Case in vendita a Patrica

Porzione di fabbricato in costruzione ubicato a Patrica (FR) piano 1-2-3 e numero 2 terreni, tutti ubicati in VIA CONTRADA TUFO VARACCANI N. 45.Bene n. 1 - Identificato al catasto Fabbricati - Fg. 6, Part. 466, Sub. 3, Categoria F3.Bene n. 2 - Identificato al catasto Terreni - Fg. 6, Part. 806, Qualità Vigneto.Bene n. 3 - Identificato al catasto Terreni - Fg. 6, Part. 902, Qualità Seminativo arborato.Interclusione: il viale di accesso comune è interposto da un fondo di terreno di proprietà di terzi.

RIF.PA105 PATRICA – Contrada Fontana dei Conti. Ad un passo dalla Via Monti Lepini, ma in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo signorile villa unifamiliare di recente costruzione di 110MQ, oltre portico, balconi e garage. E’ rifinita con materiali di pregio ed è mantenuta ottimamente. Dal cancello automatico si entra nel grande giardino di 1160MQ che circonda l’immobile ed è composto da splendide piante che fanno da schermo con le abitazioni vicine. L’attuale composizione è: - P1 di 110MQ, composto da grande salone, cucina, 3 camere da letto, 2 WC di cui 1 con vasca e balconi per 20MQ oltre ad un comodissimo portico di 11MQ; - PT con grande GARAGE di 128MQ pavimentato e rifinito, di cui una parte adibito a SALA HOBBY, lavanderia ed 1 WC. I due piani sono collegati da una scala a chiocciola interna, i pavimenti sono in gres porcellanato, è presente l’A/C in tutta l’abitazione e ci sono i pannelli fotovoltaici. Un gioiello immerso nel verde ad un passo da Frosinone, da non farsi scappare!!! Classe energetica “A2” Prezzo: € 240.000,00

Proponiamo in Vendita nel pieno Centro di Patrica Centro Storico appartamento indipendente disposto al piano 1 e 2. Ingresso su strada principale con comode scale d'accesso adiacente Comune di Patrica; Immobile principale di mq 60 composto da soggiorno con angolo cottura ,camino , 1 bagno, 2 camere; piano superiore comoda mandarda da rifinire di mq circa 40 con possibilità di ricavare zona notte piano superiore con 2 camere e bagno; Ulteriore locale adicente ingresso principale immobile di mq 20 composto da un open space con camino e ripostiglio. Classe G. Immobile particolare unico nel suo genere nel Centro Storico di Patrica , tutti gli spazi ricavati su misura,abitabile da subito in palazzetto Storico con altre 2 unità abitative. Autonomo , riscaldamento esente , ristrutturato, infissi nuovi ,parcheggio auto libero nelle vicinanze,affaccio Panoramico sulla vallata dei Monti Lepini. Posizione strategica , estrema vicinanza Frosinone, caselli autostrali, zona mare. Ottima soluzione!!

"Casa Eugenia"
Nella verdeggiante Valle del Sacco, a pochi Km da Frosinone, nel caratteristico paese di Patrica, in posizione dominante, vi presentiamo CASA EUGENIA.
Situata a pochi minuti dallo snodo autostradale (A1-uscita Frosinone-Ferentino) e vicina a tutti i servizi (negozi, centri commerciali, banche, farmacia, scuole) la proprietà in vendita gode di una particolare tranquillità in quanto posizionata su una strada secondaria e vicina a poche altre abitazioni, circondate da ampie distese di prati verdeggianti.
L'immobile, ristrutturato e in buone condizioni, si sviluppa su due livelli, su una superficie di circa 150 Mq oltre agli ulteriori 70 Mq degli appartamenti con ingressi indipendenti sul lato opposto della casa.
CASA EUGENIA, costruita intorno agli anni '70, mostra ad oggi la qualità dei materiali utilizzati nella ristrutturazione e offre possibilità di rendita interessanti.
Il facile accesso alla casa termina in uno spazio adibito a parcheggio esterno che si trova sul lato sinistro dell'abitazione e dal quale si può ammirare il giardino di pertinenza, recintato e ben curato.
Lo spazio esterno che si sviluppa principalmente sul retro della casa è di circa 1000 Mq e si presta perfettamente ad un utilizzo con area barbecue e piscina.
Dal piano terra, l'ingresso porta direttamente nella zona giorno con un ampio salone con vetrate a vista sul giardino e camino funzionante, arredato in stile classico con dettagli moderni.
Il salone comunica con una cucina, accessoriata e moderna dal colore rosso bordeaux.
Dalla zona living si apre un salotto, attualmente adibito a camera per gli ospiti che comunica con un bagno, moderno e perfettamente accessoriato.
La cucina e la sala hanno un comodo affaccio su uno spazio esterno dove si può realizzare un ampio portico: spazio ideale per pranzi e cene all'aperto.
Dal salotto, attraverso una scala interna si raggiunge la zona notte, composta da un'ampia e luminosa camera da letto dai colori tenui e con uno spazio interessante per una cabina armadio (da installare).
Il bagno è ampio e dotato di una vasca idromassaggio con musica per concedersi i giusti momenti di relax.
Tutta la superficie della casa è dotata di riscaldamento a pavimento.
Gli infissi sono nuovi e a doppio vetro.
Il tetto è perfettamente integro e recentemente ristrutturato, così come la facciata esterna di tutta la proprietà che spicca nella zona per i suoi colori accesi (rosso).
Sul lato opposto della casa, c'è un secondo ingresso che apre a due appartamenti indipendenti collegati da una scala interna ma con porte separate, adibiti ad uso locativo in passato.
Al piano terra, troviamo una spaziosa zona living con cucina a vista, divano e stufa a pellet, collegata ad una camera matrimoniale, comoda e di facile accesso ad un bagno (in camera).
L'intero appartamento è arredato con il necessario e utilizzabile da subito.
Al piano primo, troviamo il secondo appartamento costituito da cucina, camera e bagno.
Entrambi gli appartamenti hanno simile metratura e sono pronti ad un utilizzo locativo (perfetti come airb&b o affitti brevi).
La casa offre, in aggiunta, un'ex fienile su due livelli da ristrutturare con un potenziale interessante soprattutto al primo piano dove, con un progetto di riqualificazione, si potrebbe creare una struttura ricettiva con vetrate panoramiche sul territorio circostante.
Inoltre è presente una cantina utilizzabile come luogo asciutto per dispensa cibo, vino o deposito.
L'intera proprietà è l'abitazione ideale per chi non vuole rinunciare alla tranquillità dei paesaggi di campagna seppur collegato al centro della città.
CASA EUGENIA è il connubio perfetto tra comodità quotidiana e business ricettivo: vivere e lavorare nello stesso posto è un privilegio che molti desiderano ma che pochi possono realizzare.
Per Informazioni chiamare al numero 0776566289 oppure +39 3348094290 (CLAUDIA).

RIF.PA106 PATRICA, Contrada Tufo Varaccani. A 5 minuti dalla fabbrica ISOPAN, ma in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo graziosa casa unifamiliare di 170 MQ, oltre deposito e corte esterna esclusiva!!! L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione dal 2024, internamente, compresi impianti e struttura, mentre per l’esterno è ancora da rifinire. L’accesso alla casa è delimitato da un cancello che introduce al piazzaletto in cemento che poi si apre su un grande giardino che circonda quasi totalmente la proprietà, per circa 2330 MQ! Al PIANO PRIMO SOTTOSTRADA troviamo circa 60 MQ composti da una bellissima e nuova cucina, compresa nel prezzo, ed una zona pranzo con grandi vetrate, di cui una apribile, che collega direttamente al giardino, dove troviamo anche circa 20 MQ di deposito esterno adiacente. Inoltre, sempre all’interno, abbiamo una zona di circa 20 MQ di ripostiglio adibito a “zona conviviale” caratterizzata da una roccia centrale che si apre sulla cucina. Tramite una scala autoportante in legno e ferro, si raggiunge il PIANO TERRA di circa 45 MQ, dove troviamo l’ingresso dell’immobile, un grande disimpegno finestrato, 1 camera da letto con 1 WC annesso. Saliamo ancora, sempre con scala autoportante in legno e ferro, e troviamo il PIANO PRIMO di circa 45 MQ composto da un disimpegno/studio ed una grande camera da letto con 1 WC interno. La casa è stata oggetto di intervento con l’inserimento di igloo per isolarla dal terreno, è presente la fossa biologica (manca solo il degrassatore), l’impianto del gas è diretto e la caldaia è nuovissima, tutti gli impianti sono nuovi, c’è la predisposizione per i radiatori, le finestre sono nuove in legno e doppia camera d’aria ed i pavimenti sono in gres porcellanato. Un gioiello immerso nel verde ad un passo da Frosinone e soprattutto dall’autostrada, da non farsi scappare!!! Classe energetica “G” Prezzo: € 140.000,00

Location: Patrica (FR) Indirizzo: Contrada Castello Tipologia: Villa di prestigio con parco e piscina Descrizione: Immersa nel verde e nella quiete di Contrada Castello, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla privacy. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa come uno spazio di rappresentanza e accoglienza. Al piano seminterrato, di circa 150 mq, completamente ristrutturato, si apre un affascinante triplo salone con camino, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. A completare il piano troviamo una cucina moderna, funzionale e nuova, un bagno e una comoda cantina. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garanzia di massimo comfort in ogni stagione. Il piano terra accoglie un secondo salone anch’esso con camino, una seconda cucina, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati e godono di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture verso il giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte più riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. I pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera intima e rilassante. Ma è all’esterno che questa villa rivela tutta la sua unicità. Il parco privato di circa 2.000 mq è un’oasi di tranquillità: in parte pavimentato e organizzato come area parcheggio, in parte come giardino, offre spazio e privacy per ogni esigenza. La zona piscina è un vero gioiello: curata in ogni dettaglio, è attrezzata con un ampio gazebo, una doccia esterna e un angolo cucina completo di forno e barbecue, ideale per pranzi all’aperto, serate tra amici o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta molto più di un’abitazione: è un luogo dove vivere con stile, respirare aria pulita, e ritrovare ogni giorno un equilibrio perfetto tra eleganza, natura e comfort. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Proponiamo una splendida villa indipendente sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 380 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da 4.000 mq circa di giardino privato, arricchito da una suggestiva piscina. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e le rifiniture curate, rendendolo una soluzione ideale sia per uso residenziale di alto livello sia per chi è alla ricerca di una proprietà rappresentativa. Al piano terra (circa 220 mq) troviamo: • ingresso accogliente • ampio e luminoso salone • cucina abitabile con camino e accesso diretto al portico, perfetto per momenti conviviali all’aperto • bagno di servizio • zona notte composta da 4 camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio • ulteriore bagno a servizio del piano Al piano seminterrato (circa 160 mq): • grande salone con angolo cottura e camino • 2 camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio • 2 bagni Questo livello, grazie agli spazi e alla disposizione, si presta perfettamente anche come unità indipendente, zona ospiti o area multifunzionale. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con rifiniture curate nei dettagli e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Elemento di grande valore è il prezzo di proposta, particolarmente competitivo rispetto alle caratteristiche, alla metratura e agli spazi esterni offerti: una reale opportunità per chi desidera una villa importante a condizioni vantaggiose.

Villa situata in ottima posizione assolata e tranquilla, ma allo stesso tempo prossima alle vie principali per un agile spostamento. Immersa in un parco a giardino esclusivo di circa 2800 mq, è disposta su due livelli per totali 300 mq interni di abitazione, oltre a garage, terrazzi e balconi. L'immobile è stato oggetto di lavori riguardanti il superbonus del 110 % per l'efficentamento energetico. Infissi nuovi, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 8 kw. Pronta per essere abitata, completa la proprietà una dependance al centro del giardino che attualmente è adibita a rimessa attrezzi. Per coloro che amano l'aria pulita, la quiete a due passi da Frosinone e da tutti i servizi.

Proponiamo appartamento sito in Patrica in pieno centro storico a 100 m dalla Piazza principale. Scala esterna ,1 piano composto da : ingresso,ampio salone,cucina,camera e bagno. Dal facile accesso e fronte strada molto luminoso.

Proponiamo in Vendita nel pieno Centro di Patrica Centro Storico casa indipendente disposta su unico livello; Ingresso su strada principale con comode scale d'accesso ; Immobile composto da corte pavimentata esclusiva d'ingresso , soggiorno con angolo cottura , ampio salone , 1 bagno, 1 camera,ripostiglio ; Classe G. Immobile particolare unico nel suo genere considerando la piccola corte privata nelCentro Storico , tutti gli spazi ricavati su misura,con possibilità di ricavare seconda camera letto. Autonomo , ristrutturato, parcheggio auto libero nelle vicinanze,affaccio Panoramico sulla vallata dei Monti Lepini. Posizione strategica , estrema vicinanza Frosinone, caselli autostrali, zona mare. Ottimo Investimento !!

Proponiamo in vendita coppia di immobili siti in Patrica in zona residenziale bassa. Piano 2 composto da: ampio ingresso con salone , angolo cottura con cucina abitabile camino e balcone panoramico, 3 camere , 2 bagni , ripostiglio. Finemente ristrutturata l’immobile internamente stabile esterno non in perfetta manutenzione . Piano 3 appartamento mansarda piano 4 grezzo internamente . Possibilità di fusione interna dei 2 immobili con collegamento . Posizione strategica immediata vicinanza Frosinone , Caselli autostradali, zona mare. Posti auto sottostanti in corte privata. Vero affare

Proponiamo in vendita appartamento ristrutturato sito in Patrica in zona residenziale bassa. Piano 2 composto da: ampio ingresso con salone , angolo cottura con cucina abitabile camino e balcone panoramico, 3 camere , 2 bagni , ripostiglio. Finemente ristrutturata l’immobile internamente stabile esterno non in perfetta manutenzione . Possibilità di acquisto appartamento mansarda piano 3 grezzo internamente al prezzo di 15.000,00 euro. Posizione strategica immediata vicinanza Frosinone , Caselli autostradali, zona mare. Posti auto sottostanti in corte privata. Vero affare

Proponiamo in vendita nel pieno Centro Storico di Patrica ,trilocale con ingresso indipendente disposto su 2 livelli , piano terra con soggiorno angolo cottura e camino; Piano primo 2 camere. Ideale per la tranquillità. 30 minuti di distanza zona Mare, escursioni in Montagna , pochi minuti da Frosinone . Vero affare

Proponiamo in vendita in Patrica zona Cardigna area edificabile , terreno di circa 3000 metri zona pianeggiante con struttura esistente per poter procedere a demolizione e ricostruzione. Area edificabile superiore 100 m2 , ideale per un villini indipendente. Zona assolata immersa nel verde a pochi minuti dai caselli autostradali, Frosinone.

Proponiamo in vendita appartamento sito alle quattro strade di Patrica di 130 mq, composto da ampio soggiorno open space con angolo cottura, corridoio, 2 camere, 2 bagni, terrazzo, garage , posto al terzo piano di una palazzina molto tranquilla; ben arredato, ottime rifiniture di pregio, molto assolato. Nuova costruzione, posti auto liberi, ampia corte condominiale. Possibilità di frazionamento in 2 unità da 50 e 80 mq ad appartamento. Estrema vicinanza caselli autostradali. OTTIMO AFFARE! DA VEDERE!

Proponiamo appartamento mansardato al 3 piano senza ascensore in piccola palazzina zona Patrica bassa nelle vicinanze delle 4 strade,di mq 140 da ristrutturare intaramente con posti auto. VERO AFFARE DA VEDERE

Proponiamo soluzione indipendente da ristrutturare sita in Patrica, zona bassa Quattro Strade, disposta su due livelli con possibilità di ricavare due unità immobiliari. Terreno circostante di circa 1000 mq, in zona residenziale molto tranquilla. Estrema vicinanza ai caselli autostradali di Frosinone e Ferentino. OTTIMO AFFARE!

Proponiamo in vendita casa indipendente cielo terra a 2 km dal centro storico di Patrica diposta su 2 livelli con: 4 camere, salone, 2 bagni, 2 balconi, 2 locali commerciali . Ampia metratura da ristrutturare . Facile accesso fronte strada.

Proponiamo in vendita bifamiliare sita in Patrica zona bassa nei pressi delle quattrostrade; Ingresso indipendente con corte pavimentata ; piano terra rialzato mq 140 suddiviso attualmente in 2 unita abitative : Entrambe composte ampio soggiorno con angolo cottura e termocamino in pietra , camera , bagno; Possibilità di avere unica unità immobiliare facilmente o 2 da 70 mq. 2 garage , cantina , ripostiglio , forno esterno. Possibilità affitto con riscatto; Estrema vicinanza con caselli autostradali , Frosinone. Vero affare

Proponiamo appartamento esclusivo nel centro storico di Patrica,entrata indipendente disposto al piano terra. Ampio ingresso,salone doppio molto luminoso con balcone panoramico,3 camere,bagno,ripostiglio. Da ristrutturare.

Proponiamo stabile cielo terra in Patrica centro storico disposto su 2 livelli;piano terra soggiorno con angolo cottura con piano superiore 2 camere e bagno. Soluzione ottimale per investimento,possibilità di uso piano terra come locale commerciale. DA RISTRUTTURARE PIANO SUPERIORE. OTTIMA POSIZIONE ACCESSO COMODO FRONTE STRADA

Proponiamo villa indipendente curata nei minimi dettagli situata a 2 km dalle 4 strade di Patrica ; Disposta su 2 livelli aventi un comodo piano terra con garage e un appartamento indipendente ; piano terra rialzato accesso all 'abitazione principale avente un ampio ingresso con salone open ,cucina , 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone perimetrale. Impianto fotovoltaico presente di ultima generazione . Ampio giardino di 1500 mq con corte pavimentata a 360 gradi . Stradina di accesso a Sentiero Natura uno dei piu' belli di Patrica immerso totalmente nella natura. Posizione strategica a pochi minuti da Frosinone , principali arterie di collegamento zona mare , autostrade , Chiavi in mano con OTTIME RIFINITURE. DA VEDERE!

Proponiamo in vendita nel centro storico di Patrica, immobile di 3 livelli di circa 125mq, composto da sala con angolo cottura, due camere e due bagni, balcone panoramico,con allaccio alle reti del metano, acqua ed energia elettrica. OTTIMO PER INVESTIMENTO. DA RISTRUTTURARE!

Proponiamo in vendita appartamento con ingresso indipendente sito in Patrica zona Centro Storico ; Disposto su 2 livelli : piano terra ingresso con saloncino , cucina balcone esterno con accesso a cantina sotterranea ; piano terra rialzato : ampio disimpegno ,2 camere,bagno,1balcone . POSSIBILITA' AFFITTO CON RISCATTO , con ampliamento mentratura con immobile adiacente in vendita a euro 10.000. Immobile nel Pieno Centro Storico con diverse scale per accedere , buono stato .

Villa su 3 livelli di 350 mq con giardino al P.terra si trova un Portico, Garage, e Ambiente rustico coposto da cucina con Camino Camera e Bagno tramite scala interna si accede al P.Primo composto da salone con Cucina, Corridoio, Tre camere, e 2 Bagni al Piano secondo in parte mansardato cè la possibiltà di ricavare un ulteriore appartamento composto da Salone con Angolo Cottura, 2 Camere e Bagno ubicata in una zona collinare immersa nella natura