Case con giardino in vendita in provincia di Lecce Pag. 66

A Punta Prosciutto, una delle perle più ambite di Porto Cesareo, si propone in vendita una casa indipendente con un ampio lotto di circa 580 mq, a soli 600 metri dalla splendida spiaggia. Questa proprietà, circondata da un giardino su quattro lati, offre una base esclusiva e riservata in un contesto naturale unico, perfetto per chi cerca la tranquillità senza rinunciare alla vicinanza al mare. L’immobile, composto da tre vani più accessori, necessita di una ristrutturazione completa, compresa quella strutturale, lasciando così la possibilità di personalizzare ogni dettaglio secondo le proprie esigenze. Grazie alla sua indipendenza e alla posizione strategica, questa soluzione rappresenta un’opportunità ideale sia per chi desidera investire sia per chi sogna una casa vacanze in una delle località più affascinanti della costa ionica. Un’occasione rara per chi vuole creare un angolo di paradiso tutto suo a pochi passi dal mare cristallino di Punta Prosciutto.

Immagina una villa con piscina immersa nel verde, circondata dalla quiete della campagna salentina e con una vista mozzafiato sul mare, che si intravede tra gli ulivi e le colline baciate dal sole. Un angolo di paradiso dove il canto delle cicale e i profumi della macchia mediterranea fanno da sottofondo a giornate di puro relax, lontano dal traffico e dal grigiore cittadino. Questa proprietà esclusiva offre tutto ciò in uno stile autentico ed essenziale: 60 mq ottimizzati al massimo, con le tipiche volte a stella e a botte che donano carattere e fascino a ogni ambiente. Il terreno di 3.770 mq accoglie anche una splendida piscina, perfetta per rinfrescarsi nelle giornate estive o semplicemente per godersi il silenzio della natura. Il grande porticato con volta piana è uno dei veri plus: uno spazio in più da vivere all’aperto, dove sorseggiare un drink guardando il tramonto sul mare. Ci troviamo a pochi chilometri da una delle coste più iconiche del basso Salento, tra Morciano di Leuca e le spiagge da cartolina di Pescoluse. Una location esclusiva per una residenza che unisce privacy, charme e contatto diretto con la natura. La villa potrebbe essere venduta con formula "chiavi in mano": significa che non dovrai preoccuparti di nulla. Il progetto prevede un’ampia zona living con cucina, due camere da letto e doppi servizi. Ma se desideri personalizzare gli spazi, sei ancora in tempo per farlo. La casa è attualmente allo stato rustico avanzato, con impianti già realizzati e pozzo artesiano per l’approvvigionamento idrico. Questa è molto più di una casa vacanze: è la tua prossima oasi privata nel cuore autentico del Salento.

Immersa nella tranquillità della campagna salentina, ma a brevissima distanza dai principali collegamenti stradali e dai servizi del centro abitato, questa proprietà in vendita alla periferia di Salve rappresenta un’interessante opportunità per chi desidera costruire una residenza su misura in una delle aree più affascinanti del basso Salento. L’intero lotto si estende su una superficie agricola di 4.200 metri quadrati e si presenta come un appezzamento dalla forma regolare, con un fronte di circa trentotto metri che si affaccia direttamente su Via Schiafazzi, una strada comunale tranquilla ma ben servita. Il terreno, completamente pianeggiante, è arricchito da macchia mediterranea, alberi tipici della flora locale e gode di un’esposizione solare favorevole per tutto l’arco della giornata. Al suo interno è già presente una costruzione allo stato rustico, con una superficie coperta di circa 130 metri quadrati. Questo edificio, ancora da completare, offre la possibilità di essere trasformato in una moderna abitazione dotata di tutti i comfort contemporanei, senza rinunciare al fascino rurale e alla semplicità architettonica tipica del territorio. Il progetto prevede la possibilità di realizzare una zona giorno di ampie dimensioni con cucina a vista, due camere da letto matrimoniali ciascuna con bagno en-suite e un ulteriore bagno per la zona living e per gli ospiti, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale ed equilibrata. A impreziosire la proprietà vi è un ulteriore fabbricato, un deposito composto da due ambienti distinti. Uno di questi è un antica liama, una tipica costruzione in pietra salentina con volta a botte, testimonianza autentica dell’architettura rurale del passato. Il secondo ambiente, con solaio in latero cemento, è più recente ma conserva comunque l’integrazione armoniosa con il contesto naturale. Questi due locali possono essere facilmente trasformati in una dependance indipendente, ideale per accogliere ospiti o per essere destinata a una piccola struttura ricettiva. La liama in particolare si presta perfettamente alla creazione di un ambiente suggestivo, come una cucina o una zona notte dallo stile rustico e autentico. Uno degli elementi più interessanti di questa proprietà è l’ampia possibilità di dotazioni e collegamenti infrastrutturali. Sulla strada comunale di accesso sono già presenti le principali reti pubbliche, tra cui acquedotto, fognatura, metano e linea elettrica. Ciò permette, senza particolari difficoltà tecniche, di allacciare tutte le utenze necessarie e garantire alla futura abitazione ogni tipo di comfort. Inoltre, la presenza di spazi aperti ben distribuiti sul terreno rende possibile la realizzazione di una piscina privata di circa quaranta metri quadrati, che andrebbe ad arricchire ulteriormente l’offerta e il potenziale valore dell’immobile. La posizione è uno degli aspetti più strategici di questa proposta. La proprietà si trova a pochi minuti dalla Strada Statale 274 che collega Santa Maria di Leuca a Gallipoli e dalla provinciale che conduce rapidamente alle spiagge della marina di Pescoluse, una delle località balneari più rinomate del Salento, conosciuta anche come le “Maldive del Salento” per la sabbia finissima e il mare dalle sfumature turchesi. Nonostante il contesto naturale e agricolo in cui si inserisce, la villa non è isolata: il centro abitato di Salve, con tutti i suoi servizi, è raggiungibile in pochi minuti, garantendo vicinanza a negozi, scuole, farmacie, uffici comunali e strutture sanitarie. Salve è un comune di antiche origini, il cui nome compare in documenti già in epoca medievale, ma la storia del suo insediamento risale all’epoca messapica, come testimoniano numerosi reperti archeologici. Il centro storico conserva ancora oggi un tessuto urbano compatto e ricco di fascino, fatto di vicoli stretti, corti interne e abitazioni con elementi architettonici tradizionali. Tra i luoghi di maggiore interesse vi è la Chiesa Madre, dedicata a San Nicola, e nu

Nel cuore della località balneare di Torre Pali, nel basso Salento, questo affascinante complesso immobiliare rappresenta un’opportunità unica a soli 100 metri dalle spiagge dorate e a pochi passi da tutti i principali servizi. Situato in Via Caboto 2, l’edificio ospita tre appartamenti indipendenti, perfetti sia per uso personale che come investimento con rendita da locazione. Al piano terra si trovano due unità indipendenti, entrambe in buone condizioni e immediatamente abitabili. Ognuna è dotata di una cucina con cucinotto separato, due ampie camere matrimoniali, un bagno e un cortile privato, ideale per godere momenti all’aperto in totale riservatezza. Al primo piano si sviluppa un appartamento di recente costruzione, che colpisce per la luminosità e l’ampiezza della zona living, valorizzata da grandi vetrate che inondano gli ambienti di luce naturale. L’accesso avviene tramite due scale indipendenti che affacciano su strade diverse, garantendo così privacy e comodità. L’interno comprende una spaziosa zona giorno open-space con cucina moderna, tre camere da letto – due matrimoniali con bagno privato – e una terza camera doppia servita da un ulteriore bagno, utilizzato anche come servizio per la zona giorno. Due grandi terrazze completano l’abitazione, offrendo lo spazio perfetto per rilassarsi al sole o trascorrere le serate estive. L’arredamento, nuovo e dal gusto contemporaneo, è stato in gran parte realizzato da artigiani locali, conferendo all’ambiente un tocco autentico. L’appartamento è dotato di ventilconvettori caldo/freddo, zanzariere e pannello solare per la produzione di acqua calda. La posizione è davvero strategica: a due passi da bar, ristoranti, negozi e a breve distanza in auto da località rinomate come Santa Maria di Leuca e Gallipoli. Torre Pali è una località tranquilla e autentica, apprezzata per le sue acque cristalline, la spiaggia dorata e la qualità della vita. Questo immobile rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza privata o un investimento intelligente nel settore turistico, grazie alla sua versatilità e all’alto potenziale di redditività. Un’occasione rara per vivere un angolo di paradiso salentino, a pochi passi dal mare.

Lungo il tratto di costa che da Pescoluse porta a sud verso Santa Maria di Leuca, nella marina di Torre Vado, Salento Agency vi propone la vendita di un’abitazione vicinissima al mare. L'intera struttura è stata oggetto di ristrutturazione e efficientamento energetico, i cui lavori sono stati conclusi da pochi mesi. Il fabbricato si sviluppa su tre livelli, piano seminterrato (regolarmente a luce) piano rialzato e piano primo. L'abitazione del piano terra è composta da un ampio soggiorno pranzo, cucina, due camere da letto matrimoniali di cui una con bagno privato e bagno secondario; su questo livello è possibile ricavare un terzo bagno se necessario. Al piano primo, al quale si accede tramite una scala esterna, vi è un soggiorno pranzo con angolo cottura, ampia camera da letto matrimoniale e bagno; questa parte della proprietà gode di un grande terrazzo panoramicissimo. Al piano seminterrato, che ha accesso indipendente dall'esterno, vi è una cucina, due camere da letto (di cui una con bagno privato) bagno secondario e ripostiglio. In fase di ristrutturazione, tutti gli impianti (idrico ed elettrico) sono stati resi a norma, sono stati montati nuovi infissi, nuova pavimentazione, nuovi sanitari, cancello d'ingresso, impianto di climatizzazione, ecc.. Esternamente la villa è dotata di un grande cortile antistante dove poter parcheggiare fino a due auto, cortile retrostante, bagno di servizio con doccia e due locali deposito. I punti di forza di questa villa sono la posizione, la vista mare, la superficie e le rifiniture; per questo può essere destinata sia a residenza privata, sia per attività ricettiva. MORCIANO DI LEUCA Torre Vado è la marina del comune di Morciano di Leuca. Il litorale è caratterizzato da una costa bassa con piccoli ciottoli, bagnato da acqua limpida e pulita. Torre Vado offre tutti i servizi (bar, edicola, supermercati, farmacia, ristoranti, ecc). Il lungo mare permette di fare delle passeggiate fino al litorale sabbioso delle Pescoluse. SALVE La Marina di Pescoluse rinomata è conosciuta ai più per le sue bellissime spiagge di sabbia bianca e finissima e da fondali bassi e trasparenti, e dall'acqua cristallina che non ha nulla da invidiare ai paesaggi caraibici; non a caso uno degli stabilimenti balneari presenti ha scelto come nome Maldive del Salento che negli anni ha finito per essere utilizzato comunemente per indicare l’intera località. SANTA MARIA DI LEUCA Santa Maria di Leuca è il punto in cui mare adriatico e mar ionio si incontrano. Da visitare il Santuario, la cascata monumentale, la chiesa del Cristo Re e le bellissime ville nobiliari che affacciano sul lungo mare di Leuca. Santa Maria di Leuca ha un bel porto turistico che permette di ospitare tutti i tipi di imbarcazioni, dalle più piccole alle più grandi, grazie alla presenza di mille metri di pontili galleggianti!

Nel cuore del basso Salento, nel centro storico del Comune di Salve, prende vita una dimora storica dal fascino unico, sapientemente restaurata per valorizzare la bellezza delle sue origini e offrire il massimo comfort contemporaneo. Questa antica struttura, risalente a oltre un secolo fa, e? stata oggetto di un meticoloso intervento di recupero conservativo che ne ha preservato l’autenticità?, elevandone al contempo l’eleganza e la funzionalità?. Il restauro e? iniziato dalle fondamenta, con un lavoro strutturale profondo volto a prevenire l’umidita? di risalita, fenomeno spesso presente negli edifici storici. Gli intonaci deteriorati sono stati rimossi per riportare alla luce i magnifici soffitti originari, con le tradizionali volte a stella e a botte che, oggi più? che mai, raccontano la storia e l’identità? architettonica del territorio. L'intero intervento e? stato eseguito utilizzando materiali naturali e locali, rispettando il carattere storico dell’immobile e affidandosi alla sapienza degli artigiani del posto, capaci di coniugare tradizione e modernità? con un'eleganza senza tempo. La dimora e? stata suddivisa in cinque unita? abitative indipendenti, ognuna delle quali e? caratterizzata da un’anima propria e da dettagli che ne esaltano l’originalità?. Al piano terra si trovano due trilocali, un bilocale e un monolocale. Il primo trilocale, denominato “Dimora Le Stelle”, con affaccio diretto sul patio interno e sulla piscina. L’abitazione si compone di una cucina, un soggiorno-pranzo, un bagno di servizio e una spaziosa camera matrimoniale con bagno en suite. Il contatto visivo e diretto con la zona esterna dona a questo spazio una straordinaria luminosità? e un’atmosfera di relax continuo, rendendola una delle soluzioni piu? ambite dell’intera proprietà?. Il secondo trilocale, chiamato “La Botte”, ha un ingresso indipendente direttamente dalla caratteristica stradina privata. All’interno ospita una zona giorno con angolo cottura, un bagno di servizio, una camera matrimoniale, una seconda camera singola/studio e un ulteriore bagno, offrendo cosi? la massima funzionalità? e riservatezza anche per famiglie o ospiti. Ogni ambiente e? pensato per garantire comfort, mantenendo uno stile coerente con l’identità? storica dell’edificio. La terza unita? abitativa, “Il Tufo”, e? un bilocale caratterizzato da una suggestiva cucina con volta a stella e da una camera matrimoniale collocata all’interno di un’antica liama con volta a botte, un dettaglio architettonico che conferisce calore, intimità? e una spiccata personalità? all’ambiente. Anche in questo caso, materiali e finiture dialogano armoniosamente con l’anima storica della struttura. “Il Nido” e? invece un raffinato monolocale, perfetto per una coppia in cerca di tranquillità? e charme. Anche questa unita? si distingue per la presenza della tipica volta a botte e parete in pietra a vista, completamente riportata alla luce e resa ancora piu? luminosa grazie alla porta vetrata d’ingresso e a quella posteriore, che conduce direttamente al cortile interno e alla piscina. L’atmosfera e? ariosa, accogliente e rilassante, ideale per soggiorni romantici o per chi cerca un angolo di pace nel cuore del Salento. Al piano superiore, accessibile solo attraverso la scala originale in pietra della liama, si trova la quinta unita?: “Dimora Le Travi”. Questo bilocale si distingue completamente dagli altri per la sua struttura e la sua origine. Gli ambienti, un tempo utilizzati come “suppinne”, cioè? spazi secondari coperti con travi in legno e coppi in terracotta, sono stati recuperati e trasformati in una residenza moderna, confortevole e al tempo stesso legata profondamente alla tradizione costruttiva salentina. Ogni dettaglio parla di autenticità? e innovazione, con finiture curate e soluzioni abitative intelligenti. A rendere unica questa proprietà? contribuiscono anche i materiali scelti e le lavorazioni artigianali impiegate in ogni angolo dell’edificio. Gli infissi in ferro realizza

Nel cuore del basso Salento, tra le silenziose stradine e gli antichi muretti a secco che raccontano storie di un passato rurale, si apre una bellissima opportunità immobiliare: una casa indipendente a Barbarano del Capo, a pochi passi dall’antico complesso monumentale di Leuca Piccola, una delle testimonianze più affascinanti della spiritualità e dell’ospitalità salentina. Situata in posizione centrale, ma defilata quel tanto che basta per garantire privacy e tranquillità, questa residenza rappresenta una perfetta sintesi tra autenticità architettonica e potenziale di valorizzazione. Edificata intorno al 1930, l’abitazione si sviluppa su una superficie coperta di circa 120 metri quadrati, articolata in cinque stanze di generose dimensioni, tre delle quali custodiscono le caratteristiche volte a stella, simbolo architettonico per eccellenza delle costruzioni storiche salentine. Le restanti due camere presentano invece solai in latero-cemento, frutto di interventi successivi, che hanno saputo integrarsi armoniosamente nel contesto strutturale esistente. Il fascino degli ambienti è intatto, e lo stato strutturale dell’intera costruzione è eccellente: non si rilevano segni di umidità di risalita né infiltrazioni dal terrazzo, garantendo una base solida su cui intervenire con mirati lavori di ammodernamento. Al piano interrato, accessibile sia dal cortile antistante che dall’interno dell’abitazione, si estende una spaziosa cantina di circa 60 metri quadrati. Questo ambiente, fresco e asciutto, è perfetto per essere trasformato in una taverna, uno spazio hobby, una zona degustazione vini o anche semplicemente in un grande vano tecnico. La doppia accessibilità ne aumenta la fruibilità e le potenzialità d’uso, rendendolo una risorsa preziosa e facilmente valorizzabile. La casa conserva intatto il suo carattere originario e attende un nuovo proprietario che sappia coglierne l’anima autentica e al contempo ne valorizzi le potenzialità. Gli interventi da eseguire sono prevalentemente legati all’ammodernamento degli impianti idrico ed elettrico, alla sostituzione della caldaia attualmente presente, e al rifacimento di infissi e persiane. Interventi, questi, che rappresentano un’opportunità per personalizzare l’immobile secondo gusti contemporanei, mantenendo però la cornice storica che rende questa dimora così unica. L’abitazione si inserisce in un contesto urbano di rara bellezza. Barbarano del Capo è una frazione del comune di Morciano di Leuca, un piccolo borgo che conserva un’identità forte, fatta di pietra viva, tradizioni contadine e atmosfere sospese nel tempo. Uno dei luoghi simbolo del paese è senza dubbio Leuca Piccola, un santuario settecentesco che un tempo fungeva da luogo di sosta e ristoro per i pellegrini in cammino verso il Santuario di Santa Maria di Leuca, all’estrema punta della penisola salentina. Il complesso, costruito su iniziativa del sacerdote Don Filippo Giannelli tra il 1685 e il 1709, rappresenta una delle più affascinanti espressioni di architettura devozionale del Sud Italia. Al suo interno, oltre alla chiesa, si trovano ambienti ipogei, cisterne, stalle, dormitori e depositi, che raccontano la storia di un’ospitalità che univa fede e solidarietà. Vivere a pochi passi da un sito così ricco di significato aggiunge un valore inestimabile all’immobile, trasformandolo non solo in una casa, ma in parte integrante del patrimonio culturale locale. Il Comune di Morciano di Leuca, di cui Barbarano è parte integrante, rappresenta uno dei nuclei più autentici del Capo di Leuca. Il territorio si estende tra l'entroterra e la costa ionica, abbracciando anche la splendida marina di Torre Vado, nota per le sue acque limpide, il piccolo porto turistico e le spiagge che si susseguono verso Pescoluse e le celebri "Maldive del Salento". Questo connubio tra collina e mare rende la zona ideale per chi cerca un rifugio nella natura, senza rinunciare alla vicinanza alle spiagge e ai servizi. Morciano, con la sua semplicità elega

Immersa nel cuore della splendida Pescoluse, su un terreno di 3500 metri quadrati, nasce una nuova e affascinante villetta, interamente recintata da muretti a secco e pensata per offrire il massimo del comfort e della privacy, con una vista mare straordinaria che si estende all'orizzonte. La proprietà, che si sviluppa su due piani, vanta al piano terra una cucina, un bagno e una camera da letto, il tutto arricchito da un ampio porticato dove poter godere della brezza marina e dei colori del mare, il tutto impreziosito dalle suggestive volte a botte che rendono ogni ambiente unico. Il piano interrato, con volte piane, ospita due vani da adibire a deposito e un piccolo bagno, offrendo spazio in abbondanza per ogni necessità (Questo piano viene venduto e non ultimato in modo che si possa utilizzare lo spazio in base alle proprie esigenze). Un valore aggiunto al progetto è la piscina a sfioro di 40 metri quadrati (5x8), con una vista mare che rende ogni tuffo un’esperienza speciale. Completa la proprietà una cisterna e una fossa imuf, per garantire la massima funzionalità. La villetta, di circa 75 metri quadrati, verrà consegnata completamente finita e chiavi in mano, pronta per essere abitata e vivere ogni giorno in un angolo esclusivo e tranquillo del Salento. Un’opportunità unica per chi desidera un rifugio di classe con la magia del mare come sfondo!

Abitazione, Indipendente, su due livelli e piccolo giardino sul retro. L'immobile ha i servizi su entrambi i piani e risulta, catastalmente, essere composto di 2 abitazioni distinte. Al piano terra le volte sono a stella in quanto la costruzione è stata realizzata molto prima di quella al piano primo. Sempre al piano terra, sul retro vi è un piccolo giardino di dimensioni idonee per creare una zona di convivialità anche all'aria aperta. Il primo piano ha tre ampi vani,oltre alla cucina-soggiorno, molto luminosa ed il bagno. Tra i due piani troviamo un ammezzato. Sul solaio è stato installato un impianto fotovoltaico di 8 Kwh che alimenta una potente pompa di calore ibrida ed una colonnina di ricarica montata vicino l'ingresso al piano terra e consente di ricaricare un'auto elettrica ad una velocità di 7 Kwh. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale.

Nel cuore della rinomata località di Baia Verde, a Gallipoli, si propone in vendita un accogliente bilocale al piano terra, ideale per chi desidera vivere a due passi dal mare. L'immobile, di 60 mq, offre un ingresso indipendente che garantisce privacy e comodità. La veranda antistante, spaziosa e abitabile, rappresenta un perfetto angolo per momenti di relax all'aperto. All'interno, l'appartamento è composto da una luminosa camera da letto e un bagno funzionale. Completamente arredato, l'immobile è dotato di climatizzazione per un comfort ottimale in ogni stagione. L'impianto elettrico è stato recentemente rifatto, assicurando efficienza e sicurezza. Costruito nel 1990, questo bilocale rappresenta una soluzione pratica e confortevole per chi cerca una casa al mare senza rinunciare alle comodità della vita moderna.

Partecipa alla Nostra Ricerca di Mercato: Nuovo Immobile da Costruire! ? Sei alla ricerca della casa dei tuoi sogni? Abbiamo un'opportunità imperdibile per te! Stiamo progettando un immobile residenziale di altissimo livello a Via A. Lupo Maggiorelli, 73100 Lecce LE e vogliamo sapere cosa ne pensi! ? Progetto di Altissimo Livello: ? Comfort Interno: Il nostro progetto è concepito per garantire un comfort interno senza pari, grazie a: ? Alte Prestazioni Energetiche: Strutture progettate per massimizzare l'efficienza energetica. ? Insonorizzazione Ottimale: Tecnologie avanzate per un ambiente tranquillo e rilassante. ?? Tecnologia Impiantistica All'Avanguardia: Soluzioni moderne per un'abitazione intelligente e funzionale. ? Risparmio Energetico: Un valore aggiunto fondamentale, ottenuto attraverso: ?? Scelte Materiali di Qualità: Involucro edilizio esterno progettato per un'ottima coibentazione e per eliminare i ponti termici. ?? Elevate Prestazioni Energetiche: Comfort garantito sia in inverno che in estate, con un massimo contenimento dei costi di gestione. ? Produzione di Acqua Calda Sanitaria: Realizzata tramite pannelli solari termici, integrati con una caldaia a gas per garantire sempre la temperatura desiderata. ? Innovazioni Tecnologiche: ? Sistema Domotico: Controllo intelligente di tutti gli impianti per una gestione ottimale della casa. ? Predisposizione per Ricarica Veicoli Elettrici: Un passo verso un futuro sostenibile e innovativo. ? Il Tuo Parere Conta! Vogliamo conoscere le tue preferenze su: ? Tipologie di abitazioni (appartamenti, villette, ecc.) ? Dimensioni e layout ideali ?? Servizi e comfort che desideri ? Prezzo che saresti disposto a considerare ? Come Partecipare: Non perdere l'occasione di influenzare il futuro della tua comunità! Contattaci subito per partecipare alla nostra ricerca di mercato:

Tricase, in zona residenziale nel quartiere di Sant' Eufemia proponiamo in vendita fabbricato sviluppato al piano terreno con veranda antistante e giardino di circa 260 mq nella parte retrostante. L' immobile, che necessita di interventi di ristrutturazione, è composto da : ingresso, sala, tinello, due camere da letto matrimoniali, doppi servizi e autorimessa di generose dimensioni. Area solare di proprietà esclusiva.

Montesano Salentino, zona "Pitine" a 200 mt dal centro abitato, proponiamo in vendita un immobile allo stato rustico con terreno circostante di circa 4000 mq, serra di 300 mq e piccolo fabbricato rurale di 40 mq. L'abitazione è composta da piano interrato e piano terra con la stessa estensione di circa 100 mq ciascuno. Al piano seminterrato trovano posto un ampio vano d'ingresso e tre vani adiacenti; il piano terra è compsto da: piccolo vano d'ingresso, ampio soggiorno con vano cucina, due camere da letto ed un bagno. L'immobile è provvisto di progetto già approvato per la realizzazione di un vano di circa 30 mq con volta a botte, adiacente l'abitazione. Classe energetica assente. Rif. : 522 Tel.: 0833541673. Tricase, via Toma, 24. www.cas3immobiliare.it

Tricase, nella frazione di Lucugnano proponiamo in vendita villetta indipendente con giardino. L'abitazione posta a piano terra è composta da un spazio scoperto antistante, veranda, ingresso, soggiorno, disimpegno, due camere da letto, servizi ed ampio spazio scoperto retrostante con giardino. La proprietà dispone inoltre di un piano seminterrato con accesso carrabile utilizzabile anche come garage. Area solare di proprietà escluisva. La strada è servita delle utenze di luce, acquedotto, metano e fognatura pubblica. Classe energetica: G. Rif.: 929. Tel.: 0833541673. Tricase, via Toma, 24. www.casa3immobiliare.it

Scopri il fascino del Salento in questa proprietà unica e storica, situata nel cuore del centro storico di Martano, paese della Grecìa salentina. Questo immobile sviluppato su due livelli, offre 230 m² di spazio interno da personalizzare e arredare secondo i tuoi desideri. Attualmente allo stato rustico avanzato, l'immobile è pronto per essere trasformato in un'abitazione di charme. La struttura in pietra leccese e le volte a stella conferiscono all'immobile un fascino unico e storico. Il cortile e il giardino sono il luogo perfetto per rilassarsi e godere del sole e della natura. Grazie alla tripla esposizione, l'immobile è luminoso durante tutta la giornata, offrendo una vista spettacolare sulla città storica. Se sei un amante della storia e dell'architettura, questa proprietà è l'opportunità che stavi aspettando. Potrai restaurare e personalizzare l'immobile secondo i tuoi desideri, mantenendo intatto il suo fascino storico. La descrizione e le immagini di questo annuncio sono puramente indicative e non costituiscono in nessun modo valore contrattuale. Per maggiori informazioni o per un appuntamento contattare Vincenzo Tel. 3384019706/ 0833346800

MARINA DI TORRE SUDA: villetta a schiera in ottime condizioni, a circa 100 mt dal mare, posta su due livelli composta da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere da letto, due bagni, ripostiglio, terrazzo a livello antistante e retrostante, scala esterna che porta al lastrico di proprietà con vista mare. Arredata, climatizzata.

Grimaldi Point Immobiliare è lieto di presentare in esclusiva la vendita di una splendida villa unifamiliare. La proprietà si trova in perfette condizioni con una superficie complessiva di 360mq. L’abitazione si apre su una luminosa zona giorno open space e un cucinotto. La zona notte, separata e ben organizzata, comprende tre camere da letto e un bagno. Uno dei punti di forza della villa è rappresentato dalle numerose e comode zone esterne, perfette per momenti di convivialità. La proprietà è dotata di un’area dedicata ai pranzi e alle cene all'aperto e un incantevole angolo barbecue, ideale per trascorrere piacevoli giornate con amici e familiari. Il giardino, che si estende su una superficie di 10.000 mq, è il luogo perfetto per chi desidera allontanarsi dal caos cittadino e vivere in un’oasi di tranquillità, senza rinunciare alla vicinanza ai principali servizi e alle comodità del paese. La villa è inoltre completa di impianto idrico autonomo, con pozzo e cisterna, che garantiscono indipendenza e funzionalità. Un'opportunità unica per chi sogna di godere della natura in completa privacy, magari insieme ai propri amici a quattro zampe.

Larosa Immobiliare è lieta di presentarvi un'interessante opportunità immobiliare: un intero lotto di circa 4.900 mq con annessa villetta indipendente e con possibilità di edificare altre villette, si-tuata in zona semicentrale a Melendugno. L’accesso avviene tramite strada pubblica, garantendo massima privacy e tranquillità. Caratteristiche dell'immobile La villetta si sviluppa su un unico livello, con una superficie coperta di 190 mq, ed è composta da: • Tre camere da letto, Un ampio soggiorno, Cucina abitabile, Due bagni, Un vano multiuso, Ampi spazi esterni, tra cui una veranda antistante e un vasto terreno edificabile La posizione è strategica: a soli 1 km dalla piazza centrale di Melendugno e a 7 km dalle splendi-de spiagge di San Foca. Spazi Esterni La proprietà è completamente recintata con muretti perimetrali e si estende su un lotto di circa 3.000 mq di giardino, con possibilità edificatoria. Dispone inoltre di cancello carrabile e ampio spazio per più posti auto. L’abitazione è libera su quattro lati, con ingresso principale esposto a ovest. La villa è posizionata in maniera decentrata rispetto al lotto, permettendo di godere di ampi spazi verdi a est e a sud. Completano l’esterno: vani accessori, ripostigli, doccia esterna, e la possibilità di aprire ulteriori accessi sul giardino retrostante. Distribuzione interna All’ingresso troviamo un disimpegno che conduce alla: • Cucina abitabile, con ampia finestra affacciata sulla veranda ovest • Soggiorno luminoso, con porta finestra anch’essa affacciata sulla veranda • Prima camera matrimoniale, con finestra sul giardino laterale • Seconda camera matrimoniale, sempre con affaccio laterale • Bagno principale con lavabo, vasca, servizi e finestra • Terza camera da letto, con finestra sul giardino retrostante • Secondo bagno, dotato di lavabo, doccia, servizi e finestrino • Ampio vano multiuso con porta finestra sul retro Tutti gli ambienti sono dotati di ampie finestre, che assicurano luminosità e privacy. Dotazioni e accessori La villetta dispone di: Terreno edificabile, Cancello carrabile in ferro, Infissi esterni in PVC con av-volgibili, Infissi interni in alluminio e vetro, Porte interne in legno, Impianto elettrico e TV, Impianto idraulico con pozzo, Pozzo nero, Scaldabagno elettrico per acqua sanitaria, Illuminazione interna ed esterna, Lastrico solare di proprietà. Considerazioni finali: L'immobile necessita di alcuni interventi di ristrutturazione, offrendo però un contesto ideale per chi cerca tranquillità, indipendenza e contatto con la natura. La po-tenzialità edificatoria del terreno rappresenta inoltre un ottimo investimento a lungo termine. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per visitare questa splendida opportunità immobiliare! informazioni generali: l'immobile e' ubicato nel comune di melendugno (le) situato nel salento centro orientale a sud-est di lecce, posizionato tra il capoluogo e otranto, distanti rispettivamente 18 e 22 km, mentre il comune dista soli 6,5 km dal mare adriatico. il comune include 6 frazioni (borgagne e le 5 marine ubicate lungo la costa adriatica salentina, quali torre dell'orso con le sue scogliere a picco, l’omonima torre di guardia del 1568, la suggestiva spiaggia di sabbia bianca finissima e gli scogli delle due sorelle; san foca con il suo porto turistico e peschereccio, la sua torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianchissima; sant'andrea, con il suo faro, le scogliere a picco sul mare costellato da faraglioni di suggestiva bellezza e le sue calette; torre saracena con la zona residenziale e le strutture ricettive; torre specchia ruggeri con l’omonima torre di guardia, le sue spiagge di sabbia bianca finissima incastonate tra piccole e grandi calette; infine, roca vecchia con la medesima torre di guardia, la sua grotta della poesia.

Appartamento Indipendente con Giardino e Volte a Stella a Castrignano De Greci: Un’Opportunità Unica! Scopri un potenziale inespresso nel cuore di Castrignano De Greci! Proponiamo in vendita un affascinante appartamento indipendente al piano terra, situato in una zona centrale e ben servita. Questa proprietà, seppur necessiti di un intervento di ristrutturazione, rappresenta un’opportunità imperdibile per chi cerca un investimento intelligente o desidera creare la casa dei propri sogni su misura, fondendo il fascino del passato con il comfort moderno. L’immobile si estende su una generosa metratura, offrendo ampi spazi sia interni che esterni. Attualmente si compone di un ingresso accogliente, tre camere da letto luminose, una cucina funzionale e un tinello, oltre ad un bagno. Un vero valore aggiunto sono le suggestive volte a stella, presenti in ben quattro vani, che conferiscono un autentico sapore storico e un carattere distintivo all’abitazione, richiamando l’eleganza delle antiche dimore salentine. Altri tre vani presentano solai tradizionali. Sul retro dell’immobile, un ampio giardino offre una vera oasi di pace e riservatezza. Questo spazio esterno esclusivo è ideale per momenti di relax all’aria aperta, per coltivare un angolo verde personalizzato o per godere delle calde giornate salentine, diventando il tuo rifugio privato. Grazie alla sua considerevole metratura interna ed esterna , questo immobile non è solo una casa, ma una vera e propria opportunità di investimento immobiliare a Castrignano De Greci. La possibilità di riammodernare gli ambienti secondo i propri gusti e necessità redistribuendo magari anche gli spazi, permettendoti di personalizzare ogni dettaglio e massimizzare il valore della proprietà. In alternativa, la struttura si presta perfettamente alla realizzazione di due piccole unità abitative indipendenti, ideali da mettere a reddito, garantendo così un potenziale ritorno economico interessante per affitti turistici o a lungo termine. Contattaci per maggiori informazioni e per organizzare una visita al 3454514997! Cod. immobile: AP002

Cod.11719 Rif.Ag. 346A - VENDESI a pochi passi dalla piazza centrale di Castrignano del Capo, tra Via Grassi e Via Roma, una villa indipendente con giardino edificabile. Situato nell'estremo lembo della penisola salentina, è il comune più a sud della Puglia. Rientrano nel suo territorio le frazioni di Giuliano di Lecce, Salignano e Santa Maria di Leuca, quest'ultima rinomata località turistica. Fa parte dell'Unione dei comuni Terra di Leuca e dal 2016 fa parte dell'associazione Borghi Autentici d'Italia. La villa degli anni '60, ha una superficie coperta al piano terra di circa 370 mq., su un lotto di terreno edificabile di 4.721 mq. ed una dependance (sempre al piano terra) di circa 100 mq., utilizzabile anche come garage. Il giardino edificabile ha una superficie di circa 2.630 mq, ricadente in zona "B1" Edilizia e di Completamento, con un indice di fabbricabilità fondiaria paria a 3,00 mc/mq con un indice massimo di copertura pari al 70 %. La villa si compone di 14 vani con volta piana che si affacciano sul giardino, il quale presenta un'esposizione angolare. Dependance al piano terra composta da tre vani e accessori e lastrico solare di pertinenza esclusiva con accesso dall'esterno. Dotata di tutti i servizi tra cui acquedotto e impianto fognante, sistema di allarme, cancello automatico, riscaldamento con radiatori a metano, zanzariere, camino, garage e posto auto interno. Ottimo investimento. A pochi km da Santa Maria di Leuca. Grazie alla sua posizione centrale, la villa è facilmente raggiungibile e offre la possibilità di godere di tutti i servizi e le comodità offerte dal paese. Un'occasione unica per chi desidera acquistare una prestigiosa residenza in una zona tranquilla e ricca di fascino. C.E.: "D".

Cod.11719 Rif.Ag. 109A - VENDESI nel suggestivo borgo di Specchia, a pochi passi dal centro, un antico borgo del 1700. Il comune di Specchia, è situato nell’entroterra del basso Salento, a metà strada tra il mare Ionio e il mare Adriatico e fa parte del club “i borghi più belli d’Italia”. Il nome deriva da un cumulo di pietre a secco disposte in forma conica, chiamato appunto “specchia”, che i Messapi utilizzavano come opere di difesa o postazioni di vedetta. L’antico borgo, a pochi passi dal centro è composto da varie unità immobiliari con numerosi vani, antichi camini, fantastiche volte a stella e a botte, e due cisterne idriche scavate nella roccia, il tutto circondato da una bellissima corte interna ed un piccolo giardino. Il borgo si sviluppa tra piano terra e primo piano per una superficie utile coperta al piano terra di circa 400 mq e al primo piano per circa 110 mq. Il cortile ha una superficie utile di circa 210 mq. Ottimo investimento per strutture ricettive, come B&B, albergo diffuso o monolocali da affittare. C.E.: “esente”. Prezzo ribassato da 250.000 € a 240.000 €.

Cod.11719 Rif.Ag. 185A - VENDESI ad Alessano, in zona semicentrale, casa indipendente di circa 70 mq con giardino retrostante di circa 250 mq, composta da tre ampi vani con volta a stella, bagno e cantina di circa 50 mq. L’immobile, sprovvisto degli allacci alle pubbliche utenze, è ubicato in pieno centro edificato, in un’area dotata di tutte le opere di urbanizzazione primarie e secondarie. Alessano è situato nel basso Salento, comprende anche la frazione di Montesardo e la località costiera di Marina di Novaglie a soli 3 km. Latrico solare di proprietà esclusiva con accesso da scala in comune. C.E.: “G”.

Cod.11719 Rif.Ag. 354A - VENDESI ad Alessano, in zona semi periferica, elegante villa indipendente con ampio spazio esterno. A pochi minuti dalla bellissima Marina di Novaglie, immersa nella quiete di una natura senza tempo, sorge una dimora di rara eleganza. Dal cancello di ingresso, un’elegante scala conduce all’ingresso della villa, rilevando una dimora dove passato e presente si intrecciano in perfetta armonia. La villa, libera su quattro lati, con una superficie di circa 370 mq, si erge su un lotto di terreno completamente recintato e si sviluppa su tre livelli, ed ogni stanza è caratterizzata da ampie vetrate che offrono scorci incantevoli sulle campagne circostanti. All’esterno uno spazio funzionale e ideale per momenti di relax all’aperto, barbecue o semplicemente per godere della tranquillità del luogo (circa 400 mq). Il cuore della villa, al piano terra, impreziosito dalle volte a stella e a maltrotta, è rappresentato da un ambiente raffinato che accoglie un ampio salone, una sala da pranzo elegante e formale con camino, angolo cottura, bagno/lavanderia, studio (che può essere trasformato in camera da letto). All’esterno un’elegante tettoia con vetrate, permette di vivere momenti conviviali in famiglia. Da una scala interna si accede al primo piano con un ampio disimpegno centrale ed un ampia vetrata, tre camere da letto e bagno/lavanderia. Al piano sottoposto, con doppio ingresso, sia dall’esterno che dall’interno, un ampio soggiorno con camino e angolo cottura, tre camere da letto di cui una con cabina armadio, studio e ripostiglio. Questa elegante dimora, che combina eleganza, storia e funzionalità, rappresenta un’opportunità unica per chi cerca un’abitazione di pregio a pochi minuti di auto da Lecce e dalle bellissime marine saletine. A completare la proprietà due posti auto coperti, climatizzatori, riscaldamento con radiatori a metano (con doppia caldaia sia per il piano sottoposto che per il piano terra e primo), zanzariere, allaccio alle pubbliche utenze di acqua e fogna, infissi doppio vetro pvc. Anno di costruzione 1990, ultimata nel luglio del 2000. Lastrico di proprietà facilmente accessibile. C.E.: “D”.

Cod.11719 Rif.Ag. 353A - VENDESI a Ruffano, villa indipendente con depositi, dependance e terreno agricolo di pertinenza. Ruffano è un comune italiano della provincia di Lecce in Puglia. Si trova nel basso Salento, nel territorio delle serre salentine e dista quasi 20 km dalla costa adriatica e da quella ionica. Si tratta di un piccolo, ma splendido paese, con il suo caratteristico centro che trasuda storia e genuinità. Oggi, proprio grazie alla bellezza del suo centro storico molto curato e valorizzato, Ruffano attira sempre più turisti o gente locale incuriositi dalla sua straordinaria autenticità. A pochi chilometri dal centro urbano, proponiamo in vendita una villa indipendente allo stato rustico di circa 190 mq. oltre ad un portico di circa 40 mq., un'abitazione di circa 60 mq ultimata di recente, con annessi locali deposito e garage per una superficie complessiva di circa 90 mq. A completare la proprietà un terreno di pertinenza di circa 1,7 ettaro, piantumato con circa 100 alberi di ulivo, alberi da frutto e altre piante mediterranee, attorno a delle antiche cave. Fotovoltaico da 11 kw e termocamino. Questa proprietà è ideale sia come residenza privata che come struttura ricettiva, offrendo agli ospiti un'esperienza esclusiva in un'oasi di tranquillità. C.E: "D".

Cod.11719 Rif.Ag. 283A - VENDESI a Specchia, nei pressi del centro storico, casa indipendente ristrutturata al primo piano, con cortile interno e lastrico solare di proprietà esclusiva. Specchia è una bellissima cittadina situata nell’entroterra salentino, e grazie al suo fascino e alla sua importanza è stata inserita tra i borghi più belli d’Italia. L’immobile in perfette condizioni abitative, è composto da 3 camere da letto, un bagno, ampio soggiorno, cucina e disimpegno. L’abitazione è dotata di tutti i comfort: climatizzatori, termosifoni a metano, camino; allaccio idrico, elettrico, fognario e gas metano alla rete nazionale. Ottimo investimento. C.E. "D". Prezzo ribassato da 165.000 € a 149.000 €.