Case in vendita in provincia di Frosinone Pag. 80

Caratteristiche principali:- Superficie: 3 livelli abitativi, 3.000 mq di terreno- Posizione: Zona dominante con vista sulla riserva naturale di Posta Fibreno- Giardino e Uliveto: 97 piante di ulivo su terreno di 3.000 mq- Piano terra: Taverna con camino, studio, cucina, garage e doppio portico- Piano primo: Salone doppio, cucina con tinello, 3 camere da letto, 2 bagni- Mansarda: Salone, cucina, 2 camere, 4 vani per usi vari- Condizioni: Abitabile, ma necessita di interventi di rinnovo- Accessibilità: 400 metri dalla statale Vandra, a pochi minuti da Sora- Destinazione d'uso: Ideale anche per Residenza per anzianiDescrizione:Immersa nella bellezza naturale della riserva di Posta Fibreno, questa villa indipendente a Broccostella rappresenta una rara opportunità sul mercato. Situata in una posizione dominante e panoramica, la proprietà offre una vista mozzafiato su un paesaggio verdeggiante e incontaminato, pur essendo comodamente accessibile da Sora e dalla statale Vandra, a soli 400 metri di distanza.La villa si sviluppa su tre livelli, con ampi spazi interni ed esterni che la rendono perfetta per chi cerca tranquillità, privacy e una qualità della vita elevata. Il piano terra ospita una grande taverna con camino in marmo, una cucina separata, un bagno, uno studio, e una pratica stireria, mentre l'ampio garage e i due portici completano questa zona della casa. Al primo piano si trova la zona principale della villa: un salone doppio con terrazzo, una cucina con tinello e camino, tre camere da letto (di cui due matrimoniali, una con bagno en suite), e un altro bagno. La mansarda, versatile e spaziosa, include un secondo salone, una cucina, due camere, un bagno e quattro vani da personalizzare.All'esterno, la proprietà si distingue per il suo giardino ben curato e il terreno uliveto di circa 3.000 mq, con 97 piante di ulivo che offrono un ulteriore angolo di pace e tranquillità. La villa, seppur abitabile, necessita di alcuni interventi di rinnovo, in particolare sugli infissi esterni, per raggiungere il suo pieno potenziale.Questa proprietà è ideale anche per la creazione di una Residenza per anziani, grazie alla sua posizione serena e la generosa metratura. Con una ristrutturazione mirata, la villa diventerà una delle residenze più prestigiose della zona.

Appartamento in vendita a Sora.Appartamento sito in zona centrale della città, ingresso condominiale con n. 4 appartamenti totali. L'appartamento risulta essere ben curato all'interno e gradevole per essere vissuto. La porta di ingresso si apre in un disimpegno che dà vista alla cucina con piano in monocottura ben tenuta, procedendo si osserva il bagno ben curato con piano lavabo monocottura e pareti in piastrelle, si arriva così alla camera da letto semplice ma ben curata. I serramenti esterni risultano essere in legno ma internamente, rimanendo nella cura dell'appartamento, risultano essere in legno doppio vetro. il soggiorno in monocottura si adatta a soluzioni di modifica a proprio gradimento. Il riscaldamento risulta essere con impianto autonomo a metano e split di condizionamento aria sempre ad impianto autonomo.Al piano seminterrato è presente una cantina utilizzabile per varie soluzioni o come eventuale ripostiglio. Lo stesso posto sotto l'appartamento in vendita presenta una fantasiosa possibilità di ristrutturazione a piccolo rustico, avendo luce proveniente dall'esterno. Presente anche posto auto coperto. Il tutto situato vicino la strada principale di Sora, con servizi di ogni genere, dal supermercato a pochi metri , all' Ufficio Postale, farmacia etc...

Caratteristiche principali:- Superficie totale: 290 mq su 3 livelli- Corte e giardino privato di 1500 mq- 4 camere da letto, 2 bagni- Garage doppio e taverna con camino- Posizione panoramica con vista su Arpino- Impianti termo autonomi, riserva idrica di 1000 litriA Fontana Liri, in una posizione panoramica e immersa nel verde, proponiamo in vendita una spaziosa casa indipendente di 290 mq, sviluppata su tre livelli e circondata da un ampio giardino di 1500 mq. La proprietà, situata in Via Casale, è ideale per chi cerca tranquillità, ma non vuole rinunciare alla vicinanza ai servizi.Il piano terra, di 100 mq utili, si compone di un ampio ingresso, un corridoio, una cucina con camino a sinistra, e un salone con accesso diretto al giardino. La zona notte del piano terra include una camera matrimoniale con balcone, una seconda camera con balcone, un bagno con doccia e un vano scala che conduce alla mansarda e al piano seminterrato.La mansarda di 100 mq utili offre ampi spazi, con 4 camere matrimoniali, un bagno con vasca, un corridoio e doppio balcone che permette di godere della vista panoramica circostante.Il piano seminterrato, di 90 mq utili, include un garage doppio, cantine e una taverna con camino, perfetta per trascorrere momenti di convivialità o come spazio relax.L'abitazione è dotata di cancello carrabile per l'accesso al garage e di cancello pedonale. Gli impianti sono termo autonomi, con infissi esterni e interni in alluminio, zanzariere e un autoclave da 1000 litri per la riserva idrica.La casa si presenta in buono stato e dispone di utenze acqua e luce regolarmente allacciate. Inoltre, la fermata dei trasporti pubblici è nelle immediate vicinanze, rendendo la proprietà facilmente raggiungibile.Con una splendida vista sulla città di Arpino e la tranquillità del verde circostante, questa casa rappresenta un'opportunità unica per chi desidera una residenza immersa nella natura ma ben collegata ai servizi.

Appartamento in vendita a Fontechiari.Elegante appartamento di mq 155 recentemente ristrutturato in vendita a Fontechiari in Piazza San Giovanni.Nel bellissimo e caratteristico centro storico di Fontechiari, adiacente alla principale Chiesa di San Giovanni, proponiamo in vendita un elegante e finemente ristrutturato appartamento di mq 155 con una cantina di ulteriori mq 50 al piano terra.Posto al piano primo di importante e storico palazzo dell'800, l'appartamento in vendita è stato oggetto di una importante ed elegante ristrutturazione terminata nel 2001. L'appartamento è dotato di tutti i comfort, impianti conformi, infissi in doppio vetro termico, box doccia idromassaggio, climatizzatori, porta blindata, riscaldamento con possibilità di utilizzo metano o pellet, zanzariere, balconi con vista panoramica ed infine un autoclave di riserva idrica nella cantina. La disposizione di questo appartamento prevede: salone di mq 40 con camino, rivestimento in marmo, camino a parete con marmo rosa di Francia, doppio balcone di cui uno con vista panoramica; proseguendo troviamo un disimpegno che conduce alla cucina in muratura con piano angolare, un corridoio ed altro disimpegno, una lavanderia, una camera da letto matrimoniale con terrazzino e climatizzatore ed un bagno padronale con box doccia idromassaggio; salendo una elegante scala rivestita in marmo altro ampio disimpegno introduce ad altra camera matrimoniale, una camera adibita a dress room ed infine altro bagno anch'esso con box doccia idro.Il palazzo cui è situato l'appartamento è uno dei più importanti palazzi storici di Fontechiari, e comprende altri tre appartamenti di cui uno ( bilocale con bagno ) al piano terra sempre oggetto di vendita in esclusiva con la nostra agenzia, altro al piano primo attualmente abitato ed infine ultimo appartamento anch'esso oggetto di vendita in esclusiva con la nostra agenzia posto al piano terzo ma da ristrutturare.Il prezzo offerto non comprende l'attuale arredamento esistente ma comprende tutte le componenti fisse.

Caratteristiche principali:- Villa indipendente di 300 mq, completamente ristrutturata- Terreno di 1.200 mq con giardino, uliveti e spazio per piscina- Due terrazze panoramiche con vista mozzafiato su Sora e Isola del Liri- 4 camere da letto, 2 bagni, ampio soggiorno e studio- Cucina moderna, ampio spazio per sala da pranzo e sala hobby- Parquet in ulivo, soffitti in legno e dettagli in pietra a vista- Posizione tranquilla ma ben collegata, accesso stradale eccellente- Prezzo su richiestaSituata nella campagna di Arpino, nel rinomato quartiere Collecarino-Abate, Villa Ludovica è una splendida villa di 300 mq, costruita nel 1980 e completamente ristrutturata, con 1.200 mq di terreno che includono un giardino, uliveti e spazio per piscina. La posizione panoramica offre una vista incantevole su Sora e Isola del Liri, rendendola un luogo ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla vicinanza ai servizi.Composizione dell'immobile:Piano terra: Un'ampia sala d'ingresso conduce ad un elegante soggiorno con soffitti in legno e dettagli in pietra a vista, che donano carattere e fascino all'ambiente. Vi è uno studio spazioso, una cucina moderna e un'altra stanza molto grande, attualmente non in uso, che potrebbe diventare una sala da pranzo o una sala hobby. Il piano terra offre anche un vano a servizio e una grande stanza che potrebbe essere suddivisa in più ambienti (dispensa, lavanderia, ecc.).Primo piano: La zona notte è composta da quattro camere da letto, due delle quali con balconi e una con una vista spettacolare. Il piano è completato da due bagni e una grande stanza attualmente adibita a palestra con vista panoramica.Tutti gli interni sono rifiniti con parquet in ulivo, che aggiunge eleganza e calore a ogni ambiente, mentre i soffitti in legno donano un tocco di rusticità che si fonde perfettamente con gli accenti moderni dell'immobile.Esterni e giardino: Il terreno di 1.200 mq comprende ampie aree verdi con ulivi e alberi da frutto, e offre due terrazze panoramiche: una piccola, ideale per godersi il tramonto, e una più grande, perfetta per cene all'aperto e feste estive. L'ampio giardino è perfetto per la realizzazione di una piscina.Posizione: Villa Ludovica è situata in una zona tranquilla ma ben collegata, con accesso stradale eccellente che permette di raggiungere facilmente il centro di Arpino.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una villa elegante e panoramica, con ampi spazi interni ed esterni, in una delle zone più belle e riservate di Arpino. Contattaci per maggiori dettagli.

Caratteristiche principali:- Villino indipendente di 200 mq su un unico piano- Giardino privato, garage e cantine al piano seminterrato- Portico di 30 mq e terrazzo panoramico- 3 camere matrimoniali, 1 camera singola, 2 cucine- Salone doppio di 50 mq con vista sulla vallata- Posizione tranquilla all'interno del parco storico “Pelagalli”- Prezzo su richiestaNel suggestivo contesto del parco storico "Pelagalli", residenza di personaggi illustri del XVIII secolo, proponiamo in vendita un villino indipendente disposto su due livelli. Questo affascinante immobile di 200 mq, immerso nel verde, offre un ampio giardino privato, un garage e delle grandi cantine al piano seminterrato. La posizione è ideale per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità di essere vicino al centro di Arpino.Composizione dell'immobile:Piano abitativo: La casa si sviluppa su un unico piano terra, con un ampio portico di 30 mq che accoglie l'ingresso principale. Un disimpegno di 11 mq introduce agli altri ambienti: un tinello/cucina con termo-camino, un bagno con doccia, e una camera matrimoniale per ospiti. Proseguendo nel corridoio, si accede al salone doppio di 50 mq, dotato di un terrazzino di 15 mq, dove è possibile godere di una vista panoramica sulla città di Arpino e sulla vallata circostante.Completano la zona abitativa due camere matrimoniali, una camera singola, un altro bagno con vasca, e una seconda cucina.Piano seminterrato: Al piano inferiore si trovano un garage e delle cantine, con accesso diretto tramite una scala interna. L'ingresso dell'auto è garantito da un cancello automatico, che conduce direttamente al garage e alle cantine.Il villino è situato in una zona tranquilla, immerso nel verde e circondato dalla storicità del parco Pelagalli, pur essendo ben collegato e a breve distanza dai principali servizi. Un'opportunità unica per chi desidera vivere in un contesto storico, in una casa spaziosa e ben distribuita, con ampie aree esterne e una vista mozzafiato.Contattaci per maggiori dettagli e per organizzare una visita.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 70 mq su due livelli- Ingresso indipendente e tre lati liberi- Completo di cantina di 30 mq- Ristrutturato nel 2010 (impianti elettrici e riscaldamento)- Zona giorno con camino classico e pavimentazione originale- Camera padronale con armadio a muro dipinto su parete- Ottimo investimento per amanti del fascino storico- Posizione esclusiva nel quartiere di Civita Falconare, vicino a luoghi storiciDescrizione completa:Nel cuore di Arpino, uno dei borghi più affascinanti e antichi della provincia di Frosinone, proponiamo in vendita esclusiva un appartamento con ingresso indipendente situato nella storica Via Poggio Quadrini. Questa proprietà si trova nel suggestivo quartiere di Civita Falconare, a due passi dalla Chiesa di S. Maria di Civita e dal Castello Ladislao (Fondazione Mastroianni), luoghi che raccontano la ricca storia della città di Cicerone.L'appartamento, che occupa il primo piano di un edificio di tre piani, è stato ristrutturato nel 2010, con aggiornamenti agli impianti elettrici e di riscaldamento, ed è un'ottima opportunità di investimento per chi cerca un immobile di valore storico. Con una superficie di 70 mq, l'appartamento è disposto su un unico livello, ed è caratterizzato da un ingresso indipendente al piano terra, che conduce a un disimpegno che apre su un bagno di 4 mq e un accogliente cucinotto di 6 mq.Proseguendo, troviamo una luminosa sala di 13 mq con camino in stile classico e pavimentazione originale che conferisce un'atmosfera storica unica. La zona giorno è perfetta per essere trasformata in un ampio open space con cucina a vista, mantenendo l'elemento del caminetto che ne accentua il fascino conviviale.La zona notte si compone di due camere: una camera matrimoniale di 18 mq con un magnifico armadio a muro dipinto, e una seconda camera di 9 mq con molta luce naturale grazie alla finestra a doppio battente. L'appartamento è completo di una cantina di 30 mq accessibile dall'esterno, dove si trovano anche il nuovo impianto di riscaldamento a metano e un autoclave.Questa proprietà, con il suo fascino senza tempo e la posizione esclusiva, è l'ideale per chi desidera vivere immerso nella storia di Arpino, con la possibilità di personalizzare gli spazi e renderli moderni senza rinunciare al carattere storico della residenza. Un'opportunità imperdibile per chi cerca una casa unica con un'anima ricca di storicità.

APPARTAMENTO CON GIARDINO IN VENDITA A BROCCOSTELLA (FR) Proponiamo in vendita delizioso appartamento sito in Broccostella (Fr) in Via Stella 32 impreziosito da un giardino privato in prato inglese di circa 95 mq. L'appartamento posto all'interno di una palazzina di totali 2 piani è posto al piano terra, in ottimo stato, zona tranquilla , accogliente e in buona posizione, impreziosito da un giardino privato in prato inglese di circa 95 mq si apre con porta blindata su un importante ingresso /zona living con cucina a vista ben arredata con stile classico, gli spazi sono illuminati da luce naturale proveniente da una porta finestra in doppio vetro/pvc che si apre sul giardino ,uno spazio esterno ben curato dove passare del tempo, da soli o in compagnia ed offre come valore aggiunto la possibilità di ricavarne il proprio spazio per coltivare frutta, aromi etc.., a sinistra della zona giorno lo spazio si estende su un corridoio che da vita alla zona notte, dove abbiamo : il bagno principale con vasca, le due camere da letto , la prima con accesso su terrazzino dove poter godere di uno spazio proprio per la prima colazione o per una buona lettura all'aperto, la seconda camera con un gradevole affaccio sul giardino, infine troviamo la camera padronale stile liberty molto spaziosa, con bagno doccia interno e affaccio esterno anch'essa sul giardino che permette di avere un'ambiente gradevole , accogliente e illuminata di tanta luce naturale. appartamento signorile, tutelato da porta d'ingresso blindata e impianto di allarme, cancello elettrico, infissi in doppio vetro /pvc , in ottimo stato con riscaldamento a radiatori autonomo in gas metano, impianto di climatizzazione freddo/caldo e completamente pavimentato in monocottura. Nel SEMINTERRATO la proprietà di estende al box auto per 2 autovettura di 35mq ed una cantina di 8 mq. L'accesso è possibile sia dall'interno dell'edificio, dal vano scale, che dall'esterno, retro edificio. Ampio spazio antistante l'edificio completamente cementato . Ben servito da supermercati, farmacia, panificio ed istituto scolastico, ufficio postale, ed a poca distanza dagli accessi alle superstrade direzione Cassino ed Avezzano. Un ottimo investimento qualità/prezzo.

Caratteristiche principali:- Superficie: 300 mq (con possibilità di espansione)- Terreno di circa 20.000 mq- Composto da 2 piani da 150 mq ciascuno- 4 camere da letto e 4 vani al piano terra- Comodo terrazzo al piano primo- Annessi accatastati per 100 mq aggiuntivi- Possibilità di demolizione e ricostruzione con progetto già approvato- Posizione panoramica e dominanteIn Via Panaccio 26, nella zona semicentrale di Arpino, in una posizione dominante e panoramica, proponiamo in vendita un rustico/casale di 300 mq da ristrutturare, con un ampio terreno di circa 20.000 mq. L'immobile, indipendente, si sviluppa su due livelli speculari di 150 mq ciascuno, al piano terra e primo. Al primo piano è presente un comodo terrazzo, ideale per godere della splendida vista sulla zona circostante.La struttura si compone di 4 camere da letto al piano primo e altri 4 ampi vani al piano terra, oltre a un bagno. Adiacente al casale sono presenti due vani da ristrutturare e una vecchia stalla, già in fase di demolizione. La cubatura della stalla consente la realizzazione di un comodo doppio box auto.L'immobile è dotato di un interessante progetto di demolizione e ricostruzione, con la possibilità di sviluppare una nuova soluzione indipendente, posizionata nella vasta area di terreno in una posizione ancora più dominante e panoramica. Il prezzo di vendita include il progetto e le autorizzazioni per la demolizione e la ricostruzione.La zona è ben servita, con il rinomato Bar-Ristorante Splendor a poca distanza a piedi. Si tratta di un'opportunità unica per chi desidera realizzare una residenza esclusiva e indipendente in una delle località più suggestive di Arpino, la città di Cicerone. Un investimento ideale per chi cerca tranquillità e panorama senza rinunciare alla comodità dei servizi cittadini.

Caratteristiche principali:- Località: Fontechiari (FR), via Santa Maria n.13- Superficie commerciale: 208 mq totali- Struttura: Casa indipendente su 2 livelli + sottotetto- Anno di costruzione: 1976, in cemento armato- Piano terra (garage): 133 mq- Piano primo (abitazione): 140 mq- Terreno pertinenziale: circa 2.000 mq- Camere da letto: 3 ampie matrimoniali- Bagni: 2 (uno principale con vasca e uno di servizio)- Cucina abitabile con termo camino e balcone- Salone luminoso con grandi finestre- Scala a chiocciola in legno noce- Condizioni generali: Abitabile, con possibilità di ammodernamentoDescrizione:Immersa nella quiete della Valle di Comino, proponiamo in vendita una casa indipendente situata nel caratteristico borgo di Fontechiari, a pochi passi dal centro storico, in una posizione che unisce tranquillità, natura e bellezza autentica. Il paese, arroccato su una dolce collina e lambito dal fiume Melfa, offre scorci suggestivi e uno stile di vita rilassato, ideale per chi cerca un rifugio lontano dal caos cittadino.La proprietà si sviluppa su due livelli fuori terra, più un sottotetto, ed è circondata da un terreno privato di circa 2.000 mq, perfetto per giardino, orto o area relax. Al piano terra troviamo ampissimi spazi destinati a garage e magazzino (133 mq), mentre il primo piano ospita l'abitazione principale.L'ingresso, attraverso portone blindato, conduce a un disimpegno di 22 mq che apre su un luminoso salone di 23 mq, affacciato sulle colline circostanti. La cucina abitabile, con termo camino e accesso al balcone, è il cuore della casa. La zona notte include tre camere da letto con pavimenti in parquet a spina di pesce e due bagni, recentemente rinnovati nei sanitari.La struttura, solida e ben mantenuta, può essere abitata da subito oppure rinnovata per ottenere un'abitazione dal gusto più contemporaneo.Una soluzione ideale come prima casa, casa vacanze o investimento nel cuore autentico del Lazio.

Caratteristiche principali:- Villetta indipendente su due livelli- Giardino privato di 2800 mq- 4 camere da letto, 2 bagni, cucina e salotto- Balconi con vista su due lati della casa- Parzialmente ristrutturata con pavimenti in gres porcellanato e parquet- Infissi nuovi in PVC/alluminio al piano terra- Sistema di riscaldamento a GPL con bombolone interrato- Zona residenziale tranquilla, vicino ad altre soluzioni indipendentiA Arpino (FR), in via S. Angelo, proponiamo in esclusiva una villetta indipendente con ampio giardino privato di 2800 mq. La casa, con una perfetta esposizione su 4 lati liberi, si trova in una zona residenziale tranquilla, circondata da altre abitazioni indipendenti, che ne fanno un luogo ideale per vivere in serenità e privacy.La proprietà si sviluppa su due livelli. Al piano terra, l'ingresso accoglie con un comodo divano e mobili antichi, creando un ambiente caldo e accogliente. Da qui, un disimpegno conduce alla zona giorno, che include una spaziosa cucina, un elegante salotto con porta finestra che apre su una zona verde, offrendo luminosità e una vista gradevole. Completano il piano un bagno di servizio, una camera matrimoniale e il vano scala che porta al piano superiore.Al piano primo, con una superficie di 90 mq, troviamo 3 camere da letto molto ampie, tutte dotate di balconi che si affacciano su due lati della casa, offrendo una splendida vista sul giardino circostante. È presente anche un ulteriore vano con allacci per una possibile seconda cucina, oltre a un secondo bagno, completamente ristrutturato, dotato di doccia idromassaggio.La villetta è stata in parte ristrutturata, con pavimentazione in gres porcellanato nel piano terra e parquet laminato nel salotto. Gli infissi del piano terra sono stati sostituiti con nuovi in PVC/alluminio con doppio vetro, garantendo ottime prestazioni termiche e acustiche. Al piano superiore, gli infissi sono in legno, mentre la pavimentazione delle camere da letto è in gres porcellanato, mentre il bagno è rifinito con mattonelle di marmo.L'alimentazione è a GPL tramite un bombolone interrato, e gli scarichi sono in fossa biologica.Questa villetta rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una residenza indipendente in una zona tranquilla di Arpino, con ampio giardino e ottime possibilità di personalizzazione.

In palazzina di soli 3 piani, minime spese condominiali, proponiamo in vendita, appartamento in Isola del Liri (Fr) Via Beniamino Cataldi n. 30. L'immobile si presenta perfettamente ristrutturato nel 2010, negli interni e con ogni comfort. Ingresso condominiale, abitazione con totali vani 3,5 interessante soluzione abitativa. A poca distanza dal centro di Isola Del Liri (Fr) e dalla città di Sora (Fr). Ottimamente rifinito, impianto elettrico, idraulico e di riscaldamento a norma. Posto al piano terzo di un edificio indipendente e separato, con ingresso della scala comune e senza ascensore. Sito in una zona a pochi km dal centro città di Isola Del Liri (Fr) dove è possibile usufruire di linee di trasporto pubblico urbano, che consentono di raggiungere agevolmente varie zone della città. Vicinanza a scuole, negozi, strutture sanitarie etc… L'appartamento di 77 mq circa, ci accoglie da porta blindata su un ingresso/disimpegno luminoso ed elegante di mq 9 dove si crea la possibilità di creare uno spazio uso ripostiglio. L'ingresso si apre su una zona living/giorno accogliente, curata nei particolari e ben illuminata, una soluzione moderna di tipo open-space, di 33 mq con cucina a vista, una zona spaziosa, comoda con area pranzo e area salotto. Protagonista di questo ambiente è senza dubbio la tanta luce naturale. La splendida pavimentazione in marmo chiaro dallo stile moderno, per la zona soggiorno, e piastrelle di ceramica gres e cotto, per la zona cucina. L'unicità della porta separante la zona giorno dalla zona notte, a doppio battente, nel suo stile puro di classicità in legno e dalle vetrate satinate con decorazione floreale, rende l'ambiente unico nei sapori classici ma con tocco di modernità. Il disimpegno notte si apre alle camere da letto. La prima di mq 17, la seconda di mq 9, entrambe colme di luce naturale, un bagno di mq 3 con box doccia angolare, spaziosa e rivestita con tessere effetto mosaico, completamente piastrellato con decorazioni a tasselli. Qui tutto si unisce ad estetica e funzionalità. Tutta la pavimentazione della zona notte, disimpegno e corridoio, è rigorosamente dell'epoca di realizzo, splendide piastrelle in graniglie di marmo, che rendono gli ambienti unici, un connubio di classicità e bellezza. Uno stile di pavimentazione che racconta un equilibrio perfetto tra un ambiente dallo stile classico ad uno stile di arredo attuale. Piastrelle che per buona parte del '900 sono state le pavimentazioni più diffuse, ritrovare le decorazioni dal gusto vintage. Tutti gli ambienti accolgono tanta luce naturale proveniente dalle grandi finestre a Vasistas, la scelta intelligente non solo estetico ma di praticità e funzionalità, scelta oculata per consentire di vivere al meglio gli spazi, utilizzate per garantire una buona illuminazione, poter tenere aperte le finestre anche in caso di pioggia. L'immobile si presenta libero. Impianto di riscaldamento a metano con radiatori anche verticali, porta blindata, doppie finestre interne in vetro/alluminio e legno con apertura vatistas. Con la ristrutturazione sono stati completamente rinnovati anche gli impianti terno idraulici, il bagno, gli infissi con zanzariere, il tutto al fine di migliorare la classe energetica. L'appartamento si presenta, elegante, nuovo, luminoso. Impianto citofonico e fognario, terrazza/lastrico solare praticabile. Posto auto libero. Compreso il diritto e godimento esclusivo del piccolo locale uso rimessa poco discosto dal fabbricato.

Caratteristiche principali:- Villino indipendente di 75 mq su un unico piano- Terreno di 1.500 mq, privacy e comfort- Design minimalista con ampia zona living e cucina a vista- Portico di 18 mq e loggia di 20 mq- 2 camere da letto e 2 bagni, con riscaldamento a pavimento- Classe energetica A grazie all'installazione del cappotto termico (2022)- Impianto GPL integrato di 1.000 litri, infissi in doppio vetroDescrizione:A Casalvieri, in Via Fallena 31, proponiamo in vendita un villino indipendente di 75 mq, progettato con un'architettura che enfatizza funzionalità, comfort ed efficienza. Questo design ad un solo piano offre il vantaggio di un accesso facile a ogni spazio senza la necessità di scale, ottimizzando la vivibilità e l'accesso.La proprietà si sviluppa su un terreno di 1.500 mq, garantendo ampio spazio esterno per godersi la tranquillità e la privacy. L'interno della casa è caratterizzato da grandi aperture che assicurano una luminosità naturale ottimale, creando una connessione fluida tra l'interno e il paesaggio circostante. La zona living e cucina a vista di 26 mq è arredata in stile total white, con volumi puri e pavimenti in gres porcellanato che conferiscono un aspetto moderno e accogliente.Il design minimalista si riflette in ogni dettaglio, con pareti in intonaco bianco e pavimenti uniformi che rendono gli spazi versatili e facilmente adattabili a qualsiasi tipo di arredamento. Il villino è dotato di un portico di 18 mq e di una loggia di 20 mq, che ampliano gli spazi esterni e creano aree ideali per il relax all'aperto, aumentando così la superficie vivibile della casa.La disposizione degli ambienti è pensata per favorire una comunicazione ottimale tra i membri della famiglia. La casa comprende una camera matrimoniale di 16 mq con bagno privato, una seconda camera da letto di 9 mq, una terza camera di 12 mq e un bagno con doccia di 6 mq. Tutti i bagni sono rifiniti in ceramica bicottura smaltata, conferendo un tocco di eleganza e durabilità.Tra i principali vantaggi della proprietà ci sono il riscaldamento a pavimento e l'impianto GPL integrato da 1.000 litri. Inoltre, la casa è dotata di infissi in doppio vetro e, per migliorare l'efficienza energetica, è stato installato un cappotto termico nel novembre 2022, che ha permesso di raggiungere la classe energetica “A”, garantendo basse spese di gestione e un elevato comfort termico.Questa villa è la soluzione ideale per chi cerca un'abitazione moderna, funzionale e comoda, circondata dalla natura, ma a pochi passi dai principali servizi. Un'opportunità unica per vivere in un ambiente tranquillo, privato e a misura d'uomo.

Grazioso rustico indipendente, costruzione ante 1967, completamente ristrutturato nel 2015, l'immobile si colloca in una zona ben servita da scuole di ogni grado, supermercati, uffici di ogni genere, stazione ferroviaria e capolinea autobus, ed altro. Stessa zona che offre piacevolezza del luogo di soggiorno estivo o in alternativa per giovani coppie. Parte integrante dell'immobile la corte esclusiva antistante di circa 200mq con pavimentazione esterna carrabile in lastrame di porfido a taglio irregolare e multicolore, al centro risalta uno splendido mosaico rosa dei venti a tre colori donando all'ingresso un particolare tocco di unicità. Il rustico realizzato su un PIANO TERRA, si sviluppa su una superficie di 85 mq abitabili, costituito da un corridoio accogliente dal momento in cui si entra nell'abitazione, con le pareti dai colori e toni caldi. La pavimentazione in gres porcellanato che dona effetto di casareccio ma senza rinunciare all'eleganza, dettaglio fondamentale per chi ama una casa in stile rustico. Uno stile che riesce a comunicare tradizione e modernità, il calore del legno che ricopre in totale armonia l'intero soffitto dell'abitazione, evidenziando in armonica soluzione le travi a vista in legno con i suoi punti luce sospesi dal soffitto e la presenza di pietre naturali a vista sulle pareti mostrando il segno del tempo. Tutto di questi ambienti ci riporta ad uno stile amato e cercato, in quanto comunica calore. Proseguendo, dal corridoio troviamo subito la cucina con il suo tocco sempre rustico dato dal soffitto a travi color ciliegio che con l'andamento parallelo ai componenti della cucina, creano un connubio tra l'architettura del soffitto con i sottostanti arredi. Attiguo alla cucina abbiamo il salottino/zona pranzo, sempre con lo splendido soffitto a travi e la pavimentazione in monocottura color antracite. La pavimentazione con i lastroni a specchio si armonizzano perfettamente con l'arredamento moderno, finestra con ante e telaio in legno scuro, l'accesso da porta finestra sulla corte esterna, tutto ci regala un ambiente dal look stile rustico classico contemporaneo. Il bagno in puro stile di autenticità rustico ma con il tocco di pura modernità on il suo box doccia jacuzzi. La camera padronale dal soffitto elevato con travi , il lucernaio a parete e finestra con doppio battente donano tanta luce naturale e pavimento a lastroni di ceramica. L'immobile dal corridoio con scala interna si sviluppa anche in un VANO SOTTOTETTO per vari utilizzi, sempre ricco di toni caldi e soffitto a travi. L'immobile non presenta impianto di riscaldamento, ma il legno presente risulta essere un ottimo isolante e apportare risparmi importanti di costi energetici. Fossa settica a doppio pozzetto. quattro lati liberi ed affaccio esterno, due posti auto, recinzione a muretto e ringhiera a rete, accesso da cancello manuale.

Caratteristiche principali:- Appartamento di 60 mq, situato al primo piano di un edificio storico- Spettacolare vista panoramica sulla vallata- Recentemente ristrutturato, arredato e pronto per essere abitato- Camino nel soggiorno e cucinotto a vista- Due camere da letto, una con armadi a muro- Riscaldamento autonomo e infissi a doppio vetro- Parcheggio pubblico adiacente alla proprietàDescrizione:Nel cuore del pittoresco borgo medievale di Settefrati, vi proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 60 mq, situato al primo piano di un edificio storico del 1900. Questo incantevole immobile, perfetto per chi cerca un rifugio immerso nella tranquillità e nella bellezza dei borghi italiani, offre una vista panoramica spettacolare sulla vallata circostante, creando un'atmosfera serena e rilassante.L'appartamento è stato recentemente ristrutturato con attenzione ai dettagli, risultando in ottime condizioni e subito abitabile. L'ingresso si apre su un ampio open space con camino, dove si trova anche il cucinotto a vista. La zona giorno si sviluppa su una superficie di circa 25 mq, ideale per momenti di convivialità e relax. Un piccolo disimpegno collega la zona living alle due camere da letto e al bagno con doccia. La prima camera da letto, con armadi a muro, affaccia sulla strada, mentre la seconda offre una vista panoramica sulla splendida vallata, un angolo perfetto per godersi il paesaggio.L'appartamento è arredato e dotato di tutti i comfort moderni, inclusi infissi in doppio vetro, riscaldamento autonomo a gas e radiatori. Sebbene non disponga di un posto auto privato, un comodo parcheggio pubblico si trova nelle immediate vicinanze, risolvendo facilmente la questione del parcheggio.La posizione tranquilla nel centro storico di Settefrati, unita alla vista mozzafiato e al fascino del borgo medievale, rende questo appartamento un'ottima opportunità per chi cerca una casa vacanze lontana dal caos cittadino, ma ricca di storia e cultura. Un'opzione ideale per chi desidera immergersi nella bellezza e serenità della campagna laziale.

Caratteristiche principali:- Posizione: Centro storico di Campoli Appennino, nel Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise- Superficie: Disposto su tre livelli con terrazzo al secondo piano- Distribuzione: Cucina abitabile, 2 camere da letto, 1 bagno, ampia terrazza- Ideale per: Casa vacanza, investimento come B&B- Condizioni: Buono stato, abitabile subito- Servizi: Infissi in alluminio e vetro, scarichi in fogna pubblica, gas metanoDescrizione:Immerso nel cuore del pittoresco centro storico di Campoli Appennino, a pochi passi dai suggestivi Monti Simbruini e dal Parco Nazionale d'Abruzzo, Lazio e Molise, questo appartamento in vendita rappresenta una perfetta combinazione di tradizione, comfort e versatilità. La posizione è ideale, a soli 10 minuti di auto dal Lago di Posta Fibreno e vicino alle meravigliose Gole del Lacerno, una zona ricca di natura e tranquillità.L'appartamento si sviluppa su tre livelli. Al piano terra, si accede a un ampio ingresso che conduce a una cucina abitabile, perfetta per cene in famiglia o con amici. Al primo piano troviamo una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno con vasca. Al secondo piano, oltre a un ampio terrazzo panoramico, si trova una terza camera, adattabile anch'essa come stanza da letto. Il terrazzo, spazioso e soleggiato, è l'ideale per momenti di relax all'aria aperta, con una vista che abbraccia il paesaggio circostante.La proprietà si presenta in buone condizioni, già abitabile, e si presta perfettamente come soluzione per una casa vacanza, soprattutto durante i periodi estivi, quando il paese si anima. La sua posizione nel centro storico la rende anche un'ottima opportunità per chi desidera realizzare una struttura ricettiva tipo B&B.L'appartamento è dotato di infissi in alluminio e vetro, con scarichi in fogna pubblica e alimentazione a gas metano, garantendo così un ottimo livello di funzionalità e comfort. Con un investimento minimo per personalizzare gli spazi, questo appartamento potrebbe essere una scelta perfetta per chi cerca una residenza tranquilla o un'opportunità commerciale.Proposto a un prezzo competitivo, questa proprietà offre una rara occasione di vivere o investire in una delle zone più suggestive dell'Appennino centrale.

Caratteristiche principali:- Villetta indipendente su 2 livelli con giardino privato di 350 mq.- 3 camere da letto e 2 bagni, uno per ogni piano.- Ampio salone-pranzo e studio al piano terra.- Comodo terrazzo di 20 mq e balcone.- Cantina al piano sottostrada.- Impianti termoautonomi GPL, stufa a pellet e climatizzatori.- Finiture di pregio con pavimenti in marmo e infissi doppio vetro.- Sistema di allarme, cancelli automatici e posti auto.- Posizione strategica, a pochi passi dal centro di Sora.Descrizione:Situata in una delle zone più tranquille di Sora, questa affascinante villetta indipendente su due livelli rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una residenza elegante, confortevole e ben posizionata. A soli pochi minuti dal centro città, l'immobile offre un perfetto equilibrio tra privacy e vicinanza ai principali servizi.Al piano terra, l'ingresso accoglie in un ampio e luminoso salone-pranzo, ideale per momenti di convivialità. La zona giorno si completa con una cucina funzionale e uno studio, perfetto per lavorare da casa. Un bagno a servizio del piano completa il livello. Il porticato esterno, chiuso con vetrate panoramiche, permette di godere del giardino privato in ogni stagione. La villa è circondata da un curato giardino di circa 350 mq, che include alberi di ulivo, e garantisce una privacy totale grazie alla recinzione con muretto e siepe.Il piano superiore ospita la zona notte, composta da tre camere da letto spaziose e un secondo bagno. Una delle camere dà accesso al terrazzo di 20 mq, perfetto per rilassarsi o cenare all'aperto durante le serate estive. Un balcone aggiuntivo offre una vista sul verde circostante.L'immobile è dotato di impianti autonomi a GPL, una stufa a pellet e climatizzatori in vari ambienti, garantendo comfort in ogni stagione. I pavimenti in marmo, impreziositi da eleganti greche, e gli infissi in doppio vetro con zanzariere, aggiungono un tocco di raffinatezza agli ambienti. La villetta è inoltre dotata di sistema di allarme, cancelli automatici e posti auto.Perfetta come residenza privata o per chi cerca un rifugio tranquillo a pochi passi dalla vivacità della città, questa villetta rappresenta un'opportunità unica. La posizione strategica e le finiture di alta qualità ne fanno un investimento sicuro. Il prezzo è trattabile.

Caratteristiche principali:- Superficie totale della proprietà: 3 ettari- Villa disposta su 3 livelli, 4 camere da letto e 4 bagni- Dependence di 80 mq su due livelli- Ampia zona giorno open-space con camino- Giardino, frutteto e uliveto con 50 piante di ulivo- Garage, rustico e fabbricato uso rimessa- Pannelli solari per produzione di energia- Pozzo con acqua sorgiva e potabileDescrizione:Immersa nel verde delle campagne di Arpino, proponiamo in vendita una signorile villa con dependance, terreno di 3 ettari e un fabbricato ad uso rimessa. La proprietà, ristrutturata nel 2006, è la scelta ideale per chi cerca una residenza elegante e indipendente, circondata dalla natura, ma a breve distanza da tutti i principali servizi.La villa si sviluppa su tre livelli e offre ampi spazi interni, con rifiniture di pregio come cotto, gres, travertino e parquet svedese. Al piano terra, l'ingresso-disimpegno di 21 mq introduce la zona giorno, composta da un grande soggiorno di 30 mq, una zona pranzo-cucina open space di 20 mq e una camera ospiti di 16 mq. Completa il piano un bagno di 6 mq. La zona notte al primo piano include una camera matrimoniale di 22 mq, una seconda camera di 17 mq con dress-room di 5 mq, una terza camera di 14 mq con cabina armadio e bagno in camera, e un ampio studio/disimpegno di 15 mq. Un altro bagno con vasca completa questa zona della villa.Al piano inferiore troviamo un garage di 26 mq e un rustico di 26 mq, che può essere utilizzato come deposito o trasformato in uno spazio aggiuntivo.Adiacente alla villa, la dependance di 80 mq si sviluppa su due livelli e include una zona giorno open-space con camino al piano terra, e una zona notte con camera e bagno al piano superiore. La dependance è dotata di una piacevole zona esterna pavimentata, originariamente un'antica aia, perfetta per momenti di relax all'aperto.L'area esterna della proprietà è altrettanto incantevole, con un giardino, un frutteto ricco di alberi da frutto (pero, melo, nocciola, prugna, ciliegio) e un uliveto con circa 50 piante. La proprietà è dotata di impianti moderni, inclusi pannelli solari per la produzione di energia, impianto termo autonomo con bombolone GPL, e un termo camino nella zona giorno. Gli infissi in doppio vetro garantiscono un ottimo isolamento, mentre la presenza di un pozzo di 140 metri di profondità fornisce acqua sorgiva potabile.Questa proprietà è un'opportunità unica per chi cerca una residenza elegante e immersa nella natura, ma con tutti i comfort moderni e una posizione tranquilla ma ben collegata. Il prezzo richiesto per l'intera proprietà, comprensiva di villa, dependance, terreno e fabbricato uso rimessa, è di Eu. 592.000,00 trattabili.

Ad Arpino, in via Vallefredda, in posizione strategica tra il centro storico di Arpino e Isola del Liri, proponiamo in vendita graziosa villa indipendente con ampio terreno. La struttura si colloca in una posizione sopraelevata che permette dunque di godere di una splendida visuale della vallata. Si sviluppa su due livelli: terra-primo con garage/box auto. Il piano terra, per un totale di 205 mq, si compone di un ingresso, una intercapedine, un ampia sala con camino di circa 66 mq, un bagno, una lavanderia e ulteriori tre vani. Il piano terra, ad eccezione della lavanderia e del bagno, non è rifinito e manca la pavimentazione. Completa la disposizione del piano terra il box auto/garage di circa 26 mq. Salendo al piano superiore, per un totale di circa 146 mq, si accede ad un ballatoio iniziale comunicante con gli altri locali: una cucina abitabile, un salone di circa 30 mq, un secondo bagno con vasca e un disimpegno che conduce alla zona notte composta da due camere da letto più una master room composta da un disimpegno iniziale, stanza da letto e bagno con doccia. Tutto il primo piano è poi circondato da un ampio terrazzo di circa 80 mq totali che permette di godere della splendida vista panoramica. La struttura, risalente al 1999, si presenta in ottimo stato e necessita solamente delle rifiniture al piano terra; è munita di ingresso blindato, e infissi nuovi in doppio vetro/legno, dispone di un sistema di riscaldamento con radiatori ed è alimentata a gas metano. E' poi circondata da un ampio terreno uliveto di circa 6500 mq. Trovandosi in una posizione abbastanza isolata ma allo stesso tempo a due passi dal centro storico di Arpino e Isola del Liri, e quindi da tutti i servizi, la villa rappresenta un'ottima soluzione per chiunque gradisca la tranquillità ma senza voler rinunciare alla vita di paese.

Caratteristiche principali:- Superficie di circa 400 mq su 3 livelli- Recentemente ristrutturato con finiture di pregio- 3 camere da letto, 4 bagni, zona giorno spaziosa- Master bedroom con cabina armadio e terrazzo panoramico- Dependence per ospiti con taverna e angolo cottura- Elegante veranda, portico con colonnato in pietra- Ampio terreno con uliveti, vigneti e alberi da frutto- Possibilità di realizzare una piscina- Parcheggio privato e accesso comodo- Riscaldamento a metano e climatizzazione caldo/freddoImmerso nella splendida campagna di Arpino, questo incantevole casale è il rifugio perfetto per chi cerca la tranquillità della natura, senza rinunciare alla vicinanza ai servizi. Recentemente ristrutturato, l'immobile offre 400 mq di eleganza e comfort, distribuiti su tre livelli. Ogni angolo della casa è stato progettato per combinare lo stile rustico tradizionale con soluzioni moderne e funzionali, creando un'atmosfera calda e accogliente.Al piano terra, un elegante ingresso in pietra introduce gli ambienti principali: un ampio studio con biblioteca e camino, una zona pranzo che si affaccia sul portico esterno, e una cucina abitabile con forno a legna. La veranda, avvolta in un'atmosfera romantica grazie alle viti in fiore, completa questo piano. Al piano superiore, troviamo tre camere da letto, ognuna con bagno privato. La master bedroom è un angolo di lusso, con cabina armadio, bagno con vasca e un grande terrazzo panoramico che si affaccia sulla suggestiva valle del Liri.La proprietà include anche una zona separata, con una taverna dotata di angolo cottura e camino, perfetta per gli ospiti o per momenti di convivialità. Al primo piano della dependance, si trovano due camere da letto matrimoniali, curate nei minimi dettagli, e un bagno elegante.Il casale è circondato da un ampio giardino con uliveti secolari, vigneti e un rigoglioso fico rampicante che decora le antiche mura in pietra. È inoltre possibile realizzare una piscina per completare questa oasi di pace. Il riscaldamento a metano, l'aria condizionata e il sistema di allarme garantiscono il massimo del comfort. Concludendo, questa proprietà è una rara opportunità di vivere in una delle zone più belle d'Italia, lontano dal caos ma comunque ben collegato con i principali centri urbani.

Caratteristiche principali:- Superficie di circa 170 mq su 4 livelli- Ristrutturato nel 2020, in ottimo stato- 2 ingressi indipendenti- 2 camere da letto, 2 bagni, soggiorno e cucina abitabile- Giardino su più livelli di circa 300 mq con vista panoramica- Sistema di riscaldamento a pavimento e climatizzazione caldo/freddo- Finiture di qualità con infissi in doppio vetro/legno- Posizione centrale e ben collegata al centro di ArpinoNel cuore di Arpino, nella storica zona di Civita Falconara, proponiamo in vendita un incantevole terratetto che coniuga la tradizione del quartiere con le comodità moderne. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2020, si sviluppa su quattro livelli, ognuno di circa 35 mq, collegati da una elegante scala a chiocciola in acciaio rivestito in legno.Al piano terra, si accede da due ingressi indipendenti che conducono a un accogliente soggiorno, arredato con divano e dotato di un balconcino che offre una splendida vista panoramica sulla valle. Il primo piano è composto da un disimpegno, un ripostiglio, una cameretta e un bagno con doccia. Il secondo piano è dedicato alla zona notte, con una spaziosa camera matrimoniale, un secondo bagno con box doccia e un balconcino che si affaccia sulla strada. Al piano seminterrato, si trova una cucina abitabile con sala da pranzo, da cui si accede al giardino.Il giardino, sviluppato su più livelli come un sistema di terrazzamento, è uno degli elementi più affascinanti della proprietà. Con una superficie di circa 300 mq, offre una vista mozzafiato sia sul centro di Arpino che sulla vasta vallata circostante, creando uno spazio ideale per il relax all'aperto.L'immobile è dotato di un sistema di riscaldamento a pavimento e di climatizzazione caldo/freddo, garantendo il massimo comfort durante tutto l'anno. Inoltre, la casa è alimentata a gas metano e dispone di un sistema di alimentazione a legno ad aria, che contribuisce a un maggiore risparmio energetico. Gli infissi in doppio vetro/legno e le finiture in marmo offrono una combinazione di efficienza e eleganza.Situato in una delle zone più caratteristiche e storiche di Arpino, a pochi passi dal centro del paese, questo terratetto rappresenta la scelta ideale per chi cerca una soluzione che unisca la tranquillità di un quartiere antico alla comodità di una struttura moderna e funzionale. Ben collegato con tutti i servizi, è una proprietà che risponde a ogni esigenza.

Caratteristiche principali:- Bilocale su due livelli di circa 70 mq- Piccolo terrazzo con vista panoramica sulla vallata- Sala da pranzo con cucina a vista- Camera matrimoniale al piano superiore- Bagno con doccia- Recentemente ristrutturato nel 2018- Infissi in doppio vetro per un comfort ottimale- Riscaldamento ad aria, scaldabagno e autoclave- Ottima illuminazione naturale- Posizione tranquilla e panoramica nella parte alta di Arce- Perfetto come casa vacanze o residenzaIn vendita, a Arce, questo grazioso bilocale su due livelli rappresenta un'opportunità unica per chi cerca una soluzione intima e panoramica. La proprietà si estende su circa 70 mq, con spazi ben distribuiti e una vista mozzafiato sulla vallata. Situato nella zona alta del paese, l'immobile offre tranquillità e privacy, pur trovandosi a breve distanza da tutti i servizi.Al piano terra, l'appartamento accoglie un'ampia sala da pranzo con una cucina ad angolo cottura, creando un ambiente conviviale e luminoso. Sempre al piano terra, si trova un comodo bagno con doccia. Salendo al piano superiore, si accede alla camera matrimoniale, uno spazio accogliente e tranquillo, ideale per il relax, con una vista straordinaria sul paesaggio circostante.Ristrutturato nel 2018, l'appartamento è stato realizzato con materiali di qualità. Gli infissi a doppio vetro garantiscono un buon isolamento termico e acustico, mentre il riscaldamento ad aria, un comodo scaldabagno e l'autoclave assicurano un comfort ottimale durante tutto l'anno. L'immobile è inoltre caratterizzato da una perfetta luminosità naturale che rende gli ambienti freschi e accoglienti.Un ulteriore punto di forza di questa proprietà è il piccolo terrazzo, che permette di godere appieno della vista panoramica sulla vallata, rendendolo il luogo ideale dove rilassarsi e godere della tranquillità del luogo. La posizione, a pochi passi dai principali punti d'interesse di Arce, è perfetta per chi desidera una casa vacanze o una residenza intima.Questa soluzione è perfetta per chi cerca una seconda casa lontano dal caos quotidiano, ma comunque ben collegata e immersa nella bellezza naturale del territorio. Con la sua atmosfera serena, la vista incantevole e gli spazi ben pensati, rappresenta un'opportunità imperdibile.

Caratteristiche principali:- Superficie: 300 mq su 2 livelli- Giardino privato di 110 mq, ampio terrazzo di 50 mq- Porticato con volte e antico pozzo decorativo- 3 camere da letto, salone, soggiorno e cucina con camino- Affreschi storici e balcone in camera da letto- Vista panoramica sulla vallata- Posizione centrale, immerso nel cuore del borgo anticoDescrizione:Nel cuore del centro storico di Boville Ernica, proponiamo in vendita un palazzo storico di 300 mq, risalente al XVII secolo, che si sviluppa su due livelli e offre una vista spettacolare sulla vallata. La proprietà è caratterizzata da un giardino privato di 110 mq e un ampio terrazzo di 50 mq, ideali per godere della bellezza del paesaggio circostante.Al piano terra si trovano ampie cantine con soffitto a volte, un giardino interno e un suggestivo porticato a volte di circa 50 mq con un antico pozzo decorativo, che aggiunge un tocco di fascino storico. Dal giardino, si accede direttamente all'ingresso principale che conduce al piano superiore.Al primo piano, la zona giorno è composta da un bagno, un ripostiglio, una cucina con camino, un'ampia sala da pranzo, un salone e un soggiorno. La zona notte si compone di tre camere da letto, una delle quali presenta splendidi affreschi e un balconcino. Dal salone si accede al terrazzo esterno, che offre una vista panoramica incredibile sulla vallata circostante.La struttura, situata sulle mura perimetrali del borgo, gode di una favolosa illuminazione naturale grazie alla sua esposizione su quattro lati. Gli infissi sono in vetro/legno e l'immobile è dotato di impianto di riscaldamento a gas con radiatori.Questa proprietà è un tesoro storico, perfetta per gli amanti della storia e dei borghi antichi, e rappresenta anche una ottima opportunità come casa vacanze. Situata a pochi passi dai servizi, è un rifugio ideale per chi desidera immergersi nella tradizione e nel fascino di Boville Ernica.

Caratteristiche principali:- Storico palazzo del XVIII secolo nel centro di Pico- Superficie totale di circa 650 mq su quattro livelli- Ampio orto di 500 mq e giardino di 100 mq- Cantina con garage, forno a legna e antico torchio per vino- 2 cucine, 2 sale studio con camini, sala da pranzo- 4 camere da letto, 2 bagni- Sottotetto utilizzabile come spazio abitativo aggiuntivo- Infissi in legno e vetro, alimentazione a gas- Posizione centrale con vista panoramica e vicinanza al Parco Naturale dei Monti Aurunci- Doppio ingresso, ideale per frazionamento e vendita in due unità separateDescrizione:Nel cuore dell'antico borgo medievale di Pico, un incantevole paese situato tra Lazio e Campania, porta d'ingresso del Parco Naturale dei Monti Aurunci e città natale dello scrittore Tommaso Landolfi, proponiamo in vendita lo storico Palazzo Grossi, una residenza affascinante e ricca di storia.L'immobile, che faceva parte delle mura di cinta del borgo medievale, si sviluppa su tre livelli abitativi, oltre a un sottotetto che può essere trasformato in uno spazio abitativo aggiuntivo. La superficie totale dell'immobile è di circa 650 mq, suddivisa tra cantina, zona giorno e zona notte. Al piano terra, per un totale di 130 mq, si trovano una cantina, un garage e due locali storici con forno a legna e antico torchio per vino, entrambi perfettamente recuperabili.Il piano primo, di circa 150 mq, ospita una zona giorno composta da due cucine (una con camino e balcone), un bagno, due sale studio (di cui una con camino), un tinello e una sala da pranzo che collega al piano terra. L'ingresso, uno dei quali in pietra originale con lo stemma della famiglia Grossi, conferisce un'atmosfera storica unica a tutta la proprietà.La presenza di due ingressi indipendenti rende l'immobile particolarmente adatto anche a un frazionamento, permettendo così la creazione di due unità distinte, con la possibilità di procedere a una vendita separata. Questa caratteristica lo rende ideale sia per chi cerca una dimora prestigiosa, sia per chi desidera investire in una proprietà storica e versatile.Al secondo piano, sempre di circa 150 mq, si trova la zona notte, con 4 camere da letto, un bagno e un ampio locale attualmente adibito a rimessa, di circa 60 mq. Un ulteriore livello sottotetto di circa 150 mq, attualmente inutilizzato, ha un'altezza sufficiente per essere trasformato in abitazione e può essere accessibile tramite una scala in legno originale.L'immobile risale al XVIII secolo e, seppur necessiti di interventi di restauro, offre una notevole opportunità per un appassionato di storia, architettura e borghi medievali. Gli infissi sono in legno e vetro, mentre l'alimentazione avviene tramite gas con radiatori.Situato a pochi passi dalla Chiesa di Sant'Antonino Martire e Santa Marinella, il palazzo offre una vista panoramica mozzafiato e si trova in una posizione privilegiata, a meno di un'ora dalla costa tirrenica, nelle vicinanze delle rinomate località di Terracina e Gaeta. Pico, uno dei "borghi più belli d'Italia", è anche meta di turisti e studiosi grazie al Parco Letterario Tommaso Landolfi e alle Grotte di Pastena. Il comune è famoso anche per eventi sportivi, come il rally, essendo l'unico in Italia riconosciuto dall'ACI.Questa proprietà rappresenta un'opportunità unica di vivere in un contesto storico, immerso nella natura, ma con un facile accesso alle principali attrazioni turistiche e alla costa.

Nella suggestiva zona alta di Frosinone, proponiamo in vendita un esclusivo terratetto con giardino privato e box auto, distribuito su quattro livelli e recentemente ristrutturato.• Piano Terra: spazioso garage di circa 60 mq, ideale per risolvere ogni esigenza di parcheggio e deposito.• Primo Piano: accessibile tramite scale esterne, questo livello ospita un'accogliente taverna con cucina a vista, un bagno e una piccola rimessa. Dal primo piano si accede inoltre a un comodo giardino privato di circa 60 mq, perfetto per momenti di relax all'aperto.• Secondo Piano: la zona giorno, alla quale si accede sempre tramite scala esterna, si compone di un ampio disimpegno, una cucina con camino, un luminoso salone di 40 mq, un bagno con doccia e un balconcino di 5 mq.• Terzo Piano: dedicato alla zona notte, include una camera matrimoniale con cabina armadio e balcone comunicante, una seconda camera doppia, uno studio e un bagno con vasca.• Quarto Piano: un locale lavanderia di 16 mq e un ampio terrazzo panoramico di ben 70 mq completano la struttura, offrendo una vista mozzafiato.Caratteristiche aggiuntive: • Doppi vetri in PVC • Portone blindato • Riscaldamento a radiatori con alimentazione a gas metano • Climatizzazione nelle camere da lettoSituato in una posizione privilegiata, l'immobile gode di un'eccezionale luminosità e una splendida vista panoramica, garantendo una qualità di vita superiore e la comodità di avere tutti i principali servizi a portata di mano.