Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 30

S. GERSOLE', PORZIONE DI VILLA CON GIARDINO.

IMPRUNETA, località San Gersolè, in bellissima posizione a 20 minuti da Firenze, vendesi porzione di villa in stile toscano con travi a vista e pavimenti in cotto.
Accesso indipendente da cancello pedonale e carrabile; dal vialetto privato si arriva all'ampia resede davanti all'entrata dell'immobile.
L'immobile è libero su 2 lati e si sviluppa su 2 livelli.
Al piano terra troviamo ampio ingresso, salone triplo con caminetto, cucina abitabile, ripostiglio, dispensa e un bagno.
Tramite scala in pietra si raggiunge il primo piano dove ci sono sala, altro soggiorno triplo con doppia esposizione, disimpegno con ripostiglio, 2 ampie camere matrimoniali entrambe con bagno en suite, camera singola e altro bagno.
La proprietà è accessoriata di ampio giardino/terreno di mq.2.000 circa con numerosi alberi da frutto, annessi, tettoia e locale attrezzi.
Possibilità di piscina.
Sono presenti 8 pannelli fotovoltaici ed un pannello solare-termico installati sul tetto, e un pozzo privato.
Euro 1.250.000 VILL28

In zona residenziale tranquilla e ben servita, a San Mauro a Signa, proponiamo una bellissima villa indipendente con giardino privato, garage e doppio ingresso, ideale per chi cerca ampi spazi, privacy e comodità. L'accesso alla proprietà avviene tramite cancello privato: dal giardino si può entrare direttamente sia al piano terra sia al primo piano, rendendo l'immobile particolarmente interessante anche per due nuclei familiari o per chi desidera creare due unità abitative distinte. Al piano terra troviamo quattro vani finestrati, tutti con accesso al giardino, oltre a un bagno. Gli ambienti sono versatili e possono essere destinati a zona giorno, studio, taverna, spazi per ospiti o seconda abitazione. Il primo piano, raggiungibile sia da scala interna sia da ingresso esterno, si apre su un ampio corridoio che distribuisce una sala luminosa, una cucina con tinello e accesso alla terrazza, tre camere da letto e due bagni finestrati. La villa si distingue per luminosità, silenzio e grande potenziale abitativo. La zona è comoda e vicina a negozi, servizi e centri commerciali, pur mantenendo un piacevole contesto residenziale.Completa la proprietà un garage esterno. Ottima zona vicina a tutti i servizi , ideale per nucleo familiare grande o per due famiglie. Hai un immobile da vendere e desideri valorizzarlo al meglio? Contatta DimorEtica per una valutazione gratuita e una consulenza professionale dedicata: il modo giusto di raccontare una casa può fare davvero la differenza. La nostra ampia rete di clienti qualificati, già pronti ad acquistare sta aspettando il tuo immobile. E per ogni trattativa conclusa, pianteremo un albero a tuo nome. Seguici sui nostri social: Instagram: @dimoretica_agenzia_immobiliare FB https://www.facebook.com/DimorEtica Youtube: @agenziadimoretica TikTok: @dimoretica e rimani aggiornato seguendo il nostro canale Whatsapp Classe Energetica: G

Cod.11342 Rif.Ag. PC281 - Villetta con Grande Giardino Vivibile e Riservato a Montelupo Fiorentino Immagina di tornare a casa e ritrovare ogni giorno tranquillità, verde e privacy. In una delle zone più piacevoli e silenziose di Montelupo Fiorentino, proponiamo in vendita una splendida villetta a schiera libera su tre lati, perfetta per chi desidera vivere ambienti ampi e luminosi senza rinunciare alla comodità dei servizi vicini. Il protagonista assoluto della proprietà è lo splendido giardino di circa 680 mq che circonda la casa sui tre lati: un vero spazio da vivere, curato e riservato, ideale per cene estive, pranzi all’aperto, momenti di relax al sole, giochi per i bambini o semplicemente per godersi il silenzio e la natura in totale privacy. Un ambiente esterno raro da trovare, capace di trasformare la casa in un luogo da vivere tutto l’anno. L’abitazione si sviluppa su più livelli, con spazi ben distribuiti e un’atmosfera accogliente che trasmette immediatamente calore e senso di casa. Composizione dell’immobile Piano terra La zona giorno è ampia e conviviale: il soggiorno e la grande cucina si affacciano direttamente sulla parte più bella e vivibile del giardino, creando una perfetta continuità tra interno ed esterno. Uno spazio ideale per ricevere amici, vivere la famiglia e godersi ogni stagione. Completa il piano un bagno finestrato. Piano primo La zona notte ospita due camere da letto luminose, una comoda cabina armadio, bagno e due terrazzi che regalano piacevoli affacci sul verde circostante. Piano secondo La mansarda accoglie una splendida terza camera con bagno privato completo di doccia e finestra, oltre a una terrazza panoramica perfetta come angolo relax o spazio riservato. Piano seminterrato Garage collegato internamente, ampia taverna con camino — ideale per cene in compagnia o momenti conviviali — oltre a bagno/lavanderia. Completano la proprietà due posti auto privati. Questa villetta rappresenta la soluzione ideale per chi cerca una casa dove gli spazi esterni diventano parte integrante della quotidianità, in un contesto tranquillo, verde e riservato. Una proprietà che conquista dal primo sguardo e che merita di essere vissuta dal vivo per apprezzarne davvero atmosfera, comfort e qualità degli spazi.

Cod.01144 Rif.Ag. M/0650 - EMPOLI – RIF M/0650 – IL VILLINO DEI PAVONI ART NOUVEAU- IN ZONA CENTRALISSIMA MA FUORI DAL TRAFFICO DELLA ZTL, VILLINO IN STILE LIBERTY LIBERO DA TERRA A TETTO, OGGETTO DI TOTALE RESTAURO E RIAMMODERNAMENTO. L’IMMOBILE, DI COMPLESSIVI 180 MQ CIRCA SU TRE LIVELLI OLTRE A 100 MQ CIRCA TRA GIARDINO E RESEDE DI INGRESSO, RAPPRESENTA UNA OPPORTUNITÀ UNICA NEL PANORAMA IMMOBILIARE EMPOLESE. Si accede all’immobile da resede frontale privato ed internamente è così composto: al piano terra, ingresso in ampio soggiorno open space unito alla zona pranzo cottura, la quale ha accesso diretto al gradevole giardino tergale, dove si trova un caratteristico pozzo; sempre al piano terreno si trova un primo servizio igienico ed una lavanderia. Al piano primo si trova la zona notte caratterizzata da due splendide suite e due servizi igienici, uno dei quali privato e riservato alla suite principale; al piano terzo ed ultimo soffitta praticabile di ampia superficie con due velux e altezza tale da permetterne un comodo utilizzo come locale pluriuso o studio informale. Ampia possibilità di personalizzazione per questa residenza unica dall’ animo Liberty con decorati in facciata due pavoni, tipici dell’iconografia art nouveau: all’ acquirente potenziale la scelta di accentuare la personalità originale dell’immobile o optare per un contrasto minimalista. Classe energetica prevista A3 grazie al riscaldamento a pavimento son sistema ibrido caldaia/pompa di calore, raffrescamento a split idronici, cappotto termico interno/esterno, infissi a taglio termico in legno, tetto coibentato, predisposizione fotovoltaico. Possibilità di importanti detrazioni fiscali. Assolutamente da vedere! Prenotate quanto prima la vostra visita all’immobile. Euro 690000,00 rif. M/0650 - Classe energetica a3 – IPE 0,60

Cod.01016 Rif.Ag. 9727-03 - UN FIENILE DA RISTRUTTURARE IN POSIZIONE PANORAMICA! …un sogno che in pochi possono realizzare! Immagina un rudere da ristrutturare, nella primissima periferia di Empoli, in una posizione collinare davvero unica che gode di grande privacy ma non è né isolata, né scomoda. Immagina le potenzialità. I materiali che sceglieresti. I colori che adotteresti. Questo fienile è in attesa di un nuovo proprietario in cerca di realizzare il sogno di una casa in campagna. OCCASIONE UNICA 3 ETTARI DI TERRENO DA RISTRUTTURARE DA DERURALIZZARE OCCASIONE UNICA DI COSA SI TRATTA? Si tratta di un fabbricato agricolo di circa 200 mq diviso tra locali di sgombero, magazzini e depositi. L'immobile deve essere deruralizzato e completamente ristrutturato. L'immobile è libero su quattro lati, con ampio giardino e terreni agricoli. Possibilità di ulteriore terreno di 8000 mq circa (da verificare l'esistenza di eventuali confinanti con diritto di prelazione). GLI SPAZI: L’Immobile è libero su quattro lati e attualmente è così disposto: Al piano terra: - Magazzini - Locale di sgombero Al piano primo: - Locale deposito - Soffitta LO STATO ATTUALE: Il fabbricato rurale si sviluppa su due livelli ed è libero su quattro lati. Attualmente è composto da magazzini, locali di deposito, e locali di sgombero, tutti di Categoria Catastale C/2. Il metano e l’acquedotto arrivano fino all’immobile che però attualmente non è dotato di impianti. IL CONTESTO: Il fienile, libero su quattro lati è circondato dal suo parco e da terreni agricoli, si trova nel Comune di Vinci a pochi minuti da Sovigliana e Empoli. Ubicata in una eccellente posizione collinare, panoramica, con vista sulle colline Toscane. Ideale per tutti coloro che cercano un angolo di paradiso nel quale godersi momenti di relax immersi nella totale privacy. A CHI POTRA’ PIACERE? … a chi cerca un fienile da ristrutturare … a chi cerca un immobile in posizione WOW … a chi sogna una casa in campagna … a chi cerca l’immobile definitivo per la sua famiglia PERCHÉ È IN VENDITA? Il proprietario ha già altri immobili e ha deciso di vendere questo. PUNTI DI FORZA: - PRIMA CAMPAGNA EMPOLESE - LIBERO SU 4 LATI - GIARDINO - TRE ETTARI DI TERRENO - POSSIBILE ACQUISTO DI ULTERIORE TERRENO DI CIRCA 8000 MQ - LA POSIZIONE Euro 250.000 (Rif. 9727-03)

C660 - Scopri questo affascinante trilocale di circa 70 m² situato a Campi Bisenzio, nelle vicinanze dell'Esselunga, in una posizione strategica e facilmente raggiungibile. L'appartamento si trova al piano terra di un piccolo complesso condominiale, garantendo praticità e accessibilità. Costruito nel 2007, rappresenta una soluzione recente e già pronta per essere vissuta senza necessità di interventi. L'immobile vanta una distribuzione intelligente degli ambienti. La zona giorno accoglie l'ingresso principale con un pratico angolo cottura integrato e una confortevole zona living. La zona notte comprende due camere da letto: una singola e una matrimoniale con cabina armadio, ideale per chi desidera spazi organizzati e funzionali. Un disimpegno collega gli ambienti con armonia, mentre il bagno finestrato con box doccia garantisce comfort e luminosità. Il ripostiglio è stato sapientemente adibito a zona lavanderia, ottimizzando gli spazi disponibili. L'appartamento dispone di un doppio ingresso: uno tramite il vano scale condominiale e uno attraverso il cancellino pedonale esterno, offrendo massima flessibilità. La resede esterna pavimentata è lo spazio privato ideale per serate estive indimenticabili e cene all'aperto con amici e famiglia. Non manca nulla: il garage di 20 m² garantisce protezione al veicolo, mentre il piccolo complesso condominiale assicura tranquillità e manutenzione condivisa. Importante: i lavori di rifacimento delle facciate e dei muretti esterni sono già stati deliberati e non graveranno sull'acquirente. Un'opportunità da non perdere per chi ricerca qualità, praticità e una posizione centrale! Chiamaci al nostro infoline 391/4024531.

Una casa da vivere dentro e fuori: giardino privato, ambienti luminosi e spazi da personalizzare. In posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita un appartamento unico nel suo genere, situato al piano terra di una piccola palazzina, con ingresso indipendente, ampio giardino privato e locali accessori. La superficie abitativa è di circa 120 mq, distribuita in modo armonioso: un'accogliente zona giorno, una cucina funzionale e separata, due camere matrimoniali, due bagni (attualmente lasciati al grezzo, per permetterti di scegliere finiture e sanitari secondo il tuo stile) e uno straordinario ambiente a vetri affacciato sul verde - perfetto come zona pranzo con vista, giardino d'inverno o studio creativo. Il vero valore aggiunto? Un meraviglioso giardino esclusivo di circa 250 mq, ideale per rilassarsi, pranzare all'aperto o creare un piccolo orto. Uno spazio verde raro da trovare in città. Completa la proprietà una cantina/deposito di circa 70 mq, situata al piano parzialmente seminterrato, perfetta per hobby, area fitness, lavanderia o archivio. L'immobile è in fase avanzata di ristrutturazione e verrà consegnato quasi finito: un vantaggio per chi cerca una casa moderna ma vuole personalizzare alcuni dettagli chiave. Un'opportunità per chi cerca comodità, privacy, spazio e luce.

In contesto residenziale tranquillo e perfettamente servito, proponiamo terratetto indipendente di grande charme, caratterizzato da ampia metratura e da una distribuzione funzionale su quattro livelli: sottosuolo, piano terra rialzato, primo piano e piano mansardato. La proprietà si sviluppa su una superficie complessiva di circa 300 mq, arricchita da giardino privato di 150 mq e terrazza, elementi che rendono l'immobile particolarmente raro e versatile. Gli ambienti interni, offrono numerose possibilità di riorganizzazione e si adattano facilmente a diverse esigenze abitative. Facciate e copertura sono state recentemente rinnovate, mentre gli interni, attualmente abitabili ma con finiture molto datate, rappresentano una base ideale per un intervento di ammodernamento e personalizzazione. La struttura consente una facile divisione dell'immobile, rendendolo adatto anche a due nuclei familiari o a soluzioni miste abitazione/studio professionale. Attualmente accatastato ad uso ufficio, l'immobile è agevolmente trasformabile in civile abitazione, configurandosi come un'interessante opportunità in una delle zone più richieste e ben collegate della città. Alcune immagini pubblicate sono render. Richiesta: Eu. 740.000 Classe Energetica: G

ANTELLA – A due passi dalla deliziosa Piazza Peruzzi, Vicino al centro ospedaliero di Ponte a Niccheri proponiamo questo splendido terratetto d'epoca del primi del '900, appena ristrutturato, che unisce il fascino storico alla comodità moderna. L'immobile è stato ristrutturato con attenzione ai dettagli: tetto e facciate rifatti, fosse biologiche restaurate, infissi nuovi e impianti moderni (idrico, termico, elettrico e aria condizionata). Al piano terra vi accoglie una bella zona giorno con doppia finestra che rende l'ambiente molto luminoso, sala da pranzo di passo, cucina con tinello e un bagno finestrato. Dalla cucina si accede a un resede esclusivo di 50 mq, perfetto per momenti all'aperto o conviviali. La caratteristica scala in pietra serena conduce al piano superiore: la zona notte, dove troviamo due ampie camere matrimoniali oltre al SECONDO BAGNO FINESTRATO: La prima dispone di un locale aggiuntivo ideale come cabina armadio o studio e un incantevole terrazzo abitabile. La seconda camera è spaziosa e luminosa. Proseguendo la scala in pietra è stato ricavato un comodo soppalco, ideale per stanza hobby o studio Un'opportunità rara che unisce stile, comfort e posizione strategica! Classe Energetica: F

Campi Bisenzio, nella tranquilla zona di San Lorenzo, in contesto riservato e prettamente residenziale, a due passi da tutti i servizi di prima necessità, proponiamo in vendita un affascinante VILlETTA LIBERA SU TRE LATI di 155 mq catastali, oltre RESEDE PERIMETRALE, GARAGE e DEPENDANCE. Si accede alla proprietà dal suddetto resede pavimentato: uno spazio carrabile, libero su tutti e tre i lati, al cui interno insistono il garage e una graziosa TAVERNA-DEPENDANCE corredata di camino, rendendolo un ambiente conviviale perfetto per mangiare all'aperto e trascorrere momenti indimenticabili con amici e familiari. All'interno dell'abitazione, disposta su due livelli, veniamo accolti da un grazioso soggiorno ben illuminato, collegato alla cucina abitabile, con accesso diretto al resede. Sempre al pian terreno trovano spazio un comodo bagno con doccia e un pratico angolo lavanderia. Attraverso un lungo disimpegno si raggiungono le scale che conducono al primo piano, dove si sviluppa la zona notte, costituita da un bagno finestrato con vasca e da tre camere da letto, di cui due spaziose matrimoniali e una singola, quest'ultima con accesso diretto ad un balcone. L'immobile, frutto di un totale e minuzioso restauro in tempi recenti, si presenta in OTTIME CONDIZIONI, con finiture curate e un design accogliente, risultando una soluzione perfetta per famiglie numerose grazie alla funzionalità e alla generosità dei suoi spazi. A tal proposito, occorre sottolineare come la sopracitata dépendance, climatizzata e con annesso bagno, rappresenti un potenziale ambiente indipendente, staccato dal resto dell'abitazione, ideale per persone anziane o per due famiglie appartenenti allo stesso nucleo. Richiesti euro 589.000. Libero in tempi tecnici. VENDESI. Classe Energetica: G

Borgo San Lorenzo (pressi) - Immerso nel verde, a pochi km dal centro del paese (circa 5 km - 7 minuti di auto), si vende grazioso terratetto (84 mq) così composto: al piano terra ingresso indipendente, soggiorno doppio con angolo cottura e servizio; salendo al piano primo ed ultimo, troviamo 2 vani e servizio con finestra a tetto. E' in corso una sanatoria per trasformare in camere da letto i due vani al piano primo. Completa la proprietà resede lastricato (30 mq) e posto auto. La zona non è fornita da metanodotto, ma da gas GPL. Per motivi di privacy gli indirizzi degli immobili sono approssimativi. Maggiori informazioni e foto sul nostro sito internet Agenzia Immobiliare Dallai Franco di Scarperia (FI). Valutiamo i vostri immobili per la vendita e per la locazione. Ufficio 0558431039, e-mail franco@immobiliaredallai.com. I nostri orari: lun/gio: 9-15; mar/mer/ven: 12:30-18:30. Negli altri orari ed il sabato mattina riceviamo su appuntamento. Chiusi la domenica.

Cod.01126 Rif.Ag. 620 - IN VENDITA A SOVIGLIANA VILLA LIBERA SU 4 LATI CON GIARDINO E TERRENO DEDICATO A VIGNA! IMMOBILE ADATTO ANCHE A DUE NUCLEI FAMILIARI! In posizione riservata e immersa nel verde, proponiamo affascinante villa indipendente degli anni ’60, libera su quattro lati e circondata da ampi spazi esterni esclusivi. La proprietà si distingue per le generose metrature, la luminosità degli ambienti e le molteplici possibilità di utilizzo, risultando ideale sia per una grande famiglia sia per due nuclei familiari che desiderano condividere la stessa abitazione mantenendo la propria indipendenza. L’immobile è circondato da un curato giardino esclusivo di circa 700 mq, perfetto per vivere momenti di relax all’aperto, organizzare cene in compagnia o creare spazi dedicati ai bambini e agli animali domestici. Completa la proprietà un terreno di circa 3.000 mq, in gran parte coltivato a vigneto, che dona privacy, tranquillità e un piacevole contatto con la natura. La villa si sviluppa su più livelli. Al piano terreno troviamo un ampio ingresso che conduce al vano scala centrale e agli ambienti principali della zona giorno: una grandissima sala impreziosita dal camino, ideale come elegante spazio di rappresentanza, un soggiorno accogliente, cucina abitabile e bagno di servizio. Sempre al piano terreno si trova il garage collegato internamente all’abitazione, comodo e funzionale, oltre al locale tecnico/lavanderia con accesso anche dall’esterno. Salendo al piano primo si sviluppa la vera e propria zona notte e giorno secondaria, caratterizzata da ambienti ampi e molto luminosi: grande disimpegno centrale, sala con balcone, sala pranzo, cucina con balcone, pratico ripostiglio, quattro camere da letto di ottime dimensioni e bagno finestrato. Proseguendo tramite la comoda scala interna si accede all’ampia soffitta praticabile, caratterizzata da un’altezza centrale di circa 2,50 metri, spazio versatile ideale come zona hobby, studio, deposito oppure da valorizzare ulteriormente in fase di ristrutturazione. La parte abitativa misura circa 235 mq, ai quali si aggiungono 44 mq destinati a garage e locali accessori. Le caratteristiche dell’immobile e la distribuzione interna degli spazi permettono anche un eventuale frazionamento in più unità abitative, rendendolo un’interessante opportunità sia per uso privato che per investimento. La villa si presenta in buonissime condizioni generali ed è abitabile da subito, pur offrendo interessanti possibilità di personalizzazione e valorizzazione. Immobile da deruralizzare

MONTESPERTOLI - FIRENZE. Scopri questo affascinante CASALE DEL '700 situato nel cuore di Montespertoli, un vero gioiello della Toscana. Con una superficie totale di 300 Mq, questa proprietà è stata COMPLETAMENTE RESTRUTTURATA nel 2002 ed è in perfette condizioni di manutenzione. L'immobile si presenta con eleganti pavimenti in cotto e parquet a listoni che conferiscono calore agli ambienti. Composto da tre camere matrimoniali spaziose, due camere più piccole e quattro bagni completi, offre la possibilità di creare una quarta camera matrimoniale o adattarsi facilmente alle esigenze di due nuclei familiari grazie ai suoi appartamenti ben distinti. La proprietà include anche una DEPANDANCE ideale per ospiti o come ulteriore unità abitativa. Inoltre, il casale può essere trasformato in agriturismo o bed & breakfast grazie alla sua posizione strategica immersa nella natura toscana. Circondato da un GIARDINO PRIVATO RECINTATO di ben 2300 Mq dotato di impianto d'irrigazione automatico a cinque settori, gli spazi esterni sono perfetti per godere delle belle giornate all'aperto. Gli impianti sono certificati e il riscaldamento è garantito da una caldaia a legna ultra moderna installata nel 2023; inoltre c'è la possibilità di ripristinare l'impianto GPL se necessario. Montespertoli è famosa per i suoi vigneti e oliveti, offrendo uno stile di vita tranquillo ma vicino ai principali centri urbani come Firenze (circa 30 km) e Siena (circa 50 km). La zona è ricca di storia, cultura e tradizioni gastronomiche che rendono ogni visita unica. Non perdere l'opportunità di possedere questa meravigliosa proprietà! Contatta subito l'agenzia immobiliare per maggiori informazioni.

Cod.12230 Rif.Ag. DE168AL. - Via dell’Abete – Fucecchio Due Esse Group, unici referenti con il Piano C, propone in vendita una villa indipendente libera su quattro lati, situata in una zona tranquilla e residenziale di San Pierino – Fucecchio. L’immobile, caratterizzato da una struttura solida e spazi ben distribuiti, si sviluppa su una superficie complessiva di circa 200 mq e si circonda di un giardino privato di 250 mq, perfetto per momenti di relax, convivialità e per chi ama vivere all’aperto. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com Al piano terra, l’ingresso si apre su un disimpegno che conduce alla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno \ sala da pranzo luminosa e camino, con accesso diretto al giardino, un cucinotto funzionale e un bagno finestrato. Dal piano terra si accede, sia internamente che esternamente, al garage di proprietà di 43 mq, ideale come spazio per più auto o come area hobby e rimessa. Salendo attraverso un vano scale ampio e ben illuminato, si raggiunge il primo piano, dedicato alla zona notte. Qui si apre un soggiorno ampio con balcone , ambiente versatile che può essere trasformato in terza camera. Inoltre abbiamo altre due camere da letto spaziose, un bagno finestrato e un pratico ripostiglio. La villa offre ambienti ariosi e ben esposti, ideali per chi cerca indipendenza, comfort e privacy, senza rinunciare alla comodità dei servizi e alla vicinanza con il centro abitato. Contattaci oggi stesso per maggiori informazioni e per fissare una visita chiama il 050542614( WhatsApp), o invia un’email a richieste@dueesseimmobiliare.com

Cod.11441 Rif.Ag. PC288 - Nel comune di Montelupo Fiorentino, in piacevole contesto residenziale caratterizzato da tranquillità, privacy e assenza di traffico, proponiamo in vendita villa singola libera su quattro lati, costruita nella metà degli anni ’60 e circondata da spazi esterni esclusivi tra resede e giardino per un totale di circa 400 mq. La proprietà si trova a pochi passi dal centro del paese e dai principali servizi, risultando quindi ideale per chi desidera vivere in una zona riservata senza rinunciare alla comodità. L’immobile, di generose dimensioni, è attualmente suddiviso in due unità immobiliari indipendenti, entrambe dotate di accesso autonomo dal resede privato, soluzione perfetta per due nuclei familiari, per genitori e figli oppure per chi necessita di spazi separati ma collegati all’interno della stessa abitazione. L’unità principale si sviluppa al piano primo, con ingresso dal lato frontale della villa. Appena entrati veniamo accolti da un ampio ingresso centrale che distribuisce in maniera funzionale tutti gli ambienti della casa. La zona giorno è composta da un luminoso soggiorno, ideale per momenti di relax in famiglia, e da una sala pranzo separata che si collega alla cucina abitabile. Quest’ultima gode di accesso diretto agli spazi esterni, caratteristica che rende particolarmente pratico e piacevole vivere il giardino durante la bella stagione. La zona notte ospita due spaziose camere matrimoniali, entrambe ben illuminate, oltre a un bagno principale finestrato e a un secondo bagno con accesso diretto da una delle camere, soluzione comoda e funzionale. Dal ripostiglio del piano primo si accede inoltre, tramite scala interna, all’unità abitativa situata al piano terreno, mantenendo così la possibilità di collegare internamente le due abitazioni. Al piano terra, con ingresso indipendente dal lato laterale dell’immobile, troviamo la seconda unità immobiliare composta da soggiorno con cucina, camera matrimoniale e bagno, ideale come appartamento per familiari, per ospiti oppure come spazio indipendente da destinare a varie esigenze abitative. Sempre al piano terreno completano la proprietà una grande cantina e un ampio garage di circa 50 mq, perfetto sia per il parcheggio di più veicoli sia come spazio hobby o deposito. Sul lato tergale della villa si sviluppa un bel giardino riservato e vivibile, uno spazio verde piacevole e ben sfruttabile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per famiglie con bambini e animali domestici. La villa si presenta da subito abitabile, con ambienti ampi, luminosi e ben distribuiti, mantenendo il fascino e la solidità costruttiva tipica delle abitazioni dell’epoca. Una soluzione rara per chi è alla ricerca di indipendenza, grandi spazi e versatilità abitativa in una delle zone più richieste di Montelupo Fiorentino.

Cod.01315 Rif.Ag. 639 - EMPOLI Terratetto in stile liberty a 500 metri dal centro storico e dalla stazione. In zona ricercata e signorile VENDESI terratetto indipendente di circa 200 mq oltre a giardino privato e locali accessori esterni come deposito e/o lavanderia. L’immobile risale ai primi del Novecento e conserva i caratteristici elementi dello stile liberty: soffitti altissimi, grandi vetrate luminose e aperture che si aprono sul giardino, creando ambienti ariosi e molto luminosi. Si sviluppa su piano terra e primo. COMPOSIZIONE Al piano terra troviamo un ingresso elegante che introduce un ampio soggiorno con doppie finestre, bagno, sala da pranzo e cucina abitabile, quest’ultima con accesso diretto al giardino sul retro. Sempre sul giardino si trovano due locali pluriuso. Completa il piano una cantina interrata perfettamente asciutta, ideale per ripostiglio e ricovero. Si accede al piano primo da una bellissima scala dove troviamo un locale disimpegno (fruibile anche come studio) due grandi camere matrimoniali entrambe con porta‑finestra che si apre sul terrazzo panoramico affacciato sul giardino, una camera doppia e un bagno. La disposizione consente la realizzazione di una quarta camera, offrendo grande flessibilità di utilizzo. CONDIZIONI L'immobile è da ristrutturare, il tetto non presenta criticità e gli impianti sono funzionanti (si consiglia l'installazione di nuovi impianti) e la ristrutturazione dell'immobile). L'indirizzo è indicativo, verrà fornito su richiesta.

Rif. 1568 - Montespertoli - S. Quirico - versante Firenze - In caratteristico piccolo borgo toscano, vendesi elegante porzione angolare da terra a tetto di fabbricato ex-colonico della superficie di mq 120ca. libera su tre lati, sobriamente ristrutturata con finiture di pregio (solai in legno con travi e travicelli e pavimenti in cotto imprunetino) composto da: ingresso/soggiorno con caminetto, da un locale ad uso cucina/pranzo, da un ripostiglio/lavanderia sottoscala, da un piccolo resede/giardino della superficie di mq 300 ca. e da 2 posti auto scoperti al P.T. e da n° 2 camere matrimoniali oltre ad un bagno/doccia-wc al P.1° a cui si accede tramite scala interna privata. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi chiamare Sergio al 3334492341 oppure al 0571 676535.

ROMOLA, in zona collinare, a circa 10 minuti dal GALLUZZO, proponiamo SPLENDIDA PORZIONE di VILLA INDIPENDENTE. Circondata dal verde, questa interessante abitazione si sviluppa al piano terra ed al piano mansarda. Dispone di INGRESSO INDIPENDENTE con area circostante la casa lastricata e di un bel giardino terrazzato con area barbecue. Libera sui 4 lati si presenta in buono stato generale e necessita solo di essere rivista parzialmente. Si sviluppa su una superficie di circa 170 mq totali. Al suo interno si compone di un ampio e luminoso ingresso aperto su zona divani. Alla sua sinistra troviamo poi la cucina abitabile con attigua la zona pranzo ed un bel salone con camino. Dalla zona divani e salotto si accede direttamente al GIARDINO ed al TERRAZZO. La zona notte è composta da 2 camere matrimoniali e da 2 servizi entrambi finestrati. Dal disimpegno giorno/notte si accede anche al piano MANSARDA che ospita una grande stanza divisa in 2 ambienti dove è possibile ricavare ulteriori 2 camere oppure una gande stanza living. Dispone poi di una gradevole loggia con vista sui tetti. Molto accogliente e ben esposta, è un'oasi di pace ma con tutti i servizi a pochi minuti di auto. Adatta a chi ama la pace e la tranquillità della campagna. Al piano seminterrato troviamo poi anche una grande cantina ed un vano tecnico. NON PERDERE L'OCCASIONE di VIVERE IN CAMPAGNA ma con le COMODITA' della CITTA'. Per appuntamenti e informazioni contatta Marco Del Bigio 338 / 8707260 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Cod.01144 Rif.Ag. BB/0364 - CAPOLUOGO - CERRETO GUIDI - Stabbia - Rif. BB/0364 - IN ZONA RESIDENZIALE TRANQUILLA E RISERVATA, IN POSIZIONE COMODA PER I PRINCIPALI SERVIZI E LE VIE DI COMUNICAZIONE, TERRATETTO ANGOLARE LIBERO SU TRE LATI PER CIRCA MQ 150 COMPLESSIVI, DOTATO DI INGRESSO INDIPENDENTE, GIARDINO ESCLUSIVO, MANSARDA ABITABILE E GARAGE. UN IMMOBILE CURATO E BEN TENUTO, CARATTERIZZATO DA AMBIENTI LUMINOSI, SPAZI ESTERNI VIVIBILI ED UNA DISTRIBUZIONE INTERNA PRATICA E FUNZIONALE. L’accesso alla proprietà avviene tramite corte condominiale che conduce direttamente all’abitazione, completamente recintata e provvista di cancello privato con predisposizione all’automatizzazione. L’immobile si sviluppa su tre livelli fuori terra ed è così composto: Al piano terreno: ingresso, disimpegno, cucina/soggiorno e attiguo locale garage attualmente integrato con la zona living. Dalla zona giorno si accede direttamente al giardino esclusivo, spazio ideale da vivere nella quotidianità e perfetto per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano il livello un comodo ripostiglio sottoscala ed un servizio igienico. Al piano primo: reparto notte composto da camera matrimoniale, cameretta con accesso al balcone comunicante, oltre servizio igienico finestrato. Il piano mansardato ospita una soffitta abitabile suddivisa in due ambienti distinti e ben sfruttabili, ideali come ulteriore camera, studio oppure locale hobby, oltre servizio igienico di supporto. Esternamente la proprietà gode di un piacevole giardino privato corredato di impianto di irrigazione ed illuminazione, spazio raccolto e riservato che valorizza ulteriormente l’abitazione. In ambito manutentivo si evidenziano il rifacimento del tetto e della facciata eseguiti nel 2014; presente inoltre predisposizione per pannelli solari dedicati alla produzione di acqua calda. Abitazione accogliente e ben organizzata, adatta a chi ricerca indipendenza, tranquillità e spazi esterni senza rinunciare alla vicinanza ai servizi principali. Classe energetica: G - IPE: 160,00 Euro: 325.000,00

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Pelago – Diacceto: porzione di Villa di ca 80 mq che si sviluppa su due piani con collegamento interno al garage, alla taverna e lavanderia. L’accesso esclusivo avviene sia dal giardino esclusivo di 70 mq, che, tramite una porta blindata ci consente di entrare nella luminosa zona giorno open space, se invece si arriva in auto si può entrare tramite il garage collegato direttamente all'abitazione. L'appartamento si sviluppa su due piani, il piano terra è costituito da un ampio e luminoso soggiorno con angolo cottura con angolo relax tv che si affaccia tramite due ampie portefinestre su un giardino esclusivo, una camera matrimoniale, una camera singola, due bagni di cui uno con anti bagno, grande balcone, lavanderia, garage e ripostiglio. Il prezzo è di € 220.000 + IVA ed è da intendersi ad immobile al grezzo ossia nello stato al grezzo in cui si trova ora, con impianti realizzati e certificati, necessita solo dei rivestimenti e delle porte interne. Lo stato dell’immobile è tale da permettere di scegliere finiture e materiali per i rivestimenti per realizzare tramite la personalizzazione la casa dei tuoi desideri. Il riscaldamento è autonomo, è presente il sistema di allarme volumetrico e la predisposizione per l’aria condizionata. Per maggiori informazioni o visite: 3473343894 Nella stessa ville è presente un altro appartamento ad € 200.000, nello stesso complesso disponiamo di altre tipologie di terratetto e di appartamenti con garage e/o posto auto con resede e/o giardino e/o terrazzo a partire da € 171.000. Per maggiori informazioni o visite: 3473343894 Classe Energetica: C EPI: 157,03 kwh/m2 anno Disclaimer: Le informazioni e le fotografie contenute nel presente annuncio pubblicitario hanno scopo meramente informativo e non costituiscono elemento contrattuale.

Da quanto tempo sogni di possedere una villa immersa in una meravigliosa e verde vallata toscana?
Oggi questo sogno può diventare realtà.

Proponiamo in vendita, in formula di nuda proprietà, una proprietà unica nel panorama immobiliare locale: una villa di 365 mq interni circondata da 2.000 mq di giardino.

Prima di proseguire: sai cos'è la nuda proprietà?
È una formula di vendita prevista dal Codice Civile: compri la casa a un prezzo più basso, in questo caso 157.000€, ma il venditore continua ad abitarci (usufrutto).
Diventerai pieno proprietario solo alla fine dell'usufrutto.
Ideale come investimento, non per uso immediato.

Ristrutturata a fine anni '90 con interventi che hanno interessato interni, esterni e impianti, questa casa rappresenta un'occasione rara.

A differenza di molte altre abitazioni disponibili nella zona, che richiedono importanti lavori di ristrutturazione, qui troverai un immobile già pronto, dove tradizione e comfort moderno si fondono in perfetta armonia.
L'architettura conserva il fascino tipico toscano, con archi, legno e pietra faccia vista, sapientemente ripristinati per mantenere intatto il carattere autentico dell'immobile.

Gli spazi sono ampi e versatili: la zona abitativa principale comprende una grande zona giorno, tre camere e due bagni. All'esterno si aggiungono un ampio garage, una cantina e una splendida taverna ristrutturata con archi e pietre a vista, dotata di servizi, perfetta per cene e momenti conviviali.

A completare la proprietà, un secondo piano di circa 150 mq, un tempo sede di un ristorante, oggi completamente libero e ideale per essere trasformato in area ospiti, in un elegante loft, in sale per eventi o, grazie all'enorme potenziale turistico della zona, in un raffinato Bed & Breakfast.

La posizione è semplicemente eccezionale: immersa nella natura incontaminata della vallata di Lutirano, offre viste panoramiche mozzafiato e un'atmosfera di totale tranquillità, pur mantenendo la comodità dei servizi del borgo, raggiungibile a piedi in pochi minuti.

Si tratta di un'opportunità di investimento rara: immobili già ristrutturati e con queste caratteristiche sono sempre più richiesti, soprattutto da acquirenti internazionali e turisti in cerca dell'autenticità toscana.

Questa villa è perfetta per chi desidera garantirsi un investimento nel tempo, per chi cerca una seconda casa futura o per chi vuole avviare un'attività ricettiva di charme.

Non lasciarti sfuggire questa occasione unica: contattaci subito per fissare una visita e scoprire di persona questo gioiello incastonato nel cuore verde della Toscana.