Case con classe energetica media in vendita in provincia di Firenze Pag. 40

Cod.11441 Rif.Ag. PC271 - Appartamento di nuova costruzione con ampio terrazzo e posti auto – Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano primo e caratterizzato da un’ottima esposizione angolare, libero su tre lati. L’immobile si distingue per gli spazi moderni e funzionali: ingresso su luminosa zona giorno con soggiorno e cucina open space, con accesso diretto a uno splendido terrazzo di 32 mq che abbraccia l’intero appartamento, ideale per momenti di relax e convivialità all’aperto. Completano la zona giorno un pratico ripostiglio. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia e un bagno. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, garantendo massimo comfort abitativo e risparmio energetico, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato, adattabili a qualsiasi esigenza. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e sostenibile, con accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di mostrare una possibile soluzione di arredo e finiture. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, non esitare a contattare l’agenzia.

Cod.11441 Rif.Ag. PC272 - Appartamento duplex di nuova costruzione con terrazzi e posti auto– Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento duplex di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano primo e caratterizzato da spazi ampi, luminosi e dal design moderno. L’immobile si apre su una ampia zona giorno di circa 32 mq, valorizzata da un suggestivo doppio volume che dona respiro, luce e un forte impatto estetico all’ambiente. La zona living è direttamente collegata a un terrazzo vivibile, perfetto per pranzi e momenti di relax all’aperto. Tramite scala interna si accede alla mansarda di circa 30 mq, ambiente versatile ideale come zona studio, relax o ulteriore living, con accesso a un balcone dedicato. La zona notte, ben separata, è composta da due camere matrimoniali, disimpegno e bagno, oltre a un ulteriore terrazzo sul lato tergale, che garantisce privacy e sfogo esterno aggiuntivo. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, assicurando elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato. Soluzione ideale per chi cerca un’abitazione moderna e distintiva, con ambienti ariosi e ben distribuiti, e accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di finiture e arredo. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia.

Cod.11441 Rif.Ag. PC273 - Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino esclusivo – Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano terra rialzato e dotato di ingresso indipendente, soluzione ideale per chi cerca privacy e spazi esterni vivibili. L’accesso all’abitazione avviene direttamente dal giardino esclusivo di circa 70 mq, perfetto per momenti di relax all’aperto, per famiglie o per chi desidera uno spazio verde privato. L’immobile si apre su una ampia e luminosa zona giorno, caratterizzata da una disposizione moderna e funzionale, con accesso a due balconi abitabili che ampliano ulteriormente gli spazi vivibili. La zona notte, ben disimpegnata, è composta da una camera matrimoniale, una camera singola, un bagno e un pratico ripostiglio. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, garantendo elevato comfort abitativo e massimo risparmio energetico, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con spazi esterni esclusivi, con accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di finiture e arredo. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia.

Cod.11441 Rif.Ag. PC274 - Appartamento di nuova costruzione con ingresso indipendente e giardino angolare esclusivo– Classe A In elegante e riservata palazzina di sole 4 unità abitative, proponiamo in vendita appartamento di nuova costruzione in fase di ultimazione, posto al piano rialzato e dotato di ingresso indipendente, ideale per chi desidera autonomia e spazi esterni esclusivi. L’abitazione è circondata da un giardino angolare privato di circa 90 mq, perfetto per vivere l’esterno in totale privacy, ideale per momenti di relax, convivialità o per famiglie con bambini. L’immobile si sviluppa su un unico livello e si apre su una ampia zona giorno di circa 30 mq, luminosa e ben distribuita, con accesso diretto al balcone. La zona notte, ben separata, è composta da una camera matrimoniale, una camera doppia, due bagni e un comodo ripostiglio e ulteriore balcone sul lato tergale, garantendo funzionalità e comfort per tutta la famiglia. Al piano terra sono presenti posti auto coperti di proprietà esclusiva. L’abitazione sarà realizzata in classe energetica A, assicurando elevato comfort abitativo ed efficienza energetica, e sarà dotata di: impianto di riscaldamento radiante a pavimento con pompa di calore impianto fotovoltaico da 4 kW pannelli solari predisposizione per addolcitore infissi di ultima generazione ad alta efficienza Possibilità di personalizzazione degli interni grazie a un ottimo capitolato. Soluzione ideale per chi cerca una casa moderna, efficiente e con ampi spazi esterni, con accesso alle agevolazioni per mutui green. Le immagini presenti nell’annuncio sono rendering puramente illustrativi, realizzati al solo scopo di rappresentare una possibile soluzione di finiture e arredo. Si precisa inoltre che l’indirizzo indicato non corrisponde all’esatta ubicazione dell’immobile per motivi di privacy. Per maggiori informazioni o per fissare una visita, contatta l’agenzia.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0139 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0139 - ELEGANTE ATTICO, POSTO AL TERZO E QUARTO PIANO IN PALAZZINA DI NUOVA COSTRUZIONE EDIFICATA DA NOTO IMPRENDITORE LOCALE, AUTENTICA "FIRMA" DELL'EDILIZIA LOCALE E REGIONALE. Una residenza seducente, ornata di un'eleganza sobria e di un comfort straordinario che conta ben 200 mq lordi coperti fra abitazione e locali accessori, riscaldati e raffrescati con i nuovi sistemi a pannelli radianti e pompa di calore esterna, oltre mq 100 di terrazze solarium.. L'unità immobiliare, si trova a due passi dal centro storico, dalla stazione ferroviaria, dall'uscita della tangenziale EMPOLI EST, in una zona in cui i servizi primari, sono presenti ovunque. L'ingresso all'unità immobiliare avviene da un signorile vano scale e ascensore condominiali. Al piano terzo l'ingresso, la luminosa zona living, in cui l'atmosfera creata dal design d'interni, curato nei minimi dettagli, fa di quest'oggetto un pezzo unico ed intoccabile per chi desideri il piacere del lusso, della privacy e del benessere. L'ingresso è posto fra la sala da pranzo ed il soggiorno-cucina. Prospiciente la terrazza abitabile coperta a loggia. Il piano si completa con tre camere e doppio servizio igienico; al piano superiore (quarto),ampio vano sottotetto e la seconda splendida terrazza; circa mq 95 di spazio esterno, predisposto per l'installazione di piscina idromassaggio esterna. Due punti lavanderia collocati ai diversi piani, oltre punto acqua esterno per l'irrigazione delle fioriere. Al piano interrato in zona protetta da cancello carrabile, il garage pertinenziale di circa mq 20 con all'interno acqua, addolcitore ed autoclave privato per una pressione idrica costante e soddisfacente. Unità immobiliare unica, in cui ogni particolare è stato curato con la massima attenzione dallo scrupolosissimo. Pacchetto tecnologico mirato al massimo comfort e risparmio energetico, infatti l'immobile si contraddistingue per la sua classe A4, ma anche per l'agevole raggiungimento dei servizi di prima necessità, quali negozi, infrastrutture, trasporti pubblici. Classe energetica: A4 ipe 20.00 Ulteriori informazioni solo in agenzia. INDIRIZZO INDICATIVO - RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO PUBBLICITARIO.

Cod.01144 Rif.Ag. G/0138 - CAPOLUOGO - Empoli - Rif. G/0138 - IN CLASSE ENERGETICA A4. A POCHI METRI DAL CENTRO STORICO E DAL PARCO DI SERRAVALLE, IN EDIFICIO NUOVO. SIGNORILE APPARTAMENTO CON INGRESSO INDIPENDENTE, POSTO AL PIANO TERRA DISPOSTO SU PIU’ LIVELLI PER COMPLESSIVI TOTALI MQ 130 CIRCA ( 85 CIVILE ABITAZIONE - 45 TAVERNA) E LOCALE AUTORIMESSA NELLA ZONA INTERRATA. l'unità immobiliare vede il suo ingresso attraversando un resede privato. Dal portoncino si accede alla zona open soggiorno-pranzo e cucina, il disimpegno notte, una camera matrimoniale, una camera singola e doppi servizi, scala di accesso al piano seminterrato, molto luminoso di totali mq 45 circa, corredato di ulteriore servizio igienico. Collegato internamente alla taverna, ampio garage. Appartamento ancora personalizzabile con capitolato di prima scelta a disposizione. Grande cura è stata dedicata alla tecnologia dell’edificio: riscaldamento e raffrescamento a pavimento, predisposizione per impianto di deumidificazione, in dotazione impianti da fonti rinnovabili. Immobile distinto signorile in una location ottima dalla quale a piedi si giunge in Centro storico, alla stazione ferroviaria ed al Parco Urbano di Serravalle . Nuova edificazione di referenziata e primaria ditta edile della zona. OGGETTO VERAMENTE UNICO ED INTERESSANTE PER CHI INTENDA FARE UNA SCELTA DISTINTA E PER NIENTE SCONTATA. DA VEDERE. Classe energetica: A4. ULTERIORI INFO SOLO IN AGENZIA. RENDERING INSERITI A SOLO SCOPO INDICATIVO

Cod.12112 Rif.Ag. V441 - RIF. V441 Campi Bisenzio fraz. San Piero a Ponti: In gradevole contesto residenziale, a due passi da scuole negozi e mezzi di trasporto pubblico proponiamo in vendita VILLETTA A SCHIERA recentemente ristrutturata di circa 207 mq con GIARDINO frontale/tergale e GARAGE. L'immobile è così composto: Al piano terra rialzato ci accoglie una bellissima zona giorno con ampio terrazzo, proseguendo troviamo la cucina abitabile con accesso diretto al giardino tergale di circa 50 mq . Al piano superiore troviamo la zona notte composta da tre camere da letto di cui due matrimoniali ( una con bagno in camera con vasca idromassaggio ) e una doppia ed infine il bagno di servizio per il piano superiore. Dalla zona giorno tramite delle comode scale accediamo al GARAGE/TAVERNA con accesso anch'esso al giardino tergale e alla resede carrabile nella parte anteriore. L'immobile è stato completamente ristrutturato pochi anni fa' e non necessita di nessun tipo di intervento. Ottime rifiniture! Termosingolo Classe energ. C RIF. V441

Proponiamo in vendita un ampio bilocale, situato al quarto piano di uno stabile signorile servito di ascensore, L'appartamento viene consegnato completamente ristrutturato, con impianti certificati e finiture moderne. Composto da un accogliente soggiorno con cucina a vista, camera matrimoniale, bagno con box doccia e una terrazza interna ottima per godersi momenti di relax. L'immobile verrà dotato di pavimenti in parquet o Grés, porta blindata, infissi nuovi in PVC con doppi vetri e predisposizione impianto di aria condizionata. Scelta dei materiali sulle finiture. Consegna Settembre. Fermata della tramvia Bonsignori a 300 metri.

In ottima posizione, proponiamo in vendita ampio trilocale situato al settimo piano di un edificio servito da ascensore. L'immobile è attualmente in fase di completa ed accurata ristrutturazione e sarà rifinito con materiali di qualità e attenzione ai dettagli. Classe energetica C. La disposizione interna prevede: - luminoso soggiorno con angolo cottura - camera matrimoniale - camera singola - servizio igienico finemente rifinito Completano la proprietà due balconi, per una superficie complessiva di circa 15 mq, e una doppia esposizione che garantisce grande luminosità durante tutta la giornata. Soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Richiesta: Eu. 280.000 Classe Energetica: C

Villa finemente ristrutturata nel 2021, immersa in 5 ettari di terreno privato con un incantevole lago artificiale di 2.200 m². La proprietà combina una residenza privata di c.a 289 m² con una prestigiosa struttura ricettiva di c.a 460 m², ideale per ospitalità o uso esclusivo come dimora privata. Gli interni della villa si distinguono per eleganza e comfort, con spazi ampi e luminosi. La struttura comprende sei camere da letto, ciascuna con terrazzo privato e bagno, una suite padronale dotata di sauna, terrazza e jacuzzi, e un mini appartamento indipendente. Il ristorante su più livelli, con cucina completamente attrezzata, può accogliere fino a 80 ospiti. Gli ambienti sono rifiniti con materiali pregiati e arredati con gusto, integrando soluzioni tecnologiche moderne come pompe di calore, pannelli solari con batterie di accumulo, isolamento termico avanzato e impianti a norma La villa è circondata da un parco-giardino curato, con una piscina elegante, circa 200 ulivi, mezzo ettaro di lavanda e un’area orto dedicata. Il lago artificiale aggiunge un elemento scenografico unico. La proprietà comprende inoltre un annesso agricolo di 80 m², offrendo versatilità per diverse attività. Gli esterni coniugano bellezza naturale e funzionalità, creando un ambiente ideale per relax, intrattenimento e ospitalità esclusiva. Villa dotata di moderne tecnologie per comfort e sostenibilità: pannelli solari, pompe di calore, cisterna privata GPL e isolamento avanzato. La proprietà può essere utilizzata sia come combinazione di dimora privata e struttura ricettiva, sia interamente come residenza esclusiva. Il design, unico e riconosciuto a livello internazionale, ha ispirato altre due ville simili in Nord e Sud America, confermando la sua originalità e prestigio. Situata nel cuore del Chianti, a Greve, la villa gode di una posizione privilegiata tra le dolci colline toscane, vigneti e borghi storici. La località unisce tranquillità e bellezza paesaggistica con facile accesso alle principali città d’arte e servizi di eccellenza della Toscana. Greve in Chianti, cuore pulsante del celebre Chianti toscano, incanta con le sue colline sinuose, vigneti e oliveti secolari. La piazza principale, elegante e vivace, racconta la storia del borgo tra tradizione, arte e gastronomia di eccellenza. Un luogo dove fascino autentico e raffinata bellezza naturale si incontrano. ➢ Villa → Servizi: 1.7 km ➢ Greve in Chianti: 9,5 km ➢ Firenze: 23 km ➢ Siena: 73 km ➢ Pisa: 119 km

RIF1015 Nel cuore di Fucecchio, in posizione centrale e comoda a tutti i servizi, grazioso appartamento situato al terzo ed ultimo piano di piccola palazzina libera su due lati. L'immobile è composto da ingresso, ampio soggiorno/pranzo con angolo cottura, disimpegno, camera matrimoniale, camera singola e bagno con doccia. Sottotetto. L'immobile è stato completamente e finemente ristrutturato in ogni sua parte, pronto per essere abitato. La posizione centrale consente di raggiungere comodamente tutti i principali servizi, rendendo questa soluzione ideale sia come abitazione principale che come investimento. Un’opportunità pronta da vivere o mettere a reddito. Libero da subito.

Cod.01126 Rif.Ag. B/476 - TRILOCALE MODERNO NEL CUORE DI FUCECCHIO – RISTRUTTURAZIONE 2026 Prezzo: € 90.000 Riferimento: B/476 Classe Energetica: D *le immagini presentate con arredi sono a puro scopo illustrativo, in quanto realizzate con l'ausilio di tecniche di Virtual Home Staging* Situato nella suggestiva cornice della ZTL di Fucecchio, proponiamo in vendita un affascinante appartamento di 3 vani, appena ristrutturato (2026). L'immobile si trova al terzo ed ultimo piano di una piccola palazzina, garantendo massima privacy e una luminosità straordinaria grazie alla doppia esposizione. ? I PUNTI DI FORZA ZERO SPESE CONDOMINIALI: Gestione autonoma e costi fissi abbattuti. CHIAVI IN MANO: Ristrutturazione totale completata nel 2026, impianti nuovi e finiture moderne. LIBERO SUBITO: Ideale sia per chi cerca la prima casa, sia come investimento ad alta rendita. L’appartamento è stato progettato per sfruttare ogni metro quadro con razionalità, è composto da Ingresso accogliente, Zona Living: Soggiorno con angolo cottura, un ambiente arioso e conviviale, Camera Matrimoniale, Camera Singola: Versatile, perfetta come studio o camera per ospiti, Bagno con doccia, Sottotetto: Pratico ripostiglio non praticabile. DOTAZIONI E FINITURE L'immobile vanta standard costruttivi moderni per il massimo risparmio energetico e sicurezza: Infissi: PVC con vetrocamera ad alto isolamento termico. Sicurezza: Portoncino blindato e videocitofono. Comfort: Persiane in alluminio e riscaldamento autonomo a metano con radiatori nuovi. Esterno: Facciata e tetto rifatti negli anni 2000, in ottimo stato di conservazione. ? POSIZIONE STRATEGICA Vivi l'autenticità del centro di Fucecchio a piedi! A pochi passi troverai tutti i principali servizi, uffici, negozi e scuole, in un'area pedonale protetta e silenziosa. ? CONTATTACI ORA Non lasciarti sfuggire questa opportunità unica! Gli appartamenti pronti da abitare in centro sono merce rara. Chiama subito in agenzia per prenotare il tuo sopralluogo! RIF. B/476

Borgo San Lorenzo, in zona tranquilla e residenziale, proponiamo in vendita grazioso terratetto pari al nuovo, ideale per chi desidera una casa accogliente, indipendente e pronta da vivere. L’abitazione si sviluppa con una zona giorno luminosa affacciata sul giardino, cucina separata, tre camere da letto e doppi servizi, offrendo spazi ben distribuiti e perfetti per tutta la famiglia. Il vero valore aggiunto è il giardino privato di circa 300 mq, con accesso carrabile, ideale per vivere gli spazi esterni in totale comodità e privacy. La possibilità di personalizzare le finiture rende questa soluzione ancora più interessante, permettendo di creare una casa su misura, secondo il proprio stile.

MONTESPERTOLI versante Lucardo, grazioso appartamento con ingresso indipendente da piccolo resede privato, dislocato su due livelli di circa 120 mq, composto da soggiorno con terrazze abitabile, cucina abitabile, camera matrimoniale e bagno al piano primo oltre soggiorno/studio con terrazza a tasca, due camere e secondo bagno al piano mansarda. Garage di circa 40 mq collegato direttamente dalla casa e posto auto scoperto. Riscaldamento a pavimento a metano, termo singolo. Pannelli solari per produzione di acqua calda. Avvolgibili elettrici. Classe energetica B con Ipe 52,89. Libero da Maggio 2026. Rif. 0106A

RIF1031 Empoli in ottima zona residenziale, vendesi ampio appartamento con garage. L'appartamento si trova al piano primo, servito da ascensore, di una piccola palazzina di solo sei unita', ed è composto da ingresso, studio, grande soggiorno, cucina, due camere matrimoniali una con grande guardaroba, antibagno e bagno e tre grandi terrazze. Sono facilmente ricavabili la terza camera e il secondo bagno. L'immobile ha subito importanti lavori di ritruttarazione, facciata con cappotto, infissi, caldaia, fotovoltaico, colonnine ricarica, è quindi in ottima classe energetica "A2" che permette notevoli risparmi.

Sesto Fiorentino, nella tranquilla zona di Quinto Basso, proponiamo in vendita un bilocale situato al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento è composto da: ingresso su zona soggiorno/cucina con angolo cottura, bagno, ripostiglio e camera matrimoniale. La ristrutturazione dell'immobile prevede il rifacimento totale della pavimentazione e dei rivestimenti, degli impianti quali: elettrico, idrico - sanitario, condizionamento (non solo verrà realizzato l'impianto ma verranno installati anche gli split) e riscaldamento. Inoltre l'appartamento subirà opere di miglioria a livello termico e acustico, importanti per l'abbattimento dei consumi e per una maggiore privacy e saranno date dalle pareti perimetrali e interne, dagli infissi e dallo stesso portone blindato. L'appartamento sarà totalmente elettrico. L'appartamento viene consegnato completo di bagno con possibilità di scelta sulla tipologia dei sanitari, a terra o sospesi in base ai gusti dell'acquirente, e sulla rubinetteria. Gli infissi saranno in PVC con vetrocamera dotate di tapparelle automatizzate e inferriate sulle finestre frontali e tergali. Completa la proprietà la predisposizione per l'antintrusione perimetrale su finestre e portone blindato. Non perdere l'opportunità di visitare questo immobile. Contattaci per maggiori informazioni e per fissare un appuntamento! Classe Energetica: C

Sesto Fiorentino, nella tranquilla zona di Quinto Basso, proponiamo in vendita un monolocale situato al piano terra con ingresso indipendente. L'appartamento presenta una buona distribuzione degli spazi quali soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno finestrato e la zona letto e armadio. L'appartamento nonostante sia composto da un ampio vano unico presenta una buona distribuzione degli spazi quali soggiorno/pranzo con angolo cottura, bagno finestrato e la zona letto e armadio. La ristrutturazione dell'immobile prevede il rifacimento totale della pavimentazione e dei rivestimenti, degli impianti quali: elettrico, idrico - sanitario, condizionamento (non solo verrà realizzato l'impianto ma verranno installati anche gli split) e riscaldamento. Inoltre l'appartamento subirà opere di miglioria a livello termico e acustico, importanti per l'abbattimento dei consumi e per una maggiore privacy e saranno date dalle pareti perimetrali e interne, dagli infissi e dallo stesso portone blindato. L'appartamento sarà totalmente elettrico. L'appartamento viene consegnato completo di bagno con possibilità di scelta sulla tipologia dei sanitari, a terra o sospesi in base ai gusti dell'acquirente, e sulla rubinetteria. Gli infissi saranno in PVC con vetrocamera dotate di tapparelle automatizzate e inferriate sulle finestre frontali e tergali. Completa la proprietà la predisposizione per l'antintrusione perimetrale su finestre e portone blindato. Classe Energetica: C

ULTIME FINITURE IN CORSO.- Consegna 30/06/2026 - Appartamento al Piano Terra con Resede – Totalmente Ristrutturato in Classe Energetica A1 Scopri questo elegante appartamento al piano terra, completamente nuovo e pensato per offrire massimo comfort, efficienza energetica e qualità abitativa. Con una superficie interna di 61 m² e uno spazio esterno privato di 23 m², questa proprietà è ideale per chi cerca praticità, modernità e un ambiente accogliente. Caratteristiche Principali dell’Abitazione Superfici •61 m² interni completamente rinnovati •23 m² di spazio esterno privato (giardino / resede) Distribuzione degli Spazi Interni •Open Space Soggiorno – cucina: luminoso, moderno e funzionale, perfetto per vivere e accogliere. •Camera matrimoniale: ampia e confortevole, con ottima illuminazione naturale. •Camerina: ideale come stanza bambini, studio o ospiti. •Ripostiglio/lavanderia. •Bagno moderno: completamente nuovo con materiali di qualità. •Spazio esterno privato: perfetto per momenti di relax all’aria aperta. Impianti nuovi •Impianto elettrico nuovo •Impianto idraulico completamente rifatto •Impianto termico di ultima generazione Riscaldamento e climatizzazione •Pompa di calore ad alta efficienza Isolamento ed efficienza •Infissi nuovi ad alte prestazioni termiche e acustiche •Tecnologie e sistemi costruttivi preposti al risparmio Energetico Finiture •Pavimenti, rivestimenti e porte nuove •Bagno totalmente rinnovato con materiali moderni Spazio esterno I 23 m² esterni offrono uno spazio privato ideale per pranzi all’aperto, area relax o piccolo resede. Agevolazioni prima casa disponibili Possibilità di recuperare fino al 50% dei costi di ristrutturazione. Per chi è ideale questo immobile Perfetto per: •Coppie •Single che desiderano una casa moderna ed efficiente •Piccole famiglie •Investimento immobiliare ad alta resa Possibilità di poter acquistare, nella corte interna un posto auto privato.

San Piero a Sieve pressi, interessante appartamento terratetto recentemente ristrutturato e completamente arredato, con ingresso indipendente e giardino privato, composto da soggiorno con angolo cottura, matrimoniale, cameretta e servizio. Giardino privato mq 65 San Piero a Sieve dista da Firenze circa 25 km. tappa importante della VIA degli DEI, percorso che attraversa l’appennino Tosco-Emiliano. Il paese ha una propria stazione ferroviaria vicina al centro del paese. Nel territorio è localizzata la Villa Medicea del Trebbio, dal 2013 nell'elenco del patrimonio dell'umanità dell'UNESCO.

A pochi metri da Viale Rosselli, questo appartamento recentemente ristrutturato offre un’eleganza raffinata dove il design contemporaneo incontra dettagli originali perfettamente conservati. Gli interni presentano arredi moderni dalle tonalità neutre, pensati per valorizzare ogni ambiente con equilibrio e stile, mentre il parquet in laminato dai toni caldi si armonizza con i soffitti, creando un’atmosfera accogliente e sofisticata. Un luminoso open space accoglie con una cucina a vista dal carattere moderno, da cui si accede ad un piccolo resede esterno, ideale per momenti di relax. La zona notte offre due camere silenziose e due bagni rinnovati con gusto, di cui una con accesso ad un resede privato direttamente collegato alla camera. Conclude la proprietà una comoda cantina ed un posto auto di 30.000€ acquistabile a parte. La posizione invidiabile, con tramvia, autobus e servizi sotto casa, Santa Maria Novella raggiungibile in soli 10 minuti a piedi e il centro monumentale della città in una passeggiata di 15 minuti, rendono questa proprietà un'occasione perfetta per vivere o investire a Firenze.

Situato a nord di Piazza San Marco, della Galleria dell'Accademia e a pochi passi dal Duomo, dai mezzi pubblici e dai servizi, un bel appartamento con due camere da letto in un edificio finemente e recentemente ristrutturato con ascensore. L'appartamento, che offre una superficie totale di circa 60mq, è composto da un accogliente ingresso con soggiorno, una cucina a vista con zona pranzo, due camere da letto, una matrimoniale e una singola, e un ampio bagno con doccia. Recentemente ristrutturato, questo appartamento al secondo piano vanta numerose finestre su entrambi i lati che creano un'atmosfera molto luminosa. Sarebbe un perfetto pied-à-terre o altrimenti come investimento dato che ha già un CIN per il mercato degli affitti turistici Airbnb. Classe energetica A1.

PIAZZA BECCARIA (PRESSI). In condominio signorile con ascensore, appartamento di 85mq di recente ristrutturazione situato al piano rialzato e pronto da abitare. Composto da soggiorno doppio con angolo cottura, due camere da letto, doppi servizi e ripostiglio/lavanderia. Termo-centrale e aria condizionata. APE in definizione. Richiesta Eu. 475.000 tratt. Per informazioni Gabriele Zuardi 348.9347848 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: D

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《《1B》》 Classe Energetica: A4

●Appartamento di nuova realizzazione al piano terra rialzato con giardino esclusivo. ●Caratteristiche principali Zona: residenziale tranquilla, ben servita ● Palazzina: nuova costruzione ● Piano: terra rialzato con ingresso indipendente ● Esterni: Giardino privato Terrazza abitabile + balcone tergale ●Distribuzione interna Soggiorno + zona pranzo Cucina separata con doppio accesso esterno 3 camere: 1 matrimoniale 2 singole 2 bagni Ripostiglio/vano tecnico ● Accessori Garage (17,5 mq) Cantina (15 mq) Posto auto esclusivo ●Efficienza energetica e impianti Classe energetica A+ (molto alta) Riscaldamento a pavimento (pannelli radianti) Pompa di calore + accumulo acqua 200L Impianto fotovoltaico Raffrescamento radiante (con deumidificatore opzionale) Ottimo isolamento: Murature da 40 cm Serramenti performanti (termico + acustico) ● Punti di forza Nuovo niente lavori da fare Indipendenza (ingresso + giardino) Spazi completi (garage + cantina + posto auto) Alta efficienza bollette più basse Comfort moderno (riscaldamento/raffrescamento uniforme) ■ Possibili aspetti da verificare Prezzo al mq (fondamentale per capire se è competitivo a Empoli) Dimensione reale del giardino Esposizione (luce naturale) Costi condominiali (anche se nuova costruzione) Capitolato finiture (personalizzazioni incluse?) ■ Valutazione generale È un immobile di fascia medio-alta, ideale per: famiglie (3 camere + girdino) chi cerca comfort moderno ed efficienza energetica chi vuole evitare ristrutturazioni . 《1C》 Classe Energetica: A4

Nel quartiere di Firenze Rifredi, in Via Reginaldo Giuliani, in posizione strategica e ottimamente servita, a breve distanza da Careggi, Piazza Dalmazia e dal polo sanitario e universitario, proponiamo in vendita un trilocale finemente ristrutturato di 71 mq, inserito all'interno di un complesso immobiliare composto da undici unità, oggetto di un intervento attualmente in fase di ristrutturazione totale. L'appartamento, identificato come unità numero 8 è composto da: una luminosa zona giorno soggiorno/cucina a vista con accesso diretto al balcone, una camera matrimoniale, una camera singola e un bagno finestrato. L'immobile è dotato di impianto di climatizzazione, riscaldamento termo centralizzato con split cald0/freddo, infissi di ultima generazione, portoncino blindato ed è l'unica struttura della zona a disporre di impianto fotovoltaico privato. Sono inoltre previste detrazioni fiscali per un importo stimato di circa 30.000 euro per ciascun appartamento, rendendo la proposta particolarmente interessante sia come residenza principale sia come investimento di pregio. Possibilità di acquistare il posto auto. Consegna prevista luglio 2026.Vendita con IVA Classe Energetica: A+