Case in vendita a Montespertoli

MONTESPERTOLI In zona collinare e panoramica, ma vicina a tutti i servizi, proponiamo porzione di villa Seicentesca libera su tre lati, disposta su due livelli, circondata da 5.000 mq di terreno oltre terrazza solarium, piscina, taverna, garage doppio, laboratorio e cantine.

La villa internamente si sviluppa su due livelli e ricopre una superficie di circa 260 mq; si compone di ampio ed accogliente ingresso di rappresentanza, sala da pranzo, cucina abitabile in muratura, salone doppio con camino ed un primo servizio. Troviamo inoltre un ulteriore vano pluriuso, anch'esso dotato di camino con cucina e bagno, soluzione perfetta per ospitare amici e concedere loro totale privacy, avendo un ingresso privato.
Tutto il piano è comunicante ed affaccia su una meravigliosa terrazza/solarium di circa 280mq con barbecue, portico e loggiato.

Al piano superiore, collegato da una caratteristica scala in legno, troviamo un' accogliente zona lettura, cinque camere da letto matrimoniali, un ulteriore servizio ed una sala da bagno.

Il terreno che circonda la proprietà, in parte è piastrellato, per permettere l'accesso alle auto al garage doppio, attualmente adibito a palestra/ zona fitness, ed anch'esso corredato di bagno completo privato.

Vi è inoltre una piscina dotata di copertura di sicurezza elettrificata ed una vasca idromassaggio coperta.

L'immobile è corredato da circa 300 mq di annessi, che comprendono un'ampia taverna che si disloca in due ampi vani con bagno, una legnaia adibita a vano tecnico e cantine.

L'edificio è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ne ha elevato l'efficienza energetica alla classe A2.

Soluzione ideale per famiglie che cercano un'abitazione lussuosa, immersa nel verde e con tutte le comodità, ma anche come investimento a fini locativi della qualsivoglia durata.

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Incantevole Attico con Ingresso Indipendente e Vista Panoramica – Montespertoli. Nel suggestivo scenario di Montespertoli, immerso nel caratteristico paesaggio toscano, in posizione dominante, si propone in vendita un appartamento unico nel suo genere. L’immobile si distingue per il suo ingresso indipendente al piano terreno, che tramite una scala interna privata conduce direttamente all'abitazione principale, situata al secondo piano. Libero su quattro lati, l'appartamento gode di una luminosità straordinaria e di una vista mozzafiato a 360 gradi sulle colline e le campagne circostanti. Gli Spazi interni e la disposizione su pù livelli: - Secondo Piano (Abitazione Principale): L'ingresso privato si apre su uno splendido e luminoso soggiorno con cucina a vista, valorizzato da finiture di pregio tra cui spicca un raffinato parquet battuto a mano e un accogliente termocamino. La zona notte è composta da una spaziosa camera matrimoniale, un' accogliente camera singola ed un bagno finestrato completo di box doccia. I balconi perimetrali abbracciano l'appartamento e regalano anch'essi delle viste magnifiche sul paesaggio circostante. - Il Terzo Piano (soffitta): Proseguendo al piano superiore si accede a una soffitta ideale come zona hobby, studio o ulteriore cameretta, dotata del proprio bagno privato e di un lungo e pratico ripostiglio. Il vero gioiello dell'appartamento è l'esclusivo spazio esterno, infatti la proprietà vanta una magnifica e grande terrazza panoramica: un'oasi di pace con un emozionante vista sulle campagne toscane, dove si possono ammirare i colori della natura, rilassarsi o organizzare pranzi e cene in compagnia. Inoltre, l'appartamento è dotato di una veranda con l'eventuale potenzialità di essere edificata per ricavare un'ulteriore stanza. Efficienza Energetica e Comfort Moderno: Ristrutturato internamente nel 2011 circa, l'immobile è stato recentemente oggetto delle opere del Superbonus, raggiungendo un altissimo livello di efficientamento energetico grazie all'installazione di infissi Schüco di ultima generazione ad alto isolamento termico e acustico, di pannelli solari, caldaia ibrida oltre all'impianto di aria condizionata in tutti gli ambienti. Da sottolineare anche la connessione internet ultraveloce grazie alla Fibra ottica. Completa la proprietà un enorme box auto di circa 30 mq al piano seminterrato, collegato internamente direttamente all'abitazione, capace di ospitare comodamente due automobili e già dotato di wallbox per la ricarica di veicoli elettrici. Una soluzione immobiliare esclusiva, che coniuga la totale indipendenza e il fascino della Toscana con i più moderni standard di comfort, tecnologia e sostenibilità.

Nel Comune di Montespertoli versante Cerbaia a circa 2 km da San Quirico, in posizione panoramica sul crinale della collinare, immerso nell'esclusivo e affascinante contesto storico paesaggistico per vivere l'autentica bellezza della campagna toscana. Vendesi ampio appartamento posto al piano primo nobile di una Villa storica del 1600 con annessa chiesetta e parco di circa 1200mq attorno alla Villa. L'immobile in vendita si presenta in ottime condizioni, ben tenuto, cotto originale nella zona giorno, parquet in tutta la zona notte, infissi in legno con doppio vetro. Cosi composto: ingresso, doppio soggiorno-sala pranzo di circa 43 mq con bellissimo camino censito funzionante e balcone, ampia cucina aperta al soggiorno con dispensa, disimpegno zona notte con ampia camera matrimoniale padronale, stanza bagno finestrata con doccia e vasca, altra matrimoniale con accesso diretto ad alto bagno, e camera singola, nella vendita è compreso un garage di circa 12 mq al piano terra, un posto auto all'interno del parco. Questo splendido appartamento rappresenta l'essenza della classicità toscana, unendo il fascino storico di una villa del XVII secolo ai comfort moderni (come dimostra l'ottima classe energetica). Classe energetica C. 192,76 kwh/mq.anno Classe Energetica: C EPI: 192,76 kwh/m2 anno

Montespertoli paese - In posizione centrale comoda a tutti i servizi, all'interno di una piccola palazzina senza spese condominiali, piacevole appartamento (circa 130 mq oltre 20 mq di terrazza) completamente e finemente ristrutturato nel 2022 e composto al piano secondo da ampia cucina abitabile, soggiorno, due camere, ripostiglio ed un bagno con lavanderia. Tramite scala interna dal soggiorno si accede al piano superiore dove sono presenti una mansarda con accesso ad una bellissima terrazza con affaccio panoramico, un ulteriore locale sottotetto ed un ripostiglio. L'immobile si presenta in perfette condizioni ed accessoriato delle seguenti cose: Al secondo piano l'appartamento è stato isolato internamente con lana di roccia, presenti in tutta la casa infissi nuovi in PVC isolanti e con veneziane integrate all'interno, al piano superiore inoltre gli infissi e la porta finestra specchiata sono dotati di triplo vetro antisfondamento. Al secondo piano è stata installata pompa di calore caldo freddo con bocchette di areazione in tutte le stanze, mentre al piano superiore invece è stato installato un comodo condizionatore caldo freddo di nuova generazione. Caldaia a condensazione e predisposizione per una eventuale stufa a legna/pellet. Sistema di allarme comprensivo di sensori su infissi e porte. Video citofono con apertura porta condominiale e risposta direttamente da smartphone.

Ampio e luminoso 5 vani con terrazze e box di proprietà Se cerchi una soluzione spaziosa, con spese di gestione ridotte, questo appartamento è la scelta ideale. Situato al secondo piano di una piccola e tranquilla palazzina, l’immobile ha appena beneficiato degli interventi di efficientamento energetico (Superbonus 110%), che garantiscono un comfort abitativo e un notevole risparmio energetico In contesto tranquillo in zona centrale, proponiamo in vendita spazioso appartamento di 5 vani posto al secondo piano senza ascensore, ideale per chi necessita di spazio e ambienti ben distribuiti. L’immobile è composto da cucina abitabile, tre camere da letto e un ampio soggiorno, due comodi ripostigli che garantiscono massima praticità e ordine. Punto di forza della casa sono le due terrazze, di cui una verandata, che può fungere da comoda lavanderia. A completare la proprietà vi è un box auto di pertinenza, elemento sempre più raro e un lastrico solare ad uso condominiale Il condominio dopo gli interventi del 110 ha raggiunto una efficienza energetica B per l'appartamento siamo ancora in attesa di definizione.

Rif. 1531 - Montespertoli versante San Casciano V.P. - Vendesi bilocale in caratteristico borgo toscano formato da vari appartamenti che si affacciano su bella piazzetta lastricata. L' appartamento è ubicato al piano primo e ultimo ed è composto da loggiato ingresso/soggiorno/cucina, da piccolo disimpegno oltre ad una camera matrimoniale ed a un locale doccia-wc. Il bilocale di recentissima costruzione è dotato di impianti acqua, luce e riscaldamento (a pavimento) con contabilizzatori privati e quindi senza obbligo di allaccio alle pubbliche forniture. I serramenti oltre al tipico "scuro" sono tutti in legno di castagno dotati di vetro camera (doppio Visarm). Posto auto scoperto compreso.

●PRESENTIAMO PORZIONE DI VILLA ANTICA I CUI PRIMI FONDAMENTI RISALGONO AL XV SECOLO LIBERA SU TRE LATI CON GIARDINO ESCLUSIVO DI CIRCA 5000 MQ E PISCINA •Montespertoli (FI) La villa costituisce circa la metà di un'antica fattoria, nel corso del tempo è stata rimaneggiata e ampliata, fino a essere definitivamente destinata a villa di campagna. Completamente ristrutturata nel 2023, la proprietà è totalmente indipendente e immersa in un contesto di assoluta tranquillità, circondata da cipressi e pini secolari che impreziosiscono un ampio parco privato. ●La posizione è dominante e panoramica, con splendida vista sulle colline e sulla campagna circostante, nelle immediate vicinanze di Montespertoli, rinomata città del vino Chianti Colli Fiorentini. ●La villa dista circa 2 km dal centro di Montespertoli, con negozi e servizi di ogni genere, 19 km da Firenze, 25 km da San Gimignano, 40 km da Siena e 65 km da Pisa. ●L'abitazione, tipica casa toscana, si sviluppa su due livelli per una superficie complessiva di circa 280 mq, oltre a circa 300 mq di terrazze e solarium con loggia coperta e porticato, e 5.000 mq di giardino/parco. ●Distribuzione interna: Piano terra: ingresso, ampio soggiorno doppio con grande camino, sala da pranzo, cucina abitabile con forno, frigorifero e lavastoviglie, bagno di servizio. Piano primo: 3 camere matrimoniali e 2 camere doppie (per un totale di 5 camere), 2 bagni con doccia e 1 bagno con vasca e doccia. ●Spazi esterni e dotazioni: Grande giardino/parco privato di circa 5.000 mq, disposto su terrazze, con piante di olivo e alberi da frutto, completamente recintato e attrezzato. Presenti gazebo, area barbecue, parcheggio, piscina riscaldata con pannelli solari, vasca idromassaggio esterna (jacuzzi), area fitness attrezzata. Completano la proprietà: connessione internet Wi-Fi ADSL, TV satellitare, cancello radiocomandato. ●ALTRE CARATTERISTICHE SONO: infissi in PVC con doppio vetrocamera, Riscaldamento autonomo multi-alimentazione (GPL) Impianto solare termico con 5 pannelli e boiler da 1.000 litri Impianto fotovoltaico con batterie di accumulo. •Deposito acqua per irrigazione. •Pozzo e cisterna per raccolta acque piovane Impianti di depurazione e smaltimento acque reflue HLIMOF a norma di legge Classe energetica,41,87 "A/2" ●Vi aspettiamo numerosi per scoprire e presentarvi MV Mondiali● Classe Energetica: A2

Rif. 1433 - Montespertoli - Casa singola su due piani completamente restaurata con materiali di pregio composta da 8 vani compresa la cucina - possibilità di divisione in due unità immobiliari. Piano terra pavimenti in gres porcellato + bagno + giardino di mq 1500ca e piccola piscina fuori terra.Possibilità di creare un bilocale di mq 45 da struttura già edificata al grezzo - possibilità di aumentare il volume dell' abitazione del 30% - Impianto FV da 12 kw infissi in PVC + due pannelli solari termici e boiler da 700lt - bagni finestrati - disponibile da subito.

Rif. 0491 - "Posizione collinare, tra Montespertoli e Ginestra Fiorentina, 23 km. da Firenze (FI-PI-LI), vendesi caratteristico casale/villa indipendente libero su tre lati, parte di un'antica fattoria (i cui primi fondamenti risalgono al 1600), con splendida e sconfinata vista su vigneti ed ulivi. La disposizione è su 2 piani per complessivi 250 mq. oltre a 310 mq. comprendenti un'ampia rustica taverna, ampio laboratorio, 2 cantine, e locali attualmente utilizzati come sala fitness.
L'esterno: Comprende un terrazzo-solarium (280 mq.) con loggia coperta, bbq, e portico antistante la casa, 5000 mq. di parco/giardino recintato, che includono una piscina circondata da ampie terrazze-solarium, vasca idromassaggio da esterno, gazebo, largo resede intorno all'edificio, parcheggio coperto per 4 auto.
L'appartamento: Al piano terra: ingresso, bagno, sala da pranzo, ampio soggiorno/salone con camino in marmo francese, cucina abitabile in muratura collegata alla loggia coperta sulla terrazza. Completa il piano un ulteriore ambiente con angolo cottura, caminetto e saletta (utilizzabile anche come sesta camera), collegato con una scala al piano superiore.
Dall'ingresso, attraverso una scala d'arredo in legno, si accede al piano superiore che comprende 5 ampie camere da letto matrimoniali, una sala, 3 bagni con doccia e/o vasca, un ripostiglio.
Taverna e locali accessori: Ampia Taverna, ideale per feste e banchetti, con camino, bagno, angolo cottura, camera. Tutto l'ambiente è isolato termicamente, con doppie pareti armate e intercapedine al pavimento e infissi con vetrocamera. Ampio Laboratorio con annessa caratteristica cantina a volte. Locale legnaia. Garage per 2 auto (attualmente utilizzato come area fitness) con bagno, etc.
Prestazioni tecniche: Il riscaldamento è autonomo e multi-alimentato (gpl, legna, gasolio, pellet), l'acqua calda sanitaria è implementata da un sistema di 5 pannelli solari termici con boiler di 1000 lt. e per quanto riguarda l' energia elettrica, l' abitazione è stata dotata di impianto fotovoltaico con batterie di accumulo Deposito 2000 lt. acqua potabile. Antenna satellitare, Ape cl. Energ. A/2, Security web cams. WIFI internet, Cancello radiocomandato. Pozzo e cisterna raccolta acque piovane. Depurazione, fossa Imhoff, smaltimento acque reflue a norma di legge.
Destinazione d'uso: L'ambiente è in ottime condizioni in quanto è stato oggetto di una recente ristrutturazione che ha reso la casa sia antisismica e sia perfettamente coibentata con l' applicazione di cappotto termico esterno. La proprietà può essere utilizzata oltre che come abitazione anche come struttura ricettiva per affitti turistici.
Si valuta la possibilità di trasferire anche arredi e corredi a fronte di un modesto contributo.

**PRESENTIAMO CARATTERISTICO PORZIONE DI FIENILE LIBERO SU TRE LATI DISPOSTO SU TRE LIVELLI A MONTESPERTOLI SITUATA IN POSIZIONE "SUPER PANORAMICA" E COLLINARE, CHE SORGE IN UN SUGGESTIVO BORGO QUESTA PORZIONE DI FIENILE DI CIRCA 230 MQ CATASTALI E FINEMENTE RISTRUTTURATA** OFFRE UNA SOLUZIONE ABITATIVA SPAZIOSA E CONFORTEVOLE UNICA NEL SUO GENERE. *CARATTERISTICHE GENERALI* - Grande giardino di circa 520 MQ con accesso diretto alla campagna circostante - Cancello carrabile e strada bianca di accesso - Cucina abitabile e DOPPIA SALA SOGGIORNO DI 50 MQ, luminosa con accesso diretto al giardino esclusivo, assicurando all'immobile privacy e tranquillità e bagno completo al piano. **LA ZONA NOTTE** da scala interna in pietra accediamo al primo piano e troviamo, due camere singole di 11 mq, disimpegno e bagno finestrato completo, camera matrimoniale di 20 mq, con accesso diretto al terrazzo di 13 mq, dove si può godere della di una SUPER vista sulle colline circostanti e bagno completo in camera . **AD ARRICCHIRE LA PROPRIETÀ** Al piano seminterrato, troviamo un'ampia stanza ad uso taverna di 80 mq, un bagno/lavanderia e una stanza polifunzionale ottima come palestra. ***CARATTERISTICHE E FUNZIONALITÀ DELL'UNITÀ IMMOBILIARE*** immobile moderno del "2011, ed efficiente mantenendo il gusto rustico, travi a vista e pavimenti in cotto, infissi in vetro legno con doppi vetri in pino di Svezia, oltre a riscaldamento a pavimento e (TERMOCAMINO a vetro frontale dotato di camera di combustione con sistema antincrostazione CalorDry, Anta saliscendi con dispositivo CalorLock e controllo combustione CalorControl e sistema di allarme. - Riscaldamento a pavimento e pozzo condominiale per l'irrigazione del giardino. ***POSTI AUTO*** sempre di proprietà troviamo davanti alla colonica la possibilità di parcheggiare oltre 7 posti auto. ****STATO DI MANUTENZIONE**** - recentemente ristrutturato e in ottime condizioni di manutenzione ****POSIZIONE**** - Posizione panoramica e collinare - Suggestivo borgo composto di 7 unità abitative, a soli 20 minuti dal capoluogo di FIRENZE. "Se sei interessato a questa porzione di colonica, contatta l'agenzia immobiliare" ( RIF: MV RAPIDA ) Classe Energetica: D

Rif. 1315 - Montespertoli paese Centralissimo in decorosa palazzina e comodo a tutti i servizi, vendesi grazioso appartamento di mq 110 ca. completamente ristrutturato di recente nelle parti esterne ubicato al Piano Secondo e in buone condizioni di manutenzione anche nelle parti interne della superficie di mq 110 circa, composto da cucina, soggiorno e tinello oltre ad un disimpegno, a due camere, a due ripostigli, ad un bagno, ad un balcone, ad una veranda e ad un garage al piano seminterrato. Inoltre la palazzina dispone dell'uso per i suoi appartamenti di più aree condominiali, tra cui una piacevole terrazza solarium, ed un resede che consente l' accesso ai garage.Disponibile da subito.

Montespertoli paese - Appartamento di recente costruzione con ingresso da resede pavimentato e composto al piano primo da da un piacevole porticato pranzabile con bellissimo affaccio panoramico, ampio soggiorno/pranzo con cucina separata da un arco ed accessoriata di terrazza tergale, una camera matrimoniale, un bagno finestrato con vasca ed un ripostiglio sottoscala. Al piano mansardato invece si trovano un disimpegno con accesso ad una terrazza a tasca, due camere di cui una con ripostiglio/guardaroba ed un secondo bagno anch'esso finestrato con doccia ed attacchi lavanderia. Accessoriato di pannelli radianti per il riscaldamento e predisposizione per allarme ed aria condizionata. La proprietà comprende inoltre un comodo garage di circa 25 mq.

Montespertoli zona San Quirico in Collina - In posizione collinare all'interno di un caratteristico borghetto, porzione su due livelli con ingresso indipendente, aia e terreno privato. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da una cucina abitabile con focolare, un locale adibito a soggiorno ed un bagno finestrato, mentre al piano primo si trovano 2 camere matrimoniali. All'interno del terreno, che si trova a pochi passi dall'abitazione, è presente anche una piccola grotta sfruttabile come locale cantina.

Montespertoli località Ortimino - Casa indipendente libera su quattro lati e corredata di un terreno privato di oltre 6.500 mq. Attualmente l'immobile al suo interno è suddiviso in tre unità abitative oltre locali accessori per un totale di circa 320 mq (l'immobile necessita di una ristrutturazione completa escluso il tetto che è stato recentemente rinnovato). Inoltre all'interno del terreno sono presenti due manufatti adibiti a locale ricovero attrezzi, fienile e porcilaia per un totale di circa 60 mq.

Rif. 1308-C - Montespertoli - Vicinanze paese, In zona collinare e super dominante, vendesi porzione di fabbricato terratetto di mq 120 ca. composto da ingresso esclusivo al piano terreno a cui si accede da piccolo resede esclusivo. Al piano Primo a cui si accede tramite vano scala privato interno si trovano il grande soggiorno/pranzo e cucina completamente "OPEN SPACE" oltre ad una cameretta/studio, ad un ripostiglio, ad un loggiato e ad un bagno-wc. Al piano superiore a cui si accede sempre tramite scala privata interna, si trovano, una camera matrimoniale con cabina armadio, un bagno-wc ed una terrazza a tasca. Completa l' offerta anche un locale ad uso garage al piano seminterrato della superficie di mq 26 ca ed un locale ad uso lavanderia ai quale si accede sia da scala interna che da piazzale condominiale esterno.

Rif. 1436-C - Montespertoli - vicinanze Cerbaia vendesi graziosa casa singola libera su quattro lati ristrutturata perfettamente di recente di mq 265 con mq 1750 ca. di giardino con finiture di pregio. Impianto FV da 14 kw infissi in PVC e boiler per acqua calda sanitaria da 1000lt. Possibilità di suddividerla in due appartamenti con facilità. Disponibile da subito e completamente arredata con mobilia pregiata.

Montespertoli versante Tavarnelle - In bel contesto collinare e panoramico, casa di nuova realizzazione concepita ad alto risparmio energetico, dotata di ogni tipo di comfort (tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici ecc...). L'immobile oggetto di vendita è corredato di 2 posti auto oltre ad un giardino/terreno privato di circa 1.200 mq. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile, antibagno e bagno; al piano primo da disimpegno, un bagno e due camere matrimoniali di cui una con armadio guardaroba; al piano secondo da caratteristica e luminosa colombaia di circa 45 mq con quattro finestre. La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 8 mq. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna prevista a circa 2 anni dall'inizio lavori. Classe energetica prevista A.

NOSTRA ESCLUSIVA!!! A Montespertoli nelle prime vicinanze del paese inserito in un bellissimo contesto collinare e panoramico, ma allo stesso tempo comodissimo per raggiungere i servizi del paese, villetta di nuova realizzazione concepita ad alto risparmio energetico, dotata di ogni tipo di comfort (tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannello solare, cappotto termico). La villetta, libera su tre lati e con un giardino privato di circa 250 mq, è composta al piano terra rialzato da un ampio soggiorno/cucina di circa 30 mq, disimpegno, camera matrimoniale e bagno; mentre al piano primo si trovano un disimpegno, un bagno e due camerette. Inoltre tramite scala interna dalla zona giorno si accede al piano inferiore di oltre 50 mq e suddiviso in due ambienti sfruttabili a taverna/cantina con attacchi lavanderia e garage. Possibilità di personalizzare completamente gli interni. Consegna chiavi in mano entro luglio 2027. Classe energetica prevista A4.

Montespertoli versante Firenze (località Montagnana) - In posizione collinare all'interno di una caratteristica colonica in fase di ristrutturazione con consegna prevista in Classe A entro primavera 2025. La porzione oggetto di vendita è situata al piano primo e composta da locale di ingresso, soggiorno/cucina con dispensa, disimpegno, due camere matrimoniali e due bagni oltre locale sottotetto uso piccolo studio/rimessaggio. Disponibilità di varie metrature. Tutti gli immobili sono rifiniti con impianto di riscaldamento radiante con pompe di calore, predisposizione aria condizionata, posti auto sotto tettoia con impianto fotovoltaico, piscina condominiale, travi a vista.

Situato nella pittoresca campagna di Montegufoni, questo incantevole BIo-Agriturismo offre un'idilliaca oasi di pace lontano dal trambusto della vita cittadina. Costruito nel 2012 e in perfette condizioni, l'agriturismo è composto da 4 accoglienti appartamenti, uno dei quali è occupato dai proprietari. Questo conferisce alla proprietà un'atmosfera familiare che incarna perfettamente il concetto toscano di "bella vita". L'abbondanza di parcheggi assicura che sia i vostri veicoli che quelli dei vostri ospiti siano sempre in mani sicure. Inoltre, la proprietà è stata parzialmente ristrutturata per garantire un comfort moderno senza perdere la sua identità e bellezza originale. Le caratteristiche di risparmio energetico, come l'impianto fotovoltaico e la pompa di calore, utilizzata sia per il riscaldamento che per il raffreddamento, offrono un elevato grado di rispetto dell'ambiente. Inoltre, la proprietà è fornita di acqua pubblica e dispone di un serbatoio per l'acqua piovana. Un particolare punto di forza di questa proprietà è il vigneto di 2,5 ettari, dove viene coltivato il vino Chianti DOCG di alta qualità. L'affascinante fusione di tecniche di vinificazione tradizionali e moderne fa sì che i vini prodotti qui si caratterizzino in particolare per la loro intensità e l'aroma indimenticabile. L'agriturismo può essere consegnato in inverno, consentendovi di trasferirvi rapidamente e di iniziare la vostra nuova vita in questa splendida zona. Un altro vantaggio della proprietà è la sua posizione, in quanto Montespertoli si trova a soli 30 minuti dalla città culturale di Firenze. Pertanto, questa proprietà non solo offre la bellezza mozzafiato e la tranquillità della vita rurale in Italia, ma anche la vicinanza a tutti i servizi culturali e sociali.

Montespertoli - In posizione collinare e panoramica, casale indipendente libero su tre lati con ampio giardino di circa 5.000 mq dove all'interno si trova una gradevole piscina privata. L'immobile è composto al piano terra da un ingresso da dove si accede ad un salone doppio con camino, alla sala da pranzo, alla cucina abitabile e ad un bagno oltre ad una stanza accessoria con ulteriore angolo cottura. Al piano superiore invece si trovano una sala di ingresso uso studio, cinque ampie camere, due bagni ed un ripostiglio. Al piano seminterrato inoltre si trovano vari locali accessori fra cui una caratteristica taverna con camino ed un bagno, un'ampia cantina ed un ulteriore locale adibito a palestra con bagno. L'ambiente si presenta in condizioni perfette in quanto è stato oggetto di una recentissima ristrutturazione dove la casa è stata resa completamente antisismica, il tetto è stato rinnovato, sono stati installati il cappotto termico e i pannelli fotovoltaici con batterie di accumulo. Classe energetica A/2.

Montespertoli versante Tavarnelle - In bel contesto collinare e panoramico, casa di nuova realizzazione concepita ad alto risparmio energetico, dotata di ogni tipo di comfort (tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici ecc...). L'immobile oggetto di vendita è corredato di 2 posti auto oltre ad un giardino/terreno privato di circa 1.466 mq. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da un ampio soggiorno/cucina di circa 30 mq, antibagno, bagno ed una caratteristica loggia di circa 25 mq che può diventare una stanza pluriuso; al piano primo da disimpegno, due camere ed un bagno. La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 8 mq. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna prevista a circa 2 anni dall'inizio lavori. Classe energetica prevista A.

Montespertoli versante Tavarnelle - In bel contesto collinare e panoramico, casa di nuova realizzazione concepita ad alto risparmio energetico, dotata di ogni tipo di comfort (tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici ecc...). L'immobile oggetto di vendita è corredato di 2 posti auto oltre ad un giardino/terreno privato di circa 1.000 mq. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile ed un bagno; al piano primo da disimpegno, due camere ed un bagno. La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 8 mq. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna prevista a circa 2 anni dall'inizio lavori. Classe energetica prevista A.

Montespertoli versante Tavarnelle - In bel contesto collinare e panoramico, casa di nuova realizzazione concepita ad alto risparmio energetico, dotata di ogni tipo di comfort (tetto coibentato, riscaldamento a pavimento, pompe di calore, pannelli fotovoltaici ecc...). L'immobile oggetto di vendita è corredato di 2 posti auto oltre ad un giardino privato di circa 133 mq ed un appezzamento di terreno di circa 768 mq. Al suo interno l'immobile è composto al piano terra da soggiorno, cucina abitabile ed un bagno; al piano primo da disimpegno, tre camere, due bagni ed un ripostiglio. La proprietà comprende inoltre una cantina di circa 8 mq. Possibilità di personalizzazione degli interni. Consegna prevista a circa 2 anni dall'inizio lavori. Classe energetica prevista A.

In posizione panoramica, ristrutturazione totale di un antico borgo colonico con consegna entro gennaio 2025 e che verrà frazionato in 15 unità abitative che manterranno le classiche caratteristiche della colonica toscana come soffitto a travi e materiali tipici. Gli appartamenti verranno realizzati in classe "A+" e avranno riscaldamento a pavimento, impianti a induzione con pompa calore, aria condizionata e pannelli fotovoltaici. Fa parte del complesso un'ampia piscina ad uso condominiale con vista panoramica e posti auto coperti dalla tettoia fotovoltaica. Ogni appartamento ha diritto ad una detrazione fiscale. Unità 6 - Situato al piano primo senza ascensore, appartamento di 75mq libero su due lati e con 2 posti auto. Internamente è composto da ingresso, soggiorno con angolo cottura, disimpegno giorno/notte, due camere da letto, due bagni e ripostiglio. Richiesta Eu. 285.000 tratt. Per informazioni Marco Pesci 335.7818062 L'indirizzo è approssimativo e le immagini hanno solo scopo illustrativo e non costituiscono elemento contrattuale. L'agenzia Arca Immobiliare offre valutazioni gratuite del vostro immobile e può supportarvi per tutto quello che riguarda la contrattualistica e le normative di acquisto e affitto degli immobili, con serietà e riservatezza. Visitate il nostro sito internet, dove potrete trovare tutti gli immobili da noi proposti. Classe Energetica: A+