Case con giardino in vendita in provincia di Firenze Pag. 26

Cod.11342 Rif.Ag. CC914 - IN VENDITA IN ZONA LASTRA A SIGNA , LOCALITA' BELFIORE , TERRATETTO A SCHIERA 5 VANI CON GIARDINO TAVERNA E GARAGE Cerchi una casa che parli di famiglia, cene con gli amici e tramonti sulle colline? In località Belfiore, proponiamo un elegante terratetto che unisce il fascino della privacy alla comodità di spazi generosi. Varcata la soglia, sarai accolto da una luminosa sala dove il camino diventa il protagonista dei tuoi inverni. La cucina abitabile e le tre camere offrono a ogni membro della famiglia il proprio spazio ideale. Ma il vero segreto di questa casa è al piano inferiore: una maestosa taverna di 70 mq dotata di forno a legna, pronta a ospitare le tue feste più belle. All'esterno, il resede privato di 80 mq è la tela bianca perfetta per il tuo giardino urbano o un'area gioco sicura per i figli. Una casa pronta da abitare, dove il panorama toscano fa da cornice quotidiana. DISTRIBUZIONE INTERNA: Ingresso, con ampia terrazza con vista panoramica, soggiorno con camino, cucina abitabile, con accesso al giardino ,bagno al piano principale; al piano superiore 3 camere,bagno, balconi panoramici. Posizione riservata ma a pochi minuti da tutti i servizi principali di Lastra a Signa e dalla FI-PI-LI. I PUNTI DI FORZA: SPAZI ESTERNI: Resede tergale di 80 mq, un angolo di privacy assoluta per relax all'aperto. LA TAVERNA : Un vero secondo appartamento con camino e forno a legna, ideale per amanti della cucina e dell'ospitalità. ZONA NOTTE: 3 camere ampie e tripli servizi (uno per piano) per la massima funzionalità. POSIZIONE: Panoramica , tranquilla ma allo stesso tempo comoda e strategica per tutti i servizi

Cod.01144 Rif.Ag. K/0046 - CASTELFIORENTINO - DOGANA - Rif. K/0046 - IMMERSO NEL VERDE DELLA CAMPAGNA. VILLINO A SOLO DI CIRCA MQ 120 LORDI, CON AMPIO GIARDINO/RESEDE PRIVATO DI CIRCA 1500MQ. L'IMMOBILE, AL QUALE SI ACCEDE DAL CANCELLO PRIVATO CARRABILE E DAL GIARDINO, E' COSI' COMPOSTO E SUDDIVISO: INGRESSO, AMPIO SOGGIORNO, CUCINA ABITABILE RIPOSTIGLIO, DISIMPEGNO, SERVIZIO IGIENICO, AL PIANO SUPERIORE, CAMERA MATRIMONIALE, CAMERETTA E SERVIZIO IGIENICO, OLTRE A BELLISSIMA TERRAZZA DI 40 MQ. DI RECENTE COSTRUZIONE, E' LA CASA PERFETTA PER CHI DESIDERI UN ANGOLO PRIVATO DI PARADISO A DUE PASSI DAI PRINCIPALI SERVIZI. L'IMMOBILE E' DOTATO: RISCALDAMENTO A PAVIMENTO, ZANZARIERE, ALLARME, ADDOLCITORE, CALDAIA A CONDENSAZIONE, CAPPOTTO ESTERNO, POZZO PER IRRIGAZIONE E PREDISPOSIZIONE DI ASPIRAZIONE CENTRALIZZATA. Oggetto dal sapore Tuscany. La proprietà è tutta quanta recintata. L'indirizzo indicato nell'annuncio e' puramente indicativo. L'esatta localizzazione verrà fornita al momento del contatto telefonico. Classe energetica: C - Richiesta Euro 469.000,00

Cod.01144 Rif.Ag. G/0145 - EMPOLI - MOLIN NUOVO - RIF G/0145 - 10 MINUTI DALLA STAZIONE FERROVIARIA E DALL’USCITA FI-PI-LI , VILLA LIBERA SU TRE LATI COSTITUITA DA TRE UNITA' IMMOBILIARI, DISPOSTA SU TRE LIVELLI COLLEGATI TRA LORO TRAMITE SCALA INTERNA, PER UN TOTALE DI MQ 350 OLTRE GARAGE, ESTERNAMENTE MQ 50 DI GIARDINO. L’immobile ha accesso dalla pubblica strada mediante un cancello privato, è posto in adiacenza ad altro immobile e risulta vicino ai principali servizi. La prima unità abitativa, ampio bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente, è composta da ingresso, cucina/soggiorno, bagno, camera matrimoniale. Al piano primo, raggiungibile da ingresso in comune con l'appartamento situato al secondo piano troviamo ampio 4 vani, suddiviso: ingresso soggiorno, cucina abitabile, da cui si accede al balcone, due camere matrimoniali e bagno finestrato. Al piano secondo ed ultimo, appartamento sempre composto da 4 vani composto da ingresso soggiorno, cucina abitabile, due camere matrimoniali una cameretta e doppio servizio igienico. Al piano terra ampio studio e garage. Immobile in buono stato di manutenzione. Classe energetica: G, Ipe 160.00 Euro 430.000 tratt.

Nel caratteristico borgo di Brozzi, all’interno di una corte privata silenziosa e riservata, proponiamo in vendita un terratetto su tre livelli con giardino staccato di proprietà. La casa si sviluppa su una superficie generosa, con ambienti ben distribuiti e collegati da un'unica scala interna: Piano Terra: L’ingresso si apre sulla zona giorno, composta da un accogliente soggiorno e una cucina abitabile separata. Completa il piano un pratico ripostiglio sottoscala, ideale come dispensa o lavanderia. Primo Piano: La zona notte ospita una spaziosa camera matrimoniale, un secondo ripostiglio e un bagno finestrato. Secondo Piano: Troviamo una versatile stanza di passo (ideale come studio o guardaroba), un ulteriore bagno finestrato, una seconda camera matrimoniale e l'accesso alla soffitta, utile come spazio di stoccaggio extra. Il vero fiore all’occhiello di questa proprietà è il giardino di circa 300 mq. Situato a pochi passi dall'abitazione (staccato dal corpo principale), rappresenta un'oasi verde introvabile in città: il luogo perfetto per cene all’aperto, per far giocare i bambini o per chi coltiva la passione per l'orto e il relax. Inoltre, la posizione all'interno della corte privata garantisce la possibilità di parcheggiare l'auto proprio davanti a casa, un comfort impagabile per la zona. L'immobile necessita di interventi di ristrutturazione e offre molte opportunità di personalizzazione. LE PLANIMETRIE INSERITE NELL'ANNUNCIO SONO PURAMENTE INDICATIVE E NON PRESENTANO VINCOLO CONTRATTUALE. Per info e appuntamenti contattare lo 055/0738276 oppure whatsapp al 392/9302055.

Situato nella massima riservatezza di una strada senza sfondo in via Zanobi da Strada, questo appartamento con ingresso indipendente rappresenta una rara sintesi di design contemporaneo e massima efficienza energetica. La proprietà, completamente ristrutturata nel 2021, accoglie l’ospite attraverso un curato giardino privato che conduce all’ingresso principale, garantendo privacy e autonomia. Varcata la soglia, si viene avvolti da una zona giorno di ampio respiro: una sala doppia inondata di luce che dialoga con una cucina abitabile funzionale e moderna. Il piano terra è stato studiato per offrire il massimo comfort: troviamo uno studio privato, un bagno di servizio e una raffinata camera matrimoniale con bagno en-suite finestrato. Il vero cuore pulsante del piano è la connessione con l’esterno, garantita da una loggia abitabile e una veranda termo climatica di ultima generazione (2025), uno spazio fluido da vivere tutto l’anno. Attraverso una scala di design si accede al piano superiore, dedicato alla zona notte e al relax. Qui troviamo altre due camere matrimoniali (una delle quali con bagno privato), un ulteriore servizio e una preziosa “stanza jolly” da personalizzare come salotto intimo o ulteriore camera. Una seconda veranda coperta ospita la zona lavanderia, ottimizzando ogni spazio. Questa casa è un esempio d’avanguardia tecnica: Efficienza Green: Impianto fotovoltaico da 6kW con 6kW di accumulo, caldaia nuova (2022) e infissi in PVC. Smart Home: Domotica integrale comandabile da smartphone e videocitofono gestibile a distanza. Sicurezza: Sistema di videosorveglianza con 16 telecamere e hard disk dedicato. Manutenzione: Facciate e linea vita rinnovate nel 2024. Pertinenze: Un generoso garage di 35mq con bandone elettrico e posto auto privato sulla rampa. Vivere in Via Zanobi da Strada significa godere del silenzio assoluto senza rinunciare ai vantaggi di un quartiere servitissimo.

In uno splendido contesto collinare, a soli 10 minuti dal centro di Firenzuola, proponiamo in vendita una magnifica villa contemporanea completamente ristrutturata con materiali di pregio e dettagli architettonici che valorizzano la pietra originale e le travi a vista. L’immobile si sviluppa su circa 450 mq ed è circondato da un ettaro di terreno privato che garantisce privacy assoluta. Al piano terra troviamo un ampio salone luminoso grazie alle grandi vetrate affacciate sul portico esterno ideale per pranzi all’aperto; cucina abitabile con accesso diretto al giardino, bagno di servizio. Sempre al piano terra è presente un caratteristico monolocale indipendente dotato di camino, camera soppalcata e bagno privato: soluzione perfetta per ospiti o attività ricettiva. Il primo piano offre quattro spaziose camere matrimoniali ciascuna con bagno en-suite oltre ad una sauna centrale dedicata al relax. Gli arredi d’epoca scelti durante la recente ristrutturazione creano atmosfere eleganti senza rinunciare alla funzionalità moderna. Inoltre è presente un locale di deposito oltre ad una doppia cantina adibita a stanza letto per eventuale personale domestico. All’esterno l’ampio parco pianeggiante ospita aree attrezzate per il relax sotto i pergolati in legno massello; sono già stati approvati progetti per realizzare una piscina privata ed area parcheggio. La posizione tranquilla ma facilmente raggiungibile fa della villa la scelta ideale sia come residenza principale che come agriturismo esclusivo o struttura B&B immersa nella natura incontaminata del Mugello.

Elegante appartamento di ampia metratura con giardino privato, taverna e posti auto in zona signorile a Firenze Descrizione A pochi passi da Piazza della Libertà, proponiamo un raffinato appartamento di circa 220 mq situato al piano terra rialzato di un elegante palazzo dei primi del ’900, dotato di ascensore e doppio ingresso. Varcata la soglia, gli ambienti si aprono in modo armonioso: il piano principale accoglie un’ampia zona giorno, con possibilità di doppio soggiorno, sala da pranzo e cucina abitabile, oltre a 2-4 camere matrimoniali e due servizi. Scendendo al piano seminterrato si sviluppa una spaziosa taverna di circa 131 mq, perfettamente collegata, che offre ulteriori ambienti versatili con la possibilità di ricavare ulteriori camere, zona living e due bagni. Spazi esterni La proprietà è impreziosita da un piacevole giardino privato di circa 160 mq, ideale per momenti di relax all’aperto. Completano la proprietà un garage di circa 29 mq e due posti auto scoperti all’interno del cortile, con predisposizione per colonnine di ricarica elettrica. Stato e finiture L’immobile è attualmente oggetto di completa ristrutturazione, realizzata con materiali di alta qualità e impianti di ultima generazione. Riscaldamento autonomo, impianti certificati e predisposizione per aria condizionata garantiscono comfort ed efficienza. Ampia possibilità di personalizzazione sia nella distribuzione interna sia nella scelta delle finiture. Potenzialità d’uso Soluzione ideale sia come residenza di rappresentanza per famiglie numerose, sia come investimento di pregio. La flessibilità degli spazi consente anche un utilizzo misto o la realizzazione di più unità, rendendolo interessante per locazioni di alto livello. Location L’immobile si trova in una delle zone più eleganti di Firenze, a breve distanza dal centro storico e ben collegato grazie alla Tramvia Linea 2 “Lavagnini/Libertà/San Marco”. Il quartiere offre tutti i principali servizi, scuole, negozi e aree verdi, coniugando perfettamente tranquillità residenziale e comodità urbana.

Nuda proprietà in vendita, Bagno a Ripoli Descrizione Usufruttuario di anni 58 Proponiamo in vendita un'interessante nuda proprietà, ideale come ottimo investimento. Si tratta di un appartamento situato in un piccolo condominio composto da soli quattro unità, che conferisce all'intero complesso l'atmosfera di una villetta immersa nel verde della campagna toscana, a pochi minuti da Ponte a Ema e Grassina. L'appartamento, di circa 85 mq, dispone di un doppio ingresso: uno dal cortile, che circonda la proprietà su tre lati e uno dall'ingresso condominiale. L'immobile è composto da un ampio soggiorno doppio con una spaziosa e confortevole zona cottura, dal quale si accede direttamente al giardino di circa 300 mq. La zona notte è ben disimpegnata ed è composta da due grandi camere da letto e un ampio bagno finestrato. Location L'immobile si trova a Bagno a Ripoli, nella tranquilla e verdeggiante zona di Vacciano, una delle aree più apprezzate per la sua posizione panoramica e la qualità della vita. Immersa nella campagna toscana, la zona offre privacy e silenzio pur rimanendo a breve distanza da Firenze e dai principali servizi. Ideale per chi desidera vivere o investire in un contesto riservato, ma ben collegato al centro città. Contatti Per informazioni su questo immobile contattare la Dott.ssa Pina Bertozzi al 335 5236152 REVIVO è una società immobiliare multiservice che opera nei settori dell'intermediazione, della consulenza, della costruzione e della ristrutturazione di immobili residenziali, commerciali e produttivi. Abbiamo all'interno del nostro organico una pluralità di figure professionali che operano in modo integrato per offrire ai nostri clienti un ampia gamma di servizi ad alto valore aggiunto. Classe Energetica: G

Empoli collinare – Elegante appartamento indipendente con giardino e vista mozzafiato Nel cuore delle splendide colline empolesi, immerso nella quiete e circondato da un panorama tipicamente toscano, proponiamo in vendita un raffinato appartamento al piano terra, inserito in una villa bifamiliare completamente ristrutturata. Una soluzione esclusiva, perfetta per chi desidera vivere nella natura senza rinunciare a comfort, privacy e qualità costruttiva. Spazi e distribuzione L’abitazione, sviluppata interamente su un unico livello, si distingue per ambienti ampi, luminosi e perfettamente distribuiti, dove il gusto contemporaneo si fonde armoniosamente con il calore dello stile toscano: Ingresso indipendente Ampio soggiorno con camino e doppio affaccio sul giardino Cucina abitabile separata ma annessa alla zona giorno Due camere di ampie dimensioni Terza stanza versatile, ideale come cabina armadio, studio Due bagni finestrati, moderni e funzionali All’esterno, un grande giardino esclusivo con terreno circostante di circa 3 ettari regala privacy e spazio, perfetto per momenti di relax, convivialità o per chi ama vivere all’aria aperta. Comfort e tecnologia L’immobile è stato ristrutturato recentemente con attenzione ai dettagli e dotato di impianti di ultima generazione: Riscaldamento a pavimento Impianto fotovoltaico per l’efficienza energetica Sistema di allarme Infissi ad alte prestazioni Finiture di qualità e design moderno Posizione Situato in contesto collinare riservato e panoramico accessibile da strada bianca, l’immobile dista solo 4 km dal centro di Empoli e circa 10 minuti dalla stazione ferroviaria, garantendo un perfetto equilibrio tra tranquillità e comodità ai servizi. Una casa da vivere Una proposta ideale per chi cerca indipendenza, eleganza e contatto con la natura, senza compromessi su comfort e accessibilità Le immagini includono rendering indicativi realizzati con IA, utili per visualizzare il potenziale e le configurazioni d’arredo possibili dell’immobile. Contattaci per maggiori informazioni o per prenotare una visita T4122

CAMPO MARTE,in Via Lungo l’Affrico, all’interno di un contesto esclusivo e di alto livello, immerso in un magnifico parco secolare, l’agenzia immobiliare SOGNOCASA propone IN ESCLUSIVA una splendida abitazione unifamiliare libera su tre lati, con dependance e giardino privato. La proprietà gode di una posizione privilegiata all’interno del complesso, garantendo assoluta privacy ed essendo tra le poche unità dotate di GIARDINO AD USO ESCLUSIVO.. L’accesso avviene tramite una deliziosa area verde che conduce a un ampio e luminoso ingresso. Alla sinistra si sviluppano la sala da pranzo, una cucina abitabile con affacci sul giardino interno e un servizio finestrato, con pavimentazione in marmo e raffinate boiserie in legno. Sulla destra si apre un elegante salone, impreziosito da una grande vetrata che inonda di luce naturale l’intera zona living. Una comoda scala interna conduce al primo piano, dedicato alla zona notte, dove troviamo un ampio disimpegno, due camere da letto e un secondo servizio. Completano la proprietà una DEPENDANCE indipendente, dotata di servizio e locale lavanderia/ripostiglio, situata nella parte tergale del giardino, e un ampio GARAGE DOPPIO di circa 38 mq. Un immobile unico, di grande charme e prestigio. Se vuoi, posso adattarlo per un pubblico specifico (più commerciale, più tecnico, oppure per portali immobiliari). Per appuntamenti e informazioni contatta Carlo Fischi Tel. 349 / 3202762 (anche whatsapp) Agenzia Immobiliare SOGNOCASA - Via G. Marconi 15r - 50131 Firenze - T. 055 / 588403 info@sognocasafirenze.it "Aspiriamo ad essere riconosciuti e ricordati dai Clienti per la qualità e l’affidabilità dei comportamenti"

Nella frazione di Lazzeretto comune di Cerreto Guidi, terratetto già ristrutturato con annessi garage C6 magazzino C2 e resede esclusivo frontale a casa parte utilizzato a posto auto e parte giardino. Cosa importantissima: questa diversificazione di categoria catastale consente di poter utilizzare all'acquisto l'agevolazione fiscale su tutte e tre le unità in vendita. 
Iniziamo dalla casa, disposta su due piani terreno e primo, è composto da un ampia cucina abitabile, il soggiorno con ripostiglio dispensa, antibagno dove troviamo la lavatrice ed asciugatrice ed il primo bagno di servizio. Salendo le scale interne in marmo al piano primo troviamo le due camere entrambi matrimoniali il secondo bagno e l'accesso alla soffitta esclusiva da utilizzare come ulteriore grande ripostiglio. 
Esternamente il garage, un magazzino con camino ed il resede frontale dove si può parcheggiare un auto; infine il ricercatissimo giardino. 
Da sapere assolutamente: gli infissi interni ed esterni sono nuovi ed in legno. La facciata è stata rifatta e ritinteggiata. Il manto di copertura è stato rivisto nel 2014 e fatta la coibentazione. Il bagno del piano terra è stato ristrutturato sia nelle tubazioni che rivestimenti. La caldaia è stata installata nuova 7 anni fa ed è alimentata a metano. Per l'acqua c'è il pozzo artesiano privato. Il giardino ha illuminazione ed acqua. 
In pratica è pronto da vivere: i lavori di ammodernamento sono stati tutti fatti, non ci sono spese condominiali, fatto l'atto notarile basta "giare la chiave" ed iniziare la nuova avventura!
Per informazioni ed appuntamenti Chiara 3939115011.

In esclusiva, proponiamo un'incantevole porzione terracielo di casale bifamiliare situata nella panoramica zona di Brollo, nel comune di Figline e Incisa Valdarno. Questo affascinante immobile si estende su una superficie totale di 120 mq ed è perfetto per chi cerca tranquillità senza rinunciare alla comodità dei servizi. La disposizione interna offre un'accogliente zona giorno con cucina al piano terreno, ideale per momenti conviviali in famiglia o tra amici. Completano il piano un'ampia camera da letto e un bagno ben rifinito. Al primo piano troviamo ulteriori due camere da letto spaziose che possono ospitare famiglie numerose o essere adibite a studi privati, insieme a un secondo bagno. Oltre piccolo annesso adiacente la casa Immobile in bella posizione panoramica adatto come residenza, investimento o per affitti turistici Uno degli aspetti più affascinanti della proprietà è il giardino privato panoramico che circonda l'abitazione; qui potrete godere di splendide viste sulle colline circostanti mentre vi rilassate all'aperto. Inoltre, la proprietà include circa 5000 mq di terreno suddiviso tra uliveto e bosco, offrendo opportunità per attività ricreative come passeggiate immerse nella natura oppure la possibilità di produrre olio d'oliva proprio dal vostro raccolto. Figline e Incisa Valdarno è nota non solo per i suoi paesaggi mozzafiato ma anche per la sua posizione strategica: facilmente raggiungibile dalle principali vie di comunicazione, permette collegamenti rapidi con Firenze e Arezzo. La zona offre anche una vasta gamma di servizi locali inclusi negozi tipici, ristoranti caratteristici e mercati settimanali dove poter acquistare prodotti freschi del territorio. Non perdete questa opportunità unica! Contattateci oggi stesso presso l'agenzia immobiliare referenziata per organizzare una visita o ricevere ulteriori informazioni. 0550453524

All'Impruneta, a pochi minuti dal centro, in un contesto riservato e silenzioso dove il ritmo della quotidianità rallenta e lascia spazio al benessere, prende forma un nuovo intervento di ristrutturazione pensato per chi cerca un modo di abitare autentico ed elegante, immerso nella quiete della campagna toscana.

Un progetto intimo, composto da poche abitazioni, concepito per offrire equilibrio, comfort e privacy, circondato dal verde e da un paesaggio che restituisce ogni giorno una sensazione di armonia.

L'abitazione qui proposta si sviluppa su una superficie di circa 102 mq distribuiti su due livelli, con spazi luminosi e ben organizzati, pensati per essere vissuti con naturalezza.
La zona giorno accoglie con un ambiente conviviale e arioso, cuore della casa, ideale per momenti di condivisione e relax. La zona notte offre due camere da letto ben proporzionate, intime e silenziose, da due bagni entrambi finestrati, studiati per garantire comfort e funzionalità nella vita quotidiana.

La proprietà gode di una caratteristica rara: libera su quattro lati, elemento che amplifica la privacy e la qualità della vita, permettendo alla luce naturale di valorizzare ogni ambiente.

All'esterno, il valore si esprime pienamente: circa 700 mq di terreno privato che circondano l'abitazione, uno spazio esclusivo dove vivere appieno la natura, creare zone relax, accogliere ospiti o semplicemente lasciarsi avvolgere dalla quiete. È inoltre prevista la possibilità di realizzare una piscina, rendendo questa soluzione ancora più completa e prestigiosa.

Il progetto è studiato con particolare attenzione al benessere abitativo e all'efficienza: soluzioni moderne e materiali di qualità si integrano con il contesto, offrendo una casa pensata per durare nel tempo. Impianto di riscaldamento autonomo a pavimento e predisposizione di aria condizionata.

Una proprietà che rappresenta una scelta di vita: riservata, autentica, immersa nel paesaggio ma a breve distanza da tutti i servizi.

Richiesta: € 630.000 - Consegna prevista entro dicembre 2026 - Acquisto da società.

Per garantire la privacy dei proprietari, la mappa e l'indirizzo possono non rispecchiare esattamente l'ubicazione precisa dell'immobile. Le immagini sono render e hanno carattere puramente illustrativo. La presente scheda non costituisce elemento contrattuale e le informazioni sono da ritenersi indicative.

Rif. 1561 - Montespertoli campagna - Posta alla sommità di bella collina dominante e panoramica sulla vallata sottostante vendesi porzione di casa colonica ristrutturata di recente, libera su tre lati e da terra a tetto della superficie di mq 230 ca oltre al garage e ad altri locali accessori per ulteriori mq 70 ca. e ad un appezzamento di terreno/giardino della superficie di circa 3000 mq. L'immobile, davvero molto luminoso e ben esposto, è distribuito su due piani, e composto da ampio locale ad uso soggiorno/pranzo/cucina da cui si accede ad una bella terrazza, da un secondo locale ad uso soggiorno e da un bagno-wc al piano terreno. Da tre camere matrimoniali, da un bagno-wc e da un locale lavanderia al piano primo e da una mansarda con terrazza al piano secondo. Tramite scala privata interna, si può comodamente accedere al locale garage e ad altri locali accessori al piano seminterrato. L' immobile è dotato di impianto di videosorveglianza con telecamere, impianto di allarme e inferriate a porte e finestre. Nell' offerta è compresa anche una parte dell' attuale arredamento quale i divani e la cucina realizzata su misura. Disponibile da subito. Per info e sopralluoghi Sergio 333-4492341 oppure 0571676535.

Se stai cercando una proprietà immersa nel verde, con ampi spazi, privacy e la possibilità di vivere o investire in un contesto autentico toscano, questa soluzione a Colognole potrebbe essere ciò che fa per te. Nel cuore delle colline di Pontassieve, in località Colognole, proponiamo in vendita una proprietà indipendente con splendidi affacci panoramici, circondata da circa due ettari di terreno. La proprietà si compone attualmente di due unità abitative distinte, una caratteristica sempre più rara e ricercata, ideale sia per nuclei familiari, sia per chi desidera affiancare all'abitazione principale una soluzione da mettere a reddito o destinare a ospiti. L'unità principale, di circa 5 vani, dispone di una terrazza abitabile, un resede piastrellato e un giardino. Gli ambienti sono ben distribuiti e, pur presentandosi in buone condizioni generali, offrono interessanti possibilità di personalizzazione per valorizzarne appieno il potenziale. La seconda unità, un bilocale con accesso diretto dal giardino di proprietà, si presenta in ottime condizioni grazie a una recente ristrutturazione ed è perfetta come dependance o soluzione indipendente per ospiti. Entrambe le unità conservano il fascino tipico toscano, con pavimenti in cotto, soffitti con travi a vista e caminetto, elementi che rendono gli ambienti caldi e accoglienti. Gli infissi con doppi vetri, le inferriate e il sistema di riscaldamento a legna e gas garantiscono comfort e sicurezza. Il tetto è stato recentemente ristrutturato, coibentato e impermeabilizzato, un intervento importante che aggiunge valore e tranquillità nel tempo. Completano la proprietà circa due ettari di terreno, di cui uno coltivato con circa 50 piante di ulivo e uno ideale per la realizzazione di una piscina, perfetto per vivere appieno gli spazi esterni e il contesto naturale. Sono presenti inoltre due cantine per un totale di circa 30 mq, utili come spazi accessori o per attività legate alla proprietà. Una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, natura e versatilità, a pochi chilometri dalla città, in uno dei contesti più autentici del territorio. Classe Energetica: C

Cod.11441 Rif.Ag. PC278 - Sovigliana In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’immobile si sviluppa su quattro ampi vani ed è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina con cucinotto, ben organizzata e pratica, dalla quale si accede tramite scala interna ai locali accessori posti al piano terreno. Il soggiorno, luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una terza camera, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal collegamento interno con il piano terreno, dove troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona relax, oltre a cantina e garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino/orto tergale di circa 90 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile è subito disponibile e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e la comodità di una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali.

Cod.11342 Rif.Ag. 615 - IN VENDITA A SOVIGLIANA APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE 4 AMPI VANI CON TAVERNA E GIARDINO SUL RETRO DEL FABBRICATO! In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’immobile si sviluppa su quattro ampi vani ed è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina con cucinotto, ben organizzata e pratica, dalla quale si accede tramite scala interna ai locali accessori posti al piano terreno. Il soggiorno, luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una terza camera, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal collegamento interno con il piano terreno, dove troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona relax, oltre a cantina e garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino/orto tergale di circa 90 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile è subito disponibile e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e la comodità di una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali.

Cod.01052 Rif.Ag. CC915 - iIN VENDITA A SOVIGLIANA, IN OTTIMA ZONA RESIDENZIALE, INGRESSO SINGOLO, 4 VANI OLTRE A GARAGE, TAVERNA E GIARDINO In una delle zone residenziali più apprezzate, tranquilla ma allo stesso tempo comoda a tutti i principali servizi, proponiamo in vendita interessante appartamento con ingresso indipendente, posto al piano rialzato e caratterizzato da spazi generosi e ottima funzionalità. L’immobile si sviluppa su quattro ampi vani ed è composto da un accogliente ingresso che conduce alla zona giorno, dove troviamo una cucina con cucinotto, ben organizzata e pratica, dalla quale si accede tramite scala interna ai locali accessori posti al piano terreno. Il soggiorno, luminoso e versatile, offre la possibilità di essere facilmente trasformato in una terza camera, rendendo l’abitazione adatta anche a nuclei familiari più numerosi o a chi necessita di uno spazio aggiuntivo per studio o smart working. La zona notte, ben separata grazie al disimpegno, comprende due ampie camere matrimoniali, entrambe caratterizzate da ottima luminosità, e un bagno finestrato. Uno dei punti di forza della proprietà è rappresentato dal collegamento interno con il piano terreno, dove troviamo una spaziosa taverna, ideale come ambiente conviviale o zona relax, oltre a cantina e garage, perfetti per soddisfare ogni esigenza di spazio e organizzazione. Completa la proprietà un giardino/orto tergale di circa 90 mq, uno spazio esterno riservato e vivibile, ideale per pranzi all’aperto, momenti di relax o per chi desidera coltivare un proprio angolo verde. L’immobile è subito disponibile e si presenta come una soluzione ideale per chi cerca indipendenza, assenza di spese condominiali e la comodità di una posizione strategica, ben collegata e vicina a tutti i servizi principali.

Piazza Libertà pressi - Viale Giacomo Matteotti - Situato in zona strategica, a pochi minuti dal centro della città, vicino a servizi e mezzi pubblici come la tramvia, si propone la vendita in ESCLUSIVA di signorile appartamento di 6 vani di circa 120 mq utili con giardino privato di 270 mq. L' appartamento (Categoria catastale A/1) si trova all'interno di prestigiosa palazzina dell' ottocento in cui è disponibile il servizio di portierato, posto al piano terreno, dispone di due ingressi. L'attuale disposizione prevede una cucina abitabile, soggiorno, 3 camere da letto oltre piccola cameretta/studiolo adatto smartworking, due bagni finestrati, oltre guardaroba e ripostiglio/lavanderia esterno. Tutto l'appartamento affaccia sul giardino circostante di 250 mq a cui vi si accede da 3 stanze che gode di una buona privacy. Le foto presenti nell'annuncio includono alcuni rendering realizzati con intelligenza artificiale, inseriti a puro scopo illustrativo per offrire possibili idee di personalizzazione e realizzazione degli spazi interni e del giardino. Completa la proprietà una cantina al piano seminterrato. Il riscaldamento centralizzato. Spese condominiali ammontano a circa euro 300 mensili comprensive di servizio portierato e riscaldamento. Classe energetica E Richiesta Euro 650.000,00 (Rif. ABA/215) La nostra agenzia offre ai propri clienti una vasta gamma di servizi di consulenza e assistenza atti a garantire una compravendita e locazione immobiliare in totale tranquillità. Abacus immobiliare mette a disposizione la propria serietà , professionalità ed esperienza accompagnandovi passo passo dalla proposta fino al rogito notarile così come nella stipula del contratto di locazione, con l' impegno e la discrezione che ci contraddistingue. Si offrono consulenze e stime immobiliari gratuite e senza impegno. (*) Le indicazioni e le foto riportate devono essere considerate indicative e non hanno alcun contenuto contrattuale. Le planimetrie e le metrature commerciali sono puramente indicative. L' indirizzo può non rispecchiare l'esatta ubicazione dell'immobile ed è utile al solo fine di fornire un riferimento generico per la sua localizzazione per garantire la privacy dei proprietari.

A quaranta minuti da Firenze in comoda posizione ben raggiungibile, a due minuti dal centro di Londa, nella zona della Montagna Fiorentina, posizione collinare, libera e disponibile subito complesso colonico tipico delle campagne Toscane, composto da più edifici adibiti a diversi usi, circondato da un curatissimo giardino e con terreno agricolo e uliveta produttiva. L'abitazione principale è mossa su più livelli tutti collegati sia con scala che con ascensore interni oltre che con passerella sospesa esterna. Infatti comodamente dal giardino si raggiunge anche la mansarda con sala lettura, sala biliardo e salotto relax. all'aia principale si entra al piano terreno dove troviamo il salotto con antico focolare, cucina abitabile in muratura oltre a 2 vani utilizzabili sia come sala pranzo che soggiorno. Al piano primo 3 camere e doppi servizi. Lo stesso edificio in pietra ha con accessi indipendenti 3 ambienti usati come cantina, magazzino e vano taglialegna con legnaia. Dall'altro lato dell'aia un ampio rimessaggio, un loggia utile anche come parcheggio coperto oltre a terreni agricoli (circa 5 ettari) con ulteriore annesso in pietra su due livelli seminterrato uso stalla e piano terreno con deposito ex fienile. L' immobile attualmente è abitativo rurale, ma se non interessati ad attività agricola nel prezzo di richiesta viene venduto deruralizzato. Acqua di pozzo privato, riscaldamento a GPL e termo camino di supporto all' impianto. Classe energetica "F" con Ipe 152.19 kwh/mq*anno. € 350.000,00 Per ulteriori informazioni o per effettuare un sopralluogo non esitate a contattarci! Rif. 2-2133 Il Casale Immobiliare 0558386386

CAMPI BISENZIO ZONA S. GIUSTO, NOSTRA ESCLUSIVA, PROPONIAMO IN VENDITA SPLENDIDA VILLA FINEMENTE RESTAURATA CON MATERIALI DI PREGIO, CURATA IN OGNI MINIMO DETTAGLIO. L'IMMOBILE, DELLA METRATURA DI MQ. 321, E' DISPOSTO SU DUE LIVELLI E SI COMPONE DI SOGGIORNO DOPPIO CON CAMINO, PRESTIGIOSA CUCINA IN MARMO, SALA DA PRANZO CON CAMINO, TRE CAMERE MATRIMONIALI, UNO STUDIO, QUATTRO SERVIZI, RIPOSTIGLIO E LAVANDERIA. A COMPLETAMENTO DELLA PROPRIETA' UN GIARDINO PRIVATO CIRCOSTANTE DI CIRCA MQ. 360, CON ACCESSI CARRABILE E PEDONALE, ALL'INTERNO DEL QUALE E' POSSIBILE PARCHEGGIARE COMODAMENTE PIU' AUTO. RICHIESTA EURO 870.000,00 PER INFORMAZIONI E VISITE CONTATTARE AREA IMMOBILIARE PONTASSIEVE AL NUMERO 055.8323105 Tra il Valdarno Fiorentino, la Val di Sieve e il Mugello nelle colline del Chianti, vantiamo esperienza e professionalità nel campo della mediazione immobiliare. Le residenze al centro di panorami di bellezza incomparabile, ville, villette familiari, coloniche, casali, aziende agricole, appezzamenti, fondi e attività commerciali, sono la nostra specialità. Operiamo in Toscana e proponiamo proprietà di prestigio, offriamo la massima trasparenza e la migliore assistenza nelle trattative di compravendita di proprietà, consulenze tecnico fiscali, verifiche su immobili, stime e permute. Convenzionati con i principali istituti di credito nazionali, offriamo le migliori condizioni in termini di consulenza, tassi e disponibilità a finanziamenti agevolati. Offriamo inoltre servizi visibilità a livello locale, nazionale ed internazionale tramite canali internet, riviste, quotidiani ed altri strumenti pubblicitari. Contattateci senza impegno e sapremo indicarvi le migliori occasioni di investimento sul territorio.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo delizioso terratetto totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.82 oltre resede esclusivo di m.35 corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli, al piano terra troviamo l'ampia zona pranzo-soggiorno con cucina a vista ed un bagno mentre al piano primo troviamo le 2 camere ed il secondo bagno. Completano infine la proprietà un delizioso resede esclusivo di mq.35 e 2 posti auto scoperti.
Le finiture sono tutte di alto livello ed il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Sono previste infine agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
A.P.E. in fase di redazione.
Rif.C0036_2, richiesta euro 300.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo splendido terratetto totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.194 commerciali con resedi esclusivi di complessivi mq.90 e corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli dove al piano terra troviamo la grandissima zona pranzo-soggiorno con cucinotto separato di circa mq.50, una ulteriore stanza (terza camera, salotto aggiunto, studio), vano dispensa e bagno mentre al piano primo troviamo le 2 camere matrimoniali, entrambe dotate di bagno esclusivo. Completano infine la proprietà due deliziosi resedi esclusivi, uno frontale di mq.55 circa e l'altro tergale di mq.35 circa, oltre 2 posti auto scoperti.
Le finiture sono tutte di alto livello ed il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Sono previste infine agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A1, IPE 175,00.
Rif.C0036_5, richiesta euro 480.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

Signa, posizione centrale nei pressi del Comune, proponiamo in vendita questo splendido terratetto d'angolo totalmente e finemente ristrutturato di complessivi mq.140 commerciali con bellissimo resede esclusivo di complessivi mq.185 e corredato di ben 2 posti auto in proprietà esclusiva.
L'immobile è ubicato all'interno di un piccolo e caratteristico fabbricato colonico composto da sole 7 unità oggetto di un'attenta ed integrale ristrutturazione dove il particolare accorgimento usato sui materiali impiegati permetterà di avere una casa in Classe A.
Il terratetto si sviluppa complessivamente su due livelli dove al piano terra troviamo la cucina-pranzo, la sala separata ed un bagno finestrato mentre al piano primo troviamo le 2 camere matrimoniali ed il secondo bagno, sempre finestrato.
Completano infine la proprietà un bellissimo resede esclusivo carrabile di circa mq.185 all'interno del quale sono ricavati i due posti auto.
Le finiture sono tutte di alto livello e sono previste agevolazioni fiscali detraibili direttamente dal costruttore, sempre se applicabili.
Termosingolo, aria condizionata, bassissime spese condominiali.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A1, IPE 175,00.
Rif.C0036_7, richiesta euro 410.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.

NOSTRA ESCLUSIVA
Rignano sull'Arno, posizione incantevole nel verde a soli km.6 dall'ingresso autostradale, proponiamo in vendita questa SPLENDIDA VILLA LIBERA SU 4 LATI TOTALMENTE INDIPENDENTE di complessivi mq.220 commerciali corredata di BELLISSIMO PARCO privato di mq.2.300 circa.
L'immobile ha una struttura moderna con taglio signorile e si sviluppa complessivamente su due livelli (piani terreno e primo).
Al piano terreno troviamo tutta la splendida zona living open-space dove l'ingresso principale ci conduce ad un ampio soggiorno con camino, ideale per rilassarsi e godere di momenti conviviali con amici e familiari. La cucina a vista con isola, completamente attrezzata, è perfetta per chi ama cucinare e desidera un'ampia zona pranzo per riunirsi tutti insieme. E' inoltre presente un ripostiglio ed un bagno.
Al piano primo troviamo le 3 luminose camere da letto, delle quali una dotata di vano guardaroba finestrato, oltre disimpegno e bagno finestrato con doppio lavabo.
E' presente anche un'ampia soffitta che può permettere svariate soluzioni.
Completa la proprietà un bellissimo parco privato esclusivo totalmente recintato di circa mq.2.300 perfetto per trascorrere piacevoli momenti all'aria aperta.
La VILLA è oggettivamente MOLTO BELLA, ha un taglio SIGNORILE e la sua distribuzione interna permette un'OTTIMA VIVIBILITA', potendo fruire di AMPI SPAZI dedicati alla ZONA GIORNO, pur mantenendo le 3 AMPIE CAMERE.
Le finiture di pregio, come il parquet in legno e gli infissi in legno, conferiscono un tocco di eleganza e calore a tutta la casa.
Il riscaldamento è autonomo a pannelli radianti per garantire il massimo comfort in ogni stagione.
E' presente inoltre l'impianto di allarme e la predisposizione per quello di aria condizionata.
La recente ed integrale ristrutturazione ha previsto la realizzazione dei cappotti termici e dell'impianto di riscaldamento singolo a pannelli radianti e grazie a questo i consumi sono ridottissimi e l'immobile risulta essere in Classe Energetica A2.
Tra le tante peculiarità dell'immobile possiamo sicuramente mettere in risalto:
- l'AMPIA METRATURA, oggi difficilmente riscontrabile,
- TUTTE LE STANZE al P.T. hanno uno sfogo direttamente sul giardino privato,
- la quadrupla esposizione che garantisce la migliore LUMINOSITA',
- una splendida VENTILAZIONE trasversale visto che di fatto è libero su 4 LATI,
- le AMPIE SUPERFICI VETRATE che permettono una grandissima luminosità.
Catastalmente l'abitazione è in Categoria A/7 di classe 2, consistenza 10 vani, superficie catastale mq.188 e rendita catastale di Euro 697,22, pertanto in caso di acquisto come prima casa le imposte da pagare ammonteranno ad Euro 1.620,00 circa. Si precisa che tale indicazione è valida se non è possibile fruire del "credito d'imposta" (vendita della prima casa e riacquisto entro due anni), altrimenti dalla somma sopra indicata andrà decurtata l'imposta di registro versata a suo tempo.
Non esitate a contattaci per organizzare una visita e scoprire di persona tutti i vantaggi di questa esclusiva soluzione abitativa.
Oggetto molto bello ed interessante, informazioni più dettagliate in Agenzia.
Classe Energetica A2, IPE 49,21.
Rif.V0071, richiesta euro 570.000,00.
www.francescoimmobiliare.it, Tel.055365812-0553249141.