Case con doppi servizi in vendita in provincia di Lucca Pag. 22

NOSTRA ESCLUSIVA - Immersa nel verde delle colline lucchesi, in posizione panoramica e riservata a pochi minuti dal caratteristico borgo di Montecarlo, rinomato per la produzione di vini di qualità, proponiamo in vendita un'ampia porzione al piano terra di casa colonica bifamiliare, corredata da terreno, uliveto, vigneto e numerosi locali accessori. L'abitazione, caratterizzata da ambienti spaziosi e ben distribuiti, si sviluppa interamente al piano terra ed è composta da ingresso, luminoso soggiorno, ampia cucina abitabile, tre camere matrimoniali, una camera singola e bagno. Con accesso dalla resede esclusiva troviamo inoltre un comodo vano pluriuso attualmente adibito a seconda cucina, oltre ad un ulteriore bagno, soluzione che rende l'immobile particolarmente versatile e adatto anche a famiglie numerose o a chi necessita di spazi indipendenti. A corredo della proprietà troviamo una resede esclusiva, circa 6.000 mq di terreno agricolo con circa 80 piante di ulivo produttive e vigneto, ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura o coltivare una piccola attività agricola. Completano la proprietà tre garage per una superficie complessiva di circa 94 mq, oltre a locali accessori e vano tecnico. L'immobile si presenta in ottime condizioni di manutenzione, con infissi in PVC effetto legno con vetrocamera, porte interne in legno e grate di sicurezza. Gran parte dell'arredamento, inclusa una pregevole cucina in legno massello realizzata su misura, può essere lasciata a corredo della vendita. Grazie alle generose dimensioni e alla funzionale distribuzione degli spazi, la proprietà offre interessanti possibilità di frazionamento per la realizzazione di più unità abitative, risultando ideale sia come residenza principale che come investimento per attività ricettive. La posizione dominante garantisce privacy, tranquillità e una splendida vista aperta sulla campagna circostante, in uno dei contesti più apprezzati delle colline lucchesi. Possibilità di realizzare una piscina panoramica che valorizzerebbe ulteriormente la proprietà. Una soluzione unica per chi è alla ricerca di ampi spazi abitativi, terreno produttivo e un autentico stile di vita immerso nella natura, a pochi minuti dai principali servizi e dal centro storico di Montecarlo. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

A Gragnano, in contesto riservato immerso nel verde, proponiamo in vendita villa bifamiliare di complessivi 280 mq, corredata da giardino esclusivo di 1500 mq e garage. La proprietà, costruita all'inizio degli anni '70 e da rimodernare, è suddivisa in due appartamenti, ognuno con utenze indipendenti, rendendola una soluzione ideale anche per due nuclei familiari. APPARTAMENTO PIANO TERRA: ingresso dal porticato, ampia e luminosa zona living, cucina separata con accesso diretto al giardino, camera matrimoniale e bagno finestrato con vasca. Completa il piano terra il secondo ingresso sul lato ovest con adiacente stanza studio/hobby, che può essere adibita a ulteriore camera matrimoniale, oltre al disimpegno con scala interna per accedere al primo piano. APPARTAMENTO PRIMO PIANO: tramite scalinata esterna si accede alla terrazza coperta con ingresso. A seguire, luminoso soggiorno con accesso alla terrazza, sala da pranzo, cucina separata con ulteriore terrazzo e ampio vano dispensa finestrato. Completano il piano due disimpegni contigui: il primo collegato al vano scale per il piano terra e il secondo che conduce alla zona notte, composta da due camere matrimoniali, una camera doppia e un ampio bagno finestrato con vasca, con possibilità di realizzarne un ulteriore. La proprietà è corredata da garage/taverna con forno a legna in muratura e ripostiglio, per complessivi 35 mq. Questa soluzione rappresenta un'ottima opportunità sia per due nuclei familiari, sia per chi desidera una villa indipendente con ampi spazi interni ed esterni in un contesto tranquillo e riservato. PER MOTIVI DI PRIVACY L'INDIRIZZO INDICATO NELL'ANNUNCIO NON CORRISPONDE ALLA REALE UBICAZIONE DELL'IMMOBILE. CONTATTACI PER AVERE PIÙ DETTAGLI.

A soli 5 minuti dal centro storico di Lucca, proponiamo villa singola composta da due unità abitative indipendenti collegate anche tra di loro da scala interna, corredata da giardino privato, grande porticato e ampio annesso/garage/cantina di circa mq 70. Al piano terra troviamo un grande porticato di ingresso, soggiorno, cucinotto, sala da pranzo, tre camere da letto e bagno; al piano superiore raggiungibile da scala interna che da scala principale esterna, si sviluppa l`abitazione principale composto da grande soggiorno-pranzo con camino con ampio balcone, cucina con balcone, ampio disimpegno notte, tre camere e due bagni. la proprietà si presenta in buono stato di manutenzione e rappresenta una soluzione ideale per una famiglia numerosa o per due nuclei familiari a due passi dalla città e vicina a tutti i servizi. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

NOSTRA ESCLUSIVA – Viareggio Centro Mare
A pochi passi dalla Passeggiata e dal mare, in una delle zone più apprezzate della città, proponiamo in vendita un luminoso appartamento di oltre 100 mq con ampia terrazza vivibile, situato al terzo piano con ascensore di un'elegante palazzina in stile Liberty.
Grazie alla doppia esposizione e al piano alto, l'abitazione gode di una piacevole luminosità naturale durante tutto l'arco della giornata e di suggestivi scorci che spaziano dal mare alle Alpi Apuane.
L'ingresso si apre su un grande ambiente finestrato, oggi utilizzato come studio, che introduce armoniosamente alla zona giorno composta da un accogliente soggiorno con balcone e vista laterale sul mare e da una cucina separata con pratica veranda di servizio.
Il vero elemento distintivo della proprietà è la splendida terrazza abitabile di circa 25 mq, uno spazio raro da trovare nel centro di Viareggio, perfetto per pranzi all'aperto, cene estive e momenti di relax in totale privacy. Da qui lo sguardo si apre verso le Alpi Apuane, regalando una piacevole sensazione di respiro e tranquillità nel cuore della città.
La zona notte ospita due ampie camere matrimoniali, entrambe particolarmente luminose; una di esse dispone inoltre di un grazioso balcone con vista verso il mare.
Completano la proprietà due bagni finestrati, uno dotato di vasca e l'altro di doccia.
Una soluzione ideale per chi desidera vivere il centro di Viareggio senza rinunciare agli spazi, alla luminosità e al privilegio di una grande terrazza abitabile. Perfetta sia come residenza principale sia come elegante casa per le vacanze, a pochi passi dalla spiaggia, dai negozi e dai migliori ristoranti della città.

Vi aspettiamo per scoprirla insieme.

IA04219 CIRCONVALLAZIONE – ELEGANTE VILLA D'EPOCA CON GIARDINO, AMPI SPAZI ESTERNI E DUE GARAGE A SOLI 200 METRI DALLE MURA Essegi Immobiliare propone in vendita un'elegante villa dei primi del '900, situata in posizione strategica, a pochi passi dalle Mura e vicina a tutti i principali servizi. Una soluzione di grande fascino, ideale per chi desidera vivere il centro città senza rinunciare alla privacy, agli spazi esterni e alla comodità di due garage privati.L'immobile si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 320 mq ed è corredato da un giardino esclusivo di circa 260 mq, un ampio porticato e una splendida terrazza abitabile di 41 mq con gazebo, offrendo piacevoli sfoghi esterni su ogni piano.Composizione:Piano terra : Due ampi garage direttamente collegati all'abitazione.Locali di servizio ad uso lavanderia.Locale tecnico/caldaia.Ripostiglio.Cucina di servizio, perfetta per vivere al meglio il giardino e gli spazi esterni.Piano terra rialzato .Ampio ingresso.Luminoso soggiorno. Cucina.Sala da pranzo.Studio.Ripostiglio.L'intero piano si apre sul grande porticato, ideale per pranzi all'aperto e momenti di relax.Piano primo.Tre spaziose camere matrimoniali, di cui una con stanza armadi. Bagno.Cucina di servizio.Splendida terrazza abitabile di circa 41 mq, impreziosita da gazebo e perfetta per essere vissuta in ogni stagione.Grazie alla distribuzione degli ambienti e alla presenza di una seconda cucina, la villa si presta anche ad accogliere due nuclei familiari, mantenendo indipendenza e funzionalità. Prezzo richiesto: € 800.000 Nota: Per motivi di privacy, la posizione indicata nell'annuncio è puramente indicativa e non corrisponde all'esatta ubicazione dell'immobile.

Badia Pozzeveri (Altopascio) – Rif. V1155 In piacevole contesto residenziale, riservato e ben curato, proponiamo in vendita elegante villetta a schiera di circa 103 mq, sviluppata su due livelli e caratterizzata da ambienti luminosi, funzionali e ottimamente mantenuti. L'accesso alla proprietà avviene attraverso una resede esclusiva frontale, completamente recintata e dotata di cancello carrabile, ideale per il parcheggio di due autovetture. Entrando nell'abitazione si viene accolti da una spaziosa zona giorno open space con cucina a vista, un ambiente accogliente e ben distribuito che si apre direttamente sul giardino privato posto sul retro, perfetto per momenti di relax, pranzi all'aperto e serate in compagnia durante la bella stagione. Il piano terra è completato da un pratico locale lavanderia/ripostiglio e da un ampio bagno finestrato con doccia. Salendo al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto, di cui due con accesso al terrazzo, oltre a un secondo bagno finestrato dotato di vasca. La proprietà dispone inoltre di una comoda soffitta ad uso ripostiglio, accessibile tramite botola con scala retrattile. Costruita nel 2006, la villetta si presenta in ottime condizioni e offre dotazioni che ne aumentano il comfort abitativo, tra cui impianto di climatizzazione, allarme perimetrale, infissi con vetrocamera e persiane. L'immobile è regolarmente allacciato a tutte le utenze pubbliche e non è soggetto a spese condominiali. Soluzione ideale per chi desidera vivere in una zona tranquilla senza rinunciare alla comodità dei servizi, perfetta per famiglie alla ricerca di spazi ben organizzati, indipendenza e qualità abitativa. Richiesta: € 250.000

Casa indipendente a Lido di Camaiore, tutta al piano terra, 90 mq interni + 300 mq di giardino privato, grande porticato e possibilità di più posti auto, a 1.8 km dal mare

RIF. L483 - A Lido di Camaiore, in zona tranquilla a circa 1,8 km dal mare, proponiamo in vendita casa indipendente libera su tre lati, sviluppata su un unico livello, ideale per chi desidera privacy, comodità e ampi spazi esterni.

La proprietà si apre su un ampio giardino di circa 300 mq, perfettamente curato con prato verde, arricchito da limoni, ulivi e piante ornamentali, che conferiscono un'atmosfera piacevole e riservata. L'area esterna è versatile e consente comodamente di parcheggiare più auto senza compromettere gli spazi.

Prima dell'ingresso all'interno della casa, spicca un grande porticato di oltre 80 mq, interamente piastrellato, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità all'aperto, con zona relax, tavolo da pranzo ampio e forno in muratura, che rende la zona ideale anche come spazio living esterno coperto.

Su un lato della casa, sempre su area esterna piastrellata, troviamo un vano tecnico adibito a lavanderia, comodo e funzionale. Adiacente è presente una zona dedicata all'orto, pensata per chi ama coltivare e vivere attivamente gli spazi verdi.

Questa combinazione di prato, orto, porticato attrezzato e spazi tecnici rende il giardino un luogo perfetto per vivere all'aperto, ospitare amici e familiari e sfruttare ogni area della proprietà con comfort e praticità.

L'abitazione interna invece ha una superficie di 89 mq, tutta sviluppata al piano terra, oltre ad una grande soffitta raggiungibile mediante scala retrattile, internamente è cosi composta:
Ingresso su soggiorno, ampia cucina abitabile con accesso diretto al giardino (possibilità di realizzare un ampio open-space per tutta la zona giorno). Tramite disimpegno accediamo alla zona notte della casa in cui troviamo, una stanza armadi o eventuale terza cameretta, bagno finestrato con vasca, due camere matrimoniali, secondo bagno di servizio.
Dal disimpegno, tramite scala retrattile, si accede alla soffitta, grande quanto tutta la superficie della casa, con altezza variabile da 130 cm a 250 cm, ideale come spazio di deposito, o con la realizzazione di una scala come ampia mansarda.

• Accesso al giardino dal soggiorno e dalla cucina
• Aria condizionata
• Infissi in legno con doppio vetro
• fino a tre camere
• due bagni
• ampia soffitta

La casa, realizzata negli anni '90, si presenta in ottime condizioni generali, con finiture dell'epoca ben mantenute e perfettamente abitabile da subito. Gli spazi esterni ampi e versatili, sono un oasi da sogno anche per i più piccoli e per gli amici a 4 zampe.
Rappresenta una soluzione ideale per chi è alla ricerca di una casa comoda, con spazi interni ben distribuiti, un area esterna ideale per ogni occasione, indipendenza e tranquillità, a pochi minuti dal mare e dai principali servizi di Lido di Camaiore.

RIF. L483

Studio Immobiliare Sarah propone appartamento zona Marco Polo.
L'immobile si trova al piano terra, a pochi passi dalla Pineta, dal centro città e dal mare e non ha spese condominiali.
L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con gusto e attenta scelta per i particolari e per le rifiniture di pregio. Con ingresso indipendente, l'immobile è composto da zona giorno con soggiorno ed angolo cottura, mentre la zona notte è composta da una camera matrimoniale con bagno privato con doccia, camera media e secondo bagno anche questo con doccia.
Completa la proprietà la resede interna con accesso dalla zona giorno.
Presente predisposizione sia per aria condizionata che per pompa di calore.
L'immobile è pronto per ospitare il suo prossimo proprietario.. Ideale sia come prima casa che come comodo appoggio per le proprie vacanze al mare.. Chiamateci per una visita.. imperdibile!

Prestigioso appartamento con vista sulle Mura in palazzo signorile dei primi del `900. A pochi passi dalle Mura proponiamo in vendita importante appartamento di rappresentanza inserito al secondo pino di un palazzo dei primi del Novecento servito da ascensore. Il palazzo accoglie con una scenografica loggia di ingresso, impreziosita da una monumentale scala d`epoca che testimonia il prestigio e la qualità architettonica della costruzione. L`appartamento di circa 280 mq gode di una splendida sulle Mura ed è caratterizzato da ambienti di rara luminosità, soffitti dalle altezze importanti e numerosi elementi originali che ne conservano il fascino storico. Le eleganti bugnature, gli stucchi decorativi, i pavimenti in seminato veneziano e le finiture d`epoca rappresentano una preziosa testimonianza del gusto e della qualità costruttiva. Si compone di doppio ingresso, grande salone di rappresentanza, doppio salotto, cucina, quattro camere, due bagni oltre a ripostigli. L`appartamento si presenta attualmente in condizioni abitabili, ma richiede un`intervento di ristrutturazione finalizzato a valorizzare pienamente l`eleganza originaria e l`indiscusso valore storico architettonico. Grazie alla generosa metratura, alla posizione strategica e al prestigio del contesto, la proprietà si presenta come residenza privata sia come sede di rappresentanza, studio professionale o uffici di alto livello. Per motivi di privacy la zona non e' quella reale ma indica solo un riferimento approssimativo della sua ubicazione.

Viareggio - in posizione centralissima
si offre in vendita appartamento ristrutturato ed arredato a nuovo di totali mq 85
posto al piano 2° e 3° di piccola palazzina, non dotata di ascensore.

Si compone di ingresso, salotto, cucina, camera matrimoniale ampia e bagno con doccia.
Al piano superiore mansardato c'è un'ampia camera che ospita 4 letti e bagno con doccia.

Dotato di split caldo e freddo, caldaia a gas per l'acqua sanitaria.
Impianti elettrico ed idraulico certificati.
Conformità edilizia-urbanistica e catastale.

LOCATO fino a maggio 2027 con contratto transitorio.
Ottima rendita mensile!!!

Non c'è amministratore nè spese condominiali.

Sup. commerciale: mq 85
Sup. lorda appartamento: mq 60
Sup. lorda soffitta: mq 60

Tetto rifatto con relativa coibentazione.

Facciata rifatta con cappotto termico.

Istallazione di infissi termici.

Rif. V714

Richiesta €298.000 Trattabili

INFO E VISITE: dott.ssa Giulia Giovacchini 340/0512819

L'INCANTO CELATO: 315mq di Storia Medievale a 10km da Lucca Cerchi un rifugio dove il tempo si è fermato al XIV secolo? L'Incanto Celato è un antico casale situato in un micro-borgo di sole 7 case, protetto da una strada d'accesso asfaltata ma abbastanza stretta, che ne garantisce l'assoluta esclusività. PERCHE' SCEGLIERLO: - Storia Pura: Ex sede della Certosa (XIII secolo) con finiture originali in cotto e travi a vista. - Indipendenza Totale: Porzione angolare (terratetto in testa) con giardino esclusivo di 1.000 mq. - Vista Mozzafiato: Panorama unico sulla Certosa di Farneta e sulla città di Lucca. - Spazio Conviviale: Piano terra attrezzato con forno a legna, barbecue e angolo bar per serate indimenticabili. DISTRIBUZIONE DEGLI SPAZI: - Piano Terra (Ideale per ospiti): Grande sala conviviale, cucina, studio/cameretta e bagno. Accesso carrabile diretto al giardino. - Piano Primo: Salone nobile con antico camino del 1700 in pietra serena, seconda cucina e sala da pranzo. Accesso da iconica scala esterna in pietra. - Piano Secondo: Zona notte con 4 ampie camere e 2 bagni. - A corredo: Rimessa, cantina, lavanderia e pozzo storico in pietra per l'irrigazione. La strada per raggiungere il borgo è una via d'accesso esclusiva che scoraggia i curiosi e protegge la bellezza, rendendo l'arrivo a L'Incanto Celato una vera e propria conquista. È la dimora perfetta per chi cerca pace assoluta, aria fresca e il fascino della Lucchesia più autentica. La strada che conduce al borgo è interamente asfaltata e si inerpica tra curve panoramiche che regalano scorci mozzafiato. In alcuni tratti la carreggiata si stringe, scoraggiando il passaggio dei non residenti e garantendo così che solo chi vive il borgo possa accedervi. È un percorso che richiede attenzione, ma che protegge la magia e il silenzio assoluto de L'Incanto Celato. Euro 369.000 Classe energetica G - Ipe 170,5 Superficie: 315 mq | Armadi a muro Giardino: 1.000 mq | Camere: 4/5 | Bagni: 3 Camino Riscaldamento radiatori a gasolio Garage Taverna Sei pronto a scoprire il tesoro nascosto? Contattaci per una visita riservata Classe Energetica: G

MONTECARLO _RIF. V1153 Prestigiosa Villa con oliveto a pochi passi dal Borgo di Montecarlo. Immersa in un parco di circa 3 ettari caratterizzato da uno splendido oliveto, proponiamo una villa degli anni '70 in discreto stato di manutenzione. La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra oltre a un piano seminterrato funzionale e luminoso. Al piano terra, la zona living accoglie una spaziosa cucina con camino e un ampio soggiorno con accesso diretto alla veranda, ideale per pranzi all'aperto; completano il piano un bagno e un ripostiglio. Un accogliente piano ammezzato ospita una camera matrimoniale (o secondo living) anch’essa dotata di camino. La zona notte al primo piano dispone di quattro camere da letto, un bagno e un ulteriore soggiorno ampio e panoramico. Il piano seminterrato, accessibile sia dall'interno che dall'esterno e libero su tre lati, è adibito a taverna e locale di sgombero. Il terreno, tra zone pianeggianti e terrazzamenti con doppio accesso carrabile, incornicia la villa garantendo privacy. La proprietà include un generoso garage di 80 mq e una dependance su due livelli di 70 mq. Richiesta € 800.000,00 trattabile.

La posizione è semplicemente perfetta, riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. La villa principale, risalente ai primi del '900, è stata restaurata con sensibilità, preservando origine della casa e integrandola con un comfort contemporaneo fatto di qualità e sostenibilità. Questa proprietà autentica, elegante, dove il tempo rallenta e ogni dettaglio è stato studiato con attenzione ed amore. La luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette armonia, le pareti in pietra, i soffitti con i travi, il cotto caldo sotto i piedi, qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è dotata di impianti ad alta efficienza energetica, per viverla in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione all'ambiente.( pannelli solari) Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi ampi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per creare una raffinata residenza internazionale nella campagna toscana. All'esterno, il giardino molto curato l'orto, gli alberi da frutto, gli ulivi regalano intimità e quiete nelle sere d'estate, le cene sotto il cielo stellato. E a poca distanza il fienile, un edificio indipendente, pietra, mattoni antichi, volumi: uno spazio che aspetta soltanto di essere ridefinito: una dependance per ospiti, uno studio d'artista, un laboratorio Una proprietà pensata per chi sogna una casa fatta di luce dorata, natura, bellezza autentica e qualità della vita. Classe Energetica: D

Cod.11195 Rif.Ag. G149PS - In una delle più pregiate zone di Porcari, vi presentiamo questa villetta a schiera di recente costruzione (2007), libera su due lati, facente parte di un piccolo complesso di sole quattro unità. La villetta si dispone su quattro livelli: tre fuori terra ed un piano seminterrato. Al piano terra abbiamo l'ingresso preceduto da un porticato pavimentato da cui si accede al soggiorno con termo-camino, a seguire cucina abitabile con accesso al secondo spazio esterno, anch'esso pavimentato, ed un bagno. Al piano primo la zona notte composta da una camera matrimoniale con balcone, due camere singole ed un ampio bagno finestrato con doccia idromassaggio; al secondo piano una mansarda dove è stata ricavata una quarta camera da letto matrimoniale. In questo reparto tutti i pavimenti sono in parquet. Nel piano seminterrato troviamo la taverna con un meraviglioso forno a legna in pietra, una lavanderia, un bagno ed un ulteriore stanza utilizzabile come seconda cucina. La costruzione è stata curata in ogni dettaglio, a partire dalle fondazioni con platea in cemento armato con scannafossi, fino alla muratura "a commento pieno". La parte impiantistica presenta alcune peculiarità che danno valore all'immobile e garantiscono comfort e risparmio energetico: termo camino con boil per accumulo acqua di 600 lt, impianto di aria condizionata centralizzato con bocchette in ogni ambiente, impianto di aspirazione centralizzata (anche nella veranda), predisposizione per allarme e caldaia a condensazione. Anche gli infissi esterni sono di ottima qualità ad alte prestazioni, così come quelli interni in legno massello. A corredo due posti auto di proprietà esclusiva nella proprietà condominiale accessibile dal cancello elettrico.

In zona residenziale Tranquilla e ben servita di Lido di Camaiore,
Rif. 2026VI004 abbiamo in vendita Casa indipendente distribuita in cinque vani, arredata, disposta su due piani, in zona Capezzano, con giardino e posto auto privati. La casa si compone di ingresso in disimpegno dal quale si accede a destra alla cucina abitale con camino e portafinestra che si affaccia sul giardino e a sinistra all'ampia e luminosa zona giorno, c'è un bagno di servizio con doccia e finestrella. Proseguendo al piano superiore troviamo la zona notte articolata in tre camere di cui 1 matrimoniale con balcone, 1 doppia e 1 singola , 1 bagno con vasca, doccia e finestra dopio vetro. La casa si circonda di giardino privato con gazebo fisso con cucinotto e barbecue esterno per pranzi e cene all'aperto, tettoia con annesso locale magazzino.
Per ulteriori informazioni rivolgersi all'agenzia.

Intera Proprietà composta da Due Appartamenti Indipendenti – 370 mq complessivi | Viareggio, Zona VarignanoRif. ES609

Nel cuore del quartiere Varignano, in posizione strategica e vicina a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita intera proprietà composta da due ampi appartamenti, entrambi senza spese condominiali e liberi su quattro lati, ideali per due nuclei familiari oppure come interessante investimento immobiliare.
La proprietà si sviluppa su due livelli e comprende:
Appartamento al Primo Piano – circa 200 mq calpestabili
Da ristrutturare, composto da ampia sala, cucina abitabile, quattro camere da letto, bagno finestrato con vasca e secondo bagno di servizio. Le generose dimensioni consentono una completa personalizzazione degli spazi.
Appartamento al Secondo ed Ultimo Piano – circa 170 mq calpestabili
In buone condizioni generali, composto da grande soggiorno, cucina abitabile, tre camere da letto, studio e bagno finestrato con doccia. Ambienti luminosi e ben distribuiti, pronti per essere abitati.
Con una superficie complessiva di circa 370 mq calpestabili, questa soluzione rappresenta una rara opportunità nel mercato viareggino, perfetta per famiglie numerose, professionisti che desiderano unire abitazione e studio, oppure investitori alla ricerca di un immobile da valorizzare.
Una proposta unica per chi cerca grandi spazi, indipendenza e versatilità.

Rif. ES609

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Contattaci allo 0584961129 / +393756339708
Oppure vieni a trovarci nella nostra sede di Viareggio in Corso Garibaldi, 170
L'indirizzo proposto può essere nelle vicinanze per ragioni di privacy

In piacevole contesto residenziale di recente costruzione, appartamento disposto su due livelli posto al piano primo ed ultimo, corredato da spazi esterni e due posti auto esclusivi. La proprietà si presenta in ottimo stato di manutenzione ed è inserita in una posizione interna e riservata.
L'accesso all'abitazione avviene tramite vano scala esterno a comune con una sola altra unità, che conduce al terrazzo esclusivo d'ingresso. Internamente troviamo una luminosa zona living open space con soggiorno ed angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale con terrazza privata e bagno finestrato con doccia. Gli ambienti risultano ben distribuiti e pronti per essere abitati senza particolari interventi.
Il piano mansardato, collegato internamente all'abitazione, è stato organizzato come vera zona notte principale, dove è stata realizzata un'ampia camera matrimoniale con armadiature su misura. Sullo stesso livello è presente inoltre un ulteriore vano pluriuso attualmente utilizzato come lavanderia e servizio, oltre ad una comoda terrazza a tasca che rende il piano particolarmente piacevole e vivibile.
A corredo uso esclusivo di due posti auto situati proprio di fronte all'abitazione e spese condominiali molto contenute. Soluzione ideale per chi cerca un immobile recente, ben tenuto e con spazi accessori sfruttabili, inserito in un contesto tranquillo e curato.

OPEN DAY 10 GIUGNO ( Prenotazione obbligatoria ) Ci sono proprietà che si visitano. E poi ci sono luoghi che si sentono. A pochi minuti dalle antiche mura di Lucca, lungo le strade tranquille della campagna lucchese, questa proprietà racconta una Toscana autentica, elegante e profondamente vissuta. Un luogo dove il tempo rallenta, il profumo degli ulivi accompagna le giornate e ogni dettaglio sembra custodire una storia. La villa principale, risalente ai primi del '900, è stata restaurata con rara sensibilità, preservando l'anima originaria della casa e integrandola con una visione contemporanea fatta di comfort, sostenibilità e qualità costruttiva. Le pareti in pietra, i soffitti con travi a vista, il cotto caldo sotto i piedi, la luce che entra morbida dalle finestre: ogni ambiente trasmette autenticità e armonia. Qui la tradizione incontra il benessere moderno in modo naturale. La proprietà è completamente “gas free”, dotata di impianti ad alta efficienza energetica, pannelli solari e sistemi tecnologici studiati per vivere la casa in ogni stagione con comfort assoluto e attenzione all'ambiente. Distribuita su tre livelli, la villa offre spazi generosi e versatili, perfetti per una grande famiglia, per accogliere ospiti o per chi desidera creare una raffinata residenza internazionale immersa nella campagna toscana. All'esterno, il giardino privato curato con amore regala privacy e quiete. Gli ulivi, gli alberi da frutto, l'orto e le pavimentazioni in pietra bianca creano un'atmosfera sospesa tra eleganza rurale e dolce vita italiana. Le sere d'estate qui hanno il sapore del vino condiviso all'aperto, delle cene lente sotto il cielo toscano e del silenzio che rigenera. E poi c'è il fienile. Un edificio straordinario, indipendente, dal fascino cinematografico. Pietra, mattoni antichi, volumi autentici: uno spazio che aspetta soltanto di essere reinterpretato. Una dependance per ospiti, uno studio d'artista, una guest house di charme, uno spazio wellness o una residenza secondaria immersa nella bellezza. La posizione è semplicemente perfetta: riservata e immersa nel verde, ma a soli 3 km dal centro storico di Lucca e circa 20 minuti dalle spiagge della Versilia. Una proprietà pensata per chi sogna la Toscana vera. Quella fatta di luce dorata, natura, artigianalità, bellezza autentica e qualità della vita. Una casa che non segue le mode. Le attraversa con eleganza. Classe Energetica: D EPI: 73,00 kwh/m2 anno

Cod.11715 Rif.Ag. 850_Lido di Camaiore - LIDO DI CAMAIORE – ELEGANTE VILLA A SCHIERA A POCHI PASSI DAL MARE PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA A soli 450 metri dalla splendida passeggiata e dalle spiagge di Lido di Camaiore, proponiamo in vendita una raffinata villa a schiera di recente costruzione, caratterizzata da ambienti luminosi, finiture di qualità e spazi pensati per il massimo comfort abitativo. L'abitazione si sviluppa su più livelli ed accoglie al piano terra un ampio soggiorno, ideale per i momenti di relax in famiglia, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno, perfetto per pranzi e cene all'aperto, un bagno di servizio e un comodo garage con zona lavanderia. La zona notte, posta al primo piano, ospita una spaziosa camera matrimoniale con bagno privato, due camere singole, un ulteriore bagno con doccia e tre terrazze che garantiscono luminosità e piacevoli affacci agli ambienti. Nel piano seminterrato trovano spazio due ampi locali multifunzionali, ideali come taverna, sala hobby o area relax, oltre a un ulteriore bagno. Realizzata con materiali di pregio e particolare attenzione all'efficienza e al comfort, la proprietà si presenta in condizioni eccellenti ed è pronta per essere abitata senza necessità di interventi. L'immobile è dotato di tutte le utenze, infissi in legno con doppi vetri, impianto di aria condizionata caldo/freddo e finiture moderne che ne valorizzano ulteriormente la qualità. Completano la proprietà due resedi esclusivi, fronte e retro, ideali per vivere gli spazi esterni in totale privacy, oltre a un garage di circa 24 mq. Una soluzione ideale sia come residenza principale sia come esclusiva casa al mare, grazie alla posizione strategica e alla vicinanza ai principali servizi. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, contattaci al 320 2368378 oppure scrivi a info@immobiliareilcastellaccio.it. PROPOSTA CON INCARICO DI MEDIAZIONE FORMALMENTE ASSEGNATO ALL’AGENZIA

Cod.11299 Rif.Ag. N004M - N004M Montecarlo (LU) Villa Signorile ante '900 con vista panoramica a Montecarlo A breve distanza dal pittoresco borgo medievale di Montecarlo, celebre in tutto il mondo per le sue colline di uliveti e i suoi vigneti d’eccellenza, proponiamo in vendita una splendida Villa Signorile ante 1900. La proprietà, ricca di fascino d'epoca, si sviluppa su circa 400mq ed è abbracciata da un ampio giardino privato di 700 mq. La dimora si distingue per i suoi dettagli architettonici originali, come gli alti soffitti con travi, travicelli e mezzane toscane, e i pavimenti in cotto e graniglia che raccontano la storia dell'edificio. La disposizione interna è generosa con 8 vani oltre l'ampio ingresso e versatile, sviluppandosi su due livelli principali oltre alla mansarda: Piano Terra: L'ingresso principale conduce alla zona giorno, composta da soggiorno, cucina abitabile arricchita da un bellissimo camino antico e accesso diretto al giardino sul retro. Completano il piano altre 2 spaziose stanze, un bagno, un ampio ripostiglio con bagno di servizio (ideale anche come lavanderia). Il Piano Primo è accessibile sia da scale esterne con ingresso indipendente, sia dall'interno tramite una bella scala in pietra: qui ci accoglie un ampio e luminoso soggiorno con balcone che regala una splendida vista sul borgo di Montecarlo. La zona notte offre tre grandi camere matrimoniali e un bagno. Piani Superiori: Una soffitta praticabile ad uso mansarda, ottima come ulteriore spazio versatile. Punti di forza e pertinenze: La proprietà è corredata da un garage e da due locali adiacenti pluriuso che conservano dettagli d'epoca di grande pregio. IL giardino circonda la proprietà su tutti e 4 i lati ed è completamente recintato, con dettagli esclusivi come un pozzo e un lavandino in pietra. Grazie alla presenza di ben 4 ingressi indipendenti, la villa si presta magnificamente anche per essere frazionata in più unità abitative (ideale per più nuclei familiari o per un progetto di ricettivo/B&B). Stato dell'immobile e impianti: La villa è stata mantenuta nel tempo in buone condizioni generali. E' abitabile fin da subito sebbene possa necessitare di alcuni miglioramenti. Gli impianti elettrico (sfilabile) e idraulico sono stati rifatti nei primi anni '90. Gli infissi sono in legno con vetro singolo. È servita da gas metano, acquedotto pubblico e gli oneri per l'allaccio alla fognatura pubblica sono già stati interamente pagati. Nota: Per motivi di riservatezza, la geolocalizzazione indica la zona circostante e non l'indirizzo esatto dell'immobile. Classe energetica: F (150.00 KWh/mq anno)

Cod.11191 Rif.Ag. IA6379 - Gragnano, rif. IA6379 in posizione semicollinare immerso nel verde e nella quiete porzione di rustico disposto su tre livelli per complessivi 180 mq oltre a cantina/garage di 25 mq libera su due lati con ingresso indipendente e corredato da 600 mq di giardino pianeggiante oltre al terreno in parte boschivo di circa mq 13000 . Ottima opportunità per chi cerca una residenza confortevole e di pregio.Si compone al piano terra da vano pluriuso adibito a monolocale con bagno; al piano primo al quale si accede sia da scala interna che esterna abbiamo l'ingresso principale con soggiorno, sala da pranzo con cucina, locale lavanderia e un bagno di servizio; al piano superiore troviamo un disimpegno notte, due camere matrimoniali, una camera doppia e due bagni con doccia (1 finestrato). Dotata di infissi in doppio vetro e impianto d'allarme. La casa, classificata in classe energetica D, garantisce un buon livello di efficienza energetica.

A Quiesa, nel Comune di Massarosa, a pochi minuti dal Lago di Massaciuccoli e dalle principali vie di collegamento, proponiamo in vendita villettina a schiera sviluppata su tre livelli e corredata da giardino privato e posto auto! Dotata di spazi generosi e ambienti versatili è la soluzione ideale per famiglie o per chi desidera ambienti ampi e ben separati.
Al piano terra troviamo un accogliente soggiorno, una camera matrimoniale e il primo bagno; Il primo piano ospita invece la zona notte composta da due camere da letto e un ulteriore bagno, garantendo privacy e comodità per tutta la famiglia, nonché ambienti luminosi e confortevoli pensati per la vita quotidiana; Scendendo al piano seminterrato si apre una grande zona open space con soggiorno e cucina, il vero cuore conviviale della casa!
A completare la proprietà troviamo il giardino privato, ideale per pranzi e cene all'aperto in completo relax e il comodo posto auto auto privato.
Una soluzione versatile e dalle ottime potenzialità, situata in una zona tranquilla e ben servita, a breve distanza da Viareggio, Lucca e dal mare della Versilia. Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita! N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia.

AAA Quiesa – Massarosa | Generous spaces, private garden, and versatile living spaces. In the characteristic setting of Quiesa, just minutes from Lake Massaciuccoli and the main roads, we offer for sale a charming three-level home of approximately 130 square meters, complete with a private garden and parking space.
The property offers an original and functional distribution of space, ideal for families or those who want large, well-separated spaces.
On the ground floor we find a welcoming living room, a double bedroom and a bathroom, bright and comfortable spaces designed for everyday life.
Going down to the basement, a large open-plan area opens up with a living room and kitchen, the convivial heart of the home, perfect for spending time in the company of family and friends.
The first floor houses the sleeping area consisting of two bedrooms and an additional bathroom, ensuring privacy and comfort for the whole family.
Completing the property is a private garden, ideal for outdoor dining, relaxing, or for pet owners, as well as a convenient parking space.
A versatile property with excellent potential, located in a quiet and well-served area, a short distance from Viareggio, Lucca, and the Versilia coast. Contact us for more information or to schedule a visit. NB: Some descriptive data about the property may be approximate (for example, heating costs, exact address, condominium fees, and surface area, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment. Thank you. Property managed by Fondocasa Garda&Versilia.

FAMILY LIVING VIAREGGIO

Casa indipendente con due appartamenti a 1 km dal mare

Se stai cercando una casa per due famiglie a Viareggio, un'abitazione indipendente per genitori e figli oppure un immobile da vivere e mettere contemporaneamente a reddito, Family Living rappresenta una soluzione rara nel mercato immobiliare della Versilia.

Situata nel quartiere Marco Polo di Viareggio, una delle zone più richieste per servizi, tranquillità e vicinanza al mare, questa proprietà si trova a circa 1 km dalla spiaggia ed è collegata direttamente alla Passeggiata tramite pista ciclabile, raggiungibile in pochi minuti.

L'immobile è completamente indipendente, ristrutturato nel 2010 e sviluppato su due livelli abitativi, ideali per ospitare due nuclei familiari mantenendo privacy e autonomia.

Primo appartamento

L'abitazione del primo piano è composta da:

* Doppio soggiorno luminoso
* Cucina abitabile
* Veranda chiusa ad uso lavanderia
* Camera matrimoniale
* Camera media
* Bagno con doccia
* Disimpegno
* Due balconi

Una soluzione ideale per una famiglia che desidera spazi comodi e ben organizzati.

Secondo appartamento

Al piano superiore troviamo:

* Ampia zona living open space
* Caminetto
* Terrazza abitabile di circa 15 mq
* Camera matrimoniale
* Camera media
* Bagno con vasca
* Disimpegno

Uno spazio perfetto per una seconda famiglia, per figli adulti o per chi desidera creare una soluzione abitativa indipendente.

Perché scegliere Family Living Viareggio

Questa proprietà risponde alle esigenze di chi cerca:

Casa per due famiglie a Viareggio

Immobile indipendente in Versilia

Soluzione genitori e figli

Casa con terrazza vicino al mare

Proprietà da abitare e mettere a reddito

Investimento immobiliare a Viareggio

Abitazione vicino a scuole, supermercati, negozi e servizi

Casa raggiungibile in bicicletta dal mare

Quartiere Marco Polo

Il quartiere Marco Polo è considerato una delle aree residenziali più apprezzate di Viareggio grazie alla presenza di scuole, supermercati, farmacie, attività commerciali, impianti sportivi e collegamenti ciclabili che permettono di raggiungere comodamente il lungomare senza utilizzare l'auto.

Una soluzione sempre più difficile da trovare

Le case indipendenti con due appartamenti autonomi rappresentano una delle tipologie immobiliari più richieste in Toscana e in Versilia. Family Living nasce per chi desidera tenere vicine più generazioni della stessa famiglia, conservando al tempo stesso indipendenza, privacy e qualità della vita.

Family Living Viareggio.
Due case. Una famiglia. Infinite possibilità.


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Casa indipendente ristrutturata nel quartiere Marco Polo a Viareggio. Due appartamenti autonomi, terrazza, caminetto, balconi e mare raggiungibile in pochi minuti. Ideale per due famiglie o investimento immobiliare.

Villa quadrifamiliare a soli 350m dal mare e dalle spiagge! Proponiamo in vendita uno splendido Attico di quasi 250mq distribuiti su 2 livelli con giardino privato e ingresso indipendente. L'immobile si trova a Vittoria Apuana, una delle zone più esclusive di Forte dei Marmi, in contesto residenziale, tranquillo e riservato. La proprietà è interamente da ristrutturare offrendo così la possibilità di una ampia personalizzazione sia nello stile che nella scelta dei materiali. Al primo livello ci accoglie un doppio salone a piani sfalsati di quasi 80mq che si estende nella grande terrazza abitabile, che grazie alle ampie finestre riempie lo spazio di luce naturale. Segue la zona pranzo con cucina abitabile e ulteriore terrazzo di servizio. Nella zona notte troviamo due camere da letto matrimoniali e due bagni padronali.
Il secondo livello è costituito da due camere da letto, dal terzo bagno e due vani polifunzionali da adibire a comodo studio o stanza armadi.
Completano l'immobile il passo carrabile, 2 posti auto ed il loggiato con le scale che conducono all'ingresso dell'abitazione.
N.B. Alcuni dati descrittivi dell'immobile , potrebbero essere solo approssimativi ,( esempio : spese riscaldamento , indirizzo preciso , spese condominiali , e metri delle superfici.. ) e pertanto verranno forniti in modo completo telefonicamente oppure in fase di appuntamento.Grazie. Immobile gestito da Fondocasa Garda&Versilia

In Forte dei Marmi, just 350 meters from the sea and beaches, we offer a splendid penthouse of almost 250 square meters spread over two levels and a private garden with a separate entrance. The property is located in Vittoria Apuana, one of the most exclusive areas of Forte dei Marmi, in a quiet and private residential area. It comprises: The property is in need of complete renovation, offering extensive customization options in terms of both style and materials. The first floor features a double living room with split-levels of nearly 80 square meters, which extends to a large, expandable terrace, flooding the space with natural light thanks to the large windows. Then there's the dining area and eat-in kitchen with a service terrace. The sleeping area includes bedrooms and two bathrooms. On the second level we find two more bedrooms, the third bathroom and two multipurpose rooms that can be used as a study, wardrobe area or attic. The property includes a driveway, 2 parking spaces and a loggia with stairs leading to the entrance of the house. NB Some descriptive data of the property may only be approximate (for example: heating costs, precise address, condominium fees, and surface area meters, etc.) and will therefore be provided in full over the telephone or during the appointment.Thank you.Property managed by Fondocasa Garda&Versilia

Lucca Centro storico nostra esclusiva, in zona tranquilla e riservata facilmente raggiungibile con l'auto e in ottima posizione e esposizione all’interno di un prestigioso edificio ristrutturato, luminoso e lussuoso appartamento al piano nobile di origine cinquecentesca affrescato e appartenuto ad un' insigne famiglia Lucchese, dotato di garage per due auto. L'appartamento posto al piano primo con soffitti a cassettone è stato completamente ristrutturato , sviluppa una superficie di mq 380 ed e' dotato di condizionamento. E' composto da 2 ampi saloni affrescati, cucina abitabile, sala da pranzo, 6 camere da letto, 6 bagni, lavanderia, zona studio con bagno e ripostiglio. Dal soggiorno con soffitto a cassettone si gode di un’ottima vista e luce essendo rivolto a sud. Corredato da vano uso ripostiglio e lavanderia di mq 20, e un vano ufficio. Possibilita' di acquistare la proprietà' un garage di mq 58 con bagno,  per parcheggiare due auto. Oggetto unico per posizione e dotazioni tra cui l'ascensore. €.1.880.000. Rif. 6315