Case in vendita a Barberino Tavarnelle

Nel cuore del Chianti Classico a pochi minuti di auto dai caratteristici borghi di San Donato in Poggio e Castellina in Chianti, proponiamo in vendita questa meravigliosa Villa di campagna con dépendance, parco e piscina. La posizione della tenuta è davvero unica, circondata da colline a perdita d’occhio e antichi casali, in una delle zone più esclusive del Chianti. In questa zona, infatti, vi sono le cantine più prestigiose e conosciute nel mondo per la produzione del rinomato vino rosso. Entrambi gli edifici sono stati totalmente e finemente ristrutturati fra il 2009 ed il 2010 in maniera conservativa mantenendo il loro caratteristico stile toscano originale e da ogni finestra il panorama è mozzafiato. La villa padronale, di circa 350 mq, è un antico casale in pietra su due piani ed ospita al piano terra un comodo vano d’ingresso, l’ampio e luminoso soggiorno, un bagno di servizio e la sala da pranzo collegata alla spaziosa e funzionale cucina con uscita diretta sul grande portico panoramico. Il piano superiore raggiungibile tramite una bellissima scala interna in pietra serena, ci sorprende con un accogliente salone con camino, soffitti con travi in legno e pareti in pietra. Vi sono inoltre due camere matrimoniali con bagno e-suite ed uno studio/ufficio trasformabile facilmente in una terza camera da letto anch’essa con bagno a seconda delle necessità. La dépendance è un ex-fienile di circa 70mq. articolato su due livelli con soppalco dove è stata ricavata la camera da letto matrimoniale con bagno. Il piano terra ospita la spaziosa cucina abitabile e un luminosissimo soggiorno. Un ampio locale interrato di circa 80 mq. ad uso deposito/lavanderia completa la proprietà insieme ad un comodo carport per due/tre auto. Il terreno, di circa 4 ettari, che circonda gli edifici, comprende una rigogliosa uliveta con 200 piante secolari in produzione ed include il bellissimo parco ornato di fiori e piante autoctone dove troviamo la splendida piscina di acqua salata (14 x 5 metri) con relativa pool-house dotata di servizio igienico e doccia esterna. A livello energetico, la proprietà è in classe A2 grazie alla presenza di un impianto geotermico per il riscaldamento dei fabbricati e di un impianto fotovoltaico da 20 kW per l’elettricità e l’acqua calda sanitaria. Il fabbisogno idrico è garantito dall’acquedotto comunale e da un pozzo privato. Il riscaldamento è a pavimento. Sistema di irrigazione automatico, sistema di allarme ed aria condizionata. I principali servizi si trovano a 10 minuti di auto e la proprietà si raggiunge tramite strada asfaltata. La posizione permette di raggiungere le città di Siena e Firenze in circa mezz’ora così come i caratteristici borghi chiantigiani di Castellina Radda e Gaiole.

TERRATETTO CON TERRAZZI E VISTA SULLE COLLINE – SANBUCA
Nel caratteristico borgo di Sanbuca, nel comune di Tavarnelle Val di Pesa, proponiamo in vendita terratetto in stile toscano, disposto su due livelli, con due terrazzi, ambienti ampi e splendidi affacci sulle colline circostanti. L'immobile conserva tutto il fascino della tradizione grazie a soffitti con travi e travicelli in legno a vista, pavimenti in cotto e un camino che rende la zona giorno particolarmente accogliente. Al piano terra troviamo l'ingresso principale con accesso da strada privata, a comune con altri frontisti. Si accede ad ampia zona giorno composta da soggiorno con camino e cucina abitabile in muratura; tramite una porta a vetri decorata si accede ai locali ad uso garage che si affacciano su Via Senese, dove sono presenti due portoni in legno indipendenti, ideali come cantina, spazio di servizio, deposito o posto auto coperto. Un'esclusiva è data dal fatto che tra il portone principale e la strada privata è presente un terrazzo abitabile, perfetto per momenti di relax o convivialità; a completamento del piano troviamo un bagno con doccia e un ampio ripostiglio.Al piano superiore si sviluppa la zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e una camera/studio. Ad impreziosire l'immobile vi è un grande bagno finestrato, molto spazioso, completo di vasca e doccia, realizzato con maioliche di pregio. Il terrazzo panoramico del primo piano, accessibile dallo studio e da una delle camere matrimoniali, offre una vista aperta sulle colline che circondano il borgo di Sanbuca. La proprietà si caratterizza per il suo autentico stile toscano, grazie al camino nel soggiorno, alle travi a vista e ai pavimenti in cotto, ai due terrazzi, ai doppi ingressi e alla presenza di un locale pluriuso utilizzabile anche come posto auto coperto, il tutto inserito in un contesto tranquillo e riservato. Sanbuca è una località apprezzata per la sua tranquillità e per la posizione strategica tra Firenze e il Chianti, ideale sia come abitazione principale sia come casa per il tempo libero.

SAMBUCA VIA SAN GIOVANNI GUALBERTO Splendido appartamento 5 vani con mansarda, terrazzo e garage per circa 108 mq in bella zona verde e tranquilla, posto al 3° ed ultimo piano con ascensore, ottimo stato. L'ingresso affaccia su una bella ed ampia zona open space con cucina e soggiorno (dotato di balcone, con affacci nel verde), due ampie camere matrimoniali , ripostiglio e bagno finestrato. Una bella scala di design ci conduce al piano superiore dove troviamo una grande mansarda abitabile con un bagno di servizio. Parte dell'immobile è dotata di cappotto termico. L'appartamento è particolarmente adatto a chi cerca una soluzione abitativa nel verde, in zona tranquilla ma contemporaneamente vicina ai servizi. Punti di forza di questo luminoso e tranquillo appartamento sono la sua collocazione nel verde ed i grandi spazi interni. Contattaci subito al n° 055 2320684 per prenotare una visita.

Nel caratteristico borgo di Vico d'Elsa, in posizione comoda e vicina ai principali servizi, proponiamo in vendita un delizioso appartamento posto al piano primo, recentemente ristrutturato e pronto per essere abitato. L'abitazione si sviluppa interamente al piano primo ed è composta da un accogliente soggiorno-pranzo con due finestre e caminetto, ambiente ideale per vivere la casa con calore e convivialità. Separato dalla zona giorno troviamo un cucinotto finestrato, funzionale e ben organizzato. La zona notte comprende una camera matrimoniale, una cameretta, un bagno finestrato e un comodo ripostiglio. La proprietà è completata da due cantine, molto utili come spazi accessori e perfette anche per il ricovero di biciclette, attrezzature o oggetti personali. Con accesso separato, al piano terra, troviamo inoltre un interessante magazzino dotato di bagno e caminetto: uno spazio versatile, ideale come ambiente accessorio, deposito, stanza hobby o locale di appoggio. L'immobile si presenta in buone condizioni grazie alla ristrutturazione già eseguita ed è una soluzione particolarmente interessante per diverse tipologie di acquirenti. È ideale per giovani coppie, anche grazie alla vicinanza all'asilo e ai servizi del borgo, ma rappresenta anche un'ottima opportunità per chi desidera acquistare un immobile da mettere a reddito. La presenza delle cantine e del magazzino al piano terra rende questa proprietà ancora più completa e funzionale, offrendo spazi accessori difficili da trovare in questa fascia di mercato. Una casa accogliente, pratica e già pronta, perfetta per chi cerca una soluzione nel borgo, senza dover affrontare importanti lavori di ristrutturazione. Per maggiori informazioni o per organizzare una visita, contattare Roberta Carlucci – Carlucci House in Tuscany. Classe Energetica: D EPI: 130,00 kwh/m2 anno

Cod.12219 Rif.Ag. 25V - Tra Poggibonsi e Barberino Tavarnelle, in una posizione riservata, caratterizzata da grande tranquillità, proponiamo in vendita una villa di nuova costruzione, libera su quattro lati, con ampio resede privato di circa 1.200 mq. L'abitazione, dal design moderno ed elegante, è progettata per offrire spazi funzionali e il massimo comfort abitativo. La distribuzione interna prevede un ingresso, una luminosa e spaziosa zona living con cucina a vista, una camera matrimoniale con bagno en suite, due ulteriori camere matrimoniali, un pratico ripostiglio e un secondo bagno finestrato. Completano la proprietà un garage doppio di circa 35 mq netti, collegato direttamente all'abitazione tramite accesso interno, e la possibilità di personalizzare completamente le finiture interne secondo i propri gusti ed esigenze. L'immobile sarà dotato di impianto fotovoltaico da 6 kW, riscaldamento e raffrescamento a pavimento e ulteriori soluzioni tecnologiche volte a garantire elevati standard di efficienza energetica e comfort. Classe energetica A3. Richiesta: € 620.000 + IVA (4% prima casa - 10% seconda casa). Per maggiori informazioni o per fissare un appuntamento, non esitate a contattarci.

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ar- 177 - Incantevole Fienile Toscano in Classe A con Vista su San Gimignano: Nel cuore pulsante della campagna toscana, immerso in un panorama da cartolina, proponiamo in vendita uno splendido fienile (125mq) totalmente e finemente ristrutturato (consegna inizi 2028), libero su quattro lati. La proprietà coniuga perfettamente il fascino senza tempo dello stile rustico Toscano con il massimo del comfort moderno/tradizionale. La dimora si sviluppa su due livelli, caratterizzati da ottime finiture, materiali di pregio e una straordinaria luminosità naturale: • Piano Terreno: L'ingresso si apre su una suggestiva e accogliente zona giorno ideale per i momenti di relax, una cucina. Completa il piano una prima camera da letto e un bagno finestrato elegantemente rifinito. • Piano Primo: Salendo le scale si accede alla zona notte, composta da due ampie camere matrimoniali e un secondo bagno. Gli Esterni e la Vista A fare da cornice a questa perla è un ampio giardino privato che circonda l'intera proprietà, uno spazio perfetto per cene all'aperto, per far giocare i bambini o per installare una piscina, su accordo col costruttore e con relativo sovrapprezzo. Da ogni angolo del giardino e dalle finestre della casa si gode di una vista panoramica mozzafiato sulle iconiche torri di San Gimignano, un quadro naturale che cambia colori a ogni ora del giorno. Il valore aggiunto: La ristrutturazione totale in Classe Energetica A garantisce un isolamento termico perfetto, consumi ridottissimi e un impatto ambientale minimo, unendo la tradizione del cotto e delle travi a vista con le tecnologie abitative più d'avanguardia. Contattaci subito per ricevere maggiori informazioni o per prenotare una visita esclusiva. Questa è la casa dei tuoi sogni in Toscana! (immagini realizzate con intelligenza artificiale)

Cod.11215 Rif.Ag. 26-ap- 176 - Tre terratetti restaurati con vista sulle torri di San Gimignano | Classe energetica A Nel paesaggio delle colline senesi, affacciato sullo skyline medievale di San Gimignano, un complesso di tre terratetti completamente ristrutturati coniuga la materia dell'architettura rurale toscana, travi a vista, pietra, proporzionalità degli spazi, con gli standard tecnologici del costruire contemporaneo. Caratteristiche comuni alle tre unità • Classe energetica A • Riscaldamento a pavimento con pompa di calore di ultima generazione • Finiture in materiali di pregio, con possibilità di personalizzazione • Consegna prevista: inizio 2028. • Vendita chiavi in mano Unità 1 · Il Terratetto — Spazio e indipendenza Il più ampio del complesso, libero su tre lati, con giardino privato che avvolge l'intera proprietà. • Superficie: circa 146 mq su due livelli • Piano terra: cucina abitabile, soggiorno, bagno • Piano primo: tre camere da letto, due bagni • Esterno: ampio giardino esclusivo Richiesta: € 465.000 Unità 2 · Il Terratetto Centrale — Funzionale e ben distribuito Una soluzione equilibrata per chi cerca compattezza senza rinunciare al verde esterno. • Superficie: circa 100 mq su due livelli • Piano terra: cucina, soggiorno, bagno • Piano primo: due camere da letto, bagno • Esterno: doppia area verde, un lato per fronte Richiesta: € 395.000 Unità 3 · Il Terratetto — Angolo panoramico con vista privilegiata Posizione d'angolo con orientamento favorevole, distribuzione interna generosa e affaccio diretto sulle torri di San Gimignano. • Superficie: circa 135 mq su due livelli • Piano terra: cucina abitabile, ampio soggiorno, bagno • Piano primo: tre camere da letto, due bagni • Richiesta: € 445.000 Le tre unità si prestano sia all'uso come residenza principale sia alla destinazione turistica di alto livello, in un contesto tra i più riconoscibili della Toscana. (foto realizzate con intelligenza artificiale)

Immaginate un antico borgo dove il tempo sembra essersi fermato, sospeso tra le colline del Chianti e la praticità di Poggibonsi. Qui, il recupero di un casolare in pietra ha dato vita a una residenza che fonde magistralmente l'estetica rurale toscana con lo stile shabby chic. Descrizione degli Spazi: Funzionalità e Design: L'ingresso indipendente ci accoglie in una zona living calda e luminosa, dove il camino diventa il fulcro architettonico della stanza. La cucina abitabile è concepita come uno spazio conviviale che dialoga direttamente con l'esterno. Salendo al primo piano, la zona notte si apre con una camera matrimoniale di ampio respiro, caratterizzata da soffitti con travi a vista e pavimentazioni in cotto al piano terra e parquet in legno, materiali che conferiscono un calore naturale ad ogni ambiente. Completano il piano un bagno finestrato dal design funzionale e due pratiche zone lavanderia a scomparsa, pensata per ottimizzare la gestione domestica e l'ordine quotidiano. Caratteristiche Tecniche e Comfort: L'immobile, oggetto di una ristrutturazione integrale ultimata nel 2015 • Comfort Termico: Riscaldamento a pavimento (radiante) per una diffusione omogenea del calore. • Isolamento: Tetto coibentato e infissi in PVC ad alto taglio termico. • Impiantistica: Predisposizione completa per l'aria condizionata, allaccio all'acquedotto e metano. • Outdoor: Giardino esclusivo e recintato, un vero "salotto verde" arricchito da un annesso in muratura ad uso ripostiglio, ideale per il relax o cene estive in totale privacy. Aspetto importante il giardino ha un secondo accesso dove è possibile posteggiare una piccola utilitaria del tipo smart o motorini e biciclette senza passare da casa. Location e Punti di Forza. Situato in un contesto silenzioso e panoramico tra Barberino Tavarnelle e Poggibonsi, l'immobile gode della vicinanza a un comodo parcheggio pubblico. È la scelta ideale per chi desidera fuggire dal caos urbano senza rinunciare la vicinanza ai servizi. Contattate lo studio Architetto Immobiliare per una visita guidata. La qualità dell'abitare vi aspetta. Classe Energetica: D EPI: 101,07 kwh/m2 anno

L'Evoluzione del Rustico: Dove il Prestigio Materico incontra il Benessere Tecnologico Un Recupero Architettonico d'Avanguardia. A soli 2 km dal centro di Poggibonsi, immerso nel panorama iconico delle colline toscane, sorge un intervento di recupero che ridefinisce il concetto di "vivere in campagna". Non si tratta solo di un appartamento in un fabbricato colonico, ma di un organismo abitativo progettato secondo i più alti standard di bio-edilizia e comfort termo-acustico. Questa abitazione al primo e ultimo piano è la scelta ideale per chi cerca l'indipendenza e la solidità della pietra senza rinunciare a una tecnologia impiantistica da villa contemporanea. Progetto e Spazi: Luce e Materia L'appartamento (72 mq commerciali) è stato concepito per massimizzare la percezione dello spazio e della luce naturale: Zona Living: Un ambiente fluido di ingresso-soggiorno con angolo cottura, reso unico dal fascino di una stufa in maiolica e ghisa, che garantisce un calore radiante naturale e un'atmosfera senza tempo. Zona Notte: Un disimpegno funzionale conduce alla camera matrimoniale padronale e a un secondo ambiente versatile (studio o camerina). Finiture Bio-Naturali: Le pareti interne sono rifinite in calce bio-naturale, un materiale traspirante che garantisce la salubrità degli ambienti e previene l'umidità. L'Involucro Tecnico: Prestazioni Senza Compromessi Il vero valore aggiunto di questa proprietà risiede nelle sue caratteristiche costruttive "invisibili" ma fondamentali per il benessere quotidiano e il risparmio energetico (Classe A1 - 46,97 kWh/m² anno): Isolamento Termico e Traspirabilità: Cappotto termico perimetrale da 11 cm e isolamento del tetto di ben 16 cm in fibra di legno/lana, scelto specificamente per favorire la naturale traspirazione dell'edificio. Insonorizzazione: Le pareti divisorie sono dotate di imbottitura in lana di roccia per un isolamento acustico d'eccellenza. Impiantistica Evoluta: Riscaldamento e raffrescamento a pavimento gestito da pompa di calore con inverter (posizionata in zona tecnica comune), integrato da un sistema di deumidificazione autonoma per un microclima perfetto in ogni stagione. Infissi e Sicurezza: Serramenti ad alto spessore con vetri camera 10/11, soglie in pietra e legno con balza protettiva contro le infiltrazioni e portoncino blindato con lastre in acciaio da 4 mm alle pareti. Risorse Idriche: Sistema di accumulo acqua calda di riserva con sfiati a tetto . Approvvigionamento idrico da acquedotto per la casa e pozzo per il giardino. Outdoor: Il Tuo Resede Esclusivo La proprietà vanta un giardino privato di circa 110 mq adiacente alla scala d'accesso. Una vera "stanza all'aperto" dove godere del silenzio delle colline, organizzare cene conviviali o coltivare un orto biologico. Completano la proprietà 2 posti auto privati. Perché scegliere questo immobile? Scegliere questa abitazione significa investire in un immobile che non invecchierà: la combinazion

Cod.01647 Rif.Ag. 866 - A soli 2 km dal centro di Poggibonsi, immerso nelle dolci colline toscane, proponiamo un loft unico nel suo genere, parte di un suggestivo fabbricato colonico in pietra finemente ristrutturato nel 2020. L’abitazione, al primo ed ultimo piano, si sviluppa su 70 mq c.a. distribuiti su due livelli: al piano d’ingresso troviamo un luminoso soggiorno con angolo cottura e bagno, mentre al piano superiore un ampio soppalco ospita la zona notte, creando un ambiente accogliente e raffinato. Il loft è caratterizzato da finiture di pregio e soluzioni tecnologiche moderne, tra cui riscaldamento a pavimento, cappotto termico e acustico, impianto a pompa di calore, acqua comunale e del pozzo, con possibilità di allacciamento al gas metano. All’esterno, un giardino privato di circa 50 mq offre uno spazio riservato per momenti di relax, mentre un’area adibita a posteggio può ospitare comodamente due auto. Questa soluzione è ideale per single, giovani coppie o come investimento a scopo locativo, offrendo la combinazione perfetta tra fascino rustico, comfort contemporaneo e viste mozzafiato sulle colline circostanti. #PorzioneDiCasa #BarberinoTavarnelle #SantAppiano #ImmobileInVendita #InvestimentoImmobiliare #ClasseEnergeticaA1

L'Agenzia LIPIRA Immobiliare propone la vendita di un terratetto di circa 82mq, recentemente ristrutturato situato in posizione collinare nelle campagne di San Gimignano. L'unità immobiliare risulta così composta: piano terra: soggiorno con angolo cottura e bagno W.C. finestrato; piano primo: due camere matrimoniali (una con cabina armadio), bagno w.c. finestrato e ripostiglio. Piano interrato: cantina/lavanderia. Completano la proprietà: Veranda coperta e arredata di 20mq, giardino di 70mq, garage di 22mq, uso della piscina condominiale. Inscluso nel prezzo arredamento, climatizzatori ed elettrodomestici.L’AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l’annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l’immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un’immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarVi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, grazioso trilocale immerso nelle meravigliose colline che circondano Firenze, in posizione strategica per raggiungere le più importanti città d'arte.L'appartamento, facente parte di un più ampio fabbricato risulta così composto: ingresso, cucina/soggiorno, due camere, due bagni finestrati.Completa la proprietà resede esclusivo al piano terreno oltre un resede condominiale dove è presente una magnifica piscina dalla quale si gode di un fantastico panorama.PREZZO NON TRATTABILEL'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA DANIELA è sempre pronta a soddisfare ogni Vostra esigenza sia nel settore vendite/acquisto che nel settore affitti. Per facilitare le Vostre richieste ed individuare prontamente l'annuncio, abbiamo a disposizione un Codice Riferimento, utile per identificare l'immobile e le sue caratteristiche. Sul nostro sito www.lipiraimmobiliare.it, per motivi di privacy, pubblichiamo informazioni generali, necessarie per darVi un'immagine di ciò che proponiamo. Per le informazione e documentazioni ufficiali non esitate a recarvi presso la nostra Agenzia, sita in Certaldo (FI) – Via II Giugno nr. 60/a Tel e Fax 0571.663043 – cell.393.1604402 mail: agenziaimmobiliarelipira@yahoo.it, che rimane sempre a Vostra disposizione, operando con professionalità, etica e trasparenza.

Imponente villa toscana di circa 239 mq perfettamente e recentemente ristrutturata con terreno principalmente boschivo di circa 9000 mq immersa nel cuore del Chianti Classico. Descrizione La villa di 239 mq si raggiunge tramite un bellissimo viale alberato all’interno della ragnaia di proprietà. Si dispone su 3 livelli ed ospita a piano terra l’accogliente cucina attrezzata, la sala da pranzo e l’ampio salone oltre ad una camera ed un bagno. Il primo piano, raggiungibile tramite la scala interna, ospita la zona notte composta da 3 camere e 4 bagni con meravigliosa vista sulle colline toscane. Il piano superiore ospita la soffitta, perfetta per essere trasformata in ampio salone. Sotto la terrazza esterna è presente una stanza di circa 30 mq da adibire a piacimento come, ad esempio, a spazio per una spa esclusiva. Spazi esterni La proprietà è immersa nel suo terreno di proprietà di circa 9000 mq principalmente boschivo ed è circondata dal cortile in ghiaia privato ospitante una terrazza con tavoli e sedie oltre a forno e barbecue perfetto per organizzare cene all’aria aperta e per godere del piacevole clima della toscana. Stato e finiture La proprietà è stata ottimamente e recentemente ristrutturata conservando e rispettando lo stile toscano tradizionale come i soffitti a travi a vista ed integrando elementi più moderni come nei bagni, realizzati con deliziose mattonelle. Potenzialità d’uso Villa perfetta come residenza esclusiva nel cuore della Toscana ma ideale anche da adibire ad attività ricettiva. Location Location strategica nel cuore del Chianti e vicina alle principali città d’arte di Siena e Firenze. Vi è anche la possibilità di acquistare la villa assieme all'azienda agricola vicina rappresentata dalle ultime foto e composta dalla casa colonica adibita ad attività ricettiva con la cantina per un totale di circa 450 mq oltre a terreno di circa 24 ettari di cui 4,3 ha a vigneto, 2 ha a uliveta con 550 piante di ulivo produttive dell'ottimo olio toscano, 16 ha a bosco con tartufaia. Per la totalità delle proprietà, è presente una trattativa a parte.

Appartamento toscano unico con torre privata nel cuore del Chianti Immersa nel cuore della rinomata regione vinicola del Chianti, a soli 2 minuti dall'incantevole borgo di Barberino Tavarnelle, questa storica villa del XVI secolo offre un'esperienza di vita davvero eccezionale. Immersa in un ampio parco di 2 ettari, la villa gode di un ambiente tranquillo e privato, completo di parcheggio dedicato ai residenti. Nel corso degli anni, la villa è stata trasformata con cura in appartamenti privati, conservando il suo carattere toscano originale. Questo appartamento in particolare occupa l'intero secondo e ultimo piano della villa, con una superficie di 250 mq. All'interno, le caratteristiche tradizionali toscane, come le travi a vista e i pavimenti in cotto, creano un'atmosfera invitante e autentica. Entrando nell'appartamento, si viene immediatamente accolti da un soggiorno luminoso e spazioso che confluisce senza soluzione di continuità nella zona cucina. L'appartamento comprende tre comode camere da letto e due bagni ben arredati. Tuttavia, ciò che distingue veramente questa proprietà è il torre privata, una splendida struttura a tre piani che offre un totale di 96mq di spazio abitativo versatile. Il primo piano della torre dispone di un bagno recentemente ristrutturato, mentre l'ultimo piano vanta una splendida loggia con vista panoramica, un luogo idilliaco per le riunioni di famiglia, con la possibilità di cenare all'aperto sotto il cielo toscano. La torre potrebbe essere facilmente trasformata in un'unità indipendente per gli ospiti o in un rifugio, offrendo infinite possibilità. La proprietà è completata da un giardino privato di 2.000 mq, perfetto per godersi i dintorni sereni di questa villa storica. Con così tanto carattere e potenziale, questa è una rara opportunità di possedere un pezzo del passato storico della Toscana godendo dei comfort moderni.RIF. CVE212 classe D

Questo imponente rustico nella pittoresca zona di Tignano è attualmente in fase di completamento con grande attenzione ai dettagli e può essere consegnato pronto per l'occupazione già nell'estate del 2025. La casa si estende su tre piani e dispone anche di una mansarda. Ognuno di questi piani apre un panorama affascinante che farà battere il cuore di ogni amante della natura, poiché la proprietà è aperta su tre lati e offre quindi una vista illimitata sui dintorni incontaminati di Tignano. Lo spazio offerto comprende tre camere da letto, ognuna con il proprio bagno, garantendo la privacy di ogni singolo abitante. Un punto di forza particolare è il garage, che non solo offre spazio per il vostro veicolo, ma anche uno spazio aggiuntivo per riporre tutto ciò di cui potreste aver bisogno. La proprietà dispone anche di una spaziosa cantina, ideale per conservare le scorte di vino o come sala hobby. L'esterno di questa casa è altrettanto impressionante quanto l'interno. Con un giardino ben curato e un'invitante terrazza, questo spazio è perfetto per godersi la pace e la tranquillità in un caldo pomeriggio o per intrattenere gli ospiti. La proprietà è inoltre dotata di un moderno riscaldamento a pavimento e di aria condizionata, che assicurano un clima interno accogliente in tutte le stagioni. Godetevi il calore accogliente nelle fredde giornate invernali o il piacevole refrigerio in estate. La posizione del Rustico non potrebbe essere migliore: in soli 30 minuti potrete raggiungere il cuore pulsante di Firenze, culla del Rinascimento. Lì potrete ammirare le attrazioni storiche, cenare in ristoranti di prima classe o fare shopping nelle numerose boutique e mercati. Questo rustico a Tignano è un'opportunità unica per realizzare il vostro sogno di un rifugio idilliaco nel cuore della Toscana.

Il cantiere è in una buona fase di sviluppo, basta che il futuro proprietario scelga le finiture e la consegna può essere effettuata in tempi rapidi. E' l'ultima villetta rimasta del cantiere, le altre sono vendute. A differenza delle altre, questa è stata costruita integralmente da zero dalle fondamenta al tetto con criteri antisismici e di risparmio energetico, la Classe che verrà ottenuta è "A". Tuttavia la ricostruzione ha tenuto conto delle caratteristiche del luogo e del gusto "RUSTICO TOSCANO". Il panorama è il fiore all'occhiello della proprietà, su entrambi i lati è possibile ammirare la dolcezza delle colline toscane con i filari di viti e gli oliveti a caratterizzarne la vista. Il giardino è di circa 150mq e la proprietà è libera su tre lati. Sotto la villetta è stato realizzato una cantina e un garage ampio. Quindi rientrando in casa con la propria auto si può posteggiare direttamente nel garage e con una scala interna raggiungere l'abitazione. La cantina è un ambiente rustico suggestivo sicuramente la valorizzare con una mostra della propria collezione di vini. Gli spazi all'interno sono generosi, l'abitazione vera e propria si sviluppa su due piani: al piano terra la zona giorno con openspace, salotto, cucina e una zona studio o camera degli ospiti. Il piano superiore è adibito a zona notte. Per la disposizione degli spazi si consiglia di consultare le planimetrie allegate. Piuttosto ci preme prestare l'attenzione sulla presenza di una terrazza panoramica di dimensioni abitabili, ovvero adatto ad essere arredata per aperitivi o relax alla sera. Anche da questo punto di osservazione il panorama è affascinante.

San Donato in Poggio - Via Boccaccio: Vendesi ampio appartamento su due livelli con terrazzo, in ottimo stato, molto luminoso e silenzioso, dotato di caminetto, ingresso indipendente e posto auto scoperto. Contattaci per una prima visita virtuale 3D Matterport o in presenza all'immobile. Proponiamo in vendita un luminoso appartamento di 5 vani con doppi servizi, distribuito su due livelli (primo e secondo piano) per una superficie complessiva di 127 mq. L'immobile, situato in un piccolo condominio, ha riscaldamento autonomo (termosingolo) e si presenta in ottime condizioni, pronto per essere abitato. DESCRIZIONE DETTAGLIATA Al piano terra, una solida scala circolare in cemento conduce a un terrazzo situato al primo piano, da cui si accede direttamente all'appartamento. L'ingresso si apre su un accogliente disimpegno che introduce al luminoso soggiorno doppio, impreziosito da un caminetto e con accesso a un terrazzo abitabile, oltre che alla cucina, che dispone di un balcone. Dal disimpegno, si accede anche a un corridoio che porta alla spaziosa camera matrimoniale, dotata di un comodo vano guardaroba e di un bagno privato con vasca. Dal soggiorno, una scala a chiocciola conduce al secondo livello, dove si trova un soppalco versatile, composto da una stanza utilizzabile come studio o ulteriore camera da letto, un bagno con doccia, e infine ad una terza camera che si apre su un loggiato coperto. Al piano terra, la proprietà include anche un piccolo resede esterno, perfetto per stendere il bucato, e un comodo posto auto scoperto. CARATTERISTICHE - Superfici (incluse murature): 127 mq, di cui 80 mq al primo piano e 47 mq al secondo piano sottotetto - Superfici nette: 112 mq, di cui 68 mq al primo piano e 44 mq al secondo piano sottotetto - Terrazzo lato ingresso: 4,50 mq - Terrazzo lato soggiorno: 8 mq - Balcone lato cucina: 3,50 mq - Loggiato secondo piano: 7 mq - Resede piano terra: 16 mq - Posto Auto Scoperto: 10 mq - Spese Condominiali: euro 30,00 mensili 3D - Effettua una prima visita virtuale 3D Matterport per esplorare la casa comodamente dal tuo cellulare o PC, anche in realtà aumentata e misurare gli spazi interni dell'immobile in modo preciso. La tecnologia utilizzata per creare la visita virtuale consente di realizzare un modello 3D preciso dell'immobile, in cui è possibile misurare la lunghezza, la larghezza e l'altezza dei vari ambienti utilizzando una funzione di misurazione integrata; in questo modo potrai avere una idea precisa delle dimensioni degli spazi e valutare se soddisfano le tue esigenze. CLASSE ENERGETICA E - Indice di prestazione energetica globale non rinnovabile (EPgl,nren) pari a 94,71 Kwh/mq_anno e indice di prestazione energetica globale rinnovabile (EPgl,ren) pari a 1,39 Kwh/mq_anno, con prestazione energetica del fabbricato invernale BASSA e estiva BASSA. Classe energetica raggiungibile E. Richiesta euro 290.000,00 .

A brevissima distanza da Poggibonsi, ma già nel comune di Barberino Tavarnelle, in posizione tranquilla e riservata, proponiamo in vendita villa di nuova costruzione libera su quattro lati, circondata da giardino privato di circa 1.200 mq. L'abitazione si svilupperà interamente su un unico livello e sarà composta da un'ampia e luminosa zona living con soggiorno e cucina/pranzo, camera matrimoniale con bagno privato, ulteriori due camere matrimoniali, secondo servizio e pratico ripostiglio. Completa la proprietà un garage doppio di circa 40 mq e ampi spazi esterni ideali per vivere il giardino in totale privacy. Consegna prevista fine 2026 / inizio 2027. Richiesta: Eu. 620.000 Classe Energetica: A4

Cod.11215 Rif.Ag. 26-av-175 - Fantastica Villetta a Schiera in Classe Energetica A (Ultime due rimaste). Sogni una casa moderna, spaziosa e con tutti i comfort? Questa splendida villetta a schiera di 170 mq totali, distribuita su due livelli, è l'opportunità che stavi cercando! Caratteristiche Principali: • Piano Terra (70mq): zona giorno luminosa e ben distribuita, composta da un accogliente soggiorno, una cucina abitabile e un bagno di servizio. • Piano Primo (53): la zona notte offre tre ampie camere da letto, ideali per la famiglia, e un secondo bagno. Un magnifico terrazzo abitabile e panoramico ti permetterà di godere di momenti di relax all'aria aperta con una vista mozzafiato. • Spazi Esterni (87mq): la proprietà vanta un giardino privato, perfetto per pranzi all'aperto, giochi per bambini o per coltivare il tuo angolo verde. • Garage (27mq): un comodo garage completa la proprietà, garantendo spazio per la tua auto e per ulteriore stoccaggio. • Finiture di Prestigio: la villetta è caratterizzata da finiture di alta qualità , pompa di calore e riscaldamento a pavimento assicurano massimi livelli di efficienza e un notevole risparmio sulle bollette. Non perdere l'occasione di vivere in una casa che combina design, comfort e sostenibilità. Consegna fine 2027. Contattaci per maggiori informazioni e per prenotare una visita!

NOSTRA ESCLUSIVA!!! A Barberino Tavarnelle, nella splendida località di San Donato in Poggio, proponiamo in vendita una magnifica villetta angolare in bifamiliare, situata in un contesto collinare e panoramico d'eccezione pur rimanendo a brevissima distanza dal centro del paese. A piedi infatti raggiungiamo in pochissimi minuti scuola, coop, farmacia, poste e due parchi giochi per bambini. La proprietà, dotata di ingresso indipendente, è circondata da un parco privato di circa 3.500 mq, interamente recintato, con alberi ad alto fusto, ulivi ed una grande varietà di alberi da frutto. Il giardino è servito da un pozzo artesiano, fondamentale per la gestione del verde ed ospita al suo interno un ampio pergolato, ideale per momenti di relax. Per chi possiede animali, è stata inoltre ricavata un'area ulteriormente recintata dedicata esclusivamente ai cani, mentre l'accesso carrabile garantisce almeno quattro posti auto interni alla proprietà. L'immobile al suo interno è composto al piano terra da un ampio e luminoso soggiorno con camino ed angolo cottura. Dall'open space della zona giorno, si accede direttamente a una grande veranda esterna, ideale per pranzi e cene all'aperto. Il piano è completato da un bagno di servizio finestrato e da un pratico ripostiglio sottoscala già predisposto con attacchi per la lavatrice. Al piano primo si trovano due camere matrimoniali (una delle quali con terrazza panoramica), uno versatile studio che all'occorrenza può diventare una piccola cameretta, ed un bagno finestrato con doccia. La proprietà comprende inoltre un locale cantina dove è stata organizzata una comoda zona lavanderia. L'immobile si presenta in ottime condizioni in quanto oggetto di una ristrutturazione nel 2023 che, oltre al completo rifacimento di pavimenti, bagni, impianto idraulico ed elettrico, ha introdotto: riscaldamento a pavimento con pompa di calore, infissi in triplo vetro con zanzariere integrate, impianto di allarme, videocitofono e predisposizione per cavo Ethernet e TV in tutte le camere. Una soluzione pronta da vivere, che garantisce la massima privacy, pur trovandosi a pochissimi minuti a piedi da tutti i servizi, ideale per chi cerca la bellezza della natura e l'indipendenza senza isolarsi.

L'AGENZIA IMMOBILIARE LIPIRA propone in vendita, fabbricato plurifunzionale disposto su due livelli in Loc. Linari. Il piano terra è composto da laboratorio disposto su due livelli, per un totale di circa 550 mq., un immobile adibito a negozio di circa 160 mq., entrambi con accesso da piazzale esclusivo. Da secondo accesso carrabile accediamo al piano primo, dove sono situati due splendidi appartamenti, uno di circa 160 mq. ed uno di circa 60 mq. I due immobili sono entrambi composti da ampia zona giorno, cucina e due camere matrimoniali, oltre servizio igienico ed ampia terrazza. L'intera proprietà è circondata da circa 2000 mq. di resede su e lati. RICHIESTA TRATTABILE.

Cod.11261 Rif.Ag. 94FU - In vendita a Barberino Tavarnelle, in provincia di Firenze, nel cuore del Chianti , splendida porzione di casa di nuova costruzione con ingresso indipendente. Questa proprietà, che sarà completata nel 2025, si estende su una superficie di 230 mq oltre a 40 mq di cantina e 40 mq di garage e si compone di circa 7 locali, a seconda delle proprie esigenze , offrendo ampi spazi abitativi. Situata al piano terra ed al piano primo abitativi , oltre al piano seminterrato ed alla torretta uso studio al piano secondo e ultimo , questa abitazione vanta una classe energetica A1, garantendo efficienza e risparmio. Il prezzo di vendita è di 780.000 Euro, rappresentando un'opportunità unica per chi cerca un immobile moderno e di pregio in una location tranquilla e panoramica . Giardino e terrazza abitabile panoramici . Rifinitura ed impianti di qualità . INFO E TRATTATIVA IN AGENZIA.

Ristrutturato secondo gli standard più elevati nel 2020, questo bilocale è più di un semplice luogo in cui vivere: è un vero gioiello e un rifugio perfetto. La proprietà è stata accuratamente ristrutturata nel 2020 e ora offre un'abitazione davvero lussuosa con un'efficienza energetica di classe A+ - un apice degli standard abitativi moderni. Rimarrete sicuramente colpiti dall'atmosfera moderna e dal senso di spazio che questo appartamento offre. Una delle caratteristiche principali di questo eccellente appartamento è la spaziosa mansarda, che funge da camera da letto. Qui potrete rilassarvi dopo una lunga giornata e lasciar fluire i vostri pensieri. Una delle principali attrazioni dell'appartamento è la magnifica terrazza, completata da uno splendido giardino di 60 metri quadrati, che funge da rifugio perfetto sia per le intense giornate estive che per le accoglienti serate invernali. L'appartamento è dotato dei più alti standard tecnici, con riscaldamento a pavimento e a parete alimentato da una pompa di calore. Questo garantisce un clima interno piacevole tutto l'anno. Particolare attenzione è stata dedicata all'isolamento termico che, insieme alle finestre con doppi vetri, garantisce un controllo ottimale della temperatura e un risparmio energetico. L'appartamento è inoltre dotato di lucernari automatici che forniscono ulteriore e delicata luce diurna e portano il costante gioco delle stagioni nel vostro soggiorno. La posizione della struttura offre il punto di partenza ideale per una vita quotidiana attiva e confortevole. È vicina a tutti i servizi più importanti, il che rende la vita quotidiana molto più semplice. Inoltre, è molto vicino a Poggibonsi, un'incantevole cittadina storica nota per la sua offerta culturale e gastronomica, e tra Siena e Firenze, a soli 30 minuti da Siena e 40 minuti da Firenze, rendendola la residenza ideale per gli amanti della cultura e del turismo. Un particolare vantaggio dell'appartamento è che non ci sono spese condominiali, consentendo al proprietario di realizzare un notevole risparmio a lungo termine. L'appartamento dispone inoltre di 2 posti auto privati, garantendo una zona residenziale centrale ma tranquilla.

A metà strada tra Firenze e Siena e a pochi km da Tavarnelle val di Pesa, alla fine di una suggestiva strada privata contornata da cipressi arriviamo alla villa posta sulla collina con una bellissima vista panoramica. E' stata oggetto di una ristrutturazione terminata lo scorso anno che ha interessato il totale rifacimento del tetto con l'istallazione di un impianto fotovoltaico di 25 mq per la produzione di 5 kw, l'isolamento delle pareti esterne con il cappotto termico, pompe di calore nella zona giorno e nella zona notte e nuovi infissi termoisolanti. La villa ha una superficie lorda di 220 mq circa e dispone di tre ingressi con al piano terra un ampio disimpegno da cui si accede al soggiorno con caminetto con uscita sul giardino, cucina, camera matrimoniale con bagno e ripostiglio. Le scale interne conducono alla zona notte con le tre camere e i tre bagni oltre a un piccolo soggiorno. Scale interne conducono anche alla cantina di circa 30 mq. Sul retro della villa vi è un piccolo fienile ristrutturato circa 25 mq con barbecue. Il magazzino di circa 40 mq con la sovrastante terrazza di 38 mq sono posti a sud con una bellissima vista sulle colline. La proprietà è servita da acquedotto comunale per uso domestico e da una cisterna con raccolta acqua piovana per il giardino. Terreno esclusivo circa 10.000 mq. La villa è completamente indipendente ma non isolata, e la strada termina alla proprietà Tavarnelle val di Pesa circa 5 minuti di auto, Firenze 25 minuti, Siena 35 minuti. RIFERMNETO INTERNO AGENZIA 2468 La posizione dell'immobile è solo indicativa della zona, l'indirizzo inserito nell'annuncio per questioni di privacy non è reale, vi invitiamo a contattare la Betti immobiliare ai seguenti numeri per maggiori dettagli: 0577.935236 - 339.3901435 - 335.5410244.

Cod.11261 Rif.Ag. 130a - Vendiamo un'esclusiva e splendida villa di nuova costruzione situata nel Comune di Barberino Val d'Elsa , in provincia di Firenze, ma a poca distanza da Poggibonsi . Questa straordinaria proprietà, ancora in fase di realizzazione, offre la possibilità di personalizzare ogni dettaglio per soddisfare le proprie esigenze. Disposta su un unico piano terra, la villa si compone di 5 ampi locali, ideali per una famiglia che ama lo spazio e il comfort. La scelta di materiali di alta qualità e tecnologie innovative garantisce un'abitazione dal design moderno e dall'eccezionale classe energetica A4. Non perdere questa opportunità di vivere in uno spazio esclusivo e sostenibile. INFO - DETTAGLI SUL PROGETTO - VISITA SUL POSTO chiamando esclusivamente in agenzia!