Ville in vendita a Patrica

RIF.PA105 PATRICA – Contrada Fontana dei Conti. Ad un passo dalla Via Monti Lepini, ma in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo signorile villa unifamiliare di recente costruzione di 110MQ, oltre portico, balconi e garage. E’ rifinita con materiali di pregio ed è mantenuta ottimamente. Dal cancello automatico si entra nel grande giardino di 1160MQ che circonda l’immobile ed è composto da splendide piante che fanno da schermo con le abitazioni vicine. L’attuale composizione è: - P1 di 110MQ, composto da grande salone, cucina, 3 camere da letto, 2 WC di cui 1 con vasca e balconi per 20MQ oltre ad un comodissimo portico di 11MQ; - PT con grande GARAGE di 128MQ pavimentato e rifinito, di cui una parte adibito a SALA HOBBY, lavanderia ed 1 WC. I due piani sono collegati da una scala a chiocciola interna, i pavimenti sono in gres porcellanato, è presente l’A/C in tutta l’abitazione e ci sono i pannelli fotovoltaici. Un gioiello immerso nel verde ad un passo da Frosinone, da non farsi scappare!!! Classe energetica “A2” Prezzo: € 240.000,00

RIF.PA106 PATRICA, Contrada Tufo Varaccani. A 5 minuti dalla fabbrica ISOPAN, ma in posizione tranquilla e riservata, circondata dal verde, vendiamo graziosa casa unifamiliare di 170 MQ, oltre deposito e corte esterna esclusiva!!! L’immobile è stato oggetto di ristrutturazione dal 2024, internamente, compresi impianti e struttura, mentre per l’esterno è ancora da rifinire. L’accesso alla casa è delimitato da un cancello che introduce al piazzaletto in cemento che poi si apre su un grande giardino che circonda quasi totalmente la proprietà, per circa 2330 MQ! Al PIANO PRIMO SOTTOSTRADA troviamo circa 60 MQ composti da una bellissima e nuova cucina, compresa nel prezzo, ed una zona pranzo con grandi vetrate, di cui una apribile, che collega direttamente al giardino, dove troviamo anche circa 20 MQ di deposito esterno adiacente. Inoltre, sempre all’interno, abbiamo una zona di circa 20 MQ di ripostiglio adibito a “zona conviviale” caratterizzata da una roccia centrale che si apre sulla cucina. Tramite una scala autoportante in legno e ferro, si raggiunge il PIANO TERRA di circa 45 MQ, dove troviamo l’ingresso dell’immobile, un grande disimpegno finestrato, 1 camera da letto con 1 WC annesso. Saliamo ancora, sempre con scala autoportante in legno e ferro, e troviamo il PIANO PRIMO di circa 45 MQ composto da un disimpegno/studio ed una grande camera da letto con 1 WC interno. La casa è stata oggetto di intervento con l’inserimento di igloo per isolarla dal terreno, è presente la fossa biologica (manca solo il degrassatore), l’impianto del gas è diretto e la caldaia è nuovissima, tutti gli impianti sono nuovi, c’è la predisposizione per i radiatori, le finestre sono nuove in legno e doppia camera d’aria ed i pavimenti sono in gres porcellanato. Un gioiello immerso nel verde ad un passo da Frosinone e soprattutto dall’autostrada, da non farsi scappare!!! Classe energetica “G” Prezzo: € 140.000,00

Location: Patrica (FR) Indirizzo: Contrada Castello Tipologia: Villa di prestigio con parco e piscina Descrizione: Immersa nel verde e nella quiete di Contrada Castello, questa splendida villa rappresenta una rara opportunità per chi desidera vivere in un contesto esclusivo, circondato dalla natura, senza rinunciare al comfort e alla privacy. La residenza si sviluppa su tre livelli per una superficie complessiva di circa 400 mq, offrendo ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, ideali per una famiglia numerosa o per chi ama vivere la casa come uno spazio di rappresentanza e accoglienza. Al piano seminterrato, di circa 150 mq, completamente ristrutturato, si apre un affascinante triplo salone con camino, un ambiente elegante e accogliente, perfetto per momenti di relax o intrattenimento. A completare il piano troviamo una cucina moderna, funzionale e nuova, un bagno e una comoda cantina. Tutti gli ambienti sono dotati di impianto di climatizzazione caldo/freddo, garanzia di massimo comfort in ogni stagione. Il piano terra accoglie un secondo salone anch’esso con camino, una seconda cucina, tre camere da letto e un bagno. Gli spazi sono ben proporzionati e godono di una piacevole luminosità naturale grazie alle ampie aperture verso il giardino. Al piano superiore si sviluppa la zona notte più riservata, composta da tre camere da letto e due bagni. I pavimenti in parquet conferiscono calore e raffinatezza agli ambienti, creando un’atmosfera intima e rilassante. Ma è all’esterno che questa villa rivela tutta la sua unicità. Il parco privato di circa 2.000 mq è un’oasi di tranquillità: in parte pavimentato e organizzato come area parcheggio, in parte come giardino, offre spazio e privacy per ogni esigenza. La zona piscina è un vero gioiello: curata in ogni dettaglio, è attrezzata con un ampio gazebo, una doccia esterna e un angolo cucina completo di forno e barbecue, ideale per pranzi all’aperto, serate tra amici o semplicemente per godere del silenzio e della bellezza del paesaggio circostante. Questa villa rappresenta molto più di un’abitazione: è un luogo dove vivere con stile, respirare aria pulita, e ritrovare ogni giorno un equilibrio perfetto tra eleganza, natura e comfort. Per informazioni la nostra sede è in Via Fedele Calvosa 57 - Frosinone Tel. 0775.250906 Cell. 335.1984674 Whatsapp 331.5966174 Email info@lvconsulenza.it

Proponiamo una splendida villa indipendente sviluppata su due livelli, per una superficie complessiva di circa 380 mq, immersa in un contesto riservato e circondata da 4.000 mq circa di giardino privato, arricchito da una suggestiva piscina. L’immobile si distingue per gli spazi generosi, la distribuzione funzionale e le rifiniture curate, rendendolo una soluzione ideale sia per uso residenziale di alto livello sia per chi è alla ricerca di una proprietà rappresentativa. Al piano terra (circa 220 mq) troviamo: • ingresso accogliente • ampio e luminoso salone • cucina abitabile con camino e accesso diretto al portico, perfetto per momenti conviviali all’aperto • bagno di servizio • zona notte composta da 4 camere da letto, tra cui una camera padronale con cabina armadio • ulteriore bagno a servizio del piano Al piano seminterrato (circa 160 mq): • grande salone con angolo cottura e camino • 2 camere da letto, entrambe dotate di cabina armadio • 2 bagni Questo livello, grazie agli spazi e alla disposizione, si presta perfettamente anche come unità indipendente, zona ospiti o area multifunzionale. La proprietà si presenta in condizioni eccellenti, con rifiniture curate nei dettagli e pronta per essere abitata senza necessità di interventi. Elemento di grande valore è il prezzo di proposta, particolarmente competitivo rispetto alle caratteristiche, alla metratura e agli spazi esterni offerti: una reale opportunità per chi desidera una villa importante a condizioni vantaggiose.

Villa situata in ottima posizione assolata e tranquilla, ma allo stesso tempo prossima alle vie principali per un agile spostamento. Immersa in un parco a giardino esclusivo di circa 2800 mq, è disposta su due livelli per totali 300 mq interni di abitazione, oltre a garage, terrazzi e balconi. L'immobile è stato oggetto di lavori riguardanti il superbonus del 110 % per l'efficentamento energetico. Infissi nuovi, cappotto termico, impianto fotovoltaico da 8 kw. Pronta per essere abitata, completa la proprietà una dependance al centro del giardino che attualmente è adibita a rimessa attrezzi. Per coloro che amano l'aria pulita, la quiete a due passi da Frosinone e da tutti i servizi.

Proponiamo villa indipendente curata nei minimi dettagli situata a 2 km dalle 4 strade di Patrica ; Disposta su 2 livelli aventi un comodo piano terra con garage e un appartamento indipendente ; piano terra rialzato accesso all 'abitazione principale avente un ampio ingresso con salone open ,cucina , 3 camere da letto, 2 bagni, ripostiglio, balcone perimetrale. Impianto fotovoltaico presente di ultima generazione . Ampio giardino di 1500 mq con corte pavimentata a 360 gradi . Stradina di accesso a Sentiero Natura uno dei piu' belli di Patrica immerso totalmente nella natura. Posizione strategica a pochi minuti da Frosinone , principali arterie di collegamento zona mare , autostrade , Chiavi in mano con OTTIME RIFINITURE. DA VEDERE!

Villa su 3 livelli di 350 mq con giardino al P.terra si trova un Portico, Garage, e Ambiente rustico coposto da cucina con Camino Camera e Bagno tramite scala interna si accede al P.Primo composto da salone con Cucina, Corridoio, Tre camere, e 2 Bagni al Piano secondo in parte mansardato cè la possibiltà di ricavare un ulteriore appartamento composto da Salone con Angolo Cottura, 2 Camere e Bagno ubicata in una zona collinare immersa nella natura

RIF. 371664 - Situata in una posizione incantevole, questa villa unifamiliare di 350 mq si sviluppa su due livelli, offrendo ampi spazi e comfort moderni. La recente ristrutturazione esterna ha dotato la villa di un impianto fotovoltaico, una pompa di calore, infissi nuovi e persiane in alluminio, garantendo efficienza energetica e un notevole risparmio sui consumi. Il giardino circostante di 3.000 mq è adornato da maestosi castagni secolari, creando un ambiente naturale e rilassante. La villa vanta una classe energetica A grazie al cappotto termico che isola perfettamente la struttura, mantenendo una temperatura interna ottimale durante tutto l'anno. Completano la proprietà un garage spazioso e un'area verde ideale per il relax e le attività all'aperto. La villa rappresenta la perfetta combinazione di eleganza, modernità e rispetto per l'ambiente. sfbc