Case con doppi servizi in vendita in provincia di Grosseto Pag. 22

Grosseto, Argentario, a circa 8 km dal mare e dalle spiagge dell'Osa e a 5 km da Fonteblanda dove ci sono tutti i servizi, fra Orbetello e Talamone vendesi villetta di mq.350 in posto riservato e tranquillo con vista su Isola del Giglio e Porto Santo Stefano.
La villetta di mq.230 è disposta su 2 livelli con scala a chiocciola interna, con possibilità di dividerla in due unità separate perchè dotata di 2 ingressi.
Piano terra: ingresso salone/soggiorno, cucina, 2 camere matrimoniali, una cameretta, un bagno con vasca e angolo doccia.
Primo piano: ingresso/veranda, openspace con area cucina e soggiorno, una camera matrimoniale, studio, terrazza.
Altro edificio di mq.45 con riscaldamento a radiatori: cucina, camera matrimoniale e bagno con doccia.
Accessoriato di magazzino rimessa di mq.50, forno a legna, lavanderia.
Al piano interrato cantina di mq.40.
Il tutto circondato da mq.4.000 di giardino, parte con 45 piante di ulivo, tutto illuminato, con irrigazione sulla parte principale.
Riscaldamento autonomo a GPL.
Euro 850.000 CV-VILL500

DESCRIZIONE GENERALE Nel cuore della Maremma, tra boschi tranquilli e distese verdi che cambiano colore con le stagioni, sorge Podere Orto, una splendida azienda agricola–agrituristica situata in località Marsiliana, nel comune di Massa Marittima.
 A soli 15 km sia dalla città medievale che dal mare di Follonica, il podere si trova in una posizione rara: riservata ma non isolata, confinante con l'incantevole Parco Naturale di Montioni, nel silenzio autentico dell'incontaminata campagna maremmana. Posta a 90 metri sul livello del mare, la proprietà è facilmente raggiungibile tramite 2 km di strada bianca pianeggiante, in ottime condizioni, e si estende su 12 ettari complessivi che suddividono in: 5 ha di terreni seminativi
 2,3 ha di oliveto
 0,7 ha di frutteto
 1,5 ha circa di bosco
 Nella tenuta è inoltre presente anche una suggestiva sorgente che alimenta un laghetto di 0,060 ettari e garantisce l'approvvigionamento idrico della tenuta. Un luogo che incarna l'essenza dello stile toscano e maremmano autentico, dove architettura, natura e tradizione convivono in perfetto equilibrio. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI L'azienda si compone di tre fabbricati distinti e di una splendida piscina 5×10 metri con scala romana, perfetta per gli ospiti dell'agriturismo o per momenti di relax privato. FABBRICATO PRINCIPALE- 3 APPARTAMENTI Edificio su due livelli, in stile rustico toscano. Piano Primo – Abitazione dell'imprenditore (circa 150 mq) Soggiorno
 Cucina
 3 camere matrimoniali
 3 bagni
 Piano Terra Appartamento per salariato (circa 50 mq): soggiorno, cucina, camera, bagno con finestra
 Appartamento ad uso agrituristico (circa 80 mq): soggiorno, cucina, camera matrimoniale, camera singola, bagno con finestra, porticato
 Locale aggiuntivo per lavanderia e dispensa
 SECONDO FABBRICATO – 2 APPARTAMENTI AGRITURISTICI Esteso su un unico piano, si suddivide in: Due appartamenti da circa 50 mq ciascuno, ognuno composto da soggiorno con cucina a vista, camera e bagno con porta-finestra. TERZO FABBRICATO – 150 MQ DI OSPITALITÀ E SERVIZI Un edificio attraverso cui l'azienda agricola vive le sue funzioni in maniera pulsante, grazie a: Cucina per trasformazione dei prodotti
 Area degustazione e vendita
 Ufficio reception
 Grande porticato ideale per colazioni e cene all'aperto
 2 camere con bagno indipendente, completamente a norma per persone con disabilità e portatori di handicap
 PLUS DELLA PROPRIETÀ Riscaldamento autonomo GPL e Split aria condizionata in ogni appartamento
 Allaccio acquedotto pubblico
 Acqua privata proveniente dalla sorgente
 Allaccio energia elettrica
 Piscina 5×10 con scala romana
 Ampia estensione di terreno produttivo
 Questa azienda agricola agrituristica rappresenta l'incontro perfetto tra funzionalità, autenticità e fascino rurale. POSIZIONE Podere Orto gode di una posizione perfetta e strategica. Si trova infatti a soli: 10 minuti da Massa Marittima
 10 minuti da Follonica
 5 km dalla superstrada E80 Roma–Pisa
 1h15 dall'aeroporto di Pisa
 2h30 dall'aeroporto di Roma Fiumicino
 1h30 da Siena
 2h da Firenze


Bellissima villa con piscina vista mare e vigneto DESCRIZIONE GENERALE Splendida villa in pietra costruita nel 2000, con una vista mozzafiato sul Golfo di Follonica e sull'incantevole isola di Montecristo, perla dell'Arcipelago Toscano. Sul retro, la proprietà offre una magnifica vista su Massa Marittima, uno dei borghi più affascinanti della Maremma. Questa villa rappresenta la scelta ideale per vivere un autentico sogno toscano, immersa nelle caratteristiche colline della regione e accompagnata da un vigneto e oliveto privato di grande bellezza. La proprietà dispone inoltre di una spaziosa piscina di circa 17 x 8,5 metri, con profondità variabile da 1,10 m a 1,60 m, perfetta per godersi momenti di relax immersi nella natura. La villa è stata progettata e costruita direttamente dall'attuale proprietario, impresa edile di professione, a garanzia dell'elevata qualità strutturale, dei materiali scelti e della cura nei dettagli. L'abitazione è priva di umidità o difetti strutturali, ogni pietra è stata posata con attenzione per garantire solidità e bellezza duratura. Un esclusivo oggetto di lusso, perfetto per chi cerca una posizione riservata e panoramica, a due passi dal mare e dal centro storico di Massa Marittima, con la giusta dimensione per ospitare familiari e amici, senza l'impegno di un terreno eccessivamente grande. Una residenza raffinata dove privacy, comfort e paesaggio si fondono in armonia. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Piano terra: ampio garage per due vehicoli, ampio portico, cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno. Primo piano: tre camere da letto, un ampio bagno Esterni: piscina, forno a pizza, doccia esterna, locale tecnico della piscina, cantina. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore..

DESCRIZIONE GENERALE Antico Casale in Pietra con Terreno – Vicino a Massa Marittima e al Lago dell'Accesa Un'opportunità unica nel cuore della Maremma Toscana: un antico casale in pietra di 750 m² complessivi, pronto a rinascere grazie a un attento restauro. La struttura, dal fascino autentico, custodisce ancora i suoi elementi originali. La proprietà gode di una posizione privilegiata, facilmente accessibile da strada asfaltata, a pochi minuti da Massa Marittima e dal suggestivo Lago dell'Accesa, in una delle aree più belle tra Follonica e l'entroterra collinare. Completano la tenuta ampi terreni agricoli: Vigneto di 1.500 m² Seminativo di 4 ettari Uliveto di 2,5 ettari con circa 200 piante in produzione Orto di 1.000 m² Pozzo artesiano con abbondante acqua per irrigazione Un casale dal grande potenziale, perfetto per chi sogna una residenza privata di charme o un progetto agrituristico in uno dei paesaggi più suggestivi della Toscana. DESCRIZIONE DEGLI SPAZI Casale principale Piano terra stalle e magazzini Primo piano: abitazione con 3 camere da letto, 2 bagni, una cucina con grande camino e un terrazzo panoramico. Esterni Ricovero attrezzi e fieno Porcilaia Capannone diviso in due parte con impianto fotovoltaico Stalla con tettoia e forno a legna IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore.

QUELLO CHE IL TUO UFFICIO NON TI DARÀ MAI: PACE, STORIA E VISTA A 700 METRI D'ALTITUDINE UN BORGO DOVE IL TEMPO SI È FERMATO Benvenuti a Santa Fiora, uno dei borghi più autentici del Monte Amiata, inserito tra “I Borghi più belli d'Italia”. Qui, tra vicoli di pietra, natura incontaminata e una cultura che si respira in ogni angolo, sorge questa casa indipendente in pietra di circa 110 mq distribuita su quattro livelli, pronta per accogliere chi desidera rallentare e vivere con più intenzione. LA CITTÀ NON BASTA PIÙ Se stai cercando una pausa vera dallo stress, dal rumore e dalla frenesia delle grandi città, probabilmente sai già quanto sia difficile trovare un luogo che offra autenticità, comfort e carattere senza dover affrontare lavori infiniti. Qui no: la casa è abitabile da subito. È già arredata, ben tenuta, con tetto ristrutturato nel 2013, infissi in alluminio con doppi vetri, riscaldamento a pellet e tutti gli allacci pronti, inclusa la rete internet. Non è una promessa: è concreta. TANTE CASE BELLE, MA FREDDE Molte abitazioni ristrutturate perdono l'anima. Questa no. Ogni dettaglio – dagli archi in pietra, alle travi a vista, fino alla cantina con camino e cucina abitabile – racconta una storia toscana vera, vissuta. Al piano terra, la taverna con bagno completo può diventare un monolocale indipendente, perfetto per ospiti o per generare reddito. PANORAMA, PRIVACY, AUTENTICITÀ La casa offre una vista panoramica mozzafiato sul borgo di Santa Fiora e sulle colline toscane. Non ci sono spazi esterni, ma la bellezza la vedi ogni giorno dalle finestre. Sei nel cuore del paese, con doppio ingresso indipendente (dal piano terra e dal primo piano) e zero spese condominiali. L'accesso è possibile con auto non troppo grandi, e la ZTL può essere gestita una volta acquistata la proprietà. TUTTO È PIÙ VICINO QUANDO IL TEMPO È TUO Immagina di svegliarti con la nebbia che accarezza i tetti del borgo e decidere, senza fretta, di salire sul Monte Amiata per una passeggiata nei boschi. In mezz'ora puoi immergerti nelle acque calde di Bagni San Filippo. E quando vuoi il mare, ti basta un'ora e venti per trovarti a Marina di Grosseto, con i piedi nella sabbia. Siena è abbastanza vicina da permetterti un pranzo in Piazza del Campo, Firenze diventa una gita stimolante di due ore, e persino Roma, con i suoi ritmi completamente diversi, resta raggiungibile in meno di due ore e mezza. L'aeroporto più comodo? Quello di Perugia, a poco più di un'ora e mezza. Ma la verità è che, una volta che arrivi qui, non hai davvero più voglia di correre da nessuna parte. QUI NON COMPRI SOLO UNA CASA Comprare questa casa è scegliere uno stile di vita. È vivere il centro di un borgo senza tempo, ma con tutte le comodità moderne. È dare valore al silenzio, alla bellezza autentica, al tempo per sé e per chi ami. PRENOTA OGGI UNA VISITA Lascia perdere i tour virtuali e vieni a vedere con i tuoi occhi. Contattaci...

PRONTA SUBITO, SPAZIOSA DAVVERO: LA VILLA CHE TIENE UNITE DUE FAMIGLIE SENZA TOGLIERE SPAZIO A NESSUNO VIVERE VICINI SENZA PESTARSI I PIEDI In Via della Collacchia 61–63, a pochi minuti dal centro di Ribolla (GR), c'è una casa che mette ordine alle esigenze di due generazioni. Qui la vicinanza non diventa invadenza e l'autonomia non si traduce in distanza: si entra, si chiude il cancello, e ognuno trova il proprio ritmo dentro spazi pensati per convivere senza conflitti. MAREMMA PRATICA, SERVIZI VICINI La quotidianità scorre facile: strada asfaltata, mezzi a portata, paese raggiungibile in un attimo. Davanti il respiro del borgo, dietro l'abbraccio del verde maremmano. Il terreno di circa 1.860 mq circonda la casa e porta con sé cinquantasei olivi in produzione, irrigati da un pozzo condonato: una piccola filiera domestica che rende concreta l'idea di qualità di vita. L'indipendenza è reale, la gestione è semplice. LE CASE CHE OBBLIGANO A SCEGLIERE Quasi ovunque ti viene chiesto di decidere subito: o un'unica famiglia in grande, o due appartamenti nettamente separati con compromessi che tolgono respiro. Qui, no. Questa villa su due livelli ti offre l'opzione più intelligente: tenere tutto unito oggi e, quando serve, rendere autonomi gli ambienti senza strappi, senza cantieri invasivi, senza cambiare indirizzo. LE FASI DELLA VITA CAMBIANO, LA CASA DEVE SEGUIRE I bambini crescono, i nonni oggi sono indipendenti e domani forse avranno bisogno di qualche attenzione in più, uno dei figli vuole uno studio serio per lavorare da casa. Quando la casa non si adatta, arrivano stanze sprecate, rumori che viaggiano tra i piani, il solito “fate piano” che spegne le serate. Serve una struttura duttile, non rigida. DUE PIANI CHE SI CAPISCONO AL VOLO Il piano terra, 115 mq con soffitti alti tre metri, è una casa vera: zona giorno con cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno, con la cantina pertinenziale a portata di mano. L'impianto è già pronto per essere modulato in due unità indipendenti quando lo vorrai, non quando la casa te lo impone. Al primo piano, 121 mq con ingresso indipendente accolgono tre camere, un bagno e due cucine già operative; la predisposizione per un'ulteriore zona cottura ti permette di separare funzioni e abitudini con naturalezza. In alto, la soffitta — pertinenziale e non convertibile — è il luogo ordinato dei cambi di stagione. È una casa nata negli anni '60, mantenuta con cura, pronta subito: niente lavori da avviare, solo scegliere gli arredi e decidere come distribuire le funzioni. QUOTIDIANO PIÙ SEMPLICE, FAMIGLIA PIÙ SERENA Quando gli spazi si organizzano intorno alle persone, la giornata scorre meglio. I nonni scendono per un caffè senza invadere, i bambini corrono in un giardino recintato e protetto dal cancello, l'uliveto diventa il pretesto per stare insieme senza calpestarsi. Oggi vivi tutti sotto lo stesso tetto con ordine; domani, se decidi di mettere a reddito...

UNA CASA IN TOSCANA SENZA PENSIERI? ECCO QUELLA GIUSTA. LA TOSCANA CHE TUTTI CERCANO, MA POCHI TROVANO Nel cuore di Scarlino, in un residence esclusivo immerso nel verde e nella tranquillità, c'è un'opportunità che unisce il fascino autentico della Maremma a servizi da resort. Piscina condominiale, reception, posto auto riservato, servizio pulizie e lavanderia: tutto pensato per chi vuole vivere o investire senza complicazioni. A pochi minuti dal mare e dai principali centri toscani, questa è la base perfetta per godersi il meglio dell'Italia. IL COMPROMESSO TRA FASCINO E FUNZIONALITÀ Chi cerca casa in Toscana spesso deve scegliere: o la bellezza del borgo o la praticità dei servizi. Ma qui non serve rinunciare a nulla. In un contesto riservato e curato, ogni dettaglio è stato progettato per offrire un'esperienza comoda, vivibile e facilmente gestibile, anche a distanza. LE SOLITE CASE DIFFICILI DA GESTIRE Molte proprietà vacanziere richiedono interventi, ristrutturazioni, gestione complessa o non sono adatte per l'affitto. Questo spesso scoraggia chi cerca un pied-à-terre funzionale o un investimento da mettere subito a reddito. Il rischio? Comprare qualcosa che resta inutilizzato. SPAZIO, COMFORT E ZERO STRESS Il monolocale si sviluppa su due livelli per un totale di 55 mq: al piano terra trovi la zona giorno/notte con bagno finestrato; al piano inferiore, una taverna allestita come due camere extra con un secondo bagno. Perfetta per accogliere ospiti, affittare a breve termine o avere spazi separati per famiglia e amici. All'esterno, un portico riservato offre lo spazio ideale per colazioni lente o cene estive. INVESTIMENTO INTELLIGENTE O RIFUGIO PERSONALE Questa soluzione è pronta all'uso. Nessun lavoro da fare. Ideale come casa vacanze, come base in Italia per chi vive all'estero o come investimento con ottimo potenziale di affitto. In più, sei a: 10 minuti dal mare di Follonica 1 ora da Pisa 1h30 da Firenze Poco più di 2 ore da Roma Un luogo strategico per muoversi, affittare, rilassarsi. COMPRARE OGGI, GODERE DOMANI Il tempo è il vero lusso. Questa casa ti permette di smettere di cercare e iniziare a vivere. Che tu voglia affittarla o tenerla per te, sarà una scelta che ripaga fin dal primo giorno. FISSA UNA VISITA ORA O RICHIEDI IL VIDEO COMPLETO DELLA PROPRIETÀ. LE CASE COME QUESTA, PRONTE E POSIZIONATE COSÌ BENE, NON RESTANO DISPONIBILI A LUNGO.

Il Rifugio Maremmano Presentiamo in località Cellena nel comune di Semproniano questo bellissimo immobile a pochi Km dalle Terme di Saturnia. Ai piedi del monte Amiata, adatto a chi cerca la quiete delle colline maremmane, si trova questo caratteristico immobile distribuito su tre piani. L'ingresso al piano terra viene reso subito accogliente da un affresco fatto a mano. L'entrata presenta un disimpegno che da accesso ad una prima camera da letto dotata di servizio e due ampie stanze usate come cantina e ripostiglio. Tramite scala si accede una zona giorno composta da due ampi spazi. La cucina presenta delle rifiniture di pregio con materiali lavorati a mano e gode della presenza di un forno a legna ed un camino. Il passaggio dalla cucina al soggiorno è caratterizzato da due archi rifiniti da mattoni e pietra, un affresco fatto a mano nella parete e un mosaico sul pavimento. Il soggiorno rifinito da lavori di pregio con predisposizione per riscaldamento a pellet crea un'atmosfera calda e accogliente. Tramite una scala composta in pietra con materiale tagliato a mano si accede alla zona notte composta da due spaziose camere da letto matrimoniali dotate entrambe di un servizio privato . L'immobile presenta un'ottima illuminazione e ed un impianto di riscaldamento alimentato a gasolio collegato ai radiatori ben distribuiti negli spazi che questo immobile offre. Non perdere l'occasione di visitare questo bellissimo immobile dallo stile rustico con rifiniture composte da materiali di pregio lavorate a mano. In the village of Cellena, within the municipality of Semproniano, we offer for sale a charming apartment on three levels. The ground floor features two spacious storage rooms and a bedroom with en-suite bathroom. On the first floor, you'll find a traditional Tuscan-style kitchen with terracotta floors, stone details, wooden beams, fireplace, and wood-burning oven, as well as a bright living room. The second floor hosts two additional bedrooms, each with a private bathroom. This is the perfect solution for those seeking a second home immersed in Tuscan tradition, just minutes from the Saturnia thermal baths.

Orbetello – Prestigiosa residenza nel cuore del Centro Storico, firmato Architetto Martelli Castaldi Nel centro storico di Orbetello, in una posizione di assoluto pregio, proponiamo in vendita una raffinata residenza di grande rappresentanza, progettato dall’Architetto Martelli Castaldi. L’immobile, situato al secondo piano di una piccola palazzina composta da sole due unità, si sviluppa su due livelli, offrendo ambienti ricercati e una qualità costruttiva rara da trovare. Un ampio salone accoglie l’ingresso, impreziosito da un camino centrale, protagonista dello spazio living, che conferisce carattere e calore all’ambiente. La zona giorno prosegue con un'elegante area pranzo e una cucina professionale, caratterizzata da una scenografica cappa in cotto, pavimenti in cotto e basaltina con accesso diretto al terrazzo abitabile, arricchito da tenda da sole elettrica, perfetto per vivere momenti di relax e pranzi all’aria aperta. Completano il piano una camera da letto con cabina armadio e bagno ensuite, ed un ulteriore bagno per gli ospiti. Una comoda scala conduce al piano superiore dove trovano spazio tre camere da letto e un bagno, con lucernari per garantire luminosità e aerazione naturale. Vani tecnici. L’appartamento è dotato di impianti e finiture di alto livello: climatizzazione caldo/freddo in tutti gli ambienti, impianto elettrico completamente rinnovato, infissi in legno naturale completamente restaurati. Una residenza unica, dove cura del dettaglio, qualità costruttiva e charme architettonico si fondono armoniosamente. Un'eleganza rara, ideale per chi desidera vivere il centro storico di Orbetello in un contesto esclusivo.

Nel centro storico del comune di Semproniano a soli 10 minuti dalle terme di Saturnia presentiamo questo caratteristico immobile. In precedenza è stato utilizzato come struttura recettiva turistica come albergo diffuso. L'immobile gode di una posizione centrale rispetto al Paese che lo rende facilmente accessibile rispetto ai servizi che Semproniano offre. L'ingresso dell'appartamento dal piano terra presenta presenta una scalinata con pareti in pietra e un soffitto con archi composti da mattoncini. Il primo piano presenta una stanza con predisposizione per allacciare la cucina con bagno ,due ampi disimpegni con un bagno di servizio e due camera matrimoniale accessoriate entrambe di servizi e accesso a balconcino esterno . A completare l'immobile un ampio piano mansardato del tutto calpestabile provvisto di ampi spazi , un servizio e una cucina con camino . n the historic heart of Semproniano, just minutes from the famous Saturnia thermal baths, we offer for sale a charming apartment in traditional Tuscan style. The property, located in a picturesque medieval village, features bright rooms, exposed wooden beams, and original architectural details. Perfect as a second home or investment for those seeking peace, authenticity, and proximity to the main attractions of the Maremma region. Nonostante la sua posizione nel centro storico medioevale, ha una buona esposizione alla luce e le camere da letto godono della vista delle verdi colline maremmane. Vieni a visitare questo singolare immobili caratterizzato da soffitti con travi in legno e pareti in pietra che riportano alla quotidianità del borgo medioevale toscano.

Il contesto Immerso tra dolci colline punteggiate di uliveti, l'immobile si trova in una posizione tranquilla e autentica. La struttura è in perfette condizioni dal punto di vista edilizio e necessita soltanto di un ammodernamento interno. Gli ambienti sono ben distribuiti, con soffitti alti e ampie finestre che si affacciano verso l'esterno delle mura, garantendo luce naturale durante tutto il giorno. Sotto l'intonaco si conserva la pietra originaria con cui è stato costruito l'edificio: riportarla a vista su una o più pareti permetterebbe di valorizzare il fascino rustico e l'identità storica della casa. Le soffitte offrono ulteriori spazi personalizzabili, ideali per creare zone studio, camere aggiuntive o ambienti di relax. Questo appartamento rappresenta una soluzione ideale per una famiglia che lavora a Grosseto e desidera vivere in un contesto autentico e tranquillo, ma anche un'ottima opportunità di investimento come seconda casa o struttura ricettiva. Descrizione sintetica Primo piano: soggiorno, cucina abitabile, camera matrimoniale, bagno con doccia. Secondo piano: soffitte, con possibilità di suddivisione e personalizzazione degli spazi. Utenze L'immobile può essere facilmente collegato alle reti cittadine di gas, elettricità e acqua. Infrastrutture e servizi Grosseto: 10 km Marina di Grosseto (mare): 29 km Siena: 60 km.

L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un delizioso casaletto circondato da un ampio giardino di 30.000 mq. L’immobile attualmente è adibito a ristorante agrituristico ed è costituito da un ampio open space, una grande cucina da ristorante, due bagni, un’ampia sala verandata ed un porticato. Con la nuova legge regionale sarà possibile convertire il fabbricato in residenziale o in alternativa per chi ha i requisiti di coltivatore diretto lo può acquistare nello stato di fatto avendo delle agevolazioni. Possibilità di acquistare ulteriori cinque ettari di terreno circostanti. Il casale è ubicato in una zona molto comoda sia per raggiungere Capalbio che il mare, gode di una splendida esposizione a Sud con vista sul Borgo di Capalbio e sul giardino dei Tarocchi *le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

4 VANI ATTUALMENTE AFFITATO CON CONTRATTO 3+2 In posizione centralissima, in edificio degli anni 60 tutto a mattoncini, proponiamo un bellissimo ed ampio quattro vani competamente e finemente ristrutturato circa sette anni fa posto al piano secondo in condominio di 4 piani e composto da soggiorno doppio con accesso ad un balcone abitabile, cucinotto semi-abitabile, due camere matrimoniali di cui una con bagno interno senza finestra e balcone , bagno principale e ripostiglio grande. Possibilità di trasformazione in 5 vani, nel caso ci fosse la necessità di un' altro vano ad uso studio. Completa la proprietà un garage di circa 13 mq nella corte condominiale chiusa da cancello elettrico. Consegna immediata. Chiavi in agenzia Nel fabbricato ci sono anche degli uffici, e quindi si può utilizzarlo come ufficio, ed è particolarmente inditcato per chi ama il centro. e soprattutto per i pendolari perchè ben collegato con i mezzi pubblici.

A pochi minuti dalle rinomate spiagge di Follonica e Castiglione della Pescaia, Tecnocasa Studio Follonica propone in vendita un terra-tetto indipendente disposto su tre livelli, caratterizzato da ampi spazi interni e da uno splendido affaccio panoramico. L’abitazione si sviluppa principalmente al primo piano, dove troviamo: - Ampia sala di circa 30 mq con camino, facilmente divisibile per ricavare una camera aggiuntiva. -Cucina abitabile di 20 mq dotata di forno a legna, ideale per gli amanti della convivialità. -Bagno con vasca. -Una camera matrimoniale di oltre 20 mq con cabina armadio. -Due camere da letto matrimoniali. -Ripostiglio. -Secondo bagno finestrato con doccia. Al secondo piano si apre un terrazzo abitabile di oltre 30 mq, anch’esso con forno a legna, perfetto per pranzi e cene all’aperto durante la stagione estiva. Completa la proprietà un garage di oltre 30 mq, dotato di bagno finestrato. Grazie alla sua ampia metratura, ai numerosi ambienti e alla possibilità di ricavare più camere, l’immobile si presta perfettamente alla realizzazione di un affittacamere o di una struttura ricettiva, rappresentando una soluzione ideale sia per uso personale sia per investimento. Richiesta 280'000 euro trattabili. Per ulteriori informazioni, non esitate a contattarci! ------------------------ Sei alla ricerca di un immobile o sei interessato ad una valutazione gratuita? Affidati a un professionista del Gruppo Tecnocasa per la ricerca di casa o per avere una valutazione precisa e affidabile del tuo immobile. Tecnocasa Studio Follonica 1 sas Follonica, Viale G. Matteotti n67 ------------------------ Hai bisogno di un mutuo per la tua casa ma non sai da dove iniziare? Affidati ad un Consulente del Credito Kìron Partner: possiamo aiutarti a trovare il finanziamento perfetto per le tue necessità! Grazie alla loro esperienza e a rapporti consolidati e pluriennali con importanti operatori del settore bancario e creditizio, possono aiutarti a realizzare il tuo sogno. Contattaci per una valutazione totalmente gratuita !!! KIRON FOLLONICA Follonica, Viale G. Matteotti n. 55 Lun-Ven 9-13/15,30-19

Se desiderate immergervi nella splendida cornice della Toscana, abbiamo il piacere di presentarvi questa magnifica tenuta situata a soli 2,5 km dal suggestivo borgo medievale di Magliano, nel cuore della regione rinomata per la produzione del prestigioso vino Morellino DOCG. Descrizione: La proprietà si estende su un’area importante, con circa 700 metri quadrati di fabbricati residenziali e strutture agricole. La sua capienza può ospitare fino a 30 posti letto, con possibilità di ampliamento, rendendola perfetta sia come residenza privata di lusso sia come struttura ricettiva di alto livello.L’edificio principale, articolato su più piani, comprende al piano terra una cucina spaziosa, un ristorante con affreschi del ‘400, una veranda e tre camere da letto. Al primo piano si trovano sette vani, accessibili tramite affascinanti scale in pietra di travertino. Sullo stesso livello, ci sono altre tre camere con ingresso indipendente, perfette per creare zone di privacy o per accoglienti alloggi per ospiti. La zona benessere, completa di bagno, sala relax, sauna e bagno turco, offre un’oasi di relax con vista sulla piscina esterna di 153 mq, ideale per il tempo libero e il relax. La proprietà include anche un rustico di 67 mq su due livelli, un parcheggio coperto, una struttura in pietra con cantina interrata, attualmente inutilizzata, e una villa di 100 mq,ristrutturata completamente nel 2010 , disposta su due livelli con giardino privato. Per gli amanti dell’attività agricola, sono disponibili un fabbricato di 1.700 mq destinato a funzioni produttive, oltre ad annessi agricoli e terreni per circa 550 mq. Gli edifici comprendono inoltre due magazzini, un’ex stalla, un pollaio e una legnaia, tutti perfettamente integrati nel contesto rurale. Spazi esterni: Il cuore della tenuta è la sua piscina all’aperto, circondata da un’area relax, perfetta per godersi il clima toscano. La struttura è certificata biologica da BIOAGRICERT dal 2005, con attività agricole che includono coltivazioni di olivi, frutta e cereali. Due sorgenti d’acqua naturali garantiscono l’irrigazione del frutteto, dell’orto e delle aree verdi, contribuendo a mantenere un ecosistema sostenibile.Completano la proprietà 67 ha circa di Terreno. Stato e Finiture: La proprietà si presenta in buone condizioni di manutenzione e con impianti a norma. Necessità in alcune parti di lavori di ammodernamento. Potenzialità d’uso: Questa tenuta rappresenta non solo un investimento immobiliare di pregio, ma anche un’opportunità di vivere in un contesto autentico, tra vigneti, oliveti e panorami da sogno. Ottima occasione per creare una tenuta agrituristica di lusso. Location: Posizionata strategicamente, la tenuta offre una vista mozzafiato sulla Costa d’Argento, con panorami che spaziano dal Monte Argentario alle Isole del Giglio e di Montecristo, fino alle montagne del Parco dell’Uccellina. La posizione è ideale anche per chi desidera esplorare le meraviglie della Toscana: a soli 15 km dalle splendide spiagge del mare, facilmente raggiungibile dagli aeroporti di Fiumicino, Pisa e Firenze.

Manciano (GR) – In posizione riservata e panoramica, a soli 10 km da Manciano, porzione di casale ad uso agrituristico di circa 490 mq distribuiti su due livelli, composta da: • Appartamento principale di circa 120 mq con cucina, soggiorno, bagno, ripostiglio e tre camere matrimoniali ciascuna dotata di bagno privato. • Quattro camere matrimoniali indipendenti con bagno, rispettivamente di 17 mq, 23 mq e due da 28 mq. • Appartamento bilocale di circa 40 mq con soggiorno, angolo cottura, bagno, soppalco con letto matrimoniale e terrazzo. • Locali di servizio destinati a reception, sala colazioni, cucina, magazzini, lavanderia e vano tecnico. Completano la proprietà: Magazzino di 30 mq, veranda con camino, portico, piscina 10x7 m, parcheggio auto coperto, terreno di circa 3 ettari con oliveto in produzione di 150 piante. L'immobile è dotato di riscaldamento a pavimento con termocamino, impianto GPL, solare termico, aria condizionata e impianto fotovoltaico da 12 kW. Possibilità di acquistare azienda agricola biologica di 101,5 ettari (rif. AZ369). Classe Energetica: G

Appartamento del Sole Presentiamo la vendita di un'appartamento a due passi dal mare. L'immobile sito all'interno di un residence gode di una posizione ottima in quanto si trova a 5 min dal comune di Monte Argentario, Porto Santo Stefano. Pur essendo posto a due passi dal mare, il suo contesto condominiale gode dei servizi del residence in quanto sono presenti due piscine. L'appartamento, posto al primo piano del residence, gode della presenza di un'ascensore. L'ingresso rivela un' ampio soggiorno con angolo cottura, ed accesso al terrazzo privato comodo per cene o pranzi conviviali nella stagione estiva. Inoltre l' immobile comprende due bagni due ampi ripostigli e una camera matrimoniale con un secondo accesso al terrazzo. Non perdere l 'occasione di una comoda casa vacanze a due passi dal mare posta in un contesto residenziale curato ed accessoriato di diversi servizi come un posto auto all'interno della corte residenziale, ascensore e la possibilità di usufruire di due piscine riservate ai condomini. Within the renowned “Costa degli Ulivi” residence, just steps from the sea and the center of Porto Santo Stefano, we offer for sale an exclusive apartment featuring a bright double bedroom, two bathrooms, and a spacious terrace perfect for outdoor dining and relaxing moments. The property offers well-designed and functional spaces, making it ideal both as a second home and for high-end holiday rentals. The private setting with a residents' swimming pool and the prime location make this a unique opportunity to enjoy the very best of Argentario.

AGRO DI CAMPAGNATICO Zona Granaione in posizione incantevole proponiamo in vendita casale di campagna con 9 h circa di terreno parte seminativo e parte oliveto con circa 240 piante oltre ad una corte attorno alla casa di circa 3.000 mq, curata a giardino/parco l'immobile é sviluppato su 2 livelli ed è composto da 2 appartamenti indipendenti uno al piano terra ristrutturato completamente e composto da bellissimo soggiorno con zona cottura e camino, 2 matrimoniali una con spogliatoio e bagno al piano primo, altro appartamento indipendente a cui si accede da scala esterna, troviamo un appartamento composto da ingresso su cucina, 3 camere e bagno completano la proprietà un garage di circa 35 mq, vari annessi come una ex porcilaia, il forno ed un gazebo, sotto al quale è presente una cisterna di raccolta delle acque piovane. facilmente raggiungibile tramite ottima strada di accesso termosingolo. libero a breve prezzo molto interessante RIF. CVR132 classe G

Descrizione dell'immobile Bellissima villa esclusiva per il suo stile unico, tra moderno e tradizione toscana, impreziosita da un elegante viale di cipressi. La villa, di nuova costruzione, è stata progettata per offrire comfort, eleganza e raffinatezza, ed è circondata da un parco privato immerso nella tranquillità e nella natura. Gli ampi infissi donano una luminosità straordinaria agli ambienti e valorizzano la vista mozzafiato sul paesaggio circostante. La villa è suddivisa in tre zone. Al centro si trova la zona giorno, composta da un ampio soggiorno, una cucina abitabile completamente attrezzata, un bagno con vasca idromassaggio e un elegante portico spazioso, ideale per le cene estive. Sul lato destro si sviluppa il reparto notte, con quattro camere da letto, un comodo dressing e due bagni con doccia. Sul lato sinistro si trova invece la zona tecnica, con un'ulteriore camera aggiuntiva, per un totale di cinque camere da letto. Questa villa è perfetta sia come seconda residenza che come abitazione principale, grazie alla sua posizione strategica tra storia e mare — tra Massa Marittima e Follonica — immersa nella campagna ma con rapido accesso all'autostrada. Una vera perla nel cuore della Maremma, un immobile unico che merita l'attenzione di chi cerca qualcosa di speciale e irripetibile. La villa dispone di un impianto fotovoltaico che la rende quasi completamente autonoma dal punto di vista energetico. È dotata di riscaldamento a pavimento con pompe di calore caldo/freddo, oltre a un camino a legna. L'abitazione è inoltre coibentata, garantendo ambienti freschi durante l'estate e confortevoli in inverno. IL BORGO Massa Marittima è un affascinante borgo medievale immerso nelle colline della Maremma toscana, noto per il suo straordinario Duomo di San Cerbone e il centro storico perfettamente conservato. Cosa fare: passeggiare tra le sue vie lastricate, visitare musei e monumenti storici, scoprire la storia mineraria locale, oppure rilassarsi con escursioni a piedi o in bici nella natura circostante. La città gode di una posizione strategica, a soli 20 minuti dal mare, con le splendide spiagge del Golfo di Follonica facilmente raggiungibili. Cala Violina, una delle calette più belle della Toscana, dista circa 30 minuti in auto. Ottimi collegamenti anche con le città d'arte: Siena: circa 1 ora Pisa: circa 1 ora e 30 minuti Firenze: circa 2 ore

In posizione privilegiata, nel cuore di Grosseto, si propone in vendita un ampio e luminoso appartamento situato al primo piano (senza ascensore) di una palazzina ben tenuta, in una delle vie più servite e comode della città. L'abitazione, completamente ristrutturata nel 2008 con materiali di pregio e finiture di alta qualità, si presenta in buone condizioni. Composizione interna: • Ingresso ampio e accogliente • Soggiorno luminoso con accesso a terrazza coperta dotata di tende da sole • Grande cucina abitabile, separata, anch'essa con terrazza coperta • Disimpegno notte • Due camere matrimoniali, di cui una con bagno en suite • Una camera singola di generose dimensioni • Bagno principale finestrato e di ampia metratura • Comodo ripostiglio Caratteristiche e dotazioni: • Comoda CANTINA in dotazione • Ristrutturazione completa eseguita nel 2008 • Impianto di riscaldamento autonomo a metano con caldaia sostituita 3 anni fa • Impianto di climatizzazione • Esposizione perfetta Sud-Ovest-Est, che garantisce luminosità durante tutto il giorno Posizione e servizi: L'appartamento si trova in una zona centralissima e servitissima: sotto casa sono presenti bar, tabacchi, gastronomia, negozi di abbigliamento e cartoleria. Attraversando la strada si accede al parcheggio pubblico di Via Ciro Menotti, comodo e facilmente raggiungibile. La vicinanza alle principali scuole pubbliche e alla Cittadella dello Studente rende questa abitazione ideale per famiglie con figli. Perfetta per chi desidera vivere in centro, con tutti i comfort e i servizi a portata di mano. Un'opportunità unica per chi cerca spazio, qualità e posizione nel cuore di Grosseto. Classe Energetica: F

L’Agenzia Immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un caratteristico casale Ex Ente Maremma con vista mare in una delle zone più esclusive del Comune di Capalbio, Pescia Fiorentina. La proprietà è composta di: un casale ex Ente Maremma con ampliamento al piano terra di circa 190 mq, ex porcilaia di 25 mq e ulteriore magazzino di circa 40 mq. Comprendono la proprietà due ettari di terreno circostante al casale. L’immobile è da ristrutturare ma con le attuali normative previste nel Comune di Capalbio è possibile accorpare i magazzini al fabbricato principale ed avere un incentivo di 35 mq una tantum, aumentare del 10% la SUL con interventi di bioedilizia, effettuare una serra solare del 20% sulla SUL oltre a porticati, tettoie e piscina per un totale di circa 380 mq fuori terra. La posizione dominante rende questa proposta immobiliare molto interessante sia per la vista sul mare sia per il contesto di elevato valore naturalistico.

In condominio recente, gradevole e ben curato, proponiamo in vendita un appartamento in ottime condizioni, con ingresso semi indipendente.
Da una comoda scala esterna, appartata rispetto alla strada, dalla ampia terrazza si accede all'appartamento. L'ingresso è nel luminoso soggiorno ; attualmente la cucina è separata dalla zona divani, ma grazie a una modifica semplice e poco invasiva è possibile ricavare una camera aggiuntiva o uno studio e spostare l’angolo cottura nel soggiorno, dove sono già predisposti a parete gli attacchi per acqua, luce e gas.
L’immobile offre ampi e funzionali spazi esterni:
Terrazza d’ingresso spaziosa, dotata di tenda da sole, ideale per pranzi all’aperto Terrazza a tasca al piano mansardato, riservata e perfetta per momenti di relax Al piano mansardato si trova inoltre una camera molto ampia, con bagno/lavanderia con doccia e accesso diretto alla terrazza a tasca. Gli spazi mansardati possono essere arredati con mobili su misura per creare dei veri e propri ambienti/ripostigli per il ricovero di oggetti e vestiti.
L'appartamento viene venduto completo dell'arredamento!!
Comodissima la presenza di un posto auto riservato all’interno della corte condominiale, accessibile esclusivamente ai residenti.
Gli spazi comuni sono ben curati e conferiscono al condominio un ambiente ordinato e piacevole.
Soluzione ideale come residenza principale, casa vacanze o investimento grazie alla versatilità degli spazi.
La richiesta è di € 270.000,00

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L’Agenzia immobiliare Dominvest Roma Capalbio propone in vendita un casale in fase di ristrutturazione ubicato in posizione dominante con vista mare e colline toscane. Internamente si compone di: ampio salone con angolo cottura, tre camere e tre bagni. Possibilità di realizzare tettoia e pergolati. Completa la proprietà un ampio giardino privato di circa 10.000 mq. Il casale è stato edificato recentemente e necessita del completamento delle finiture e dell’impiantistica. Possibilità di effettuare il cambio d’uso. L’immobile è ubicato in una delle zone più esclusive della Maremma Laziale denominata località Cacciata Grande, in un contesto riservato ma non isolato. Le fondamenta sono state realizzate in modo tale da creare un grande vuoto tecnico sotto l’edificio al fine di isolarlo al meglio. *Le presenti informazioni e planimetrie sono meramente indicative e non costituiscono elementi contrattuali.

Ansedonia Via Fiordaliso splendida villa unifamiliare degli anni ‘70 costruita in cemento armato e pietra locale situata nel comune di Orbetello in un contesto appartato e silenzioso con affaccio esclusivo sulla Laguna di Levante, la spiaggia della Feniglia e la campagna toscana circostante. La villa gode anche della vista di Orbetello e del promontorio di Porto Santo Stefano. La proprietà si sviluppa su due piani più un terzo livello mansardato. L’interno dispone di un ampio salone che offre un ambiente luminoso e spazioso con affaccio diretto su un terrazzo panoramico ideale per rilassarsi ed intrattenere gli ospiti, sei camere, quattro servizi ed una cucina abitabile con tinello annesso. La villa è completamente immersa nel verde, circondata da un ampio parco privato che si estende su un lotto di 1000 mq c.a. in parte pianeggiante sul quale è possibile edificare una piscina, ideale per trascorrere piacevoli momenti all'aperto e godere del clima mediterraneo. La posizione è ideale per coloro che desiderano vivere lontano dal caos della città ma allo stesso tempo avere facile accesso ai servizi, alle comodità ed alle spiagge. Tel. 06/7108827

Bagno di Gavorrano Scopri questo splendido appartamento situato nel cuore del paese, a pochi passi da tutti i servizi. Con una superficie di circa 110 mq, questo immobile al terzo ed ultimo piano è stato recentemente ristrutturato e offre un ambiente moderno e accogliente. L'ingresso con corridoio conduce a un ampio e luminoso soggiorno, perfetto per momenti di relax, che si apre su una terrazza abitabile, ideale per cene all'aperto o semplicemente per godere dello spazio all’aria aperta. La cucina abitabile, dotata di un balcone chiuso a veranda. La zona notte è ben separata dalla zona giorno, garantendo privacy e tranquillità. Le tre camere da letto, di cui due matrimoniali, offrono spazio sufficiente per tutta la famiglia. Inoltre, i due bagni moderni e funzionali sono equipaggiati con ampie cabine doccia e finestre che assicurano luminosità. Questo appartamento è dotato di un garage di 17 mq e di un ampio parcheggio disponibile nelle vicinanze. Il sistema di riscaldamento autonomo a gas metano e/o pellets garantiscono comfort durante l'inverno, mentre l'aria condizionata rende gli ambienti freschi d'estate. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita. C.E-G RIF: 25/032 € 160.000,00