrimoniale, antibagno con lavanderia e bagno finestrato con doccia. Da sottolineare la presenza di una resede di proprietà per il posto auto con un ripostiglio esterno. Un altro ''plus'' è la capanna di circa 70 mq molto comoda per bici e moto o comunque da adibire in base alle esigenze. Arricchisce la proprietà il bel giardino recintato di circa 100 mq, anch'esso di proprietà esclusiva, poco discosto dall'abitazione. L'immobile è dotato dei tipici pavimenti in graniglia, metà finestre sono in pvc con vetrocamera e dotate di zanzariere. La casa è servita da metano, fognatura comunale e pozzo privato per l'acqua. La soluzione ottimale per chi cerca un immobile indipendente, vicino alla città e dotato di tante comodità come la capanna e il giardino di proprietà. La localizzazione dell'immobile sulla mappa è approssimativa, informazioni più dettagliate in agenzia (codice immobile TRT374). Real Estate Lucca srls - servizi immobiliari, Via dei Salicchi 711, loc. San Marco, Lucca, Tel. 0583 551235 / Sito: realestatelucca.it / E-mail: massimo@realestatelucca.it

Cod.11466 Rif.Ag. IL CASALE DI PIETRASANTA - Rif. IL CASALE DI PIETRASANTA Il Casale di Pietrasanta è un antico fabbricato interamente ristrutturato nel 2025; è energicamente indipendente, autosufficiente, alimentato da impianto fotovoltaico, dotato di pompa di calore caldo/freddo, di riscaldamento a pavimento ed è in Classe Energetica A4+. La proprietà è dotata di colonnina per eventuale ricarica di auto elettriche. L’ubicazione è strategica in quanto vicinissimo a Pietrasanta e praticamente equidistante da Forte dei Marmi, Viareggio e Camaiore. L’esterno della proprietà è costituito da una zona parcheggio separata dal giardino e da un piccolo fabbricato costituito da due cantine ripostiglio e da un forno a legna. Il piano terra è costituito da un ampio atrio d’ingresso, da un’ampia zona giorno con cottura a vista e accesso diretto al giardino, da un salotto dotato di camino e accesso diretto all’esterno, da un bagno e da un locale tecnico/dispensa. Al piano primo abbiamo un’ampia zona disimpegno, 3 grandi camere e due bagni.