Case con terrazzo in vendita in provincia di Livorno Pag. 10

ROSIGNANO SOLVAY - APPARTAMENTO CON TERRAZZA E SOLARIUM PRIVATO VISTA MARE! All’ultimo piano, dove la luce incontra l’orizzonte e ogni sguardo si apre su panorami indimenticabili, ti aspetta un appartamento capace di emozionare fin dal primo istante. Gli spazi sono generosi e ben distribuiti: tre camere da letto accoglienti, una cucina funzionale, un soggiorno luminoso dove vivere momenti di relax e convivialità, e un bagno finestrato che regala comfort e praticità. A servizio della casa, un comodo balcone e una splendida terrazza panoramica pranzabile, perfetta per cene all’aperto e momenti di puro piacere. Il vero gioiello? Un solarium privato che lascia senza parole, con una vista che abbraccia il mare e le dolci colline: uno spazio esclusivo dove il tempo sembra fermarsi. A completare la proprietà, un ampio garage, ideale per ogni esigenza. La posizione è semplicemente strategica: a due passi dal mare e vicinissima al nuovo porto di Rosignano Solvay, perfetta sia come residenza principale che come investimento per vivere o far vivere il fascino della costa toscana. Una casa che non si limita a essere abitata… ma che si vive, ogni giorno, con lo sguardo rivolto al blu Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

NOSTRA ESCLUSIVA - MONTENERO - VILLETTA CON TRE CAMERE AMPIE TERRAZZE E GIARDINO Clicca qui per vedere il video: https://youtu.be/-gmInFTwJis Nella zona di prestigio e più tranquilla di Montenero basso vicina ai maggiori servizi di Ardenza, la Prestige Immobiliare propone con orgoglio in Esclusiva una delle più belle villette a schiera della zona . L'immobile è stato costruito negli anni '90 , ha sicuramente una ottima disposizione degli spazi interni, fruibili a seconda dell'esigenza del cliente . Il tutto servito da ampio giardino fronte retro , terrazze abitabili e balconi oltre garage nel piano seminterrato e posto auto di proprietà all'interno della corte privata. Entrando dal cancello padronale accediamo al giardino e alla terrazza abitabile , da lì abbiamo ingresso in sala, cucina e sala da pranzo e ripostiglio, dalla cucina si esce sulla loggia e giardino intero comodo anche per i pranzi all'aperto, ampio bagno con finestra; salendo al primo piano troviamo tre camere di cui due matrimoniali con balcone, una media, bagno con vasca e finestra e ripostiglio; salendo al secondo piano abbiamo una camera e l'uscita sulla terrazza panoramica con la vista su Livorno. classe F ipe 75 LIBERA DA SUBITO - EURO 453.000 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: F EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Cod.01341 Rif.Ag. 119 - Villa Vista Mare ad Antignano: Il Tuo Sogno da Progettare L’emozione di una vista infinita incontra la libertà di creare la casa dei tuoi desideri. Situata nella cornice prestigiosa e riservata delle colline di Antignano, proponiamo in vendita una magnifica villa indipendente libera su quattro lati. Una proprietà pensata per chi non si accontenta e cerca un rifugio dove luce, spazio e panorama si fondono in un’esperienza unica. Le immagini incluse documentano lo stato attuale dell’immobile; sono inoltre presenti alcuni render illustrativi che suggeriscono possibili soluzioni di personalizzazione e reinterpretazione degli ambienti. I Punti di Forza della Proprietà: • Ambienti da Personalizzare: La villa si presenta attualmente al grezzo, offrendo l'opportunità irripetibile di scegliere finiture e materiali. • Luce e Panorama: grandi vetrate che caratterizzano ogni ambiente. Ogni finestra è un quadro naturale che affaccia sul blu del mare e sul verde delle colline livornesi. • Parco Privato: Un giardino di circa 1.000 mq circonda l’intera proprietà, garantendo massima privacy e ampi spazi per realizzare zone living outdoor. • Spazio per i tuoi Hobbies: Il piano seminterrato ospita una taverna di generose dimensioni, ideale per creare una zona cinema, una palestra privata o un’area relax. • Comodità e Servizi: Completa la proprietà un grande garage (per 2/3 auto), un lusso essenziale per la massima praticità quotidiana. Vivere qui significa godere della tranquillità della collina senza rinunciare alla vicinanza al mare e ai servizi di Antignano. È la soluzione ideale per una famiglia che cerca indipendenza e vuole personalizzare ogni centimetro della propria dimora. Contattaci per un sopralluogo e inizia a immaginare la tua nuova vista mare. Il servizio di cartografia può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. Per ulteriori informazioni o per prenotare una visita potete contattarci ai numeri 0586/886248 – 388/9706317- info@immobiliarelepleiadi.it

ROSIGNANO MARITTIMO – APPARTAMENTO INDIPENDENTE CON VISTA MARE E GARAGE A soli 4 km dalla costa – Posizione dominante – In esclusiva In posizione panoramica e dominante sulla costa, all’interno di una villetta a schiera di sole 7 unità, proponiamo in esclusiva un appartamento con ingresso indipendente, caratterizzato da una splendida vista mare e da una distribuzione degli spazi estremamente funzionale. Una soluzione ideale per chi desidera vivere in tranquillità, godere del panorama e avere tutti i comfort di una casa completa. INGRESSO INDIPENDENTE E SPAZI ESTERNI L’accesso alla proprietà avviene tramite una corte privata, che garantisce privacy e autonomia. Un primo elemento che rende questa casa diversa dalle classiche soluzioni condominiali. LA CASA: VISTA MARE E AMBIENTI FUNZIONALI L’appartamento si sviluppa al piano primo ed è composto da: Soggiorno luminoso con vista mare aperta e mozzafiato Cucinotto separato Ripostiglio Due camere da letto Bagno Gli ambienti sono ben distribuiti e pensati per una vita quotidiana comoda e funzionale. IL VERO VALORE AGGIUNTO: SPAZI COLLEGATI INTERNAMENTE Uno degli aspetti più rari e apprezzati di questa proprietà è il collegamento interno che permette di accedere direttamente, senza uscire di casa, a: Piano seminterrato Ampio garage con zona lavanderia Piano interrato Locale magazzino, ideale per deposito, hobby o organizzazione degli spazi Una comodità concreta che migliora la qualità della vita ogni giorno. DOTAZIONI E COMFORT Ingresso indipendente Corte privata Posto auto esterno Riscaldamento autonomo a metano Contesto tranquillo e ben abitato Vista mare dominante PERCHÉ SCEGLIERLA Vista mare rara e aperta Indipendenza e privacy Spazi accessori collegati internamente Garage e magazzino inclusi A pochi minuti dal mare Ideale come prima casa e come casa al mare Questa è la soluzione perfetta per chi cerca una casa che unisce panorama, funzionalità e indipendenza, in una posizione strategica tra collina e mare. Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA - VILLA CON TERRAZZA PANORAMICA E PISCINA Lasciatevi avvolgere dall’atmosfera raffinata della Toscana con questa splendida villa, un’autentica perla immersa tra le sinuose colline livornesi. A breve distanza dalle acque limpide di Castiglioncello, la proprietà incarna l’essenza più autentica dello stile di vita italiano, dove eleganza, benessere e natura convivono in perfetto equilibrio. Un incantevole viale alberato conduce all’ingresso, attraversando un parco privato di circa 1,3 ettari curato con estrema attenzione. Tra ulivi secolari, una piccola vigna e una rigogliosa pineta mediterranea, si apre un contesto riservato e suggestivo. La villa, recentemente rinnovata, si sviluppa su circa 170 mq e rappresenta un incontro armonioso tra il calore della tradizione e linee contemporanee. Al piano terra, un ampio loggiato regala scorci suggestivi sulla campagna circostante e introduce a una luminosa zona living impreziosita da un camino accogliente. La cucina, dal carattere autentico e dotata di forno a legna, è perfetta per momenti conviviali. La zona notte comprende tre camere e un bagno, mentre una raffinata scala a vista conduce alla mansarda, dove trovano spazio uno studio, una camera aggiuntiva e un pratico locale di servizio. Elemento distintivo della proprietà è la spettacolare terrazza panoramica, da cui ammirare tramonti unici sulle colline, accompagnati da un calice di vino locale. La villa è dotata di riscaldamento GPL e a legna, oltre a impianto di climatizzazione, per garantire comfort durante tutto l’anno. Il parco include inoltre due pozzi, una piscina fuori terra ideale per le giornate estive e un comodo carport con impianto fotovoltaico da 3 kW. A soli 12 km dal mare, 35 km dall’aeroporto di Pisa, 100 km da Firenze e 37 km da Bolgheri, questa residenza rappresenta molto più di una casa: è un’esperienza di vita, un investimento nel sogno toscano Per info e visite: 333 6835650. Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

ESCLUSIVA VIA LABRIOLA AMPIO APPARTAMENTO CON TERRAZZO, GARAGE E POSTO AUTO In palazzo in ottime condizioni, servito da ascensore, proponiamo in vendita appartamento di buona metratura posto al secondo piano. L’immobile si apre su un ampio ingresso che conduce alla zona giorno composta da un luminoso salone con accesso al terrazzo e da una sala da pranzo, ideale per convivialità e pranzi in famiglia. La cucina, separata, è dotata di una grande veranda, perfetta come zona lavanderia o spazio multifunzionale. La zona notte è composta da tre camere da letto e doppi servizi, garantendo comfort e funzionalità per famiglie numerose. L’appartamento necessita di lavori di ammodernamento, offrendo l’opportunità di personalizzare gli ambienti secondo i propri gusti ed esigenze. Il riscaldamento è centralizzato. L’immobile è già libero ed è sempre visitabile, in quanto siamo in possesso delle chiavi, garantendo massima flessibilità per le visite. Completano la proprietà un garage e un posto auto all’interno della corte condominiale, elementi di grande valore e comodità. Soluzione ideale per chi cerca spazi generosi in una palazzina ben mantenuta, con ampie possibilità di valorizzazione.

NOSTRA ESCLUSIVA ZONA BORGO CAPPUCCINI/PORTA A MARE: In contesto riservato e tranquillo, all’interno di una corte con poche unità abitative, proponiamo interessante Terratetto libero su tre lati disposto su due livelli, corredato da Garage e Posto auto di proprietà, elementi di rara comodità e particolare pregio nella zona. L’immobile, in ottime condizioni generali è composto da, piano terra: Ingresso indipendente direttamente dal Giardino piastrellato esclusivo, piacevole come spazio esterno da vivere in ogni stagione, zona giorno con sala e cucina a vista open space, antibagno e bagno con doccia + spazio lavanderia. Tramite una comoda scala si accede al piano superiore dedicato alla zona notte, dove troviamo due camere da letto di cui una con accesso al terrazzo, piccolo ripostiglio e il secondo bagno con doccia e lucernario. Infissi in legno con doppio vetro, zanzariere, porta blindata. Completano la proprietà un ampio GARAGE di 21 mq e un POSTO AUTO esclusivo di 14 mq. Il riscaldamento é autonomo con caldaia, inoltre è presente l'impianto di climatizzazione in ogni ambiente. Soluzione ideale per chi desidera indipendenza, tranquillità e comodità a pochi passi dal mare e dai principali servizi. Classe energetica C – IPE 9,58 kWh/m² anno. Richiesta € 258.000

Cecina Palazzi in zona tranquilla ma vicina a tutti i servizi si propone in vendita ottimo appartamento completamente ristrutturato con ingresso indipendente, garage e giardino, così composto: ingresso indipendente da scala esterna da portone di ingresso si entra nell' ampio e luminoso soggiorno, la cucina abitabile separata con porta a scrigno, dal disimpegno notte due camere matrimoniali e una singola, bagnp con doccia, riscaldamento a pavimento, fotovoltaico con pompa di calore e solare termico, la casa è da considerarsi passiva nei consumi in quanto in classe A++. un ampio terrazzo coperto completa la proprietà utile per trascorrere momenti di relax e nei periodi estivi viverci per gran parte della giornata. Si consiglia una visita. Per visite ed informazioni contattare l'agenzia Toscana Immobiliare 3757721241. L'agenzia mette a disposizione consulente finanziario per mutui e/o prestiti e tecnici abilitati. L'indirizzo fornito è a solo scopo di riferimento generico per agevolare la consultazione; potrebbe non rispecchiare esattamente la sua ubicazione per garantire la privacy dei proprietari. Classe Energetica: A+ EPI: 46,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA VIA DELL' OLIVARA PALAZZINA BIFAMILIARE CON 600 MQ DI GIARDINO Clicca qui per il video: https://youtu.be/GWW0BFE6fig In ottima posizione , nella parte bassa di Montenero Basso, Prestige Immobiliare propone in Esclusiva una splendida palazzina anni '90 , dotata di doppio ingresso. Dal cancello pedonale , l' ingresso è in una bella corte esclusiva di invito , con qualche gradino si accede alla terrazza di ingresso abitabile dalla quale si accede all'appartamento . Pavimentata in parquet e infissi in legno , l'immobile si compone di sala doppia, grande cucina abitabile, due camere matrimoniali, antibagno e bagno con finestra e vasca ; al piano taverna salone doppio con camino , cucina , due camere bagno , ripostiglio lavanderia , altro ripostiglio . La taverna è dotata anche di ingresso autonomo direttamente dal giardino Dalla taverna e dal piano sovrastate si accede al giardino di mq 600 con piscina fuori terra , con pergolato e area barbecue e forno a legna Il tutto servito da garage di mq 30 Classe E ipe 165.6020. Euro 520.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE , leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per le serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo , un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze . PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è vicepresidente del Collegio Provinciale . www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 165,00 kwh/m2 anno

NOSTRA ESCLUSIVA - ARDENZA - VILLA BIFAMILIARE VICINISSIMA AL MARE -PERFETTA PER DUE NUCLEI FAMILIARI Guarda il video: https://www.youtube.com/watch?v=7W3WjXEdzPo A pochi passi dal lungomare di Antignano, in uno dei contesti più ricercati e riservati della zona sud di Livorno, Prestige Immobiliare propone in esclusiva una splendida palazzina bifamiliare moderna, costruita nel 2010, libera su due lati e in perfetto stato manutentivo, pronta da vivere senza alcun intervento. Una soluzione ideale per chi sogna una villa vicino al mare, immersa nella quiete, ma al tempo stesso perfetta per essere vissuta da due nuclei familiari grazie alla distribuzione intelligente degli spazi. L'ingresso indipendente con cancello pedonale e carrabile automatico introduce in un contesto elegante e curato. Il passo carrabile accompagna al posto auto e al garage, mentre la corte privata conduce alla splendida terrazza abitabile di circa 30 mq, vero cuore della casa: uno spazio esterno perfetto per pranzi, cene e momenti di relax, con affacci aperti sul verde. Gli interni si distinguono per luminosità e funzionalità: sala doppia di grande respiro, cucina ampia e ben organizzata, antibagno e bagno di servizio. La scala interna collega sia la taverna con accesso diretto al garage – ideale come spazio indipendente per ospiti o secondo nucleo – sia il piano primo, dove troviamo tre camere con altezze regolari (2,70 m), un secondo bagno e due balconi. A completare questa proprietà di assoluto pregio, una magnifica terrazza panoramica di circa 60 mq, collegata internamente, perfetta come solarium esclusivo o per l'installazione di impianto fotovoltaico. Una villa che unisce mare, silenzio, eleganza e versatilità abitativa: rara opportunità in zona. Libera da aprile 2026 Classe energetica D Euro 850.000,00 LA PRESTIGE IMMOBILIARE, leader sul mercato da oltre dieci anni, si caratterizza per l'alta professionalità e per la serietà con la quale svolge continuativamente il suo lavoro. PRESTIGE IMMOBILIARE è un'agenzia multidisciplinare, all'interno della quale il cliente trova uno studio di architettura, un conto vendita di arredo di interni, un corner assicurativo, un corner bancario, un corner legale e un point per la voltura delle utenze. PRESTIGE tratta non solo immobili a livello locale ma anche nazionale ed internazionale di alto prestigio e gode della sinergia dei colleghi affiliati in Federazione Italiana Agenti Immobiliari della quale la titolare è Presidente del Collegio Provinciale di Livorno. www.prestigeimmobiliarelivorno.it http://www.baronetto-luxuryhome.it Classe Energetica: E EPI: 75,00 kwh/m2 anno

Cod.11463 Rif.Ag. CareLiv623 - VIA EBAT - LIVORNO Inserita nel rinomato quartiere Goito–Montebello, una delle zone residenziali più richieste di Livorno, apprezzata per la tranquillità, la qualità del contesto e la vicinanza sia al centro città che al lungomare. L’area è ben servita da negozi, scuole, mezzi pubblici e spazi verdi, risultando ideale per famiglie e per chi cerca comfort e vivibilità. Proponiamo in vendita appartamento posto al primo piano di un palazzo dotato di ascensore, con facciata e tetto recentemente rifatti. Il condominio è inoltre provvisto di impianto fotovoltaico, con possibilità di allaccio. L’immobile si presenta in ottime condizioni ed è caratterizzato da ambienti ampi e luminosi. L’ingresso si apre su una sala accogliente e molto luminosa, con cucina abitabile leggermente separata. Punto di forza è il terrazzo perimetrale che circonda l’intero appartamento, garantendo un’eccellente esposizione e grande luminosità, essendo libero su tre lati. La zona notte, ben distribuita, si compone di una camera matrimoniale, una camera media e una camera singola. A completare la proprietà troviamo garage, cantina e posto auto condominiale, elementi che garantiscono praticità e comfort nella vita quotidiana.

Nel Comune di Campo nell'Elba, a pochi passi dalle acque cristalline di Spiaggia di Fetovaia, considerata una delle baie più affascinanti dell’isola, proponiamo in vendita una villa indipendente dal fascino autentico, immersa nella quiete profumata della pineta dell’Isola d’Elba. La proprietà si inserisce armoniosamente in un contesto naturale di rara bellezza: circa 2.300 mq di terreno privato tra giardino curato e pineta mediterranea avvolgono la villa, regalando privacy, ombra naturale e un’atmosfera rilassante che accompagna ogni momento della giornata. Varcando l’ingresso si viene accolti da un ampio e luminoso salone con camino, cuore conviviale della casa, ideale per momenti di relax o per accogliere amici e famiglia dopo una giornata di mare. La cucina abitabile è funzionale e ben collegata agli spazi living, perfetta per vivere la casa in modo pratico e conviviale. La zona notte offre spazi generosi e ben distribuiti: quattro camere da letto, tra cui una suggestiva mansarda, e quattro bagni, pensati per garantire comfort e indipendenza anche quando la casa è vissuta da più ospiti. Due delle camere si trovano al piano seminterrato, soluzione ideale per mantenere ambienti freschi e riservati durante i mesi estivi. All’esterno, la villa rivela il suo lato più autentico e mediterraneo: una grande area conviviale con tavolo da pranzo, perfetta per cene all’aperto sotto i pini, una zona barbecue e spazi dedicati al relax dove godere della brezza marina e della tranquillità della natura circostante. Il mare è sempre protagonista: la splendida Spiaggia di Fetovaia è raggiungibile comodamente a piedi in pochi minuti, permettendo di vivere appieno la magia dell’isola senza rinunciare alla privacy e al silenzio della propria dimora. Una proprietà dal carattere unico, ideale come residenza estiva di charme, ma anche come investimento di prestigio in una delle località più amate dell’Elba.

PORTO AZZURRO - RIF. 5196 IN UNA DELLE ZONE PIÙ RICERCATE DI PORTO AZZURRO, PROPONIAMO IN VENDITA UNA SPLENDIDA VILLETTA A SCHIERA, IDEALE PER CHI CERCA UNA SOLUZIONE ABITATIVA SPAZIOSA O UNA CASA VACANZE DI PRESTIGIO SENZA RINUNCIARE ALLA COMODITÀ DEI SERVIZI. LA PROPRIETÀ SI SVILUPPA SU PIÙ LIVELLI, OFFRENDO UNA PERFETTA DIVISIONE TRA ZONA GIORNO E ZONA NOTTE. AL PIANO TERRA: L'INGRESSO APRE SU UN AMPIO E ACCOGLIENTE SALONE, CUORE DELLA CASA. SEGUE LA CUCINA ABITABILE, FUNZIONALE E LUMINOSA, DALLA QUALE SI ACCEDE DIRETTAMENTE AL GIARDINO PRIVATO POSTERIORE, PERFETTO PER CENE ALL'APERTO. COMPLETA IL PIANO UN PRATICO BAGNO DI SERVIZIO. PIANO PRIMO: LA ZONA NOTTE OSPITA UNA GRANDE CAMERA MATRIMONIALE CON AFFACCIO DIRETTO SU UNA VASTA TERRAZZA VIVIBILE, IDEALE PER MOMENTI DI RELAX. TROVIAMO INOLTRE UNA SECONDA CAMERA SPAZIOSA E UN BAGNO PADRONALE COMPLETO SIA DI VASCA CHE DI DOCCIA. LOCALE SOTTOTETTO: UN ULTERIORE AMBIENTE VERSATILE, COMPLETO DI TERZO BAGNO, OTTIMO COME STUDIO, AREA RELAX, O OSPITARE AMICI. LA VILLETTA VANTA DI UNA DOPPIA ESPOSIZIONE CON GIARDINO SIA SUL FRONTE CHE SUL RETRO, GARANTENDO ARIA E LUCE NATURALE DURANTE TUTTO IL GIORNO. COMPLETA LA PROPRIETÀ AMPIO GARAGE COLLEGATO DIRETTAMENTE ALLA PROPRIETÀ TRAMITE COMODA SCALE CHE CONDUCE AL GIARDINO POSTERIORE.

La tua nuova casa a Portoferraio ti aspetta! In una posizione comoda e strategica, a pochi passi da tutti i principali servizi, scopri questa splendida porzione di casa, libera su due lati e baciata dalla luce naturale. Varcando l'ingresso, verrai accolto da un ampio salotto, camino con affaccio al balcone per i tuoi momenti di relax, più avanti troviamo un pratico angolo cottura con ripostiglio. La zona notte offre tre ampie camere da letto e due comodi servizi di cui uno finestrato. Completa la proprietà una pratica cantina, un posto auto assegnato e un curato giardino condominiale dove rilassarsi all'aria aperta. Una casa accogliente e funzionale e arredata, pronta a diventare il tuo angolo di serenità. Vieni a vederla! *IDEALE PER: Residenti, Famiglie e uso investimento. PORTOFERRAIO: Considerato il capoluogo dell'Isola d'Elba, il turista che arriva è accolto dal Porto turistico di Portoferraio, che ospita varie compagnie navali, fondamentali per il trasporto di milioni di turisti che ogni anno sbarcano per visitare le bellezze storiche del posto e dalla bellezza della Darsena Medicea. Oltre ad essere il centro commerciale più grande, viene associato allo storico esilio di Napoleone Bonaparte che governò l'isola lasciando un ricordo indelebile. Innumerevoli sono le attrazioni che ci offre tra cui Forte Falcone, Forte Stella, Villa Napoleonica S. martino, Palazzina dei mulini e Torre della Linguella. Le principali spiagge che offre sono : Le Ghiaie, Capobianco, Padulella, Cala dei Frati, Seccione, Acquaviva, La Sorgente, Enfola, Viticcio, Il Forno, Scaglieri, La Biodola, Le Viste, Il Grigolo, Schiopparello, Magazzini, Ottone, Ottonella. Elbaparadise Immobiliare mette a disposizione per la compravendita del tuo immobile una vasta banca dati aggiornata in tempo reale con clienti selezionati ed interessati seriamente per prezzo e tipologia, senza perdite di tempo! Viene effettuata una campagna pubblicitaria con annunci mirati, inseriti in spazi pubblicitari pubblicati su giornali di settore (es: Secondamano, Il sole 24 ore, Il Tirreno, Viola, Il Firenze Gratis, La Repubblica, Travel etc..), sui più grandi portali italiani (es: Immobiliare.it, Casa.it, Case24, E-Bay etc..) , Cinema e TV ( Canale 670 del digitale terrestre, TeleNews ), con le nostre brochure cartacee recapitate c/o posta ed aggiornate annualmente, infine sulla rete di circa 900 agenzie immobiliari italiane ed europee che collaborano con noi in trasparenza e serietà , creando così la possibilità reale di vendere il suo immobile in tempi celeri. solo con noi! * Per questi e tanti altri motivi, affidati a noi.. e sarai tu, il prossimo a farci la migliore pubblicità, con soddisfazione e semplicità. *Elba Paradise Immobiliare-Via R. Fucini, 14 57037 Portoferraio (LI) *Tel/Fax: +39.0565.919819 - *Mobile: 349.0959724 393 - 4723900 *E-mail: info@elbaparadiseimmobiliare.it *Sito Web: www.elbaparadiseimmobiliare.it

ROSIGNANO SOLVAY – VILLA INDIPENDENTE CON GIARDINO, TERRAZZE E VISTA MARE Ampia metratura – Possibilità di due unità abitative – Posizione comoda ai servizi In zona residenziale tranquilla e ben collegata, a breve distanza da tutti i principali servizi, proponiamo in esclusiva una villa completamente indipendente, molto ben tenuta e caratterizzata da spazi generosi, grande luminosità e una vista aperta fino al mare. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, comfort e flessibilità abitativa, con la possibilità di adattare gli spazi alle esigenze presenti e future. LA CASA: SPAZI AMPI E BEN DISTRIBUITI Piano terra Ampio ingresso Salone luminoso Cucina abitabile Seconda sala o studio/libreria con camino Camera matrimoniale Bagno Ripostiglio Ambienti comodi e funzionali, ideali per la vita quotidiana. Piano superiore Collegato da una elegante scala a giorno: Due camere da letto Secondo bagno Grande loggiato adibito a stanza armadi Ampio terrazzo panoramico con vista mare Uno spazio che offre luce, respiro e una qualità abitativa superiore. Piano seminterrato Locale taverna con camino, accessibile dall’esterno Perfetto come zona relax, spazio conviviale o area hobby. SPAZI ESTERNI E ACCESSORI Giardino privato circostante Magazzino/garage esterno con bagno Spazi ideali per chi desidera vivere anche l’esterno in totale autonomia. IL VERO PLUS: MASSIMA FLESSIBILITÀ Con interventi interni minimi, è possibile suddividere la proprietà in due unità abitative indipendenti, ciascuna con: Zona giorno Due camere Accessi separati Una soluzione perfetta per: Genitori e figli Due nuclei familiari Chi desidera unire abitazione e investimento Locazione parziale dell’immobile PERCHÉ SCEGLIERLA Villa indipendente Ampia metratura Vista mare Zona comoda ai servizi Giardino privato con pozzo Spazi accessori (taverna, garage) Possibilità di doppia unità abitativa Ottimo investimento nel tempo Questa non è solo una casa, ma una proprietà che si adatta alla tua vita: oggi come abitazione unica, domani come soluzione per più famiglie o investimento. Per info e visite: 3471435707 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Cod.01633 Rif.Ag. CNV6258 - COLLESALVETTI NOSTRA ESCLUSIVA. In zona centrale ma in strada riservata e con facilità di parcheggio, ampio appartamento con 3 CAMERE, TERRAZZA ABITABILE, GARAGE E PICCOLO GIARDINO ESCLUSIVO. Si accede all'abitazione, dal giardinetto esclusivo tramite scala esterna anch'essa esclusiva e ampia terrazza abitabile. Costruito negli anni 80, con spazi ampi e luminosi tipici di quel periodo, questo immobile si presenta in buono stato di manutenzione e completo di ogni accessorio. al suo interno troviamo: ingresso, ampio soggiorno, grande cucina abitabile con veranda, disimpegno notte, tre camere di cui due matrimoniali ed una dotata di balcone ED UN BAGNO CON FINESTRA. Completa la proprietà un locale GARAGE DI MQ 25. LA CASA è DOTATA DI: ADDOLCITORE, 2 CONDIZIONATORI, ZANZARIERE, STUFA A PELLET, CALDAIA A CONDENSAZIONE E PILOZZO IN VERANDA. Se state cercando un appartamento spazioso con spazi esterni in zona comoda ai servizi ma in strada a basso transito, vi invitiamo a visitare questo immobile disponibile anche completo di arredi. [Classe energetica: F]

CAPOLIVERI - RIF 5194 Nel cuore autentico di Capoliveri, a pochi passi dalla splendida Spiaggia degli Stecchi, proponiamo una rara casa indipendente capace di regalare emozioni vere, dove il fascino del mare incontra privacy e tranquillità. Distribuita su due livelli collegati da scala interna, questa proprietà accoglie con ambienti ampi e armoniosi, tre camere da letto, doppi servizi e una luminosa zona giorno con angolo cottura pensata per vivere momenti di convivialità in totale relax. All'esterno, generosi spazi aperti si fondono con una vista mare meravigliosa, che regala tramonti indimenticabili e scorci di pura bellezza mediterranea. Inserita in un contesto riservato e silenzioso, in uno dei comuni più ricercati e prestigiosi dell'Isola d'Elba, questa dimora rappresenta il rifugio ideale per chi sogna una casa al mare autentica, elegante e immersa nella natura, dove ogni giorno profuma di salsedine, libertà e qualità della vita. Prezzo € 680.000,00

ZONA MONTENERO: In elegante palazzina di sole 4 unità, proponiamo luminoso appartamento con ingresso indipendente, Giardino Esclusivo di 150 mq ed Ampie Terrazze Abitabili esposte a Sud/Ovest, soluzione ideale per chi desidera vivere appieno gli spazi esterni. L’abitazione comincia con una piacevole terrazza d’ingresso e offre un’accogliente zona giorno con salone e cucina abitabile, entrambi con accesso al terrazzo perimetrale e caratterizzati da un' ottima luminosità. La zona notte comprende due camere matrimoniali e doppi servizi di cui uno finestrato, l’altro con areazione e spazio lavanderia. Dal soggiorno, tramite scala a chiocciola, si accede alla taverna, caratterizzata da 4 ampie finestre e suddivisa in due comodi vani, perfetta come zona living aggiuntiva o ulteriori camere da letto. Il giardino, curato e riservato, è dotato di barbecue e ripostiglio esterno ottimo per ricovero attrezzi. Completano la proprietà un posto auto esclusivo nella corte condominiale, infissi a taglio termico con inferriate, parquet, climatizzazione e riscaldamento autonomo. Il tutto in Ottime condizioni generali. Classe G, IPE 177. Richiesta 335.000

SORGENTI: in ottimo complesso residenziale ben tenuto, con ampio cortile interno chiuso da cancello elettrico con passo carrabile, proponiamo appartamento al sesto ed ultimo piano con ascensore fantastica vista panoramica. L'appartamento si presenta in buono stato ma con alcuni interventi di ammodernamento da fare. Attualmente è così diviso: ingresso in grande disimpegno provvisto di armadi a muro; grande cucina abitabile attualmente utilizzata come unica zona giorno, con terrazzo verandato; sala attualmente adibita a seconda camera doppia, con ampio terrazzo dove è possibile posizionare un tavolo per pranzare o cenare godendo del panorama; camera matrimoniale molto comoda e bagno finestrato con doccia. Gli infissi sono stati tutti recentemente sostituiti con quelli in pvc con doppio vetro. Completa la proprietà un posto auto assegnato interno e sottostante l'abitazione. L'immobile è libero da subito e offre varie possibilità di diversa distribuzione degli ambienti a seconda delle esigenze personali. DA VEDERE!

CASTELNUOVO DELLA MISERICORDIA, Rosignano M.Mo (LI) - RISERVATEZZA E SPAZI NEL CENTRO DEL PAESE In posizione centrale a Castelnuovo della Misericordia, proponiamo una casa singola libera su 4 lati, perfetta per chi desidera una proprietà indipendente a pochi chilometri dal mare. L'immobile si compone di: Zona Giorno e Notte: tramite accesso da scala esterna, troviamo un ampio ingresso utilizzato come salotto, cucina abitabile con accesso alla corte sul retro,due spaziose camere matrimoniali e bagno. Esterni Privati: Un terrazzo per i tuoi caffè mattutini, oltre a giardino e corte sul retro, ideali per il relax o per chi ha animali domestici Servizi e Comfort: 2 posti auto al piano terra, pratica lavanderia e 2 ripostigli esterni. Riscaldamento con stufa a pellet e climatizzatore caldo/freddo. L'abitazione è pronta per essere abitata, ma attende un tocco di rimodernamento per esprimere tutto il suo potenziale. Una soluzione ideale per chi cerca la pace delle colline livornesi senza rinunciare ai servizi del centro Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

Cod.01146 Rif.Ag. H-2115 - VIA P.PISANA- NUOVO SUL MERCATO OCCASIONE IN ESCLUSIVA CONDIVISA CON UN'ALTRA AGENZIA DI LIVORNO!- LIBERO SUBITO: PIANO TERRA RIALZATO di 104 mq commerciali CON TERRAZZZE ABITABILI E INGRESSO INDIPENDENTE DI COSTRUZIONE DEL 1999- GARAGE USO DEPOSITO !!Si accede all' appartamento tramite ingresso da prima terrazzina abitabile con davanti piccola corte privata di proprietà, l'ingresso è direttamente nel salone con vetrata decorata scorrevole che lo divide dalla cucina abitabile, ampio disimpegno notte con due camere matrimoniali con uscita entrambe alla terrazza abitabile di circa 20 mq sul retro dell'abitazione, due bagni ( ciechi ) e ripostiglio/lavanderia. L'immobile è molto luminoso, termoautonomo, in buonissime condizioni , con infissi in legno e doppi vetri, tenda da sole e zanzariere, pronto per essere abitato! Ubicato in zona ricca di servizi raggiungibili a piedi, ideale per chi desidera avere tutto a portato di mano, in posizione strategica, servita e ben collegata!!

ESCLUSIVA CONDIVISA CON ALTRA AGENZIA IMMOBILIARE di Livorno. Situato nella zona delle Sorgenti in via Provinciale Pisana, questo appartamento residenziale in vendita è ideale per chi desidera uno spazio esterno privato e funzionale. Costruito nel 1999 e in perfetto stato di manutenzione, l'immobile si presenta con una superficie di 104 mq commerciali, perfetta per ospitare una famiglia o per chi cerca spazio e comodità. L'appartamento, con ingresso indipendente al piano rialzato, si compone di un ampio soggiorno living con cucina a vista, 2 camere matrimoniali, 2 bagni (ciechi) e un pratico ripostiglio. Una delle principali attrazioni di questa soluzione abitativa è la presenza di un ampio terrazzo di 19 mq sul retro e di un giardino privato di 20 mq nella parte anteriore, inoltre, l'immobile è dotato di porta blindata, riscaldamento autonomo, garage di m² 16 al piano seminterrato ad uso deposito(no ricovero macchina/moto) La zona è ben servita dai mezzi pubblici e da varie attività commerciali, prezzo richiesto 230.000 euro Rif. 94 Classe Energetica F/IPE 133,19 kWh/m²anno

MARINA DI CECINA – VILLA INDIPENDENTE SU 4 LATI A 350 MT DAL MARE A pochi passi dal mare, in una delle zone più ricercate di Marina di Cecina, proponiamo in Esclusiva una meravigliosa ed elegante proprietà che unisce posizione, indipendenza e qualità abitativa: una villa libera su quattro lati con giardino privato. Una tipologia che oggi è sempre più difficile trovare. Una casa dove il mare non è semplicemente vicino, ma diventa parte della quotidianità. Basta una breve passeggiata per raggiungere la spiaggia, senza necessità di utilizzare l’auto, senza traffico, senza compromessi. L’ingresso alla proprietà si apre su un curato giardino di circa 250mq. che abbraccia l’abitazione su tutti e quattro i lati, garantendo spazi esterni pienamente vivibili e luce naturale durante tutto l’arco della giornata. La villa, distribuita su due livelli, è stata progettata per essere vissuta davvero, sia come residenza principale da vivere tutto l’anno, sia come casa per le tue vacanze al mare. Al piano terra troviamo un’accogliente e luminoso soggiorno con camino, che dona calore e carattere all’ambiente, una cucina abitabile con accesso diretto al portico esterno ed un bagno con doccia. Il portico diventerà il vero cuore della casa durante la bella stagione: colazioni lente la domenica, pranzi all’aperto in famiglia e serate d’estate che si trasformano in ricordi, con la zona barbecue adiacente. Salendo l’elegante scala interna in parquet si accede alla zona notte, composta da tre camere, un bagno con vasca idromassaggio ed un ampio terrazzo. Completano la proprietà un secondo grande porticato, attualmente adibito a garage e zona lavanderia, e due posti auto interni, oltre alla possibilità di parcheggiare l’auto fronte immobile, elementi sempre più rari e preziosi in questa zona. La villa si presenta in ottime condizioni, sia interne che esterne, pronta per essere vissuta fin da subito. Soluzioni come questa, a pochi passi dal mare, con questa indipendenza e spazi, sono sempre più difficili da trovare. UN’OPPORTUNITÀ CONCRETA DA NON LASCIARSI SFUGGIRE. Per info e visite: 3202256026 Per garantire la privacy dei proprietari, l'indirizzo può non rispecchiare esattamente l'ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione ed un ausilio alla consultazione. L’ Agenzia declina ogni responsabilità per eventuali incongruenze contenute nell'annuncio rispetto alla reale situazione della proprietà. Vi invitiamo pertanto a verificare le caratteristiche dello specifico immobile contattando direttamente l’Agenzia Dimensione Immobiliare.

**Appartamento in Vendita nella Zona Residenziale "Principessa"**


Scopri il tuo angolo di paradiso in questo splendido appartamento situato nella rinomata zona residenziale "Principessa", a pochi passi dalle incantevoli spiagge della costa. Questo immobile di recente costruzione, al primo piano di un elegante condominio, offre un ambiente moderno e confortevole, perfetto per chi cerca una casa vacanza per famiglie o un'opportunità di locazione turistica breve.


L'appartamento si compone di un ingresso che conduce a un luminoso soggiorno con angolo cottura, affacciato su una terrazza pranzabile ideale per godersi pranzi all'aperto. La spaziosa camera matrimoniale è suddivisa da un’armadiatura in due zone, garantendo privacy e comfort. Il bagno finestrato con doccia completa l'offerta, mentre gli ottimi stati di manutenzione assicurano una pronta abitabilità.


Inoltre, l'immobile è dotato di impianto di climatizzazione caldo/freddo, un posto auto privato e una cantina al piano seminterrato, rendendolo perfetto anche per persone con mobilità ridotta. Immersi in immensi spazi verdi e con accesso a una piscina con solarium, questo appartamento rappresenta un'ottima opportunità per chi desidera vivere in un contesto tranquillo senza rinunciare alla comodità. Non perdere l'occasione di visitarlo!
Consegna ottobre 2026 

AD.ZE MASTACCHI NOSTRA ESCLUSIVA: In posizione tranquilla e riservata proponiamo come novità sul mercato, una bella villetta a schiera di ampie dimensioni ubicata in ottimo contesto residenziale disposta su più livelli. L'ingresso indipendente disimpegna la zona giorno composta di salone, grande cucina abitabile con accesso al giardino privato e bagno di servizio; al primo piano abitabile si sviluppa la zona notte composta da due grandi camere matrimoniali (una con due finestre) balconate, (in origine erano 1 matrimoniale e 2 singole, soluzione facilmente ripristinabile rialzando la parete divisoria) e un bagno con vasca e finestra. Una comoda scala porta all'ampia mansarda ben utilizzabile come ulteriore camera, inoltre al piano seminterrato troviamo una bella taverna asciutta e finestrata con caminetto e accessibile da scala interna. Il riscaldamento è autonomo e nell'area comune sono disponibili due posti auto. L'immobile è di recente costruzione ed in ottime condizioni generali. La richiesta è di € 340.000. Classe G/177