Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 27

Pian dei Giullari, Arcetri. San Michele a Monteripaldi porzione di colonica Panoramica con grande resede e posto auto. Immersa nel verde delle colline della città di Firenze, a poca distanza da Porta Romana. La grande resede, corte della casa, con vista panoramica accoglie l'ingresso alla proprietà, accompagnata da un pozzo e un ripostiglio. Ingresso, cucina, salone con bellissimo camino antico, camera da letto e bagno al piano terra. Una cantina con mattoni a vista nel sottosuolo. Al primo piano un panoramico disimpegno studio, due grandi camere matrimoniali e un bagno. Posto Auto. Posizione prestigiosa alle porte di firenze, in un luogo silenzioso e verdeggiante tra il profumo dei campi e degli ulivi. Passeggiate, cene all'aperto, un luogo sicuro e rilassato dove trascorre tempo di qualità. San Michele a Monteripaldi: Panoramic portion of a farmhouse with a large courtyard and parking space. Immersed in the green hills of Florence, a short distance from Porta Romana. The large courtyard, the home's courtyard, with panoramic views welcomes the entrance to the property, along with a well and a storage room. Entrance hall, kitchen, living room with a beautiful antique fireplace, bedroom, and bathroom are on the ground floor. An exposed brick cellar is located in the basement. On the first floor, a panoramic hallway/study, two large double bedrooms, and a bathroom. Parking space is included. This prestigious location just outside Florence, in a quiet and verdant setting amidst the scent of fields and olive trees, is ideal for strolls and al fresco dining. A safe and relaxing place to spend quality time. Classe Energetica: G EPI: 206,40 kwh/m2 anno

Scarperia - In collina si vende la nuda proprietà di graziosa villetta bifamiliare con garage, giardino e terreno. La villetta si sviluppa su tre livelli: al piano terreno rialzato ci sono il terrazzo, soggiorno con angolo cottura e camino, 3 camere, servizio con finestra e scala di collegamento con il piano primo dove c’è un vano ad uso mansarda ed uno ad uso soffitta. Il piano seminterrato con ingresso indipendente invece è così disposto: soggiorno, cucina, camera, servizio e 2 vani ad uso sbratto. Completa la proprietà il garage di fianco al soggiorno. Ottimo stato manutentivo, tetto con guaina ed isolante alto 5 cm, pareti con isolante interno. Riscaldamento a GPL con possibilità di caldaia a biomasse. Il terreno ed il giardino per totali 10.000 mq sono un unico corpo intorno alla villetta. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Terratetto Indipendente di 139 mq in vendita. In via di Peretola, nel cuore del borgo storico, proponiamo in vendita un ampio terratetto indipendente disposto su due livelli e in buone condizioni generali. La casa è caratterizzata da ambienti spaziosi e luminosi, totale indipendenza e spese minime di manutenzione. Disposizione interna Piano Terra: Ampio ingresso, su cui si aprono un soggiorno/camera singola, un grande ripostiglio di 5.6mq e un bagno di servizio sottoscala. Dall'ingresso si accede ad ampio soggiorno/sala da pranzo con accesso diretto alla resede privata di 58 mq (ideale per pranzi e cene all'aperto e per animali domestici) nella quale è posta una struttura in legno condonata utile per sgombro o riporre accessori. Attigua al soggiorno/sala da pranzo troviamo una cucina abitabile di oltre 9 mq. Piano Primo: La zona notte è composta da due camere matrimoniali di metrature introvabili, rispettivamente di 25 mq e di 21 mq (quest'ultima dotata di terrazza che affaccia sulla resede e di ulteriore ripostiglio che funge da accesso al sottotetto e al tetto). Completa la proprietà il bagno finestrato. Comfort e Spese L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e impianto di aria condizionata. E' perfettamente indipendente nella manutenzione. Facciate esterne e tetto ( dotato di guaina) sono stati rifatti di recente. Gode di due servitù attive sul condominio attiguo consistenti nello scarico fognario delle acque reflue ( posto nel cortile di tale condominio) e nel diritto di passaggio pedonale per l'accesso secondario dal civico adiacente. Per la vuotatura periodica delle fosse e per la manutenzione del passaggio è prevista una spesa di circa 100€ annui. Una soluzione ideale per chi cerca in zona ampi spazi, luminosità, indipendenza, tranquillità e un comodo spazio esterno. Per info e appuntamenti contattaci allo 0550738276 oppure su what's app al numero 3929302055.

Fontanella , Casa Indipendente con magazzino e terreno con ulivi Descrizione In posizione dominante e panoramica, proponiamo interessante casa indipendente libera su quattro lati, di circa 135 mq, con resede frontale e accesso diretto all'ampio magazzino. L'abitazione si sviluppa su due livelli. Al piano terra troviamo una spaziosa cucina, un'accogliente zona living con angolo TV, un bagno e una grande lavanderia. Una comoda ed elegante scala a chiocciola di ampie dimensioni conduce al piano superiore, dove si sviluppa la zona notte composta da due camere matrimoniali, di cui una con guardaroba, e un grande bagno finestrato. L'intero terratetto è stato completamente ristrutturato nel 2010 e si presenta in ottime condizioni manutentive, senza necessità di interventi. Completa la proprietà un ampio magazzino accatastato C/3 di circa 200 mq, ideale per molteplici utilizzi professionali, artigianali o come deposito. Il tutto è circondato da giardino e terreno di proprietà con ulivi, che conferiscono alla residenza un piacevole contesto di privacy e tranquillità. L'abitazione è attualmente locata con contratto di affitto in essere fino a fine 2028, mentre il magazzino risulta libero e immediatamente disponibile. Location La proprietà è situata in un piacevole contesto collinare immerso nel verde della campagna empolese, una zona apprezzata per la tranquillità, la privacy e i suggestivi affacci panoramici. Un ambiente ideale per chi desidera vivere a contatto con la natura senza rinunciare alla comodità dei servizi e dei collegamenti con il centro cittadino. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare Beatrice Brtiromo al 333 5343261 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Nel cuore del caratteristico borgo di Vitolini nel comune di Vinci, affacciato su una piacevole piazza del paese, proponiamo in vendita un elegante terratetto di circa 208 mq, disposto su tre livelli e caratterizzato da ambienti ampi, luminosi e perfettamente curati. L'ingresso all'abitazione avviene attraverso un grazioso giardinetto privato di circa 10 mq che conduce al portone blindato. Il piano terra ci accoglie con un raffinato salone d'ingresso, un bagno di servizio, un pratico ripostiglio e una luminosa zona living composta da soggiorno e cucina abitabile. Da quest'ultima si accede a un piacevole terrazzino panoramico di circa 4 mq, dal quale si gode una splendida vista sulle colline circostanti. La zona notte, posta al primo piano e collegata da una comoda scala interna, comprende una spaziosa camera matrimoniale, due piacevoli camerette entrambe servite da un loggiato di circa 6 mq, un grande ripostiglio e un elegante bagno finestrato dotato di una comoda vasca. Dal piano terra si raggiunge inoltre il livello parzialmente seminterrato. Questo piano ospita una confortevole taverna attrezzata, ideale come spazio conviviale, oltre a un locale lavanderia/ripostiglio e a un ulteriore servizio. Attraverso una porta finestra si accede al magnifico giardino panoramico di circa 80 mq, una vera oasi di tranquillità dove trascorrere piacevoli momenti all'aperto con famiglia e amici. Completamente riqualificato nel 2021 e valorizzato dagli interventi di efficientamento energetico eseguiti tramite Superbonus, questo immobile è dotato di cappotto termico, di nuovi infissi esterni e caldaia di ultima generazione, conseguendo è in Classe Energetica B. La proprietà si distingue per l'elevata qualità delle finiture, l'impiego di materiali di pregio e l'ottimo stato di manutenzione generale. Una soluzione abitativa pronta da vivere, che non richiede alcun intervento e rappresenta l'opportunità ideale per chi desidera una casa accogliente, efficiente e immersa nella bellezza del paesaggio toscano. ENGLISH TEXT: In the heart of the quaint village of Vitolini in the municipality of Vinci, overlooking a charming town square, we offer for sale an elegant three-story townhouse of approximately 208 square meters, featuring spacious, bright, and impeccably maintained rooms. The home is entered through a charming private garden of approximately 10 square meters that leads to the security door. The ground floor welcomes us with a refined entrance hall, a guest bathroom, a practical storage room, and a bright living area consisting of a living room and eat-in kitchen. The kitchen leads to a pleasant panoramic terrace of approximately 4 square meters, offering splendid views of the surrounding hills. The sleeping area, located on the first floor and connected by a convenient internal staircase, includes a spacious double bedroom, two charming single bedrooms, both accessed by a loggia of approximately 6 square meters, a large storage room, and an elegant b

Campi Bisenzio, località San Piero a Ponti, in zona residenziale tranquilla e verdeggiante, proponiamo porzione di colonica libera su 3 lati di 220mq con ampio giardino. L'immobile, recentemente ristrutturato, è dislocato su due livelli così composti: al pian terreno troviamo un ampio soggiorno con camino e angolo bar, una cucina abitabile e vano lavanderia. Dalla cucina si accede ad un bel loggiato, ideale per pranzi e cene con amici e familiari, corredato da forno a legna. Il piano superiore è costituito invece dalla zona notte, con due camere singole, un vano multifunzionale utilizzato attualmente come studio, una camera padronale e bagno finestrato. A completare la proprietà uno splendido giardino tergale ove trascorrere il tempo libero, dotato di una meravigliosa piscina interrata e al cui interno è possibile parcheggiare l'auto al coperto. L' oggetto, dal carattere tipicamente rustico, si presta idealmente per famiglie numerose amanti del comfort e della tranquillità, lontano dallo smog cittadino ma vicino a tutti i principali servizi. Libero in tempi tecnici, vendesi. Classe Energetica: Non indicata

Nelle suggestive colline di Vinci, proponiamo in vendita porzione di colonica in pietra libera su tre lati con piscina panoramica, ideale sia come residenza di charme sia per attività ricettiva B&B. La proprietà conserva il fascino delle dimore tipiche toscane con ambienti, ampi e luminosi. L'abitazione si sviluppa su due livelli per una superficie lorda complessiva di circa 290 mq, oltre a locali accessori di 45 mq. Al piano terra l’ingresso conduce ad un ampio salone doppio, soggiorno e cucina abitabile impreziosito da un caratteristico camino bifacciale, oltre a disimpegno e due bagni. Al piano superiore si sviluppa la zona notte composta da 6 camere e 5 bagni, soluzione perfetta per ospitalità turistica o per accogliere famiglie numerose e ospiti. La proprietà offre inoltre la possibilità di realizzare un appartamento padronale indipendente al piano terra, mantenendo separata l’attività ricettiva. All’esterno la splendida terrazza panoramica con solarium e piscina privata offre una vista mozzafiato sulle colline circostanti, creando un ambiente esclusivo dedicato al relax e alla convivialità. Il resede esclusivo con ampio parcheggio consente massima comodità e privacy. Completano la proprietà una cantina di circa 30 mq al piano seminterrato con ampia tettoia, ideale come taverna, locale degustazione o spazio multifunzionale, oltre a un caratteristico locale di sgombero perfetto per il ricovero degli arredi da esterno durante il periodo invernale. Comfort: Riscaldamento a GPL, acquedotto comunale, finestre in PVC installate nel 2024, piscina a cloro con rivestimento interno rifatto nel 2020, fognatura comunale. Una soluzione unica nel suo genere, ideale per chi desidera investire in una proprietà dal forte potenziale turistico, in una delle zone più affascinanti e richieste del territorio. Principali distanze: Vinci 2 km Empoli 8 km Firenze aeroporto 35 km Lucca 47 km Pisa aeroporto 56 km Mare 67 km

SETTIGNANO, VILLA DI MQ.400 DIVISA IN 3 APPARTAMENTI.

Firenze, Settignano, a 15 minuti dal Centro Storico, in bella posizione collinare panoramica sulla città, vendesi bella villa con molta privacy.
La proprietà ha una superficie di circa mq.400 ed è divisa in 3 appartamenti indipendenti ognuno con il proprio spazio esterno, ma con la possibilità di unificarli in villa unica.
Al piano terreno rialzato abbiamo l'ingresso principale nel salotto, cucina abitabile con accesso al terrazzo abitabile panoramico sulla città, 3 camere e doppi servizi.
Al piano attico altro appartamento di circa mq.55 composto da soggiorno, cucina, camera da letto, bagno e terrazzo, accessoriato di grandi finestre basculanti che dominano la città.
Al piano sottostante con accesso da scala interna o dall'esterno troviamo un bilocale (circa mq.52) composto da soggiorno con angolo cottura, camera da letto e bagno, ideale per ospiti, personale o essere affittata a turisti, e altro affascinante appartamento (soggiorno doppio di mq.55 con un grande camino in pietra, cucina principale, 2 bagni, uno studio, una camera, lavanderia, locale tecnico, cantina e un corridoio/scannafosso in cemento armato che mantiene la casa separata dal terreno), entrambi con accesso al giardino che ha doppia entrata carrabile, circondato da pini e cipressi e con 30 olivi per piccola produzione di olio di qualità.
Garage.
La proprietà è circondata da ringhiera perimetrale in ferro tra colonnine in pietra serena che fa da cornice alla incantevole vista su Firenze. Tutte le porte esterne e le finestre sono in ferro pesante con finestre anti-sfondamento e con sistema di allarme.
TRATTATIVA RISERVATA. VILL198

CAREGGI, in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo TERRA TETTO semi indipendente con POSTO AUTO e GIARDINO. Il recupero della palazzina prevede il completo rifacimento delle facciate e del tetto con la creazione di un nuovo piano e la massimizzazione dell'efficienza energetica con certificazione in CLASSE A4. L'immobile. dotato di INGRESSO INDIPENDENTE dal proprio GIARDINO, si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 147 mq. Le finiture interne potranno essere completamente personalizzate dall'acquirente così da avere la casa dei propri sogni. Al piano terra troviamo la spaziosa zona living di circa 40 mq con cucinotto semi abitabile separata oltre ad un bagno di servizio ed un grande vano uso dispensa/ripostiglio e lavanderia. Al primo piano la prima zona notte con 2 spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Le 2 camere godranno anche l'accesso all'ampia terrazza abitabile di circa 18 mq. Al secondo piano troviamo la spaziosa master room con servizio privato finestrato. Gli ambienti godranno della massima efficienza energetica con isolamento termico ed acustico, il riscaldamento ed il raffrescamento saranno gestiti da pompa di calore con split idronici a parete, infissi termoisolanti con bassissima trasmittanza. Ambienti luminosi ed ariosi grazie anche agli affacci interni aperti con vista colline. In area interna protetta POSTO AUTO di PROPRIETA'. Per chi ama l'indipendenza e la disponibilità, di uno spazio da vivere all'aperto, che sia giardino o terrazzo, la comodità del parcheggio sotto casa, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi; cogli l'occasione di visitare questo immobile NUOVO ed in Classe Energetica A4. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE N.B. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." "Le spese condominiali indicate sono da intendersi presunte, in quanto derivanti dal frazionamento dell'unità immobiliare e/o dalla creazione della nuova unità. L'importo effettivo verrà calcolato e definito con esattezza dall'amministratore di condominio al termine dei lavori." Per maggiori informazioni e programmare una visita contattare i

CAREGGI, in posizione interna, tranquilla e silenziosa, proponiamo TERRA TETTO semi indipendente con POSTO AUTO e GIARDINO. Il recupero della palazzina prevede il completo rifacimento delle facciate e del tetto con la creazione di un nuovo piano e la massimizzazione dell'efficienza energetica con certificazione in CLASSE A4. L'immobile. dotato di INGRESSO INDIPENDENTE dal proprio GIARDINO, si sviluppa su 3 livelli per una superficie di circa 134 mq. Le finiture interne potranno essere completamente personalizzate dall'acquirente così da avere la casa dei propri sogni. Al piano terra troviamo la spaziosa zona living di circa 40 mq con cucinotto semi abitabile separata oltre ad un bagno di servizio ed un grande vano uso dispensa/ripostiglio e lavanderia. Al primo piano la prima zona notte con 2 spaziose camere da letto ed un bagno finestrato. Le 2 camere godranno anche l'accesso all'ampia terrazza abitabile di circa 20 mq. Al secondo piano troviamo la spaziosa master room con servizio privato finestrato. Gli ambienti godranno della massima efficienza energetica con isolamento termico ed acustico, il riscaldamento ed il raffrescamento saranno gestiti da pompa di calore con split idronici a parete, infissi termoisolanti con bassissima trasmittanza. Ambienti luminosi ed ariosi grazie anche agli affacci interni aperti con vista colline. In area interna protetta 2 POSTI AUTO di PROPRIETA'. Per chi ama l'indipendenza e la disponibilità, di uno spazio da vivere all'aperto, che sia giardino o terrazzo, la comodità del parcheggio sotto casa, ma non vuole rinunciare alla comodità dei servizi; cogli l'occasione di visitare questo immobile NUOVO ed in Classe Energetica A4. Possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo € 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. - RISCALDAMENTO A PAVIMENTO (ALIMENTATO DA POMPA DI CALORE) - ACCUMULATORE DI ACQUA CALDA SANITARIA - AUTOCLAVE AUTONOMO - IMPIANTO FOTOVOLTAICO AUTONOMO DI 3.60 KW - INVERTER IBRIDO CON PREDISPOSIZIONE PER BATTERIA DI ACCUMULO - REGOLAZIONE DI TEMPERATURA PER OGNI SINGOLO AMBIENTE - PREDISPOSIZIONE PER CLIMATIZZAZIONE ESTIVA CON SPLIT IDRONICI - PREDISPOSIZIONE PER INSTALLAZIONE PRESA PER RICARICA AUTO ELETTRICA - PREDISPOSIZIONE PUNTO ACQUA PER IRRIGAZIONE GIARDINI ALIMENTATA DALLA VASCA DI ACCUMULO PER IL RECUPERO DELLE ACQUE PIOVANE N.B. "TRASPARENZA IMMOBILIARE: Questo annuncio contiene sia foto dello stato di fatto attuale dell'immobile, sia elaborazioni grafiche (virtual staging) che mostrano una potenziale ipotesi di ristrutturazione e arredo. I render hanno uno scopo puramente indicativo e non vincolante a livello contrattuale." "Le spese condominiali indicate sono da intendersi presunte, in quanto derivanti dal frazionamento dell'unità immobiliare e/o dalla creazione della nuova unità. L'importo effettivo verrà calcolato e definito con esattezza dall'amministratore di condominio al termine dei lavori." Per maggiori informazioni e programmare una visita contatta

Campi Bisenzio, zona Il Rosi. NUDA PROPRIETA'. In piccola palazzina con sole 3 unità abitative, proponiamo ad un primo piano, appartamento di 168 mq s.u.l. dotato di 2 balconi, giardino di circa 48,50 mq, locale uso rimessa/cantina di 36 mq ed un locale soffitta di circa 7,5 mq. L'abitazione è composta da un ingresso centrale, cucina, soggiorno, 2 camere da letto matrimoniali, bagno finestrato con doccia e ripostiglio dotato di punto luce. Zona giorno e notte dotate di balcone. Completano la proprietà un giardino ed un ampio locale uso cantina. Zero spese condominiali. Usufruttuari di 79 e 73 anni. Ottimo per investimento.

Ampio Terratetto con resede su tre lati tra San Martino e San Lorenzo. Tra le zone più apprezzate di San Martino e San Lorenzo, proponiamo in vendita un elegante terratetto libero su tre lati, caratterizzato da ambienti ampi e luminosi, spazi esterni vivibili e un perfetto equilibrio tra fascino toscano e comfort contemporaneo. Varcato il cancellino pedonale privato, veniamo accolti da un ampio resede che circonda l’abitazione su tre lati, vero punto di forza della proprietà. Gli spazi esterni, curati e riservati, permettono di vivere appieno la casa durante tutto l’anno, offrendo angoli ideali per momenti di relax e convivialità all’aperto. La splendida veranda vetrata, impreziosita dalla parete in pietra naturale e dalle travi in legno a vista, crea una straordinaria continuità tra interno ed esterno e rappresenta uno degli ambienti più affascinanti dell’abitazione. Completa la parte esterna un ampio ripostiglio, attualmente adibito a zona lavanderia e locale tecnico. L’ingresso introduce alla zona giorno del piano terra, dove troviamo un luminoso soggiorno, un primo bagno di servizio dotato di vasca e una spaziosa cucina abitabile dal design moderno ed essenziale. La cucina gode di un pratico doppio accesso sia al resede sia alla veranda, valorizzando ulteriormente la vivibilità degli spazi e la naturale luminosità degli ambienti. Salendo al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da tre camere da letto: due ampie matrimoniali e una terza stanza attualmente adibita a studio, arricchita dall’accesso a un terrazzo. Tutte le camere sono rifinite con elegante pavimentazione in parquet, che dona calore e raffinatezza agli ambienti. Il piano è servito da un bagno completamente e finemente ristrutturato con materiali e finiture di qualità. L’immobile si distingue inoltre per le sue dotazioni moderne orientate al comfort abitativo e all’efficienza energetica: riscaldamento a pavimento, caldaia a condensazione, pannelli solari termici installati sul tetto e impianto di aria condizionata nella zona notte. Una soluzione ideale per chi desidera indipendenza, privacy e ambienti dal forte carattere architettonico, senza rinunciare alla funzionalità e alle comodità moderne. Una casa accogliente e pronta da vivere, capace di trasmettere atmosfera, eleganza e qualità abitativa in ogni dettaglio. Per maggiori informazioni o per prenotare una visita, non esitare a contattarci. Siamo a tua completa disposizione per rispondere a tutte le tue domande e accompagnarti nella scoperta di questa interessante opportunità. Chiama il 055892009 o inviaci un messaggio su WhatsApp al numero 3927221028. Seguici sui nostri canali social per restare sempre aggiornato sulle ultime novità nel mondo del real estate: Facebook Instagram TikTok

Se cerchi l'indipendenza senza rinunciare alla comodità della città, questa è la soluzione perfetta. Situato nella tranquilla Via dell'Osteria, all'interno di una corte interna a comune che garantisce massima privacy e silenzio, proponiamo un delizioso terratetto di 55 mq completamente e finemente ristrutturato. L’immobile si sviluppa su due livelli, * Zona Giorno (Piano Terra): Ingresso su un soggiorno accogliente e luminoso, cucinotto separato e funzionale, oltre a un pratico ripostiglio sottoscala per ottimizzare ogni centimetro. * Zona Notte (Piano Superiore): Salendo le scale si accede alla camera matrimoniale con balcone e soppalco un ambiente suggestivo che unisce fascino e modernità. Completano il piano un comodo vano guardaroba e un bagno finestrato con finiture contemporanee. Non è il solito terratetto d'epoca: l'immobile è stato oggetto di una ristrutturazione integrale del 2016 che ha permesso il raggiungimento della Classe Energetica C, garantendo consumi ridotti e un ottimo isolamento termico, è dotato di riscaldamento autonomo e predisposizioni per aria condizionata. La proprietà include un giardino staccato. Uno spazio verde privato dove poter cenare all'aperto, coltivare il proprio pollice verde o godersi momenti di relax totale lontano dal caos cittadino. Perché scegliere questa casa: * Indipendenza totale: Nessuna spesa condominiale e ingresso autonomo. * Silenziosità: La posizione interna alla corte ripara dai rumori del traffico. * Pronta da abitare: Ristrutturazione recente e classe energetica performante. * Spazio Esterno: Un giardino privato a Firenze è un investimento sicuro per la qualità della vita. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE

Cod.01016 Rif.Ag. 9748-02 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA POSSIBILI 4 ETTARI DI TERRENI DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 200 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino privato. Possibilità di acquistare terreni (in gran parte vigneti) per circa quattro ettari. GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Giardino di circa 630 mq -. Magazzini - Locale di sgombero Al piano primo: - Locale deposito - Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero, tutti di Categoria Catastale C/2. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - LA POSIZIONE - POSSIBILE ACQUISTO DI CIRCA 4 ETTARI DI TERRENI Euro 175.000 (Rif. 9748-02)

VICCHIO PRESSI: Barbiana, a circa 6,5 km da Vicchio e 10 km da Borgo San Lorenzo, proponiamo una caratteristica abitazione situata in posizione incantevole, panoramica e dominante sulla vallata circostante. L’immobile costituisce una porzione di un piccolo borgo storico che, grazie alla sua altitudine di circa 500 metri, in antichità rappresentava una fortificazione strategica utilizzata per il controllo della valle. La proprietà è stata recentemente oggetto di un importante intervento di ristrutturazione finalizzato soprattutto al miglioramento dell’efficienza energetica, raggiungendo così la classe energetica A. La casa si sviluppa su più livelli ed è dotata di ingresso indipendente. Il giardino privato costeggia tre lati dell’abitazione, mentre la grande terrazza abitabile consente di godere di una vista privilegiata sul paesaggio circostante. Al piano seminterrato si trova una spaziosa cantina, attualmente adibita a centrale termica, dove è installato l’intero sistema di riscaldamento alimentato da un grande bruciatore a pellet. L’immobile si presta a molteplici utilizzi: ideale sia come abitazione principale per chi desidera vivere immerso nella tranquillità della campagna toscana, sia come residenza per il fine settimana o per i soggiorni estivi. Grazie alle sue caratteristiche e alla posizione suggestiva, rappresenta inoltre un’ottima opportunità per attività ricettive.Internamente l’abitazione offre ambienti accoglienti e ricchi di fascino, perfettamente in linea con il carattere autentico della tradizione toscana. La proprietà si compone di due ampi salotti, entrambi dotati di camino; uno di questi rappresenta una vera espressione dello stile rustico toscano, con atmosfere calde e caratteristiche che valorizzano il sapore storico dell’immobile. Completano la casa una cucina, due bagni e quattro camere da letto, di cui una situata al piano terreno e due al piano primo, garantendo così una distribuzione degli spazi funzionale e adatta sia alla vita quotidiana sia all’ospitalità. La proprietà è facilmente raggiungibile percorrendo una strada interamente asfaltata fino agli ultimi circa 700 metri, dove il percorso prosegue su strada sterrata, comunque ben inserita nel contesto collinare e naturale della zona. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

BARBERINO DI MUGELLO: Nel cuore del centro storico di Barberino di Mugello, in una caratteristica e tranquilla via interna alle spalle del Palazzo Comunale, proponiamo una proprietà davvero unica nel suo genere: un terratetto indipendente con giardino privato e garage, una rarità assoluta per la zona. L’ingresso all’abitazione avviene direttamente dal giardino esclusivo, uno spazio esterno curato e articolato con vialetti, aree verdi e una piacevole zona cortiliva che crea movimento e vivibilità. Al piano terra troviamo un ampio ingresso, un pratico ripostiglio sottoscala, un luminoso soggiorno e una cucina abitabile arricchita da un camino. Salendo al primo piano si sviluppa la zona notte, composta da bagno finestrato e due spaziose camere matrimoniali, una delle quali dotata di cabina armadio. Entrambe le camere hanno accesso diretto a una terrazza affacciata sul giardino, regalando una piacevole vista d’insieme sugli spazi esterni della proprietà. L’immobile si presenta in buone condizioni generali, pur richiedendo interventi di ammodernamento e/o ristrutturazione, offrendo così la possibilità di personalizzarlo secondo gusti ed esigenze. Soluzione ideale sia per chi desidera vivere nel centro del paese senza rinunciare a indipendenza e spazi esterni, sia per chi è alla ricerca di un investimento da mettere a reddito, ad esempio attraverso una piccola attività ricettiva. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

SAN PIERO A SIEVE: In località Cardetole, in una delle zone residenziali più apprezzate di San Piero a Sieve, proponiamo in vendita una villetta a schiera angolare costruita negli anni ’90. La posizione è particolarmente comoda per raggiungere tutti i principali servizi del paese, inclusa la stazione ferroviaria, pur garantendo tranquillità e piacevoli affacci nel verde. L’abitazione si sviluppa principalmente su due livelli. Al piano terra troviamo la zona giorno, composta da cucina abitabile e luminoso soggiorno. Al primo piano si sviluppa la zona notte con tre camere da letto e bagno finestrato. Uno dei punti di forza dell’immobile è senza dubbio la spaziosa taverna, collegata internamente tramite una comoda scala. Grazie alla presenza del bagno e all’accesso diretto al giardino privato, questo ambiente si presta perfettamente sia come spazio complementare alla casa sia come area indipendente per ospiti, studio o zona relax. Il giardino, ben vivibile, rappresenta un valore aggiunto ideale per pranzi e cene all’aperto, momenti in famiglia o per chi desidera uno spazio dedicato agli animali domestici. La casa è dotata di riscaldamento autonomo a metano, climatizzatori inverter con pompa di calore e impianto fotovoltaico, elementi che contribuiscono a garantire una buona efficienza energetica (Classe D). Una soluzione ideale per famiglie che cercano comodità, spazi ben distribuiti e uno sfogo esterno, senza rinunciare alla praticità della vita in paese. Per qualsiasi informazione e per fissare un appuntamento, contattateci al numero 0558458093, inviateci un messaggio WhatsApp al numero 0558496287, oppure all'indirizzo mail che trovate nei nostri recapiti.

In vendita a Firenze, nel prestigioso quartiere di Gavinana, proponiamo un elegante appartamento di 85 mq situato in Via del Paradiso. Questo immobile, al piano terra di un contesto civile, è in fase di accurata ristrutturazione. L'appartamento è composto da 4,5 vani, tra cui un ampio soggiorno doppio, ideale per momenti di convivialità, e una cucina abitabile che offre spazio e funzionalità. Le due camere da letto garantiscono il massimo del comfort, mentre i due bagni sono moderni e ben rifiniti. L'immobile è dotato di riscaldamento autonomo e aria condizionata, assicurando un ambiente sempre piacevole e accogliente. L'ingresso indipendente offre ulteriore privacy, mentre la dépendance di 12 mq al piano terra e raggiungibile dal giardino privato interno aggiunge ulteriore valore all'immobile. Completano la proprietà un giardino/resede di 115 mq, perfetto per trascorrere momenti all'aperto, e un ingresso/posto auto di 32 mq, una comodità rara in città. La classe energetica G rappresenta un'opportunità per chi cerca un'abitazione di prestigio in una delle zone più ricercate di Firenze. Non perdere l'occasione di visitare questo appartamento unico nel suo genere! Per appuntamenti chiamate Tel.0555003126 - Cell. 3279738581- oppure inviate una e-mail: info@scudocasa.eu ScudoCasa nasce in una delle zone di Firenze più prestigiose. Vanta una presenza e conoscenza del territorio altrettanto consolidata, grazie ai suoi quasi 20 anni di esperienza nel settore immobiliare. L'obiettivo, quello di curare l'interesse del cliente che intende vendere la propria casa, cercare una nuova dimora ove stabilire le proprie radici o semplicemente trascorrervi un lasso di tempo ben definito, determinato da esigenze momentanee. Con i sopra descritti servizi di compravendita e locazione, l'agenzia ScudoCasa copre non solo l'intera area metropolitana prestando particolare attenzione alle seguenti zone: Cure – Campo di Marte – Coverciano – Gavinana – San Domenico – Gioberti – Masaccio – Savonarola; ma anche aree immediatamente limitrofe, quali: Fiesole, Settignano, Bagno a Ripoli. Al fianco tanto di chi vende quanto di chi acquista, l'agenzia si incarica di mediare tra le parti, evidenziando le specifiche esigenze di ognuna e cercando di trarre da questo confronto la massima soddisfazione per entrambe. Il tutto attraverso l'ascolto attivo ed una continua assistenza che accompagnerà il cliente per l'intero rapporto di mandato: Dalla valutazione gratuita alle accordate visite dell'immobile; Dalla compilazione della proposta, all'individuazione della più adeguata soluzione creditizia offerta dal mercato Nonché ogni altra azione necessaria a concludere positivamente e nel minor tempo possibile l'affare. https://www.youtube.com/watch?v=zqs5GQ_LzpA Classe Energetica: G EPI: 175,00 kwh/m2 anno

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A, accessoriati da un giardino di ingresso al piano terra, una terrazza abitabile al primo piano e da un comodo posto auto all'interno del piazzala condominiale. Tutte le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento autonomo e predisposizione per aria condizionata, impianto fotovoltaico autonomo da 3,6 kw con predisposizione per batteria di accumulo, portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, predisposizione per istallazione di presa elettrica per ricarica auto. Unità 3: Terratetto di 95mq oltre giardino 34mq e terrazza di 6mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano. Unità 1: Terratetto di 147mq oltre giardino 38mq e terrazza di 18mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale e bagno finestrato al secondo piano Unità 2: Terratetto di 134mq oltre giardino 34mq e terrazza di 20mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato al secondo piano Classe A. Richiesta Eu. 550.000 trattabili. Rif. 529. Sono disponibili altre due unità più grandi Unità 1: Terratetto di 147mq oltre giardino 38mq e terrazza di 18mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale e bagno finestrato al secondo piano Unità 2: Terratetto di 134mq oltre giardino 34mq e terrazza di 20mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato al secondo piano Richiesta a partire da Eu. 695.000 trattabili. possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

Careggi/Rifredi in posizione strategica e vicina a tutti i servizi del quartiere oltre alla stazione di Firenze Rifredi e al Polo Universitario Ospedaliero di Careggi. Nuovo complesso residenziale composto da 3 terratetti di nuova costruzione in Classe Energetica A, accessoriati da un giardino di ingresso al piano terra, una terrazza abitabile al primo piano e da un comodo posto auto all'interno del piazzala condominiale. Tutte le unità saranno dotate di riscaldamento a pavimento autonomo e predisposizione per aria condizionata, impianto fotovoltaico autonomo da 3,6 kw con predisposizione per batteria di accumulo, portoncino blindato, infissi di nuova generazione in PVC, predisposizione per istallazione di presa elettrica per ricarica auto. Unità 1: Terratetto di 147mq oltre giardino 38mq e terrazza di 18mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale e bagno finestrato al secondo piano Unità 2: Terratetto di 134mq oltre giardino 34mq e terrazza di 20mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano; camera matrimoniale con cabina armadio e bagno finestrato al secondo piano Classe A. Richiesta a partire da Eu. 695.000 trattabili. Rif. 528. E' disponibile una terza unità più piccola Unità 3: Terratetto di 95mq oltre giardino 34mq e terrazza di 6mq e posto auto. Internamente composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, bagno e dispensa al piano terreno; 2 camere matrimoniali da cui si accede alla terrazza abitabile e bagno finestrato al primo piano. Richiesta Eu. 550.000 trattabili possibilità cessione bonus fiscale come da legge pari ad un massimo Eu. 30.000 per unità recuperabili in 10 anni. BARTOLUCCI IMMOBILIARE Contattaci per maggiori informazioni o per fissare una visita. Marco 3339393242 Classe Energetica: A1

Prestigioso complesso immobiliare con villa, dependance, piscina e 5 ettari di terreno Nella suggestiva prima collina sopra Careggi, immerso nella quiete e nel verde della campagna fiorentina, proponiamo prestigioso complesso immobiliare di rara reperibilità, ideale come residenza privata di rappresentanza, struttura ricettiva di charme o proprietà multifamiliare. La proprietà si compone di una villa principale di circa 300 mq., oltre quattro unità immobiliari indipendenti per ulteriori 300 mq. complessivi, perfettamente inserite all’interno del contesto e adatte ad accogliere ospiti, personale di servizio o attività ricettiva. Completano il complesso circa 600 mq. di locali accessori, fra cui annessi agricoli, cantine, garage e una stalla attrezzata per maneggio privato. La tenuta dispone inoltre di piscina privata, doppio accesso carrabile e viabilità interna che garantisce comodità e riservatezza. L’intera proprietà si sviluppa all’interno di circa 5 ettari di terreno privato, in posizione dominante e panoramica, a pochi minuti dal centro storico di Firenze. Il complesso immobiliare si presenta da ristrutturare. Oggetto unico per charme, dimensioni e potenzialità. Euro 2.850.000,00 NOSTRA ESCLUSIVA

NOSTRA ESCLUSIVA. Vendiamo in una posizione collinare incantevole, immersa nel verde delle dolci colline toscane di Gaville, questa affascinante abitazione terratetto bifamiliare in stile toscano . L'immobile si sviluppa su due piani: al piano terreno troverete un luminoso soggiorno dotato di camino, una sala da pranzo accogliente e una cucina funzionale che conduce ad un ampio ripostiglio. Al primo piano sono situate due camere da letto spaziose, perfette per il riposo notturno, accompagnate da un bagno e un terrazzo panoramico dove potrete godere della vista mozzafiato sulle colline circostanti. Finiture in cotto e travi a vista. Tetto recentemente rifatto Accanto alla casa principale è presente un edificio annesso che include garage e cantina, offrendo ulteriore spazio utile per le vostre necessità quotidiane. Il giardino privato rappresenta l'ideale per momenti di relax all'aperto o conviviali con familiari e amici. Non dimenticate l'antico forno a legna, perfetto per pizze fatte in casa! La proprietà comprende anche 100 piante di ulivi e circa tre ettari di terreno boschivo; ideale non solo per chi ama la natura ma anche per gli appassionati del buon olio d'oliva toscano. Inoltre, la casa è dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo ed impianto di condizionamento, per garantire comfort durante tutto l’anno. Questa residenza è perfetta come prima abitazione o come seconda casa in collina; offre uno stile di vita tranquillo a contatto con la natura senza rinunciare ai comfort moderni. Non lasciatevi sfuggire questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso la nostra agenzia immobiliare per maggiori informazioni o per fissare una visita. 0550453524

Immersa nella quiete e nel verde della località La Romola, nel comune di San Casciano in Val di Pesa, raffinata porzione di colonica toscana dal carattere autentico, sapientemente ristrutturata con grande attenzione alla qualità dei materiali, all’efficienza energetica ed al comfort contemporaneo, senza rinunciare al fascino più autentico della tradizione rurale toscana. La proprietà è circondata da circa 1.800 mq di giardino perfettamente curato ed armoniosamente organizzato in molteplici spazi dedicati al relax ed alla convivialità: eleganti aree living all’aperto, zona pranzo, area barbecue e comode tettoie per il parcheggio si inseriscono con naturalezza nel paesaggio circostante. Fiore all’occhiello della proprietà è la splendida piscina panoramica, autentica terrazza sul verde delle colline, capace di regalare privacy, tranquillità e suggestivi scorci sulla campagna toscana. La proprietà si sviluppa in due unità indipendenti ma perfettamente integrate, caratteristica che la rende particolarmente versatile ed interessante sia per accogliere due nuclei familiari sia per un utilizzo misto residenziale e ricettivo. La posizione e le caratteristiche dell’immobile la rendono infatti ideale anche per attività di affitti brevi di alto livello. L’abitazione principale, di dimensioni più generose, accoglie con una splendida sala da pranzo con camino, ambiente caldo e conviviale che rappresenta il cuore della casa. Adiacente si trova una cucina moderna, funzionale e perfettamente attrezzata, oltre ad un ampio e luminoso salone TV ed un bagno di servizio. Al piano superiore trova spazio la zona notte composta da una raffinata master bedroom con bagno en suite, due ulteriori camere ed un secondo bagno. Il livello superiore ospita infine un’ulteriore camera con bagno ed una grande stanza di servizio, versatile e facilmente adattabile alle diverse esigenze abitative. La seconda abitazione, anch’essa estremamente curata e completa, si compone di una grande zona giorno open space con living, sala da pranzo ed angolo cottura, oltre ad un bagno al piano terreno. Al piano superiore si sviluppa la zona notte con due camere ed un bagno. L’intera ristrutturazione è stata concepita con gusto attuale ed elegante, attraverso l’utilizzo di materiali di alta qualità e soluzioni tecnologiche all’avanguardia che garantiscono elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, mantenendo intatto il fascino senza tempo della tipica casa colonica toscana, fatta di atmosfere autentiche, convivialità e armonia con il paesaggio circostante.

Questa moderna villa di nuova costruzione si trova nella frazione di Leccio, in una zona residenziale tranquilla e al tempo stesso in una posizione strategica, vicino al famoso The Mall Luxury Outlets e all’imponente Castello di Sammezzano. I dintorni coniugano privacy e qualità della vita con ottimi collegamenti e numerose opportunità di svago. La villa convince per la sua architettura moderna e per le dotazioni tecniche ben studiate. La casa dispone di un garage e di un giardino di circa 300 m², che offre spazio a sufficienza per trascorrere ore di relax all'aperto. Un'ampia terrazza amplia la zona giorno verso l'esterno e crea l'ambiente ideale per pranzi in compagnia o momenti di relax all'aperto. Un impianto fotovoltaico da 6 kW garantisce un elevato comfort abitativo ed efficienza energetica; inoltre, è già prevista la predisposizione per l’installazione di batterie. Anche il garage è stato dotato di isolamento termico, il che sottolinea ulteriormente l’elevata qualità costruttiva dell’immobile. Particolare attenzione è stata inoltre prestata al mantenimento del valore nel lungo periodo: un fossato di drenaggio realizzato intorno alla casa contribuisce a mantenere l'edificio asciutto e a proteggerlo in modo ottimale dall'umidità. Un immobile attraente per tutti coloro che desiderano coniugare una vita moderna ed efficiente dal punto di vista energetico in una posizione tranquilla con buone infrastrutture.

Coniugare la massima riservatezza alla comodità dei servizi è da sempre il sogno di chi desidera vivere nella natura senza isolarsi. Questa stupenda villa di fine ’800, situata nel cuore del Chianti Fiorentino, rappresenta la risposta perfetta. Ci troviamo all'interno del centro abitato dell'Impruneta, a pochi passi dalla piazza principale, eppure avvolti in un’atmosfera di assoluto silenzio e privacy. Varcando l'ingresso carrabile privato si viene accolti da un meraviglioso giardino di circa 500 mq, un'estensione verde straordinaria e introvabile per una posizione così centrale. La villa si presenta in ottime condizioni generali e si sviluppa su più livelli attraverso una distribuzione degli spazi estremamente razionale e funzionale. Il piano terra è dedicato alla zona giorno e alla convivialità. Qui troviamo un salone doppio, la sala da pranzo e una grande cucina abitabile. Sia il soggiorno che la cucina si aprono direttamente sul giardino, trasformandolo in un naturale e godibile prolungamento della casa. Il livello è completato da uno studio privato, un bagno di cortesia e un'ampia zona di servizio con un forte potenziale di personalizzazione. Una bellissima scala originale in pietra serena conduce al primo piano, dove si sviluppa la zona notte. Le camere sono ampie, piene di luce e quasi tutte affacciate sul verde del giardino privato; due di esse dispongono inoltre di bagno en-suite. Salendo ancora, il secondo piano ospita due stanze sottotetto con altezze abitabili, perfette da reinventare come stanze jolly, area relax o camere per gli ospiti. La proprietà include due grandi cantine al piano seminterrato e, nel giardino, una spaziosa struttura attualmente adibita a rimessa e legnaia, che offre il potenziale ideale per essere trasformata in una splendida dependance indipendente. Una dimora di raro fascino, dove la storia incontra il comfort moderno nel paesaggio toscano più amato.