Case con giardino in vendita in provincia di Lecce Pag. 25

Cod.12014 Rif.Ag. 12SA - Spiaggiabella, Marina di Lecce In una delle zone più ricercate della Marina di Lecce, a pochi passi dal mare cristallino di Spiaggiabella, proponiamo una soluzione indipendente al piano terra con giardino privato di 500 mq, ideale per chi desidera vivere o trascorrere le vacanze in totale relax e privacy. L’abitazione, di 130 mq, si sviluppa su un unico livello ed è composta da un ampio soggiorno con cucina, tre camere da letto e due bagni, offrendo spazi comodi e funzionali per famiglie o gruppi numerosi. All’esterno, una veranda attrezzata permette di godere appieno degli spazi aperti, perfetta per pranzi, cene e momenti di convivialità. Il grande giardino, in parte pavimentato e in parte caratterizzato da una pineta privata, crea un’atmosfera fresca e naturale, ideale per chi cerca un’oasi verde a due passi dalla spiaggia. La proprietà dispone inoltre di garage, doppio ingresso e possibilità di parcheggio interno, caratteristiche rare e preziose in zona. Completano la dotazione tecnica: • Pozzo artesiano • Allaccio all’acquedotto • Corrente elettrica • Riscaldamento Una soluzione perfetta per le vacanze estive, per chi ama il mare e gli spazi aperti, ma anche per chi cerca una casa comoda e funzionale da vivere tutto l’anno. Buone condizioni generali. Chiama Laboratorio Immobiliare per avere maggiori informazioni e prenotare il tuo appuntamento per una visita direttamente sul posto.

Cod.12014 Rif.Ag. 07SA - In uno dei quartieri più ricercati e raffinati di Lecce, l’elegante zona Cicolella, sorge una residenza che incarna perfettamente il connubio tra comfort contemporaneo e fascino mediterraneo. Un’abitazione di 220 mq, disposta su due livelli, progettata per accogliere con stile e vivere con armonia ogni momento della giornata. La zona giorno – piano terra Varcata la soglia, lo sguardo è accolto da spazi luminosi e fluidi: ambienti ampi, pensati per rispondere alle esigenze di una quotidianità moderna. Le grandi aperture dialogano con l’esterno, lasciando filtrare la luce del sole salentino e proiettando l’interno verso il giardino che abbraccia l’intera proprietà. La convivialità qui è protagonista, grazie a un soggiorno generoso, una cucina ideale per chi ama vivere il gusto come esperienza, e spazi di servizio perfettamente organizzati. La zona notte – primo piano Salendo al livello superiore, la quiete prende forma. Le camere da letto, raffinate e ben distribuite, affacciano su un ampio terrazzo abitabile, un vero prolungamento del comfort interno. Un luogo privilegiato per cominciare la giornata osservando il cielo terso o per ritrovarsi la sera nel silenzio del quartiere, sospesi tra privacy e libertà. Gli spazi esterni Il giardino, rigoglioso e curato, cinge la casa con la sua eleganza discreta. Zone verdi si alternano a superfici pavimentate dove sorgono pergolati attrezzati: spazi ideali per pranzi all’aperto, letture pomeridiane, serate estive tra amici. Qui, vivere fuori è naturale quanto vivere dentro. A completare la proprietà, un comodo garage, prezioso in una zona così richiesta. Questa casa non è solo un immobile: è un’esperienza abitativa di livello superiore, pensata per chi cerca bellezza, funzionalità e un contesto prestigioso. Un luogo dove ritrovare ogni giorno il piacere autentico del vivere mediterraneo.

Elegante villa ristrutturata con ampio parco privato – Lecce, Villaggio Dario In un contesto riservato e immerso nella tranquillità della località Villaggio Dario, a Lecce, proponiamo in vendita esclusiva villa di pregio completamente ristrutturata nel 2022, caratterizzata da un perfetto equilibrio tra design contemporaneo, comfort abitativo e sostenibilità. La proprietà si estende su un curato lotto di circa 2000 mq, offrendo ampi spazi esterni ideali per momenti di relax, convivialità e possibilità di personalizzazione (area piscina, giardino attrezzato, ecc.). La soluzione interna, di circa 110 mq, rifinita con materiali di qualità e impreziositi da elegante pavimentazione in parquet, si sviluppa in ambienti armoniosi e luminosi e cosi composta: raffinata zona living con camino, cuore della casa; cucina moderna con penisola, perfettamente integrata nello spazio, sala da pranzo accogliente e funzionale due camere da letto e bagno dal design contemporaneo. La villa è dotata di soluzioni impiantistiche di ultima generazione, pensate per garantire efficienza energetica e massimo comfort: - impianto fotovoltaico da 6 kW con sistema di accumulo da 5 kW - pannello solare termico per la produzione di acqua calda - sistema di climatizzazione caldo/freddo con pompa di calore La proprietà viene venduta completa di arredi, in gran parte inclusi, selezionati con gusto e perfettamente in linea con lo stile moderno dell’abitazione. Una soluzione esclusiva, ideale per chi desidera vivere in un’oasi di privacy senza rinunciare alla vicinanza alla città, perfetta sia come residenza principale che come prestigiosa dimora per il tempo libero.

Casa indipendente con posto auto e piccolo cortile a pochi passi dal mare A soli 3 minuti dal mare, proponiamo in vendita un’interessante soluzione indipendente di circa 63 mq, ideale per chi desidera spazi esterni e un immobile da personalizzare secondo il proprio stile. L’abitazione si apre su un comodo cortile privato, perfetto per momenti di relax all’aperto o da allestire come accogliente zona living esterna. Una scala laterale conduce al lastrico solare di proprietà, facilmente valorizzabile come ampia terrazza. Gli interni si distinguono per ambienti luminosi e ben distribuiti: troviamo una spaziosa cucina abitabile e un pratico vano retrostante adibito a lavanderia, completo di servizi, illuminato naturalmente e con accesso a un piccolo scoperto esterno dotato di doccia e pilozza, funzionale ed elegante. Un corridoio centrale disimpegna in modo ottimale tutti gli ambienti: • Zona notte: due ampie camere da letto matrimoniali, impreziosite da soffitti alti e pavimentazioni d’epoca con decori geometrici perfettamente conservati. • Servizi: bagno completo in stile classico, con piastrelle decorate, box doccia e mobile con specchiera. Il vero punto di forza della proprietà è l’ampio terrazzo, accessibile tramite scala esterna: uno spazio ideale per organizzare cene all’aperto in totale privacy, creare un’area relax con piante e arredi da giardino o offrire un ambiente sicuro per bambini e animali domestici. L’immobile conserva finiture originali, rappresentando un’ottima opportunità di ristrutturazione per chi desidera realizzare una casa su misura o un investimento immobiliare. Soluzione perfetta sia come abitazione principale che come casa vacanze, grazie alla presenza di spazi esterni e alla funzionale distribuzione interna. Situata in una zona tranquilla, questa proprietà si distingue per il fascino delle abitazioni di una volta e i suoi dettagli architettonici tipici. San Foca: mare cristallino e qualità della vita San Foca, marina del comune di Melendugno, è una delle località più rinomate del Salento adriatico, apprezzata per il perfetto equilibrio tra servizi, natura e posizione strategica. • Spiagge e mare: acque cristalline e litorali di sabbia finissima, spesso premiati con Bandiera Blu. Tra le più note, la Spiaggia delle Fontanelle, dei Brigantini e la Spiaggia del Centro, ideali anche per famiglie. • Natura e attività: fondali perfetti per snorkeling, insenature rocciose e isolotti suggestivi come le Isole Asce. • Attrazioni vicine: o Grotta della Poesia (Roca Vecchia), a soli 3 km o Torre dell’Orso, famosa per “Le Due Sorelle” o Riserva Naturale Le Cesine (WWF), ideale per trekking e birdwatching o Torre Specchia Ruggeri, con calette selvagge e incontaminate • Servizi e vita locale: porto turistico tra i più importanti della costa, ristoranti tipici, pescherie, locali sul mare ed eventi estivi come sagre e la Notte Bianca. • Collegamenti: posizione strategica per raggiungere facilmente Lecce (circa 25 km), Otranto (21-23 km) e il borgo fortificato di Acaya (13 km). Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca in Via Duca degli Abruzzi,13 Per maggiori informazioni o per prendere una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visita il nostro sito: www.larosaimmobilare.com

Cod.12015 Rif.Ag. M090 - Cerchi una casa indipendente al mare con ampi spazi esterni a un prezzo davvero accessibile? A Frigole, marina di Lecce, in via dei Garofani angolo via dei Gladioli, proponiamo in vendita un villino indipendente su lotto esclusivo, ideale per chi cerca una casa al mare con spazi esterni importanti o un investimento a basso costo con ottimo potenziale. La proprietà si sviluppa interamente al piano terra per una superficie interna di circa 50 mq, con ambienti funzionali e facilmente personalizzabili. L'ingresso si apre su un soggiorno con angolo cottura, seguito dalla zona notte composta da due camere da letto e bagno. Il vero punto di forza dell’immobile è lo spazio esterno: un ampio giardino privato di circa 500 mq, raro da trovare a questa distanza dal mare, che consente di vivere appieno l’esterno, creare zone relax, area parcheggio interna o spazi dedicati al tempo libero. La casa si trova a soli 700 metri dal mare, raggiungibile comodamente anche a piedi, in una zona tranquilla ma strategica, a circa 12 km da Lecce. Una posizione che permette di unire la tranquillità della costa alla vicinanza ai servizi della città. L'immobile necessita di interventi di manutenzione e ammodernamento, ma rappresenta proprio per questo una base ideale da personalizzare, con ottime prospettive di valorizzazione sia come casa vacanza sia come investimento per locazioni turistiche. Una soluzione indipendente, con ampio lotto e prezzo estremamente competitivo, difficile da trovare nel mercato attuale delle marine leccesi. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita. Siamo Mondo Immobiliare! Ci trovi in via G. Parini 48/A, Lecce

Proponiamo in vendita interessante immobile ad uso commerciale situato in posizione strategica con affaccio diretto sulla Strada Statale 101, caratterizzato da un’elevata visibilità e intenso passaggio veicolare, ideale per attività che necessitano di forte esposizione. La proprietà insiste su un lotto di circa 1.900 mq e si sviluppa su una superficie coperta complessiva di 100 mq. Gli spazi interni sono ben distribuiti e comprendono un locale commerciale di circa 40 mq, luminoso e funzionale, affiancato da un’area deposito di 60 mq, perfetta per stoccaggio o supporto operativo. Completano l’immobile due uffici, ideali per attività amministrative o direzionali, oltre a bagno e pratico ripostiglio. All’esterno, ampio spiazzale antistante completamente piastrellato, che offre comodi spazi di manovra, parcheggio e possibilità di esposizione merci. Soluzione versatile, adatta a diverse tipologie di attività commerciali, artigianali o di servizio, grazie alla posizione strategica e alla generosa metratura esterna

PUGLIA - SALENTO - MINERVINO DI LECCE
Quest'abitazione storica in vendita a Minervino di Lecce rappresenta un'opportunità unica per chi desidera vivere in un ambiente ricco di storia e tradizione.
L'abitazione, di circa 170 mq, si sviluppa a piano terra, e la rende comoda e accessibile a persone di tutte le età offrendo ampi spazi per vivere e godere della propria privacy, suddivisi in modo funzionale e ben distribuiti, per soddisfare tutte le esigenze abitative.
La disposizione dei locali permette di sfruttare al massimo lo spazio disponibile, rendendo ogni ambiente confortevole e accogliente.
Questo conferisce un'atmosfera unica e autentica, perfetta per chi ama immergersi nella vita e nelle tradizioni del luogo.
L'architettura dell'abitazione è tipica della zona, con facciate in pietra e dettagli architettonici che richiamano il passato storico del luogo.
Gli interni sono caratterizzati da soffitti con volte a stella , elemento che contribuisce a creare un'atmosfera calda e accogliente. Inoltre, l' abitazione si trovano in una posizione strategica, vicina ai servizi e alle comodità della vita quotidiana. Completa la proprietà un garage ampio da sfruttare sia come posto per piu auto che come deposito.
Ideali per chi desidera una casa con tutti i comfort a portata di mano.
Insomma, queste abitazioni rappresentano una vera e propria oasi di benessere e tradizione, perfette per chi desidera vivere in un ambiente unico e autentico, circondato dalla bellezza e dalla storia di Minervino di Lecce.
La posizione è in prossimità di un palazzo d'epoca attualmente adibito a resort lusso, inoltre siamo a pochi minuti di auto dalle note località di marine Otranto, Alimini, Porto Badisco.

Nella rinomata e tranquilla zona dei Salesiani a Lecce, MF Immobiliare propone in vendita un'imperdibile casa singola di circa 160 mq totali (131 mq coperti), ideale per chi desidera una soluzione indipendente da ristrutturare secondo i propri gusti. L'immobile si presenta con uno scoperto anteriore recintato che dona privacy e accoglienza all'ingresso della proprietà. La struttura colpisce subito grazie ai soffitti altissimi, che conferiscono luminosità ed eleganza agli ambienti interni. All'interno troviamo un ampio soggiorno perfetto per momenti conviviali con famiglia e amici, una cucina luminosa adiacente al living, due camere matrimoniali spaziose ideali anche per famiglie numerose o come investimento immobiliare. Il bagno centrale assicura comfort quotidiano. Sul retro è presente un piccolo scoperto privato: uno spazio versatile dove creare angoli verdi o zone relax all'aperto durante la bella stagione. La facciata esterna e il portone d’ingresso valorizzano ulteriormente l’indipendenza dell’abitazione. L’immobile necessita di una ristrutturazione completa offrendo così la libertà totale di ridisegnarlo su misura delle proprie esigenze estetiche e funzionali. Situata in posizione strategica nei pressi delle principali arterie cittadine ma immersa nella quiete residenziale tipica del quartiere Salesiani, questa abitazione consente facile accesso a scuole di ogni ordine e grado, parchi pubblici attrezzati perfetti per bambini o sportivi oltre che negozi essenziali raggiungibili comodamente a piedi. ESCLUSIVISTI per i cantieri di CAMM COSTRUZIONI - MASCIA GROUP - EURODOMOTICA MF Immobiliare è specializzata nella vendita di immobili nuovi o da costruire (su carta) oppure nella compravendita di immobili "usati" grazie all'esclusiva formula "CAMBIO CASA". C'è chi vuole vendere per poi comprare... C'è chi vuole prima cercare una nuova casa per poi pensare se vendere la vecchia... MF Immobiliare ha la soluzione. L'agenzia si trova in pieno centro a Lecce, a pochi passi dalla "Villa Comunale", proprio di fronte la scuola elementare "Cesare Battisti".

A Nardò, in una zona semicentrale tranquilla ma perfettamente servita, proponiamo in vendita una soluzione indipendente al piano terra di circa 100 mq, ideale per chi è alla ricerca di una casa versatile o di un investimento intelligente. L’immobile si distingue per la presenza di due ingressi indipendenti, caratteristica sempre più richiesta che apre a molteplici possibilità: abitazione unica per una famiglia oppure realizzazione di due unità abitative separate, perfette per locazioni o per chi desidera coniugare casa e investimento nello stesso acquisto. Dal primo accesso si viene accolti da un ampio disimpegno che distribuisce in modo funzionale gli ambienti: sulla destra troviamo un pratico cucinotto, una sala da pranzo, il bagno e una prima camera da letto, spazi ben organizzati e facilmente personalizzabili. Sul lato sinistro del disimpegno si sviluppa la seconda unità, con ingresso indipendente, composta da due camere da letto comunicanti, ideale come piccolo appartamento autonomo o zona ospiti. Proseguendo lungo il disimpegno si accede al pozzo luce, uno spazio prezioso che garantisce luminosità e aerazione agli ambienti, dal quale parte il vano scala che conduce all’area solare di proprietà parziale, da delimitare con la realizzazione di un divisorio per ottenere maggiore privacy e sfruttabilità. Questa soluzione rappresenta un’opportunità concreta per chi desidera investire in una zona in crescita, con la comodità dei servizi a portata di mano e la libertà di un immobile indipendente, senza spese condominiali. Perfetta per chi cerca una casa da modellare secondo le proprie esigenze o per chi vuole ottenere una rendita grazie alla suddivisione in più unità.

Larosa Immobiliare propone un appartamento al piano terra, situato all'interno del rinomato Residence Onda Mare, un contesto esclusivo arricchito da una splendida piscina condominiale. L'immobile, ideale per chi cerca comfort e tranquillità, è composto da 3 vani più accessori e si trova a Torre dell'Orso, a pochi passi dalle incantevoli spiagge di questa celebre località turistica. L'appartamento è così strutturato: • Ampia veranda antistante pavimentata e coperta, che conduce all'ingresso dell'abitazione. • Disposizione quadrangolare con un lato libero (esposto a nord), superficie coperta di circa 63 mq, di cui 48 mq utili per l'appartamento. • Giardino antistante scoperto con lavanderia, doccia e un comodo gazebo. Descrizione dell'immobile: Questo splendido appartamento, luminoso, si trova al piano terra e si af-faccia su una tranquilla strada privata (lato nord). L’ingresso, che offre una vista sulla meravigliosa piscina condominiale, conduce a una spaziosa veranda, punto d'accesso all'abitazione. All'interno, si trova un’ampia cucina che distribuisce in modo funzionale tutte le altre stanze. La cucina è comple-tamente attrezzata con elettrodomestici. Il giardino anteriore, spazioso e ben protetto, è l'ideale per cenare all’aperto grazie anche all’ampio gazebo, inoltre è arredato con aiuole a verde, doccia esterna e lavanderia. La cameretta, ampia e lu-minosa, è dotata di finestra con affaccio sul giardino antistante. La camera matrimoniale, anch'essa molto luminosa, e con affaccio sul giardino antistante. Il bagno è completo di lavabo, doccia, servizi igienici e finestra. Un'opportunità unica per chi cerca una soluzione comoda, ben posizionata e con ampi spazi esterni, ideale per famiglie o come investimento turistico. L'appartamento è corredato da: veranda antistante con ingresso privato che affaccia sulla piscina, infissi esterni in alluminio con persiane, infissi interni in alluminio/vetro, porte interne in legno, scaldabagno elettrico, climatizzatore e illuminazione esterna/interna. Tutti i vani dell'appartamento dispongono di porte e/o finestre con zanzariere. Il giardino antistante è fornito di doccia, lavanderia, gazebo e punti luce e acqua. L'appartamento è in ottimo stato e già abitabile, non necessita di particolari interventi di manutenzione, salvo quelli necessari per personalizzarlo secondo i gusti dell'acquirente. Un investimento eccellente! Caratteristiche Dettagli dell'immobile L'immobile è ubicato nella Marina di Torre dell'Orso, nel comune di Melendugno (LE), situato nel Salento centro-orientale a sud-est di Lecce. La posizione è strategica, essendo a metà strada tra Lecce e Otranto, rispettivamente a 18 e 22 km di distanza. Il comune dista soli 6,5 km dal mare Adriatico, precisamente dalla splendida Marina di San Foca, lungo la costa adriatica salentina, che attira un notevole flusso turistico durante tutto l'anno. Località Vicine •San Foca: La marina più frequentata tutto l'anno, grazie al suo porto turistico epeschereccio, oltre ai numerosi servizi di ristorazione e alberghieri. Caratterizzata da unatorre di guardia, spiagge di sabbia bianchissima e scogliere a picco sul mare, costellate discogli e faraglioni di suggestiva bellezza. •Sant'Andrea: Con il suo faro e i caratteristici faraglioni. •Torre Saracena •Torre Specchia Ruggeri: Nota per le sue calette e spiagge di sabbia finissima. •Roca: Con un'altra torre di guardia, il Santuario/Cripta della Madonna delle Grazie, un'area archeologica con fortificazioni dell'età del bronzo e la splendida Grotta della Poesia risalente al periodo dei Messapi. La zona offre una combinazione unica di bellezze naturali, storia e attrazioni turistiche, rendendola un'area di grande interesse per i visitatori. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un intero stabile d’epoca, situato in una posizione strategica a ridosso dell’ingresso del centro storico della città. Questa dimora, le cui radici risalgono ai primi dell’Ottocento, rappresenta una testimonianza autentica dell’architettura locale e si distingue per le sue caratteristiche volte a stella, che conferiscono nobiltà e ampiezza ai volumi interni. La superficie coperta di 310 mq, distribuita su due livelli, offre ampi margini di manovra per un progetto di ristrutturazione totale capace di coniugare il prestigio del passato con i comfort più moderni. Il vero punto di forza della proprietà è l'eccezionale spazio esterno: un giardino privato di ben 200 mq, una rarità per una soluzione così vicina al cuore urbano. Questo spazio verde offre una riservatezza impareggiabile, trasformandosi nell'ambiente ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto durante le belle giornate o per creare un'oasi di relax esclusiva nel pieno centro cittadino. Considerato lo stato attuale, l'immobile si presta per chi desidera ridistribuire gli spazi interni secondo le proprie esigenze, ottimizzando ogni angolo per renderlo funzionale e armonioso. La posizione privilegiata rende lo stabile un investimento di sicuro interesse per la realizzazione di una struttura ricettiva di alto livello, come un bed & breakfast o una casa vacanze di charme. Allo stesso tempo, la totale autonomia e la presenza del generoso giardino privato la rendono la scelta perfetta per chi cerca una residenza principale di prestigio, da rifinire secondo il proprio gusto personale e in grado di offrire un'esperienza abitativa unica e indipendente.

Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un’antica abitazione di ampia metratura situata nel cuore del suggestivo centro storico di Castrì di Lecce. Un’ abitazione indipendente risalente alla fine dell’Ottocento che conserva tutto il fascino delle case d’epoca grazie alle volte a stella e i pavimenti in cocciopesto con decori. Offre un perfetto connubio tra fascino tradizionale e grandi potenzialità per l’ammodernamento. La proprietà accede da una corte comune e si sviluppa su più livelli. Dall’atrio al piano terra si entra nell’abitazione principale: dalla doppia volta a stella ad uso ingresso-sala da pranzo possiamo accedere al cucinotto con antico camino e cucina economica, completa la soluzione un salone; camera padronale anti-bagno e bagno. La proprietà gode di un giardino retrostante adatto a godersi la propria privacy tra alberi da frutto e verde, adatto ad essere attrezzato al meglio. Dalla scala esterna adiacente la proprietà possiamo accedere al lastricato solare dov’è ubicato un monolocale che conserva ancora tutti gli elementi di un tempo lontano: il tetto in paglia con tegole e l’antico camino lo rendono un gioiello caratteristico da valorizzare al meglio, potendo creare una seconda abitazione indipendente dalla principale. In più staccato dal copro di fabbrica descritto abbiamo un deposito con accesso su strada con basolato in pietra leccese e volte a stella con annessa una vecchia stalla. Necessita di lavori di ristrutturazione per esprimere al meglio il proprio valore e adeguarsi agli standard abitativi moderni.

Nel cuore del comune di Lizzanello, si propone in vendita una casa indipendente di 150 mq, costruita nel 1967. Questa abitazione offre ampi spazi e un layout funzionale, ideale per chi desidera personalizzare la propria dimora. All'interno, la struttura presenta caratteristiche architettoniche tipiche della zona, come le suggestive volte a stella, che conferiscono un fascino unico agli ambienti. La casa dispone di due camere da letto, un soggiorno accogliente, un tinello e una cucina separata, perfetta per chi ama cucinare e intrattenere. Completano la proprietà un bagno e uno scoperto retrostante, che offre uno spazio esterno privato da sfruttare secondo le proprie esigenze. L'immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l'opportunità di adattarlo ai propri gusti e necessità. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza e la possibilità di creare una casa su misura.

Nel comune di Lizzanello, proponiamo in vendita un'abitazione indipendente di 203 mq, situata al piano terra. L'immobile, costruito nel 1988, offre spazi ampi e ben distribuiti, ideali per chi cerca comfort e funzionalità. Il luminoso tinello, arricchito da un accogliente camino, rappresenta il cuore della casa, perfetto per momenti di convivialità. La proprietà dispone di tre camere da letto, garantendo spazio sufficiente per tutta la famiglia, e due bagni, che assicurano praticità e comodità. Completano l'offerta un giardino anteriore e uno posteriore, ideali per chi ama gli spazi all'aperto. Il box auto aggiunge ulteriore valore, offrendo una soluzione pratica per il parcheggio. L'immobile è abitabile fin da subito, permettendo di trasferirsi senza necessità di interventi immediati. Una soluzione che coniuga indipendenza e comodità in una posizione tranquilla.

Proponiamo in vendita accogliente casa indipendente, recentemente ristrutturata, si trova nel tranquillo borgo di Sannicola. Abitazione completamente indipendente con giardino privato e area solare di proprietà. All'ingresso troviamo un disimpegno che conduce a tutti gli ambienti della casa. Subito sulla sinistra una spaziosa stanza, attualmente utilizzata come deposito, ma che può essere facilmente trasformata in una seconda camera o studio. Subito dopo troviamo la camera da letto matrimoniale con finiture moderne. La zona giorno è composta da un'ampia sala da pranzo con camino, ideale per momenti di relax, stanza perfetta per ospitare cene conviviali e un ampio bagno pensato nei minimi dettagli completo di doccia, sanitari e reparto lavanderia. La cucina si sviluppa in modo lineare e funzionale, offrendo uno spazio perfettamente ottimizzato per cucinare con praticità. Si estende in lunghezza, creando una comoda area di lavoro con piani d'appoggio ampi e ben distribuiti. Quest'ultima culmina direttamente nella veranda esterna, accessibile tramite una porta che dona continuità tra l'interno e l'esterno della casa. La veranda arredata con un comodo divano e una televisione crea uno spazio ideale per godersi momenti all'aria aperta. Proseguendo troviamo il giardino che è un vero gioiello della casa, un'oasi privata di tranquillità e natura che valorizza l'intera abitazione. Si estende in uno spazio curato, arricchito da piante che donano colore e freschezza durante tutto l'anno. Perfetto per chi cerca un angolo di relax, grazie anche alla presenza di un ombrellone da cortile e di un barbecue da utilizzare nelle serate in compagnia. L'area solare di proprietà aggiunge un ulteriore tocco di esclusività a questa casa. Completamente libera e accessibile, offre uno spazio aperto da cui ammirare il panorama circostante. Questo spazio può essere utilizzato come solarium, perfetto per prendere il sole in totale privacy, oppure trasformato in una terrazza panoramica, ideale per installare un gazebo o una zona lounge per aperitivi. Inoltre, l'area solare è una risorsa preziosa per chi volesse installare pannelli fotovoltaici, rendendo la casa ancora più efficiente dal punto di vista energetico.In sintesi, il giardino e l'area solare di questa casa non sono solo spazi esterni, ma vere e proprie estensioni dell'abitazione, che offrono numerose opportunità per il tempo libero e per valorizzare il comfort della vita quotidiana. La posizione dell'abitazione è strategica in quanto si trova a pochi chilomentri dalla marina di Lido Conchiglie e a pochi passi dai vari servizi di prima necessità come supermercati, tabaccherie e farmacie.Inoltre ha una facile accesso alla statale. Per maggiori informazioni vieni a trovarci in ufficio,siamo a Gallipoli (LE) Corso Roma 92, oppure contattaci su WHATSAPP AL NUMERO 3513714451 per ricevere maggiori informazioni nel più breve tempo possibile. Seguici sui nostri canali social FACEBOOK (Gruppo Tecnocasa Gallipoli centro) e INSTAGRAM (Tecnocasa_gallipoli) per scoprire le novità in anteprima e rimanere sempre aggiornato! Presso la nostra agenzia è possibile, su richiesta, grazie ai professionisti della società di mediazione creditizia del gruppo Kìron, ricevere una consulenza ed accedere ad un'ampia gamma di prodotti creditizi e assicurativi. La consulenza è gratuita e non impegnativa.

Nella tranquillità di un caratteristico borgo salentino, proponiamo in esclusiva Casa indipendente in vendita a Botrugno (Le) di circa 215 mq con meraviglioso giardino retrostante di circa 290 mq. L’immobile, sito al piano terra e avente accesso da due strade distinte, presenta ampia e accogliente zona living composta da soggiorno con sala da pranzo open space e cucina abitabile con camino, un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto matrimoniali, una camera singola e un comodo servizio igienico. Valore aggiunto di questa soluzione è il meraviglioso giardino, accessibile dalla zona giorno tramite un’accogliente veranda abitabile, che offre la possibilità di rilassarsi e trascorrere i migliori momenti conviviali all’aria aperta. Completano, inoltre, la proprietà un posto auto coperto, un’ampia cantina accessibile sia dall’esterno che dall’interno dell’abitazione, un ripostiglio e il lastricato solare esclusivo. Con un progetto di ristrutturazione e modernizzazione degli ambienti, questa potrebbe essere la casa perfetta che hai sempre cercato per te e la tua famiglia. Contatattaci subito allo 0836485745 e vieni a vederla!

Proponiamo in vendita esclusiva una splendida abitazione indipendente situata nel comune di Melendugno (Le), a soli 50 metri dal mare nella rinomata località balneare di Roca, famosa per l'incantevole Grotta della Poesia. L'immobile, di circa 135 mq, fa parte di una bifamiliare ma dispone di ingresso completamente autonomo, è sito in posizione angolare e l’ampio scoperto antistante di circa 80 mq può essere utilizzato come spazio relax o comodo parcheggio grazie ai due ingressi carrai ed uno pedonale. All’interno troviamo un accogliente e luminoso soggiorno doppio con una grande vetrata che dà accesso ad una veranda coperta di circa 22 mq, ideale per pranzi all’aperto e momenti conviviali. La cucina è abitabile, finestrata su due lati e caratterizzata da arredi su misura: offre ampi piani lavoro perfetti anche per famiglie numerose o chi ama cucinare. La zona notte comprende, oltre ad un bagno completo, quattro camere molto spaziose, di cui una con uscita diretta su uno scoperto privato aggiuntivo. La casa si presenta in ottime condizioni interne, dotata di aria condizionata e abitabile fin da subito. Soluzione ideale come residenza principale o investimento sicuro vista la forte richiesta locativa nelle zone costiere del Salento. Roca è famosa non solo per il suo splendido mare cristallino (di fatti è Bandiera Blu) ma anche perchè fa parte delle marine di Melendugno, quali ad esempio Torre dell'Orso o San Foca, che offrono servizi turistici tutto l’anno: ristoranti tipici, market stagionali, stabilimenti balneari attrezzati raggiungibili comodamente a piedi o a pochissimi minuti di auto. Dista appena 20 km dal meraviglioso borgo di Otranto e 30 km dalla barocca Lecce. Un'opportunità unica. Contattaci subito per una visita.

Tra le incantevoli bellezze della costa ionica salentina, in una posizione strategica tra Santa Caterina e il meraviglioso scenario naturale di Parco naturale regionale Porto Selvaggio e Palude del Capitano, proponiamo in vendita una soluzione accogliente e riservata, ideale sia come casa vacanze che come investimento. L’immobile si inserisce in un contesto tranquillo, accessibile tramite un viale comune condiviso con altre unità abitative, che garantisce comunque privacy e un’atmosfera ordinata e silenziosa. Arrivati alla proprietà, si viene subito accolti da una graziosa verandina antistante di esclusiva pertinenza, perfetta per momenti di relax all’aria aperta. Entrando all’interno, l’abitazione si sviluppa in modo funzionale e ben distribuito: la zona giorno si apre su una sala da pranzo luminosa con angolo cottura, ambiente conviviale e accogliente che rappresenta il cuore della casa. Da qui si accede alla cameretta, al bagno e, proseguendo verso il fondo della sala, alla camera da letto matrimoniale. La camera principale gode inoltre di un valore aggiunto importante: l’accesso diretto a uno spazio esterno retrostante, ideale per creare un angolo privato da vivere in totale tranquillità, lontano da sguardi esterni. Una soluzione semplice ma estremamente funzionale, perfetta per chi desidera vivere o investire in una delle zone più richieste e affascinanti del litorale salentino, a pochi minuti da alcune delle spiagge e riserve naturali più belle della Puglia.

Appartamento di circa 90 mq interni, situato al piano terra in zona centrale, comoda e ottimamente servita. L’immobile si distingue per il suo fascino autentico e per la presenza di elementi architettonici tipici: due ampi vani con suggestive volte a stella e pavimentazioni caratteristiche, che conferiscono calore e personalità agli ambienti. Completa la proprietà un ulteriore vano con solaio piano, ideale come camera da letto o soggiorno, oltre a bagno. La cucina, accogliente e funzionale, è impreziosita da una volta a botte e da un antico camino, perfetto per creare un’atmosfera tradizionale. Presente un ampio sottoscala, pratico come ripostiglio. Dalla cucina si accede a un grazioso giardinetto piastrellato, ideale per momenti di relax all’aperto. Una scala in comune con un’altra abitazione conduce al terrazzo di esclusiva proprietà, perfetto da vivere come spazio esterno aggiuntivo. Soluzione ideale per chi cerca una casa dal carattere tipico, senza rinunciare alla comodità della posizione centrale.

Larosa Immobiliare, con sede a San Foca, è lieta di proporvi in vendita un’affascinante casa indipendente di circa 158 mq con ampio giardino e garage, situata a Calimera. La proprietà si distingue per il suo grande potenziale, grazie agli ampi spazi interni ed esterni e a un ampio giardino retrostante. L’immobile necessita di ristrutturazione, offrendo così l’opportunità di personalizzare ogni ambiente secondo i propri gusti ed esigenze. L’accesso avviene direttamente da una pubblica via. L'immobile si sviluppa al piano terra. Completa la proprietà un garage di circa 16 mq. L’ingresso principale conduce a un comodo disimpegno. Sulla sinistra si trova il garage, mentre sulla destra si apre un ampio e luminoso salone con affaccio sulla via pubblica. Proseguendo, troviamo: • una camera da letto con porta finestra ed affaccio al giardino retrostante • bagno e finestra affacciata sul giardino retrostante; • un vano versatile, ideale come studio o stanza aggiuntiva; • una cucina con camino e porta finestra che conduce direttamente all’ampio giardino. Il giardino, spazioso piantumato, rappresenta uno spazio perfetto per realizzare un’area relax o il giardino dei propri sogni. Caratteristiche principali: • Garage con accesso diretto da strada; • Ampio vano multiuso; • Camera da letto luminosa; • Bagno completo con doccia e finestra; • Ulteriore vano collegato alla cucina; • Cucina con accesso diretto al giardino. L’immobile rappresenta un autentico esempio di architettura salentina: il camino conferisce eleganza e carattere, mentre il giardino e il terrazzo offrono spazi di grande valore, perfetti per vivere momenti di relax in totale privacy. Completamente da ristrutturare, questa proprietà costituisce un’ottima opportunità d’investimento per chi desidera realizzare una residenza esclusiva nel cuore di Calimera, in una zona centrale ma tranquilla, a pochi chilometri da Lecce e dalle splendide marine del Salento. Un’occasione unica per chi desidera vivere o investire in un contesto ricco di storia e tradizione, creando una casa su misura. Larosa Immobiliare vi aspetta a San Foca, in via Duca degli Abruzzi n.13, per presentarvi questa interessante opportunità. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita: Email: info@larosaimmobiliare.com Cellulare: 345-2565945 Visitate il nostro sito: www.larosaimmobiliare.com

GALLIPOLI - LECCE - SALENTO
A pochi minuti dall'ingresso della splendida Gallipoli, in un contesto riservato e immerso nella quiete della campagna salentina, proponiamo in vendita una proprietà di grande fascino, ideale sia come residenza privata sia come investimento nel settore dell'ospitalità.
Il corpo principale, di circa 155 mq, si distingue per ambienti ampi e luminosi, ben distribuiti: quattro vani che comprendono tre camere da letto, una zona pranzo con cucina annessa e doppi servizi, pensati per garantire comfort e funzionalità.
A completare la proprietà, un grazioso bilocale di circa 40 mq, rifinito con calde tonalità e dettagli in legno di ulivo, composto da camera matrimoniale, cucina e bagno in muratura. Una soluzione perfetta per accogliere ospiti o per essere destinata ad attività di accoglienza.
L'immobile, dispone inoltre di due ulteriori vani versatili, facilmente adattabili a diverse esigenze, come studio, dependance, deposito o area hobby.
Il tutto è inserito in un terreno di circa 12.000 mq, completamente recintato con caratteristico muretto in pietra, che garantisce privacy e tranquillità.
Il giardino, curato e scenografico, è impreziosito da alberi ad alto fusto, piante ornamentali ed essenze mediterranee, oltre a un suggestivo laghetto con ninfee che dona un'atmosfera elegante e rilassante. Gli spazi esterni attrezzati offrono luoghi ideali per vivere l'esterno in ogni stagione, mentre la presenza del pozzo artesiano assicura l'irrigazione dell'intera area verde. Tutte queste caratteristiche rendono la proprietà perfetta anche per eventi esclusivi, cerimonie intime o momenti di relax all'aria aperta.
La posizione strategica consente di raggiungere comodamente Lecce (40 km), l'aeroporto di Brindisi (85 km) e quello di Bari (200 km), rendendo questa soluzione esclusiva e perfettamente collegata.

LEQUILE - Nel centro storico di Lequile, a pochi minuti da Lecce e dalle principali vie di comunicazione del Salento, proponiamo in vendita una casa singola di circa 135 mq. commerciali. L'immobile si distingue per la sua posizione strategica all'interno del paese e per la possibilità, rara nei centri storici dei nostri paesi, di poter ricoverare l'auto nel vano scala di circa 20 mq. L'abitazione, con i sui 120 mq coperti, alla quale si accede dal vano scale sopra descritto, è composta da: ingresso, soggiorno, cucina abitabile con camino e volta a stella, giardino di circa mq 44, piccola verandina con ripostiglio esterno, camera da letto matrimoniale e camera da letto singola, disimpegno e bagno oltre alla corrispondente area solare di proprietà. Gli ambienti sono luminosi e arieggiati e le rifiniture sono quelle dell'epoca con pavimento in marmette, infissi interni ed esterni in legno, i solai piani sono in buone condizioni in quanto sono stati rifatti all'inizi degli anni 2000. Da ristrutturare. Per maggiori informazioni o fissare una visita contattaci allo 0832.20.53.88 oppure consulta www.qemmeimmobiliare.it – Qemme Immobiliare ti aspetta anche presso i nostri uffici in via Dante n°95 a San Cesario di Lecce.

Proponiamo in vendita a Parabita, in zona centrale e a pochi passi dal caratteristico centro storico, un'ampia e funzionale abitazione al piano rialzato con spazi esterni e vista panoramica.
L'immobile si sviluppa su una superficie di circa 190 mq e si compone di ben tre ingressi, che offrono versatilità e possibilità di frazionamento o uso misto (abitativo e professionale). All'interno troviamo un ampio soggiorno, una cucina abitabile, tre spaziose camere da letto e due bagni.
Il comfort è arricchito da un giardino privato, perfetto per momenti di relax o per essere valorizzato con uno spazio verde attrezzato. Al piano seminterrato, collegato internamente, si trova un garage di circa 200 mq, ideale come deposito, rimessa o anche per chi necessita di un ampio spazio per attività artigianali o lavorative.
Completa la proprietà un lastricato solare di esclusiva pertinenza, dal quale è possibile godere di una suggestiva vista sul Castello di Parabita, che impreziosisce ulteriormente il valore dell'immobile.
Questa proprietà rappresenta una soluzione ideale per famiglie numerose, per chi cerca ampi spazi sia interni che esterni o per chi desidera investire in una soluzione da personalizzare e valorizzare. La posizione strategica, la vista panoramica e la presenza di un grande garage rendono l'immobile un'occasione unica nel cuore di Parabita.

Il Gruppo Ricercato Immobiliare ha il piacere di proporre in esclusiva la vendita di un affascinante immobile di 160mq commerciali inserito in un palazzo storico, ideale per chi desidera realizzare una residenza dal sapore autentico salentino o un interessante investimento nel centro del paese. La proprietà, attualmente censita in categoria catastale C/6, ma con la possibilità di effettuare il cambio di destinazione d’uso, offrendo così un ulteriore vantaggio concreto a chi cerca un investimento nel cuore del Salento con ottime prospettive di rivalutazione. Pensando l'attuale planimetria come abitazione, la soluzione si presenta con un ingresso che conduce a una prima stanza e a una scala indipendente, dettaglio architettonico che accompagna al suggestivo piano soppalcato, uno spazio di grande charme che si presta perfettamente a diventare una splendida camera padronale riservata, separata dal resto della casa e capace di regalare intimità e carattere all’intera soluzione. Sul piano principale si sviluppano poi tre stanze in sequenza e un bagno, ambienti dal fascino autentico delle tipiche case del territorio, ideali per essere reinterpretati in chiave moderna mantenendo il carattere originario della struttura. Sul retro, lo scoperto di pertinenza con ripostiglio rappresenta un valore aggiunto prezioso, perfetto per creare un angolo outdoor riservato, una corte interna o una piacevole zona relax in pieno stile salentino. A rendere ancora più interessante la proprietà è la presenza di lucernari nelle prime due stanze, che donano una splendida luce naturale e valorizzano gli spazi, esaltandone il potenziale dopo un accurato intervento di riammodernamento. L’immobile si presenta da riammodernare, caratteristica che lo rende una vera opportunità per chi desidera personalizzare gli ambienti e valorizzare al massimo ogni dettaglio, trasformandolo in una dimora, una casa vacanze o una piccola struttura ricettiva. Una soluzione dal grande potenziale, perfetta per chi sa riconoscere il fascino delle case storiche e desidera dare vita a un progetto unico e di valore.

Salento. Immediato hinterland di Lecce. Nel suggestivo centro storico del paese, a due passi dalla centralissima “Piazza Castromediano”, disponiamo di immobile indipendente da ristrutturare posto al piano terra con sovrastante abitazione di proprietà di terzi. Detto immobile, così come attualmente si presenta, ed anche per quello che ne è stato l'uso per tanti anni fino ad epoca recente, si presta meglio ad essere adibito a studio professionale (questo è stato l'utilizzo che ne è stato fatto in precedenza) ovvero locale commerciale. Con alcune modifiche però, può facilmente e razionalmente divenire un ampio bilocale (vedi nostra proposta progettuale che mettiamo a disposizione). La destinazione d'uso attuale, sia urbanisticamente che catastalmente, è di civile abitazione. Esso è composto da due ampi vani con volte a stella (uno antistante ed uno retrostante) con in mezzo un disimpegno, un ulteriore vano più piccolo sempre con volte a stella ed un ripostiglio sottoscala. Nella parte terminale del fabbricato sono poi ubicati antibagno e bagno ed infine uno scoperto. APE n.d. L'immobile è dotato di impianto di riscaldamento (da revisionare) e di caldaia a metano (da sostituire). Utenze autonome. Nella nostra proposta progettuale (che troverete negli allegati al presente) lo immaginiamo così: ampio ingresso-soggiorno, disimpegno, camera da letto con cabina armadio e bagno en suite, cucina abitabile e annessi antibagno e bagno di servizio. N.B.: I fori presenti nei muri dell'immobile, che si notano nelle foto a corredo, sono le risultanti degli ancoraggi di una pannellatura che è stata successivamente divelta. Ti interessa? Non esitare a contattarci! La vendita si intende sempre a corpo e non a misura. Le informazioni contenute nel presente annuncio sono puramente indicative e non costituiscono elemento contrattuale. Per qualsiasi esigenza, chiamateci dal lunedì al venerdì h 9:00-13:00 e 15:30-20:30; sabato solo 9:00-13:00.