Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lucca Pag. 6

UM183GB In vendita – Appartamento con giardino e terrazza a Piano di Coreglia In una zona residenziale tranquilla e ben servita di Piano di Coreglia, proponiamo in vendita un ampio appartamento inserito in un piccolo complesso di sole tre unità abitative. L’immobile si presenta in ottimo stato di conservazione e, pur necessitando di alcuni lavori di ammodernamento, offre spazi ampi e funzionali, ideali per una famiglia o per chi desidera vivere in un contesto sereno ma vicino a tutti i principali servizi. L’appartamento dispone di ingresso sia condominiale che indipendente, giardino privato, garage e ripostiglio esterno con pilozzo caratteristiche che garantiscono comfort e praticità. L’ingresso avviene da una scala esterna che conduce al primo piano, dove troviamo un accogliente disimpegno, una zona giorno con sala e cucina open space, un ripostiglio con lavanderia, un bagno di servizio. Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due camere matrimoniali, bagno principale, mansarda abitabile e una spaziosa terrazza di circa 20 mq, perfetta per trascorrere momenti di relax all’aperto. Questa soluzione rappresenta un’ottima opportunità per chi cerca una casa comoda, indipendente e con spazi esterni, in una posizione tranquilla ma strategica, a pochi minuti da tutti i servizi principali.

UM91MG Vendita Casa Semi-Indipendente a Fornaci di Barga – Zona Isolata e Soliva Se stai cercando una casa da personalizzare, in una zona tranquilla ma vicina ai principali servizi, questa è la soluzione che fa per te! Casa semi-indipendente situata nel centro di Fornaci di Barga, in una zona isolata e soliva, ideale per chi cerca pace senza rinunciare alla comodità della vicinanza ai servizi. Caratteristiche principali: Giardino privato: Spazio esterno ideale per momenti di relax o per attività all'aperto. Posto auto: Comodità di parcheggio riservato. Taverna: Spazio versatile da sfruttare come zona relax o sala giochi. Mansarda abitabile: Aggiungi ulteriore spazio utile, perfetta come area living, studio o camera. Tre camere da letto: Ampie e luminose, per ospitare la tua famiglia in totale comfort. Tre bagni: La casa dispone di tre bagni per garantire il massimo della funzionalità. Studio: Un ambiente separato per lavoro o studio personale. La proprietà richiede lavori di ammodernamento, offrendo l'opportunità di personalizzare gli spazi e renderli unici secondo le proprie esigenze. Dettagli: Posizione soleggiata, con facilità di accesso a tutti i principali servizi. Zona tranquilla e isolata, perfetta per chi cerca privacy e serenità. Non perdere questa occasione di creare la casa dei tuoi sogni in una delle zone più ambite di Fornaci di Barga! Per maggiori informazioni e per organizzare una visita, contattaci subito.

Luminoso appartamento in vendita a Lucca, in prossimità delle Mura, nel cuore di Borgo Giannotti. Lo stato attuale dell'immobile è libero al rogito, pronto per essere abitato, e si trova al primo piano di un edificio di quattro piani. La metratura totale è di 150 metri quadrati. L'appartamento si compone di cinque locali, tra cui tre camere da letto e due bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per avere uno spazio dedicato agli ospiti. Gli interni sono ampii, vogliosi di essere ristrutturati e ridare quella sensazione di accoglienza originaria. La luminosità degli ambienti è garantita dalle numerose finestre presenti in ogni stanza e, soprattutto, dalla grande terrazza, con locale tecnico/lavanderia, nella quale si può godere più di un semplice momento di relax... La posizione strategica della proprietà, a pochi passi dalle mura, rende questo immobile un'ottima opportunità per chi vuole godere della bellezza e della storia di Lucca vivendo, però, in una posizione più comoda e tranquilla.

*In Vendita: Storica Villa Toscana con Storie Ancora da Raccontare* Adagiata sopra il pittoresco borgo di Gello, a 30 minuti dal centro di Lucca e a soli 45 minuti dall'aeroporto internazionale più vicino, si trova un'opportunità rara: una villa storica con secoli di storie impresse nei suoi muri — e lo spazio per iniziare la tua. Situata lungo l'antica Via Francigena, questa villa è stata un luogo di ristoro e cura per i pellegrini diretti a Roma. Oggi offre ancora quel senso di pace e di scopo — in attesa di essere riportata in vita. Con quasi 2.300 m² di giardini cintati da muri in pietra, vista panoramica e diversi edifici, la villa padronale, la casa del fattore e le antiche stalle - questa proprietà è perfetta per chi sogna di creare un centro benessere, un rifugio per scrittori o artisti, un boutique hotel, una location esclusiva per matrimoni o semplicemente un privatissimo "buen ritiro" Il Giardino Un'oasi di tranquillità racchiusa da antiche mura in pietra, il giardino si estende per circa 2.300 m², offrendo sia privacy che grandi potenzialità. Circondato da ettari di foresta attigua, il terreno dona un profondo contatto con la natura e un'immersione totale nel paesaggio toscano. * Il giardino è dolcemente terrazzato, ideale per passeggiate rilassanti * Un tempo splendido, il giardino di rose inglesi attende solo di essere riportato al suo splendore * Forno a legna per pizza e pane, alberi da frutto e una pergola ombreggiata creano l'ambiente perfetto per la vita all'aria aperta * E soprattutto: c'è abbondante spazio pianeggiante per installare una grande piscina panoramica — il cuore ideale per ritiri, eventi o semplice lusso privato * C'è ancora un antico sistema di raccolta dell'acqua piovana, sempre funzionante Il giardino circonda la villa, con accessi da tutti i lati e ampie vedute aperte che cambiano con la luce del giorno. È una tela bianca per il tuo progetto — sia che sogni un'oasi di benessere, un parco fiorito o uno spazio elegante. ️ La Villa Padronale Situata proprio al centro della proprietà, la villa principale si sviluppa su 570 m² distribuiti su tre piani, colma di fascino autentico e intatto. * Piano terra: Affascinanti cantine in pietra, ideali per conservare vino, olio d'oliva o confetture * Primo piano: accessibile dal giardino tramite una scalinata in pietra e un doppio portone ad arco, comprende: 2 ampie cucine, 2 grandi saloni, 2 camere da letto, uno studio e vani di servizio * Secondo piano: 9 camere da letto (singole e doppie), 2 bagni, e un'ampia terrazza panoramica sulla valle * Tutti i piani conservano elementi originali: soffitti con travi in legno, pavimenti in cotto toscano, ampie finestre e archi in muratura Sembra che il tempo si sia fermato in questa villa — pronta per un restauro rispettoso che ne valorizzi l'anima. La Casa del Fattore Un tempo residenza del contadino, questa graziosa casa indipendente si estende per 235 m² su tre livelli, ideale come foresteria, casa del custode, oppure studio d'artista. La casa, come la Villa padronale, necessita di un completo ed impegnativo intervento di restauro e di approfondita ristrutturazione Le Stalle e gli Annessi Agricoli Dietro agli edifici principali, si trovano diversi annessi in pietra per un totale di 160 m², oggi usati come stalle e depositi, ma che potrebbero facilmente essere trasformati in padiglioni benessere, ulteriori alloggi o spazi creativi. * Sparsi nel giardino si trovano affascinanti annessi originali, come una capanna per l'essiccazione delle castagne, una legnaia, un ricovero per animali da cortile, e altro ancora Posizione e Servizi * Tra Pisa e Firenze, e a soli 25 minuti da Lucca — tre delle città più celebri della Toscana * A 45 minuti dall'aeroporto internazionale e dalle spiagge più vicine * A pochi minuti in auto da servizi quotidiani, mercati locali, ristoranti tipici e luoghi di interesse culturale Questa non è solo una proprietà. È un invito a preservare, restaurare e reinventare. Un rifugio senza tempo con un potenziale ampio quanto i tuoi sogni.

UM180GB- Terratetto ristrutturato in esclusiva a Sant’Alessio – Lucca In una delle zone più tranquille e comode di Sant’Alessio, a pochi minuti dal centro storico di Lucca e vicino a tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva questo accogliente terratetto completamente ristrutturato, pronto per essere abitato. La casa si sviluppa su tre livelli e si distingue per gli ambienti curati e funzionali. Al piano terra troviamo una zona giorno open space con soggiorno e cucina, un ambiente luminoso e conviviale, perfetto per vivere la quotidianità in modo pratico e rilassato. Sempre al piano terra è presente un bagno di servizio. Salendo al piano superiore si accede alla zona notte, composta da un bagno principale accogliente e ben disposto, una camera matrimoniale con ampia terrazza di circa 20 mq, ideale per godersi momenti di relax all’aperto. Salendo al terzo, e ultimo, piano troviamo una cameretta perfetta anche come studio o stanza ospiti e una camera matrimoniale. All’esterno, la proprietà dispone di una resede a comune con posto auto dedicato, una comodità rara per la zona. Questo terratetto è la soluzione ideale per chi cerca una casa pronta da abitare, senza lavori da fare, in una posizione tranquilla ma vicina a tutto. Perfetta sia come abitazione principale che come investimento Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita!

UM171CV- Splendida villa bifamiliare situata a Fiano nel suggestivo comune di Pescaglia (LU). La proprietà è suddivisa in due appartamenti con ingressi indipendenti, rendendola ideale per due famiglie. L'appartamento al primo piano è nello stato originale degli anni '70 (con ingresso sul lato destro dell'abitazione), mentre l'appartamento al secondo piano è stato ristrutturato nel 1992 (con ingresso sul retro). Entrambe le unità abitative hanno una metratura identica di circa 130 mq e sono composte da: 3 camere da letto, 1 bagno, salotto, cucina abitabile, ripostiglio e terrazza panoramica. La villa, con una superficie totale di 340 mq, offre un totale di 8 locali, 6 camere da letto e 2 bagni. Gli immobili sono in ottime condizioni, con serramenti in noce tanganica. Le utenze comuni includono il riscaldamento (a gasolio e legna) e il contatore dell'acqua, mentre la fornitura di energia elettrica è indipendente per ogni appartamento. A corredo della proprietà ci sono circa 15 mq di cantina e un garage di 60 mq con spazio per due posti auto. All'esterno, la villa vanta una resede pavimentata di circa 50 mq e un vasto spazio verde privato di circa 200 mq che circonda l'abitazione, offrendo un'atmosfera di tranquillità e relax. Nel 2023 sono stati eseguiti lavori di miglioramento grazie al Bonus 110% per la sicurezza della casa. La vicinanza alla fermata del pullman rende gli spostamenti comodi e veloci. Una soluzione abitativa perfetta per chi cerca spazi generosi, comfort e la possibilità di vivere in autonomia pur restando vicini.

UG454MGDV- Vendita Casa Indipendente a Vagli di Sopra Proponiamo in vendita una splendida casa indipendente a Vagli di Sopra, in una posizione tranquilla e ben servita, ideale per chi cerca la serenità senza rinunciare alla comodità dei principali servizi. La proprietà, dispone di una resede privata. L’immobile è composto da: Quattro camere da letto spaziose e luminose, perfette per tutta la famiglia. Cucina open space, un ampio ambiente moderno che si unisce al soggiorno, creando un’atmosfera accogliente e perfetta per la vita quotidiana e per intrattenere gli ospiti. Soggiorno ampio e luminoso, con accesso diretto all’esterno, dove poter godere della vista sulla resede privata. Due posti auto privati, comodi e sicuri. Cantina spaziosa, ideale per riporre oggetti e utensili. Al piano seminterrato, troviamo un annesso che include: Taverna con cucina e forno a legna, perfetta per cene in compagnia e momenti di convivialità. Zona lavanderia attrezzata e funzionale. Bagno con doccia, per maggiore comodità. La casa è vicina ai principali servizi, come scuole, negozi e mezzi pubblici, ed è la scelta ideale per chi cerca un'abitazione che coniuga la tranquillità della campagna con la vicinanza alle comodità urbane. Un'opportunità imperdibile per chi desidera vivere in un ambiente spazioso, indipendente e con spazio esterno! Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattaci!

COD. UG247MD - VILLA S.CARLO Prestigiosa Villa con vista magnifica sulle montagne della Garfagnana. Posta in posizione collinare circondata da un parco privato di circa 3500 mq questa magnifica proprietà di charme mette assieme esclusività, privacy ma senza rinunciare alla vicinanza a tutti i servizi. La villa si sviluppa su tre livelli offrendo una superficie complessiva di 670 mq. Entrando dalla porta principale si percepiscono fin da subito gli elementi predominanti che caratterizzano tutta la proprietà, l’Eleganza e i grandi spazi. Al Piano terra troviamo un maestoso ingresso sul quale si affacciano le porte dello studio privato, del doppio salone con camino in pietra e terrazza panoramica, il corridoio che porta al tinello dove troviamo una grande cucina in muratura con dispensa ripostiglio e tavolo da pranzo per il quotidiano dalla cucina si può uscire sulla veranda esterna coperta, perfetta da sfruttare in buona parte dell’anno per godere dell’esterno senza rinunciare alla comodità, sempre a questo piano sono presenti due bagni. Salendo l’elegante scale in legno si accede al piano primo composto da 5 camere e 2 bagni e terrazza panoramica. Al piano seminterrato si può accedere sia dall’esterno che dall’interno attraverso una scala di collegamento con il piano terra, qui troviamo una grande taverna caratterizzata da un sapore più rustico, garage e centrale termica. Il sistema di riscaldamento è del tipo tradizionale a radiatori alimentati da una caldaia a Gasolio con serbatoio esterno. Una proprietà adatta a chi cerca grandi spazi, una discreta privacy senza rinunciare alla comodità dei servizi, ma soprattutto a chi voglia godere di tramonti mozzafiato con lo sfondo della valle della Garfagnana.

immobile indipendente in palazzina prestigiosa fronte mare sulla passeggiata di Viareggio con "potenziale per trasformazione residenziale" o "con possibilità di cambio d'uso in abitativo" , giardino privato che circonda l'abitazione completamente indipendente con due accessi uno dalla palazzina , uno privato ed asclusivo. piano terra : ampio luminoso atrio affacciato sul giardino privato ,ufficio, sgombero e bagno. piano primo : 4 ampi locali speculari ora trasformati in due uffici . piano secondo : locale, sgombero e terrazza sul giardino di 60 mq. i due ingressi separati permettono di dividere gli uffici. possibilità di posto auto, da valutare separatamente

Ampio spazio per visioni future: Affascinante casale nei pressi di Lucca con appartamenti, campi da tennis, piscina e uliveto Benvenuti in un luogo ricco di potenzialità – a soli 4 km dalle storiche mura di Lucca. Questa proprietà unica, situata in una dolce posizione collinare, unisce il fascino dello stile rurale toscano con ampi spazi adatti a progetti turistici, sportivi o sostenibili – ideale anche per investitori interessati a bandi e finanziamenti regionali o europei (PNRR, GAL, PSR Toscana). La versatilità della struttura permette uno sviluppo multifunzionale, integrando ospitalità, attività ricreative, formazione, agricoltura e benessere. ________________________________________ La struttura in sintesi: • Circa 600 m² di superficie complessiva, suddivisa in 8 unità abitative: o 3 appartamenti con ingresso indipendente, di qui uno tre camere da letto e altri due con due camere o 5 bilocali, anch'essi con accesso autonomo • Totale: 11 camere da letto e 11 bagni (con doccia o vasca) • Arredamento rustico con dettagli tipici toscani • Accessi separati: un corpo principale con tre spaziosi appartamenti – ideali come residenza privata o per locazioni esclusive – e una sezione indipendente con cinque bilocali attualmente destinati all'attività ricettiva. Entrambe le aree sono accessibili in modo indipendente e utilizzabili in maniera flessibile, anche in combinazione. • Sono presenti in tutti gli appartamenti il riscaldamento e l'aria condizionata . ________________________________________ La proprietà: • Circa 20.000 m² di terreno (2 ettari) • 2 campi da tennis (misure regolamentari) • Area piscina (18 x 8 m, attualmente non attiva – facilmente riattivabile) • 100 ulivi curati, con storia legata alla produzione di olio • Ampi spazi esterni con potenziale per: o ulteriori aree sportive o piazzole per tende o camper tra gli ulivi (glamping) o serate con aperitivi, ritiri, eventi privati o aziendali, cerimonie o aree comuni ideali per creare una location suggestiva per matrimoni o incontri tematici ________________________________________ Parcheggi: • Parcheggio esclusivo ________________________________________ Il potenziale: Questa proprietà è pronta a intraprendere nuovi percorsi, tra cui: • Struttura ricettiva turistica tradizionale (RTA, B&B, casa vacanze) • Agriturismo con ripresa della produzione olearia e possibilità di accoglienza rurale • Progetti innovativi come glamping e turismo esperienziale • Location per ritiri olistici, formazione o eventi aziendali • Accesso potenziale a bandi e finanziamenti (in modo generale, in ambiti come turismo sostenibile, rigenerazione agricola, ospitalità rurale, efficienza energetica) • Sviluppo di un progetto multifunzionale, flessibile e adattabile alle nuove esigenze del mercato Una soluzione perfetta per menti visionarie che desiderano creare un luogo di incontro, rigenerazione o sviluppo sostenibile – con ampio spazio per respirare e realizzare idee. ________________________________________ Posizione: A pochi minuti da Lucca, con ottimi collegamenti stradali – immerso nel verde e nella tranquillità, ma non isolato. ________________________________________ Caratteristiche speciali: • Due accessi indipendenti • Grande potenziale di ampliamento • Numerosi elementi ammissibili a sostegno pubblico (riqualificazione, agricoltura sostenibile, efficienza energetica, sviluppo turistico) Ulteriori informazioni, fotografie, planimetrie e video disponibili su richiesta.

Cod.UG433MDDV-Casa Indipendente Ristrutturata con Tutti i Comfort a Villa Collemandina Immersa nella tranquillità e nella bellezza della natura di Villa Collemandina, questa splendida casa semi-indipendente rappresenta l'opportunità perfetta per chi desidera vivere in un ambiente accogliente e moderno, senza rinunciare all'efficienza energetica e al design contemporaneo. Con una superficie di 110 mq, la casa offre 4 locali e 2 bagni, ideali per accogliere comodamente una famiglia. Dettagli Costruttivi e Comfort Moderni La proprietà vanta una serie di comfort e caratteristiche che la rendono un vero gioiello abitativo: gli impianti di riscaldamento sono a pavimento, garantendo un calore uniforme e un notevole risparmio energetico, mentre gli infissi di ultima generazione e il cappotto esterno assicurano un isolamento termico e acustico superiore. Sul tetto sono stati installati pannelli fotovoltaici per la produzione di energia elettrica, con una potenza senza accumulo di 6 KW, a testimonianza di un impegno verso la sostenibilità e l'autosufficienza energetica. Spazi Funzionali e Design Accogliente L'interno, in condizioni impeccabili e dal design moderno, offre un'atmosfera accogliente e luminosa. Le tre camere da letto, la cucina abitabile e il soggiorno living offrono spazi ben distribuiti e confortevoli per vivere al meglio ogni momento della giornata. Al piano terra, sono presenti 2 locali utilizzabili come centrale termica e cantine, fornendo spazio aggiuntivo per le necessità domestiche. Esterni e Opportunità Aggiuntive Una caratteristica distintiva di questa proprietà è l'ampia resede privata con cancello indipendente, perfetta per momenti di relax all'aperto o per parcheggiare comodamente. Adiacente alla casa, una piccola dependance offre la flessibilità di ospitare amici o di essere utilizzata come casa vacanze, rappresentando un valore aggiunto significativo. La presenza di un terrazzo panoramico consente di godere di splendide viste sulla natura circostante, mentre la tripla esposizione garantisce una luminosità eccezionale in ogni ambiente. Con serramenti di ultima generazione e un sistema di riscaldamento all'avanguardia, la casa è pronta per accogliere i suoi nuovi abitanti in un ambiente caldo e accogliente. Un'Opportunità da Non Perdere Ogni dettaglio è stato curato con attenzione per garantire il massimo comfort e funzionalità. Non perdere l'opportunità di vivere in questa casa indipendente di nuova costruzione, pronta per essere abitata e goduta al massimo. Contattaci ora per organizzare una visita e scoprire tutte le meraviglie che questa proprietà ha da offrire! Si precisa che gli elementi di arredo, i complementi e gli allestimenti interni visualizzati sono frutto di un intervento di Home Staging e sono stati inseriti al solo scopo di migliorarne la percezione spaziale e la presentazione estetica. Tali elementi sono estranei alla compravendita e non verranno lasciati nell'immobile al momento del trasferimento di proprietà, salvo patto espresso e contrario tra le parti.

appartamento ristrutturato al secondo piano servito da ascensore, in palazzina prestigiosa a pochi passi dalla passeggiata a mare. Le unità abitative , 4 in totale sono disposte ognuna su di un piano privato ed esclusivo garantendo maggiore privacy. lo spazio interno si divide in ampio soggiorno con terrazzino vista mare, cucina abitabile con terrazzino rivolto verso il cortile interno e bagno con doccia, la zona notte ben divisa invece consta di due camere matrimoniali entrambi con terrazzino e bagno con vasca, videocitofono, impianto di allarme, porta blindata, parcheggio privato per biciclette .

UG452MDDV- In vendita a Pieve Fosciana (LU), un affascinante appartamento su due livelli in centro storico in pietra, comodo a tutti i servizi e ai parcheggi pubblici. Questa casa di 174 mq, ristrutturata nel 2021, offre 4 locali e 3 bagni. L'immobile è in ottime condizioni e pronto all'uso, con un'atmosfera accogliente e un design tradizionale. Attualmente è composto da due camere da letto, ma è possibile ricavarne una terza con un semplice intervento in cartongesso non invasivo. Spazi esterni e caratteristiche L'ingresso a piano terra si apre su una resede privata e piastrellata, perfetta per pranzi all'aperto e per godersi il sole in totale privacy. Una tenda da sole nuova, installata nell'estate del 2025, offre ombra e riparo quando serve. L'interno, arredato con gusto, presenta dettagli che ne valorizzano l'unicità, come il camino,gli infissi in legno e il parquet al piano superiore. Un pratico ripostiglio completa la funzionalità degli spazi interni. Questa proprietà è la scelta ideale per chi cerca una casa autentica e ricca di carattere nel cuore di Pieve Fosciana, che coniuga la tranquillità di una residenza storica con la comodità di una posizione centrale.

Case di paese nel centro storico di Vitiana. La proprietà costituita è da quattro fabbricati contigui di cui uno completamente ristrutturato destinato a civile abitazione, un fabbricato della superficie di 75 mq con tetto nuovo e con lavori da completare e gli altri due completamente da ristrutturare della superficie di 28 mq e 27 mq. Il fabbricato principale di circa 150 mq, utilizzato dai proprietari come residenza estiva, è stato oggetto di un attenta ristrutturazione volta a mantenere le caratteristiche tipiche delle case di questi luoghi. In alcune stanze è stata mantenuta la pavimentazione originaria in cotto, travi e travetti in legno presenti in diversi vani, revisionato l'impianto elettrico e nuovo impianto di riscaldamento con caldaia a legna e boiler per acqua calda. La proprietà ha in previsione lavori di ripristino intonaco in alcune stanze. Si accede agli immobili da via della Fontana percorrendo una strada acciottolata tipica di questi paesi medievali. L'immobile principale è composto al piano terra da: ingresso, piccolo studio, cucina tipica toscana con forno a legna , ampia sala da pranzo con camino, soggiorno con camino ed entrambe le stanze hanno accesso ad una bellissima terrazza panoramica che domina la vallata. Al piano mezzanino piccolo bagno di servizio. Al piano primo quattro camere matrimoniali e bagno con vasca e accesso alla soffitta. Al piano seminterrato cantine. L'immobile viene venduto con mobilia di pregio. Distanze: Lucca 30 Km Pisa aeroporto 48 km Abetone 48 km Garfagnana 23 km

COLLE DI COMPITO (LU) "VILLA LIDUINA" Nelle colline della Toscana in posizione centrale e ben esposta, proponiamo in vendita questa favolosa Villa unica nel suo genere e comoda a tutti i servizi in una delle dieci meravigliose località che compongono il Compitese, un'area geografica che alterna pianura, colline e bassa montagna con rinomate e numerose fontane dislocate su tutto il territorio, che offrono ininterrottamente acqua purissima proveniente dai ruscelli o rii del Monte Serra. Situata nel centro del paese, questa residenza, gode di ottima vista sul panorama circostante ed in modo particolare sulla chiesa del paese intitolata a Santa Maria Assunta e particolare veduta del paese di Castelvecchio di Compito. Corredata da terreno esclusivo recintato in parte adibito a giardino ed in parte adibito ad Uliveto, la Villa, libera su tre lati, si presenta in buono stato di conservazione e manutenzione con lavori di ammodernamento. DOTAZIONI E FINITURE Risalente ai primi del '900, trattasi di una costruzione solida con muri in pietra, solai con travi, travetti in legno e mezzane, dotata di: infissi in legno con vetrocamera, allaccio alla pubblica fognatura ed al pubblico acquedotto, riscaldamento con caldaia a legna a fiamma rovesciata e predisposizione allaccio metano, corredata di giardino esclusivo e terreno con 50 pianti di ulivo. Di nobile famiglia passata fu venduta negli anni '80 agli attuali proprietari. COMPOSIZIONE Dimora di comode dimensioni che si articola su quattro livelli: - il piano nobile (piano primo) suddiviso in zona notte e giorno e precisamente composto da: ingresso dalla terrazza antistante il fabbricato, ampio soggiorno, vano scale, cucina abitabile, soggiorno, due camere da letto e bagno; - il secondo piano, speculare al piano primo è composto da: numero quattro ampie camere da letto, vano scala, disimpegno, soggiorno e bagno; - il piano mansarda si raggiunge dal vano scala che collega internamente tutti e quattro i piani ed è costituito da cinque ampi vani finestrati con travi e travetti a vista. Questo piano necessita di lavori di ammodernamento e può essere utilizzato come mansarda oppure si possono ricavare altre 4 camere con ampio disimpegno che funge da soggiorno o sala lettura ed un bagno. - il piano terra, invece e composto da cinque vani adibiti a cantina in cui è stata ricavata una taverna, un locale tecnico ed un bagno di sevizio. Corredano la proprietà circa 2.700 mq di terreni di pertinenza. DISTANZE Lucca km 14 Pisa km 26 Firenze Km 84 Versilia Km 38

UG450DV-Questa splendida villa singola, situata a Colognola, nel comune di Piazza al Serchio (LU), è l'opportunità perfetta per chi cerca ampi spazi e comfort. La proprietà, di 318 mq totali, si sviluppa su due piani e si trova in un'area di circa 1000 mq, con un ampio giardino privato e un orto. Dettagli interni La casa, costruita nel 1980 è completamente arredata con mobili in legno di noce e dispone di un impianto di riscaldamento a gasolio con termosifoni, che assicura il massimo comfort. Piano terra: Il piano terra ospita una sala da pranzo, una cucina comunicante, una sala per cene conviviali e un locale caldaia. La seconda metà del piano terra è occupata da una cantina, inoltre, c'è una sala per cene, una cucina e un locale caldaia. Primo piano: Il primo piano è accessibile sia dall'interno, tramite uno studio con scala, sia dall'esterno. Troverai un corridoio d'ingresso, tre camere da letto, un tinello, una sala da pranzo, un cucinino e un bagno. Altri spazi: La proprietà comprende anche un sottotetto utilizzabile come ripostiglio, raggiungibile tramite una scala esterna, un ripostiglio e una taverna. Dettagli esterni L'immobile è circondato da un ampio giardino privato di 350 mq con un pozzo e un sistema di irrigazione perfettamente funzionante. L'accesso avviene tramite un cancello pedonale e un passo carrabile elettrico. Sul retro della casa si trova una legnaia, mentre un garage chiuso si trova sul lato est. Nella parte inferiore del giardino si estendono un grande orto e un prato incolto. La villa si presenta in buone condizioni. Questa proprietà è la scelta ideale per chi desidera vivere in un ambiente sereno e riservato nella suggestiva cornice dell'alta Garfagnana. Contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutto il potenziale di questa affascinante villa.

In vendita a circa 10 km da Bagni di Lucca, si trova questa spaziosa casa semi indipendente di circa 150 metri quadrati su due livelli. Attualmente libera al rogito, la proprietà si presenta in discreto stato di conservazione con infissi in legno e dotata di impianto di riscaldamento autonomo a radiatori alimentati a gasolio. L'immobile è composto da 12 locali, tra cui 5 camere da letto e 2 bagni, perfetto per ospitare una famiglia numerosa o per chi desidera uno spazio extra per gli ospiti. La parte giorno è composta da cucina abitabile già arredata, soggiorno con caminetto e sala da pranzo e un piccolo bagno. All'esterno si può godere di un giardino privato e di un terreno, ideale per chi ama il contatto con la natura. La proprietà include anche due posti auto scoperti, per una comoda sistemazione dei veicoli. Grazie alla sua posizione semi-indipendente, questa casa offre la giusta dose di privacy e tranquillità, senza rinunciare alla comodità dei servizi e delle attività che il paese di Bagni di Lucca offre. Una perfetta opportunità per chi desidera acquistare una casa spaziosa e ben mantenuta nella suggestiva Toscana.

Prestigiosa Villa Storica del XVII Secolo sulle Colline di Pescaglia Nel cuore di un incantevole borgo antico, caratterizzato da suggestive viuzze lastricate in pietra, proponiamo in vendita un'elegante villa padronale del 1600, da ristrutturare, di ampia metratura (circa 380 mq) e disposta su tre livelli. La proprietà colpisce fin da subito per il suo fascino d'epoca, esaltato da una splendida facciata impreziosita da una scenografica doppia scala in pietra, tipica dell'architettura nobiliare del tempo, che conduce a un grazioso terrazzino d'ingresso al primo piano. Gli ambienti interni, ampi e armoniosamente distribuiti, si aprono al piano terra con un imponente ingresso di oltre 30 mq. Da qui si accede, sulla sinistra, a due saloni comunicanti destinati alla zona giorno e, sulla destra, a una spaziosa cucina abitabile con doppio vano dispensa. Il primo piano accoglie un grande vano centrale utilizzabile come salone o biblioteca, tre camere matrimoniali e un bagno. Al secondo piano troviamo un ulteriore salone, quattro camere matrimoniali e un secondo bagno. Completa la proprietà un curato giardino privato di circa 600 mq, ideale per momenti di relax all'aria aperta, oltre a un annesso su due livelli di circa 30 mq totali con ampia terrazza panoramica al primo piano, forno esterno e altri due locali accessori ad uso ripostiglio. Una residenza ricca di storia e potenziale, perfetta per chi cerca una dimora di charme da personalizzare, immersa nella quiete e nella bellezza delle colline toscane.

UM159Rh- In vendita a Bagni di Lucca (LU), in località Granaiola, una splendida villa singola di recente costruzione (2024), attualmente al grezzo, che offre l'opportunità di personalizzare ogni dettaglio. L'immobile, di 142 mq disposti su due livelli, è stato costruito con ottimi materiali e presenta la seguente disposizione interna: Piano terra: un accogliente ingresso da loggiato, cucina, sala da pranzo, un ampio e luminoso soggiorno, disimpegno, un bagno e un locale tecnico/caldaia. Primo piano: disimpegno, due camere matrimoniali, entrambe con accesso a un balcone, una camera singola e un ulteriore bagno. La villa è circondata da un totale di 11.558 mq di terreno. Di questi, 3.060 mq sono adiacenti alla casa e offrono la possibilità di realizzare una piscina, godendo di un bellissimo panorama. La proprietà è accessibile tramite una strada privata che conduce a diversi posti auto. Attualmente, i lavori di completamento prevedono la realizzazione degli impianti, delle pavimentazioni, dei rivestimenti e degli infissi. È possibile anche richiedere un preventivo per l'acquisto dell'immobile ultimato. Ideale per chi desidera una residenza da rifinire su misura, trasformandola in un'oasi di comfort e stile.

UM156CV- Terratetto in vendita a Barga: una casa pronta da abitare. In vendita a Barga (LU), proponiamo un affascinante terratetto unifamiliare di 254 mq, situato in pieno centro abitato e vicino a tutti i servizi e mezzi di trasporto. Questa casa è l'ideale per chi cerca comfort e comodità. Costruita nel 1960 e ristrutturata nel 1980, la proprietà è in ottime condizioni. Al suo interno troverai due ampie sale, una con camino che offrono spazi accoglienti e funzionali, una cucina abitabile, due camere da letto, due bagni e una mansarda abitabile di circa 100 mq. La casa dispone anche di una soffitta, utile come ulteriore spazio di stoccaggio, e di un terrazzo di circa 6 mq che si affaccia sull'entrata. Il riscaldamento a metano con l' impianto a pavimento determina anche una migliore efficienza energetica. L'immobile gode di una tripla esposizione che garantisce luminosità in ogni ambiente. Gli infissi delle camere sono con doppi vetri, mentre le altre finestre hanno vetri singoli. Si segnala che la casa non ha posto auto. Contattaci per organizzare una visita e scoprire tutte le potenzialità di questa soluzione abitativa unica.

UM150RH- Situata nella suggestiva località di Riolo, nel comune di Bagni di Lucca (LU), questa splendida casa indipendente di 315 mq è la soluzione perfetta per chi cerca ampi spazi, comfort e un contatto diretto con la natura. La casa, pronta da abitare da subito, offre 8 locali, 6 camere da letto e 3 bagni, ideale per una famiglia numerosa o per un'attività ricettiva. La sua ristrutturazione inizia nel 1980 ed è in continuo miglioramento fino ad oggi, mantenendo il suo fascino originale con rifiniture toscane e arredi di qualità. Dettagli della Proprietà Oltre agli interni spaziosi, la dimora vanta una serie di caratteristiche uniche: -Spazi esterni: la proprietà è circondata da un giardino di 500 mq e dispone di un terreno di 4000 mq, dove è possibile costruire una piscina. La casa include anche due capanne perfette come ripostigli o laboratori. -Servizi: il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna che fornisce anche acqua calda. La casa ha un'acqua privata, con la possibilità di allacciarsi all'acquedotto Gaia distante 300 metri. -Comfort: gli infissi sono in legno, con alcuni vetri doppi e altri singoli. La casa offre un camino, una cantina, una sala hobby, uno studio e una taverna. Inoltre, dispone di due terrazzi che offrono una vista panoramica mozzafiato. Posizione e Potenziale Immersa nella natura e con una posizione strategica, la casa è a soli 300 metri dalla fermata del pullman e a 5 minuti da tutti i principali servizi. Grazie alla sua disposizione interna e al vasto terreno, questa proprietà ha anche un forte potenziale di trasformazione in B&B. Questa è un'opportunità unica per chi desidera una casa di charme in una delle zone più ambite della Toscana, coniugando tranquillità, comodità e la possibilità di avviare un'attività.

Nelle colline della Toscana, in zona termale, vi proponiamo in vendita un complesso immobiliare costituito da tre Ville, resede esclusiva, campo da tennis e area predisposta per la realizzazione di piscina. L'intera proprietà con rifiniture di lusso, in stile tipico lucchese viene venduta con arredamento se gradito e dista solo 20 Km da Lucca, 35 km dalla Versilia e 45 Km dalla stazione sciistica dell'Abetone. Costituita da ben tre Ville risulta composta: VILLA PADRONALE mq 427, costituita da: Piano Seminterrato: vani ad uso cantina in stile rustico, cucina, bagno,vano scala, sala e porticato; Piano Terra: ampio ingresso da particolare scala in pietra, ampia cucina abitabile, sala da pranzo, ampio soggiorno con camino e due terrazze; Piano Primo: tre camere da letto e tre bagni; Piano Secondo: soffitta. VILLA IN PIETRA mq 114, costituita da: Piano Seminterrato, ampia sala da pranzo, cucina abitabile, ripostiglio e vano scale; Piano Terra: ampio soggiorno, bagno e vano scale; Piano Primo: disimpegno e due camere da letto. FABBRICATO EX LIMONAIA mq 265: Piano Terra: Ampio Garage, locale lavanderia, locale caldaia e cantine, corredato da ampio portico su due lati; Piano Primo: ampio soggiorno, due camere da letto e bagno. Un bellissimo complesso immobiliare con rifiniture di lusso, in zona di facile accesso ma riservata, in una particolare cittadina termale.

Rif UL131MDFR A Capezzano Pianore, in posizione tranquilla ma vicina al centro del paese, proponiamo in vendita eleganti villette a schiera di nuova costruzione, sviluppate su più livelli e dotate di giardino privato e posti auto. Il complesso residenziale, composto da sole quattro unità, è progettato per offrire comfort, funzionalità e spazi esterni vivibili. Ogni villetta si sviluppa su piano terra, piano seminterrato e primo piano. Al piano terra si trova il giardino, ideale per momenti di relax all’aperto e completo di area parcheggio, forno esterno e loggia coperta. L’ingresso conduce a un’ampia zona giorno open space di circa 34 mq, con angolo cottura e zona living, perfetta per la convivialità. Dal soggiorno si accede sia alla zona notte al primo piano, sia al piano seminterrato. La taverna offre un vano principale di circa 22 mq, una pratica zona lavanderia/vano tecnico e un bagno. La zona notte, situata al primo piano, ospita una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato, oltre a un balcone e una terrazza. Le villette vengono proposte completamente ultimate, in classe energetica A con pannelli solari Un’opportunità ideale per chi cerca una casa indipendente, moderna e con spazi ben distribuiti, in una posizione comoda e servita. NB le foto dell'interno dell'immobile sono rendering realizzati per mostrare una possibile resa finale dell’immobile.

UG446MDFO-Affascinante Casa SEMI-Indipendente con Ampio Giardino a Pieve Fosciana In vendita a Pieve Fosciana (LU), in una posizione centrale e comoda a tutti i servizi, proponiamo un'incantevole casa indipendente di 168 mq, che unisce il fascino della tradizione toscana con il comfort moderno. Completamente ristrutturata nel 2009, questa proprietà è pronta per essere abitata e offre un ambiente accogliente e funzionale. L'immobile vanta un doppio ingresso su due strade, garantendo massima praticità. L'interno si sviluppa su due livelli e comprende un luminoso soggiorno, una cucina abitabile, tre camere da letto e un bagno. Le finiture sono curate con gusto, valorizzando lo stile tipico della regione, e gli infissi con doppi vetri assicurano un'ottima efficienza energetica. Il sistema di riscaldamento è versatile e all'avanguardia, con una caldaia a condensazione a metano, pompe di calore e un suggestivo camino ad aria per le serate più fresche. È inoltre presente la predisposizione per l'installazione di pannelli solari, un dettaglio che sottolinea l'attenzione al risparmio e alla sostenibilità. Il punto di forza di questa casa è l'ampio giardino privato di circa 150 mq, uno spazio esterno perfetto per momenti di relax, cene all'aperto o per far giocare i bambini. Questa è la soluzione ideale per chi cerca una residenza spaziosa e moderna, ma con l'anima della campagna toscana. Non perdere l'occasione di scoprire tutte le potenzialità di questa splendida proprietà! Contattaci per organizzare una visita.

UG445MDFO- Incantevole Casale in Garfagnana con Viste Mozzafiato A soli 2 chilometri dal cuore di Castelnuovo di Garfagnana, si erge questo splendido casale del 1800, sapientemente ristrutturato per preservare il suo fascino storico e offrire il massimo comfort moderno. Situato in una posizione panoramica e soleggiata, l'immobile si presenta come la soluzione perfetta per chi cerca tranquillità e bellezza senza rinunciare ai servizi. Il casale, con una superficie di circa 160 mq, è diviso in due unità abitative autonome, ideali per ospitare due nuclei familiari o per affitti turistici. Ogni dettaglio è stato curato con attenzione, mantenendo elementi originali come i solai con travi in castagno e cotto e i robusti muri in pietra a vista. Gli infissi, realizzati in massello di castagno con doppio vetro, garantiscono un'ottima efficienza energetica, ulteriormente supportata da un impianto fotovoltaico all'avanguardia. L'unità principale al piano terra accoglie un ampio e luminoso soggiorno con camino, una cucina abitabile, un bagno e un ripostiglio. Al piano superiore, tre camere matrimoniali offrono spazio e privacy La proprietà si estende su un parco recintato di circa 7.000 mq, un vero e proprio paradiso verde dove si trovano una graziosa dependance in legno e un annesso in pietra con una vasca idromassaggio esterna, ideale per il relax. C'è inoltre la possibilità di realizzare una piscina per completare l'oasi di benessere. A corredo del casale, un fabbricato accessorio di circa 60 mq offre due ampi garage, una lavanderia, una cantina e un ripostiglio, garantendo tutto lo spazio necessario per le tue esigenze. Questo casale è la sintesi perfetta tra storia, natura e comfort moderno. Un'opportunità unica per vivere o investire in uno dei luoghi più suggestivi della Toscana.